CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sra.
GERARDA
HUAYTA
PAEZ
VDA
DE
CARDENAS
identificado con DNI N 19947624 y FREDY CARDENAS HUAYTA identificado con DNI
09870002
, con domicilio en la Mz. D Lt. 13 ANCIETA ALTA EL AGUSTINO LIMA a
quien en adelante se la denominar el ARRENDADOR y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO, a la EMPRESA FRAGATH INVERSIONES E.I.R.L representada por la
Sra
JUDITH
TRUJILLO
FRAGA
identificada con DNI N 21298249
y domiciliada en L a Avenida Miguel Grau N

1193
Distrito de Santa Rosa de Sacco provincia de Yauli
.,departamento de Junn quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por
las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes :
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la
Mz
H - 1 Lt 4 de la Nueva Ciudad de Morocoha (Carhuacoto) Provincia de Yauli
Departamento de Junn,
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble por una merced conductiva de S/
600 .00
(SEISCIENTOS y 00/100 nuevos soles)
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma
de S/ 600.00 ( SEISCIENTOS y
00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes
adelantado de Mayo y la suma de s/. 600.00 (SEISCIENTOS y 00/ 100 nuevos soles
en condicin de garanta del inmueble suma que no generaran intereses ni rentas y sern
devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a
los que est obligado EL ARRENDATARIO.
CUARTA.- La forma de pago de la renta ser
mensual y adelantada que el
ARRENDATARIO pagar en la modalidad que le indique EL ARRENDADOR
QUINTA.- El plazo del presente contrato es de dos aos para ambas partes, el cual regir
a partir del 16 de Mayo del ao 2014 hasta el 15 de Mayo del 2016, a cuyo
vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la
forma oportunidad y lugar pactados con sujecin a lo convenido en las clausulas cuarta y
quinta.

SEPTIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y
otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta clusula la
obligacin de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario,
serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto predial el
cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. Tambin deber pagar cualquier
derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO declara en forma expresa, recibir los bienes arrendados
en perfectas condiciones, en consecuencia, est obligado a conservarlos y devolverlos
en las mismas condiciones que se le entregan.
Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligacin de pago alguno.
.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de
vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo renovacin
del mismo.
DECIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula CUARTA, (Falta de
pago).El Contrato quedar disuelto.
DECIMO PRIMERA:
En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del cdigo civil Peruano y dems del sistema Jurdico que
resulten aplicables.
DECIMO SEGUNDA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebracin y ejecucin de este contrato, ambas se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la Oroya.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima el 16
de Mayo del 2014.

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PROPIETARIO

INQUILINO
GERARDA HUAYTA PAEZ VDA. DE CARDENAS

JUDITH TRUJILLO FRAGA

DNI
DNI N 21298249

19947624