ARQUITECTURA

La Serrezuela:
El renacer de un coloso
Laura Cruz Can
Periodista

Hace 43 aos la emblemtica plaza La Serrezuela de la ciudad de Cartagena cerr sus

puertas y el tiempo se encarg de consumirla y hundirla en el olvido. Ahora, su futuro
es promisorio gracias a un proyecto que busca restaurarla y la protagonista en la
reconstruccin de este monumento nacional ser la madera laminada.

n pleno centro histrico de la ciudad de Cartagena,

en el barrio San Diego, se pueden ver las ruinas de un
lugar que en el pasado fue un punto de encuentro para
el esparcimiento y la cultura. All, en medio de la maleza,
sobresalen los restos de una plaza de madera que en otro
momento fue un circo teatro, la sede de festivales musicales y hasta una plaza de toros.
Se trata de La Serrezuela, un cono olvidado de la ciudad amurallada que renacer gracias a un proyecto de reconstruccin

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que le devolver a este monumento nacional su estatus

como uno de los lugares ms atractivos de la ciudad.
Con una inversin estimada en 205 mil millones de pesos,
la recuperacin de La Serrezuela incluye la construccin
de un complejo comercial a su alrededor de 29.500 metros cuadrados que albergar tiendas de lujo y restaurantes de primer nivel, negocios que permitirn la sostenibilidad econmica del proyecto; mientras que la plaza ser
un centro de eventos.

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La madera ser la protagonista en la
reconstruccin de La Serrezuela pues
ser el material que se utilizar para
la recuperacin de esta plaza, tanto
a nivel estructural como ornamental. Con quinientos metros cbicos
de madera, aproximadamente, solo
para la estructura del monumento,
este proyecto ser el que mayor volumen de madera estructural haya
utilizado en Colombia.
La iniciativa es posible gracias a un
grupo de inversionistas liderados
por Aarn Cohen, dueo de la Constructora A. Cohen que gerencia este
proyecto quienes compraron el terreno en 2014 y que segn l, no han
escatimado en recursos para que La
Serrezuela sea un espacio que cumpla con los ms altos estndares de
calidad.
Este proyecto se diferencia de otros
realizados en Colombia por los mltiples desafos que presenta en trminos de construccin y diseo, pues la
totalidad de la materia prima ser de
alta tecnologa y el equipo humano
escogido para esta misin est conformado por destacadas firmas de
ingeniera nacionales y extranjeras.

Durante la construccin del centro

comercial, que iniciar en junio de
2015, y la recuperacin de la plaza de
madera, que empezar en el segundo
semestre de 2016, los constructores
trabajarn con mano de obra local,
lo que segn la Promotora A. Cohen
generar 200 empleos directos y ms
de 1000 indirectos.

De esta historia de ms de 100 aos

solo quedan los vestigios de la belleza de una plaza de inspiracin rabe
que perdi su brillo con el tiempo y
que, a pesar del dao que sufri, fue
declarada monumento nacional en
1995.

Auge cada y
reconstruccin

Precisamente, por su alto grado de

deterioro, La Serrezuela es considerado hoy un proyecto de reconstruccin; es decir, nada de lo que queda
de la antigua plaza ser reutilizado en
la obra.

La plaza La Serrezuela fue construida hace ms de cien aos, en 1893,

y desde ese entonces se ha cado y
se ha vuelto a levantar. Despus de
la Guerra de los Mil Das, fue desmontada y para 1908 los hermanos
Vlez Danes adquirieron el terreno en donde se encontraba y la reconstruyeron. En 1930 este punto de
entretenimiento local volvi a abrir
sus puertas y continu con sus actividades ininterrumpidamente hasta
1972, ao en el que dej de funcionar como centro cultural y cay en el
olvido.

La plaza tendr la misma estructura

de antao, salvo dos modificaciones importantes: el tipo de madera
estructural, que anteriormente era
tropical y que se cambiar por madera laminada colada proveniente de
bosques de reforestacin de conferas, y la otra reforma ser el tipo de
uniones que tendr la futura estructura pues, antiguamente, se hacan
ensambles en madera y las uniones
eran acuadas o clavadas, ahora se
utilizarn uniones en acero diseadas especficamente para utilizarlas
en madera estructural.

La Serrezuela no solo ser un proyecto comercial y cultural sino que tambin se espera, tendr un impacto
social importante en la comunidad.

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Foto: www.urbanismorepublicano.blogspot.com

Adems del potencial econmico que

vieron los inversionistas, pues, en
Cartagena no existe un lugar que una
la cultura, el entretenimiento y el comercio de la forma en la que lo har
La Serrezuela, los cartageneros tambin impulsaron la reconstruccin de
la plaza mediante una accin popular
que obligaba a la familia Vlez Danes
propietaria del inmueble y a la alcalda de la ciudad para que le dieran
vida nuevamente a este espacio que,
por su mal estado, haba afectado la
esttica del centro histrico.
La plaza fue un circo teatro, un espacio para diversas actividades
culturales y una plaza de toros. La nueva Serrezuela ser de
trnsito libre para visitantes y volver a ser un centro de eventos.

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De igual forma, en el diseo los constructores han contemplado hacer reformas menores en los tamaos de
algunas escaleras y pasadizos para
poder cumplir con lo establecido en
la norma actual de sismorresistencia NSR 2010, en las normas de seguridad y contra incendios. El diseo actual de la misma es de lvaro
Barrera, uno de los arquitectos con
mayor experiencia en restauracin
en Colombia y quien conoce bien la
arquitectura del centro histrico de
Cartagena, ya que ha trabajado durante aos en la Ciudad Vieja en la
restauracin del Hotel Santa Teresa,
el Museo Naval y la Casa Conde de
Pestagua.

Una obra con grandes

retos
Este proyecto ha planteado, tanto
para inversores como para constructores, diversos desafos econmicos,
de infraestructura y arquitectnicos
propios de una iniciativa tan ambiciosa como esta que pretende cambiarle la cara a Cartagena. Uno de los
ms importantes tiene que ver con
el terreno sobre el cual se va a construir, pues este debe someterse a los
procesos de Dewatering y Waterproofing, los cuales controlarn los
niveles de agua subterrnea presentes en el terreno donde se encuentra
ubicada La Serrezuela.

Para llevar a cabo este proceso, primero, los constructores harn la cimentacin profunda que consiste
en realizar una pantalla preexcavada en todo el permetro del predio
y pilotes desde el nivel del terreno.
Luego, construirn la losa del piso
uno sobre el terreno sin excavar para
instalar, posteriormente, el sistema
de Dewatering que empiece a abatir
el nivel fretico de agua y lo ubique
por debajo del nivel de la losa de
cimentacin.
Despus, los encargados empezarn
la excavacin en seco del terreno hasta el nivel de la losa de cimentacin,
excavando bajo la losa del piso uno y
construirn bajo la misma. Continuarn con la construccin de toda la estructura (columnas y dems losas areas) y, finalmente, cuando terminen
de construir la estructura del edificio,
desmontarn el sistema de Dewatering, y el nivel fretico subir el nivel
bajo la losa de cimentacin.
Vale sealar que es la primera vez
que en Colombia se hace esta operacin de Dewatering y Waterproofing
para una construccin, de la cual est

Foto: Cortesa Promotora Cohen.

El proyecto La Serrezuela, incluido el

centro comercial y la plaza, consta de
una edificacin de tres plantas que
circundar la edificacin en madera,
construida con 18 mil metros cbicos de concreto aproximadamente.
Contar con un rea aproximada de
9.000 metros cuadrados de locales
comerciales, zona de comidas gourmet, y ms 2.300 metros cuadrados
de terrazas con fuentes ornamentales y miradores.

La antigua plaza de toros, que ser estructural y ornamentalmente en madera, tendr mltiples accesos desde
todos los pisos del centro comercial
a sus graderas o al ruedo. El centro
de la plaza tendr como atractivo una
fuente de agua y luces. La plaza tendr
un rea de 2900 metros cuadrados
con capacidad para albergar a 1900
personas y costar quince mil millones de pesos, aproximadamente.

La antigua entrada del circo teatro mantendr sus caractersticas de antao y la plaza tendr pequeas
modificaciones para cumplir con las leyes de sismorresistencia y contra incendios vigentes en el pas. El centro
comercial ser levantado desde cero.

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Foto: Joaqun Sarmiento FNPI.

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Este es al aspecto actual de la plaza La Serrezuela. Es un

monumento nacional abandonado y en mal estado en el
que solo crece la maleza.

encargada la empresa Ferrer, filial de

la compaa D&F Group de Espaa,
reconocida por su participacin en
la reconstruccin del Canal de Panam. Realizar este proceso tendr un
valor estimado de 22 mil millones de
pesos.
Otros de los desafos de la obra estn
concentrados en la plaza de madera
que, aunque todava se encuentra en
etapa de diseo, es posible dar algunos detalles de cmo ser su construccin. Segn Jorge Briceo, gerente de Arquitectura & Ingeniera,
firma encargada del montaje de la
plaza, se utilizarn cerca de quinientos metros cbicos de madera laminada colada proveniente de bosques
de reforestacin de conferas, solo
para la estructura.
Aunque todava no se ha definido el
proveedor, ni el tipo de pino que se
emplear, Arquitectura & Ingeniera

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ya ha establecido contacto con un

distribuidor francs para la madera
laminada.
Existen varias razones para que los
responsables de la obra se inclinaran
por utilizar madera importada: en
primer lugar, sealan los ingenieros
de Cohen, esta materia prima es 50%
ms barata que el producto nacional;
incluso sealan, sumando el valor del
envo la nacionalizacin del producto
y dems impuestos, la madera francesa sigue siendo 30% ms barata, y
aaden que su calidad es superior a
la madera que puede encontrarse en
Colombia.
En segundo lugar, explican, la madera francesa ya viene inmunizada
lo que representa una ventaja en la
medida que, la constructora no necesita buscar otro proveedor solo para
la inmunizacin, como en el caso de
comprar el material en Colombia.

Sobre este mismo tema existe una

tercera consideracin y es que la
inmunizacin para la madera que
actualmente se realiza en Colombia mediante el proceso de vacopresin utiliza sales CCA y CCB, dos
compuestos que no son sostenibles
porque contienen arsnico y boro,
elementos qumicos txicos. En Francia, para la inmunizacin proceso
que se adelanta con tecnologa de
ltima generacin se emplean sales
libres de contaminantes para preservar la madera.
Las dimensiones de las columnas
sern de 25 x 25 y medirn entre 15
y 18 metros de altura. Tambin habrn columnas especiales de 40 x 1.0
metro que se instalarn en los exteriores y que ayudarn a soportar las
cubiertas de la plaza. Por sus caractersticas, trasladar las vigas de madera
hasta Cartagena ser un reto significativo si se piensa que un conteiner
es mucho ms pequeo. El ingeniero
Jorge Briceo estima que, de no ser
posible transportarlas completas,
tendrn que dividirlas en secciones y
luego hacer uniones.

Ornamentacin, uniones
y acabados
Para los pasadizos, escaleras y para
las graderas de la plaza se tiene
pensado utilizar tableros de madera de Acacia Mangium. Esta especie est disponible en Colombia y la
firma Arquitectura & Ingeniera tiene proveedores en las ciudades de
Crdoba y Medelln aunque no descartan que este tipo de madera sea
importada de Chile porque, al igual
que con la madera laminada, este
producto es ms barato y de mejor
calidad en el exterior.
El nico elemento de la plaza que no
tendr madera ser el ruedo que,

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Ser la obra en madera estructural ms grande en Colombia. Su

construccin junto con el centro comercial que la rodea ha conllevado
retos a nivel arquitectnico y econmico.

como ser habilitado para eventos

artsticos y culturales, necesita una
cimentacin mucho ms resistente;
por eso ser una losa en concreto
estructural y se utilizar un acabado
ptreo con un despiece de pisos que
re interpretarn la arena de la plaza
de toros.
El escenario tambin contar con un
set de luces y fuentes de agua como
detalle ornamental. Algunos de estos
elementos tambin estarn dispuestos en las zonas de mayor trnsito
dentro de la plaza ya que se elaborarn con una combinacin de tableros de madera, concreto y piedra
grantica.
Otro punto sobre el cual este proyecto no ha escatimado en recursos es
en las uniones para juntar la madera
con los dems elementos de la obra.
El centro comercial, que ser en concreto, es la estructura que soportar
la plaza. Las uniones que utilizarn en
este caso sern de la marca italiana
Rotho blass y tienen la particularidad
de que estn diseadas, especialmente, para estructuras en madera.

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Esta empresa ofrece un abanico de

posibilidades de tornillos y platinas
metlicas que pueden ser tanto de
acero galvanizado como incluso de
acero inoxidable. Estas uniones de
alta tecnologa tienen un dimetro
menor en comparacin con la tornillera convencional, su instalacin es
ms rpida y fcil y soportan mayores cargas.
Otra de las caractersticas de estas
uniones es que van a ser internas
para protegerlas del clima cartagenero y porque, estticamente, lucen
mejor, pues se da la apariencia de
que la madera se uni directamente
con el resto de los elementos sin mediacin de ningn otro material.
Para los acabados de la madera tambin se usarn materiales de punta
como barnices de la marca alemana
Kora que tienen varios beneficios
como proteccin contra los rayos
UV, proteccin contra insectos, tienen color y lo ms importante es que
penetran los poros y no los tapan, es
decir, no crean una pelcula como lo
hacen las lacas.

Sobre este tema, tambin es importante destacar que los detalles propios de la esttica neomudjar (1)
como las barandas, las balaustradas,
las cornisas, las mnsulas y los arcos
los van a realizar artesanos y ebanistas de escuelas-taller de Cartagena
como parte de la contribucin social
que este proyecto le quiere hacer a
la ciudad.
Fuentes

Aarn Cohen, Gerente, proyecto La Serrezuela. administracion@promotoraacohen.com

Jorge Briceo, Gerente, Arquitectura & Ingeniera.

www.laserrezuela.com.co/

Cita:
1) Estilo artstico y arquitectnico que se desarroll principalmente en la Pennsula Ibrica
a finales del siglo XIX y principios del XX. Las
construcciones con estas caractersticas se
asociaron especialmente a construcciones
de carcter festivo y de ocio, como salones
de fumar, casinos, estaciones de tren o plazas de toros de la poca. La plaza de toros
de las Ventas en Madrid es considerada
como el mximo exponente del neomudjar taurino.

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