Rua Real Grandeza, n 493 e 481, com fundos para Ladeira dos Tabajaras.

1. Zoneamento / Gabarito / IAT

ZR3 / 3 pavimentos de qualquer natureza / 3,5 (L.C. 111/2011) e 5 (Dec. 322/1976)

2. PAA / PAL

PAA 8.382 REVOGADO pela Resoluo SMU n 203 de 13/09/1999

PAA 2.611

PAL 24.959

3. rea de Especial Interesse Social (AEIS) do Morro dos Cabritos

Lei n. 3122 de 31 de Outubro de 2000

Declara como de Especial Interesse Social, para fins de urbanizao e
regularizao, as reas faveladas delimitadas no anexo, e estabelece os
respectivos padres especiais de urbanizao.
Art. 2 - A rea de que trata o Art.1 ser urbanizada e regularizada pelo Poder
Executivo, observados os Artigos 147 a 155 da Lei Complementar n. 16, de 4 de junho
de 1992, respeitando os seguintes padres de urbanizao, parcelamento da terra, uso
e ocupao do solo:
I - sistema virio e de circulao, com acessos satisfatrios s moradias,
compreendendo ruas, vielas, escadarias e servides de passagens;
II - condies satisfatrias de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio,
drenagem e iluminao pblica;

4. rea de Proteo Ambiental (APA) Sacop

Decreto n 6.231 de 28 de outubro de 1986

Cria a rea de Proteo Ambiental do Sacop, na IV e VI Regio Administrativa e
d outras providncias.
Art. 2 - Na rea delimitada no artigo anterior somente ser permitido o uso residencial,
e as edificaes obedecero s seguintes condies:
III - As edificaes no podero ter altura superior a 11,00m (onze metros),
considerados todos os elementos construtivos;
IV - Ser permitida apenas uma edificao por lote.
Art. 4 - Os trechos de encosta com declividade igual ou superior a 45 (quarenta e
cinco graus) so considerados de proteo vida silvestre e sua vegetao dever ser
mantida intacta ou restaurada quando degradada.
Art. 6 - Na rea de Proteo Ambiental do Sacop no ser permitida a abertura de
novos logradouros nem a derrubada de rvores.

5. rea de Proteo Ambiental e Recuperao Urbana (APARU) Cotundiba x

So Joo

Lei n. 5019 de 6 de maio 2009

Institui a rea de Proteo Ambiental e Recuperao Urbana-APARU do
Complexo Cotunduba - So Joo.
Art. 2 So objetivos da regulamentao da APARU:
IX - promover a regularizao urbanstica e fundiria das comunidades definidas como
rea de Especial Interesse Social.
Art. 3 Na rea da APARU, descrita no Anexo I, ficam proibidas quaisquer atividades
degradadoras, potencialmente modificadoras, ou em desacordo com o Plano de
Manejo, independentemente de autorizao, tais como:
I - loteamento, admitindo apenas o desmembramento e o remembramento de lotes e o
grupamento residencial exclusivamente unifamiliar, conforme estabelecido nesta Lei;
II - abertura de novos logradouros ou extenso de logradouros existentes;
Art. 4 Toda e qualquer ao de implantao, ampliao ou alterao de redes,
equipamentos e infra-estrutura de servios pblicos ou privados dever ser submetida
ao rgo de tutela da APARU e s poder ser executada mediante autorizao deste,
com a anuncia do Conselho Gestor, que poder solicitar a apresentao de Estudo de
Impacto AmbientalEIA, com respectivo Relatrio de Impacto AmbientalRIMA, e
Relatrio de Impacto de VizinhanaRIV.
Art. 7 Visando disciplinar o uso e a ocupao na APARU do Complexo Cotunduba-So
Joo, fica estabelecido o seguinte Zoneamento scio-urbano-ambiental para a rea,
conforme os Anexos II e III desta Lei:
III reas de Especial Interesse SocialAEIS.

Art. 15. As reas de Especial Interesse Social sero declaradas, na forma da Lei, para
as comunidades Ladeira dos Tabajaras

6. Suscetibilidade