PROGRAMACION DE OBRAS

TIPO DE OBRA: CONSTRUCCION VIVIENDA FAMILIAR

PROPIETARIO: S.R RAUL SEVERO AVILA CABREJOS
ASPECTOS GENERALES
- Ubicacin.- El proyecto est ubicado en el distrito de
Chosica, Provincia de Lima y Departamento de Lima.
En el Club Residencial Los Girasoles De Huampani.
DESCRIPCIN DE LA EDIFICACIN
Primera planta.- Sala de Uso Mltiple; Recibidor; Servicios
higinicos; Lavandera; Comedor; Patio de servicio
rea construida del 1er piso = 114m2
Segunda planta.- Sala estar; Estudio; Cuatro dormitorios; Tres
servicios higinicos.
rea construida del 2do piso = 130m2
rea total construida = 244m2
CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS
- Muros y columnas.- Columnas de concreto armado sobre
zapatas de Concreto Armado; muros de ladrillo de arcilla
9x13x24.
- Techos.- techo aligerado en la primera y segunda planta.
- Pisos.- Pisos de Cemento pulido en todos los ambientes a
excepcin de los SS.HH. Los cules sern de maylica.
- Puertas y ventanas.- Puertas y Ventanas de Madera de
Cedro Nacional.
- Revestimientos.- Tarrajeo frotachado en general y
enchape cermico en SS.HH (ducha)
- Baos.- Aparatos Sanitarios de fabricacin Nacional con
maylica de color.
- Instalaciones sanitarias y elctricas.- Agua Fra,
Desage, Corriente Monofsica.

Accesibilidad.- El acceso a la obra se puede dar por la

carretera Lima Chosica a 35 minutos de viaje.
-

- Servicios existentes.- El distrito de CHOSICA cuenta con

servicio de agua potable y alcantarillado energa elctrica,
adems cuenta con infraestructura educativa y de salud.
El distrito de CHOSICA basa su actividad laboral en el
comercio y la agricultura.
AREA, COLINDANTE Y PERIMETRO DEL TERRENO
Tiene la forma rectangular, con las medidas perimtricas y rea
que a continuacin se describe.
Frente.- 10.00 m en lnea recta colinda con el Jr. Peal
Derecha.- 20.00 m en lnea recta, colinda con el lote 3
Izquierda.- 20.00 m en lnea recta, colinda con lote 5
Fondo.- 10.00 m colinda con el parque residencial.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Este proyecto consiste en la ejecucin de obras bsicas para la
puesta en servicio de dormitorios, sala, comedor, cocina, y
SSHH, que tienen dimensiones, especificadas en los planos
respectivos. Las caractersticas de los ambientes a construirse
son las siguientes: Piso de cemento pulido con ocre, columnas y
vigas de concreto armado, los encofrados con madera tornillo
en sobreseimientos y columnas; muros de ladrillo y cielorraso,
en cuanto a las instalaciones elctricas se consider salidas en
muros y techos, esto permitir esto permitir hacer las
instalaciones respectivas para el sistema elctrico (alumbrado y
fuerza).
Los servicios higinicos contarn con su respectivo lavatorio,
ducha. Todo esto entre otras obras y trabajos que se ejecutaran
en concordancia con los planos y especificaciones tcnicas.

CRITERIO DE DISEO
Arquitectnico.- Se ha desarrollado con las reas
especificadas en el Reglamento Nacional de
Construcciones y de acuerdo a lo especificado para el
diseo de viviendas.
Estructural.- Se ha adoptado un sistema a porticado con
columnas y vigas de concreto armado, vigas de
cimentacin as como cimientos corridos de concreto
ciclpeo. Como se especifica en los planos respectivos.

E-020
E.030
E.050
E.060
E.070

de
de
de
de
de

NORMA DE DISEO
Cargas.
Diseo Ssmico Resistente.
Suelos y Cimentaciones.
Concreto Armado.
Albailera.

II.- ESPECIFICACIONES TCNICAS

CAPITULO I

TRABAJOS PRELIMINARES

CAPITULO II

MOVIMIENTO DE TIERRAS

CAPITULO III

ESTRUCTURAS DE CONCRETO SIMPLE

CAPITULO IV

ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO

CAPITULO V

ENCOFRADOS-TUBERIAS EMPOTRADAS

CAPITULO VI

MAMPOSTERIA

CAPITULO VII :

REVOQUES Y ENLUCIDOS

CAPITULO VIII :

CARPINTERIA DE MADERA

CAPITULO IX

CERRADURAS

CAPITULO X

PINTURA

CAPITULO XI

INSTALACIONES ELECTRICAS

CAPITULO XII

INSTALACIONES SANITARIAS

CAPITULO XIII :

VARIOS

CAPITULO I
OBRAS PRELIMINARES
Comprende trabajos que debern efectuarse antes de iniciar las obras propiamente dichas,
como tambin aquellos que se efectuarn durante la construccin de la obra y despus de
terminada para su entrega.
As mismo el Responsable de la Obra deber mantener completamente limpia y en orden la
obra, eliminando constantemente los desmontes, desperdicios, escombros y basuras.
CAPITULO II
MOVIMIENTO DE TIERRA
2.1.

EXPLANACIN DEL TERRENO

La explanacin del terreno ser realizada por el Responsable de la Obra, ejecutando los cortes
y rellenos necesarios para obtener las rasantes indicadas en el plano general de distribucin
del proyecto.
2.2.

TRAZO Y REPLANTEO
Comprende el replanteo de los planos en el terreno ya nivelado, fijando los ejes de referencia y
las estacas de nivelacin. Los ejes debern ser fijados permanentemente por estacas y balizas
fijas en el terreno.

2.3.

EXCAVACIONES
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao exacto al diseo de
estas estructuras.

2.4.

RELLENOS
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno eliminando las
plantas, races u otras materias orgnicas. El material para efectuar el relleno estar libre de
material orgnico y de cualquier otro material nocivo.

2.5.

ELIMINACION DE DESMONTE
El Responsable de Obra, una vez terminada la obra, deber dejar el terreno completamente
limpio de desmonte u otros materiales que impidan los trabajos de jardinera y otras obras.

CAPITULO III
ESTRUCTURAS DE CONCRETO SIMPLE
3.1.

CIMIENTOS CORRIDOS

Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se apoyen sobre el terreno. Sern de concreto
ciclpeo, cemento-hormign mezclados en proporcin 1:10.
3.2

SOBRECIMIENTOS

Llevarn sobre cimientos todos los muros en general, siendo sus dimensiones las indicadas en los
planos correspondientes. Sern de concreto ciclpeo, cemento-hormign mezclados en proporcin 1:8
con 25% de piedra de ro, limpia, de tamao mximo 15 cms.
3.3.

FALSO - PISOS, PISOS Y VEREDAS

3.3.1. FALSO-PISOS

Se emplear falso piso en todos los ambientes a construirse, an donde vayan pisos de
concreto, para los cuales se especificar una base propia sobre el mismo falso piso.
CAPITULO IV
ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO
4.1.

DEFINICIN
Ser una mezcla de agua, cemento, arena y piedra (hormign); preparada en una mezcladora
mecnica dentro de la cual se dispondr las armaduras de acero de acuerdo a los planos de
estructuras. Todas las obras de concreto armado sern fc=175 kgcm2.

4.2.

ALMACENAMIENTO DE MATERIALES
a)

Cemento

El cemento se almacenar de tal forma que no sea perjudicado o deteriorado por el clima
(humedad, agua de lluvia, etc.) y otros agentes exteriores. Se cuidar que el cemento
almacenado en bolsas no est en contacto con el suelo o el agua libre que pueda correr por el
mismo.
4.3

COLOCACIN DEL CONCRETO

Antes de procederse a la colocacin del concreto en las formas, el trabajo de encofrado debe
haberse terminado. Las formas debern ser mojadas y aceitadas.

4.4.

CURADO DEL CONCRETO

El concreto deber ser curado por lo menos 7 das durante los cuales se mantendr el concreto
sobre los 15 grados centgrados en condicin hmeda, a partir de las 10 12 horas del
vaciado.

4.5.

ENSAYOS Y APROBACION DEL CONCRETO

Las muestras de cada clase de concreto de las que se va a tomar el material necesario para preparar
los especmenes que se utilizarn en la realizacin de los ensayos de resistencia a la comprensin se
obtendrn por lo menos una vez al da, o por cada 10 m3 de concreto.

CAPITULO V
ENCOFRADOS -TUBERAS EMPOTRADAS
5.1.

ENCOFRADO,TUBERIAS EMPOTRADAS Y JUNTAS DE CONSTRUCCION

El Responsable de la Obra deber realizar el correcto y seguro diseo de los encofrados, tanto en sus
espesores como en el apuntalamiento.

CAPITULO VI
MAMPOSTERIA
6.1.

DESCRIPCIN
Comprende las obras de albailera como muros o rellenos de ladrillo K.K. prensados de arcilla
cocida.

6.2.

MUROS DE LADRILLO-MATERIALES
6.2.1. Caractersticas
El propio ladrillo, como un producto de tierra arcillosa seleccionada y arena
debidamente dosificada y mezclada con adecuada proporcin de agua que pasar
sucesivamente por las etapas de batido, moldeo, prensado y cocido al fuego.
CAPITULO VI
MAMPOSTERIA

6.1.

DESCRIPCIN

Comprende las obras de albailera como muros o rellenos de ladrillo K.K. prensados de arcilla cocida.
6.2.

MUROS DE LADRILLO-MATERIALES

6.2.1. Caracterstica
El propio ladrillo, como un producto de tierra arcillosa seleccionada y arena debidamente
dosificada y mezclada con adecuada proporcin de agua que pasar sucesivamente por las etapas de
batido, moldeo, prensado y cocido al fuego.
CAPITULO VIII
CARPINTERA DE MADERA
8.1.

GENERALIDADES

Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas y otros elementos de carpintera que en los
planos se indican de madera. La madera ser de primera calidad, seleccionada derecha, sin
sumagaciones, rajaduras, partes blandas o cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su
resistencia o malograr su apariencia.

CAPITULO IX
CERRADURAS
9.1

DESCRIPCION

Las cerraduras materia de la presente especificacin, son para instalar en un redondo en los frentes y
bordes de las puertas.
09.2

BISAGRAS

Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado, de primera calidad.

CAPITULO X
PINTURA
10.1

DESCRIPCION
Este captulo comprende la pintura de todos los muros y columnas, cielo raso, vigas,
carpintera en general.

10.2

MATERIALES PARA PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES

10.4.1 Interiores
Cielo Raso.- Se aplicarn una mano de imprimante y una mano con pintura a base de
ltex sinttico.