CONTRATO ARRENDAMIENTO DE FINCA RSTICA.

REUNIDOS
Don ----------, mayor de edad, con D.N.I ---------, con domicilio en calle
--------de---------------, de una parte;
Y de otra Don -----------, mayor de edad, con D.N.I. -----------, con domicilio en calle
-------------de------------;
Acuerdan celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, atendiendo a las
siguientes:
CLUSULAS
I. Que Don ---------, arrendador, es propietario de la finca siguiente -------------que se
encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de -----------, con el nmero ------------del Libro --------------.
II. Que el arrendador cede en arrendamiento la finca descrita a Don -----------.
III. El arrendamiento tendr una duracin de -------- aos a partir de la fecha de hoy. (La
Ley 26/2005 de 30 de Noviembre, sobre Arrendamientos Rsticos, establece que la
duracin mnima del arrendamiento es de 5 aos).
IV. Terminado el plazo contractual el arrendatario podr poner a disposicin del
arrendador la posesin de las fincas arrendadas.
V. El arrendador, para recuperar la posesin de las fincas al trmino del plazo
contractual, deber notificarlo fehacientemente al arrendatario con un ao de antelacin.
VI. De lo contrario, si el arrendatario no pone a disposicin del arrendador la posesin
de las fincas arrendadas al trmino del plazo, el contrato se entender prorrogado por un
perodo de 5 aos. Tales prrrogas se sucedern indefinidamente en tanto no se
produzca la denuncia del contrato.
VII. La renta anual a satisfacer por el arrendatario es de ---------euros que ingresar
dentro de los cinco primeros das de cada ao en el nmero de cuenta n-----------------de
la Entidad Bancaria-------------- de---------------------.
VIII. La renta se actualizar cada anualidad por referencia al ndice anual de precios al
consumo o como las partes consideren oportuno.
IX. El arrendatario tiene derecho a determinar el tipo de cultivo, sin perjuicio de su
obligacin de devolver la finca al terminar el arriendo en el estado en que la recibi y de
lo dispuesto sobre mejoras en la Ley 26/2005 de 30 de Noviembre, de Arrendamientos
Rsticos.
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X. Tanto el arrendador como el arrendatario se obligan a permitir la realizacin de

las obras, reparaciones o mejoras que deba o pueda realizar la otra parte contratante,
realizndose tales reparaciones o mejoras en la poca del ao y en la forma que
menos perturben, salvo las que no puedan diferirse.
XI. Sern de cuenta del arrendador las obras, mejoras o inversiones que por Ley o
resolucin judicial o administrativa firme o por acuerdo firme de la comunidad de
regantes sobre la modernizacin de regados para el cambio del sistema de riego,
hayan de realizarse sobre la finca arrendada.
XII. El arrendador se obliga a realizar todas las obras y reparaciones necesarias con
el fin de conservar la finca en estado de servir para el aprovechamiento o
explotacin a la que se destina la finca.
XIII. Incumben al arrendatario las reparaciones, mejoras e inversiones que sean
propias del empresario agrario en el desempeo normal de su actividad y las que
vengan impuestas por la ley o por resolucin judicial o administrativa firmes, o por
acuerdo firme de la comunidad de regantes relativo a la mejora del regado que sea
tambin propia del empresario agrario en el desempeo normal de su actividad.
XIV. El arrendatario para ceder o subarrendar la finca precisar, en todo caso, el
consentimiento expreso del arrendador.
XV. Podr resolverse el contrato a instancia del arrendador cuando concurra alguna
de las causas siguientes:
- Falta de pago de la renta.
- Incumplir gravemente la obligacin de mejora o transformacin de la finca a las
que el arrendatario se hubiese comprometido y a aquellas otras que vengan
impuestas por norma legal o por resolucin judicial o administrativa.
- No explotar la finca aun parcialmente, o destinarla en todo o en parte a fines o
aprovechamientos distintos a los previstos contractualmente.
- Subarrendar o ceder el arriendo con incumplimiento de algunos de los requisitos
de la Ley 26/2005 de 30 de Noviembre de Arrendamientos Rsticos.
- Que el arrendatario cause graves daos en la finca con dolo o negligencia
manifiesta.
- Aparicin sobrevenida de alguna de las circunstancias contempladas en la Ley
26/2005 de 30 de Noviembre de Arrendamientos Rsticos.
XVI. Tanto el arrendador, como el arrendatario, podrn rescindir el contrato por
incumplimiento de la otra parte de satisfacer gastos de mejoras y conservacin, en
los trminos de la Ley 26/2005 de 30 de Noviembre de Arrendamientos Rsticos.

XVII. En todo lo no dispuesto en el presente contrato se estar a lo dispuesto en el

Cdigo Civil, en sus arts.1542 y siguientes, y en la Ley 26/2005 de 30 de Noviembre
de Arrendamientos Rsticos.
XVIII. Para la resolucin de cualquier problema acerca del cumplimiento de este
contrato, se someten ambas partes a la Jurisdiccin de los Tribunales de -------------,
renunciando expresamente al fuero propio.
Conformes firman:
ARRENDADOR.

ARRENDATARIO.