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JUZGADO
DE PRIMERA INSTANCIA
DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ.
Antigua Guatemala, Sacatepquez, tres de Agosto de dos mil quince.------------------------I)
nmero ciento cincuenta mil cien, se resuelve lo siguiente: A) Se tiene por contestada la
demanda en sentido negativo y por interpuesta la excepcin perentoria de falsedad de
los argumentos esgrimidos por el demandante. B) Se tiene por ofrecidos los medios de
prueba relacionados. C) Siendo el momento procesal oportunoSE ABRE A PRUEBA
del presente proceso por el trmino de quince das. II) NOTIFIQUESE - - - - - - - - - - - - Artculos.203 y 204 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. 25, 26,
28, 29, 31, 44, 51, 61, 63, 66, 67, 75, 79, 118, 106, 107, 229, 232, 234, 236, 237, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ DE PAZ
SECRETARIO
CEDULA DE NOTIFICACIN
de esta ciudad...NOTIFIQUE
f.________________________
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NOTIFICADOR
CEDULA DE NOTIFICACIN
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NOTIFICADOR
y quin de
FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTCULO 126 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las partes tienen la carga de
demostrar sus respectivas proposiciones de hecho........ ARTCULO 128. del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil:Son medios de prueba: 1. Declaracin de las partes. 2.
Declaracin de testigos. 3...... 4. Reconocimiento judicial. 5. Documentos. 6......... 7.
Presunciones. ARTCULO 129 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las pruebas se
recibirn con citacin de la parte contraria; y sin este requisito no se tomarn en
consideracin...........ARTCULO
130.
del
Cdigo
Procesal
Civil
Mercantil,
con el
numero: tres mil dos (3002), Folio doscientos cinco (205), del libro noventa y ocho (98),
de Sacatepquez, con rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripcin de dominio en el registro de la Propiedad. 1.2 Contrato privado de
arrendamiento celebrado entre la Juan Carlos Prez Lpez
y Gregorio Noe
AguilarCanuz con fecha diecinueve de diciembre del ao dos mil catorce, debidamente
legalizado por la Notaria Ingrid Yaneth Meja Rodriguez, con el cual se prueba la
relacin de arrendamiento existente.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte
laDECLARACIN DE PARTEQue deber prestar el seor Gregorio Noe Aguilar Canuz,
personalmente y no por medio de apoderado, conforme al pliego de posiciones que
acompao al presente escrito, por lo que solicito al rgano jurisdiccional que se seale
da y hora para la audiencia de declaracin de parte y en consecuencia se cite
personalmente al seor Gregorio Noe Aguilar Canuz para que comparezca en forma
personal el da y hora sealado para la diligencia, bajo apercibimiento de que si dejare
de comparecer sin justa causa ser declarado confeso a solicitud de parte.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte el
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber realizar el honorable juzgador en el lugar
de ubicacin del inmueble en la segunda calle oriente nmero doce de la Antigua
Guatemala, Sacatepquez, con el objeto de establecer si el seor Gregorio Noe Aguilar
Canuz y su ncleo familiar se encuentran habitando el inmueble. As como que se
pregunte a los vecinos quien es el propietario del inmueble objeto del presente proceso,
por lo que solicito al honorable juzgador que seale da y hora en que ha de practicarse
la diligencia y que se procure su eficacia y se deje constancia de lo actuado en acta de
conformidad con la ley.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte LAS
PRESUNSIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos probados se
desprendan.
Que una vez diligenciados los medios de prueba propuestos, se les de valor probatorio
y en consecuencia, se declare con lugar el presente proceso de desocupacin y cobro
de rentas atrasadas y en consecuencia se ordene al demandado la desocupacin del
inmueble objeto del presente proceso as como la liquidacin de las rentas atrasadas
por una suma de Cinco mil quetzales exactos (Q.5,000.00)
Que se condene en costas al demandado.
CITA DE LEYES
Me fundamento en los artculos citados y en los siguientes: 5, 12, 28, 39, 203, 204de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, 25, 26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62,
63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137,
138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 161, 172, 173,
174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,
141, 142, 142 bis, 143 de la ley del Organismo Judicial. Adjunto tres copias y PLICA
ANTIGUA GUATEMALA, SACATEPQUEZ, seis de Agosto de dos mil quince.
f._________________________
Juan Carlos Prez Lpez
EN SU AUXILIO
F._________________________________
PLIEGO DE POSICIONES
conforme al
1) Diga el absolvente s es cierto que usted conoce al seora Genesis Abigail Montiel
Zambrano
5) Diga el absolvente si es cierto que paga una renta mensual de un mil quetzales (Q.
700.00) por el arrendamiento del inmueble
6) Diga el absolvente si es cierto que hasta la fecha tiene un adeudo de siete meses de
renta
F_____________________________
Genesis Abigail Montiel Zambrano
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
CEDULA DE NOTIFICACIN
del ao dos mil quincesiendo las once horas con treinta minutos, en LA
SEGUNDA CALLE
ORIENTE
NUMERO
DOS
de
esta
ciudad..NOTIFIQUE
f.________________________
f.._____________________________
NOTIFICADOR
Organismo Judicial
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO
DE C.A.
RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Guatemala,
Oficial 2 Not.1
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ
Antigua Guatemala, Sacatepquez, SIETE de Agosto de dos mil quince.-----I) Se tiene por presentado y se admite para su trmite el memorial que antecede y se
agrega a sus antecedentes. ------------------------------------II) Se tiene por propuestos los MEDIOS DE PRUEBA, debidamente individualizados en
el apartado respectivo del memorial que antecede-------III) Se tiene por PROPUESTO EL MEDIO DE PRUEBA DE DECLARACION DE PARTE,
y se seala audiencia para el doce de agosto de dos mil quince a las diez horas, en la
sede de este rgano jurisdiccional para su debido diligenciamiento, para lo cual debe
de notificarse y citarse al seor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ para que absuelva
las posiciones contenidas en plica.--------------IV) Se tiene por PROPUESTO EL MEDIO DE RECONOCIMIENTO JUDICIAL, y se
seala el da trece de agosto de dos mil quince a las diez horas para su
diligenciamiento, el que se llevara a cabo en la segunda calle oriente nmero doce de
Antigua Guatemala, Sacatepquez.-----------------.- - - - -----V)Se tiene por Propuesto EL MEDIO DE PRUEBA DE DOCUMENTOS, los cuales se
tienen
presentes.----------------------------------------------VI)
SECRETARIO
JUEZ
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
CEDULA DE NOTIFICACIN
del ao dos mil quince, siendo las once horas con treinta minutos, en la
ATRASADAS
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NOTIFICADOR
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
CEDULA DE NOTIFICACIN
del ao dos mil quince, siendo las OCHO horas con treinta minutos, en LA
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NOTIFICADOR
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Oficial 2 Not.1
En la ciudad de la Antigua Guatemala, Departamento de Sacatepquez, el DOCE de
Agosto del ao dos mil Quince, siendo las diez horas con cinco minutos, constituidos en
jurdicos legales comparece JUAN CARLOS PREZ LPEZde cuarenta aos de edad,
Perito Contador, Soltero, Guatemalteco, con domicilio en el Departamento de
Sacatepquez, y con documento Personal de Identificacin al nmero dos mil espacio
treinta mil espacio dos mil, extendido por el Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas, quien comparece en calidad de demandante y articulante del medio de
prueba, comparece acompaado de su abogado EDY VICTOR HUGO SENZ LPEZ,
colegiado activo veintiocho mil. Comparece el seor GREGORIO NOE AGUILAR
CUNOZ, de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con
domicilio en el Departamento de Sacatepquez, y con documento Personal de
Identificacin al nmero tres mil espacio treinta mil espacio dos mil dos, extendido por el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas, quien comparece como
demandado y absolvente del medio de prueba, se hace acompaar de su abogado
RUSEELL WILIAMS REYES colegiado activo nmero veinte mil (20,000). Una vez
constatada la presencia de las partes procesales, el rgano jurisdiccional procede a
informarle a las partes del desarrollo la presente audiencia sealada para el da de hoy
y cul es su objeto, indicando a las partes para que la finalidad de un proceso judicial es
hacer justicia De esa cuenta se procede al
DILIGENCIAMIENTO DE LA
se finaliza la
Demandante
Abogado
Demandado
Abogado
SECRETARA
JUEZ
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Oficial 2 Not.1
En la ciudad de la Antigua Guatemala, Departamento de Sacatepquez, el trece de
Agosto del ao dos mil Quince, siendo las diez horas con cinco minutos, constituidos en
la
Demandante
Abogado
SECRETARA
JUEZ
Demandado
Abogado
PROPONGO
Gregorio No AguilarCanuz con fecha diecinueve de diciembre del ao dos mil catorce,
debidamente legalizado por la Notaria Ingrid Yaneth Meja Rodrguez,, con el cual se
prueba la relacin de arrendamiento existente.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTCULO 126 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las partes tienen la carga de
demostrar sus respectivas proposiciones de hecho........ ARTCULO 128. del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil:Son medios de prueba: 1.... 2.... 3... 4.... 5. Documentos.
6......... 7. Presunciones. ARTCULO 129 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las
pruebas se recibirn con citacin de la parte contraria; y sin este requisito no se
tomarn
en
consideracin
ARTCULO
186.
Del
Cdigo
Procesal
Civil
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte la PRUEBA
DE DOCUMENTOS, consistente en: 1.Contrato privado de arrendamiento celebrado
entre la Juan Carlos Prez Lpez y Gregorio NoeAguilarCanuz con fecha diecinueve
de diciembre del ao dos mil catorce, debidamente legalizado por la Notaria Ingrid
Yaneth Meja Rodriguez, con el cual se prueba la relacin de arrendamiento existente.
2. Memorial de demanda, en el que se demuestra que no existe veracidad de los
hechos que expresa el demandante confrontados con el contrato de arrendamiento
respectivo.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte LAS
PRESUNSIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos probados se
desprendan.
Que una vez diligenciados los medios de prueba propuestos, se les de valor probatorio
y en consecuencia, se declare con lugar la contestacin en sentido negativo y la
excepcin perentoria de falta de veracidad de los argumentos esgrimidos por el
demandante, en consecuencia se declare SIN LUGAR la demanda de desocupacin y
cobro de rentas atrasadas promovidas por el seor Juan Carlos Prez Lpez.
CITA DE LEYES
Me fundamento en los artculos citados y en los siguientes: 5, 12, 28, 39, 203, 204 de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, 25, 26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62,
63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137,
138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 161, 172, 173,
174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,
141, 142, 142 bis, 143 de la ley del Organismo Judicial. Adjunto tres copias y PLICA
ANTIGUA GUATEMALA, SACATEPQUEZ, ocho de Agosto de dos mil quince.
f._________________________
EN SU AUXILIO
SELLO
F._________________________________
ANDRE CASILLAS MESA
ABOGADO Y NOTARIO
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
SECRETARIO
JUEZ
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
CEDULA DE NOTIFICACIN
del ao dos mil quince, siendo las once horas con treinta minutos, en la
ATRASADAS
f.________________________
f.._____________________________
NOTIFICADOR
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
CEDULA DE NOTIFICACIN
f.________________________
f.._____________________________
NOTIFICADOR
Organismo Judicial
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO
DE C.A.
RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Guatemala,
Oficial 2 Not.1
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ
Antigua Guatemala, Sacatepquez, veinte de Agosto de dos mil quince.-----I) En virtud de haber concluido el trmino de prueba, dentro del presente proceso este
rgano jurisdiccional, se sirve sealar dia y hora para la vista la cual se llevara a cabo el
VEINTISIETE DE AGOSTO DE DOS MIL QUINCE A LAS DIEZ HORAS,
--------------------------------------------------II) NOTIFIQUESE.-----------------------------------------------Artculos. 28, 203 y 204 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. 25,
26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131,
132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148,
149, 150, 151, 161, 172, 173, 174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141,142,143 de la Ley del Organismo Judicial.
SECRETARIO
JUEZ
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
CEDULA DE NOTIFICACIN
f.________________________
f.._____________________________
NOTIFICADOR
Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
CEDULA DE NOTIFICACIN
f.________________________
f.._____________________________
NOTIFICADOR