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Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para
Salas Elctricas
ESTUDIO DE PROYECTO
SISTEMA CONTRA INCENDIO CON
AGENTE FM-200 PARA SALAS ELCTRICAS
Integrantes: Nicole Fernndez

Elizabeth Fuentes
Daniela Labra
Jessica Olivares
Jordana Picn P.
Jorge Vsquez
Docente: Miguel Rojas Castillo
Asignatura: Elaboracin y Evaluacin de Proyecto
Fecha: 28-08-2015

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NDICE
1.- Resumen y conclusin. 3
2.- Introduccin..4 - 5
3.- Antecedentes generales, legales y reglamentarios...5
3.1 Antecedentes Generales....5 - 6
3.1.1.- Objetivo del Estudio...6
3.1.2.- rea Geogrfica.....6
3.1.3.- Bienes o Recursos que se Aprovechan6 - 7
3.1.4.- Mano de obra..7
3.1.5.- Necesidad de Satisfacer...7
3.1.6.- Situacin Especial de Carcter Regional.8
3.2.- Antecedentes Legales y Reglamentarios8 - 10
4.- Estudio de Mercado....11 - 17
5- Estudio Tcnico.17 - 23
6-. Estudio financiero 23
7.- Fuente de Informacin....24
8.- Carta Gantt Anexos.....24
9.- Anexos25 - 55

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1.- RESUMEN Y CONCLUSIN
La creacin de este proyecto tiene como finalidad prestar servicios a quienes
requieran en determinadas salas elctricas un sistema de deteccin y extincin de
incendios con Agente Limpio de FM-200. Considerndolo un sistema seguro que se
adapta a polticas de seguridad y medio ambiente.
El objetivo principal de nuestra empresa es llegar a ser lderes en la zona
norte con una proyeccin nacional. Inicialmente nuestros potenciales y principales
clientes se encontraran dentro de la regin de Antofagasta, derivado de la necesidad
insatisfecha de una seguridad efectiva contra un determinado amago de incendio.
Para poder tener una mayor cobertura sobre el sistema contra incendios en el
mercado se realizaron entrevistas como parte de nuestro estudio de mercado
realizado. Estas entrevistas se dirigieron a los jefes de distintos departamentos de
las reas en las cuales nos vamos a enfocar. Los resultados finales son los que se
detallan a continuacin:
El monto de la inversin requera es de
$ 93.443.502
Egresos anuales
$ -138.380.000
Ingresos anuales
$ 166.056.000
Valor actual neto (VAN)
$ 8.691.319
Tasa interna de retorno (TIR)
19%
Nmero de personas ocupadas
14 personas
Como conclusin se establece que el proyecto SI es rentable bajo las

consideraciones establecidas.

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2.- INTRODUCCIN
El proyecto consiste en la creacin de una empresa que presta servicios con
un Sistema de Deteccin y Extincin de incendios con agente limpio FM-200 para
Salas Elctricas. Para distintas empresas de distintos rubros.
La empresa tiene por nombre Group Fire, lo que significa Grupo de Fuego
en espaol.
El sistema que nuestra empresa propone, es capaz de controlar eficazmente
una condicin de incendio para as evitar la propagacin de las llamas a otras reas,
de esta forma minimizamos las consecuencias y riesgos asociados.
El agente que se desea utilizar para la extincin de incendios es el FM-200
(Heptafluropropano) que es un agente extintor limpio, que ofrece una proteccin
efectiva para las empresas preocupadas por sus activos y la continuidad de
operacin. El FM-200 es utilizado principalmente en DATA CENTERs, Cuartos de
Telecomunicaciones, Servidores, Archivos, Bibliotecas, Galeras de Arte, Museo y en
cualquier lugar en donde el fuego pueda causar una perdida mayor para los activos
de la empresa, al punto de poner en riesgo la continuidad de la misma.
Los servicios que sern ofrecidos, son los siguientes:
Suministro del equipamiento del Sistema de Deteccin y Extincin de

incendio:
o Sistema de deteccin y alarma de incendio.
o Sistema de extincin con agente Limpio FM-200.
Servicios de montaje, para la instalacin de los equipos de deteccin y

extincin de incendios, mas sus respectivos sistemas.
Prueba y puesta en marcha de los sistemas contra incendios a implementar.
Capacitacin para el personal responsable del funcionamiento y operacin de

los sistemas contra incendios.

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Infraestructura de la empresa:
Oficina de Operaciones.
Mobiliario
Equipo y Herramientas.
Vehculos de Transporte.
3.- ANTECEDENTES GENERALES, LEGALES Y REGLAMENTARIOS

3.1 Antecedentes Generales
Los sistemas contra incendios en un comienzo eran simples, los que estaban
compuesto de mangueras, vlvulas, conexiones y por supuesto el agua. Este
sistema era utilizado tanto para incendios domsticos, as como para incendios
ocurridos en fbricas y/o empresas, perdindose en estas ltimas materias primas
y/o equipos con un alto costo en prdidas.
En la actualidad los sistemas contra incendios para las industrias y/o
empresas han ido evolucionando, utilizando distintos sistemas de deteccin y
distintos agentes extintores. Algunos de estos agentes han sido prohibidos y
sacados del mercado por el dao que produce al medio ambiente y a la salud de las
personas, ejemplo el HALON (hidrocarburos), que produce dao a corto y largo
plazo en las personas (Desde irritacin a la piel hasta cncer) y en el medio
ambiente contaminando el agua, atmosfera, reduce la capa de ozono, efecto
invernadero, entre otros.
Hoy en da existe un agente que no solo es beneficioso para el medio
ambiente, sino que adems ahorra un gran costo en prdidas, ya que no solo se
encarga de extinguir el fuego en pocos segundos sino que adems protege los
equipos y/o mobiliario de quien lo requiera.

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Actualmente existen en Antofagasta industrias y/o empresas de distintos
rubros que poseen sistemas contra incendios, pero estos sistemas estn provistas
de agentes que terminaran daando sus equipos y/o mobiliarios, o simplemente no
poseen proteccin con un sistema contra incendios.
3.1.1 Objetivo del Estudio:
El objetivo del estudio considera la implementacin de un sistema de

deteccin y extincin de incendio para salas elctricas (Distintos rubros y tamaos)
con FM-200 que es un agente limpio para el medio ambiente. Para la extincin de
incendio se considera sistema de supresin automtica con dicho agente, los que
sern diseados en forma especfica de acuerdo a la arquitectura de cada recinto.
El proyecto est orientado para todas aquellas empresas o industrias que
requieran resguardar sus equipos y produccin si un evento de inicio de incendio se
presentara. Adems para aquellas empresas que estn vinculadas con la proteccin
del medio ambiente.
3.1.2 rea Geogrfica:

La empresa estar localizada en la II regin, en la ciudad de Antofagasta, en
sector barrio industrial, calle Caimanes # 219.
3.1.3 Bienes o Recursos que se Aprovechan:
Bien tangible, que contemplara todos los equipos y materiales para la

instalacin de suministros de deteccin y extincin de incendios con agente
limpio FM-200.

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Recurso humano, el que se encargara de la instalacin del Sistema de

Deteccin y Extincin de Incendio con agente FM-200 para Salas Elctricas,
adems del personal que se encargara de la administracin de los recursos
materiales y financieros.
3.1.4 Mano de obra:

El personal administrativo (Gerente, Secretaria, Vendedor, etc) ser quien se
encargue de las ventas, suministros y administracin de los recursos ya sea
econmicos, humano y materia prima. El personal de operacin, ser quien realice la
tarea de la instalacin de nuestro Sistema de Deteccin y Extincin de Incendios.
Por esta misma razn ellos estarn altamente seleccionados, calificados y
capacitados para dicha labor. Estos cumplirn con todas las normas requeridas por
nuestra empresa para realizar dichas tareas, adems de cumplir con las normas del
solicitante.
Especificacin de Personal Administrativo y de Operacin, Anexo N1
3.1.5 Necesidad de Satisfacer:

Se desea satisfacer aquellas empresas o industrias que requieran proteccin
contra incendios con un agente limpio para sus salas elctricas y que adems
deseen proteger
sus equipos, produccin y que estn relacionados con la
preservacin y proteccin del medio ambiente. Entre estas empresas tenemos

principalmente Bancos, Universidades y Sistemas de salud ya sea pblico o privado
(Hospitales, Clnicas, SAPU).

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3.1.6 Situacin Especial de Carcter Regional:
Actualmente existen empresas que se dedican a prestar este servicio
Sistema de Deteccin y Extincin Contra Incendios con Agente Limpio FM-200, sin
embargo el mercado no ha sido satisfecho completamente. Estas empresas son las
siguientes:
West-fire Sudamrica
Fireprooft
Diproseg
3.2 Antecedentes Legales y Reglamentarios:
Constitucin de la empresa
Definicin de la empresa: La constitucin de la empresa, ser una

Sociedad de Responsabilidad Limitada, la que estar conformada por 5
socios que tendrn partes iguales de ganancias. El directorio estar
conformado por Nicole Fernndez, Daniela Labra, Jordana Picn, Jessica
Olivares, Jorge Vzquez. El representante legal de la Sociedad, ser don
Jorge Vzquez.
Escritura de Constitucin de Sociedad.
Legalizacin y Extracto de la Escritura.
Inscripcin de la Sociedad en el Registro de Comercio.
Publicacin en el Diario Oficial.

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Iniciacin de actividades:
Municipalidad Antofagasta
o Permiso de patente
Servicio de Impuesto Interno (S.I.I)

o Apertura del giro correspondiente
Cdigo
o
83265
Actividad
Actividades de asesoramiento
empresarial y materia de gestin
749990 Otras actividades empresariales N.C.P.
Afecto a Categora Disponible

IVA
Tributaria Internet
Si
Si
Si
Si
o Rol nico Tributario (RUT)

o Impuesto a la Renta
o Declaracin Mensual Impuesto al Valor Agregado (IVA) 19%
o Documentos Tributarios (Facturas, boletas, gua de despacho, etc.)
o Solicitud de timbre en documentos.
Tramitacin Laboral:
Certificado de Afiliacin a AFP.
Certificacin de Afiliacin a Sistema de Salud FONASA o ISAPRE.
Certificado de Afiliacin a Caja de Compensacin.
Derechos de Marca:
Revisin e Inscripcin de Nombre de Fantasa o Marca
Revisin e Inscripcin de Nombre o Marca como dominio.cl

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Trmites Bancarios:
Apertura de Cuenta Corriente.
Instrumentos Financieros.
Leyes, Decretos y Reglamentos:
Ley N 16.744 sobre Accidentes de trabajo y Enfermedades Profesionales.
Ley N 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente.
Ley N 18.290 sobre ley de trnsito de chile.
Cdigo del trabajo.
Ordenanza general de construcciones y urbanizacin
Decreto Supremo N 30 Reglamento de Impacto Ambiental.
Decreto Supremo N 132 Reglamento de Seguridad Minera.
Decreto Supremo N 40 Reglamento sobre Prevencin de Riesgos

Profesionales.
Decreto Supremo N 369 Reglamenta norma sobre extintores porttiles.
Decreto Supremo N 594 Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y

Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo.
EPA (Agencia de Proteccin Ambiental)
Normativa Americana NFPA (National Fire Proteccin Association).

o Norma NFPA 72, Estndar para instalacin de Sistema de Deteccin y
Alarma (Cdigo Nacional de Alarmas de Incendios y Sealizacin).
o Norma NFPA 2001, Estndar para la Instalacin de Sistemas de Gases
Limpios.
Imgenes de Caratulas de las Normas NFPA, Anexo N2
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4.- ESTUDIO DE MERCADO
Actualmente existen dos empresas que prestan servicios de Sistemas de

Detecccion y Extincion contra Incendios con Agente Limpio FM-200 para Salas
Electricas en la ciudad de Antofagasta, las cuales abarcan gran parte de la segunda
region. Estas empresas no solo ofrecen el sistema de deteccin y extincin de
incendios, si no que ademas se dedican a vender otros servicios y productos contra
incendios, como:
Ingenieria y montaje aplicaciones especiales.
Instalacin de Sistemas Contra Incendio en Equipos Moviles.
Mantencin y pruebas del Sistemas.
Distribucin e instalacion de Extintores Portatiles, entre otros.
Estas empresas estn ms enfocadas en ofrecer sus servicios hacia la

minera, dejando con poca cobertura a bancos, universidad, sistemas de salud,
galeras, entre otros. Por esta misma razn es que nuestra empresa desea abarcar
aquellas organizaciones que quedan sin cobertura y ofrecer el servicio de Sistema
de Deteccin y Extincin contra incendio con agente limpio FM-200 para salas
elctricas.
Este agente limpio posee un nulo potencial de dao a la capa de Ozono, un
bajsimo potencial de calentamiento global, lo que hace de este agente limpio la
mejor opcin de extincin sin daar el medio ambiente, aparte que no provoca
daos a los materiales e indumentarias de las empresas.
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4.1 Competidores potenciales:
Nuestro anlisis se fundamenta en los precios, disponibilidad y calidad del mercado
competitivo.
Descripcin de Competencias, Anexo N3
4.2 Mercado proveedor:

Actualmente poseemos cuatro proveedores internacionales, que nos
proporcionaran todos los insumos y materiales para Sistema Contra Incendio de
Deteccin y Extincin con Agente FM-200, adems de un proveedor Nacional y
Regional, Sodimac-Constructor, que es quien nos proveer de las herramientas
necesarias para la correcta instalacin de dicho sistema.
Descripcin de Proveedores, Anexo N4
4.3 Estrategia comercial

Captacin de necesidades a travs de encuesta a cliente que posean salas
elctricas como bancos, clnicas, hospitales, universidades, pequeas mineras etc.
Nuestra empresa se compromete a proteger la vida de sus clientes en caso
de un incendio en su lugar de trabajo; en una segunda instancia proteger sus
instalaciones y finalmente tambin proteger su produccin y operatividad de sus
industrias o lugares de trabajo. Siendo adems Miembro de NFPA.
Detalle de Entrevista a Posibles Clientes, Anexo N5
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Trminos y condiciones:
Nuestros precios incluirn IVA al momento de realizar la cotizacin.
El valor ser en pesos chileno, pero si el solicitante requiriera en dlares, se

respetara el valor del dlar, comenzando el da de la facturacin.
El proyecto ser cotizado de acuerdo a las indicaciones e informacin

entregada por el cliente.
El trabajo se realizara en das hbiles. Solo se trabajara en das festivos si el

solicitante as lo requiere.
Los precios entregados incluyen:

o Suministro y equipos de sistema de deteccin y extincin, segn
oferta.
o Suministros de materiales de sistema de deteccin y extincin, segn
oferta.
o Mano de obra de montaje, puesta en marcha y capacitacin.
o Entrega de equipos y materiales para realizar el trabajo solicitado.
o Alimentacin y traslado del personal que se encargara del montaje,
puesta en marcha y de la capacitacin.
o Herramientas y EPP para el personal.
o Flete de equipamiento.
Formas de pago:
Orden de compra a 30 das fecha de facturacin de acuerdo a estados de pago
por avance en obra:
20% anticipo.
Saldo contra entrega.
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Plazo de entrega:
Los plazos quedaran sujetos a antecedentes entregados por la empresa

mandante segn planos y especificaciones.
La entrega del trabajo se realizar en presencia del mandante, para que este
corrobore la correcta instalacin y funcionamiento del sistema de Deteccin y
Extensin, esta entrega y conformidad quedara respaldada en un documento
que ser firmado por ambas partes.
Descripciones de Contrato de Conformidad, Anexo N6
Montaje del Sistema de Deteccin y Extensin entre 3 a 4 semanas.
Ingeniera de detalle entre de 2 a 3 semanas.
Puesta en marcha y capacitacin, 7 das a contar de la recepcin final.
Garantas:
La garanta ser de un ao a partir de la fecha de puesta en marcha, se

reemplazar o reparar aquellas partes con falla de diseo y/o fabricacin.
No as el gas.
Se pone trmino a la garanta en caso de que los equipos o instalaciones

sean operados de forma incorrecta o personal no capacitado.
4.4 Anlisis de FODA
Cuando hablamos del anlisis FODA nos referiremos a una herramienta que
utilizaremos para poder comprender de mejor forma la situacin actual de nuestra
empresa. Esta sigla que significa, fortalezas oportunidades, debilidades y amenazas
nos ayuda a poder pronosticar y decidir, considerando las variables controladas y
las no controladas, de esta forma podremos potenciar los puntos fuertes del negocio
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y neutralizar los dbiles, adems nos orienta para aprovechar de una forma eficaz
las oportunidades que se nos presentan y dejar de lado las amenazas latentes.
Fortalezas:
La materia prima utilizada se adapta a las nuevas tecnologas, cumpliendo

con la normativa vigente en el mbito de seguridad y medio ambiente.
La totalidad del personal posee compromiso con la empresa y experiencia

garantizada.
Contamos con servicio tcnico altamente calificado y especializado, lo que

permite acortar tiempos en la instalacin de servicio.
Servicio al cliente de calidad.
El servicio entrega curso bsico de operacin y mantencin de cada uno de

los sistemas instalados, para el personal que el mandante designe.
Servicio de calidad y duradero en el tiempo.
Oportunidades:
Las empresas que se encuentran consolidadas, ofrecen mayormente el

servicio a la minera. se deja sin cobertura a otras organizaciones, como lo
son bancos, supermercados, universidades y cualquier otras salas elctricas
que requieran de este sistema.
Al existir pocas empresas especialistas en el rea, existe mayor

probabilidades de captar clientes potenciales.
Nuestro Sistema, est apoyado en una alta y avanzada tecnologa.
Integracin de la automatizacin mediante la insercin de la electrnica en el

sistema de control. Garantizando el correcto funcionamiento gracias al
respaldo de la automatizacin en conjunto con la electrnica dndonos la
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oportunidad de ingresar al mercado dejando de lado el tema de operaciones
complejas
La insercin de nuestro producto en el mercado abarca las diferentes

necesidades ajustndose al requerimiento del mandante. aumentando la
demanda, lo que nos favorece debido al control que obtendremos por la
necesidad del servicio.
Debilidades:
En un principio la adquisicin de los productos no lograra el mejor precio por

parte de nuestros proveedores por ser requerimientos pequeos.
No
habr
descuento
por
cantidad
debido
al
abastecimiento
por
requerimientos.
La imagen de la empresa a un no est consolidada requiriendo una estrategia

de propaganda para ser conocidos y poder posicionarse de buena forma en
el mercado.
No poder abarcar regiones lejanas por no contar con el capital necesario por
ser una empresa nueva y emprendedora.
No contar con un capital elevado para poder almacenar una mayor cantidad
de productos en bodega.
Amenazas
Se puede aumentar el costo de la materia prima, al no ser fabricantes

dependeremos de un mercado extranjero para abastecernos.
Condicionndonos al precio estipulado por nuestros proveedores
Empresas que ofrecen el mismo servicio con productos sustitutos.
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siendo una alternativa ms econmica, lo que no significa que sea de mejor

calidad
Aumento de competidores. debido a la llamativa oportunidad se abre la

oportunidad de la creacin de empresas del mismo rubro, lo que significara
nuevas competencias en el mercado.
5.- ESTUDIO TCNICO

5.1 Mano de Obra:
Nuestra empresa utilizar mano de obra tanto para ofrecer el sistema contra
incendios como para la instalacin de suministro, todas estas actividades estarn
respaldadas por los ms altos estndares de calidad y seguridad. Todo el personal
de operacin usara los EPP necesarios y de acuerdo a la actividad que cada uno
realice, para minimizar los riesgos que conlleva cada tarea.
Descripciones de hoja de seguridad, Anexo N 7
Metodologa de Trabajo
Para el trabajo de instalacin del sistema de proteccin contra incendios, se definirn las
tareas mininas que tienen por objeto dar un desarrollo de trabajo fluido en el tiempo.
Reunin de Arranque: Esta reunin tiene por finalidad implementar las condiciones
contractuales, tanto tcnica como administrativamente. Se establecern los contactos
entre el mandante y el contratista. Se establecern las fechas de inicio del trabajo,
programa de trabajo y coordinacin de uso de las instalaciones aportadas por el
mandante.
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Acreditacin y cursos: Todo el personal que realice trabajos de instalacin de nuestros
suministros, estar acreditado. Para esto cada trabajador tendr una carpeta individual
la que ser entregada al mandante segn el protocolo definido por este en la reunin de
arranque. Una vez decepcionada conforme la documentacin se coordinar la
realizacin del curso de induccin del personal para trabajar al interior de quien nos
solicite.
Desarrollo de Ingeniera de Detalle: El personal encargado visitar las instalaciones
de quien nos requiera, para recabar el mximo de informacin posible tanto fsica como
visual, para desarrollar en nuestras oficinas centrales el proyecto de ingeniera a
instalar.
Pruebas y Puesta en Marcha: Ya instalados los sistemas, nuestra empresa realizar
pruebas requeridas por la NFPA y se pondr en marcha el sistema. De esta manera se
desea dejar operativo el sistema. Se establecern protocolos de prueba, las que sern
en presencia del mandante, para que ste pueda dar conformidad a los trabajos
realizados.
Capacitacin: Se realizar curso bsico de operacin y mantencin de cada uno de los
sistemas instalados, para el personal que el mandante designe, adems se har entrega
de una carpeta con toda la documentacin tcnica de los equipos para futuras
referencias por parte del cliente.
5.2 Materias Primas y Recursos:

Cuando hablamos de materias primas y recursos hacemos referencia a los
suministros y materiales que requerimos para la instalacin de los sistemas de
deteccin y Extincin contra Incendios con agente FM-200. Nuestro Proveedores
para el Sistemas de Deteccin y Extincin sern internacionales, entre ellos estn:
FE-227 Dupont Fire Extinguishant, Fike, Vesda y Cad GHAPHICS. En cuanto a
nuestras herramientas sern adquiridas por proveedor Regional Sodimac-
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Constructor. Se solicit cotizacin a los proveedores para determinar el monto de la
inversin inicial requerida, para la realizacin del proyecto.
Detalle de Materia Prima, Anexo N8
Entre estas materias primas, tenemos:
Detectores de Humo.
Tablero de Control.
Alarmas Audiovisuales.
Estacin de Aborto y Disparo Manual.
Agente Limpio FM-200.
Boquillas de Descarga
Cilindros Contenedores de FM-200
5.3 Funcionamiento y Descripcin del Sistema:
Funcionamiento del FM-200:
El FM 200 es un agente qumico compuesto de carbn, fluoruro e hidrgeno

(heptafluoropropano), es inodoro incoloro y elctricamente no conductivo. Suprime
el fuego por una combinacin de mecanismos fsicos y qumicos sin afectar el
contenido de oxgeno. Lo anterior permite al personal ver y respirar permitiendo
abandonar el rea de una manera segura despus de una descarga. El FM 200 es
considerado un producto no txico para l gnero humano en concentraciones
necesarias para la extincin de algunos fuegos producidos por diferentes materiales,
sin embargo se debern considerar acciones de seguridad cuando se aplique y se
maneje el FM 200.
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El FM 200 es un agente de extincin limpio no deja residuos despus de una
descarga. Materiales como el acero, acero inoxidable, aluminio, bronce y otros
metales as como plsticos hules y componentes electrnicos no son afectados por
la exposicin al FM 200.
El FM 200 es almacenado en recipientes de acero a 360 PSIG a 70 F. (25
contenedores y se presuriza con nitrgeno como agente propelente para darle las
caractersticas de descarga adecuadas. Cuando se descarga se vaporiza en las
boquillas y se distribuye de una manera uniforme dentro del rea protegida.
La alta presin de descarga puede crear ruidos pudiendo crear susto, puede
causar la suficiente turbulencia para hacer volar papeles y objetos no muy pesados.
Contacto directo en la evaporacin del agente junto a la
boquilla podr tener
efectos de enfriamiento a objetos que estn demasiado cerca, podr crear

quemaduras leves en la piel por enfriamiento (GLOBAL, Safety Products).
Limitaciones del Sistema
Rango de Temperatura
Mnima concentracin de diseo 7%
Mxima concentracin de diseo 9%
Mnima altura de riesgo 20. cm.
Tiempo de descarga 100% debe ser no ms de 10 segundos.
(0-54 C)
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Propiedades Fsicas:
Presin de vapor
Densidad de vapor 6.4 (aire=1)
Peso molecular 170.3
Equipo: se almacena en cilindros de 5.7, 7.1, 9.9 12 y 12.3 cu.m.
4.57 bar 21 C
Descripcin del sistema:
Detalle Tpico de instalacin, Anexo N9
Secuencia de operacin de Sistema:
Estado pre-alarma
o Un solo detector y solo uno entra en alarma.
o El tablero de control reconoce el dispositivo de alarma.
o Se activa alarma visual y audible emitiendo un sonido tipo sirena.
Estado de alarma
o Un segundo detector o ms entran en condiciones de alarma.
o El tablero de control reconoce la confirmacin.
o Cambia el sonido de alarma audible a tono auto bajo.
o Se inicia conteo de tiempo para descarga automtica.
o Se para el sistema de aire acondicionado.
Estado de descarga
o Termina el tiempo programado de retardo y sale seal de disparo
automtico.
o Se descarga el agente extintor dentro del riesgo inundando totalmente
el rea e inhertizando la atmsfera.
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o El fuego se extingue.
o Dejar el rea con el agente extintor durante 20 minutos.
o Se abre puertas y se arranca sistema aire acondicionado.
o Se hace inspeccin general.
o Se reinician labores
o El agente extintor no deja residuos de ningn tipo.
Aborto:
Se puede suspender una descarga en la etapa del estado de alarma oprimiendo el
dispositivo botn de aborto.
5.3 Balance de Equipos:

Especificacin de Balance de Equipos, Insumos e Instalaciones.
Detalle de Insumos, equipos e Instalaciones, Anexo N10
5.4 Localizacin:
Macro localizacin
Antofagasta, Segunda Regin de Chile.
Micro localizacin
La empresa tendr su direccin en calle Caimanes # 219, sector barrio
industrial.
Localizacin de la empresa, Anexo N11
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5.5 Razones de la ubicacin especifica:
El mercado al que deseamos llegar se encuentra dentro de la ciudad.
Sector accesible para los posibles clientes.
Transporte al alcance de todos, tanto clientes como personal de trabajo.
Disponibilidad de servicios bsicos (energa, agua, gas. Comunicacin).
Comercio accesible para el personal.
5.6 Organigrama:
Detalle de personal segn Organigrama, Anexo N12
6.- ESTUDIO FINANCIERO

6.1 Inversin y costo total:
Inversin inicial
Calendario de reposicin
Calendario de depresin
Salvacin
Costo
Ingreso
Precio del servicio
Flujo de caja.
Detalle y descripcin de Estudio Financiero, Anexo N13
23

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7.- FUENTES DE INFORMACIN
Entrevista a Empresa West-Fire Sudamrica
Libro: Preparacin y Evaluacin de Proyectos, 2 edicin Nassir Sapag

Chain
Internet:
o http://www.sii.cl/catastro/codigos.htm
o http://www.fm200.com.mx
o http://www.sodimac.cl
o http://www.fireproofchile.cl/html/index.php
o http://www.sea.gob.cl
o http://molferseguridad.eu/pdf/extincion-gases/FM200.pdf
o http://www.globalsamex.com/pdf/FM200.pdf
8.- CARTA GANTT

Carta Gantt, Anexo N14
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9.- ANEXOS
Anexo N1, Especificacin de Personal Administrativo y de Operacin.
Cargos (14)
Gerente
Secretaria
Personal
Administrativo Prevencioncita (par-time)
Cantidad
Ingeniero Civil Industrial
Tcnico en
Secretariado
Tcnico en Prevencin
de Riesgo
1
1
Tcnico en
Vendedor Ejecutivo
Administracin de
Empresa
Supervisor
Ingeniero Civil
Tcnico en ElectrnicaInstaladores
Media
Tcnico en Informtica
Personal
Operativo
Estudios de Enseanza
Bodeguero
Aseador
Total
Media
Media
1
14
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Salas Elctricas
Anexo N2, Imgenes de Caratulas de las Normas NFPA.
NPFS 72
NFPA 2001
26

Salas Elctricas
Anexo N3, Descripcin de Competencias.
Empresa
Rubro
Westfire Sudamrica
Actividad de asesoramiento empresarial y Material de
gestin y otras actividades empresariales N. C.P
Servicios
Aplicaciones especiales y proteccin contra incendios
Direccin
El salitre #3735, barri industrial, Antofagasta, chile
Telfono/Fax
(56-55) 592960
E-mail
AndrewThompsonathompson@westfire.cl
Comuna
Antofagasta
Empresa
FIREPROOFT
Rubro
Servicios

Se especializa en servicios de inspeccin, mantencin
recarga y preparacin de sistema contra incendio,
redes hmedas y redes secas.
Direccin
Avenida Juan Riquelme # 927 Of. D, Antofagasta,

Chile
27

Salas Elctricas
Empresa
Rubro
Servicios
Direccin
DIPOSEG
Aplicaciones especiales y proteccin contra incendios
Avenida Radomiro Tomic #7815 Galpn 6, Parque
Industrial, Antofagasta, chile.
Telfono/Fax
(56-55) 2226342
Comuna
Antofagasta
Anexo N4, Descripcin de Proveedores.
Proveedores
Servicios
FE-227 Dupont Fire Agente limpio para extincin.

Extinguishant
Fike
Detector/ Control inteligente.
Vesda
Sistemas de Detencin Temprana de Humo.
Cad GHAPHICS
SODIMACCONTRUCTOR
Software de monitoreo para sistema contra

incendio y sistema de seguridad.
Herramientas e insumos bsicos en general.
28

Salas Elctricas
Anexo N5, Detalle de Entrevista a Posibles Clientes.
Investigacin sobre Sistemas de Deteccin y Extincin contra incendio con
Agente Limpio FM-200
Folio:
Fecha:
Entrevistador/a:
Empresa:
rea de la empresa:
Cargo del entrevistado:
A continuacin encontrar una serie de preguntas destinadas a conocer su opinin sobre sistemas de deteccin y extincin
contra incendio con agente limpio FM-200. Por favor lea las instrucciones al inicio de cada seccin y conteste la alternativa
que ms se acerca a lo que usted piensa. Sus respuestas son confidenciales y de uso exclusivo para GROUPFIVE
SECCIN 1
Evalu su opinin en la escala de SI o NO.
Marque con una cruz la alternativa que ms se parece a lo que usted piensa.
Preguntas
Posee un sistema contra incendios
Est conforme con su sistemas de deteccin y extincin contra incendio
Desea cambia su sistemas de deteccin y extincin contra incendio
Prioriza productividad sin importar costos
A sufrido incendios en alguna sala critica de su empresa
El precio cancelado por su sistemas de deteccin y extincin contra incendio est acorde con
el servicio
SI
NO
SECCIN 2
01. Qu le gustara modificar en su sistema actual de deteccin y extincin contra?
02. Por favor describa con detalle si desea agregar alguna otra opinin o sugerencia.
29

Salas Elctricas
Anexo N 6, Descripciones de Contrato de Conformidad.
30

Salas Elctricas
Anexo N 7, Descripciones de hoja de seguridad.
31

Salas Elctricas
32

Salas Elctricas
33

Salas Elctricas
Anexo N8, Detalle de Materia Prima.
ACCESORIO DEL FM-200
ITEM
Cantidad
Tableros de control
cilindros contenedores de FM- 200
detectores de humo
Boquillas
estacin de aborto y disparo manual
alarmas audiovisuales
Total Costo por 01 kit de instalacin
3.560.789,00
Detector de Humo
Manguera de Descarga
34

Salas Elctricas
Cilindro Contenedor de FM-20
Cabeza de Control
Boquillas de Descarga
35

Salas Elctricas
Interruptor de presin para sistemas de agentes limpios
36

Salas Elctricas
Anexo N9, Detalle Tpico de instalacin.
37

Salas Elctricas
38

Salas Elctricas
Anexo N 10, Detalle de Insumos, equipos e Instalaciones.
Muebles de oficina
ITEM
CANTIDAD
COSTO UNITARIO
COSTO TOTAL
Archivadores
40.000
120.000
Biblioteca
90.000
360.000
Escritorios
45.010
225.050
Librero
40.000
160.000
Silla de visitas
15.000
105.000
Silla tanden 4
80.000
80.000
Silln ejecutivo
29.990
149.950
Estanteras
60.000
300.000
1.500.000
Total
VEHICULO
ITEM
Camionetas 4 x 4
CANTIDAD
2
COSTO UNITARIO
$
12.000.000
Total
COSTO TOTAL
$
24.000.000
24.000.000
Computadores Pack bell

ITEM
Computadores Packard
bell
CANTIDAD
8
250.000
2.000.000
Multifuncional brother
600.000
600.000
Total
COSTO UNITARIO
COSTO TOTAL
2.600.000
39

Salas Elctricas
Herramientas
ITEM
CANTIDAD
Caja herramientas
COSTO UNITARIO
$
350.000
COSTO TOTAL
$
1.050.000

ITEM
Cantidad
Tableros de control
Cilindros contenedores de FM- 200
Detectores de humo
Boquillas
Estacin de aborto y disparo manual
Alarmas audiovisuales
3.560.789,00
40

Salas Elctricas
Anexo N11, Localizacin de la empresa.
41

Salas Elctricas
Anexo N12, Detalle de personal segn Organigrama.
Organigrama Group-Fire
Gerente
Secretaria
Vendedores
Prevencionista
Supervisor
Instaladores
Bodegueros
Aseador
42

Salas Elctricas
Anexo N 13, Detalle y Descripcin del Estudio Financiero.
Flujo de Caja
FLUJO DE CAJA
ITEM
Ingresos(Ventas)
Egresos(Costos)
Depreciacin activos
Ventas activos
Utilidad antes
impuesto
Impuestos
Depreciacin activos
Inversin
Reinversin
Flujo Caja Neto
tasa de Retorno
VAN
TIR
0
$
-$
-$
1
166.056.000 $
138.380.000 -$
5.680.000 -$
$
$
$
$
21.996.000 $
4.179.240 $
5.680.000 $
22.625.600 $
4.298.864 $
5.680.000 $
38.883.792 $
7.387.920 $
5.680.000 $
23.510.748 $
4.467.042 $
5.680.000 $
23.766.643
4.515.662
5.680.000
-$
$
2.000.000 -$
30.604.464 $
27.150.000 -$
24.801.712 $
2.000.000
31.657.790 $
33.962.305
-$
93.443.502
-$
93.443.502 $
15%
8.691.319
31.855.240
2
168.633.600
140.528.000
5.680.000
200.000
$
-$
-$
$
3
171.262.752
142.718.960
5.680.000
16.020.000
$
-$
-$
$
4
173.944.487 $
144.953.739 -$
5.680.000 -$
200.000
5
176.679.857
147.233.214
5.680.000
19%
43

Salas Elctricas
Resumen del Costo del Proyecto

1.COSTOS DEL PROYECTO
COSTOS OPERACIONALES
COSTOS FIJOS
CARGOS
Secretaria
Gerente
Vendedor
Instaladores
Prevencionista (partime)
Supervisor
Bodeguero
Aseador
Arriendo de oficina
Alimentacin
Seguros
EPP
Total costos fijos
COSTOS VARIABLE
Combustible
Mantencin camionetas
Luz agua e internet
Total costos variables
Total Costos Anuales
Reajuste Anual(Sueldos)
CANTIDAD
1
1
2
6
1
1
1
1
1
1
1
1
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
Costo Mensual
550.000
2.500.000
1.600.000
1.100.000
800.000
1.400.000
600.000
400.000
600.000
1.200.000
500.000
90.000
COSTO MENSUAL
200.000
300.000
150.000
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
1
6.600.000
30.000.000
19.200.000
13.200.000
9.600.000
16.800.000
7.200.000
4.800.000
7.200.000
14.400.000
500.000
1.080.000
130.580.000
1
2.400.000
3.600.000
1.800.000
7.800.000
138.380.000
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
2
6.732.000
30.600.000
19.584.000
13.464.000
9.792.000
17.136.000
7.344.000
4.896.000
7.200.000
14.400.000
500.000
1.080.000
132.728.000
2
2.400.000
3.600.000
1.800.000
7.800.000
140.528.000
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
Costo anual
3
6.866.640
31.212.000
19.975.680
13.733.280
9.987.840
17.478.720
7.490.880
4.993.920
7.200.000
14.400.000
500.000
1.080.000
134.918.960
3
2.400.000
3.600.000
1.800.000
7.800.000
142.718.960
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
4
7.003.973
31.836.240
20.375.194
14.007.946
10.187.597
17.828.294
7.640.698
5.093.798
7.200.000
14.400.000
500.000
1.080.000
137.153.739
4
2.400.000
3.600.000
1.800.000
7.800.000
144.953.739
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
5
7.144.052
32.472.965
20.782.697
14.288.105
10.391.349
18.184.860
7.793.512
5.195.674
7.200.000
14.400.000
500.000
1.080.000
139.433.214
5
2.400.000
3.600.000
1.800.000
7.800.000
147.233.214
2%
44

Salas Elctricas
Costo de Ingreso y Precio del Servicio.

2. COSTO DE INGRESO Y PRECIO DEL SERVICIO
Total Gastos Anuales
$ 138.380.000
Margen Utilidad
Precio venta(costo para el
cliente)
140.528.000
142.718.960
144.953.739
27.676.000
28.105.600
28.543.792
28.990.748
$ 166.056.000
168.633.600
171.262.752
173.944.487
20% $
$ 147.233.214
$
29.446.643
$ 176.679.857
Inversin Total
3. Inversiones
FM200 y Accesorios(15)
$ 53.411.835
Camionetas(2)
$ 24.000.000
Equipos Computacionales
2.600.000
Inmobiliarios
1.500.000
Herramienta
1.050.000
capital de trabajo
$ 10.881.667
Total Inversin
$ 93.443.502
Tasa de Retorno
15%
Impuesto
19%
45

Salas Elctricas
Calendario de Costos
CALENDARIO DE REPOSICIONES (reinversin)

Equipos
Computador
$ 2.000.000
Multifuncional
$ 2.000.000
$
600.000
24.000.000
Escritorio
1.200.000
Estanteras
300.000
1.050.000
27.150.000
Vehiculos
Camioneta 4x4(2un)
Mobiliario
Obras Fsicas
Oficina
Talleres
herramientas
$
$ 2.000.000
$ 2.000.000
46

Salas Elctricas
CALENDARIO DE DEPRECIACION
Equipos
Computador
400.000 $
400.000 $
400.000 $
400.000 $
400.000
Multifuncional
120.000 $
120.000 $
120.000 $
120.000 $
120.000
Vehculos
Camioneta
4x4(3un)
$ 4.800.000
$ 4.800.000
4.800.000 $ 4.800.000
4.800.000
120.000 $
120.000
30.000 $
30.000
210.000 $
210.000 $
210.000
Mobiliario
Escritorio
120.000 $
120.000 $
Estanteras
30.000 $
30.000 $
210.000 $
210.000 $
120.000 $
30.000
Obras Fsicas
Oficina
Talleres
herramienta
$ 5.680.000
$ 5.680.000
5.680.000 $ 5.680.000
5.680.000
47

Salas Elctricas
CALENDARIO DE SALVAMIENTO
Equipos
Computador
2
$
Multifuncional
200.000
$
$
120.000
14.400.000
Escritorio
1.200.000
Estanteras
300.000
200.000
$
200.000 $
Vehculos
Camioneta 4x4(3un)
Mobiliario
Obras Fsicas
Oficina
Talleres
Conteiner
$
- $
200.000 $
16.020.000 $
48

Salas Elctricas
Costos Fijos
BALANCE DE PERSONAL ADMINISTRATIVO

CARGO
CANTIDAD
RENUMERACION BRUTO MENSUAL
TOTAL
Gerente
2.500.000
2.500.000
Secretaria
550.000
550.000
Vendedor
1.600.000
3.200.000
Supervisor
1.400.000
1.400.000
Prevencioncita
800.000
800.000
Instaladores
1.100.000
1.100.000
Bodeguero
600.000
600.000
Aseador
400.000
400.000
TOTAL
14
10.550.000
49

Salas Elctricas
SEGUROS
SEGURO CONTRARADO
COSTO TOTAL
Seguro de accidente
100.000
Asistencia de ruta
30.000
Complementario de salud $
120.000
Asistencia jurdica
Material e
infraestructura
70.000
80.000
Seguro automotriz
100.000
Total
500.000
ARRIENDO DE OFICINA
Arriendo
600.000
Total
600.000
SERVICIO DE ALIMENTO
TIPO DE SERVICIO
COSTO TOTAL
COLACIONES
1.200.000
Total
1.200.000
50

Salas Elctricas
Costos Variables
SERVICIOS BASICOS
COSTO TOTAL DEL MES
Agua
35.000
Luz
60.000
Internet
55.000
Total
150.000
SERVICIO DE MANTENCION CAMIONETA

SERVICIO
COSTO
Mantencin de camioneta $
300.000
Total
300.000
SERVICIOS COMBUSTIBLE
SERVICIO
COSTO
Petrleo
200.000
Total
200.000
51

Salas Elctricas
Detalle de Insumos e Inmobiliario.

Muebles de oficina
ITEM
CANTIDAD
COSTO UNITARIO
COSTO TOTAL
Archivadores
40.000
120.000
Biblioteca
90.000
360.000
Escritorios
45.010
225.050
Librero
40.000
160.000
Silla de visitas
15.000
105.000
Silla Tanden 4
80.000
80.000
Silln ejecutivo
29.990
149.950
Estanteras
60.000
300.000
1.500.000
Total
VEHICULO
ITEM
Camionetas 4 x 4
CANTIDAD
2
COSTO UNITARIO
$
12.000.000
Total
COSTO TOTAL
$
24.000.000
24.000.000

ITEM
CANTIDAD
COSTO UNITARIO
COSTO TOTAL
250.000
2.000.000
Multifuncional brother
600.000
600.000
Total
2.600.000
52

Salas Elctricas
Herramientas
ITEM
CANTIDAD
caja herramientas
COSTO UNITARIO
COSTO TOTAL
350.000
1.050.000
3. Inversiones
Accesorios del FM200
53.411.835
Camionetas
24.000.000
Equipos
2.600.000
Inmobiliarios
1.500.000
Herramientas
1.050.000
capital de trabajo(1 mes)
10.881.667
Total Inversin
82.561.835
Tasa de Retorno
15%
Impuesto
19%

ITEM
Cantidad
Tableros de control
cilindros contenedores de FM- 200
detectores de humo
Boquillas
estacin de aborto y disparo manual
alarmas audiovisuales
Total costo kit en instalados anuales 03

Total costo kit en instalados en periodo de 5 aos(15 kit)
3.560.789,00
$
$
10.682.367,00
53.411.835,00
53

Salas Elctricas
Carta Gantt N14, Carta Gantt
54

Salas Elctricas
55

Salas Elctricas
56

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Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

Integrantes: Nicole Fernndez

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

El monto de la inversin requera es de

Valor actual neto (VAN)

Tasa interna de retorno (TIR)

Nmero de personas ocupadas

Como conclusin se establece que el proyecto SI es rentable bajo las

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

Suministro del equipamiento del Sistema de Deteccin y Extincin de

Servicios de montaje, para la instalacin de los equipos de deteccin y

Prueba y puesta en marcha de los sistemas contra incendios a implementar.

Capacitacin para el personal responsable del funcionamiento y operacin de

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

3.- ANTECEDENTES GENERALES, LEGALES Y REGLAMENTARIOS

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

3.1.1 Objetivo del Estudio:

El objetivo del estudio considera la implementacin de un sistema de

3.1.2 rea Geogrfica:

3.1.3 Bienes o Recursos que se Aprovechan:

Bien tangible, que contemplara todos los equipos y materiales para la

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

Recurso humano, el que se encargara de la instalacin del Sistema de

3.1.4 Mano de obra:

Especificacin de Personal Administrativo y de Operacin, Anexo N1

3.1.5 Necesidad de Satisfacer:

sus equipos, produccin y que estn relacionados con la

preservacin y proteccin del medio ambiente. Entre estas empresas tenemos

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

3.2 Antecedentes Legales y Reglamentarios:

Definicin de la empresa: La constitucin de la empresa, ser una

Escritura de Constitucin de Sociedad.

Legalizacin y Extracto de la Escritura.

Inscripcin de la Sociedad en el Registro de Comercio.

Publicacin en el Diario Oficial.

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

Servicio de Impuesto Interno (S.I.I)

749990 Otras actividades empresariales N.C.P.

Afecto a Categora Disponible

o Rol nico Tributario (RUT)

Certificado de Afiliacin a AFP.

Certificacin de Afiliacin a Sistema de Salud FONASA o ISAPRE.

Certificado de Afiliacin a Caja de Compensacin.

Revisin e Inscripcin de Nombre de Fantasa o Marca

Revisin e Inscripcin de Nombre o Marca como dominio.cl

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para

Apertura de Cuenta Corriente.

Leyes, Decretos y Reglamentos:

Ley N 16.744 sobre Accidentes de trabajo y Enfermedades Profesionales.

Ley N 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente.

Ley N 18.290 sobre ley de trnsito de chile.

Cdigo del trabajo.

Ordenanza general de construcciones y urbanizacin

Decreto Supremo N 30 Reglamento de Impacto Ambiental.

Decreto Supremo N 132 Reglamento de Seguridad Minera.

Decreto Supremo N 40 Reglamento sobre Prevencin de Riesgos

Decreto Supremo N 369 Reglamenta norma sobre extintores porttiles.

Decreto Supremo N 594 Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y

EPA (Agencia de Proteccin Ambiental)

Normativa Americana NFPA (National Fire Proteccin Association).

Imgenes de Caratulas de las Normas NFPA, Anexo N2

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para