LEY N. 8073.

LA CAMARA DE DIPUTADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JUA

SANCIONA CON FUERZA DE
LEY:
DECLARACION DE BIEN DE FAMILIA
CAPITULO I
DE LA DECLARACIN BIEN DE FAMILIA
ARTCULO 1.OBJETO. Todo actual propietario de un inmueble rural o
urbano puede solicitar de conformidad con el Artculo 59 de la Constitucin de la
Provincia y Ley Nacional N 14 394, sea declarado lote hogar o bien de familia.
ARTCULO 2.MODOS DE DECLARACIN. La declaracin de lote hogar o
bien de familia, prevista en el Artculo 59 de la Constitucin Provincial, a solicitud
de parte, podr efectuarse ante:
a) El Poder Ejecutivo por intermedio del Ministerio de Gobierno, sin gasto para
el interesado;
b) Notario Pblico, por acta notarial protocolar o extraprotocolar;
c) El Registro General Inmobiliario por acta administrativa labrada por el
funcionario autorizado;
d) El Juez de la sucesin, para que ordene la inscripcin en el Registro
General Inmobiliario por resolucin judicial.
ARTCULO 3.REQUISITOS. La solicitud de parte, efectuada por algunos de
los trmites previstos en el Artculos 2 de la presente Ley, a fin de la declaracin
de lote hogar o bien de familia debe acompaarse de:
a) El Ttulo de dominio;
b) Informe del Registro General Inmobiliario sobre las condiciones del
dominio del inmueble;
c) Copias de las partidas que acrediten el parentesco con el beneficiario.
ARTCULO 4.EFECTOS. La declaracin de lote hogar o bien de familia, a
solicitud de parte, efectuada por algunos de los trmites previstos en el artculos 2
de la presente Ley, slo tendr los efectos previstos en la Ley N 14.394 a partir

Continuacin de la Ley N. 8073

del asiento o de la anotacin marginal en la inscripcin del dominio en el Registro
General Inmobiliario.
ARTCULO 5.OBLIGACIONES. La declaracin de lote hogar o bien de
familia, no excluye al inmueble de la obligacin de abonar los impuestos,
contribuciones o tasas y slo podr ser embargado y ejecutado por deudas de
esta naturaleza.
ARTCULO 6.EXENCIONES. Quedan exentos de sellado y tasas, todos los
trmites vinculados a la constitucin e inscripcin del lote hogar o bien de familia,
como as tambin todas las gestiones para la obtencin de partidas y
certificaciones.
ARTCULO 7.RECURSOS. Contra la resolucin de la autoridad
administrativa que deniegue la inscripcin del lote hogar o bien de familia, o decida
la controversia sobre su desafectacin, no habr recurso alguno en sede
administrativa.
ARTCULO 8.ADMISIBILIDAD. Para la constitucin del lote hogar o bien de
familia, se admitir todo inmueble cualquiera sea su valuacin fiscal, siempre que
su destino fuere el de vivienda del constituyente y su familia, o cuando adems de
ese destino, se realizare actividad lucrativa desarrollada personalmente por su
titular y los beneficiarios de la institucin.
ARTCULO 9.REGISTRO ESPECIAL. El Registro General Inmobiliario
organizar el Registro del lote hogar o bien de familia, que dispondr de un
protocolo especial en el que se asentarn correlativamente, las actas de
constitucin o desafectacin del lote hogar o bien de familia, al igual que las
resoluciones de la autoridad de aplicacin que dispongan la inscripcin,
modificacin o cancelacin; simultneamente se dejar constancia por nota
marginal o asiento en la inscripcin del dominio.
CAPITULO II
COMPLEMENTARIAS
ARTCULO 10.- Modifcase el texto del Artculo 24 de la Ley de creacin del
Instituto Provincial de la Vivienda N. 4435, por el siguiente:
ARTICULO 24.- Escriturada la vivienda en venta, de pleno derecho queda
constituida en bien de familia la misma conforme a la Ley Nacional N.
14394, debindose consignar ello en la resolucin de adjudicacin y en la
escritura traslativa de dominio, anotndose esta circunstancia en el Registro
General Inmobiliario.
ARTCULO 11.siguiente:

Modifcase el texto del Artculo 28 de la Ley N. 3802, por el

Continuacin de la Ley N. 8073

ARTICULO 28.- El Registro General Inmobiliario es la autoridad
competente, administrativa y de aplicacin, a los efectos de la constitucin
del lote hogar o bien de familia, de acuerdo a lo dispuesto por el artculo 59
de la Constitucin de la Provincia y la Ley Nacional N. 14394. A tal efecto,
abrir un registro especial personal para asentar las manifestaciones
correspondientes, sin perjuicio de la anotacin en el folio real de la
afectacin del bien.
El lote hogar o bien de familia podr constituirse por
Decreto del Poder Ejecutivo, por Acta Notarial Protocolar o Extra Protocolar,
por Declaracin ante el funcionario del Registro autorizado para recibirla,
por el modo previsto en el artculo 44 de la Ley Nacional N 14.394, o
conforme a lo dispuesto en el artculo 24 de la Ley N 4435.
La desafectacin a peticin del interesado, en los casos
que no requieran la intervencin judicial, se har: por Decreto del Poder
Ejecutivo, por acta ante el funcionario del Registro o por Acta Notarial
Protocolar o Extra Protocolar.
ARTCULO 12.-

Derganse las Leyes N 3 232; 3 697 y 5 094.

ARTCULO 13.-

Comunquese al Poder Ejecutivo.

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Sala de Sesiones de la Cmara de Diputados, a los diecinueve

das del mes de noviembre del ao dos mil nueve.