UNO (1).

En la ciudad de Quetzaltenango, el da siete de septiembre de dos mil catorce, ANTE

MI: JUAN CARLOS REYES MAZARIEGOS, Notario, comparecen por una parte la seora:
DIANA DENISSE SANTISTEBAN LPEZ, quien dice ser de veintiocho aos de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, con Documento de Identificacin Personal (DPI) y Codigo Umico de
idetificaci dos mil trescientos treinta y tres espacio cero siete mil trescientos setenta y dos
espacio mil doscientos uno. (2333 07362 1201) Extendido por el Registro Nacional de las
Personas del Departamento de San Marcos; y por la otra parte, el seor JORGE ALBERTO
RUANO ESPAA, quien dice ser de cuarenta aos, soltero, mecnico, guatemalteco, de este
domicilio, persona de mi conocimiento quien se identifica con Documento de Identificacin
Personal (DPI) y Cdigo nico de identificacin tres mil trescientos cuatro espacio cero siete
mil cuatrocientos espacio cero novecientos uno (3304 07400 0901) Extendido por el Registro
Nacional de las Personas del Departamento de Quetzaltenango. Ambos comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin anotados, que se encuentran en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por este medio desean celebrar contrato de COMPRAVENTA
de BIEN INMUEBLE, de conformidad a las siguientes clausulas: PRIMERA. Manifiesta la
seora DIANA DENISSE SATISTEBAN LPEZ, que es propietaria de la finca urbana inscrita
en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con el nmero cuatro mil (4000)
folio seiscientos (600) y libro ciento veinte (120). Que identifica a un lote de terreno ubicado
en la sptima avenida siete guin veintiuno de la zona tres de Quetzaltenango, con la
superficie medidas y colindancias que constan en su primera inscripcin de dominio, inmueble
que goza del servicio de media paja de agua municipal amparada con titulo y registro mil de la
empresa municipal de Aguas de Xela, (EMAX). SEGUNDA. Contina manifestando la seora
DIANA DENISSE SANTISTEBAN LPEZ bajo juramento solemne prestado ante el Notario
con las formalidades de ley y enterada de las penas relativas al delito de perjurio, que por el
precio de doscientos mil quetzales exactos ( Q200,000.00) que al contado, que es el precio

mas alto referido a dicho inmueble, y que recibe a su entera satisfaccin del otro
compareciente, seor: JORGE ALBERTO RUANO ESPAA, le vende, cede y traspasa la finca
identificada en su clusula anterior. En la venta se incluye la media paja de agua municipal y
todo lo que de eso y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA. Declara el vendedor,
que la finca que vende que al igual que el titulo de agua se encuentra libre de gravmenes y
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, estando enterado por
advertencia del notario, de los alcances legales de esta declaracin, e todo caso se obliga al
saneamiento y eviccin de ley. CUARTA. Por su parte manifiesta que el seor JORGE
ALBERTO RUANO ESPAA, que en los trminos relacionados acepta expresamente la venta
que le hace. Yo, el Notario doy fe: a) De todo lo expuesto; b) de tener a la vista los
documentos de identificacin personal de ambos comparecientes, el ttulo que acredita la
propiedad de la finca que se enajena consistente en el testimonio de la escritura pblica
nmero cuatrocientos que autorice, en esta ciudad el veinte de marzo de dos mil catorce, y el
titulo de de agua; c) y Advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del
registro del testimonio de esta escritura; y d) Que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes y
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales la aceptan, ratifican y
firman con el Notario que autoriza que de todo lo relacionado da fe..

f)

f)

DIANA DENISSE SANTISTEBAN LPEZ

VENDEDOR
ANTE MI:

f) JUAN CARLOS REYES MAZARIEGOS

Notario.

JORGE ALBERTO ESPAA RUANO

COMPRADOR