TECNOLOGA DE LA

CONSTRUCCIN
DEMOLICIONES

DEFINICIN Y MOTIVOS

La necesidad de un mejor aprovechamiento del

suelo, sobre todo en zonas de una alta
densidad de poblacin, lo que obliga a un
saneamiento del centro de las ciudades.

El rpido cambio tecnolgico en la industria, en

espacios de tiempo ms cortos, exige que los
edificios de fbricas sean efectivos, lo que
implica al menos derribos parciales para
adaptarlos y mantener un alto nivel de
competitividad.

DEFINICIN Y MOTIVOS

Demoliciones debidas al simple deterioro de

las edificaciones por el paso del tiempo, como
es el caso de los edificios de hormign y que
por tanto se hace necesaria su demolicin para
evitar el peligro que supone una estructura que
no est en su estado ptimo. Se requieren
ahora modificaciones y modernizaciones que
implican obras de reparacin, reforma e
incluso de demolicin integral en ciertos
casos.

ESQUEMA DE DEMOLICIN

ETAPAS DE UN DEMOLICIN
Cerco de la va pblica
Apuntalamientos
Desconexin de servicios
Retiro de Vidrieras
Retiros de Artefactos
Retiro de Carpinteras
Retiro de pisos
Retiros de techos
Demolicin de los muros
Retiro de Fundaciones existentes
Relleno de zanjas y stanos
Limpieza de Terreno

CDIGO URBANO Y DE EDIFICACIN

E.I.1.1 DE LOS TRABAJOS QUE
PROCESO Y GESTIN DE VISACIN
REQUIEREN
PERMISO
Declrese obligatoria la presentacin de la
solicitud en formularios con los sellados que
establece la Ordenanza Tarifara, los que se
adquirirn en la oficina que la Tesorera de la
Municipalidad designe a tal efecto. Dichos
formularios se presentarn para realizar las
siguientes obras:
i)

Ejecutar demoliciones.

DE LA DOCUMENTACIN A PRESENTAR

a) Solicitud reglamentaria, en la que el propietario

asume la obligacin de construir el cierre y vereda
reglamentarios o hacer las reparaciones necesarias que a juicio
de la Direccin de Obras Privadas debieran efectuarse as como
dejar el terreno limpio, libre de escombros y restos de
edificacin en el todo o parte cuya demolicin ha solicitado.
b) Croquis de lo que se propone demoler, a escala
(exclusivamente para demoliciones parciales)
c) Comprobante en el cual conste que el propietario
del predio ha depositado en Tesorera, una suma cuyo monto
establece la Ordenanza Tributaria,. Dicho fondo ser devuelto al
propietario y a su solicitud una vez efectuados los trabajos
correspondientes.

DE LA DOCUMENTACIN A PRESENTAR

d) En un proyecto de obra nueva que incluya la

demolicin de edificio o parte de l, el cual sustituye no se
aplicar el inciso c) como tampoco regir para el caso en que
las demoliciones parciales que se ejecuten no alteren las
construcciones existentes con frente a la va pblica.
e) Se deber hacer responsable tcnico de la
demolicin un profesional habilitado el que firmar para
constancia el formulario de permiso.

Rayados convencionales en planos

A construir: Muros, contornos con lneas gruesas,

interior sombreado. Estructura (de hormign): lleno.
Existente: Muros: contorno con lneas gruesa,
interior rayado oblicuo espaciado. Estructura (de hormign):
contorno con lnea gruesa, interior rayado apretado.
A demoler: Lnea cortado (y punteado interior),
ejecutada en el original del plano, o pintado en amarillo
sobre copia heliogrfica.

Rayados convencionales en planos

Leyendas: Las leyendas y detalles tcnicos a

incluirse se colocarn en los lugares libres de la lmina y
donde no entorpezcan la lectura de los dibujos.
Referencia: En todo plano se debern indicar las
referencias de los rayados convencionales utilizados,
incluyndose primordialmente, la de
aquellos que se
encuentren especificados en el detalle precedente.

ASPECTOS DE PERMISOS DE DEMOLICIN

Si la demolicin afectada a chapas de

nomenclatura, numeracin y otras seales de
carcter pblico, el responsable deber:
a)
Conservarlas
en
buen
estado
colocndolas en lugar visible mientras dure la
demolicin.
b) Asegurarlas definitivamente a la obra en
caso de edificacin inmediata.

ASPECTOS DE PERMISOS DE DEMOLICIN

c) Entregarlas a la autoridad respectiva si

no se edificara de inmediato.
Si la demolicin afectara a marcas de
nivelacin, soportes de alumbrado, telfono,
riendas de cables de troles y otros servicios
pblicos, deber dar aviso con anticipacin no
menor de quince das, para que las entidades
interesadas
intervengan
como
mejor
corresponda. El responsable de la demolicin
asegurar de modo fehaciente la fecha de aviso

DEMOLICIN EN LA VA PBLICA

Previo a la demolicin el Municipio

o la entidad encargada de la misma deber:
Informar las Entidades de servicios pblicos
de la demolicin a ejecutar.
Solicitar las demarcaciones de sus
Instalaciones.
ENTIDADES:
- Agua y saneamiento Mendoza S.A.
(O Coop. Que provee el Agua)
-EDENSA o Cooperativa elctrica
-Telefnica
-Ecogas
-Otros

DESCONEXIN DE LOS SERVIOS

Se solicitara la desconexin de los servicios

Pblicos.
Para demolicin Total es Obligatorio la
del servicio de gas.
En demolicin parciales o totales puede no ser
necesario solicitar la desconexin del servicio
de agua y electricidad.

INICIO DE LOS TRABAJOS

El Contratista deber presentar un Plan de

Trabajos de demolicin, bajo la supervisin
de la Inspeccin de Obra, sin cuya
aprobacin no podr dar inicio a las tareas.
Deber solicitar el correspondiente Permiso
de apertura para Trabajos en la Va Pblica.

INICIO DE LOS TRABAJOS

El Contratista deber realizar los trabajos

dentro de las normas , ordenanzas y
reglamentos en vigencia tanto municipales
como policiales y se har directamente
responsable por toda infraccin efectuada
durante y despus de la ejecucin de los
trabajos.

SEGURIDAD EXTERIOR DE LA OBRA

ACCESOS - CIRCULACIN RODADA Y
PEATONAL

LIMPIEZA DE LA VA PUBLICA

La produccin de polvo o escombros provenientes de

una demolicin o excavacin llegara a causar
molestias en la calle, el responsable de los trabajos
deber proceder a la limpieza de la misma, tantas
veces como fuera necesario.
PELIGRO PARA EL TRANSITO

Cuando el peligro fuera para el trnsito, se

colocarn seales visibles de precaucin y adems,
a cada costado de la obra, personas que avisen el
peligro a los transentes, en los casos que fuese
necesario.

RETIRO DE MATERIAL Y LIMPIEZA

Durante el transcurso de los trabajos y a su terminacin, el

responsable de una demolicin retirar de la finca lindera,
los materiales que hubieren cado y ejecutar la limpieza
que corresponda.

SEGURIDAD EXTERIOR DE LA OBRA

La colocacin de una valla de cierre en la obra,

no exime de la colocacin de baranda en el
interior si hubiera una zona de
paso, pegando a la valla, al borde de
excavacin

SEGURIDAD EXTERIOR DE LA OBRA

Paso para peatones

SEGURIDAD EXTERIOR DE LA OBRA

Vallado de obra

SEGURIDAD EXTERIOR DE LA OBRA

Paso para peatones

PROCEDIMIENTO DE UNA DEMOLICIN

PUNTALES DE SEGURIDAD

Cuando sea necesario asegurar un muro

prximo a la va pblica mediante puntales de
seguridad, stos se apoyarn en zapatas
enterradas por lo menos cincuenta centmetros en
el suelo.
El pie del puntal se colocar de modo que a
juicio de la Direccin no obstaculice el trnsito y
distar no menos de ochenta centmetros del borde
exterior del cordn del pavimento de la calzada.
La Direccin podr autorizar la reduccin de
esa distancia en veredas angostas, cuando la
medida resulte insuficiente.

APUNTALAMIENTO DE FACHADAS

LIENZOS O CORTINAS CONTRA EL POLVO

Toda parte del edificio que deba ser demolida

ser previamente recubierta con lienzos o
cortinas que protejan eficazmente contra el polvo
desprendido del obrador. La Direccin podr
eximir de esta proteccin en lugares donde no
se provoquen molestias; sta excepcin no
alcanza a los frentes sobre la va pblica.

PANTALLAS VERTICALES

Se colocarn pantallas verticales (formadas por andamios

recubiertos con lonas, sostenidas por gras etc.) en
aquellas zonas donde puedan caer materiales sobre
personas o elementos ajenos a la obra

PANTALLAS VERTICALES

En fachadas de edificios que

den a la va pblica se
situarn protecciones como
redes o lonas, as como una
pantalla inclinada, rgida,
que recoja los escombros o
herramientas que puedan
caer.
La pantalla sobresaldr de la
fachada una distancia no
menor de 2 m

PANTALLAS VERTICALES

Riego de escombros

Polvo: riego de escombros y/o mascarillas autofiltrantes

Riego de escombros

EVACUACIN DE ESCOMBROS

Evitar cadas bruscas

Determinar el peso
mximo de los
escombros que se
pueden acumular
Las piezas de dimensiones
excesivas
y no destrozables se
descolgarn mediante gra,
poleas, etc.

Vertederos de tubo flexible o telescopio.

DEMOLICIN SELECTIVA TRATAMIENTO PREVIO DE MATERIALES

SEPARACIN DE MATERIALES SEGN SU NATURALEZA

DEMOLICIN SELECTIVA SEPARACIN EN OBRA

SEPARACIN DE MATERIALES POSTERIOR A DEMOLICIN

DEMOLICIN SELECTIVA SEPARACIN EN OBRA

SEPARACIN DE MATERIALES POSTERIOR A DEMOLICIN

VALORIZACIN EN OBRA-RECICLADO DE MATERIALES

Protecciones personales
Cascos de seguridad.
Guantes de cuero, etc.
Botas de seguridad con plantilla de acero y puntera
reforzada.
Ropa de trabajo en perfecto estado de conservacin.
Gafas de seguridad antipartculas y anti-polvo.
Cinturn de seguridad de sujecin o de suspensin.
Mascarillas individuales contra el polvo y/o equipo
autnomo.

USO DEL ARNS ANTICADA

USO DEL ARNS ANTICADA

Protecciones colectivas
Como mtodo de trabajo y en el campo de la
proteccin, prioritariamente se utilizarn las
protecciones tcnicas que son colectivas y ms
eficaces, agotando al mximo este sistema.
Las protecciones tcnicas y colectivas ms utilizadas
son:
los sujeciones y apuntalamientos, que garantizan la
estabilidad de los elementos que pudieran
desprenderse durante el derribo, las barandas
correctamente instaladas en huecos y las lonas,
redes, etc.

Medidas preventivas generales

Condiciones generales
Las operaciones de derribo se efectuarn con las
precauciones necesarias para lograr unas condiciones de
seguridad suficientes y evitar daos en las construcciones
prximas.
Cuando la construccin se sita en una zona urbana y su
altura sea superior a 5 m, al comienzo de la demolicin estar
rodeada de una valla, verja o muro de altura no menor de 2 m.
Las vallas se situarn a una distancia del edificio no menor
de 1,5 m.

Medidas preventivas generales

Durante la demolicin, si aparecen grietas en los edificios

medianeros, se colocarn testigos, a fin de observar los
posibles efectos de la demolicin y efectuar su
apuntalamiento o consolidacin si fuese necesario

Medidas preventivas generales

El orden de demolicin se efectuar, en general,
de arriba hacia abajo de tal forma que la
demolicin se realice prcticamente al mismo
nivel, sin que haya personas situadas en la misma
vertical ni en la proximidad de elementos que se
abaten o vuelquen

No derribar partes de la construccin que aseguren

la estabilidad de otras
Arriostrar las diferentes partes de la construccin,
evitando el desplome accidental

Medidas preventivas generales

Interrumpir los trabajos si las condiciones

climticas son adversas
No debe haber trabajadores en diferentes niveles
con tareas de demolicin cuando se derriban
elementos estructurales.

Medidas preventivas generales

Inspeccionar y sanear la construccin y el
terreno cada da.
Colocacin de testigos en lugares adecuados.
Apuntalar las partes inestables del edificio.
Inspeccionar las edificaciones linderas.
Cierre efectivo de algunos accesos
Trazado de caminos seguros de circulacin
personal y maquinas.
Colocar barandas perimetrales en huecos
horizontales y verticales

Medidas preventivas generales

Interrumpir los suministros energticos.
Si fuera necesario mantener los suministros, proteger los
conductos o alterarlos de modo que no ofrezcan peligro.
Iluminacin para seguridad en la ejecucin de trabajos.
Determinacin de los lugares de ubicacin de los
andamios.
Determinacin en planos de la evacuacin de escombros
y personal.

Medidas preventivas generales

Solucin de la proteccin colectiva para el desmantelamiento

de las cubiertas.
Los escombros producidos han de regarse de forma regular
para evitar polvaredas.

Riesgos potenciales

Polvo ambiental
Objetos extraos en los ojos
Contacto con la energa elctrica
Ruido puntual y ambiental
Golpes por objetos o mquinas
Pinchazos por clavos en extremidades superiores e
inferiores

Riesgos potenciales

Fracturas de piernas
Sobreesfuerzos
Inundacin por roturas de tuberas
Explosin por gas
Los derivados del uso de medios auxiliares
Los derivados de la maquinaria utilizada

VIDRIERIA

Antes de iniciarse una demolicin, debern

extraerse todo los vidrios y cristales que hubiere en
la obra a demolerse.
DERRIBO DE PAREDES, ESTRUCTURAS Y CHIMENEAS

Las paredes, estructuras, conductores y chimeneas

nunca debern derribarse como grandes masas aisladas
sobre los pisos del edificio que se demuele ni por sobre el
terreno.
La demolicin se har parte por parte y si stas fueran
tan estrechas o dbiles que ofrecieran peligro.
La demolicin de un edificio ser realizado piso por
piso y en ningn caso podrn removerse otras partes
hasta que no se hayan derribado todo lo correspondiente a
un mismo piso.

DERRIBO DE PAREDES, ESTRUCTURAS Y CHIMENEAS

Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer

por volteo.
Las vigas que estuvieran empotradas en muros o
estructuras, sern cuidadosamente aflojadas o cortadas de
sus empotramientos antes de ser bajadas

RIEGO OBLIGATORIO EN DEMOLICIONES

Durante la demolicin es obligatorio el riego dentro

del obrador para evitar el levantamiento de polvo.

RELLENO DE ZANJAS Y STANOS

Toda zanja, stano o terreno cuyo suelo sea inferior

al nivel oficial como resultado de una demolicin, deber ser
rellenado con tierra hasta alcanzar ese nivel, teniendo en
cuenta lo establecido para la ejecucin del terraplenamiento.
El relleno podr hacerse con escombros limpios,
incombustibles, libres de basuras y sustancias orgnicas
debiendo en tal caso cubrirse con una capa de tierra de no
menos de 0,30 m de espesor.

CONSERVACIN DE MUROS DIVISORIOS

Todo hueco, canaletas, falta de revoque o cimenta-cin

defectuosa que afecte a un muro divisorio como
consecuencia de una demolicin, deber ser reparado
totalmente el paramento, piso por piso.

DEMOLICIONES PARALIZADAS

Cuando se paralice una demolicin se asegurar contra

todo peligro de derrumbe lo que permanezca en pie. Los
puntales de seguridad se sustituirn por obra de albailera
de modo que garanticen la estabilidad de los edificios

DEPOSITO DE MATERIALES EN LA CALLE

Queda terminantemente prohibido la presencia de escombros y
materiales de construccin en las calzadas y veredas.
Se permitir libre de derechos la permanencia de dichos
materiales y escombros tan solo sobre puentes especiales, provisorios
y sobre los existentes sobre las acequias, cuya limpieza deber
mantenerse.
Su ancho podr ser desde el cordn de la calzada hasta el cordn
de la vereda. Se debern ubicar los materiales en cajones, sobre
dichos puentes; inmediatamente de descargados sobre la calzada.
La permanencia de materiales en los cajones sobre acequias,
ser admitida slo por el tiempo prudencial necesario para que el
material sea trasladado al interior de la obra y en un plazo mximo de
tres das.
Se requiere el mismo plazo para el retiro de escombros.

EXTERMINIO DE RATAS.

Previo a la demolicin se deber realizar el exterminio de

ratas, por parte del organismo gubernamental
correspondiente, siendo responsabilidad del propietario la
tramitacin de dicho exterminio.

RECAPITULANDO
DEFINICION Y MOTIVOS
Se entiende por demoliciones al proceso de
eliminacin controlada de parte o de la totalidad de
edificios, originadas por algunas de las causas que
se enumeran a continuacin.

RECAPITULANDO
La necesidad de un mejor aprovechamiento del
suelo, sobre todo en zonas de una alta densidad de
poblacin, lo que obliga a un saneamiento del
centro de las ciudades.
El rpido cambio tecnolgico en la industria, en
espacios de tiempo ms cortos, exige que los
edificios de fbricas sean efectivos, lo que implica al
menos derribos parciales para adaptarlos y
mantener un alto nivel de competitividad.

RECAPITULANDO
Demoliciones debidas al simple deterioro de las
edificaciones por el paso del tiempo, como es el
caso de los edificios de hormign y que por tanto se
hace necesaria su demolicin para evitar el peligro
que supone una estructura que no est en su
estado ptimo. Se requieren ahora modificaciones y
modernizaciones que implican obras de reparacin,
reforma e incluso de demolicin integral en ciertos
casos.

MTODOS DE DEMOLICIN

Demolicin con herramientas de mano.

Demolicin con martillo hidrulico sobre mquina.
Demolicin con cizalla hidrulica.
Demolicin con ariete de golpeo.
Demolicin mediante empuje o traccin.
Demolicin mediante facturacin.
Demolicin por corte y perforacin.
Demolicin por voladura controlada.

FACTORES A CONSIDERAR EN LA ELECCION DEL

METODO

Existe gran variedad de alternativas a la hora de demoler

una edificacin. Para la seleccin del mtodo adecuado es
necesario valorar una serie de factores, que se pueden
englobar en cuatro grupos:
Condiciones locales: ubicacin de la obra, alrededores,
espacio disponible, ordenanzas locales y exigencias
ambientales vigentes.
Tipo de obra: estructura de la edificacin, material
utilizado en su construccin y estado de conservacin.

Volumen a demoler: factor muy influyente sobre la

maquinaria a utilizar, que ser aquella que reporte los
costos totales ms bajos.
Plazo de ejecucin.
La eleccin del mtodo ms adecuado no depende solo de
los aspectos tcnicos o econmicos, tambin se ha de tener
en cuenta factores ambientales, riesgo de accidentes y
seguridad en el trabajo.

DEMOLICIN CON: HERRAMIENTAS DE MANO

Este tipo de demolicin se usa en demoliciones de pequea

envergadura o como tarea preparativa.
Para este tipo de demolicin se usan los martillos manuales
que pueden ser neumticos, elctricos o hidrulicos,
evolucionando la demolicin en orden inverso al de la
construccin.
Este mtodo resulta caro, por los requerimientos de mano
de obra, por lo que se suele usar cuando otros mtodos son
inadecuados, cuando no existe el suficiente espacio para
maquinaria de derribo o cuando sta no tiene el alcance
suficiente.

DEMOLICIN CON: HERRAMIENTAS DE MANO

La retirada del escombro suele realizarse con contenedores.

La carga de dichos contenedores se realiza manualmente,
mediante tropas que descargan directamente sobre los
contenedores
Toda demolicin, se comienza extrayendo las hojas de las
aberturas, como ser: puertas, ventanas, celosas y vidrieras,
para evitar su deterioro y facilitar el trnsito dentro del
edificio.

DEMOLICIN CON: HERRAMIENTAS DE MANO

A continuacin se retirarn los artefactos de alumbrado y

sanitarios, decorados, estufas y los dems muebles que
hayan quedado como parte integrante del edificio; despus
se demuele el cielorraso de yeso, a fin de que este material
no se mezcle con el proveniente de la demolicin de las
paredes, y ms tarde, se levantan los pisos de madera, los
mrmoles y otros materiales que, siendo aprovechables,
pudieran sufrir deterioros cuando se efecta el derribo.

DEMOLICIN CON: HERRAMIENTAS DE MANO

La demolicin se iniciar por los techos o azoteas en el

orden inverso al de la construccin de la obra
Durante el derribo no se debe arrojar los materiales o
escombros desde una altura mayor de cuatro metros (4 m),
ni tampoco demoler los muros por bloques o por volteo,
sino que esta operacin se debe realizar paulatinamente.

METODOS DE DEMOLICION
DEMOLICIN CON HERRAMIENTAS DE MANO

DEMOLICIN CON: MARTILLO HIDRULICO

Estos martillos cuya masa oscila entre 50 Kg y 3.500 Kg se
montan sobre equipos de maquinaria pesada o sobre
minimquinas.
Tienen la ventaja de poseer una mayor potencia de
percusin y de empuje, reportando un rendimiento
considerablemente ms grande.

DEMOLICIN CON: MARTILLO HIDRULICO

Tienen la ventaja de poseer una mayor potencia de
percusin y de empuje, reportando un rendimiento
considerablemente ms grande.
Este mtodo tiene ciertas limitaciones, como que la base
sobre la que se apoye la mquina soporte la carga y que el
alcance del brazo sea suficiente. Tambin ser necesario
tener precaucin cuando se aplica a la demolicin de
muros verticales o pilares de cierta altura, para evitar su
desplome sobre la mquina o el operario.

DEMOLICIN CON: MARTILLO HIDRULICO

En lugares angostos existen vehculos de diseo especial
con control remoto, que son muy apropiados en obras de
reforma.

DEMOLICIN CON: MARTILLO HIDRULICO

Martillo sobre minimquina

DEMOLICIN CON MARTILLO HIDRULICO SOBRE MQUINA

DEMOLICIN CON MARTILLO HIDRULICO SOBRE MQUINA-ROBOT

DEMOLICIN CON: MARTILLO HIDRULICO

Martillo en equipo pesado

DEMOLICIN CON: CIZALLA HIDRULICA

Para el uso de las cizallas o mordazas, que tienen una gran
fuerza de traccin y ruptura, se requiere que las mquinas
sobre las que vayan montadas tengan una gran estabilidad.
Los fabricantes ofrecen distintas formas de las mandbulas,
cada una de ellas adaptada al material a derribar y a la
funcin requerida. Las limitaciones de este mtodo las
marca fundamentalmente la capacidad.

DEMOLICIN CON: CIZALLA HIDRULICA

Mordaza sobre mampostera

DEMOLICIN CON: CIZALLA HIDRULICA

Cizalla sobre acero

DEMOLICIN CON CIZALLA SOBRE MQUINA

DEMOLICIN CON CIZALLA HIDRULICA.

DEMOLICIN CON: ARIETE DE GOLPEO

Es el mtodo ms antiguo dentro de los que utilizan
maquinaria pesada.
La masa del ariete puede variar entre 500 kg. y 5.000 kg.
por lo que es muy importante que la capacidad y el
tamao de la mquina estn adaptadas a su masa, para
ello se suelen emplear dragalinas o excavadoras
hidrulicas, pudiendo alcanzarse hasta 30 m de altura.
El ariete puede maniobrarse en tres direcciones:

DEMOLICIN CON: ARIETE DE GOLPEO

En sentido vertical para demoler soleras, bvedas, placas
de cimentacin, etc. La altura de cada, el peso de la bola,
el material del edificio y sus dimensiones determinan el
resultado.
Demolicin horizontal en la direccin del brazo.
Demolicin mediante un movimiento de giro.
La mquina debe trabajar desde fuera y no desde el
interior del edifico. El espacio libre en el que trabaje la
mquina deber ser superior a 6 m.

DEMOLICIN CON: ARIETE DE GOLPEO

Como en todos los dems, este mtodo tiene ciertas
desventajas que se enumeran a continuacin:
Es un mtodo de derribo no controlado.
Se utiliza nicamente para derribo total.
Produce unos fragmentos muy grandes, que requieren una
demolicin posterior.
Si no se trata de un gran volumen de derribo no merece la
pena el traslado de la mquina debido a sus dimensiones.
Alta carga ambiental debido al polvo, a las sacudidas, etc.

DEMOLICIN: MEDIANTE EMPUJE O TRACCION

Derribo mediante empuje
Se efecta empujando lateralmente, en sentido horizontal,
con el cucharn de una excavadora. El edificio debe
primeramente derribarse hasta la altura apropiada al
alcance de la mquina. Es imprescindible que la
excavadora tenga una gran estabilidad.
Es un mtodo rpido y de bajo riesgo, adems, no requiere
la adquisicin de accesorios especficos de demolicin, al
efectuarse con el cucharn.

DEMOLICIN: MEDIANTE EMPUJE O TRACCION

Derribo mediante empuje
Los inconvenientes de este mtodo son que exige una gran
distancia de seguridad y que el control sobre la direccin
de desplome es menor.
Derribo por traccin
Se puede hacer cuando la mquina est equipada con un
brazo largo telescpico, provisto de una herramienta de
demolicin con dientes. Se puede alcanzar hasta unos 25 m.

DEMOLICIN: MEDIANTE EMPUJE O TRACCION

En obras de albailera principalmente y en el derribo de
estructuras de hormign de poco espesor y dbilmente
armadas, es un mtodo muy rpido ya que no requiere el
montaje de andamios.
Sin embargo, el espacio necesario es muy grande y exige
una gran distancia de seguridad, adems del hecho de que
pueden producirse derrumbamientos incontrolados
desfavorables.

DEMOLICIN: MEDIANTE EMPUJE O TRACCION

La carga ambiental es elevada y los escombros deben
fragmentarse antes de proceder a la carga.
La capacidad depende, igual que en el caso anterior, del
tamao de la mquina, del tamao del edificio y de los
materiales constructivos.

METODOS DE DEMOLICION
DEMOLICIN MEDIANTE EMPUJE O TRACCIN.

DEMOLICIN MEDIANTE FRACTURACIN

Cuando no hay posibilidad de utilizar explosivos para
fragmentar grandes masas, practicando barrenos en el
hormign pueden emplearse las herramientas de
facturacin.
Este mtodo no produce sacudidas, el nivel de ruidos es
muy pequeo, no levanta polvo y no se proyectan
fragmentos, por lo que produce una carga ambiental muy
baja. Se puede utilizar ste mtodo como complemento de
otros, como la demolicin manual.

DEMOLICIN MEDIANTE FRACTURACIN

Es necesaria la perforacin de barrenos, tras la cual se
pueden utilizar:
Quebrantador hidrulico, que se introduce en un barreno.
Est compuesto por un cilindro con un cierto nmero de
pistones radiales. La fuerza de facturacin se obtiene con
un sistema hidrulico acoplado a la herramienta, que
presiona los pistones contra la pared. La facturacin debe
hacerse hacia superficies libres o previamente taladradas.

DEMOLICIN MEDIANTE FRACTURACIN

Cilindros quebrantadores, que exigen agujeros de menor
dimetro, colocndose en ellos cuas hidrulicas de
expansin.
Cementos expansivos.

DEMOLICIN: POR CORTE Y PERFORACIN

El aserrado produce unos cortes lisos de dimensiones
exactas, por ello este mtodo se utiliza para sacar partes
enteras o como medida de seguridad para crear una zona
en vistas a demolicin, complementando otros mtodos de
demolicin.
Este mtodo requiere menos trabajo de preparacin que el
picado con herramientas percutoras. Se usan sierras
circulares para hacer cortes horizontales o verticales en el
hormign hasta una profundidad de 40 cm. Para el
enfriamiento de las hojas diamantadas y la limitacin del
polvo es necesario un abundante suministro de agua.

DEMOLICIN: POR CORTE Y PERFORACIN

El aserrado tiene unos inconvenientes bien definidos como
la produccin de un alto nivel de ruidos debido a la alta
velocidad de la periferia de la hoja. Adems existen graves
problemas al aserrar ngulos entre el suelo y los muros,
por lo que debe combinarse con frecuencia con taladrado o
incluso picado.
Tanto el mtodo de facturacin, como el de corte y
perforacin pueden considerarse ms como pertenecientes
al campo de la ciruga del hormign, que como mtodos de
demolicin de una edificacin.
Aserradoras

METODOS DE DEMOLICION
DEMOLICIN POR CORTE Y PERFORACIN.

Aserradoras

Perforadoras

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

Las demoliciones por voladura controlada constituyen un
tipo de obra muy especial dentro del campo de aplicacin
de los explosivos, tanto por su dificultad tcnica, como por
su singularidad y la espectacularidad de los resultados.
Mediante la voladura controlada se consigue compaginar
factores tan dispares como rapidez, seguridad y economa:

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

El sistema de demolicin por voladura controlada, consiste
en la perforacin y voladura de las bases de sustentacin
de un edificio, de tal manera que al producirse la
detonacin de las cargas explosivas, la edificacin entra en
colapso y se auto destroza en su cada, siguiendo una
direccin de vuelco prefijada de antemano, mediante el
adecuado posicionamiento y secuencia de las cargas.

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

Para definir el sentido de vuelco de un edificio se acta
sobre el posicionamiento de las cargas explosivas, que
definirn la cua de rotura, y sobre la secuenciacin de
dichas cargas, mediante el uso de detonadores elctricos,
que determinarn la secuencia de salida de dichas cargas.
La unin de ambos diseos establece de manera
inequvoca la direccin y el sentido de vuelco del edificio.

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

Aqu pueden ver la voladura controlada de un edificio en
la que mediante un adecuado diseo y la colocacin de
protecciones, no se afecta a las numerosas viviendas
habitadas que le rodean.

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

Como cualquier otro trabajo en el que se requiere el uso de
explosivos, es necesaria la tramitacin de un permiso
especial de abastecimiento y consumo de explosivos
suministrado por el Ejercito Argentino.

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

Demolicin de una chimenea de 25 m de ladrillo macizo
ubicada a 3m de una lnea elctrica

DEMOLICIN POR VOLADURA CONTROLADA

Demolicin del un tanque elevado de una altura de 40m y
una estructura metlica.

METODOS NO RECOMENDADOS
DE DEMOLICION

DEMOLICIN
CHAPAS, MARCAS, SOPORTES APLICADOS EN
OBRAS A DEMOLER
Si la demolicin afectada a chapas de nomenclatu-ra,
numeracin y otras seales de carcter pblico, el
responsable deber:
a) Conservarlas en buen estado colocndolas en lugar
visible mientras dure la demolicin.
b) Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de
edificacin inmediata.
c) Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edificara
de inmediato.

DEMOLICIN
CHAPAS, MARCAS, SOPORTES APLICADOS EN
OBRAS A DEMOLER
Si la demolicin afectara a marcas de nivelacin, soportes
de alumbrado, telfono, riendas de cables de troles y otros
servicios pblicos, deber dar aviso con anticipacin no
menor de quince das, para que las entidades interesadas
intervengan como mejor corresponda. El responsable de la
demolicin asegurar de modo fehaciente la fecha de aviso.

PROTECCIN DE LAS PERSONAS

DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD
No se pondr fuera de uso alguna conexin de electricidad,
gas, cloacas, agua corriente y otros servicios sin emplear
dispositivos de seguridad que se requieran en cada caso.
El responsable de una demolicin dar el aviso que
corresponda a las empresas concesionarias o entidades que
presten servicios pblicos en la forma prescripta en
"Chapas, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler".

LIMPIEZA DE LA VIA PBLICA

Si la produccin de polvo o escombros provenientes de una
demolicin o excavacin llegara a causar molestias en la
calle, el responsable de los trabajos deber proceder a la
lim-pieza de la misma, tantas veces como fuera necesario.
PELIGRO PARA EL TRANSITO
En caso de que una demolicin ofrezca peligro, se usarn
de todos los recursos tcnicos aconsejables para evitarlo.
Cuando el peligro fuera para el trnsito, se colocarn
seales visibles de precaucin y adems, a cada costado de
la obra, personas que avisen el peligro a los transentes, en
los casos que fuese necesario.

MEDIDAS ADICIONALES DE PROTECCIN

La Direccin de Obras Privadas podr imponer el
cumplimiento de cualquier medida de prevencin de
acuerdo a las circunstancias para pasaje de peatones y su
correspondiente valla o cerco.

PROTECCIN AL PREDIO CONTIGUO

TABIQUES PROTECTORES PARA DEMOLER
MUROS DIVISORIOS
Antes de demoler un muro divisorio y paralelo a ste se
colocarn en correspondencia con los locales del predio
lindero, mamparas que suplan la ausencia transitoria de
ese muro.
Los tabiques sern de madera machiembrada y forra-das
al interior del local con papel aislador o bien podr
reali-zarse con otros materiales de equivalente proteccin
a juicio de la Direccin.

En los patios se colocar un vallado de alto no menor de

doscientos cincuenta centmetros. El propietario o el
ocupante del predio lindero deber facilitar el espacio para
colocar las mamparas o vallados hasta 0,80 m distantes del
paramento del muro divisorio.

OBRAS DE DEFENSA DE DEMOLICIONES

El responsable de una demolicin deber tomar las
medidas de proteccin necesarias que a juicio de la
Direccin, aseguren la continuidad del uso normal de todo
predio adyacente. Deber extremarse la proteccin en caso
de existir claraboya, cubiertas de cermica, pizarra, vidrio
y otro material anlogo, desage de techos, conductos
deshollinadores, etc.

ESTRUCTURAS DEFICIENTES EN CASOS DE

DEMOLICIN
Si el responsable de una demolicin tiene motivos para
creer que una estructura adyacente se halla en condiciones
deficientes deber informar sin ms demora y por escrito
en el expediente de permiso, su opinin al respecto,
debiendo la Direccin inspeccionar dentro del trmino de
dos das la finca lindera y disponer la que corresponda con
arreglo a las prescripciones de esta Cdigo.

RETIRO DE MATERIAL Y LIMPIEZA

Durante el transcurso de los trabajos y a su terminacin, el
responsable de una demolicin retirar de la finca lindera,
los materiales que hubieren cado y ejecutar la limpieza
que corresponda.

PROCEDIMIENTO DE UNA DEMOLICION

PUNTALES DE SEGURIDAD
Cuando sea necesario asegurar un muro prximo a la va
pblica mediante puntales de seguridad, stos se apoyarn
en zapatas enterradas por lo menos cincuenta centmetros
en el suelo.
El pie del puntal se colocar de modo que a juicio de la
Direccin no obstaculice el trnsito y distar no menos de
ochenta centmetros del borde exterior del cordn del
pavimento de la calzada.
La Direccin podr autorizar la reduccin de esa distancia
en veredas angostas, cuando la medida resulte insuficiente.

LIENZOS O CORTINAS CONTRA EL POLVO

Toda parte del edificio que deba ser demolida ser
previamente recubierta con lienzos o cortinas que protejan
eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. La
Direccin podr eximir de esta proteccin en lugares
donde no se provoquen molestias; sta excepcin no
alcanza a los frentes sobre la va pblica.

VIDRIERA
Antes de iniciarse una demolicin, debern extraerse todo
los vidrios y cristales que hubiere en la obra a demolerse.

DERRIBO DE PAREDES, ESTRUCTURAS Y

CHIMENEAS
Las paredes, estructuras, conductores y chimeneas nunca
debern derribarse como grandes masas aisladas sobre los
pisos del edificio que se demuele ni por sobre el terreno. La
demolicin se har parte por parte y si stas fueran tan
estrechas o dbiles que ofrecieran peligro, para trabajar
sobre ellas los obreros, deber colocarse un andamio
adecuado.
Ningn elemento del edificio deber dejarse en condiciones
que puedan ser volteados por el viento o por eventua-les
trepidaciones.

Toda cornisa y cualquier clase de salediza ser atada o

apuntalada antes de moverse.
La demolicin de un edificio ser realizado piso por piso y
en ningn caso podrn removerse otras partes hasta que
no se hayan derribado todo lo correspondiente a un mismo
piso.
Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por
volteo.
Las vigas que estuvieran empotradas en muros o
estructuras, sern cuidadosamente aflojadas o cortadas de
sus empotramientos antes de ser bajadas
La Direccin podr eximir de estas precauciones en casos
en que no se afecte a la proteccin de las personas y fincas
vecinas.

CAIDA Y ACUMULACIN DE ESCOMBROS

Los escombros provenientes de una demolicin, slo
podrn caer hacia el interior del predio, prohibindose
arrojarlos desde alturas superiores de cinco metros.
Cuando sea necesario bajarlos desde mayor altura, se
utilizarn conductos de descarga.
Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales
de derribos.

RIEGO OBLIGATORIO EN DEMOLICIONES

Durante la demolicin es obligatorio el riego dentro del
obrador para evitar el levantamiento de polvo.
RELLENO DE ZANJAS Y SOTANOS
Toda zanja, stano o terreno cuyo suelo sea inferior al
nivel oficial como resultado de una demolicin, deber ser
rellenado con tierra hasta alcanzar ese nivel, teniendo en
cuenta lo establecido para la ejecucin del
terraplenamiento. El relleno podr hacerse con escombros
limpios, incombustibles, libres de basuras y sustancias
orgnicas debiendo en tal caso cubrirse con una capa de
tierra de no menos de 0,30 m de espesor.

CONSERVACIN DE MUROS DIVISORIOS

Todo hueco, canaletas, falta de revoque o cimentacin
defectuosa que afecte a un muro divisorio como
consecuencia de una demolicin, deber ser reparado
totalmente el paramento, piso por piso.

DEMOLICIONES PARALIZADAS
Cuando se paralice una demolicin se asegurar contra
todo peligro de derrumbe lo que permanezca en pie. Los
puntales de seguridad se sustituirn por obra de
albailera de modo que garanticen la estabilidad de los
edificios.

LIMPIEZA DE TERRENO, CERCA Y VEREDA

Terminada o paralizada una demolicin, se limpiar
totalmente el terreno y se cumplir de inmediato lo
dispuesto en " de las cercas y veredas" y " relleno de
zanjas y stanos", sin cuyo requisito no se otorgar el
certificado de inspeccin final de las obras de la demolicin
efectuadas.

DEPSITO DE MATERIALES EN LA CALLE

Queda terminantemente prohibido la presencia de
escombros y materiales de construccin en las calzadas y
veredas.
Se permitir libre de derechos la permanencia de dichos
materiales y escombros tan solo sobre puentes especiales,
provisorios y sobre los existentes sobre las acequias, cuya
limpieza deber mantenerse.
Su ancho podr ser desde el cordn de la calzada hasta el
cordn de la vereda. Se debern ubicar los materiales en
cajones, sobre dichos puentes; inmediatamente de
descargados sobre la calzada.

Los puentes provisorios debern retirarse a ms tardar

dentro de los tres das de terminada o suspendida la obra.
La permanencia de materiales en los cajones sobre
acequias, ser admitida slo por el tiempo prudencial
necesario para que el material sea trasladado al interior de
la obra y en un plazo mximo de tres das.
Se requiere el mismo plazo para el retiro de escombros.

Queda terminantemente prohibido en calzadas, puentes

provisorios, cajones y veredas:
a) Cortar y doblar hierros y el armado de los mismos.
b) Elaborar hormigones, mezclas, etc, debiendo
solicitarse en caso justificado, autorizacin por
veinticuatro horas para hormigonar con
mquinas.
c) Depositar ladrillos bloques, ladrillos huecos,
losetas, mosaicos, bolsas, revestimientos, etc.
d) Construir fogones para derretir brea y otros
materiales.
e) Depositar maderas, tablas y ejecutar encofrados.

En las calles centrales de mucho trnsito diurno, se podr

hacer la descarga de materiales para la obra y la
extra-ccin de los escombros de la demolicin o de
desmonte, durante la noche, de veintiuna a seis horas.

EXTERMINIO DE RATAS.
Previo a la demolicin se deber realizar el exterminio de
ratas, por parte del organismo gubernamental
correspondiente, siendo responsabilidad del propietario la
tramita-cin de dicho exterminio.

DEMOLICION PARCIALES

DEMOLICION PARCIALES
Demolicin parcial de losa de H A.

DEMOLICION PARCIALES

Demolicin parcial de losa de H A.

DEMOLICION PARCIALES
REFUERZO EN VIGAS DE H A

Puntales de seguridad

Demolicin de una pared de 30 centmetros