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SUMARIO DE DESOCUPACIN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS No.1234562015, Oficial 2 Not.

1
JUZGADO

DE PRIMERA INSTANCIA

CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ.
Antigua Guatemala, Sacatepquez, tres de Agosto de dos mil quince.------------------------I)

Con el memorial que antecede identificado en este rgano jurisdiccional con el

nmero ciento cincuenta mil cien, se resuelve lo siguiente: A) Se tiene por contestada la
demanda en sentido negativo y por interpuesta la excepcin perentoria de falsedad de
los argumentos esgrimidos por el demandante. B) Se tiene por ofrecidos los medios de
prueba relacionados. C) Siendo el momento procesal oportunoSE ABRE A PRUEBA
del presente proceso por el trmino de quince das. II) NOTIFIQUESE - - - - - - - - - - - - Artculos.203 y 204 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. 25, 26,
28, 29, 31, 44, 51, 61, 63, 66, 67, 75, 79, 118, 106, 107, 229, 232, 234, 236, 237, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

JUEZ DE PAZ
SECRETARIO

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da CUATRO


DE AGOSTO del ao dos mil quince, siendo las once horas con treinta minutos, en LA
SEGUNDA CALLE ORIENTE NUMERO DOS

de esta ciudad...NOTIFIQUE

PERSONALMENTEA:GREGORIO NOE AGUILARCANUZ, el contenido de la resolucin


de fecha TRES DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ
quin de enterada si firmo, entregndole una copia de la misma. DOY F

f.________________________

f.._____________________________
NOTIFICADOR

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da CUATRO


DE AGOSTO del ao dos mil quince, siendo las once horas con treinta minutos, en la
SEGUNDA CALLE ORIENTE NMERO DIEZ, de esta ciudad.. NOTIFIQUE
PERSONALMENTEA:JUAN CARLOS PEREZ LOPEZ,, el contenido de la resolucin de
fecha TRES DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE PRIMERA
INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ
enterada si firmo, entregndole una copia de la misma. DOY F

f.________________________

f.._____________________________
NOTIFICADOR

y quin de

SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS 123456-2015,


Oficial 2 Not.1
SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ
JUAN CARLOS PEREZ LOPEZ, de datos de identificacin personal conocidos dentro
del proceso ut-supra identificado, comparezco y:
EXPONGO:
En virtud de haber sido notificado que el presente proceso se encuentra EN EL
PERIODO DE PRUEBAy siendo ste el momento procesal oportuno PROPONGO
COMO MEDIOS DE PRUEBA DE MI PARTE, con citacin de la parte contraria los
siguientes:
MEDIO DE PRUEBA DE DOCUMENTOS, los cuales obran en autos, toda vez fueron
ingresados con el memorial de demanda y consisten en:
1.1. Certificacin de fecha diecinueve de octubre de este ao, extendida por el Registro
de la Propiedad de la Zona Central, donde consta que soy legtimo propietario del
inmueble ubicado en la segunda calle oriente nmero doce de Antigua Guatemala,
Sacatepquez, el que se encuentra inscrito con el numero: tres mil dos (3002), Folio
doscientos cinco (205), del libro noventa y ocho (98), de Sacatepquez, con rea,
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio en el
registro de la Propiedad.
1.2 Contrato privado de arrendamiento celebrado entre la Juan Carlos Prez Lpez y
Gregorio Noe AguilarCanuz con fecha diecinueve de diciembre del ao dos mil catorce,
debidamente legalizado por la Notaria Ingrid Yaneth Meja Rodriguez, , con el cual se
prueba la relacin de arrendamiento existente.
2) DECLARACIN DE PARTE: Que deber prestar el seor Gregorio Noe Aguilar

Canuz, personalmente y no por medio de apoderado, bajo apercibimiento de que si no


comparece a la audiencia que se seale para el efecto, ser declarado confeso a
solicitud de parte conforme al pliego de posiciones que acompao al presente escrito.
3) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber realizar el honorable juzgador en el
lugar de ubicacin del inmueble en la segunda calle oriente nmero doce de la Antigua
Guatemala, Sacatepquez, con el objeto de establecer si el seor Gregorio Noe Aguilar
Canuz y su ncleo familiar se encuentran habitando el inmueble. As como que se
pregunte a los vecinos quien es el propietario del inmueble objeto del presente proceso.
4) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se
desprendan

FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTCULO 126 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las partes tienen la carga de
demostrar sus respectivas proposiciones de hecho........ ARTCULO 128. del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil:Son medios de prueba: 1. Declaracin de las partes. 2.
Declaracin de testigos. 3...... 4. Reconocimiento judicial. 5. Documentos. 6......... 7.
Presunciones. ARTCULO 129 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las pruebas se
recibirn con citacin de la parte contraria; y sin este requisito no se tomarn en
consideracin...........ARTCULO

130.

del

Cdigo

Procesal

Civil

Mercantil,

OBLIGACIN DE DECLARAR:Todo litigante est obligado a declarar, bajo juramento,


en cualquier estado del juicio ...... ARTCULO 131.del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil,CITACIN: El que haya de absolver posiciones ser citado personalmente, a
ms tardar, dos das antes del sealado para la diligencia, bajo apercibimiento de que si
dejare de comparecer sin justa causa, ser tenido por confeso a solicitud de parte. Para
ordenar la citacin es necesario que se haya presentado la plica que contenga el pliego

de posiciones, el cual quedar bajo reserva en la Secretara del Tribunal..ARTCULO


172. del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,OPORTUNIDAD DE LA PRUEBA:En
cualquier momento del proceso, hasta antes del da de lavista, podr el juez, de oficio o
a peticin de parte, practicar el reconocimiento judicial. Tambin podr hacerlo en
diligencia para mejor fallar ARTCULO 173. Del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,
OBJETO DEL RECONOCIMIENTO: Pueden ser objeto del reconocimiento las
personas, lugares y cosas que interesen al proceso. Pedido el reconocimiento, el juez
dispondr la forma en que debe ser cumplido; sealar con tres das de anticipacin,
por lo menos, el da y hora en que haya de practicarse y procurar en todo caso su
eficacia ARTCULO 176. Del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, ACTA:Del resultado de
la diligencia se levantar la correspondiente acta, que ser firmada por el juez, el
secretario, testigos, peritos y por los dems asistentes que quisieren hacerlo. Si el juez
lo juzga conveniente, se consignar en el acta la constancia de algn resultado,
consecuencia o hecho ocurrido ARTCULO 186. Del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil,AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS: Los documentos autorizados por
notario o por funcionario o empleado pblico en ejercicio de su cargo, producen fe y
hacen plena prueba, salvo el derecho de las partes de redargirlos de nulidad o
falsedad...... ARTCULO 234. Del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:PRUEBA, VISTA Y
SENTENCIAEl trmino de prueba ser de quince das............
PETICIONES
Que se admita para su trmite el presente memorial y se agregue a sus antecedentes.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte la PRUEBA
DE DOCUMENTOS, consistente en: Certificacin de fecha diecinueve de octubre de
este ao, extendida por el Registro de la Propiedad de la Zona Central, donde consta
que soy legtimo propietario del inmueble ubicado en la segunda calle oriente nmero

doce de Antigua Guatemala, Sacatepquez, el que se encuentra inscrito

con el

numero: tres mil dos (3002), Folio doscientos cinco (205), del libro noventa y ocho (98),
de Sacatepquez, con rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripcin de dominio en el registro de la Propiedad. 1.2 Contrato privado de
arrendamiento celebrado entre la Juan Carlos Prez Lpez

y Gregorio Noe

AguilarCanuz con fecha diecinueve de diciembre del ao dos mil catorce, debidamente
legalizado por la Notaria Ingrid Yaneth Meja Rodriguez, con el cual se prueba la
relacin de arrendamiento existente.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte
laDECLARACIN DE PARTEQue deber prestar el seor Gregorio Noe Aguilar Canuz,
personalmente y no por medio de apoderado, conforme al pliego de posiciones que
acompao al presente escrito, por lo que solicito al rgano jurisdiccional que se seale
da y hora para la audiencia de declaracin de parte y en consecuencia se cite
personalmente al seor Gregorio Noe Aguilar Canuz para que comparezca en forma
personal el da y hora sealado para la diligencia, bajo apercibimiento de que si dejare
de comparecer sin justa causa ser declarado confeso a solicitud de parte.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte el
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber realizar el honorable juzgador en el lugar
de ubicacin del inmueble en la segunda calle oriente nmero doce de la Antigua
Guatemala, Sacatepquez, con el objeto de establecer si el seor Gregorio Noe Aguilar
Canuz y su ncleo familiar se encuentran habitando el inmueble. As como que se
pregunte a los vecinos quien es el propietario del inmueble objeto del presente proceso,
por lo que solicito al honorable juzgador que seale da y hora en que ha de practicarse
la diligencia y que se procure su eficacia y se deje constancia de lo actuado en acta de
conformidad con la ley.

Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte LAS
PRESUNSIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos probados se
desprendan.
Que una vez diligenciados los medios de prueba propuestos, se les de valor probatorio
y en consecuencia, se declare con lugar el presente proceso de desocupacin y cobro
de rentas atrasadas y en consecuencia se ordene al demandado la desocupacin del
inmueble objeto del presente proceso as como la liquidacin de las rentas atrasadas
por una suma de Cinco mil quetzales exactos (Q.5,000.00)
Que se condene en costas al demandado.
CITA DE LEYES
Me fundamento en los artculos citados y en los siguientes: 5, 12, 28, 39, 203, 204de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, 25, 26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62,
63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137,
138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 161, 172, 173,
174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,
141, 142, 142 bis, 143 de la ley del Organismo Judicial. Adjunto tres copias y PLICA
ANTIGUA GUATEMALA, SACATEPQUEZ, seis de Agosto de dos mil quince.

f._________________________
Juan Carlos Prez Lpez
EN SU AUXILIO

F._________________________________

EDY VICTOR HUGO SENZ LPEZ


ABOGADO Y NOTARIO

PLIEGO DE POSICIONES

Que deber prestar el seor ADALBERTO JOSE MEDRANO, personalmente y no por


medio de apoderado, dentro del proceso SUMARIO DE DESOCUPACIN Y COBRO
DE RENTAS ATRASADAS No.1-2015, Oficial 2 Not.1 JUZGADO DE PRIMERA
INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ,

conforme al

presente pliego de posiciones, el da y hora que se sirva sealar el honorable juzgador


para la audiencia de declaracin de parte, bajo apercibimiento de que si dejare de
comparecer sin justa causa ser declarado confeso a solicitud de parte.

1) Diga el absolvente s es cierto que usted conoce al seora Genesis Abigail Montiel
Zambrano

2) Diga el absolvente s es cierto que usted celebro contrato de arrendamiento con el


seora Genesis Abigail Montiel Zambrano

3) Diga el absolvente s es cierto que usted y su ncleo familiar se encuentra residiendo


en tercera calle poniente nmero diez de la Antigua Guatemala, Sacatepquez.

4) Diga el absolvente s es cierto que el inmueble que habita pertenece al Seora


Genesis Abigail Montiel Zambrano

5) Diga el absolvente si es cierto que paga una renta mensual de un mil quetzales (Q.
700.00) por el arrendamiento del inmueble

6) Diga el absolvente si es cierto que hasta la fecha tiene un adeudo de siete meses de
renta

7) Diga el absolvente si es cierto que ha sido requerido de pago por la seoraGenesis


Abigail Montiel Zambrano

Antigua Guatemala, docede Agosto de dos mil quince.

F_____________________________
Genesis Abigail Montiel Zambrano

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el TREINTA DE


JULIO

del ao dos mil quincesiendo las once horas con treinta minutos, en LA

SEGUNDA CALLE

ORIENTE

NUMERO

DOS

de

esta

ciudad..NOTIFIQUE

PERSONALMENTEA:GREGORIO NOE AGUILARCANUZ, el contenido de la resolucin


de fecha VEINTINUEVE DE JULIO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ dictada
dentro del proceso SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS
ATRASADAS 123456-2015, Oficial 2 Not.1 y quin de enterada si firmo, entregndole
una copia de la misma. DOY F

f.________________________

f.._____________________________
NOTIFICADOR

Organismo Judicial
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO
DE C.A.
RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Guatemala,
Oficial 2 Not.1
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ
Antigua Guatemala, Sacatepquez, SIETE de Agosto de dos mil quince.-----I) Se tiene por presentado y se admite para su trmite el memorial que antecede y se
agrega a sus antecedentes. ------------------------------------II) Se tiene por propuestos los MEDIOS DE PRUEBA, debidamente individualizados en
el apartado respectivo del memorial que antecede-------III) Se tiene por PROPUESTO EL MEDIO DE PRUEBA DE DECLARACION DE PARTE,
y se seala audiencia para el doce de agosto de dos mil quince a las diez horas, en la

sede de este rgano jurisdiccional para su debido diligenciamiento, para lo cual debe
de notificarse y citarse al seor GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ para que absuelva
las posiciones contenidas en plica.--------------IV) Se tiene por PROPUESTO EL MEDIO DE RECONOCIMIENTO JUDICIAL, y se
seala el da trece de agosto de dos mil quince a las diez horas para su
diligenciamiento, el que se llevara a cabo en la segunda calle oriente nmero doce de
Antigua Guatemala, Sacatepquez.-----------------.- - - - -----V)Se tiene por Propuesto EL MEDIO DE PRUEBA DE DOCUMENTOS, los cuales se
tienen

presentes.----------------------------------------------VI)

NOTIFIQUESE.-----------------------------------------------Artculos. 28, 203 y 204 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. 25,


26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131,
132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148,
149, 150, 151, 161, 172, 173, 174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141,142,143 de la Ley del Organismo Judicial.

SECRETARIO

JUEZ

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da OCHO DE


AGOSTO

del ao dos mil quince, siendo las once horas con treinta minutos, en la

SEGUNDA CALLE ORIENTE NMERO DIEZ, de esta ciudad.. NOTIFIQUE


PERSONALMENTEA:JUAN CARLOS PEREZ LOPEZ,, el contenido de la resolucin de
fecha SIETE DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE PRIMERA
INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ dictada dentro del
proceso SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS

ATRASADAS

123456-2015, Oficial 2 Not.1 y quin de enterada si firmo, entregndole una copia de la


misma. DOY F

f.________________________

f.._____________________________
NOTIFICADOR

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da OCHO DE


AGOSTO

del ao dos mil quince, siendo las OCHO horas con treinta minutos, en LA

SEGUNDA CALLE ORIENTE NUMERO DOS

de esta ciudad, NOTIFIQUE

PERSONALMENTEA:GREGORIO NOE AGUILARCANUZ, el contenido de la resolucin

de fecha SIETE DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE


PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ dictada
dentro del proceso SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS
ATRASADAS 123456-2015, Oficial 2 Not.1 y quin de enterada si firmo, entregndole
una copia de la misma. DOY F

f.________________________

f.._____________________________
NOTIFICADOR

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Oficial 2 Not.1
En la ciudad de la Antigua Guatemala, Departamento de Sacatepquez, el DOCE de
Agosto del ao dos mil Quince, siendo las diez horas con cinco minutos, constituidos en

la sala de audiencias del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO


COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ, la INFRASCRITA JUEZA
Abogada MIRNA MOLINA MERIDA, y Secretaria que Autoriza JULIA CASILLAS LEAL,
con el objeto de llevar a cabo el diligenciamiento del DECLARACION DE PARTE dentro
del proceso ut supra identificado, sealada para el da de hoy,

para los efectos

jurdicos legales comparece JUAN CARLOS PREZ LPEZde cuarenta aos de edad,
Perito Contador, Soltero, Guatemalteco, con domicilio en el Departamento de
Sacatepquez, y con documento Personal de Identificacin al nmero dos mil espacio
treinta mil espacio dos mil, extendido por el Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas, quien comparece en calidad de demandante y articulante del medio de
prueba, comparece acompaado de su abogado EDY VICTOR HUGO SENZ LPEZ,
colegiado activo veintiocho mil. Comparece el seor GREGORIO NOE AGUILAR
CUNOZ, de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con
domicilio en el Departamento de Sacatepquez, y con documento Personal de
Identificacin al nmero tres mil espacio treinta mil espacio dos mil dos, extendido por el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas, quien comparece como
demandado y absolvente del medio de prueba, se hace acompaar de su abogado
RUSEELL WILIAMS REYES colegiado activo nmero veinte mil (20,000). Una vez
constatada la presencia de las partes procesales, el rgano jurisdiccional procede a
informarle a las partes del desarrollo la presente audiencia sealada para el da de hoy
y cul es su objeto, indicando a las partes para que la finalidad de un proceso judicial es
hacer justicia De esa cuenta se procede al

DILIGENCIAMIENTO DE LA

DECLARACION DE PARTE, y toda vez que el demandado fue citado de conformidad


con la ley, se le juramenta de conformidad con la ley para que en el transcurso de la
presente diligencia se conduzca con la verdad y as se compromete a hacerlo, se le

hace referencia al delito de perjurio y la pena contenida en el Cdigo Penal,


posteriormente el rgano jurisdiccional procede a mostrar la plica que contiene las
posiciones y procede a calificarlas previo a dirigirlas al absolvente, por lo que no se
descalifica ninguna pregunta, a la primera pregunta responde, s, conozco al seor Juan
Carlos Lpez Prez, desde que ramos nios, a la segunda pregunta, responde que s,
celebre un contrato de arrendamiento con el seor Juan Carlos Lpez Prez, desde
hace tiempo, a la tercera pregunta responde que s, mi familia y yo vivimos en la
vivienda que le arrende al seor Juan Carlos Lpez Prez el que se encuentra ubicado
en la segunda calle oriente nmero doce de Antigua Guatemala, departamento de
Sacatepquez, a la cuarta pregunta responde que s, a la quinta pregunta responde
que s, a la sexta pregunta responde que no, que siempre ha cumplido con su
obligacin de pagar la renta en la forma establecida, a la pregunta siete responde que
no, porque no tiene adeudo alguno por el que sea necesario requerirlo de pago. . Se
pregunta las partes si tienen preguntas adicionales e indican que no hay ninguna
pregunta adicional. CIERRE: No habiendo ms que hacer constar

se finaliza la

presente diligencia, en el mismo lugar y fecha, a cincuenta minutos de su inicio. Los


comparecientes firman la presente juntamente con la infrascrita juez y la secretaria.

Demandante

Abogado

Demandado

Abogado

SECRETARA

JUEZ

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Oficial 2 Not.1
En la ciudad de la Antigua Guatemala, Departamento de Sacatepquez, el trece de
Agosto del ao dos mil Quince, siendo las diez horas con cinco minutos, constituidos en
la

segunda calle oriente nmero doce de Antigua Guatemala, Departamento de

Sacatepquez, la INFRASCRITA JUEZA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA


CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO Abogada MIRNA MOLINA MERIDA, y Secretaria que
Autoriza JULIA CASILLAS LEAL, con el objeto de llevar a cabo el diligenciamiento del
medio de prueba de RECONOCIMIENTO JUDICIAL propuesto dentro del proceso ut
supra identificado, sealada para el da de hoy, para los efectos jurdicos legales se

encuentran presentes el seorJUAN CARLOS PREZ LPEZ de cuarenta aos de


edad, Perito Contador, Soltero, Guatemalteco, con domicilio en el Departamento de
Sacatepquez, y con documento Personal de Identificacin al nmero dos mil espacio
treinta mil espacio dos mil, extendido por el Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas, quien comparece en calidad de demandante, comparece acompaado de su
abogado EDY VICTOR HUGO SENZ LPEZ, colegiado activo veintiocho mil. Tambin
se encuentra presente el seor GREGORIO NOE AGUILAR CUNOZ, de treinta y ocho
aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Departamento de
Sacatepquez, y con documento Personal de Identificacin al nmero tres mil espacio
treinta mil espacio dos mil dos, extendido por el Registro Civil del Registro Nacional de
las Personas, quien comparece como demandado y se hace acompaar de su abogado
RUSEELL WILIAMS REYES colegiado activo nmero veinte mil (20,000). Una vez
constatada la presencia de las partes procesales, el rgano jurisdiccional procede a
informarle a las partes del objeto de la presente diligencia sobre el inmueble
relacionado, para establecer los extremos propuestos por el demandante en relacin a
establecer si el seor GREGORIO NOE AGUILAR CUNOZ y su ncleo familiar se
encuentran habitando el inmueble lo cual se establece como verdadero, Por lo que
siendo el nico extremo que establecer se da por finalizada la diligencia sin que hubiese
intervencin de las partes que comparecieron. CIERRE: No habiendo ms que hacer
constar se finaliza la presente diligencia, en el mismo lugar y fecha, a treinta minutos
de su inicio. Los comparecientes firman la presente juntamente con la infrascrita juez y
la secretaria que autoriza.

Demandante

Abogado

SECRETARA

JUEZ

Demandado

Abogado

SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS 123456-2015,


Oficial 2 Not.1
SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ
GREGORIO NOE AGUILAR CANUZ, de datos de identificacin personal conocidos
dentro del proceso ut-supra identificado, comparezco y:
EXPONGO:
En virtud de haber sido notificado que el presente proceso se encuentra EN EL
PERIODO DE PRUEBA y siendo ste el momento procesal oportuno

PROPONGO

COMO MEDIOS DE PRUEBA DE MI PARTE, con citacin de la parte contraria los


siguientes:
MEDIO DE PRUEBA DE DOCUMENTOS, los cuales obran en autos, y consisten en:
Contrato privado de arrendamiento celebrado entre la Juan Carlos Prez Lpez

Gregorio No AguilarCanuz con fecha diecinueve de diciembre del ao dos mil catorce,
debidamente legalizado por la Notaria Ingrid Yaneth Meja Rodrguez,, con el cual se
prueba la relacin de arrendamiento existente.

Memorial de demanda, en el que se demuestra que no existe veracidad de los hechos


que expresa el demandante confrontados con el contrato de arrendamiento respectivo.
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se
desprendan

FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTCULO 126 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las partes tienen la carga de
demostrar sus respectivas proposiciones de hecho........ ARTCULO 128. del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil:Son medios de prueba: 1.... 2.... 3... 4.... 5. Documentos.
6......... 7. Presunciones. ARTCULO 129 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:Las
pruebas se recibirn con citacin de la parte contraria; y sin este requisito no se
tomarn

en

consideracin

ARTCULO

186.

Del

Cdigo

Procesal

Civil

Mercantil,AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS: Los documentos autorizados por


notario o por funcionario o empleado pblico en ejercicio de su cargo, producen fe y
hacen plena prueba, salvo el derecho de las partes de redargirlos de nulidad o
falsedad...... Artculo 194. Presunciones legales. Las presunciones de derecho
admiten prueba en contrario, a menos que la ley lo prohba expresamente. Son
admisibles para este efecto, todoslos medios de prueba cuando no exista precepto que
los seale taxativamente Artculo 195. Presunciones humanas. La presuncin humana
slo produce prueba. si esconsecuencia directa, precisa y lgicamente deducida de un
hecho comprobado.La prueba de presunciones debe ser grave y concordar con las
dems rendidas en el proceso 234. Del Cdigo Procesal Civil y Mercantil:PRUEBA,
VISTA Y SENTENCIA El trmino de prueba ser de quince das............
PETICIONES
Que se admita para su trmite el presente memorial y se agregue a sus antecedentes.

Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte la PRUEBA
DE DOCUMENTOS, consistente en: 1.Contrato privado de arrendamiento celebrado
entre la Juan Carlos Prez Lpez y Gregorio NoeAguilarCanuz con fecha diecinueve
de diciembre del ao dos mil catorce, debidamente legalizado por la Notaria Ingrid
Yaneth Meja Rodriguez, con el cual se prueba la relacin de arrendamiento existente.
2. Memorial de demanda, en el que se demuestra que no existe veracidad de los
hechos que expresa el demandante confrontados con el contrato de arrendamiento
respectivo.
Que con citacin de la parte contraria se tenga como prueba de mi parte LAS
PRESUNSIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos probados se
desprendan.
Que una vez diligenciados los medios de prueba propuestos, se les de valor probatorio
y en consecuencia, se declare con lugar la contestacin en sentido negativo y la
excepcin perentoria de falta de veracidad de los argumentos esgrimidos por el
demandante, en consecuencia se declare SIN LUGAR la demanda de desocupacin y
cobro de rentas atrasadas promovidas por el seor Juan Carlos Prez Lpez.
CITA DE LEYES
Me fundamento en los artculos citados y en los siguientes: 5, 12, 28, 39, 203, 204 de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, 25, 26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62,
63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137,
138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 161, 172, 173,
174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,
141, 142, 142 bis, 143 de la ley del Organismo Judicial. Adjunto tres copias y PLICA
ANTIGUA GUATEMALA, SACATEPQUEZ, ocho de Agosto de dos mil quince.

f._________________________

EN SU AUXILIO

SELLO

F._________________________________
ANDRE CASILLAS MESA
ABOGADO Y NOTARIO

SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS 123456-2015,


Oficial 2 Not.1

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL


DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ
Antigua Guatemala, Sacatepquez, NUEVE de Agosto de dos mil quince.-----I) Se tiene por presentado y se admite para su trmite el memorial que antecede y se
agrega a sus antecedentes. ------------------------------------II) Se tiene por propuestos los MEDIOS DE PRUEBA, debidamente individualizados en
el apartado respectivo del memorial que antecede-------III) Se tiene por Propuesto EL MEDIO DE PRUEBA DE DOCUMENTOS, los cuales se
tienen presentes. Para su valoracin.------------------------III) Se tiene por Propuesto EL MEDIO DE PRUEBA DE PRESUNCIONES, los cuales se
tienen presente. -----------------------------------------VI) NOTIFIQUESE.-----------------------------------------------Artculos. 28, 203 y 204 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. 25,
26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131,
132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148,
149, 150, 151, 161, 172, 173, 174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141,142,143 de la Ley del Organismo Judicial.

SECRETARIO

JUEZ

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da DIEZ DE


AGOSTO

del ao dos mil quince, siendo las once horas con treinta minutos, en la

SEGUNDA CALLE ORIENTE NMERO DIEZ, de esta ciudad.. NOTIFIQUE


PERSONALMENTEA:JUAN CARLOS PEREZ LOPEZ,, el contenido de la resolucin de
fecha NUEVE DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE PRIMERA
INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ dictada dentro del
proceso SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS

ATRASADAS

123456-2015, Oficial 2 Not.1 y quin de enterada si firmo, entregndole una copia de la


misma. DOY F

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f.._____________________________
NOTIFICADOR

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da DIEZ DE


AGOSTO del ao dos mil quince, siendo las NUEVE horas con treinta minutos, en LA
SEGUNDA CALLE ORIENTE NUMERO DOS

de esta ciudad, NOTIFIQUE

PERSONALMENTEA:GREGORIO NOE AGUILARCANUZ, el contenido de la resolucin


de fecha NUEVE DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ dictada
dentro del proceso SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS
ATRASADAS 123456-2015, Oficial 2 Not.1 y quin de enterada si firmo, entregndole
una copia de la misma. DOY F

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NOTIFICADOR

Organismo Judicial
SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO
DE C.A.
RENTAS ATRASADAS 123456-2015,
Guatemala,
Oficial 2 Not.1
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE SACATEPQUEZ
Antigua Guatemala, Sacatepquez, veinte de Agosto de dos mil quince.-----I) En virtud de haber concluido el trmino de prueba, dentro del presente proceso este
rgano jurisdiccional, se sirve sealar dia y hora para la vista la cual se llevara a cabo el
VEINTISIETE DE AGOSTO DE DOS MIL QUINCE A LAS DIEZ HORAS,
--------------------------------------------------II) NOTIFIQUESE.-----------------------------------------------Artculos. 28, 203 y 204 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. 25,
26, 27, 28, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 67, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 131,
132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148,
149, 150, 151, 161, 172, 173, 174, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 234, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141,142,143 de la Ley del Organismo Judicial.

SECRETARIO

JUEZ

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da veintids


DE AGOSTO del ao dos mil quince, siendo las ocho horas con treinta minutos, en la
SEGUNDA CALLE ORIENTE NMERO DIEZ, de esta ciudad.. NOTIFIQUE
PERSONALMENTEA:JUAN CARLOS PEREZ LOPEZ,, el contenido de la resolucin de
fecha VEINTE DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ dictada
dentro del proceso SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS
ATRASADAS 123456-2015, Oficial 2 Not.1 y quin de enterada si firmo, entregndole

una copia de la misma. DOY F

f.________________________

f.._____________________________
NOTIFICADOR

Organismo Judicial
Guatemala, C.A.

CEDULA DE NOTIFICACIN

En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el da VEINTIDOS


DE AGOSTO del ao dos mil quince, siendo las NUEVE horas con treinta minutos, en
LA SEGUNDA CALLE ORIENTE NUMERO DOS

de esta ciudad, NOTIFIQUE

PERSONALMENTEA:GREGORIO NOE AGUILARCANUZ, el contenido de la resolucin


de fecha VEINTE DE AGOSTO del presente ao, emanada por el JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPQUEZ dictada
dentro del proceso SUMARIO DE DESOCUPACION Y COBRO DE RENTAS
ATRASADAS 123456-2015, Oficial 2 Not.1 y quin de enterada si firmo, entregndole
una copia de la misma. DOY F

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NOTIFICADOR

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