CASACIN N 1157- 2012- LIMA

La resolucin contenida en este expediente distingue el dispositivo legal (entindase

esto como la literalidad que supone un artculo legal) del artculo 950 y la norma
jurdica que contiene esta (la interpretacin jurdica que se puede deducir de ella);
siendo que mientras la primera indubitablemente contempla los elementos objetivos de
la adquisicin por prescripcin, estos requisitos de ella, la norma jurdica tambin
contempla los elementos subjetivos, es decir, los requisitos que debe gozar el sujeto
interesado en la adquisicin. De estos elementos subjetivos se deduce que el
prescribiente debe desarrollar una conducta positiva consistente en comportarse
respecto del bien en forma y condiciones establecidas en la ley.
CAS. N 232-2011- AREQUIPA
Interpuesto el recurso buscando la proteccin de un derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva alegando una errnea motivacin, la Corte Suprema, en sus considerandos,
sustenta que la prescripcin adquisitiva, en orden a lograr la obtencin de la
propiedad, tiene requisitos indispensables, siendo estos la continuidad de la posesin,
la pacificidad de la posesin, la publicidad de la posesin y la posesin en concepto de
dueo o animus domini; todo esto de conformidad al artculo 950 del Cdigo Civil
vigente.
CAS. N 4234-2009- LIMA
Al ser solicitado en primera instancia, y siendo declarado improcedente hasta ahora,
que se declare fundada la demanda de Prescripcin Adquisitiva de Dominio por el
recurrente, la Corte Suprema de Justicia ratifica la decisin de los jueces de instancias
anteriores al definir a la posesin como propietario, siendo que el recurrente debi de
haberse comportado como propietario, cumpliendo las obligaciones y ejerciendo los
derechos inherentes a ello y una de las pruebas fundamentales es el haber cumplido
con el pago del impuesto predial, prueba que el recurrente negaba presentar.
CAS. N 306-2009- CUSCO
La Corte Suprema valora en la sentencia el requisito de la debida motivacin del juez
al resolver en asuntos cuando se alega para este fin el contenido de leyes especiales
de la materia. De esta forma, la sentencia enuncia que para que sea respetado el
derecho del debido proceso debern sealarse detalladamente la fuente del sustento
legal del cual proviene su motivacin, as como tambin deber pronunciarse en
cuanto a los puntos controvertidos que hayan sido fijados con anterioridad
exclusivamente.
CASACIN N 44446-2013- JUNN
La sentencia nos recuerda que es un requisito de procedencia de la casacin es la
mencin clara y precisa de la infraccin normativa, puesto deben ser pertinentes ante
la pretensin y la causa petendi. Asimismo, no puede recurrirse a casacin cuando se
est en desacuerdo con la decisin tomada en instancias previas; la casacin no es un
recurso de apelacin.
CASACIN N 231-2014- DEL SANTA
LA resolucin nos explica que para poder adquirir por prescripcin el poseedor deber
comportarse como propietario y su posesin debe ser continua. Siendo que en este
caso los demandantes desearon comprar una propiedad de un sujeto que no era
dueo del bien, se le es imposible a este ltimo adquirir la propiedad mediante la

prescripcin adquisitiva, puesto que debido a la negociacin la posesin se vio

perturbada mltiples veces, as como tambin el vendedor le reconoci la propiedad a
otro sujeto, no comportndose, pues, como propietario.
CASACIN 1349-2013 LIMA
En esta resolucin se observa uno de los tpicos errores al momento de recurrir a
casacin: se busca cuestionar la valoracin de los medios probatorios en instancias
previas. La Corte Suprema reitera que este aspecto resulta ajeno al debate casatorio,
pues vulnera la finalidad del recurso, que es garantizar los fines del proceso frente a
infracciones normativas en instancias previas. En el caso en especfico, el recurrente
se queja de que mediante la presentacin de pruebas adicionales, que fueron
consideradas innecesarias, pudo haber acreditado mejor su derecho, a lo que se
responde que el Juez valora segn requiera necesario, solo solicitando pruebas
adicionales de oficio si as lo desea.
CASACIN N 1036-2013- LIMA
Nos recuerda esta resolucin que es nulo el acto jurdico de prescripcin adquisitiva de
dominio realizado por uno de los copropietarios en perjuicio de los dems propietarios,
respecto del bien comn, porque as lo dispone indubitablemente la norma sustantiva.
CASACIN N 12454-2013- AREQUIPA
Nos explica esta resolucin de la Corte Suprema que la infraccin normativa que
requiere el recurso de casacin no se limita a un acto positivo, sino que tambin en los
supuestos de este caso; siendo que, supuestamente, se ha inaplicado el artculo 953
del Cdigo Civil, alegando, pues, que expresa que se interrumpe el trmino de la
prescripcin si el poseedor pierde la posesin o es privado de ella, pero cesa ese
efecto si la recupera antes de un ao o si por sentencia se le restituye.
CASACIN N 5185-2012- LIMA
La Corte Suprema explica que no es posible acumular el tiempo de posesin de
distintos sujetos para lograr la adquisicin por prescripcin. Vemos concretizado esto
en el caso al que se refiere el mencionado expediente: despus de haber posedo (y
actuado como propietario y haber cumplido con dems requisitos para una futura
prescripcin adquisitiva) un padre el bien inmueble, su hija prosigue con la posesin
despus de su fallecimiento. Ella alega que el tiempo que su padre posey el inmueble
podra sumarse al tiempo que ella lo posey, logrndose as los 10 aos que supone
el plazo de la prescripcin de mala fe; pero se resuelve declarando infundada el
recurso, explicndole que el plazo de prescripcin se habra interrumpido y se habra
constituido un nuevo plazo a su favor desde el fallecimiento de su padre.
CASACIN N 3923-2012- MADRE DE DIOS
En la presente sentencia podemos apreciar el reconocimiento de la Corte Suprema al
principio de la publicidad registral, siendo que el inmueble del cual habla el
demandante en el litigio fue sealado propiedad de un sujeto, figurando otro como tal
en los registros pblicos; esto significara una situacin desfavorable para el
recurrente. Es imposible alegar propietario a un sujeto encontrndose otro estipulado
como tal en los registros pblicos, a menos que se pruebe lo contrario.
CASACIN N 1211-2012- LA LIBERTAD

La Corte Suprema vuelve a enunciar que el requisito de la pacificidad, como

presupuesto para acreditar la prescripcin adquisitiva d dominio, significa que la
posesin de quien pretende ser declarado propietario por prescripcin debe transcurrir
sin generar ningn conflicto con los derechos de los dems; siendo de considerar que
dicho precepto legal se vulnera cuando aparece de autos que la posesin ha sido
cuestionada a travs de algn proceso judicial que se haya instaurado en su contra y
en el cual se discuta del bien sub litis.
CASACIN 4566-2012- LIMA
En el presente expediente podemos notar un claro caso de imposibilidad en la
pretensin de la demanda, llegando esta hasta ser materia de casacin. Nos comenta
la Corte que si lo que se peticiona en la demanda se halla en contradiccin manifiesta
con el ordenamiento jurdico vigente, el juez est autorizado a no proveer tutela
jurisdiccional al accionante, amparado en la causal de petitorio jurdico imposible.
Podemos apreciar en el caso que la recurrente pretende prescribir no todo un
inmueble en su integridad, sino el cincuenta por ciento de los derechos y acciones,
siendo esto considerado por la Corte como un porcentaje inmaterial del bien. Por tal
motivo, se declara improcedente la demanda.
CASACIN 3891-2013- LIMA
Se nos resalta que, en aplicacin de la funcin nomofilctica, la casacin garantiza
que los Tribunales sean los encargados de salvaguardar el respeto del rgano
jurisdiccional al derecho objetivo, evitando de esta forma cualquier tipo de afectacin a
las normas jurdicas materiales y procesales. Encontramos en el caso especfico de
este expediente que un sujeto adquiere la propiedad mediante un ttulo imperfecto,
pero ttulo justo, a fin y a cabo. Como la transferencia se le fue otorgada sin hacrsele
conocer de la copropiedad del bien inmueble, la recurrente procede a poseer el bien
lcitamente, conociendo los dems propietarios de este hecho. La Corte asegura que
no existe impedimento alguno para que una persona que haya adquirido la propiedad
de un bien a travs de un ttulo imperfecto recurra ante el rgano jurisdiccional a
efectos de lograr que se declare la adquisicin de la propiedad por prescripcin
adquisitiva. Para ello, debe acreditar la concurrencia de los presupuestos previstos en
el Artculo 950 del Cdigo Civil.