Req - de Habitabilidad

REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD
INTRODUCCION
Las normas de habitabilidad constituyen un marco indispensable
para encarar el desarrollo tecnolgico vinculado al problema de la
vivienda y su relacin precio-calidad. Este artculo presenta los resultados
obtenidos a partir del estudio de las normas nacionales
vigentes que regulan los requerimientos de habitabilidad en
relacin con el confort (trmico, acstico y lumnico), bajo una
ptica de sostenibilidad.
El desarrollo e innovacin en el campo de la construccin
de edificaciones requiere de una normativa de habitabilidad,
que garantice la satisfaccin de las exigencias esenciales del
usuario.
Mediante
este
estudio
se
busca
efectuar
un
diagnstico a partir del cual se actualicen y/o se adecuen las

normas que afectan la produccin de viviendas ajustadas a
exigencias acordes con las necesidades reales de la poblacin.
Por lo tanto, deben permitir responder a los objetivos
siguientes:
Propiciar la innovacin y el desarrollo tecnolgico
Garantizar el mejoramiento progresivo de la calidad de la vivienda
Racionalizar los costos de construccin
Racionalizar el consumo energtico
UNIV: Caller G. Yessenia

Yalauma H.Elena
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1 Concepto.Es un Acto judicial, que traza exigencias a la capacidad de un edificio
que tiene que ser habitado de acuerdo a esas condiciones.
No se limita a las condiciones que el hombre le puede adaptar.
2 Definiciones.Son exigencias que demandan la capacidad de un edificio, que ser
habitado
de acuerdo
con
aspecto
importantes de
forma
"integral" (las necesidades humanas al exponer expresa su

inquietud hasta que
el hombre encuentre satisfaccin) a su
condicin fsica, biolgica, social y psicolgica. Slo al satisfacer

todos los requerimientos se lograra una completa habitabilidad
y una concepcin total de las necesidades.
3 Requerimientos De Habitabilidad.Normas
de
habitabilidad
recomendaciones
de
la
Organizacin Mundial de la Salud.

Toda necesidad debe satisfacer ser satisfecha:
Suficiente
nmero
de
piezas
con
superficies
volmenes apropiados para satisfacer requerimientos

humanos de salud y desarrollo de la vida familiar
concordantes
con
las
condicionantes
sociales
culturales de la regin y cuya utilizacin no conduzca

al hacinamiento.
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Por lo menos un grado mnimo de aislamiento entre individuos
que ocupan la casa, en relacin con factores externos
perturbadores de la tranquilidad o actividad hogarea de los
ocupantes.
Adolescentes
adultos
de
distinto
sexo
en
dormitorios
separados.
Cada pieza habitacional tendr por lo menos una ventana o
claraboya que pueda ser abierta fcilmente u otro sistema que
permita ventilar apropiadamente.
La superficie mnima de iluminaciones natural debe ser 1/5 del
rea total del piso (sup ilum.=1/5 sup. Ambiente)
Para la ventilacin la superficie que debe abrirse es 2/3 de la
superficie mnima de iluminacin (sup. Ventil.=2/3 de sup. De
ilum.)
1
Psicolgicas.-
Estn referidos a lograr el confort desde el punto de vista del sentir de la

persono o de un pueblo.
Ejm: Confort par una persona con dedicacin a la investigacin o confort
para otra con practica de meditacin.
En esta encontraremos manifestada a la cultura que le rodea el hombre,
por el modo de pensar y juzgar, al grado tal que modifican el juicio de lo
fsico y biolgico dependiendo de la formacin social en que se
desarrollado una manera de pensar. Es necesario hacer algunas
observaciones ms sobre estos aspectos.
2
Sociolgicas.-

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Estn referidas a lograr el confort de la persona y/o grupo humano
desde el punto de vista de sus relaciones con otras (persono y/o
grupos humanos)
3
Econmicas.-
Tienden a lograr el confort en funcin a la buena distribucin

(buena administracin de dinero)
4 Requerimientos Mnimos Para Viviendas.Son requisitos mnimos que debe tener una vivienda
para una
buena condicin habitacional; fsicos (dimensiones) y psicolgico,

( seguridad, funcionalidad , etc) para el desenvolvimientos de sus
actividades .
Los
requerimientos
mnimos
de
habitabilidad
son
que
satisfaccin a su condicin fsica, biolgica, social, psicolgica, y

esttica.
Slo al satisfacer todos los requerimientos se lograra una
completa habitabilidad y una concepcin total de las necesidades.
4.1 Hacinamiento.El
hacinamiento o "sobrepoblacin" es un reflejo indirecto de las
condiciones sociales, econmicas y sanitarias de la poblacin.

El hacinamiento puede provocar problemas de salud y la falta de
privacidad en el hogar, tensiones entre sus miembros.
La vivienda inadecuada o de mala calidad y el hacinamiento figuran
entre las manifestaciones ms visibles de la pobreza.
El concepto de hacinamiento, es dado en especial en los Pueblos y
Nacionalidades que conservan un patrn de vida ms tradicional, requiere
mayor reflexin y la incorporacin de otros criterios que reflejan la
diversidad.

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Se considera que un hogar est hacinado si cada uno de los
dormitorios con los que cuenta sirve, en promedio, a un nmero de
miembros mayor a tres. Se define como dormitorio a los cuartos o
espacios dedicados slo a dormir; no se incluye otros espacios disponibles
para habitar (como salones, comedor, cuartos de uso mltiple, etc.) que
pueden dedicarse ocasional o parcialmente a dormir, as como
las cocinas, baos, pasillos, garajes y espacios destinados a
fines profesionales o negocios.
Un requisito para buenas condiciones de habitacin es tener
suficiente espacio para los integrantes del hogar.
Una medida de calidad y adecuacin de la vivienda es la
disponibilidad de espacio en funcin del nmero de miembros.
Una manera ptima de medir este espacio sera mediante el
nmero de metros cuadrados de construccin por persona. Sin
embargo,
las
fuentes
disponibles
no
cuentan
con
esta
informacin. Una medida alternativa es la relacin del nmero

de personas por dormitorio disponible y un parmetro mximo
aceptable.
Este parmetro ser, en cierto sentido, arbitrario ya que, por un
lado, no existen normas internacionales claras para determinar
la existencia de hacinamiento
y, por otro, en el pas se observan
diferentes patrones culturales o sociales muy dismiles en torno al uso del

espacio de habitacin
5 Exigencias De Habitabilidad.Se la denomina as, cuando la vivienda presenta caractersticas de diseo
y calidad de la propia vivienda en s misma a de situarse a un entorno
que satisfacen las exigencias normales del propio morador y de la
sociedad.

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Las exigencias de habitabilidad hacen entender por vivienda, todo
espacio cerrado que cumpla las condiciones establecidas en la misma y
dems disposiciones que la desarrollen y est compuesto, como mnimo,
de los recintos compartimentados o habitaciones siguientes: dormitorio,
bao y otra habitacin, destinada al resto de las funciones propias del uso
residencial de vivienda.
1
Factores
Los factores de Exigencias de habitabilidad en la viviendas cuantificar

diversos aspectos como el bienestar trmico, aislamiento acstica, la
seguridad frente al fuego y los sismos y la ventilacin interna.
Estos factores debern reunirse en una sola vivienda, considerando
adems las caractersticas climticas para un diseo final adaptado al
estndar de bienestar habitacional
2
Exigencias Bsicas

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Exigencias bsicas
Relativos a la seguridad
-Seguridad estructural
-Seguridad en caso de incendio
-Seguridad de utilizacin
Relativos a la habitabilidad
-Higiene , salud , proteccin del M.A.
-Proteccin contra el ruido
-Ahorro de energa y aislamiento trmico
Relativos a la funcionalidad
-Utilizacin
-Accesibilidad
-Acceso a los servicios de
Resistencia esenciales
Resistencia mecnica y estabilidad
Seguridad en caso de incendio
Seguridad de utilizacin
Higiene, salud y medio ambiente

Proteccin contra ruido
Ahorro de energa y aislamiento trmico
telecomunicacin
Tambin son consideradas exigencias bsicas de habitabilidad ,

los siguientes requisitos:
Higiene, salud y proteccin del medioambiente. El edificio
no debe deteriorar el medioambiente en su entorno
inmediato y garantizar una adecuada gestin de toda clase de
residuos.
El edificio estar protegido frente al ruido, "de tal forma que el ruido
percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita
realizar satisfactoriamente sus actividades".
Otro requisito bsico de calidad se refiere al ahorro de energa y al
aislamiento trmico. Se trata de conseguir "un uso racional de la energa
necesaria para la utilizacin del edificio".
6 Exigencias De Habitabilidad Para Viviendas De Inters Social.Observemos primeros que es una vivienda de inters social; es aquellas
edificaciones realizadas por el estado.

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Basndose en evaluacin de vivienda realizado con anterioridad los
cuales en su mayora corresponde a las zonas urbanas .
Las siguientes consideraciones bsicas son para el habitad de la
vivienda de inters Social.
La vivienda debe ser saneada fsica y legalmente .
La vivienda debe ubicarse sobre un lote mnimo de 90 m2 ; el
cual tendr tener un piso de cemento , muros de ladrillo ,
bloquetas , adobe , techo de concreto , calamina , madera o
tejas .
Tendr que conexin domiciliaria de agua potable , desage y
energa elctrica .
El transporte publico a una distancia mxima de 600 mt.
Tendr que tener un centro educativo primario a una distancia
mxima de 1000 mts. Y un puesto de salud a una distancia
mxima de 600 mts.
Segn la Ley de Poltica Habitacional "Se declara de utilidad
pblica e inters social las actividades inherentes a la asistencia
habitacional.
La asistencia habitacional en materia de vivienda comprender
los siguientes aspectos:
Adecuacin de viviendas existentes.
Produccin de nuevas viviendas".
Se puede decir que la vivienda de inters social surge como

respuesta en ayuda a la clase ms necesitada, con el objeto de
facilitar el acceso de las poblaciones con altos ndices de pobreza a
una solucin de vivienda.
Las actuales polticas de vivienda de inters social buscan

responder

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dos
demandas
crticas:
aportar
soluciones
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habitacionales a los sectores de escasos recursos con baja capacidad
de
pago
de
especialmente
las
en
cuotas
los
mensuales,
sectores
promover
afectados
por
el
empleo,
su
limitada
capacitacin, desempleo o subempleo y falta de oportunidades.

Se Debe producir con rniras a facilitar y mejorar la produccin de
viviendas destinadas a familias de bajos ingresos.
Las exigencias serian la siguientes:
Regulaciones de ocupacin, de confort ambiental (trmico, acstico,
lumnico).
Requerimientos espaciales Y socioculturales (privacidad,
comunicacin, seguridad, percepcin y otros).
7 Exigencias de Habitabilidad para edificios.Para garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la
sociedad y la proteccin del medioambiente, los edificios
debern proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de
tal forma que cumplan los siguientes Exigencias bsicas:
1
Funcional.-
Los edificios deben tener una disposicin, dimensiones de

los espacios y dotacin de las instalaciones de modo que se
facilite la adecuada realizacin de las funciones previstas
en el edificio.
Tambin debe garantizarse la accesibilidad: los edificios
que se construyan a partir de ahora debern facilitar "a las
personas con movilidad y comunicacin reducidas el
acceso y la circulacin por el edificio ...".
Adems,
darn
acceso
"los
servicios
de
telecomunicacin, audiovisuales y de informacin...".

2
Seguridad.- Los edificios garantizan:

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Seguridad
de
utilizacin.
Los
edificios
deben
proyectarse
construirse de modo que el uso normal del edificio no suponga

riesgo de accidente para las personas.
Seguridad estructural. En este punto todos los edificios debern
cumplir una serie de exigencias relacionadas con la construccin
para garantizar la seguridad de las personas que habiten el edificio:
daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes,
las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos
estructurales que comprometan directamente la estabilidad y
resistencia mecnica del edificio.
Incendios. En este punto se debe asegurar el fcil desalojo del
inmueble en caso de incendio, no solo se hace referencia caso de
que se produzca fuego en el edificio, sino tambin a la posibilidad de
que pueda propagarse al edificio colindante, y todos los aspectos
relacionados con la prevencin de incendios. As, los edificios
debern presentar las condiciones para que puedan ser desocupados
en caso de fuego y para que se pueda limitar su extensin en el
propio edificio y en los colindantes, permitiendo una rpida
actuacin de los equipos de extincin y rescate.
Seguridad de utilizacin. En este punto se tiene en cuenta que el uso
normal del edificio no contenga ningn dao o perjuicio para las
personas que residan en la casa.
Proteccin frente a exposiciones de gases, sustancias nocivas, aire
acondicionado,
proteccin
frente
explosiones,
bombonas,
instalaciones de gas, desniveles en la escalera o pasillos.

3
Garantas.-
La garanta de proteccin a los usuarios se asienta no slo en los

requisitos tcnicos de lo construido, sino tambin en el establecimiento
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de un seguro de daos. En ambos casos para su correcta
valoracin, se hace imprescindible definir un marco normativo
consistente que dote al proceso de la necesaria objetividad
(sobre
todo
si
se
tiene
en
cuenta
que
la
Ley
vincula
responsabilidades y garantas con requisitos bsicos).

Aqu
encontramos
garantas
por
daos
materiales
ocasionados por vicios o defectos que son las siguientes:

Seguro de daos materiales para garantizar durante 10
aos el resarcimiento de los daos materiales causados en
el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o
afecten a la cimentacin, soportes, vigas, forjados, muros
de carga u otros elementos estructurales que comprometan
directamente la resistencia mecnica y estabilidad del
edificio.
Mediante la ley podr establecerse la obligatoriedad de
suscribir las garantas, para edificios destinados a vivienda, relativas al
resarcimiento de los daos materiales:
Por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos de
terminacin o acabado de las obras, (seguro a 1 ao, que podr ser
sustituido por la retencin por el promotor de un 5 por 100 del
importe de la ejecucin de la obra).
Por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las
instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de
habitabilidad referidos a las condiciones de higiene, salud y respeto
al medioambiente .
Edificios que no sean viviendas: mediante la ley podr establecerse la
obligatoriedad de suscribir estas garantas para los usuarios.
De parte del propietario las obligaciones son las siguientes:
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Conservar en buen estado la edificacin mediante un adecuado uso
y mantenimiento.
Recibir, conservar y transmitir la documentacin de la obra
ejecutada y los seguros y garantas con que sta cuente.
Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilizacin
adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con
las
instrucciones
de
uso
mantenimiento,
contenidas
en
la
documentacin de la obra ejecutada

4
En
Instalaciones.general,
las
instalaciones
deben
garantizar
un
uso
satisfactorio del edificio.

1
Sanitarias
Todos los aparatos sanitarios, fregaderos, y lavaderos

dispondrn de desages con cierres hidrulicos, con sifones
fcilmente accesibles y registrables.
Los tramos de conduccin entre arquetas o pozos de
registro, en el interior de las Parcelas sern rectos y de
pendiente uniforme.
Los garajes dispondrn de un sumidero por cada 200.00 m
o fraccin, con dispositivo separador de grasas
previamente a su acometida a la red.
Tabla de instalacin sanitaria
Tipologa
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Magnitud
Excusado Lavado Regad
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eras
hasta 100
Oficinas
personas
hasta 25
Hospitales
empleados
de 11 a 20
Ares de baos
Auditorias
usuarios
hasta 100
entretenimientos
Caseta de control
usuarios
cada una
hasta 100
2
1
2
1
Jardines y parques
usuarios
Elctricas
Las instalaciones elctricas debern contener la consideraciones

mnimas, para su ejecucin y aplicacin.
Como encontraremos en los
siguientes puntos:
Los proyectos debern contener como mnimo, en lo referentes a
instalaciones, los siguientes :
Diagrama un filiar
Cuadro de distribucin de cargas por circuitos
Planos de planta y elevacin de predio en relacin a las calles mas
cercanas.
Croquis de localizacin de predio en relacin a las calles mas
cercanas.
Listas de materiales y equipo a utilizar.
Memoria tcnica descriptiva.

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Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern
contar con por lo menos un contacto o salida elctricas con
una capacidad mnima de 15 amers para 125 voltios.
Los circuitos elctricos de iluminacin, debern tener un
interruptor
cada
50m2
por
fraccin
de
superficie
de
iluminacin .
Las edificaciones de salud, recreacin y comunicaciones y
transporte,
debern
tener
cisternas
de
iluminacin
de
emergencia con encendido automtico.

3
Agua Potable.-
Deber disponerse de un abastecimiento suficiente de agua

potable, con instalaciones apropiadas para su almacenamiento,
distribucin y control de la temperatura, a fin de asegurar, en
caso necesario, la inocuidad y la aptitud de los alimentos.
El sistema de abastecimiento de agua no potable (por ejemplo
para el sistema contra incendios, la produccin de vapor, la
refrigeracin y otras aplicaciones anlogas en las que no contamine los
alimentos) deber ser independiente.
Los sistemas de agua no potable debern estar identificados y no debern
estar conectados con los sistemas de agua potable ni deber haber
peligro de reflujo hacia ellos.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener
registros con cierre remetido y sanitario, y ubicarse a 3 metros
cuando menos de cualquier tubera de aguas negras.
Las instalaciones hidrulicas de bao y sanitarios debern tener llave
de escusado tendrn una descarga mnima de 6lts. En cada servicio,
las regaderas y los mingitorios tendrn una descarga mxima de 10
lts/min.
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En cada piso, gabinete con salida contra incendios de todo

con conexiones de mangueras de 38 mm de dimetro.
Evitar que exceda a presin de 4.2 kg/cm2.
Las edificaciones ubicadas en zona cuya red de agua
potables tenga presin inferir a 10 m de columna de agua .
deber contar con cisternas calculadas para almacenar dos
veces la demanda mnima diaria de agua potable, edificadas
con cisterna de bombe.
Tabla de instalacin de agua con dotacin mnima de agua por
equipamiento.:
Dotacin
Tipologa
mnima
Centro de salud
Habitacin
Riego
300
150
5
Unidad
lts / cama /
dia
lts / hab / dia
lts / m2 / dia
lts
/
trabajador
Personal
Reserva
incendios
100
dia
contra
5
lts / m2 / dia
8 Datos Generales Para El Diseo Tecnolgico.En los ltimos aos se ha dado un permanente crecimiento de las
tecnologas livianas, es decir aquellas cuyos componentes no superan los
100 kg.
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Generalmente se trata de paneles de muro con bastidores de

madera o chapa, revestimiento exterior de madera, metal, revoques, etc.,
una excelente aislamiento trmica y revestimiento interior de placas de
yeso, madera o revoque.
Es decir, materiales de uso corriente combinados racionalmente.
Podran agregarse algunos sistemas que incorporan P.V.C. o poli estireno
expandido como encofrado perdido o a modo de revestimiento
exterior de tablillas.
9 Datos Para El Acondicionamiento Ambiental.El
acondicionamiento ambiental en arquitectura tiene
principios fsicos y de confort hasta en los criterios de diseo y

mtodos constructivos, considerando sistema pasivo y activo, en
sus aspectos higrotrmico, luminoso y acstico.
Y con ciertas variables como temperatura, humedad y
ventilacin.
Sabremos distinguir cmo una mala ambientacin puede ser
causa de desagrado en la vivienda o de que no podamos realizar
algunas actividades necesarias en esos espacios.
Con respecto al bienestar en el acondicionamiento ambiental
de las siguientes:
Ventilacin y asoleamiento; en algunas oportunidades
como al medioda de verano, es necesario contar con movimiento de
aire (0,5-2m/s) para lograr el bienestar trmico incrementando la rata
de evaporacin de sudor de la piel y el enfriamiento evaporativo.
Pero en otras oportunidades como en las noches invernales, se debe
reducir al mnimo su velocidad (0,10m/s), para evitar la disminucin
de la temperatura aparente.

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Orientacin: para poder analizar la influencia de la orientacin en el

comportamiento trmico, se realizaron los clculos considerando la
vivienda ubicada en cuatro orientaciones distintas.
Frente Norte azimut Frente

0
Este azimut 90
Frente Sur azimutFrente
180 Oeste azimut 270
Esquema de planta de prototipos, segn orientaciones.
Los materiales de construccin: Con los que se realiza la estructura en la vivienda, se propone
predominantemente el uso de aquellos que se produzcan en el lugar:
Paredes exteriores: muros de doble tabique de bloque hueco de hormign (e-10 cm) con cmara de
aire (5 cm); enlucido de yeso la parte interna y revoco de arena-cemento con pintura blanca en la
parte externa.
Paredes interiores: se reducen a los espacios de las salas sanitarias; pared en bloque hueco de
hormign (e-10 cm) con enlucido de yeso
Tabla Resumen de tipos de muros y cubiertas consideradas en clculos.

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Tipo de
Material
Espesor
Espesor
Espesor
Posicin de la
cerram
aislacin
aislacin
aislacin
aislacin
iento
mnima
recomendada
ecolgica
3 cm.
6 cm.
18 cm.
Losa de H A
Entre la losa y
el contrapiso
Cubierta
Chapa y
5 cm.
8 cm.
19 cm.
cielorraso susp.
Ladrillo comn
En la cmara
de aire
0 cm.
2 cm.
7 cm.
de 0,30
En la superficie
interior
Muros
Ladrillo comn
0 cm.
2 cm.
7 cm.
En la superficie
interior
de 0,15
Tambin podemos considerar lo siguiente datos:
resistencia trmica muros (clima templado) 0.55 k.cal/m.h.c
resistencia acstica-calle concurrida
80 db
interior requerido en habitaciones
20 db
aislamiento muros que absorbe
60 db
Aspectos Climticos.Con respecto a la arquitectura nos interesan:
Temperatura
Humedad
-Atmosfrica
-Del terreno

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Precipitaciones
-Lluvia
-Nieve
-Granizo
Vientos -Frecuencia
-Intensidad
-Direccin
Asoleamiento
-Orientacin
-Construccin
-Regulacin
10
El
Equilibrio Homeotrmico.hombre
es
un
animal
de
los
que
se
denominan
homeotermos, es decir, de temperatura constante en su

cuerpo.
Cuando el calor producido por el propio cuerpo y el recibido
externamente estn en equilibrio.
1
Bienestar
El bienestar es un estilo de vida en el cual el individuo asume un papel

activo en determinar su propio nivel de bienestar.
Bienestar homeotrmico es, cuando existe un confort trmico.
Una de las cosas que pueden afectar el bienestar homeotrmico son las
condiciones fsicas del ambiente laboral, estas
condicionan en el
trabajador una determinada carga trmica.

El conjunto de estas cargas que representan la accin agresiva trmica
sobre el trabajador se llama estrs trmico.
Y los efectos patolgicos del estrs trmico son:
Golpe de calor

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Deshidratacin
Trastornos de la piel
Rampas producidas por el calor
Confort.-
Primeramente definamos "Confort": es aquella comodidad

que la sociedad de consumo refiere como conveniente y que
da ventajas y utilidad para sostenerla.
El Confort homeotrmico:
El confort trmico del hombre puede definirse como la
manifestacin subjetiva de conformidad con el ambiente
trmico.
Aqu podemos ver factores importantes en la determinacin
del confort trmico del hombre.
Climatologa ambiental
Estructura y situacin del edificio
El proceso de trabajo
La ropa utilizada por el trabajador
La ventilacin
La temperatura depender de la naturaleza del trabajo realizado y de las

costumbres de los trabajadores.
En oficinas y trabajos sedentarios: 16 a 21C.

En talleres y trabajos fsicos: 12 a 17 C

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Tambin considerando la temperatura anual, esta la encontramos en la
siguiente tabla:
humed
temperatura
temperatura
temperatura
anual 20 25 c
media anual
media anual
da
noche
15 - 20c
da
noche
menor de 15c
da
noche
ad
relativ
a%
0 30
30
26 34
25 31
17 25 23 32 14 23 21 30
17 24 22 30 20 27 20 29
12 21
12 20
50
50
23 29
17 23 21 28 19 26 19 26
12 19
70
70 -
22 27
17 21 20 25 18 - 24 18 24
12 18
100
Humidificacin / deshumidificacin: las temperaturas elevadas se
soportan mejor si la humedad es baja.
Limpieza del aire. (la ventilacin de las habitaciones, locales o
edificios consisten en la renovacin del aire viciado o contaminado por

otro aire limpio, procedente generalmente del exterior.)
3
Rendimiento.-
El rendimiento homeotrmico implica que la fisiologa humana no tolera

variaciones apreciables de la temperatura de ciertos rganos.
El Rendimiento Homeotrmico que en las personas funcionan eficazmente
estn dentro de ciertos lmites corporales de temperatura, fluctuaciones
de 2 C +3 C y estos pueden modificar de forma muy importante
nuestro rendimiento.
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Cuando el calor producido por el propio cuerpo y el recibido
externamente no estn en equilibrio, tiende a producirse una
modificacin de la temperatura corporal.
Las condiciones fsicas del ambiente laboral condicionan en el
trabajador una determinada carga trmica. El conjunto de estas
cargas que representan la accin agresiva trmica sobre el
trabajador se llama estrs trmico.
Higiene.-
La higiene en lo
homeotrmico comprende de medidas que
tiene por objeto:

Preservar la integridad Psico fsica.
Prevenir,
reducir,
Mantener
en
buen
estado
las
instalaciones.
Instalar los equipos necesarios para la renovacin del aire y
eliminacin de gases,
vapores y dems impurezas producidas en el curso del
trabajo.
Mantener
en
buen
estado
de
conservacin,
uso
funcionamiento las instalaciones elctricas, sanitarias y

servicios de agua potable;
Evitar
la
acumulacin
de
desecho
residuos
que
constituyan un riesgo para la salud, efectuando la limpieza

y desinfecciones peridicas pertinentes.
Eliminar,
aislar
reducir
los
ruidos
vibraciones
perjudiciales para la salud o aislar los riesgos de los distintos lugares

en la construccin.
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Por lo tanto las condiciones de higiene en los ambientes
debern
considerar primordialmente:
Factores
fsicos:
ventilacin,
temperatura,
carga
trmica,
presin,
humedad, iluminacin, ruidos, vibraciones y radiaciones ionizantes.

Contaminacin ambiental de los: agentes fsicos, qumicos y biolgicos.
11
Normas.-
Las normas de habitabilidad constituyen un marco indispensable para

encarar el desarrollo tecnolgico vinculado al problema de la vivienda y
su relacin precio-calidad. Las normas nacionales vigentes que regulan
los requerimientos de habitabilidad en relacin con el confort (trmico,
acstico y lumnico), bajo una ptica de sostenibilidad.
El desarrollo e innovacin en el campo de la construccin de
edificaciones requiere de una normativa de habitabilidad, que garantice la
satisfaccin de las exigencias esenciales del usuario.
Estas normas o reglamentos son responsabilidad del municipio.
Y
estos
mnimas
Reglamentos
aceptables
en
Municipales
cuanto
establecern
habitabilidad
las
y
dimensiones
funcionamiento,
determinndose de acuerdo al tipo y caractersticas de las edificaciones.

Dichos dimensionamientos se referirn al rea o ndice de ocupacin, al
ancho y alto de la edificacin y atendern a las siguientes provisiones
generales:

Yalauma H.Elena
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I.- La altura mxima de los edificios se establecer de acuerdo
a la anchura de la o las calles con que colinden, y a la ubicacin
geogrfica de los mismos, garantizando la iluminacin natural a
las edificaciones vecinas.
II.- Toda edificacin deber tener red de drenaje sanitario con
descarga al colector pblico o en su caso proveerse de fosa
sptica con sus complementos.
III.- Toda edificacin deber contar con suministro de agua
proveniente de la red general de agua potable municipal de
acuerdo al volumen que requiera.
IV.- Las edificaciones estarn provistas, con el nmero mnimo
de servicios sanitarios, tipo de mueble y caractersticas de
acuerdo al uso y capacidad de las mismas, debiendo contar por
lo menos con uno acondicionado para personas minusvlidas.
V.- La dotacin de letrinas sanitarias y/o fosas spticas ser
autorizado para zonas rurales y fraccionamientos populares donde no
exista sistema de drenaje sanitario, regulando sus caractersticas de
instalacin a travs de los Reglamentos y sus Normas Tcnicas

Yalauma H.Elena
Pgina 24
Condiciones de Habitabilidad y Diseo de Viviendas
NORMATIVA
Viviend Espacio Composicin, compartimentacin y dimensiones
Salubrid
a
Iluminacin y ventilacin
ad
existen Dotacio Instalaciones, equipos y aparatos y acabados
te
nes
superficiales
Circulaciones horizontales y verticales
Espacio Patios de luces y patios de servicio
Edificio Segurid
existen ad
te
Locales
Estabilidad
Salubrid
Iluminacin y ventilacin
ad
Estanqu Las viviendas ubicadas en planta baja debern aislarse
eidad
mediante cmara ventilada.

Composicin y relacin entre espacios
Viviend Espacio Dimensiones superficiales y lineales

a
Salubrid
Iluminacin, ventilacin y atenuacin acstica
nueva ad
planta Dotacio Instalaciones, equipos y aparatos y acabados
nes
superficiales
Circulaciones horizontales y verticales: puerta de acceso,
zagun, pasillos, escalera y ascensor
Espacio Patios
Edificio
Huecos de servicio
Aparcamientos
nueva Segurid Estabilidad, robo, cada (dimensiones de huecos y
planta ad
barandillas), fuego, rayos y riesgos de las instalaciones.
Salubrid Iluminacin, ventilacin, atenuacin acstica y confort
ad
higrotrmico
Dotaci Agua, energa elctrica y otras instalaciones, evacuacin
n
de aguas residuales y pluviales.
Emplazamiento
La vivienda de proteccin oficial

Yalauma H.Elena
Pgina 25
Requerimientos mnimos de superficie-viviendas

(fuente fonvis)
Ambiente
rea
porc
volumen iluminac.
mnim %
m3
req. lux
a
estar
23.00
25.27
60
150
comedor
dormitorio
11.00
12.08
28
100
1
dormitorio
11.00
12.08
28
100
2
dormitorio
11.00
12.08
28
100
3
cocina
bao
circulacin
muros
9.00
5.00
12.60
8.40
989
5.49
13.84
9.25
23
13
33
-
150
100
80
-
91.00 m2
100%
total

Yalauma H.Elena
Pgina 26
Normas y requerimientos rangos de confort de temperatura
Temperatura
media
temperatura
anual media
temperatura
anual media
20 - 25c
15 - 20c
15c
humed
da
noche
da
noche
da
anual
noche
ad
relativ
a%
00 30
30 50
50 70
70
26
25
23
22
34
31
29
27
17
17
17
17
25
24
23
- 21
23
22
21
20
32
30
28
- 25
14
20
19
18
23
27
26
- 24
21
20
19
18
30
29
26
- 24
12
12
12
12
21
20
19
- 18
100
12
Conclusiones.-
Con el desarrollo de este tema se a llegado la conclusin de

que los requerimientos de habitabilidad, son requisitos, normas, que un
proyecto de presentar y cumplir necesariamente para que este proyecto
llegue a su mxima expresin en el proceso final, esto con el propsito de
brindar confort y utilidad para el usuario.

Yalauma H.Elena
Pgina 27
13
Bibliografa.-
Fuente: Revista Lignum De Fundacin (Paula Colonelli )

Fuente: Fonvis Y Hazaa
CAIZA ROSERO, Patricia. Modelo de Evaluacin de Sistemas
Constructivos Aplicados al Contech, Outinord y Mampostera
Estructural.
Instituto Municipal de Obras Civiles (IMOC). Informe de Precios
Unitarios. Pitalito Huila, Junio 1999.

Yalauma H.Elena
Pgina 28
Cdigo de Sismo resistencia NSR- 98. Captulos A y
E.1998
HIDALGO L, Oscar. Bamb, su cultivo y aplicaciones. Cali.
Estudios Tcnicos 1974.
Gua para Autoconstruccin utilizando la Guadua como
elemento principal

Yalauma H.Elena
Pgina 29

Req - de Habitabilidad

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REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD

diagnstico a partir del cual se actualicen y/o se adecuen las

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"integral" (las necesidades humanas al exponer expresa su

el hombre encuentre satisfaccin) a su

condicin fsica, biolgica, social y psicolgica. Slo al satisfacer

Organizacin Mundial de la Salud.

volmenes apropiados para satisfacer requerimientos

culturales de la regin y cuya utilizacin no conduzca

Estn referidos a lograr el confort desde el punto de vista del sentir de la

UNIV: Caller G. Yessenia

Tienden a lograr el confort en funcin a la buena distribucin

buena condicin habitacional; fsicos (dimensiones) y psicolgico,

satisfaccin a su condicin fsica, biolgica, social, psicolgica, y

hacinamiento o "sobrepoblacin" es un reflejo indirecto de las

condiciones sociales, econmicas y sanitarias de la poblacin.

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informacin. Una medida alternativa es la relacin del nmero

y, por otro, en el pas se observan

diferentes patrones culturales o sociales muy dismiles en torno al uso del

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Los factores de Exigencias de habitabilidad en la viviendas cuantificar

UNIV: Caller G. Yessenia

Higiene, salud y medio ambiente

Tambin son consideradas exigencias bsicas de habitabilidad ,

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Se puede decir que la vivienda de inters social surge como

Las actuales polticas de vivienda de inters social buscan

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capacitacin, desempleo o subempleo y falta de oportunidades.

Los edificios deben tener una disposicin, dimensiones de

telecomunicacin, audiovisuales y de informacin...".

Seguridad.- Los edificios garantizan:

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construirse de modo que el uso normal del edificio no suponga

instalaciones de gas, desniveles en la escalera o pasillos.

La garanta de proteccin a los usuarios se asienta no slo en los

responsabilidades y garantas con requisitos bsicos).

ocasionados por vicios o defectos que son las siguientes:

documentacin de la obra ejecutada

satisfactorio del edificio.

Todos los aparatos sanitarios, fregaderos, y lavaderos

Excusado Lavado Regad

Las instalaciones elctricas debern contener la consideraciones

Como encontraremos en los

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emergencia con encendido automtico.

Deber disponerse de un abastecimiento suficiente de agua

En cada piso, gabinete con salida contra incendios de todo

Generalmente se trata de paneles de muro con bastidores de

acondicionamiento ambiental en arquitectura tiene

principios fsicos y de confort hasta en los criterios de diseo y

UNIV: Caller G. Yessenia

Orientacin: para poder analizar la influencia de la orientacin en el

Frente Norte azimut Frente

UNIV: Caller G. Yessenia

Tambin podemos considerar lo siguiente datos:

resistencia trmica muros (clima templado) 0.55 k.cal/m.h.c

resistencia acstica-calle concurrida

interior requerido en habitaciones

aislamiento muros que absorbe

Aspectos Climticos.Con respecto a la arquitectura nos interesan:

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