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AUTOR:
JUAN JOS MORENO PREZ
TUTOR ACADEMICO: PROF. MILTON LPEZ
TUTOR INDUSTRIAL: ING. JAVIER ROMERO
INFORME DE PASANTA
Presentado ante la Ilustre Universidad Simn Bolvar
como requisito parcial para optar al ttulo de
Ingeniero Mecnico
AUTOR:
JUAN JOS MORENO PREZ
TUTOR ACADEMICO: PROF. MILTON LPEZ
TUTOR INDUSTRIAL: ING. JAVIER ROMERO
RESUMEN
Con el objetivo de disear un programa de mantenimiento que permitiera optimizar el
rendimiento de los equipos, disminuir el nmero de fallas y controlar todas las actividades
relacionadas con la implementacin, supervisin, y control de datos de las rutinas de
mantenimiento aplicadas, se inici un anlisis en el se estudiaron los manuales de los equipos,
se revis bibliografa referente al mantenimiento, se realizaron inspecciones de los equipos y
se tuvo un gran numero de discusiones con el personal tcnico e ingenieros de la empresa
MICA ORIENTE C.A.,la cual se encuentra encargada del mantenimiento de las instalaciones
y son quienes contrataron la elaboracin del presente trabajo. Finalmente, se logr desarrollar
un plan de mantenimiento en el que se tiene todo muy bien estructurado, con herramientas y
procedimientos a seguir segn las diferentes situaciones y que se adapta perfectamente a las
condiciones del servicio ofrecidas por la empresa, al tiempo que satisface las necesidades de
las instalaciones del Gran Casino Margarita.
Dedicatoria
A mis padres: J.J. y Chelita,
por su amor y apoyo incondicional en todos los momentos de mi vida.
Siempre han antepuesto las necesidades de nosotros (sus hijos) frente a las suyas.
Sus sacrificios y consejos son y sern muy significativos en mi vida.
Son las personas que ms quiero sobre la faz de la tierra (y fuera de ella tambin).
Agradecimientos
Agradezco a mis padres por recibirme nuevamente en su casa y recordarme lo bueno
que es el hogar. A mis amigos de Margarita: Constante Agulla y Leskya Mendez, de cuya
compaa siempre disfruto y con los que creo siempre podr contar.
A todo el personal de las oficinas de MICA ORIENTE C.A., Ing. Vctor Garca, ngel
Ynez, Gustavo Almarza, Ramn, Mara Jos y Mara de los Angeles quienes muy
rpidamente me adoptaron como parte de esa gran familia que es la compaa. Al personal
tcnico de la empresa, con quienes compart muy gratos momentos y valoro el que
mantuvieran siempre la mejor de las disposiciones para transmitirme sus conocimientos. En
forma especial quiero agradecer a tres personas dentro de la compaa:
Al Maestro mecnico, mi amigo Nstor Plata. Siempre ensendome con un gran nivel
tcnico, al tiempo que pudimos disfrutar de nuestra amistad.
A mi tutor acadmico y gua, el Ing. Javier Romero. Sus sabios consejos y oportunas
correcciones, me han ayudado a prepararme no solamente para la vida profesional, si no que
tambin, como un padre, me enseo mucho para mi vida personal.
Finalmente, a mi segundo tutor acadmico y casi un hermano, el Ing. Leonardo
Fernndez. Incalculables horas de conversacin y crtica, me han dejado un invaluable
conocimiento cientfico, excelentes consejos para esta vida y alegras para esta y las dems!!
Especialmente le agradezco, su gran apoyo y esfuerzo en ayudarme para la culminacin del
presente informe.
Agradecimientos
NDICE
Pag.
NDICE.... i
NDICE DE FIGURAS.. iv
LISTA DE SMBOLOS Y ABREVIATURAS.. v
CAPTULO I. INTRODUCCIN.. 1
CAPTULO II. ESTUDIO DEL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN
CASINO MARGARITA. 6
2.1 METODOLOGA. 6
2.2 DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN
CASINO MARGARITA. 8
2.2.1 DESCRIPCIN GENERAL.. 8
2.2.2 DESCRIPCIN DETALLADA DE LOS EQUIPOS DEL SISTEMA. . 13
2.2.2.1 EQUIPOS DEL SISTEMA DE AGUA HELADA. . 13
2.2.2.1.1 CHILLER (UNIDAD ENFRIADORA DE AGUA) . 13
2.2.2.1.1.1 COMPRESOR. 15
2.2.2.1.1.2 EVAPORADOR.. 16
2.2.2.1.1.3 CONDENSADOR... 17
2.2.2.1.1.4 VLVULA DE EXPANSIN 18
2.2.2.1.1.5 SISTEMA DE CONTROL ELECTRNICO. 19
2.2.2.1.2 U.M.A (UNIDAD MANEJADORA DE AIRE.) 20
2.2.2.1.3 RED DE TUBERAS PARA LA DISTRIBUCIN
DE AGUA HELADA.... 22
2.2.2.1.4 SISTEMA DE INYECCIN DE AIRE FRESCO CON
RECUPERADORES DE ENERGA DEL TIPO RUEDAS ENTLPICAS23
2.2.2.2 EQUIPOS DEL SISTEMA DE EXPANSIN DIRECTA26
2.2.2.2.1 UNIDAD CONDENSADORA... 26
2.2.2.2.2 RED DE TUBERAS DE COBRE..... 27
2.2.2.2.3 EVAPORADORA. 28
NDICE
Pag ii
Pag.
2.3 INSPECCIN DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DEL SISTEMA
DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN CASINO MARGARITA. .. 29
2.3.1 OBSERVACIONES GENERALES..... 29
2.3.2 OBSERVACIONES ESPECFICAS.... 30
2.3.2.1 EQUIPOS DEL SISTEMA DE AGUA HELADA... 30
2.3.2.1.1 CHILLER (UNIDADE MANAJADORA DE AGUA) . 30
2.3.2.1.2 U.M.A. (UNIDAD MANEJADORA DE AIRE) .. 32
2.3.2.1.3 RED DE TUBERAS PARA LA DISTRIBUCIN..
DE AGUA HELADA........ 33
2.3.2.1.4 SISTEMA DE INYECIN DE AIRE FRESCO CON
RECUPERADORES DE ENERGA DEL TIPO RUEDAS ENTLPICAS.. 33
2.3.2.2 EQUIPOS DEL SISTEMA DE EXPANSIN DIRECTA.. 34
CAPTULO III. DESARROLLO DEL PLAN DE MANTENIMIENTO.... 35
3.1 METODOLOGA....... 35
3.2 MANTENIMIENTO...... 36
3.2.1 FALLAS...... 37
3.2.2 TIPOS DE MANTENIMIENTO..... 38
3.2.2.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO... 39
3.2.2.2 MANTENIMIENTO CORRECTIVO... 40
3.2.2.3 MANTENIMIENTO PREDICTIVO..... 41
3.3 PLAN DE MANTENIMIENTO DISEADO PARA EL SISTEMA
DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN CASINO MARGARITA. . 43
3.3.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO. .... 45
3.3.1.1 ELEMENTOS DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO. 45
3.3.1.1.1 INVENTARIO DE EQUIPOS.... 45
3.3.1.1.2 FICHA TCNICA Y HOJA DE VIDA DE LOS EQUIPOS. 46
3.3.1.1.3 CRONOGRAMA DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL SISTEMA. .... 47
3.3.1.1.4 MANUAL DE RUTINAS DE MANTENIMIENTO. ... 48
NDICE
Pag iii
Pag.
3.3.1.1.5 PLANILLA DE VERIFICACIN DE RUTINA DE
MANTENIMIENTO. ....56
3.3.1.2 SECUENCIA DE EJECUCIN DE LAS ACTIVIDADES. 60
3.3.2 MANTENIMIENTO CORRECTIVO..... 61
3.3.2.1 ELEMENTOS DEL PLAN DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO... 62
3.3.2.1.1 INFORME DE DETECCIN DE FALLA... 62
3.3.2.1.2 INFORME DE TRABAJOS DE REPARACIN.. 62
3.3.2.1.3 HISTORIAL DE FALLAS.... 63
3.3.2.1.4 STOCK DE REPUESTOS.... 64
3.3.2.2 SECUENCIA DE EJECUCIN DE LAS ACTIVIDADES 64
3.4 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.. 65
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS...... 68
ANEXOS:
ANEXO 1: Inventario de equipos.
ANEXO 2: Fichas tcnicas y hojas de vida de los equipos.
ANEXO 3: Cronograma del mantenimiento preventivo del sistema.
ANEXO 4: Manuales de rutinas de mantenimiento.
ANEXO 5: Planillas de verificacin de rutinas de mantenimiento.
ANEXO 6: Informe de deteccin de fallas.
ANEXO 7: Informe de trabajos de reparacin.
ANEXO 8: Historial de fallas.
ANEXO 9: Stock de repuestos.
INDICE
DE FIGURAS
Pag.
Figura 1.
INDICE
DE FIGURAS
BTU
Chiller
U.M.A.
Set point
GPM
Split
Dividido
vii
Captulo I
INTRODUCCIN
En los ltimos aos la Isla de Margarita se ha convertido en uno de los ms importantes
centros tursticos de Venezuela. Adems de contar con hermosas playas, gran variedad de
tiendas y una amplia gama de restoranes y discotecas nocturnas, posee tambin una gran
cantidad de bellsimos Bingos y Casinos.
Parte de este excelente servicio se debe reflejar en un confort ambiental absoluto dentro de
sus instalaciones. Por tal motivo, el buen funcionamiento de los sistemas de aire
acondicionado del casino se encuentra dentro de sus prioridades. El casino cuenta con unos
buenos equipos de aire acondicionado, pero al igual que con cualquier otro tipo de maquinas,
la ausencia de un buen mantenimiento preventivo, conllevar al deterioro de los mismos.
La gerencia del casino, conscientes de tal situacin, decidi contratar los servicios de
MICA ORIENTE C.A., empresa especializada en el diseo, montaje y mantenimiento de
equipos de aire acondicionados en general.
La empresa fue constituida en el Estado Nueva Esparta con el fin de llenar un vaco
existente en la zona por empresas de servicio, con un alto sentido de responsabilidad en todos
sus niveles y una calidad con caractersticas de excelencia.
Los aspectos negativos de la logstica con la que se practicaban los mantenimientos son
los siguientes:
- No se tena una rutina de mantenimiento establecida por equipo. Ms bien cada tcnico la
desarrollaba de acuerdo a su propio criterio.
- Los registros de los mantenimientos no eran para nada objetivos ni concluyentes, pues en
ellos se reportaba la realizacin del mantenimiento, ms no en que consisti dicha actividad.
- La supervisin era dificultosa pues no exista un patrn con el cual comparar los
procedimientos y secuencias con los que trabajara cada tcnico.
Frente a la falla de algn elemento, era necesario buscar en archivos viejos mal organizados
la informacin de los repuestos. Esta actividad poda llevar horas, pues no exista una ficha
tcnica donde encontrar dicha informacin especfica de las partes, ni hojas de vida con las
cuales evaluar el comportamiento de las mquinas.
Tampoco exista una notacin estandarizada para identificar los equipos ni codificacin de
cada uno ni un registro particular de fallas para cada uno.
panorama,
mantenimiento del Gran Casino Margarita, primero de los clientes en el que se implementar
este plan de mantenimiento preventivo planificado. Con la ejecucin del antes mencionado
plan, se aspira optimizar las labores del departamento de mantenimiento, mejoras que se
debern reflejar con una mayor productividad del personal y un buen estado de los equipos de
la instalacin. En caso de que los equipos no se encuentren en ptimas condiciones se deber
contar con el reporte de los daos que no se han podido corregir por limitaciones del cliente y
no faltas de MICA ORIENTE C.A., empresa que ejecuta el mantenimiento.
Este trabajo se ha definido como una plan de mantenimiento particular para las
instalaciones del gran casino de Margarita, no obstante se ha trabajado de la manera ms
general posible para que se puedan comprender los fundamentos de las aplicaciones y resulte
sencillo extrapolar dichos lineamientos y utilizarlos para la elaboracin de los planes de
mantenimiento de las instalaciones de los otros clientes de la compaa.
una gran experiencia laboral. No obstante, no es lo suficientemente explcito como para que
una persona ajena completamente al rea, realizara las actividades.
Vale la pena destacar que todo este plan que se presenta en el Captulo III, no representa ms
que una herramienta y un medio para alcanzar el xito en las labores de mantenimiento del
Gran Casino Margarita; pero depender del nivel de conocimiento, habilidades y disposicin
del personal tcnico y de los supervisores del departamento de la empresa, que se desarrolle de
acuerdo a lo planificado y el mantenimiento sea exitoso y eficiente.
Captulo II
ESTUDIO DEL SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO DEL
GRAN CASINO MARGARITA
2.1
METODOLOGA.
Tras el estudio de dichos manuales, las guas de los cursos dictados y otros
fundamentos tericos de los que se dispuso, se inicio el proceso de visitas a las instalaciones.
Con una buena bibliografa es posible crearse una idea de las funciones y comportamiento de
cada equipo, as como de los mantenimientos requeridos, pero es mediante inspecciones de
campo, en contacto directo con los equipos, desarmndolos y colocndose en el lugar de
quienes tendrn que cumplir con las labores de mantenimiento, que se puede desarrollar un
plan de mantenimiento que adems de eficiente en la teora, sea realmente aplicable en la
practica. Por tal motivo este segundo capitulo del informe es el estudio del sistema.
Mediante una serie de visitas guiadas con el personal tcnico de la empresa, otras con los
Ingenieros y otra con el tutor acadmico, se fueron identificando uno a uno los elementos
Captulo II
ESTUDIO DEL SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO DEL
GRAN CASINO MARGARITA
PRESLKSDFMGSDMFGSDKFGKSDFGLKSDFGKSDFLKGSDLFKGSDL
KFGSDLKFGSLDKFG
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 7
En el
desarrollo del presente capitulo se identifican y se presenta una breve descripcin de sus
funciones y elementos. Se explica la forma en que los mismos se relacionan e interactan entre
si, para lograr la funcin de acondicionar el aire de las cmaras o salones a los que se
encuentran vinculados.
Para finalizar este captulo, se presenta una breve evaluacin del estado de los equipos de
la instalacin, y as definir el punto de partida con el que se referenciarn las futuras
evaluaciones de las que sea objeto el plan de mantenimiento preventivo que se esta diseando.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 8
2.2
El Gran Casino Margarita, es una instalacin que posee una planta fsica de
aproximadamente 3000 m2 de los cuales, unos 1600 m2 cuentan con sistema de aire
acondicionado. Su infraestructura est compuesta por una variedad de reas como los son: El
saln principal de juegos, el rea VIP, las cajas, la cocina, adems de toda un rea corporativa
que cuenta con un grupo oficinas y salones especiales para uso particular del personal del
casino.
Para poder acondicionar toda esta infraestructura, el casino cuenta con dos sistema de aire
acondicionado independientes. Un sistema de aire acondicionado que trabaja con agua helada,
y un sistema de aire acondicionado de tipo expansin directa.
El sistema de aire acondicionado que trabaja con agua helada, esta conformado por los
siguientes elementos:
Dos bombas para el agua helada con capacidad para manejar 130 GPM de agua
contra una altura de 20 m.c.a. acopladas a un motor de 7,5 HP c/u.
Tres U.M.A (Unidad Manejadora de Aire) de agua helada, con capacidad para 40
toneladas de refrigeracin c/u.
Una red de tuberas de acero aisladas trmicamente que interconecta todos los equipos
antes mencionados.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 9
Dos sistemas de inyeccin de aire fresco con Recuperadores de energa del tipo
Ruedas Entalpicas, con un manejo de 10000 CFM de inyeccin y 8000 CFM de
extraccin c/u.
Una red de ductera tanto de suministro como de retorno de aire, que permite distribuir
el aire enfriado por las U.M.A.
Los chiller y las bombas de agua se encuentran ubicados a un lado del edificio del
casino, en una sala de maquinas construida como prolongacin del mismo. En la figura 1,
se presenta una foto donde se puede apreciar la distribucin geogrfica de los equipos.
SALA DE MAQUINAS
GCCH001
CHILLER 2
CHILLER 1
BOMBA 2
BOMBA
GC1CH002
SISTEMA DE INYECCION 1
GCRE002
GCRE001
SISTEMA DE INYECCION 2
UMA 1
GCUM002
GCUMA 3
UM003
GCUM001
Figura 1. Distribucin de los equipos de agua helada en las instalaciones del Gran
Casino Margarita.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 10
Por otro lado, el sistema de aire acondicionado que trabaja con equipos de expansin
directa de tipo split (dividido), se encuentra conformado por los siguientes elementos:
Doce unidades condensadoras de descarga vertical con capacidad para 6,3 Toneladas
de refrigeracin c/u.
ARREGLO N 1
GCUC0012
GCUC0011
EVAPORADORAS
CONDENSADORAS
GCUC0010
GCUC009
GCEV006
GCEV005
GCGCUC007 UC008
GCUC005
GCUC006
EVAPORADORAS
CONDENSADORAS
GCEV001
GCEV002
GCUC001
GCUC002
GCUC003
GCUC004
EVAPORADORAS
GCEV003
GCEV004
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 11
En la primera fase, el agua es bombeada hacia los chiller, quienes por medio del ciclo del
refrigerante, se encargan de enfriarla; posteriormente, por medio de una red de tuberas
metlicas, el agua es distribuida a las diferentes U.M.A., donde acondicionan el aire del casino
absorbiendo su calor y regularizando su humedad; finalmente, el agua que sale de la U.M.A.
retorna a las bombas para reiniciar el ciclo.
En este ciclo se utiliza agua potable tratada con elementos qumicos especiales para
mermar la formacin de agentes orgnicos en el sistema y los efectos de corrosin. Todas las
tuberas y accesorios por los que circula el agua helada, estn debidamente aislados
trmicamente para evitar la disminucin de la eficiencia del sistema.
El ciclo del refrigerante se produce dentro de los Chiller. Al inicio del ciclo, el refrigerante
a una presin y temperatura dada que se encuentra en estado gaseoso, es dirigido al
compresor, del cual sale con una mayor presin y temperatura (estado de vapor
sobrecalentado); a la salida del compresor el refrigerante entra al condensador donde como su
nombre lo indica, es condensado por el efecto de ceder su calor al aire inducido a pasar por los
espacios libres entre los tubos y las aletas del serpentn. A la salida del condensador, el
refrigerante se encuentra en estado lquido y posteriormente por medio de la accin de una
vlvula de expansin, se le disminuye en forma brusca la presin tras producir su expansin.
Tal expansin trae como consecuencia una gran disminucin en su temperatura.
Inmediatamente se hace circular el refrigerante por el evaporador (intercambiador de calor de
carcaza y tubo) donde al absorber el calor cedido por el agua empleada en el ciclo de agua
helada, el mismo se evapora. Finalmente, completamente evaporado y con una temperatura
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 12
En los sistema de expansin directa, solo se lleva a cabo el ciclo de refrigerante; con la
particularidad, de que el calor absorbido por el refrigerante en los serpentines del evaporador,
es directamente el del aire de la cmara que se esta acondicionando.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 13
2.2.2.1
2.2.2.1.1
Los chiller son mquinas utilizadas en sistemas de refrigeracin con agua helada. Su
funcin consiste en llevar a cabo un ciclo de refrigerante mediante la operacin de sus
componentes y as ser capaz de enfriar un determinado caudal de agua, que posteriormente
participar en un ciclo de agua helada; es decir, el agua enfriada ser empleada para
acondicionar el aire de una o varias reas determinadas. Enfriar agua es una funcin para la
cual se emplean los chiller en este caso en particular para aire acondicionado, pero no es
necesariamente la nica. En la industria son empleados para una gran variedad de procesos
trmicos.
En vista de que los chiller instalados en el sistema del casino son del tipo condensados por
aire, este ser el tipo de chiller estudiado en detalle.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 14
Serpentn de
condensacin por aire
Liquido a alta
presin
Vapor a alta
presin
Recibidor de liquido
Mirilla de refrigerante
liquido
Vlvula solenoide
Filtro lnea de succin
Vlvula manual
Vlvula de succin
Filtro secador
Compresor
Vapor a baja presin
Vlvula de Expansin
Valv. de descarga
Precalentador de lquido
Purga de aire
Distribuidor
Tubo de purga
Tubos del evaporador
Agua de regreso
al chiller
LEYENDA
liquido
Valv. Check
Vapor
liquido+ vapor
agua
Bomba de agua
Agua enfrindose
Carcaza aislada
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 15
El sistema de agua helada instalado en el casino, cuenta con dos chiller de doble
sistema, de compresores reciprocantes, marca York, modelo YCAZ88EE8-46PA, con una
capacidad nominal para 94 toneladas de refrigeracin c/u.
2.2.2.1.1.1
COMPRESOR
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 16
En los casos en que la demanda trmica del casino disminuye por debajo de cierto nivel
(establecido por los set point), el sistema cuenta con un control de capacidad que acta sobre
el compresor y da la orden de disparar algunas vlvulas de la cilindrada, de manera que la
carga se puede cubrir con menos flujo de refrigerante. Con esta operacin el consumo elctrico
del compresor disminuye.
Compresor York.
2.2.2.1.1.2
EVAPORADOR
Este es el elemento del chiller, por medio del cual el refrigerante absorbe el calor del agua
helada segn lo explicado en el ciclo del agua helada. El evaporador es un intercambiador de
calor de tipo carcaza y tubo, en el cual el agua fluye por la carcaza y el refrigerante por los
tubos. Este arreglo permite que un chiller de doble sistema pueda disponer el refrigerante de
ambos sistemas para enfriar un mismo flujo de agua.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 17
El evaporador de los chiller de gran casino esta dividido internamente en dos partes ya que
por una seccin circula el refrigerante de un sistema 1 y por el otro el del sistema 2. Ambas
pueden funcionar simultnea o independientemente sin que esto afecte el caudal de agua que
puede circular por el evaporador.
2.2.2.1.1.3
CONDENSADOR
El sistema condensador esta conformado por los serpentines de condensacin, los motores
de condensacin y los ventiladores como tales. El refrigerante proveniente del compresor
circula por los tubos del serpentn, mientras los motores de condensacin dan movimiento a
los ventiladores quienes inducen un flujo de aire ambiental que circula a travs de las aletas
del serpentn y absorbe el calor del refrigerante para disminuir su temperatura y llevarlo al
estado lquido. El chiller posee 4 serpentines con aletas y tubos de cobre, dispuestos en V; dos
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 18
HP de potencia c/u.
2.2.2.1.1.4
VLVULA DE EXPANSIN
Cada chiller tiene dos vlvulas de expansin. Una por cada sistema. La funcin de la
vlvula de expansin es propiciar la pulverizacin del refrigerante al tiempo que le produce un
cambio brusco de presin. En la hoja de vida de cada chiller aparecen las especificaciones de
dicha vlvula.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 19
2.2.2.1.1.5
Los chiller vienen con un tablero electrnico que se encuentra situado perpendicularmente
a un lado de los serpentines de condensacin. El tablero es el cerebro del equipo y es quien de
acuerdo a los niveles fijados (set points), tratara de mantener la mayor eficiencia en la
operacin. Entindase por eficiencia el trabajar lo ms cercano de los niveles de referencia
dados, al tiempo que se gaste la menor energa posible.
Para poder controlar la operacin del chiller, el tablero requiere de mltiples sensores
electrnicos que le permiten evaluar los parmetros de operacin. Dichos sensores son:
Trasductores de presin, Trasductores de temperatura, presostato diferenciales de presin,
termostatos, entre otros. Adicionalmente, el chiller posee mecanismos de control por medio
de los cuales de acuerdo a los valores censados modifica los parmetros. Algunos de estos
mecanismos son: las vlvulas solenoides, el mecanismo por medio del cual saca pares de
pistones en los compresores, el control en las tuberas de agua por diferencial de presin, entre
otros.
Este sistema de control tiene la opcin de ser conectado a una impresora por medio de la
cual se pueden chequear los parmetros de operacin del chiller en forma rpida.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 20
2.2.2.1.2
Las U.M.A. son mquinas utilizadas en los sistemas de aire acondicionados de agua helada
y su funcin consiste en acondicionar el aire que se encuentra dentro de la cmara que se est
controlando. Esto lo logra haciendo circular el aire de la cmara a travs de las aletas de un
serpentn por cuyos tubos fluye el agua helada proveniente de los chiller. Dicho aire tras fluir
por los serpentines sale a menor temperatura y reducido en % humedad relativa.
Posteriormente es conducido mediante una red de ductos nuevamente al interior de la cmara.
Se trata de un ciclo en el cual se toma aire del cuarto, se enfra, y se devuelve al cuarto en
forma continua hasta alcanzar una determinada temperatura en el aire dentro de la cmara.
Dicha temperatura es fijada por los termostatos.
Las UMA cuentan con una red de ductos de suministro y otra red de ductos retorno. La
circulacin del aire es inducida por un ventilador centrfugo, que generalmente es accionada
por un motor elctrico acoplado al ventilador mediante una transmisin de correas y poleas.
Las UMA en general pueden trabajar con un circuito cerrado de aire en el cual el mismo
caudal que recibe por los ductos de retorno, es el que enfra y es devuelto por los ductos de
suministro. O pueden contar con un sistema de admisin regulada de aire fresco, en el cual
solo una parte del aire que se inyecta por los ductos de suministro es proveniente de la cmara
controlada y obtenida por los ductos de retorno; La otra parte del caudal de aire, es
proveniente del medio ambiente. Simultneamente, el porcentaje de aire proveniente de los
ductos de retorno que no es reinyectado a la cmara, es liberado al medio ambiente por
exfiltraciones en la cmara. Este tipo de sistemas abierto es necesario cuando en las reas que
se estn acondicionando existen fuentes de contaminacin para el aire y por tal razn es
importante renovarlo. Pero tiene como consecuencia un incremento en la carga trmica por
efecto del aire nuevo inyectado a temperatura ambiente.
instalacin del Gran Casino Margarita las mismas operan en circuito cerrado. No obstante, la
renovacin de aire fresco se realiza mediante otros mecanismos independientes explicados
ms adelante.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 21
El sistema de agua helada del Gran Casino Margarita cuenta con tres grandes unidades
manejadoras de aire, marca york, modelo BA0061047 y con capacidad nominal para 40
toneladas de refrigeracin c/u.
La funcin de las mallas elctricas consiste en producir una descarga elctrica a las
partculas cargndolas con diferentes polaridades y as produciendo aguas abajo, el
aglutinamiento de las mismas. Despus de dicha accin las mismas vuelven a la cmara y
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 22
cuando reingresen a la UMA sern capturadas por el banco de prefiltros y filtros. Los
prefiltros se encuentran para disminuir el trabajo de los filtros capturando las partculas de
mayor tamao. Luego los filtros son de mayor eficiencia y entre ambos purifican el aire que
circula por all. Es muy til en ambientes contaminados con cigarrillos y tabaco como el de los
casinos.
Tanto los ductos de suministro como los de retorno de aire se encuentran aislados con
lminas de anime cubiertas con protecapa y finalmente un manto plateado. Esto para evitar las
prdidas de eficiencia trmica en el sistema.
2.2.2.1.3
El sistema de aire acondicionado del casino cuenta con una red de tuberas metlicas,
distribuida de forma tal que los dos chiller se conectan en paralelo. De dicha conexin surgen
dos ramales principales: uno de suministro y otro de retorno. Dichos ramales principales se
conectan con las 3 UMA de forma tal que las tres quedan en paralelo entre si.
Los sistemas de regulacin de temperatura de las UMA incluyen un mecanismo con el cual
regulan el caudal de agua que accede a los serpentines. Para mantener constante el caudal de
agua que manejan las bombas de agua, existe un sistema de by-pass entre las lneas de tubera
de suministro y retorno de agua. El control del sistema de by-pass obedece a un sensor de
diferencia de presin entre ambas lneas, que regula el caudal de agua que recircula por el bypass.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 23
Todas las tuberas y sus accesorios se encuentran aislados trmicamente para evitar una
disminucin en la eficiencia del sistema, as como prevenir la condensacin del vapor de agua
presente en el ambiente, sobre las mismas. Dicho aislamiento consiste en conchas de anime
con un espesor de 2 pulgadas, que finalmente se encuentran recubiertas con una capa
protecapa o similar.
La red de tuberas parte de la sala de mquinas, recorre 40 metros hasta llegar a la primera
UMA luego la primera derivacin recorre unos 6 metros hasta la segunda UMA y finalmente
unos 35 metros mas hasta la tercera y ultima UMA donde se cierra el sistema.
2.2.2.1.4
Cuando se acondicionan espacios cerradas destinados para reunir personas, las normas de
sanidad establecen que es necesaria la implementacin de un sistema de renovacin de aire
fresco, siendo esta la va para poder reponer el aire viciado que se produce en la cmara.
Cuando dentro del rea en cuestin adicionalmente existen fuentes de contaminacin del aire
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 24
como el humo de cigarrillos y/o tabacos, humo para espectculos, entre otros; el caudal de aire
fresco que se debe inyectar en la cmara es mayor.
El sistema de inyeccin de aire fresco del Gran Casino Margarita consiste en un mdulo
dentro del cual se encuentras un ventilador centrfugo cuya funcin es inyectar un caudal de
aire ambiental no contaminado dentro de la cmara controlada. Dicho ventilador es accionado
por un motor elctrico y el acople se logra con una transmisin de correas y poleas. Junto a
este mdulo, se encuentra otro con dimensiones y dispositivos similares, pero con la
particularidad de que el ventilador propicia la extraccin de un caudal de aire proveniente del
interior de la cmara y que representa el aire contaminado que se desea renovar. Comnmente
el caudal de aire que se inyecta es superior al caudal de aire extrado. As se mantiene una
presin positiva en la recmara, que evita la infiltracin de aire por otras vas. Tanto la
extraccin como la inyeccin de aire se llevan a cabo por medio de una red de ductos
estratgicamente ubicados.
extrayendo de la cmara aire que ya ha sido enfriado, al mismo tiempo que se introduce en ella
un aire a temperatura ambiente que ahora debe ser enfriado.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 25
En la instalacin del Gran Casino Margarita se tiene un sistema de admisin de aire fresco
compuesto por par de ruedas entlpicas marca GREENHECK, modelo ERV-522, con un
caudal de admisin de aire de 10000 CFM y uno de extraccin de 8000 CFM. Poseen un
motor de inyeccin e 10 HP y uno de extraccin de 7.5 HP, par de ventiladores centrfugos
con su respectivo acople por poleas y correas, 2 ruedas portadoras de resina con sus
respectivos motores de 1/3 HP y transmisin por poleas y correas, 14filtros de aire de
extraccin y 14 filtros externos de aire. Adems de los respectivos ductos de admisin y
descarga de aire.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 26
2.2.2.2
En los sistemas de expansin directa tipo split, el ciclo del refrigerante se lleva a cabo en
dos partes. Una parte ocurre en la llamada unidad de condensadora, donde el refrigerante pasa
por el compresor y el condensador; luego circula por la red de tubera se cobre hasta la
evaporadora, donde por efecto de una vlvula de expansin el refrigerante se expande y
pulveriza. Acto seguido ingresa a los serpentines del evaporador contra los cuales circula el
caudal de aire que se desea acondicionar; El caudal de aire es inducido por un ventilador
centrfugo acoplado mediante correas y poleas a un motor elctrico.
2.2.2.2.1
UNIDAD CONDENSADORA
Los equipos instalados en el Gran Casino Margarita son unidades de condensacin con
compresor reciprocante, de descarga vertical, marca york, modelo H1RA076S25A y con
capacidad nominal para 6,3 toneladas de refrigeracin. Poseen un panel de control donde se
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 27
Las unidades con las que cuenta el sistema son 12, y se encuentran configuradas en grupos
de 4 condensadoras de 6,3 ton c/u, 2 evaporadoras de 15 ton c/u y sus respectiva red de
tuberas de cobre que conecta cada dos condensadoras en paralelo al serpentn de una
evaporadora y la red de ductos que conecta en serie las evaporadoras.
2.2.2.2.2
Cada uno de los arreglos de condensadoras y evaporadoras descritos tiene su propia red de
tuberas independiente. De cada unidad condensadora salen 2 tuberas: una de succin y otra
de suministro, las cuales se identifican pues la de succin contiene refrigerante evaporado el
cual ocupa un mayor volumen y su dimetro en este caso particular es de 1 1/8. adems
requiere ser aislada para evitar condensacin ya que el refrigerante dentro de dicha lnea se
encuentra a una temperatura menor que la del ambiente. Por otro lado la lnea de suministro o
mejor conocida como lnea de lquido, contiene el refrigerante comprimido y condensado por
lo que ocupa un menor volumen, adems de que no necesita ser aislada trmicamente pues el
refrigerante en su interior se encuentra a una mayor temperatura que el ambiente y conviene
que ceda calor. En este caso particular su dimetro es de 1/2
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 28
En forma global cada arreglo posee una capacidad nominal de 25,2 toneladas de
refrigeracin.
2.2.2.2.3
EVAPORADORA
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 29
2.3
2.3.1
OBSERVACIONES GENERALES
Tras varias visitas realizadas por las noches al casino, se puedo determinar que
efectivamente la temperatura dentro del local es agradable y se encuentra alrededor de los
19 C o 20 C. No obstante se determin que existen ciertas irregularidades con respecto al
estado de los equipos y principalmente en los elementos de control de los cuales disponen los
equipos.
Con respecto a las fallas presentes en el rea de Agua Helada, se identificaron elementos
de control defectuosos tanto en los chiller como en las UMA razn por la cual el sistema se
encuentra operando al mximo de su capacidad casi todo el tiempo. Esto no se justifica, pues
el sistema fue diseado con cierta flexibilidad a fin de que pudiera vencer la carga trmica en
momentos crticos, y trabajar en forma mas cmoda y econmica cuando la carga sea menor.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 30
A nivel de funcionamiento los nicos equipos fuera de servicio son los dos sistemas de
inyeccin de aire fresco con recuperadores de energa tipo ruedas entalpicas, cuyo estado y
reparaciones necesarias sern listadas mas adelante.
2.3.2
OBSERVACIONES ESPECFICAS
En general para todos los equipos el tratamiento al cual son sometidos los rodamientos de
todos los equipos no es el recomendado por el fabricante. La lubricacin de los mismos no
sigue un patrn tcnico adecuado; al igual que el reemplazo de rodamientos que culminan su
vida til. Los rodamientos son sustituidos cuando comienzan a producir ruidos o vibraciones
extraas, pero para entonces, en la mayora de los casos ya se han producido daos en otros
elementos de la mquina.
2.3.2.1
2.3.2.1.1
El compresor del sistema 2 del chiller N 2, se encuentra fuera servicio y requiere ser
reparado. Ya fue desmontado, pero todava no se ha coordinado el traslado del mismo
a Caracas, lugar donde se encuentran los especialistas capacitados para reparar el
equipo.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 31
estado no cumplen con su funcin de aislar de la estructura metlica del chiller, las
vibraciones de los compresores.
Se deben sustituir los porta-filtros secadores de ambos chiller (2 por cada chiller).
Estos se encuentran muy deteriorados por la corrosin y una falla en los mismos
representara una falla catastrfica pues los equipos saldran de funcionamiento y se
perdera una gran cantidad de refrigerante en la unidad. ms de 60 Kilos de
refrigerante.
Es necesario contar con una moto-bomba de agua de repuesto. Para as evitar mucho
tiempo fuera de servicio en caso de que alguna de las dos de la instalacin fallara.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 32
El aislamiento de los evaporadores del los chiller se encuentra vencido, lo que provoca
la condensacin de agua sobre ellos, aumentando su corrosin externa. El agua
condensada cae al suelo constantemente, manteniendo mojada el rea.
Es necesario repintar con una pintura anticorrosiva todo el equipo pues la estructura
metlica que sirve de base para todos los elementos, presenta varios puntos de
corrosin.
2.3.2.1.2
Los modutroles y las vlvulas motorizadas utilizadas para regular el caudal de agua
helada que ingresa a las UMA, se encuentran daadas. La falta de uso y mantenimiento
de estos elementos trajo como consecuencia un deterioro total en los mismos.
Las UMA 1 y 3 presentan desgaste en las bisagras de las puertas de acceso, razn por
la cual las mismas ya no cumplen su funcin y las puertas ya no pivotean ayudadas por
las bisagras, si no que al abrirlas se desprenden de los respectivos mdulos.
El aislamiento de las tuberas de agua helada de ingreso a las UMA presenta conchas
rotas, especialmente en las UMA N 1 y N 2 donde se tienen tramos de hasta 1 metro
de las tuberas de suministro descubiertas.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 33
2.3.2.1.3
Todo el aislamiento de las tuberas de agua helada requiere ser retocado con protecapa
o similar y en algunos casos requiere ser sustituidas las conchas de anime de las
mismas. El rea de tuberas cercana a la sala de maquinas (donde esta los chiller) es el
rea mas deteriorada.
2.3.2.1.4
SISTEMA
DE
INYECCIN
DE
AIRE
FRESCO
CON
Los sistemas de inyeccin de aire fresco con recuperadores de energa de tipo Ruedas
Entlpicas se encuentra ambos fuera de servicio. Debido a una ausencia de
mantenimiento correctivo, gran cantidad de los elementos de las mismas se encuentran
muy deteriorados. Hablando en detalle se Enumeran los elementos que se deben
reponer:
Cuatro correas especiales para mover las ruedas. Distribuidas por Greenheck.
Captulo II Estudio del sistema de aire acondicionado del gran casino de margarita Pg. 34
2.3.2.2
Algunos trozos de las tuberas de cobre que interconectan a las unidades tienen el
aislamiento deteriorado por el sol y requieren que se les cambie.
Captulo III
DESARROLLO DEL PLAN
DE MANTENIMIENTO
3.1
METODOLOGA
En este captulo se presentan las herramientas y procedimientos que se han diseados para
el desarrollo del plan de mantenimiento de las instalaciones del Gran Casino Margarita. De
acuerdo a lo estudiado en la bibliografa referente a la filosofa de mantenimiento y tras
discutirlo con los representantes del departamento de mantenimiento, se determin cuales
deban ser los diferentes formatos involucrados en la organizacin del plan de mantenimiento.
De toda la informacin bibliogrfica revisada, se tom una sntesis de los aspectos ms
relevantes, los cuales son presentados en la seccin 3.2 Mantenimiento.
Se realizaron entrevistas al personal tcnico, con la finalidad de lograr un intercambio de
ideas que permita obtener el mayor provecho de la experiencia laboral que dicho personal
posee.
El presente captulo ha sido redactado de forma tal que en casi todos los apartados de la
seccin 3.3 plan de mantenimiento diseado para el sistema de aire acondicionado del Gran
Casino Margarita se describe el elemento en cuestin y se presenta una breve metodologa de
cmo se estructur y elabor dicho elemento.
Finalmente, se logr elaborar un plan de mantenimiento para las instalaciones del Gran
Casino Margarita que cumple con el propsito primordial de mantener operativos los equipos,
alargar su vida til y disminuir al mximo la ocurrencia de fallas e interrupciones durante su
funcionamiento normal, al tiempo que dicho mantenimiento se trata de una actividad bien
organizada y planificada.
3.2
MANTENIMIENTO
Mantener significa conservar y dar vigor; es decir, que es el conjunto de acciones y
3.2.1.
FALLAS
equipo en condiciones diferentes. Inclusive depende del medio, del grado de criticidad del
equipo y hasta del usuario. Por ejemplo: Una falla catastrfica en un equipo situado en un
lugar donde no se cuente con repuestos y mano de obra especializada, de repente no lo es en
otro lugar donde s se cuente con esos recursos. Lo mismo aplica si la falla ocurre en un
equipo vital dentro del proceso productivo, o si no lo es tanto.
Lo importante es que ante cualquier tipo de falla, el mantenimiento debe hacerse presente
para corregir, y lo que es ms importante: prevenir cualquier condicin de falla, garantizando
de esta forma que los bienes, las mquinas o los equipos, puedan de alguna manera continuar
prestando o cumpliendo su funcin.
Como puede observarse, existe una relacin ntima entre la operacin completa y
satisfactoria de un bien, de un equipo, o maquinaria y el mantenimiento. Dependiendo de
cmo la funcin mantenimiento maneja las distintas fallas, tendremos entonces distintos tipos
de mantenimiento.
3.2.2.
TIPOS DE MANTENIMIENTO
3.2.2.1
MANTENIMIENTO PREVENTIVO
La mayora de las fallas, salvo accidente imprevisible por fuerza mayor, no se presentan
en forma repentina, sino que se van anunciando; esto es, que el deterioro se va evidenciando
de tal forma, que permite prever la inminencia de la falla, y sta se presentar indudablemente,
si no se toman las acciones necesarias. Es decir, de una condicin previsible que se pudo haber
corregido tempranamente, pasan a una condicin de falla que hay que atenderla por la va de la
emergencia.
En general, todas las acciones programadas en el tiempo, tendientes a corregir estados
incipientes de situaciones deficientes que puedan convertirse posteriormente en fallas,
conforman lo que se conoce como Mantenimiento Preventivo. Como se ejecutan antes de que
la falla haya ocurrido, consisten en acciones rutinarias, no necesariamente especializadas y
sujetas a un programa de revisiones sistemticas.
El hecho de la sistematizacin y de la simplificacin de los procesos, permite pensar que
resulte posiblemente, un plan y programa racional y econmico, en el cual se asigne la mano
de obra, los equipos, los materiales y los recursos monetarios en el momento y en la medida
necesarios para evitar que el equipo o la instalacin salga de funcionamiento.
Un sistema de Mantenimiento Preventivo no es excluyente respecto a la necesidad de
hacer Mantenimiento Correctivo; pese a que se haga mantenimiento, las fallas se van a
presentar, aunque obviamente lo harn en menor cuanta y sin que nos tomen por sorpresa; lo
que constituye una razn suficiente para justificar el plan, sobre todo en los equipos cuya
importancia, su costo o su vulnerabilidad, aconsejen la adopcin del mismo.
Bajo esta condicin, ser necesario parar o sacar de funcionamiento el equipo o la cosa
daada, por lo menos mientras dure su reparacin. Igualmente, ser necesario actuar con la
celeridad y con el acopio de recursos, segn la criticidad o el grado de prioridad que tal
reparacin amerite.
Como las fallas en si mismas son hechos fortuitos, resulta imposible concebir un programa
de Mantenimiento Correctivo antes de que ellas se hayan presentado. Sin embargo, si el
equipo es importante o crucial para el funcionamiento de un sistema, entonces es necesario
repararlo con la urgencia del caso y al costo que sea. Esto hace que el Mantenimiento
Correctivo se parezca tanto a la labor de los apaga fuegos.
En el caso del mantenimiento de edificios, la mayor parte del tiempo del departamento, se
emplea en actividades de mantenimiento menor: destapado de caeras, retoques de pintura,
reposicin de bombillos, retapizado de muebles, correccin de fugas de agua, reparaciones
menores, etc. El resto del tiempo, se atienden las reparaciones mayores y las emergencias; el
problema es, que cuando no se cuenta con un sistema de mantenimiento organizado, casi
siempre todas las reparaciones hay que atenderlas como si se tratase de emergencias.
Caso especial lo constituyen los equipos electromecnicos como Aire Acondicionado,
Sistemas de Bombeo, Ascensores, Plantas Elctricas, etc., los cuales deben ser atendidos con
personal altamente especializado. En el caso de una clnica u hospital, un rengln muy
importante lo constituyen los equipos de electromedicina, imagenologa y medicina nuclear,
donde los niveles de especializacin requeridos son muy superiores.
luminaria fluorescente se estima en 4.000 horas; pero no parece razonable cambiarlas hasta
tanto no se evidencie su verdadero deterioro. Salvo que la altura de montaje, la complejidad de
su instalacin, la mano de obra que se requiera, el andamiaje y dems elementos necesarios
para su recambio sean tan costosos, que se justifique cambiarlas todas de una sola vez, cuando
se acerquen al trmino de su vida til. De no ser as, seguramente se cambiarn una vez que se
hayan daado. En este caso, priva una razn econmica.
Otro ejemplo puede contribuir a aclarar mejor esta cuestin: El motor de un avin podr
permanecer trabajando, hasta tanto se dae; sin embargo, todos sabemos que por razones de
seguridad, los motores y muchas otras partes de los aviones se cambian al haber cumplido
cierto nmero de horas de trabajo. A nadie se le ocurrira objetar tal reposicin, pese a lo
costosa que ella resulte. En este caso, priva una razn de seguridad.
El mismo tipo de razonamiento se puede aplicar a otros equipos o partes de los mismos, lo
que explica y justifica la adopcin o no de este tipo de mantenimiento.
3.3
3.3.1
MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
3.3.1.1.2
3.3.1.1.3
3.3.1.1.4
El seleccionar y describir las rutinas de mantenimiento necesarias por cada uno de los
equipos que se encuentran en la instalacin, fue la labor ms difcil de cumplir en el diseo del
plan de mantenimiento para las instalaciones del Gran Casino Margarita. Se revis bibliografa
relacionada con el mantenimiento en lneas generales y el mantenimientos de equipos de aire
acondicionado (principalmente los manuales del fabricante de cada equipo). Los manuales de
cada equipo usualmente traen un captulo referente al mantenimiento de los mismos, pero son
consejos muy particulares y especficos, que no engloban por completo la rutina de
mantenimiento necesaria para conservar todos los detalles de los equipo. Fue entonces cuando
se decidi emplear como metodologa el identificar uno a uno los elementos que conforman
cada equipo y determinar el mantenimiento ms favorable para dicho elemento siempre que
fuese aplicable dentro del conjunto que forma.
Se habl tanto con los tcnicos de la empresa como con todos los ingenieros relacionados
con estos equipos, as como con el tutor acadmico para poco a poco ir depurando los
manuales. La condicin actual de los mismos no es definitivo, mas se encuentra bastante
avanzado y apto para los fines que la empresa desea dar dentro de su organizacin: un manual
con el cual estandarizar mantenimientos entre los tcnicos y poder guiar a personal nuevo.
En el plan de mantenimiento que ha sido desarrollado se presentan como herramientas
distintas, lo que es el manual de rutinas de mantenimiento y la planilla de verificacin de las
rutinas del mismo. La tendencia actual en el rea del mantenimiento, es la de realizar planillas
lo ms explicita pero a la vez concisas posibles, con la finalidad de que el encargado de aplicar
el mantenimiento no necesite memorizar casi nada o evitando que los mismos no sean capaces
de interpretar
verificacin que se emplearan en este plan, no presenta esa caracterstica, puesto que MICA
ORIENTE C.A. es una contratista, que hasta cierto punto debe de conservar bajo consignacin
la informacin que lo hace indispensable en su trabajo. Los supervisores del Casino tras cada
faena de mantenimiento tienen acceso a las planillas de verificacin, pero no lo tendrn al
manual de procedimientos.
Los manuales de rutinas de mantenimiento para cada uno de los equipos presentes en la
instalacin del Gran Casino Margarita se presentan en el Anexo 4.
De manera que se haga ms sencillo el diseo de futuros manuales de mantenimiento, a
continuacin se presenta los pasos generales que debe incluir una rutina de mantenimiento
para cualquier equipo:
1. Inspeccin de condiciones ambientales
5. Inspeccin interna *
6. Lubricacin y engrase *
8. Ajuste y calibracin *
Observar las condiciones del ambiente en las que se encuentra el equipo, ya sea en
funcionamiento o en almacenamiento. Los aspectos que se recomienda evaluar son: humedad
(slo para equipos electrnicos), exposicin a vibraciones mecnicas, presencia de polvo,
seguridad de la instalacin y temperatura (para equipos elctricos, mecnicos y electrnicos).
Humedad: La humedad del ambiente en el que trabaja el equipo, no debe ser mayor a
la que especifica el fabricante. Si no se cuenta con esta informacin, o con los medios
adecuados de medicin, se puede evaluar por sus efectos, por ejemplo oxidacin de la
Polvo: Tanto los equipos electrnicos, como los elctricos y mecnicos, se ven
afectados en su funcionamiento y en la duracin de su vida til, por la presencia de
polvo en su sistema. Revise que no haya una presencia excesiva de polvo en el
ambiente, visualizando los alrededores del equipo, en el equipo mismo, o la existencia
de zonas cercanas donde se produzca el mismo.
Eliminar cualquier vestigio de suciedad, desechos, polvo, moho, hongos, etc., en las partes
externas que componen al equipo, mediante los mtodos adecuados segn corresponda.
Actividades involucradas:
a) Revisin del aspecto fsico general del equipo y sus componentes, para detectar posibles
impactos fsicos, maltratos, corrosin en la carcasa o levantamiento de pintura, cualquier otro
dao fsico. Esto incluye vietas y sealizaciones, falta de componentes o accesorios, etc.
b) Revisin de componentes mecnicos, para determinar falta de lubricacin, desgaste de
piezas, sobrecalentamiento, roturas, etc. Esto incluye los sistemas neumticos e hidrulicos, en
los cuales tambin es necesario detectar fugas en el sistema.
c) Revisin de componentes elctricos. Esto incluye: Cordn de alimentacin: revisar que este
se encuentre ntegro, sin dobleces ni roturas, o cualquier signo de deterioro de aislamiento, el
toma deber ser adecuado al tipo y potencia demandada por el equipo y debe hacer buen
contacto con el toma Principal.
Eliminar cualquier vestigio de suciedad, desechos, polvo, moho, hongos, etc., en las partes
internas que componen al equipo, mediante los mtodos adecuados segn corresponda.
Esto podra incluir:
Ejemplo especfico:
En Los contactores se deben de retirar los restos de grafito con una goma de borrar.
5. Inspeccin interna:
Examinar o reconocer atentamente las partes internas del equipo y sus componentes, para
detectar signos de corrosin, impactos fsicos, desgastes, vibracin, sobrecalentamiento,
fatiga, roturas, fugas, partes faltantes, o cualquier signo que obligue a sustituir las partes
afectadas o a tomar alguna accin pertinente al mantenimiento preventivo o correctivo. Esta
actividad podra conllevar de ser necesario, la puesta en funcionamiento de un equipo o de una
parte de ste, para comprobar los signos mencionados en el prrafo anterior.
Actividades involucradas:
Revisin general del aspecto fsico de la parte interna del equipo y sus componentes, para
detectar posibles impactos fsicos, maltratos, corrosin en la carcasa o levantamiento de
pintura, cualquier otro dao fsico.
Revisin de componentes elctricos, para determinar falta o deterioro del aislamiento, de los
cables internos, conectores etc., que no hayan sido verificados en la revisin externa del
equipo, revisando cuando sea necesario, el adecuado funcionamiento de stos con un
multmetro.
Revisin
de
componentes
electrnicos,
tanto
tarjetas
como
circuitos
integrados,
7. Reemplazo de ciertas partes: La mayora de los equipos tienen partes diseadas para
gastarse durante el funcionamiento del equipo, de modo que prevengan el desgaste en otras
partes o sistemas del mismo. Ejemplo de estos son los empaques, los dispositivos protectores,
los carbones, etc. El reemplazo de estas partes es un paso esencial del mantenimiento
preventivo, y puede ser realizado en el momento de la inspeccin.
3.3.1.1.5
Las planillas de verificacin y control cumplen una funcin muy importante dentro de todo
el sistema de informacin de mantenimiento, ya que con los datos contenidos en ellas se puede
conocer el desarrollo de las rutinas aplicadas a los equipos, as como el desempeo y cuidado
que tiene el tcnico en las labores de mantenimiento preventivo.
Las planillas de verificacin propuestas, actan como elemento de control de las labores e
intervenciones realizadas.
Se ha propuesto un formato de planilla particular por cada tipo de unidad presente en la
instalacin del Gran Casino Margarita. Se tiene una planilla para los chiller y la respectiva
bomba de agua que le sirve, otra para las UMA de agua helada y una para las ruedas
entlpicas. Tambin se tiene una planilla para las unidades condensadoras y otra para las
evaporadoras de expansin directa. Esto permite guardar por separado la informacin del
mantenimiento de cada equipo.
La estructura de las planillas de control es tal que en ella se indica cada actividad del
mantenimiento y posee un espacio en el cual se debe marcar la operacin una vez realizada. La
funcin de la planilla no es evaluar la calidad del mantenimiento, sino verificar la realizacin
del mismo. La calidad del mantenimiento va a depender de las habilidades del tcnico y el
dominio de los procedimientos sealados en el manual de rutinas.
Una vez realizado el mantenimiento preventivo y transcrito a la planilla de verificacin de
mantenimiento, se debe reportar en la hoja de vida del equipo.
El cuidado al llenar las planillas de verificacin de mantenimiento, es muy importante pues
as no se descuidan detalles que vuelvan las rutinas de mantenimiento ms eficientes.
A continuacin se presenta una descripcin de cada una de las partes que conforman el
formato de las planillas. Se usa como referencia la planilla de verificacin de mantenimiento
de una unidad de condensacin.
ENCABEZADO
REGISTRO
DE PASOS
DE RUTINA
MATERIALES
OBSERVA
CIONES
REGISTRO
DE DATOS
A. ENCABEZADO
C. REGISTRO DE DATOS
D. MATERIAL
Cada rutina tiene incorporado una lista de materiales gastables, repuestos, herramientas y
equipos, mnimos que un tcnico necesita para realizarla. Esto no limita que para casos
especiales no se necesiten otros materiales. Se tiene un espacio especial destinado para
aquellos materiales y herramientas adicionales que sean necesarias incluir en la planilla de
acuerdo a las actividades planificadas.
E. OBSERVACIONES
Todas las rutinas incluyen un espacio para que cada vez que sea ejecutada la rutina, se
escriban las observaciones pertinentes sobre el estado y funcionamiento del equipo.
Observaciones pertinentes, podran ser por ejemplo, no realizacin de algn paso de la rutina,
y la causa de esto, mantenimiento correctivo que fue sencillo que se solucion en el momento,
entre otros.
Otro de los beneficios derivados de las planillas de verificacin es que cada planilla
representa una constancia por parte de los tcnicos involucrados, de haber cumplido con su
trabajo. Si llegase a presentarse algn problema producto de faltas en el mantenimiento resulta
ms sencillo identificar a los responsables y tomar las medidas pertinentes.
6) Una vez que son recogidos en las instalaciones del casino y llevados nuevamente a la
compaa deben entregar la planilla de control con la que trabajaron al supervisor, quien
deber dirigirse a la Ficha tcnica y hoja de vida de cada equipo e indicar en ella que se les
ha practicado un mantenimiento preventivo a los mismo. Finalmente las hojas de control son
archivadas en una carpeta donde se tienen todas las planillas de los equipos del casino
separadas por cdigo de los equipos.
3.3.2
MANTENIMIENTO CORRECTIVO
MICA ORIENTE C.A., es una empresa contratista y como tal debe reportar todas sus
operaciones ante sus clientes, en este caso ante la gerencia del Gran Casino Margarita. El
contrato ofrecido por MICA ORIENTE C.A. cubre con las acciones del mantenimiento
preventivo mensual y por la atencin de emergencias de cierta naturaleza y en los horarios
establecidos. Pero los materiales que, en gran numero de ocasiones, son necesarios para la
correccin de las fallas, se le sern presupuestados al cliente. Incluso, en gran cantidad de
ocasiones, ser necesaria la facturacin de los repuestos o materiales pertinentes antes de que
se implementen las labores de correccin. Las planillas que a continuacin se presentan han
sido diseadas para la justificacin frente al cliente, de todas estas situaciones.
Por otro lado, se ha incluido dentro de esta seccin la explicacin de lo que representa un
stock de repuestos tal como el que se ha elaborado para las instalaciones del Gran Casino
Margarita, accin que se relaciona con el mantenimiento preventivo, pero cuya existencia
agiliza los tramites del mantenimiento correctivos y reduce los tiempos de parada de equipos
frente a fallas comunes de los mismos.
3.3.2.1
3.3.2.1.1
3.3.2.1.2
En este informe se debe incluir toda la informacin referente a la reparacin realizada, tal
como: equipo reparado, ubicacin, fecha de ocurrencia de falla, fecha de culminacin de los
trabajos de reparacin, equipos y materiales utilizados, resultados obtenidos, fecha de puesta
en servicio luego de la reparacin.
Tambin debe contener las observaciones de la inspeccin del funcionamiento del equipo
realizada por el supervisor luego de la puesta en servicio, y otras observaciones que se
consideren importantes.
3.3.2.1.3
HISTORIAL DE FALLAS
Para llevar un registro de las reparaciones y fallas presentadas en los equipos del sistema,
se dise una hoja formato a la cual se le denomina Historial de Fallas, la cual contiene la
siguiente informacin:
Nombre del equipo.
Descripcin y ubicacin del equipo.
Fecha de ocurrencia de la falla.
Tiempo que estuvo parado el equipo.
Daos producidos al equipo.
Causa probable de la falla.
Accin tomada para solucionar el problema.
Resultados obtenidos.
Analizar las fallas que se han producido en los equipos del sistema ser de gran utilidad.
Esta informacin ser la base para la estructuracin de un programa de mantenimiento
predictivo, en caso de que se considere necesario.
Ante la presencia de una falla recurrente, se puede inferir la presunta presencia de un error
en el diseo y/o montaje del equipo, que una vez corregido permita optimizar el sistema.
El historial de fallas constituye el mecanismo de supervisin y control del mantenimiento
correctivo.
La hoja de formato para el historial de falla se muestra en el Anexo 8.
3.3.2.1.4
STOCK DE REPUESTOS
En el stock de repuestos se tiene una lista con una serie de elementos que se recomienda
tener almacenados, pues su dao es frecuente y cuya ausencia representa que los equipos
queden fuera de servicio. En la planilla se tienen los elementos junto al nombre y telfono de
los proveedores de estos repuestos.
El formato para el stock de repuestos se presenta en el Anexo 9.
3.3.2.2
1) Si al realizar las labores de mantenimiento el personal tcnico ubica alguna falla dentro de
los equipos, debe de llenar un Informe de deteccin de falla.
2) Por medio del informe de fallas se le informa al cliente la existencia de dicho problema y
los materiales necesarios para la correccin de los mismos. De no tratarse de elementos
presentes en el Stock de repuestos, se debe esperar a que el cliente obtenga los repuestos.
3) una vez que se han recibido los repuestos se procede a reparar la falla y se llena un
Informe de trabajos de reparacin.
4) finalmente con la informacin plasmada en las planillas se procede a llenar el Historial de
fallas del equipo en cuestin.
3.4
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. Deben centralizarse todas las labores de mantenimiento en una sola dependencia, en este
caso en el Departamento de Mantenimiento, y es preciso que la empresa ponga nfasis en la
aplicacin del plan de Mantenimiento preventivo y correctivo.
2. Debe de realizarse exposiciones y entregarle a los tcnicos un material escrito con los
procedimientos y lineamientos que regulan el funcionamiento del departamento de
Mantenimientos.
3. Debe sistematizarse el desarrollo de las actividades de mantenimiento, as como la
supervisin y chequeo de las actividades.
4. Crear programas para adiestrar al personal que labora en las diversas reas de
mantenimiento, para lograr que los trabajos se realicen adecuadamente.
5. Es importante corregir las fallas reportadas con respecto a los elementos de control del
sistema, pues con esto ser suficiente para disminuir gastos de consumo elctrico en el casino
y alargar la vida til de los equipos al permitirles trabajar con menor carga.
6. Se recomienda contar con el stock de repuestos adecuado a fin de que se reduzcan los
tiempos fuera de servicio.
6. Para que este plan de mantenimiento sea eficaz, es necesario hacer siempre una revisin
anual y puesta al da del mismo tomando en cuenta las frecuencias establecidas para las
operaciones implicadas.
3. Con ayuda de los manuales se podr agilizar el adiestramiento del personal tcnico que
ingrese a la compaa.
Referencias Bibliogrficas
1. CARRIER CO. Manual de aire acondicionado. Marcombo, Barcelona Mexico, 1992.
10. YORK
INTERNATIONAL.
LB180C00A6AAA1A.
Manual
fabricante
de
las
evaporadoras,
Modelo
Referencias Bibliogrficas
ANEXOS
ANEXO 1
INVENTARIO DE EQUIPOS
ANEXO 2
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
ANEXO 3
FICHAS TECNICAS Y
HOJAS DE VIDA
ANEXO 4
MANUALES DE RUTINAS
DE MANTENIMIENTO
ANEXO 5
PLANILLAS DE VERIFICACIN
DE LAS RUTINAS
DE MANTENIMIENTO
ANEXO 6
INFORME DE DETECCIN
DE FALLAS
ANEXO 7
INFORME DE TRABAJOS
DE REPARACIN
ANEXO 8
HISTORIAL DE FALLAS
ANEXO 9
STOCK DE REPUESTOS