UTI 60 HORAS OAB 1 FASE XIV EXAME

Direito Civil
Roberto Figueiredo
Projeto UTI XIV Exame
Reais e Sucesses

Material para Projeto UTI XII Exame.

Elaborao: Roberto Figueiredo1.
Reais
Posse e Propriedade

1. Posse. Conceito e Classificao.

Conceito: Possuidor aquele que tem de fato
o exerccio de algum dos poderes inerentes
propriedade (art. 1.196, CC). Portanto, a posse
um estado de fato e de poder scioeconmico sobre uma coisa relevante para o
direito.
Aquisio: A posse se adquire desde o
momento em que se torna possvel o exerccio,
em nome prprio, de qualquer dos poderes
inerentes propriedade (1.204,CC). Perda da
Posse (art. 1.223, CC).
Aplicao Prtica:
Existe posse de direitos imateriais?
As coisas (corpreas) so objetos de posse.
O Superior Tribunal de Justia afirma ser
inadmissvel o interdito proibitrio para
proteo de direito autoral (smula 228,
STJ).
Curiosidade: smula 193 do Superior
Tribunal de Justia que admite a posse de
linha telefnica apenas para efeito da
usucapio: O direito de uso de linha
telefnica pode ser adquirido por
usucapio.
Classificao da posse.
a) Direta x Indireta.. Direta - o possuidor tem
o contato material e imediato com a coisa. Ex:
1 Procurador do Estado da Bahia. Mestre em Direito
Privado pela Universidade Federal da Bahia (UFBA).
Advogado e Consultor. Professor de Direito Civil.
Palestrante. Autor de Artigos Cientficos e Livros
Jurdicos. Twitter: @Roberto_Civil.

inquilino (locatrio). Indireta o possuidor est

afastado da coisa, mas aufere vantagens
desta, como proprietrio no contrato de
locao. Ateno! O possuidor direto tem
direito de defender a sua posse contra o
indireto, e este, contra aquele, como se
cristalizou no Enunciado 76 da I Jornada de
Direito Civil (CJF/STJ) e art. 1.197, CC.
b) Composse. Quando duas ou mais pessoas
exercem a posse de maneira simultnea
sobre coisa indivisvel (art. 1.199, CC), sendo
possvel a todas estas exercer sobre o bem os
atos possessrios, desde que no excluam os
outros direitos reais.
c) Justa x Injusta. Art. 1.200 do Cdigo Civil:
justa a posse que no for violenta,
clandestina ou precria
d) De Boa f x de M f. Artigo 1.201, que
de boa-f a posse, se o possuidor ignora o
vcio, ou o obstculo que impede a aquisio
da coisa, advertindo ainda o pargrafo nico
do mesmo preceito que O possuidor com
justo ttulo tem por si a presuno de boa f,
salvo prova em contrrio, ou quando a lei
expressamente no admite esta presuno.
Aplicao Prtica:
01. ( Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - VII - Primeira Fase /
Direito Civil / Direito das Coisas - Posse; )
Acerca do instituto da posse correto afirm
ar que
a) o Cdigo Civil estabeleceu um rol
taxativo de posses paralelas.
b) admissvel o interdito proibitrio para a
proteo do direito autoral.
c)fmulos da posse so aqueles que
exercitam atos de posse em nome prprio.
d)a composse uma situao que se verifica
na comunho pro indiviso, do qual cada
possuidor conta com uma frao ideal sobre a
posse.
O Desforo incontinente e os interditos
possessrios.
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser
mantido na posse em caso de turbao,
restitudo no de esbulho, e segurado de

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violncia iminente, se tiver justo receio de ser

molestado.
1o O possuidor turbado, ou esbulhado,
poder manter-se ou restituir-se por sua
prpria fora, contanto que o faa logo; os atos
de defesa, ou de desforo, no podem ir alm
do indispensvel manuteno, ou restituio
da posse.
2o No obsta manuteno ou
reintegrao na posse a alegao de
propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
2. Os direitos reais e a propriedade.
Os direitos reais so taxativos, erga omnes,
submetem-se ao registro civil, autorizam o
exerccio do direito de sequela e so
preferenciais aos crditos quirografrios.
Pegadinha! A descoberta (art. 1.233, CC)
aquele que ache coisa alheia perdida h de
restitu-la ao dono ou legtimo possuidor. No
conhecendo o dono o descobridor far por
encontr-lo, e, se no o encontrar, entregar a
coisa achada autoridade competente. Este
descobridor que restituir a coisa ter direito a
uma recompensa no inferior a cinco por
cento do seu valor, alm da indenizao
pelas despesas que houver feito com a
conservao e transporte da coisa, se o dono
no preferir abandon-la, respondendo aquele
acaso proceda com dolo.
Aquisio da propriedade imobiliria
a) Aquisio pela usucapio de bem imvel
A usus capio (capere) a significar adquirir
posse pelo uso, costuma ser estudada
preponderantemente sobre os bens imveis.
Tambm pode ocorrer para a propriedade
mvel e, ainda, para a servido.
Ateno! O usucapio pode ser arguido em
defesa (smula 237, STF), sendo certo que
O possuidor deve ser citado, pessoalmente,
para a ao de usucapio (smula 263, STF).
O confinante certo deve ser citado,
pessoalmente, para a ao de usucapio.
(smula 391, STF). Nenhum bem pblico pode
ser usucapido (STF, smula 340 e CC, art.
102).

I. Usucapio extraordinria (art. 1.238,

CC):
Trata-se de espcie de usucapio que
independe de ttulo ou de boa f,
contentando-se com o mero decurso do
prazo de 15 (quinze) anos. Contudo, este
prazo reduzido para 10 anos no caso da
denominada posse trabalho (moradia habitual
ou obras, servios de carter produtivo), como
reza o artigo 1.238.
II. Usucapio ordinria (art. 1.242, CC):
Nesta modalidade, exige-se tanto o justo
ttulo, quanto a boa-f. Exatamente por isto, o
lapso temporal menor, de 10 ou 5 anos.
Ser de 5 anos se o imvel houver sido
adquirido onerosamente, com base em registro
posteriormente cancelado, e os possuidores
tiverem estabelecido moradia ou realizado
investimentos sociais e econmicos (posse
trabalho). A expresso justo ttulo contida nos
arts. 1.242 e 1.260 do CC abrange todo e
qualquer ato jurdico hbil, em tese, a transferir
a propriedade, independentemente de registro.
o que entende a doutrina majoritria
(Enunciado 86, CJF/STJ).
III. Usucapio especial rural ou pro labore
ou rstico (art. 1.239, CC; art. 191, CF/88 e
Lei 6.969/812):
Recorde-se que A presena da Unio ou
de qualquer de seus entes, na ao de
usucapio especial, no afasta a competncia
do foro da situao do imvel (STJ, smula
11). A fim de assegurar o direito
constitucional moradia, a Constituio
elegeu a usucapio rural em seu artigo 191. O
Cdigo Civil tratou a matria de forma indita:
no sendo proprietrio de imvel rural ou
urbano, possua como sua, por cinco anos
ininterruptos, sem oposio, rea de terra em
zona rural no superior a cinquenta hectares,
tornando-a produtiva por seu trabalho ou de
sua famlia, tendo nela sua moradia (art.
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Equivocadamente o artigo 2 da Lei 6.969/81 admitiu

a usucapio sobre terras devolutas (espcies de
propriedade pblica). Contudo, a jurisprudncia e a
doutrina majoritrias e pacficas jamais admitiram
esta prtica.

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1.239).
Alm do ineditismo da propriedade (
imprescindvel que o postulante no seja dono
de imvel algum) tambm necessrio o
decurso de cinco anos, de maneira
ininterrupta e sem oposio, ou seja, mansa
e pacificamente, com animus domini.
Tambm fundamental que a rea no seja
superior cinquenta hectares e que a
propriedade se torne produtiva ou, no sendo
assim, que seja utilizada como moradia, afinal
de contas: Quando a posse ocorre sobre rea
superior aos limites legais, no possvel a
aquisio pela via da usucapio especial, ainda
que o pedido restrinja a dimenso do que se
quer usucapir (Enunciado 313, CJF/STJ).
IV.
Usucapio urbano ou pro misero
(art. 1.240, CC; art. 183, CF/88 e arts. 9 e 10
do Estatuto das Cidades Lei Federal n.
10.257/01, ou seja: individual ou coletiva):
Na mesma linha, focado desta vez na
efetivao da primeira moradia na rea urbana,
luz da funo social da propriedade, o Cdigo
Civil prev a aquisio da propriedade quele
que possuir, como sua, rea urbana de at
duzentos e cinquenta metros quadrados, por
cinco anos ininterruptamente e sem oposio,
utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia
desde que no seja proprietrio de outro imvel
urbano ou rural. Segundo o Enunciado 85 da I
Jornada em Direito Civil Para efeitos do art.
1.240, caput, do novo Cdigo Civil, entende-se
por rea urbana o imvel edificado ou no,
inclusive unidades autnomas vinculadas a
condomnios edilcios.
Observe-se, de igual sorte, nos termos do
Enunciado 314 do CJF/STJ que Para os
efeitos do art. 1.240, no se deve computar,
para fins de limite de metragem mxima, a
extenso compreendida pela frao ideal
correspondente rea comum. A par destas
consideraes, o fato que o artigo 1.240 do
Cdigo Civil em muito se assemelha
usucapio rural. Contudo, aqui se tem
duzentos e cinquenta metros quadrados
como limite de rea, o que tambm se repete
no Estatuto das Cidades (artigo 9).

do ttulo
Apenas se conhece a titularidade em face
do registro. Em isto, no se efetiva a
oponibilidade e a legalidade do Direito Real,
que
se
submete
ao
princpio
da
registrabilidade. Portanto, quem no registra
no dono, ex vi do artigo 1.245 do Cdigo
Civil. Exatamente por isto, enquanto no se
registrar o ttulo translativo, o alienante
continua a ser havido como dono do imvel (
1, art. 1.245), o mesmo ocorrendo enquanto
no se promover, por meio de ao prpria, a
decretao de invalidade do registro, e o
respectivo
cancelamento,
o
adquirente
continua a ser havido como dono do imvel (
2, art. 1.245).
c) Aquisio da propriedade imvel por
acesso
Outra forma de aquisio da propriedade
imvel a acesso, ou seja, a unio fsica de
uma coisa acessria a uma coisa principal,
aumentando o volume desta ltima em favor
do proprietrio que, dono da coisa principal,
passa tambm a ser titular da coisa
acessria. A acesso pode ocorrer em seis
hipteses: por formao de ilhas, por aluvio,
por avulso, por abandono de lveo, por
plantao, por construes. o que afirma o
artigo 1.248 do Cdigo Civil que apresenta
formas naturais de acesso (incisos I IV) e
formas artificiais (inciso V). No se confunde a
acesso (modo de aquisio de propriedade
imvel) com a benfeitoria (bem acessrio). Esta
ltima ser sempre artificial, constituindo obra
feita na estrutura da prpria coisa, sem implicar
aumento de volume significativo desta. A
acesso, ao contrrio, aumenta o volume da
coisa principal. considerada modo de
aquisio da propriedade.
I. Acesso por formao de ilhas
A formao de ilhas, como forma de
aquisio natural da propriedade imvel,
tratada no artigo 1.249 do Cdigo Civil. As ilhas
que se formarem em correntes comuns ou
particulares pertencem aos proprietrios
ribeirinhos fronteiros, observadas certas regras
relacionadas a trs situaes que podem
ocorrer de acordo com o local onde se
formarem as aludidas ilhas.

b) Aquisio pelo registro

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II. Acesso por aluvio
Trata-se de uma forma de aquisio de
propriedade imvel que consiste no acrscimo
lento de resduos que vo se acumulando
beira do rio, na forma do artigo 1.250 do
Cdigo Civil.

somente vivel quando, alm dos requisitos

explcitos previstos em lei, houver necessidade
de proteger terceiros de boa-f.

III. Acesso por avulso

Ocorre quando, por fora natural violenta,
uma poro de terra se destaca de um prdio e
se junta a outro. Nesta hiptese, o dono do
prdio que teve acrscimo deve indenizar o
proprietrio daquele que sofreu decrscimo,
dentro de um prazo decadencial de um ano.
Caso no exista indenizao, poder o
proprietrio exigir a terra de volta.

a) Aquisio por usucapio de bem mvel

A usucapio de bem mvel somente ocorre
em duas formas, a ordinria e a extraordinria
(.1.260 e 1.261, CC).

IV. Acesso por lveo abandonado

Entende-se por lveo a linha que divide o
meio do rio. Segundo o artigo 1.252 do Cdigo
Civil o lveo abandonado de corrente pertence
aos proprietrios ribeirinhos das duas margens,
sem que tenham indenizao os donos dos
terrenos por onde as guas abrirem novo
curso, entendendo-se que os prdios marginais
se estendem at o meio do lveo, sendo esta
outra forma de aquisio da propriedade
imvel, decorrente de um novo traado do rio.
V. Acesso
por
plantaes
e
construes
Toda construo ou plantao existente em
um terreno se presume feita pelo proprietrio,
sua custa, at que se prove o contrrio (artigo
1.253, CC). Esta presuno relativa, afinal de
contas: aquele que semeia, planta ou edifica
em terreno prprio com sementes, plantas ou
materiais alheios, adquire a propriedade
destes; mas fica obrigado a pagar-lhes o valor,
alm de responder por perdas e danos, se agiu
de m-f.
Na forma do pargrafo nico, do artigo
1.255 do Cdigo Civil, se a construo ou
plantao for de valor maior do que a do
prprio terreno, pode o construtor adquirir a
propriedade do solo, indenizando o seu dono.
Esta a ltima forma de aquisio da
propriedade imvel por acesso e a nica de
forma artificial sendo que, a teor do
Enunciado 318 da III Jornada de Direito Civil o
direito aquisio da propriedade do solo em
favor do construtor de m-f
(art. 1.258, pargrafo nico)

Aquisio da propriedade mvel (arts.

1.260/1.274, CC)

b) Aquisio por ocupao

Existem coisas no mundo jurdico que no
so de ningum res nulliuis encontrando-se
em estado de abandono ou inutilidade. De
acordo com a legislao, quem se assenhorear
de coisa sem dono para logo lhe adquire a
propriedade, no sendo essa ocupao vedada
em lei (art. 1.263, CC), afinal de contas a
propriedade deve atender a uma funo social.
Trata-se de forma originria de aquisio da
propriedade.
c) Aquisio por achado do tesouro
Os artigos 1.264 a 1.266 do Cdigo Civil
tambm admitem a aquisio da propriedade
mvel relativa ao depsito antigo de coisas
preciosas, oculto e de cujo dono no haja
memria devendo este ser dividido por igual
entre o proprietrio do prdio e o que achar o
tesouro casualmente, salvo se for achado em
decorrncia de pesquisa ordenada pelo dono
do prdio ou por este no autorizada, hiptese
na qual apenas o proprietrio do imvel se
tornar dono exclusivo do depsito.
d) Aquisio por tradio
A propriedade do bem mvel no se
transfere pelos negcios jurdicos antes da
tradio, a teor do artigo 1.267 do Cdigo Civil,
razo pela qual esta se constitui uma das
formas de aquisio da referida propriedade
sobre negcios jurdicos vlidos.
e) Aquisio por especificao
Em arremate, a propriedade mvel tambm
poder ser adquirida por quem, trabalhando em
matria-prima em parte alheia, obtiver espcie
nova, quando desta ser proprietrio se no
puder restituir forma anterior (art. 1.269, CC).
A perda da propriedade (art. 1.275 e
1.276, CC)

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3. Direito de Vizinhana.
So causas de perda da propriedade: a
alienao, a renncia, o abandono, o
perecimento da coisa e a desapropriao.
Aplicao Prtica:
02. (Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - VIII - Primeira Fase /
Direito Civil / Usucapio; )
Em janeiro de 2010, Ndia, unida estavelmente
com Rmulo, aps dez anos de convivncia e
sem que houvesse entre eles contrato escrito
que
disciplinasse
as
relaes
entre
companheiros, abandona definitivamente o lar.
Nos dois anos seguintes, Rmulo, que no
proprietrio de outro imvel urbano ou rural,
continuou,
ininterruptamente, sem oposio
de quem quer que fosse, na posse
direta e
exclusiva do imvel urbano com 200 metros
quadrados, cuja propriedade dividia com
Ndia e que servia de moradia do casal. Em
maro de 2012, Rmulo que nunca havia
ajuizado ao de usucapio, de qualquer
espcie, contra quem quer que fosse ingressou
com ao de usucapio, pretendendo
o
reconhecimento
judicial
para
adquirir
integralmente o domnio do referido imvel.
Diante dessa situao hipottica, assinale a
afirmativa correta.
a) A pretenso de aquisio do domnio
integral do imvel por Rmulo infundada,
pois
o
prazo
assinalado
pelo
Cdigo Civil de 10 (dez)anos.
b) A pretenso de aquisio do domnio
integral do imvel por Rmulo infundada, pois
a hiptese de abandono do lar, embora possa
caracterizar
a
impossibilidade
da
comunho de vida, no autoriza a propositura d
e ao de usucapio.
c) A pretenso de aquisio do domnio
integral
do
imvel
por Rmulo
infundada, pois tal direito s existe para as
situaes em que as pessoas foram casadas
sob o regime da comunho universal de bens.
d)A pretenso de aquisio do domnio
integral do imvel por Rmulo preenche
todos
os
requisitos
previstos
no
Cdigo Civil.

a)
Uso normal da propriedade e deveres
de absteno (arts. 1277 e ss.)
A noo primeira que se deve considerar
reside no denominado dever de uso racional do
prdio a gerar em face do proprietrio ou
possuidor o direito de fazer cessar, mediante
tutela inibitria (obrigaes de fazer) as
interferncias
prejudiciais

segurana,
sossego e sade provocadas pela abusiva
utilizao da propriedade vizinha (art. 1.277,
CC). Se o prdio estiver prestes a cair pode ser
ajuizada ao visando cauo pelos danos
iminentes, ou a demolio, ou a reparao do
dano deste prdio, tecnicamente denominada
de AO DE DANO INFECTO que, se
coletivo, legitima a atuao do prprio
Ministrio Pblico, afinal de contas o
proprietrio ou o possuidor tem direito a exigir
do dono do prdio vizinho a demolio, ou a
reparao deste, quando ameace runa, bem
como que lhe preste cauo pelo dano
iminente (art. 1.280, CC).
b) rvores limtrofes (arts. 1.282 e ss.)
Tambm se tutela, no direito de vizinhana, a
utilizao racional, proporcional e no abusiva
das rvores, disciplinando a propriedade sobre
estas, quando estiverem em linha divisria,
bem como a possibilidade de cortes e podas,
assim como os frutos cados desta: os frutos
cados de rvore do terreno vizinho pertencem
ao dono do solo onde caram, se este for de
propriedade particular (art. 1.284, CC)
c) Passagem forada (arts. 1.285 e ss.)
o direito potestativo que assiste ao dono do
chamado imvel encravado (sem sada para a
via pblica, nascente ou porto) de reclamar do
vizinho que lhe deixe passagem, mediante
indenizao, afinal de contas se exerce um ato
lcito, mas haver dever de indenizar
(responsabilidade civil por ato lcito), no termos
da eticidade, da solidariedade social, da justia
distributiva e da funo social da propriedade
(1.285, CC).
Ateno!
Passagem forada (decorre da lei e um
direito de vizinhana)
Servido (direito real na coisa alheia
constitui em cartrio).

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d) Passagem de cabos e tubulaes (arts.
1.286 e ss.)
De acordo com o artigo 1.286 do Cdigo Civil,
mediante recebimento de indenizao que
atenda, tambm, desvalorizao da rea
remanescente, o proprietrio obrigado a
tolerar a passagem, atravs de seu imvel, de
cabos,
tubulaes e outros condutos
subterrneos de servios de utilidade pblica,
em proveito de proprietrios vizinhos, quando
de
outro
modo
for
impossvel
ou
excessivamente onerosa.
e) Das guas (arts. 1.288 e ss.)
A teor do artigo 1.288, o dono ou o possuidor
do prdio inferior obrigado a receber as
guas que correm naturalmente do superior,
no podendo realizar obras que embaracem o
seu fluxo; porm a condio natural e anterior
do prdio inferior no pode ser agravada por
obras feitas pelo dono ou possuidor do prdio
superior.
f)
Limites e direito de tapagem (arts.
1.297 e ss.)
Art. 1.297, CC: para cercar, murar, valar ou
tapar de qualquer modo o seu prdio, urbano
ou rural, como ainda constranger o seu
confinante a proceder com ele demarcao
entre os dois prdios, a aviventar rumos
apagados e a renovar marcos destrudos ou
arruinados, repartindo-se proporcionalmente
entre os interessados as respectivas despesas.
Estes limites e cercados se presumem, at
prova em contrrio, pertencerem a ambos os
proprietrios confinantes razo pela qual
somente podero ser cortadas de comum
acordo (art. 1.298, CC).
g) Direito de construir (arts. 1.299 e ss.)
Tambm por decorrncia natural do direito de
vizinhana est o direito do proprietrio de
construir da maneira que lhe aprouver e de
acordo, evidentemente, com os regulamentos
administrativos (art. 1.299, CC). Tambm
certo afirmar que da divisa entre as duas casas
no se poder construir janelas, eirado,
terraos ou varandas a menos de metro e meio
do terreno do vizinho, nos termos do artigo
1.301 do Cdigo Civil. Para a jurisprudncia,
admite-se, todavia, a abertura
de janela a menos de metro e

meio desde que esta tenha vidro opaco ou

translcido (Smula 120, STF): Parede de
tijolos de vidro translcido pode ser levantada a
menos de metro e meio do prdio vizinho, no
importando servido sobre ele. Do mesmo
modo, possvel a construo a menos de
metro e meio de abertura para ventilao nas
medidas determinadas no 2: as disposies
deste artigo no abrangem as aberturas para
luz ou ventilao, no maiores de dez
centmetros de largura sobre vinte de
comprimento e construdas a mais de dois
metros de altura de cada piso. Na zona rural a
distancia maior, de no mnimo trs metros,
conforme artigo 1.303 do CC.
Aplicao Prtica:
03. (FGV - 2012.1 prova reaplicada em Duque de
Caxias/RJ)Glicrio construiu a casa onde reside h
oito anos com duas janelas rentes divisa do
terreno. A disposio das janelas na divisa teve
como objetivo a iluminao, a ventilao e a vista.
Na poca, seu vizinho no se ops construo.
Ocorre que o lote vizinho foi vendido a terceiro, e
este levantou um muro rente parede em que se
encontram as janelas. Considerando a situao
hipottica e as regras de direitos reais, assinale a
alternativa correta.
A) Por ter transcorrido o prazo prescricional de ano e
dia da data da abertura das janelas, no poder mais o
proprietrio do prdio lindeiro exigir o desfazimento da
abertura irregular da janela.
B) No se aplica o prazo decadencial de ano e dia
para demolio e fechamento das janelas abertas
irregularmente se o proprietrio do prdio lindeiro se
manifestou expressamente contrrio feitura da obra na
poca da construo.
C) Considerando a hiptese de a construo ter sido
realizada de maneira irregular e o proprietrio do prdio
lindeiro ter, no momento da construo, anudo de
maneira tcita, mesmo antes de ano e dia sero
aplicveis as regras de servido de utilidade.
D)
O terceiro adquirente do prdio vizinho poder, a
todo tempo, levantar uma edificao no seu prdio;
todavia, fica impossibilitado de vedar a claridade e a
ventilao da casa do Glicrio.
04. (Prova: FGV - 2011 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - III - Primeira Fase /
Direito Civil / Direito das Coisas; Direito das
Coisas - Propriedade; )

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Flix e Joaquim so proprietrios de casas
vizinhas h cinco anos e, de comum acordo,
haviam regularmente delimitado as suas
propriedades pela instalao de uma
singela cerca viva. Recentemente, Flix
adquiriu um cachorro e, por essa razo, o
seu vizinho, Joaquim, solicitou-lhe que
substitusse a cerca viva por um tapume
que impedisse a entrada do cachorro em
sua propriedade. Surpreso, Flix negou-se a
atender
ao
pedido
do
vizinho,
argumentando que o seu cachorro era
adestrado e inofensivo e, por isso, jamais
lhe causaria qualquer dano. Com base na
situao narrada, correto afirmar que
Joaquim:
a) poder exigir que Flix instale o tapume, a
fim de evitar que o cachorro ingresse na sua
propriedade, contanto que arque com metade
das despesas de instalao, cabendo a Flix
arcar com a outra parte das despesas.
b) poder exigir que Flix instale o tapume, a
fim de evitar que o cachorro ingresse em sua
propriedade,
cabendo
a
Flix
arcar
integralmente com as despesas de instalao.
c) no poder exigir que Flix instale o tapume,
uma vez que a cerca viva fora instalada de
comum acordo e demarca corretamente os
limites de ambas as propriedades, cumprindo,
pois, com a sua funo, bem como no h
indcios de que o cachorro possa vir a lhe
causar danos.
d) poder exigir que Flix instale o tapume, a
fim de evitar que o cachorro ingresse em sua
propriedade, cabendo a Flix arcar com as
despesas de instalao, deduzindo-se desse
montante metade do valor, devidamente
corrigido, correspondente cerca viva
inicialmente instalada por ambos os vizinhos.
4. Condomnio.
Administrao do condomnio. Por meio
de deliberao da maioria, possvel se
escolher administrador, inclusive estranho,
ao condomnio(art. 1.323,CC)..
Condomnio necessrio. Existem situaes
jurdicas nas quais o condomnio
obrigatrio, necessrio. Exemplo disto
ocorre para casos de
meao de paredes, cercas,

muros e valas, regulando a matria os

artigos 1.327/1.330 do Cdigo Civil. Nesta
hiptese, haver meao: aquele que as
construir tem direito a reembolsar metade do
que valer a obra.
Condomnio edilcio. Os artigos 1.331 a
1.338 regulam situaes de condomnios
decorrentes de edificaes que podem
conter partes exclusivas e partes comuns
(loteamentos fechados, multipropriedades
imobilirias, clubes de campo, flats, entre
outras).
O condomnio edilcio se institui por ato entre
vivos ou testamento, registrado no Cartrio de
Registro de Imveis (art. 1.332, CC)
elaborando-se ainda a conveno que o institui
e ser subscrita pelos titulares de, no mnimo,
dois teros das fraes ideais, obrigando todos
os condminos. Para o Superior Tribunal de
Justia A conveno de condomnio
aprovada, ainda que sem registro, eficaz para
regular as relaes entre condminos (smula
260, STJ).
Direitos do condmino. A teor do artigo
1.335 do Cdigo Civil so direitos do
condmino usar, fruir e livremente dispor
das suas unidades, mas tambm usar as
partes comuns, conforme a destinao
destas, e contanto que no exclua a
utilizao dos demais e, finalmente, votar
nas deliberaes da assemblia e delas
participar estando quite com as respectivas
obrigaes.
Deveres do condmino. Devem, contudo,
contribuir para as despesas do condomnio
na proporo de suas fraes ideais, no
realizar
obras
que
comprometam
a
segurana da edificao, no alterar a forma
e a cor da fachada das partes e esquadrias
externas, dar s suas partes a mesma
destinao que tem a edificao, no
prejudicar
o
sossego,
salubridade,
segurana,
bons
costumes,
enfim,
comportar-se de acordo com a boa-f
objetiva e a funo social da propriedade.
Ateno!
As despesas relativas s partes comuns de uso
exclusivo de um dos condminos, ou de alguns
deles, incumbem a quem delas se serve (art.

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1.340, CC). De igual modo, as obras relativas

ao condomnio dependem se volupturias, do
voto de dois teros dos condminos. Se teis,
do voto da maioria dos condminos. Como os
dbitos condominiais constituem obrigaes
prprias da coisa (proter rem), ou seja,
inerentes, aderentes coisa (da coisa, ob rem),
afirma a norma que o adquirente de unidade
responde pelos dbitos do alienante, em
relao ao condomnio, inclusive multas e juros
moratrios, na forma do artigo 1.345 do Cdigo
Civil. Tambm no se pode ignorar ser
obrigatrio o seguro de toda a edificao contra
o risco de incndio ou destruio, total ou
parcial da coisa (art. 1.346, CC).
Administrao do condomnio edilcio. A
assemblia escolher um sndico, que
poder no ser condmino, para administrar
o condomnio, por prazo no superior a dois
anos, o qual poder renovar-se, como afirma
o artigo 1.347 do Cdigo Civil. Portanto, o
mandato do sndico de dois anos e pode
ser renovado repetidas vezes.
Extino do condomnio. O artigo 1.357 do
Cdigo Civil disciplina a extino do
condomnio em casos de considervel runa
ou ameaa de runa, quando se permite at
mesmo a venda do condomnio desde que
metade mais uma das fraes ideais assim
deliberem.
O condomnio tambm pode ser extinto em
decorrncia de desapropriao, hiptese na
qual a indenizao ser repartida na
proporo
do
valor
das
unidades
imobilirias, como prev o artigo 1.358.
Aplicao prtica:
05. ( Prova: FGV - 2011 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - V - Primeira Fase / Direito
Civil / Direito das Coisas; Direito das
Coisas - Propriedade ; )
Durante
assembleia
realizada
em
condomnio edilcio residencial, que conta
com um apartamento por andar, Giovana,
nova proprietria do apartamento situado
no andar trreo, solicitou explicaes sobre
a cobrana condominial, por ter verificado
que o valor dela cobrado
era superior quele exigido

dos demais condminos. O sndico

prontamente esclareceu que a cobrana a
ela dirigida realmente superior cobrana
das demais unidades, tendo em vista que o
apartamento de Giovana tem acesso
exclusivo, por meio de uma porta situada
em sua rea de servio, a um pequeno ptio
localizado nos fundos do condomnio,
conforme
consta
nas
configuraes
originais
do
edifcio
devidamente
registradas. Desse modo, segundo afirmado
pelo sndico, podendo Giovana usar o ptio
com exclusividade, apesar de constituir
rea comum do condomnio, caberia a ela
arcar com as respectivas despesas de
manuteno. Em relao situao
apresentada, assinale a alternativa correta.
a) No podero ser cobradas de Giovana as
despesas relativas manuteno do ptio,
tendo em vista que este consiste em rea
comum do condomnio, e a porta de acesso
exclusivo no fora instalada por iniciativa da
referida condmina.
b) Podero ser cobradas de Giovana as
despesas relativas manuteno do ptio,
tendo em vista que ela dispe de seu uso
exclusivo, independentemente da frequncia
com que seja efetivamente exercido.
c) Somente podero ser cobradas de Giovana
as despesas relativas manuteno do ptio
caso seja demonstrado que o uso por ela
exercido impe deteriorao excessiva do
local.
d) Poder ser cobrada de Giovana metade das
despesas relativas manuteno do ptio,
devendo a outra metade ser repartida entre os
demais condminos, tendo em vista que a
instalao da porta na rea de servio no foi
de iniciativa da condmina, tampouco da atual
administrao do condomnio.
5. Direitos Reais sobre a Coisa Alheia.
5.1. Hipoteca.
Conforme o artigo 1.473 do Cdigo Civil podem
ser objeto de hipoteca os imveis, seus
acessrios, o domnio direto, o domnio til, as
estradas de ferro, os recursos naturais a que
se refere o artigo 1.230, os navios, as
aeronaves, o direito de uso especial para fins
de moradia, o direito real de uso e a

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Direito Civil
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propriedade superficiria.
Ateno para o artigo 1.475 do Cdigo Civil!
nula a clusula que probe ao proprietrio
alienar imvel hipotecado, sendo possvel,
contudo, a teor do pargrafo nico
convencionar-se que vencer o crdito
hipotecrio, se o imvel for alienado. Tambm
possvel constituir outra hipoteca sobre
imvel j hipotecado, mediante novo ttulo,
em favor do mesmo ou de outro credor,
quando, ento, o credor da segunda hipoteca
no poder executar o imvel antes de vencida
a primeira.
Hipoteca legal. A lei confere hipoteca s
pessoas de direito pblico interno sobre os
imveis pertencentes aos encarregados da
cobrana, guarda ou administrao dos
respectivos fundos e rendas, bem como aos
filhos sobre os imveis do pai ou da me
que passar a outras npcias, antes de fazer
o inventrio do casal anterior, ao ofendido,
ou aos seus herdeiros, sobre os imveis do
delinquente, para satisfao do dano
causado pelo delito e pagamento das
despesas judiciais, ao co-herdeiro para
garantia do seu quinho ou torna da partilha,
sobre o imvel adjudicado ao herdeiro
reponente e ao credor sobre o imvel
arrematado, para garantia do pagamento do
restante do preo da arrematao.
Registro da hipoteca. As hipotecas se
registram no cartrio do lugar do imvel,
exibindo-se o ttulo e postulando-se o
registro deste. Tais registros e averbaes
seguiro a ordem em que forem requeridas,
pela numerao sucessiva do protocolo, que
determina a prioridade (preferncia) entre as
hipotecas. Conforme artigo 1.494 no se
registraro no mesmo dia duas hipotecas, ou
uma hipoteca e outro direito real, sobre o
mesmo imvel, em favor de pessoas
diversas, salvo se as escrituras, do mesmo
dia, indicarem a hora em que foram
lavradas.
Extino da hipoteca. A hipoteca se
extingue pela extino da obrigao
principal, pelo perecimento da coisa, pela
resoluo da propriedade,
pela renncia do credor,

pela remio (resgate), pela arrematao ou

adjudicao. Tambm se extingue a
hipoteca com a averbao, no Registro de
Imveis, do cancelamento do registro vista
da respectiva prova.
Aplicao Prtica.
06. ( Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - IX - Primeira Fase /
Direito Civil / direito das coisas,do
penhor,da hipoteca e da anticrese; ) De
acordo com as regras atinentes hipoteca,
assinale a afirmativa correta.
a) O Cdigo Civil no admite a divisibilidade da
hipoteca em casos de loteamento do imvel
hipotecado.
b) O ordenamento jurdico admite a instituio
de nova hipoteca sobre imvel hipotecado,
desde que seja dada em favor do mesmo
credor.
c) Segundo o Cdigo Civil, o adquirente de
bem hipotecado no pode remir a hipoteca
para que seja extinto o gravame pendente
sobre o bem sem autorizao expressa de
todos credores hipotecrios.
d) A hipoteca pode ser constituda para
garantia de dvida futura ou condicionada,
desde que determinado o valor mximo do
crdito a ser garantido.
07.
Passando
por
(FGV
2010.2)
dificuldades financeiras, Alexandre instituiu
uma hipoteca sobre imvel de sua
propriedade, onde reside com sua famlia.
Posteriormente, foi procurado por Amanda,
que estaria disposta a adquirir o referido
imvel por um valor bem acima do mercado.
Consultando seu advogado, Alexandre
ouviu dele que no poderia alienar o imvel,
j que havia uma clusula na escritura de
instituio da hipoteca que o proibia de
alienar o bem hipotecado. A opinio do
advogado de Alexandre.
a) est incorreta, porque a hipoteca instituda no
produz efeitos, pois, na hiptese, o direito real em
garantia a ser institudo deveria ser o penhor.
b) est incorreta, porque Alexandre est livre para
alienar o imvel, pois a clusula que probe o
proprietrio de alienar o bem hipotecado nula.
c) est incorreta, uma vez que a hipoteca nula, pois

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no possvel instituir hipoteca sobre bem de famlia do

devedor hipotecrio.
d)
est correta, porque em virtude da proibio
contratual, Alexandre no poderia alienar o imvel
enquanto recasse sobre ele a garanti a hipotecria.
5.2. Usufruto.
Trata-se de direito real de gozo e fruio que
pode recair em um ou mais bens, mveis ou
imveis, em um patrimnio inteiro, ou parte
deste, abrangendo-lhe frutos e utilidades. Eis a
maior caracterstica do usufruto: abranger
todos os frutos e utilidades. Ante o princpio da
registrabilidade, o usufruto de imveis se
constitui mediante registro no Cartrio de
Registro de Imveis, salvo nos casos da
usucapio, estendendo-se aos acessrios da
coisa e seus acrescidos.
Ateno! A teor do artigo 1.393 do Cdigo Civil
no se pode transferir o usufruto por alienao;
mas o seu exerccio pode ceder-se por ttulo
gratuito ou oneroso. dizer: o usufruto
inalienvel.
Direitos do usufruturio. O usufruturio
tem direito posse, uso, administrao e
percepo dos frutos do usufruto, que pode
recair sobre ttulos de crdito, oportunidade
na qual este ter direito tanto aos frutos,
quanto cobrana das respectivas dvidas.
Os frutos naturais e pendentes ao comear o
usufruto
pertencem
ao
usufruturio.
Contudo, os frutos naturais e pendentes ao
tempo em que cessa o usufruto pertencem
ao dono, tambm sem compensao das
despesas.
Deve
o
Deveres
do
usufruturio.
usufruturio inventariar, sua custa, os
bens que receber em usufruto, determinando
o estado em que se acham, conferindo
cauo, se lhe exigir o dono, de velar-lhes
pela conservao, e entreg-los findo o
usufruto. Mas advirta-se: no obrigado
cauo o doador que se reservar o usufruto
da coisa doada.
Extino do usufruto. O artigo 1.410 do
Cdigo Civil disciplina os casos de extino
do usufruto que haver de
ser cancelado do registro

no Cartrio de Registro de Imveis, a saber:

pela renncia ou morte do usufruturio:

de fato, sendo o usufruto constitudo
intuito
personae
o
mesmo

intransmissvel em situaes como

estas.
pelo termo de sua durao, nos casos
de usufruto por tempo determinado.
pela extino da pessoa jurdica em
favor de quem o usufruto foi constitudo,
ou, se ela perdurar, pelo decurso de
trinta anos da data em que se comeou
a exercer: de efeito, sendo a pessoa
jurdica eterna, razovel a identificao
de um prazo mximo de vigncia do
aludido usufruto, sob pena de a
propriedade submeter-se aludida
situao indefinidamente, o que no
convm para o direito.
pela cessao do motivo de que se
origina, afinal de contas, cessada a
causa, cessa tambm o efeito.
pela destruio da coisa, a gerar a
perda superveniente do objeto do
usufruto.
pela consolidao, ou seja, reunio com
a propriedade.
por culpa do usufruturio, vale dizer, nos
casos de responsabilidade civil deste.
Pelo no uso, ou no fruio, da coisa
em que o usufruto recai.
Sendo o usufruto personalssimo e
intransmissvel (inalienvel), se este for
constitudo em favor de duas ou mais pessoas,
extinguir-se- a parte em relao a cada uma
das que falecerem, salvo se, por estipulao
expressa, o quinho desses couber ao
sobrevivente.
Aplicao Prtica.
08. ( Prova: FGV - 2011 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - IV - Primeira Fase /
Direito Civil / Direito das Coisas; )
Nomia, proprietria de uma casa litornea,
regularmente constituiu usufruto sobre o
aludido imvel em favor de Lusa,
mantendo, contudo, a sua propriedade.
Inesperadamente, sobreveio uma severa
ressaca martima, que destruiu por
completo o imvel. Ciente do ocorrido,

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Nomia decidiu reconstruir integralmente a
casa s suas expensas, tendo em vista que
o imvel no se encontrava segurado.

In Direito das Sucesses, p. 44.

In Curso de Direito Civil Brasileiro, 25
Edio, 2011, p. 17

A respeito da situao narrada, assinale a

alternativa correta.

2. Pressupostos do Direito Hereditrio.

a) O usufruto ser mantido em favor de Lusa,

tendo em vista que o imvel no fora destrudo
por culpa sua.
b) O usufruto ser extinto, consolidando-se a
propriedade
em
favor
de
Nomia,
independentemente
do
pagamento
de
indenizao a Lusa, tendo em vista que
Nomia arcou com as despesas de
reconstruo do imvel.
c) O usufruto ser extinto, consolidando-se a
propriedade em favor de Nomia, desde que
esta indenize Lusa em valor equivalente a um
ano de aluguel do imvel.
d) O usufruto ser mantido em favor de Lusa,
independentemente do pagamento de qualquer
quantia por ela, tendo em vista que Nomia
somente poderia ter reconstrudo o imvel
mediante autorizao expressa de Lusa, por
escritura pblica ou instrumento particular.

1. O Significado da Expresso Direito

Sucessrio.
Para Clvis Bevilqua Direito Sucessrio o
Complexo dos princpios segundo os quais se
realiza a transmisso do patrimnio de algum
que deixa de existir, ou ainda o conjunto das
normas reguladoras da transmisso dos bens e
obrigaes de um indivduo em conseqncia
de sua morte. Segundo Maria Helena Diniz O
direito das sucesses vem a ser o conjunto de
normas que disciplinam a transferncia do
patrimnio de algum, para depois de sua
morte, ao herdeiro, em virtude de lei ou
testamento [...] no complexo de disposies
jurdicas que regem a transmisso do ativo e
do passivo do de cujus ao herdeiro.
Ateno!
O termo de cujus muito utilizado no direito
hereditrio e significa em latim daquele de
quem a sucesso se trata, ou como se diria
de
cujus
sucessione
agitur.

Como diriam os romanos viventis nulla

hereditatis (vivo o autor da herana, no
existe sucesso, ou ento, no h herana
de pessoa viva). Portanto, o primeiro
pressuposto ftico-jurdico do direito
hereditrio , por razes bvias, a morte.
Sem o bito, o direito sucessrio no
acontece.
3.
Natureza
Jurdica
da
herana:
indivisibilidade da herana e juzo universal:
A herana bem imvel (CC, art. 80, II),
submetida ao regime jurdico de um
condomnio indivisvel, surgindo, a partir de
ento, o juzo universal da herana.
Dica!
Art. 91 do CC: Constitui universalidade de
direito o complexo de relaes jurdicas, de
uma pessoa, dotadas de valor econmico e
isto o que efetivamente a letra da lei
qualificar o esplio desta maneira.
Art. 1.791 do CC: A herana defere-se
como um todo unitrio, ainda que vrios
sejam os herdeiros, razo pela qual at a
sua partilha o direito de propriedade dos coherdeiros ser indivisvel e regular-se-
pelas normas relativas ao condomnio.
5. O Pacto de Corvina.
Trata-se do art. 426 do CC segundo o qual
No pode ser objeto de contrato a herana
de pessoa viva. A consequncia inevitvel
seria a nulidade absoluta conforme art. 166,
II e VII do CC.
6. Saisine ou Droit Saisine.
Aberta a sucesso, a herana transmite-se,
desde logo, aos herdeiros legtimos e
testamentrios (CC, 1.784).
O princpio da saisine tambm
denominado de delao ou devoluo
sucessria, ou ainda de delao hereditria
(perodo que medeia entre a abertura da

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Direito Civil
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sucesso e o aceite da herana, segundo
Washington de Barros.

de testamento (CC, art. 1.786 e 1.788).

Ateno!

Aplicao Prtica
Interessante ser relacionar este preceito
normativo com o art. 1.207 do CC, afinal de
contas O sucessor universal continua de
direito a posse do seu antecessor, e ao
sucessor singular facultado unir sua posse
do antecessor para os efeitos legais, como
numa hiptese especfica de sub-rogao
hereditria. Esta posse transmitida ao
herdeiro do possuidor com os mesmos
caracteres, na forma do art. 1.206 do CC.

A palavra legtima ou reserva legitimria

devida aos herdeiros necessrios e se refere a
esta parte indisponvel. Vale a pena recordar
que no regime da comunho universal de bens
a meao (que no herana) j pertencer ao
cnjuge sobrevivente por fora do prprio ato
inter vivos, de modo que o clculo da reserva
legitimria somente estar correto se adotar
como base a meao do finado.
In Curso de Direito Civil Brasileiro, 25 Edio,
2011, p. 28.
10. A Herana e a responsabilidade civil dos
herdeiros.

Aplicao Prtica.
Jurisprudncia: STF Smula n 112 - O
imposto de transmisso "causa mortis"
devido pela alquota vigente ao tempo da
abertura da sucesso.
Op. Cit, 2004, v. 4, p. 186.
7. Intangibilidade da Legtima.
Art. 1.846, CC: Pertencem aos herdeiros
necessrios, de pleno direito, a metade dos
bens da herana, constituindo a legtima.
Parte da propriedade hereditria (esplio)
devida aos herdeiros necessrios. Esta parte
da propriedade denominada de legtima.
Deste modo, havendo herdeiros necessrios,
eventual testamento somente poder dispor
sobre metade da herana: o que diz o art.
1.789 do CC.
8. Tempus Regit Actum.
O art. 1.787 do CC muito claro ao disciplinar
o assunto: Regula-se a sucesso e a
legitimao para suceder a lei vigente ao
tempo da abertura daquela.

Segundo Maria Helena Diniz a herana o

patrimnio do falecido ou seja, o conjunto de
bens materiais, direitos e obrigaes (CC, arts.
91 e 943) que se transmitem aos herdeiros
legtmos ou testamentrios.
Os herdeiros s respondem at as foras da
herana. o que prescreve o art. 1.792 do CC
impondo a este o nus de provar o excesso
salvo se houver inventrio que o escuse,
demonstrando o valor dos bens herdados.
Curso de Direito Civil Brasileiro, 25 Edio,
2011, p. 53.
11. Dos Excludos
Indignidade.

da

Sucesso

Por

A primeira hiptese apta ao reconhecimento da

indignidade ocorre para hiptese de autoria,
coautoria ou participao em homicdio doloso,
contra a pessoa de cuja sucesso se tratar,
seu cnjuge, companheiro, ascendente ou
descendente.

9. Modalidades de sucesso.

O homicdio deve ser doloso, seja consumado,

seja tentado. Os casos de homicdio culposo
afasta a incidncia da regra (CC, 1.814, I).

A sucesso poder ser testamentria, advinda

da disposio de ltima vontade ou legtima (ab
intestato), oriunda da lei nos casos de
ausncia,
nulidade,
anulabilidade ou caducidade

A segunda hiptese de indignidade acontecer

se algum acusar caluniosamente em juzo o
autor da herana ou incorrer em crime contra a
sua honra, ou de seu cnjuge ou companheiro
(CC, 1.814, II).

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Direito Civil
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A terceira e ltima hiptese de indignidade

acontecer se, por violncia ou meios
fraudulentos, algum inibir ou obstar o
autor da herana de dispor livremente de
seus bens por ato de ltima vontade(CC,
1.814, III).
A Necessidade de Sentena Judicial e os
efeitos pessoais da excluso.
O art. 1.815 do CC afirma que a excluso do
herdeiro ou legatrio, em qualquer desses
casos de indignidade, ser declarada por
sentena.
O direito de demandar a excluso do
herdeiro ou legatrio extingue-se em quatro
anos, contados da abertura da sucesso
(trata-se de prazo decadencial e de ao
ordinria desconstitutiva).
Segundo o art. 1.816 do CC So pessoais os
efeitos da excluso; os descendentes do
herdeiro excludo sucedem, como se ele morto
fosse antes da abertura da sucesso.
Pargrafo nico. O excludo da sucesso no
ter direito ao usufruto ou administrao dos
bens que a seus sucessores couberem na
herana, nem sucesso eventual desses
bens.

bens, mas sem deixar testamento e

contando
com
dois
filhos maiores,
capazes e tambm solteiros, Lcio e
Arthur. Lcio foi regularmente excludo
da sucesso de Edgar, por t-lo acusado
caluniosamente
em
juzo,
conforme
apurado na esfera criminal. Sabendo-se
que Lcio possui um filho menor, chamado
Miguel, assinale a alternativa correta.
a)O quinho de Lcio ser acrescido parte
da herana a ser recebida por seu irmo,
Arthur,
tendo em
vista que
Lcio

considerado como se morto fosse antes da

abertura da sucesso.
b)O quinho de Lcio ser herdado por
Miguel, seu filho, por representao, tendo
em vista que Lcio considerado como se
morto fosse antes da abertura da sucesso.
c)O quinho de Lcio ser acrescido parte
da herana a ser recebida por seu irmo,
Arthur, tendo em vista que a excluso do
herdeiro produz os mesmos efeitos da
renncia herana.
d) O quinho de Lcio se equipara, para
todos os efeitos legais, herana jacente,
ficando sob a guarda e administrao de
um curador, at a sua entrega ao sucessor
devidamente habilitado ou declarao de sua
vacncia.
Gabarito: B

A Reabilitao do Indigno.
Aceitao da Herana.
Art. 1.818 do CC: Aquele que incorreu em
atos que determinem a excluso da herana
ser admitido a suceder, se o ofendido o
tiver
expressamente
reabilitado
em
testamento, ou em outro ato autntico.
Pargrafo nico. No havendo reabilitao
expressa, o indigno, contemplado em
testamento do ofendido, quando o testador,
ao testar, j conhecia a causa da
indignidade, pode suceder no limite da
disposio testamentria.
Aplicao Prtica!
( Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - VII - Primeira Fase /
Direito Civil / Direito das Sucesses; )
Edgar, solteiro, maior e
capaz, faleceu deixando

De acordo com o art. 1.804 do CC, aceita a

herana,
torna-se
definitiva
a
sua
transmisso ao herdeiro, desde a abertura
da sucesso.
Ateno!
ato irretratvel (art. 1.812 do CC), isto no
impede, entretanto, que se alegue erro, dolo,
coao ou ignorncia, situao na qual se
admite a retratao, como poderia ocorrer,
alis, em todos os negcios jurdicos sob a
perspectiva dos vcios de consentimento.
13. Renncia da Herana.
A renncia da herana a demisso da
qualidade de herdeiro. O renunciante, na

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Direito Civil
Roberto Figueiredo

prtica, ser considerado como se nunca

existisse, ou como se nunca houvesse
herdado. Reza o art. 1.806 do CC que a
renncia
da
herana
deve
constar
expressamente de instrumento pblico ou
termo judicial.
Aplicao Prtica.
( Prova: FGV - 2011 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - V - Primeira Fase / Direito
Civil / Direito das Sucesses; )
Heitor, solteiro e pai de dois filhos tambm
solteiros (Roberto, com trinta anos de
idade, e Leonardo, com vinte e oito anos de
idade), vem a falecer, sem deixar
testamento. Roberto, no tendo interesse
em receber a herana deixada pelo pai, a ela
renuncia formalmente por meio de
instrumento pblico. Leonardo,
por sua vez, manifesta inequivocamente o
seu interesse em receber a herana que lhe
caiba. Sabendo-se que Margarida, me de
Heitor, ainda viva e que Roberto possui
um filho, Joo, de dois anos de idade,
assinale a alternativa correta.
a) Roberto no pode renunciar herana, pois
acarretar prejuzos a seu filho, Joo, menor
de idade.
b) Roberto pode renunciar herana, o que
ocasionar a transferncia de seu quinho para
Joo, seu filho.
c) Roberto pode renunciar herana, e, com
isso, o seu quinho ser acrescido parte da
herana a ser recebida por Leonardo, seu
irmo.
d) Roberto pode renunciar herana,
ocasionando a transferncia de seu quinho
para Margarida, sua av, desde que ela aceite
receber a herana.
Gabarito: C
. Cesso da Herana.
A forma jurdica por meio da qual se d esta
transferncia chamada cesso de direito
hereditrio e est prevista no art. 1.793 do
CC. O direito sucesso aberta, bem como
o quinho de que disponha
o coerdeiro, pode ser

objeto de cesso por escritura pblica.

Mas, ineficaz a cesso, pelo coerdeiro, de
seu direito hereditrio sobre qualquer bem
da herana considerado singularmente, a
teor do 2, do art. 1.793 do CC. Enquanto
no houver a partilha, o esplio ter
natureza de condomnio indivisvel e de
universalidade de direito.
Por conta disto, tambm prescreve o atual
Cdigo Civil ser ineficaz a disposio, sem
prvia autorizao do juiz da sucesso, por
qualquer herdeiro, de bem componente do
acervo
hereditrio,
pendente
a
indivisibilidade ( 3, art. 1.793, CC).
15. Herana Jacente e Herana Vacante.
Falecendo algum sem deixar testamento
nem
herdeiro
legtimo
notoriamente
conhecido, os bens da herana, depois de
arrecadados, devero ficar sob a guarda e
administrao de um curador, at a sua
entrega ao sucessor devidamente habilitado
ou declarao de sua vacncia (art. 1.819
do CC).
16. A Vacncia.
Reza o art. 1.820 do CC: praticadas as
diligncias de arrecadao e ultimado o
inventrio, sero expedidos editais na forma da
lei processual, e, decorrido um ano de sua
primeira publicao, sem que haja herdeiro
habilitado, ou penda a habilitao, ser a
herana declarada vacante.
17. Ordem de Vocao Hereditria.
Sucesso na descendncia.
Os herdeiros de primeira classe so os
descendentes, pois esto contemplados em
primeiro lugar na ordem de vocao
hereditria e, existindo, preferem herana
de modo que nem os ascendentes, nem os
colaterais herdaro.
Art. 1.833 do CC: Entre os descendentes,
os em grau mais prximo excluem os mais
remotos, salvo o direito de representao.
Prescreve o art. 1.835 que Na linha
descendente, os filhos sucedem por cabea, e

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os outros descendentes por cabea ou por

estirpe, conforme se achem ou no no mesmo
grau.
H, pela letra da lei, duas modalidades de
sucesso quanto aos descendentes, quais
sejam a sucesso direta, ou por cabea e,
finalmente, a sucesso indireta, por estirpe, ou
por direito de representao.
Mas possvel que existam descendentes em
grau diverso (1.835, CC). Numa situao de
descendentes distribudos em graus diversos,
os de grau mais prximo recebem por cabea a
sucesso direta, enquanto que os de grau mais
distante recebero por estirpe, ou seja, por
direito de representao.
18. Direito de Representao.
Art. 1.851 do CC: D-se o direito de
representao, quando a lei chama certos
parentes do falecido a suceder em todos os
direitos, em que ele sucederia, se vivo fosse.
Herda-se pelo direito de representao quando
algum convocado a suceder em lugar de
outro herdeiro, parente mais prximo do
falecido, que est pr-morto, ausente ou
incapaz de suceder no instante em que se abre
a sucesso.
Apesar do direito de representao no se
restringir to somente aos descendentes,
sendo cabvel na colateralidade (CC, 1.853),
pedagogicamente relevante compreender o
instituto logo aps abordar as possibilidades de
sucesso direita (por cabea) e indireta (por
extirpe). Facilita-se a compreenso.
O direito de representao est previsto nos
arts. 1.851/1.856 do CC. D-se o direito de
representao quando a lei confere a certos
parentes do falecido o possibilidade de suceder
em todos os direitos em que ele sucederia, se
vivo fosse.
Os Casos em Que o Cnjuge Concorre com
os Descendentes.
depender do regime matrimonial de bens,
concorrer o cnjuge com os
descendentes. Por outro lado,

sempre concorrer com os ascendentes

(incisos I e II do art. 1.829 do CC).
Inciso I, do art. 1.829 do CC aos
descendentes, em concorrncia com o cnjuge
sobrevivente, salvo se casado este com o
falecido no regime da comunho universal, ou
no da separao obrigatria de bens (art.
1.641, pargrafo nico); ou se, no regime da
comunho parcial, o autor da herana no
houver deixado bens particulares.
Pela lei, o cnjuge suprstite concorrer com
os descendentes salvo se trs situaes
jurdicas acontecerem, hiptese na qual no
concorrer.
A primeira situao jurdica na qual o consorte
vivo no concorrer com o descendentes ser
no regime da comunho universal de bens.
Parece lgico. Neste regime, j existe uma
meao decorrente do regime matrimonial.
Assim, no h necessidade do cnjuge
sobrevivente disputar a herana com herdeiro
de primeira classe (os descendentes) que, no
caso merecem, por opo legislativa, receber
entre si toda a herana (abatendo-se, por
bvio) a meao que j por ato em vida
daquele.
Aplicao prtica!
( Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de
Ordem Unificado - IX - Primeira Fase /
Direito Civil / Direito das Sucesses; )
Jos, vivo, pai de Mauro e Mrio,
possuindo um patrimnio de R$ 300.000,00.
Casou-se com Roberta, que tinha um
patrimnio de R$ 200.000,00, pelo regime da
comunho universal de bens. Jos e
Roberta tiveram dois filhos, Bruno e Breno.
Falecendo Roberta, a diviso do monte
seria a seguinte:
a) Jos recebe R$ 250.000,00 e Mauro, Mrio,
Bruno e Breno recebem cada um R$
62.500,00.
b) O monte, no valor total de R$ 500.000,00,
deve ser dividido em cinco partes, ou seja,
Jos, Mauro, Mrio, Breno e Bruno recebem,
cada um, R$ 100.000,00.

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c) Jos recebe R$ 250.000,00 e Bruno e Breno

recebem, cada um, a importncia de R$
125.000,00.
d) A herana deve ser dividida em trs partes,
cabendo a Jos, Bruno e Breno 1/3 do monte,
ou seja, R$ 166.666,66 para cada um.

e avs vivos, sem descendentes. Em

decorrncia do princpio da proximidade, por
assim dizer, os pais herdaro em detrimento
dos avs. Apesar de todos serem ascendentes,
os de grau mais prximo (pais) excluiro os de
grau mais distantes (avs do falecido).

Gabarito: C
Outra situao clara na qual o cnjuge no
disputa a herana com os descendentes no
da separao obrigatria disciplinada no art.
1.641 do CC. Optou o legislador por manter a
mesma ideia da incomunicabilidade patrimonial
em vida, decorrente deste regime de bens,
para depois da morte, ou seja, tambm para o
direito hereditrio.

O art. 1.837 do CC talvez seja o mais

importante nesta ordem de vocao hereditria
dos
ascendentes:
Concorrendo
com
ascendente em primeiro grau, ao cnjuge
tocar um tero da herana; caber-lhe- a
metade desta se houver um s ascendente, ou
se o maior for aquele grau.
Em todos os casos de sucesso na
ascendncia em que no existir ascendente de
primeiro grau, ou existir apenas um ascendente
em primeiro grau, a herana ser partilhada da
seguinte maneira: metade (50%) para o
cnjuge sobrevivente e a outra metade para os
demais parentes.

Aplicao prtica!
Imagine um exemplo no qual algum, casado
no regime da separao obrigatria,
proprietrio de um patrimnio avaliado em R$
1.000.000,00 (um milho e reais), possuindo
dois filhos. Se esta pessoa morre, a herana
ser dividida em quotas iguais apenas para os
filhos, cada um recebendo (R$ 500.000,00
quinhentos mil reais).
A terceira e ltima situao ser no regime
da comunho parcial sem bens particulares.
Em outras palavras: se um casal se encontra
em regime de comunho parcial e ao longo do
casamento somente adquirem bens comuns,
inexistindo o surgimento de bens particulares
(herana, doao, etc), na prtica estes
cnjuges so meeiros incidindo a lgica da
comunho universal.
Sucesso dos ascendentes.
Art. 1.836 do CC: Na falta de descendentes,
so chamados suceder os ascendentes, em
concorrncia com o cnjuge sobrevivente.
1 do art. 1.836: na classe de ascendentes o
grau mais prximo exclui o mais remoto, sem
distino de linhas.
Aplicao prtica!
ttulo de exemplo, imagine uma situao
jurdica na qual um solteiro
venha morrer deixando pais

Aplicao prtica!
Quando utiliza a norma a expresso sem
distino de linhas, significa dizer sem
distinguir a linha materna da linha paterna. Ex.
Se o falecido deixou pai e me, herdaro
ambos em partes iguais. Se apenas um dos
genitores for vivo, a este entregar-se- toda a
herana,
ainda
que
sobrevivam
os
ascendentes do outro, pois existindo pai ou
me do de cujus no herdam avs ou bisavs,
seja da linha paterna, seja da linha materna.
No h falar-se no direito de representao,
neste caso. Deixando o falecido ascendentes
do mesmo grau, porm de distintas linhas, a
herana partir-se- entre as duas linhas, meio
a meio. A regra do 2, do art. 1.836
importantssima: Havendo igualdade em grau e
diversidade em linha, os ascendentes da linha
paterna herdam a metade, cabendo a outra aos
da linha materna. Ex: O falecido possui apenas
trs avs (igualdade de graus), dois maternos e
um paterno (diversidade em linha). Todos
recebero a herana, que ser repartida entre
as duas linhas, meio a meio, metade ser
entregue aos dois avs maternos (uma linha) e
a outra metade ao nico av paterno (outra
linha).
Sucesso do Cnjuge.

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Art. 1.838 do CC: Em falta de descendentes e
ascendentes, ser deferida a sucesso por
inteiro ao cnjuge sobrevivente. Este cnjuge
residual, suprstite ou sobrevivente o
herdeiro da terceira classe, que receber a
totalidade da herana se o de cujus no deixar
descendentes, ou ascendentes (ou se estes
renunciarem herana), tornando-se herdeiro
nico e universal.
19. O Artigo 1.830 e a Separao H Mais de
Dois Anos.
Art. 1.830 do CC: somente reconhecido o
direito sucessrio ao cnjuge sobrevivente se,
ao tempo da morte do outro, no estavam
separados judicialmente, nem separados de
fato h mais de dois anos, salvo prova, neste
caso, de que essa convivncia se tornara
impossvel sem culpa do sobrevivente.

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GABARITO
01. D
02. D
03. B
04. B
05. B
06. D
07. B
08. B

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