Memoria Descriptiva

CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
INDICE
I.
INTRODUCCION
II.
OBJETIVOS
III.
MEMORIA DESCRIPTIVA.
3.1.-Memoria Descriptiva Estructuras
3.2.-Memoria Descriptiva Arquitectura
3.3.-Memoria Descriptiva Instalaciones Sanitarias
3.4.-Memoria Descriptiva Instalaciones Elctricas
III.1.1.ESPECIFICACIONES TCNICAS
Especificaciones Tcnicas Estructuras

Especificaciones Tcnicas Arquitectura
Especificaciones Tcnicas Instalaciones Sanitarias
Especificaciones Tcnicas Instalaciones Elctricas
III.1.2.METRADOS (1 Y 2 PISO)
III.1.3.ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS
III.1.4.PRESUPUESTO DE OBRA
III.2. Presupuesto del 1 PISO

III.3. Presupuesto del 2 PISO
III.4. Gastos Generales
III.5. Presupuesto TOTAL
III.5.1.FRMULA POLINOMICA (1 Y 2 PISO)
III.5.2.PLANOS
Ubicacin
Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Sanitarias
Detalles
LARISA JOANNA PAREDES PAREDES
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
DEDICATORIA:
En especial a Dios por brindarme la oportunidad de vivir, por
darme, salud, bienestar y regalarme una familia maravillosa.
A mis padres por haberme dado la vida y haber estado
conmigo en todo momento, por su invalorable apoyo en estos
aos de estudio, por el amor infinito que me brindan da a da,
por la ternura y por la fuerza en los momentos de flaqueza.
AGRADECIMIENTO:
Quiero agradecer al Ing. Mg Vctor Eduardo Samam Zatta
por
brndanos sus amplios conocimientos desinteresadamente y as

contribuir a la nuestra formacin profesional y personal.
Agradezco a mis padres por habernos regalado el don de la vida y
ms an por brindarme la oportunidad, la confianza y el apoyo
incondicional para seguir mi proyecto de vida como profesional,
tambin agradecer a los docentes y profesionales que imparten
sus conocimientos, y a todas aquellas personas que me brindan
su apoyo.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
INTRODUCCION
En el siguiente trabajo dar a conocer todo lo referente a costo y presupuesto

de una vivienda para lo cual se necesita tener los planos, definiremos a los
planos como la representacin grfica en dos dimensiones ( 2D ), de elementos
de 3 dimensiones ( 3D ).
Para as proceder al metrado, los metrados se formulan en base a los
siguientes documentos: Planos del Proyecto, como cantidad y Especificaciones
Tcnicas, como calidad, luego encontrar sus costos y presupuestos, como
parte final realizar la formula polinomica que es la sumatoria de trminos
tambin llamados MONOMIOS que contienen la incidencia de los principales
elementos del costo de la obra, cuya suma determine para un perodo dado el
coeficiente de reajuste del monto de la obra.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
OBJETIVOS
Realizar las especificaciones tcnicas del proyecto.

Realizar el metrado de una vivienda de dos pisos
Encontrar sus costos y presupuestos.
Realizar la formula polinmica.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
III. MEMORIA DESCRIPTIVA

3.1.
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
OBRA
PROPIETARIO
UBICACIN
:
:
:
CASA HABITACIN
SRA. MARITZA PAREDES LOPEZ.
Psj. Los Angeles N 138
Distrito
:
Banda de Shilcayo.
Provincia
:
San Martn
Departamento: San Martn
Para el diseo de esta estructura se ha considerado la construccin de una

planta, teniendo como capacidad portante de suelo 1.00 Kg/cm 2.
Se ha considerado la ejecucin de zapatas, columnas, vigas, las vigas de
concreto armado son de tipo fc=175 Kg/cm2. Se ha considerado la ejecucin
de obras de concreto simple, cimiento corrido utilizando concreto 1:10 + 30%
P.G, tamao mximo de 8.
En sobrecimiento se utilizar mampostera de concreto. Tambin se ha
considerado utilizar ladrillos de pared de 0.24X0.14X0.09.
3.2.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
OBRA
PROPIETARIO
UBICACIN
:
:
:
CASA HABITACIN
SRA. MARITZA PAREDES LOPEZ.
Psj. Los ngeles N 138
Distrito
:
Banda de Shilcayo.
Provincia
:
San Martn
Departamento:
San Martn
3.2.1.- GENERALIDADES
1. ENTORNO DE OBRA
La propietaria beneficiaria se ajustar a las condiciones del crdito
planteadas por el Banco de Crdito Oficina Tarapoto, para lo cual,
debe reunir condiciones mnimas legales y econmicas que hagan
viable su incorporacin al crdito que solicite.
2. NOMBRE DE LA OBRA:
Construccin de Vivienda Unifamiliar
3. PROPIETARIA:
Sra. Maritza Paredes Lpez.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
4. UBICACIN DE LA OBRA:
Psj. Los ngeles N 138
Distrito
:
Banda de Shilcayo.
Provincia
:
San Martn.
Departamento :
San Martn.
5. METAS DEL PROYECTO
Segn la programacin previamente estudiada con la propietaria y
tomando en cuenta la Meta Final de obra a futuro se ha estimado
considerar a nivel de proyecto arquitectnico los ambientes y
espacios necesarios que se describen a continuacin:
PRIMERA PLANTA
01 Hall
01 Sala Recepcin
01 Sala Comedor
01 SS.HH de visita
01 Bao comn
01 Patio de servicio
1 garaje
3.2.2.-ASPECTOS ESPECIFICOS
1. CARACTERISTICAS DE LOCALIZACION Y ENTORNO URBANO
El terreno se emplaza en el Psj. Los ngeles N138 en una zona de
expansin urbana residencial del Distrito de la Banda de Shilcayo,
con una topografa ligeramente inclinada.
TEMPERATURA
La temperatura media anual en la zona es de 26C, la temperatura
mxima llega a 32C y la mnima de 18C.
PRECIPITACION PLUVIAL
La zona en estudio presenta un clima caluroso, durante la mayor
parte del ao as mismo se presentan fuertes lluvias en los meses de
Noviembre a Marzo.
SUELO
El terreno presenta caractersticas arcillosas y limosas, con
condiciones apropiadas para el asentamiento de la edificacin, se
esta tomando una capacidad portante estimada de 1.00Kg/cm2, la
profundidad de cimentacin ser de 1.40 metros como mnimo.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
2. SERVICIOS EXISTENTES
AGUA, DESAGE Y ENERGIA ELECTRICA
Los servicios de agua, desage y luz se encuentran ya conectados al
lote en mencin.
3.2.3.- CRITERIOS DE DISEO ARQUITECTONICO
A nivel de proyecto se ha dispuesto una edificacin de dos pisos, dentro
de los cuales se han zonificado claramente las reas de carcter social,
que da al acceso de la vivienda (Sala Comedor), por el Psj. Los
ngeles. Se ha considerado un solo acceso principal.
Se opt por la utilizacin del concreto armado a nivel estructural, con
techo aligerado, tal y como se indica en los planos Se usar ladrillo
caravista en algunos ambientes (zona superior de los timpanos),
tarrajendose las columnas y vigas tanto en exteriores como interiores.
Pisos de cemento pulido y cermica, entre otros acabados que
garantizarn la buena calidad de la obra.
La carpintera de madera para puertas ser del tipo Cedro Nacional de
calidad, las ventanas sern de vidrio de color. Se utilizar as mismo
ladrillo de concreto de 13x9x24 como tabiquera y cerramiento en el
primer piso.
3.2.4.- DE LA EDIFICACION
Si bien a nivel de proyecto, se ha considerado una edificacin de dos
pisos con un rea techada de 85.78m2, cada piso; y que por razones
presupuestarias, la meta para el presente financiamiento se refiere a lo
siguiente:
PRIMER PISO
01 Hall
01 Sala Recepcin
01 Sala Comedor
01 SS.HH. de visita
01 Bao comn
01 Patio de servicio
01 Garaje
SEGUNDO PISO
03 Dormitorios con bao propio
01 Estar TV
01 Balcn para un dormitorio.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
El rea del tercer piso quedar proyectada, para lo cual se dejara como
alternativa de construccin a futuro de los propietarios.
El primer piso tiene un rea techada efectiva para el financiamiento, de
85.78m2
3.3.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES

SANITARIAS
OBRA
PROPIETARIO
UBICACIN
: CASA HABITACIN
: SRA. MARITZA PAREDES LOPEZ.
: Psj. Los ngeles N 138
Distrito
:
Banda de Shilcayo.
Provincia
:
San Martn.
Departamento:
San Martn.
3.3.1.- OBJETIVO
El objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de
diseo ptimas que permitan dotar de los servicios de agua potable,
desage y el sistema de drenaje pluvial para la presente vivienda
unifamiliar.
3.3.2.- DEMANDA
El consumo promedio diario en la vivienda, esta calculado en funcin
de la dotacin de agua, la cantidad de personas que habitarn la
vivienda. Segn lo especificado en la norma S-200. as tendremos el
consumo promedio diario en la vivienda:
Volumen
=
10,000 Litros
Gatos
=
0.15L.P.S
Aplicando los parmetros de gasto mximo diario y horario se tiene:
Qmd
=
0.18 L.P.S
Qmh
=
0.24 L.P.S
Qd
=
0.20 L.P.S
3.3.3.- AGUA POTABLE
El sistema de agua potable consiste en la instalacin de tuberas y
accesorios para el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos
sanitarios previstos en el proyecto arquitectnico. La presin de las
redes esta dada por la altura a la que se encuentra la planta de
tratamiento de EMAPA SAN MARTN.
Para garantizar un adecuado abastecimiento para el consumo diario del
agua, en el proyecto se ha considerado abastecimiento directo de agua
potable de la red pblica que llega con un dimetro de 2 en la matriz por
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
el Jr. San Miguel, para ello se instalar un ingreso de , as mismo

una llave compuerta para cada unidad de servicio completo (SSHH,
cocina, entre otros.).
La Descripcin se especifica en los planos: IS - 01
3.3.4.- DESAGE DOMESTICO
El desage proviene de los aparatos sanitarios. El sistema de desage
comprende la instalacin de tuberas o colectores, cajas de inspeccin,
con la finalidad de evacuar por gravedad las aguas servidas de los
aparatos sanitarios de la vivienda.
La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de
desage (Qd), cuyos dimetros y tipos de tuberas se indican en los
planos IS-01.
Para este sistema de desage se estn ubicando las cajas de concreto
de 12x 24 una al interior de la vivienda y la otra en el exterior, con
llegadas directas de cada una de las montantes.
3.3.5.- DRENAJE PLUVIAL
La finalidad del drenaje pluvial se da a travs de canaletas de zinc de 6
que a su vez descargan en tuberas PVC de 3, hacia el exterior con
una pendiente de 1.5%.
3.4.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES

ELECTRICAS
OBRA
PROPIETARIO
UBICACIN
:
:
:
CASA HABITACIN.
SRA.MARITZA PAREDES LOPEZ.
Psj. Los ngeles N 138.
Distrito
:
Banda de Shilcayo.
Provincia
:
San Martn.
Departamento:
San Martn.
3.4.1.- GENERALIDADES
El presente proyecto comprende el desarrollo de las instalaciones
Elctricas a nivel de red exterior, alimentador al Tablero General de
distribucin e instalaciones en los ambientes en la ejecucin de la
vivienda.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
3.4.2.- ALCANCE DEL PROYECTO

El proyecto comprende el diseo de la red exterior (Alimentador al
Tablero General de Distribucin), la iluminacin de exteriores de la
vivienda, as como las instalaciones de interiores (Iluminacin y
tomacorrientes) de los diferentes ambientes que componen la vivienda.
El proyecto se ha desarrollado sobre la base de los planos de
arquitectura.
3.4.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
1. ELEMENTOS COMPONENTES
A. Red de alimentacin al Tablero General.
Esta red se inicia desde la acometida de Concesionario Local
(ELECTRO ORIENTE S.A.- Caja de Medidor), hasta el Tablero
General. Este alimentador es generalmente con cables TW y
tubos PVC pesado y en cada tramo van cajas de pase para el
cableado respectivo. En la lamina IE - 01, se muestra la red, as
como su respectivo diagrama unifilar, cuadro de cargas y dems
detalles, se esta considerando la utilizacin de un Medidor
Monofsico.
B. Red de Iluminacin Exterior.
La iluminacin exterior se dar a travs de braquetes empotrados
en las paredes exteriores.
C. Instalacin de Interiores
Estas se refieren generalmente a instalaciones elctricas en los
diferentes ambientes de la vivienda; comprende circuitos de
iluminacin, tomacorrientes, intercomunicadores, telfonos,
circuitos TV; as como los artefactos de iluminacin a utilizarse.
2.
DEMANDA MAXIMA DE POTENCIA

La mxima demanda determinada para el Medidor monofsico es de
5.30KW, que comprende las instalaciones de alumbrado y
tomacorrientes en la vivienda.No incluye cocinas ni termas elctricas.
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CONSTRUCCION IV
3.
EXPEDIENTE TECNICO
CODIGO Y REGLAMENTOS
Todos los trabajos se efectuarn de acuerdo con los requisitos de las
secciones aplicables a los siguientes Cdigos o Reglamentos:
Cdigo Nacional de Electricidad
Reglamento Nacional de Construccin
4.
PRUEBAS
Antes de la colocacin de los artefactos o lmparas se realizaran
pruebas de aislamiento de tierra y de aislamiento entre conductores,
debindose efectuar la prueba, tanto de cada circuito como de cada
alimentador.
Tambin se deber realizar pruebas de funcionamiento a plena carga
durante un tiempo prudencial.
Todas estas pruebas se realizaran basndose en lo dispuesto por el
cdigo nacional de electricidad.
II.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
01.00.00
OBRAS PROVISIONALES
01.01.00
Cartel de obra
El cartel de obra ser de 1.80 x 1.2 mts. con madera y calamina plana y estar
a 2.80 mts. sobre el nivel del terreno. Se ha previsto la colocacin de un cartel
en el lugar de la obra, en un plazo de los 7 das, ubicados en la parte frontal de
la obra, vista a la va principal de acceso a la obra.
02.00.00
OBRAS PRELIMINARES:
02.01.00
Limpieza de Terreno Manual:
Comprende la limpieza total del terreno, dejando libre de arbustos, plantas,

races, desmontes, etc. De tal manera que no impida el inicio de la construccin
de la obra.
02.02.00
Trazo y Replanteo Preliminar con Vallas aisladas:
Se har para verificar los niveles de acuerdo a lo indicado en los planos, de tal
forma que se cumpla con los trabajos proyectados en el presente expediente.
El nivel inicial de construccin ser fijado por el ingeniero responsable de la
obra; as mismo se verificara el trazo de la construccin en estudio.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
03.00.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
03.02.00
Excavacin para zapatas de 1 m a 1.50m de profundidad:
Esta partida comprende los rellenos, las excavaciones para zapatas y sern del
tamao exacto segn el diseo en el expediente. No se permitir ubicar las
zapatas sobre material de relleno sin una compactacin adecuada, de acuerdo
a la maquinaria o implementos (para esta tarea se tienen en cuenta capas
aproximadas como mximo entre 9 a 20cm).
El fondo de toda excavacin para cimentacin deber quedar limpio y parejo,
se deber el material suelto, si por casualidad el contratista se excede en la
profundidad de excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, el
cual debe hacerse con una mezcla de concreto ciclpeo de 1:12 o en su
defecto con hormign.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en los clculos y la napa fretica
y sus posibles variaciones caigan dentro de la profundidad de las
excavaciones, el contratista notificara de inmediato y por escrito al ing.
Inspector quien resolver lo conveniente.
03.03.00
Excavacin para cimientos de 1m en terreno normal:
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao exacto
al diseo de estas estructuras. No se permitir ubicar cimientos sobre material
de relleno sin una consolidacin adecuada, de acuerdo a la maquinaria o
implementos (para esta tarea se tiene en cuenta capas aproximadamente de 9
a 20cm).
El fondo de toda excavacin para cimentacin deber quedar limpio y parejo,
se deber el material suelto, si por casualidad el contratista se excede en la
profundidad d excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, el cual
debe hacerse con una mezcla de concreto ciclpeo de 1:12 o en su defecto con
hormign.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en los clculos y la napa fretica
y sus posibles variaciones caigan dentro de la profundidad de las
excavaciones, el contratista notificara de inmediato y por escrito al ing.
Inspector quien resolver lo conveniente.
03.04.00
Relleno con Material Propio:
Esta partida comprende el relleno a ejecutarse utilizando el material

proveniente de las excavaciones de la misma obra.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del terreno de
plantas, races, u otras materias orgnicas.
El material para efectuar el relleno estar libre de material orgnico y de
cualquier otro material compresible.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que

cumplan con los requisitos indicados como buen material.
Los rellenos se harn en carga sucesivas no mayores de 30cm de espesor
debiendo ser compactadas y regadas en forma homognea, a humedad
optima, para que la materia empleado alcance su mxima densidad seca.
03.05.00
Eliminacin de material excedente:
Comprende la evacuacin de todos los sobrantes de excavaciones,

nivelaciones y materiales inutilizados, que debern ser arrojados en lugares
permitidos por las autoridades, bajo exclusiva responsabilidad de los
contratistas.
Esta subpartida esta destinada a eliminar los materiales sobrantes de las
diferentes etapas constructivas, complementando los movimientos de tierra
descritos en forma especifica.
Se prestara particular atencin al hecho que, tratndose que los trabajos se
realizan en zona urbana, no debern apilarse los excedentes en forma tal que
ocasionen innecesarias interrupciones a los trnsitos peatonal o vehicular, as
como molestias con el polvo que generen las tareas de apilamiento, carguo y
transporte que formen parte de la subpartida.
El material excedente ser retirado del rea de trabajo dejando las zonas
aledaas libres de escombros a fin de permitir un control continuo del
proyecto.
03.06.00
Nivelacin Interior y Apisonado con Equipo:
La nivelacin y compactacin se realizara con compactadora manual tipo

plancha, la misma que se har hasta alcanzar una buena consolidacin del
terreno, de tal forma que no se produzcan hundimientos ni deformaciones de la
superficie nivelada.
04.00.00
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00
Concreto cimiento corrido 1:10+30% P.G:
Llevaran cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno y sern
de concreto ciclpeo 1:10 (cemento-hormign), con 30% de piedra grande,
mximo 8. nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la
exactitud de la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de
impureza que pueda daar el concreto; se humedecer las zanjas antes de
llenar los cimientos y no se colocaran las piedras sin antes haber depositado
una capa de concreto de por lo menos 10cms. de espesor. Las piedras debern
quedar completamente rodeadas por la mezcla.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
Se construirn de las dimensiones y caractersticas sealadas en los planos,

de resistencia superior a fc=100 kgs/cm2. con concreto ciclpeo. El
hormigonado se efectuara alternando sus capas con las de piedra, teniendo en
cuenta que estas ltimas no debern tener contacto entre ellas y que la primera
capa ser de concreto. Se tendr especial cuidado en efectuar el hormigonado
de zanjas y cajones en una misma jornada de trabajo; cuando esto no sea
materialmente posible, se proceder a cortarlo en el tercio central, con la
superficie en retiro y dejando piedras sobresalidas a manera de llaves con el
hormigonado posterior.
Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que no se
produzcan derrumbes.
04.02.00
Sobrecimientos de Bloque hueco de Concreto:
Llevaran sobrecimientos todos los muros de la primera planta siendo el

dimensionamiento el especificado en los planos respectivos, debiendo
respetarse los estipulados en estos en cuanto a proporciones, materiales y
otras indicaciones.
Los sobrecimientos sern de bloques de concreto de reconocida calidad los
que sern colocados de acuerdo a los planos y alturas especificadas.
04.03.00
Concreto para Sobrecimientos de Mampostera :
Los alvolos, de los bloques de concreto sern rellenados con concreto de la

misma resistencia del bloque, y que cuya consistencia ser manejable (floja)
para que pueda ser rellenado en toda su altura.
04.04.00
Solado para Zapatas e=4:
Llevaran solados todos las zapatas y sern de concreto 1:12 (cementohormign)

nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de
la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de
impureza que pueda daar el concreto; se humedecer las zanjas antes de
llenar las zapatas se colocara una capa de 10 cms. de espesor. Se construirn
de las dimensiones y caractersticas sealadas en los planos, de resistencia
superior a fc=100kgs/cm2.
04.05.00
Sobrelosa en cocina y closet:
Llevaran sobre losa el piso del closet y la parte baja del repostero de la cocina,
siendo el dimensionamiento el especificado en los planos respectivo, debiendo
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
respetarse los estipulados en estos en cuanto a proporciones, materiales y

otras indicaciones. Las sobre losas sern de concreto.
05.00.00
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
05.01.00
al 05.11.00 Zapatas, Columnas, Vigas,:
Encofrado
Los encofrados debern tener una resistencia y estabilidad suficiente para
soportar los esfuerzos estticos y dinmicos (peso propio, circulacin del
personal, etc.). El dimensionamiento y las disposiciones constructivas,
apuntalamiento, etc. De los encofrados, ser de responsabilidad del
constructor.
La madera a usarse ser tornillo en buenas condiciones, no se permitir el uso
de madera en mal estado. Se podr desencofrar los costados de las columnas,
vigas, losa aligerada y dinteles despus de las 12 horas de colocado el
concreto; los fondos vigas, losa aligerada despus de 2 semanas.
Concreto
El concreto a usarse en zapatas, columnas, vigas, losa aligerada y dinteles,
tendr una carga a l a rotura de fc=175kg/cm2. La seccin de los diferentes
elementos estructurales ser tal como se indica en los planos respectivos.
-Caractersticas de los materiales a usarse:
Cemento.- Ser Prtland Tipo I, de fabricacin reciente y en buen estado.
Agua.- El agua a ser usado en la preparacin del concreto, debe ser agua
limpia que no tenga soluciones qumicas y otros agentes que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad del concreto resultante.
Hormign.- Se entiende as a la mezcla del agregado grueso con el fino, la
que ser habilitada de la cantera de los Ros Cumbaza y Huallaga, en las
cantidades indicadas en la relacin de los insumos del expediente. Para la
seleccin se tendr en consideracin lo siguiente: el hormign a utilizarse
podr tener el 40 a 50% de agregado fino (arena o piedra totalmente
triturada de dimensiones reducidas) y de agregado grueso de 60 o 50%, el
agregado grueso deber contener piedras cuyo tamao mximo ser de ,
limpio de polvo, material orgnico y otras sustancias dainas al concreto.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
-Consideraciones a tener en cuenta:
Almacenamiento de Materiales.- El cemento ser

almacenado en un lugar seco, aislado del suelo y protegido de la humedad y
de las lluvias. El hormign ser apilado en un lugar que no altere su
contenido de humedad, libre de arcilla o materiales orgnicos.
Dosificacin.- El constructor ejecutara la dosificacin de la

mezcla de acuerdo a las Normas Tcnicas, esta dosificacin permitir estar
seguros de cubrir lo indicado en los planos.
Mezclado.- Todo concreto se preparara en mezcladora y se

verificara que los agregados y el cemento estn convenientemente
mezclados. El mezclado de concreto o material que se ha endurecido no es
permitido.
Transporte.- El concreto ser transportado a los puntos de

vaciado tan rpidamente como sea posible y en forma tal, que se impida la
segregacin o perdida de los ingredientes.
Colocacin.- Antes de vaciar el concreto se eliminara todo

desecho del espacio que va ha ser ocupado por el concreto.
El concreto deber ser colocado lo mas cerca posible a su ubicacin para

evitar doble manipuleo y deber ser vaciado continuamente o en capas de
tal espesor que ningn concreto sea vaciado sobre otro que haya
endurecido suficientemente, como para dar lugar a la formacin de juntas y
planos dbiles dentro de la seccin.
Curado.- El concreto de toda estructura debe mantenerse en

estado de humedad por lo menos hasta despus de los 7 das de vaciado.
Acero.- Todo el fierro a usarse deber ser corrugado de

grado 60, en barras de construccin con una capacidad de esfuerzo de
fluencia de fy=4200kg/cm2.
Todos los esfuerzos de las zapatas, columnas, vigas, losas aligeradas y
dinteles, sern cortados de acuerdo a las medidas indicadas en los planos.
Los refuerzos se almacenaran fuera del contacto con el suelo y se
mantendrn libres de tierra, suciedad, aceite, grasa y oxidacin.
Antes de su colocacin de estructura, el refuerzo metlico, deber limpiarse
de escamas, oxido y cualquier capa que pueda reducir su adherencia.
La colocacin de armadura, ser ejecutada en control estricto con los planos
y se asegurara contra cualquier desplazamiento por medio del alambre de
hierro retorcido o en su caso por tirantes de alambre negro N 16.
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CONSTRUCCION IV
06.00.00
MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
06.01.00
Muro de Soga caravista mezcla 1:5
EXPEDIENTE TECNICO
Ladrillos.-Estos sern ladrillos de concreto de 24 x 13x 9cm de primera calidad.

Mortero.- Los ladrillos se asentaran con mortero, cuya proporcin ser de 1:5
(cemento-hormign). El contratista asumir las especificaciones y dimensiones
de los tratamientos y acabados determinados en los planos los cuales
presentan detalles caractersticas, segn sea el muro a construirse.
Calidad.- Los ladrillos sern de concreto de la mejor calidad comercial. Se
rechazaran aquellos que presenten fractura, grietas, porosidad o materias
extraas.
El cemento debe ser de Prtland conforme seale el Reglamento Nacional de
Construccin, la arena spera, limpia de granos duros deber tener una
granulometra conforme a las especificaciones vigentes.
Antes de construir los muros se harn sus replanteos marcando los vanos y
otros desarrollados.
Se estudiaran detenidamente los planos sobre todo donde irn las
instalaciones, para que queden previstos los pasos de tuberas, las cajas, los
grifos, llaves, medidores y todos los equipos empotrados. Se habilitaran las
cajuelas y canaletas para dejar paso a las instalaciones.
La caja superior de los sobrecimientos se mojaran antes de asentaran los
ladrillos. Debern marcarse un escantilln con el perfil del muro, a modo de
gua, que servir para la ereccin de este.
El escantilln deber basarse siempre en la nivelacin corrida sobre el
sobrecimiento del ambiente. La nivelacin ser hecha con nivel de ingeniero.
Se colocaran ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo de plano sobre el sitio se presionara ligeramente para
que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del
mortero con toda la cara plana inferior del ladrillo. En los empalmes de
columnas de concreto con muros de ladrillos se dejara en las columnas
debidamente ancladas alambre N 8 de 0.40m . de longitud espaciados cada
tres hiladas para el amarre con el muro.
Se rellanara con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta.
La horizontalidad de las hiladas se controla con el escantilln.
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CONSTRUCCION IV
07.00.00
REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
07.01.00
Tarrajeo en exteriores
07.02.00
Tarrajeo en interiores
EXPEDIENTE TECNICO
Ser hecho con mortero preparados a partir de mezclas de cemento-arena con

espesor mximo de 1.5 cm. Ser hecho con mortero de 50 kgs/cm2 como
resistencia mnima, a base de cemento- arena 1:5 con espesor mximo de
1.5cm.
El tarrajeo se aplicara directamente sobre la superficie a vestir.
Se vestir preferentemente los paos y derrames de vanos en una misma
jornada de trabajo.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaran con planchas de madera. Los
de acabado fino o pulido, con adicin de cemento puro y plancha de metal. Se
incluye en esta subpartida, tanto los tarrajeos con acabado frotachado cuanto
los de acabado pulido, el tartajeo de vigas y columnas.
07.06.00
Tarrajeo primario.
Se realizara un tarrajeo primario rayado en las zonas de muros que

posteriormente recibirn zcalos y contrazcalos y tendr un espesor de 1.5
cm. El mortero ser de 1:5.
07.08.00
Vestidura de derrames
Comprende la vestidura de vanos que vienen a ser la vestidura de un muro y

puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el permetro
del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le llama derrame.
Los derrames sern vestidos con material de la misma calidad que el utilizado
para el tarrajeo, debiendo cubrir la totalidad del espesor del vano. Se cuidar
que el espesor de la mezcla no sobrepase el mximo especificado, as como
que todas las aristas del acabado queden perfectamente rectas y aplomadas.
08.00.00
PISOS Y PAVIMENTOS.
08.01.00
Falso piso e = 4 (mezcla 1:10 C-H)
Llevaran falso piso todos los ambientes en contacto con el terreno, sern de 4
de espesor, se utilizaran concreto 1:10 (cemento hormign).
El concreto ser vaciado sobre terreno humedecido, bien nivelado y
compactado a mxima densidad seca, utilizando cintas de mortero pobre o
reglas de madera para controlar el nivel.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
El acabado manual ser frotachado utilizando paleta de madera debiendo

quedar una superficie rugosa para permitir la adherencia de los pisos acabados
y cuidando que este quede a nivel.
08.02.00
Contrapiso de 48mm
Esta subpartida se refiere a los mayores trabajos que ser necesario realizar
para mejorar el acabado del falso piso, a fin que ofrezca texturas uniformes
para su utilizacin como piso terminado, se ejecutaran con concreto, en paos
no mayores de 20 m2 por colada, con espolvoreo de cemento con ocre negro y
planchado superior, en el mismo da en que ha sido vaceada y antes que se
inicie su endurecimiento por fraguado. Esta aplicacin deber ser uniforme
repartida con plancha para ofrecer una textura final pulida.
El cuerpo ser de 48 mm mnimo, acabado 1:4.
08.03.00
Piso cermico 0.30 x 0.30
Los cermicos sern de dimensiones 0.30x0.30. el mortero para el asentado

ser en proporcin 1:4 de cemento y arena y el fraguado se har con material
preparado del color de los pisos. Los falsos pisos deben estar bien limpios,
secos y libres de polvo o de cualquier materia extraa. Los pisos se asentaran
con un espesor de mortero adecuado al nivel del ambiente correspondiente,
sin dejar vanos debajo, el fraguado se har dentro de las 48 horas de asentado
los pisos.
08.04.00
Piso de piedra laja
Se colocar piso de piedra laja en los lugares que indique los planos, el
mortero para el asentado ser en proporcin 1:4 de cemento y arena y el
fraguado se har con el mismo material. Los falsos pisos deben estar bien
limpios, secos y libres de polvo o de cualquier materia extraa. Los pisos se
asentaran con un espesor de mortero adecuado al nivel del ambiente
correspondiente, sin dejar vanos debajo, el fraguado se har dentro de las 48
horas de asentada la piedra laja.
08.05.00
Piso de concreto fc=140Kg/cm2 pulido 1:2 x 1cm
Este piso ir en los ambientes en que se indique en los planos, cuando deba
ejecutarse directamente sobre el terreno natural. Se seguir el mismo
procedimiento del piso de concreto frotachado. Su acabado ser paleteado con
herramientas de madera, pudiendo el ingeniero disponer en cada caso un
acabado pulido o algo rugoso, segn el destino de recinto que recibir el piso.
Se podr usar una capa de mortero de 1:2 de cemento y arena.
El mtodo de medicin ser por metros cuadrados (m2) de piso de cemento
pulido obtenidos segn lo indica en los planos y aprobados por el Ingeniero. El
piso de cemento pulido, ser pagado al precio unitario del contrato por metros
cuadrados de cemento pulido segn lo indica los planos, entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de obra,
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
materiales (Cemento, Arena), herramientas e imprevistos que se presenten en el

vaciado del piso.
09.00.00
ZOCALOS
09.01.00
Zcalo de maylica 0.20 x 0.30m
Se colocaran zcalos de maylica en los baos y cocina segn se detalla en el

plano de arquitectura. Se usara maylica nacional en las medidas y tamaos
indicados.
Se asentaran sobre el tarrajeo rayado del muro al que previamente se ha
humedecido y luego se aplicara un mortero de 1:3 cemento arena de 3/4 de
espesor. Sobre esta capa se aplicaran las maylicas humedecidas echndoles
una capa de cemento puro de no ms de 1/16 de espesor para asentarlas al
mortero.
No debe emplearse mortero que tenga mas de una hora de mezclado.
No deber quedar vacos detrs de las maylicas, las que irn aplomadas en
hiladas perfectamente horizontales. Antes de fraguar la mezcla de este trabajo,
las juntas se saturaran con agua limpia, aplicando a presin polvo de porcelana
entre las juntas hasta llegar al ras. Posteriormente se limpiaran
cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en forma diagonal a las
juntas y luego se pulirn con trapo limpio y seco.
10.00.00
CARPINTERIA DE MADERA.
10.01.00 al
10.06.00
Puerta de madera cedro.
La puerta comprende el marco en su integridad, es decir, incluyendo el marco
si como su colocacin.
Los marcos se aseguran al muro con tornillos de 3 que sobrepasaran al
marco hacia los tacos previamente colocados en el muro. Estos tornillos
ingresaran hacia adentro del marco a fin de esconder la cabeza, tapndose
luego esta con un tarugo al hilo de la madera lijada. Se colocara un tornillo a
cada 0.50 m con el objeto de que este brinde mximas seguridades.
Los marcos sern ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta estando
condicionados por los detalles graficados en los planos arquitectnicos
correspondientes. Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento y
sentido en que se abren las puertas, as como los detalles correspondientes, el
momento de colocar los marcos y las puertas.
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CONSTRUCCION IV
11.00.00
CERRAJERIA
11.01.00 a
11.03.00
Cerrajera.
EXPEDIENTE TECNICO
Comprende las chapas de seguridad y bisagras que sern colocadas en las

puertas, mamparas.
12.00.00
PINTURA
DESCRIPCION
Esta partida corresponde al pintado de todas las estructuras de concreto, madera,
y metal dndole un acabado final y elegante. La pintura hay de diferente marca y
calidad todos estos se utilizar de acuerdo a los planos nos indique.
CARACTERISTICAS
Antes de comenzar la pintura se proceder a la reparacin de todas las
superficies, las cuales llevarn una imprimacin a la base de la tiza cola o
imprimante enlatado, debiendo ser este de marca conocida.
Se aplicara dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados. Sobre la
primera mano de muros y cielos rasos, se harn los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se aceptar desmanches,
sino ms bien otra mano de pintura de pao completo.
Todas las superficies a las que se le debe aplicar pintura, debern estar secas y
deber dejarse el tiempo necesario entre manos y capas sucesivas de pintura, a
fin de permitir que estas sequen convenientemente.
La superficie que no pueda ser terminados satisfactoriamente, con el nmero de
manos especificadas, podrn llevar manos de pintura adicionales, segn como
requiera para producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el
propietario.
Pinturas en cielos rasos y vigas interiores y exteriores.- Es a base de ltex
sinttico y se aplicar dos manos. Pinturas en muros y columnas interiores.- Es a
base de ltex sinttico, y se aplicar a dos manos.
Pinturas en carpintera en madera.- En los exteriores se aplicar el siguiente
procedimiento: se lija hasta obtener un acabado de superficie ptima; se aplica la
base blanca; primera mano de esmalte sinttico; y masillado y recubrimiento de
fallas. El acabado se dar con esmalte sinttico en dos manos como mnimo.
Pinturas en carpintera de fierro.- Se efectuar un rasqueteado previo con
esptula, para eliminar el material pegado grueso, as como lijado de la totalidad
de perfiles para asegurar una cobertura uniforme. Este lijado ser ms
meticuloso en contacto con soldaduras, tornillos, etc., y ser precedido de una
limpieza con aguarrs o gasolina.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
Se har un pintado anticorrosivo a base de cromato de zinc o azarcn, que

servir de imprimante para las manos definitivas con pintura al leo, gruesa, que
ofrezca un acabado mate con cobertura homognea.
Pinturas de contrazocalos.- Este tipo de pintura es especial para zcalos y
contrazocalos de mortero y su aplicacin es a base de esmalte, previamente una
base que tape los poros existentes.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medir para muros, columnas, vigas, cielos rasos, carpintera en
madera y carpintera en metal en metros cuadrados (m2); para los zcalos y
contrazcalos se medir en metros lineales (ml). Segn lo indiquen los planos y
aprobado por el ingeniero.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagar por metros cuadrados para muros, columnas, vigas, cielos
rasos, carpintera en madera y carpintera en metal; y para zcalos y
contarzocalos en metros lineales. Dicho precio y pago constituir compensacin
total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se presenten
en el momento de realizar el trabajo.
12.01.00
al 12.02.00 Pintura temple en muros interiores, exteriores y cielo raso
Se aplicara sobre superficies uniforme interiores y exteriores que hayan sido
previamente lijadas y debidamente resanadas. Se requerir un numero
adecuado de manos de pintura, con el fin de obtener una cobertura pareja del
temple.
La pintura se aplicara observando todas las disposiciones necesarias para un
acabado perfecto, sin defectos de coloracin, arrugamiento, veteado,
exudacin, escoriamiento, etc. Para conseguirlo, ser menester un riguroso
cuidado del material a utilizarse as como calidad en la mano de obra.
13.00.00
CIELORRASO
13.01.00
Cielorraso con superboard
Esta partida comprende los trabajos de acabado de cielorrasos de acuerdo a

lo indicado en los planos. Se usar para el cielorraso: Superboard de 4 mm,
madera tornillo o similar de 11/2 x 2 , clavos de 1 , 3 y tapajuntas de 3 cm
de ancho.
Se construir el cielorraso en todos los ambientes. Se utilizar planchas de
Superboard de 4 mm. de espesor, el cual ir suspendido en el armazn
respectivo. Para el anclaje se usarn clavos galvanizados de 1, espaciados
cada 40 cm. previo a la colocacin de la tapa junta de triplay de 3 cm de ancho
en la que se colocar clavos de 1 espaciados cada 20 cm.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
La estructura ser de listonera de1 1/2 x 2 de acuerdo a las dimensiones de

la plancha de Superboard quedando una estructura tipo damero, adherida a los
muros y suspendida de la estructura del techo (Tijeral de madera aserrada)
mediante clavos de 3.
14.00.00
SISTEMA DE AGUA FRIA:
DESCRIPCION
Esta partida se refiere al sistema de agua fra de los diferentes aparatos y
mecanismos para su correcto funcionamiento.
CARACTERISTICAS
En lo posible las presentes especificaciones tcnicas deben ser respetadas, tanto
en las caractersticas de los materiales y equipos, como en la ejecucin de los
trabajos utilizndose las prcticas modernas y la mano de obra de la mejor
calidad. Asimismo las presentes especificaciones tcnicas se complementan con
las. Normas Tcnicas de fabricacin a que se hace referencia y con los
Reglamentos y Normas de instalaciones sanitarias existentes. El Inspector
deber tener en la mano una copia de los planos, Memoria Descriptiva y
Especificaciones Tcnicas. En el caso de que dificultades estructurales y/o
mecnicas impidan la instalacin de tuberas, accesorios, etc. en las ubicaciones
indicadas en los planos, el ncleo ejecutor a travs de su Ingeniero Residente, aprobar
las modificaciones que sean necesarias realizar para facilitar la instalacin.
La posicin de los elementos, en el sistema de agua fra deber verificarse antes

de iniciar los trabajos. Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma
esquemtica y cuya posicin no estuviera definida, deber consultarse con el
Ingeniero Residente para la ubicacin final.
Tubera y accesorios: La Tubera ser de PVC rgida, clase 7.5 unin a simple
presin debiendo cumplir los requisitos establecidos en la NTN ITINTEC 309.019.
Los accesorios ser de PVC rgido, clase 10 unin a simple presin, segn NTN
ITINTEC 309.019. Cemento solvente o pegamento segn NTN ITINTEC 399.090
Vlvulas de interrupcin para agua fra: Las Vlvulas sern de tipo compuerta de
bronce, unin roscada o soldada y cumplirn con los requisitos establecidos en la
NTN ITINTEC 350.084
Instalacin Redes: Para unin roscada deber utilizarse sellador apropiado como
cinta tefln o similar. Para unin a simple presin se utilizar cemento solvente
para PVC o CPVC y se seguir las indicaciones del fabricante. Las tuberas irn
empotradas en la losa o enterradas segn el caso. Para tuberas vistas, se
fijarn con soportes, abrazaderas o sujetadores apropiados.
Pruebas: Una vez terminada la instalacin o parte de ella y antes de cubrirla, se
someter a la Prueba Hidrulica que consiste en: llenar con agua eliminando el
aire contenido en la tubera y someterla a una opresin interna igual a 1.5 veces
la presin de trabajo, durante por lo menos 30 minutos observando que no se
produzcan fugas o Desinfeccin: Se har antes de poner en servicio las
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
instalaciones de agua potable, la tubera ser lavada previamente y luego se

inyectar una solucin de compuesto de Cloro, de porcentaje de pureza conocido
y de tal concentracin que se obtenga un dosaje de 40 a 50ppm. De Cl.
retenindola durante 2 horas y operando las vlvulas. Se expulsar toda el agua
clorada, llenndose nuevamente la tubera con agua para consumo
METODOS DE MEDICION
La salida de agua fra se medir por punto, las vlvulas de compuerta por unidad
y las tuberas por metro lineal, segn lo indica en los planos y aprobados por el
ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagar al precio unitario medido por puntos, unidad y metro lineal.
Dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de obra,
materiales, herramientas e imprevistos que se presenten en el momento de
realizar el trabajo.
14.01.00
Salida de agua fra con tubera PVC-SAP
Se instalaran todas las salidas para la alimentacin de los aparatos sanitarios

previstos en los plano. Las salidas quedaran encerradas en el plomo bruto de
la pared y remataran en un niple o unin roscada. La altura en la salida en los
aparatos sanitarios sern de la siguiente dimensin:
Lavatorio
:1.00m S.n.p.t.
Inodoro tanque bajo :0.30m S.n.p.t.
Duchas
:1.80m S.n.p.t.
14.02.00
Red de Distribucin Tubera PVC-SAP 1/2
Se emplearan tuberas PVC-SAP , la instalacin general de agua potable se

har de acuerdo a los brazos, dimetro y longitudes indicadas en los planos
respectivos y enterrados en el suelo a una longitud adecuada y por la pared.
La tubera deber colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que
permita su fcil instalacin, la profundidad no ser menor de 0.30m.
Antes de colocar las tuberas debe consolidarse el fondo de la zanja, luego
ser inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes antes de
efectuarse el relleno de las zanjas utilizando el material adecuado
extendindole en capas de 0.15m.
14.03.00
Vlvula compuerta de bronce de
En general las vlvulas de interrupcin se instalaran en la entrada de todos los

baos y de acuerdo a los planos.
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CONSTRUCCION IV
15.00.00
EXPEDIENTE TECNICO
SISTEMA DE DESAGE
15.01.00
al 15.02.00 Salida de desage.
Se instalara todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo
rematar las mismas en una unin o cabeza enrasadas con el plomo bruto de la
pared o piso. Las posiciones de salida de desage para los diversos aparatos
sern las siguientes:
Lavatorios
:
Inodoro tanque bajo
Duchas
0.55 s.n.p.t.
:
0.30 de la pared al eje del tubo
:
Variable
Tubera PVC SAL, de 2, 4; codos PVC SAL 4 x 90, 2x90, 3x45, 2x45, T
reduccin 4 a 2, Y de 4, Y reduccin 4 a 2.
La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con accesorios
del mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo tierra deber
tenerse especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y su
relleno deber ser compactado por capas.
15.03.00
Salida de PVC SAL para ventilacin de 2
La ventilacin se prolongara 0.30 m sobre el nivel de la cobertura, el cual

quedara proyectado para futura construccin de segunda planta.
15.04.00
Registro de bronce de 4
Se utilizara para problemas de atoro en las tuberas de desage, se instalara

con tapas de bronce, removibles y de las dimensiones indicadas.
15.05.00 a
15.06.00
Tubera de PVC sal 4
La Red General de Desage, estar de acuerdo con el trazo, alineamiento,
pendiente, distancias e indicaciones anotadas en el plano.
En la instalacin de tuberas de plstico PVC bajo tierra, deber tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y en su relleno
compactado por capa, reglado, de modo que asegure la estabilidad de la
superficie y la uniformidad del tubo por efecto del relleno.
16.00.00
SISTEMA DE DESAGE PLUVIAL
16.01.00
Tubera de PVC SAL 3
Se instalara todas las salidas de desage pluvial indicadas en el

plano. La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con
accesorios del mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo tierra
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
deber tenerse especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y
su relleno deber ser compactado por capas.
16.02.00
Canaleta de zinc de 6
Consiste en la colocacin de canaletas de zinc de 6, al borde de la cobertura a

fin de colectar el agua de lluvia que a su vez ser evacuada a las cunetas de la
va mediante tubos PVC de 3. Se ubicaran de acuerdo a lo que indique los
planos, y se medirn por metro lineal.
17.00.00
APARATO Y ACCESORIOS SANITARIOS.
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a los aparatos sanitarios y accesorios para su correcto
funcionamiento
CARACTERISTICAS
Los aparatos sanitarios sern de fabricacin nacional, de losa vitrificada blanca y
de color segn se especifica en los planos de detalle de primera calidad con
grifera cromada y segn las especificaciones y caractersticas que aparecen en
los planos de detalles correspondientes.
Inodoro: Inodoro tanque bajo, modelo Picolino CERPAC Similar, con
accesorios internos de bronce, asiento con tapa de Melamine liviano, tubo de
abasto cromado de 5/8 y pernos de anclaje.
Lavatorio corrido con maylica: Los lavatorios corridos tendrn dimensiones de
acuerdo a los planos de detalle, con pisos a cuatro aguas, revestido con cermico
Celima o similar 0.15 x 0.15 incluyendo poyo delantero, tendr tubo flauta, llave y
desage cromados.
Urinario corrido con maylica: Los urinarios corridos tendrn dimensiones de
acuerdo a los planos de detalle, con pisos a cuatro aguas, revestido con cermico
Celima o similar 0.15 x 0.15 incluyendo poyo delantero, tendr tubo flauta, llave y
desage cromados.
Papeleras: De losa vitrificada blanca, de primera calidad, clase A de empotrar,
de 0.15 x 0.15 cm., con eje central de plstico macizo y resorte de seguridad.
Gancho blanco simple: De losa vitrificada de primera
METODOS DE MEDICION
El inodoro, la papelera, el gancho simple, la colocacin de aparatos sanitarios y la
colocacin de accesorios sanitarios se medirn por unidad, el lavatorio corrido
con maylica y el urinario corrido con maylica se medirn por metros lineales,
obtenidos segn lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
BASES DE PAGO
Esta partida se pagar al precio unitario medido por unidad y metros lineales.
Dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo
17.01.00
Lavatorio de acero inoxidable 01 poza.
Se utilizara para la cocina y ser de 0.90x0.45, de acero inoxidable, de una

poza y de marca de reconocida calidad.
17.02.00
Aparatos sanitarios.
Se utilizara para el bao, el cual constara de un inodoro y un lavatorio de

porcelana vitrificada de color, y de marca de reconocida calidad.
17.03.00
Colocacin de accesorios sanitarios.
Se utilizara en el bao, el cual constara de una papelera, jabonera y toallera, de

porcelana vitrificada de color, y de marca de reconocida calidad.
18.00
INSTALACIONES SANITARIAS
DESCRIPCION
Esta partida se refiere al sistema de instalaciones sanitarias de los diferentes
aparatos y mecanismos para su correcto funcionamiento.
CARACTERISTICAS
En lo posible las presentes especificaciones tcnicas deben ser respetadas, tanto
en las caractersticas de los materiales y equipos, como en la ejecucin de los
trabajos utilizndose las prcticas modernas y la mano de obra de la mejor
calidad.
Asimismo las presentes especificaciones tcnicas se complementan con las
Normas Tcnicas de fabricacin a que se hace referencia y con los Reglamentos
y Normas de instalaciones sanitarias existentes.
El Inspector deber tener en la mano una copia de los planos, Memoria
Descriptiva y Especificaciones Tcnicas.
En el caso de que dificultades estructurales y/o mecnicas impidan la instalacin
de tuberas, accesorios, etc. en las ubicaciones indicadas en los planos, el ncleo
ejecutor a travs de su Ingeniero Residente, aprobar las modificaciones que sean
necesarias realizar para facilitar la instalacin, en coordinacin con el Supervisor.
La posicin de los elementos, en las instalaciones sanitarias deber verificarse
antes de iniciar los trabajos. Cualquier elemento que aparezca en los planos en
forma esquemtica y cuya posicin no estuviera definida, deber consultarse con
el Ingeniero Inspector o con el proyectista para la ubicacin final.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
Tubera y accesorios: La Tubera para las instalaciones de desage y ventilacin

sern de PVC rgida, para fluidos sin presin debiendo cumplir los requisitos
establecidos en la NTN ITINTEC 309.003. Los accesorios para desage y
ventilacin sern de PVC rgido, unin a simple presin, segn NTN ITINTEC 309.021
Pegamento para PVC segn NTN ITINTEC 399.090
Caja de registro para desage: Sern de concreto pre-fabricado o de albailera,
de las dimensiones indicadas en los planos, impermeabilizadas y con media caa
de fondo. Registro para desage: Sern de bronce para acoplarse a Tubera de
PVC con tapa roscada de bronce y dispositivos de fcil operacin, segn NTN
ITINTEC
Instalacin Redes: Para unin roscada deber utilizarse sellador apropiado como
cinta tefln o similar. Para unin a simple presin se utilizar cemento solvente
para PVC o CPVC y se seguir las indicaciones del fabricante. Las tuberas irn
empotradas en la losa o enterradas segn el caso. Para tuberas vistas, se fijarn
con soportes, abrazaderas o sujetadores apropiados.
Pruebas: Una vez terminada la instalacin o parte de ella y antes de cubrirla, se
someter a la Prueba Hidrulica que consiste en: llenar el tramo despus de
haber taponado las salidas bajas, debiendo permanecer llenas sin presentar
fugas durante por lo menos 3 horas.
METODOS DE MEDICION
La salida de desage y ventilacin se medir por punto, el registro de bronce, el
sumidero de bronce y la caja de registro por unidad y las tuberas por metro
lineal, segn lo indica en los planos y aprobados por el Ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagar al precio unitario medido por puntos, unidad y metro lineal.
Dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de obra,
materiales, herramientas e imprevistos que se presenten en el momento de
realizar el trabajo.
19.00.00
INSTALACIONES ELECTRICAS:
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a las instalaciones elctricas de los diferentes aparatos y
mecanismos para su correcto funcionamiento, para las diferentes funciones que
se les solicite al momento de usarlos mediante la corriente elctrica, cuya
principal fuente de abastecimiento de estos.
CARACTERISTICAS
Las salidas para centros de luz, braquetes, interruptores y tomacorrientes, etc.
Se harn con cajas metlicas, de FG del tipo pesado. Las cajas de pase irn
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
con su respectiva tapa del mismo material que la caja. Las cajas sern del tipo y
tamaos adecuados para cada salida, conforme al siguiente:
Tomacorriente.- Sern para empotrar, bipolares de 10 Amp. 220 V para
enchufes de clavijas redondas o chatas, o sea del tipo universal. Las placas
sern del material que los interruptores. Caja rectangular de fierro galvanizado
pesado de 4x2 x 2 7/8 con placas de aluminio adonizado.
Interruptores de alumbrado.- Sern del tipo para empotrar de 5 Amp. 220 V. Las
placas sern de aluminio adonizado marca ticino o similar. Los interruptores
sern una va dos vas, conmutacin, segn como se indica en planos. Poseen
una caja rectangular de fierro galvanizado pesado de 4x2 x 1 7/8 con placas de
aluminio adonizado.
Salida para electricidad.- Caja id. Id. Pero octogonales de 4x2 con agujero para
tubo de O 15 mm2 sin tapa.
Cajas de pase.- Caja Id. Con tapa ciega h galvanizado: 4x2 para tubo de O
15mm2.
Conductores.- Todos los conductores sern de cable d tipo TW para 600 voltios.
El conductor mnimo que se usar es de calibre 2.5mm2. los conductores se
instalarn en forma continua de caja a caja, no permitindose empalmes dentro
de las tuberas. Antes del cableado se barnizarn todas las cajas, y los tubos se
secarn y limpiarn con aire a presin.
METODOS DE MEDICION
Las salidas para centro de luz, salidas para electricidad, salidas para
tomacorriente doble, se medir por puntos de salida, obtenidos segn lo indica
en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagar al precio unitario medido por puntos de salida. Dicho
precio y pago constituir compensacin total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos que se presenten en el momento de realizar el
trabajo.
19.01.00 a
19.06.00
Salidas para centro de luz, Braquetas, Timbre, televisin, telfono y

spot Light.
Antes de proceder a pasar los cables del alumbrado debe haberse concluido el
tarrajeo de muros y enlucido del cielo raso, no se pasaran los conductores por
los electroductos sin antes haber asegurado hermticamente las juntas y todo
el sistema este en su sitio.
Tanto las tuberas como cajas se limpiaran antes de proceder al alumbrado y
para ejecutar este no se empleara grasas ni aceites pero se podr usar talco.
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CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
Los conductores sern continuos de caja a caja, no se permite uniones que

queden dentro del ducto, en las cajas se dejaran la suficiente longitud del
conductor para ejecutar los empalmes correspondientes, la mnima dimensin
ser de 15cm, los empalmes sern mecnica y elctricamente seguros se
protegern con cinta aislante de jebe, gutapercha o cinta plstica, en un
espesor igual al conductor.
Los conductores no sern menores que el N 14 salvo indicacin especial. En
las instalaciones monofsicas se usaran los conductores con forro de color
amarillo y rojo, y si hubiese trifsicas negro, blanco y rojo, y el color verde para
puesta de tierra.
La altura y ubicacin de las salidas
que considerar si en los planos
siguientes:
Braquetes
2.00
Timbre
1.50
19.07.00
sobre los pisos terminados, que se tendr

no se especifica otras medidas, son las
S.N.P.T.
S.N.P.T.
Salidas para tomacorriente doble
Los tomacorrientes eran de contacto universal 15A-220V encerrada en cubierta

fenolica estable con terminales de tornillo para la conexin sern bipolares
dobles, duplex, con agujero para clavija tipo americano, con puesta a tierra
segn se indique en los planos.
19.08.00
Tablero de distribucin principal y TD-01
Ser del tipo para empotrar con puerta chapa y con barras tripolares, Gabinete
metlico de fierro galvanizado de e=1/16, Interruptores automticos termo
magnticos. Responsable de controlar la energa toda la estructura en servicio.
Ser de acuerdo a especificaciones de planos. Adems distribuye y controla la
energa hacia los tableros de distribucin (TD).
18.09.00
18.10.00
Interruptor termo magntico 2x30 y 2x15A
Sern del tipo termo magntico. La conexin de los alambres debe ser lo mas
simple y segura, las orejas sern siempre fcilmente accesibles, la conexin
elctrica debe asegurar que no ocurra la menor perdida de energa por falsos
contactos.
Debe ser del tipo intercambiable, de tal forma que los interruptores puedan ser
removidos sin tocar los adyacentes. El alumbrado de los interruptores debe ser
hacho por medio de terminales de tornillos con contactos de presin de bronce
o de fierro galvanizado. Debe ser apropiado para trabajar en las condiciones
climticas de la zona donde van ha ser instalados.
19.11.00
Artefacto tipo wall socket
Pgina 30
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
Las lmparas para el alumbrado sern de acuerdo a las indicaciones de los

planos. Antes de la recepcin de la instalacin de los artefactos y accesorios de
alumbrado debern realizarse las pruebas de resistividad especificadas.
Lmpara 100w
19.12.00
Sern en cantidad igual al nmero de salidas de centro de luz, y de marca

reconocida en el mercado.
20.0.0
ESTRUCTURA DE MADERA Y COBERTURA
20.01.00 a
20.04.00
Correas de madera Tornillo 2 x 3
CLASIFICACION
La madera a utilizar ser madera estructural, de nombre comn Tornillo,
clasificado de acuerdo al Manual de Diseo para la Madera del Grupo Andino, en
el Grupo C.
TOLERANCIA
Las dimensiones se sujetarn estrictamente a la que se indica en los planos. La
tolerancia especificadas servirn como pautas de control de calidad para el
fabricante y constructor.
En la Seccin Transversal
a)
- 1 mm, + 2 mm en dimensiones > de 150 mm.
b)
- 2 mm , + 4 mm en dimensiones < de 150 mm.
En longitud
a)
- 1 mm, +3 mm en todas las piezas
CONTENIDO DE HUMEDAD
Es conveniente construir con madera en estado seco o al contenido de humedad
de equilibrio. De esta forma se garantiza la estabilidad dimensional de las piezas
y disminuyen el riesgos de ataques de hongos e insectos. Sin embargo, las
especies de mayor densidad (Grupo Estructural A y algunos del Grupo B),
ofrecen dificultad dificultades al clavado y labrado cuando estn secos, por lo que
comn trabajar en estado verde ( C.H. > 30% ) , en este caso deben adoptarse
precauciones para garantizar que:
Las piezas al secarse mantengan su forma inicial Los elementos de unin estn
protegidos contra el ataque corrosivo de la madera. Los detalles constructivos
permitan a la madera contraerse libremente a medida que se seca.
PRESERVANTES
La durabilidad natural de la madera es la resistencia que opone este material a la
pudricin por hongos o al ataque de insectos u otros agentes destructores. La
durabilidad natural se puede aumentar mediante procedimientos artificiales ya
sea por un simple secado o por tratamiento de preservadores especiales.
Pgina 31
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
TIPOS DE PRESERVANTES
La preservacin o inmunizacin de la madera de la madera tiene por objeto
modificar la composicin qumica de este material, hacindolo no apetecible a los
organismos biolgicos. El efecto protector se consigue tornando a la madera
venenosa o repelente a los elementos biolgicos que la atacaran si no estuviese
preservada. Para que un procesador sea txico, ha de ser suficientemente
soluble en los lquidos celulares de los agentes biolgicos, para que proporcione
una dosis letal. En la madera se desea un grado elevado de proteccin, en
consecuencia, el preservador debe penetrar hasta una profundidad considerable.
La proteccin de las capas superficiales de la madera nicamente, no es eficaz,
ya que esta se quiebran con facilidad, por las condiciones del clima y se
desgastan o agrietan mientras la madera esta secndose.
El tipo de preservante que se utilizar es la CREOSOTA; que consiste
principalmente en hidrocarburos aromticos slidos lquidos; contienen notables
cantidades de cidos y bases de alquitrn; y la forma de ejecutar la preservacin
ser el de inmersin, que consiste en sumergir la madera en una tina de
tratamiento en donde se encuentra el preservador, la inmersin puede ser breve o
prolongada, pero siempre a temperatura ordinaria. La madera se mantiene
sumergida mediante dispositivos apropiados que facilitan la inmersin, terminado
el tratamiento se debe escurrir y secar antes de poner la madera en uso.
20.05.00
Cobertura con flexiforte
Se utilizaran planchas corrugadas de flexiforte, de dimensiones 1.83 x 1.10 x

1.80mm como cobertura de la edificacin, las que se apoyaran sobre correas o
viguetas de ancho mnimo de apoyo de 4cm y con separacin mxima entre ellas
de 0.84m.
Las planchas sern fijadas con tornillos autorroscantes de zinc cromado N 12
x 2 por la parte superior de la onda y cada cuatro ondas; las perforaciones
para fijar las planchas se harn con taladro de baja velocidad o de accin
manual, jams deben clavarse.
21.00.00
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
21.01.00
Vidrios dobles de 4MM
Este captulo se refiere a la completa adquisicin y colocacin de todos los
materiales, labor e implementos relacionados con las superficies vidriadas que
para la iluminacin de los locales se han adoptado en el proyecto. Los vidrios
sern de ptima calidad.
ALCANCES DE LA PARTIDA
Su colocacin se har por operarios especializados y sern sometidos a la
aprobacin del Ing. Inspector. Los vidrios a emplearse sern segn indiquen los
planos de detalles correspondientes y de acuerdo a los sealado en el cuadro de
acabados, todos estos previa muestra, debern ser aprobados por los arquitectos
y por el ingeniero inspector de la obra.
Pgina 32
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
De acuerdo a los vanos existentes en las mamparas y ventanas, los espesores

de los vidrios sern dobles o semidobles, de acuerdo la dimensin propuesta en
los planos de detalle y a la siguiente tabla:
Longitud reunida (Largo + Ancho)
Hasta 2.00 mts. Vidrio semidoble
Hasta 2.50 mts vidrio doble
Hasta 4.50 mts vidrio triple
31.00
31.01
CANALIZACION Y/O TUBERIAS

TUBERIA PVC SEL 20 MM
DESCRIPCION
Las tuberas, curvas y accesorios para distribucin de centros de luz y
tomacorrientes sern de plstico PVC (pesa.)
ALCANCES DE LA PARTIDA
Se refiere a todos los conductos elctricos que debern tener continuidad
elctrica a travs de todo el sistema. No se permitir ms de tres curvas de 90
entre caja y caja.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medir en metros lineales (ml) de tuberas y conductos de PVC.
Obtenidos segn lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Se pagar por costo unitario que corresponde a los metros lineales de tuberas
ms los accesorios complementarios para su instalacin.
33.00
33.01
TABLEROS
TABLERO GENERAL 2x15 A, 2x20 A y 2x30 A
DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS
Tablero General.- Ser con caja metlica para empotrar en la pared, con una
puerta con chapa y llave, y directorio de circuitos en el interior de la puerta.
Interruptor termomagntico.-Los interruptores sern del tipo termomagntico no
fuse para operacin manual, con proteccin de sobrecarga y cortocircuito,
mecanismo de desenganche instantneo. En los planos se da la relacin y
capacidad de los circuitos, as como el interruptor principal.
METODOS DE MEDICION
Los correspondientes a esta partida sern medidos por unidades ya que estas se
obtienen listas para su instalacin, previo evaluacin por el Ingeniero de acuerdo
a lo indicado por los planos.
Pgina 33
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
BASES DE PAGO
Esta partida se pagar por costo unitario de cada unidad, dicho precio y pago
constituir compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
34.00
34.01
CONEXIN A RED EXTERNA Y MEDIDOR

ALIMENTADOR
DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS
Esta partida se refiere al conductor que va a conectar a la red exterior para el paso de la
corriente elctrica a todo el sistema. El alimentador es de TW 2 6 mm2 de dimetro y
PVCP 20 mm. Y es el nico que va a conectar a la red exterior.
METODO DE MEDICION
Este tipo de alimentador y todos los conductores en general se miden por metros lineales
de acuerdo a lo estipulado en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagar al costo unitario por metro lineal de alimentador, dicho precio y
pago constituir compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas y equipos
e imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
Pgina 34
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
METRADOS
Pgina 35
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
COSTOS
UNITARIOS
Pgina 36
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
PRESUPUESTOS
Pgina 37
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
FORMULA
POLINOMICA
Pgina 38
CONSTRUCCION IV
EXPEDIENTE TECNICO
PLANOS
Pgina 39

Memoria Descriptiva

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CONSTRUCCION IV

Especificaciones Tcnicas Estructuras

III.2. Presupuesto del 1 PISO

LARISA JOANNA PAREDES PAREDES

brndanos sus amplios conocimientos desinteresadamente y as

LARISA JOANNA PAREDES PAREDES

En el siguiente trabajo dar a conocer todo lo referente a costo y presupuesto

LARISA JOANNA PAREDES PAREDES

Realizar las especificaciones tcnicas del proyecto.

LARISA JOANNA PAREDES PAREDES

III. MEMORIA DESCRIPTIVA