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• De Pertenencia:
Cosas de Trafico Prohibido o Restringido: Sin estar fuera del Tráfico por su
naturaleza o su destino están sometidas a una Prohibición de Enajenar
Absoluta o relativa.(Armas, Explosivos)
• De Apropiación:
• Por su Constitución:
Cosas Singulares: Tienen una individualidad unitaria, independientemente
de la pluralidad de sus elementos integrantes. No pueden disgregarse sin
destruir la esencia del todo.
• Por la Jerarquía:
• Cosas Especificas-cuerpos Ciertos: Son aquellas cosas designadas por sus caracteres
propios que las distinguen de todas las demás de su especie o género. Ejm Un
ejemplar de la obra derecho civil, dedicado por su autor.
Cosas Genéricas: Aquellas cosas designadas por los caracteres que son comunes a
todas las de su especie o genero. Ejm, un escritorio.
• Registrables y No Registrables
• Muebles e Inmuebles
LOS BIENES: las cosas que pueden ser objeto de propiedad pública o privada son bienes
muebles o inmuebles.
Bienes muebles: se clasifican en bienes muebles por su naturaleza o por su objeto.
Bienes muebles por su naturaleza: los bienes que pueden cambiar de lugar, bien por si
mismos o movidos por una fuerza exterior, o los que así determine la ley.
Bienes muebles por su objeto: los derechos, las obligaciones y las acciones que tienen por
objeto cosas muebles; las acciones o cuotas de participación en sociedades civiles y de
comercio aunque estas sociedades sean propietarias de bienes inmuebles; las rentas
vitalicias o perpetuas a cargo del estado o los particulares
Mueblaje: comprende los muebles destinados al uso y adorno de las habitaciones, como
tapices, camas, etc, pero no las colecciones de cuadros, estatuas, porcelanas, ni las que
ocupan galerías o cuartos particulares.
Semovientes: (animales)
Garantías Prendarias: contrato que se hace en el cual el deudor da a su acreedor una cosa
muebles en seguridad del crédito, la que deberá restituirse al quedar extinguida la
obligación.
La prenda confiere al acreedor el derecho de hacerse pagar con privilegio sobre la cosa
obligada. Este privilegio no es procedente sino cuando hay instrumento de fecha cierta que
contenga la declaración de la cantidad debida así como de la especie y de la naturaleza de
las cosas dadas en prenda, o una nota de su calidad peso y medida. Sin embargo, la
redacción del contrato por escrito no se requiere sino cuando se trate de un objeto cuyo
valor exceda de dos mil bolívares. En todo caso, el privilegio no subsistirá sobre la prenda
sino cuando se la haya entregado y esté en poder del acreedor o de un tercero escogido por
las partes.
Cuando la prenda consiste en semovientes podrá pactarse que el dueño conserve la tenencia
de la misma con las condiciones y limitaciones que se establezcan; pero, para que la prenda
así constituida produzca efecto contra tercero será necesario que los semovientes dados en
prenda se marquen en lugar visible con un hierro o ferrete especial y que el contrato en que
se constituye dicha prenda se protocolice en la Oficina Subalterna de Registro
El acreedor no podrá apropiarse la cosa recibida en prenda ni disponer de ella, aunque así
se hubiere estipulado: pero cuando haya llegado el tiempo en que deba pagársele tendrá
derecho a hacerla vender judicialmente
El acreedor es responsable, según las reglas establecidas en el Título de las obligaciones, de
la pérdida o del deterioro de la prenda sobrevenidos por su negligencia. El deudor debe por
su parte reembolsar al acreedor los gastos necesarios que éste haya hecho para la
conservación de la prenda
El deudor prendario puede, en caso de que se presente oportunidad ventajosa para la venta
de la cosa dada en prenda, solicitar del Juez que autorice la venta.
Por Su Naturaleza: todos aquellos que se mantienen arraigados al suelo y no pueden ser
trasladados. Edificaciones, arboles no derribados y sus frutos, animales mansos y bravíos
que siendo un grupo permanecen en un sitio determinados, aguas en estado natural,
acueductos de una edificación
Por Su destinación: aquellos que por su naturaleza son bienes muebles pero que por su uso
o su cultivo se establecen como bienes inmuebles. Todos los objetos muebles que el
propietario ha destinado a un terreno o edificio para que permanezcan en él constantemente,
o que no se puedan separar sin romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del
terreno o edificio a que estén sujetos. Las cosas que el propietario del suelo ha puesto en él
para su uso, cultivo y beneficio, tales como: los animales destinados a su labranza,
instrumentos rurales, forrajes y abonos, prensas, calderas, alambiques, cubas, toneles y
viveros de animales.
Por su Objeto: documentos que causas derechos y obligaciones sobre un bien inmueble.
Propiedad de uso y habitación, usufructo, servidumbre e hipotecas.
Enfiteusis: contrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por tiempo
determinado, con la obligación de mejorarlo y de pagar un canon o pensión anual expresada
en dinero o especies.
Hipoteca: derecho real constituido sobre los bienes del deudor tercero, en beneficio de un
acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación. La hipoteca
es indivisible y subsiste toda ella sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de
ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes, esta adherida a los bienes y va
con ellos cualesquiera que sea las manos a las que pase.
La hipoteca puede constituirse en diferentes niveles pero solo una vez, y se extiende a todos
los agregados hechos en el bien inmueble.
Diferencia entre hipoteca y Prenda: La prenda es un contrato real, la hipoteca es un
derecho real.
Semejanzas entre hipoteca y Prenda: la prenda y la hipoteca se hacen sobre el bien del
deudor o de un 3º; la acción del acreedor debe ser formulada ante el tribunal de la
competencia.
Bienes Susceptibles a Hipoteca: Los bienes inmuebles, así como sus accesorios reputados
como inmuebles; El usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con excepción del
usufructo legal de los ascendientes; Los derechos del concedente y del enfiteuta sobre los
bienes enfitéuticos.
Hipoteca Legal: Artículo 1.885° 2º. Los coherederos socios y demás copartícipes, sobre
los inmuebles que pertenecen a la sucesión, sociedad o comunidad, para el pago de los
saldos o vueltas de las respectivas partes, bastando asimismo que conste en el instrumento
de adjudicación la obligación de las vueltas. El acreedor favorecido por la sentencia deberá
designar ante el Tribunal los bienes especiales del deudor en los cuales pretenda establecer
la hipoteca, con expresión de su situación y linderos; y si el Tribunal, con conocimiento de
causa, El acreedor hipotecario puede ceder a favor de otro acreedor del deudor común el
grado y aun la hipoteca independientemente del crédito, pero sólo hasta el límite de éste. El
deudor puede oponer al cesionario todas las excepciones que le correspondan contra el
cedente, respecto a la validez originaria del crédito y de la hipoteca correspondiente pero no
las relativas a la extinción posterior del crédito.
Si el acreedor tiene hipoteca sobre varios fundos, no puede cederla sino conjuntamente a
favor de la misma persona
No tendrá efectos contra terceros la venta con reserva de dominio de las cosas destinadas a
ser parte integrante y constante de un inmueble, del cual no puedan separarse sin grave
daño para éste, ni la de las obras cuyo valor individual sea inferior a doscientos cincuenta
bolívares, aún cuando ellas sean parte de un conjunto o de una colección que tenga un valor
mayor que el indicado.
El comprador no puede realizar actos de disposición sobre la cosa adquirida con reserva de
dominio, mientras dure dicha reserva, salvo autorización expresa del propietario. Si los
realizare, el propietario podrá reivindicar del tercero la cosa, en cuyo caso sus derechos y
obligaciones para con el comprador se determinará por lo establecido en el artículo 14. En
vez de reivindicar la cosa, podrá demandar al comprador por el pago inmediato de la
totalidad del precio de venta.
Ley De Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesion
Artículo 3º.- Si se formalizare hipoteca o prenda sobre bienes cuyo gravamen prohíbe esta
Ley, el título constitutivo no podrá registrarse y aunque de hecho lo fuese será ineficaz. En
tal caso, el hipotecante o pignorante estará obligado a indemnizar al acreedor de buena fe
los daños que se le hubieren causado.
Artículo 5º.- Los bienes sobre los que se hubiere constituido hipoteca mobiliaria o prenda
sin desplazamiento de posesión quedarán en poder del deudor o del tercero que los haya
afectado en garantía de una deuda ajena.