CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

CASA HABITACION que celebran el C. Hctor Prez Luna, mexicano,

mayor de edad, con domicilio en calle Hacienda, No. 408, Fraccionamiento
San Isidro, Rioverde, S.L.P y en su carcter de arrendador y con la facultad
para celebrar el presente contrato, y por otra parte la C. Elizabeth
Rodrguez Resendiz, mexicana, mayor de edad, con domicilio en Privada
de Alborada No. 209, Barrio 3 tercero, del Ejido en Refugio, Cuidad
Fernndez, S.L.P en su carcter de arrendataria, respecto del bien
inmueble ubicado en la calle Los ngeles No. 315, barrio 3 tercero del
Ejido el Refugio, Ciudad Fernndez, S.L.P. de acuerdo con las siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA.- El arrendador manifiesta llamarse como ya ha quedado
descrito, acreditando su personalidad con credencial para votar expedida
por el Instituto Federal Electoral, de la cual se anexa copia en el presente y
declara ser posesionario del bien inmueble materia del presente contrato;
con fundamento en el numeral 2230, del cdigo civil, vigente en el Estado.
SEGUNDA.- La arrendataria manifiesta llamarse, como ha quedado
descrito acreditndolo con credencial para votar expedida por el Instituto
Federal Electoral de la cual se agrega copia simple de la misma.
CLUSULAS:
PRIMERA.- Las partes convienen en que el arrendador concede al
arrendatario el uso y goce del inmueble descrito en el proemio de este
contrato, para casa habitacin, haciendo mencin que si se le da otro uso
destino al inmueble, se le notificara de inmediato al arrendador para que
exprese su consentimiento si as lo acordaren. Tomando en consideracin
las siguientes circunstancias:
A)

B)

Tiempo. El arrendador se obliga a entregar la posesin del

inmueble el 03 tres de enero del 2016, ya que el tiempo pactado
en el presente es de un ao; o en su defecto si quieren seguir
viviendo en el domicilio, tendrn que renovar nuevo contrato
especificando nuevos trminos y condiciones.
Modo. El arrendador entrega a la firma del actual instrumento las
llaves y la posesin del bien inmueble materia del presente
contrato.

SEGUNDA.- El arrendador y la arrendataria convienen en que como

prestacin sta ltima se obliga a pagar a aquel mensualmente la
cantidad de $1000.00 (un mil pesos M.N. 00/100), en los primeros das del
01 al 05 de cada mes; as mismo se manifiesta que de no ser as se le
cobrara un inters del 06% con cargo al inquilino conforme a las siguientes
estipulaciones:
A)

Tiempo. La renta deber cubrirse los primeros cinco das de cada

mes.
B)
Modo. El pago de la renta deber efectuarse en dinero en
efectivo.
C)
Lugar. La renta deber pagarse en el domicilio del arrendador, o
bien donde as lo convengan ambas partes.
TERCERA.- El arrendador y la arrendataria convienen que el trmino del
contrato es de 01 un ao contado a partir del da tres de enero de 2015,
por lo que su vigencia durar hasta el 03 tres de enero de 2016.
CUARTA.- Las partes convienen en que todas las mejoras tiles,
aprovechables que hiciere el arrendatario, accedern al inmueble en
beneficio del arrendador, gratuitamente; ya que se la arrendataria se
compromete a darle mantenimiento, pintar la casa-habitacin y a

entregarla con servicios de luz y agua y sin cargos atrasados de los

mismos, adems de entregarla en buenas condiciones; previa
manifestacin del arrendador.
QUINTA.- Las partes convienen en que el ao es forzoso, y que pagar
ntegramente tanto el importe de la renta como mantenimientos
corrientes an cuando hiciere uso del inmueble un solo da del mes.
SEXTA.- Las partes convienen en que el arrendatario no deber dejar de
pagar el importe de cualesquiera de las obligaciones que asume en este
contrato no arguyendo compensacin por las cantidades por l erogadas
para realizar reparaciones del inmueble, ni aunque la efecte por orden
de alguna autoridad, pues en este caso, antes de realizar la erogacin
deber comunicar al arrendador inmediatamente la circunstancia de que
se trate. Si el arrendatario no cumpliere con esta obligacin no tendr
accin en contra del arrendador para exigir reembolso de ninguna
cantidad de dinero que haya erogado por cualquier concepto.
SPTIMA.- Las partes convienen en que el arrendatario entregar al
trmino de este contrato al arrendador el inmueble en las mismas
condiciones en las que lo recibe y/o con las mejoras que se pactaron o
para uso propio le hiciere a la casa-habitacin.
OCTAVA.- Las partes convienen en que queda estrictamente prohibido al
arrendatario ceder los derechos que en su favor derivan de este contrato o
subarrendar todo o parcialmente el bien dado en arrendamiento, sin
consentimiento por escrito del arrendador.
NOVENA.- El arrendatario se compromete a realizar el pago de los
servicios de luz, agua y de los que se contraten posteriormente a la firma
del presente.
DCIMA.- Si por el incumplimiento de este contrato, que sea imputable
al arrendatario hay que acudir a tribunales judiciales, las partes convienen
en que el importe de la renta, se incrementar automticamente en un 8%
(ocho por ciento), ms de lo que se inicie el conflicto jurisdiccional hasta
que concluya, lo anterior no exime al arrendatario del pago de la(s)
renta(s) correspondiente(s).
DCIMA PRIMERA.- Las partes convienen en que si decidieran volver a
contratar el arrendamiento del inmueble al finalizar el presente contrato,
el incremento a la renta ser convenido por ambas partes y que se
determine que ha habido entre la fecha de firma de este contrato y la
fecha de firma del nuevo.
Las clausulas anteriores se han acordado con el consentimiento de
las partes, previo dialogo y con fundamento en los artculos 2227, 2228,
2230, 2235, 2237, 2238 prrafo I, 2241, 2243, 2244, 2245, 2252 fraccin
II, 2254, 2256, 2258, 2270, 2271, 2273, y 2276 del cdigo Civil para el
Estado de San Luis Potos.
Este contrato consta de 11 once clusulas y se extiende por
duplicado quedando un ejemplar en poder del arrendador y el otro en
poder del arrendatario. Se firman los dos ejemplares al calce para los fines
legales a que haya lugar, Refugio, Ciudad Fernndez, S.L.P. a 03 de enero
de 2015.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

___________________________
____________________________________
HECTOR PEREZ LUNA
ELIZABETH
RODRIGUEZ RESENDIZ

TESTIGOS: