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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO
DE SAN MARCOS.
CLAUDIA LISSETTE RODRGUEZ, de treinta y cuatro aos de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, de ste domicilio atentamente comparezco y:
EXPONGO
I.
II.
la
direccin
procuracin
del
Abogado
_____________________________________.
DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Sealo como lugar
para recibir notificaciones y/o citaciones, la oficina profesional ubicada en
la cuarta calle, diez guion cincuenta de la zona 1 del Municipio de San
III.
Comparezco
CONTESTAR
SENTIDO
LA
DEMANDA
EN
a efecto de
NEGATIVO
I.
II.
DE
MEJORAS
NECESARIAS
ABONABLES
AL
ARRENDATARIO:
Suscrib contrato de arrendamiento con la entidad PROYECTOS,
IV.
V.
VI.
45,000.00).
Es el caso Seor Juez, que el bien inmueble del cual fungo como
arrendatario present desperfectos en el mes de marzo, siendo estos: a)
Filtraciones de agua en el techo de los ambientes de la sala y cocina; b)
Fallas en la tubera de drenaje del bao principal; c) Grietas y rajaduras
en las columnas del ambiente del comedor, d) Deterioro de los balcones
que protegen el ventanal frontal del bien inmueble y; e) Destruccin por
VII.
bien.
Dicho convenio consta en documento privado firmado por ambas partes
de fecha veintiocho de marzo de dos mil quince, el cual acompao en
original a la presente demanda, el cual indica las mejoras a realizar,
siendo stas: a) Filtraciones de agua en el techo de los ambientes de la
sala y cocina; b) Fallas en la tubera de drenaje del bao principal; c)
Grietas y rajaduras en las columnas del ambiente del comedor, d)
Deterioro de los balcones que protegen el ventanal frontal del bien
inmueble y; e) Destruccin por problemas elctricos del contador de luz
elctrica; as como su valor aproximado de cuarenta y cuatro mil
X.
III.
mejoras necesarias.
PRESUNCIONES: Legales y humanas que de lo expuesto y los
hechos probados se puedan derivar.
PETICIN
DE TRMITE:
I.
II.
III.
IV.
citaciones.
Que se admita para su trmite la presente CONTESTACIN EN
SENTIDO
NEGATIVO
INTERPOCISIN
DE
EXCEPCIN
VIRTUD
DE
MEJORAS
NECESARIAS
ABONABLES
AL
V.
ARRENDATARIO.
Que se tengan por ofrecidos los medios probatorios individualizados en
VI.
el apartado correspondiente.
Que se abra a prueba el presente proceso por el plazo comn de quince
VII.
das.
Que oportunamente se seale da y hora para la vista.
DE FONDO
I.
II.
demanda promovida.
Se condene a la parte demandada al pago de costas procesales.
CITA DE LEYES: Artculos citados y los siguientes: 44, 0, 51, 61, 63, 64, 66, 67,
69, 71, 106, 107, 118 ,123, 126, 127, 128, 129, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178,
186, 191, 194, 195, 572, 573, 578, 580 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,
Decreto Ley 107; 140, 141, 142, 142bis, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
Abogado y Notario