SEOR JUEZ DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINALES DE

GUAYAQUIL
LUS ARTURO CUESTA FARFN, de estado civil casado, de 62 aos de edad
profesin chofer profesional, domiciliado y residente en esta ciudad de
Guayaquil, ante Usted comparezco con la siguiente demanda:
Primero.- Designacin del Juez
La designacin del Juez ante quien se propone esta demanda queda hecha.
Segundo.- Demandante
Mis nombres, apellidos y dems generales de ley quedan tambin indicados.
Tercero.- Demandado
Los nombres y apellidos de la demandada son ESTEFANA VICTORIA VERA
DELGADO, con cdula de identidad 092735189-0, domiciliada en la ciudad de
Guayaquil, en la Parroquia Tarqui, Cdla. Mapasingue Este, avenida 5ta y
callejn segundo, Mz 2A(83), Villa N 09.
Cuarto.- Antecedentes
Mediante contrato escrito de arrendamiento, la seora ESTEFANA VICTORIA
VERA DELGADO, viene ocupando, desde hace ms tres meses, el
departamento 1, de la Villa N 09, ubicada en la ciudad de Guayaquil, en la
Parroquia Tarqui, Cdla. Mapasingue Este, avenida 5ta y callejn segundo, Mz
2A(83), inmueble de mi propiedad, por la pensin de arrendamiento mensual
de CIENTO DIEZ DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA pagaderos
por adelantado.
La prenombrada inquilina, seora ESTEFANA VICTORIA VERA DELGADO, ha
incurrido en la FALTA DE PAGO DE LA PENSIN DE ARRENDAMIENTO por ms
de dos meses, pues adeuda desde el 12 de abril del 2012 hasta la fecha (28
de julio de 2012).
Quinto.- Peticin o Demanda
Con los antecedentes indicados y al amparo de la norma consignada en el
literal a) del Art.30 de la Ley de Inquilinato vigente, acudo ante su Seora y
en juicio verbal sumario demando a la arrendataria, seora ESTEFANA
VICTORIA VERA DELGADO, para que en sentencia usted se sirva disponer:

a.- Declarar terminado el contrato escrito de arrendamiento cuya copia

est debidamente inscrita en el Juzgado Tercero de Inquilinato y Relaciones
Vecinales de Guayaquil, con fecha 12 de abril del 2012.
b.- Ordenar la inmediata desocupacin y entrega del inmueble arrendado.
c.- El pago de las pensiones vencidas y las que en lo posterior se
vencieren, hasta la total entrega del inmueble arrendado.
d.- Reclamo expresamente el pago de costas, incluyendo los honorarios de mi
abogado defensor, que usted lo regular con la norma pertinente.
Sexto.- Fundamento Legal
La presente demanda la fundamento en lo dispuesto en la Ley de Inquilinato
en su
TTULO VII, DE LA TERMINACIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
artculo 30 literal a: Art. 30.- CAUSALES DE TERMINACION.- El
arrendador podr dar por terminado el arrendamiento y, por
consiguiente, exigir la desocupacin y entrega del local arrendado
antes de vencido el plazo legal o convencional, slo por una de las
siguientes causas:
a) Cuando la falta de pago de las dos pensiones locativas
mensuales se hubieren mantenido hasta la fecha en que se
produjo la citacin de la demanda al inquilino;
Sptimo.- Trmite y Cuanta
El trmite que debe darse a la presente causa, es el verbal sumario, acorde a
lo dispuesto en el art. 42 de la Ley de Inquilinato y en el propio contrato.
La cuanta en razn de la materia, segn lo sealado el Art. 59 ibdem, es de
seiscientos sesenta (660) dlares de Estados Unidos de Amrica.
Octavo.- Citaciones y Notificaciones
A la seora ESTEFANA VICTORIA VERA DELGADO, se la citar con la presente
demanda y providencia respectiva, en la ciudad de Guayaquil, en la Parroquia
Tarqui, Cdla. Mapasingue Este, avenida 5ta y callejn segundo, Mz 2A(83),
Villa N 09.
Recibir notificaciones que me correspondan en el casillero judicial N 3539
(Corte Provincial de Justicia), del Sr. Ab. Manuel Arvalo Rivera, profesional a
quien autorizo para que a mi nombre y representacin suscriba cuanto
escrito fuere necesario en defensa de mis intereses.

Acompao la certificacin de fijacin de persona de arrendamiento conferida

por la Oficina de Registro de Arrendamiento del Municipio de Guayaquil y el
contrato de arrendamiento respectivo debidamente inscrito en el Juzgado
Tercero de Inquilinato de este cantn.
Firmo con mi abogado.

f.)..

LUS ARTURO CUESTA FARFN

ARVALO RIVERA
C.I.: 0100866014
92-2010-87

f.)
AB. MANUEL
Matrcula No.