UNIVERSIDAD CATLICA DEL MAULE

FACULTAD DE CIENCIAS DE LA INGENIERA

ESCUELA DE INGENIERA EN CONSTRUCCIN

INFORME VISITA A TERRENO, EDIFICIO LOS ALERCES

DE PICHIMAPU, CUIDAD DE TALCA

MATAS IGNACIO REYES BURGOS

06 DE MARZO DE 2015

RESUMEN
La actividad realizada, consisti en una visita a terreno de la Obra Edificio Alerces
de Pichimapu a cargo de un ex alumno de la Universidad Catlica del Maule,
quien es Director de aquella obra, al instante nos ensean la jerarqua que tienen
los diversos trabajadores, poniendo en la cabeza la Gerencia general que
supervisa la Gerencia de operaciones y generalmente su funcin es velar por el
desarrollo armnico de la organizacin, por el compromiso e involucramiento de
las personas, ms abajo viene el Director de Obra, quien es extremadamente
importante ya que participa en el proceso de construccin, dirige el desarrollo de
sta en aspectos tcnicos, estticos, urbansticos y medio ambientales y ms
abajo trabajadores de menos grados.
Despus nos dieron a conocer la instalacin de faenas la cual est orientada al
apoyo administrativo y logstico de la obra y finalmente la estructura del edificio en
proceso.

INFORME DE VISITA A TERRENO

3.1 IDENTIFICACIN DE PROYECTO

Nombre del proyecto: Edificio Alerces de Pichimapu

Direccin: 1 Norte, 37 Oriente
Empresa constructora: DIGUA Ltda. Constructora
Fecha de inicio: 2 de Diciembre de 2013
Fecha de trmino: 30 de Abril de 2015
Monto: 3.597.169.850
Organigrama de la empresa:

Director del proyecto: Vctor San Martn

3.2 DESCRIPCIN DE PROYECTO

Estructura: Armadura de Fierro, Hormign armado, gravilla

Nmero de pisos: 11 pisos ms un subterrneo
Cantidad de departamentos: 63 departamentos
Plano de planta de departamentos:

Equipamiento y terminaciones:
-Pisos de madera en living, comedor y pasillo.
-Alfombra de pelo cortado en dormitorios.
-Porcelanato en pisos de cocina, baos y terrazas.
-Puertas enchapadas en madera, altura piso cielo.
-Muebles de cocina con cubierta de granito.
-Cocina equipada con horno, encimera, campana y microondas.
-Ventanas de PVC folio madera con cristales termopaneles.
-Calefaccin por piso radiante con caldera a gas individual.
-Fachada con revestimiento de piedra y pintura.
-Envolvente trmica exterior.
-Amplio sector de piscina integrado con quincho.
-Sala de uso mltiple.
-Gimnasio equipado.
-Sala de lavado y bao de servicio.
-Dos ascensores de ltima generacin.
-11 estacionamientos de visitas.
Elementos de proteccin personal obligatorios para ingresar a la obra:
-Calzado de seguridad
-Casco
-Antiparras
-Guantes
Fotografas del proyecto:

4.1 DEFINICIN DE MATERIALES Y/O EQUIPOS

El Sistema de Aislamiento Trmico Exterior (SATE o EIFS): Soluciones

constructivas que tienen en comn aportar el necesario aislamiento de las
viviendas por su cara exterior; a modo de envolvente trmico.

Elementos que componen el hormign armado:

-Agua
-Agregado fino (habitualmente arena)
-Agregado grueso (habitualmente piedra partida o canto rodado)
-Ligante o aglutinante (generalmente cemento tipo portland).
-Armadura de hierro

Ventanas doble vidriado marco de PVC: Elemento que permite regular el cierre
entre dos ambientes, el doble vidriado permite el aislamiento trmico, sus marcos
son a base de PVC por su hermeticidad, lo que permite un cierre perfecto en todos
sus lados.

 Torre gra: Consistente en un aparato de elevacin electromecnico, destinado

a elevar y distribuir, en el espacio, las cargas suspendidas de un gancho o de
cualquier otro accesorio de aprehensin, suspendido a la vez de una pluma o de
un carro que se desplaza a lo largo de una pluma orientable.

Andamio: Estructura provisional construida de madera, metal o ambos

materiales, que soporta a unas plataformas que se utilizan en la construccin y
reparacin de edificios, adaptndolo a la altura del edificio que se construye.

Presupuesto: Clculo anticipado de los costes previstos en la realizacin de una

obra (los materiales, los medios auxiliares, la mano de obra, etc.).

4.2 DEFINICIN DE CARGOS

Director de obra: Persona o empresa contratada por un propietario a fin de
ofrecer asesoramiento para concretar el proyecto y la ordenacin y coordinacin
de todas las etapas de obra hasta su finalizacin.

 Comit paritario: Es un grupo conformado por representantes de la Empresa y

de los Trabajadores que, mediante la participacin conjunta, desarrolla actividades
relacionadas a contribuir en la gestin de la seguridad y salud en el trabajo.
Jefe de obra: Es el responsable de la ejecucin del proyecto y de su gestin
tcnica y econmica.
Capataz: Es el responsable del equipo de operarios al que se asigna la ejecucin
material de un trabajo de obra determinado.
Jornal: Se entiende por jornal el salario que cobra un trabajador por un da de
trabajo o tambin el trabajo que realiza un operario por da.

4.3 RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL DEL DIRECTOR DEL PROYECTO

En cuanto a responsabilidad por errores u omisiones, debemos tener en cuenta
que los errores profesionales pueden provocar daos materiales y humanos. De
los primeros deriva una responsabilidad civil (que puede suponer la
correspondiente indemnizacin), y de los segundos tanto responsabilidad civil
como penal (que puede suponer penas de privacin de libertad y de
inhabilitacin).

5. BIBLIOGRAFA

http://www.digua.cl/
https://es.wikipedia.org/
http://www.construmatica.com/