REPERTORIO N

COMPRAVENTA

INVERSIONES SANTA TRINIDAD SPA

A
PREZ GONZLEZ, SARA AMADA IRIS Y OTRO

doa SARA AMADA PREZ GONZLEZ, chilena, viuda, labores de

hogar, cdula nacional de identidad nmero cinco millones quinientos
cincuenta y un mil trescientos noventa y ocho guin ocho, por s; y
CARLOS AGUNSTN ARCE PREZ, chileno, casado, contador, cdula
nacional de identidad nmero siete millones trescientos noventa y cinco
mil doscientos setenta y seis guin K, en representacin de doa
CATALINA LUCA VERBENA PREZ GONZLEZ, chilena, viuda,
pensionada,

cdula

nacional

de

identidad

nmero

dos

millones

novecientos noventa y siete mil seiscientos noventa y cuatro guin

cinco, todos domiciliados, para estos efectos, en calle Manuel Astorga
nmero cero cuarenta y nueve, Poblacin Rubio, de la comuna y ciudad
de Rancagua, en adelante la la vendedora o la parte vendedora; y,

de la otra, INVERSIONES SANTA TRINIDAD SPA, persona jurdica del

giro de su denominacin, rol nico tributario nmero setenta y seis
millones doscientos setenta y siete mil ochocientos cincuenta y uno
guin

tres;

representada

MARTINEZ ACEVEDO,
negocios,

cdula

legalmente

por

don

CARLOS

FELIPE

chileno, soltero, Ingeniero en gestin de

nacional

de

identidad

nmero

trece

millones

setecientos veinte mil setecientos sesenta y cinco guin seis, ambos

domiciliados en Almarza nmero seiscientos ocho, Rancagua,

en

adelante el comprador o la parte compradora; los comparecientes

mayores de edad, quienes han acreditado sus identidades con las
cdulas antes citadas, y exponen que han convenido en el presente
contrato de compraventa, lo siguiente: PRIMERO: Doa SARA AMADA
IRIS PREZ GONZLEZ, y doa CATALINA LUCA VERBENA PREZ
GONZLEZ, son dueas de la propiedad denominada LA POSESIN DEL
OJO DE AGUA, ubicado en la comuna de Machal, de una superficie
aproximada

de

cincuenta

cuadras

(actualmente

setenta

ocho

hectreas). Los deslindes generales del inmueble, segn sus ttulos, son
los siguientes: NORTE: con cerros comunes de Machal; SUR: con cerros
comunes de Machal; ORIENTE: con cerros comunes de Machal; y
PONIENTE: con cerros comunes de Machal. La parte vendedora adquiri
la referida propiedad mediante tradicin a travs de la inscripcin del
ttulo de adjudicacin, generado a consecuencia de la liquidacin de la
comunidad hereditaria habida entre ellas y don Roberto Rafael Prez

Gonzlez, segn consta de forma detallada en escritura pblica

celebrada ante el Notario Pblico de Rancagua, don Renato Astrosa
Sotomayor, el veintiocho de Septiembre del ao dos mil uno. La
respectiva inscripcin de dominio a su nombre corre inscrita a fojas cinco
mil setecientos noventa y cuatro, nmero diez mil novecientos ochenta y
nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de
Rancagua, correspondiente al ao dos mil diez; su Rol de avalo
corresponde al ciento veintids guin seis.- SEGUNDO: SUBDIVISIN
DE INMUEBLE. Por su parte, en el inmueble singularizado en la clusula
anterior, se desarroll un proyecto de subdivisin del cual resultaron
setenta y cuatro lotes de una superficie aproximada de cinco mil metros
cuadrados cada uno de stos. Habindose elaborado el

plano

respectivo, oportunamente fue presentado ante el Servicio Agrcola y

Ganadero de la Regin de OHiggins para su aprobacin y emisin de
resolucin respectiva que autoriz dicha subdivisin. De igual forma,
dicho plano se agreg bajo el nmero mil setecientos cuarenta y tres al
final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de
Rancagua, correspondiente al ao dos mil catorce.- TERCERO: Por el
presente

acto,

SARA

AMADA

PREZ

GONZLEZ

CARLOS

AGUNSTN ARCE PREZ, en representacin este ltimo de CATALINA

LUCA VERBENA PREZ GONZLEZ, venden, ceden y transfieren a
INVERSIONES SANTA TRINIDAD SPA, quien acepta, compra y
adquiere para s el Lote nmero sesenta y cuatro resultante de la

subdivisin del bien raz sealado precedentemente, de una superficie

aproximada de cinco mil doscientos diecisis metros cuadrados (5.216
m2)

aproximadamente,

que

posee

particulares: NORTE: en ciento veintitrs

los

siguientes

deslindes

coma veinticuatro metros

(123,24m) con Lote sesenta y cinco; SUR: en ciento quince coma

cuarenta y cuatro metros (115,44 m) con Lote sesenta y tres; ORIENTE:
en cuarenta y tres coma noventa y siete metros con (43,97m) con
camino interior; y PONIENTE: en cuarenta y tres coma diecinueve
metros (43,19 m) con Lotes setenta y setenta y uno. Su rol de avalo
corresponde al ciento veintids guin seis.- CUARTO: El precio de la
presente compraventa es la suma de seis millones de pesos ($
6.000.000), monto que se paga en este acto al contado, a entera
satisfaccin de la parte vendedora.- QUINTO: La venta se hace como
cuerpo cierto, en el estado en que el lote objeto de este contrato se
encuentra, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres,
libre de todo gravamen, hipoteca, deuda o prohibicin, respondiendo la
vendedora" del saneamiento en conformidad a la ley..- SEXTO: La
entrega material de la propiedad se hace en este acto, pudiendo desde
ya la compradora disponer del inmueble.- SPTIMO: Para todos los
efectos legales derivados de la presente compraventa, las partes fijan
domicilio en la ciudad y comuna de Rancagua, sometindose a la
jurisdiccin de sus Tribunales de Justicia.- OCTAVO: Las partes dejan
constancia que el inmueble objeto de la presente compraventa queda

sujeto a la prohibicin de cambio de destino, de acuerdo a lo previsto en

el artculo primero del Decreto Ley tres mil quinientos diecisis del ao
mil novecientos ochenta, en relacin a lo dispuesto en los artculos
cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones. Por su parte, la parte compradora declara y se obliga a
destinar el inmueble objeto de este contrato a obras y actividades que
no perjudiquen el valor y estado de los lotes vecinos, respetando las
exigencias y dentro de lo permitido por la ley recin citada. Debiendo, en
consecuencia,

proceder

al

hermoseamiento

cierre

del

predio.-

NOVENO: Todos los gastos que demande el otorgamiento de este

contrato, sern de cargo de la parte compradora.- DCIMO: Hacen
presente los comparecientes que el poder de don CARLOS AGUNSTN
ARCE PEREZ, chileno, casado, contador, cdula nacional de identidad
nmero siete millones trescientos noventa y cinco mil doscientos
setenta y seis guin K, para representar a doa CATALINA LUCA
VERBENA PREZ GONZLEZ, consta en Escritura Pblica de Mandato
General otorgada ante el Notario Pblico de Rancagua don EDURADO DE
RODT ESPINOSA, con fecha cuatro de octubre de dos mil once, y a la
cual le corresponde el Repertorio nmero cuatro mil cuatrocientos
treinta y tres del ao dos mil once, de dicha Notara, la cual no se inserta
por ser conocida de las partes y del Notario Pblico que autoriza.UNDCIMO: De igual forma, la personera de don CARLOS FELIPE
MARNIEZ ACEVEDO para representara a INVERSIONES SANTA TRINIDAD

SPA consta en escritura pblica de constitucin de sociedad, de fecha

veintisiete de junio de dos mil trece, suscrita en la ciudad de Santiago
ante el Notario Pblico don Jaime Morand Orrego, y a la cual le
correspondi el nmero de repertorio dos mil ochocientos noventa y uno
guin dos mil trece.- DUDODCIMO:

Se faculta al portador de copia

autorizada de la presente escritura, y en forma especial al abogado,

don JORGE ERNESTO TAGLE ORTIZ, para que en nombre de los
comparecientes suscriba minutas o escrituras aclaratorias, rectificatorias
o complementarias para requerir las inscripciones, subinscripciones y
anotaciones correspondientes en el Conservador de Bienes Races
respectivo.- Previa lectura, en comprobante firman los comparecientes.
D copias. Doy fe.-

Sara Amada Iris Prez Gonzlez

C.N.I. N 5.551.398-8

Carlos Agustn Arce Prez

C.N.I. N 7.395.276-K

Carlos Felipe Martnez Acevedo

C.N.I. N 13.720.765-6