REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIRREZ

CHIAPAS
C.P. Enoch Araujo Snchez, presidente municipal constitucional del Estado de Chiapas;
con fundamento en lo VI, IX Y XIII; 63 fracciones I, IV, V y X, 146,147,148, 149, 150, 151,
152, 153, 154, 155, 156, 157,160 de la ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas y
15 fraccin XXIV de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas y en
cumplimiento al acuerdo de cabildo tomado por el honorable Ayuntamiento en Sesin
Ordinaria celebrada el Da 26 de Octubre de 1998, segn acta numero 157; a sus
habitantes hace saber:
Que el Honorable Ayuntamiento Constitucional de Tuxtla Gutirrez en uso de las
facultades que le concede el articulo 38 fraccin II de Ley Orgnica Municipal del Estado
y,
CONSIDERANDO:
Que una las atribuciones que le concede la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos a los municipios es el de ejercer la facultad de expedir de acuerdo con las
bases normativas los reglamentos gubernativos, as como circulares y disposiciones
administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones.
Que dentro de las polticas del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de
Tuxtla Gutirrez esta la conformacin de una estructura urbana acorde a las actividades
y caractersticas de la poblacin y a su comportamiento, salvaguardando los objetivos
del municipio cumpliendo con las normas que permitan regular el desarrollo urbano,
planificacin, seguridad, y estabilidad de las construcciones as como las limitaciones y
modalidades que se impongan en la utilidad y uso de los terrenos y edificaciones de
propiedad publica o privada en el municipio de Tuxtla Gutirrez.
Que es prioritario definir los planes de desarrollo Urbano para la ejecucin de los
programas contemplados en el municipio, estableciendo los principios y disposiciones
que regulen el desarrollo, el mejoramiento y la imagen urbana de la ciudad
expresndose mediante planes, reglamentos y dems instrumentos administrativos
emanados del gobierno municipal.
Que es necesario establecer el Reglamento de Construccin para el municipio de Tuxtla
Gutirrez Chiapas, mediante el cual se establezcan los lineamientos sobre las cuales
debern ejecutarse las construcciones dentro del mbito territorial correspondiente.
Por las anteriores consideraciones este Honorable Ayuntamiento Constitucional toma el
siguiente:
ACUERDO
UNICO.- Se expide el presente reglamento de Construccin para el Municipio de Tuxtla
Gutirrez, Chiapas.
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO NICO
Articulo 1.- El presente reglamento es de orden publico e inters social, su cumplimiento
y observancia se aplicara en el Municipio de Tuxtla Gutirrez, Chiapas, y tiene por objeto
regular el desarrollo urbano, planificacin, seguridad, estabilidad e higiene de las
construcciones, as como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los
terrenos o edificaciones de propiedad publica o privada.
Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y
demolicin, as como el uso de las construcciones y los usos destinos y reservas de los
predios en el Municipio, se sujetaran a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano,
Ley de Fraccionamiento del Estado, Ley de equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente,
al Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin y los planes parciales que se
deriven de este, asi como las disposiciones sealadas en este reglamento.

Todas las disposiciones son aplicables a obras o predios de propiedad particular, ejidal,
comunal, municipal, estatal o federal que se encuentre dentro del Municipio de Tuxtla
Gutirrez, Chiapas.
Articulo 2.- Para los efectos del presente reglamento se entender por:
I.- H. AYUNTAMIENTO: Al Honorable Ayuntamiento del Municipio de Tuxtla Gutirrez,
Chiapas.
II.- LEY GENERAL: A la Ley General de Asentamientos Humanos del Estado.
III.- LEY: A la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas.
IV.- LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A la Ley de Fraccionamientos del estado de Chiapas.
V.- LEY DE EQUILIBRIO ECOLGICO: A la ley de Equilibrio Ecolgico y Proteccin
Ambiental.
VI.- LEY ORGNICA: Ley orgnica municipal del Estado de Chiapas.
VII.- SECRETARIA: Ala Secretaria de Desarrollo Urbano y obras Publica.
VIII.- EL PLAN: Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tuxtla Gutirrez.
IX.- REGLAMENTO: Reglamento de construccin para el municipio de Tuxtla Gutirrez.
Articulo 3.- La aplicacin del presente reglamento corresponder al H. Ayuntamiento a
travs de la secretaria, para lo cual tendr las siguientes facultades:
I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones,
predios y vas publicas a fin de satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad,
higiene, comodidad y buen aspecto.
II.-Fijar las restricciones a las que debern sujetarse las edificaciones y las construcciones
tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares los cuales
formen parte del patrimonio artstico y cultural del municipio, de acuerdo con la ley
federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos.
III.- Previo a los requisitos recabados, otorgar o negar licencias y permisos para la
ejecucin de las obras, el uso de edificaciones y predios que se refiere al articulo primero
de este reglamento.
IV.- Establecer de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
puedan autorizar el uso de terrenos, determinar el tipo de construcciones que se pueden
levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la ley.
V.- Llevar un registro clasificado de los directores responsables y corresponsables de
obra.
VI.- Realizar inspecciones a las obras en procesos de ejecucin o terminada.
VII.- Practicar inspecciones para verificar que el uso de los predios, estructuras,
instalaciones, edificaciones o construcciones se ajusten a las caractersticas previamente
registradas, asimismo, notificar a las autoridades correspondientes la violacin de las
leyes de la materia.
VIII.- Acordar las medidas que fuesen procedentes en relacin con los edificios peligrosos,
malsanos, o que causen molestias .
IX.- Autorizar o negar de acuerdo con este reglamento la ocupacin o el uso de una
estructura, instalacin, edificio o construccin.
X.- Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la
desocupacin en los casos previstos en este reglamento y dems disposiciones
aplicables.
XI.- Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos en este
reglamento.
XII.- Aplicar las cuotas por derecho de licencias y permisos e imponer las sanciones
correspondientes por infracciones a este reglamento.
XIII.- Ejecutar con cargo a los responsables las obras que se hubieren ordenado realizar y
que los propietarios en rebelda no las hayan llevado a cabo.
XIV.- Expedir y modificar las normas tcnicas complementarias, los acuerdos,
instructivos, circulares, y dems disposiciones administrativas que procedan para el
cumplimiento de este reglamento.
XV.- Utilizar la fuerza publica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones.

XVI.- Controlar el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de

acuerdo con el inters publico y con sujecin a las leyes sobre la materia.
XVII.- Llevar el registro clasificado de peritos responsables y peritos especializados y de
compaas constructoras.
XVIII.- Dictaminar sobre los aspectos de ordenamiento urbano y,
XIX.- Las dems que le confieren a este reglamento y normas jurdicas aplicables.
Articulo 4.- El H. Ayuntamiento integrara la comisin consultiva de desarrollo urbano
municipal, quien podr realizar estudios, propuestas, y recomendaciones en asunto de su
ramo. Dicha comisin estar integrada por:
I.- Un presidente
II.- Un secretario
III.- Un secretario tcnico
IV.- Vocales ejecutivos necesarios.
La comisin podr ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otros
organismos e instituciones que el H. Ayuntamiento considere oportuno invitar. En este
caso, el H. Ayuntamiento contara con igual numero de representantes.
TITULO SEGUNDO
ORDENACIN URBANA
Articulo 5.- Para los efectos del presente reglamento, se entiende por ordenacin
urbana, el conjunto de normas, principios y disposiciones que con base en estudios
urbansticos adecuados, coordina y dirige el desarrollo, el mejoramiento y la evolucin
del municipio expresndose mediante planes reglamentos, y dems instrumentos
administrativos, para este fin, emanados de los gobiernos federal, estatal y municipal y a
los cuales debern supeditarse todas las actividades a que se refiere el articulo 1 de este
reglamento, mismas para ser autorizadas requerirn el dictamen de ordenacin urbana
previo emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa Municipal.
Articulo 6.- A falta o insuficiencia de normatividad en materia de Ordenacin Urbana,
corresponder a la Secretaria dictaminar al respecto y en relacin a ello, sobre la
aprobacin o denegacin de cualquiera de las actividades a que se refiere el articulo 1
del presente reglamento, tomando en cuenta lo dispuesto en este ultimo y aquellos
lineamientos urbansticos que hagan o no aconsejable dicha autorizacin y en cualquier
caso observando las normas mnimas siguientes:
A).- La actividad de que se trate, deber armonizar y si fuera el caso mejorar el ambiente
urbano o suburbano a que se incorpora
B).- No debern generar peligros o molestias para los habitantes de la zona.
C).- No debern daar los bienes patrimoniales de la ciudad ni perturbar negativamente
el sano equilibrio ecolgico local y regional a juicio de las dependencias federales y
estatales responsables.
D).- No debern lesionar los legtimos intereses de los habitantes ni de la ciudad.
E).- No causar dao a las construcciones vecinas o a la va publica.
TITULO TERCERO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN
CAPITULO I
GENERALIDADES
Articulo 7.- Es va publica todo espacio de dominio y de uso comn que por disposicin
de la autoridad se encuentre destinado al libre transito, as como todo inmueble que de
hecho se utilice para ese fin teniendo como caracterstica la aireacin, iluminacin y
soleamiento de los edificios que lo limiten para dar acceso a los predios colindantes o
para alojar cualquier instalacin de una obra publica o de un servicio publico. Todo
inmueble que en los planos o registros oficiales existentes en cualquiera de las
dependencias del municipio, en los archivos municipales, estatales o de la nacin, museo

o biblioteca publica, aparezca como va publica en relacin a los dems bienes de uso
comn y los destinados a u servicio publico se presumir, por este solo hecho de
propiedad municipal salvo lo contrario.
Articulo 8.- Aquellas vas publicas que no se les de el uso publico a que estn destinadas
por resolucin de las autoridades municipales, tendrn carcter de inalienables e
imprescriptibles.
Articulo 9.-; Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el
Ayuntamiento aparezcan destinados a va pblica, al uso comn o algn servicio pblico
se considerarn, por ese solo hecho, bienes del dominio pblico del Municipio, para cuyo
afecta la dependencia correspondiente remitir copias del plano aprobado al Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio en el Estado, la Direccin General de Catastro y
Tesorera Municipal para que
hagan los registros y cancelaciones respectivas.
Artculo 10.- Queda prohibido a los particulares el designar a los espacios de dominio
privado destinados a dar acceso a propiedades privadas, con nombres comunes de calle,
callejn, plaza, retorno u otro similar propios de las vas pblicas, o usar nomenclatura
propia de estas vas.
Artculo 11.- Las vas pblicas tendrn el diseo y anchura que establezca la Ley de
Fraccionamientos y las resoluciones del H. Ayuntamiento tomado en cada caso.
Artculo 12.-Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn destinados a un servicio
pblico, son bienes de dominio pblico del Municipio, regidos por las
disposiciones contenidas en la Ley Orgnica Municipal.
La determinacin de va pblica oficial la realizar el H. Ayuntamiento a travs de los
planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante
de la documentacin tcnica de los programas parciales y de las declaratorias que en su
caso dicten
Artculo 13.- El H. Ayuntamiento no estar obligado a expedir constancias, de uso del
suelo, alineamiento y nmero oficial, licencia de construccin; orden o autorizacin para
instalacin de servicios pblicos en predios con frentes a vas pblicas de hecho o
aquellas que se presumen como tales, si dichas vas no son las sealadas oficialmente
con ese carcter, en el plano oficial, conforme al articulo 6 de este Reglamento.
CAPITULO II
USO DE LA VA PUBLICA
Artculo 14.- Se requiere la autorizacin expresa del H. Ayuntamiento para:
I.- Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va publica.
II.-Ocupar la Va pblica con instalaciones de servicio pblico o con construcciones
provisionales u otro que obstaculicen el libre trnsito.
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las guarniciones; aceras y andadores de la
va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas.
IV. -Construir instalaciones subterrneas en la va pblica.
El H. Ayuntamiento en correspondencia con el plan, planes parciales y normas tcnicas
aplicables, podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso,
las condiciones bajo las cuales se conceder; medidas de proteccin que debern
tomarse; acciones de restriccin y horarios autorizados, y
mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, acatando las
disposiciones tanto urbanas como ecolgicas.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar inmediatamente las reparaciones
correspondientes para
restaurar o mejorar el estado original de la va pblica a satisfaccin del H.
Ayuntamiento, o a pagar su importe cuando ste ltimo las realice.

Artculo 15.- No se autoriza el uso de la va pblica en los casos siguientes:

I. -Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
II. .Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos, tales como la
produccin de polvos, humo, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
III.-Para conducir Lquidos por su superficie.
IV. -Para depsitos de basura y otros desechos.
V.- Para instalar comercios semifijos.
VI. -Para preparacin de mezclas realizar cortes de materiales, trabajos de varillas,
reparar vehculos o efectuar cualquier otro trabajo, incluso extensin de un
establecimiento comercial en la va pblica; y
VII.- Para aquellos otros fines que el H. Ayuntamiento considere contrarios al inters
publico.
Artculo 16;- Los Permisos concesiones que el H. Ayuntamiento otorgue para, la
ocupacin uso y
aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o
destinados a un servicio
publico, no crean ningn derecho real o posesorio. Los permisos o concesiones sern
siempre revocables y temporales y en ningn caso podr otorgarse con perjuicio del
libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes de los servicios
pblicos instalados y en general de cualesquiera de los fines a que estn destinadas, las
vas publicas y los bienes mencionados.
Articulo 17 ,- Toda persona que ocupe con obra o instalaciones la va pblica, estar
obligada a retirarla por su cuenta cuando, el H. Ayuntamiento lo requiera, as como
mantener las Seales necesarias, para evitar accidentes.
En los permisos que el propio Ayuntamiento expida para ocupacin o uso de la va
pblica se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que ha hecho
referencia. Todo permiso que expida para la ocupacin o uso de la
va pblica se entender condicionado a la observancia del presente titulo aunque no se
exprese.
Artculo 18.- Solo podrn utilizarse las banquetas para el trnsito de peatones, quedando
prohibido usar las mismas para el establecimiento de cualquier obstculo, ya sea fijo,
Semifijo o mvil, que impida la debida circulacin que a dichas banquetas corresponde;
tampoco se permitir estacionar vehculos sobre las aceras o sitios para el trnsito
peatonal.
Artculo 19.- El estacionamiento de vehculos en las calles y avenidas de este Municipio
ser regulado por la Secretara; quedando facultado para suprimirlo o modificarlo segn
convenga al inters pblico. En aquellos lugares donde se prohba el estacionamiento en
forma definitiva o lmite de tiempo, se colocarn seales que as lo indiquen.
Artculo 20.- Se requiere la autorizacin de la Secretara para el uso exclusivo de
estacionamiento en la va pblica de todo tipo de vehculos, debiendo cubrir la cuota
correspondiente y sujetndose a lo establecido en el presente Reglamento.
Artculo 21.- En caso de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios
pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero
estarn obligados a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo no
mayor de tres das a partir de aquel en que se inician dichas obras. Cuando el H.
Ayuntamiento tenga necesidad de remover o de retirar dichas obras, no estar obligado
a pagar cantidad alguna por 1os daos causados y el costo del retiro ser a cargo de la
empresa correspondiente, de igual manera tratndose de particulares que ocupen la
via pblica sin autorizacin.
Artculo 22.- El H. Ayuntamiento dictar las medidas Administrativas para mantener o
recuperar la posesin de las Vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a

un servicio pblico del propio Municipio. As como para remover cualquier obstculo de
acuerdo a la legislacin vigente.
Artculo23.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o
instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a
demolerlas. En su caso, el Ayuntamiento llevar al cabo el retiro o demolicin de las
obras, los gastos sern a cuenta del propietario o poseedor.
Articulo 24.- El H. Ayuntamiento establecer las restricciones, caractersticas y normas
para a construccin de rampas en guarniciones y/o aceras para la entrada de vehculos y
de servicios a personas discapacitadas. Ordenar el uso de rampas mviles cuando
corresponda.
CAPITULO III
INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA
VA PBLICA
Artculo 25,. Las instalaciones subterrneas, para los servicios pblicos de telfonos,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y cualesquiera otras, debern colocarse a
lo largo de las aceras o camellones y en tal
forma que no interfieran entre si. Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo
menos 50 cm. del alineamiento oficial.
El H. Ayuntamiento autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las
zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera;
El H. Ayuntamiento fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber
alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones, las
cuales debern cumplir con las normas existentes para cada caso, bajo la
responsabilidad de quien o quienes ejecuten la obra.
Artculo 26.- Las instalaciones areas en la va pblica, debern estar sostenidas sobre
postes colocados para, ese efecto. Dichos postes se colocarn en la guarnicin de la
banqueta de tal forma que no invada el rea de rodamiento, ni obstruya el paso de
peatones. En la va pblica en que no existan aceras, los interesados solicitarn al H.
Ayuntamiento el trazo de la guarnicin.
Artculo 27.- Las mnsulas y alcayatas, as como cualquier apoyo para el ascenso a los
postes o instalaciones, debern colocarse a un mnimo de 2.50mts. de altura sobre el
nivel del piso; los cables de retenida invariablemente podrn estar instalados a nivel del
piso con la condicin de que debern estar identificados mediante protectores de pintura
fluorescente.
Artculo 28.- Los propietarios de postes, o instalaciones colocados en la va pblica, estn
obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio identificarlos con una seal
que apruebe el H. Ayuntamiento y retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin.
Artculo 29.- El H. Ayuntamiento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o
instalaciones por cuenta de sus propietarios por razones de seguridad o por que se
modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va publica que lo
requiera. Si no lo hiciere dentro del plazo que se le haya fijado, el propio Ayuntamiento lo
ejecutar a costo de dichos propietarios.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ello se impida la
entrada a un predio. Si el acceso al predio se construye estando ya colocado el poste o
las instalaciones, deber ser cambiado de lugar por el propietario de la misma, pero los
gastos sern por cuenta del propietario del predio.

Artculo 30.- Las instalaciones elctricas y telefnicas que ocupan las vas pblicas en el
primer cuadro de la ciudad, tal como lo establece el Plan, debern ser subterrneas a fin
de cuidar la imagen urbana.
CAPITULO IV
NOMENCLATURA Y NMERO OFICIAL
Artculo 31.- El H. Ayuntamiento establecer la nomenclatura oficial para la
denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y predios de este municipio.
Queda estrictamente prohibido y sujeto a sancin, el que los particulares alteren las
placas de nomenclatura o pongan nombres no autorizados.
Artculo 32.-EI H. Ayuntamiento, previa solicitud, sealar para cada predio que tenga
frente a la va publica un solo nmero oficial, que corresponda a la entrada del mismo
El numero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y
deber ser claramente legible a un mnimo de 20 metros de distancia y a una altura de
2.20 metros sobre el paramento. Los propietarios estarn obligados a conservar en buen
estado las placas y signos de
Artculo 33.- H. Ayuntamiento podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual
notificar al propietario, quedando este obligado a colocar el nuevo numero en el plazo
que se fije, pudiendo conservar el anterior noventa das naturales. Despus de este plazo
la conservacin del nmero antiguo es motivo de sancin.
Cualquier cambio de nomenclatura o nmero oficial deber ser notificado al Servicio
Postal Mexicano, al Registro Pblico de la Propiedad, a la Direccin General de Catastro
del Estado, al Sistema Municipal de Agua potable y Alcantarillado y en su caso, a la
Comisin Federal de Electricidad y Telfonos de Mxico, as como las instituciones que la
soliciten a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros.
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
Artculo 34.-El alineamiento oficial es la traza sobre el Terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica
en uso, o con la futura va pblica, determinada en el Plan o los planos y proyectos
legalmente aprobados.
Artculo 35.-Constancia del uso del suelo, es la Autorizacin donde se especifica: usos
permitidos, la zona, densidad e intensidad de uso del suelo, Coeficientes de ocupacin y
utilizacin del suelo, en razn de su ubicacin en el Plan y planes parciales.
Artculo 36.-EI H. Ayuntamiento expedir un documento que consigne, a solicitud del
propietario o poseedor, constancias sobre el uso del suelo, alineamiento y/o nmero
oficial, dicho documento tendr una vigencia de un ao contado a partir de la fecha de
su expedicin. Si entre la expedicin de las constancias, vigentes y la presentacin de la
solicitud de licencia de, construccin se hubiere modificado el alineamiento o el Plan, el
proyecto de construccin deber de ajustarse a los nuevos requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se
ordenar la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y
se ajuste a las modalidades y limitaciones del alineamiento que se sealen en la nueva
constancia de alineamiento. En caso de ser necesario se proceder de acuerdo con la
Ley.
Cuando por causa de un proyecto de planificacin legalmente aprobado, quede una
construccin fuera del alineamiento oficial, no se permitir hacer obras que modifiquen
la parte de dicha construccin que sobresalga del alineamiento o aquellos que a juicio de
las autoridades competentes sean necesarias para conservar la referida construccin
en las debidas condiciones de seguridad.
En el expediente de cada solicitud, se conservar copia de la constancia del alineamiento
y uso respectivo;

Se enviar copia a la Direccin General de Catastro y a la Direccin del Registro Pblico

de la propiedad para
realizar los registros de afectacin correspondiente por arremetimientos resultantes del
alineamiento oficial
Artculo 37 ;- Toda alteracin al trazo del frente de una construccin hacia afuera del
alineamiento oficial; ser
considerada como invasin de la va publica y ser sancionado conforme al presente
ordenamiento.
Artculo 38.-Para mejorar las condiciones de circulacin en los cruzamientos de vas
pblicas y para mejorar la imagen urbana, es de utilidad publica la formacin de ochavos
en los predios situados en las esquinas, entre los de las calles concurrentes:
Estos se fijarn previo estudio tcnico de la Secretaria a travs del Departamento de
Licencias e Inspecciones., encargada de expedir los permisos de Alineamientos y podrn
suprimirse cuando el ngulo en que se cortan los alineamientos sea mayor de ciento
veinte grados.
CAPITULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Articulo 39.- El H. Ayuntamiento tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que
por razones de planificacin urbana se divida la ciudad y determinar el uso al que
podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las
construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos, sin perjuicio de
que se apliquen las dems restricciones establecidas en la Ley.
Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se refiere este
Reglamento se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que
establezcan los programas parciales correspondientes.
Artculo 40.- El H. Ayuntamiento aplicar lo establecido en el Plan, las restricciones en las
zonas de riesgo y vulnerabilidad que juzgue necesarias para la construccin o para uso
de los bienes in muebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o
predios especficos y los har constar en los permisos, licencias o constancias de
alineamiento o zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los
propietarios o poseedores del inmueble, tanto pblicos como privados.
Artculo 41.- El H. Ayuntamiento, conforme a las atribuciones contenidas en la ley de
Equilibrio Ecolgico Podr imponer sanciones a toda persona que derribe rboles sin la
autorizacin que este expida y sealar los impedimentos para el desarrollo del proyecto
a ejecutar, cuando solicite cualquier licencia o autorizacin.
Artculo 42.- En los monumentos o en las zonas de monumentos y zonas arqueolgicas,
artsticas e, histricas o en aquellas que hayan sido determinadas como de preservacin
del patrimonio cultural por el Plan, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o
instalaciones de cualquier naturaleza, sin contar con la autorizacin del Instituto Nacional
de Antropologa e Historia, del H. Ayuntamiento y de la Secretara de Ecologa, Recursos
Naturales y Pesca.
CAPITULO VII
ANUNCIOS
Artculo 43.- Una vez otorgado por la Secretaria el permiso para la colocacin de un
anuncio con sujecin a los requisitos previstos por el Reglamento de Anuncios luminosos
y no luminosos para el Municipio de Tuxtla Gutirrez debern respetar el permiso por lo
que se refiere a diseo estructural y criterios de clculo para su instalacin, debiendo al

efecto esta supervisar que la misma quede de acuerdo con los lineamientos del permiso
otorgado y como consecuencia reuniendo las condiciones de seguridad necesarias.
Artculo 44.- Corresponde por tanto a la Secretaria el disponer que los anuncios queden
instalados en estructuras de madera. fiero u otro material aconsejable segn el caso,
para lo cual el solicitante deber presentar a esa Dependencia. junto con su solicitud, un
proyecto detallado del anuncio a colocarse y los dems elementos que le sean
requeridos para el otorgamiento del permiso.
CAPITULO VIII
FERIAS CON APARATOS MECNICOS
Articulo 45.- Al otorgar la Secretara un permiso para la instalacin de una feria con
aparatos mecnicos, le corresponder la vigilancia para que los mismos estn cercados
debidamente para proteccin del pblico, contando con adecuados espacios para
circulacin y los servicios sanitarios que la misma direccin estime indispensables.
Artculo 46.- Corresponde a la Secretara la revisin de los aparatos mecnicos para
comprobar las condiciones de seguridad satisfactoria de ellos; esta revisin deber
hacerse cuando menos anualmente o cada que cambie la ubicacin de la feria,
coactivamente y previo el pago de los derechos correspondientes por el propietario, sin
prejuicio de que la misma Secretara pueda hacer otras, revisiones cuando lo juzgue
conveniente pero en, caso sin mediar el pago de derechos.
Artculo 47.- Ser facultad de la Secretara el impedir uso de alguno o algunos aparatos
mecnicos que a su juicio no renan las condiciones de seguridad para los usuarios hasta
que no sean reparados en la forma que satisfaga estos requerimientos a juicio de la
misma.
CAPITULO IX
AREAS VERDES
Artculo 48.- Es obligacin de los propietarios o inquilinos en su caso, de inmuebles cuyos
frentes y/o costados tienen espacios para prados, o rboles en las banquetas, el
sembrarlos, cuidarlos y conservarlos en buen estado.
Articulo 49.- Es facultad de la Secretara. el vigilar que los particulares solo planten. en
los prados de la va pblica rboles de especies convenientes que no constituyan
obstculos o problemas para las instalaciones ocultas de servicios pblicos, quedando
prohibido a stos el derribar o podar rboles dentro de la va pblica, sin la previa
autorizacin de la Secretara de Servicios Primarios del Ayuntamiento.
Artculo 50.- Cuando se establezcan ferias, carpas u otros espectculos cerca de algn
jardn o prado, debern estos ser protegidos mediante alambrados o malla metlica,
quedando prohibido el uso de alambre de pas, siendo responsables de su instalacin los
empresarios de dichos espectculos, acatando las indicaciones que al efecto les sean
sealadas por la Secretara.
SERVICIOS PBLICOS MUNICIPALES
CAPITULO I
AGUA POTABLE
Artculo 51.- Para calcular el gasto de la red distribuidora de agua potable, se considerar
una dotacin mnima de 300 litros diarios por habitante.

Artculo 52.- El sistema de abastecimiento se dividir en circuitos para el mejor control,

cuya extensin depender de las condiciones especiales de las fuentes de
abastecimiento y de las zonas a servir.
Artculo 53.- Las tuberas para agua potable sern de dos tipos: maestras o de
abastecimiento y distribuidoras.
considerndose las primeras aquellas cuyo dimetro sea mayor de 20 centmetros y las
segundas aquellas que tengan un dimetro menor.
Queda estrictamente prohibido autorizar y hacer conexiones domiciliaras directas a las
tuberas maestras.
Articulo 54.- Las tuberas de distribucin debern ser cuando menos de 10 centmetros
de dimetro.
Tanto las tuberas maestras como las Distribuidoras podrn ser de fierro fundido o fierro
dulce galvanizado y satisfarn la calidad y especificaciones que al efecto seale el
Sistema Municipal de Agua Potable y alcantarillado.
Artculo 55.-Los sistemas de distribucin de agua potable debern contar con suficiente
nmero de vlvulas para el aislamiento de los ramales de los circuitos en caso de
reparaciones y para el control del flujo las vlvulas, piezas especiales y cajas donde se
instalen, debern cumplir las normas de calidad y especificaciones mnimas que seale
la Direccin General de Obras Publicas Municipales.
Articulo 56;-No se autorizar la conexin de tomas domiciliarais previa prueba de las
tuberas en longitudes mximas de 300 metros utilizando bomba especial provista de
manmetro, debiendo someterse los tubos a presiones hidrostticas que se mantendrn
sin variacin cuando menos durante 15 minutos, conforma a la siguiente tabla:
Artculo 57 ,- Las tomas domiciliarias o conexiones a la red municipal de distribucin de
agua potable, constarn de abrazadera; empaque de asbesto cemento; llave o nudo pe
insercin; chicote de tubo de plomo; niple de media pulgada que podr ser de cobre,
fierro galvanizado o polivinilo y llave de banqueta; y en los casos de colocacin de
medidores, este formar parte de la toma.
Articulo 58.- Corresponde a la Direccin de obras publicas municipales la aprobacin de
los materiales que se empleen En la instalacin de una toma domiciliaria.
Artculo 59.- Queda estrictamente prohibido particulares; quienes por tanto se harn
acreedores a las
sanciones de Ley, intervenir en el manejo de los servicios pblicos de agua potable,
cubrir o cerrar vlvulas, ejecutar tomas domiciliarias reponer tuberas u otros actos
similares, cuya ejecucin, es privativa de personal autorizado al efecto por la Direccin
de Obras Pblicas Municipales o por el Sistema Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado.
CAPITULO II
ALCANTARILLADO
Artculo 60.- Todas las redes de alcantarillado de la ciudad de Tuxtla Gutirrez ser
calculadas para drenar las aguas negras de la zona considerada.
Los proyectos de redes debern constar en planos a escala y contendrn todos los datos
tcnicos necesarios para su interpretacin; tales como arenas a drenar, formulas
empleadas dimetros, pendientes, etc
Artculo 61.-EI-caudal de aguas negras se considera igual al de abastecimiento de agua
potable y para el clculo de las secciones se tomar en cuenta el caudal mximo.

Artculo 62.- El caudal de aguas pluviales se calcular

con la frmula de Burklie Ziegler:
Q = 0.0022
en donde:
Q= Agua que recoge la alcantarilla en litros por segundo
A= Superficie que desagua en metros cuadrados.
S = Pendiente de la superficie anterior en milsimos.
R = Intensidad media de la lluvia en milmetros por hora.
= 50 mm./hora.
C = Coeficiente de impermeabilidad.
Frmula de MC Math:
Q= 0.00053 ARC
donde el significado es el mismo que en la frmula anterior.
Articulo 63.- Los materiales de construccin que se empleen en las instalaciones de
alcantarillado debern reunir los mnimos de calidad a juicio de la Direccin de Obras
Pblicas Municipales.
Artculo 64.- Las tuberas que se empleen para drenajes no sujetas a presin interna
podrn ser de concreto o mortero simple a base de arena de ro y cemento "Prtland",
hasta un dimetro de 61 centmetros.
Los acabados internos y externos debern ser lisos compactos; sin grietas ni
deformaciones; y el sistema de acoplamiento de espiga (macho) y campana.
Artculo 65.- Cuando los tubos a instalar sean de dimetro mayor de 61 centmetros, o
cuando se presuma que trabajarn a presin considerable debern llevar el adecuado
refuerzo metlico.
Articulo 66.-Las pendientes mnimas y mximas de los diversos tramos de red sern
calculadas en funcin de la velocidad de escurrimientos; con la previsin de que cuando
funcionen totalmente llenas, no sea menor esta de 60 ni mayor de 300 por segundo.
Articulo 67.-Los tubos de concreto debern tener las siguientes dimensiones mnimas:
Artculo 68.- Las tuberas para el alcantarillado para ser aprobadas, deben pasar pruebas
de absorcin Presin hidrosttica interior y presin externa. Para la prueba absorcin se
utilizar un fragmento de tubo de aproximadamente un dcimo cuadrado de rea el cual
se desecara perfectamente por calentamiento, se pesara y se sumergir en agua; en
ebullicin durante cinco minutos, considerndose dentro de los mrgenes de tolerancia
un aumento de peso hasta del 80%. Para la prueba de presin hidrosttica se usara un
dispositivo adecuado mediante el cual se pueda inyectar agua a presin al interior del
tubo; debindose alcanzar las siguientes presiones:
0.35 Kg. por cm. cuadrado durante 5 minutos
0.70 Kg. por cm. cuadrado durante 10 minutos.
1.05 Kg. por cm. cuadrado durante 15 minutos.
Se considerar que la prueba es satisfactoria si no acontecen fugas a travs de las
paredes del tubo (goteo) sin que consideren fallas las simples humedades, que
aparezcan. Finalmente, la prueba de presin exterior se efectuar mediante el sistema
de apoyos en arena, debiendo resistir los tubos las cargas siguientes:
Artculo 69.- En las calles de menos de 20 metros de anchura, los colectores se instalarn
bajo la lnea del eje de la calle y en las vas pblicas de mayor anchura que la antes
indicar, se construir doble Lnea de colectores ubicada una o dos metros hacia el
interior del arroyo a partir de las guarniciones.
I. Ser obligatoria la construccin de pozos de visita o cada en todos aquellos puntos
donde las lneas cambien de direccin o haya descenso brusco de nivel y en tramos

rectos, an sin darse circunstancias, estos pozos de visita o registro no se esparcirn a

distancia mayor de 100 metros entre s.
Artculo 70.- Las descargas domiciliarias o albaales debern ser de tubo de concreto con
un dimetro mnimo de 15 cm. emplendose codo y "slant" para la conexin de registros
terminales del drenaje domiciliario en va publica.
Artculo 71 ;. Queda prohibido a particulares la ejecucin de cualquier obra de drenaje de
uso pblico, la ejecucin de reparaciones a redes existentes o de conexiones
domiciliarias sin previo permiso de el Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado,
debiendo ser autorizado por esta dependencia.
Articulo72.- Queda prohibido al Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado el
dictaminar
Favorablemente sobre recepcin de un sistema de alcantarillado en nuevos;
fraccionamientos en reas el que se hayan ejecutado obras de esta naturaleza si no se
cumplieron cabalmente los requisitos establecidos en el proyecto respectivo, en cuanto a
especificaciones procedimientos y no de calidad que se refiere este capitulo.
Artculo 73.- Corresponde a la Direccin de Obra Pblicas Municipales la fijacin del tipo
de pavimento que deba ser colocado tanto en las nuevas reas de la ciudad, como en
aquellas en que habiendo pavimento sea renovado o mejorado.
Artculo 74.- Solo se admitirn en las calles de Tuxtla Gutirrez los pavimentos de tipo
rgido, esto es, los d concreto hidrulico cuando las condiciones econmica lo permitan,
se admitirn los empedrados o los d carpeta asfltica, en este ltimo caso, previo
acuerdo especial del H. Ayuntamiento. La Direccin de Obras Pblicas Municipal fijar en
cada caso particular, las especificaciones que debern cumplir los materiales a usarse en
la pavimentacin, indicando adems los procedimientos de construccin, equipo y
herramienta a usar y dems caractersticas.
Artculo 75.- Tratndose de pavimentos de empedrado que por excepcin se autoricen
siempre con carcter provisional, estos tendrn las siguientes especificaciones mnimas:
Artculo 76.- y sobre ellas se extender una capa de material granular de 4 centmetros
de espesor, en la que se clavara la piedra.
Articulo 77.- Los pavimentos del tipo planchado. Se Har de las orillas hacia el centro
alternadamente en seco y saturado de agua dos veces en cada forma.
Artculo 78.-En los casos de verdadera excepcin que el H. Ayuntamiento autorice una
pavimentacin con carpeta asfltica, la Direccin de Obras Pblicas Municipales sugerir
previamente al cuerpo edilicio las especificaciones que esta deba, llevar; de ser
autorizado deber tener una estricta vigilancia para el debido cumplimiento de tales
especificaciones
Artculo 79.- Cuando se haga necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas pblicas
para la ejecucin de alguna obra de inters particular, ser requisito indispensable el
recobrar la autorizacin de la Direccin de Obras Pblicas previamente la iniciacin
detalles trabajos a fin de que esta Dependencia seale las condiciones bajo las cuales se
llevarn estos a cabo, as como el monto de las reparaciones, pago por uso de suelo y la
forma de prevenir que estas sern hechas en el plazo y condiciones sealadas, o la
ruptura de pavimentos de concreto debern ser reparada precisamente con material de
concreto hidrulico con los mismos requerimientos a que se refiere el Art. 73 y con un
espesor mnimo igual al de la losa afectada. Sin perjuicio de las sanciones pecuniarias
que se impongan a los infractores de este articulo, los mismos son acreedores a las
sanciones establecidas por el Cdigo Penal para los casos de violacin a este articulo.

Artculo 80.-Para el mejor control de la supervisin de trabajos de pavimentos en sus

diferentes etapas; la Direccin de Obras Pblicas no autorizar la iniciacin de los
trabajos de una fase subsiguiente sin haber sido aprobados los de la fase previa.
CAPITULO IV
GUARNICIONES
Artculo 81.- Las guarniciones que se construyan para los pavimentos sern de concreto
hidrulico preferentemente del tipo "integral" sin perjuicio de que excepcionalmente
puedan aceptarse las llamadas "rectas" colgadas en el lugar.
Artculo 82.-Las guarniciones de tipo "integral" debern ser de 65 centmetros de ancho
de los cuales 50 centmetros corresponden a la losa, el machuelo medir 15 centmetros
en la base, 12 en la corona y altura de 15 centmetros.
Artculo 83.-La seccin de las guarniciones del tipo "recto" debern tener 15 centmetros
de base, 12 de corona y 35 centmetros de altura, debiendo invariablemente sobresalir
15 centmetros del pavimento.
La resistencia del concreto en las guarniciones del tipo "integral" deber ser igual a la del
usado en el pavimento y en las de tipo recto de 250kg por centmetro cuadrado a los 28
das.
articulo 84.-Queda estrictamente prohibido colocar junto a las guarniciones, varillas,
ngulos, tubos o cualquier otro objeto que aun con finalidad de protegerlas, constituya
peligro para la integridad fsica de las personas y de las cosas.

CAPITULO V
BANQUETAS
Artculo 85.- Se entiende por banqueta, acera o andador las porciones de la va pblica
destinadas especialmente al trnsito de peatones.
Artculo 86.-Las banquetas debern construirse de concreto hidrulico, con resistencia
mnima de 200 Kg. por centmetro cuadrado a los 28 das, espesor mnimo de 8
centmetros y pendiente transversal del uno por ciento con sentido hacia los arroyos de
trnsito. Excepcionalmente podr la Direccin de Obras Pblicas autorizar la construccin
de banquetas con otros materiales, siempre que contribuyan al mejor ornato de la va
pblica.
Articulo 87.-Queda prohibido rebajar las banquetas para hacer rampas de acceso de
vehculos, las cuales debern construirse fuera de ellas, o sea sobre los arroyos,
pudiendo solamente permitirse las rampas en las banquetas cuando sea para el acceso a
personas con algn tipo de invalidez. El diseo de las rampas deber ser de 90 cm. de
ancho con una pendiente de 15% como mxima, debiendo estar ubicadas en las
esquinas de las calles.
Artculo 88.- De igual manera quedan prohibidas las peligrosa o difcil la circulacin sobre
estas, por lo que ser obligacin de los propietarios o inquilinos en su caso, de inmuebles
conservar en buen estado las banquetas de sus frentes,
Articulo 89-.-En el caso de rampas de acceso para cocheras debern realizarse 20
centmetros de la guarnicin hacia la calle con una altura de 15 centmetros; toda
diferencia de nivel que no se ajuste a la anterior; deber solucionarse dentro del predio
es decir, si se requiere- de una rampa mayor debe construirse dentro de su propiedad y
no obstaculizar llibre circulacin en la banqueta.

Articulo 90.- Para el efecto de la colocacin de las canalizaciones que deban alojarse bajo
las superficies ocupadas por las banquetas, se dividir esta en tres zonas de la siguiente
manera: La orillera para ductos de alumbrados y semforos; la central, para ductos de
telfonos; y la ms prxima al pao de la propiedad se reservar para redes de gas. La
profundidad mnima de estas instalaciones ser de 65 centmetros bajo el nivel de la
banqueta.
Articulo 91.- Es privativo de la Direccin de Obras Pblicas el otorgar los permisos para la
colocacin de postes, provisionales, temporales o permanentes, que deban colocarse en
las vas pblicas as como la fijacin del lugar de colocacin Y el tipo de material del
poste con sujecin a las normas de este Reglamento. Los postes provisionales que deban
permanecer instalados por un trmino menor de 15 das, solo se autorizarn cuando
exista razn plenamente justificada para su colocacin.
Las empresas de servicio Pblico, en caso de fuerza, mayor; podrn colocar postes
provisionales sin previo permiso, quedando obligadas dentro de los 5 das hbiles
siguientes al que se inicien las instalaciones a obtener el permiso correspondiente.
Articulo 92- Los postes se colocarn dentro de las banquetas- a una distancia no mayor
de 20 centmetros entre el filo de la guarnicin y el punto ms prximo del poste y en
caso de no haber banqueta, su instalacin se entender provisional y sujeta a demolicin
para cuando la banqueta se construya y en tanto esto sucede, los mismos debern
quedar a 1,80 metros de propiedad. Solo se permitir, el uso de retenidas en postes
donde haya cambio de direccin o final de una lnea area, cuidando que su colocacin
no ofrezca peligros o dificultades: al libre trnsito, por lo que los cables de la retenida
debern colocarse a una altura no menor de dos metros y medio sobre el nivel de la
banqueta, en cruce- de calles deber estar a cinco metros y medio.
Artculo 93.- Cuando se modifique el ancho de las banquetas o se efecte sobre la va
pblica cualquier obra que exija el cambio de lugar de los postes o et retiro de ellos, ser
obligatorio para los propietarios efectuar el cambio.
Todo permiso que se expida para la ocupacin de la va pblica con postes, quedar
condicionado a lo dispuesto por este articulo aunque no se exprese.
Artculo 94.-Cuando el dictamen tcnico emitido por el H. Ayuntamiento debidamente
fundado en el sentido de que es necesario por razones de seguridad la reposicin o el
cambio de lugar de uno o ms postes, los propietarios estn obligados a ejecutar el
cambio o retiro y en su caso, a la sustitucin. A este efecto se har la notificacin
correspondiente al propietario del poste fijando el plazo dentro del cual debe hacerse el
cambio y de no hacerlo lo har la Direccin de Obras Pblicas Municipales y se proceder
en los trminos del Art. 21 de este reglamento. Es responsabilidad de los propietarios la
conservacin de los postes, lneas, anuncios y seales soportadas por ellos; as como de
los daos que puedan causar por negligencia en este cuidado.
Artculo 95.-Queda estrictamente prohibido a cualquier persona ajena al propietario o
concesionario de un poste subir a los mismos debiendo el propietario ser responsable de
cuidar de que esta prohibicin sea respetada de tal manera que los autorizados par
escalar los postes deban contar con Identificacin para demostrar la autorizacin
respectiva, en caso de no existir, el propietario podr apoyarse con las Dependencias de
Seguridad Publica para tomar las Medidas necesarias al efecto.
Artculo 96.- Cuando se usen mnsulas, alcayatas u otros tipos de apoyo para ascender a
un poste, estas deben fijarse a una altura no menor de dos metros y medio sobre el nivel
de la banqueta.
Artculo 97~- Es obligacin de los propietarios de los postes, la reparacin de los
pavimentos que se deterioren con motivo de la colocacin o remocin de ellos, as como
el retiro de escombro y material sobrante, dentro de los plazos que en la autorizacin
para colocar postes, se hayan sealado.

Artculo 98.- Es permanente la obligacin de todo concesionario aportar a la Direccin de

Obras Pblicas Municipales los datos sobre eL nmero de postes que tenga establecidos
en el Municipio, acompaado de un plano de localizacin de los mismos. De no existir
tendrn un plazo para entregarlos o actualizarlos.
ALUMBRADO PBLICO
articulo 99.- Para la realizacin de Obras de alumbrado Pblico, dirigirse al Manual de
Normas de alumbrado Pblico y la Norma NOM-001-SEMP-1994.