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ASPECTOS GENERALES
MARCO NORMATIVO
Toda Tasacin de Bienes en el Per, se regula y debe efectuarse
conforme a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Tasaciones
del Per (RNT), aprobado por la Resolucin Ministerial N 126-2007VIVIENDA.
FINALIDAD DEL REGLAMENTO
El RNT tiene por finalidad establecer los criterios, conceptos,
definiciones y procedimientos tcnicos normativos para formular la
valuacin de bienes muebles e inmuebles.
DEFINICIN DE TASACIN
Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante el cual
el perito valuador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y
caractersticas en determinada fecha para establecer la estimacin del
valor
razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del RNT.
Ing. Julio
Barra
ALGUNAS PRECISIONES
MEJORAS
Los costos por mejoras en bienes del Activo Fijo se deben
agregar al valor del mismo, si rene una o ms de las
siguientes caractersticas
caractersticas::
a) Cuando contribuyan a aumentar su capacidad de servicio.
b) Cuando prolonguen su vida til.
Ejemplo:
a) Repotenciacin de CPU.
b) Cambio de Motor a un vehculo.
c) Reparacin de mobiliarios y equipos
Ing. Julio Barra
METODOLOGAS DE TASACIN
2.2.
2.3.
Tasacin de Chatarra.
= Valor de Tasacin
= Depreciacin
= Valor Similar Nuevo
= Valor Residual (no mayor del 10% del VSN)
= Edad
= Expectativa de vida til
= Vida probable total o vida til = E + P
DEFINICIONES
DEPRECIACIN (D)
Es la prdida del valor que tienen los equipos por el uso. Esta
prdida aumenta a medida que el bien se acerca al final de su
vida til.
La depreciacin est asociada con la EDAD.
Para nuestro medio, observamos que la edad tiene una
importancia relativa; siendo ms importante la expectativa de
vida que puede tener el bien en funcin de su rgimen de uso.
D = (VSN-R) x E/T
Donde:
T = E + PA
DEFINICIONES
DEFINICIONES
VSN
D
VT
Tiempo
P
E
T
DEFINICIONES
DEFINICIONES
BUENO (B)
REGULAR (R)
MALO (M)
REPUESTOS
0 - 0.05
0.06 - 0.11
0.12 - 0.18
ACCESORIOS
0 - 0.05
0.06 - 0.11
0.12 - 0.18
CAPACIDAD DE
AMPLIACIN
0 - 0.05
0.06 - 0.11
0.12 - 0.18
CONFIABILIDAD
0 - 0.05
0.06 - 0.11
0.12 - 0.18
CASOS PRACTICOS
VALUACION DE UN VEHCULO
PLACA
QI 7845
MARCA
FIAT
AO FABRICACIN
2003
MODELO
Ducato 1.9 D
COMBUSTIBLE
Diesel
CARROCERA
Furgn
EJES
COLOR
Azul
Estado de
Conservacin:
MOTOR N
NA20-008919W
Regular
SERIE N
GA21-500161
RUEDAS
ASIENTOS
LONGITUD
4.66 m.
ANCHO
2.10 m.
CARGA TIL
1,075 kg.
VALUACION DE UN VEHCULO
VALUACION DE UN VEHCULO
Donde:
D
= Monto calculado de la Depreciacin.
VSN = Valor Similar Nuevo.
R
= Valor Residual.
(para el presente caso consideramos 10% del VSN)
E
= Edad.
P
= Expectativa de vida til.
T
= Vida probable total o vida til = E + P.
(*) T.C. = US$ 1.00 = S/. 3.10
VSN = US$ 17,990.00 (Obtenido de la revista Automs, diciembre de
2009)
Ing. Julio Barra
VALUACION DE UN VEHCULO
ESTADO
VALOR
REPUESTOS
REGULAR
0.11
ACCESORIOS
REGULAR
0.06
CAPACIDAD DE AMPLIACIN
REGULAR
0.06
MALO
0.12
CONFIABILIDAD
0.35
VALUACION DE UN VEHCULO
Clculo de la Depreciacin (D):
VSN
(US$)
(US$)
(aos)
(aos)
(US$)
17,990.00
1,799.00
10
9,714.60
Go
VT
(US$)
(US$)
(Factor)
(US$)
17,990.00
9,714.60
0.65
5,379.01
ANTIGEDAD
01 GUILLOTINA POLAR 72
16 AOS
05 AOS
01 INSOLADORA DE PLACAS
05 AOS
01 GRUPO ELECTRGENO
06 AOS
INVESTIGACIN DE VSN:
BIEN
Vsn (US$)
01 GUILLOTINA POLAR 72
23,000.00
22,000.00
01 INSOLADORA DE PLACAS
8,899.95
01 GRUPO ELECTRGENO
11,900.00
CLCULOS EFECTUADOS:
VT = (VSN D) x Go
D = (VSN R) x E/T
Se determin que el Go = 0.90
Ing. Julio Barra
VSN
US$
23,000.00
R
US$
2,300.00
E
(aos)
16
T
(aos)
30
D
US$
11,040.00
22,000.00
2,200.00
15
6,600.00
8,899.95
889.99
15
2,669.99
11,900.00
1,190.00
15
4,284.00
VSN
D
Go
US$
US$
(Factor)
23,000.00 11,040.00
0.90
VT = VC
US$
10,764.00
22,000.00
6,600.00
0.90
13,860.00
8,899.95
2,669.99
0.90
5,606.97
11,900.00
4,284.00
0.90
6,854.40
VALORIZACIN DE VEHICULOS
CODIGO
PATRIMONIAL
67826800-0015
DENOMINACION
MARCA
Vsn
Deprecia
Go
Valor
Neto
MOTOCICLETA
HONDA C125
2007
5.250,00
525,00
20
708,75
0,83
3.769,24
R(-)
1975
98.000,00
9.800,00
35
40
77.175,00
0,21
4.373,25
2005
133.000,00
13.300,00
15
39.900,00
0,21
19.551,00
67825000-0016
CAMIONETA
CHEVROLET
C-10
67820950-0000
CAMION
HYUNDAI D240
CODIGO
PATRIMONIAL
DENOMINACION
MARCA
Vsn
Go
Valor
Neto
04221573-0001
CORTADORA DE
CESPED
HUSQVA
RNA
2009
3.816,35
381,64
1,00
10,00
343,47
0,57
1.979,54
67223528-0001
ELECTROBOMBA
HIDROST
AL
2005
4.200,00
420,00
5,00
10,00
1.890,0
0
0,57
1.316,70
11223614-0003
LG
2010
4.349,51
434,95
0,00
10,00
0,00
1,00
4.349,51
04227094-0001
MOTOSIERRA
HUSQVA
RNA
2007
1.500,00
150,00
3,00
10,00
405,00
0,57
624,15
11226386-0007
REFRIGERADORA
ELECTRICA DOMESTICA
LG
2005
875,00
87,50
5,00
10,00
393,75
0,57
274,31
= Valor de Tasacin
= Factor de Depreciacin
ABREVIATURA
DEPRECIACIN (%)
FD (%)
MB
0.0
<1.0 - 0.71>
BUENO
0.3
<0.7
REGULAR
0.6
<0.4 - 0.11>
MALO
0.9
<0.1 - 0.01>
MUY BUENO
- 0.41>
CASOS PRACTICOS
VALORIZACIN DE MOBILIARIOS
CODIGO
PATRIMONIAL
74640389-0019
74640660-0095
DENOMINACION
ARCHIVADOR DE METAL
Vsn
Fd
Depreciacin
Valor Neto
2005
450,00
0,48
234,00
216,00
ARMARIO DE METAL
2005
450,00
0,48
234,00
216,00
74642355-0072
CARPETA DE MADERA
UNIPERSONAL
2005
120,00
0,83
20,40
99,60
53644665-0001
ESCALINATA - GRADILLA
2005
60,00
0,48
31,20
28,80
74643779-0101
ESCRITORIO DE METAL
2005
280,00
0,48
145,60
134,40
74648119-0186
2005
80,00
0,48
41,60
38,40
74648187-0197
2005
100,00
0,48
52,00
48,00
74648933-0044
2005
180,00
0,83
30,60
149,40
VALUACION DE CHATARRA
VT =
PRECIO
PROMEDIO EN
EL MERCADO
(S/./Kg.)
PESO DE
CHATARRA
(Kg.)
FACTOR DE
DESMEJORA
MIENTO
TASACIN DE CHATARRA
TASACIN DE CHATARRA
VALUACION DE CHATARRA
Gracias!