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ANTICIPO DE LEGITIMA

Seor Notario:
Srvase extender en su registro de Escrituras Pblicas, una de Anticipo de Legtima que
otorga de una parte como LOS ANTICIPANTES don ..,
peruano, de ocupacin ------, identificado con D.N.I. N .., estado civil
casado , domiciliado en ., distrito de y doa
.., peruana, de ocupacin ------, identificada con
D.N.I. N .., estado civil casada , domiciliada en
., distrito de y de otra parte como ANTICIPADOS,
los menores .., peruano, ------ identificado con D.N.I. N
, domiciliado en ., distrito de ., y el menor
. identificado con D.N.I. N , y , domiciliado
en ., distrito de .,en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERA: LOS ANTICIPANTES son propietarios de un inmueble ubicado
en.., cuya inscripcin
consta en la Partida Registral N. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral de Lima y Callao.
SEGUNDA: Conforme se desprende de la Partida de Nacimiento que se anexa y que Usted
Seor Notario, se servir insertar en la Escritura Pblica que la presente minuta origine, los
ANTICIPANTES son padres de LOS ANTICIPADOS, quien naci fruto del matrimonio
entre ambos
TERCERA: LOS ANTICIPANTES dan en calidad de anticipo de legtima en favor de
LOS ANTICIPADOS, la propiedad del Inmueble descrito en la clusula primera. LOS
ANTICIPANTES declaran que el Anticipo de Legtima es puro, simple, sin condiciones y
con dispensa de colacin.
CUARTA: El Inmueble objeto de anticipo de legtima se valoriza para estos efectos en S/
.. (. nuevos soles).
QUINTA: LOS ANTICIPANTES declaran que sobre el inmueble que da en anticipo de
legtima, no pesa ningn gravamen, carga, hipoteca, usufructo, embargo, ni medida judicial
o extrajudicial que pueda limitar el derecho de propiedad y libre disposicin.
SEXTA: Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pblica que la
presente minuta origine y la tramitacin de los respectivos testimonios que se soliciten,
sern de cuenta y cargo de LOS ANTICIPANTES.
SETIMA: LOS ANTICIPANTES en representacin de LOS
ANTICIPADOS declaran expresamente que agradecen y aceptan el anticipo de legtima
materia de la presente minuta en los trminos y condiciones expresados en ella.
Agregue Usted Seor Notario, las dems clusulas de Ley y extindase dos juegos de
Testimonios de la Escritura Pblica que la presente minuta origine.
Lima, .. .de de 20....
El anticipo de legtima es la institucin del Derecho Sucesorio por el cual el causante, a
travs de un acto de disposicin a ttulo gratuito, transmite parte de los bienes que integran
la legtima a favor de uno o ms de sus herederos forzosos.

Dicha liberalidad debe contar con la aceptacin del favorecido.


TTULO QUE DA MRITO
Parte Notarial (Arts. 1625, 723 y 724 del C.C.)
REQUISITOS (inscripcin) - ANTICIPO DE LEGITIMA:
Solicitud de Anticipo ante Notario a fin que eleve a Escritura el acto de Anticipo de
Legtima
Copia del DNI vigente del presentante.
La escritura pblica de anticipo de legtima debe contener como mnimo:
Intervencin o manifestacin de voluntad del donante y el donatario, es decir, de quien
transfiere como del que recibe el predio.
Debe indicar el valor real del predio donado.
Ubicacin del inmueble con la indicacin del dato de su inscripcin en el registro de
predios, .Ej. Partida electrnica N----Debe contener una clusula de aceptacin expresa del Anticipado.
Acreditar la condicin de heredero forzoso insertando en la escritura: la partida de
nacimiento o Adjuntando copia legalizada de la misma.
BASE LEGAL
Art. 723 724 831 y 1625 del Cdigo Civil.
Art. 74 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, Resolucin de la
Superintendencia
Nacional de los Registros Pblicos N 248-2008-SUNARP-SN.
JURISPRUDENCIA REGISTRAL
PLENO N 5 Sexto Precedente: INTERPRETACIN DEL ARTCULO 448 INC. 9
DEL CDIGO CIVIL (Sesin ordinaria realizada los das 5 y 6 de septiembre de
2003. Publicado en el diario oficial El Peruano el 20 de octubre de 2003.)
"Para inscribir donaciones, legados o herencias voluntarias a favor de menores se requiere
contar con autorizacin judicial cuando aquellos actos estn sujetos a cargo, como
modalidad del acto jurdico, y no cuando los bienes objeto de liberalidad estn gravados".
Criterio adoptado en la Resolucin N 329-99-ORLC/TR del 3 de diciembre de 1999 y N
363-2000ORLC/TR del 30 de octubre de 2000.
RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGISTRAL
NATURALEZA JURDICA DEL ANTICIPO DE LEGTIMA
Resolucin 223-2010-SUNARP-TRA del 11 de junio de 2010.
Si bien es cierto que dentro de la clasificacin de contratos en razn a las obligaciones de
las partes, estamos ante un contrato de prestaciones unilaterales, tambin llamado por
algunos autores como contrato unilateral, ello por oposicin a los contratos de prestaciones
recprocas o bilaterales, en los cuales ambas partes contratantes asumen obligaciones la una
frente a la otra; sin embargo en el anticipo de legtima (donacin), como todo contrato,
requiere del acuerdo de voluntades de ambos contratantes, donante y donatario, aunque en
el contrato de donacin , el nico sujeto obligado es el donante, quien se obliga a transferir
la propiedad del bien.

DONACIN Y ANTICIPO DE LEGTIMA


La donacin u otra liberalidad realizada a favor de un heredero forzoso se consideran como
anticipo de herencia, ms no constituye un acto jurdico distinto a aquel que contiene la
liberalidad.
Resolucin 218-2010-SUNARP-TR-T del 11 de junio de 2010.
TASA REGISTRAL:
Derecho de calificacin: S/.30.00
Derecho de inscripcin:
Si el valor del acto es hasta S/. 35,000.00 nuevos soles: 1.5 * Valor del acto /1000
Si el valor del acto es mas de S/. 35,000.00 nuevos soles: 3 * Valor del acto /1000
DERECHOS REGISTRALES PARA CASOS ESPECIALES:
A favor de personas, cuyo predio est localizado en determinadas zonas de extrema
pobreza, lo cual estar vigente hasta el 27 de octubre de 2013.
Derechos de calificacin e inscripcin: S/.5.00 nuevos soles
Para acceder a dicho derecho registral especial, deben observarse los siguientes requisitos:
El acto cuya inscripcin solicita debe versar sobre un predio ubicado en uno de los
distritos considerados de extrema pobreza consignados en el anexo publicado en la pgina
web de la SUNARP.
El valor del acto a registrar no debe superar los S/. 35,000.00 nuevos soles
El titular del predio no debe contar con ms de una propiedad en el mbito nacional Para
tal efecto, se debe presentar en el ttulo copia simple del DNI del titular de predio en el que
conste su domicilio en uno de los distritos de extrema pobreza.
Base Legal: Decreto Supremo N 014-2010-JUS publicado en el diario oficial El Peruano el
26 de octubre de 2010.
DERECHOS REGISTRALES CALCULO:
Un inmueble valorizado en 50,000 soles (100 000 * 3/1000). Deber pagar 150 nuevos
soles por derechos de inscripcin ms 30.00 nuevos soles por calificacin en total S/.
180.00 nuevos soles
DERECHOS REGISTRALES PARA CASOS DE EXTREMA POBREZA:
El nico inmueble en un distrito lejano se valoriza en 30,000 nuevos soles.
El costo que debe cubrir es en total S/.5.00 nuevos soles por derechos de calificacin y por
derechos de inscripcin.