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CONTRATO DE ARENDAMIENTO CON FIADOR

Que celebran por una parte el seor VALENTIN RICARDO ARELLANO ORTIZ en su carcter de
arrendador, y por la otra parte como arrendatario el seor ___________________________ del local
comercial ubicado en la calle Enrique Barrera No.47 en la colonia Peitas, Atizapn de Zaragoza,
Edo. de Mxico, quienes se sujetan a las siguientes clausulas:
1. El
arrendador
concede
el
arrendamiento
al
arrendatario
(inquilino)
__________________________________
____________ ubicado en calle Enrique Barrera No.47 y que rene las condiciones de
higiene y seguridad y cuenta con todos sus servicios en perfecto estado de
funcionamiento que el arrendatario recibe a su entera satisfaccin.
2. El arrendatario pagar al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de
_____________________________ ____como depsito y ________________________________________
________________ de renta al mes con toda puntualidad , dndose 5 das como mximo para
cubrir el importe total de la renta del inmueble a partir de que se haya vencido la misma,
segn lo previenen los artculos 24, 25 del cdigo civil del Estado de Mxico.
3. Conviene expresamente el Arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso
Y deber pagarlo integro aun cuando nicamente ocupe la localidad un solo da y que por
falta de pago de una sola prestacin podr el arrendador pedir la desocupacin del inmueble
rescindindose el contrato. Conviene as mismo de que en caso de desahucio como lo ordena
el Articulo 498 del cdigo de procedimientos civiles del Estado de Mxico, se le embargue
bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que
declara que desde hoy, que son de su legitima propiedad lo que entrega desde luego a la
persona que nombro como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse
fianza, en el concepto de que ya estuvieran embargados podrn reembargarse obligndose el
arrendatario a levantar el primer embargo dentro de 8 das despus de la fecha de
requerimiento cubriendo en este caso por falta de pago puntual de rentas o por incumplir
cualquiera de las clusulas de este contrato la cantidad de $2,500 como pena convencional
sin defecto de cubrir los gastos y costos correspondientes en concepto de que solo se tendr
por cubiertas las pensiones que se hablan en artculos 491 y 492 del repetido ordenamiento si
se ha pagado tambin la pena convencional.
4. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar en todo o parte de la localidad
arrendada como lo previene el Artculo 2480 del cdigo civil; en caso de hacerlo ser
nicamente con permiso del arrendador y con las clusulas del presente.
5. No podr ser uso de la localidad ms que para el local comercial como lo previene el Art.
2425 del cdigo civil.
6. El trmino del Arrendamiento ser de _____________ A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE.

7. Dndose por terminado el anterior se dar por concluido el presente y si el arrendador lo

juzga conveniente podr renovarse el mismo por un tiempo menor igual o mayor, en caso
de no hacerlo se dar por concluido el arrendamiento y el arrendatario tendr que
desocupar el inmueble entregndolo sin demora alguna.
8. En caso de recisin del contrato por cualquiera de las partes tendr que hacerlo del
conocimiento de cualquiera de ellas con 15 das de anticipacin.
9. Una vez avisndose cualquiera de las partes de la recesin del contrato el inquilino
deber desocupar el inmueble dentro de los siguientes quince das; en caso de no hacerlo
pagar una pena convencional de $3,000 M.N. (Tres mil pesos M.N.).
10.El
arrendatario
entrega
al
arrendador
la
cantidad
de
______________________________________________
___________ por concepto de renta adelantado por el mes que transcurre y
_____________________________
_________________ por concepto de depsito del mismo que le ser devuelto, siempre y cuando
entregue el inmueble en las mismas condiciones en que en un inicio se le dio en
arrendamiento, en caso de no ser as, el deposito se tomar por parte del arrendador para ser
las mejoras que le hicieron falta al inmueble por negligencia del arrendatario.
11.Para la seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estructurado en el presente
contrato
lo
firman
en
comn
y
solidariamente
con
el
arrendatario
____________________________________ quien declara ser el propietario del inmueble sealado
como su domicilio; y se contribuye como fiador principal pagador de todas y cada una de
las obligaciones contradas con su fiador el seor ________________________________________.
12.El inquilino est obligado a pagar el consumo de agua y luz del inmueble arrendado a
llegar el recibo sin demora alguna al arrendador o a la institucin que requiera el pago.
13.No habiendo ningn otro vicio oculto, dolo, error, mala fe, lesin o cualquier otro que
pueda invalidar el mismo puesto que las partes son mayores de edad y tienen pleno uso
de sus facultades, firman el mismo.

ARRENDADOR
ARRENDATARIO

________________________________
VALENTIN RICARDO ARELLANO ORTIZ

FIADOR

______________________________

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