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Wendel Henrique
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PARTE II
A NATUREZA NA CIDADE E SUA
APROPRIAO PELOS EMPREENDIMENTOS
IMOBILIRIOS
VI - A NATUREZA NA CIDADE
Uma cidade!
o domnio do homem sobre a natureza. uma ao humana
contra a natureza, um organismo humano de proteo e de
trabalho. uma criao. A poesia ato humano relaes
harmoniosas entre imagens perceptveis. A poesia da natureza
, exatamente, apenas uma construo do esprito. A cidade
uma imagem poderosa que aciona nosso esprito. Por que a
cidade no seria, ainda hoje, uma fonte de poesia?
Le Corbusier, 2000
A cidade, seu espao e suas relaes com a natureza, tem suscitado muitas
observaes contraditrias ou convergentes, pessimistas ou otimistas que merecem
uma reflexo.
O momento histrico atual pode ser considerado como o perodo das cidades, e, de acordo com Robert Park (1936 apud HARVEY, 1973, p. 195), a cidade o
habitat natural do homem civilizado. Lfebvre (1969), afirma que o urbano agora
domina a sociedade industrial. Para Harvey (1973), a cidade um grande sistema,
um grande recurso, at mesmo uma negao da natureza, uma vez que, se trata
em grande parte de algo feito pelo homem. Despindo a roupa da Natureza e
vestindo a da Tcnica, a Cidade, coisa inteiramente histrica, impe a ideia de um
tempo humano, um tempo fabricado pelo homem (SANTOS, 1994, p. 82). Na mesma direo Sergio Buarque de Holanda (1969, p. 61) coloca que a moradia nas
cidades completamente antinatural, na medida em que o resultado de um processo mental e intencional dos grupos humanos em oposio a vida em natureza.
Completa ainda que para muitas naes conquistadoras dos territrios no Novo
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geometrizao da natureza na cidade. Desenhando e construindo jardins, os arquitetos foram se atrevendo a moldar e transformar a natureza de forma cada vez mais
ousada. Se constroem os jardins barrocos, nos quais se corrige e embeleza a natureza e, usando a geometria, a retifica para produzir efeitos surpreendentes127.
Nas cidades, os jardins tambm passam a se aproximar das casas. De acordo
com Capel (2002), na Veneza do sculo XVI, configuram-se as villas italianas, que
marcavam uma primeira forma de cidade verde, com a valorizao de uma vida
urbana que simulava uma vida campestre. Tais villas tornam-se moda e, posteriormente, lugares de refgio da nobreza veneziana.
No sculo XVII, os jardins urbanos e seus entornos convertem-se em parques, com predomnio das rvores plantadas regularmente de maneira ortogonal.
Nas reas anexas aos palcios, como Versalhes, a natureza ortogonal e controlada
representa o pice do conhecimento botnico e esttico da poca, refletindo uma
construo total da natureza (jardins) em funo da imaginao e criatividade humana, conforme escreve Capel (2002). O jardim francs a forma mxima da expresso humana geometrizada, qual est submetida natureza na cidade. Segundo Capel (2002), a mensagem de que a natureza est subjugada pela arte expressa
atravs do desenho de jardins. A remoo de terras, as obras hidrulicas e os desafios aos climas, atravs das orangeries ou estufas, entre outros trabalhos, mostram
de forma eminente o poder do homem. a culminao de sculos de evoluo128.
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A autora ainda fala que a natureza mantida selvagem tira metade do seu
encanto.
No basta uma moda de jardim para mudar o desenho do espao urbano.
Para que isto se implemente definitivamente, preciso que se crie um sistema de
ideias que permita esta constante remodelao. No se pode mais tratar o espao
com a rigidez dos tempos passados e valorizar menos a histria dos lugares com a
destruio de stios antigos.
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cos e nas praias charmosas que tem seu uso e acessos monopolizados pelos
proprietrios destas reas, chamados por Reclus de invejosos, bem como pelos
agentes especulativos da terra que apreciam a beleza da natureza da mesma forma que um cambista aprecia uma barra de ouro, ou seja, apenas como forma de
realizao monetria. A apropriao direta da natureza est presente tambm nas
reas de lagos, montanhas e demais paisagens valorizadas, em um determinado
momento, fazendo que a natureza, materializada na paisagem, se torne propriedade
privada, negando o carter coletivo da produo e incorporao da natureza na vida
social135. J a maneira de apropriao indireta da natureza d-se na forma de sua
utilizao para a venda de produtos. Segundo Reclus (1886), prdios e propagandas
ocupam reas de grande beleza paisagstica natural como formas de venda de mercadorias, produtos e servios.
Na associao entre especulao imobiliria e a natureza, os incorporadores
se apropriam de todos os locais charmosos e belos, dividindo-os em lotes retangulares, enclausurando os mesmos em muralhas uniformes onde so construdos manses e casares pretensiosos. Para os que passeiam pelos caminhos e trilhas, nestes
pretensos espaos de campos, a natureza no mais do que representada por
arbustos talhados e amontoados de flores que so entrevistas atravs das grades
(RECLUS, 2002).
Ser em Londres que primeiro se observar estes processos de apropriao
e vinculao do mercado imobilirio de terras urbanas com o processo de valorizao imobiliria a partir de uma associao com uma ideia de natureza. No incio
do sculo XIX a transformao das terras do Royal Marylebone Park num parque
urbano o Regents Park. Todo o modelamento e estruturao deste parque que
foi financiado pelas empresas imobilirias londrinas, cujo objetivo era a construo de casas no entorno deste novo parque. Casas com vistas e terraos e villas
para pessoas ricas. A ideia era que a venda das casas nas proximidades do parque
pagaria os investimentos gastos no Regents Parks. Segundo Munford (1998), na
rea do atual Regents Park, que antigamente pertencia Igreja Mary-le-Bow,
estava sendo prevista a construo de um cemitrio. Entretanto, o crescimento da
cidade e a possibilidade de realizao de lucros prevaleceram sobre o uso que se
daria rea, que foi, portanto, loteada. Quando a Coroa planejou o Regents Park
de Londres, o prprio parque foi abertamente considerado um artifcio para aumentar o valor dos terrenos de propriedades vizinhas, pertencentes Coroa Real.
(p. 414)
Isto num momento de crescimento das cidades e enriquecimento de uma
parcela da populao urbana, que comprava terras, construa vilas e casas com
jardins, aquecendo o mercado imobilirio que soube aproveitar esta demanda
pelo contato com a natureza na cidade. Deve ser lembrado que as cidades euro-
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jardins e parques comeam a ser instalados elementos que logo seriam denominados mobilirio urbano140 bancos, quiosques, fontes, sanitrios etc. Logo foi percebido que os parques eram um grande negcio: lugares de passeio e de diverso
(zoolgicos, brinquedos etc.)141.
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des empreendimentos imobilirios. A ampliao das reas verdes nas cidades deuse, portanto, devido ao grande prestgio e valor que estas passaram a ter.
Na Inglaterra, o problema da salubridade das moradias populares se agrava.
Com a ideia da higienizao da natureza e sua funo esttica no embelezamento
da cidade, comea a se desenvolver um projeto de aproximao definitiva entre a
natureza e o plano urbano as cidades-jardim. O desenho urbano respeitava a
dimenso humana e evidenciava as ideias inglesas de natureza.
O slogan das cidades-jardim era: Para cada famlia uma casa; em cada casa
uma horta e um jardim. O modelo das cidades-jardim foi desenvolvido por Ebenezer
Howard (1850-1928), e se constituiu num novo modelo de organizao urbana.
Segundo Howard (1996), o homem deve desfrutar ao mesmo tempo a sociedade e
as belezas da natureza.
O plano das cidades-jardim era um complexo modelo com forte relao entre
a cidade e o campo. Na cidade-jardim, a natureza domesticada desempenharia o
papel do campo, trazendo a tranquilidade e o ar puro necessrio vida urbana
saudvel. Foi projetada como ncleos urbanos com 30.000 habitantes na cidade e
2.000 no campo. As cidades-jardim seguiriam um modelo de cidade radiocntrica.
Estava planejada uma grande rede interna de infraestrutura e de comunicao com
outras cidades. As cidades-jardim no seriam apenas o lugar da moradia, mas tambm previa a instalao industrial. A propriedade seria comunal e no privada.
Em 1900, foi fundada a primeira cidade-jardim Letchword (entre Londres e
Cambridge), que s manteve parte da proposta morfolgica, urbanstica e dos jardins que existiam na proposta inicial. Esta cidade no materializou todas as propostas bsicas da cidade-jardim de Howard (1996), de uma cidade orgnica em harmonia com a natureza base da felicidade humana. A rica vegetao da cidade-jardim
era composta por rvores frutferas, flores e legumes.143
As crticas ao modelo das cidades-jardim eram baseadas na rigidez do plano
urbano no adaptado ao stio; nas moradias quase idnticas; na distncia entre a
moradia e o local de trabalho, pois poucos postos de trabalho foram criados no
entorno da cidade; na fraca relao social entre os moradores; na desvalorizao
dos espaos pblicos, uma vez que, no espao familiar j havia um jardim.
Na Alemanha, com o crescimento das cidades, h tambm um aumento da
demanda por moradias, com a construo de blocos de moradias na periferia das
cidades projetadas como cidades-jardim. Entretanto, h uma exploso demogrfica
da cidade planejada para um nmero pequeno de habitantes. Na Alemanha, aps a
Primeira Guerra Mundial, os jardins foram transformados em hortas para a produo
de alimentos, garantindo a subsistncia das famlias (CAPEL, 2002).
desenvolvimento das indstrias - localizao das reas urbanas ou periferia das cidades;
necessidade de organizao das atividades urbanas e dotao de equipamentos urbanos em maior nmero e em maior velocidades;
comrcio;
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Entretanto, as novas estruturas familiares, cada vez menores, e a super valorizao do indivduo acaba por implodir os ideais de Le Corbusier. No Ps Guerra,
alguns pontos elaborados por Le Corbusier, so observados na construo de conjuntos residenciais nas cidades novas.
Mas o que se constata a deteriorao das reas verdes. O abandono e a falta
de manuteno fazem com que estes espaos sejam visto pelos moradores, como
sinnimo de lugares perigosos e violentos. A natureza na cidade sem controle e
sem manuteno retoma a sua imagem de perigo e o seu aspecto hostil. O jardim
bem cuidado acaba por se transformar em mato.
Desenvolvem-se tambm formas de um urbanismo naturalista, cuja maior
expresso foi o americano Frank Lloyd Wright. Para Wright (apud CHOAY, 1992, p.
30), a grande cidade industrial acusada de alienar o indivduo no artifcio. S o
contato com a natureza pode devolver o homem a si mesmo e permitir um harmonioso desenvolvimento das pessoas como totalidade.
Infelizmente, mesmo com todas as utopias do urbanismo moderno, a cidade
e a natureza passam a ser, segundo Rodrigues (2001, p. 213), medidas e mediadas
pelo valor de troca, incessantemente alterado no processo indissolvel e a volta do
verde cidade uma forma de apropriao da natureza como propriedade privada.
A natureza na cidade uma necessidade, que infelizmente foi engolida e
propagada pelas possibilidades de consumo da moradia. As necessidades esto
sendo criadas de acordo com a renda do comprador dos imveis. Assim, a natureza
na cidade torna-se uma mercadoria para poucos consumidores, escolhida em funo do aumento do valor de troca dos empreendedores imobilirios. Para os agentes do mercado imobilirio, a natureza na cidade no uma necessidade coletiva, e
a excluso exercida a servio da acumulao.
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NOTAS
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Carvalho (2003, p. 10), escreve que na cidade, ambiente artificial por excelncia, onde a natureza
quase que s est presente sob a forma antrpica, as caractersticas naturais do stio sobre o qual se
estabeleceu s so lembradas para a explicao da gnese dos problemas ambientais urbanos.
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Para Saldanha (1993, p. 63-64), a natureza na cidade, em jardins ou praas, veio representando uma
gradativa diminuio do papel (ou da presena) da natureza: aqui o termo natureza usado no seu
sentido mais concreto, incluindo animais e arbustos, embora sem excluir a relao com um significado
mais profundo. E parece que este gradual cancelamento da natureza, em seus componentes mais
concretos, se faz mais perceptvel, seno mais ostensivo, no caso da praa. Ou seja, nas representaes
da dimenso pblica, inclusive nas ligadas ao poder: edificaes, ornamentao, linguagem de smbolos.
118
Vale lembrar a origem da palavra jardim (jardin, garten, garden), segundo Capel (2002), vem do
germnico gard, que significa cerca ou paliada.
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Cabe destacar que o traado reto do plano urbano representava a vontade de conquista e dominao
do stio. Sobre as linhas retas e curvas na cidade, escreve Le Corbusier (2000, p. 6-7), que o homem
caminha em linha reta porque tem um objetivo; sabe aonde vai. Decidiu ir a algum lugar e caminha em
linha reta. A mula ziguezagueia, vagueia um pouco, cabea oca e distrada, ziguezagueia para evitar
grandes pedregulhos, para se esquivar dos barrancos, para buscar a sombra; empenha-se o menos
possvel. O homem rege seu sentimento pela razo; refreia os sentimentos e os instintos em proveito do
objetivo que tem. Domina o animal com a inteligncia. Sua inteligncia constri regras que so o efeito
da experincia. A experincia nasce do labor; o homem trabalha para no perecer. Para produzir
preciso uma linha de conduta; preciso obedecer s regras da experincia. preciso pensar antes no
resultado. A mula no pensa em absolutamente nada, seno em ser inteiramente despreocupada.
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Capel (2002).
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Alm destas particularidades, nascidas junto com as cidades brasileiras, outras especificidades se
apresentam. Outra grande distino diz respeito diferenciao entre o jardim (a mais comum representao da natureza nas cidades europias) e a praa a materializao da natureza nas cidades do
Brasil. Desta forma, a proximidade com a natureza e o carter pblico ou privado do espao praa ou
jardim so importantes elementos usados para esta diferenciao. Segundo Saldanha (1993, p. 37),
sem dvida o jardim concentra e registra a privacidade retendo uma poro da natureza, enquanto que
a praa vem a ser um espao aberto na natureza, seno contra ela. Um espao muitas vezes tido como
sagrado (morada de um deus, com seu templo), quase como um modo de compensar a violncia, ou
a violentao, que o origina. Na verdade, o jardim tambm cultural, e o que se tem so dois modos
de ser das relaes entre o homem e o mundo. Continua o autor (op.cit., p. 63), o advento da praa
corresponde, mais do que ocorre com o jardim, a uma eliminao da natureza. Ou antes a um corte,
uma abertura nos espaos naturais, feita na verdade pelo prprio fenmeno da cidade, que se instaura
como um outro tipo de espao dentro dos espaos fsicos disponveis no vale ou na montanha. O
jardim reformula a natureza, operando uma reduo ou uma seleo quanto s espcies vegetais e ao
seu arranjo, em convvio com canteiros, muros, colunas, esttuas [...]; o jardim a reformula, defendendo-a como ao prprio sentido de privacidade que nele se recolhe. A praa, parmetro das ousadas
coordenadas urbanas, se recorta como um outro espao, no natural, onde o que h de rvores e de
flores expletivo e complementar, embora s vezes parea esteticamente essencial.
123
Como escreve Segawa (1996), as cidades espanholas da Amrica repetiam os modelos dos ejidos
(campos verdes) e alamedas (ruas arborizadas) com uma significao esttica. J as cidades portuguesas desenvolviam os rossios (hortas), cuja finalidade era, principalmente, a produo de alimentos.
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Esta ideia de Holanda (1969) sobre a inexistncia de uma racionalidade na construo das cidades
pelos portugueses foi debatida por Nestor Goulart Reis Filho, pois a adaptao do plano urbano ao stio
pode ser considerada uma forma de ocupao pensada e racional. Alm disto, a prpria escolha dos
stios em acrpole evidenciam um planejamento da ocupao em funo dos aspectos de segurana e
proteo contras invases e ataques.
125
Inicia-se os processo de valorizao das plantas na cidade ou no seu entorno. Criam-se espaos de
coleo de espcies, primeiramente os jardins reais smbolos do poder e do conhecimento de um
reino. Como exemplo, cita-se os Jardins Reais da Frana, posteriormente comandados por Buffon, hoje
Jardin de Plantes, localizando numa rea densamente povoada prxima ao centro de Paris. Sobre esta
ideologia do melhoramento visvel na natureza no sculo XVII, escreve Willians (1989 apud SEGAWA,
1996), que agora que o homem produzia sua prpria natureza por meios fsicos de melhoramento
(terraplanagem com novas mquinas, drenagem e irrigao, bombeamento de gua para locais elevados), quer pela compreenso das leis fsicas da luz e das perspectivas e pontos de vista artificiais,
fatalmente teria de modificar-se a decorao, de um simbolismo e iconografia limitados e convencionais, da terra imediatamente visvel.
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consagran el triunfo del arte y del artificio sobre la naturaleza. (p. 236)
127
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As se crea el modelo del jardn a la francesa, donde la naturaleza est totalmente sometida a la
voluntad del hombre. El mensaje de que la naturaleza ha sido subyugada por el arte es explcitamente
expresado a travs del diseo de jardines en donde la remocin de tierras, las obras hidrulicas, el
desafo al clima a travs de orangeries e invernaderos y otros trabajos muestran de forma eminente el
poder del hombre. Es la culminacin de dos siglos de evolucin. (p. 255)
129
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131
As ideias desenvolvidas nos planos de reforma urbana da regio do Champs Elyses de Paris
repercutiram de tal maneira no imaginrio urbano que grande parte das cidades brasileiras, num perodo posterior buscaram criar seus Campos Elseos.
132
Segundo Segawa (1996, p. 49), o jardim torna-se um monumento ao verde espao ao culto e ao
repositrio de significados da natureza idealizada pelo ser humano. No mbito do planejamento
urbano, o jardim ingls possui um desenho que libera a natureza dos limites impostos no jardim formal.
133
Segundo Capel (2002), um park era um pedao do terreno com um bosque fechado, para as
criaes de animais.
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Sobre as intervenes higienistas na cidade ver Benjamin Ward Richardson (Hygeia: A City of Health,
1876), cujas principais ideias, segundo Choay (1992) eram:
- menor mortalidade possvel nas cidades;
- aumento das reas verdes e jardim nas cidades como forma de terapia e tambm como reas de lazer.
135
Segundo Munford (1998, p. 461), a cidade, desde o princpio do sculo XIX, foi tratada no como
uma instituio pblica, mas como uma aventura comercial privada, a ser afeioada de qualquer modo
que pudesse aumentar a rotatividade e fazer subirem ainda mais os valores dos terrenos.
136
A moradia dos trabalhadores constantemente comparada com covis, as grandes distncias que
separam o local de trabalho do de habitao (a metade dos operrios do Strand j esto obrigados a
caminhar duas milhas para chegar ao trabalho, constata Marx), os lixes ftidos amontoados e a
ausncia de jardins pblicos nos bairros populares. A higiene moral tambm considerada: h contraste entre os bairros habitados pelas diferentes classes sociais, chegado segregao, fealdade e monotonia das construes para o maior nmero. (CHOAY, 1992, p. 06)
Sobre este tema tambm deve ser mencionado o texto de Engels sobre a situao da classe trabalhadora
na Inglaterra.
137
Capel (2002).
138
Segundo Munford (1998, p. 463-464), o desejo de utilizar todos os metros quadrados de espao
alugvel dominava o proprietrio, mesmo quando a construo era para seu uso privado e no se
destinava simples especulao pecuniria. Em muitas cidades, durante o sculo XIX, isso reduziu o
quintal dos fundos a uma rea para secar roupas, e esta, por sua vez, foi reduzida em espao, a tal
ponto que muitas caras residncias da Quinta Avenida, em Nova Iorque, eram construdas quase costas
contra costas, como qualquer asilo de classe inferior, e no tinham nem perspectiva, nem ventilao.
Mais uma vez, a empresa capitalista, hipnotizada pela sua prpria preocupao com os ganhos, ultrapassava a si mesma, pois um plano congestionado no traz necessariamente o mximo de retorno
imediato, nem tem probabilidade de permanecer bastante vlido ou atraente para assegurar uma explorao lucrativa durante um longo perodo de anos.
139
Sobre a especulao imobiliria atrelada natureza na cidade brasileira, pode ser citado o caso de
Porto Alegre, no final do sculo XIX e comeo do XX, com a criao do Campo da Redeno, seu
ajardinamento e loteamento do entorno. Segundo Segawa (1996, p. 218), aproveitamento de reas
tradicionalmente tidas como inteis ou de rduo aproveitamento sobre vrzeas, charnecas, terrenos de
altimetrias complicadas. Era a conquista da terra firme, aterros que acresciam vizinhana urbana
horizontes de expanso, enterrando miasmas e cobrindo superfcies infectas com um simulacro saudvel de natureza. Terrenos outrora sem prstimo, os quais, mediante intervenes patrocinadas pelo
poder pblico nem sempre adequadamente amparado com recursos para iniciativas dessa escala
[diferente da Europa e dos EUA onde a interveno no jardim era privada] (e sempre oficial, qualquer
que seja a instncia: autoridade colonial, provincial, municipal) transformam-se em reas valorizadas
e vizinhanas valorizadas.
140
Sobre os jardins zoolgicos, escreve Munford (1998, p. 413-414) que tinha-se a uma nova contribuio cidade: um lembrete daquele estado indmito que o homem urbano muito facilmente esquece, na iluso de que conquistou com xito a natureza. As atitudes divertidas do macaco, a
imperturbabilidade do hipoptamo, os movimentos geis e alegres das focas todos estes exemplos da
inexaurvel criatividade da natureza, se no puseram o morador da cidade em contato com ela, pelo
menos tiveram um efeito relaxante sobre o ultra-restringido ego urbano. [...] At mesmo sovadas rel-
quias barrocas tais como o urso danarino ou o macaco do tocador de realejo serviam muitas vezes para
dar um toque de graa animal s tristes sarjetas da rua do sculo XIX.
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Os ideais higienistas e o medo das populaes mais abastadas do Rio fizeram com que a populao
do centro da cidade (infestado de doenas e cortios) e graas facilidade do transporte, transferissese para Santa Tereza, em busca das terras altas com melhores climas e salubridade, conforme explica
Abreu (1992). As rvores seriam peas fundamentais para manter a salubridade das cidades eliminao dos txicos pulmonares. Comeam a proliferar a criao de jardins nos centros das cidades Em
1880, so criados os Campos de SantAna e a Praa da Aclamao, no Rio de Janeiro.
143
No Brasil, alguns bairros da cidade de So Paulo, como o Pacaembu, Jardim Europa, Jardim Amrica
e Jardim Paulista foram planejados como cidades-jardim. Atualmente, nestes bairros de So Paulo, onde
a natureza era abundante, a violncia urbana e o medo coletivo fazem com que se proliferem altos
muros e complexos sistemas de segurana. A presso sobre os preos dos terrenos e das moradias
tambm provoca profundas mudanas nas funes antigas destes bairros, com muitas residncias sendo
convertidas em clnicas mdicas e lojas sofisticadas.
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Em uma fachada de um prdio, Le Corbusier (2000) apresenta uma estrutura intercalada com grandes
alvolos vazados entre os andares cujo objetivo era facilitar a penetrao da luminosidade solar, a
circulao do ar possibilitando a presena de um jardim suspenso em cada sacada. Em 2004, na cidade
de So Paulo, um edifcio de alto padro foi lanado seguindo esta proposta de Le Corbusier, entretanto, ao invs de vrios alvolos o projeto previa apenas um.
145
Segundo Le Corbusier (2000, p. 71), pode caber ao novo esprito de arquitetura, ao urbanismo
iminente, satisfazer s mais remotas necessidades humanas, reverdecendo a paisagem urbana e mesclando ao nosso labor a natureza [aforismo turco: onde construmos, plantamos rvores. Em nosso pas,
ns os arrancamos. Istambul um pomar, nossas cidades so pedregais]. (p. 71) Segundo Choay
(1992, p. 191), a natureza de novo levada em considerao. A cidade, ao invs de tornar-se um
pedregal impiedoso, concebida como um grande parque. A aglomerao urbana tratada como uma
cidade verde. Sol, espao, zonas verdes. Os imveis surgem na cidade por trs do rendado de rvores.
Est assinado o pacto com a natureza.
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