Plan Maestro Isla Cautin 2012 Ciudad Temuco

PLAN MAESTRO
Y
PLAN DE GESTIN
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
ANTECEDENTES
PROYECTO
PARQUE ISLA CAUTN
PROPUESTA MUNICIPAL.
ASPIRACIN CIUDADANA POR UN PARQUE.
CONCURSO INTERNACIONAL DE IDEAS.
El proyecto Parque Isla Cautn, se desarrolla como

parte de los proyectos Bicentenario, con el objetivo de
recuperar la Isla y convertirla en un parque urbano,
incorporando infraestructura deportiva, municipal y
reas verdes recreativas. Esto en base a varios
diagnsticos se concluy que la poblacin requera de
ms espacios pblicos de esparcimiento y deportivos.
Para el desarrollo del Plan Maestro se llam a un

concurso internacional de ideas, de los cuales por
medio de un jurado y votacin en lnea de los
ciudadanos se eligieron tres proyectos finalistas.
FUENTE: www.parqueislacautin.cl
PLAN MAESTRO PARQUE ISLA CAUTN - TEMUCO - 2012
URBE
diseo y gestin urbana
ARQUITECTOS
ANTECEDENTES CONCEPTUALES
CONCURSO INTERNACIONAL DE IDEAS
VACO
LLENO
1ER LUGAR: PARQUE HUAPI
EJE CVICO URBANO

LAGUNA
Arquitecto chileno Danilo Martic, con la participacin de los

arquitectos Teodoro Fernndez y Nicole Rochette.
PARQUE VERDE
DEPORTE
URBE
ARQUITECTOS
VACO DEPORTE ACCESO

PARQUE PRESERVACIN
2DO LUGAR: SITIO VIVO
EJE CVICO MODELO CAMPUS

CONEXIN PADRE LAS CASAS
Oficina de arquitectura chilena San Martn y Pascal Ltda. , con la

participacin de la oficina de arquitectura Royston Hanamoto
Alley & Abey (USA).
BRAZO NATURAL DEL RIO
URBE
ARQUITECTOS
EJE CVICO URBANO

EJE DEPORTE
3ER LUGAR
LAGUNA AISLADA - PLAYA

COSTANERA FUERTE
Arquitecto venezolano radicado en Chile Jos Ignacio Vielma,

con la colaboracin de Gonzalo Pea y Cesar Arriarn,
Inmobiliaria Quinta Anauco. Esta propuesta fue tambin la
preferida de las personas que votaron.
PARQUE CONTENIDO (DISMINUIDO?)
URBE
ARQUITECTOS
CONCEPTOS ESTRUCTURANTES
PLAN MAESTRO DEFINITIVO
ELEMENTOS ESTRUCTURANTES
EL PARQUE
BOTANICO
URBE
ARQUITECTOS
EJE CIVICO /REMATE

EJE DEL DEPORTE
PARQUE / EXPLANADA
PARQUE DEPORTIVO
BORDE RO
ESTRUCTURA PLAN MAESTRO
CONCEPTOS
PRELIMINARES
URBE
ARQUITECTOS
PLAN PRELIMINAR ACORDADO

ETAPA I
CONCEPTOS
PRELIMINARES
PUERTAS / ACCESOS
CORAZN TURSTICO JUNTO A
BRAZO DE RO
EJE CIVICO CONECTA CIUDAD
PARQUE DE BOSQUES
URBE
ARQUITECTOS
PROPUESTA
PLAN MAESTRO
IMAGEN OBJETIVO
PLAN MAESTRO
PARQUE ISLA CAUTN
OBJETIVOS
Integrar reas subutilizadas al servicio y uso de la

comunidad.
Plan Integral y estratgico para abordar la renovacin
del sector con nfasis en generar las condiciones
necesarias de financiamiento y sustentabilidad.
Gestin urbana pblica a un nivel de estado moderno y
participativo junto al sector privado.
Integracin, conectividad y complementacin de las
comunas de Temuco y Padre las Casas.
Propuesta de diseo urbano innovadora.
Dotacin y calidad de espacios pblicos, infraestructura,
servicios pblicos y equipamiento comunitario.
Compatibilizar los costos asociados al desarrollo del
proyecto.
propuesta normativa especfica para viabilizar el
desarrollo urbano, que asegure las condiciones de
urbanizacin y edificacin.
Participacin ciudadana como una oportunidad que
permite aportes multisectoriales de diversos grupos de
inters involucrados (poltico, ciudadano, gremial etc.)
Incorporar el posicionamiento y promocin urbana.
Acceso Av. de los Poetas
Eje Cvico Prat
Eje
Secundario
Acceso
ARENA
TEMUCO
Isla
Chica (potencial conexin con

Padre Las Casas
-
Laguna Interior
Explanada ex polgono de tiro
Borde Laguna
PLAZA DEL
AGUA / REMATE
ELEMENTOS ESTRUCTURANTES
ANLISIS DEFINE LOS

SIGUIENTES ELEMENTOS
ESTRUCTURANTES
URBE
ARQUITECTOS
EXPLANADA DEL VIENTO KURUF

PLAZA DE ACCESO ALIWEN
PLAZA DEL ENCUENTRO
BARRIO
CVICO
ARENA TEMUCO
BOULEVARD COMERCIAL (RESTAURANTES)

PUEBLITO
CENTRO DE EVENTOS
ESCUELA DEL DEPORTE
ZONA DE PICNIC
LAGUNA RECREATIVA
LAGUNA DEPORTIVA
MEMORIAL
PARQUE DEPORTIVO
PARQUE AVENTURA
AVENIDA Y PUENTE GRAL. PRIETO SUR
PROGRAMA DE PLAN MAESTRO
PLAN MAESTRO ISLA CATN
PLAZA DE LA FAMILIA
URBE
ARQUITECTOS
PADRE LAS CASAS
IMAGEN OBJETIVO PLAN MAESTRO
AVDA LOS POETAS
URBE
ARQUITECTOS
VISTA AREA GENERAL

URBE
ARQUITECTOS
VIA JERRQUICA
PROYECTADA
EDIFICIOS
PBLICOS
BARRIO CVICO (URBANIZACION)
PLAZA EXISTENTE
URBE
ARQUITECTOS
EJE CVICO
URBE
ARQUITECTOS
ISLA DEL DEPORTE BAHIA INTERIOR

URBE
ARQUITECTOS
PRGOLAS
DECK BORDE COSTERO
PLAZA DEL PUEBLITO)

ACCESO
CONTROLADO
AL PARQUE
RESTAURANTES
PUEBLITO
CASAS RECICLADAS
(COMERCIO SERVICIOS)
CENTRO DE EVENTOS
BOULEVARD GASTRONOMICO Y
PUEBLITO TURISTICO ARTESANAL
TERRAZAS
URBE
ARQUITECTOS
LAGUNA INTERIOR
PLAZA DEL AGUA /

REMATE EJE CIVICO
URBE
ARQUITECTOS
CAMINO LA LAGUNA
URBE
ARQUITECTOS
PUEBLO HISTRICO
URBE
ARQUITECTOS
ACCESO
CONTROLADO
PLAN VEGETACIONAL:
PLAZA DEL VIENTO

KURUF
- ARBORETUM
JUEGO DE PALN
Y FTBOL
- REFORESTACIN:
PLAZA DE
ACCESO
ALIWEN
BOLDOS
EXISTENTES:
PLAZA
FAMILIAR
REA
DE PICNIC
ACCESO
CONTROLADO
ACCESO CONTROLADO
NO PERMANENTE
PLAZA DEL
ENCUENTRO
ARBORETUM
E
BOLDOS
EXISTENTES:
REFORESTACIN
E
BOLDOS
EXISTENTES:
ACCESO
CONTROLADO
JUEGOS
INFANTILES
PINOS
EXISTENTES:
PARQUE URBANO PROPUESTO
- BOLDOS EXISTENTES:
URBE
ARQUITECTOS
IMAGEN OBJETIVO PARQUE INTERIOR

URBE
ARQUITECTOS
VISTA AREA PARQUE INTERIOR

URBE
ARQUITECTOS
PARQUE INTERIOR
URBE
ARQUITECTOS
VISTA AREA ARENA TEMUCO

URBE
ARQUITECTOS
EXCLUSAS DE CONTROL
LAGUNA INTERIOR
LAGUNA DEPORTIVA
PISTA DE CANOTAJE SEMI OLIMPICA (1000m)
LAGUNA TURISTICO RECREATIVA
LAGUNA RECREATIVA
CONTEMPLACIN, USO DE VELAS, BOTES SIN MOTOR
URBE
ARQUITECTOS
CENTRO AVENTURA
URBE
ARQUITECTOS
ISLA DEL DEPORTE BAHIA INTERIOR
VISTA DESDE ISLA DEL DEPORTE
URBE
ARQUITECTOS
CANALIZACIN DE
CANAL PICHICAUTN
(EJE DE VA)
PUENTE FUTURO
(SEGN FACTIBILIDAD
E INGENIERA)
URBANIZACION AV. GRAL. PRIETO Y

CONEXION ISLA DEL DEPORTE
VA DE DOBLE
CALZADA POR
SENTIDO Y
BANDEJN CENTRAL
URBE
ARQUITECTOS
EDIFICIO CVICO
7 PISOS
PASEO BOULEVARD
LAGUNA INTERIOR
CORTES
LAGUNA INTERIOR
URBE
ARQUITECTOS
ZONIFICACION Y CUANTIFICACION
PRELIMINAR
URBE
ARQUITECTOS
ESCENARIOS DE DESARROLLO
ESCENARIO AO 5
URBE
ARQUITECTOS
ESCENARIO AO 10
URBE
ARQUITECTOS
ESCENARIO AO 15
URBE
ARQUITECTOS
PROPUESTA DE INTERVENCIN
ESPACIO PUBLICO
PARQUE RECREATIVO:
Integrar y reconocer espacios abiertos para actividades libres.
Explanadas en accesos al Parque conectadas por un sistema mayor interior,
Senderos menores al interior de masas vegetales.
PARQUE CONMEMORATIVO:
Se conmemoran hechos de la historia reciente: paseo memorial: integra el uso recreativo y contemplativo
dentro del sistema verde.
PARQUE ABIERTO A LA COMUNIDAD:
3 accesos al parque, integrados a la estructura vial circundante.
Se reconocen espacios abiertos en sectores actualmente deforestados y con condiciones apropiadas
para actividades recreativas, recibiendo adems actos tnico culturales (cancha de palin y otros)
REAS ANEXAS (COMPLEMENTARIAS)
Centro Cvico
Boulevard gastronmico
Pueblito comercial artesanal
Lagunas
Arena Temuco - Veldromo
Isla del Deporte (clubes en comodato y concesiones recreativas).
CONCEPTOS DEL PLAN MAESTRO
PARQUE BOTNICO:
Preservacin especies existentes en el terreno: Bosque de Boldos y otras especies nativas.
Reforestacin con especies nativas.
Integracin de rboles ornamentales en los recorridos principales del interior del parque.
URBE
ARQUITECTOS
REAS DE FORESTACIN
Se proponen diversos sectores definidos por senderos peatonales en los cuales se forman bosquetes de
asociaciones tpicas.
Arrayanes (Luma apiculata),en dos zonas adyacentes a los bosques de boldos. Esta asociacin se da de
manera natural en bordes lacustres en el sur de Chile.
Alerces (Fitzroya cupressoides), Lahuanes ( Austrocedrus chilensis) y Maos ( Podocarpus nubgena),
constituyndose en una bosquete exclusivo de conferas nativas.
Especies caducas de nothofagus como: Raules (Nothofagus alpina) Robles pelln ( Nothofagus oblicua),
Coiges ( Nothofagus dombeyi)
RBOLES ESTRUCTURANTES PARA CIRCULACIONES .
ANILLO DE CIRCULACIN PRINCIPAL;
Este se propone con una doble hilera de Tilos, rbol introducido, que se da bien en la zona y que conforma
una gran bveda con su doble hilera por cada lado del camino peatonal.
EJES
Los anchos ejes peatonales que unen zonas de concentracin de usuarios por elementos programticos con
el parque, se asocian con hileras de coiges y piceas, rboles de gran porte, majestuosos y siempre verdes.
SENDEROS PEATONALES DENTRO DE LOS BOSQUETES
Se proponen para marcar los senderos peatonales rboles que tengan alguna caracterstica notable como su
floracin , de manera de reconocerlos dentro de las masas de boldos. Par ello se ha escogido los Notros y
los castaos de flor que tienen una floracin en primavera muy llamativa.
CONCEPTOS DEL PAISAJISMO
REAS DE CONSERVACIN DE ESPECIES EXISTENTES

Bosques de boldos forman masa arbrea siempre verde que circunda el parque por el permetro exterior.
Interior del anillo de circulacin, Arboretum que contendr especies nativas organizadas segn sus
familias, dnde habr
informacin botnica para los visitantes durante el recorrido.
URBE
ARQUITECTOS
CONCEPTOS DEL PAISAJISMO

URBE
ARQUITECTOS
PROPUESTA MOBILIARIO URBANO
El mobiliario escogido contempla diversos modelos segn el requerimiento, usos y categora de espacios dentro del
parque. Es as como por ejemplo los modelos de asientos o bancas difieren si son para senderos del bosque o el
espacio pblico en torno al agua.
1.
ESCAOS
MOBILIARIO URBANO
Se ha elegido para los espacios pblicos de la Isla Cautn mobiliario de lnea, principalmente de hormign pulido,
por su diversidad de diseo, calidad de fabricacin, bajos requerimientos de mantencin, factibilidad de reposicin,
resistencia al vandalismo y a la interperie, calidad de terminaciones, diseos de alto valor esttico y funcionalidad.
En algunos casos los elementos de mobiliario son de acero galvanizado y poseen terminaciones en maderas
nativas o accesorios de acero inoxidable.
URBE
ARQUITECTOS
MESAS Y ASIENTOS
3.
JARDINERAS Y MACETEROS
4.
PAPELEROS, BEBEDEROS Y CENICEROS
5.
SEGREGADORES O TOPES PARA AUTOMVILES
MOBILIARIO URBANO
2.
URBE
ARQUITECTOS
BICICLETEROS
7.
ALCORQUES
8.
ILUMINACIN
9.
MOBILIARIO DEPORTIVO
MOBILIARIO URBANO
6.
URBE
ARQUITECTOS
PLAN DE GESTION
CARTA GANTT
Se propone una herramienta dinmica, flexible y participativa cuyo objetivo es consolidar el parque y usar los
recursos en forma eficiente y eficaz.
Cuenta con un plan a corto y mediano plazo.
De acuerdo a lineamientos del mandante, se propone consolidar la institucionalidad y se ejecuten los proyectos
necesarios para avanzar en el desarrollo integral de todas las obras necesarias para consolidar el Parque.
OBJETIVOS ESTRATEGICOS
En el corto plazo , durante el ao 2012:
Consolidar con una institucionalidad para gestionar y administrar el parque en le largo plazo, como se
propuso en punto o del presente informe.
Contar con un plan estratgico consensuado y participativo de las actividades a realizar en el mediano y
largo plazo.
Lograr la articulacin formal de los organismos publico y privados sustentados en convenios aportes etc.
Impulsar la ejecucin de proyectos como
Postulacin Defensas fluviales
Construccin Cierro Perimetral
Construccin Plaza de Juegos Infantiles
Consultorio Diseo Habilitacin Parque
Proyecto Obras Sanitarias para la Concesin Sanitaria
Concurso de Anteproyecto de Arquitectura Edificio Consistorial
PLAN DE GESTION PROPUESTO
PLAN DE GESTION
URBE
ARQUITECTOS
LANZAMIENTO PBLICO
Dar a conocer el resultado del Plan Maestro Parque Isla Cautn, usando medios grficos, presnciales o digitales,
estas actividades junto con sociabilizar y posicionar el Plan Maestro, debe ser una instancia de motivacin y
articulacin con los actores relevantes.
GENERACIN DE UNA INSTITUCIONALIDAD PRIVADA Y PBLICA
Lograr compromiso de los actores y dar la orgnica encargada del parque, definir los mecanismos de operacin.
ACTIVIDADES DE ARTICULACIN Y GENERACIN DE REDES DE APOYO.
Encuentros en grupos pequeos sobretodo con la comunidad., universidades, empresarios, entre otros
as como realizacin de charlas presentaciones, etc.
Reuniones peridicas con los encargados municipales y de los servicios pblicos encargados del tema.
Compartir informacin y difundir los resultados tanto de la consultara como las actividades, reuniones y
de los avances
Participar en las iniciativas regionales y nacionales que se relacionen con el parque y sus proyectos..
Marketing institucional, que contemple la difusin de las acciones emprendidas a travs de medios
masivos,
Licitacin, postulacin a fondos etc.
Construccin de Defensas fluviales
Consultorio Diseo Habilitacin Parque
Proyecto Obras Sanitarias para la Concesin Sanitaria
Concurso de Anteproyecto de Arquitectura Edificio Consistorial
PLAN DE GESTION PROPUESTO
DEFINICION DE ACTIVIDADES
URBE
ARQUITECTOS
CONSTRUCCIN DE SENDEROS
PREFACTIBILIDAD
CONSTRUCCIN DE SENDEROS INTERIORES Y SERVICIOS
Clazada hormigon
Sendero interior 2M
PREPARACION
SUPERFICIE
INTERIORES
Y SERVICIOS
Escarpe con retiro
Excavacion terreno comun con retiro
Carpeta maicillo
Preparacin de la subrasante
Base granular
Maicillo compactado a= 2m
Sum. y colocacion solerillas
rea juegos infantiles
PREPARACION SUPERFICIE
Escarpe con retiro
Carpeta granular
Base granular
Carpeta granular
Explanada deporte urbano
Escarpe con retiro
Carpeta maicillo
Base granular
Maicillo compactado
ESTACIONAMIENTO
MOVIMIENTO DE TERIIAS
Escarpe
OBRAS DE PAVIMENTACION
Sub-base granular
Pavimento asfalto E= 6 cm
tem
Partida
Permisos y Derechos Municipales
Obras Preliminares
Instalacion de faenas
Desvos y medidas de seguridad
Explanada hormigon
Escarpe con retiro
Sub-base granular
Clazada hormigon
Sendero interior 2M
Escarpe con retiro
Carpeta maicillo
Base granular
Maicillo compactado a= 2m
rea juegos infantiles
Escarpe con retiro
Carpeta granular
Base granular
Unidad
Cantidad
P. Unitario
gl
4.124.396
gl
gl
1
1
5.684.978
1.270.760
m3
m3
m2
m3
m2
2.458
4.916
24.582
3.687
24.582
7.803
8.918
1.115
22.071
11.593
m3
m3
477
716
m2
m3
m2
ml
4.772
239
4.772
4.772
7.803
8.918
1.115
22.071
2.452
2.809
m3
m3
375
375
7.803
8.918
P.Total
4.124.396
4.124.396
6.955.737
5.684.978
1.270.760
456.784.543
19.181.115
43.842.548
27.401.592
81.382.729
284.976.560
67.881.888
3.723.549
6.383.227
27.401.592
5.266.162
11.702.582
13.404.776
48.263.788
2.926.091
3.344.105
PLAN MAESTRO PARQUE ISLA

CAUTN
- TEMUCO - 201227.401.592
m2
3.750
1.115
Sum y col.de seales informativas

Picnic
Prgolas 5x5 m con quincho
Juegos infantiles
Base juego hormigon
Juegos infantiles
Letrero juego
Maquinas deporte
Base juego hormigon
Estaciones deportivas
Letrero juego
Paseo memorial, prgola
Perfiles tubulares segn propuesta
Base pergola maicillo
Mobiliario Urbano
Suministro e instalacin escaos
Sum. e inst. de basurero
Sum. e inst de seales informativas
Electricidad
electricidad
m2
24.582
11.593
284.976.560
67.881.888
m3
m3
477
716
3.723.549
6.383.227
m2
m3
m2
ml
4.772
239
4.772
4.772
7.803
8.918
1.115
22.071
2.452
2.809
m3
m3
375
375
7.803
8.918
2.926.091
3.344.105
m2
m3
m2
ml
3.750
188
3.750
150
1.115
22.071
2.675
2.809
27.401.592
4.138.329
10.032.314
421.357
67.248.069
m3
m3
1.040
1.040
7.803
8.918
8.115.027
9.274.316
m2
m3
m2
ml
10.400
520
10.400
416
1.115
17.835
2.675
2.809
m2
m3
1.167
1.751
7.803
8.918
11.592.896
9.274.316
27.822.949
1.168.564
161.045.162
9.105.997
15.610.280
m2
m3
m2
N
11.670
1.167
11.670
40
1.115
2.675
10.032
78.029
un
30
695.000
m3
un
un
10
30
2
141.567
650.000
124.847
m3
un
un
6
23
2
141.567
615.664
124.847
ml
m2
ml
350
1.050
700
95.000
3.790
2.809
un
un
N
100
50
30
92.743
86.947
78.029
20.064.627
565
334.410
2.898.224
Sub. Total
IVA 19%
TOTAL
gl
Edificacion metalica sidding y terminaciones 1 calidad
Porteras, administracin, baos
m2
Aseo y entrega
Aseo y entrega
gl.
27.401.592
5.266.162
11.702.582
13.404.776
48.263.788
13.008.567
3.122.056
117.077.099
3.121.164
20.850.000
20.850.000
21.108.737
1.359.044
19.500.000
249.693
15.223.973
814.011
14.160.269
249.693
39.195.818
33.250.000
3.979.484
1.966.333
15.962.525
9.274.316
4.347.336
2.340.873
20.064.627
20.064.627
188.941.904
188.941.904
2.898.224
2.898.224
1.136.549.391
215.944.384
1.352.493.775
PROYECTOS PRIORITARIOS FNDR
PREFACTIBILIDAD
URBE
ARQUITECTOS
PREFACTIBILIDAD
INTERIORES Y SERVICIOS
PREFACTIBILIDAD
URBANIZACIN INTERIOR CALLE PONIENTE
1
2
Partida

Obras Preliminares
AcerasE=0,07
Escarpe
PAVIMENTACION ACERA
Base granular
Pavimento acera de hormigon
Pavimentacion calle asfalto
Escarpe
Sub-base granular
Base granular
pavimento asfalto
Sub-base granular
Celda tipo tecknogreen
P. Unitario
5.573.508
5.573.508
8.895.318
6.220.034
2.675.284
38.470.578
5.573.508
gl
gl
1
1
6.220.034
2.675.284
m3
m3
480
360
7.803
8.918
3.745.397
3.210.340
m3
m2
240
2.400
22.071
10.924
5.297.062
26.217.779
160.290.197
m3
m3
854
265
m2
m3
8.540
854
7.803
8.918
2.229
21.402
6.663.686
2.360.849
0
19.039.102
18.277.538
m3
m2
1.281
8.540
22.071
10.032
28.273.066
85.675.957
169.236.657
m3
880
273
2.229
8.918
1.961.875
2.432.725
m2
m3
m2
8.000
800
8.000
1.784
21.402
9.363
14.268.179
17.121.815
74.907.941
Suministro. y colocacin de seales

informativas estacionamientos
Demarcacin
20
78.029
1.560.582
km
334.410
1.605.170
Solera tipo C
Alcantarillado
ml
ml
9.141
27.868
21.937.326
33.441.045
Conexin vehicular Isla Deporte

Construccion puente L=100 ml
gl
1.953.125.000
1.953.125.000
1.953.125.000
Mobiliario Urbano
un
20
92.743
5.845.495
1.854.863
un
10
86.947
869.467
un
40
78.029
3.121.164
un
gl
gl
45
1
1
71.341
16.051.702
13.376.418
gl.
3.567.045
Suministro e instalacin de basurero

informativas
Electricidad
Luminaria
electricidad
Telefona
Aseo y entrega
Aseo y entrega
2.400
1200
Sub. Total
IVA 19%
TOTAL
P.Total
gl
Estacionamiento con celda tipo tecknogreen

Escarpe
m3
Cantidad
Permisos y Derechos

Unidad
32.638.460
3.210.340
16.051.702
13.376.418
3.567.045
3.567.045
2.377.642.257
451.752.029
2.829.394.285
tem
URBE
ARQUITECTOS
PREFACTIBILIDAD
PREFACTIBILIDAD
tem
1
2
Partida
Obras Preliminares
PAVIMENTACION CALLE ASFALTO
Escarpe
P. Unitario
2.786.754
2.786.754
5.016.157
3.901.455
1.114.702
64.942.509
gl
2.786.754
gl
gl
1
1
3.901.455
1.114.702
m3
m3
450
930
7.803
8.918
3.511.310
8.293.379
m2
m3
3.000
300
2.229
21.402
6.688.209
6.420.681
m3
m2
450
3.000
22.071
10.032
ESTACIONAMIENTO Tipo celda tecknogreen

MOVIMIENTO DE TIERRAS
Escarpe
m3
m3
m2
m3
Sub-base granular
79
84
7.803
8.918
525
53
2.229
21.402
1.170.437
1.123.619
Tipo celda tecknogreen

informativas estacionamientos
Demarcacin
m2
525
9.363
4.915.834
20
78.029
1.560.582
km
557.351
2.194.569
Solera
Dren
ml
Ml
900
450
9.141
27.868
8.226.497
12.540.392
MOBILIARIO URBANO
un
167
92.743
26.542.559
15.469.560
un
111
86.947
9.668.475
18
78.029
1.404.524
gl
gl
ml
1
1
420
6.019.388
5.016.157
47.932
gl.
3.009.694
Suministro e instalacin de basurero

informativas
INSTALACIONES
Electricidad
Telefona
Alcantarillado
ASEO Y ENTREGA
Aseo y entrega
Sub. Total
IVA 19%
TOTAL
P.Total
9.931.990
30.096.941
0
33.095.488
0
614.479
749.079
Pavimento asfalto E= 6 cm
Cantidad
PERMISOS Y DERECHOS
Sub-base granular
Base granular
4
Unidad
31.167.054
6.019.388
5.016.157
20.131.509
3.009.694
3.009.694
166.560.214
31.646.441
198.206.655
CONSTRUCCIN URBANIZACIN BARRIO CVICO
URBE
ARQUITECTOS
PREFACTIBILIDAD
PREFACTIBILIDAD
tem
1
2
Partida
6
7
Cantidad
P. Unitario
P.Total

Obras Preliminares
Explanada hormigon
Escarpe con retiro
Sub-base granular
Calzada hormign
Unidad
Construccion boulevard
Escarpe con retiro
Preparacin terreno
Construccion con instalaciones
Mobiliario Urbano
Electricidad
Luminauria con canalizacin
gl
3.455.575
gl
gl
1
1
3.968.337
1.226.172
m3
m3
1.520
3.040
m2
m3
m2
15.200
2.280
15.200
7.803
8.918
1.115
22.071
11.593
m3
m2
m2
380
3.800
3.800
7.803
3.344
312.116
un
un
N
40
20
30
92.743
86.947
78.029
50
3.455.575
3.455.575
5.194.509
3.968.337
1.226.172
282.447.525
gl.
16.943.463
50.322.085
176.212.013
15.672.703
2.965.106
12.707.597
1.186.042.396
191.729
2.786.754
Sub. Total
IVA 19%
TOTAL
1
2
11.860.424
27.109.540
Aseo y entrega
Aseo y entrega
tem
7.789.534
3.709.727
1.738.934
2.340.873
9.586.433
9.586.433
2.786.754
2.786.754
919.954.230
174.791.304
1.094.745.534
Partida
Unidad
Cantidad
P. Unitario
3.455.575
3.455.575
5.194.509
3.968.337
1.226.172
258.726.677
gl
3.455.575
gl
gl
1
1
3.968.337
1.226.172
m3
m3
1.520
3.040
m2
m3
m2
15.200
2.280
15.200
7.803
8.918
1.115
22.071
10.032
Construccion boulevard
Escarpe con retiro
Preparacin terreno
Construccion con instalaciones
m3
m2
m2
380
3.800
3.800
7.803
3.344
312.116
16.943.463
50.322.085
152.491.165
15.672.703
2.965.106
12.707.597
1.186.042.396
Mobiliario Urbano
un
un
40
20
92.743
86.947
7.789.534
3.709.727
1.738.934
30
78.029
2.340.873
50
191.729
9.586.433
9.586.433
2.786.754
gl.
2.786.754

Obras Preliminares
Explanada hormigon
Escarpe con retiro
Sub-base granular
Asfalto

Electricidad
Luminauria con canalizacin
Aseo y entrega
Aseo y entrega
Sub. Total
IVA 19%
TOTAL
P.Total
11.860.424
27.109.540
2.786.754
896.233.382
170.284.343
1.066.517.725
CONSTRUCCIN BOULEVARD COMERCIAL - PUEBLITO
URBE
ARQUITECTOS
PREFACTIBILIDAD
PREFACTIBILIDAD
tem
Partida
Unidad
Cantidad
P. Unitario

Obras Preliminares
laguna
Escarpe
Excavacion
base laguna
geotextil
instalciones varias
Dren
gl
21.179.329
gl
gl
1
1
12.261.717
5.573.508
25.200
168.000
84.000
84.000
84.000
420
4.459
3.344
8.918
2.006
2.229
16.721
m3
m3
m2
m2
m2
ml
Aseo y entrega
gl.
2.675.284
Sub. Total
IVA 19%
TOTAL
1
3
9
Partida
Unidad
Cantidad

LAGUNA
LAGUNA TIPO CRYSTAL LOOGOONS
VARIOS
P. Unitario
gl
21.179.329
M2
84.000
24.523
gl.
4.458.806
Sub. Total
IVA 19%
TOTAL
2.675.284
1.730.629.814
328.819.665
2.059.449.478
VARIOS
21.179.329
21.179.329
17.835.224
12.261.717
5.573.508
1.591.793.742
112.361.911
561.809.556
749.079.408
168.542.867
187.269.852
7.022.619
2.675.284
Aseo y entrega
tem
P.Total
P.Total
21.179.329
21.179.329
2.059.968.372
2.059.968.372
4.458.806
4.458.806
2.085.606.507
396.265.236
2.481.871.743
CONSTRUCCIN LAGUNA
URBE
ARQUITECTOS
CRONOGRAMA ACTIVIDADES
2012
ACTIVIDAD
Ju
Ene Feb Mar Abr May Jun l Ago Sep Oct Nov Dic
2013
I Sem
II Sem
2014
I Sem
II Sem
PROYECTOS PARQUE ISLA CAUTIN A EJECUTARSE

EN FORMA PRIORITARIA
Licitacin Cierro Perimetral
Licitacin Plaza de Juegos Infantiles
Postulacin a Diseo Habilitacin Parque (FNDR)
Licitacin Diseo Habilitacin Parque
Consultara Diseo Habilitacin Parque
Postulacin a Ejecucin Diseo Habilitacin Parque
Ejecucin Diseo Habilitacin Parque
CONCESION SANITARIA
Licitacin Territorio de Operacin
Proyecto de Ingeniera OO.SS.
Adjudicacin TO
Ejecucin Obras Sanitarias
URBE
ARQUITECTOS
CRONOGRAMA ACTIVIDADES
2012
ACTIVIDAD
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
2013
I Sem
2014
II Sem
I Sem
II Sem
PROYECTOS ISLA CAUTIN

Re definicin de uso de tipos de financiamiento por
proyectos
CONCESION
Definicin de otros proyectos a concesionar
Preparacin anteproyecto y Bases Concurso
Preparacin de bases
Llamados licitacin Concesiones
Ejecucin proyectos concesionados

5 PROYECTOS PRIORIZADOS PARA SER FINANCIADOS
POR EL FNDR
Urbanizacin interior calle poniente
Urbanizacin Centro Cvico

Construccin de senderos interiores, y
esparcimiento
reas de
Boulevard comercial, pueblito
Laguna recreativa
Ingreso solicitud prefactibilidad
Solicitud financiamiento ejecucin
Ejecucin de los proyectos
URBE
ARQUITECTOS
URBE
ARQUITECTOS

Plan Maestro Isla Cautin 2012 Ciudad Temuco

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