I FUNDAMENTO TERICO

Para lograr una mejor comprensin de lo que se ha desarrollado en

obra debemos entender conceptos fundamentales que generalmente se
explican en clase. Se procurara ser lo ms puntual para que vaya de
acorde al proceso constructivo.
A) OBRAS Y EXPEDIENTE TCNICO.
Una Obra es una edificacin realizada por un grupo de personas, bajo
una direccin tcnica ideal, que nace en una idea y cuya finalidad
principal es satisfacer una necesidad real y concreta. Este proceso, exige
adems de un proyecto y una planificacin determinada.
A.1) Una Obra se considera ptima cuando:
Cumple con la funcin para la que fue diseada.
Es capaz de resistir los embates de la Naturaleza y usos que se
le asigne, sin presentar daos.
Se incorpora Armoniosamente al medio ambiente.
Tiene larga vida til.
Que cueste lo menos posible.
Por otra parte para que sea posible generar Buenas Obras, es primordial
contar con un Buen proyecto (Reunir, Organizar, Evaluar, Seleccionar
ideas), el mismo que luego se materializa en un Expediente Tcnico.
A.2) Expediente Tcnico
Es un conjunto de documentos de carcter legal, tcnico y/o
econmico que permiten una adecuada ejecucin de una obra.
Es elaborado por un Consultor de Obras o tambin conocido como
proyectista.
Si el Modo de Ejecucin de Obra es Administracin Directa lo realiza
la Entidad, y si es del tipo Concurso Oferta, lo realiza el ejecutor de la
Obra. El Consultor de Obra Contratado o Proyectista es el nico
responsable de la Calidad del Expediente Tcnico.

Comprende mayormente:

Memoria descriptiva.
Especificaciones tcnicas.
Planos de ejecucin de obra.
Sustento de Metrados.
Presupuesto de obra.
Fecha del presupuesto.
Anlisis de precios.
Calendario de avance de obra valorizado.
Frmulas polinmicas

De acuerdo al avance de obras, solo por ahora nos interesa:

Memoria descriptiva:
Es la Descripcin del Proyecto, exponiendo los objetivos y
planteando las justificaciones del caso.
Especificaciones tcnicas:
Constituyen el Conjunto de Reglas y Documentos vinculados a la
Descripcin de los trabajos, Mtodos de Construccin, Calidad de
Materiales, Sistemas de Control de Calidad, Procedimientos
Constructivos, Mtodo de Medicin y Condiciones de Pago.
A.3) Organizacin del Personal de Obra:
Ingeniero Residente:
El cual tendr la obligacin de Organizar y dirigir los trabajos en
campo de acuerdo a lo estipulado en el Expediente Tcnico y velar por
que estos trabajos se realicen correctamente.
Ingeniero Supervisor:
Que fiscalice el desarrollo de la Obra y que, junto con el Ingeniero
Residente, den impulso a la misma.

Maestro de Obra (Constructor):

Que es un tcnico especializado en construcciones, generalmente con
conocimientos empricos, que posee una formacin integral y

conocimientos especficos sobre los procesos constructivos y diseo

de sistemas constructivos adecuados para la Ejecucin de los diferentes
trabajos de Obra.
As mismo, se encarga de dirigir al Personal de Obra, Comprendido por:
Operario:
Miembro de trabajo especializado en un trabajo especfico relacionado
con la Construccin. Tenemos: Albailes, Carpinteros, Herreros,
Electricistas, pintores, gasfiteros, plomeros, etc.
Oficial:
Persona que, aunque no se encuentra totalmente capacitado para
ejecutar slo y/o dirigir un trabajo especfico en construccin, conoce del
tema y asiste al Operario.
Pen:
Representa la Mano de Obra No Calificada, realizando labores
diversas.
Debe existir tambin un Almacenero y un Guardin. El Almacenero se
encarga de Administrar los Materiales de Construccin y pequeos
Equipos bsicamente. Y el Guardin se encarga de la Seguridad de la
Obra.
Sin embargo, en la realidad, se contrata slo a un Maestro de Obra,
quien cumple, adems de sus funciones, las del Ingeniero Residente y
del Almacenero, y a veces a un Guardin, quines con el Personal de
Obra ejecutan a la misma.
B) DESARROLLO DE OBRA
B.1) OBRAS PRELIMINARES
Las obras preliminares comprendern todos aquellos subprocesos
de acondicionamiento del terreno que ocurren antes de la
construccin de la edificacin y no forman parte de la estructura
de la misma, las ms comunes son:

Limpieza del terreno

Deforestacin
Demoliciones
Construcciones Provisionales
Replanteo

Nivelacin
Excavacin

Las mencionadas anteriormente varan para el tipo de obra

destinado, puesto que en algunos casos puede no ser necesaria
alguna y en otros suelen ser tiles otras adicionales a estas.
B.1.1) LIMPIEZA DEL TERRENO
Se refiere a la remocin de material suelto en la superficie del
terreno.
Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede
tener lugar al inicio de las actividades, luego de la deforestacin,
o luego de las demoliciones.
Eventualmente podra hacerse por etapas.
Comnmente se utilizan estas herramientas:

Pico, Pala, Rastrillo

Carretillas
Topadoras
Tractores
Camiones

La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2), medido

sobre la proyeccin horizontal de la zona demarcada, y su precio
incluir todos los costos directos e indirectos del Contratista
necesarios para hacer entrega de la obra de limpieza.

B.1.2) DEFORESTACIN
Est etapa est destinada a las actividades de eliminacin de
vegetacin herbcea y la tala y desraizamiento de rboles
individuales.
Si fuere necesario, se solicitarn los permisos ante las entidades
competentes.
La medicin se realizar en unidades de rea como m2 o Ha.
Las herramientas a utilizar son:

Motosierras

Hachas

Tractores

Topadoras

Pa profunda de arrastre.

B.1.3) DEMOLICION
Edificios existentes no necesarios para la obra debern ser
demolidos.

Principales Mtodos:

Mecnicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso

Bolas de demolicin

Implosin

Estructuras especiales a demoler:

 Cordones y Cunetas
Andenes
Cmaras de Inspeccin y Tuberas de Concreto

B.1.4) DELIMITACIN
Establecimiento de los lmites dentro de los cuales estar
comprendida la construccin.

En medio de dos construcciones

En urbanizacin nueva

B.1.5) CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Son aquellas construcciones que no forman parte de la obra pero
que pueden ser necesarias para el proceso constructivo.

Siendo estas las siguientes:

Campamento, Almacn y oficinas

Centro de Acopio para Materiales
Cerramientos Provisionales
Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energa y Telfonos

B.1.6) REPLANTEO
Esta etapa consiste en tratar de llevar lo que se encuentra en el
proyecto al terreno
Esto puede llevar a realizar modificaciones que antes no se haban
considerado.
Para el replanteo necesitamos el plano para
principalmente los muros y cimientos en el terreno.

localizar,

Se marcan en el terreno los ejes y lneas siguiendo las medidas del

plano en el lugar en que se va a localizar el edificio. La
demarcacin se hace con hilos y estacas.

B.1.7) NIVELACIN
En esta etapa del proceso se buscar alcanzar una horizontalidad
en la superficie donde tendr lugar la obra, lo cual es importante
puesto que garantiza efectividad en los clculos mtricos
realizados.

Este trabajo consiste en la ejecucin de todas las obras de

explanacin necesarias para la correcta nivelacin de las reas
destinadas a la construccin.

Para la nivelacin es necesario utilizar maquinaria de movimiento

de tierras cuando el terreno requiera modificaciones importantes
por el diseo del proyecto

B.1.8) EXCAVACIN
Se realiza para la construccin de fundaciones, tanques
subterrneos, stanos, zanjas para tuberas y cableados, etc.
La unidad de medicin utilizada es en m3 y esto es porque se mide
el volumen de lo que se va a excavar.