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PROCEDIMIENTOS CATASTRALES
DEL RIC
18 de Julio de 2008
http://www.ric.gob.gt
CONTENIDO
1.
BASE LEGAL ..............................................................................................3
1.1.
AMBITO DE APLICACIN......3
2.
PRECISION DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL. .. ..........................3
2.1
DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES. ......................3
2.1.1. UNIDADES DE MEDIDA. ..................3
2.2.
SISTEMA DE REFERENCIA GEODESICO ..................................................4
2.2.1. PROYECCION CARTOGRAFICA ..................................................................4
2.3
PRECISION DE LAS RAC..............................................................................5
2.4
TOLERANCIA DE PRECISION DE LOS LEVANTAMIENTOS. ....................6
2.4.1 TOLERANCIA DE POSICION .......................................................................6
2.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE
CARCTER RURAL.......................................................................................6
2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS
URBANOS......................................................................................................6
2.4.2 TOLERENCIA ANGULAR O DE DIRECCION ...............................................6
2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS. ..................................................................6
2.4.4. TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES. ..................................7
3.
CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL (CCC)......................................7
3.1
PREDIO - CCC .............................................................................................7
3.2
ESTRUCTURA DEL CODIGO .......................................................................8
3.2.1 FORMA DE ASIGNACION DEL CODIGO....................................................22
3.2.2 TEMPORALIDAD DEL CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL .........22
4.
PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL .....................................................22
4.1
PRECISION DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL .....................................23
4.2
CONTENIDO MINIMO..................................................................................23
5.
DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICOS PARA LA BASE CARTOGRAFICA.. .................................................................................24
5.1
RED DE CARRETERAS (RCA)....................................................................24
5.2
RED DE FERROCARRILES (RFE) .............................................................25
5.3
HIDROGRAFIA LINEAL (RIOS) ...................................................................25
5.4
LAGOS ........................................................................................................25
6.
DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICO PARA EL CATASTRO NACIONAL. ..................................................................................26
6.1
VALORES NUMERICOS PARA EL ATRIBUTO TIPO .................................31
7.
METODOS DE LEVANTAMIENTO ..............................................................33
7.1
LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS .......................................34
7.2
LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL .................34
2
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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BASE LEGAL:
1.1
MBITO DE APLICACIN
2.
2.1
TOLERANCIA DE POSICIN:
TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS
DE CARACTER RURAL:
5
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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6000 + 400 * (n + 1)
Donde:
n =
2.4.3
400 =
constante
6000 =
constante
TOLERANCIA DE DISTANCIAS
Tpd (cm.) =
(100 + 9 * n + 300 * L)
Donde:
Tpd =
n =
L =
100 =
Constante
9 =
Constante
300 =
Constante
6
2.4.4
3.
3.1
PREDIO - CCC
3.2
En las siguientes dos el cdigo del municipio, conforme a la tabla de cdigos que
establece el Decreto Nmero 1735. Al crearse un nuevo municipio se le
asignar el cdigo subsiguiente a la tabla publicada en su orden de creacin.
En las ltimas cinco casillas del cdigo se anotar el nmero del predio, que se
lleva de forma correlativa dentro del polgono, Durante la etapa de
levantamiento catastral nunca un polgono catastral se disear con ms de
30,000 predios. Si ese fuese el caso se proceder subdividirlo en un nuevo
polgono.
El Cdigo de clasificacin catastral, como identificador nico del predio, est basado en la
divisin poltico-administrativa de la Repblica, sin embargo, no determina superficies
municipales o departamentales, ya que nicamente se hace referencia a l considerando el
mbito espacial identificado del predio durante el levantamiento catastral y particularmente
durante el llenado de la ficha de investigacin de campo. Por ello no debe esperarse ms
del mismo que el propsito para el que fue creado: ser un identificador irrepetible de los
predios en la repblica de Guatemala.
A continuacin se ilustra como ejemplo un Cdigo de clasificacin catastral y su
significado:
Departamento
Municipio
Polgono
Predio
20
10
01
00150
8
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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CDIGO
MUNICIPIO
CDIGO
Guatemala
01
Guatemala
01
02
03
04
Palencia
05
Chinautla
06
07
Mixco
08
09
10
San Raimundo
11
Chuarrancho
12
Fraijanes
13
Amatitln
14
Villa Nueva
15
Villa Canales
16
17
Antigua Guatemala
01
Jocotenango
02
Pastores
03
Sumpango
04
05
Sacatepquez
02
9
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Chimaltenango
03
Santiago Sacatepquez
06
07
08
09
10
11
Ciudad Vieja
12
13
14
15
16
Chimaltenango
01
02
03
04
Santa Apolonia
05
Tecpn Guatemala
06
Patzn
07
08
Patzica
09
10
Acatenango
11
12
13
Parramos
14
10
EL Progreso
Escuintla
Santa Rosa
04
05
06
Zaragoza
15
El Tejar
16
Guastatoya
01
Morazn
02
03
04
El Jcaro
05
Sansare
06
Sanarate
07
08
Escuintla
01
02
La Democracia
03
Siquinal
04
Masagua
05
06
La Gomera
07
Guanagazapa
08
09
Iztapa
10
Paln
11
12
Nueva Concepcin
13
Cuilapa
01
11
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Solol
07
Barberena
02
03
Casillas
04
05
Oratorio
06
07
Chiquimulilla
08
Taxisco
09
10
Guazacapn
11
12
13
14
Solol
01
02
03
04
Nahual
05
06
07
Concepcin
08
09
Panajachel
10
11
12
12
Totonicapn
08
Quetzaltenango
09
13
14
15
16
17
18
Santiago Atitln
19
Totonicapn
01
02
03
04
Momostenango
05
06
07
08
Quetzaltenango
01
Salcaj
02
Olintepeque
03
04
Sibilia
05
Cabricn
06
Cajol
07
08
09
13
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Suchitepquez
10
San Mateo
10
Concepcin Chiquirichapa
11
12
Almolonga
13
Cantel
14
Huitn
15
Zunil
16
Colomba
17
18
El Palmar
19
Coatepeque
20
Gnova
21
22
La Esperanza
23
24
Mazatenango
01
Cuyotenango
02
03
San Bernardino
04
05
06
San Lorenzo
07
Samayac
08
09
10
14
Retalhuleu
San Marcos
11
12
11
San Gabriel
12
Chicacao
13
Patulul
14
Santa Brbara
15
16
17
Zunilito
18
19
Ro Bravo
20
Retalhuleu
01
San Sebastin
02
03
04
05
06
Champerico
07
08
El Asintal
09
San Marcos
01
02
03
Comitancillo
04
05
15
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Huehuetenango
13
Concepcin Tutuapa
06
Tacan
07
Sibinal
08
Tajumulco
09
Tejutla
10
11
Nuevo Progreso
12
El Tumbador
13
14
Malacatn
15
Catarina
16
17
Ocs
18
San Pablo
19
El Quetzal
20
La Reforma
21
Pajapita
22
Ixchigun
23
24
25
Sipacapa
26
27
Ro Blanco
28
San Lorenzo
29
Huehuetenango
01
16
Chiantla
02
Malacatancito
03
Cuilco
04
Nentn
05
06
Jacaltenango
07
08
09
Santa Brbara
10
La Libertad
11
La Democracia
12
13
14
15
16
Santa Eulalia
17
18
Colotenango
19
20
Tectitn
21
Concepcin Huista
22
23
24
25
26
17
Quich
14
Aguacatn
27
28
29
Santiago Chimaltenango
30
31
Unin Cantinil
32
01
Chich
02
Chinique
03
Zacualpa
04
Chajul
05
06
Patzit
07
08
09
Cunn
10
11
Joyabaj
12
13
14
15
Sacapulas
16
17
Canill
18
Chicamn
19
18
Baja Verapaz
Alta Verapaz
15
16
20
Pachaln
21
Salam
01
02
Rabinal
03
Cubulco
04
Granados
05
06
San Jernimo
07
Purulh
08
Cobn
01
02
03
Tactic
04
Tamah
05
06
Panzs
07
Senah
08
09
10
Lanqun
11
12
Chisec
13
Chahal
14
19
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Petn
Izabal
Zacapa
17
18
19
15
16
Raxruh
17
Flores
01
San Jos
02
San Benito
03
San Andrs
04
La Libertad
05
San Francisco
06
Santa Ana
07
Dolores
08
San Luis
09
Sayaxch
10
Melchor de Mencos
11
Poptn
12
Puerto Barrios
01
Livingston
02
El Estor
03
Morales
04
Los Amates
05
Zacapa
01
Estanzuela
02
Ro Hondo
03
Gualn
04
20
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Chiquimula
Jalapa
20
21
Teculutn
05
Usumatln
06
Cabaas
07
San Diego
08
La Unin
09
Huit
10
Chiquimula
01
02
03
Jocotn
04
Camotn
05
Olopa
06
Esquipulas
07
08
Quezaltepeque
09
San Jacinto
10
Ipala
11
Jalapa
01
02
03
04
05
Monjas
06
Mataquescuintla
07
21
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Jutiapa
3.2.1
22
Jutiapa
01
El Progreso
02
03
Agua Blanca
04
Asuncin Mita
05
Yupiltepeque
06
Atescatempa
07
Jerez
08
El Adelanto
09
Zapotitln
10
Comapa
11
Jalpatagua
12
Conguaco
13
Moyuta
14
Pasaco
15
16
Quesada
17
3.2.2
motivo, quien autoriza y el o los nmeros que se generen a partir de este. Para el caso de
ser necesaria la eliminacin de un cdigo para corregir un error, el cdigo inhabilitado
quedar registrado en la base de datos con esta condicin expresa e irreversible y se har el
registro respectivo de la causa.
Si por error se considerasen predios las subdivisiones internas y se asignan 2 o ms
cdigos a una sola unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad,
entonces, durante el anlisis catastral se deber suprimir uno de los nmeros,
desactivndolo del sistema y se harn las anotaciones respectivas en el sistema catastral,
notificndosele al titular de lo actuado y hacindole saber del CCC asignado al predio.
4.1
4.2
Contenido Mnimo
CAPA O LAYER
PUNTOS DE
ESQUINEROS DE
PREDIOS
LINDEROS DE PREDIOS
PREDIOS
LINDEROS DE
POLGONOS
POLGONOS
LINDEROS DEL
MUNICIPIO
MUNICIPIO
DESCRIPCION
Coordenadas de puntos donde concurren mojones o
esquineros de planos de predios individuales. Tienen un
identificador nico.
Lneas que definen las colindancias entre dos o ms
propiedades individuales.
Define las propiedades individuales
Lneas de colindancias entre sectores o subzonas del municipio
LINDEROS DEL
DEPARTAMENTO
RED GEODSICA
BASE CARTOGRFICA
topogrficas, fotografa area, etc.), es necesario definir las capas temticas de acuerdo con
los accidentes geogrficos: ros, vas de comunicacin, poblados, etc.
El Cdigo de Clasificacin Catastral (CCC), ser localizado en la capa PREDIOS, como
identificador para los predios individuales.
5.
Los archivos grficos deben generarse en formato shape (*.shp) para ser editados, de la
siguiente manera:
5.1 Red de carreteras (RCA)
Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones
tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN -.
Nombre del archivo digital
Deber llevar como nombre las letras iniciales RCA (Red de CArreteras) seguido del
nmero de cdigo del departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RCA01
Para el departamento de Escuintla: RCA05
5.2- Red de ferrocarriles (RFE)
Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones
tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN.
Nombre del archivo digital
Deber llevar como nombre las letras iniciales RFE (Red de FErrocarriles) seguido
del nmero de cdigo del departamento.
Ejemplos:
Para el departamento de Guatemala: RFE01
Para el departamento de Escuintla: RFE05
5.3
RIOS05
Ros: Los ros cuyo ancho se encuentre delimitado y que sea susceptible de generar
un polgono con definicin de rea, se deber grabar en un archivo shape
independiente con el nombre RIOSP seguido del nmero de cdigo del
departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RIOSP01
Para el departamento de Escuintla: RIOSP05
5.4 Lagos
Se encuentran delimitados por polgonos que generan reas. Se deber grabar en un
archivo shape independiente con el nombre LAGOS seguido del nmero de cdigo
del departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: LAGOS01
Para el departamento de Escuintla:
LAGOS05
NOTA:
En los casos especiales en que un lago se encuentre ubicado entre dos departamentos, se
grabar con el nmero de cdigo del departamento donde se encuentre la mayor cantidad
de rea. Deber, asimismo, crearse un atributo lagos para el polgono con el nombre de
la(s) masa(s) de agua.
6.
DISTRIBUCIN DE
CATASTRO NACIONAL:
CAPA LAYER
DEPARTAMENTO
ARCHIVOS
DESCRIPCION
TIPO
SHAPE
TEMTICOS
PARA
EL
Atributos de U1p.shp
Forma
-shape-
Depto
Rec
no
Polgono GUATE
-MALA
polygon-
rea
Area-
Permetro
Perimeter-
224738912
3.852
273297.15
3
Hectrea Kilmetros2
s
Hectares Sq/Km224738.9
12
CODIGO
2247.389
01
El atributo CCC, ser utilizado como llave o nexo entre la base de datos espacial y la base
de datos alfanumrica.
LINDEROS DEL
Deber llevar el nmero de cdigo del
departamento+ L como indicador de
Lneas o
vectores que
definen el
Departamento.
DEPARTAMENTO
lindero: 01L
La tabla consistir de los siguientes atributos: La tabla consistir de los siguientes atributos:
Atributos de 01l.shp (Attributes of 01l.shp)
Forma
Shape-
ID
Recno
Multilineal
PolyLine-
DEPARTAMENTO Longitud
LengthGUATEMALA
273297.153
Atributos de 0101p.shp
Forma
-shapePolgono
polygon-
Rec Municipio
no
1 GUATEMALA
rea
Area2
344323882
213.443
74153818
01-01
27
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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MUNICIPIO
Polgono de
delimitacin
del municipio
(zona
catastral)
cdigo
del
departamento
LINDEROS
DEL
MUNICIPIO
Recno
Longitud
Municipio
Cdigo
PolyLine: Multilineal
POLGONOS
Define
sectores
subzonas
dentro
municipio
Recno
Area
Permetro
Hectreas
TIPO
Polgono
Cdigo
Polygon: Polgono
NOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural
DE Lneas o vectores de
colindancia
entre
sectores o subzonas del
municipio
LINDEROS
POLGONOS
Atributos de 0101lin.3hp
Forma
Recno
Longitud
PolyLine: Multilineal
29
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
http://www.catastro.gob.gt
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Define
las
propiedades Deber llevar el nmero de
individuales en la zona cdigo del departamento
catastral
+ municipio + PRED como
indicador de polgonos de
propiedades individuales en
la zona catastral: 0503PRED
Predios
Atributos de 0503pred.shp
Forma
Recno
LINDEROS DE
PREDIOS
CCC
rea
Hectreas
Permetro
Atributos de 01015prel.shp
Forma
Recno
Vista 1
Tipo
Longitud
PolyLine: Multilineal
6.1 Valores numricos para el Atributo TIPO
TIPO CARACTERSTICA
1
Lmite departamental
Lmite municipal
Lmite de polgono
Linderos de predio
10
Carreteras
11
Va frrea
12
Ros y lagos
13
PUNTOS DE
COORDENADAS DE
ESQUINEROS DE PREDIOS
Forma
Recno
X-coordenadas
Y-coordenadas
CODIGO
32
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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RED GEODSICA
Conjunto sistemtico de
puntos que forman un
entramado de coordenadas
con posiciones geodsicas
exactas
(monumentos
geodsicos).
Tienen
un
identificador nico
Rojo id
CODIGO
X-coordenadas
Y-coordenadas
Z-Coordenadas
7. MTODOS DE LEVANTAMIENTO
El proceso catastral reconoce la posibilidad de aplicacin de los mtodos de
geoposicionamiento fotogramtrico o de campo, tradicionalmente en Guatemala
denominados mtodos indirectos o directos.
La restriccin principal en cuanto al mtodo de levantamiento se refiere ordinariamente a las
condiciones locales de las tierras a levantar, as como a las posibilidades de identificacin de
los linderos y vrtices de los polgonos topogrficos que se pretende medir y geoposicionar
para delimitar los predios que conforman el territorio nacional.
La seleccin de la combinacin de mtodos a realizar en las actividades de levantamiento
catastral es dependiente tambin de la categorizacin que la municipalidad defina en funcin
de la superficie Urbana o Rural en el municipio. En cuanto a tierras urbanas podra influir
33
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
http://www.catastro.gob.gt
http://www.ric.gob.gt
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