CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

DE NICARAGUA

ANTEPROYECTO

CDIGO PROCESAL CIVIL DE

NICARAGUA

LIBRO SEXTO

Managua, Octubre 2011

LIBRO SEXTO
EJECUCIN FORZOSA
TTULO I
NATURALEZA Y PRINCIPIOS
Artculo 601. Ejecucin como actividad jurisdiccional
Las facultades jurisdiccionales de juzgar y ejecutar lo juzgado corresponden
exclusivamente al Poder Judicial.
Artculo 602. Obligatorio cumplimiento o ejecucin
Los fallos y resoluciones de los juzgados y tribunales son de ineludible
cumplimiento.
Artculo 603. Derecho a la ejecucin forzosa
Quien hubiera obtenido ejecutoria a su favor, o sea titular de un derecho u
obligacin incumplida en virtud de ttulo de ejecucin no judicial, podr solicitar su
cumplimiento forzoso, de conformidad con lo establecido en este Libro para cada
tipo de ttulo.
Artculo 604. Completa satisfaccin del ejecutante
1. La ejecucin forzosa tendr la finalidad de hacer cumplir el contenido de un
ttulo, y dotar de efectividad la tutela judicial otorgada; aqulla se llevar a
efecto en los mismos trminos que figure en el ttulo.
2. El ejecutante tendr derecho a ser indemnizado por los daos y perjuicios
sufridos por incumplimiento, dolo, negligencia o morosidad del ejecutado, as
como por cualquier contravencin al contenido de la obligacin que se ejecute.
3. Slo se pondr fin a la ejecucin cuando haya quedado completamente
satisfecho el derecho del ejecutante.
Artculo 605. Lmites de la actividad de ejecucin
1. El contenido del ttulo de ejecucin determina los lmites de la actividad
ejecutiva.

2. Sern nulos los actos de ejecucin que se extiendan a cuestiones no resueltas

en el proceso en que se constituy el ttulo, o que contradigan su contenido. La
nulidad se har valer mediante los recursos de reposicin y de apelacin.

TTULO II
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 606. Ttulos de Ejecucin
1. Son ttulos judiciales de ejecucin:
a. Las ejecutorias de sentencias de condena firmes.
b. Las ejecutorias de los autos que conforme este Cdigo u otras leyes, lleven
aparejada ejecucin.
c. Las ejecutorias de las sentencias que homologuen los laudos arbtrales,
transacciones y acuerdos suscritos entre las partes originados por
cualquiera de las formas alternas de resolucin de conflictos.
2. Son ttulos no judiciales de ejecucin:
a. La escritura pblica con tal que sea el primer testimonio, y las segundas y
terceras copias del testimonio emitido con autorizacin judicial conforme la
Ley del Notariado, y con conocimiento de las personas a quienes
perjudique.
b. El documento autntico emitido por funcionario o empleado pblico
competente, con las solemnidades requeridas por la ley.
c. Los ttulos valores y dems documentos mercantiles que habiendo llenado
los requisitos establecidos por la ley, se les confiera fuerza ejecutiva.
d. En general, los documentos que por disposicin de la ley tengan reconocida
fuerza ejecutiva.
Artculo 607. Ttulos no ejecutables
1. Las sentencias declarativas y las constitutivas no sern objeto de ejecucin
forzosa, y cuando por su contenido lo requieran, sern inscritas o anotadas en
los registros pblicos correspondientes.

2. No obstante lo anterior, podr solicitarse la ejecucin forzosa de los

pronunciamientos de condena contenidos en sentencias declarativas o
constitutivas.
Artculo 608. Las partes y sujetos de la ejecucin
1. Son partes en la ejecucin forzosa el solicitante de la misma y la persona
contra la que se ordena, que habr de ser quien figure en el ttulo como
obligado a su cumplimiento.
2. Tambin sern partes en la ejecucin forzosa, las asociaciones de
consumidores y usuarios legalmente constituidos, as como los pueblos
indgenas y comunidades tnicas.
3. Podr despacharse ejecucin contra las siguientes personas, consideradas
como partes ejecutadas aunque no figuren en el ttulo de ejecucin:
a. Quienes sean responsables personalmente del cumplimiento de la
obligacin por disposicin legal o contractual, en este caso acreditado en
forma cierta.
b. Quienes sean titulares de bienes que estn especialmente afectos a la
ejecucin de que se trate, ya sea en virtud de accin legal o contractual
acreditada en forma indubitada. Estas personas intervienen exclusivamente
en relacin al bien de que se trate.
En los dos supuestos de este numeral, las partes que no figuren en el ttulo de
ejecucin, debern ser debidamente requeridas para que ejerzan su derecho
de defensa.
4. En caso de ttulos ejecutivos frente a entidades sin personalidad jurdica que
acten en el trfico jurdico, podr despacharse ejecucin contra todos y cada
uno de los socios, miembros o gestores que hayan actuado en nombre y
representacin de dicha entidad, siempre que se acredite tal condicin y la
actuacin ante terceros en nombre de la entidad.
Artculo 609. Ejecucin instada por los sucesores o en contra de stos
1. La ejecucin podr pedirse por los sucesores o en contra de los sucesores, de
quienes aparezcan en el ttulo como acreedor y deudor respectivamente.
2. La sucesin deber acreditarse documentalmente de forma fehaciente ante el
Juez competente, quien si estima suficientes los documentos dictar auto de
despacho de ejecucin; si no los estima suficientes, convocar a todos los
interesados a una audiencia, en la que escuchados sus respectivos

argumentos, decidir lo que proceda slo para fines de la ejecucin y sin

efectos prejudiciales.
Artculo 610. Ejecucin contra el deudor solidario
1. Las sentencias, laudos y otros ttulos ejecutivos judiciales obtenidos slo contra
uno o varios deudores solidarios, no servirn de ttulo ejecutivo contra los
deudores solidarios que no fueron parte en el proceso.
2. Si los ttulos ejecutivos fueran no judiciales, slo podr despacharse ejecucin
contra el deudor solidario que figure en ellos o en otro documento que lleve
aparejada ejecucin conforme lo dispuesto en la ley, que acredite la solidaridad
de la deuda y el monto afianzado expresamente.
3. Cuando en el ttulo ejecutivo aparezcan varios deudores solidarios, podr
pedirse que se despache ejecucin por el importe de la deuda ms intereses y
costas, contra uno o algunos de esos deudores o frente a todos ellos.
Artculo 611. Intervencin de terceros
Podr intervenir en la ejecucin quien sin ser parte ejecutante o ejecutada segn
este Cdigo, resulte afectado en sus bienes o derechos por el ttulo de ejecucin o
por los actos de ejecucin. Esta intervencin ser para la defensa de sus derechos
e intereses, quedando sujeto a las obligaciones y cargas que establezca
respectivamente el ordenamiento jurdico.
Artculo 612. Tipos de ejecucin
Los tipos de ejecucin que se regulan en este Cdigo son:
1. Ejecucin dineraria.
2. Ejecucin hipotecaria y prendaria.
3. Ejecucin de hacer, no hacer y dar.
Artculo 613. Acumulacin de ejecuciones
1. A instancia del acreedor ejecutante, o de oficio, el Juez podr acordar por
economa procesal, la acumulacin de los procesos de ejecucin pendientes
entre el mismo acreedor ejecutante y el mismo deudor ejecutado, cuando los
procesos de ejecucin se tramiten ante el mismo juzgado.
2. Cuando en el mismo juzgado se estn tramitando varios procesos de
ejecucin entre diferentes acreedores ejecutantes contra el mismo ejecutado,
podrn acumularse, a instancia de cualquiera de los ejecutantes, si el Juez

competente en el proceso ms antiguo lo considera ms conveniente para la

satisfaccin de todos los acreedores ejecutantes.
3. Cuando se estn tramitando en diversos juzgados, procesos de ejecucin entre
distintos acreedores ejecutantes contra el mismo deudor ejecutado, cualquiera
de los acreedores ejecutantes podr solicitar ante el Juez del proceso ms
antiguo, la acumulacin de los distintos procesos de ejecucin.
4. Para determinar la procedencia de la acumulacin de ejecuciones, el Juez
atender lo dispuesto en este Cdigo para la acumulacin de procesos, en
todo lo no regulado en el presente artculo.
5. En las ejecuciones hipotecarias o prendarias no proceder la acumulacin de
otras ejecuciones sobre el mismo bien, salvo que se trate de ejecucin de otras
garantas hipotecarias o prendarias.

Artculo 614. Costas

1. Las costas originadas por la ejecucin debern ser pagadas por el ejecutado,
pero sern adelantadas por el ejecutante, sin perjuicio de proceder
judicialmente a la liquidacin definitiva al cerrarse la ejecucin.
El pago de costas y gastos sobre actuaciones solicitadas directamente por el
ejecutado o por un tercero interviniente en defensa de sus intereses sern
asumidos por estos.
2. Si excepcionalmente se dispone que una actuacin ejecutiva est sometida a
pronunciamiento judicial de costas, cada parte asumir los gastos causados a
su instancia, sin perjuicio de los reembolsos que procedan cuando se realice la
liquidacin definitiva a que se refiere el nmero anterior.
Artculo 615. Regla general de la suspensin de la ejecucin. Excepciones
1. Slo proceder la suspensin de la ejecucin cuando as lo soliciten las partes
personadas o cuando lo ordene expresamente la ley. La suspensin se
decretar por auto, y mientras dure se mantendrn las medidas necesarias
para garantizar las actuaciones ejecutivas dictadas, y se cumplirn las medidas
ejecutivas adoptadas antes de decretarse la suspensin de la ejecucin.
2. No suspendern el curso de la ejecucin los recursos que se interpongan
contra las actuaciones ejecutivas concretas. Excepcionalmente, podr el Juez
acordar la suspensin a peticin del ejecutado que acredite que la no
suspensin le acarrear daos de difcil reparacin, y siempre que preste
caucin suficiente para asegurar la eventual indemnizacin al ejecutante, por
los daos y perjuicios derivados de la suspensin.

3. No se suspender el curso de la ejecucin, cuando se trate de la oposicin a la

ejecucin de ttulos judiciales.
4. No se suspender el curso de la ejecucin, cuando la oposicin est fundada
exclusivamente en exceso de lo pedido, a no ser que el ejecutado ponga a
disposicin del juzgado para su inmediata entrega a la parte ejecutante, la
cantidad que considere debida. Fuera de este caso, la ejecucin continuar su
curso, pero el producto de la venta de los bienes embargados, en lo que
exceda en la cantidad reconocida como debida por el ejecutado, no se
entregar al ejecutante mientras la oposicin no hubiere sido resuelta.
Artculo 616. Suspensin en caso de prejudicialidad penal
1. Iniciado un proceso penal por hechos delictivos relacionados con el ttulo o con
el mandamiento de ejecucin, se podr decretar la suspensin del proceso de
ejecucin, previa audiencia de todas las partes y del Ministerio Pblico.
2. El ejecutante podr evitar la suspensin prestando caucin suficiente
respetando la proporcionalidad en relacin con el monto de la pretensin
deducida y la capacidad patrimonial del solicitante, para responder de lo que
obtenga y por los daos y perjuicios causados al ejecutado.
3. Decretada la suspensin, si el proceso penal finaliza por sentencia de
sobreseimiento o sentencia que declare la inexistencia de los hechos o su
carcter no delictivo, se reanudar la ejecucin, y el ejecutante podr pedir la
indemnizacin por los daos y perjuicios causados por la suspensin.
Artculo 617. Disposiciones comunes
Las disposiciones contenidas en el Ttulo I y II del LIBRO SEXTO, son comunes a
la ejecucin de ttulos judiciales y no judiciales, salvo las especialidades para cada
tipo de ejecucin.

TTULO III
EJECUCIN DE TTULOS JUDICIALES
CAPTULO I
Competencia
Artculo 618. Competencia

1. Ser competente para conocer de la ejecucin forzosa de la sentencia firme de

condena y de los autos que legalmente tengan la consideracin de ttulos de
ejecucin, el Juez que los dict en primera instancia. A estos efectos, el
tribunal que haya dictado ejecutoria en apelacin o casacin, devolver el
asunto al juzgado competente, con la ejecutoria y constancia de las
notificaciones, dentro de los tres das siguientes a la notificacin.
2. Ser Juez competente para conocer de la ejecucin forzosa de las
transacciones y acuerdos suscritos entre las partes originados por cualquiera
de las formas alternas de resolucin de conflictos, el que los hubiera
homologado. Si se hubieran producido en segunda instancia, sern ejecutados
por el Juez competente, debiendo el juzgado o tribunal devolver el expediente
con la ejecutoria respectiva y constancia de las notificaciones.
3. La ejecucin de los laudos arbitrales, se llevar a cabo por el Juez que lo haya
homologado.

CAPTULO II
Procedimiento para la ejecucin forzosa
Artculo 619. Plazo de espera en ejecucin de ttulo judicial
El Juez slo despachar ejecucin de resoluciones judiciales, despus de veinte
das de notificada la resolucin al ejecutado.
Artculo 620. Solicitud de ejecucin
1. La ejecucin forzosa se iniciar a instancia de la parte ejecutante, por medio de
escrito denominado solicitud, que se redactar en forma de demanda y deber
cumplir adems los siguientes requisitos:
a. La identificacin suficiente de la persona del ejecutante y la persona contra
quien se pretenda seguir la ejecucin.
b. El lugar de notificacin a las partes.
c. La relacin del ttulo en que se funde.
d. Lo que se pretende obtener.
e. Las actuaciones ejecutivas que se solicitan.

f. La designacin de los bienes del ejecutado susceptibles de embargo.

Cuando el ejecutante desconozca los bienes del ejecutado, podr solicitar
al judicial que exija al ejecutado que presente una relacin de sus bienes y
derechos de los que sea titular; y
g. La solicitud de despachar ejecucin.
2. En caso de ejecucin de dinero, adems de cumplir los requisitos sealados en
el numeral anterior, se deber indicar la cantidad total por la que se pretende la
ejecucin, conforme lo establecido en la sentencia condenatoria.
Artculo 621. Documentos que deben acompaar a la solicitud
A la solicitud se deber acompaar el original de la ejecutoria cuya ejecucin se
pretenda, as como el documento que acredite la representacin y cuantos
documentos exija la ley, y los que el solicitante considere necesarios para el
adecuado desarrollo de la ejecucin.
Artculo 622. Admisin y despacho de la ejecucin. Recursos
1. El Juez dictar auto despachando ejecucin si estima que concurren los
presupuestos procesales, si el ttulo no presenta ninguna irregularidad y las
actuaciones que se solicitan son conformes con el ttulo. En caso contrario,
mediante auto rechazar la solicitud de ejecucin. El auto que despacha
ejecucin no admite recurso alguno.
2. Si los defectos observados en la solicitud fueren subsanables, el Juez
conceder un plazo mximo de cinco das para que el ejecutante los subsane.
Subsanados los defectos, el Juez dictar auto de despacho de ejecucin. En
caso contrario, rechazar la solicitud de ejecucin mediante auto.
3. El auto que rechace la ejecucin ser apelable, sin perjuicio que el ejecutante
pueda hacer valer nuevamente su pretensin, si fuera posible conforme a
derecho.
Artculo 623. Contenido del auto en que se despacha ejecucin
El auto en que se despache ejecucin deber contener, bajo pena de nulidad
absoluta:
1. La identificacin de la persona o personas ejecutantes y la de aquellas contra
las que se despacha ejecucin, si fuera en forma solidaria o mancomunada, y
cualquier otra precisin que respecto de las partes o del contenido de la
ejecucin sea procedente realizar.
2. La orden al deudor de pagar en el acto del requerimiento la cantidad por la que
se despacha ejecucin, cuando se trate de una obligacin dineraria.

3. La orden de realizar las actuaciones judiciales ejecutivas que procedan,

incluido si fuera posible, el embargo de bienes concretos sealados por el
ejecutante, as como oficiar al Registrador Pblico correspondiente para que
realice las anotaciones registrales respectivas al margen de los bienes
embargados.
4. En caso de embargo, la orden de proceder al nombramiento del depositario y a
la entrega de los bienes al mismo, previnindole que deber firmar al pie del
acta.
5. La orden de prevenir expresamente al ejecutado que tiene el plazo de tres
das, contados a partir de la notificacin del auto en que se despache
ejecucin, para formular oposicin ante el Juez que est conociendo del
proceso de ejecucin.
Artculo 624. Notificacin al ejecutado
1. Despachada la ejecucin, el Juez ejecutor notificar al ejecutado y entregar
copia de la solicitud y de los documentos, advirtindole en el acto de manera
expresa, el derecho que tiene a oponerse en el plazo establecido en el artculo
anterior ante el Juez que est conociendo del proceso de ejecucin, y
proceder a realizar las actuaciones ejecutivas ordenadas.
2. Tanto la notificacin como las actuaciones ejecutivas ordenadas se
documentarn mediante acta, la que deber ser firmada por el Juez ejecutor,
el ejecutado y el depositario, en su caso.

CAPTULO III
Oposicin a la ejecucin de ttulos judiciales
Artculo 625. Motivos de oposicin a la ejecucin
La oposicin a la ejecucin podr formularse mediante escrito, alegando alguno de
los siguientes motivos:
1. La falta de competencia del juzgado ante el que se insta la ejecucin.
2. La falta de representacin o legitimacin del ejecutante o del ejecutado.
3. La falta de requisitos legales exigidos en el ttulo para llevar aparejada
ejecucin.
4. El

pago,

cumplimiento

documentalmente.

extincin

de

la

obligacin,

justificado

5. El exceso en lo pedido.
6. La prescripcin de la obligacin.
7. La transaccin o acuerdo de las partes, siempre que conste en documento
pblico.
8. La cosa juzgada.
Artculo 626. Sustanciacin de la oposicin
El escrito de oposicin se presentar dentro de los tres das siguientes a la
notificacin del auto de despacho de ejecucin; se sustanciar la oposicin sin
suspenderse las actuaciones de ejecucin, y de acuerdo a lo previsto en este
Cdigo para los incidentes.
Artculo 627. Audiencia en la oposicin
1. Si se hubiera convocado a la audiencia y no acudiera el deudor, no se tramitar
la oposicin y se continuar el proceso de ejecucin.
2. Si no compareciera el ejecutante, el Juez resolver sin orle sobre la oposicin.
3. Compareciendo ambas partes, se desarrollar la audiencia con arreglo a lo
previsto en este Cdigo.
Artculo 628. Recurso contra la decisin sobre la oposicin
1. La oposicin se resolver por medio de auto, ya sea estimatorio o
desestimatorio, el que podr ser objeto del recurso de apelacin.
2. Cuando el Juez estime la oposicin y el ejecutante apele, ste podr solicitar
durante la sustanciacin del recurso, que se mantengan las medidas ejecutivas
adoptadas en relacin con el patrimonio del ejecutado. El Juez lo acordar si el
ejecutante presta caucin suficiente, para garantizar la indemnizacin por los
daos y perjuicios que se causaran al ejecutado.
3. Cuando el Juez estime la oposicin y no haya apelacin, ordenar el
levantamiento de todas las medidas adoptadas en relacin con el patrimonio
del ejecutado, oficiando a las autoridades competentes para lo que
corresponda, y ordenar el archivo definitivo de las diligencias.
4. Cuando el Juez desestime la oposicin, ordenar continuar con la ejecucin,
aunque el ejecutado apele.
Artculo 629. Falta de oposicin

Si el ejecutado no presentara oposicin, el Juez dictar auto en el que mandar

seguir adelante la ejecucin.
Artculo 630. Impugnacin de actuaciones concretas
1. Con independencia de la oposicin a la ejecucin, el ejecutado podr impugnar
la medida o actuacin concreta cuando:
a. Infrinja las normas que regulen los actos concretos del proceso de
ejecucin.
b. Excedan o contradigan el ttulo.
2. En ambos casos, el ejecutado impugnar la medida por escrito mediante
recurso de reposicin, que presentar ante el Juez de ejecucin competente,
proponiendo en el mismo escrito la medida alternativa, o bien la suspensin de
la concreta actividad ejecutiva impugnada.
a. Si el Juez desestima la impugnacin, el ejecutado podr hacer uso del
recurso de apelacin.
b. Si el Juez estima la impugnacin, pero rechaza la medida alternativa
propuesta, ordenar al ejecutado rinda caucin suficiente para responder
por la demora en la ejecucin. Contra esta resolucin no habr recurso
alguno.
Si el ejecutado no prestara la caucin ordenada, el Juez dejar sin efecto la
estimacin de la impugnacin y as se dispondr de inmediato, sin recurso
alguno.

CAPTULO IV
Ejecucin de ttulos extranjeros
Artculo 631. Ttulos de ejecucin extranjeros
Sern ttulos de ejecucin extranjeros:
a. Las ejecutorias de sentencias y dems resoluciones judiciales extranjeras que
resuelvan el fondo de un asunto con carcter definitivo, en cuanto sean firmes.
b. Otros ttulos identificados y reconocidos en las leyes del pas de donde
provengan.
c. Los laudos arbitrales dictados fuera de Nicaragua.

Artculo 632. Reconocimiento de ttulos extranjeros fundamentados en

tratados internacionales
1. Se reconocern como ttulos de ejecucin extranjeros, los enunciados en el
artculo anterior y tendrn fuerza ejecutiva en la Repblica cuando estn
fundamentados en tratados internacionales, normas de cooperacin jurdica
internacional o tratados celebrados con el pas de origen, donde se les
reconozca fuerza ejecutiva, y previo cumplimiento de los requisitos ante las
autoridades competentes del pas de donde provengan. Dichos ttulos sern de
obligatorio cumplimiento dentro del territorio nacional, previa resolucin de
pareatis o exequtur de la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia.
2. La referida resolucin se emitir sin gestin de parte o sin sustanciarla si se
hiciera por solicitud del Tribunal Internacional a travs de la va diplomtica; el
Ministerio de Relaciones Exteriores remitir a la Secretara de la Corte
Suprema de Justicia, la documentacin correspondiente.
3. Al ordenar la ejecucin la Corte Suprema de Justicia, sealar el Juez de
primer grado que dar cumplimiento a la misma.
Artculo 633. Reconocimiento de ttulos extranjeros a falta de tratados
internacionales
1. Ante la falta de tratados internacionales, normas de cooperacin jurdica
internacional o tratados celebrados con el pas de origen, para el reconocimiento
de un ttulo emitido en pas extranjero como ttulo de ejecucin en la Repblica, se
aplicar el principio de reciprocidad, siempre que en aquel pas se diera dicho
reconocimiento a los ttulos emitidos en Nicaragua y si concurren al menos los
siguientes requisitos:
a. Que la sentencia tenga autoridad de cosa juzgada en el Estado donde se
haya pronunciado y que haya sido dictada por tribunal competente, segn
sus normas.
b. Que la parte demandada contra la que se pretende ejecutar la sentencia
haya sido notificada de la resolucin que se pretende ejecutar, conforme a
las normas del pas de origen.
c. Que la sentencia tenga los requisitos necesarios para ser considerada
como tal en el pas donde haya sido dictada.
d. Que la sentencia no afecte los principios de orden pblico del derecho
nicaragense, y la obligacin que contenga sea de lcito cumplimiento en
Nicaragua.
e. Que la sentencia no sea incompatible con otra pronunciada con anterioridad
o simultneamente, por un tribunal nicaragense.

f. Iguales requisitos debern cumplir los otros ttulos y laudos arbitrales en lo

que corresponda.
g. Que el laudo arbitral firme cumpla con los requisitos exigidos en Nicaragua,
segn la ley de la materia, para su reconocimiento y ejecucin.
2. Los ttulos de ejecucin extranjeros contemplados en este artculo, para su
ejecucin debern ser reconocidos previamente como tales, por la Sala de lo
Civil de la Corte Suprema de Justicia.
Artculo 634. Competencia y procedimiento para el reconocimiento
1. El reconocimiento de los ttulos de ejecucin extranjeros conforme lo dispuesto
en el artculo anterior, es competencia de la Sala de lo Civil de la Corte
Suprema de Justicia.
2. El reconocimiento se solicitar por medio de escrito presentado por la parte a
quien interese, en el que podr proponer las pruebas que considere oportunas;
de la solicitud se pondr en conocimiento a la parte contraria, emplazndola
ante la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia para que en el plazo de
cinco das, pueda formular alegaciones sobre los requisitos establecidos en el
artculo anterior y proponer prueba.
3. Si se admite prueba, se ordenar su prctica en una audiencia que se realizar
en un plazo no superior a diez das; despus de la audiencia se dictar
sentencia dentro de un plazo de cinco das.
4. Si la parte contraria al solicitante no hubiera efectuado alegaciones o si no
fuera necesaria la prctica de prueba, se dictar sentencia en el plazo
sealado en el prrafo anterior.
5. La Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia resolver reconociendo y
otorgando plenos efectos a la resolucin extranjera, o denegando su
reconocimiento y devolvindose la ejecutoria a quien hubiera promovido el
procedimiento. La sentencia ser irrecurrible.
Artculo 635. Disposicin Comn
1. Los ttulos de ejecucin extranjeros debern cumplir con el proceso de
legalizacin en la va diplomtica.
2. Cumplidos los requisitos anteriores, la solicitud de ejecucin se har ante el
juzgado de distrito civil del domicilio del ejecutado o del lugar donde se
encuentre la cosa que debe entregarse, y su cumplimiento se regir conforme
las normas de ejecucin forzosa contenidas en este Cdigo.

CAPTULO V
Ejecucin provisional de ttulos judiciales
Artculo 636. Ttulos provisionalmente ejecutables
1. Procede la ejecucin provisional de las sentencias de condena, salvo las que
impongan realizar una declaracin de voluntad.
2. Los pronunciamientos de condena contenidos en sentencias constitutivas o
meramente declarativas, podrn ser igualmente objeto de ejecucin
provisional.
Artculo 637. Solicitud de ejecucin provisional
1. Para la ejecucin provisional se seguir el mismo procedimiento establecido
para la ejecucin definitiva.
2. La parte que hubiera obtenido un pronunciamiento favorable, deber solicitar la
ejecucin provisional por escrito, en cualquier momento desde que conste la
pendencia de un recurso y antes de que se dicte sentencia en l. La solicitud
deber contener los mismos requisitos establecidos para la ejecucin definitiva.
3. Cuando el interesado pretenda la ejecucin provisional de una sentencia que haya
sido impugnada, y el expediente se encontrara en el juzgado, solicitar ante ste
copia certificada de lo necesario para proceder a la ejecucin. Si el expediente se
encontrara en el juzgado o tribunal que est conociendo del recurso, solicitar a
ste copia certificada de lo necesario para llevarla a efecto, la que deber
acompaar a la solicitud de ejecucin provisional.
Artculo 638. Responsabilidad del ejecutante
1. El solicitante de ejecucin provisional no estar obligado a prestar garanta o
caucin, para asegurar los posibles daos y perjuicios que se podran causar al
ejecutado, en caso de revocacin de la sentencia recurrida.
2. El ejecutante deber responder por los daos y perjuicios producidos al
ejecutado por la ejecucin provisional, si finalmente la sentencia fuera total o
parcialmente revocada. Esta responsabilidad podr ser exigida de inmediato en
el mismo proceso.
Artculo 639. Admisin de la ejecucin provisional. Recursos
1. El Juez dictar auto de despacho de ejecucin provisional si concurren los
presupuestos procesales, si el ttulo es provisionalmente ejecutable y si se

solicit oportunamente.
ejecucin.

En caso contrario, se dictar auto rechazando la

2. Si se observan defectos procesales en la solicitud y stos fueran subsanables,

el Juez conceder un plazo de cinco das para que el ejecutante los subsane.
Cumplido lo anterior, el Juez dictar mandamiento de ejecucin. En caso
contrario, rechazar la solicitud mediante auto.
3. El auto que rechaza la solicitud de ejecucin es apelable.
Artculo 640. Motivos de oposicin a la ejecucin provisional e impugnacin
a determinadas medidas o actuaciones ejecutivas
El ejecutado podr oponerse a la ejecucin provisional por los siguientes motivos:
1. Por el incumplimiento de los requisitos para la admisin de la ejecucin.
2. Por extrema dificultad o imposibilidad de reponer las cosas al estado en que se
encontraban antes de las actuaciones ejecutivas, o de ser indemnizado si la
sentencia de condena no dineraria fuera revocada.
3. Cuando la sentencia fuera de condena dineraria, el ejecutado slo podr
oponerse a la ejecucin provisional, por el motivo establecido en el numeral 1 de
este artculo, pero s, podr impugnar las medidas o actuaciones ejecutivas
concretas o especficas del procedimiento de apremio, cuando considere que
stas causarn una situacin absolutamente imposible de restaurar, o de
compensar econmicamente el resarcimiento de daos y perjuicios.
En este caso, el ejecutado deber indicar en el escrito de impugnacin, otras
medidas o actuaciones ejecutivas alternativas que sean posibles y no
provoquen situaciones similares a las que causara a su juicio, la actuacin o
medida a la que se opone. Subsidiariamente, el ejecutado ofrecer caucin
suficiente para responder por la demora en la ejecucin, en el supuesto que la
medida alternativa propuesta no fuera aceptada por el juzgado y en caso de
que el pronunciamiento de condena se confirmara posteriormente.
Si el ejecutado no indicara medidas alternativas, ni ofreciera prestar caucin
suficiente, no proceder en ningn caso la oposicin a la ejecucin y as se
dispondr de inmediato, sin posibilidad de recurso alguno.
Artculo 641. Sustanciacin de la oposicin a la ejecucin provisional o a
determinada actuacin ejecutiva
1. El escrito de oposicin se presentar por el ejecutado dentro del plazo de tres
das siguientes a la notificacin del auto de despacho de ejecucin provisional.
En el mismo plazo, el ejecutado podr impugnar por escrito determinada
actuacin ejecutiva, acompaando los documentos que estime pertinentes.

2. La oposicin o impugnacin se pondr en conocimiento del ejecutante y de

quienes estuvieran personados, para que manifiesten y acrediten dentro del
plazo de tres das lo que consideren conveniente, entregndoles copia del
escrito y de los documentos que el ejecutado hubiera acompaado.
Artculo 642. Decisin sobre la oposicin a la ejecucin provisional y a la
impugnacin a determinadas medidas ejecutivas
1. Si se desestima la oposicin continuar adelante la ejecucin provisional.
2. Si se estima la oposicin por estar indebidamente concedida la ejecucin
provisional, se dictar auto ordenando el archivo definitivo de las actuaciones
ejecutivas y se levantarn las medidas tomadas sobre el patrimonio del
ejecutado.
3. Si se estima la impugnacin a una concreta actuacin ejecutiva, por considerar
el Juez probados los argumentos del opositor, se proceder conforme a la
medida alternativa que acepte el Juez.
4. Si se estima la impugnacin a una concreta actuacin ejecutiva, pero no se
acepta la medida alternativa, el ejecutado rendir garanta suficiente que
asegure la indemnizacin por daos y perjuicios que pueda sufrir el ejecutante
por el retraso en la ejecucin si la sentencia fuera confirmada en el recurso; la
ejecucin provisional continuar sin realizar la actuacin ejecutiva decretada
contra la que se formul impugnacin.
5. Contra el auto que decida sobre la oposicin a la ejecucin provisional o la
impugnacin a determinadas medidas ejecutivas, no cabr recurso alguno.
Artculo 643. Levantamiento de la ejecucin pecuniaria mediante caucin
Si la condena fuera pecuniaria, el ejecutado podr en cualquier momento paralizar
la ejecucin provisional, si presta garanta suficiente por el principal, ms los
intereses y costas devengados o que se puedan devengar hasta la firmeza de la
sentencia.
Artculo 644. Confirmacin de la sentencia provisionalmente ejecutada
Cuando la sentencia objeto de ejecucin provisional fuera confirmada en
apelacin, continuar la actividad ejecutiva provisional; si la sentencia alcanzara
firmeza por no interponerse recurso alguno contra ella, o ste no se promoviera en
el plazo legal, la ejecucin continuar como definitiva.
Artculo 645. Revocacin total de la sentencia provisionalmente ejecutada

En caso que se revocara totalmente la sentencia en ejecucin provisional, se

pondr fin a la ejecucin. El Juez ordenar las medidas procedentes para lograr la
reposicin de las cosas al estado anterior, mediante devolucin por el ejecutante
del dinero percibido, o de la cosa o bien que se le entreg, devolucin que
comprender los intereses, frutos o rentas; o mediante la orden de deshacer lo
hecho. Si no fuera posible la devolucin del bien o de la cosa, se sustituir por su
valor equivalente en moneda de curso legal.
Asimismo se reintegrarn al ejecutado las costas ocasionadas y se le
indemnizarn los daos y perjuicios.
Artculo 646. Revocacin parcial de la sentencia provisionalmente ejecutada
Si hubiera revocacin parcial de la sentencia de condena pecuniaria
provisionalmente ejecutada, se devolver slo la diferencia entre lo que percibi el
ejecutante y la cantidad por la que se conden en la sentencia que decidiera el
recurso.

TTULO IV
EJECUCIN DE TTULOS NO JUDICIALES
CAPTULO I
Competencia
Artculo 647. Competencia
1. Para la ejecucin fundada en ttulos no judiciales, ser competente el Juez de
primera instancia, con arreglo a lo dispuesto para la competencia objetiva y
territorial regulada en la Seccin 1 y 3 del Captulo II del Ttulo I del LIBRO
PRIMERO de este Cdigo.
2. Cuando la ejecucin recaiga sobre bienes hipotecados o pignorados, la
competencia se determinar con arreglo a lo dispuesto en este Cdigo para su
ejecucin.

CAPTULO II
Procedimiento
Artculo 648. Procedencia de la ejecucin de ttulos no judiciales

Procede la ejecucin forzosa cuando se promueve en virtud de alguno de los

ttulos ejecutivos no judiciales sealados en este Cdigo, siempre que la
obligacin est vencida y sea exigible.
Artculo 649. Demanda
1. La demanda de ejecucin de ttulos no judiciales, se presentar ante el juzgado
competente y contendr los requisitos generales de toda demanda en lo que
sea pertinente, adems:
a) La identificacin de la persona o personas contra las que se despachar
ejecucin, sea en forma solidaria o mancomunada.
b) El lugar de notificacin de las partes.
c) La relacin del ttulo en que se sustenta la tutela ejecutiva solicitada.
d) El monto del principal y el saldo que se reclama en su caso, cuyo plazo est
vencido y sea exigible.
e) El porcentaje de los intereses corrientes o legales y los moratorios.
f) Las costas de ejecucin, que no podrn exceder del veinticinco por ciento
de lo reclamado.
g) La designacin de bienes del ejecutado susceptibles de embargo. Cuando el
ejecutante desconozca los bienes del ejecutado, podr solicitar al judicial que
exija al ejecutado que presente una relacin de sus bienes y derechos de los
que sea titular.
h) La solicitud de despachar ejecucin.
2. Cuando la cantidad que se reclama provenga de un prstamo o crdito en el
que se hubiera pactado un inters variable, se expresarn las operaciones de
clculo que arrojen como saldo la cantidad determinada por la que pide el
despacho de ejecucin.
3. Cuando la cantidad que se reclama provenga de un prstamo o crdito
pactado en moneda extranjera, ser preciso ajustar dicha moneda a su
equivalente en moneda de curso legal.
4. Si el acreedor tuviera duda sobre la realidad o exigibilidad de alguna partida o
sobre su efectiva cuanta, podr pedir el despacho de la ejecucin por la
cantidad que sea indubitada y reservar la reclamacin del resto para el
proceso declarativo que corresponda, el que podr ser simultneo a la
ejecucin.
Artculo 650. Anexos de la demanda

A la demanda se debern acompaar, adems de los anexos establecidos para la

demanda ordinaria en lo pertinente, los siguientes:
1. El ttulo original en que se sustenta.
2. El documento contable en que conste haberse practicado las operaciones de
clculo que arrojan como saldo la cantidad determinada por la que se pide el
despacho de ejecucin.
3. Los justificantes de las diversas partidas de cargo y abono.
4. El documento que acredite haberse avisado previamente el vencimiento del
plazo para pagar la cantidad exigible al deudor y al fiador si lo hubiera.
Artculo 651. Admisin y despacho de la ejecucin
1. El Juez dar trmite a la demanda sin citacin contraria, despachando
ejecucin mediante auto, si estima que concurren los presupuestos procesales,
que el ttulo no presenta ninguna irregularidad, que la demanda ejecutiva
expresa los clculos a que se refieren los numerales 2 y 3 de la demanda en la
ejecucin de ttulos no judiciales de este Cdigo, que a ella se acompaan los
anexos que se establecen en el artculo anterior y que las actuaciones que se
solicitan son conformes con el ttulo.
2. Si en la solicitud el judicial observa defectos que fueran subsanables,
conceder un plazo mximo de cinco das para que el ejecutante los subsane.
Cumplido lo anterior y acompaados los anexos respectivos, el Juez
despachar ejecucin. En caso contrario, rechazar la ejecucin mediante
auto.
Artculo 652. Recursos
1. Contra el auto que deniegue el despacho de ejecucin, se darn los recursos
de reposicin y posteriormente el de apelacin.
2. Contra el auto que despache ejecucin no se dar recurso alguno, sin perjuicio
de la oposicin que pueda formular el demandado en el momento procesal
oportuno.
Artculo 653. Contenido del auto en que se despacha ejecucin
El auto en que se despache ejecucin deber contener, bajo pena de nulidad
absoluta:

1. La identificacin de la persona o personas ejecutantes y la de aquellas contra las

que se despacha ejecucin, si fuera en forma solidaria o mancomunada, y cualquier
otra precisin que respecto de las partes o del contenido de la ejecucin sea
procedente realizar.
2. La orden al deudor de pagar la cantidad por la que se despacha ejecucin,
cuando se trate de una obligacin dineraria, incluyendo los intereses y gastos
demandados.
3. La orden de realizar las actuaciones judiciales ejecutivas que procedan desde
ese momento, incluido si fuera posible, el embargo de bienes concretos
sealados por el ejecutante, as como oficiar al Registrador Pblico
correspondiente para que realice las anotaciones registrales respectivas al
margen de los bienes embargados.
4. En caso de embargo, la orden de proceder al nombramiento del depositario y a
la entrega de los bienes al mismo, quien deber firmar al pie del acta.
5. La orden de prevenir al ejecutado que tiene el plazo de tres das contados a
partir de la notificacin del mandamiento de ejecucin, para formular oposicin
ante el Juez que est conociendo del proceso de ejecucin.
Artculo 654. Requerimiento de pago y embargo
1. Con el auto de despacho de ejecucin se entregar copia de la demanda y sus
anexos, y se requerir de pago al deudor por la cantidad reclamada en
concepto de principal e intereses devengados si los hubiera, hasta la fecha de
la demanda, advirtindole que de no pagar en el acto, se practicar el embargo
de sus bienes en la medida suficiente para responder de la cantidad reclamada
y las costas.
2. En el mismo auto deber comunicrsele que tiene el plazo de tres das para
oponerse ante el Juez que est conociendo del proceso de ejecucin,
previnindole que en el escrito de oposicin, seale domicilio en la sede del
juzgado para futuras notificaciones; que en caso de no oponerse, podr
personarse en el proceso de ejecucin en cualquier momento, entendindose
con l las ulteriores actuaciones. Todo lo relacionado se har constar en el
acta que har el Juez ejecutor.
Artculo 655. Lugar y forma del requerimiento de pago
1. El requerimiento de pago se notificar por el Juez ejecutor personalmente al
demandado, en el lugar que figure en el ttulo ejecutivo siempre que sea su
domicilio. Si el deudor no se encontrara en el domicilio, se proceder con
arreglo a lo dispuesto en este Cdigo para los actos de comunicacin.

2. Efectuado el requerimiento en la forma antes indicada, podr practicarse el

embargo si el demandante lo solicita.
Artculo 656. Pago por el ejecutado. Costas
1. Si el deudor pagara en el acto del requerimiento, el Juez ejecutor le extender
recibo, y depositar el dinero en la cuenta de la Corte Suprema de Justicia, a
disposicin del actor, y declarar terminado el proceso.
2. Aunque pague el deudor en el acto del requerimiento, sern de su cuenta
todas las costas causadas, salvo que por causa justificada que no le sea
imputable, no pudo efectuar el pago antes que el acreedor promoviera la
ejecucin.
Artculo 657. Suspensin del embargo
1. Si en el acto del requerimiento el deudor depositara ante el Juez ejecutor la
cantidad reclamada para evitar el embargo, manifestando que ejercer el
derecho de oposicin, el Juez suspender la diligencia, y depositar el importe
en la cuenta de la Corte Suprema de Justicia.
2. Si el depsito fuera insuficiente, el embargo seguir para cubrir lo que reste.

CAPTULO III
Oposicin a la ejecucin de ttulos no judiciales
Artculo 658. Oposicin
1. El ejecutado presentar su oposicin a la ejecucin por escrito, dentro de los
tres das siguientes a la notificacin del requerimiento, aportando todas las
justificaciones documentales que tuviera.
2. Formulada la oposicin, se suspendern las diligencias de ejecucin hasta la
resolucin de la misma, salvo lo establecido en las disposiciones generales de
este Libro sobre la regla general de la suspensin de la ejecucin.
Artculo 659. Motivos de oposicin
1. En la ejecucin de ttulos no judiciales slo sern admisibles los siguientes
motivos de oposicin:
a. Falta de competencia del juzgado ante quien se presenta la demanda.
b. Falta de legitimacin o representacin del ejecutante o del ejecutado.

c. Nulidad del auto de despacho de ejecucin por no cumplir los requisitos

legales exigidos.
d. Falta de mrito ejecutivo del ttulo por no cumplir los requisitos legales
exigidos.
e. El pago, justificado documentalmente.
f. Compensacin de crdito lquido, que resulte de documento que tenga
fuerza ejecutiva.
g. Exceso de lo pedido, del capital o de intereses.
h. Prescripcin de la obligacin.
i. Quita, espera, pacto o promesa de no pedir, que conste en documento
pblico.
j. Novacin, transaccin o acuerdo de las partes, siempre que conste en
documento pblico.
k. Sometimiento de la cuestin litigiosa a arbitraje.
l. Prdida de la cosa debida.
m. La cosa juzgada.
2. Para la ejecucin de ttulos valores o pretensiones mercantiles, adems de los
motivos sealados en el numeral anterior que le sean pertinentes, se podrn
oponer las excepciones o motivos previstos en la Ley General de Ttulos
Valores, Cdigo de Comercio y dems leyes especiales.
Artculo 660. Examen de los defectos procesales alegados en la oposicin
1. Cuando la oposicin se hubiera fundado en la existencia de defectos
procesales y considerara el Juez que se trata de un defecto subsanable,
conceder un plazo de cinco das al ejecutante para subsanarlo.
2. Cuando se tratara de defectos o faltas insubsanables o que no se hubieran
subsanado en el plazo concedido, el Juez dictar un auto dejando sin efecto
los mandamientos y embargos ordenados, con imposicin de las costas al
ejecutante.
Artculo 661. Tramitacin
Planteada la oposicin, se sustanciar conforme al trmite previsto para los
incidentes presentados por escrito, segn lo establecido en este Cdigo.

Artculo 662. Audiencia en la oposicin

1. Si se hubiera convocado a la audiencia y no acudiera el deudor, no se tramitar
la oposicin y se continuar el proceso de ejecucin.
2. Si no compareciera el ejecutante, el Juez resolver sin orle sobre la oposicin.
3. Compareciendo ambas partes, se desarrollar la audiencia con arreglo a lo
previsto en este Cdigo.
Artculo 663. Decisin sobre la oposicin
1. En los cinco das posteriores a la finalizacin de la audiencia o a la providencia
por la que se decida la conclusin del proceso sin dicha audiencia por haberse
aportado nicamente documentales, se pronunciar auto, resolviendo la
oposicin.
2. Si la oposicin se desestimara totalmente, con condena en costas para el
ejecutado, ordenar el Juez seguir adelante con la ejecucin sobre los bienes del
deudor hasta obtener la cantidad reclamada, de acuerdo con las normas que rigen
la ejecucin de sentencias.
3. En caso de estimacin parcial de pluspeticin, seguirn adelante las
actuaciones solamente para obtener la cantidad debida sin condena en costas.
4. Si se estimara la oposicin, el Juez declarar sin lugar el procedimiento, y se
mandar levantar los embargos y las medidas de garanta de la afeccin que
se hubieran adoptado, reintegrndose al deudor a la situacin anterior al inicio
del proceso ejecutivo, condenando en costas al demandante.
Artculo 664. Recursos
1. Contra el auto desestimatorio de la oposicin, podr interponerse el recurso de
apelacin, sin que se suspendan las actuaciones.
2. Si se estima la oposicin, el ejecutante podr interponer recurso de apelacin y
pedir que se mantengan los embargos, las medidas de garanta adoptadas y
que se tomen otras medidas que procedan. Si el Juez considera pertinente la
peticin, ordenar al ejecutante que rinda caucin suficiente para asegurar la
indemnizacin, en caso que la resolucin sea confirmada.
Artculo 665. Eficacia
1. Las resoluciones dictadas en los procesos ejecutivos de ttulos no judiciales, no
producirn efecto de cosa juzgada sobre derechos que no fueron debatidos,
quedando a salvo el derecho de las partes para promover el proceso
declarativo que corresponda.

2. El proceso declarativo slo podr promoverse cuando haya quedado ejecutada

la resolucin pronunciada en el proceso de ejecucin. Cualquiera sea la
naturaleza de la demanda que se interponga, ser competente el mismo
juzgado que haya conocido del proceso de ejecucin.
3. El derecho a promover el proceso declarativo del que trata este artculo,
caducar a los seis meses de ejecutada la resolucin pronunciada en el
proceso de ejecucin.
Artculo 666. Falta de oposicin
Si el ejecutado no presentara oposicin, el Juez dictar auto en el que mandar
seguir adelante con la ejecucin.

TTULO V
EJECUCIN POR CANTIDAD DE DINERO
CAPTULO I
mbito de aplicacin y ampliacin de la ejecucin
Artculo 667. mbito de aplicacin
1. Las disposiciones contenidas en el presente TTULO, sern aplicables a todos
los procesos derivados de la existencia de un ttulo de ejecucin, siempre que
la obligacin contenida en el mismo sea lquida y exigible.
2. Para ordenar la ejecucin, se considerar lquida toda cantidad de dinero
determinada, expresada en el ttulo en letras y cifras comprensibles,
prevaleciendo la que conste en letras si hubiera disconformidad.
3. Sin embargo, para ordenar la ejecucin, no ser necesario considerar como
lquidas las cantidades que el ejecutante solicite por los intereses que se
pudieran devengar durante la ejecucin, y por las costas que sta origine.
Artculo 668. Vencimiento de un nuevo plazo de la obligacin y ampliacin
de la ejecucin
1. El ejecutante podr solicitar en el escrito inicial, o en escrito separado durante
la tramitacin del proceso de ejecucin, la ampliacin de la ejecucin de la
obligacin vencida y la ejecucin por los nuevos montos y plazos, que durante
el proceso de ejecucin se vayan venciendo.

2. Cuando la solicitud se haga en el escrito inicial, el Juez en el mandato de

ejecucin har saber al ejecutado que la ampliacin solicitada operar
automticamente, salvo que a la fecha de vencimiento, el ejecutado haya
depositado las cantidades correspondientes.
3. Cuando la solicitud de ampliacin se haga durante la tramitacin de la
ejecucin, se ordenar la notificacin de la solicitud y se convocar a audiencia
que se celebrar al tercer da de su notificacin, para que el ejecutado se
allane o se oponga a la misma. La incomparecencia del ejecutado al
llamamiento, se entender como sumisin a la ampliacin referida, lo que ser
causa suficiente para ordenar la ampliacin del embargo.
Artculo 669. Oposicin del ejecutado a la ampliacin y resolucin
1. Si el ejecutado se opusiera a la ampliacin de la ejecucin y la causa en que
se funde fuera atendible, en la audiencia expondr y probar las razones por
las cuales no es procedente la ampliacin.
2. Admitida la solicitud, el Juez ordenar la ampliacin del embargo y proceder
como en la ejecucin originaria.
3. Rechazada la solicitud, quedar expedito el derecho del acreedor para entablar
la demanda correspondiente por la suma cuya ampliacin le ha sido denegada.
Artculo 670. Mandato de ejecucin de la ampliacin
El mandato de ejecucin de la ampliacin se decretar por medio de auto, en el
que se fijar la cantidad indicada por el ejecutante en la solicitud, en concepto de
principal e intereses vencidos hasta la fecha en que se presenta, ya sean stos
ordinarios o por demora en el cumplimiento. Esta cantidad se podr incrementar
hasta un veinticinco por ciento para cubrir tanto el pago de los intereses
devengados, como las costas ocasionadas durante la ejecucin, sin perjuicio de la
posterior liquidacin.

CAPTULO II
Pago del ejecutado
Artculo 671. Pago por las cantidades adeudadas
1. El deudor podr pagar en cualquier momento, antes de la notificacin del mandato
de ampliacin de la ejecucin, poniendo a disposicin del acreedor el total de las
cantidades adeudadas, mediante su depsito en cuenta de la Corte Suprema de
Justicia y despus de la liquidacin y pago de las costas, se dar por cerrada la
ejecucin.

2. En cualquier caso, las costas de la ejecucin se impondrn al ejecutado, salvo

que acredite que hubo causa no imputable que le impidi hacer el pago antes de
la ejecucin.
Artculo 672. Oposicin del acreedor al pago
1. Cuando el depsito que realice el deudor, sea por la totalidad de la cantidad
fijada en el mandato de ampliacin de ejecucin, no se admitir oposicin
alguna del acreedor. El Juez admitir el depsito, quedando de plano
extinguida la obligacin.
2. Si el pago fuera parcial, se entender que la deuda queda extinguida por la
cuanta pagada o puesta a disposicin del acreedor, continuando la ejecucin
por el resto.

CAPTULO III
Determinacin del patrimonio del ejecutado
Artculo 673. Declaracin de bienes
Si el ejecutante no conociera bienes del ejecutado o los que conociera fueran
insuficientes para la ejecucin, el Juez a solicitud del ejecutante y a su costa,
oficiar al Registrador pblico correspondiente, para que en el plazo de cinco das
contados a partir de la notificacin certifique acerca de la existencia de bienes
inscritos a favor del ejecutado.
Artculo 674. Ausencia de bienes del ejecutado
1. Si se comprueba que el ejecutado carece absolutamente de bienes, se
declarar el archivo provisional del expediente.
2. Si la existencia de bienes del ejecutado fuera insuficiente para cubrir la
totalidad de la deuda y no constando la existencia de otros, se proceder a la
ejecucin parcial de la obligacin, archivndose provisionalmente el
expediente, y dejando a salvo el derecho del ejecutante hasta su completa
satisfaccin.
3. Si existieran nuevos bienes, el ejecutante comunicar tal circunstancia al
juzgado que haya decretado el archivo, y solicitar la reapertura de la
ejecucin y la enajenacin de los bienes por el saldo pendiente.

CAPTULO IV
Embargo
Artculo 675. Embargo de bienes
Para lo no previsto expresamente en este Libro se estar a lo dispuesto en el
LIBRO TERCERO de las Medidas Cautelares.

Artculo 676. Prctica del embargo

El embargo se practicar por el Juez competente, de acuerdo con las normas
establecidas en este Cdigo.
Artculo 677. Suspensin del embargo
1. Despachada la ejecucin, se proceder al embargo de bienes, salvo que en el
acto del embargo el ejecutado entregue al Juez la cantidad debida, la que se
depositar en una cuenta de la Corte Suprema de Justicia. En este caso, se
suspender el embargo haciendo constar este hecho en el acta respectiva, y
entregando el recibo correspondiente.
2. Si hubiera oposicin a la ejecucin, la cantidad depositada se mantendr en la
referida cuenta. Si no hubiera oposicin a la ejecucin, la cantidad depositada
se entregar al ejecutante, sin perjuicio de la posterior liquidacin de intereses
y costas.
Artculo 678. Efecto del embargo
1. En caso que se haya ejecutado embargo, el deudor no podr disponer, limitar o
gravar dichos bienes o derechos sin autorizacin judicial, debiendo el Juez
girar oficio al Registrador Pblico correspondiente para que dicha medida se
anote al margen de los bienes o derechos gravados.
2. No surtir efecto alguno en perjuicio del ejecutante o de los responsables
solidarios o subsidiarios de la obligacin del ejecutado, la disposicin a ttulo
gratuito, o la renuncia, hecha por el ejecutado titular de los bienes o derechos
embargados, durante la subsistencia del embargo.
3. Sern nulos todos los actos de disposicin o renuncia efectuados por el
ejecutado, desde el momento en que se solicite el inicio de ejecucin.
Artculo 679. Extensin y lmites del embargo

1. El embargo de una cosa o derecho comprende sus accesorios, pertenencias y

frutos, aunque no hayan sido expresamente mencionados o descritos.
2. Los bienes cuyo valor exceda ostensiblemente de la cantidad fijada en la
demanda o en el mandato de ejecucin, no podrn ser embargados, salvo que
fueran los nicos existentes en el patrimonio del perjudicado o ejecutado y su
afectacin fuera necesaria para la demanda o ejecucin.
3. Podrn embargarse los depsitos bancarios y los saldos favorables que arrojen
las cuentas en entidades de crdito, siempre que se determine una cantidad como
lmite mximo. Del excedente a ese lmite, el perjudicado o ejecutado podr
disponer libremente.
4. Cuando el embargo recaiga sobre bienes destinados a la prestacin de
servicios pblicos, el Juez dictar las medidas necesarias para asegurar su
continuidad, salvo lo dispuesto en el numeral 11 del artculo referido a los
bienes inembargables en el Captulo II, Ttulo II del LIBRO TERCERO de este
Cdigo.
Artculo 680. Embargo de salarios
1. Ser embargable el salario, sueldo, retribucin o su equivalente, slo cuando
exceda de tres salarios mnimos establecidos conforme la Ley del Salario
Mnimo. Este excedente slo ser embargable en una cuarta parte.
2. En el caso de los trabajadores cuyo salario mnimo en razn del cargo,
profesin u oficio no est contemplado en la Ley del Salario Mnimo, slo ser
embargable hasta en una tercera parte del ingreso neto que perciba en
concepto de salario, sueldo, retribucin o su equivalente, mientras no exista
una ley especial.
Artculo 681. Embargo de dinero
Si se embargara dinero o divisas convertibles, se dar recibo al deudor y se
depositarn en cuenta de la Corte Suprema de Justicia a la orden del Juez de la
causa.
Artculo 682. Embargo de cuentas, crditos o retribuciones
1. Si se embargaran cuentas en entidades financieras, crditos, retribuciones, o
en general bienes que generen dinero a favor del perjudicado o ejecutado a
cargo de un tercero, se ordenar a ste retener a disposicin del juzgado, la
cantidad correspondiente hasta el lmite de lo adeudado.
2. En lo que exceda de este lmite podr el perjudicado o ejecutado, disponer de
sus cuentas bancarias o recibir las cantidades pertinentes.

Artculo 683. Embargo de ttulos valores o instrumentos financieros

1. Si se embargaren ttulos valores o instrumentos financieros, el Juez podr
acordar a su vencimiento, el embargo de los dividendos, intereses,
rendimientos de toda clase y reintegros que debieran efectuarse al ejecutado,
notificndolo a quien deba hacer el pago y ordenndole que retenga las
cantidades, o el propio ttulo valor o instrumento financiero, a disposicin del
juzgado.
2. La notificacin del embargo se har tambin a los responsables del mercado
oficial en que se negocien, o a los administradores de las sociedades emisoras
en su caso, cuando el ttulo valor o instrumento financiero tuviera una
participacin en ella.
Artculo 684. Embargo de intereses, rentas y frutos
1. Cuando se embargaran intereses, rentas o frutos, se ordenar a quien deba
entregarlos, o a quien los perciba directamente, que los retenga a disposicin del
juzgado.
2. Podr constituirse una administracin judicial respecto de las rentas o frutos si
fuera necesario, para garantizar la efectividad de la ejecucin.
Artculo 685. Embargo y depsito de bienes muebles
1. El embargo de bienes muebles se llevar cabo en el lugar donde los mismos
se encontraran. Al practicarse el embargo, el ejecutor har constar una exacta
descripcin de los bienes o cosas embargadas, con sus seas distintivas,
estado en que se encuentren, y cuantos elementos sirvan para posterior
enajenacin, pudiendo valerse de medios de documentacin grfica.
Asimismo, har constar las manifestaciones que los intervinientes efecten en
el acto del embargo.
2. Lo embargado se depositar con arreglo a derecho, adoptndose en el propio
acto, las medidas precisas en orden al depsito y a la designacin de
depositario.
Artculo 686. Ampliacin y reduccin del embargo
Tanto el ejecutante como el ejecutado podrn pedir la ampliacin, reduccin o
modificacin del embargo, cuando el cambio de las circunstancias permita dudar
de la suficiencia de los bienes afectados por la ejecucin, o exceda de lo
necesario para hacer frente a la obligacin, o cuando las circunstancias del
embargo puedan cambiar sin arriesgar el xito de la ejecucin.
Artculo 687. Reembargo

Cualquier bien embargado podr ser objeto de ulteriores embargos, adoptando el

Juez las medidas oportunas para su efectividad. El acreedor reembargante tendr
derecho a percibir las cantidades resultantes de la enajenacin del bien
reembargado, una vez satisfechos los acreedores que embargaron con
anterioridad.
Artculo 688. Nulidad de Embargo
Son nulos los embargos de bienes inembargables y los realizados excedindose
de los lmites fijados legalmente, aunque mediara el consentimiento del
perjudicado o ejecutado, quien podr hacer valer esta nulidad por la va de los
recursos.

CAPTULO V
Tercera de dominio
Artculo 689. Procedencia
1. Podr plantear tercera de dominio en forma de demanda, quien sin ser parte
en la ejecucin afirme ser dueo de un bien embargado como perteneciente al
ejecutado, y que no lo ha adquirido de ste una vez practicado el embargo.
2. Tambin podrn plantear terceras, quienes sean titulares de derechos que por
disposicin legal expresa puedan oponerse al embargo o a la enajenacin
forzosa, de uno o varios bienes embargados como pertenecientes al ejecutado.
Artculo 690. Interposicin de la demanda de tercera de dominio y requisitos
1. La tercera de dominio se interpondr ante el mismo Juez que conozca de la
ejecucin, desde que se haya embargado el bien o bienes a que se refiera.
2. Con la demanda deber presentarse un principio de prueba documental del
fundamento de la pretensin del tercerista. El Juez rechazar de plano la
demanda de tercera de dominio cuando no se acompae el principio de
prueba exigido, o cuando se presente despus de la entrega del bien al
acreedor o al adjudicatario del remate.
3. La demanda de tercera se presentar contra el acreedor ejecutante y contra el
deudor ejecutado.
Artculo 691. Prohibicin de ulteriores terceras

No se permitir en ningn caso al tercerista, ulteriores tercera sobre los mismos

bienes, fundada en ttulos o derechos que poseyera al momento de formular la
primera.
Artculo 692. Efectos de la admisin de la tercera de dominio
1. La admisin de la demanda de tercera, slo suspender la ejecucin respecto
del bien a que se refiera.
2. El Juez previa audiencia de las partes, podr condicionar la admisin de la
demanda de tercera, a que preste caucin el tercerista por los daos y
perjuicios que pudiera ocasionar al acreedor ejecutante.
3. La admisin de una tercera de dominio ser razn suficiente para que a
instancia de parte, se ordene la ampliacin del embargo.
Artculo 693. Procedimiento
La tercera de dominio se tramitar por la va del proceso sumario, en el que slo
podr decidirse sobre la continuidad o levantamiento del embargo sobre el bien a
que se refiera la tercera.
Artculo 694. Resolucin
1. La tercera se decidir por auto, lo que no causar efecto de cosa juzgada
respecto de la titularidad del bien.
2. En caso que se desestime la tercera, se ordenar que contine el embargo
sobre el bien.
3. El auto que estime la tercera de dominio, ordenar el levantamiento del
embargo y la remocin del depsito, as como la cancelacin de la anotacin
preventiva y de cualquier otra medida de garanta del embargo del bien, al que
la tercera se refiriera.
Artculo 695. Recursos
Contra el auto que estime la tercera de dominio se podr promover recurso de
reposicin, y si se desestima cabr el recurso de apelacin.

CAPTULO VI
Tercera de preferencia o de mejor derecho
Artculo 696. Procedencia

La intervencin de un tercero en la ejecucin, fundada en su derecho a ser pagado

con preferencia al acreedor ejecutante, se interpondr ante el Juez que est
conociendo de la ejecucin, y se sustanciar con el ejecutante y ejecutado, por la
va del proceso sumario.
Artculo 697. Requisitos de la demanda de tercera de preferencia
Con la demanda se acompaar un principio de prueba del derecho alegado. El
Juez rechazar de plano la demanda de tercera de preferencia cuando no se
acompae el principio de prueba exigido, o cuando se presente despus de la
entrega del bien al acreedor o al adjudicatario del remate.
Artculo 698. Efectos de la admisin de la tercera de preferencia
1. La tercera una vez admitida no suspender la ejecucin tramitada, que
continuar hasta la enajenacin de los bienes o derechos embargados,
depositando lo recaudado en una cuenta de la Corte Suprema de Justicia para
reintegrar al ejecutante en las costas de la ejecucin y hacer pago a los
acreedores por el orden de preferencia que se determine al resolver la
tercera.
2. Si el tercerista de mejor derecho dispusiese de ttulo ejecutivo en que conste
su crdito, podr intervenir en la ejecucin desde que sea admitida la
demanda de tercera. Si no dispusiere de ttulo ejecutivo, el tercerista no podr
intervenir hasta que, en su caso, se estime la demanda.
Artculo 699. Allanamiento y desistimiento
1. Si el ejecutante se allanara a esta tercera y el ejecutado estuviera conforme
con el allanamiento, la ejecucin proseguir para satisfacer en primer trmino
al tercerista, pero no se le har entrega de cantidad alguna, sin haber pagado
antes al ejecutante las costas y gastos originados por las actuaciones
realizadas a su instancia, hasta el momento de la notificacin de la demanda
de tercera.
2. Si notificada la demanda de tercera el ejecutante desistiera de la ejecucin, se
proceder conforme lo establecido en el numeral anterior, sin necesidad de la
conformidad del ejecutado, siempre que el crdito del tercerista constara en
ttulo ejecutivo. Si no fuera as se archivar el proceso de ejecucin, salvo que
el ejecutado estuviera de acuerdo en que ste prosiga para satisfacer el
crdito del tercerista.
Artculo 700. Decisin y efectos de la sentencia de la tercera de preferencia.
1. La sentencia que se dicte en la tercera de mejor derecho resolver sobre la
existencia del privilegio y el orden en que los crditos deben ser satisfechos en

la ejecucin en que aquella sentencia recaiga, pero sin prejuzgar otras

pretensiones que a cada uno pudiera corresponder.
2. Asimismo, si la sentencia desestimara la tercera, condenar en todas las
costas de sta al tercerista.
3. Cuando estimara la tercera, habindose opuesto a la demanda el ejecutante y
el ejecutado se impondrn las costas a ambos por partes iguales.
4. Cuando estimare la tercera y esta se tramit con la sola oposicin del
ejecutante, se le impondrn a ste las costas.
5. Cuando por haberse allanado el ejecutante la tercera se hubiera sustanciado
slo con el ejecutado, las costas se impondrn a ste en su totalidad.
6. Siempre que la sentencia estimara la tercera de mejor derecho, no se
entregar al tercerista cantidad alguna procedente de la ejecucin, mientras no
se haya satisfecho al ejecutante las costas causadas en sta hasta el momento
en que recaiga aquella sentencia.

CAPTULO VII
Enajenacin y subasta de los bienes embargados
Artculo 701. Entrega directa al ejecutante
1. El dinero, saldos de cuentas corrientes, bienes o valores que sean aceptados
por el ejecutante en su valor nominal y las divisas convertibles, se entregarn
al acreedor previo recibo autorizado por el Juez.
2. Cuando se trate de saldos favorables en cuenta, con vencimiento diferido, el
Juez adoptar las medidas oportunas para lograr su cobro, pudiendo designar
un administrador cuando fuere conveniente o necesario, para su realizacin.
3. En la ejecucin de sentencias que condenen al pago de las cantidades
debidas, por incumplimiento de contratos de venta a plazos de bienes muebles,
si el ejecutante lo solicita, se le har entrega inmediata del bien o bienes
muebles vendidos o financiados a plazos, por el valor que resulte por la
depreciacin establecida en el contrato.
4. Las acciones, obligaciones y otras formas de participacin societaria, se
enajenarn por el correspondiente precio de bolsa o de mercado.
Artculo 702. Realizacin de otros bienes o derechos

1. Los bienes o derechos no comprendidos en el artculo anterior, se realizarn

en la forma convenida entre las partes e interesados y aprobada por el
juzgado, con arreglo a lo previsto en este Cdigo.
2. A falta de convenio de realizacin, la enajenacin de los bienes embargados se
llevar a cabo mediante alguno de los siguientes procedimientos:
a. Enajenacin por medio de entidad especializada o notario, en los casos y
en la forma prevista en este Cdigo.
b. Subasta judicial.
3. Sin perjuicio de lo dispuesto en los numerales anteriores, una vez embargados
los bienes, se practicarn las actuaciones precisas para la subasta judicial de
los mismos, que se realizar en el da sealado con arreglo a lo previsto en
este Cdigo, si antes no se solicita y se ordena que la realizacin forzosa se
lleve a cabo de manera diferente.
Artculo 703. Tasacin de los bienes embargados
1. Cuando el ejecutante y el ejecutado no se hayan puesto de acuerdo respecto
al valor de los bienes embargados, se proceder a la tasacin de los mismos
por medio de perito designado por el Juez, de entre quienes demuestren
conocimientos tcnicos en la materia. De no tener a disposicin una lista de
elegibles, requerir a las partes para que de comn acuerdo lo designen.
2. El perito designado por el Juez, podr ser objeto de tacha por el ejecutante y
el ejecutado que hayan comparecido. El nombramiento se notificar al perito
designado, quien en el siguiente da lo aceptar.
3. Aceptado el encargo por el perito, entregar al juzgado su valoracin en el
plazo de cinco das, salvo que concurran circunstancias justificadas para fijar
otro que no exceder de quince das. La valoracin del perito tomar en cuenta
los valores de mercado, de catastro fiscal, municipal, y otras referencias que
estime necesarias; cuando se trate de bienes inmuebles no considerar las
cargas o gravmenes que pudieran tener.
4. Una vez que el perito designado por el juzgado haya entregado la valoracin
de los bienes, las partes y los acreedores podrn presentar dentro del plazo de
diez das, alegaciones a dicha valoracin, as como informe de perito privado,
en los que se exprese la valoracin econmica del bien o bienes objeto del
avalo. En tal caso, el Juez, a la vista de las alegaciones y apreciando los
informes segn las reglas de la sana crtica, determinar mediante providencia,
sin ulterior recurso, la valoracin definitiva, tomando como base uno de los
montos para efectos de la ejecucin.

5. En ningn caso el justiprecio del bien a subastarse ser inferior al setenta por
ciento del avalo promedio de los valores de mercado, de catastro fiscal y
municipal.
Artculo 704. Audiencia para convenir el modo de realizacin de bienes
1. El ejecutante, el ejecutado y quien acredite inters directo en la ejecucin,
podrn pedir al juzgado que convoque a una audiencia, con la finalidad de
convenir el modo de realizacin ms eficaz de los bienes embargados,
hipotecados o pignorados, contra quienes se dirige la ejecucin.
2. Si el Juez no encontrara motivos razonables para denegarla, la acordar
mediante providencia, sin suspensin de la ejecucin, convocando a las partes
y a quienes conste en el proceso que pudieran estar interesados. La audiencia
se llevar a cabo, aunque no concurran todos los citados, si al menos
estuvieren presentes el ejecutante y el ejecutado.
3. En la audiencia se podr proponer el procedimiento de enajenacin y sus
condiciones, as como presentar en el acto, personas que afianzando, se
ofrezcan a adquirir los bienes por precio superior al setenta por ciento del
justiprecio.
Si el ejecutado hiciera uso de esta facultad con fines dilatorios, se le rechazar
la participacin sealada, dictando resolucin, contra la que no cabe recurso
alguno.
Artculo 705. Riesgo de prdida o depreciacin de los bienes embargados
Si por la demora en la enajenacin pudiera originarse depreciacin trascendente,
prdida o extincin de los bienes o derechos, se podr ordenar su enajenacin en
cualquier momento, sin ajustarse estrictamente a los procedimientos ordenados en
este Cdigo, as como la variacin de los plazos previstos o de las restantes
condiciones establecidas.
Artculo 706. Acuerdo de enajenacin
1. Si se llegara a un acuerdo entre ejecutante y ejecutado, que no cause perjuicio
a tercero cuyos derechos proteja este Cdigo, lo aprobar el juzgado mediante
auto y suspender la ejecucin respecto del bien o bienes objeto del acuerdo.
Tambin aprobar el acuerdo, con el mismo efecto suspensivo, si incluyera la
conformidad de los sujetos, distintos de ejecutante y ejecutado, a quienes
afectara.
2. Cuando el convenio se refiera a bienes susceptibles de inscripcin registral,
ser necesaria para su aprobacin, la conformidad de los acreedores y terceros

adquirentes que hayan inscrito o anotado sus derechos con posterioridad al

gravamen que se ejecuta, en el Registro correspondiente.
3. Cumplido el acuerdo la ejecucin se archivar, si hubo total satisfaccin del
ejecutante y en otro caso, continuar por la cantidad restante.
4. Si se hubiera incumplido el acuerdo de enajenacin dentro del plazo pactado, o
por cualquier causa, no se lograra la satisfaccin del ejecutante en los trminos
convenidos, podr ste pedir que se levante la suspensin y se proceda a la
subasta del bien.
5. Si no se lograra el acuerdo, la audiencia para intentarlo podr realizarse
nuevamente, previa peticin de parte interesada en las condiciones previstas,
cuando las circunstancias del caso lo aconsejen, para la mejor realizacin de
los bienes.
Artculo 707. Enajenacin por el ejecutado
1. El ejecutado podr pedir en la audiencia que se le autorice para enajenar el
bien, sobre lo que decidir el Juez oyendo al ejecutante.
2. Si accediera a la solicitud fijar un plazo mximo de treinta das, con el
apercibimiento de que si no enajenara el bien, deber abonar al ejecutante los
daos y perjuicios que se causaran.
Artculo 708. Delegacin para la enajenacin de los bienes
1. A instancia de cualquiera de las partes, y cuando las caractersticas del bien
as lo permitan, en la audiencia el Juez podr ordenar mediante providencia, la
enajenacin de todos o alguno de los bienes por medio de entidades pblicas,
privadas o notario autorizado para tal fin, que sean idneos por su especialidad
y eficacia.
2. Las entidades o el notario, debern llevar a efecto todas las actuaciones
procesales reguladas en este Captulo, referidas a la enajenacin y subasta de
los bienes embargados; as mismo asumirn la condicin de depositarios,
prestando caucin para responder del buen fin del encargo.
3. Las entidades o notario, debern ajustarse a los lmites impuestos por el Juez,
de acuerdo con las normas que rigen su actuacin, y habrn de realizar bajo su
responsabilidad, las actuaciones encomendadas y las que exija la naturaleza
de los bienes, poniendo de manifiesto a los posibles adquirentes del estado de
estos.
4. La enajenacin del bien no podr hacerse por valor inferior al ochenta por
ciento de su justiprecio. La cantidad obtenida se ingresar en un banco o una

institucin financiera, descontndose los honorarios y comisiones que deba

percibir quien realiz el bien. Aprobada la gestin por el Juez, se le devolver
la caucin prestada.
5. Transcurridos seis meses desde el encargo, si la realizacin no se hubiera
llevado a cabo, el juzgado a peticin de parte, dictar auto revocando el
encargo, salvo que se justifique por el notario o las entidades, que la
realizacin no ha sido posible por motivos que no le sean imputables y que,
por haber desaparecido ya dichos motivos o por ser previsible su pronta
desaparicin, el encargo podr cumplirse dentro del plazo que se ofrezca y
que no podr exceder de los siguientes seis meses. Transcurrido este ltimo
plazo sin que se hubiera cumplido el encargo, se revocar definitivamente
ste.
Revocado el encargo, la caucin ser a favor del ejecutante, salvo que las
entidades o notario acrediten que la realizacin del bien no ha sido posible por
causas que no le sean imputables.
6. Si la venta se anulara por causa imputable a las entidades o notario, y sin
perjuicio de las dems responsabilidades que procedan, debern stas
reintegrar el importe de la comisin y de los honorarios que hubieran percibido;
debiendo realizar nuevamente la enajenacin encomendada, conforme lo
establece este Cdigo.
Artculo 709. Adjudicacin de bienes
1. El ejecutante tendr en todo momento derecho de adjudicarse y adquirir los
bienes por la cantidad debida en todos los conceptos, que no podr ser menor
al setenta por ciento del justiprecio, o solicitar su entrega en administracin.
2. La adjudicacin de bienes al acreedor, extingue su crdito hasta el lmite del
valor del bien. Si dicho valor fuera superior al importe de su crdito, deber
pagar la diferencia.
Artculo 710. Entrega de los bienes en administracin
1. La entrega de los bienes en administracin podr solicitarla el acreedor
ejecutante en cualquier momento de la ejecucin, procedindose a ella si el
Juez considera que corresponde a la naturaleza de los bienes embargados, y
previa audiencia de terceros afectados, si tuvieran derechos inscritos con
posterioridad a los del ejecutante.
2. El ejecutante deber rendir cuentas anuales de la administracin, y el
ejecutado podr oponerse en el plazo de diez das desde que se le
comuniquen las cuentas, a la liquidacin presentada. La discrepancia se

resolver en una audiencia para que las partes puedan aportar las pruebas
pertinentes.
3. La administracin cesar cuando con las rentas o productos se cubra la
cantidad total objeto de ejecucin; cuando el ejecutado pague la cantidad
ntegra que en ese momento adeude; o cuando el ejecutante manifieste su
voluntad de abandonar la administracin y proceder a la enajenacin por la
diferencia. En todo caso, el ejecutante deber rendir una cuenta final de la
administracin, o cuando sea requerido judicialmente.
Artculo 711. Convocatoria de subasta
1. Se acordar de oficio la enajenacin de los bienes embargados mediante subasta
judicial, cuando no pueda emplearse o hayan resultado ineficaces los dems
procedimientos utilizados.
2. A toda subasta se dar publicidad por medio de tres edictos, que se fijarn en
el local del juzgado, y se publicarn en extracto en un peridico de circulacin
nacional. La convocatoria se realizar, al menos con quince das de antelacin
a la fecha de su celebracin, que se indicar en el propio anuncio, as como el
lugar y hora de celebracin.
3. En el aviso de subasta se expresarn:
a. Los nombres de las partes y terceros legitimados.
b. El bien a subastar, su descripcin y caractersticas.
c. Los gravmenes del bien.
d. El monto del crdito y las costas del proceso.
e. El precio base de la subasta.
f. El lugar, fecha, da y hora de la subasta.
g. La identificacin del juzgado donde se efectuar la subasta.
h. El porcentaje que debe depositarse para participar en la subasta.
i. El nombre del Juez y del Secretario y la firma de ste.
Artculo 712. Especificaciones en subasta de inmuebles
En el caso de subasta de inmuebles, adems de los requisitos exigidos en el
artculo anterior, en los anuncios se indicar:
1. Que estn de manifiesto en el juzgado la certificacin registral y, en su caso, la
titulacin sobre el inmueble o inmuebles que se subastan.

2. Que se entender que todo postor acepta por el mero hecho de participar en la
subasta, que es suficiente la titulacin existente.
3. Que las cargas, gravmenes u otros derechos reales limitativos del dominio
anteriores al crdito del ejecutante si los hubiera, continuarn subsistentes y
que, por el solo hecho de participar en la subasta, el postor los admite, y
acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aqullos, si el bien
se adjudicara a su favor.
4. Lo resuelto por el Juez en el caso de los ocupantes del inmueble.
Artculo 713. Precio base de la subasta
El precio base de la subasta, ser:
1. El fijado previamente por las partes.
2. El principal del crdito, ms los intereses y costas reclamados, cuando el valor
del bien a subastarse sea igual al monto reclamado.
3. El justiprecio del bien.
Artculo 714. Depsito para participar en la subasta
1. Para participar en la subasta el interesado deber depositar en el juzgado, una
hora antes de su inicio, no menos del diez por ciento del total del precio base
de los bienes.
2. Finalizada la subasta, se debern reintegrar de inmediato, los depsitos que se
hubieran efectuado, salvo la del adjudicatario.
Artculo 715. Condiciones de la subasta y requisitos del adjudicatario
1. Para tomar parte en la subasta, los interesados debern identificarse de forma
suficiente, declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la
subasta y haber realizado el depsito a que se refiere el artculo anterior.
2. El ejecutante podr tomar parte en la subasta hasta el lmite de su crdito, sin
necesidad de depositar cantidad alguna. Asimismo, el ejecutante podr hacer
postura reservndose la facultad de ceder el remate a un tercero. La cesin se
verificar mediante comparecencia ante el juzgado, con asistencia del
cesionario, quien deber aceptarla, y todo ello previa o simultneamente al
pago del precio del remate.
Artculo 716. Desarrollo y terminacin de la subasta

1. El acto de la subasta comenzar con la lectura de la relacin de bienes, o en

su caso, de los lotes de bienes y las condiciones especiales de la subasta.
Cada lote de bienes se subastar por separado.
2. A continuacin se irn sucediendo las diversas posturas con relacin al bien o
lote de que se trate, repitindose en voz alta por el funcionario. La subasta
terminar con el anuncio de la nica o mejor postura y el nombre de quien la
haya formulado, siempre que sea igual o superior al precio base.
Artculo 717. Pago del precio por el adjudicatario
1. El adjudicatario pagar en el acto el total de su postura, menos la cantidad
depositada. Si fuera el ejecutante quien hiciera la mejor postura, se proceder
a la liquidacin de lo que se le deba por principal e intereses, y slo depositar
la diferencia, si la hubiera, en dependencia de la liquidacin de costas.
2. Realizado el pago, el Juez levantar acta en la cual expresar una relacin
sucinta del desarrollo de la subasta y adjudicar el bien o los bienes
subastados, con identificacin de los mismos y de los intervinientes, las
posturas que formularon y a quien se le adjudic el bien o bienes; dicha acta
ser firmada por el Juez, el acreedor, el adjudicatario y el Secretario.
3. El Juez extender certificacin del acta al adjudicatario, y mediante auto
mandar a cancelar las cargas posteriores al embargo, y en nombre del deudor
otorgar la escritura en el Protocolo del juzgado a costa del adquirente,
insertando el acta y los antecedentes necesarios, para su inscripcin en el
Registro Pblico respectivo.
Artculo 718. Convocatoria a nueva subasta
Si el adjudicatario no pagara en el acto y por su culpa la venta no se realizara,
perder el depsito que hubiera efectuado, y se proceder a convocar nuevamente
a subasta, en los mismos trminos sealados en este Cdigo para la convocatoria
de la subasta.
Artculo 719. Adjudicacin en pago de los bienes no vendidos o
levantamiento del embargo
Si en el acto de la subasta no hubiera ningn postor, podr el ejecutante pedir la
adjudicacin de los bienes hasta por el precio base de la ejecucin, cuando la
cantidad debida por todos los conceptos, sea igual a dicho precio o cuando el
precio base no alcance a cubrir la totalidad de lo que se deba. Si no hiciera uso
de esa facultad en el plazo de veinte das de concluida la subasta, se proceder al
levantamiento del embargo, a instancia del ejecutado.
Artculo 720. Distribucin y pago de la suma debida

1. El precio obtenido de la subasta se entregar al ejecutante a cuenta de la

cantidad por la que se hubiera despachado ejecucin y, si sobrepasare dicha
cantidad, se retendr el remanente a disposicin del juzgado, hasta que se
efecte la liquidacin de lo que, finalmente, se deba al ejecutante y del importe
de las costas de la ejecucin.
Satisfecho plenamente el ejecutante y pagadas las costas, se entregar al
ejecutado el remanente que pudiera existir una vez finalizada la realizacin
forzosa de los bienes.
2. Quienes tengan su derecho inscrito o anotado con posterioridad al del
ejecutante y hubiera remanente, ste se retendr para el pago de aqullos. Si
satisfechos estos acreedores, an existiere sobrante, se entregar al
ejecutado o al tercer adquirente.
Lo dispuesto en este numeral es sin perjuicio del destino que deba darse al
remanente cuando se hubiera ordenado su retencin en alguna otra ejecucin
hipotecaria y prendaria o en cualquier proceso concursal.
3. Quedando satisfecho plenamente el ejecutante, si hubiera varios embargantes
y el sobrante sea insuficiente, se distribuir el pago a prorrata o sea en
proporcin aritmtica de la siguiente forma:
a. Se proceder a obtener la suma total de los crditos embargados. (crdito
A + crdito B + crdito C = Total de los crditos).
b. Cada uno de los crditos individuales ser dividido por el total de los
crditos, obtenindose as el porcentaje individual de cada acreedor.
(crdito A /Total de crdito=Porcentaje a pagar al acreedor A)
c. Cada porcentaje individual se multiplicar por el sobrante; y este producto
ser la proporcin a distribuirse entre los acreedores. (Porcentaje a pagar
al acreedor A x sobrante del crdito = Monto a pagar al acreedor A).
4. Tratndose de terceros con derecho preferente, se les pagar en el orden
debido, conforme las disposiciones del artculo siguiente.
5. Si las cantidades que se obtengan resultaran insuficiente para cubrir el pago
del principal, intereses y costas, una vez liquidados aqullos y tasadas stas,
el ejecutante podr perseguir el patrimonio del ejecutado por el saldo
pendiente de pago.
Artculo 721. Orden de pago para crditos preferentes
Podrn exigir el pago de sus respectivos crditos, con preferencia sobre todos los
dems acreedores, los siguientes:

1. El acreedor alimentario.
2. El acreedor por prestaciones laborales
3. El acreedor hipotecario sobre el valor de la cosa hipotecada conforme a la fecha
de su respectiva inscripcin, agotados stos;
4. El acreedor pignoraticio, sobre el precio de la cosa dada en prenda.

CAPTULO VIII
Normas especiales sobre la subasta de bienes inmuebles
Artculo 722. Subsistencia y cancelacin de cargas en la enajenacin por
acuerdo
1. Cuando por acuerdo de las partes se transmita a un tercero la titularidad de
bienes inmuebles hipotecados o embargados, que sean objeto de la ejecucin
forzosa, las cargas, gravmenes y servidumbres que pesen sobre l
subsistirn, as como su cancelacin conforme lo dispuesto en este Cdigo.
2. Cuando la enajenacin del bien inmueble embargado se realice mediante
acuerdo entre el ejecutante y ejecutado, ser aprobada por el Juez, si consta
en escritura pblica. Tambin deber constar que el adquirente conoce la
existencia de las cargas y gravmenes que pesan sobre el inmueble, conforme
la certificacin registral a que se refiere el artculo anterior.
Artculo 723. Certificacin de dominio y cargas
Cuando el objeto de la subasta sea un bien susceptible de inscripcin en un
Registro Pblico, el Juez librar mandamiento al Registrador correspondiente,
para que en el plazo de diez das libre certificacin en la que conste la titularidad
dominical, los derechos reales constituidos sobre el bien a favor de personas
distintas al propietario, el domicilio de estas y las cargas que lo graven en su caso.
El Registrador har constar al margen del asiento la expedicin de la certificacin,
expresando la fecha y el proceso a que se refiera. El costo de dicha certificacin
ser a cargo del acreedor.
Artculo 724. Titulares de derechos anteriores preferentes
1. Vista la certificacin registral, el Juez ordenar a los titulares de los crditos
anteriores que sean preferentes al que se ejecuta y al ejecutado, para que en
el plazo de diez das informen sobre la subsistencia del crdito garantizado y
su actual cuanta, debiendo indicar con la mayor precisin si el crdito subsiste
o se ha extinguido por cualquier causa y, en caso de subsistir, qu cantidad

resta pendiente de pago, la fecha de vencimiento y, en su caso, los plazos y

condiciones en que el pago deba efectuarse.
2. Si el crdito estuviera vencido y no pagado, tambin informarn de los
intereses moratorios vencidos y de la cantidad a la que asciendan los intereses
que se devenguen por cada da de retraso.
3. Cuando la preferencia del crdito provenga de una anotacin de embargo
anterior, expresarn la cantidad pendiente de pago por principal e intereses
vencidos a la fecha del informe al Juez, as como la cantidad a que asciendan
los intereses moratorios que se devenguen por cada da que transcurra sin que
se efecte el pago al acreedor, y la previsin para costas.
4. A la vista de lo que el ejecutado y los acreedores a que se refiere el numeral
anterior declaren sobre la subsistencia y cuanta actual de los crditos, si
hubiera conformidad sobre ello, el Juez a instancia del ejecutante, expedir los
mandamientos que procedan. De existir disconformidad les convocar a una
audiencia que deber celebrarse dentro de los tres das siguientes,
resolvindose mediante auto, no susceptible de recurso, en los cinco das
posteriores.
Transcurridos veinte das desde la solicitud de informe al ejecutado y a los
acreedores sin que ninguno de ellos haya contestado, se entender que la
carga, a los solos efectos de la ejecucin, se encuentra actualizada en los
trminos fijados en el ttulo preferente.
Artculo 725. Bien inscrito a nombre de persona distinta del ejecutado
1. Si de la certificacin que expida el Registrador resultara que el bien
embargado se encuentra inscrito a nombre de persona distinta del ejecutado,
el Juez, odas las partes personadas, ordenar levantar el embargo, a menos
que el proceso se siga contra el ejecutado en concepto de heredero de quien
apareciera como dueo en el Registro o que el embargo se haya trabado
teniendo en cuenta tal concepto.
2. No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, si la inscripcin del dominio a
nombre de persona distinta del ejecutado fuera posterior a la anotacin del
embargo, se mantendr ste y se estar a lo dispuesto para el tercer
adquirente contemplado en este LIBRO.
Artculo 726. Titulares de derechos posteriormente inscritos.
1. El Juez comunicar la existencia de la ejecucin, a los titulares de derechos
que figuren en la certificacin registral y que aparezcan en asientos posteriores
al del derecho del ejecutante, si su domicilio consta en el Registro.

2. Los dems titulares de derechos adquiridos con posterioridad a la ejecucin, no

sern notificados, pero podrn intervenir si acreditan la inscripcin de su
derecho en el Registro.
3. Cualquier titular de derechos, inscritos con posterioridad al gravamen que se
ejecuta, podr subrogarse en los derechos del ejecutante, si paga el principal,
intereses y costas generadas hasta el momento del pago. El Juez oficiar de
este hecho al Registrador, a fin de que quede constancia mediante nota al
margen del nmero de la finca.
Artculo 727. Tercer adquirente
1. Quien pase a ser tercer adquirente del inmueble objeto de embargo despus
de haberse ejecutado ste, y antes de su enajenacin, podr personarse en la
ejecucin acreditando la inscripcin de su ttulo, sin que se suspenda el curso
del proceso.
2. El tercer adquirente podr liberar el bien antes de su enajenacin, pagando lo
que se deba al acreedor por principal, intereses y costas, dentro de los lmites
de la responsabilidad a que est sujeto el bien.
Artculo 728. Inscripcin de la adquisicin
El adquirente de un bien ejecutado, sea por va de acuerdo o subasta, podr
inscribir su derecho en los registros correspondientes.
Artculo 729. Cancelacin de cargas
A instancia del adquirente, el Juez expedir mandamiento de cancelacin al
Registro de la Propiedad, de la anotacin o inscripcin del gravamen que haya
originado el remate o la adjudicacin, as como de todas las inscripciones y
anotaciones posteriores, hacindose constar en el mismo mandamiento que el
valor de lo vendido o adjudicado fue igual o inferior al importe total del crdito del
ejecutante y, en el caso de haberlo superado, que se retuvo el remanente a
disposicin de los interesados.

Artculo 730. Comunicacin de la ejecucin a los ocupantes

1. Cuando conste en el proceso que el inmueble embargado o hipotecado est
ocupado por personas distintas al ejecutado o de quienes con l convivan, de
oficio o a solicitud de parte, el Juez ordenar que se les notifique la existencia de
la ejecucin, convocndolos a una audiencia en un plazo no mayor de cinco
das, en la que podrn alegar y probar lo que consideren oportuno respecto a su
derecho de permanecer en el inmueble.

2. El Juez resolver por medio de auto no recurrible, la situacin de los ocupantes

respecto al inmueble, declarando que el ocupante u ocupantes considerados
de mero hecho o sin ttulo suficiente, debern desalojarlo o que tienen derecho
a permanecer en el mismo, una vez que ste se haya enajenado en la
ejecucin, dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder al futuro
adquirente. La anterior declaracin se publicar en el anuncio de la subasta.
Artculo 731. Posesin judicial y ocupantes del inmueble
El adquirente podr entrar en posesin del inmueble que no se hallare ocupado, y
del que se hubiera declarado que los ocupantes no tenan derecho a proseguir en
la ocupacin tras la adjudicacin. En este caso se proceder al lanzamiento en un
plazo de treinta das, sin perjuicio de las acciones que los ocupantes quieran
ejercer en va ordinaria.

TTULO VI
EJECUCIN DE HACER, NO HACER
Y DAR
CAPTULO I
Ejecucin de obligaciones de hacer no personalsimo
Artculo 732. Solicitud y requerimiento
Cuando el ejecutante solicite el cumplimiento de una obligacin que consista en la
realizacin de una obra material, el Juez dictar auto admitiendo la solicitud y
ordenar requerir al obligado para que cumpla, en los trminos que establece el
ttulo de ejecucin, dentro del plazo que le establezca, de acuerdo con la
naturaleza de la obligacin y las circunstancias del caso. El plazo sealado para
el inicio del cumplimiento no podr exceder de diez das.
Artculo 733. Medidas de garanta
1. Cuando la obligacin que se pretenda ejecutar no pudiera ser cumplida de
forma inmediata y esa demora pudiera poner en peligro la efectividad de su
ejecucin, el Juez a instancia del ejecutante, podr ordenar la adopcin de las
medidas de garanta que considere oportunas y adecuadas al caso.
2. Si la medida de garanta consiste en el embargo, ste deber alcanzar cuantos
bienes sean suficientes para asegurar el cumplimiento de la obligacin
principal y los intereses que dicha suma hubiera podido devengar, y responder
por la indemnizacin de daos y perjuicios, ms las costas de ejecucin. El

embargo se levantar cuando el ejecutado preste caucin suficiente fijada por

el Juez en el momento de acordarlo.
Artculo 734. Incumplimiento de la obligacin. Sustitucin o indemnizacin
1. La falta de cumplimiento de la obligacin dentro del plazo judicialmente
otorgado, as como el cumplimiento contraviniendo el contenido, determinar
que el ejecutante pueda optar que se faculte a un tercero para realizarla a
costa del ejecutado, o que se le indemnice por los daos y perjuicios sufridos.
En este ltimo caso se proceder a cuantificarlos, conforme se previene en las
normas sobre liquidacin de cantidades de este Cdigo.
2. Lo dispuesto en el nmero anterior no se aplicar cuando el ttulo contenga una
disposicin expresa para el caso de incumplimiento del obligado, en cuyo caso
se proceder conforme a ella.
Artculo 735. Cumplimiento por tercero
1. En caso que el ejecutante opte por el cumplimiento de la obligacin por tercero,
se valorar el costo de la obra mediante presupuesto presentado por el
ejecutante o, si no lo presenta, mediante pericia ordenada por el Juez.
Determinado el costo, se proceder al embargo y enajenacin de bienes del
ejecutado hasta obtener la cantidad fijada. En ese momento, el Juez previa
designacin por el ejecutante, nombrar al tercero encargado para cumplir la
obligacin.
2. En cualquier momento antes del encargo, el acreedor podr proponer la
realizacin de la obligacin por su propia cuenta, en cuyo caso percibir del
deudor la cantidad fijada.
Artculo 736. Cumplimiento de hacer jurdico
Admitida la solicitud del ejecutante instando el cumplimiento de la obligacin de
transmitir, modificar o constituir un derecho real sobre un inmueble, o de cancelar
total o parcialmente el ttulo de una obligacin extinguida, vencido el plazo
concedido al ejecutado en la sentencia para que lo cumpla, sin que lo haya verificado, proceder el Juez en nombre de aqul al otorgamiento de la escritura en el
protocolo del juzgado a costa del interesado.
Artculo 737. Cumplimiento de la publicacin de una sentencia
1. Cuando la sentencia ordene la publicacin total o parcial de su contenido en
medios de comunicacin a costa del ejecutado, admitida la solicitud del
ejecutante, se requerir al obligado para que en el plazo que determine el Juez
que no podr exceder de veinte das, contrate la publicacin conforme lo
ordenado en la sentencia.

2. Si el ejecutado incumpliera la obligacin, el ejecutante podr contratar la

publicacin a costa del ejecutado. Para ello, se proceder a determinar el
costo de la publicacin, mediante presupuesto aportado por el ejecutante o de
las tarifas vigentes en el respectivo medio de comunicacin. Determinado el
costo, se proceder al embargo de bienes en cantidad suficiente para cubrirlo.

CAPTULO II
Ejecucin de obligaciones de hacer personalsimas
Artculo 738. Solicitud y requerimiento
Admitida la solicitud del ejecutante instando el cumplimiento de la obligacin de
hacer personalsimo, el Juez requerir al obligado en los trminos que establece el
ttulo de ejecucin. El obligado deber cumplir dentro del plazo que el Juez estime
necesario, de acuerdo con la naturaleza de la obligacin y las circunstancias del
caso. El plazo sealado para el inicio del cumplimiento no podr exceder de diez
das. En el requerimiento se advertir al ejecutado que si no cumple, se informar
al Ministerio Pblico para lo que corresponda.
Artculo 739. Medidas de garanta
1. En los casos en que la obligacin que se pretenda ejecutar no pudiera ser
cumplida de forma inmediata, y esa demora pudiera poner en peligro la
efectividad de su ejecucin, el Juez a instancia del ejecutante, podr ordenar la
adopcin de las medidas de garanta que considere oportunas y adecuadas al
caso.
2. Si la medida de garanta consiste en el embargo, ste deber alcanzar cuantos
bienes sean suficientes para asegurar el cumplimiento de la obligacin
principal, as como la indemnizacin por daos y perjuicios y las costas de la
ejecucin. El embargo se levantar cuando el ejecutado preste caucin
suficiente, que ser fijada por el Juez en el momento de acordarlo.
Artculo 740. Alegaciones del ejecutado
1. El ejecutado podr indicar al Juez, en el plazo que se le haya concedido para
cumplir la obligacin, los motivos por los que se niega a cumplir, as como
rebatir el carcter personalsimo de la prestacin debida.
2. Si el Juez admite el carcter no personalsimo de la obligacin y el ejecutado
sigue sin cumplirla, la ejecucin proseguir para obtener la indemnizacin por
los daos y perjuicios derivados del incumplimiento, conforme lo dispuesto en
este Cdigo para la ejecucin de obligaciones de hacer no personalsimas.
Artculo 741. Incumplimiento de la obligacin. Opcin del ejecutante

1. La falta de cumplimiento o de alegaciones dentro del plazo judicialmente

otorgado, determinar que el ejecutante pueda optar entre obtener el
cumplimiento de la obligacin, o la entrega de un equivalente en dinero que
incluya la indemnizacin por los daos y perjuicios que haya sufrido.
2. En este ltimo caso la ejecucin proseguir para obtener la cuantificacin
conforme se previene en las normas sobre liquidacin de cantidades en este
Cdigo, e imponiendo el Juez al ejecutado una sola multa que, sobre la base
del precio o contraprestacin satisfechos, podr llegar a la mitad de dicha
cantidad o del valor que se atribuya genricamente a la obligacin.
3. Lo dispuesto en el numeral anterior no se aplicar cuando el ttulo contenga
una disposicin expresa para el caso de incumplimiento del deudor,
procedindose conforme a ella.
Artculo 742. Ejecucin por el obligado y sanciones
1. Cuando se opte por el cumplimiento especfico, se impondr al ejecutado una
multa por cada mes que transcurra sin cumplir la obligacin. La multa mensual
podr llegar al veinte por ciento del precio o valor de la contraprestacin
satisfecha, que se atribuya generalmente a la obligacin.
2. Transcurrido un ao sin cumplimiento de la obligacin o sin que se hubiera
iniciado dicho cumplimiento, si lo solicita el ejecutante, el Juez ordenar la
sustitucin del mismo por la entrega del equivalente en dinero, o por cualquier
medida esencialmente anloga, adecuada para la satisfaccin del ejecutante.

CAPTULO III
Ejecucin de obligaciones de no hacer
Artculo 743. Solicitud y requerimiento
1. Admitida la solicitud del ejecutante denunciando que el obligado a no hacer
alguna cosa ha realizado lo que tena prohibido, el Juez requerir al obligado
para que deshaga lo indebidamente hecho si fuera posible, se abstenga de
volver a hacer lo prohibido o de seguir hacindolo, con la advertencia de que si
no cumple se informar al Ministerio Pblico para lo que corresponda.
2. Por el quebrantamiento de la obligacin, el ejecutado deber indemnizar los
daos y perjuicios causados al ejecutante, la que se cuantificar conforme se
previene en las normas sobre liquidacin de cantidades en este Cdigo.
Artculo 744. Incumplimiento en caso de posibilidad de deshacer

Al ejecutado que de forma inmediata no deshaga lo indebidamente hecho siendo

posible, se le impondrn multas. stas se impondrn por cada mes que transcurra
sin deshacerlo, y la cuanta de cada multa podr llegar al veinte por ciento del
valor que se atribuya generalmente a la obligacin.

Artculo 745. Imposibilidad de deshacer

Si no fuera posible deshacer lo indebidamente realizado, la obligacin se sustituir
por la indemnizacin por los daos y perjuicios causados al ejecutante, que se
cuantificarn conforme se previene en las normas sobre liquidacin de cantidades
de este Cdigo.
Artculo 746. Reiteracin del quebrantamiento de la obligacin de no hacer
Cuantas veces el obligado a no hacer alguna cosa quebrante dicha obligacin, se
proceder en los trminos sealados en los artculos anteriores, sin perjuicio de
informar al Ministerio Pblico si los hechos fueran constitutivos de delito, y de que
se imponga una multa a partir del segundo incumplimiento.

CAPTULO IV
Ejecucin de obligaciones de dar
Artculo 747. Obligacin de entrega de cosas genricas o indeterminadas
Cuando el obligado a entregar cosa genrica o indeterminada incumpla dicha
obligacin, el ejecutante podr pedir que se le ponga en posesin de las cosas
debidas o, alternativamente, que se sustituya la obligacin incumplida por el pago
del equivalente de su valor previa determinacin si fuera necesario, y de la
indemnizacin por los daos y perjuicios que hayan podido causarse.
Artculo 748. Obligacin de entrega de cosas muebles determinadas
1. Admitida la solicitud del ejecutante instando el cumplimiento de la obligacin de
entrega de una cosa mueble determinada, el Juez pondr de forma inmediata
al ejecutante en posesin de la misma, empleando para ello los medios que
considere ms idneos. Tambin ordenar si es el caso, que la transmisin se
inscriba en el registro pblico que corresponda, sin que sea necesaria para
dicha inscripcin la intervencin del obligado.
2. En caso que la cosa no pudiera ser hallada, su entrega se sustituir por la
indemnizacin por los daos y perjuicios causados al ejecutante.

Artculo 749. Obligacin de entrega de inmuebles

1. Admitida la solicitud del ejecutante instando el cumplimiento de la obligacin de
entregar un bien inmueble, el Juez se ajustar a los trminos del ttulo de
ejecucin y de forma inmediata pondr al ejecutante en posesin del mismo,
empleando para ello los medios que considere ms idneos.
2. Al momento de poner en posesin se levantar acta, haciendo constar el
desarrollo de la ejecucin, el lanzamiento de sus ocupantes y la puesta en
posesin del ejecutante en el inmueble.
Artculo 750. Entrega de inmuebles ocupados
1. En caso que el inmueble estuviera ocupado por personas extraas al ejecutado
se les notificar la existencia de la ejecucin, para que en el plazo de diez das
presenten en el juzgado los ttulos que justifiquen su ocupacin. Si los
ocupantes carecieran de ttulo o ste fuera insuficiente, se proceder al
lanzamiento en un plazo de treinta das.
2. Cuando el inmueble estuviera ocupado por el ejecutado o por quienes
dependen de l, siempre que no se trate de la vivienda de uso familiar, se
proceder al lanzamiento en un plazo de treinta das, prorrogables por una sola
vez por el mismo perodo.
3. Si el inmueble fuera la vivienda de uso familiar del ejecutado o de quienes
dependen de l, se le dar un plazo de noventa das para desalojarlo.
Transcurrido el plazo sealado, se proceder al inmediato lanzamiento.

CAPTULO V
Liquidacin de cantidades
Artculo 751. Liquidacin de daos y perjuicios
1. La determinacin en ejecucin forzosa de la cantidad debida en concepto de
daos y perjuicios, o del equivalente en dinero de una obligacin no dineraria,
se realizar previa solicitud escrita a la que se acompaar relacin detallada
de los distintos conceptos, con su respectivo importe, y con las justificaciones o
informes que considere procedentes.
2. La solicitud se pondr en conocimiento de la parte contraria para que dentro
del plazo de diez das pueda:
a) Contestar aceptando expresamente la liquidacin propuesta por el
acreedor, en cuyo caso la aprobar el Juez, y se continuar la ejecucin
conforme lo dispuesto para las obligaciones de dinero.

b) No contestar en el plazo sealado o contestar sin concretar su oposicin a

la solicitud del acreedor; en tal caso, se considerar que el obligado acepta
tcitamente la liquidacin y el Juez proceder igual que en el literal
anterior.
c) Contestar presentando oposicin motivada, de la que se le entregar copia
al acreedor, sustancindose el incidente por los trmites del proceso
sumario, que finalizar mediante auto, en el que se fijar la cantidad que
deba pagarse al solicitante.

Artculo 752. Liquidacin de frutos o rentas

1. La determinacin en ejecucin de la cantidad debida en concepto de frutos,
rentas, utilidades o productos de cualquier clase, se llevar a cabo requiriendo
al deudor para que presente una propuesta de liquidacin que deber atenerse
a las bases que estableciese el ttulo. La propuesta se presentar en el plazo
que fije el Juez de acuerdo a las circunstancias del caso.
2. Si el acreedor estuviera conforme con la propuesta, el Juez la aprobar,
continundose la ejecucin de acuerdo con lo dispuesto para las obligaciones
de pago de dinero.
3. Si el acreedor se opusiera a la liquidacin, se sustanciar como incidente, que
finalizar mediante auto, fijndose la cantidad que deba pagarse al solicitante.
4. En caso que el deudor no presentara la liquidacin, podr el acreedor
presentar la que considere justa. El ejecutado podr hacer las observaciones o
los reparos que considere pertinentes, tenindose por consentidas las partidas
que no sean observadas o reparadas y prosiguiendo las actuaciones su trmite
como incidente.
Artculo 753. Rendicin de cuentas
Para la ejecucin de una condena a rendir cuentas de una administracin y
entregar el saldo resultante, se seguir lo dispuesto en el artculo anterior,
fijndose el plazo para que el obligado presente las cuentas en atencin a la
importancia y complejidad de la administracin.

TTULO VII
EJECUCIONES HIPOTECARIAS Y PRENDARIAS
Artculo 754. Procedimiento aplicable

El pago de deudas garantizadas con hipoteca o prenda podr exigirse

judicialmente, dirigiendo la pretensin de ejecucin directa y exclusivamente
contra los bienes hipotecados o pignorados, siguindose los trmites previstos
para la ejecucin de dinero, y se aplicarn necesariamente las especialidades que
se regulan en este Ttulo.
Artculo 755. Demanda de ejecucin
La demanda de ejecucin deber dirigirse necesariamente contra el deudor,
contra el propietario del bien en caso que lo haya y contra un tercero adquirente
de los bienes.
Artculo 756. Requisitos de la demanda para la ejecucin hipotecaria
Para que proceda la ejecucin directa y exclusiva sobre bienes hipotecados,
adems de los requisitos generales de la demanda para la ejecucin de ttulos no
judiciales en lo que sea pertinente, sern necesarios los siguientes requisitos
especiales:
1. En caso de compraventa, el valor de sta.
2. El valor del monto del crdito.
3. El saldo del principal que presenta el acreedor conforme sus registros
contables.
4. El porcentaje de los intereses corrientes o legales y los moratorios.
5. El valor de tasacin del bien hipotecado contenido en el cuerpo de la
escritura aceptado por los otorgantes y que servir de base para la subasta.
6. En defecto de lo anterior, el valor de tasacin del bien hipotecado se
determinar conforme lo establecido para la ejecucin dineraria, que se
regula en el artculo denominado tasacin de los bienes embargados del
Captulo VII referido a la enajenacin y subasta de los bienes embargados
del Ttulo VI de este LIBRO.
7. El domicilio del deudor, y en su caso el sealado por el propietario del bien
hipotecado, para notificaciones y requerimientos.
8. Relacin de la certificacin registral donde conste que la hipoteca se
encuentra vigente, hasta el da anterior a la fecha de presentacin de la
demanda.
Artculo 757. Anexos de la demanda para la ejecucin hipotecaria

1. A la demanda se debern acompaar, adems de los anexos establecidos

para la demanda ordinaria en lo pertinente, los siguientes:
a. La escritura pblica donde conste la constitucin de la hipoteca.
b. Certificacin registral donde conste que la hipoteca se encuentra vigente,
hasta el da anterior a la fecha de presentacin de la demanda. En caso de
las cedulas o bonos hipotecarios, la certificacin podr ser parcial,
comprendiendo slo la finca o fincas objeto de la ejecucin.
c. El documento emitido por contador pblico autorizado en el que conste
haberse practicado las operaciones de clculo que arrojan como saldo la
cantidad determinada por la que se pide el despacho de ejecucin.
d. Los justificantes de las diversas partidas de cargo y abono.
e. El documento que acredite haberse avisado previamente el vencimiento del
plazo para pagar la cantidad exigible al deudor y al fiador si lo hubiera, de
conformidad con la ley de la materia.
2. Para la ejecucin de las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas a favor
de una entidad que legalmente pueda emitir cdulas hipotecarias, o que al
iniciarse el procedimiento, garanticen crditos y prstamos afectos a una
emisin de bonos hipotecarios, se acompaar adems de los anexos
establecidos en los literales a) y b) de este artculo, la cdula o el bono
hipotecario donde conste el crdito, que deber cumplir los requisitos que este
Cdigo y la Ley General de Ttulos Valores exigen para dictar despacho de
ejecucin.
Artculo 758. Actualizacin del valor del inmueble hipotecado
Cuando se observe una diferencia sustancial, entre el valor de la compraventa del
inmueble hipotecado y el precio base de la ejecucin, pactado por las partes para
la subasta, a peticin del ejecutado en el escrito de oposicin o de oficio, se
proceder al nombramiento de perito, conforme el procedimiento establecido en el
artculo denominado tasacin de los bienes embargados del Captulo VII, referido
a la enajenacin y subasta de los bienes embargados del Ttulo VI de este LIBRO.
Artculo 759. Requisitos de la demanda para la ejecucin pignoraticia
Para que proceda la ejecucin directa y exclusiva sobre bienes pignorados,
adems de los requisitos generales exigidos para la demanda de ejecucin de
ttulos no judiciales, sern tambin exigibles los especiales contenidos en la
disposicin que regula los requisitos para la demanda de ejecucin hipotecaria, en
lo pertinente.
Artculo 760. Anexos de la demanda para la ejecucin pignoraticia

A la demanda se debern acompaar, adems de los anexos establecidos para la

demanda ordinaria en lo pertinente, los siguientes:
1. El documento donde conste la constitucin de la prenda.
2. El documento contable en que conste haberse practicado las operaciones
de clculo que arrojan como saldo la cantidad determinada por la que se
pide el despacho de ejecucin.
3. Los justificantes de las diversas partidas de cargo y abono.
4. El documento que acredite haberse avisado previamente el vencimiento del
plazo para pagar la cantidad exigible al deudor y al fiador si lo hubiera.
5. Certificacin registral donde conste que la prenda se encuentra vigente,
hasta el da anterior a la fecha de presentacin de la demanda.
Artculo 761. Competencia para conocer de la ejecucin de bienes
hipotecados o pignorados
Ser competente para conocer de la ejecucin de los bienes hipotecados o
pignorados el juzgado de distrito civil del domicilio del demandado; en su defecto, el
del lugar donde est ubicado el bien. Si el bien est ubicado en ms de un
departamento, ser competente el Juez de distrito civil de cualquiera de los lugares
donde est situado el bien. Esta ltima regla se aplicar tambin cuando sean varias
fincas o bienes situados en diferentes departamentos.
Artculo 762. Requerimiento de pago
Dictado el despacho de ejecucin, se requerir de pago al deudor, y en caso que
lo haya, al propietario del bien hipotecado o pignorado, previnindole que de no
pagar en el acto del requerimiento, se proceder a subastar el bien, y que deber
sealar domicilio en la sede del juzgado para futuras notificaciones; se le
prevendr tambin que tiene el derecho a oponerse a la ejecucin, por escrito
dentro de los cinco das siguientes a partir del requerimiento de pago. El
requerimiento se notificar al tercero adquirente, para que la sentencia le depare
perjuicio.
Artculo 763. Certificacin de dominio, cargas, gravmenes u otros derechos
reales
1. En caso de ejecucin de bienes hipotecados, el Juez mandar al Registro de la
Propiedad que libre certificacin, especificando si sobre el inmueble hipotecado
cuya ejecucin se pide pesan otras cargas o gravmenes u otros derechos
reales.

2. Si conforme la certificacin registral, se observa la existencia de cargas,

gravmenes u otros derechos reales, se estar a lo dispuesto a las normas
especiales sobre la subasta de bienes inmuebles, regulada en este Cdigo.
Artculo 764. Tercero adquirente inscrito y los acreedores posteriores
1. El tercero adquirente del bien hipotecado, podr intervenir en la ejecucin o
liberar el bien antes de la adjudicacin, pagando el importe del crdito ms los
intereses y costas, en los lmites de la responsabilidad a que est sujeto el
bien.
2. Si de la certificacin registral se desprendiera la existencia de cargas o
derechos reales, constituidos con posterioridad a la hipoteca que garantiza el
crdito del ejecutante, se estar a lo dispuesto para la subasta de bienes
inmuebles.
Artculo 765. Motivos de oposicin a la ejecucin
El ejecutado slo podr oponerse a la ejecucin alegando:
1. Falta de competencia del juzgado ante el que se insta la ejecucin.
2. Extincin de la garanta o de la obligacin garantizada, acreditada mediante la
correspondiente certificacin registral de cancelacin de la garanta real, o
mediante escritura pblica de cancelacin de la hipoteca, o recibo de pago y
documento de cancelacin de la deuda, extendido por su acreedor hipotecario,
su apoderado o representante legal debidamente acreditado en el cuerpo del
documento.
3. Error en la determinacin de la cantidad exigible, cuando la deuda garantizada
sea el saldo que arroje el cierre de una cuenta entre ejecutante y ejecutado.
Para que se admita esta causa, el saldo que arroje la documentacin del
deudor en la que figuran los asientos de la cuenta, debe ser distinto del que
resulte de la presentada por el ejecutante.
4. Bastar que el ejecutado exprese con la debida precisin, los puntos en que
discrepe de la liquidacin efectuada por la entidad, cuando se haya convenido
que la entidad acreedora sea la que certifique la cantidad exigible en caso de
ejecucin de saldo, referido a cierre de cuentas corrientes u operaciones
similares, al amparo de contratos mercantiles otorgados por entidades
financieras.
5. Que los bienes sobre los que recae la ejecucin de prenda sin desplazamiento,
estn sujetos a otra garanta real, o a un embargo anterior al gravamen que se
ejecuta, siempre que este hecho se acredite con la correspondiente
certificacin registral.

Artculo 766. Trmite de la oposicin. Decisin

1. La oposicin deber formularse por escrito dentro de los cinco das siguientes
a partir del requerimiento de pago. El Juez proceder a suspender la ejecucin
y convocar a las partes a una audiencia, que se celebrar dentro de los tres
das siguientes a la citacin. Las partes harn las alegaciones que estimen
oportunas, y slo se admitir prueba documental.
2. El Juez resolver mediante auto en la audiencia. Si desestima la oposicin,
mandar reanudar la ejecucin. Si estima la oposicin por las causales
contempladas en los numerales 2 y 4 del artculo anterior, pondr fin a la
ejecucin y levantar las medidas de administracin o depsito que se
hubieran acordado. Si estima la oposicin por la causal del numeral 3 del
artculo anterior, resolver que siga la ejecucin, fijando la cantidad que
corresponda y si esa cantidad es igual a cero, pondr fin a la ejecucin.
3. Los autos que pongan fin a la ejecucin sern apelables. Los que ordenen su
continuacin sern irrecurribles.
Artculo 767. Oposicin diferida para el proceso declarativo
1. El deudor, el tercero adquirente y cualquier otro interesado que tuviera un
motivo para oponerse a la ejecucin que no se halle comprendido en el artculo
referido a los motivos de la oposicin a la ejecucin, debern hacer valer su
oposicin en el proceso declarativo que corresponda, dentro de los diez das
siguientes al requerimiento, sin que la pendencia simultnea de este proceso,
pueda afectar o suspender el proceso de ejecucin de la garanta real.
2. Los motivos de oposicin sern entre otros, los referidos a la nulidad del ttulo,
vencimiento, certeza, extincin o cuanta de la deuda.
3. La oposicin se presentar por escrito, ante el mismo Juez que est
conociendo de la ejecucin, identificando la causa y relacionando de manera
sucinta la existencia del proceso de ejecucin que la motiva, sealando los
motivos de oposicin y el pedimento de tomar las medidas que l considere
necesarias, para garantizar los derechos cuya tutela solicita.
4. En el escrito de oposicin, el ejecutado podr solicitar la retencin de todas o
parte de las cantidades que deban entregarse al acreedor, como resultado del
proceso de ejecucin de la garanta real, para asegurar la efectividad de la
sentencia que se dicte, si le fuere favorable. A esta solicitud se acompaarn
los documentos que la justifiquen.
5. El Juez decretar la retencin si considera suficientes las razones que se
aleguen. La retencin, a que se refiere el numeral anterior slo se decretar si
previamente la parte ejecutada presta garanta proporcional, conforme lo

establecido para forma y cuanta de la caucin en el LIBRO TERCERO DE

LAS MEDIDAS CAUTELARES de este Cdigo.
Dicha garanta estar destinada a responder por los intereses moratorios
dejados de percibir por las cantidades retenidas y el resarcimiento por los
daos y perjuicios que puedan ocasionarse al acreedor, salvo los casos
contemplados en el artculo relativo a la exencin de la prestacin de caucin
del LIBRO antes referido.
6. El acreedor ejecutante podr solicitar al Juez que se levante la medida
decretada, conforme lo dispuesto en el numeral anterior; si previamente rinde
garanta por la cantidad retenida, el Juez levantar la retencin.
Artculo 768. Suspensin por tercera de dominio
1. La admisin de la demanda de tercera de dominio, suspender la ejecucin
respecto a los bienes a que se refiera, pudiendo seguir el procedimiento con
los dems bienes no afectados por la tercera, si as lo solicitare el acreedor.
2. La demanda de tercera de dominio que se presente en estas ejecuciones, slo
se admitir si se acompaa de:
a. El ttulo de propiedad del bien a ejecutarse, de fecha fehaciente anterior a la
constitucin de la garanta.
b. La certificacin de inscripcin de dominio vigente a favor del tercerista o de
su causante, con fecha anterior a la inscripcin de la garanta.
Artculo 769. Suspensin por prejudicialidad penal
La suspensin de la ejecucin de una garanta real por prejudicialidad penal,
proceder slo cuando se acredite la existencia de un proceso penal sobre
cualquier hecho de apariencia delictiva, que determine la falsedad del ttulo, o la
invalidez o ilicitud del mandamiento de ejecucin.
Artculo 770. Administracin de la finca o bien hipotecado
1. El acreedor ejecutante desde su escrito de solicitud de ejecucin o
transcurridos cinco das desde el requerimiento, podr pedir en administracin
la entrega de los bienes hipotecados, procedindose a lo pedido si el ejecutado
no hubiera pagado en el acto del requerimiento y el Juez considera que se
ajusta a la naturaleza de los bienes. Con los frutos, rentas o productos que
perciba el acreedor, cubrir los gastos de explotacin y conservacin de la
finca o del bien, y con el remanente podr ir cubriendo su propio crdito.

2. Si hubiera ms de un acreedor hipotecario, corresponder la administracin al

que sea preferente, si lo pide. Si fueran de la misma categora en el orden de
prelacin, cualquiera de ellos podr pedirla en beneficio comn,
prorratendose entre los crditos de todos ellos el remanente a que se refiere
el numeral anterior.
3. Si la finca estuviera ocupada por un tercero, se le notificar la administracin
judicial, indicndole que queda obligado a efectuar al administrador, los pagos
que debiera hacer al propietario, incluidas en su caso las rentas vencidas y no
pagadas, si as se pact en el contrato de hipoteca.
4. La medida a que se refiere este artculo durar dos aos, perodo que podr
ser ponderado por el Juez atendiendo las circunstancias del caso. El acreedor
rendir al Juez, cuentas de su gestin, en los trminos establecidos en los
numerales 2 y 3 del artculo referido a la entrega de los bienes en
administracin del Captulo VII, Ttulo VI de este LIBRO.
Artculo 771. Medidas en relacin a los bienes pignorados
1. Los bienes pignorados sujetos a este procedimiento de ejecucin, se
depositarn en la persona que designe el acreedor o el Juez.
2. El depsito se ordenar en el auto de mandamiento de ejecucin.
3. Los vehculos depositados se precintarn y no podrn ser utilizados, salvo que
cumplan con la prestacin de un servicio pblico, ya sea de transporte o de
cualquier otra naturaleza conforme leyes especiales, en cuyo caso se nombrar
un interventor.
4. La ejecucin de los bienes pignorados no proseguir si no pueden ser
aprehendidos, o si no puede constituirse el depsito de los mismos.
Artculo 772. Convocatoria de la subasta de bienes hipotecados
1. Transcurrido el plazo para la oposicin sin que se hubiera hecho uso de este
derecho o una vez desestimada la oposicin, el Juez dictar providencia
ordenando la subasta del inmueble hipotecado, sealando lugar, fecha, da y
hora para su realizacin, as como la publicacin del aviso, conforme lo
establecido en el numeral 3 de la norma referida a la convocatoria de la
subasta del Captulo VII, Ttulo VI de este LIBRO.
2. Toda subasta se publicar en extracto por medio de tres avisos, que se fijarn
en el local del juzgado y en un peridico de circulacin nacional. La
convocatoria se realizar, al menos con veinte das de antelacin a la fecha de
su celebracin, que se indicar en el propio anuncio, as como el lugar y hora
de la subasta.

3. La subasta de bienes hipotecados se regir por lo dispuesto en este Cdigo

para la subasta de bienes inmuebles. En estos procesos de ejecucin podr
utilizarse tambin la enajenacin mediante acuerdo.
Artculo 773. Enajenacin de los bienes pignorados
Constituido el depsito de los bienes pignorados, se proceder a su ejecucin, de
conformidad con lo establecido para la subasta de bienes inmuebles.
Artculo 774. Pago del crdito hipotecario y aplicacin del remanente
1. Con el precio de la adjudicacin se proceder de forma inmediata:
a. A pagar al ejecutante las cantidades que consistan en el principal de su
crdito y los intereses devengados; adems los intereses generados
durante la tramitacin del proceso y las costas causadas, que no podrn
exceder del veinticinco por ciento de la obligacin principal.
b. Si hubiera remanente, se pondr a disposicin de los titulares de derechos
posteriores inscritos o anotados sobre el bien hipotecado, que
comparecieron al proceso.
c. Si todava quedara algn remanente del precio de adjudicacin, una vez
satisfechos los acreedores posteriores que hubiera, se entregar el importe
al propietario del bien hipotecado. Pero si el propietario del bien fuera el
propio deudor, el remanente se le entregar a ste en su totalidad.
2. Lo dispuesto en este artculo sobre la entrega de cantidades, no se aplicar
cuando se hubiera ordenado en alguna otra ejecucin.
3. Cumplido lo dispuesto en el numeral 1 de este artculo, el Juez mandar que
se cancele la hipoteca que garantizaba el crdito del ejecutante, y las
inscripciones y anotaciones posteriores si las hubiera.
Artculo 775. Ejecucin por falta de pago de una parte del principal, o de los
intereses
1. El proceso de ejecucin regulado en este Ttulo, podr utilizarse para reclamar
el pago de una parte del capital del crdito o de los intereses, cuya devolucin
est fijada a plazos y con garanta real. Esta estipulacin deber estar
expresamente pactada por las partes en la escritura de hipoteca e inscrita en el
Registro de la Propiedad, y que la cantidad que se reclame sea exigible y de
plazo vencido.

2. Si para el pago de alguno de los plazos del capital o de los intereses fuere
necesario enajenar el bien hipotecado, y aun quedaren por vencer otros plazos
de la obligacin, se verificar la venta en pblica subasta por el precio pactado
expresamente por las partes o el justiprecio del inmueble conforme se
establece en este Cdigo.
Realizada la subasta, del valor total de la venta del inmueble, el judicial
proceder:
a. A pagar al acreedor el monto total de las cuotas vencidas por las que se
despach ejecucin, ms los intereses legales, moratorios y las costas del
proceso.
b. A otorgar la escritura de transmisin del inmueble con la hipoteca,
asumiendo el adjudicatario la parte del crdito no vencido,
c. En caso de existir remanente, lo entregar al deudor.
Artculo 776. Reclamacin por el total de lo adeudado en caso de
vencimiento anticipado
1. Cuando las partes hubieran pactado que la falta de pago de una de las cuotas
provoca el vencimiento anticipado del plazo para el pago de la totalidad de la
deuda, y dicha clusula constara en la escritura de constitucin de la garanta
real o en documento pblico aparte, debidamente inscrito en el Registro de la
Propiedad, el acreedor podr instar la ejecucin para reclamar la totalidad de
los saldos debidos, en concepto de principal e intereses pendientes de pago,
sealndose el monto por este concepto en el despacho de ejecucin.
2. Cuando se solicitara la ampliacin de la ejecucin en la forma prevista en este
Cdigo, el acreedor podr tambin pedir que, sin perjuicio de que la ejecucin
se despache por la totalidad de la deuda, se comunique al deudor que, hasta el
da sealado para la celebracin de la subasta, tiene la posibilidad de depositar
o pagar la cantidad exacta por el principal y los intereses que estuvieren
vencidos a la fecha de presentacin de la solicitud de ejecucin, amplindose
la misma con las cuotas e intereses que se vayan venciendo y no hayan sido
pagados. Si el ejecutado no deposita o paga las cuotas reclamadas,
continuar la ejecucin por la totalidad de lo debido, conforme al numeral
anterior.
3. Cuando el bien hipotecado fuera la vivienda de uso familiar del deudor, ste
podr hacer valer, aun sin el consentimiento del acreedor, la posibilidad
prevista en el prrafo siguiente, depositando las cantidades de plazo vencido.
Esta facultad, el deudor podr hacerla valer en segunda o ulteriores ocasiones
cuando al menos medien dos aos entre la fecha en que se puso fin a la
ejecucin anterior y la del requerimiento de pago judicial efectuada por el
acreedor.

4. El depsito o pago regulado en los dos numerales anteriores, podr efectuarse

hasta el mismo da sealado para la subasta. Si cumple los requisitos
sealados en este artculo, el depsito o pago dar lugar a la liquidacin de las
costas; una vez satisfechas estas, el Juez dictar auto ponindole fin a la
ejecucin. Lo mismo se acordar cuando el pago lo realice un tercero con el
consentimiento del ejecutante.