CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL U OFICINA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
___________________________________________, Y POR LA OTRA,
_________________________________________________, EN LO SUCESIVO
DENOMINADO ARRENDATARIO.

AL TENOR DE LAS SIGUIENTES D E C L A R A C I O N E S.

PRIMERA.- Declara EL ARRENDADOR, lo siguiente:

4.- Que su representada es legtima propietaria del inmueble marcado con el
nmero
___________
de
la
calle
___________________________,
Colonia________________________ de esta Ciudad.
2.- Que seala como su domicilio el ubicado en _________________________,
Colonia __________________________, Registro Federal de Contribuyentes
_____________________.
5.- Que es su deseo otorgar en arrendamiento el ______________________
ubicado en ______________________________________, que cuenta con una
superficie de _________ metros cuadrados, la cual cuenta con acceso por la calle
de ___________________, Colonia __________________________ de esta
Ciudad.

PROCEDEN A OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO, EL QUE SE SUJETAR

A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR otorga y EL ARRENDATARIO acepta tomar en

arrendamiento el local comercial Numero: ____________________________, del
inmueble
marcado
con
el
nmero
___________
de
la
calle
___________________, Colonia ___________________, de esta Ciudad.
SEGUNDA.- Ambas partes establecen y aceptan que la vigencia del presente
contrato ser de ____ meses, contados a partir de la fecha de firma de este
instrumento. En el supuesto de que EL ARRENDATARIO opte por renovar el
presente contrato, deber dar aviso por escrito a EL ARRENDADOR con treinta
das de anticipacin a su vencimiento, con la finalidad de negociar las nuevas
condiciones que regularn el nuevo contrato.
TERCERA.- EL ARRENDATARIO expresamente se obliga en favor de EL
ARRENDADOR a pagarle, por concepto del arrendamiento la cantidad mensual
de $____________ (_____________________________________00/100 M. N en
el domicilio de EL ARRENDADOR contra entrega del recibo o factura
correspondiente.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO entrega a la firma de este contrato el
equivalente a un mes de renta, por concepto de depsito o garanta, cantidad que

ser devuelta al concluir los efectos de este contrato de arrendamiento, siempre y

cuando no exista ningn adeudo pendiente de cubrir por parte de EL
ARRENDATARIO.
QUINTA.- Queda establecida que la superficie del inmueble objeto de este
contrato,
se
destinar
nica
y
exclusivamente
para
_________________________________________, sin que pueda drsele un uso
distinto al convenido. En todo caso, EL ARRENDATARIO reconoce que el
incumplimiento de esta obligacin ser causa de rescisin sin responsabilidad
para EL ARRENDADOR.
SEXTA.- Adems EL ARRENDATARIO estar impedido para traspasar, ceder y/o
subarrendar en todo o en partes la superficie del inmueble materia de este
contrato, como lo previene el artculo 24813 del Cdigo Civil para el estado de
Veracruz vigente.
SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO tiene conocimiento de que para la instalacin
de algn anuncio en el local que toma en arrendamiento y/o alguna modificacin
para el funcionamiento de su actividad comercial requiere del permiso y
autorizacin del arrendatario. Mismo que de incumplirse ser causal de rescisin
inmediata del presente contrato.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR queda relevado de la obligacin de cubrir
cualquier cantidad por las mejoras que se hagan o que queden en beneficio del
inmueble durante su vigencia o al concluir el presente contrato.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble precisamente
al trmino del presente contrato de arrendamiento, sin necesidad de desahucio ni
notificacin judicial por parte de EL ARRENDADOR. En el supuesto de que
siguiera ocupando la localidad arrendada al vencimiento de este contrato, EL
ARRENDATARIO acepta desde este momento cubrir el importe de la renta y
gastos de administracin que transcurra desde la fecha en que debi desocupar la
localidad arrendada y hasta la efectiva desocupacin. Ambas partes convienen
que an y cuando sea un da, se pagar el mes completo y sin reserva de derecho
alguno.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a contratar un seguro irrevocable para
cubrir los posibles daos que se ocasionen por las actividades que se realicen en
el bien arrendado o a terceros colindantes en sus bienes o en sus personas, a
causa de incendio y/o explosin, siendo estas causas enunciativas y no limitativas.
La pliza del seguro que se contrate, deber tener como primer beneficiario a EL
ARRENDADOR y estar vigente por todo el tiempo que dure el arrendamiento. El
incumplimiento de esta obligacin ser causa de rescisin de este contrato sin
responsabilidad para EL ARRENDADOR.
DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDADOR, en los trminos del artculo 2375 del
Cdigo Civil vigente para el estado de Veracruz, se obliga a conservar el bien
arrendado en el mismo estado en que se encuentra al firmarse este contrato, por
lo que har todas las que fueren necesarias como consecuencia de demritos
ocasionados en el inmueble.
DECIMA SEGUNDA.- Ser causa de rescisin de este contrato, adems de las
establecidas en el presente instrumento y las que determine la Ley aplicable, si
EL ARRENDATARIO deja de pagar una o ms rentas y gastos de administracin
y mantenimiento o cuando no exhiba la pliza requerida en la clusula Dcima
Primera del presente instrumento.

DECIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO acepta otorgar a EL ARRENDADOR

un
deposito
por
la
cantidad
de
$
___________
( ___________________________________ 00/100 M.N) para garantizar el
cumplimiento del presente contrato misma que ser devuelta al trmino de la
relacin contractual si no existiera adeudo alguno pendiente por parte de EL
ARRENDATARIO
DECIMA CUARTA.- Las partes manifiestan que en el presente contrato no existe
dolo, error, mala fe, coaccin fsica o moral que pudiera invalidarlo, por lo que
aceptan su contenido y alcance.
DECIMA QUINTA.- para dirimir cualquier controversia con motivo de la
interpretacin, cumplimiento y ejecucin del presente contrato, las partes
convienen expresamente en someterse a las leyes y a la competencia de los
tribunales del fuero comn del estado de Veracruz, renunciando expresamente a
la jurisdiccin o competencia, de diverso tribunal de que le pudiera corresponder,
en razn de sus domicilios presentes o futuros.
DECIMA SEXTA.- Para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo
estipulado
en
el
presente
contrato,
lo
firma
____________________________________________, solidariamente con el
arrendador _____________________________________, sealando como
domicilio________________________________________________
y
se
constituye en fiador y principal pagador de todas y cada una de las obligaciones
contradas por el arrendador___________________________________ No
cesando la responsabilidad de ste sino hasta cuando el arrendatario se d por
recibido del inmueble y de todo cuanto se le deba por virtud de este contrato.
DECIMA SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO expresamente hace constar para los
efectos legales a que haya lugar, que a la firma del presente contrato se da por
recibido de las llaves y toma posesin de _____________________________
arrendado. Aceptando que el mismo se encuentra en las condiciones adecuadas.

Las partes debidamente enteradas del contenido y alcance del presente contrato,
lo firman de conformidad en la Ciudad Coatzacoalcos, Veracruz el da ________
de ________________ del ao 20____.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

EL FIADOR