Legea 50

LEGE nr.
50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii

lucrrilor de construcii - Republicare*)
(la data 23-Nov-2009 reglementat de Norme Metodologice din 2009 )
(la data 12-Sep-2005 reglementat de Norme Metodologice din 2005 )
CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Art. 1
(la data 23-Nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
Metodologice din 2009 )
(1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de

construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului
unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr
cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
(la data 14-Feb-2009 Art. 1, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(2)Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i

utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu
respectarea autorizaiei de construire, emis n condiiile prezentei legi, i a
reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor.
Art. 2
(1)Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice
locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor
msurilor prevzute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea,
exploatarea i postutilizarea construciilor.
urgenta 214/2008 )
(2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea

executrii lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu
respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit
legii.
(la data 14-Oct-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 261/2009
)
(la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4
din Norme Metodologice din 2009 )
(21)Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu

depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act
final, a autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape:
(la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 2 din Norme
(la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 1 din Norme
(la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1
a)emiterea certificatului de urbanism;

b)emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului
pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra
mediului;
c)notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu
privire la meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire,
pentru investiiile la care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit
necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform
legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra

mediului;
d)emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii
pentru protecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de
vedere al impactului asupra mediului;
e)elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.;
f)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la
autoritatea administraiei publice competente;
g)emiterea autorizaiei de construire.
(la data 14-Oct-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Legea
261/2009 )
TIPUR
ILE
DE
CONS
TRUC
II
PROV
IZORI
I
prev
zute
la art.
3 alin.
(1)
lit. d),
g) i
h) din
Lege
pentr
u care
autori
zaia
de
constr
uire
se
emite
n
baza
docu
mentaiilo
r
tehnic
eD.T.
cu
conin
ut
simpli
ficat
n
raport
cu
conin
utulcadru
prev
zut n
anexa
nr. 1
la
Lege
PIESE SCRISE
MEMORIU CUPRINZND
DESCRIEREA SUMAR A
LUCRRILOR
D
at
e
g
e
n
era
le
Ar
hit
ectur
asu
pr
afa
a
co
nstru
it
de
sf
ur
at
Si
ste
m
ul
de
ac
ope
rir
e
(te
ra
s
/
a
rpa
nt
)
Nu
m
rul
de
niv
elu
ri /
n
lim
ea
la
str
eain
Pri
nci
pal
ele
ma
terial
e
util
iza
te
St
ru
ctu
ra
sis
te
m
ul
co
ns
tr
uc
tiv
Ins
talai
ile
afe
ren
te
A
me
na
jr
i
ext
erio
ar
ecir
culai
i
car
osa
bil
e
REFERATE
DE
VERIFICA
RE
PROIECT
Ce
rin
a
Re
zis
te
n
m
ec
anic
i
st
ab
ilitat
e
Ce
rin
a
Si
gu
ra
n
a
n
ex
plo
atar
e
Ce
rin
a
Se
curita
te
la
inc
en
diu
PIESE DESENATE
AVIZE I ACORDURI
UTILITI
URBANE
Ali
me
ntar
e
cu
ap
ca
na
liz
ar
e
Ali
me
ntar
e
cu
en
er
gie
ele
ctri
c
Ali
me
ntare
cu
gaz
e
nat
ural
e
Ali
me
ntar
e
cu
en
er
gie
ter
mi
c
SPECIFICE
Te
le
co
m
uni
ca
ii
Pu
nct
ul
de
ved
ere
/
act
ul
ad
minis
tra
tiv
al
aut
orit
ii
co
mp
eten
te
pe
ntr
u
pro
tec
ia
me
diul
ui
Pr
ev
enir
ea
i
sti
nge
re
a
in
ce
ndii
lor
Pr
ote
c
ia
ci
vi
l
Pro
tec
ia
sn
t
ii
po
pulai
ei
ARHITECTURA
Pla
n
de
sit
ua
ie
sc.
1:
20
00
/
1:
10
0
Pla
nur
ile
tut
uro
r
niv
eluril
or
(in
clu
siv
al
aco
peri
ulu
i) sc.
1:1
00
Se
ci
un
e
car
act
erist
ic
sc.
1:1
00
To
ate
fa
ad
ele
(ve
der
i/
de
sf
ur
ri
)sc.
1:
10
0
STRUCTUR
Sis
te
mul
con
stru
ctiv
(fu
nda
ii,
stl
pi,
cen
turi
,
pla
ne
e) *
Pla
n
fun
da
ii
(a
mp
lasar
e
ind
ep
ende
nt
)sc.
1:1
00
Pla
n
fu
nd
aii
(al
ipi
re
la
cal
ca
n)
sc.
1:
10
0
Pla
n
sp
tu
r
(pe
ntr
u
alip
ire
la
cal
can
)sc.
1:1
00
Pla
n
co
nstru
cii
su
bter
an
e
(re
el
e
teh
nic
oedi
litar
e)
sc.
1:
20
00
/
1:
10
0
1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege
mpre
jmuiri
mobili
er
urban
,
amen
ajri
de
spaii
verzi,
parcu
ri,
locuri
de
joac
i
agre
ment
piee
i
lucrr
i de
amen
ajare
spaii
public
e
coper
tine i
pergo
le n
spaii
public
e
2. Construcii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege
taber
e de
cortur
i,
csu
e sau
rulote
3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
chioc
uri,
tonet
e,
cabin
e,
spaii
de
expun
ere
corpu
ri i
panou
ri de
afiaj,
firme
i
recla
me
4. Construcii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
buct
rii
de
var
grajd
uri
(pentr
u
anima
le
mari)
hamb
are,
fnar
e,
ptule
maga
zii,
opro
ane,
garaj
e
spaii
pentr
u
activit
i
mete
ugr
eti
5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit.
h) din Lege
saiva
ne,
padoc
uri,
adpo
sturi
i
ocoal
e
pentr
u
anima
le,
platfo
rme
furaje
,
spaii
pentr
u
cazar
e
temp
orar
pe
timpu
l
camp
aniilor
agrico
le
trgur
i i
oboar
e
perio
dice
NUME5)
VERIFICATOR
EXPERT7
1
6
SPECIFICAIE )
SEMNTURA
CERINA8)
NUME
SEMNTURA
REFERAT de verificare /RAPORT de

expertiz tehnic titlu / nr. /data9)
Beneficiar:
Proiect nr.
2
Scara:
Titlu proiect:
Data:4)
Titlu plana: 3)
10
11
Faza:
EF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ...............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI NSUD
ANEX
LA
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
........................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA
ANEX
LA
Nr. ...........din...............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
BUDACU DE JOS
ANEX
LA
Nr. ........... din ..............20....
Arhitect-ef,*
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Plana nr.
12
Nr. ...........din ..............20....

Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
construire
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
construire
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
.........................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA COMUNEI
BUDACU DE JOS
construire
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
..................
Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri
de construcii.
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea competent
pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului.
n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii impactului asupra
mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice
competente cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a notifica
acest fapt autoritii administraiei publice competente.
1. Cerina A ......................................
4. Cerina D ......................................
2. Cerina B ......................................
5. Cerina E ......................................
3. Cerina C ......................................
6. Cerina F ......................................
7. Cerina Af .....................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, n
cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre neschimbare.
Construcii
- existente, din care:
-- desfiinate
Suprafa construit
Suprafa desfurat Suprafa util
Suprafa locuibil /
nr. cam
-- meninute
- propuse
TOTAL*)
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
nlimea la corni
sau streain
nlimea maxim a
construciilor
Existente
Propuse
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi
(arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tmplrie exterior
(material/culoare)
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor
obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26
alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat. |
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru
aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la
necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.
(3)Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri

pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur,
care se execut n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de
amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii.
(4)Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de construire i
fr documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru:
(la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 56 din capitolul IV, sectiunea 1
a)lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a

cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite
la sol i a volumetriei acestora;
a1)lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de
maximum 20% din suprafaa construit desfurat a cldirilor, cu condiia siturii
acestora n afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecie a
monumentelor, dup caz;
a2)lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur i
administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor
administrativ-teritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile regulamentului
local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic
zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
a3)schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin corespunde
prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
(la data 14-Oct-2009 Art. 2, alin. (4), litera A. din capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din Legea
261/2009 )
b)lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele

asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora;
c)lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii verzi,
parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilor
publice;
d)lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -, necesare n
vederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor
de gaze i petrol, precum i altor exploatri;
e)organizarea de tabere de corturi.
Art. 3
(1)Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i
utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se
pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a
reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru:
a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare,
schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a
instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
(la data 23-Nov-2009 Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,

restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care
urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la
anexele acestora, identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii
amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate,
stabilite potrivit legii, ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit,
stabilite prin documentaii de urbanism aprobate;
c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de
art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti,
lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile
de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport,
distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i
retehnologizare a celor existente;
d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i
agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i
balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa,
subterane sau subacvatice;
f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i (13);
g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe
cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale

exploataiilor agricole situate n extravilan;
i)cimitire - noi i extinderi.
(2)n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), autorizaia de construire se emite n
baza documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru
prevzut n anexa nr. 1.
(la data 14-Oct-2009 Art. 3 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 261/2009 )
Art. 4
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul
general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului
Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup
cum urmeaz:
a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se

execut:
1.pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
(la data 23-Nov-2009 Art. 4, litera A., punctul 1. din capitolul I reglementat de Art. 9 din capitolul I,
2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de

specialitate;
(la data 14-Oct-2009 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea
261/2009 )
b)de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al

acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
c)de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor sectoarelor
municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut:
1.pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector i cele din
extravilan;
2.la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b);
(la data 14-Oct-2009 Art. 4, litera C., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea
261/2009 )
3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de

transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru:
ap/canal, gaze, electrice, termoficare, precum i lucrri i/sau reabilitri pentru
strzile
care
sunt
n
administrarea
Primriei
Municipiului
Bucureti;
(la data 31-Oct-2012 Art. 4, litera C., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. 42, punctul 1. din
capitolul VI din Legea 154/2012 )
d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n

teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c), inclusiv
branamente i racorduri aferente reelelor edilitare;
(la data 19-May-2005 Art. 4, litera D. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 5. din Legea
119/2005 )
e) de primarii oraelor i comunelor pentru lucrrile care se execut: (la data 14-Oct2009 Art. 4, litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
1.n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;

2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de
clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale
art. 45 alin. (4) i cu avizul arhitectului-ef al judeului;
(la data 19-May-2005 Art. 4, litera E., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 6. din Legea
119/2005 )
(la data 14-Oct-2009 Art. 4, litera F. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 4, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 9 din capitolul I, sectiunea 3 din
Norme Metodologice din 2009 )
(2)Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita

administrativ-teritorial a judeului, respectiv a municipiului Bucureti, n uniti
administrativ-teritoriale limitrofe, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare
pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice centrale competente cu
atribuii de reglementare, potrivit legii, n domeniul din care face parte investiia
supus autorizrii, va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor
judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, dup caz, vor
emite autorizaii de construire pentru executarea lucrrilor aferente prilor din
investiie amplasate n unitile administrativ-teritoriale din aria lor de competen.
(la data 12-Apr-2013 Art. 4, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea 81/2013
)
(21)Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice,

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului va emite un aviz coordonator, n baza
cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al
municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru toate lucrrile din aria
lor de competen.
(la data 31-Oct-2012 Art. 4, alin. (2) din capitolul I completat de Art. 42, punctul 2. din capitolul VI din
Legea 154/2012 )
(3)Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (21) produc efecte de la data

intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi.
(la data 31-Oct-2012 Art. 4, alin. (3) din capitolul I modificat de Art. 42, punctul 3. din capitolul VI din
Legea 154/2012 )
(la data 14-Oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 7. din Legea 261/2009 )
(la data 11-Oct-2011 Art. 4, alin. (5) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta
urgenta 85/2011 )
(6)Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje

necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice,
proiectarea i deschiderea exploatrilor de gaze i petrol, a altor exploatri
subacvatice, precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine de transport
energetic i de comunicaii, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic
exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de autoritate al
autoritii competente desemnate prin legea special, care ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei specifice din domeniul gazelor,
petrolului, energiei electrice i comunicaiilor, din care fac parte lucrrile, dup caz.
(la data 12-Apr-2013 Art. 4 din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea 81/2013 )
Art. 5
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la
autoritile administraiei publice competente pentru:
a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona
de amplasament;
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2)Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului
prevzute la art. 2 alin. (21) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant n
condiiile legii.
(3)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de

vedere al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul
administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i
devin parte integrant din autorizaia de construire.
(la data 14-Oct-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 261/2009 )
Art. 6
(la data 23-Nov-2009 Art. 6 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 1 din Norme
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la

art. 4:
a)fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic i tehnic al
terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile
planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de
amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b)stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul
amplasamentului;
c)stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii;
d)ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta
autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de
vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n vederea
autorizrii.
(la data 14-Oct-2009 Art. 6, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 10. din Legea
261/2009 )
(11)Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint

documentul scris emis de aceasta dup etapa de evaluare iniial, respectiv dup
etapa de ncadrare a investiiei n procedura de evaluare a impactului asupra mediului,
iar actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup
caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
261/2009 )
(2)Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4, abilitate s

autorizeze lucrrile de construcii, i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult
30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul
emiterii acestuia.
(3)Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau

de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu
al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia
revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic
sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care
va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit
certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte
funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc
scopul solicitrii.
261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 6, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 19 din capitolul II, sectiunea 1
(5)Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

(6)Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a)n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;

b)n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu
de fezabilitate", potrivit legii;
c)pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci
cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n
scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de
trecere cu privire la un imobil. Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa
certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate.
261/2009 )
Art. 61
(1)Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea
documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori
prin autorizaia de construire.
(2)n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze
pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativ-teritoriale
nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga
investiie.
(la data 14-Feb-2009 Art. 6 din capitolul I completat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
Art. 7
(la data 23-Nov-2009 Art. 7 din capitolul I reglementat de Art. 77 din capitolul VI, sectiunea 1 din
(1)Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor

aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n
copie, urmtoarele documente:
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I reglementat de capitolul II, sectiunea 2 din Norme
a)certificatul de urbanism;
b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i,
dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din Legea
261/2009 )
c)documentaia tehnic - D.T;
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (1), litera C. din capitolul I reglementat de Art. 21 din capitolul II,
d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al

autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al
acesteia;
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera D. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din Legea
261/2009 )
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera E. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 14. din Legea
261/2009 )
f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei

de construire.
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 15. din Legea
261/2009 )
(11)Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele

gospodreti ale exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire
este de 15 zile de la data nregistrrii cererii.
(la data 18-May-2008 Art. 7, alin. (1) din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea
101/2008 )
(12)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i

se nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai dac
solicitantul prezint toate documentele prevzute la alin. (1).
261/2009 )
(13)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i

private asupra mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar
emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii
lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru protecia
mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis
anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface
evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor
i emite un nou act administrativ.
(la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (1^1) din capitolul I completat de Art. I, punctul 12. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(2)Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru

prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu
coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al
avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se
semneaz i se verific, potrivit legii.
urgenta 214/2008 )
(21)Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care autoritatea

competent pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra mediului i a emis
actul administrativ se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n
construcii "c) igien, sntate i mediu", potrivit legii.
(22)n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului i naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul
evalurii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre
verificatorul tehnic atestat pentru cerina esenial "c) igien, sntate i mediu" n
raportul de
verificare
a
documentaiei tehnice
aferente
investiiei,
iar
solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public pentru protecia
mediului emitent, cu privire la aceste modificri, potrivit prevederilor legislaiei
privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(23)Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se verific n
mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii "f) economie de
energie i izolare termic", potrivit legii.
(la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(3)n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se notific
n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea
elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
261/2009 )
(31)Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea

autorizaiilor de construire rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz,
pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i (3).
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (3) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din Legea
261/2009 )
(4)Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic

i a detaliilor de execuie.
(5)Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de
valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este
obligat s nceap lucrrile. n aceast situaie, valabilitatea autorizaiei se extinde pe
toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n conformitate cu
proiectul tehnic.
(6)Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la
pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire. n situaia n care caracteristicile nu se schimb fa de autorizaia iniial,
se va putea emite o nou autorizaie de construire, fr a fi necesar un nou certificat
de urbanism.
(7)Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de
construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit,
investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel
puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate
acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.
(8)Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de
construire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor
ncepe lucrrile autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a
lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, data
nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei.
(9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute
prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru
eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a
unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau
construcii -, responsabilitatea aparinnd solicitantului.
(la data 12-Dec-2011 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1 din Legea 269/2011 )
(10)Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori

prin not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se
autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16).
261/2009 )
(11)n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.

(12)Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii
complete, n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia
situaiilor prevzute la alin. (16).
(13)Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de
primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoana cu responsabilitate
n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii
administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind
semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(14)Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea
finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea
funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.
urgenta 214/2008 )
(15)n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de

valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de
construcii autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are
obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei
legi.
urgenta 214/2008 )
(151)Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin.

(15), solicitantul va depune o nou documentaie tehnic - D.T, elaborat n condiiile
modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale
competente s decid, dup caz:
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^1) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV,
a)emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor

de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial;
b)reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor
obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(152)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele
avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de
ctre structurile de specialitate ale autoritii administraiei publice competente,
precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin
esenial de calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor
avizatoare.
261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI,
(153)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele

actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz
de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului.
(la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(16)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice

i private asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public,
autorizaia de construire pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen,
care constau, n principal, n sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale
avariate, demolri pariale i consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri
de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se
emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit prezentei
legi, urmnd ca documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de
proiectare - expertiz tehnic, studiu de fezabilitate/documentaie de avizare,
documentaie tehnic D.T., proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E s fie
elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu
respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului.
261/2009 )
(161)Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute

la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint pericol public.
261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (16^1) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul I, sectiunea
4 din Norme Metodologice din 2009 )
(17)Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativteritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de
desfiinare emis n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi documentaii
specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(18)Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.

(19)Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30
% din valoarea iniial a taxei de autorizare.
(20)Instituiile/Operatorii economici
abilitate/abilitai prin
lege
s
emit
avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a)s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru
emiterea avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i condiii specifice
necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i autoritilor administraiei publice
competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu;
b)s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale
privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile.
261/2009 )
(201)Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de

ctre autoritile pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere
i actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
261/2009 )
(21)Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la

dispoziia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii
administraiei publice emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz.
261/2009 )
(22)n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de

a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial
i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, precum i
fr a se aduce atingere garantrii i protejrii drepturilor i libertilor fundamentale
ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat, potrivit
legii.
(23)Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de construire

sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii i pun la dispoziia publicului urmtoarele informaii:
a)coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate
condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de
respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
b)principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de
construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de
public, inclusiv informaii cu privire la desfurarea procesului de consultare a
publicului;
c)descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este
posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de
autoritatea competent pentru protecia mediului.
(la data 14-Feb-2009 Art. 7 din capitolul I completat de Art. I, punctul 19. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
(24)Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau

modificarea substanial a unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu se
va emite n condiiile n care proiectele de infrastructur respective nu conin
rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei
rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008 privind
gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(la data 19-Jul-2012 Art. 7, alin. (23) din capitolul I completat de Art. I, punctul 38. din Legea
125/2012 )
Art. 71
(1)n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de
construire pentru executarea de lucrri de construcii necesare derulrii operaiunilor
de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, la
solicitarea titularilor de licene/permise/ autorizaii:
a)prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile
cuprinse n perimetrul de explorare/ prospectare/exploatare, care nu sunt nscrise n
evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin numrul de tarla i de
parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de punere n posesie, precum i prin
orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b)prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), contractele de nchiriere
ncheiate, n condiiile legii, de ctre titularii de licene/permise/autorizaii cu
proprietarii terenurilor din perimetrele de exploatare constituie titluri pentru emiterea
autorizaiei de construire, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul
proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.
(2)La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de licene/permise/autorizaii
prevzui la alin. (1) lit. b) au obligaia repunerii n starea anterioar a terenurilor care
au fcut obiectul acestor contracte, dac prile nu au convenit altfel.
(la data 14-May-2014 Art. 7 din capitolul I completat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta urgenta
22/2014 )
Art. 8
(la data 23-Nov-2009 Art. 8 din capitolul I reglementat de Art. 20 din capitolul II, sectiunea 1 din
(1)Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i

instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv
elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri
de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri se fac numai pe baza

autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile prevzute la art. 4.
(2)Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de

construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor
aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art. 11.
(3)Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizaiei de

desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia.
261/2009 )
Art. 9
(la data 23-Nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. 78 din capitolul VI, sectiunea 2 din
(la data 23-Nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. 28 din capitolul II, sectiunea 3 din
(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz de colective

tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire
superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor
pentru construcii, astfel: (la data 14-Oct-2009 Art. 9, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I,
punctul 23. din Legea 261/2009 )
a)de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de

arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a
construciilor supraterane i a celor subterane;
b)de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn,
pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse
la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i
la instalaiile aferente acestora;
c)de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom
recunoscut de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara
zonelor protejate, stabilite conform legii.
(2)Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3)Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz
rspunderea acestora n condiiile legii.
Art. 10
(la data 23-Nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 2 din Norme
(la data 23-Nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de Art. 16 din capitolul I, sectiunea 4 din
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a

instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare
a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum
urmeaz:
a)n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice,
definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice,
solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza
documentaiilor
de
urbanism
avizate
i
aprobate
conform
legii;
(la data 19-Mar-2006 Art. 10, litera A. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 3. din Legea 52/2006
)
b)n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng

avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de
calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale;
(la data 23-Nov-2009 Art. 10, litera B. din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI, sectiunea 1
(la data 14-Feb-2009 Art. 10, litera C. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
d)n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes

public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i
autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, conform
prevederilor legale;
d1)n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor
prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie
privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va
obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a
municipiului Bucureti.
(la data 18-May-2008 Art. 10, litera D. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea
101/2008 )
e)n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul
organismelor competente.
Art. 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific
structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor: (la data 14-Feb-2009
Art. 11, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
a)reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb

forma acestora i materialele din care sunt executate;
b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimb materialele
din care sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente
istorice, n condiiile legii;
(la data 10-May-2007 Art. 11, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din Legea
117/2007 )
c)reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;

d)zugrveli i vopsitorii interioare;
e)zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i
culorile cldirilor;
f)reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice
fel, aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de
nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum i
montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de
utiliti;
(la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera F. din capitolul I reglementat de Art. 65 din capitolul IV,
g)reparaii i nlocuiri la pardoseli;

h)lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei
arhitecturale a elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile
prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel:
(la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul I,
1.finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;

2.trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
3.lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se
schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit
individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs
de clasare, respectiv situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a
zonelor construite protejate stabilite potrivit legii;
(la data 14-Oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 24. din Legea
261/2009 )
i)lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;

j)lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a
componentelor artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul
Ministerului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice judeene sau
locale, dup caz;
k)lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan normal sau
redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentru zcminte acvifere;
l)lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei
cimitirului.
m)lucrri de compartimentare provizorie nestructural.
(la data 14-Oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera L. din capitolul I completat de Art. I, punctul 25. din Legea
261/2009 )
(2)Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de

tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei,
crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum
i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice.
(3)Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j), se
execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea
autorizaiei de construire.
Art. 12
(1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor
legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii.
Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile
legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de control ale
Inspectoratului de Stat n Construcii.
(2)O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea
autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la
soluionarea pe fond a cauzei.
(la data 19-May-2005 Art. 12, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 9. din Legea
119/2005 )
CAPITOLUL II: Concesionarea terenurilor pentru construcii
Art. 13
(1)Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativteritoriale, destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori nchiriate prin licitaie
public, potrivit legii, n condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de urbanism
i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, n vederea realizrii de ctre
titular a construciei.
(la data 23-Nov-2009 Art. 13, alin. (1) din capitolul II reglementat de Art. 60 din capitolul IV, sectiunea
(2)Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativteritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii de construcii sau de obiective
de uz i/sau de interes public, cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate
potrivit legii.
(la data 23-Nov-2009 Art. 13, alin. (2) din capitolul II reglementat de Art. 61 din capitolul IV, sectiunea
(3)Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu

respectarea prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului
terenului.
Art. 14
Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii
terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi
revendicate de fotii proprietari.
Art. 15
Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot
concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori
pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii:
a)pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter
social, fr scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile
locale pe terenurile acestora;
b)pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit
legii;
c)pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani;
d)pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;
e)pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau
cu acordul acestuia;
f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice definite
potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza
documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii.
(la data 19-Mar-2006 Art. 15, litera F. din capitolul II modificat de Art. I, punctul 4. din Legea
52/2006 )
Art. 16
(1)Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin
public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o
publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie,
cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei.
(2)Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia,
suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i
taxa anual minimal de redeven.
(3)Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate,
dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru
caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare a
terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. Nu vor
fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor documentaiilor de urbanism,
aprobate potrivit legii.
(4)Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin
hotrre a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al
Municipiului Bucureti, n conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 4.
Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror raz administrativ-teritorial

sunt situate terenurile.
Art. 17
Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea consiliului
judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliului local, astfel
nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de vnzare al terenului, n condiii
de pia, la care se adaug costul lucrrilor de infrastructur aferente.
Art. 18
Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i
spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor locale de
urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele suprafee:
a)n localitile urbane:
1.pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj;
2.pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou
apartamente;
3.pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe
etaje, avnd cel mult 6 apartamente;
4.pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit
potrivit documentaiilor de urbanism;
b)n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin.
Art. 19
Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de
pn la 250 m2.
Art. 20
mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie, de
ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia.
Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa definitiv.
Art. 21
Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local,
respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la
art. 15, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n
evidenele de publicitate imobiliar, n termen de 10 zile de la data adjudecrii sau
emiterii hotrrii.
Art. 22
(1)Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu
prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile
judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de
prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
(2)Anterior
concesionrii
terenurile
vor
fi
nscrise
n
cartea
funciar.
(la data 14-Feb-2009 Art. 22 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
Art. 23
(1)Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism - PUG -,
aprobate potrivit legii.
(2)Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n
intravilanul localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic
fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii.
(3)Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul
agricol, definitiv, prin autorizaia de construire. n cazul n care proprietarul terenului
dorete s scoat din circuitul agricol doar o parte din terenul deinut, pentru
ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va fi nsoit de documentaia

tehnic cadastral.
(la data 27-Jul-2012 Art. 23, alin. (3) din capitolul II modificat de Art. IV din Legea 133/2012 )
CAPITOLUL III: Rspunderi i sanciuni
(la data 23-Nov-2009 Art. 24 din capitolul III reglementat de Art. 73 din capitolul V din Norme
Art. 24
Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau cu amend
urmtoarele fapte:
a)executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia a lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), c), e) i g), cu
excepiile prevzute de lege;
b)continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele
de control competente, potrivit legii;
c)ntocmirea ori semnarea documentaiilor tehnice - D.T. necesare pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, precum i a proiectelor tehnice i a documentaiilor
de execuie, pentru alte specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n
condiiile prevzute la art. 9.
(la data 01-Feb-2014 Art. 24 din capitolul III modificat de Art. 36, punctul 1. din titlul II din Legea
187/2012 )
Art. 241
(1)Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz fondul cauzei, poate
dispune ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau desfiinarea construciilor
realizate nelegal.
(2)Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea
temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(la data 01-Feb-2014 Art. 24 din capitolul III completat de Art. 28, punctul 1. din titlul II din Legea
255/2013 )
(la data 01-Feb-2014 Art. 25 din capitolul III abrogat de Art. 36, punctul 2. din titlul II din Legea
187/2012 )
Art. 26
(la data 23-Nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de

2009 )
2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat
anexa 7 din Norme Metodologice din

Art. 79 din capitolul VI, sectiunea 2 din
anexa 6 din Norme Metodologice din
de Art. 74 din capitolul V din Norme
(1)Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de

condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
a)executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute
la art. 3, cu excepia celor menionate la lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i
executant;
(la data 01-Feb-2014 Art. 26, alin. (1), litera A. din capitolul III modificat de Art. 36, punctul 3. din titlul
II din Legea 187/2012 )
b)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a

proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b),
c), e) i g), precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei
noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre
investitor i executant;
(la data 01-Feb-2014 Art. 26, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. 36, punctul 3. din titlul
II din Legea 187/2012 )
c)aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de

branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate;
d)meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup
terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele prevzute n
autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu;
e)neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor
prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori
degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate
temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de baz;
e1)nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut
obiectul contractelor de nchiriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii,
prevzui la art. 71 alin. (1) lit. b), la desfiinarea acestora;
(la data 14-May-2014 Art. 26, alin. (1), litera E. din capitolul III completat de Art. I, punctul 2. din
Ordonanta urgenta 22/2014 )
f)mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului

organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor
solicitate;
g)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu
prevederile art. 7 alin. (8);
(la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera G. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 27. din
Legea 261/2009 )
h)neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin. (2),

precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu
conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de
investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei
documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului
solicitrii, cu depirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori condiionarea
furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6 alin. (1);
(la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 27. din
Legea 261/2009 )
h1)neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7 alin. (1);

(la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III completat de Art. I, punctul 28. din
Legea 261/2009 )
i)emiterea de autorizaii de construire/desfiinare:

- n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita
autorizaia de construire/desfiinare;
- n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate
potrivit legii;
- n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu prevederile
certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu conin avizele i acordurile
legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;
- n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul
lucrrilor de consolidare;
- n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
j)neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i
executarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul
aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, n unitile lor administrativteritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) i (4), precum i neurmrirea modului
de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii, potrivit
dispoziiilor art. 29 alin. (3);
k)nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n

Construcii la controlul anterior;
l)refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice
sau al reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin.
(7);
(la data 14-Feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera M. din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 26. din
(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se

sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e1);
(la data 14-May-2014 Art. 26, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta
urgenta 22/2014 )
de
de
de
de
la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i);
la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
2.000 lei, cele prevzute la lit. l);
1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
(la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 29. din Legea
261/2009 )
(3)Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.

(4)Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5)Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic
funcionarilor publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza
emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de desfiinare,
precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(6)n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
(la data 14-Feb-2009 Art. 26 din capitolul III completat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii ...................
Inspectoratul Judeean n Construcii ....................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
Agent constatator,
........................
(numele i prenumele, semntura)
Agent constatator,
........................
Martor,
.......................
Martor,
.......................
Seria ...... nr. .............
Contravenient,
.......................
Contravenient,
.......................
Art. 27
(la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de anexa 8 din Norme Metodologice din
2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de Art. 76 din capitolul VI, sectiunea 1 din
(1)Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul

autoritilor administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc
respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n
cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie de nclcarea prevederilor
legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i organelor de
urmrire penal, dup caz.
(la data 16-Oct-2006 Art. 27, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea
376/2006 )
(2)Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului de

specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al judeului,
precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de
procesul de autorizare a construciilor.
(3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h)-l), se
constat i se sancioneaz de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de
control ale autoritilor administraiei publice locale ale municipiilor, sectoarelor
municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor
administrativ-teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor
municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de
construire/desfiinare.
(la data 14-Feb-2009 Art. 27, alin. (3) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 28. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(4)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat i se

sancioneaz de ctre organele de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.
261/2009 )
(5)Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control

ale administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului
compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de
urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii
administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucureti n a crui raz s-a
svrit contravenia.
(la data 16-Oct-2006 Art. 27, alin. (5) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea
376/2006 )
(la data 14-Feb-2009 Art. 27, alin. (6) din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 29. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
ANTIER
N
LUCRU
vedere
de ansamblu a
obiectivului
Denumirea i adresa obiectivului .................................................................

Beneficiarul investiiei ................................ [denumirea firmei/numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Tel./Fax: .................E-mail: ............
Proiectant general
.......................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Proiectant de structuri
..........................
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Constructor - Antreprenor general
........................
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Constructor pentru instalaii
............................
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Proiectant de arhitectur
................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Proiectant de instalaii
...........................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru structur
........................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru nchideri/izolaii
.....................................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Autorizaie de construire/desfiinare Nr. ____ din data de ____________

Emis de.........................................................................................
cu Nr. _____________________ din data de _________________________
Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie .......................................
Data nceperii execuiei lucrrilor ..............................................................
Data finalizrii lucrrilor ......................................................................
Art. 28
(1)O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit.
a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor
de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor
executate fr autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un termen
stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei.
(la data 23-Nov-2009 Art. 28, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 59 din capitolul IV, sectiunea
(2)Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de

construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea
administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor
aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup caz, de instan. Pentru
lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. 3 lit. b) este necesar avizul
Ministerului Culturii i Cultelor.
(3)Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea
termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a
contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar.
Art. 29
(1)Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii

lucrrilor de construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii, pe ntregul
teritoriu al rii, i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun msurile i
sanciunile prevzute de prezenta lege.
(2)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea
executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd constat c
acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor privind asigurarea
calitii n construcii, fr proiect tehnic ori pe baza unor autorizaii nelegal emise.
(3)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz
autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul asupra
constatrilor i msurilor dispuse. n aceast situaie organele de control ale consiliilor
judeene sau locale, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare
privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii.
Art. 30
(la data 23-Nov-2009 Art. 30 din capitolul III reglementat de Art. 70 din capitolul IV, sectiunea 3 din
(1)Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i

autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare
echivalent cu o cot de 0,1 % din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor
prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2)Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul
inspectoratelor teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului Bucureti,
dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii lucrrilor, astfel cum
se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plat a cotei prevzute la alin. (1) se
penalizeaz cu 0,15 % pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.
Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaz n anul
urmtor i au aceeai destinaie.
(3)Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii
lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
(la data 14-Oct-2009 Art. 30^1 din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 31. din Legea 261/2009 )
Art. 31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26 se
prescrie n termen de 3 ani de la data svririi faptei.
(la data 29-Jun-2014 Art. 31 din capitolul III modificat de Art. I din Legea 82/2014 )
Art. 32
(1)n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea
lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de
constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat
sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a)ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b)desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2)n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a
msurilor prevzute la alin. (1).
(3)n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n
conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu
sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele
vinovate.
(4)n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere organelor
judiciare s dispun msurile menionate la alin. (1). Organele de control competente,
potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s
dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(la data 01-Feb-2014 Art. 32, alin. (4) din capitolul III modificat de Art. 28, punctul 2. din titlul II din
Legea 255/2013 )
(5)Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i

pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile
primite, cu plata dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit.
Art. 33
(1)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de
construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ct i
construciile, lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu executate pe terenuri
aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor i
comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei
publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, fr
emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe
cheltuiala contravenientului.
261/2009 )
(2)Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea

administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl
construcia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului
aparinnd domeniului public sau privat al statului.
(3)n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a

procedurii de desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii
prevzute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului aparinnd
domeniului public ori privat al statului va putea trece de ndat la desfiinarea
construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de

construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori
comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei
publice competente, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala
contravenientului.
(5)Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot

contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel de
lucrri, n condiiile legii.
(la data 16-Oct-2006 Art. 33 din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 4. din Legea 376/2006 )
Art. 34
(la data 23-Nov-2009 Art. 34 din capitolul III reglementat de Art. 80 din capitolul VI, sectiunea 3 din
(1)Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice

fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate
nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor, respectiv a
municipiului Bucureti.
261/2009 )
(2)n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se
nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii
generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i
piesele desenate.
(3)Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la
constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti
de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de
ctre consiliile judeene sau de ctre primriile municipiilor, respectiv de Primria
Municipiului Bucureti.
261/2009 )
(4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin

hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al
261/2009 )
(5)Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz

potrivit prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu modificrile ulterioare.
(6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale i/sau
Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de zile
instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit
legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru.
261/2009 )
(7)Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele

cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de
urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n
vederea ntocmirii documentaiilor tehnice, este nengrdit i se stabilete prin

hotrre a consiliului judeean, municipal, respectiv a Consiliului General al
261/2009 )
Art. 35
(1)n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu
indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 31.
(2)mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate
face plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia.
Plngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire
a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale n
condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plngerea nu suspend
msura desfiinrii n condiiile art. 33 alin. (1) a lucrrilor de construcii executate
fr autorizaie pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor,
municipiilor, oraelor sau comunelor ori a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu
caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al
judeelor, municipiilor, oraelor ori comunelor al cror termen prevzut prin autorizaie
este expirat, dispus n condiiile art. 28 alin. (1).
261/2009 )
(3)n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile
prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu
modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. 28 i 29.**)
CAPITOLUL IV: Dispoziii finale i tranzitorii
Art. 36
(1)Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei legi,
sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap construcia n
termen de cel mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului.
(2)n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i pierde
valabilitatea.
Art. 37
(1)Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile
prezentei legi au obligaia de a executa integral lucrrile pn la termenul prevzut n
autorizaie.
(2)Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate
elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea
lucrrilor. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate
tipurile de construcii autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie
proprie. Recepia la terminarea lucrrilor se face cu participarea reprezentantului
administraiei publice, desemnat de emitentul autorizaiei de construire.
(la data 19-Mar-2006 Art. 37, alin. (2) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 7. din Legea
52/2006 )
(3)La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s

regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
(4)O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor de
construire vor regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
(5)Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea
prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea
lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n cartea
funciar. n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile prevzute de lege.

Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii n vigoare a
Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza certificatului de
atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat
datorate autoritii administraiei publice locale n a crei raz se afl situat
construcia, precum i a documentaiei cadastrale. n cazul n care construciile nu
sunt nregistrate la autoritatea administraiei publice locale competente, acestea se
nregistreaz dac se achit impozitul aferent pe ultimii 5 ani anteriori depunerii
declaraiei fiscale, inclusiv pentru anul n curs.
(la data 02-May-2013 Art. 37, alin. (5) din capitolul IV modificat de Art. I din Legea 127/2013 )
(la data 02-May-2013 Art. 37, alin. (5) din capitolul IV a se vedea referinte de aplicare din Art. II din
Legea 127/2013 )
Art. 38
(1)Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi finalizate
conform prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.
(2)n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei
publice locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii nr.
33/1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi
trecute din proprietatea public n proprietatea privat i valorificate, n condiiile legii.
Art. 39
Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se
declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile
subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la
data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire.
Art. 40
(1)n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee
locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de
proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor
dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent de tronsonul,
scara sau etajul la care este situat proprietatea lor.
(2)O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n
cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul
de concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale.
(3)Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu
suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie
din cldire, dup caz.
(la data 14-Oct-2009 Art. 40, alin. (3) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 32. din Legea
261/2009 )
Art. 41
Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de
nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai
condiii se transmite i autorizaia de construire.
Art. 42
(la data 23-Nov-2009 Art. 42 din capitolul IV reglementat de Art. 69 din capitolul IV, sectiunea 3 din
(1)Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii

cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra
crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru
consolidarea ntregii construcii.
(la data 23-Nov-2009 Art. 42, alin. (1) din capitolul IV reglementat de Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4
(2)Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de

intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente,
inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie,
precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n
curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar
activiti comerciale, este scutit de taxa de autorizare.
261/2009 )
Art. 43
Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de construcii:
a)cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale
administraiei publice centrale interesate, n baza unor proceduri stabilite mpreun cu
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei;
(la data 23-Nov-2009 Art. 43, litera A. din capitolul IV reglementat de Art. 57 din capitolul IV, sectiunea
b)aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre

Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, prin direcia de specialitate, cu respectarea
prevederilor legii privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri
de interes naional, judeean i local i ale normelor metodologice de aplicare a
acesteia.
(la data 14-Oct-2009 Art. 43 din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 34. din Legea 261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 43, litera B. din capitolul IV reglementat de Art. 58 din capitolul IV, sectiunea
Art. 431
(1)Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a
executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit comentarii i
opinii autoritilor administraiei publice locale competente, naintea lurii unei decizii
asupra cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente investiiei
pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea
evalurii efectelor acesteia asupra mediului.
(2)Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile
legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului.
Art. 432
(1)Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su ori ntrun interes legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ competente,
potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, emise de autoritatea
administraiei publice locale competent pentru investiiile prevzute la art. 431 alin.
(1).
(2)nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen
de 30 de zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau
a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
dup caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita autoritii administraiei publice
locale emitente revocarea actului, n tot sau n parte, dac acesta nu a produs efecte
juridice.
(3)Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de
timbru i trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
(la data 14-Feb-2009 Art. 43 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 32. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
Art. 44
(1)n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind
autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative,
instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de
ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului.
(2)Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice,
potrivit prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului, n vederea avizrii n termen de 30 de zile
de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii acestora.
Art. 45
(la data 23-Nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 82 din capitolul VI, sectiunea 3 din
(la data 23-Nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 10 din capitolul I, sectiunea 3 din
(1)n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeene,

Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale municipale,
oreneti i ale sectoarelor municipiului Bucureti vor organiza, n cadrul aparatului
propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n
responsabilitatea arhitectului-ef, funcionar public cu funcie de conducere, eful
compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n domeniul urbanismului,
amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, i pentru:
a)avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i
eliberarea certificatelor de urbanism;
(la data 14-Feb-2009 Art. 45, alin. (1), litera B. din capitolul IV abrogat de Art. I, punctul 33. din
c)ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;

d)organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(11)Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de
specialitate prestarea serviciilor privind obinerea, contra cost n condiiile legii, la
cererea solicitantului, a avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor
de construcii.
(la data 14-Oct-2009 Art. 45, alin. (1) din capitolul IV completat de Art. I, punctul 35. din Legea
261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 45, alin. (1^1) din capitolul IV reglementat de Art. 11, alin. (1) din capitolul
I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
(2)Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul

aparatului propriu, n condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei hotrri adoptate n
acest sens.
(3)Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten
tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz cererile depuse pentru emiterea
certificatelor de urbanism i documentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire
din competena de emitere a primarilor comunelor i oraelor care nu au constituite
nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. (1) i (2), precum i ale
art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora.
261/2009 )
(31)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii consiliilor judeene
pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor
comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate potrivit
prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora.
(la data 14-Oct-2009 Art. 45, alin. (3^1) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 36. din Legea
261/2009 )
(4)n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de
specialitate prevzute la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n
mod corespunztor prevederile alin. (3).
(5)Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul
funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i
se echivaleaz dup cum urmeaz:
a)ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al municipiului
Bucureti, respectiv pentru arhitectul-ef al judeului, arhitecii-efi ai municipiilor,
precum i ai sectoarelor municipiului Bucureti;
b)ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c)ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului,
urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de
comun, efi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, n condiiile
prevzute la alin. (2).
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, suprai subterane, sunt obligai s transmit autoritilor administraiei publice judeene,
respectiv a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor
existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti.
Aceste planuri vor fi puse de autoritile administraiei publice judeene, respectiv a
municipiului Bucureti la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i
comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz
administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare.
261/2009 )
(la data 19-Mar-2006 Art. 46 din capitolul IV abrogat de Art. I, punctul 9. din Legea 52/2006 )
Art. 47
1.Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizai n
cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Art. 471
Orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
(la data 14-Oct-2009 Art. 47 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Art. 48
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea
construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie,
publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de
Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de executare a
dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine, vnzarea de
locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de odihn proprietate
personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr.
144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i
desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile i mprelile
terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie
1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasrii construciilor, precum
i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii
unor lucrri sau unor aciuni de interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din
30 decembrie 1958, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea
i sancionarea contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii,
reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul Oficial nr.
158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se
abrog.
-*****) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea
i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai
2004, dndu-se textelor o nou numerotare. Legea nr. 50/1991 a fost republicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost
modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele
msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin Legea nr. 413/2001, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau
abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin
Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din
29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august
2001, rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie
2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002,
aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.
**) - Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr.
401/2003, era alctuit din 4 alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune
altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat
expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat
prevederile alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o
dat cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
ANEXA nr. 1: CONINUTUL-CADRU al documentaiei tehnice D.T.

pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (la data 14-Oct2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se

elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile
prevederilor art. 9 din prezenta lege i, dup vizarea spre neschimbare, se dezvolt n
proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu
cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor, acordurilor, punctului de
vedere al autoritii pentru protecia mediului competente, precum i, dup caz, al
actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi
prezentate spre autorizare.
(la
(la
(la
(la
(la
(la
(la
data
data
data
data
data
data
data
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
anexa
anexa
anexa
anexa
anexa
anexa
anexa
1
1
1
1
1
1
1
modificat
modificat
modificat
modificat
modificat
modificat
modificat
de
de
de
de
de
de
de
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
I,
I,
I,
I,
I,
I,
I,
punctul
punctul
punctul
punctul
punctul
punctul
punctul
37.
37.
37.
37.
37.
37.
37.
din
din
din
din
din
din
din
Legea
Legea
Legea
Legea
Legea
Legea
Legea
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
)
)
)
)
)
)
)
CAPITOLUL A: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de

construire - P.A.C.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor

Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2.Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3.Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la
cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4.Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n
vigoare
2.5.Anexe la memoriu
2.5.1.Studiul geotehnic
2.5.2.Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu
legislaia n vigoare privind calitatea n construcii, inclusiv n situaiile prevzute la art.
7 alin. (21) i (23) ntocmite de verificatori tehnici atestai de Ministerul Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor, alei de investitor.
(la data 14-Feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I modificat de
Art. I, punctul 35. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 14-Feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.3.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I abrogat de Art.
I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 14-Feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.4.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I abrogat de Art.
2.5.5.Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i racordarea la infrastructura

edilitar, dup caz, precum i avizele, acordurile i actele administrative specifice ale
organismelor administraiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz - Ministerului Mediului i Dezvoltrii Durabile, Ministerului
Internelor i Reformei Administrative, Ministerului Sntii Publice, precum i ale
Ministerului Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor
Publice i Locuinelor, Ministerului Transporturilor, Serviciului Romn de Informaii ori
ale altor organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism conform
reglementrilor legale n vigoare i ca urmare a condiiilor speciale de amplasament
i/sau a funcionalitii investiiei, dup caz, obinute n prealabil de solicitant.
(la data 14-Feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.5.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I modificat de
Art. I, punctul 37. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
2.5.6.Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form

autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru
protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii
destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de construcii cu alt
destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
SECIUNEA II: Piese desenate
1.Planuri generale
1.1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000
sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
(la data 14-Feb-2009 punctul 1., subpunctul 1.1.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea II modificat de Art.
1.2.Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei

- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie Stereografic 1970,
la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de
urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru
suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a
calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor
construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele + 0,00;
cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i
altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de
restituire a proprietii.
(la data 14-Feb-2009 punctul 1., subpunctul 1.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea II modificat de Art.
1.3.Planul privind construciile subterane

Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile
proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2.Plane pe specialiti
2.1.Arhitectur
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura
fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea
funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a
apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor
din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este
cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante
ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care
se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu
indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i
desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul
urban existent.
2.2.Structura
2.2.1.Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile
proiectate.
2.2.2.Detalii de fundaii
2.2.3.Proiect de structur complet
Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
2.3.Instalaii
2.3.1.Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4.Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii
tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor
prezenta:
2.4.1.Desene de ansamblu
2.4.2.Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL B: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de

desfiinare - P.A.D.

2.Memoriu
2.1.Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a
se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se
vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
desfiinare.
(la data 14-Oct-2009 punctul 2., subpunctul 2.2.. din anexa 1, capitolul 6, sectiunea I abrogat de Art. I,
punctul 38. din Legea 261/2009 )
1.Plan de ncadrare n teritoriu

- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i
cartografie, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2.Plan de situaie a imobilelor
plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i
cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz,
prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
- modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz
i cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii
etc., dup caz.
3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile
proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4.Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit
evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a
materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup
caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i

proiectul de organizare a lucrrilor.
dreapt jos un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
CAPITOLUL C: Documentaia tehnic de organizare a execuiei

lucrrilor - D.T.O.E. (la data 14-Oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38.
din Legea 261/2009 )
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E. este necesar n

toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu
documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n
condiiile legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind
descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii
tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile
ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum
urmeaz:
(la data 14-Oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )
(la data 14-Oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )

2.Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a
construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona
amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
(la data 14-Oct-2009 punctul 2. din anexa 1, capitolul 7, sectiunea I modificat de Art. I, punctul 38. din
Legea 261/2009 )
Plan general
a)la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului
de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul
investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b)la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor
vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor
investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
_____
*) Conform art. 3 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, astfel
cum a fost modificat prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 41/2004, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, s-a nfiinat Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar n subordinea Ministerului Administraiei
i Internelor, prin reorganizarea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i
Cartografie, iar oficiile judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului
Bucureti s-au reorganizat n oficii de cadastru i publicitate imobiliar la nivelul
fiecrui jude i n municipiul Bucureti.
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar a fost organizat i
funcioneaz n temeiul Hotrrii Guvernului nr. 1.210/2004, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 718 din 9 august 2004.
ANEXA Nr. 2: DEFINIREA unor termeni de specialitate utilizai n

cuprinsul legii
(la data 14-Feb-2009 punctul 1. din anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 39. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
2.Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale
municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de
construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin
prezenta lege i prin normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor,
Construciilor i Turismului.
3.Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti
specifice, complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea
locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse: buctrii
de var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n
mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele,
piscinele i altele asemenea.
4.Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de
reedin a lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici
ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii pentru
cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
5.Avizare/aprobare
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii
tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme
centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a
indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru
autorizarea execuiei lucrrilor de construcii i proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia
se vor executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are
caracter tehnic de obligativitate.
(la data 14-Feb-2009 punctul 5. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
214/2008 )
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a

propunerilor din documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile,
prealabil emise. Prin actul de aprobare se confer documentaiilor putere de aplicare,

constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de dezvoltare
teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de
investiii.
6.Cldiri de importan redus
Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr
redus de oameni:
a)cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele
gospodreti ale acestora;
b)cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c)dispensare comunale fr staionar;
d)sedii administrative n mediul rural: primrii, posturi de poliie, cooperative de credit
rural, biblioteci, oficii potale i altele asemenea;
e)cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la 200 m2 i cu
deschideri pn la 6 m;
f)hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o
suprafa de pn la 200 m2 i deschideri pn la 6 m;
g)dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i altele
asemenea;
h)construcii cu caracter provizoriu.
7.Construcii cu caracter provizoriu
Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin
specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea
public, au o durat de existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire.
De regul, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri
care permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea iniial (confecii
metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) i sunt de
dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte:
chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice,
corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea.
n sensul prezentei legi realizarea construciilor provizorii se autorizeaz n aceleai
condiii n care se autorizeaz construciile definitive.
8.Construcii speciale
Construciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile prevzute la art. 43.
9.Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin
care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de
dezvoltare pe o perioad determinat.
Structura documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cuprinde:
a)planurile de amenajare a teritoriului;
b)planurile urbanistice;
c)regulamentele locale de urbanism.
Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism se fac prin legea amenajrii teritoriului i urbanismului.
91.Documentaie tehnic - D.T.
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice eseniale necesare
emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele
coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor
i relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia
spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea
construciilor - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la

infrastructura edilitar, dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se dezvolt n
proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor
de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor documentaiei tehnice - D.T, sub
sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa nr. 1 la
prezenta lege.
(la data 14-Oct-2009 punctul 9^1. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea 261/2009 )
92.Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie dosarul
ce se depune la autoritile administraiei publice locale prevzute la art. 4 n vederea
emiterii autorizaiei de construire.
(la data 14-Oct-2009 punctul 9^2. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea 261/2009 )
10.Drept de execuie a lucrrilor de construcii

Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de a obine,
potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire/desfiinare:
1.dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute
(dobndit prin: contract de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificat de
motenitor, act administrativ de restituire, hotrre judectoreasc);
2.drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune.
Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se
poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al
proprietarului de drept. Prin excepie, n baza unui contract de nchiriere ncheiat n
condiiile legislaiei specifice din domeniul petrolului i gazelor naturale, de ctre
titularii de licene/permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din perimetrul de
exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrrilor de construcii necesare
pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a
petrolului i gazelor naturale, altele dect construciile cu caracter provizoriu, dac
respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea
lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.
(la data 14-May-2014 punctul 10. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta
22/2014 )
11.Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz
date de identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea
comercial, obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic
sau juridic i exercit activitatea ntr-o cldire sau ntr-o incint.
12.Instalaii aferente construciilor
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor,
situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori,
indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente
construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
(la data 14-Oct-2009 punctul 12. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
13.Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general (PUG)
i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i
delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate n
circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea de
construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri

urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul urbanistic
general (PUG) al localitii.
14.Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a unitii
de baz (municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de
construcii este restricionat, n condiiile prezentei legi.
15.mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele
asupra crora exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotriva
intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal,
inclusiv srm ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin planii specifice.
151.Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
(la data 14-Oct-2009 punctul 15. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
16.Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare
subterane i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc.;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.
17.Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale,
avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a)lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal, lucrrile de
consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b)lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal, lucrrile de
amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n mod
semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul
prealabil al unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare
provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de construire n
condiiile legii i cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii.
(la data 14-Oct-2009 punctul 17. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
171.Lucrri de intervenie n prim urgen

Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca
urmare a unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi
naturali i antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, pentru:
a)punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i
siguran n exploatare;
b)desfiinarea acestora.
(la data 14-Feb-2009 punctul 17. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 42. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
172.Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de
siguran i exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n
scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor
eseniale de calitate prevzute de lege.
(la data 14-Feb-2009 punctul 17^1. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 43. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
18.Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintr-un

complex de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea meninerii
construciilor-instalaiilor n condiii tehnice corespunztoare desfurrii continue,
confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului maxim.
19.Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin
alctuire, aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii. Prin
natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor dac amplasarea lor
se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de beton, racorduri la utiliti
urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd emiterea autorizaiei de construire.
Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje
decorative, pergole, cabine telefonice i altele asemenea.
191.Modificare de tem
Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere funciunile
i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai,
soluiile spaiale i/sau de amplasament i alte asemenea cerine, care au fundamentat
elaborarea documentaiei tehnice - D.T, care a stat la baza emiterii autorizaiei de
construire.
214/2008 )
20.Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai
multor proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii,
concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate.
21.Proiect tehnic (P.Th.)
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile
legii, care dezvolt documentaia tehnic - D.T, cu respectarea condiiilor impuse prin
autorizaia de construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a
obiectivului de investiii, pe baza cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.
214/2008 )
211.Detalii de execuie (D.E.)

Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile 1:2, 1:5,
1:10, 1:20 sau, dup caz, la alte scri grafice, n funcie de necesitile de redactare,
precum i piese scrise pentru explicitarea reprezentrilor grafice, elaborate n baza
proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, care detaliaz
soluiile tehnice de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea
operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i
care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre
elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru cerinele eseniale
de calitate n construcii de ctre verificatori tehnici atestai n condiiile legii, detaliaz
proiectul tehnic, n vederea executrii lucrrilor de construcii autorizate.
214/2008 )
(la data 14-Feb-2009 punctul 22. din anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 47. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
23.Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este

actul prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu
prevederile proiectului tehnic i cu detaliile de execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se efectueaz att la
lucrri noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor existente, conform legii.
Recepia lucrrilor de construcii se realizeaz n dou etape, potrivit prevederilor
legale n vigoare, dup cum urmeaz:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final.
24.Schimbare de destinaie
n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei autorizaii de construire
i/sau de desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru realizarea schimbrii
de destinaie a spaiilor sunt necesare lucrri de construcii pentru care legea prevede
emiterea autorizaiei de construire.
25.Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale
patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu natura
elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:
a)zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a
patrimoniului natural cu valoare deosebit;
b)zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n
valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural sau memorialistic
deosebit.
26.NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea
i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II alin. (2) i ale art.
III din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i ale art. II alin. (2) din Legea
nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt ncorporate n textul
republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"- Art. III
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr. 50/1991,
republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr.
137/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 17
februarie 2000, precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu
pentru lucrrile de construcii-montaj din cuprinsul legii, din actele de aplicare a
acesteia, precum i orice alte dispoziii contrare prevederilor prezentei legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de
autorizare i coninutul documentaiilor necesare acestei proceduri. n acelai termen
se vor efectua operaiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren i a
documentaiilor prevzute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 291], prin proces-verbal
ncheiat ntre pri dup inventarierea arhivelor menionate la art. I pct. 23 [art. 291
alin. (3)], fr a mai fi nevoie de punerea n ntrziere.
- Art. III
La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului 48 din Legea
nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului
lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 1.943/2001, cu modificrile
ulterioare."
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 933 din data de 13 octombrie 2004
*) n tot cuprinsul legii termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii", "Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i
"Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare" se nlocuiete cu
termenul "Documentaie tehnic - D.T".
(la data 14-Feb-2009 Actul modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii abrevierile "PAC", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu

abrevierile "D.T.A.C", "D.T.O.E." i "D.T.A.D.".
(la data 14-Feb-2009 Actul modificat de Art. III din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii sintagma "oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie"

se nlocuiete cu sintagma "oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial".
(la data 14-Feb-2009 Actul modificat de Art. IV din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii, sintagma "verificator tehnic" se nlocuiete cu sintagma

"verificator de proiecte".
(la data 14-Oct-2009 Actul modificat de Art. I, punctul 41. din Legea 261/2009 )

Legea 50

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Legea 50

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii

CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

(1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de

(2)Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i

(2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea

(21)Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu

a)emiterea certificatului de urbanism;

legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra

REFERAT de verificare /RAPORT de

Nr. ...........din ..............20....

Suprafa desfurat Suprafa util

(3)Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri

a)lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a

b)lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele

b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,

cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale

a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se

2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de

b)de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al

3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de

d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n

1.n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;

(2)Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita

(21)Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice,

(3)Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (21) produc efecte de la data

(6)Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje

(3)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de

(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la

(11)Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint

(2)Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4, abilitate s

(3)Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau

(5)Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

a)n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;

(1)Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor

c)documentaia tehnic - D.T;

d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al

f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei

(11)Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele

(12)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i

(13)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i

(2)Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru

(21)Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care autoritatea

(31)Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea

(4)Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic

(10)Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori

(11)n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.

(15)n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de

(151)Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin.

a)emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor

(153)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele

(16)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice

(161)Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute

(18)Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.

(201)Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de

(21)Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la

(22)n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de

(23)Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de construire

(24)Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau

(1)Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i

de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri se fac numai pe baza

(2)Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de

(3)Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizaiei de

Autorizaie de construire/desfiinare Nr. din data de ________