AUDITORIAS DE GESTIN DE MANTENIMIENTO CONTRATADO

Las Auditoras de Gestin de Mantenimiento Contratado tienen una utilidad

indiscutible: EVALUAR LA GESTIN QUE HACE EL CONTRATISTA DE MANTENIMIENTO DE
LA INSTALACIN PUESTA A SU CARGO.
Un mantenimiento inadecuado puede pasar desapercibido por el cliente y propietario
de la planta, sobre todo en CONTRATOS DE MANTENIMIENTO INTEGRAL y en
CONTRATOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO, en los que el contratista asume una
gran responsabilidad.
Una AUDITORA DE GESTIN ayuda al cliente a identificar los puntos que debe exigir al
contratista y a establecer con l un Plan de Accin que busque la mejora de resultados .
Las Auditoras de Gestin evalan diferentes aspectos del mantenimiento que realiza el contratista:
Personal
Medios tcnicos
Repuestos
Plan de mantenimiento
Gestin de averas
Procedimientos e instrucciones tcnicas
GMAO y software de mantenimiento
Documentacin e informes

EL MANTENIMIENTO CONTRATADO
Evolucin de la contratacin del mantenimiento
Ventajas e inconvenientes de contratar el mantenimiento con una empresa externa
Estrategias de contratacin

CONTRATOS DE MANTENIMIENTO DE GRAN ALCANCE

Contratos de mantenimiento integral
Contratos de Operacin y Mantenimiento

QU ES UNA AUDITORA DE MANTENIMIENTO Y CUALES CON SUS

OBJETIVOS
ANLISIS DEL PERSONAL DEL CONTRATISTA
Organizacin y organigrama
Formacin
Polivalencia
Rendimiento
Clima laboral
Cuestiones a plantear sobre el personal

ANLISIS DE LOS MEDIOS TCNICOS EMPLEADOS

El taller del contratista
Herramientas individuales y colectivas
Sistemas de elevacin y transporte
Sistemas de comunicacin
Inventarios de herramienta

 Calibracin
Cuestiones a plantear relacionadas con los medios

EL PLAN DE MANTENIMIENTO
Existencia de un plan de mantenimiento
Validez de los criterios empleados
Implantacin real del plan de mantenimiento
Cuestiones relacionadas con el plan de mto.

LA GESTIN DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Asignacin de prioridades
Averas repetitivas
Averas urgentes
Averas pendientes
Anlisis de fallos
Cuestiones relacionadas con el m. correctivo

PROCEDIMIENTOS E INSTRUCCIONES TCNICAS

Claridad, utilidad y detalle de los procedimientos

Uso efectivo de procedimientos
Actualizacin de procedimientos
Cuestiones sobre el uso de procedimientos

DOCUMENTACIN, INFORMES Y GMAO

rdenes de trabajo y permisos de trabajo

Tratamiento de las rdenes para su estudio
GMAO, implantacin y uso eficaz
Informes peridicos por mantenimiento
Cuestiones a plantear relacionadas con la informacin

EL STOCK DE REPUESTO

Criterios de seleccin
Inventarios
Almacn de repuestos
Cuestiones a plantear relacionadas con los repuestos

ANLISIS DE LOS RESULTADOS DE MANTENIMIENTO

Indicadores habituales y su evolucin
Cuestiones a plantear relacionadas con los indicadores

REALIZACIN PRACTICA DE UNA AUDITORIA DE GESTIN

Documentacin a preparar previamente
Organizacin, inspecciones en campo y anlisis de la documentacin
Informe final, el ndice de conformidad y el Plan de Accin