Seor Notario:

Srvase extender en su registro de Escritura Publica una de compra venta de

derechos y acciones de un Bien Inmueble que celebran de una parte la Iglesia
Alianza Cristiana y Misionera del Per, con RUC N 20147802545, domiciliada
en Prolongacin Cayetano Heredia N 151, Pueblo Libre, Lima, debidamente
representado por su Presidente Don PEREZ ROJAS MARIO Identificado con DNI
N 07050953, y con poder inscrito en la Partida Registral N 11007272, del
Registro de Personas Jurdicas de los Registros Pblicos de Lima, con domicilio
en Prolongacin Cayetano Heredia N 151, Pueblo Libre, Lima a quien en
adelante se le denominara EL VENDEDOR; y de otra parte SPECIAL PAINTS
S.A.C. con RUC N 20291457097, debidamente representa por su Gerente
General Don Juan Necochea Hernndez con DNI N 10427320, con domicilio en
pasaje 100 manzana 2, lote 9, Distrito del Rmac, segn poder inscrito en la ficha
N 70001249,

de los Registros Pblicos de Lima, a quien en adelante se le

denominara LA COMPRADORA; en los trminos y condiciones siguientes :

PRIMERO: LA VENDEDORA declara ser propietaria del terreno inscrito en la

partida N XXX del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, el que tiene un
rea de 15,854.15 m2.
Para efectos meramente referenciales, dicho inmueble se encuentra ubicado en Jr.
Viru N 565, Distrito de, Rmac.
SEGUNDO: LA VENDEDORA da en venta real y enajenacin perpetua a LA
COMPRADORA el 1,9448 % de derechos y acciones del Bien Inmueble descrita
en la clausula primera, siendo que internamente conviene en precisar que el
mismo cuenta con un rea de terreno de 308.34 M2, encerrados dentro de las
siguientes medidas perimtricas:

Por el lado derecho colinda con Jr. Viru N 537

Por el lado izquiero con Jr. Viru N 545

En el presente contrato de compraventa que se efecta ad corpus, se incluye los
aires, entradas, salidas, servidumbre, construcciones y todo por cuanto hecho y
derecho corresponda al inmueble, sin reserva ni limitacin alguna.
TERCERO: El precio de venta del Inmueble acordado por las partes contratantes
es a titulo oneroso siendo el valor pactado la suma de $27,750.60 (VEINTISIETE
MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y 60/100 DOLARES AMERICANOS) que LA
COMPRADORA ha pagado de la siguiente manera
a) US$. 15,000.00 (QUINCE MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS)
PAGO CON CHEQUE
b) El saldo de US$ de 12,750.60, ser cancelado cuando el inmueble se
encuentre debidamente independizado. ESTO QUEDA

CUARTO: EL VENDEDOR declara que sobre el Bien Inmueble materia del

presente contrato, no existe ninguna hipoteca, embargo, gravamen, medidas
judiciales o extrajudiciales, acto o contrato limitado de dominio obligndose en
todo caso al saneamiento y eviccin de Ley.

QUINTO: La presente compra-venta del Bien Inmueble comprende el porcentaje

descrito en la clausula segunda del presente contrato, en virtud del cual EL
VENDEDOR

le

atribuye

LA

COMPRADORA

los

usos,

costumbres,

servidumbres, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde respecto del

Bien inmueble materia de la presente sin reserva ni limitacin alguna.
SEXTO: LA COMPRADORA, declara que est en posesin del bien desde el 02
de agosto del 2004. ESTO QUEDA

SETIMO: Para cualquier controversia que se derive del presente contrato de

Compra-Venta EL VENDEDOR y la COMPRADORA sealan como domicilio real

el mismo que esta mencionado en la introduccin del presente documento, lugar a

donde

debern

ser

notificados

tanto

extra

judicial

como

judicialmente,

sometindose las partes a los Jueces de Lima.

OCTAVO: EL VENDEDOR deja expresa constancia que entre el Bien Inmueble

materia de transferencia existe una justa y perfecta equivalencia y que si existiera
alguna diferencia de rea o precio, ambos hacen mutua gracia y reciproca
donacin, renunciando expresamente a cualquier accin judicial que podra
anteponer a la presente.
NOVENO: LA COMPRADORA declara que concede autorizacin expresa a favor
de LA VENDEDORA, para que en su nombre y representacin pueda suscribir
todos los documentos pblicos y privados que fueran necesarios para
independizar el bien materia del presente documento, de tal manera que ninguna
autoridad administrativa local, nacional, regional, o cualquier otra, pueda objetar la
independizacin del bien transferido. ESTO QUEDA
DECIMO: Ambas partes acuerdan que la compra venta de acciones y derechos a
las que se refiere el presente contrato se reflejan en el anexo 1A(PLANOS),
estableciendo las partes que renuncian a cualquier accin que pretenda la
modificacin del rea designada. En consecuencia el comprador no detenta
derechos sobre el resto del inmueble y/o sobre las decisiones que se adopten
sobre el mismo. ESTO QUEDA

Sirva Usted Seor Notario insertar las clausulas correspondientes de acuerdo a

Ley y cursar los partes al Registro de la Propiedad de Inmueble de los Registros
Pblicos

de

Lima

para

Lima 24 de Octubre del 2014.

la

inscripcin

del

presente

acto

jurdico.