CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, al 01 da del mes de Mayo del 2015, comparecen, por una
parte el Seor Manuel Gualoto con cdula de identidad N. 1704753654, en calidad
de ARRENDADOR, y por otra parte el Seor Gonzalo Guamn, con cdula de
identidad No. 1716911423, en calidad de ARRENDATARIO, quienes por sus
propios derechos, legalmente capaces convienen en celebrar el presente contrato
de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes clusulas:
PRIMERA.- Para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del
local comercial ubicado en la Provincia de Pichincha, cantn Quito, parroquia
Zambiza, Calle Garca Moreno y los Granados.
SEGUNDA.- El Seor Manuel Gualoto en calidad de arrendador da en arriendo al
arrendatario, el local descrito en la clusula primera, para que sea utilizado como
local comercial, prohibindole de antemano hacer uso para actividades reidas
con la moral y las expresamente prohibidas por las Leyes.
TERCERA.- El arrendatario declara que ha recibido el local a su entera y completa
satisfaccin y se fija en la cantidad de CIENTO CINCUENTA DOLARES USA
mensuales, pagaderos por adelantado durante los primeros 5 das de cada mes,
siendo el nico comprobante de pago el recibo firmado por el arrendador o quien
sus derechos represente.
CUARTA.- El arrendatario declara que recibe el local en perfectas condiciones las
instalaciones elctricas, sanitarias, cerrajeras, etc. Debiendo responder por sus
elementos en caso de prdida, rotura o deterioro, salvo el desgaste por uso
normal. Para el cumplimiento de esta clusula el arrendatario deposita en poder
del arrendador en calidad de garanta la cantidad de QUINIENTOS DLARES
USA. Esta garanta ser reintegrada a la entrega - recepcin del local al finalizar el
contrato, siempre y cuando se encuentre en las mismas condiciones en las que
fue arrendado y luego de cubrir los pagos de planillas de los servicios bsicos.

QUINTA.- El arrendatario pagara mensualmente los servicios de agua potable, luz

elctrica durante el tiempo que dure el contrato.
SEXTA.- El tiempo de duracin del contrato es de un ao que comenzara a regir
desde la fecha de suscripcin del presente contrato, pudiendo ser renovado
siempre y cuando se pongan de acuerdo con un nuevo contrato de arriendo.
SPTIMA.- El arrendador podr dar por terminado el presente contrato antes de
su vencimiento, por falta de pago de dos mensualidades consecutivas, por
modificar el local sin autorizacin, por dar uso indebido, as como por
subarrendamiento. Las mejoras realizadas al local quedaran como beneficio para
el arrendador, sin que este tenga que reconocer pago alguno.

OCTAVA.- De existir alguna diferencia entre el canon de arrendamiento acordado

en este contrato con el fijado por la oficina del Distrito Metropolitano de Quito, las
partes contratantes renuncian a

reclamo por cualquier diferencia, as como a

cualquier accin judicial por este concepto, dando prioridad al acuerdo mutuo por
ser Ley para las partes.
NOVENA.- Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad
y en fe de lo cual firman por triplicado, sometindose a las autoridades y jueces
competentes de este Distrito Metropolitano de Quito.
Para constancia y fe d conformidad firman las partes.

Manuel Gualoto
ARRENDADOR
CI. 1704753654

Gonzalo Guamn
ARRENDATARIO
CI. 1716911423