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- OBLIGACIONES DE DAR
1.2.-CONSIDERACIONES GENERALES - DEFINICIN
La Obligacin de Dar tiene por objeto la entrega de un bien mueble o
inmueble por parte del deudor en favor y en provecho del acreedor.
La obligacin de dar tiene por objeto la entrega de un bien mueble o
inmueble con el fin de constituir sobre ellos (los bienes) derechos reales, la de
transferir el uso o posesin del bien y, o la restitucin del bien a su dueo.
Por la obligacin de dar el deudor se encuentra obligado a entregar el
bien debido y el acreedor adquiere la facultad de exigir la entrega de ese bien
Las obligaciones con prestaciones de dar son, a grandes rasgos,
aquellas que implican la entrega fsica o jurdica de un bien.
El Cdigo Civil peruano de 1984 inicia el tratamiento de las obligaciones de
art en su art. 1132, precepto en el que se refiere a los bienes ciertos.
Antes de analizar la norma citada, consideramos imprescindible dar una
nocin de bien cierto. (1)
del
(1) Felipe Osterling Parodi Obligaciones De Dar. Palestra Editores S.A.C. Lima 18 Per Pg. 149
(2) Ral Ferrero Costa. Curso de Derecho de las Obligaciones. Editora Jurdica Grijley E.I.R.L Lima 1 Per Pg. 34
Pero que debemos entender por documento de fecha cierta? El Cdigo Civil
guarda silencio al respecto. Es el Cdigo Procesal Civil el que en su art. 245 ha
establecido los supuestos de fecha cierta. (4)
Finalmente, luego de sealar la preferencia que se brinda para el
acreedor, en caso de concurrencia, que seala el artculo 1135 del Cdigo Civil
del Per Le parece correcto que se prefiera al acreedor de buena fe cuyo
ttulo es inscrito primero o debera preferirse al acreedor que de buena fe firme
el contrato correspondiente sin haber registrado el bien?
(5) dem
Seala que sobre tal base cabra distinguir esa prdida total de la
prdida parcial - que no alcanza a la totalidad de la cosa- y del deterioro -que
no consume su ntegra utilidad.
Debemos sealar, adems, que para efectos prcticos, en el Derecho
Peruano puede no tener mayor importancia distinguir la destruccin total de la
destruccin parcial, ya que el dao parcial del bien, que lo hace intil para el
acreedor, tambin es supuesto de prdida.
Segn inciso 2 del Art. 1138 en caso de deterioro del bien por culpa del
deudor, el acreedor puede optar por resolver la obligacin (entindase que se
puede resolver, por imposibilidad objetiva, el negocio constitutivo dela
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El art. 1139 del C.C. dispone que la prdida o deterioro del bien que se
encuentra en posesin del deudor se presume que ocurre por culpa suya. La
presuncin se justifica pues, como vimos, el deudor tiene el deber de custodiar
el bien. Es una presuncin juris tantum admitiendo, por lo tanto, prueba en
contrario. (8)
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(8)
(9)
Ibd. Pag.44
Ibd. Pag.45
2.-OBLIGACIONES DE HACER.
Consiste en la realizacin de un hecho; por ejemplo, el contrato de trabajo, el
compromiso adquirido por un mdico de prestar su asistencia profesional, por
un artista de realizar un retrato.
Para palacio Pimentel las obligaciones de hacer son obligaciones
positivas que consisten en la realizacin de servicios, en la prestacin de
trabajo material intelectual o mixto a que se compromete el deudor en beneficio
del acreedor.
Para ALBADALEJO, la obligacin de hacer es toda aquella cuya
prestacin consiste en una actividad de trabajo manual o intelectual, servicio u
obras.
Las obligaciones de hacer se encuentran reguladas en el ttulo II de la
seccin primera del libro VI del cdigo civil, en los artculos 1148 al 1157.
Las obligaciones o prestaciones de hacer representan, pues, una
conducta o comportamiento desplegado por el deudor debido a que se oblig a
ello con el acreedor. ...el hacer consiste, por lo general, en una energa de
trabajo, proporcionada por el deudor a favor del acreedor o tercero. (10).
(10)Luis Romero Zavala. Derecho de las obligaciones en el Per. EDITORA FECAT EIRL. Lima Per. Pag.122.
deber tenerse en cuenta el plazo tcito a menos que haya plazo legal;
finalmente operara el plazo judicial.. (11).
Existirn obligaciones en las que el cumplimiento por el deudor dentro del
plazo establecido ser de mayor importancia que en otras. Por ejemplo, si la
obligacin consistiese en dar una suma dineraria el da 27 de mayo a las 5: 00
de la tarde y el deudor efectuase dicho pago a las 6: 15 pm., lo ms probable
es que la demora no cause ningn inconveniente al acreedor. De otro lado, si
existe una obligacin de hacer por la cual un cantante se compromete a dar un
concierto el da 29 de mayo a las 7:00 de la noche, resulta evidente que si tal
cantante se aparece a las 11:00 pm., habr causado muchos inconvenientes
probablemente la inejecucin total de la obligacin y ser titular del pago de
daos y perjuicios a su acreedor.
De ah la importancia del plazo y el respeto del mismo
En lo que se refiere al modo, manera o forma de cumplimiento, cabe
hacer hincapi que en las obligaciones de hacer l es ms relevante que en las
obligaciones de dar, en tanto en estas a menudo no se requiere de un
cumplimiento exacto, en cuanto al tiempo de ejecucin de la prestacin.
Nos corresponde analizar los alcances de estos trminos que
consideramos indelegable el uno del otro:
1.- la naturaleza de la obligacin alude, a nuestro entender, a las
condiciones en que generalmente o de acuerdo con el caso en particular, deba
ser ejecutada una obligacin del tipo de la que se ha celebrado, es decir que
debern considerarse una serie de elemento como una adecuada
interpretacin de las condiciones (clausulas) pactadas en el contrato; si el
deudor acostumbra realizar prestaciones similares a las que se ha obligado a
ejecutar y anteriores obligaciones similares pactadas entre las partes.
2.-la circunstancias del caso estn ntimamente relacionadas con la
naturaleza de la obligacin (o mejor dicho de la prestacin que constituyen su
objeto), pero se encuentra referidas al generalidad de prestaciones, sino a la
prestacin concreta. Por ejemplo: si se tratase de la presentacin de un grupo
de rock britnico, y no se hubiese fijado la fecha exacta de su presentacin,
pero se diera por entendido que el grupo realizar una gira a Sudamrica en el
mes de julio del ao de la celebracin del contrato, podra entenderse que, de
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3.-OBLIOGACIONES DE NO HACER
Estas consisten en la abstencin del deudor de cualquier acto que
otro modo podra realizar. La prestacin de esta obligacin es negativa; la
obligacin de no hacer tiene como prestacin un hecho negativo, consiste en
una abstencin como por ejemplo, no talar un bosque, no construir un muro a
mayor altura que la determinada(13).
Las obligaciones de no hacer tambin podemos decir una persona se
compromete a una abstencin, vale decir, a no hacer algo, y ese no hacer algo
comprende tambin el no dar. Tan obligacin de no hacer es una de no hacer
propiamente dicha, como lo sera el comprometerse a no dar un determinado
bien a una determinada persona. La obligacin de no hacer es claro, una
obligacin negativa y que consiste en una abstencin la inercia del deudor
tendr por objeto abstenerse de hacer lo que le ha sido prohibido (14)
Es rara una obligacin de no hacer pactada independientemente de las otras,
por el contrario, casi siempre se pactan simultneamente o conjuntamente, una
dar con una de hacer y otra de no hacer; como por ejemplo: en el
arrendamiento, donde la de dar consiste en pagar la renta, la de hacer, en
restituir el bien al trmino del plazo; y la de no hacer en no subarrendar el
mismo bien
Ejemplo:
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3.- Una persona se obliga con otra a no levantar una pared que evite
que el predio de la segunda goce de la visibilidad del mar. Esta sera una
servidumbre de vista.
En caso de incumplimiento por culpa del deudor segn el art 1158 cc
el acreedor puede optar por:
1.-Exigir la ejecucin forzosa
2.-Exigir la destruccin de lo ejecutado o destruirlo por cuenta del deudor.
3.-Dejar sin efecto la obligacin
Para la EJECUCION FORZOSA es necesario el consentimiento y
aprobacin de las autoridades judiciales que se destruya el hecho a costa del
deudor o podra ser el caso que el deudor revele un secreto industrial pese
haberse comprometido a no hacerlo en este caso se pasara a recurrir al cobro
de una indemnizacin (15)
Para la EXIGENCIA DE LA DESTRUCCION DE LO EJECUTADO
seria destruir personalmente lo ejecutado de manera indebida por el deudor y
cobrar a este lo gastos que hubiere efectuado con motivo de tal destruccin
(previa autorizacin judicial); o contratar a un tercero para que destruya lo
ejecutado indebidamente por el deudor, pagarle a dicho tercero y cobrar este
monto al deudor incumpliente (tambin con previa autorizacin judicial)
Para DEJAR SIN EFECTO LA OBLIGACION seria anular la
obligacin con pleno consentimiento y dejar sin efecto.
Por el motivo de incumplimiento el acreedor perjudicado tambin
tiene derecho a exigir el pago de la correspondiente indemnizacin de daos y
perjuicios, si la obligacin de no hacer resultase imposible sin culpa del deudor,
este se libera quedando extinguida la obligacin (16)
3.1.-RESPONSABILIDAD POR EL INCUMPLIMIENTO DE
LA OBLIGACION DE NO HACER
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LIMA , OCHO DE SETIEMBRE DEL AO DOS MIL DIEZ. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE
LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA : VISTA LA CAUSA NMERO
TRES MIL OCHOCIENTOS GUIN DOS MIL NUEVE , EN AUDIENCIA PBLICA LLEVADA
A CABO EL DA DE LA FECHA ; Y PRODUCIDA LA VOTACIN CON ARREGLO A LEY .
MATERIA DEL RECURSO :
SE
TRATA DEL
RECURSO
DE
CASACIN
INTERPUESTO
POR
PEDRO
PABLO
EL
CATORCE
DE
JULIO
IMPROCEDENTE
DEL
AO
DOS
MIL
OCHO ,
DECLARA
DEMANDA .
LA
LO
QUE
SU
VEZ ,
CONSTITUYE
CAUSAL
DE
CASACIN .
CONSIDERANDO :
PRIMERO.- QUE, INICIANDO EL ANLISIS POR EL AGRAVIO DENUNCIADO POR EL
RECURRENTE, SE TIENE QUE EL PRINCIPIO PROCESAL DE LA MOTIVACIN ESCRITA
DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES SE HALLA CONSAGRADO EN EL ARTCULO
CIENTO TREINTA Y NUEVE INCISO QUINTO DE LA CONSTITUCIN POLTICA DEL
ESTADO, EL CUAL TIENE COMO FINALIDAD PRINCIPAL EL DE PERMITIR EL ACCESO
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PUEDAN
EJERCER
ADECUADAMENTE
SU
DERECHO
DEFENSA ,
DE
DE
NORMAS
CONGRUENCIA;
DE
EMBARGO ,
SIN
DEL
CON
ARTCULO
EL
NUMERAL
TRESCIENTOS
DOS
PUNTO UNO
INCISO
NOVENTA
SEGUNDO
Y
DEL
SEIS
NUEVA
SENTENCIA
CON
ARREGLO
LEY ;
PREVISTOS
EN
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DE
RESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD
LIMITADA
CONTRA
INMOBILIARIA
MEJA
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