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Vivienda unifamiliar
Memoria descriptiva
1. GENERALES
Arquitecto: Alvaro Zuiga Alfaro.
Director de obra: Jorge Enrique Mendoza Antezana.
2. INFORMACION PREVIA
Antecedentes y condicionantes de partida:
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redaccin de proyecto de una
vivienda que servir como vivienda de la unidad familiar.
Emplazamiento:
Regin: Arequipa
Provincia: Arequipa
Distrito: Arequipa
Manzana: C
Urb.: Casa lago san Jos
Calle: S/N
reas del emplazamiento:
REAS
TOTAL
Primer piso
90.05 m2
Segundo piso
88.26 m2
Tercer piso
22.43 m2
rea construida
200.74 m2
rea de terreno
184.81 m2
rea libre
94.76 m2
rea ocupada
90.05 m2
Entorno fsico:
Se trata de un solar en el casco urbano de la urb. Casa lago san Jos, manzana C,
lote 11.que tiene una topografa nivelada, con forma rectangular y fachada a dos
calles, situando la fachada principal hacia la va pblica vehicular.
Linderos
Fachada 19.05 m
Fondo 11.24 m
Izquierdo 12.20m
Derecho 12.2
3. ACCESIBILIDAD:
La parcela se ubica en el caso urbano de la ciudad de Arequipa por tanto cuenta
con un acceso vehicular como peatonal. La parcela por tener una ubicacin en el
centro urbano de Arequipa cuenta un fcil acceso vehicular.
Sala
Comedor
Estudio
Hall
Patio de lavandera
Cocina-comedor diario
SS.HH
Garaje.
Segundo nivel: 88.26 m2
Dormitorio principal (con su respectivo ss.hh)
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Sala-estar
SS.HH
Tercer nivel: 22.43 m2
Dormitorio de servicio
SS.HH
Terraza
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su
uso cotidiano.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia saln-comedor,
se ha previsto prxima a la entrada para propiciar la comunicacin con la cocina y
la lavandera, con la que cuenta con una comunicacin directa. En conjunto se
disean huecos de iluminacin que proporcionen luz a todas las zonas,
permitiendo la percepcin del espacio exterior.
La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: 3 situado en el segundo nivel
y una habitacin de servicio en la tercera planta.
Los cuartos de bao estn situados estratgicamente para poder dar servicio tanto
a los dormitorios, como a las zonas de da de la casa, es por ello, por lo que uno
se sita al lado del hall en la primera plantan, otros 2 en el segundo nivel, y uno en
el tercer nivel para la habitacin de servicio, con luz y ventilacin
segundo nivel, y uno en el tercer nivel para la habitacin de servicio, con luz y
ventilacin correspondiente.
CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA
PARMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES URBANISTICAS:
PARMETROS
R.N.C
PROYECTO
Usos
Vivienda unifamiliar R-3
Vivienda unifamiliar -3
CUADRO DE COLUMNAS:
NIV
carct.
C-1
C-2
C-3
C-4
C-5
3
seccin
15x40
Acero
Estribo
Tipo 1
2
Seccin
Acero
Estribo
1
Seccin
15 x 1200
15 x 65
15 x 85
15 x 35
15 x 15
Acero
16
8
10
2 3/8
4
Acero
e= 2.5 mm
Estribo
Tipo 1
Tipo 1
Tipo 1
Tipo 1
NIV
carct.
C-6
C-7
C-8
C-9
C-10
C-11
C-12
3
seccin
Acero
Estribo
2
Seccin
Acero
Estribo
Seccin
15 x 95
15 x 15
15 x 35
15 x 75
Ver detalle
15 x 40
15 x 85
Acero
12
Acero
e=205mm
4
10
4
3 3/8
4
2 3/8
10 1/2
2 3/8
Estribo
Tipo 1
Tipo 1
Tipo 1
2 Tipo 1
Tipo 1
Tipo 1
Estribos:
Tipo 1: ; 1@0.05, 4 @ 0.15, Rto. @ 0.20 C/extremo
Tipo 2: ; 1 @0.05, Rto.@0.20 C/extremo
Escalera:
Paso= 0.25
C/paso= 0.15
Ancho= 1.00
Requisitos relativos a la seguridad
Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del
mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes , las
tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes , las vigas , los forjados ,
los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan
directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.
Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro
del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de
extincin y rescate.
Seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga
riesgo de accidente para las personas.
Requisitos bsicos relativos a la habitabilidad
Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del
edificio y que este no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.
Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro
la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso
racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones
que permitan un uso satisfactorio del edificio.