Estudio Tecnico Justificativo para El Cambio PDF

ESTUDIO TCNICO
JUSTIFICATIVO PARA
EL CAMBIO DE USO
DE SUELO EN
TERRENOS
FORESTALES
Documento Tcnico
Unificado para el
Cambio de Uso de Suelo
en terrenos Forestales
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

TERRENOS FORESTALES ]
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CONTENIDO
1.
DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE ................. 11

1.1 Nombre del proyecto.................................................................................... 11
1.2
Nombre o Razn Social del Promovente. ................................................ 11
1.3 RFC del promovente .................................................................................... 11

1.4. Nombre del promovente ............................................................................. 11
1.6 Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetacin forestal.
........................................................................................................................... 11
1.7 Duracin del proyecto. ................................................................................. 11
2. USOS QUE SE PRETENDE DAR AL TERRENO. ............................................ 13
2.1 Objetivos del proyecto. ................................................................................ 13
2.2 Naturaleza y descripcin detallada del nuevo uso. ...................................... 13
2.3 Justificar por qu los terrenos son apropiados al nuevo uso. ...................... 19
2.4 Programa de Trabajo ................................................................................... 21
3. UBICACIN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y
DELIMITACIN DE LA PORCIN EN DONDE SE PRETENDA REALIZAR EL
CAMBIO DE USO DE SUELO A TRAVS DE PLANOS GEORREFERENCIADOS.
.............................................................................................................................. 24
3.1 Ubicacin del predio con respecto a la cuenca............................................ 24
3.2 Colindancias y coordenadas geogrficas del Predio. .................................. 25
3.3 Dimensiones del proyecto enfocado al cambio de uso de suelo en terrenos
forestales. .......................................................................................................... 27
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3.4 Ubicacin del Predio Respecto de las reas Naturales Protegidas ............. 34
3.5 Ubicacin del Predio con referencia a Regiones terrestres prioritarias
(CONABIO 2007). .............................................................................................. 34
3.6 Ubicacin del Predio con referencia a Regiones Hidrolgicas Prioritarias
(CONABIO, 2008) .............................................................................................. 35
3.7 Ubicacin del Predio con referencia a reas de Importancia para
Conservacin de las Aves (AICAs). (CONABIO, 2008) ..................................... 37
4. DESCRIPCIN DE LOS ELEMENTOS FSICOS Y BIOLGICOS DE LA
CUENCA HIDROLGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO. ... 39
4.1. Descripcin de los elementos fsicos de la cuenca hidrolgicoforestal en
donde se ubica el predio. ................................................................................... 39
4.1.1. Clima........................................................................................................ 40
4.1.2. Edafologa. ............................................................................................... 42
4.1.3. Geologa. ................................................................................................. 45
4.1.4. Topografa: .............................................................................................. 46
4.1.5. Hidrografa: .............................................................................................. 46
4.2 Descripcin de los elementos biticos de la cuenca. ................................... 47
4.2.1 Uso de suelo y vegetacin. ....................................................................... 47
4.3 Anlisis del ecosistema conformado por selva baja subcaducifolia mediante
la delimitacin del sistema ambiental: ............................................................... 53
4.3.1. Delimitacin del rea de estudio .............................................................. 53
4.4. Descripcin de las Unidades de Paisaje discriminadas. ............................. 59

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4.4.1 Unidad de Paisaje rea Urbana ............................................................... 59

4.4.2 Unidad de Paisaje rea con Vegetacin Natural ...................................... 62
4.4.2.1. Descripcin del mtodo de muestreo de la Flora. ................................. 63
4.4.2.2. Estimacin de la Abundancia relativa por estrato ................................. 66
4.4.2.3. Estimacin del ndice de Valor de Importancia por estrato ................... 67
4.4.2.4. Estimacin del ndice de Shannon-Wiever por estrato ......................... 70
4.4.2.5. Especies vegetales en la NOM 059-SEMARNAT-2010. ....................... 73
4.4.3. Estimacin de la diversidad de fauna presente en el ecosistema............ 73
4.4.3.1. Descripcin del mtodo de muestreo.................................................... 73
4.4.3.3. Especies animales en la NOM 059-SEMARNAT-2001. ........................ 80
5. DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYAN LOS
FINES A QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPO DE SUELO, PENDIENTE
MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFIA Y TIPOS DE VEGETACIN Y FAUNA. ........ 82
5.1 Tipo de ecosistema presente en el predio. ................................................. 82
5.2 Estimacin de la diversidad de flora por especie presentes en el predio. .. 83
5.2.1 Descripcin del mtodo de muestreo........................................................ 83
5.2.2. Estimacin de la Abundancia relativa por estrato .................................... 85
5.2.3. Estimacin del ndice de Valor de Importancia por estrato ...................... 87
5.2.4. Especies vegetales en la NOM 059-SEMARNAT-2010. .......................... 94
5.3 Estimacin de la diversidad de Fauna por especie presentes en el predio. 94
5.3.1 Descripcin del mtodo de muestreo........................................................ 94

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5.3.2 Especies animales en la NOM 059-SEMARNAT-2010. ............................ 99

5.4. Ubicacin del predio respecto de las reas Naturales Protegidas ........... 100
5.5. Relieve y pendiente media........................................................................ 100
5.6 Uso actual del terreno y estado de la vegetacin. ..................................... 101
5.7 Edafologa.................................................................................................. 102
6. ESTIMACIN DE VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS
FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ..................... 107
6.1. ESTUDIO DASOMTRICO ...................................................................... 107
6.1.1. Diseo de Muestreo ............................................................................... 107
6.1.2. Levantamiento de datos del arbolado .................................................... 108
6.1.3. Variables levantadas.............................................................................. 110
6.1.4. Equipo utilizado. .................................................................................... 112
6.1.5. Anlisis de la informacin ...................................................................... 112
6.1.6. Frmulas utilizadas ................................................................................ 112
6.1.7. Justificacin de las frmulas utilizadas .................................................. 114
6.2. RESULTADOS DEL ANLISIS DASOMTRICO ..................................... 114
6.2.1. Intensidad de muestreo ......................................................................... 114
6.2.2. Valores estimados por sitio muestreado ................................................ 115
6.3. EXISTENCIAS .......................................................................................... 115
6.3.1. Diversidad .............................................................................................. 115
6.3.2. rea basal .............................................................................................. 117
4

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6.3.3. Volmenes. ............................................................................................ 118

6.3.4. Volmenes afectados por la instalacin del proyecto ............................ 120
7. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ...... 123
7.1. Etapa de Remocin rescate y reubicacin de vegetacin para la ejecucin
del cambio de uso de suelo. ............................................................................ 123
7.2 Descripcin de las actividades del cronograma: ........................................ 124
8. VEGETACIN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA
PROTEGER LAS TIERRAS FRGILES. ............................................................ 128
8.1 Vegetacin del predio que se respetara .................................................... 128
8.2. Justificacin tcnica de la existencia o ausencia de tierras frgiles en el
predio en donde se encuentra y opera el proyecto. ......................................... 129
9. IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES. .................................................................................................. 146
9.1
Metodologa para evaluar e identificar los impactos ambientales .......... 146
9.2 Indicadores de impacto .............................................................................. 149

9.3 Lista de cotejo del proyecto ...................................................................... 149
9.4 Lista de cotejo del ambiente ...................................................................... 150
9.5 Criterios y metodologas de evaluacin .................................................... 156
9.5.1 Criterios del proyecto/ambiente .............................................................. 156
9.6 Matriz de identificacion de interacciones potenciales ................................ 159
9.7 Lista descriptiva de las interacciones potenciales ..................................... 161
9.8 Matriz de ponderacion de impactos ........................................................... 166
9.9 Matriz de evaluacion de interacciones potenciales .................................... 169
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9.9.1 Descripcion de cada impacto negativo significativo y no significativo ..... 172

9.10 Discusin de los impactos negativos ..................................................... 176
9.11 Discusion de los impactos positivos....................................................... 176
9.12 Resumen de impactos generados ........................................................... 176
10. MEDIDAS DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS SOBRE LOS
RECURSOS FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES
DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO
DE SUELO. ......................................................................................................... 178
10.1 Descripcin de la medida o programa de medidas de mitigacin o
correctivas por componente ambiental ............................................................ 178
10.2 DISEO DE MEDIDAS DE MITIGACION............................................... 179
10.2.1 Medidas de Mitigacin para Impactos Negativos Significativos ............ 179
10.3 EXPLICACIN DE LAS MEDIDAS A EMPLEAR ................................. 183
10.4 Medidas de Mitigacin para Impactos Negativos No Significativos ........ 184
10.4.1 Tabla Descriptiva ................................................................................. 184
10.4.2 EXPLICACIN DE LAS MEDIDAS A EMPLEAR ............................... 187
10.5.
PROGRAMAS ..................................................................................... 189
10.6. IMPACTOS RESIDUALES .................................................................... 189

11. PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE
ALTERNATIVAS ................................................................................................. 192
12. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR
EL CAMBIO DE USO DE SUELO PROPUESTO................................................ 197
12.1. Importancia de los servicios ambientales ............................................... 197

12.2.
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Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de
uso del suelo propuesto a nivel de predio........................................................ 198

12.3.
Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de
uso del suelo propuesto a nivel de cuenca ...................................................... 207

13. JUSTIFICACIN TCNICA, ECONMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA
AUTORIZACIN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO. ........... 212
11.1 Justificacin Tcnica ................................................................................ 212
11.2. No se compromete la biodiversidad. ....................................................... 212
11.2.1. No se compromete la flora ................................................................... 212
11.2.1.1. Estrato Arbreo ................................................................................ 213
11.2.1.2. Estrato Arbustivo.............................................................................. 215
11.2.1.3. Estrato Herbceo ............................................................................. 217
11.2.2. No se compromete la fauna en el ecosistema ..................................... 218
11.2.3. Estrategias que permitirn conservar la biodiversidad del predio despus
de la ejecucin del proyecto. ........................................................................... 220
11.3. No se provocara la erosin del suelo ...................................................... 222
11.4. No se provocara el deterioro de la calidad del agua o la disminucin en su
captacin ......................................................................................................... 236
11.5 JUSTIFICACIN ECONMICA ............................................................... 240
11.5.1. Los usos alternativos del suelo que se propongan sean ms productivos
a largo plazo. ................................................................................................... 240
11.6 JUSTIFICACIN SOCIAL........................................................................ 242

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14. DATOS DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA

FORMULADO EL ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR
LA EJECUCIN. ................................................................................................. 245
14.1 Nombre del Responsable tcnico del documento tcnico unificado en
materia de impacto ambiental .......................................................................... 245
14.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP .......................................... 245
14.3 Direccin del Responsable tcnico del documento ................................. 245
14.4 Datos de inscripcin en el Registro de la persona que haya formulado el
documento en
materia forestal y, en su caso, del responsable de dirigir la
ejecucin del cambio de uso de suelo. ............................................................ 245

15. VINCULACIN Y APLICACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, EN SU CASO, LOS
DEMS REQUISITOS QUE ESPECIFIQUEN LAS DISPOSICIONES
APLICABLES. ..................................................................................................... 249
15.1. Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Benito
Jurez. ............................................................................................................. 249
15.2. Modificacin al Programa de Desarrollo Urbano de Cancn 2014-2030
(MPDUC) publicado en el Peridico Oficial el 16 de Octubre de 2014. ........... 284
15.3 CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS291
15.4. LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE ......... 292
15.5. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL
SUSTENTABLE ............................................................................................... 292
15.6. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL
AMBIENTE, 1996. ........................................................................................... 294

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15.7. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y

LA PROTECCIN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIN DEL
IMPACTO AMBIENTAL, 2000. ........................................................................ 295
15.8. LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE ................................................... 296
15.9. NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO. .... 297
16. ESTIMACIN ECONMICA DE LOS RECURSOS BIOLGICOS
FORESTALES DEL REA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO. ............ 302
16.1. Valoracin econmica directa ................................................................. 303
16.1.1. Valor del depsito de carbono por hectrea ........................................ 304
16.1.2. Valor farmacutico ............................................................................... 306
16.1.3. Valor de la actividad ecoturstica ......................................................... 307
16.1.4. Valor econmico de los recursos forestales del predio por su propia
existencia ......................................................................................................... 308
16.1.5. Valor econmico de las materias primas forestales ............................. 309
16.1.6. Valor econmico de las especies de fauna silvestre............................ 310
16.2. Valoracin econmica indirecta .............................................................. 311
16.3. Resumen de la valoracin econmica de los recursos biolgicos del predio
del proyecto ..................................................................................................... 312
17. ESTIMACIN DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACIN
CON MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. .......................................... 315
17.1. Se presentan el anlisis en lo que se refiere a estructura y funcionalidad
del ecosistema, planteando estrategias de restauracin que consideren la
diversidad biolgica y el medio fsico, por lo que deber suponer escenarios a
corto, mediano y largo plazo ............................................................................ 319

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CAPTULO
1
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1. DATOS
GENERALES
DEL
PROYECTO
DEL
PROMOVENTE
1.1 Nombre del proyecto
VIVO DESARROLLO IV ETAPA

1.2 Nombre o Razn Social del Promovente.
VIVO DESARROLLO SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE

CAPITAL VARIABLE
1.3 DIreccion del proyecto:
El ubicado en SM 107, Mza. 23, Lotes 1-09 y 1-08, Cancn, Municipio de Benito
Jurez, Quintana Roo.
1.4 RFC del promovente
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

1.5. Nombre del promovente
Jos Ramn Contijoch Cebrian

1.6 Ubicacin del promovente.
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

1.7 Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetacin forestal.
En este estudio la superficie que conforma el polgono propuesto para el Cambio

de Uso de Suelo en Terrenos Forestales es de 177,620.13 m2 (17.762 has), el tipo
de vegetacin que se distribuye en el predio corresponde a un Acahual derivado
de Selva Mediana Subperennifolia.
1.8 Duracin del proyecto.
Las actividades que se requieren para realizar el cambio de uso de suelo en

terrenos forestales del proyecto Vivo Desarrollo IV Etapa se realizaran en un
periodo de 3 aos para laejecucion del cambio de uso de uselo, 6 aos para la
construccin y 99 aos para la etapa de operacin del mismo.
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CAPTULO
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2. USOS QUE SE PRETENDE DAR AL TERRENO.

2.1 Objetivos del proyecto.
Cumplir con la legislacin ambiental vigente, a travs de la presentacin de

este documento para obtener la autorizacin del cambio de uso de suelo en
terrenos forestales parala instalacin del Desarrollo Multifamiliar denominado
Vivo Desarrollo IV Etapa
Incorporar infraestructura para vivienda en la zona de expansin urbana de
la Ciudad de Cancn para lo cual se prev el establecimiento de viviendas y
reas comerciales a travs del aprovechamiento sustentable del terreno.
Impulsar el desarrollo econmico del Municipio de Benito Jurez
especficamente en la Ciudad de Cancn y por consiguiente elevar el nivel
de vida de sus habitantes a travs de la creacin de opciones de empleo
digno para los habitantes a nivel local y en las comunidades cercanas.
2.2 Naturaleza y descripcin detallada del nuevo uso.
La Ciudad de Cancn es una de las pocas ciudades que alcanzan un importante

crecimiento poblacional en el mbito nacional. Por lo que cada da, un gran
nmero de personas provenientes de los distintos estados del pas, elijen como
lugar de residencia permanente o temporal a esta parte de la Repblica y que
remata con atractivo litoral con el Caribe. En definitiva, en esta regin se ofrecen
beneficios que difcilmente se habrn de encontrar en otras entidades y en donde
sobresalen impresionantes paisajes, destacadas ofertas de empleo y servicios
urbanos de primer nivel.
Por lo anterior, uno de los retos ms importantes que enfrenta el Estado y el
Municipio de Benito Jurez en lo particular, es proporcionar los servicios pblicos y
de infraestructura que permita et armnico crecimiento poblacional. Adems, de
que se tiene que prever tas necesidades del sostn de la industria turstica que es
la ms importante en nuestro pas y que hasta ahora se ha centralizado gran parte
de esta en la ciudad de Cancn. La superficie de aprovechamiento ser destinada
al uso de suelo urbano, y en particular al uso habitacional Multifamiliar de acuerdo
con el Programa de Desarrollo Urbano aplicable. Sin embargo, es importante
aclarar que esta etapa del proyecto, slo implica el cambio de uso de suelo en
terrenos forestales, a travs de la remocin de vegetacin forestal, por ser una
actividad que debe ser evaluada por la Federacin, a travs de la Secretara de
Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT); por lo tanto, lo que
concierne a la etapa constructiva del proyecto, o en su caso, la ejecucin del
Desarrollo Multifamiliar con la construccin de viviendas, ser sometido a
evaluacin ante la autoridad competente, que en su caso, corresponde al
Gobierno Estatal a travs del Instituto de Impacto y Riesgo Ambiental. As mismo,
se deja de manifiesto que en ste Documento Tcnico Unificado Modalidad A.
nicamente se describe las
13

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actividades y procesos implicados exclusivamente en el cambio de uso de suelo

en terrenos forestales.
Este es el caso del proyecto que ahora se presenta y que se ha denominado
Vivo Desarrollo IV Etapa, el cual quedar ubicado en los Lotes 1-08 y 1-09,
Manzana 23, Supermanzana 107 de la Ciudad de Cancn, Municipio de Benito
Jurez, Estado de Quintana Roo, y cuyo proyecto se habr de realizar acorde a lo
dictaminado a travs del Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del
Municipio de Benito Jurez (publicado en el peridico oficial del estado de
Quintana Roo el 27 de Febrero de 2014), y del Programa de Desarrollo Urbano
(modificacin del programa de desarrollo urbano del centro de poblacin cancun,
municipio de Benito Juarez, Q. Roo 2014-2030, publicado en el Periodico Oficial
del Estado el 16 de octubre de 2014).
El proyecto Vivo Desarrollo IV Etapa que se propone, se refiere exclusivamente
al cambio de uso de suelo en terrenos forestales, a travs de la remocin total de
vegetacin forestal correspondiente a un acahual derivado de Selva mediana
subperennifolia, en una superficie de 17.762 has que representa el 76 % de la
superficie total del terreno.
Por su naturaleza, el proyecto se encuentra clasificado dentro del ramo de la
construccin de viviendas multifamiliares de inters social; y contar con reas
habitacionales, comerciales, vialidades y reas verdes que sern donadas al
Municipio, que pretenden cubrir las necesidades familiares.
El presente proyecto contempla la construccin de 2519 viviendas con una
densidad media bruta de 120 viviendas/hectrea. Asimismo, contar con lotes
comerciales y con lotes de donacin.
De acuerdo con las superficies planteadas por el presente proyecto de las 17.762
hectreas que se solicitan para el Cambio de Uso de Suelo, el 24.2 % estar
destinada a la construccin de vialidades/banquetas, 21.6 % para habitacional,
12.3 % para reas jardinadas, 1.8 % ser para el uso comercial, el 16.2 % para
estacionamiento y el 24 % restante de conservacin que ser donado al H.
Municipio de Benito Jurez y en dichas reas se constituirn las reas verdes.
(Cuadro 2.1).
Tabla 1. Superficie por afectar para el desarrollo del
proyecto
Superficie del
Uso
%
predio (m2)
Habitacional
50,392.78
21.6
reas jardinadas
28,626.55
12.3
Comercial
4,208.47
1.8
Vialidades, baquetas
56,434.81
24.2
Estacionamientos con
37,957.52
16.2
adopasto
reas
verdes
de
56,027.32
24
conservacin
Total
233649.77
100
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PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 1. Plano de conjunto del proyecto
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IV ETAPA
La superficie destinada a vialidades ocupa 56,434.81 m2 y en ella se construirn

tres tipos: vialidad arterial primaria con una seccin trasversal de 30 m,
construidas por un camelln central de 10 m, banquetas de 2 m y 2 carpetas
asflticas de 7.5 m cada una; calles primarias con una seccin transversal de 8.3
m, banquetas incluidas; calles secundarias, con 6.00 m de ancho y banquetas
incluidas.
El predio de inters est en brea y carece en su interior de cualquier tipo de obra
de urbanizacin. Sin embargo, cuenta con algunos servicios a pie de lote, como
son electricidad, telefona, agua potable y drenaje sanitario, por lo que nicamente
se requerir ejecutar las obras de conexin. El drenaje pluvial no est disponible y
deber proporcionarse.
En la misma superficie de desplante que ocupar la vialidad se llevarn a cabo las
obras de equipamiento urbano que incluyen las siguientes actividades:
Introduccin de la red principal de drenaje sanitario y conexin a la red de
drenaje de Cancn. Incluye un crcamo de rebombeo.
Introduccin de la red principal de drenaje pluvial y construccin de pozos
pluviales.
Introduccin de la red de agua potable y conexin a la red de distribucin de
Cancn.
Introduccin de la infraestructura para la red principal de electrificacin, la
cual ser subterrnea y para la conexin con la lnea de distribucin de la
Comisin Federal de Electricidad.
Introduccin de la infraestructura para la red principal de telefona, voz y
datos la cual ser subterrnea, y para la conexin con la red de distribucin
de Telfonos de Mxico.
Introduccin de la red principal de alumbrado pblico sobre la vialidad.
En relacin con las viviendas que sern desarrolladas por el presente proyecto, se
contempla la construccin de viviendas de los siguientes prototipos:
Tabla 2. Prototipos y tipos de viviendas a construir
Prototipo
No. Viviendas
Tipo
Aurora
1904
Vertical
Timn
561
Horizontal
Timn 2R
54
Horizontal
A continuacin se presentan los planos de la distibucion de casa tipo de prototipo:
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IV ETAPA
Figura 2. Vivienda Prototipo Aurora
Figura 3. Vivienda Prototipo Timon
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Figura 4. Vivienda Prototipo Timon 2R
Las viviendas contarn con todos los servicios de energa elctrica, agua potable y
drenaje sanitario adems de contar con acometida tubular en azotea para antena
de televisin y una para telfono. La vivienda no se entrega con calentador pero si
con la salida para que el cliente lo coloque cuando el desee.
Cabe destacar que por su ubicacin el proyecto Vivo Desarrollo IV Etapa
contribuir de manera directa en la satisfaccin de las necesidades de vivienda de
un sector de la poblacin de la zona urbana de la ciudad de Cancn, lo que a su
vez favorece de manera permanente a la poblacin Local y sobre todo la creacin
de fuentes de empleo significativas para los habitantes, durante todas sus etapas,
ya que durante la etapa de preparacin del sitio y construccin sern requeridos
materiales de relleno, construccin y servicios diversos. Lo que en conjunto
ocasionar una derrama econmica tambin importante para la Localidad y et
municipio en general
El aspecto social se ve reflejado en la construccin de esta obra, ya que no solo
se obtendrn empleos directos, sino que se espera un mayor nmero con la
entrada en operacin del mismo, adems de la creacin de una necesidad
permanente de insumos materiales, alimentos y servicios diversos.
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IV ETAPA
2.3 Justificar por qu los terrenos son apropiados al nuevo uso.
El crecimiento econmico y turstico de la zona norte de Quintana Roo, ha trado

como consecuencia la necesidad de ampliar la mancha urbana de las distintas
poblaciones que han quedado incluidas dentro de este importante polo de
desarrollo. Por ello y con La finalidad de mejorar los servicios que se proporcionan
a las poblaciones asentadas, distintos organismos contribuyen de manera
conjunta para el logro de estos objetivos.
La concentracin de la actividad econmica regional en los espacios con vocacin
turstica ha producido una intensa polarizacin de la poblacin, tal es el caso de
las ciudades de Cancn y Playa del Carmen en donde se concentra la mayor
poblacin del Estado. El motor del crecimiento poblacional desde su creacin es la
construccin de desarrollos tursticos de diferente ndole, estimando que cada uno
de ellos genera alrededor de 4 empleos directos, lo que atrae a nuevos residentes
y propician el arraigo de 15 habitantes ms por cada cuarto construido.
Por lo que el proyecto generar empleos y derrama econmica, tratando
degenerar en lo menor posible impacto a los atributos del medio ambiente, por lo
que es compatible con el medio ambiente, este tipo de proyectos son de bajo
impacto. Por otro lado, habr un beneficio para la poblacin de la zona,
preferentemente del Municipio de Benito Jurez por la derrama de empleos que se
generaran.
Este crecimiento poblacional acelerado tiene como consecuencia que segn el
Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Benito Jurez, el
cual es un instrumento establecido por la Legislacin Ambiental Mexicana; el rea
del proyecto se ubica en la UGA-21 denominada Zona Urbana con una poltica
ambiental de Aprovechamiento Sustentable y un uso predominante de desarrollo
urbano donde la actividad del proyecto es compatible con los usos condicionados
a lo que establezcan en su Programa de Desarrollo Urbano vigente de la ciudad
de Cancn.
El proyecto contribuir de manera directa en la satisfaccin de las necesidades de
vivienda de un sector de la poblacin en La ciudad Cancn, lo que a su vez
favorece de manera permanente a la poblacin Local y sobre todo la creacin de
fuentes de empleo significativas para los habitantes, durante todas sus etapas.
El proyecto est dirigido a un segmento de la poblacin de clase media ofreciendo
una oportunidad de vivienda digna con precios competitivos, con un ambiente de
reas verdes y recreativas que proporcione un ambiente sano a las personas que
la habiten, en una excelente ubicacin, con inmejorables vas de comunicacin y
acceso al centro de la ciudad y a las avenidas ms importantes de la ciudad, as
como cercana a los centros comerciales, reas deportivas, escuelas y parques.
Por otra parte, se tiene que durante el tiempo que durar el proceso constructivo
del proyecto y de acuerdo a lo manifestado por el promovente, sern requeridos
19

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
de la participacin directa de aproximadamente 200 personas de la regin por

concepto de empleos directos (temporales y algunos permanentes), as como
diversos empleos indirectos en la zona estimado en aproximadamente 80. De esta
manera, la construccin del proyecto generara una inversin total de
$150,000,000.00 pesos, siendo los beneficios sociales y econmicos esperados
con la operacin del proyecto, a travs de la construccin de un Desarrollo
Multifamiliar de 2519 viviendas.
De acuerdo con los instrumentos de planeacin aplicables, el desarrollo del
proyecto permitir controlar y, en su caso, mitigar algunos de los impactos
adversos al ambiente, mediante La implementacin de actividades, programas y
medidas preventivas y/o correctivas, y no compromete la biodiversidad, ni se
provocar la erosin de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la
disminucin en su captacin.
Adicionalmente, el sistema ambiental de este proyecto, no presenta ecosistemas
excepcionales ya que el tipo de vegetacin que cubre actualmente al predio
corresponde a un acahual, ya que toda la zona anteriormente corresponda a
potreros y trabajaderos y actualmente se encuentra sujeta a aprovechamiento
urbano ya que presenta en sus colindancias otros desarrollos inmobiliarios
adems de las anteriores etapas del presente proyecto, por lo cual el ecosistemas
ya se encuentra fragmentado.
Como se ha de demostrar en el contenido del presente estudio que las especies,
el arbolado y la madera que conforman tanto la superficie que se pretende solicitar
para cambio de uso de suelo forestal, como la totalidad del predio, no son
econmicamente redituables hablando en trminos forestales, sumado a lo
anterior se debe preponderar el hecho de que esta superficie cuenta con una
poltica de Aprovechamiento sustentable y uso predominante de desarrollo urbano,
sujeto al Programa de Desarrollo Urbano.
El cambio de uso de suelo del proyecto, es congruente con el escenario que se
tiene considerado en el instrumento de planeacin ambiental (POEL) aplicable al
sitio del proyecto, ya que le asignan al sitio una poltica de Aprovechamiento
sustentable con uso predominante de desarrollo urbano, denominada Zona
Urbana de Cancn. Por lo sealado con anterioridad la condicin de uso del suelo
urbano para el predio destinado a este proyecto constituye un elemento tcnico
de importancia; toda vez que su uso como zona de manejo y aprovechamiento
forestal no se contempla en los instrumentos de planeacin urbanos, lo que
asegura que no existirn conflictos entre los usos del suelo propuestos, por lo que
se considera que el cambio de uso del suelo de los terrenos destinados para el
proyecto en este predio tiene justificacin tcnica sustentada.
20

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
2.4 Programa de Trabajo
En este marco de referencia tcnica y administrativa, las obras y actividades que

se pretenden y analizan en proyecto consisten en:
Limpieza y Retiro de vegetacin en una superficie del 76% del rea total del
predio que nos ocupa.
Excavacin y nivelacin y conformacin de vialidades.
Construccin de viviendas y servicios complementarios.
Instalaciones elctricas e hidrosanitarias.
Pintura, acabados y mobiliario.
Jardinera y paisaje acordes con la vegetacin de la zona.
Reforestacin y mejoramiento de las zonas de conservacin.
Operacin y Mantenimiento de todas las reas del proyecto entre las que
destacan reas de conservacin.
Etapa de Remocin rescate y reubicacin de vegetacin para la

ejecucin del cambio de uso de suelo
Tabla 3. Cronograma General de todo el proyecto Vivo Desarrollo IV Etapa

1
er. 2
do. 3 er.
5 to. ao
6
to.
4 to. ao
Ao
Ao
Ao
ao
Etapas
Actividades
Trimestres
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1.Delimitacin
fsica de las reas
de desplante y
conservacin.
2.- Implementar el
Programa
de
Rescate
y
Proteccin
de
fauna
3.- Marcaje de los
ejemplares
de
flora a rescatar
4.Acondicionamiento
del vivero
5.- Rescate de
vegetacin
seleccionada.
6.- Remocin de
vegetacin que no
ser rescatada
7.-Seleccin
y
acopio de material
vegetal.
8.- Picado del
material
vegetal
acopiado
21
Construccin

Operacin
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
9.- Informe final

del cambio de uso
de suelo y se
continua con la
siguientes etapas
del proyecto.
10.- Nivelacin y
cimentacin
11.- Construccin
12.- Albailera
13.- Acabados
14.- Equipamiento
15.- Instalacin de
equipo
16.- Accesos
17.- reas verdes
19. Mantenimiento
de instalaciones.
22

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
3
23

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
3. UBICACIN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y

DELIMITACIN DE LA PORCIN EN DONDE SE PRETENDA REALIZAR EL
CAMBIO
DE
USO
DE
SUELO
A
TRAVS
DE
PLANOS
GEORREFERENCIADOS.
3.1 Ubicacin del predio con respecto a la cuenca
El Estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrolgicas, la Yucatn

Norte y Yucatn Este. La primera, como su nombre lo infiere, se ubica hacia la
porcin del extremo norte del territorio estatal, ah se encuentran la Cuenca
Quintana Roo con aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y los
cuerpos de agua L. Nichupt, L. Chakmochuk y L. Conil; tambin en esta Regin
se localiza la Cuenca Yucatn en pequeas porciones del estado.
A la segunda Regin denominada Yucatn Este, le corresponden tambin en
Quintana Roo dos Cuencas que ocupan poco menos de 70% de la entidad;
llamadas Baha de Chetumal y otras donde se aprecian las corrientes superficiales
Hondo, Azul, Escondido y Ucum, adems de los cuerpos de agua L. Bacalar, L.
San Felipe, L. Mosquitero, L. Chile Verde, L. Nohbec y L. La Virtud; mientras que
en la Cuenca Cuencas Cerradas se tienen nicamente cuerpos de agua y son: L.
Chunyaxch, L. Chinchancanab, L. Campechen, L. Boca Paila, L. Paytoro, L.
Ocom y L. Esmeralda. (INEGI, 2011)
Por lo tanto con base en la carta hidrolgicas del INEGI, el Predio se ubica dentro
de la cuenca denominada Quintana Roo, lo cual se pudo apreciar en la figura
siguiente
.
Figura 5. Ubicacin del Predio respecto de la cuenca.

24

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
3.2 Colindancias y coordenadas geogrficas del Predio.
Se aclara que el polgono de trabajo se compone de dos predios que de acuerdo a

las escrituras, acumulan una superficie de 240,663.96 m2; sin embargo durante el
trabajo de campo y verificacin de vrtices, se verific que consta de 233,649.77
m2, por lo cual todos los clculos y delimitaciones del rea sujeta al cambio de uso
de suelo y desarollo de los capitulos, se realizarn en base a la superficie fsica
real del predio que corresponde a 233,649.77 m2.
El Predio se encuentra delimitado por las coordenadas geogrficas que se
mencionan en el siguiente cuadro y se presenta el plano georeferenciado en la
figura 3.2.
Tabla 4.Cuadro de construccin del polgono del predio
25

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 6. Plano Georeferenciado del Predio del proyecto
26

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
3.3 Dimensiones del proyecto enfocado al cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
La superficie total del predio donde se realizara el proyecto corresponde a

233,649.77 m2 equivalentes a 23.365 ha, de las cuales para la instalacin del
proyecto se requiere una superficie total de 17.762 ha, equivalentes al 76% del
predio que se solicitan para el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestal,
esta superficie se desglosa y describe en el cuadro siguiente..
Este proyecto se ajusta a lo dispuesto en el POEL y PDU DE LA ZONA. (Ver
capitulo XIV).
Tabla 5. DIMENSIONES DEL PROYECTO ENFOCADAS AL CAMBIO DE USO

DE SUELO.
Tipo de
Clasificacin
vegetacin
Uso
Sup. Has
%
afectada
Superficie
solicitada para el
Acahual
Cambio de Uso
deribado de
de Suelo en
selva baja
Terrenos
subperennifolia
Forestales
Habitacionales
reas verdes
jardinadas
Comercial
Vialidades,
banquetas
Estacionamientos
con adopasto
SUBTOTAL DE LA SUPERFICIE SOLICITADA
PARA EL CUSTF
Superficie NO
incluida en el
Acahual
Cambio de Uso
deribado de
reas de
de Suelo en
selva baja
conservacin
Terrenos
subperennifolia
Forestales
TOTAL DE LA SUPERFICIE DEL PREDIO
5.039
21.6
2.863
12.3
0.421
1.8
5.643
24.2
3.796
16.2
17.762
76.0
5.603
24.0
23.365
100.0
En la siguiente figura se muestra el rea sujeta al Cambio de Uso de Suelo y las

de conservacin dentro del Predio.
Estas 17.762 has solicitadas para el Cambio de Uso de Suelo se encuentran
delimitados por las coordenadas UTM, con datum: WGS84, Zona 16 N, de los
does polgonos que conforman dicha superficie, que se presentan a continuacin
impresas y en un archivo de Excel dentro del CD con la versin electrnica del
documento.
27

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 6. Cuadro de
Coordenadas Polgono No. 1.
ETJ Vivo Desarrollo IV Etapa
Vert.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
UTM, Dtum: WGS-84

X
508044.830
508042.220
508042.493
508033.359
508033.086
508027.866
508028.140
508019.005
508013.786
508004.652
507999.432
507990.298
507987.688
507999.780
507992.827
507908.516
507890.364
507923.445
507900.417
507933.744
507931.135
507911.402
507910.444
507908.600
507907.282
507904.679
507863.599
507862.862
507832.742
507833.688
507813.335
507812.112
507807.181
507807.035
507783.375
507782.950
2337334.002
2337349.788
2337349.833
2337405.083
2337405.038
2337436.610
2337436.655
2337491.905
2337523.476
2337578.726
2337610.298
2337665.548
2337681.333
2337683.332
2337725.385
2337711.447
2337821.240
2337826.709
2337965.996
2337971.506
2337987.291
2337984.029
2337986.635
2337988.586
2337989.313
2337989.832
2337983.129
2337987.593
2337985.853
2337980.133
2337976.768
2337984.167
2337983.352
2337984.240
2337980.329
2337982.894
28

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 6. Cuadro de
Vert.
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
UTM, Dtum: WGS-84

X
507755.816
507756.632
507756.141
507755.813
507755.768
507750.850
507756.151
507748.855
507750.168
507751.187
507751.942
507752.218
507751.873
507750.804
507749.131
507746.968
507746.049
507745.324
507744.452
507744.040
507743.486
507743.143
507742.894
507742.637
507742.882
507743.965
507745.941
507747.910
507750.743
507754.191
507758.184
507766.958
507777.122
507786.478
507791.966
507794.112
2337978.408
2337973.475
2337973.080
2337972.472
2337971.732
2337970.836
2337938.771
2337937.565
2337928.275
2337918.617
2337907.218
2337895.006
2337881.341
2337867.361
2337854.222
2337841.923
2337835.319
2337829.446
2337821.177
2337816.571
2337809.118
2337803.175
2337797.398
2337780.822
2337768.602
2337750.011
2337731.178
2337717.683
2337702.210
2337686.791
2337671.710
2337644.627
2337619.335
2337599.606
2337589.174
2337584.497
29

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 6. Cuadro de
Vert.
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
1
UTM, Dtum: WGS-84

X
507796.510
507802.374
507806.345
507811.945
507815.244
507819.234
507821.233
507822.304
507822.746
507822.561
507820.735
507819.392
507818.784
507818.369
507818.149
507816.909
507815.987
507815.544
507819.059
507821.236
507821.995
507828.520
507830.718
507818.750
507821.223
507833.191
507836.210
508044.830
2337579.028
2337564.335
2337553.004
2337534.133
2337520.457
2337498.668
2337482.357
2337468.053
2337453.580
2337439.561
2337414.607
2337404.142
2337398.533
2337394.535
2337392.360
2337379.138
2337367.970
2337362.033
2337362.614
2337349.448
2337344.855
2337345.934
2337332.640
2337330.661
2337315.704
2337317.683
2337299.512
2337334.002
Tabla 7. Cuadro de Coordenadas

Polgono No. 2. ETJ Vivo Desarrollo
IV Etapa
Vert.
1
2
UTM, Dtum: WGS-84

X
508121.882 2337703.58
508072.922 2337999.73
30

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 7. Cuadro de Coordenadas

Polgono No. 2. ETJ Vivo Desarrollo
IV Etapa
Vert.
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
1
UTM, Dtum: WGS-84

X
508039.925
508040.496
508032.302
508032.233
508017.276
508017.214
508001.429
508001.491
507985.646
507985.722
507978.52
507990.717
508082.152
508117.638
508043.716
508046.33
507990.298
507999.432
508055.464
508060.683
508004.652
508013.786
508069.818
508075.037
508019.005
508028.14
508084.172
508089.391
508033.359
508042.493
508098.525
508101.135
508179.307
508121.882
2337997.82
2337994.36
2337993.09
2337993.5
2337991.03
2337991.4
2337988.79
2337988.42
2337985.8
2337985.34
2337984.15
2337910.45
2337925.59
2337702.91
2337690.62
2337674.81
2337665.55
2337610.3
2337619.56
2337587.99
2337578.73
2337523.48
2337532.74
2337501.17
2337491.9
2337436.65
2337445.92
2337414.35
2337405.08
2337349.83
2337359.1
2337343.31
2337356.23
2337703.58
31

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 7. Plano de Superficies sujetas al Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales
32

PROYECTO
PARASO MAYA IV ETAPA
33

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
3.4 Ubicacin del Predio Respecto de las reas Naturales Protegidas
Como se puede apreciar en la imagen siguiente el Predio donde se pretende

instalar el proyecto no se encuentra dentro de ningn rea Natural Protegida.
Conforme a la siguiente figura:
Figura 8. Localizacin del predio respecto de las ANP
3.5 Ubicacin del Predio con referencia a Regiones terrestres prioritarias (CONABIO 2007).
El Predio no se encuentra dentro de ninguna Regin Terrestre Prioritaria, como se

puede apreciar en la siguiente figura..
Figura 9. Localizacin del predio respecto de las RTP
34

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
3.6 Ubicacin del Predio con referencia a Regiones Hidrolgicas Prioritarias (CONABIO,
2008)
Figura 10. Localizacin del predio respecto de las RHP
Con referencia a la Regin Hidrolgica Prioritaria el predio se ubica en la 103,

misma que ha sido denominada como Contoy y que se ubica entre las
coordenadas geogrficas de los 21 48' 00'' y 20 53' 24'' deLatitud Norte y los 87
21' 00'' y 86 47' 24'' Longitud Oeste (Ver figura 3.6). Se reconoce que el proyecto
se ubica hacia su porcin centro-oeste. Esta unidad alcanza una extensin de
2,785.2 km2.
Adems, dentro de esta zona se ubican algunos cuerpos de agua de tipo lnticos
de gran importancia como son: la Laguna Yalahau y la laguna Chacmuchuc. As
como algunas lagunas costeras, cinagas. Adems se reconoce la importancia de
las aguas subterrneas
De manera adicional, se considera a esta zona como la reserva del acufero ms
importante del noreste de la pennsula de Yucatn. Por lo que el agua subterrnea
forma todo un sistema de estructuras tipificadas por los cenotes y las cavernas. Se
manifiestan extensas sabanas inundables propiciadas por el escurrimiento y la
captacin de agua de lluvia. No obstante, se debe reconocer que aunque se les
asigna gran importancia, en realidad se carece de indicadores de calidad de agua.
Con referencia al Proyecto Vivo Desarrollo IV Etapa, se puede referir que el
proyecto no afectar los flujos hidrolgicos propios de la Unidad 103, Contoy, ya
que ste se habr de ubicar en el rea de influencia lejana de los cuerpos
lagunares arriba referidos, lo que refiere unos 42 Km al sur de la laguna Yalahau y
a 8 Km al oeste de la laguna Chacmuchuc.
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PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Asimismo y dada la distancia, se considera poco probable que se pudiere enviar

contaminantes hacia estos cuerpos de agua. Adems no existe una comunicacin
directa hacia stos ya que en la zona se carece de ros y escurrimientos
superficiales de agua.
Por otra parte, se debe referir que dentro de esta Unidad se ubica la gran mayora
de las Zonas de Captacin que proporcionan el suministro de agua a la zona
urbana de la ciudad de Cancn e Isla Mujeres; lo que refiere una poblacin
asentada de cerca de 800,000 habitantes. Por lo antes expuesto el recurso de
mejor calidad se extrae desde los alrededores de la zona urbana de Cancn, lo
que alcanz un volumen de 2,028 l/s tan solo para el 2006 (Figura 11).
Figura 11. Ubicacin del proyecto en relacin con las Zonas de Captacin de Agua para el
abasto de la ciudad de Cancn.
En este sentido y de manera precisa, el proyecto se ubicar a una distancia de 9

Km al sureste de la Zona de Captacin Nuevos Horizontes I, en la cual se obtiene
un gasto de 270 lt/seg. Adems y de acuerdo con los datos de la CAPA mantiene
un rgimen de subexplotacin de recurso, por lo que existen planes para su
ampliacin y de esta forma se podr dotar de un mayor volumen de agua hacia la
zona urbana de Cancn. De acuerdo con lo anterior, el proyecto no establecer
pozos de extraccin que incrementen los volmenes de extraccin y que pudieran
alterar los flujos hidrolgicos de la regin.
De manera adicional, el proyecto tiene contemplada la construccin de un drenaje
sanitario que enviar los efluentes hacia la Planta de Tratamiento del Municipio.
Por lo que se dispondr de manera adecuada los contaminantes que se habrn de
generar en los inmuebles de inters y que pudieran afectar el agua superficial y
subterrnea de la regin.
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PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Por otra parte, se considera que el proyecto no afectar de manera dolosa los
flujos que sostienen el sistema de la Regin Hidrolgica Prioritaria Contoy, misma
que cuenta con una superficie de 2,785.2 Km2. Lo anterior, debido que el proyecto
tan solo contempla el aprovechamiento de un 0.177 Km2 (0.006% de la superficie
total). Asimismo, se debe citar que el rea que se solicita se encuentra anexa a la
ciudad de Cancn, mientras que el resto de la superficie del rea Hidrolgica
Prioritaria Contoy corresponde prcticamente con ecosistemas naturales de selva
baja, selva mediana, sabana y humedales con manglar. As como dunas costeras,
en donde existen las condiciones naturales para la libre recarga del acufero.
3.7 Ubicacin del Predio con referencia a reas de Importancia para Conservacin de las
Aves (AICAs). (CONABIO, 2008)
El proyecto no se ubica dentro de las reas de Importancia para la Conservacin

de Aves, lo cual se puede apreciar en la imagen 3 .8.
Figura 12. Localizacin del predio respecto de las AICAS
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IV ETAPA
CAPTULO
4
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IV ETAPA
4. DESCRIPCIN DE LOS ELEMENTOS FSICOS Y BIOLGICOS DE LA

CUENCA HIDROLGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO.
4.1. Descripcin de los elementos fsicos de la cuenca hidrolgicoforestal en donde se
ubica el predio.
El Estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrolgicas, la Yucatn

Norte y Yucatn Este (Figura 2.1). La primera, como su nombre lo infiere, se ubica
hacia la porcin del extremo norte del territorio estatal, ah se encuentran la
Cuenca Quintana Roo con aproximadamente la tercera parte de la superficie
estatal y los cuerpos de agua L. Nichupt, L. Chakmochuk y L. Conil; tambin en
esta Regin se localiza la Cuenca Yucatn en pequeas porciones del Estado.
A la segunda Regin denominada Yucatn Este, le corresponden tambin en
Quintana Roo dos Cuencas que ocupan poco menos de 70% de la entidad;
llamadas Baha de Chetumal y otras donde se aprecian las corrientes superficiales
Hondo, Azul, Escondido y Ucum, adems de los cuerpos de agua L. Bacalar, L.
San Felipe, L. Mosquitero, L. Chile Verde, L. Nohbec y L. La Virtud; mientras que
en la Cuenca Cuencas Cerradas se tienen nicamente cuerpos de agua y son: L.
Chunyaxch, L. Chinchancanab, L. Campechen, L. Boca Paila, L. Paytoro, L.
Ocom y L. Esmeralda. (INEGI, 2011)
Por lo tanto con base en la carta hidrolgicas del INEGI, el predio se ubica dentro
de la cuenca denominada Quintana Roo, lo cual se pudo apreciar en la figura
2.1.
Figura 13. Ubicacin del Predio respecto de la cuenca.
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IV ETAPA
4.1.1. Clima.
De acuerdo con la carta de unidades climticas (escala 1:1000000, INEGI), la

Cuenca Quintana Roo se ubica en una zona que presenta un clima clido
subhmedo, con cuatro subtipos climticos: Aw0 (x); Aw1 (x); Aw2 (X); y Aw1
(ver plano de la pgina siguiente), los cuales se describen a continuacin:
Aw0 (x). Clido subhmedo, temperatura media anual mayor de 22C y
temperatura del mes ms fro mayor de 18C, precipitacin media anual de
500 a 2,500 mm y precipitacin del mes ms seco entre 0 y 60 mm; lluvias
de verano del 5% al 10.2% anual.
Aw1. de humedad intermedia entre los clidos subhmedos. Manifiesta una
temperatura media anual de 25.5 C, con diferencias de la temperatura
media mensual entre el mes ms caliente y el ms fro, de 5 C y 7 C, que
lo ubica entre isotermal o con poca variabilidad. Por otro lado la
precipitacin promedio anual es de 1 224.7 mm.
temperatura del mes ms fro mayor de 18C, precipitacin media anual de
500 a 2,500 mm y precipitacin del mes ms seco entre 0 y 60 mm; lluvias
de verano mayores al 10.2% anual.
temperatura 84% del mes ms fro mayor de 18C, precipitacin media
anual de 500 a 2,500 mm y precipitacin del mes ms seco entre 0 y 60
mm; lluvias de verano mayores al 10.2% anual.
Temperaturas promedio
La temperatura media anual en la Cuenca Quintan Roo es de 26C, la temperatura
mxima promedio es de 33C y se presenta en los meses de abril a agosto, en
tanto que la temperatura mnima promedio es de 17C durante el mes de enero.
Precipitacin promedio anual

El rgimen de lluvias es afectado por los ciclones que se generan en los centros
de presin del Ocano Atlntico y Mar Caribe. La Cuenca sufre la mayor
incidencia ciclnica debido a su ubicacin dentro de la trayectoria que sigue la
mayora de las tormentas tropicales y ciclones que se originan en el Atlntico. Con
base en los registros de precipitacin mensual y anual promedio en milmetros de
la estacin meteorolgica de Puerto Morelos en el periodo 1991-2010, se tiene
que los meses de menor precipitacin media anual son 45.7 y 40.6 mm,
respectivamente. La precipitacin media anual es de 1,300 mm y el perodo de
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IV ETAPA
secas se presenta de febrero a abril. La precipitacin se puede incrementar por

tormentas tropicales, nortes o huracanes. Los meses con mayor precipitacin
pluvial son junio, septiembre y octubre.
Vientos Dominantes
Los vientos alisios predominan durante todo el ao, con una direccin durante el
primer semestre del ao (enero-mayo) Este-Sureste y velocidad promedio de 3.2
m/s. Para el lapso de junio a septiembre los vientos mantienen una direccin hacia
el Este, incrementando su velocidad promedio a 3.5 m/s. En los meses de
noviembre y diciembre la direccin de los vientos cambia hacia el norte y presenta
velocidades de 2 m/s, lo que coincide con la temporada de huracanes.
Humedad Relativa.
Las isoyetas se encuentran cercanas a los 1,500 mm y el cociente
precipitacin/temperatura es mayor que 55.3, estando los valores medios de
humedad relativa en un rango del 80 al 90 % como consecuencia del rgimen de
lluvias prevaleciente. El balance de escurrimientos medio anuales de 0-20 mm
mientras que el dficit por evapotranspiracin para la zona es de 800 a 1,100 mm
anuales.
Figura 14. Climas en la cuenca.
De acuerdo a la Carta de Climas, escala 1: 1 000 000, en la cuenca se presentan

4 tipos de clima.
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IV ETAPA
Nortes
Estos fenmenos atmosfricos se generan anualmente, entre los meses de Junio
a Noviembre (temporada de huracanes) y arrastran consigo grandes volmenes
de humedad, misma que se precipita por medio de rfagas y fuertes
precipitaciones. La formacin de estas perturbaciones atmosfricas sucede en una
de las dos matrices registradas en la regin. La primera se localiza en el Mar
Caribe, frente a las costas de Venezuela y Trinidad, cuyos fenmenos se
desplazan hacia el noroeste sobre el Mar Caribe, atravesando Amrica Central y
las Antillas Menores, dirigindose finalmente hacia el norte hasta las costas de
Florida, Estados Unidos de Norteamrica, afectando a su paso las costas del
estado de Quintana Roo. La segunda, comprende desde el frente de las Antillas
Menores en el Caribe oriental hasta el ocano Atlntico tropical, por el rea de
Cabo Verde frente a las costas del continente Africano.
Los fenmenos originados aqu tienen un rumbo general hacia el oeste, cruzando
entre las Islas de la Antillas de sotavento y barlovento, para encausarse hacia la
Pennsula de Yucatn, y luego continuar al Golfo de Mxico, afectando los estados
de Veracruz y Tamaulipas en Mxico, as como Texas y Florida en los Estados
Unidos de Norteamrica. Estos fenmenos naturales pueden evolucionar hasta
tres etapas (depresin tropical, tormenta tropical y huracn) de acuerdo a la
velocidad del viento que logren alcanzar. Para el estado de Quintana Roo, en los
ltimos 20 aos (1991-2012) se tienen un registro del impacto de 8 huracanes, 4
tormentas tropicales y 4 depresiones tropicales, entre los huracanes que han
afectado al estado podemos citar a Wilma huracn categora 4 en Octubre del
2005 y a Dean huracn categora 5 en Julio del 2007.
4.1.2. Edafologa.
Dentro de la Cuenca Quintana Roo se identificaron 13 tipos edficos: E+I/2/L;

Lc+Vp/3/L; Lc+Vp+I/3/L; I+E+Lc/2; I+E/2; I+E+Zo/2; E+Lc+I/2/L; I+Lc/2, I+Lc+E/2;
Lc+I+E/3/L; I+Lc+E/3; Gv+E+I/3/L; y Zo+Rc/1/n, los cuales se muestra en el plano
de la figura 3.2
Unidad Rendzina (smbolo: E), del polaco rzedzic: ruido; connotativo de suelos
someros que producen ruido con el arado por su pedregosidad. Son suelos con
menos de 50 cm de espesor que estn encima de rocas duras ricas en cal. La
capa superficial es algo gruesa, oscura y rica en materia orgnica, y nutrientes. Se
caracterizan por tener una capa superficial abundante en materia orgnica y muy
frtil que descansa sobre roca caliza o materiales ricos en cal. Generalmente las
rendzinas son suelos arcillosos y poco profundos (por debajo de los 25 cm) pero
llegan a soportar vegetacin de selva alta perennifolia. Si se desmontan se
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IV ETAPA
pueden usar en la ganadera con rendimientos bajos a moderados pero con gran
peligro de erosin en laderas y lomas. El uso forestal de estos suelos depende de
la vegetacin que presenten. Son moderadamente susceptibles a la erosin y no
tienen subunidades.
Figura 15. Tipos de suelo en la cuenca.
Unidad Leptosol (smbolo: I), del griego lithos: piedra; literalmente, suelo de piedra.
Son suelos muy delgados, su espesor es menor a 10 cm, y descansa sobre un
estrato duro y continuo, tal como roca, tepetate o caliche. Son los suelos ms
abundantes del pas pues ocupan 22 de cada 100 hectreas de suelo. Se
encuentran en todos los climas y con muy diversos tipos de vegetacin. Su
fertilidad natural y la susceptibilidad a la erosin es muy variable dependiendo de
otros factores ambientales. El uso de estos suelos depende principalmente de la
vegetacin que los cubre. En bosques y selvas su uso es forestal; cuando hay
matorrales o pastizales se puede llevar a cabo un pastoreo ms o menos limitado
y en algunos casos se destinan a la agricultura, en especial al cultivo de maz o el
nopal, condicionado a la presencia de suficiente agua. No tiene subunidades.
Unidad Luvisol (smbolo: L), del latin luvi, luo: lavar; literalmente, suelo con
acumulacin de arcilla. Son suelos con mucha arcilla acumulada en el subsuelo.
La vegetacin es generalmente de bosque o selva y se caracterizan por tener un
enriquecimiento de arcilla en el subsuelo. Son frecuentemente rojos o
amarillentos, aunque tambin presentan tonos pardos, que no llegan a ser
obscuros. Se diferencian de los Acrisoles en que son ms frtiles en general. Para
el caso de la cuenca se identific la subunidad Luvisol crmico (smbolo: Lc), del
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IV ETAPA
griego kromos: color. Suelos de color pardo (o rojizo, en algunas ocasiones

amarillento. Son de fertilidad moderada y con alta capacidad para proporcionar
nutrientes a las plantas; cuando est hmedo es de color pardo oscuro a rojo poco
intenso (rojizo).
Unidad Vertisol (smobolo: V), del latn vertere, voltear; literalmente, suelo que se
revuelve o que se voltea. Son suelos muy arcillosos en cualquier capa a menos de
50 cm de profundidad; en poca de secas tienen grietas muy visibles a menos de
50 cm de profundidad, siempre y cuando no haya riego artificial. Estos suelos se
agrietan en la superficie cuando estn muy mojados. Suelos de climas templados
y clidos, especialmente de zonas con una marcada estacin seca y otra lluviosa.
La vegetacin natural va de selvas bajas a pastizales y matorrales. Se
caracterizan por su estructura masiva y su alto contenido de arcilla, la cual es
expandible en hmedo formando superficies de deslizamiento llamadas facetas y
que por ser colapsables en seco pueden formar grietas en la superficie o a
determinada profundidad. Tienen baja susceptibilidad a la erosin y alto riesgo de
salinizacin. Para la cuenca se identific la subunidad Vertisol plico (smbolo:
Vp), del griego plinthos: ladrillo. Suelos con una capa de color blanco o amarillo
con manchas rojas muy notables que se endurecen si quedan expuestas
permanentemente al aire; se trata de un Vertisol muy oscuro.
Unidad Gleysol (smbolo: G), del ruso gley: pantano; literalmente, suelo
pantanoso. Son suelos que se encuentran en zonas donde se acumula y estanca
el agua la mayor parte del ao dentro de los 50 cm de profundidad. Se
caracterizan por presentar, en la parte donde se saturan con agua, colores grises,
azulosos overdosos, que muchas veces al secarse y exponerse al aire se
manchan de rojo. Son. Para la cuenca se identific la subunidad Gleysol vrtico
(smbolo: Gv), del latn yerto: voltear. Son suelos que cuando estn secos
presentan grietas notables en alguna parte del subsuelo. Son de fertilidad
moderada a alta. Se trata de un Gleysol con subsuelo ligeramente agrietado en
alguna parte de la mayora de los aos.
Solonchak (smbolo: Z). Del ruso sol: sal; literalmente suelos salinos. Se presentan
en zonas donde se acumula el salitre, tales como lagunas costeras y lechos de
lagos, o en las partes ms bajas de los valles y llanos de las regiones secas del
pas. Tienen alto contenido de sales en todo o alguna parte del suelo. La
vegetacin tpica para este tipo de suelos es el pastizal u otras plantas que toleran
el exceso de sal (halfilas). Su empleo agrcola se halla limitado a cultivos
resistentes a sales o donde se ha disminuido la concentracin de salitre por medio
del lavado del suelo. Su uso pecuario depende del tipo de pastizal pero con
rendimientos bajos. Son suelos alcalinos con alto contenido de sales en alguna
capa a menos de 125 cm de profundidad. Para la cuenca se identific la
subunidad Solonchak rtico (smbolo: Zo), del griego orthos: recto, derecho.
Suelos que no presentan caractersticas de otras subunidades existentes en
ciertos tipos de suelo. Se trata de un Solonchak con una capa superficial clara y
pobre en materia orgnica, y nutrientes.
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IV ETAPA
Regosoles (smbolo: R), del griego reghos: manto, cobija o capa de material suelto
que cubre a la roca. Son suelos sin estructura y de textura variable, muy parecidos
a la roca madre. Son suelos ubicados en muy diversos tipos de clima, vegetacin
y relieve. Tienen poco desarrollo y por ello no presentan capas muy diferenciadas
entre s. En general son claros o pobres en materia orgnica, se parecen bastante
a la roca que les da origen. En Mxico constituyen el segundo tipo de suelo ms
importante por su extensin (19.2%). Muchas veces estn asociados con Litosoles
y con afloramientos de roca o tepetate. Frecuentemente son someros, su fertilidad
es variable y su productividad est condicionada a la profundidad y pedregosidad.
Para la cuenca se identific la subunidad Regosol calcrico (smbolo: Rc), del latn
calcareum: calcreo. Suelos ricos en cal y nutrientes para las plantas. Se trata de
un tipo de regosol con algo de cal a menos de 50 cm de profundidad.
4.1.3. Geologa.
Por su parte, la Cuenca Quintana Roo se ubica dentro de una estructura geolgica
que corresponde a una plataforma, o sea un conjunto de capas de rocas
sedimentarias, con un grosor de ms de 3,500 metros que descansan sobre un
basamento paleozoico. La base del paquete sedimentario es de rocas jursicas y
por encima de stas se encuentran las de edad cretcica, mismas que constituyen
la mayor parte de la estructura profunda, donde domina una formacin conocida
como Evaporizas Yucatn: las rocas paleognicas se encuentran en todo el
subsuelo y consisten en calizas, areniscas y evaporitas del Paleoceno y Eoceno.
La constitucin geolgica es en su totalidad de rocas sedimentarias marinascalizas y derivadas de stas; las edades abarcan del Paleoceno al Cuaternario.
Las calizas de la superficie se encuentran formando una coraza calcrea o
reblandecida. En ambos casos se trata del intemperismo qumico que las ha
modificado en un grosor de varios metros. La coraza calcrea es de extrema
dureza y constituye la superficie del relieve en amplios territorios; es conocida con
los nombres de laja o chaltn.
Las calizas blandas tienen el nombre maya de sascab (deformacin de tierra
blanca en maya), que se considera un rasgo fisiogrfico caracterstico del relieve
en la Pennsula y representa una transicin de la evolucin de la roca dura
original, al reblandecimiento y posteriormente se transforma en la coraza calcrea;
adems favorece el desarrollo de las formas crsticas subterrneas. En particular
la plataforma sobre la que descansa la cuenca, presenta un sustrato geolgico
altamente permeable, que evita la existencia de corrientes de agua superficiales y
favorece la existencia de acuferos subterrneos tanto dinmicos como estticos.
45

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
4.1.4. Topografa:
De acuerdo al INEGI en la cuenca la topografa es sensiblemente plana. As para

el estado de Quintana Roo las principales elevaciones se ubican en la formacin
del Petn y son: el cerro del Charro, el cual tiene una altura promedio de 230
msnm (18 06 N y 8853 W). El cerro Nuevo Bcar, con una altura promedio de
180 msnm (18 44 N, 89 07 W). De manera precisa, en el rea del proyecto el
relieve es prcticamente plano y con alturas que fluctan entre los 12 y 10 msnm.
Orientacin.
En la zona el relieve se encuentra orientado de frente al Mar Caribe, por lo que
forma una barrera que se extiende a todo lo largo del litoral.
4.1.5. Hidrografa:
Hidrologa superficial.
En la regin hidrolgica 32, Yucatn Norte, existe una carencia total de corrientes
superficiales por las caractersticas particulares de alta infiltracin en el terreno y el
escaso relieve, as como una carencia de cuerpos de agua de gran importancia;
solo pequeas lagunas como la de Cob, Punta Laguna, La Unin; lagunas que se
forman junto al litoral como son las de Conil, Chakchomuk y Nichupt (INEGI,
2002).
Debido a la conformacin del terreno dentro de la cuenca Quintana Roo, la
precipitacin que se presenta en la parte continental, aun cuando anualmente es
superior a 1,000 mm, slo genera escurrimientos superficiales efmeros, que son
interceptados por los pozos naturales de recarga del acufero denominados
Xuch, por lo que no se tienen escurrimientos superficiales.
Uno de los cuerpos de agua superficiales ms representativos en la cuenca
Quintana Roo se refieren principalmente a afloramientos de agua subterrnea
alumbrados por procesos naturales de disolucin de la roca caliza por efecto del
agua de lluvia que se infiltra al subsuelo y erosiona, qumica y fsicamente, la roca
formando grutas y cavernas, algunas de las cuales presentan desplomes en su
techo formando los denominados cenotes. Otros cuerpos de agua que se
presentan son intermitentes y de origen pluvial, Akalchs, como se les denomina
localmente, los cuales se forman en suaves depresiones topogrficas con
sedimentos finos impermeables, hacia donde fluye el agua producto de la
precipitacin pluvial por escurrimientos y queda atrapada por el sedimento
impermeable. La permanencia y temporalidad de estos cuerpos de agua
dependen de factores climticos como la temperatura, evaporacin y precipitacin
pluvial.
Hidrologa subterrnea
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PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En la cuenca Quintana Roo el 80 % de la precipitacin anual que se registra se

infiltra en el suelo entre las grietas de la masa rocosa de ste, el 72.2% del agua
infiltrada (unos 35,000 mm3/ao) es retenida por las rocas que se encuentran
arriba de la superficie fretica y posteriormente es extrada por la transpiracin de
las plantas, el otro 27.8 % constituye la recarga efectiva del acufero, unos 13,500
mm.
En lo referente a la direccin del flujo subterrneo, ste se da de Poniente a
Oriente, aflorando en el mar. Los cambios del nivel base del flujo, generan
diferentes zonas de carstificacin y propician mayor desarrollo del carst en los
materiales ms antiguos y hacia niveles ms profundos. El movimiento del agua
en el subsuelo se manifiesta tambin en su componente horizontal en la porcin
superficial del acufero, sobre todo hacia las franjas costeras, en donde la traza de
la interface salina presenta un movimiento estacional de varios kilmetros. A
diferencia de los acuferos en medios granulares, en donde la intrusin salina es
un proceso irreversible, en el caso de un medio crstico como el que presenta la
pennsula de Yucatn, la intrusin salina es un proceso reversible, con invasiones
entre 10 y 20 kilmetros tierra adentro durante el estiaje, para retornar hacia las
costas durante la temporada de lluvias.
La recarga del acufero de la Pennsula se ha estimado en 25 316 hm3 con una
explotacin de 1 448 hm3/ ao. Lo anterior representa un grado de presin de
apenas el 6% por lo que se considera dentro de la categora escasa. Sin embargo
en los ltimos aos ha aumentado el uso de agua subterrnea en un 45%. En el
mismo contexto, cabe sealar que las caractersticas del agua de la regin
geohidrolgica donde se ubica el proyecto (costas bajas), corresponde a agua de
buena calidad, los slidos totales rebasan los 4,000 ppm, con predominancia de
aguas clcicas, magnsicas-bicarbonatadas y sdico-cloruradas. Tiene una
explotacin de 6.04 Mm3/ao, de los cuales ms del 10% son captados para uso
agrcola, 51.9 Mm3/ao son para uso potable y solamente 0.004 Mm3/ao son
usados para uso industrial.
4.2 Descripcin de los elementos biticos de la cuenca.
4.2.1 Uso de suelo y vegetacin.
La mayora de las selvas en la Cuenca Quintana Roo son del tipo mediano
subperennifolio, con rboles que pierden de 25% a 50% de sus hojas durante la
estacin seca del ao. Entre otras cualidades, estas selvas presentan una elevada
resilencia, pues son capaces de restablecerse a pesar de las perturbaciones que
continuamente las han afectado y las afectan, sobre todo los huracanes. A
continuacin se describen de manera general los diez tipos de vegetacin
reportados por el Instituto Nacional de Estadstica y Geografa (INEGI), en su Gua
47

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
para la Interpretacin de Cartografa Uso de Suelo y Vegetacin Escala 1:250,000

Serie V, respecto a la Cuenca Quintana Roo, donde se ubica el terreno forestal de
inters, as como el plano tomado como base.
Selva Alta Subperennifolia (SAQ). Se presenta en regiones climticas

clidohmedas, con precipitaciones de 1 100 a 1 300 mm anuales, con una poca
de sequa bien marcada que puede durar de tres a cuatro o incluso cinco meses.
Las temperaturas son muy semejantes a las de la Selva Alta Perennifolia, aunque
llegan a presentar oscilaciones de 6 a 8 oC, entre el mes ms fro y el ms clido.
Rango altitudinal: aproximadamente entre 200 y 900 msnm.
Especies importantes: Swietenia macrophylla (caoba), Manilkara zapata
(ya',zapote, chicozapote), Bucida buceras (pukte'), Brasimum alicastrum (ox,
ramn), Bursera simaruba (chaka', palo mulato), Pimenta dioica (pimienta),
Cedrela odorata (cedro rojo), Terminalia amazonia (kanxa'an), Zuelania guidonia,
Carpodiptera ameliae, Tabebuia rosea, Alseis yucatanensis, Aspidosperma
megalocarpon, A. cruentum, Coccoloba barbadensis, C. spicata (boop), Swartzia
cubensis (katalox), Thouinia paucidentata (k'anchunup), Oendropanax arboreus,
Sideroxylon capiri (tempisque), Aphananthe monoica, Hernandia sonora (palo de
campana), Alchornea latifolia, Cupania spp., Guarea glabra (hoja blanca),
Sapranthus humilis, Trichilia havanensis, Vitex gaumeri, Astronium graveolens,
Smira rhodoclada, Sterculia apetala, S. mexicana, Vatairea lundellii,
Chrysophyllum mexicanum (caimito), Myroxylon balsamum, Cryosophila
stauracantha (wano kum), Robinsonella mirandae, Exothea diphylIa (wayam cox),
Maclura tinctoria, Pseudobombax ellipticum (amapola), Sabal mauritiiformis
(batn), Metopium brownei(boxchechem), Talisia olivaeformis (waya), Thrinax
parviflora (chit), Caesalpinia gaumeri, Pouteria sapota (chakalja'as), Zuelania
guidonia (tamay), Cedrela odorata (k'uche'), Lonchocarpus castilloi (machiche'),
Trichilia minutiflora (morgao colorado), Protium copal (copal o pom), Lysiloma
bahamense, Pouteria campechiana, Thrinax radiata (ch'it), Calophyllum
brasiliense, Poulsenia armata. Acosmium panamense, Cryosophylla argntea.
Selva Mediana Subperennifolia (SMQ). Se desarrolla en climas
clidohmedos
y subhmedos, Aw para las porciones ms secas, Am para las ms hmedas y
Cw en menor proporcin. Con temperaturas tpicas entre 20 y 28 grados
centgrados. La precipitacin total anual es del orden de 1000 a 1 600 mm. Se le
puede localizar entre los 0 a 1300 metros sobre el nivel medio del mar. Ocupa
lugares de moderada pendiente, con drenaje superficial ms rpido o bien en
regiones planas pero ligeramente ms secas y con drenaje rpido, como en la
Pennsula de Yucatn. El material geolgico que sustenta a esta comunidad
vegetal son predominantemente rocas crsticas. Sus rboles de esta comunidad,
al igual que los de la selva alta perennifolia, tienen contrafuertes y por lo general
poseen muchas epfitas y lianas. Los rboles tienen una altura media de 25 a 35
48

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
m, alcanzando un dimetro a la altura del pecho menor que los de la selva alta
perennifolia an cuando se trata de las mismas especies. Es posible que esto se
deba al tipo de suelo y a la profundidad. En este tipo de selva, se distinguen tres
estratos arbreos, de 4 a 12 m, de 12 a 22 m y de 22 a 35 m. Formando parte de
los estratos (especialmente del bajo y del medio) se encuentran las palmas.
Especies importantes: Lysiloma latisiliquum, Brosimumalicastrum (ox, ramn,
capomo), Bursera simaruba (chaka', palo mulato, jiote, copal), Manilkara zapota
(ya',zapote, chicozapote), Lysiloma spp. (tsalam, guaje, tepeguaje), Vitex gaumeri
(ya'axnik), Bucida buceras (pukte'), Alseis yucatanensis Ua'asch), Carpodiptera
floribunda. En las riberas de los ros se nota a Pachira aquatica (k'uyche'). Las
epfitas ms comunes son algunos helechos y musgos, abundantes orqudeas y
bromeliceas y arceas
Selva Baja Perennifolia (SBP). Esta selva se desarrolla bajo la influencia de

climas clido - hmedos y subhmedos, bajo condiciones de inundacin
permanente. Se le puede encontrar entre 1 400 Y1 900 msnm. El estrato arbreo
de esta selva est constituido porindividuos con altura promedio de 7 metros.
Especies importantes: Pachira aquatica (zapote de agua), Annona glabra (anona),
Chrysobalanus icaco (icaco), Calophyllum brasiliense (bar), Oreopanax
xalapensis, Clusia salvinii, Myrica cerifera, Rapanea juergensenii, Alfaroa
costaricensis, Alsophila salvinii, Hesdiomum mexicanum, Matayba oppositifolia,
Ocotea efusa, Ropula montana, Weinmannia pinnanta, Ardisia sp., Clethra sp.,
Conostegia sp., Eugenia sp., Hediosmun sp., Nectandra sp., Rhamnus sp., Styrax
sp., Matudaea trinervia, Clethra matudae, Podocarpus guatemalensis, Osmanthus
americanus, Chichito olmediella, Betschleriana sp. (manzana de danta),
Haematoxylon campechianum, Bucida buceras, Metopium brownei, Cameraria
latifolia, Byrsonima crassifolia, Manilkara zapota, Jatropha gaumeri, Crhysophylum
mexicanum, Crescentia cujete, Coccoloba cozumelensis, Croton sp., Hyerbaena
winzerlingii, Psidium sartorianum, Cordia dodecandra, Gymnopodium floribundum,
Cassia alata, Acacia millenaria, Mimosa bahamensis, Bursera simaruba, Bucida
spinosa, Dalbergia glagra, Byrsonima bucidaefolia, Bravaisia tubiflora, Erithroxylon
aerolatum, Malpighia lundelii, Acoelorraphe wrightii, Lysiloma latisiliquum,
Sebastiania adenophora, Gymnopodium antigonoides, Byrsonima crassifolia y
Coccoloba schiedana. Abundan gramneas y ciperceas tales como: Scleria spp. y
Eleocharis sp. Las epfitas las constituyen Orchidaceae como Encyclia alata,
Piperaceae como Peperomia sp. y bromeliceas, as como el bejuco Dalbergia
glabra.
Selva Baja Subperennifolia (SBO). Los climas en donde se desarrolla son clidohmedo y subhmedo. Puede presentarse en condiciones climticas similares a
las de la selva alta perennifolia, la mediana subperenifolia, la mediana
subcaducifolia y las sabanas. Se le encuentra en zonas bajas y planas, en
49

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IV ETAPA
terrenos con drenaje deficiente, mismos que se inundan en la poca de lluvias

pero se secan totalmente en invierno (temporada seca). Los suelos que soportan a
esta selva son relativamente profundos, con una lmina de agua ms o menos
somera en poca de lluvias. Esta selva est caracterizada por rboles bajos (no
mayores de 5 m), generalmente con los troncos muy torcidos; la densidad de los
rboles puede ser bastante grande; acusan una fuerte disminucin de plantas
trepadoras y epifitas; el estrato herbceo frecuentemente no existe.
Especies importantes: Haematoxylon campechianum (ek', tinto, palo de tinte),
Bucida buceras (pukte'), Metopium brownei (chechem), Byrsonima bucidaefolia
(sakpaj), Pachira acuatica (zapote bobo, kuche'), Cameraria latifolia. Talisia
floresii, Byrsonima crassifolia, Crescentia alata, C. cujete, Curatella americana,
Eugenia lundellii, Coccoloba cozumelensis, Croton reflexifolius, Hyperbaena
winzerlingii y Coccoloba spp. Tambin la constituyen ciperceas y gramneas.
Miranda (1958) dice que el nmero de bejucos, algunos de ellos de gran grosor,
es frecuentemente elevado, as como el de plantas epfitas. Entre las epfitas
estn orqudeas y bromeliceas como Tillandsia sp.
Selva Baja Caducifolia (SBC). Se desarrolla en condiciones climticas en donde

predominan los tipos clidos subhmedos, semisecos o subsecos. El ms comn
es Aw, aunque tambin se presenta SS y Cw. El promedio de temperaturas
anuales es superiora20 oC. Lasprecipitacionesanualessonde1200 mm como
mximo, teniendo como mnimo a los 600 mm con una temporada seca bien
marcada, que puede durar hasta 7 u 8 meses y que es muy severa.
Desde el nivel del mar hasta unos 1700 m, rara vez hasta 1900 se le encuentra a
este tipo de selva, principalmente sobre laderas de cerros con suelos de buen
drenaje. Esta selva presenta corta altura de sus componentes arbreos
(normalmente de 4 a 10m, muy eventualmente de hasta 15 m o un poco ms). El
estrato herbceo es bastante reducido y slo se puede apreciar despus de que
ha empezado claramente la poca de lluvias y retoan o germinan las especies
herbceas. Las formas de vida suculentas son frecuentes, especialmente en los
gneros Agave, Opuntia, Stenocereus y Cephalocereus.
Selva Baja Subcaducifolia (SBS). En cuanto a su fisonoma, esta es muy

semejante a la SBC, excepto en que los rboles dominantes conservan por ms
tiempo el follaje a causa de una mayor humedad edfica. Especies importantes:
Metopium brownei (boxchechem), Lysiloma latisiliquum (tsalam), Beaucarnea
ameliae (ts'ipil), Pseudophoenix sargentii(kuka'), Agave angustifolia (ki, babki'),
Bursera simaruba (chaka'), Beaucarnea pliabilis, Nopalea gaumeri (tsakam),
Bromelia pinguin (ch'om), Coccoloba sp. (boop), Thevetia gaumeri (akits).
50

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VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Vegetacin secundaria de las selvas. Comunidades originadas por la

destruccin de la vegetacin primaria, que puede encontrarse en recuperacin
tendiendo al estado original; en otros casos presenta un aspecto y composicin
florstica diferente. Se desarrollan en zonas desmontadas para diferentes usos y
en reas agrcolas abandonadas. En la clasificacin de estas comunidades se
consideran las siguientes etapas sucesionales secundarias:
ARBREA (*VSA): se desarrolla despus de transcurridos varios aos del
desmonte original y por lo tanto despus de las etapas herbcea y
arbustiva. Segn la antigedad se pueden encontrar comunidades de
rboles formadas por una sola especie o varias.
ARBUSTIVA (*VSa): Fase sucesional secundaria de la vegetacin con
predominancia de arbustos. Puede ser sustituida o no por una fase arbrea.
Con el tiempo puede o no dar lugar a una formacin vegetal similar a la
vegetacin original.
HERBCEA (*VSh): Primera fase sucesional secundaria de la vegetacin,
con predominancia de formas herbceas. Puede ser sustituida o no por una
fase arbustiva. Con el tiempo puede o no dar lugar a una formacin vegetal
similar a la vegetacin original.
Manglar (VM). Es una comunidad densa, dominada principalmente por un grupo

de especies arbreas cuya altura es de 3 a 5 m, pudiendo alcanzar hasta los 30
m. Una caracterstica que presenta los mangles son sus races en forma de
zancos, cuya adaptacin le permite estar en contacto directo con el agua salobre,
sin ser necesariamente plantas halfitas. Se desarrolla en zonas bajas y fangosas
de las costas, en lagunas, esteros y estuarios de los ros. La composicin florstica
que lo forman son el mangle rojo (Rhizophora mangle), mangle salado (Avicennia
germinans), mangle blanco (Laguncularia racemosa) y mangle botoncillo
(Conocarpus erectus). El uso principal desde el punto de vista forestal es la
obtencin de taninos para la curtidura, la madera para la elaboracin de carbn,
aperos de labranza y embalses. Una caracterstica importante que presenta la
madera de mangle es la resistencia a la putrefaccin. Pero quiz el uso ms
importante que presenta el manglar es el alberge de muchas especies de
invertebrados como los moluscos y crustceos, destacando el camarn y el ostin
cuyo valor alimenticio y econmico es alto.
Tular (VT). Es una comunidad de plantas acuticas, arraigadas en el fondo,

constituida por monocotiledneas de 80 cm hasta 2.5 m de alto, de hojas largas y
angostas o bien carente de ellas. Su distribucin es cosmopolita, se desarrollan en
lagunas y lagos de agua dulce o salada y de escasa profundidad, principalmente
en la zona del altiplano. Este tipo de vegetacin est constituido bsicamente por
plantas de tule (Typha spp.), y tulillo (Scirpuss pp.), tambin es comn encontrar
los llamados carrizales de (Phragmites communis) y (Arundodonax). Incluye los
seibadales de Cladium jamaicense del sureste del pas. En Mxico es bien
51

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IV ETAPA
conocido por la utilizacin de los tallos de Typha y Scirpus en la confeccin

artesanal de petates, cestos, juguetes y diversos utensilios. Los carrizales tambin
son de gran importancia para la elaboracin estructural de juegos pirotcnicos y
muchos objetos artesanales. En muchos sitios se conservan como refugios de
aves para la actividad cinegtica.
Vegetacin de Dunas Costeras (VU). Comunidad vegetal que se establece a lo
largo de las costas, se caracteriza por plantas pequeas y suculentas. Las
especies que la forman juegan un papel importante como pioneras y fijadoras de
arena, evitando con ello que sean arrastradas por el viento y el oleaje. Algunas de
la especies que se pueden encontrar son nopal (Opuntia dillenii), rionina
(Ipomoea pescarpe), alfombrilla (Abronia maritima), (Croton sp.), verdolaga
(Sesuvium portulacastrum), etc. Tambin se pueden encontrar algunas leosas y
gramneas como el uvero (Coccoloba uvifera), pepe (Chrysobalanos icacos),
cruceta (Randia sp.), espino blanco (Acacia sp. haerocephala), mezquite (Prosopis
juliflora), zacate salado (Distichlis spicata), zacate (Sporobolus sp.) entre otros. La
actividad principal que se desarrolla en esta comunidad es el pastoreo de ganado
bovino y caprino. En algunos casos se presenta la eliminacin de la vegetacin de
dunas para incorporar terrenos a la agricultura.
Figura 16. Ubicacin la cuenca Quintana Roo dentro de la carta de Uso de Suelo y
Vegetacin, S. Fuente: Datos vectoriales, INEGI (escala 1:1000000).
52

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IV ETAPA
Con base en los tipos de vegetacin antes descritos, se menciona que el

ecosistema que se desarrolla en el predio corresponde al conformado por la selva
mediana subperennifolia, por lo cual se realiz un anlisis especifico de este tipo
de vegetacin a travs de la delimitacin de un sistema ambiental alrededor del
predio, para poder demosntrar el comportamiento de este tipo de vegetacin y de
las actividades que se desarrollan en la zona urbana.
4.3 Anlisis del ecosistema conformado por vegetacin secundaria secundaria derivada de
selva mediana subperennifolia de la delimitacin del sistema ambiental:
4.3.1. Delimitacin del rea de estudio
El sistema ambiental de 320.91 has de superficie fue delimitado tomando en

cuenta que un sistema es un complejo de elementos que interactan
generalmente dentro de un espacio tridimensional que tiene lmites reales o
imaginarios (Valverde 2005), en donde pueden existir ms de un ecosistema en
donde se contendrn algunos elementos vivos (Garmendia 2005) y que es
necesario definir sus lmites espacio- temporales.
La delimitacin del Sistema Ambiental para este proyecto parte de los lmites que
imponen las vialidades y obras e intervenciones humanas en el polgono estudiado
las que, finalmente, definieron las Unidades de Paisaje que son notorias tanto en
la imagen satelital utilizada1 que se presenta a continuacin, como a nivel del
suelo. As, se orient el ejercicio para identificar y determinar las Unidades de
Paisaje (UP) entendidas estas como componentes discretos y perceptibles del
espacio terrestre que se estructuran en funcin de su composicin caracterstica o
su fisonoma distintiva que la hace ser claramente diferenciables unas de otras.
Esta particularidad de las UP ofrece, adems, la posibilidad de evaluar y
cuantificar la oferta de recursos naturales, su condicin y localizacin territorial ya
que stas son, entonces, porciones de un mosaico diferenciado localizadas de la
superficie terrestre que establecen, entre y con ellas, lmites visibles sean estos
naturales o producidos por el hombre. En estos espacios los componentes
naturales, biticos y abiticos forman ensambles que se interrelacionan o no, de
manera clara y evidente. Bajo el planteamiento de diferenciacin mencionado se
delimit el Sistema Ambiental (SA).
La delimitacin planteada se estableci a travs de un buffer que engloba de una
superficie homognea, con las caractersticas y espacios que dividen el espacio
que se analiza. Es un ejercicio replicable que permite la caracterizacin del estado
general de aquellos elementos ambientales que forman parte del espacio en el
que se inserta el proyecto tal como lo establece el Artculo 35 de la LGEEPA:
Imagen satelital escala 1:500 utilizada para la delimitacin del Sistema
Ambiental
53

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IV ETAPA
.. Asimismo, para la autorizacin a que se refiere este artculo, la Secretara

deber evaluar los posibles efectos de dichas obras o actividades en el o los
ecosistemas de que se trate, considerando el conjunto de elementos que los
conforman y no nicamente los recursos que, en su caso, seran sujetos de
aprovechamiento o afectacin.
Bajo este postulado el SA delimitado para la valoracin de este proyecto es
concordante con el requerimiento de su evaluacin en materia de impacto
ambiental ya que deriva en un diagnstico del medio as como en la identificacin
de cualquier problemtica ambiental existente en el rea de influencia del
proyecto. Para lo anterior y mediante la utilizacin del Sistema de Informacin
Geogrfica (SIG) Arc View V3.3 se llevaron a cabo anlisis de la imagen satelital
disponible para este fin.
Figura 17. Imagen satelital escala 1:500
Las corroboraciones de campo fueron realizadas de manera sistemtica sobre

cada Unidad de Paisaje definida. A continuacin se muestra, sobre un mosaico
fotogrfico, el Sistema Ambiental delimitado para este ejercicio.
Esta imagen permite visualizar que dentro del SA que se analiza existe un entorno
ocupado por obras y actividades humanas inmersas dentro de reducidos espacios
naturales. Se puede observar que el rea en la que se pretende llevar a cabo el
cambio de uso de suelo implica principalmente, vegetacin de tipo Acahual
derivado de una vegetacin secundaria de Selva mediana subperennifolia,
fraccionamientos de tipo habitacional (urbano) (LFEQROO, 1992) con reas
verdes y recreativas en donde
54

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IV ETAPA
se llevan a cabo actividades de esparcimiento, adems de sitios sin vegetacin; y

el polgono de actuacin.
El espacio delimitado expresa, tambin, un avance de componentes y
equipamiento urbano que sigue un orden. No obstante, existen espacios
degradados donde se ha ejecutado un cambio de uso de suelo, posiblemente
regulado, de acuerdo a las caractersticas de crecimiento y homogeneidad de las
actividades realizadas en el sistema ambiental.
Para efecto del anlisis del Sistema Ambiental se determin una escala de trabajo
1:5002 y a nivel predial, que se estiman adecuadas ya que muestran de manera
clara, los elementos presentes permitiendo su cuantificacin y con ello la
realizacin del inventario.
El anlisis cuantitativo de las superficies del mapeo y que caracteriza el Sistema
Ambiental en el que se pretende el proyecto expresa que en las 320.91 Has del
espacio estudiado, 167.16 has son an predominantemente naturales y que
corresponden a vegetacin de tipo de selva baja secundario a una selva mediana
subperennifolia; 118.15 has corresponden a reas ya urbanizadas con viviendas
unifamiliares y multifamiliares; 23.36 has corresponde al predio de actuacin, que
ser descrito a detalle por separado; y 12.24 has correspondientes a las vialidades
que dan acceso a los habitantes y al transporte pblico en el rea.
Mapa del sistema ambiental (sa) con el inventario de superficies expresadas en hectreas segn
la unidad de paisaje (up) que corresponda.
55

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Figura 18. Unidades de paisaje discriminadas
El inventario realizado implica lo siguiente:
Tabla 8.- INVENTARIO DEL SISTEMA AMBIENTAL

UNIDAD DE PAISAJE (UP)
SUPERFICIE
(HA)
AREA CON VEGETACION NATURAL
167.16
REA URBANA
118.15
POLIGONO DE ACTUACION
23.36
VIALIDADES
12.24
TOTAL DEL SISTEMA AMBIENTAL
320.91
Las coberturas de las UP se expresan armnicamente con la siguiente grfica:
56

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Figura 19. Ocupacin en superficie de cada UP identificado dentro del SA.
La grfica anterior permite visualizar que, en trminos de cobertura geogrfica, el

espacio delimitado y analizado como Sistema Ambiental corresponde a un sitio
que es transformado por las actividades humanas.
La comparacin de espacios transformados contra sitios que an mantienen la
naturalidad se expresa en hectreas en la siguiente grfica:
Figura 20. Nos indica el comparativo entre superficie ocupada y sin ocupar dentro del SA.
57

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El inventario del sistema ambiental, considera cuatro Unidades de Paisaje.
Figura 21. Porcentajes de ocupacin de cada UP dentro del Sistema Ambiental
Lo anterior, en trminos del inventario, se muestra en la siguiente tabla:
Tabla 9. PORCENTAJE DE OCUPACIN POR CADA UP
UNIDAD DE PAISAJE (UP)
AREA CON VEGETACION NATURAL

REA URBANA
POLIGONO DE ACTUACION
VIALIDADES
TOTAL DEL SISTEMA AMBIENTAL
% DE
OCUPACIN
EN EL SA
52
37
7
4
100
El conteo expuesto indica que el predio se encuentra en un ambiente en el que

predominan los elementos antropolgicos, en este contexto establecido por el
Sistema Ambiental, se describen las Unidades de Paisaje definidas y con las
cuales el proyecto interactuar eventualmente en un espacio y tiempo.
58

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4.4. Descripcin de las Unidades de Paisaje discriminadas.
La descripcin de las Unidades de Paisaje que se realiza a continuacin aclarando

lo siguientes puntos:
La UP con vegetacin natural se describir en este capitulo y los resultados
obtenidos servirn para comprar lo obtenidos en el predio y poder demostrar en el
capitulo 13 la no afectacin a la biodiversidad.
La UP rea Urbano se describir en este capitulo y servir para demostara que el
proyecto esta acorde con los uso de suelo que se desarrollan en la zona, asi como
mostrar que en las colindancias del predio ya se han desarrolado proyectos
habitacionales que han ocasionado la fragmentacin del ecosistema dentro del
predio.
La UP Poligono de Actuacin se describir en el Capitulo 5, donde se presntaran
tanto sus elementos biticos como los abiticos.
Las vialidades forman parte de los desarrollos habitacionales que se desarrolan en
la zona, por lo cual se consideran como parte del rea urbana.
4.4.1 Unidad de Paisaje rea Urbana
Figura 22. Conjunto habitacional en desarrollo
Esta UP ocupa 118.15 has del SA, lo que representa el 37% del sistema
estudiado. Aqu se encuentra inmerso todos los proyectos de tipo habitacional
59

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unifamiliar y multifamiliar bajo un esquema de crecimiento regulado por un

Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Cancn 2014-2030.
Fauna
Dentro de la fauna avistada dentro de esta UP, las aves, son el grupo ms
conspicuo ya que por su sistema de locomocin pueden trasladarse con facilidad
de un lado a otro sin barreas fsicas. Por otro lado, algunas de las especies que
son observadas en las zonas ya urbanizadas estn adaptadas a encontrar con
mayor facilidad alimento y sitios de refugio temporales dentro de los mismos
complejos habitacionales.
Tabla 10. avifauna presente en la UP Urbano

Familia
Nombre comn
Especie
Cathartidae
aura
Cathartes aura
Cracidae
Chachalaca
Ortalis vetula
Icteridae
Zanate
Quiscalus mexicanus
Icteridae
Calandria
Icterus cucullatus
Mimidae
Cenzontle
Mimus gilvus
Tyrannidae
Xtakay
Tyrannus melancholicus
Strigidae
Lechuza enana
Glaucidium brasilianum
Estatus
Figura 23. Individuo de Mimus gilvus posado en los cables de energa elctrica.
Ninguna de las especies enlistadas se encuentra en alguna categora de

proteccin.
60

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IV ETAPA
Figura 24. Fauna domestica que deambula en la UP.
En cuanto a la mastofauna, son solo dos las especies de tipo domestico las
avistadas en los alrededores de esta UP: Canis familiaris y Felis silvestris catus.
Este tipo de fauna domstica puede representar un problema de salud pblica, ya
que algunos de estos son individuos ferales pueden portar enfermedades
zoonoticas para la poblacin humana; por otro lado, tambin puede representar un
riesgo para la fauna silvestre local, ya que suelen alimentarse de pequeos
mamferos, reptiles, anfibios y pequeas aves.
Tabla 11.- Mastofauna presente en la UP
Familia
Nombre comn
Especie
Perro domestico
Canis familiaris
Gato domestico
Felis silvestris catus
Estatus
Flora
Dentro de la flora encontrada en esta Unidad de Paisaje destacan las
comnmente utilizadas para jardinera u ornato.
Tabla 12.- flora presente en la UP Urbano
Familia
Nombre comn
Especie
Nyctaginaceae
Bugambilia
Bougainvillea buttiana
Malvaceae
Tulipan
Hibiscus roja
Palmae
cocotero
Cocos nucifera
Palmae
areca
Dypsis lutescens
Rubiaceae
Ixora
Ixora coccnea
Fabaceae
Lluvia de oro
Cassia fistula
Moracea
ficus
Ficus benjamina
Estatus
61

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Como es evidente, la mayor parte de las especies encontradas en la UP,

corresponden a plantas con un uso predominante de ornato, ninguna se encuentra
enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
4.4.2 Unidad de Paisaje rea con Vegetacin Natural
Esta Unidad de Paisaje corresponde a las reas en donde todava se distribuye

vegetacin natural de tipo selva baja, derivado de una selva mediana
subperennifolia segn la carta F1611 serie V (INEGI, 2011).
La cobertura esta UP es de 167.16 has que corresponden al 52% implicando los
espacios que todava no han sido intervenidos para el desarrollo urbano, sin
embargo por la dinmica del sitio, es evidente que la tendencia es para ser
destinados para el desarrollo habitacional, ya que corresponde a predios
particulares que forman parte de un crecimiento planeado y regulado por un
Programa de Desarrollo Urbano Municipal.
Figura 25. Vegetacin natural presente dentro del SA delimitado
Figura 26. Estado actual de la vegetacin
62

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La vegetacin que se distribuye dentro del SA, muestra evidente cambio en su

fisonoma debido al paso de fenmenos meteorolgicos como los huracanes e
incendios que han provocado que otras especies herbceas oportunistas se
puedan desarrollar con facilidad y cubrir espacios que eran ocupados por especies
arbreas.
4.4.2.1. Descripcin del mtodo de muestreo de la Flora.
La vegetacin se caracteriz aplicando el mtodo de muestreo por cuadrantes,

levantando 5 sitios den tro del predio de 600 m2 cada uno. Durante el muestreo se
contaron e identificaron las especies arbreas, arbustivas y herbceas, los
ejemplares arbreos con dimetros mayores a 10 cm se contabilizaron en todo el
sitio, mientras que las especies arbustivas y herbceas se contabilizaron dentro de
una subsitio de 4 metros cuadrados, denomitados dentro del sitio primario.
Figura 27. Sitios de muestreo
El nmero total de especies registradas al interior del predio sin considerar plantas
no vasculares corresponde a la riqueza especfica (s), que es la forma ms
sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa nicamente en el nmero de
especies presentes sin tomar en cuenta el valor de importancia de las mismas. La
63

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forma ideal de medir la riqueza especfica es contar con un inventario completo

que nos permita conocer el nmero total de especies (s) obtenido por un censo de
la comunidad. Esto es posible nicamente para ciertos taxa bien conocidos y de
manera puntual en tiempo y en espacio.
Se obtuvieron 96 registros de plantas divididos en 47 especies:
Tabla 13. Lista de especies vegetales predominantes en el ecosistema.
No. Estrato
Nombre comn
Nombre cientfico
No/individuo
1 Arbreo
Amatillo
Ficus perdusa
2 Arbreo
Capulinsillo
Muntingia calabura
3 Arbreo
Ceiba
Ceiba pentandra
4 Arbreo
Pochote
Ceiba schottii
5 Arbreo
Chaca
Bursera simaruba
6 Arbreo
Chechem
Metopium brownei
7 Arbreo
Chit
Thrinax radiata
8 Arbreo
Ekulub
Drypetes lateriflora
9 Arbreo
Mata palo
Ficus maxima
10 Arbreo
Guarumbo
Cecropia obtusifolia
11 Arbreo
Huano
Sabal japa
12 Arbreo
Jabin
Piscidia piscipula
13 Arbreo
Naranjache
Esenbeckia pentaphylla
14 Arbreo
Negrito
Simaruba glauca
15 Arbreo
Sacchaca
Dendropanax arboreus
16 Arbreo
Tzalam
Lysolima latisiliqua
17 Arbreo
Xuul
Lonchocarpus xuul
18 Arbreo
Yaxnic
Vitex gaumeri
19 Arbreo
Zapote
Manilkara zapota
20 Arbreo
Zapotillo
Pouteria unilocularis
21 Arbreo
Katalox
Swartzia cubensis
22 Arbreo
Laurelillo
Nectandra coriacea
23 Arbreo
Majahua
Hamphea trilobata
24 Arbreo
Ramon
Brosimum allicastrum
25 Arbustivo Akitz
Thevetia gaumeri
26 Arbustivo Boob
Coccoloba spicata
27 Arbustivo Caimito
Chrysophyllum mexicanum
28 Arbustivo Cordonsillo
Piper amalago
29 Arbustivo Flor blanca
Callicarpa acuminata
30 Arbustivo kanasin
Lonchocarpus rugosus
31 Arbustivo Tabaquillo
Alseis yucatanensis
64

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Tabla 13. Lista de especies vegetales predominantes en el ecosistema.

No. Estrato
Nombre comn
Nombre cientfico
No/individuo
32 Arbustivo Tastap
Gutterda elliptica
33 Arbustivo Tronco oscuro
Zygia stevensonii
34 Arbustivo Elemuy
Mosannona drepessa
35 Arbustivo Cojolite
Cupania glabra
36 Arbustivo Pata de venado

Bejuco hoja
37 Herbceo aserrada
Bejuco hoja de
38 Herbceo Huaco
Bejuco hoja de
39 Herbceo yaxnic
Bejuco hoja
redonda/barba de
40 Herbceo viejo
Bauhinia ungulaata
Cissus gossypiifolia
Pentalinon andrieuxii
Serjania mexicana
5
4
1
1
Cissampelos pareira
41 Herbceo Caf silvestre
Psychotria nervosa
42 Herbceo Floresita roja
Melanthera nivea
43 Herbceo Platanillo
Marantha gibbas
44 Herbceo Tulipansillo
Malvaviscus arboreus
45 Herbceo
Tripogandra grandiflora
15
Passiflora biflora
Centhrus incertus
4
3
Guia
46 Herbceo pasiflora
47 Herbceo zacate guia
El nmero total de especies registradas o la riqueza especfica obtenida fue de 47

especies el ecosistema de selva mediana subperennifolia. La riqueza especfica
(s) es la forma ms sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa nicamente
en el nmero de especies presentes, sin tomar en cuenta el valor de importancia
de las mismas. La forma ideal de medir la riqueza especfica es contar con un
inventario completo que nos permita conocer el nmero total de especies (s)
obtenido por un censo de la comunidad. Esto es posible nicamente para ciertos
taxa bien conocidos y de manera puntual en tiempo y en espacio.
El estrato ms representativo de todos fue el estrato arbreo teniendo un total de
24 especies, seguido del arbustivo con 12 especies y la herbcea con 11
especies, como se puede observar en la siguiente figura.
65

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Figura 28. Riqueza especifica por estrato
4.4.2.2. Estimacin de la Abundancia relativa por estrato
De igual forma se estim la abundancia relativa, la cual expresa la

representatividad de cierta especie dentro de un rea de estudio en particular, los
resultados obtenidos se pueden apreciar en el cuadro.
Para lo anterior se utiliz la siguiente formula:
Abundancia Relativa= (n/N)*100
Siendo:
n= Nmero de individuos de una especie
N= Nmero total de individuos
No.
1
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Tabla 14. Estimacin de la Abundancia relativa pora estrato Arboreo

Abundancia
Estrato
Nombre comn
Nombre cientfico
relativa
Arbreo
Amatillo
Ficus perdusa
2.9412
Arbreo
Capulinsillo
Muntingia calabura
5.8824
Arbreo
Ceiba
Ceiba pentandra
2.9412
Arbreo
Pochote
Ceiba schottii
2.9412
Arbreo
Chaca
Bursera simaruba
5.8824
Arbreo
Chechem
Metopium brownei
5.8824
Arbreo
Chit
Thrinax radiata
2.9412
Arbreo
Ekulub
2.9412
Arbreo
Mata palo
Ficus maxima
5.8824
Arbreo
Guarumbo
5.8824
Arbreo
Huano
Sabal japa
2.9412
Arbreo
Jabin
Piscidia piscipula
5.8824
66

13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 14. Estimacin de la Abundancia relativa pora estrato Arboreo

Arbreo
Naranjache
2.9412
Arbreo
Negrito
Simaruba glauca
2.9412
Arbreo
Sacchaca
2.9412
Arbreo
Tzalam
11.7647
Arbreo
Xuul
Lonchocarpus xuul
2.9412
Arbreo
Yaxnic
Vitex gaumeri
2.9412
Arbreo
Zapote
Manilkara zapota
2.9412
Arbreo
Zapotillo
2.9412
Arbreo
Katalox
Swartzia cubensis
2.9412
Arbreo
Laurelillo
Nectandra coriacea
2.9412
Arbreo
Majahua
Hamphea trilobata
5.8824
Arbreo
Ramon
2.9412
Abundancia
Estrato
Nombre comn
Nombre cientfico
relativa
Arbustivo
Akitz
Thevetia gaumeri
12.0000
Arbustivo
Boob
Coccoloba spicata
8.0000
Chrysophyllum
Arbustivo
Caimito
mexicanum
4.0000
Arbustivo
Cordonsillo
Piper amalago
4.0000
Arbustivo
Flor blanca
8.0000
Arbustivo
kanasin
4.0000
Arbustivo
Tabaquillo
Alseis yucatanensis
12.0000
Arbustivo
Tastap
Gutterda elliptica
12.0000
Arbustivo
Tronco oscuro
Zygia stevensonii
24.0000
Arbustivo
Elemuy
Mosannona drepessa
4.0000
Arbustivo
Cojolite
Cupania glabra
4.0000
Arbustivo
Pata de venado
Bauhinia ungulaata
4.0000
Abundancia
Estrato
Nombre comn
Nombre cientfico
relativa
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Bejuco hoja aserrada

Bejuco hoja de Huaco
Bejuco hoja de yaxnic
barba de viejo
Caf silvestre
Floresita roja
Platanillo
Tulipansillo
Guia
pasiflora
zacate guia
Serjania mexicana
Cissampelos pareira
Psychotria nervosa
Melanthera nivea
Marantha gibbas
Passiflora biflora
Centhrus incertus
13.5135
10.8108
2.7027
2.7027
2.7027
2.7027
2.7027
2.7027
40.5405
10.8108
8.1081
4.4.2.3. Estimacin del ndice de Valor de Importancia por estrato
Este ndice indica la relevancia y nivel de ocupacin del sitio de una especie con
respecto a los dems, en funcin de su cuanta, frecuencia, distribucin y
dimensin de los individuos de dicha especie (Krebs, 1985).
67
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Las especies que obtienen ms altos valores son las especies ms importantes en
el ecosistema (rea de estudio) es decir, que tienen ms abundancia, cobertura y
frecuencia.
Tabla 15. Estimacin del IVI estrato rboreo
No.
Estrato
1 Arbreo
Nombre
comn
Nombre cientfico
Densidad
relativa
Frecuencia
relativa
Dominancia
relativa
IVI
Amatillo
Ficus perdusa
2.9412
3.7037
21.0626
27.7075
Capulinsillo
Muntingia calabura
5.8824
3.7037
0.8739
10.4599
3 Arbreo
Ceiba
Ceiba pentandra
2.9412
3.7037
1.6850
8.3299
4 Arbreo
Pochote
Ceiba schottii
2.9412
3.7037
1.4744
8.1193
5 Arbreo
Chaca
Bursera simaruba
5.8824
3.7037
0.4897
10.0757
6 Arbreo
Chechem
Metopium brownei
5.8824
3.7037
2.0066
11.5927
7 Arbreo
Chit
Thrinax radiata
2.9412
3.7037
0.1654
6.8103
8 Arbreo
Ekulub
2.9412
3.7037
1.7903
8.4352
Arbreo
9 Arbreo
Mata palo
Ficus maxima
5.8824
7.4074
21.0626
34.3524
10 Arbreo
Guarumbo
5.8824
7.4074
21.0626
34.3524
11 Arbreo
Huano
Sabal japa
2.9412
3.7037
0.5972
7.2421
12 Arbreo
Jabin
Piscidia piscipula
5.8824
7.4074
1.5797
14.8695
13 Arbreo
Naranjache
2.9412
3.7037
1.5797
8.2246
14 Arbreo
Negrito
Simaruba glauca
2.9412
3.7037
10.5313
17.1762
15 Arbreo
Sacchaca
2.9412
3.7037
1.8746
8.5195
16 Arbreo
Tzalam
11.7647
3.7037
1.6639
17.1324
17 Arbreo
Xuul
Lonchocarpus xuul
2.9412
3.7037
1.7693
8.4141
18 Arbreo
Yaxnic
Vitex gaumeri
2.9412
3.7037
1.8956
8.5405
19 Arbreo
Zapote
Manilkara zapota
2.9412
3.7037
3.8114
10.4563
20 Arbreo
Zapotillo
2.9412
3.7037
1.7482
8.3931
21 Arbreo
Katalox
Swartzia cubensis
2.9412
3.7037
0.4781
7.1230
22 Arbreo
Laurelillo
Nectandra coriacea
2.9412
3.7037
0.3015
6.9464
23 Arbreo
Majahua
Hamphea trilobata
5.8824
3.7037
0.3309
9.9169
24 Arbreo
Ramon
2.9412
3.7037
0.1654
6.8103
100.00000
100.00000
100.00000
300.00000
Dominancia
relativa
IVI
Tabla 16. Estimacin del IVI estrato rbustivo

No.
Estrato
Nombre comn
Nombre cientfico
Densida
d
relativa
Frecuencia
relativa
1 Arbustivo
Akitz
Thevetia gaumeri
12.0000
11.1111
33.3097
56.4208
2 Arbustivo
Boob
8.0000
0.0000
0.0004
8.0004
3 Arbustivo
Caimito
Coccoloba spicata
Chrysophyllum
mexicanum
4.0000
11.1111
0.0000
15.1111
68
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Tabla 16. Estimacin del IVI estrato rbustivo
No.
Estrato
Nombre comn
Nombre cientfico
Densida
d
relativa
Frecuencia
relativa
Dominancia
relativa
IVI
4 Arbustivo
Cordonsillo
Piper amalago
4.0000
11.1111
0.0007
15.1118
5 Arbustivo
Flor blanca
8.0000
0.0000
33.3097
41.3097
6 Arbustivo
kanasin
4.0000
11.1111
33.3097
48.4208
7 Arbustivo
Tabaquillo
Alseis yucatanensis
12.0000
0.0000
0.0004
12.0004
8 Arbustivo
Tastap
Gutterda elliptica
12.0000
11.1111
0.0072
23.1183
9 Arbustivo
Tronco oscuro
Zygia stevensonii
24.0000
11.1111
0.0039
35.1150
10 Arbustivo
Elemuy
Mosannona drepessa
4.0000
11.1111
0.0419
15.1530
11 Arbustivo
Cojolite
Cupania glabra
4.0000
11.1111
0.0164
15.1275
12 Arbustivo
Pata de venado Bauhinia ungulaata
4.0000
11.1111
0.0001
15.1112
100
100
100
300
Tabla 17. Estimacin del IVI estrato Herbaceo

No.
Estrato
Nombre comn
1 Herbceo Bejuco hoja aserrada
Nombre cientfico
Densidad
relativa
Frecuencia
relativa
Dominancia
relativa
IVI
13.5135
5.2632
0.0143
18.7910
10.8108
21.0526
0.0050
31.8684
3 Herbceo Bejuco hoja de yaxnic Serjania mexicana
2.7027
5.2632
2.4671
10.4330
4 Herbceo barba de viejo
Cissampelos pareira
2.7027
5.2632
0.0536
8.0195
5 Herbceo Caf silvestre
Psychotria nervosa
2.7027
5.2632
0.0193
7.9852
6 Herbceo Floresita roja
Melanthera nivea
2.7027
5.2632
0.0036
7.9694
7 Herbceo Platanillo
Marantha gibbas
2.7027
5.2632
91.0500
99.0158
2.7027
5.2632
6.3735
14.3394
9 Herbceo
40.5405
15.7895
0.0107
56.3407
Passiflora biflora
10.8108
15.7895
0.0007
26.6010
Centhrus incertus
8.1081
10.5263
0.0021
18.6366
100
100
2 Herbceo Bejuco hoja de Huaco Pentalinon andrieuxii
Guia
100.0000 300.0000
69

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 29. IVI del Estrato arbreo
Figura 30. IVI del estrato arbustivo
Figura 31. IVI del estrato herbceo
4.4.2.4. Estimacin del ndice de Shannon-Wiever por estrato
70
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Se estim el ndice de Shannon-Wiever con los datos directos recabados, para

ello se utiliz la siguiente frmula:
H=-pilog2pi
Dnde:
H= diversidad (bits/individuo)
S= nmero de especies
Pi= proporcin del nmero de individuos de la especie i con respecto al total (ni/Nt)
La equitatividad se calcul con la siguiente frmula:
E=H
= H
Hmax log2S
Tabla 18. Indice de Diversidad Shannon- Wiener Estrato Arbreo

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Nombre
comn
Amatillo
Capulinsillo
Ceiba
Pochote
Chaca
Chechem
Chit
Ekulub
Mata palo
Guarumbo
Huano
Jabin
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Naranjache
Negrito
Sacchaca
Tzalam
Xuul
Yaxnic
Zapote
Zapotillo
Katalox
Laurelillo
Majahua
Ramon
No.
Estrato
Nombre cientifico
Estatus
Ficus perdusa
Muntingia calabura
Ceiba pentandra
Ceiba schottii
Bursera simaruba
Metopium brownei
Thrinax radiata
Amenazada
Ficus maxima
Sabal japa
Piscidia piscipula
Esenbeckia
pentaphylla
Simaruba glauca
Lonchocarpus xuul
Vitex gaumeri
Manilkara zapota
Swartzia cubensis
Nectandra coriacea
Hamphea trilobata
No. De
Individuos
1
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
2
1
1
1
4
1
1
1
1
1
1
2
1
Abundancia
relativa (pi)
0.0303
0.0606
0.0303
0.0303
0.0606
0.0606
0.0303
0.0303
0.0606
0.0606
0.0303
0.0606
-3.4965
-2.8034
-3.4965
-3.4965
-2.8034
-2.8034
-3.4965
-3.4965
-2.8034
-2.8034
-3.4965
-2.8034
(pi) x
Ln (pi)
0.1060
0.1699
0.1060
0.1060
0.1699
0.1699
0.1060
0.1060
0.1699
0.1699
0.1060
0.1699
0.0303
0.0303
0.0303
0.1212
0.0303
0.0303
0.0303
0.0303
0.0303
0.0303
0.0606
0.0303
-3.4965
-3.4965
-3.4965
-2.1102
-3.4965
-3.4965
-3.4965
-3.4965
-3.4965
-3.4965
-2.8034
-3.4965
0.1060
0.1060
0.1060
0.2558
0.1060
0.1060
0.1060
0.1060
0.1060
0.1060
0.1699
0.1060
LN (pi)
71
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Riqueza
24
33
Riqueza (S) =
28
H Calculada =
3.1404
H max =
3.14036
3.17805383
Equidad (J) =
0.988141
H max - H =
0.037690
Tabla 19. Indice de Diversidad Shannon- Wiener Estrato Arbustivo

No.
Estrato
Nombre
comn
1 Arbustivo
2 Arbustivo
Akitz
Boob
3
4
5
6
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
7
8
9
10
11
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Nombre cientifico
Estatus
No. De
Abundancia
Individuos relativa (pi)
LN (pi)
(pi) x Ln
(pi)
3
2
0.1200
0.0800
-2.1203
-2.5257
0.2544
0.2021
Caimito
Cordonsillo
Flor blanca
kanasin
Thevetia gaumeri
Coccoloba spicata
Chrysophyllum
mexicanum
Piper amalago
1
1
2
1
0.0400
0.0400
0.0800
0.0400
-3.2189
-3.2189
-2.5257
-3.2189
0.1288
0.1288
0.2021
0.1288
Tabaquillo
Tastap
Tronco oscuro
Elemuy
Cojolite
Alseis yucatanensis
Gutterda elliptica
Zygia stevensonii
Mosannona drepessa
Cupania glabra
3
3
6
1
1
0.1200
0.1200
0.2400
0.0400
0.0400
-2.1203
-2.1203
-1.4271
-3.2189
-3.2189
0.2544
0.2544
0.3425
0.1288
0.1288
0.0400
-3.2189
0.1288
12 Arbustivo
Pata de venado Bauhinia ungulaata
Riqu
eza
12
25
Riqueza (S) =
12
H Calculada =
2.2824
H max =
2.28244958
2.48490665
Equidad (J) =
0.918525
H max - H =
0.202457
Tabla 20. Indice de Diversidad Shannon- Wiener Estrato herbceo

No.
Estrato
Nombre comn
Bejuco hoja
1 Herbceo aserrada
Bejuco hoja de
2 Herbceo Huaco
Bejuco hoja de
3 Herbceo yaxnic
4
5
6
7
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
barba de viejo
Caf silvestre
Floresita roja
Platanillo
Nombre cientifico
Estatus
No. De
Individuos
Abundancia
relativa (pi)
LN (pi)
(pi) x
Ln (pi)
Pentalinon
andrieuxii
0.1667
-1.7918
0.2986
0.1333
-2.0149
0.2687
Serjania mexicana
Cissampelos
pareira
Psychotria nervosa
Melanthera nivea
Marantha gibbas
0.0333
-3.4012
0.1134
1
1
1
1
0.0333
0.0333
0.0333
0.0333
-3.4012
-3.4012
-3.4012
-3.4012
0.1134
0.1134
0.1134
0.1134
72
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

9 Herbceo Guia
Riqu
eza
11
Malvaviscus
arboreus
Tripogandra
grandiflora
Passiflora biflora
Centhrus incertus
0.0333
-3.4012
0.1134
15
4
3
0.5000
0.1333
0.1000
-0.6931
-2.0149
-2.3026
0.3466
0.2687
0.2303
30
2.0930
4.4.2.5. Especies vegetales en la NOM 059-SEMARNAT-2010.
Durante el muestreo en el ecosistema nicamente se registraron dos especies

dentro de la Norma Oficial mexicana 059-SEMARNAT-2010 las cuales se
encuentran en la categora de riesgo A (amenazada), siendo la palma de chit
(Thrinax radiata).
4.4.3. Estimacin de la diversidad de fauna presente en el ecosistema
Al igual que en el caso de la flora, tambin se realiz un estudio de la fauna

existente en este tipo de ecosistema para estimar la diversidad.
4.4.3.1. Descripcin del mtodo de muestreo.
Para el muestreo de la fauna se aplicaron tres mtodos diferentes, en donde se

muestrearon roedores, quirpteros, mamferos de talla mediana y grande y la
realizacin de un listado de aves presentes en el sitio.
Para estimar la densidad y registrar las especies de roedores se colocaron dos
cuadriculas con cinco trampas tipo Sherman ubicadas a 5 m de distancia entre
ellas, cubriendo un rea de 375 m2. Las trampas fueron cebadas con una mezcla
de avena y crema de cacahuate para atraer y garantizar la captura de los
roedores, estas se mantuvieron activas durante 2 noches acumulando un esfuerzo
total de 25/ trampa/ noche.
73

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 32. Colocacin de trampas tipo Sherman
Cada trampa fue revisada y cerrada por las maanas para evitar capturas durante
el da para evitar mayor estrs y riesgo de muerte por calor para los animales. En
caso de captura los individuos seran identificados, sexados, marcados con pintura
y liberados en el mismo sitio de su captura.
Para registrar las especies de quirpteros en el rea, se coloc una red niebla
entre las 19:00 y 22:00 hrs durante dos noches, muestreando dos sitios distintos
en cada ocasin y de esta forma se acumul un esfuerzo de muestreo de 6 horas/
red. La red se coloc a tres metros de altura y fue revisada cada 30 min. En caso
de captura los individuos seran extrados de la red, identificados, sexados y
liberados.
Figura 33. Marcado y sexado de mamferos pequeos
Para registrar las especies de mamferos de talla mediana y grande se dispusieron

de cuatro cmaras trampa Marca Moultrie modelo Game Spy por tres das, lo que
representa un esfuerzo de muestreo de 288 hras/ cmara trampa.
74

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 34. Colocacin de Cmaras trampa.
Las cmaras se colocaron a una altura promedio de 35 cm y fueron programadas

para hacer dos disparos al momento de detectar el movimiento de cualquier tipo
de organismo. Estos se restablecan a los 60 seg. despus del ltimo disparo. Dos
de las cmaras fueron cebadas con frutas como atrayente para especies
frugvoras y herbvoras; y otras dos fueron cebadas con visceras de pollo como
atrayente para especies carnvoras. La identificacin de los mamferos se bas en
las descripciones de Ceballos y Oliva (2005).
Las cmaras fueron colocadas en senderos o brechas, y cerca de pasos o
madrigueras que indicaron la presencia de fauna.
Para caracterizar la avifauna se utiliz el mtodo de conteo por puntos, para ello
se seleccionaron dos sitios, en cada punto se realizaron observaciones con
duracin de 30 minutos cada una, durante ese tiempo se observaron y anotaron
todos los individuos que se percharon a los alrededores y los que pasaron
volando. Las observaciones se realizaron entre las 06:00 a 08:00 hrs.
Al final, una vez recabada la informacin del nmero total de especies de los
diferentes grupos registrados (Riqueza Especifica [S]), adems del conteo de
todos los individuos pertenecientes a cada especie registrada (Abundancia), se
elaboraron una serie de tablas y grficos para representar lo anterior
Se obtuvieron 111 registros de animales, los cuales estn representados en 4
grupos, 24 familias y 29 especies.
Tabla 21. Lista de especies predominantes en el sitio de estudio
1
2
3
Ave
Ave
Ave
Cathartidae
Cracidae
Columbidae
aura
Chachalaca
Paloma morada
Cathartes aura
Ortalis vetula
Columba flavirostris
Total
absoluto
4
7
5
4
5
Ave
Ave
Cuculidae
Cuculidae
Garrapatero
Espaol vaquero
Crotophaga sulcirostris
Piaya cayana
6
3
No.
Grupo
Familia
Nombre comn
Especies
Estatus
75

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
6
7
8
9
Ave
Ave
Ave
Ave
Icteridae
Icteridae
Mimidae
Tyrannidae
Zanate
Calandria
Cenzontle
Xtakay
Quiscalus mexicanus
Icterus cucullatus
Mimus gilvus
5
6
4
3
10
Ave
Strigidae
11
Ave
Cardinalidae
Lechuza enana
Tangara
rojinegra
Piranga olivacea
12
Ave
Ramphastidae
13
Ave
Corvidae
14
Reptil
Corytophanidae
15
Reptil
Phrynosomatidae
16
Reptil
Teiidae
17
Reptil
Columbidae
18
Reptil
Polychridae
19
Reptil
Gekkonidae
20
21
22
Anfibio
Anfibio
Anfibio
Leptodactylidae
Hylidae
Bufonidae
23
Mamfero
Canidae
24
Mamfero
Cricetidae
25
Mamfero
Cricetidae
Rata
Ototylomys phyllotis
26
Mamfero
Didelphidae
Tlacoache
Didelphys virginianus
27
Mamfero
Procyionidae
Tejon
Nasua narica
28
Mamfero
Procyionidae
Mapache
Procyon lotor
29
Mamfero
Sciuridae
Ardilla
Sciurus yucatanensis
Melanerpes
pygmaeus
Chara
Cyanocorax
yucateca
yucatanicus
Tolok
Basiliscus vittatus
Sceloporus
Lagartija
chrysostictus
Lagartija
Ameiva undulata
Coniophanes
culebra rallada
schmidti
Toloquito
Anolis sagrei
Phylodactylus
Cuija
tuberculosus
Rana
Smilisca baudini
Ranita amarilla
Hyla ebraccata
Sapo comun
Bufo valliceps
Urocyon
Zorra gris
cinereoargenteus
Raton
Peromiscus yucatanicus
Carpintero
4
3
7
5
6
3
4
2
4
2
5
1
2
76

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 35. Nmero de individuos muestreados presentes en el ecosistema.
De los grupos el ms representativo de todos fue el grupo de las aves teniendo un

total de 13 individuos
77

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 36. Abundancia por tipo de grupo registrados en el sitio de estudio.
El grupo de las aves resulto dominante en riqueza y abundancia general, en

cuanto a la abundancia por especie, la Chachalaca (Ortalis vetuda) y el Tolok
(Basiliscus vittatus) resultaron ser las que presentan un mayor nmero de
individuos en comparacin a todos los dems como se muestra en la grfica
presentada a continuacin.
As mismo para estimar la biodiversidad del ecosistema se calcul el ndice de
Shannon-Weiner con los datos directos recabados, los resultados obtenidos se
pueden apreciar en el cuadro anterior.
Para ello se utiliz la siguiente frmula:
Dnde:
H= diversidad (bits/individuo).
S = nmero de especies.
Pi = proporcin del nmero de individuos de la especie i con respecto al total (ni/N).
ni = nmero de individuos de la especie i.
N = nmero de todos los individuos de todas las especies.
Finalmente para terminar el anlisis del ecosistema se calcul el ndice de

equitatividad a travs de la siguiente frmula:
78

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
E= J= H/Hmax
En donde:
Hmax = Ln S
(j: justeness =equidad)
Los resultados obtenidos se pueden apreciar en el cuadro siguiente
ndice de
iversidaddeShannon-Wiener
Fauna
Riqueza (S) =
29
H Calculada =
3.264
H max =
3.367
Equidad (J) =
0.969
H max - H =
0.104
Tabla 22. ndice de Diversidad Shannon- Wiene de Fauna en la vegetacin natural

No. Grupo
Familia
Nombre
comn
Especies
Estatus
Total
Abundancia LN
absoluto relativa (pi) (pi)
(pi) x Ln
(pi)
Ave
Cathartidae
aura
Cathartes aura
0.036
-3.323
0.120
Ave
Cracidae
Chachalaca
Ortalis vetula
0.063
-2.764
0.174
Ave
Columbidae
Paloma
morada
Columba
flavirostris
0.045
-3.100
0.140
Ave
Cuculidae
Garrapatero
Crotophaga
sulcirostris
0.054
-2.918
0.158
Ave
Cuculidae
Espaol
vaquero
Piaya cayana
0.027
-3.611
0.098
Ave
Icteridae
Zanate
Quiscalus
mexicanus
0.045
-3.100
0.140
Ave
Icteridae
Calandria
Icterus cucullatus
0.054
-2.918
0.158
Ave
Mimidae
Cenzontle
Mimus gilvus
0.036
-3.323
0.120
Ave
Tyrannidae
Xtakay
Tyrannus
melancholicus
0.027
-3.611
0.098
10
Ave
Strigidae
Lechuza
enana
Glaucidium
brasilianum
0.027
-3.611
0.098
11
Ave
Cardinalidae
Tangara
rojinegra
Piranga olivacea
0.018
-4.016
0.072
12
Ave
Ramphastidae
Carpintero
Melanerpes
pygmaeus
0.036
-3.323
0.120
13
Ave
Corvidae
Chara
yucateca
Cyanocorax
yucatanicus
0.027
-3.611
0.098
79

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
14
Reptil
Corytophanidae
Tolok
Basiliscus
vittatus
0.063
-2.764
0.174
15
Reptil
Phrynosomatidae
Lagartija
Sceloporus
chrysostictus
0.045
-3.100
0.140
16
Reptil
Teiidae
Lagartija
Ameiva undulata
0.054
-2.918
0.158
17
Reptil
Columbidae
culebra
rallada
Coniophanes
schmidti
0.027
-3.611
0.098
18
Reptil
Polychridae
Toloquito
Anolis sagrei
0.036
-3.323
0.120
19
Reptil
Gekkonidae
Cuija
Phylodactylus
tuberculosus
0.018
-4.016
0.072
20
Anfibio
Leptodactylidae
Rana
Smilisca baudini
0.036
-3.323
0.120
21
Anfibio
Hylidae
Hyla ebraccata
0.018
-4.016
0.072
22
Anfibio
Bufonidae
Bufo valliceps
0.045
-3.100
0.140
23
Mamfero
Canidae
Zorra gris
Urocyon
cinereoargenteus
0.009
-4.710
0.042
24
Mamfero
Cricetidae
Raton
Peromiscus
yucatanicus
0.018
-4.016
0.072
25
Mamfero
Cricetidae
Rata
Ototylomys
phyllotis
0.009
-4.710
0.042
26
Mamfero
Didelphidae
Tlacoache
Didelphys
virginianus
0.054
-2.918
0.158
27
Mamfero
Procyionidae
Tejon
Nasua narica
0.018
-4.016
0.072
28
Mamfero
Procyionidae
Mapache
Procyon lotor
0.036
-3.323
0.120
29
Mamfero
Sciuridae
Ardilla
Sciurus
yucatanensis
0.018
-4.016
0.072
Ranita
amarilla
Sapo
comun
Riqueza S=29
111
3.264
4.4.3.3. Especies animales en la NOM 059-SEMARNAT-2001.
No se registr ninguna especie enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2010
80

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
5
81

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
5. DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYAN LOS

FINES A QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPO DE SUELO, PENDIENTE
MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFIA Y TIPOS DE VEGETACIN Y FAUNA.
5.1 Tipo de ecosistema presente en el predio.
La Carta F1611, Conjunto de Datos Vectoriales de Uso de Suelo y Vegetacin

Escala 1:250000, Serie V, INEGI 2011, en donde la informacin vertida indica que
el tipo de vegetacin que se presenta en la zona de ubicacin del predio
corresponde a Vegetacin secundaria arbreo de selva mediana subperenifolia, lo
cual se verifico en campo a traves del inventario forestal, el cual nos arrojo que la
vegetacin presente en el terreno corresponde a un acahual derivado de selva
mediana subpernnifolia, debido a que se presentan menos de 4m2 de rea basal
por hectarea en la zona.
VIVO DESARROLLO IV
Figura 37. Ubicacin del Predio en el Conjunto de Datos Vectoriales de Uso de Suelo y
Vegetacin Escala 1:250000, Serie II, INEGI 1997,
82

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
5.2 Estimacin de la diversidad de flora por especie presentes en el predio.
Como se mencion anteriormente se realiz una caracterizacin ambiental de la

flora presente en el predio, obteniendo los siguientes resultados:
5.2.1 Descripcin del mtodo de muestreo.
La vegetacin se caracteriz aplicando el mtodo de muestreo por cuadrantes,

levantando 7 sitios den tro del predio de 500 m2 cada uno. Durante el muestreo se
contaron e identificaron las especies arbreas, arbustivas y herbceas, los
ejemplares arbreos con dimetros mayores a 10 cm se contabilizaron en todo el
sitio, mientras que las especies arbustivas y herbceas se contabilizaron dentro de
una subsitio de 4 metros cuadrados, denomitados dentro del sitio primario.
Figura 38. Sitios de muestreo
El nmero total de especies registradas al interior del predio sin considerar plantas
no vasculares corresponde a la riqueza especfica (s), que es la forma ms
sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa nicamente en el nmero de
especies presentes sin tomar en cuenta el valor de importancia de las mismas. La
forma ideal de medir la riqueza especfica es contar con un inventario completo
que nos permita conocer el nmero total de especies (s) obtenido por un censo de
83

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
la comunidad. Esto es posible nicamente para ciertos taxa bien conocidos y de

manera puntual en tiempo y en espacio.
Se obtuvieron 117 registros de plantas divididos en 36 especies:
Tabla 23. Lista de especies vegetales predominantes en el predio
No. Estrato
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Nombre comn
Nombre cientfico
Amatillo
Capulincillo
Ceiba
Pochote
Chaca
Chechem
Chit
Ekulub
Ficus Maxima
Guarumbo
Huano
Jabin
Naranjache
Negrito
Sacchaca
Tzalam
Xuul
Yaxnic
Zapote
Zapotillo
Akitz
Boob
Caimito
Cordonsillo
Flor blanca
Kanasin
Tabaquillo
Tastap
Bejuco hoja de huaco
Bejuco hoja redonda
Caf silvestre
Floresita roja
Platanillo
Tulipansillo
Ficus perdusa
Muntingia calabura
Ceiba pentandra
Ceiba schottii
Bursera simaruba
Metopium brownei
Thrinax radiata
Ficus Maxima
Sabal japa
Piscidia piscipula
Simaruba glauca
Lonchocarpus xuul
Vitex gaumeri
Manilkara zapota
Thevetia gaumeri
Coccoloba spicata
Piper amalago
Alseis yucatanensis
Guettarda combsii
Serjania mexicana
Cissampelos pareira
Psychotria nervosa
Melanthera nivea
Marantha gibbas
No/individuo
4
3
2
1
1
2
1
1
8
9
2
9
1
2
1
1
1
4
4
1
8
1
2
4
2
4
1
6
4
4
4
3
3
6
6
1
84
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

El nmero total de especies registradas o la riqueza especfica obtenida fue de 36

especies el ecosistema de acahual deribado de selva mediana subperennifolia. La
riqueza especfica (s) es la forma ms sencilla de medir la biodiversidad, ya que se
basa nicamente en el nmero de especies presentes, sin tomar en cuenta el
valor de importancia de las mismas. La forma ideal de medir la riqueza especfica
es contar con un inventario completo que nos permita conocer el nmero total de
especies (s) obtenido por un censo de la comunidad. Esto es posible nicamente
para ciertos taxa bien conocidos y de manera puntual en tiempo y en espacio.
El estrato ms representativo de todos fue el estrato arbreo teniendo un total de
20 especies, seguido del arbustivo con 8 especies y la herbcea con 8 especies,
como se puede observar en la siguiente figura.
Figura 39. Riqueza especifica por estrato
5.2.2. Estimacin de la Abundancia relativa por estrato
De igual forma se estim la abundancia relativa, la cual expresa la

representatividad de cierta especie dentro de un rea de estudio en particular, los
resultados obtenidos se pueden apreciar en el cuadro.
Para lo anterior se utiliz la siguiente formula:
Abundancia Relativa= (n/N)*100
Siendo:
n= Nmero de individuos de una especie
N= Nmero total de individuos
Tabla 24. Estimacin de la Abundancia relativa por estrato.
No.
Estrato
1 Arboreo
2 Arbreo
3 Arboreo
Nombre comn
Akit
Chacteviga
Chak chom
Nombre cientfico
Thevetia gaumeri
Caesalpinia violacea
Bromelia katas
Abundancia relativa
1.94595
4.43243
1.29730
85
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

No.
Estrato
4 Arboreo
5 Arboreo
6 Arboreo
Nombre comn
Nombre cientfico
Chakh
Cheechem
Chit
Bursera simaruba
Metopium brownei
Thrinax radiata
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arbreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arbreo
Chucum
Ciricote
Cocoite
Flor de mayo
Guarumbo
Guayabillo
Jaabin
Kan lool
k'an xu'ul
Laurelillo
Majaua
Mata palo
Nakax
Pata de vaca
Perezcut/cascarillo
Pomol che
Pithecellobium dulce
Cordia dodecandra
Gliricidia sepium
Plumeria rubra
Eugenia spp.
Piscidia piscipula
Senna racemosa
Lonchocarpus xuul
Ficus obtusifolia
Hampea trilobata
Ficus maxima
Coccothrinax readii
Bauhinia divaricata
Croton reflexifolius
Jatropha curcas
23
24
25
26
27
28
29
30
Arboreo
Arbreo
Arboreo
Arboreo
Arboreo
Arbreo
Arboreo
Arboreo
Pukte
Tinto
Tsalam
Uvero/Boob
Yaaxnik
Yaay tiik
Zapote
Zapotillo
Bucida buceras
Haematoxylon campechianum
Coccoloba spicata
Vitex gaumeri
Gymnanthes lucida
Manilkara zapota
Uva de mar
Nombre comn
Coccoloba uvifera
Nombre cientfico
Akitz
Boob
Caimito
Cordonsillo
Flor blanca
Kanasin
Tabaquillo
Tastap
Thevetia gaumeri
Coccoloba spicata
Piper amalago
Alseis yucatanensis
Guettarda combsii
31 Arbreo
No. Estrato
1
2
3
4
5
6
7
8
No.
1
2
3
4
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Arbustivo
Estrato
Nombre comn
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo

Bejuco hoja de huaco
Bejuco hoja redonda
Nombre cientfico
Serjania mexicana
Cissampelos pareira
Abundancia relativa
3.78378
7.67568
7.02703
0.43243
0.10811
0.10811
0.86486
6.81081
0.64865
12.54054
0.64865
1.62162
3.24324
7.45946
6.27027
4.86486
2.05405
0.21622
0.97297
1.08108
2.27027
3.45946
1.62162
8.10811
2.70270
1.08108
0.64865
4.00000
Abundancia relativa
28.5714
3.5714
7.1429
14.2857
7.1429
14.2857
3.5714
21.4286
Abundancia relativa
12.9032
12.9032
12.9032
9.6774
86
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

No.
5
6
7
8
Estrato
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Herbceo
Nombre comn
Caf silvestre
Floresita roja
Platanillo
Tulipansillo
Nombre cientfico
Abundancia relativa
Psychotria nervosa
Melanthera nivea
Marantha gibbas
9.6774
19.3548
19.3548
3.2258
5.2.3. Estimacin del ndice de Valor de Importancia por estrato
Este ndice indica la relevancia y nivel de ocupacin del sitio de una especie con
respecto a los dems, en funcin de su cuanta, frecuencia, distribucin y
dimensin de los individuos de dicha especie (Krebs, 1985).
Las especies que obtienen ms altos valores son las especies ms importantes en
el ecosistema (rea de estudio) es decir, que tienen ms abundancia, cobertura y
frecuencia.
El predio en el cual se pretende establecer el proyecto dentro de la cuenca se
encuentra en una comunidad
de Acahual deribado de Selva Mediana
Subperennifolia. Se desarrolla en condiciones climticas en donde predominan el
tipo de clima clido subhmedo.. El promedio de temperaturas anuales es de
26oC. Lasprecipitacionesanualessonde1300 mm como mximo.
La estructura vertical del Acahual deribado de Selva Mediana Subperennifolia a
nivel de predio de estudio se encuentra conformado por 3 estratos, donde el
estrato arbreo tiene la mayor riqueza especifica con valores de S= 32
Estrato arbreo
Tabla 25. Especies y familias dentro del estrato rboreo
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Estrato
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Familia
Moraceae
Ulmaceae
Malvaceae
Malvaceae
Burseraceae
Anacardiaceae
Palmae
Euphorbiaceae
Moraceae
Moraceae
Palmae
Leguminosae
Nombre
comn
Amatillo
Capulincillo
Ceiba
Pochote
Chaca
Chechem
Chit
Ekulub
Ficus Maxima
Guarumbo
Huano
Jabin
Nombre cientfico
Ficus perdusa
Muntingia calabura
Ceiba pentandra
Ceiba schottii
Bursera simaruba
Metopium brownei
Thrinax radiata
Ficus Maxima
Sabal japa
Piscidia piscipula
87

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 25. Especies y familias dentro del estrato rboreo

No.
Estrato
Familia
Nombre
comn
13
14
Arbreo
Arbreo
Rutaceae
Naranjache
Simaroubaceae Negrito
15
16
17
18
19
20
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Arbreo
Apiaceae
Fabaceae
Leguminosae
Lamiaceae
Sapotaceae
Sapotaceae
Sacchaca
Tzalam
Xuul
Yaxnic
Zapote
Zapotillo
Nombre cientfico
Esenbeckia
pentaphylla
Simaruba glauca
Dendropanax
arboreus
Lonchocarpus xuul
Vitex gaumeri
Manilkara zapota
Figura 40. Composicin horizontal del estrato arbreo
La estructura horizontal del estrato arbreo, est compuesto por 15 Familias, de

las cuales la ms representativa resulta ser la Moraceae con 3 especies, seguida
por las Familias Malvacea, Palmae, Leguminosae y sapotaceae con 2 especies, y
las dems familias con 1 ejemplar cada uno. Sin embargo, de acuerdo al ndice de
Valor de Importancia, Piscidia piscipula de la Familia Leguminosae, resulta ser la
de mayor importancia en cuanto a su ocupacin espacial en un IVI 37.97, seguido
de Cecropia obtusofolia de la Familia Moraceae (IVI 32.98) y Ficus maxima ( IVI
31.83) . Respecto a la distribucin de las especies con atencin especial, se tienen
a Thrinax radiata con IVI de 4.98.
88
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Tabla 26. Anlisis de la estructura cuantitativa del estrato arbreo de la Selva Baja Subcaducifolia. Dr-
No.
Densidad relativa, Fr- Frecuencia relativa, Dor- Dominancia relativa, I.V.I. ndice del Valor de
Importancia, Da- Densidad absoluta.
Nombre
Densidad Frecuencia Dominancia
Estrato
Nombre cientfico
IVI
comn
relativa
relativa
relativa
1 Arbreo
Amatillo
Ficus perdusa
6.8966
5.5556
3.2231
15.6752
2 Arbreo
Capulincillo
3 Arbreo
Ceiba
Muntingia calabura
5.1724
5.5556
3.2409
13.9689
Ceiba pentandra
3.4483
2.7778
1.4503
7.6764
4 Arbreo
Pochote
Ceiba schottii
1.7241
2.7778
8.3586
12.8605
5 Arbreo
Chaca
Bursera simaruba
1.7241
2.7778
1.0045
5.5064
6 Arbreo
Chechem
Metopium brownei
3.4483
5.5556
4.5946
13.5985
7 Arbreo
Chit
Thrinax radiata
1.7241
2.7778
0.4815
4.9834
8 Arbreo
Ekulub
1.7241
2.7778
1.3374
5.8393
9 Arbreo
Ficus Maxima
Ficus Maxima
13.7931
11.1111
6.9335
31.8378
10 Arbreo
Guarumbo
15.5172
11.1111
6.3555
32.9839
11 Arbreo
Huano
Sabal japa
3.4483
5.5556
5.3867
14.3905
12 Arbreo
Jabin
Piscidia piscipula
15.5172
8.3333
14.1212
37.9718
13 Arbreo
Naranjache
1.7241
2.7778
1.0045
5.5064
14 Arbreo
Negrito
Simaruba glauca
3.4483
5.5556
4.8740
13.8778
15 Arbreo
Sacchaca
1.7241
2.7778
2.2602
6.7621
16 Arbreo
Tzalam
1.7241
2.7778
1.1650
5.6669
17 Arbreo
Xuul
Lonchocarpus xuul
1.7241
2.7778
1.7178
6.2197
18 Arbreo
Yaxnic
Vitex gaumeri
6.8966
5.5556
18.2418
30.6939
19 Arbreo
Zapote
Manilkara zapota
6.8966
8.3333
13.5937
28.8236
20 Arbreo
Zapotillo
1.7241
2.7778
0.6553
5.1572
100
100
100
300
Figura 41. IVI del Estrato arbreo
89

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En cuanto a la estructura vertical, este oscila entre los 3m y hasta los 12m de
altura en donde Ceiba schottii se encuentra dentro de las de mayor importancia
alcanzando esta altura mxima.
As mismo se calculo el ndice de diversidad para este estrato arrojando los
siguientes resultados:
ndice de diversidad de
Shannon-Wiener Estrato
arbreo
Riqueza (S) =
20
H Calculada =
2.6525
H max =
2.9957
Equidad (J) =
0.8854
H max - H =
0.3433
Para el predie el ndice de diversidad de acuerdo con el mtodo de Shannon

Wienner fue calculado en 2.6525, mientras que la diversidad mxima que puede
presentar es de 2.9957, lo cual nos da un indica de equidad de 0.8854, esto Indica
que las 20 especies de flora reportadas en este sitio presenta cada una el 88.5 %
de probabilidad de ser encontradas en el sitio
Estrato Arbustivo
Figura 42. Composicin horizontal del estrato arbustivo.
90
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

La estructura horizontal del estrato arbustivo est compuesto por 7 Familias, de

las cuales la Rubiaceae est representada por 2 especies. De acuerdo al ndice de
Valor de Importancia, Thevetia gaumeri es la ms importante de acuerdo a su
ocupacin espacial en un IVI 41.613, seguida de Lonchocarpus rugosus en un con
un IVI 59.26. Aqu no hay especies con especial atencin, sin embargo todas las
especis que resulten con IVI mas alto en el predio que en la cuenca seran sujetas
a rescate y reubicacin.
Tabla 27. Anlisis de la estructura cuantitativa del estrato arbustivo de la Selva Baja Subcaducifolia.
Dr- Densidad relativa, Fr- Frecuencia relativa, Dor- Dominancia relativa, I.V.I. ndice del Valor de
Importancia, Da- Densidad absoluta.
Nombre
Densidad
Frecuencia Dominancia
No. Estrato
Nombre cientfico
IVI
comn
relativa
relativa
relativa
1 Arbustivo Akitz
Thevetia gaumeri
28.5714
16.6667
44.6135
89.851
2 Arbustivo Boob
Coccoloba spicata
Chrysophyllum
mexicanum
3.5714
8.3333
1.4816
13.386
3 Arbustivo Caimito
4 Arbustivo Cordonsillo Piper amalago

5 Arbustivo Flor blanca
6 Arbustivo Kanasin
7 Arbustivo Tabaquillo
Alseis yucatanensis
8 Arbustivo Tastap
Guettarda combsii
7.1429
8.3333
5.2680
20.744
14.2857
16.6667
6.5850
37.537
7.1429
16.6667
10.0421
33.851
14.2857
16.6667
28.3156
59.267
3.5714
8.3333
2.6340
14.538
21.4286
8.3333
1.0602
30.822
100
100
100
300
91

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En cuanto a su estructura vertical, este va desde los 1m hasta los 5m, en donde
Thevetia gaumeri es la especie ms sobresaliente.
arbustivo
Riqueza (S) =
H Calculada =
H max =
Equidad (J) =
H max - H =
8
1.8590
2.07944154
0.894002
0.2204
Para el predio el ndice de diversidad de acuerdo con el mtodo de Shannon

Wienner para el estrato arbustivo fue calculado en 1.8590, mientras que la
diversidad mxima que puede presentar es de 2.079, lo cual nos da un indica de
equidad de 0.8945 esto Indica que las 8 especies de flora reportadas en este sitio
presenta cada una el 89 % de probabilidad de ser encontradas en el sitio.
Estrato Herbaceo
Figura 44. Composicin horizontal del estrato herbceo
La estructura horizontal del estrato herbceo est compuesto por 8 Familias,

mismas que se encuentran representadas por 1 especie cada una, ninguna con
atencin especial. De acuerdo al ndice de Valor de Importancia, Serjania
92

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
mexicana presenta un IVI de 78.86, seguido de Psychotria nervosa con un IVI de

75.54.
Tabla 28. Anlisis de la estructura cuantitativa del estrato herbceo de la Selva Baja
Subcaducifolia. Dr- Densidad relativa, Fr- Frecuencia relativa, Dor- Dominancia relativa, I.V.I.
ndice del Valor de Importancia, Da- Densidad absoluta
IVI
Densidad Frecuenci Dominancia
No.
Estrato
Familia
Nombre comn
relativa
a relativa
relativa
4 Herbceo
Bejuco hoja
aserrada
Bejuco hoja de
Apocynaceae
huaco
Bejuco hoja de
Sapindaceae
yaxnic
Menispermacea Bejuco hoja
e
redonda
5 Herbceo
Rubiaceae
Caf silvestre
9.6774
18.1818
47.6865
75.5457
6 Herbceo
Asteraceae
Floresita roja
19.3548
9.0909
2.1032
30.5489
7 Herbceo
Mrantaceae
Platanillo
19.3548
9.0909
0.0841
28.5299
8 Herbceo
Malvaceae
Tulipansillo
3.2258
100
9.0909
100
0.0140
100
12.3307
1 Herbceo
2 Herbceo
3 Herbceo
Vitaceae
12.9032
9.0909
0.5048
12.9032
18.1818
1.7807
12.9032
18.1818
47.7846
9.6774
9.0909
0.0421
22.4989
32.8658
78.8697
18.8104
300
La estructura vertical est compuesto por algunas especies en regeneracin que

alcanzan hasta 4 m de altura como es el caso de Cissus gossypiifolia.
93

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
herbceo
Riqueza (S) =
H Calculada =
H max =
Equidad (J) =
H max - H =
8
1.9911
2.07944154
0.957535
0.088303
Para la cuenca el ndice de diversidad de acuerdo con el mtodo de Shannon

Wienner para el estrato herbceo fue calculado en 1.9911, mientras que la
diversidad mxima que puede presentar es de 2.079, lo cual nos da un indica de
equidad de 0.957, esto Indica que las 8 especies de flora reportadas en este sitio
presenta cada una el 95 % de probabilidad de ser encontradas en el sitio
5.2.4. Especies vegetales en la NOM 059-SEMARNAT-2010.
Dentro del predio de estudio se tienen a las siguientes especies dentro de la

Norma Oficial Mexicana: palma de chit Thrinax radiata (Amenazada). Por lo tanto
todos los ejemplares de esta especie seran jutetos a rescate y reubicacin.
5.3 Estimacin de la diversidad de Fauna por especie presentes en el predio.
A continuacin se muestra el anlisis realizado en cuanto a la fauna que se

encuentra en el predio del proyecto, del cual se obtuvo la diversidad (riqueza,
abundancia), mediante diversos ndices, clasificndola en los diferentes grupos de
vertebrados e invertebrados encontrados.
5.3.1 Descripcin del mtodo de muestreo.
Para el muestreo de la fauna se aplicaron tres mtodos diferentes, en donde se

muestrearon roedores, quirpteros, mamferos de talla mediana y grande y la
realizacin de un listado de aves presentes en el sitio.
Para estimar la densidad y registrar las especies de roedores se colocaron dos
cuadriculas con cinco trampas tipo Sherman ubicadas a 5 m de distancia entre
ellas, cubriendo un rea de 375 m2. Las trampas fueron cebadas con una mezcla
de avena y crema de cacahuate para atraer y garantizar la captura de los
94

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
roedores, estas se mantuvieron activas durante 2 noches acumulando un esfuerzo

total de 25/ trampa/ noche.
Figura 46. A) Trampas tipo Sherman cebadas;
Cada trampa fue revisada y cerrada por las maanas para evitar capturas durante
el da para evitar mayor estrs y riesgo de muerte por calor para los animales. En
caso de captura los individuos seran identificados, sexados, marcados con pintura
y liberados en el mismo sitio de su captura.
Para registrar las especies de quirpteros en el rea, se coloc una red niebla
entre las 19:00 y 22:00 hrs durante dos noches, muestreando dos sitios distintos
en cada ocasin y de esta forma se acumul un esfuerzo de muestreo de 6 horas/
red. La red se coloc a tres metros de altura y fue revisada cada 30 min. En caso
de captura los individuos seran extrados de la red, identificados, sexados y
liberados.
Figura 47. Marcado y sexado de mamferos pequeos
95

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para registrar las especies de mamferos de talla mediana y grande se dispusieron

de cuatro cmaras trampa Marca Moultrie modelo Game Spy por tres das, lo que
representa un esfuerzo de muestreo de 288 hras/ cmara trampa.
Figura 48. Colocacin de la cmara trampa, sujeta al tronco de un rbol.
Las cmaras se colocaron a una altura promedio de 35 cm y fueron programadas

para hacer dos disparos al momento de detectar el movimiento de cualquier tipo
de organismo. Estos se restablecan a los 60 seg. despus del ltimo disparo. Dos
de las cmaras fueron cebadas con frutas como atrayente para especies
frugvoras y herbvoras; y otras dos fueron cebadas con visceras de pollo como
atrayente para especies carnvoras. La identificacin de los mamferos se bas en
las descripciones de Ceballos y Oliva (2005).
Las cmaras fueron colocadas en senderos o brechas, y cerca de pasos o
madrigueras que indicaron la presencia de fauna.
Para caracterizar la avifauna se utiliz el mtodo de conteo por puntos, para ello
se seleccionaron dos sitios, en cada punto se realizaron observaciones con
duracin de 30 minutos cada una, durante ese tiempo se observaron y anotaron
todos los individuos que se percharon a los alrededores y los que pasaron
volando. Las observaciones se realizaron entre las 06:00 a 08:00 hrs.
Al final, una vez recabada la informacin del nmero total de especies de los
diferentes grupos registrados (Riqueza Especifica [S]), adems del conteo de
todos los individuos pertenecientes a cada especie registrada (Abundancia), se
elaboraron una serie de tablas y grficos para representar lo anterior
Se obtuvieron 46 registros de animales, los cuales estn representados en 4
grupos, 15 familias y 16 especies.
No.
Grupo
Tabla 29. Lista de especies predominantes en el sitio de estudio.

Familia
Nombre
Especies
Estatus Total
96

1
2
Ave
Ave
Ave
Ave
Ave
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Ave
Ave
Ave
Ave
Ave
Reptil
Reptil
Reptil
Anfibio
Mamfero
Mamfero
Mamfero
Mamfero
comn
Cathartidae
aura
Cracidae
Chachalaca
Paloma
Columbidae
morada
Cuculidae
Garrapatero
Espaol
Cuculidae
vaquero
Icteridae
Zanate
Icteridae
Calandria
Mimidae
Cenzontle
Tyrannidae
Xtakay
Strigidae
Lechuza enana
Corytophanidae
Tolok
Phrynosomatidae
Lagartija
Teiidae
Lagartija
Leptodactylidae
Rana
Canidae
Zorra gris
Cricetidae
Raton
Cricetidae
Rata
Didelphidae
Tlacoache
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Cathartes aura
Ortalis vetula
absoluto
2
5
Columba flavirostris
Crotophaga sulcirostris
Piaya cayana
Quiscalus mexicanus
Icterus cucullatus
Mimus gilvus
Basiliscus vittatus
Sceloporus chrysostictus
Ameiva undulata
Smilisca baudini
Urocyon cinereoargenteus
Peromiscus yucatanicus
Ototylomys phyllotis
Didelphys virginianus
3
2
2
1
1
5
3
3
2
1
2
1
6
Figura 49. Nmero de individuos muestreados presentes en el ecosistema.
De los grupos el ms representativo de todos fue el grupo de las aves teniendo un

total de 9 individuos.
97

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 50. Abundancia por tipo de grupo registrados en el sitio de estudio.
El grupo de las aves resulto dominante en riqueza y abundancia general, en

cuanto a la abundancia por especie, la Chachalaca (Ortalis vetuda) resulto ser la
que presenta un mayor nmero de individuos en comparacin a todos los dems
como se muestra en la grfica presentada a continuacin.
As mismo para estimar la biodiversidad del ecosistema se calcul el ndice de
Shannon-Weiner con los datos directos recabados, los resultados obtenidos se
pueden apreciar en el cuadro anterior.
Para ello se utiliz la siguiente frmula:
Dnde:
H= diversidad (bits/individuo).
S = nmero de especies.
Pi = proporcin del nmero de individuos de la especie i con respecto al total (ni/N).
ni = nmero de individuos de la especie i.
N = nmero de todos los individuos de todas las especies.
Finalmente para terminar el anlisis del ecosistema se calcul el ndice de

equitatividad a travs de la siguiente frmula:
98
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

E= J= H/Hmax
En donde:
Hmax = Ln S
(j: justeness =equidad)
Los resultados obtenidos se pueden apreciar en el cuadro 4.6
ndice de iversidaddeShannon-Wiener
Fauna
Riqueza (S) =
H Calculada =
H max =
Equidad (J) =
H max - H =
18
2.729
2.833
0.963
0.104
Tabla 30. Abundancia relativa e ndice de Shannon-Weiner por grupo faunstico del sitio de estudio
Familia
Nombre
comn
Aura
Chachalaca
Paloma
morada
No.
Grupo
1
2
Ave
Ave
Cathartidae
Cracidae
Ave
Columbidae
Ave
Cuculidae
Garrapatero
Ave
Cuculidae
Espaol
vaquero
Ave
Icteridae
Zanate
7
8
Ave
Ave
Icteridae
Mimidae
Calandria
Cenzontle
Ave
Tyrannidae
Xtakay
10
Ave
Strigidae
11
Reptil
Corytophanidae
Lechuza
enana
Tolok
12
Reptil
Phrynosomatidae
Lagartija
13
14
Reptil
Anfibio
Teiidae
Leptodactylidae
Lagartija
Rana
15
Mamfero
Canidae
Zorra gris
16
Mamfero
Cricetidae
Raton
17
Mamfero
Cricetidae
Rata
18
Mamfero
Didelphidae
Tlacoache
Especies
Cathartes aura
Ortalis vetula
Columba
flavirostris
Crotophaga
sulcirostris
Estatu Total
s
absoluto
2
5
Piaya cayana
Quiscalus
mexicanus
Icterus cucullatus
Mimus gilvus
Tyrannus
melancholicus
Glaucidium
brasilianum
Basiliscus vittatus
Sceloporus
chrysostictus
Ameiva undulata
Smilisca baudini
Urocyon
cinereoargenteus
Peromiscus
yucatanicus
Ototylomys
phyllotis
Didelphys
virginianus
Riqueza S=18
Abundancia
relativa (pi)
0.043
0.109
-3.135
-2.219
(pi) x
Ln (pi)
-0.136
-0.241
LN (pi)
0.043
-3.135
-0.136
0.087
-2.442
-0.212
0.022
-3.829
-0.083
0.065
-2.730
-0.178
2
2
0.043
0.043
-3.135
-3.135
-0.136
-0.136
0.022
-3.829
-0.083
0.022
-3.829
-0.083
0.109
-2.219
-0.241
0.065
-2.730
-0.178
3
2
0.065
0.043
-2.730
-3.135
-0.178
-0.136
0.022
-3.829
-0.083
0.043
-3.135
-0.136
0.022
-3.829
-0.083
0.130
-2.037
-0.266
46
100
2.729
5.3.2 Especies animales en la NOM 059-SEMARNAT-2010.
No se registr ninguna especie enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2010
99
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

5.4. Ubicacin del predio respecto de las reas Naturales Protegidas
Como se puede apreciar en la imagen siguiente el predio donde se pretende

instalar el proyecto no se encuentra dentro de ningn rea Natural Protegida, la
ms cercana se encuentra a ms de 5 km de distancia y corresponde al rea de
Proteccin de Flora y Fauna Uaymil.
Figura 51. Localizacin del predio respecto de las ANP
5.5. Relieve y pendiente media
Relieve.
En cuanto a la topografa del terreno que presenta una altura mxima de 16 msnm
en la seccin norte del predioy va disminuyendo paulatinamente conforme se
avanza hacia el sur del terreno donde alcanza la altura mnima de 12 msnm
Pendiente media del terreno
100

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para la estimacin de la pendiente media del terreno se trabaj con el lienzo

clasificado en alturas sobre el nivel del mar obtenido en la estimacin del relieve
del terreno, observando prcticamente que solo existe un apendiente en el terreno
de 2 grado, que va de Oeste a Este del predio, por lo cual se considera que el
terreno es una superficie practicamente plana.
Si el nivel de la parte alta es de 16 msnm y la elevacin en la parte baja es de 12
msnm, entonces la diferencia en elevaciones es de 1 m. Si la longitud del terreno
es de 400 m entre las ms alta y la ms baja, entonces la pendiente media del
terreno seria de
S = (16 12) / 675
S = 0.0059 o sea que S = 0.6 %
Tabla 31. Inclinacin de la pendiente (en grados)
0-2 (planas)
2-5 (muy poco inclinadas)
5-10 (poco inclinadas)
10-15 (medianamente inclinadas)
15-30 (fuertemente inclinadas)
30-50 (muy fuertemente inclinadas)
50 (escarpadas)
Fuente: Carta Topogrfica de INEGI, escala 1:250,000, digitalizadas.
5.6 Uso actual del terreno y estado de la vegetacin.
El uso de suelo actual del terreno es de conservacin, ya que actualmente el

terreno cuenta con una cobertura vegetal de tipo acahual, el cual esta sometido a
presiones antropogenicas todo el tiempo, ya que se ubica en una zona urbada en
pleno desarrollo, por lo cual al ser un terreno sin aprovechamiento, lo proyectos
vecinos lo usan como tiradero de basura y cualquier otro tipo de desechos.
101

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 52.- tiradero de residuos y escombros.
Figura 53.- Tiradero de escombro.
En cuanto al estado de la vegetacin se considera en que en su mayora presenta

un buen estado de degradacin por la constante invacion antropogenica en la
zona, al hecho de que la vegetacin actualmente corresponde a un acahual, el
cual tambin ha sido afectado por fenmenos meteorolgicos en la zona y otras
circunstancias adversas al proyecto.
Con referencia a la distribucin de la vegetacin por estrato se pueden apreciar las
3 categoras, arbreo, arbustivo y herbceo, lo cual indica que es un acahual en
proceso de desarrollo pero que al mismo tiempo esta siendo deteriorado.
5.7 Edafologa.
La edafologa de la zona, est representada por suelos arenosos de tipo leptosol,

son suelos limitado en profundidad por roca dura continua dentro de los primeros
25 cm. desde la superficie hasta lmite con el estrato rocoso.
102

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En cuanto al estado actual del suelo presente en el predio no presenta ningn

grado de erosin de acuerdo a los recorridos en campo, sin embrago se presenta
en el Captulo VII la estimacin de la erosin actual del suelo y la que se generara
tras realizar el cambio de uso de suelo, de lo cual en resumen podemos comentar
que en el estado actual de terreno no se genera erosin del suelo, y aunque se
realizar el cambio de uso de suelo en la superficie solicitada de 17.712 has la
erosin que se generara es mnima y se podr controlar con las medidas de
mitigacin propuestas en el captulo 10 del presente ETJ.
Figura 54. Mapa de Edafologa del predio
4.8 Clima
El clima en el rea de estudio, es clido subhmedo con lluvias en verano, la

precipitacin del mes ms seco es 60 mm, cuyo subtipo climtico es Aw0 (x), con
un porcentaje de lluvia invernal mayor a 10.2 mm, con base en la clasificacin del
INEGI de la carta de Climas 1:250000.
103

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 55. Mapa de clima del predio
La precipitacin media anual corresponde a 1300 mm. La temporada de lluvia

comprende de mayo a octubre, presentndose los niveles mximos de
precipitacin entre junio y septiembre. La temporada de estiaje comprende los
meses de noviembre a abril.
5.8 Geologa
Con base en la Carta Geolgica 1:250000 del INEGI, el predio presenta una clase
Sedimentaria, con tipo de roca caliza, proveniente de la Era geolgica Cenozoica,
del sistema Neogeno.
Por las caractersticas geolgicas de la Pennsula, sta no es susceptible a
fenmenos geolgicos como terremotos, derrumbes o hundimientos, actividad
volcnica, etc. por lo que el presente proyecto no es susceptible a ser daado por
alguno de estos fenmenos geolgicos. En cambio lo que se debe tomar en
cuenta son los fenmenos meteorolgicos representados desde las tormentas
tropicales hasta los huracanes que por la velocidad de los vientos que presentan
podran ocasionar daos al proyecto. De acuerdo a los desarrolladores los
104

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
estudios de mecnica de suelos realizados en el lugar permiten construir el

proyecto siendo las estructuras adecuadas para el sitio.
Figura 56. Mapa de Geologa del predio
4.8 Hidrologa
En cuanto a la hidrologa del predio conforme a la topografa del mismo este no
presente escurrimientos superficiales ya que prcticamente en un terreno plano,
tampoco presenta cuerpos de agua en su interior
En cuento a la hidrologa subterrnea por las caractersticas geolgicas e
hidrolgicas que se han mencionado en el predio, se tiene una gran permeabilidad
en el predio; en su superficie se presenta la percolacin de las aguas de lluvia y la
presencia de una zona de saturacin con mayor o menor velocidad de circulacin..
105

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
6
106

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
6. ESTIMACIN DE VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES

DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.
El predio donde se pretende establecer el proyecto VIVO DESARROLLO IV

ETAPA est ubicado en la comunidad de Cancn, en el Municipio de Benito
Juarez, del Estado de Quintana Roo.
La superficie total del predio es de 23.365 has, y la superficie del predio en donde
se pretende realizar el cambio de uso de suelo corresponde a 17.762 has, lo cual
representa un 76 % de la superficie total del predio.
El objetivo del presente muestreo fue nicamente obtener los volmenes de los
ejemplares arbreos para estimar los posibles volmenes que se alteraran cuando
se realice el desmonte de la superficie solicitada para la instalacin del proyecto
para cubrir lo requerido en el presente captulo.
6.1. ESTUDIO DASOMTRICO
6.1.1. Diseo de Muestreo
El diseo de muestreo y ubicacin de los sitios a muestrear fue realizado de

manera aleatoria, en total se levantaron 7 sitios rectangulares de 20 x 25 m
(500m2) para evaluar la vegetacin arbrea en el Estrato 1 y 1 subsitio de 2 x 2 m
(4m2) para evaluar el estrato arbustivo y herbceo.
Figura 57. Identificacin del sitio de muestreo
107

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 32. Ubicacin geogrfica de los sitios de

muestreo
Coordenadas geografas en UTM con Datum
WGS-84
Sitio
X
Y
1
508079
2337461
2
507997
2337446
3
507871
2337446
4
508083
2337666
5
507981
2337625
6
507886
2337680
7
507810
2337977
6.1.2. Levantamiento de datos del arbolado
En los 500 m2 de cada sitio (25 x 20 m) se levant informacin de todos los

rboles de 10 cm de dimetro normal en adelante.
108

PROYECTO
VIVO DESARROLLO IV
ETAPA
Figura 58. Mapa de distribucin de los sitios de muestreo
109

PROYECTO
6.1.3. Variables levantadas
En cada sitio levantado se registr la siguiente informacin:
Figura 59. Cada sitio levantado fue marcado con su nmero de sitio correspondiente y se
delimitaban por sus cuatro lados con cinta amarilla, con lo cual se tena precisin al
levantar el nmero de ejemplares por sitio.
Nmero de sitio. Esta asignacin se llev a cabo sobre los planos, y

durante los trabajos de campo nicamente se localizaba el punto realizando
brechas de sitio a sitio, sin que exista una red de brechas sobre el terreno,
nicamente los trabajadores abran una pequea brecha donde pudiera
caminar una persona para poder llegar al siguiente sitio, una vez en el sitio
se delimitaba y se le colocaba una marca en un rbol donde se indicaba el
nmero de sitio.
Nmero de rbol.- Se tomaron los datos en forma de zig-zag sobre el sitio
iniciando de la esquina que fue georeferenciada asignndole un nmero
consecutivo a cada ejemplar encontrado.
Figura 60. A cada rbol registrado se le colocaba un nmero consecutivo con aerosol
fluorescente, para su identificacin
110

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Especie.- Se anot el nombre comn de cada especie.

Dimetro Normal (DN).- Se utiliz una forcpula metlica para la medicin
del dimetro de rboles en pie, se tom de acuerdo a los estndares
mundiales que se establecen a 1.30 m del suelo.
Figura 61. A cada ejemplar registrado se le media el dimetro normal a 1.3 m de altura, con
la ayuda de la forcpula
Altura Total (AT).- Con la ayuda de un estadal graduado mtricamente a

cada 10 cm, se midi la altura total de cada rbol desde el nivel del suelo
hasta su extremo superior.
Altura al fuste limpio (AFL).- Se midi con el estadal desde el nivel del
suelo a las primeras ramas de la copa.
Figura 62. A cada ejemplar registrado se le media su altura total y de fuste limpio. Las
alturas se midieron con la ayuda del estadal graduado mtricamente.
111

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
6.1.4. Equipo utilizado.
Para la realizacin de la toma de datos se utiliz el siguiente equipo y materiales:

Estadal graduado mtricamente a cada 10 cm, para medir alturas.
Forcpula graduada.
Machete.
Geoposicionador satelital Garmin con una precisin de + 30 cm) (Figura
50).
Cmara fotogrfica digital
Cinta mtrica de 50 metros
Pintura en aerosol color rosa fluorescente
Libreta de campo
Lpices de grafito
Plumones permanentes
Cinta amarilla
6.1.5. Anlisis de la informacin
Se realiz un anlisis estadstico con la ayuda del programa de computacin

Excel, con el que se obtuvieron los estimadores de los parmetros de las variables
dasomtricas de nmero de rboles por hectrea, dimetro normal y altura total
promedios, rea basal, volumen total, volumen fuste limpio.
6.1.6. Frmulas utilizadas
Para estimar el rea basal y volumen total y volumen de fuste limpio se utilizaron
las siguientes frmulas:
REA BASAL
El rea basal (AB) es la superficie de un corte transversal del rbol medido a la
altura de pecho. El AB de cada individuo se calcula con la siguiente frmula:
DAP2
AB = RAP2 x = -------------------- x 3.1416 = DAP2 X 0.7854
4
Siendo:
112

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
RAP = radio a la altura de pecho

DAP = dimetro a la altura de pecho
VOLUMEN DE FUSTE LIMPIO

Con los datos de campo (DAP y altura del fuste limpio) se calcul el volumen del
fuste limpio con corteza, para lo cual en la frmula aplicada se deducen las
siguientes variables:
Forma. Se aplican las tablas de volmenes elaboradas por la empresa MIQROO
(de los Santos, 1976) para la formulacin de su plan de ordenacin. Las mismas
consideran un coeficiente mrfico que vara de 0.5 a 0.7 segn la especie. La
formulacin de las tablas se bas en un muestreo de campo intensivo utilizando el
mtodo del rbol tipo.
Volmenes deducibles. Se deduce en forma automtica los volmenes estimados
de tocn y de saneo, utilizando asimismo las tablas elaboradas con tal fin por la
empresa MIQROO.
Aplicando los factores anteriores se obtiene el volumen del fuste limpio cortable,
calculado con corteza y con las correspondientes deducciones de los volmenes
correspondientes al tocn y saneo.
Las frmulas utilizadas para el clculo son las siguientes:
FRMULA
ESPECIES
VFL = 0.01247 + 0.000047554 X DAP2 X
BLANDAS
AFL
VFL = 0.00842 + 0.000050894 X DAP2 X
DURAS
AFL
Dnde:
VFL = Volumen del fuste limpio
DAP2 = Dimetro al cuadrado
AFL = Altura del fuste limpio
VOLUMEN TOTAL RBOL
Para el clculo del volumen total se aplica un factor de conversin del volumen del
fuste limpio al volumen del fuste total (volumen total rbol). Para ello se aplican las
frmulas utilizadas en el Inventario Nacional Forestal de 1968, que estima dicho
parmetro sumando al volumen del fuste limpio el volumen de la rama principal,
procediendo en forma sucesiva hasta llegare a la copa.
113

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Volumen total rbol = Volumen del Fuste Limpio x factor Fn

Los factores Fn utilizados varan de 1.401 hasta 2.510 segn la especie, a
saber:
Factor
ESPECIES
Fn
Chechen
2.018
Chaca
2.153
Tzalam
2.324
Estos resultados se tomaron de los resultados que arroj el estudio de campo
intensivo de biomasa que se realiz en el ejido Noh Bec (Martin, 1988), el cual
arroja factores que oscilan de 1.44 para especies blandas (incluyendo preciosas) y
de 2.30 para especies duras.
6.1.7. Justificacin de las frmulas utilizadas
Las frmulas utilizadas para la estimacin de volmenes, como tal se han aplicado
para la elaboracin de:
Programa de Manejo Forestal Simplificado del ejido Los Divorciados, 2009,
SPFEQROO
Programa de Manejo Forestal Simplificado del ejido Chacchoben, 2009,
SPFEROO
6.2. RESULTADOS DEL ANLISIS DASOMTRICO

6.2.1. Intensidad de muestreo
Se levantaron 7 sitios de muestreo de 500 m2 en el predio, donde la intensidad de

muestreo para los dimetros mayores o iguales a 10 cm fue de 1.49%. La
intensidad se estim con la siguiente frmula:
Sup. muest reada (ha)

*100
IM (%) =
Sup. total (ha)
3,500 (m 2 )
*100 = 1.49 %
IM ( 7cm) (%) =
233636.4 (m 2 )
114
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Dnde:
IM(%) = Intensidad de muestreo expresada en porcentaje.

IM(> 7 cm) = Intensidad de muestreo para rboles mayores o igual a 10 cm de dn.
IM(reg) = Intensidad de muestreo para regeneracin natural.
Los resultados de su aplicacin indican que se alcanz una intensidad de
muestreo muy aceptable en todos los casos.
6.2.2. Valores estimados por sitio muestreado
Los datos obtenidos mediante el muestreo se procesaron programa Excel,

para calcular el rea basal, volumen de fuste limpio y volumen total del rbol,
los cuales se muestran a continuacin:
Tabla 33. Valores por sitio levantado
AB/sitio
VFL/sitio
No. SITIO
2
3
(m )
(m )
1
0.085
0.194
2
0.583
1.538
3
0.049
0.199
4
0.200
0.532
5
0.154
0.406
6
0.071
0.187
7
0.180
0.581
TOTALES
1.321
3.638
VT/sitio
3
(m )
0.450
3.575
0.463
1.235
0.945
0.435
1.351
8.454
6.3. EXISTENCIAS
6.3.1. Diversidad
El inventario forestal que se realiz en el predio, arrojo la presencia de 20

especies con dimetros normales a partir de 10 cm, en el siguiente cuadro, se
presenta la diversidad de las especies encontradas en los sitios muestreado, y el
promedio de cada una de ellas en el predio.
Tabla 34.- Diversidad de especies muestreadas en el predio
No.
Nombre
comn
Amatillo
Capulincillo
Ceiba
Nombre cientfico
Totales
Total/sitios
Prom/ha.
Prom/predio
Ficus perdusa
11
267
Muntingia calabura
200
Ceiba pentandra
134
115
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Tabla 34.- Diversidad de especies muestreadas en el predio

No.
Nombre
comn
Pochote
Chaca
Nombre cientfico
Totales
Total/sitios
Prom/ha.
Ceiba schottii
67
Bursera simaruba
67
Chechem
Metopium brownei
134
Chit
Thrinax radiata
67
Ekulub
67
Ficus Mxima
Ficus Maxima
23
534
14
10
Guarumbo
26
601
16
11
Huano
Sabal japa
134
12
Jabn
Piscidia piscipula
26
601
16
13
Naranjache
67
14
Negrito
Simaruba glauca
134
15
Sacchaca
67
16
Tzalam
67
17
Xuul
Lonchocarpus xuul
67
18
Yaxnic
Vitex gaumeri
11
267
19
Zapote
Manilkara zapota
11
267
20
Zapotillo
67
58
166
3872
100
Total
Prom/predio
Los resultados del inventario forestal demuestran que el rea muestreada se

encuentra ocupada con ms abundancia de la especie llamada Cecropia
obtusifolia y Piscidia piscipula con 16% cada una, posteriormente se encuentra el
Ficus Mxima con un 14%, , las cuales representan el 46% de la poblacin total
del predio siendo estas las ms representativas, en cuanto a las dems especie su
abundancia es menor y se reparten entre las 17 especies restantes el 54% de la
diversidad del predio, lo cual se puede observar claramente en la siguiente figura.
116

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 63. % de diversidad de especies por hectrea
6.3.2. rea basal
Se estim el rea basal para todas las especies que se registrarn durante el
inventario forestal, obteniendo los siguientes resultados por hectrea.
Tabla 35.- Distribucin del rea basal

hectrea m2
En el
Por hectrea
predio
Especies
AB
AB
Amatillo
0.122
2.843
Capulincillo
0.122
2.859
Ceiba
0.055
1.279
Pochote
0.316
7.373
Chaca
0.038
0.886
Chechem
0.173
4.053
Chit
0.018
0.425
Ekulub
0.050
1.180
Ficus Mxima
0.262
6.116
Guarumbo
0.240
5.606
Huano
0.203
4.751
Jabin
0.533
12.456
Naranjache
0.038
0.886
Negrito
0.184
4.299
Sacchaca
0.085
1.994
Tzalam
0.044
1.028
Xuul
0.065
1.515
Yaxnic
0.689
16.090
Zapote
0.513
11.990
Zapotillo
0.025
0.578
Total
3.775 88.206
por
%
3.2
3.2
1.5
8.4
1.0
4.6
0.5
1.3
6.9
6.4
5.4
14.1
1.0
4.9
2.3
1.2
1.7
18.2
13.6
0.7
100.0
117

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 64. Distribucin del rea Basal por especie promedio por hectrea.
Tomando los resultados del rea basal por hectrea (3.777 m2) arrojados en la
zona del proyecto podemos definir que el tipo de vegetacin presente en el predio
corresponde a un acahual derivado de selva mediana subperennifolia, con base
en la definicin de acahual que maneja el Reglamento de la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable en su artculo 2, que a la letra indica:
Artculo 2. Para los efectos del presente Reglamento, adems de la terminologa
contenida en la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, se entender por:
I. Acahual, vegetacin secundaria nativa que surge de manera espontnea en terrenos
preferentemente forestales que estuvieron bajo uso agrcola o pecuario en zonas
tropicales y que:
a) En selvas altas o medianas, cuenta con menos de quince rboles por hectrea con un
dimetro normal mayor a veinticinco centmetros, o bien, con un rea basal menor a
cuatro metros cuadrados por hectrea
As mismo la zona cuando era ejidal se desarrollaban actividades antropgenicas

como son las agrcolas y ganaderas que provocaron el estado secundario de la
vegetacin, provocando la presencia del acahual
6.3.3. Volmenes.
En volumen las especies de tinto, jabin y zapote muestran una mayor valor debido
a que presentan dimetros ms grandes. En el siguiente cuadro se presenta la
distribucin del volumen de fuste limpio y volumen total por hectrea para la zona
del proyecto.
118
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Tabla 36.- Distribucin de volmenes por hectrea (m3/has.)

Por Hectrea
ESPECIE
En el Predio
VFL
VTA
VFL
Amatillo
0.369
0.858
Capulincillo
0.259
0.602
Ceiba
0.180
0.417
Pochote
1.046
2.432
Chaca
0.073
0.170
Chechem
0.505
1.173
Chit
0.054
0.124
Ekulub
0.139
0.322
Ficus Mxima
0.557
1.293
Guarumbo
0.779
1.811
Huano
0.381
0.886
Jabn
1.791
4.162
Naranjache
0.110
0.256
Negrito
0.318
0.739
Sacchaca
0.218
0.506
Tzalam
0.075
0.175
Xuul
0.150
0.349
Yaxnic
1.615
3.754
Zapote
1.722
4.002
8.631
6.052
4.195
24.450
1.710
11.789
1.250
3.238
13.003
18.202
8.911
41.844
2.572
7.430
5.084
1.761
3.508
37.737
40.233
1.236
242.834
Zapotillo
0.053
0.123
Total
10.394
24.155
VTA
20.058
3.6
14.065
2.5
9.750
1.7
56.822 10.1
3.975
0.7
27.397
4.9
2.905
0.5
7.524
1.3
30.219
5.4
42.302
7.5
20.708
3.7
97.247 17.2
5.976
1.1
17.267
3.1
11.814
2.1
4.092
0.7
8.152
1.4
87.702 15.5
93.501 16.6
2.873
0.5
564.347 100.0
Figura 65. Distribucin de los volmenes por hectrea por especie expresada en m3.
119

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
6.3.4. Volmenes afectados por la instalacin del proyecto
El proyecto VIVO DESARROLLO IV ETAPA, contempla un cambio de uso de

suelo en 17.762 ha para el proyecto.
En el siguiente cuadro se establecen los promedios del rea basal y el volumen
total rbol que sern afectados por el desplante.
Tabla 37. Valores dasonmicos que sern afectados por el cambio de uso de
suelo en terrenos forestales
Volumen
rea basal
3
total (m )
2
(m ) de la
Nombre
No. de
de la
No.
Nombre cientfico
superficie
comn
rboles/ha.
superficie
para el
para el
CUSTF
CUSTF
1
Ficus perdusa
Amatillo
11
2.161
15.249
2
Muntingia calabura
Capulincillo
9
2.173
10.692
3
Ceiba pentandra
Ceiba
6
0.973
7.412
4
Ceiba schottii
Pochote
3
5.605
43.198
5
Bursera simaruba
Chaca
3
0.674
3.022
6
Metopium brownei
Chechem
6
3.081
20.828
7
Thrinax radiata
Chit
3
0.323
2.209
8
Ekulub
3
0.897
5.720
9
Ficus Maxima
Ficus Maxima
23
4.649
22.974
10
Guarumbo
26
4.262
32.160
11
Sabal japa
Huano
6
3.612
15.743
12
Piscidia piscipula
Jabin
26
9.469
73.931
13
Esenbeckia pentaphylla Naranjache
3
0.674
4.544
14
Simaruba glauca
Negrito
6
3.268
13.127
15
Dendropanax arboreus Sacchaca
3
1.516
8.982
16
Tzalam
3
0.781
3.111
17
Lonchocarpus xuul
Xuul
3
1.152
6.197
18
Vitex gaumeri
Yaxnic
11
12.233
66.674
19
Manilkara zapota
Zapote
11
9.116
71.083
20
Zapotillo
3
0.439
2.184
Total
166
67
429
Los resultados del inventario forestal nos permiten concluir que en el terreno
destinado para el cambio de uso de suelo de este proyecto, por la composicin de
especies y las caractersticas dosimtricas del arbolado que presenta, existen por
hectrea 166 individuos, el estimado que se pudiera encontrar en la superficie de
cambio de uso de suelo propuesta es de 2926 individuos, como ya se ha
mencionado el volumen total rbol por hectrea es de 24.155 m3, el volumen total
rbol estimado que se pudiera encontrar en la superficie solicitada de cambio de
uso de suelo en las 17.762 has es de 429 m3.
120

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
7
121

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
122
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

7. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.

7.1. Etapa de Remocin rescate y reubicacin de vegetacin para la ejecucin del cambio de
uso de suelo.
Se requiere de un plazo de 36 meses para la ejecucin del cambio de uso del

suelo, para la instalacin de proyecto.
BIMESTRES
ACTIVIDADES
1
10
11
12
1.- Delimitacin fsica de las reas

de desplante y conservacin.
2.- Implementar el Programa de
Rescate y Proteccin de fauna
3.- Marcaje de los ejemplares de

flora a rescatar
4.- Acondicionamiento del vivero

5.Rescate
seleccionada.
de
vegetacin
6.- Remocin de vegetacin que no

ser rescatada
7.-Seleccin y acopio de material

vegetal.
8.- Picado
acopiado
del
material
vegetal
9.- Informe final del cambio de uso

de suelo y se continua con la
siguientes etapas del proyecto.
123

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
7.2 Descripcin de las actividades del cronograma:
1.- Delimitacin fsica de las reas de desplante y conservacin.

Esta actividad consistir en delimitar con estacas, cinta plstica amarilla,
alambradas o cualquier otro medio las reas que sern desplantadas con el objeto
de tener bien definidas las reas a intervenir, con lo cual se evitara afectar
espacios destinados a la conservacin. Por ningn motivo se permitir el acceso
de personal no autorizado a las reas de conservacin, las nicas personas que
podrn ingresar a estas reas sern el jefe de obras, el responsable tcnico, y las
personas encargadas de manejar las actividades dentro del vivero y nicamente
podrn acceder a esta zona, sin desplazarse hacia otras reas de conservacin.
2.- Implementacin el Programa de Rescate y Proteccin de fauna

Un aspecto importante antes de realizar el desplante es implementar el Programa
de Rescate y Proteccin de Fauna. Dicho programa se presenta anexo, en el cual
se describen todas las actividades y metodologas a utilizar para llevarlo a cabo.
3.- Marcaje de los ejemplares de flora a rescatar.

El responsable tcnico en la materia marco con cintas, etiquetas, pintura en
aerosol u otro medio visible todos los ejemplares susceptibles de ser rescatados.
El esfuerzo de rescate se centrara principalmente sobre los individuos de especies
incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, mantenidos en vivero y,
posteriormente, reintroducidos en otras partes del predio.
Posteriormente se tomarn en cuenta las recomendaciones que expida el
municipio al otorgar el permiso de chapeo y desmonte, donde se indicar la
cantidad de plantas a rescatar y de cuales especies a parte de las incluidas en la
NOM-059-SEMARNAT-2010.
4.- Acondicionamiento del vivero

El vivero ser temporal por lo cual su estructura y caractersticas sern rsticas y,
no contar con ningn tipo de infraestructura permanente. Para este caso se
aprovechar el dosel de los rboles para proporcionar sombra a los ejemplares
rescatados con lo que nicamente se realizar limpieza de una zona, retirando
ramas y vegetacin arbustiva que impidan la colocacin y formacin de grupos de
las plantas rescatadas sobre el piso.
124

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para mantener la humedad para las plantas se realizarn riegos abundantes

durante los primeros cuatro das dejando de regar el quinto da. Posteriormente se
realizarn cada tercer da segn el clima prevaleciente, procurando que la tierra se
mantenga siempre hmeda desde la superficie hasta, por lo menos 15 cm al
fondo, pero cuidando que no sea excesivo para evitar que la raz de las plantas se
pudra o que se infeste con hongos.
Slo personal autorizado podr acceder a esta rea para realizar el mantenimiento
de los ejemplares en el vivero.
Todos los ejemplares que sean rescatados del rea desplante del proyecto sern
colocados en esta zona.
5.- Rescate de vegetacin seleccionada

Se proceder al rescate manual de los individuos propuestos. Bajo la supervisin
de personal tcnico especializado, se realizar la extraccin de todos los
ejemplares designados.
Los ejemplares rescatados sern trasladados al vivero temporal, donde sern
embolsados y recibirn los cuidados necesarios para su sobrevivencia hasta
utilizarlos para la reforestacin de las reas necesarias o sern entregados a
donde la autoridad municipal lo indique en el Permiso de chapeo y desmonte.
El procedimiento de mantenimiento desde el momento de ser rescatada hasta su
estancia en el vivero temporal se especifica en el Programa de Rescate Selectivo
de Flora, mismo que se presenta Anexo al Presente documento.
6.- Remocin de vegetacin que no ser rescatada

Una vez concluido el rescate de los ejemplares, se proceder al desmonte de la
vegetacin arbrea que no sea rescatada. El proceso de desmonte ser realizado
con maquinaria, que deber estar en excelentes condiciones y su mantenimiento
ser realizado fuera del predio en un taller especializado.
7.- Seleccin y acopio de material vegetal

El material vegetal, producto del desmonte, ser acumulado por montculos en el
centro del rea de desmonte.
8.- Picado del material vegetal acopiado
125

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Una vez que se tenga acumulado el material orgnico producto del desplante en el
sitio final, se proceder a realizar el picado del mismo, mediante una mquina
trituradora o astilladora.
Parte del producto ya picado ser dispersado por las reas de conservacin del
predio para facilitar su descomposicin, otra parte del mismo se utilizar para las
reas verdes del proyecto que servir como sustrato para la reforestacin.
9.- Informe final del cambio de uso de suelo y se continua con la

siguientes etapas del proyecto.
Se informar a la autoridad correspondiente, el cumplimiento de las actividades
realizadas.
126

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
8
127

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
8. VEGETACIN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA

PROTEGER LAS TIERRAS FRGILES.
8.1 Vegetacin del predio que se respetara
El desarrollo del proyecto necesariamente involucra que se realice la remocin de

vegetacin forestal en una superficie 17.762 has que corresponden al 76 % de la
superficie total del terreno, lo cual est previsto dentro de la actividad para la cual
est destinado el predio en los ordenamientos e instrumentos reguladores que le
aplican.
No obstante lo anterior, se mantendr en estado natural una superficie de 5.603
has que equivalentes al 24 % de la superficie total del predio, como se mencion
anteriormente, lo que sumado a la superficie de reas verdes jardinadas y con
adopasto que sern en todo momento permeables, representar el 52 % de la
totalidad del predio con lo que se concluye que no se afectar la infiltracin de
agua al acufero.
A continuacin se presenta el plano que muestra la ubicacin de las reas de
conservacin dentro del predio, as como las reas permeables.
VIVO DESARROLLO IV
ETAPA
Figura 66. Superficies de conservacin y permeables del proyecto.
128

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En el mapa anterior se puede apreciar las reas de vegetacin que se respetaran

dentro del proyecto destinndolas como reas de conservacin, las cuales
equivalen a 5.603 has.
Dada la naturaleza de los trabajos que se realizarn, las caractersticas del predio,
la vegetacin presente, se establecern las siguientes medidas de proteccin de
estas 5.603 has:
En ningn caso se afectar la vegetacin de manera temporal o
permanente fuera de las reas que no sern solicitas para el cambio de uso
de suelo para el proyecto.
No se realizarn quemas de maleza durante las actividades de desmonte,
ni sern utilizados productos qumicos que afecten el rebrote natural de la
vegetacin.
No se depositaran residuos slidos de ningn tipo sobre las reas de
conservacin, todos lo residuo solidos se manejaran conforme a lo
establecido en el Programa de Manejo de Residuos Slidos.
Los residuos productos de la obras sern retirados constantemente del
predio para evitar su acumulacin.
Todos los ejemplares adultos rescatados de las reas de desplante para el
cambio de suelo, se reubicaran sobre las reas sin vegetacin que existen
actualmente en el predio.
Todos los ejemplares en regeneracin, plntulas o ejemplares menores a
1.5 m de altura, sern utilizados para realizar las labores de reforestacin.
8.2. Justificacin tcnica de la existencia o ausencia de tierras frgiles en el predio en donde

se encuentra y opera el proyecto.
La definicin establecida en el Artculo 2, fraccin XXXV del Reglamento de la Ley

General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS), que a la letra dice:
XXXV. Tierras Frgiles aqullas, que ubicadas en terrenos forestales o
preferentemente forestales que son propensas a la degradacin y prdida de su
capacidad productiva natural como consecuencia de la eliminacin o reduccin de
su cobertura vegetal natural.
As mismo Reglamento de la LGDFS en su Artculo 2, fraccin XI, define como
degradacin de tierras a la disminucin de la capacidad presente o futura de los
suelos, de la vegetacin o de los recursos hdricos.
129

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Comenzaremos describiendo el tipo de suelo presente en la zona del proyecto, el

cual de acuerdo al INEGI para la zona corresponde al Leptosol: Suelo limitado en
profundidad por roca dura continua dentro de los primeros 25 cm. desde la
superficie hasta lmite con el estrato rocoso. (INEGI, 2001). Se encuentran
distribuidos principalmente en la parte norte del estado son de textura media con
alta permeabilidad que en algunos casos se distingue por ser migajn arcillosos
con aproximadamente el 30%, presentan alta pedregosidad o afloramiento de
coraza calcrea, son suelos que varan de color de caf claro a casi negro
Actualmente las reas con vegetacin del predio se encuentran en estado de
recuperacin y crecimiento, no se presentaban tierras frgiles, ni reas
erosionadas por accin de viento, ya que la vegetacin del predio es abundante y
la topografa del predio con pendiente menor al 5 % prcticamente nula impide la
erosin hdrica.
Sin embrago se presenta la justificacin a travs de la Ecuacin Universal de
Prdida de Suelo (EUPS) que demuestra que la ejecucin del cambio de uso de
suelo que se llevara a cabo en el terreno no provocara la erosin del suelo y por lo
tanto la formacin de tierras frgiles. Por lo tanto se desmontara que el proyecto
no genera erosin hdrica, elica fsica y qumica que ocasiones la presencia de
tierras frgiles en el predio.
Erosin hdrica
Para estimar la erosin de los suelos se ha utilizado la Ecuacin Universal de
Prdida de Suelo (EUPS), que ha mostrado ser un modelo que permite estimar en
campo la erosin actual y potencial y que se utiliza como un instrumento de
planeacin para establecer las prcticas y obras de conservacin de suelos para
que hagan que la erosin actual sea menor que la tasa mxima permisible de
erosin. (CONAFOR, 2010).
La tasa mxima permisible de prdidas de suelo es de 10 t/ha; mayores prdidas
significan degradacin. (CONAFOR, 2010).
Para estimar la erosin del suelo se puede utilizar la siguiente ecuacin:
E= R K L S C P
(3-1)
Dnde:
E = Erosin del suelo t/ha ao.
R = Erosividad de la lluvia. Mj/ha mm/hr
130

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
K = Erosionabilidad del suelo.

LS = Longitud y Grado de pendiente.
C = Factor de vegetacin
P = Factor de prcticas mecnicas.
Para utilizar este modelo en forma prctica se utilizarn algunos resultados que se
han obtenido de la investigacin en Mxico y que ha permitido a nivel nacional
hacer un uso adecuado de este modelo predictivo. Conafor 2010.
La erosin potencial se estima como:
Ep = R K LS
(3-2)
Los factores se consideran como inmodificables.
La erosin actual se estima utilizando la ecuacin (3-1), que considera los factores
inmodificables R K LS y los factores de proteccin como son la vegetacin y las
prcticas y obras de manejo del suelo y la vegetacin son que se pueden
modificar para reducir las prdidas de suelo. (CONAFOR, 2010).
Para utilizar este modelo, se han propuesto diferentes metodologas para estimar
cada uno de las variables; sin embargo la aplicacin de algunas de ellas en el
campo es difcil de realizar por no contar con la informacin necesaria. Para evitar
estos problemas, en este apartado se presentara una metodologa simplificada y
adecuada para utilizarse en nuestro pas. (CONAFOR, 2010).
Erosividad R
La estimacin de R se puede realizar conociendo la energa cintica de la lluvia y
la velocidad de cada de las gotas de lluvia, utilizando la ecuacin de la energa
cintica:
Ec =mz2/2
(3-3)
Dnde:
m es la masa de lluvia y velocidad de cada de las gotas de lluvia. Considerando lo
complejo de hacer esta estimacin se propuso que un mejor estimador de la
agresividad de la lluvia sera o sea el valor de erosividad de la lluvia (R). Para
estimar R se obtiene el valor de energa cintica por evento se estima por evento
como Ec=0.119+0.0873log 10 I donde hay que conocer la intensidad de la lluvia y
obtener el Valor de Ec y multiplicarlo por la intensidad mxima de la lluvia en 30
minutos. (CONAFOR, 2010).
131

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
La suma de estos valores de EI30 en un ao da el valor de R.

Este procedimiento es complicado cuando no se cuenta con datos de intensidad
de la lluvia, por esta razn se busc correlacionar los datos de precipitacin anual
con los valores de R estimados en el pas utilizando la informacin de intensidad
de la lluvia disponible (Corts y Figueroa 1991).
De acuerdo con este procedimiento se elaboraron modelos de regresin donde a
partir de datos de precipitacin anual (P) se puede estimar el valor de R de la
EUPS (tabla 38). Estos modelos de regresin son aplicados para 14 diferentes
regiones del pas como se muestra en la Figura 67
Tabla 38. Ecuaciones para estimar la Erosividad de la lluvia en la Repblica Mexicana.

Regin
Ecuacin
R2
2
I
R = 1.2078P + 0.002276P
0.92
2
II
R = 3.4555P + 0.006470P
0.93
II
R = 3.6752P - 0.001720P2
0.94
2
IV
R = 2.8559P + 0.002983P
0.92
2
V
R = 3.4880P - 0.00088P
0.94
VI
R = 6.6847P + 0.001680P2
0.90
2
VII
R = -0.0334P + 0.006661P
0.98
2
VIII
R = 1.9967P + 0.003270P
0.98
IX
R = 7.0458P - 0.002096P2
0.97
2
X
R = 6.8938P + 0.000442P
0.95
2
XI
R = 3.7745P + 0.004540P
0.98
XII
R = 2.4619P + 0.006067P2
0.96
2
XIII
R = 10.7427P - 0.00108P
0.97
2
XIV
R = 1.5005P + 0.002640P
0.95
Figura 67. Mapa de regiones con igual Erosividad en la Repblica Mexicana.
Para estimar R en el mbito regional, se puede utilizar la precipitacin anual y con

un modelo lineal muy simple de estimarlo. Para estimar el valor de erosividad para
132

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
la regin de Quintana Roo se puede aplicar la ecuacin de la regin XI que se

presenta a continuacin:
R = 3.7745P + 0.004540P2
(3-4)
Dnde:
R = Erosividad de la lluvia Mj/ha mm/hr
p = Precipitacin media anual de la regin.
Si la precipitacin media de la regin es de 1300 mm anuales, entonces el valor de

R sera.
R = 3.7745 (1300) + 0.004540 (1300)2
R = 12,579.45 Mj/ha mm/hr
Erosionabilidad (K)
La susceptibilidad de los suelos a erosionarse depende del tamao de las
partculas del suelo, del contenido de materia orgnica, de la estructura del suelo y
en especial del tamao de los agregados y de la permeabilidad. Conafor, 2010
Para su estimacin se utilizan frmulas complicadas; para condiciones de campo
se recomienda el uso de la tabla 39, para que con datos de la textura de los suelos
y contenido de materia orgnica, se estime el valor de erosionabilidad (K).
(CONAFOR, 2010).
Tabla 39. Valores de erosionabilidad de los suelos (K) estimado en funcin de la
textura y el contenido de materia orgnica (Morgan 1985).
Textura
% de materia orgnica
0.0 - 0.5
0.5 - 2.0
2.0 4.0
Arena
0.005
0.003
0.002
Arena fina
0.016
0.014
0.010
Arena muy fina
0.042
0.036
0.028
Arena migajosa
0.012
0.010
0.008
Arena fina migajosa
0.024
0.020
0.016
Arena muy fina migajosa
0.044
0.038
0.030
Migajn arenosa
0.027
0.024
0.019
133

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 39. Valores de erosionabilidad de los suelos (K) estimado en funcin de la

textura y el contenido de materia orgnica (Morgan 1985).
Textura
0.0 - 0.5
0.5 - 2.0
2.0 4.0
Migajn arenosa fina
0.035
0.030
0.024
Migajn arenosa muy fina
0.047
0.041
0.033
Migajn
0.038
0.034
0.029
Migajn limoso
0.048
0.042
0.033
Limo
0.060
0.052
0.042
Migajn arcillo arenosa
0.027
0.025
0.021
Migajn arcillosa
0.028
0.025
0.021
Migajn arcillo limosa
0.037
0.032
0.026
Arcillo arenosa
0.014
0.013
0.012
Arcillo limosa
0.025
0.023
0.019
Arcilla
0.013 - .029
Para la regin de trabajo donde se ubica el predio, los terrenos son de textura
migajn arsillosa y los contenidos de materia orgnica es de 1%.
Por lo que el valor de K sera de 0.025.
Es importante destacar que a medida que el valor de K aumenta se incrementa la
susceptibilidad del suelo a erosionarse. (CONAFOR, 2010).
Longitud y Grado de pendiente (LS)

Este factor considera la longitud y el grado de pendiente por lo que para estimar
este valor es necesario determinar la pendiente media del terreno, que se obtiene
determinando la diferencia de elevacin del punto ms alto del terreno al ms bajo
de tal forma que:
S= (Hf - Hi) / L
(3-5)
Donde:
S = Pendiente media del terreno (%).
Hf = Altura ms alta del terreno (m).
Hi = Altura ms baja del terreno (m)
L = Longitud del terreno (m).
terreno seria de
S = (16 12) / 675
S = 0.0059 o sea que S = 0.6 %
134
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Si conocemos la pendiente y la longitud de la pendiente, se puede utilizar la

siguiente frmula:
LS = ()m (0.0138 + 0.00965 S + 0.00138 S2)
(3-6)
Donde:
LS = Factor de grado y longitud de la pendiente.
= Longitud de la pendiente
S= Pendiente media del terreno.
m= Parmetro cuyo valor es 0.5
Si consideramos los valores de longitud de la pendiente de 675 m, la pendiente
media del terreno de 0.6 % y m de 0.5, se puede estimar el valor de LS
resolviendo la Ecuacin 3-6 de la siguiente forma:
LS = (675)0.5 (0.0138 + 0.00965 (0.6) + 0.00138 (0.6)2)
LS = 0.5
ESTIMACIN DE LA EROSIN
PRESENTARA VEGETACIN.
POTENCIAL
SI
EL
TERRENO
NO
Considerando que R es igual a 12,579.45, que K es igual a 0.025 y que LS es

igual a 0.5 como fueron determinados previamente, la erosin potencial se estima
sustituyendo estos valores en la ecuacin (2), de la siguiente manera:
E = (12,579.45) (0.003) (0.5)
E = 19.61 t/ha ao
La erosin potencial indica que si no existiera cobertura del suelo (suelo desnudo)
y no se tienen prcticas de conservacin del suelo y del agua, se perderan 19.61
ha por ao, lo que significa que anualmente se perdera una lmina de suelo de
1.9 mm, si consideramos que 1 mm de suelo es igual a 10 ton/ha de suelo.
(CONAFOR, 2010).
ESTIMACIN DE LA EROSIN ACTUAL EN EL PREDIO

Para determinara este factor se debe considerara que el terreno actualmente
presenta una cobertura vegetal de tipo acahual, mas sin embargo no presenta
135

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
zonas carentes de vegetacin, y el estrato herbceo y arbustivo es abundante, lo

cual protege el suelo.
Para estimar la erosin anual del terreno es necesario determinar la proteccin
del suelo que le ofrece la cubierta vegetal y la resistencia que oponen las prcticas
mecnicas para reducir la erosin de tal forma que si a la ecuacin 2 le incluimos
los factores C y P entonces se puede estimar la erosin actual utilizando la
ecuacin. (CONAFOR, 2010).
Factor de proteccin de la vegetacin (C)
El factor de proteccin (C) se estima dividiendo las prdidas de suelo de un lote

con un cultivo de inters y las prdidas de suelo de un lote desnudo. Los valores
de C son menores que la unidad y en promedio indican que a medida que
aumenta la cobertura del suelo el valor de C se reduce y puede alcanzar valores
similares a 0 por ejemplo cuando existe una selva con alta con una cobertura
vegetal alta. Los valores de (C) que se reportan para diferentes partes del mundo
y para Mxico se presentan en el cuadro siguiente.
Tabla 40. Valores de C que se pueden utilizar para estimar prdidas de suelo.
Nivel de Productividad.
Alto
Moderado
Bajo
Cultivo
0.80
0.54
0.62
Maz
0.10
0.15
0.05
Maz labranza cero
0.20
0.15
Maz rastrojo
0.10
0.49
0.30
0.42
Algodn
Pastizal
0.004
0.01
0.10
0.020
0.050
0.10
Alfalfa
0.050
0.10
Trbol
0.025
0.70
Sorgo grano
0.43
0.55
0.11
0.18
0.25
Sorgo grano rastrojo
Soya
0.48
Soya despus de maz con rastrojo
0.18
0.53
0.15
0.38
Trigo
0.10
0.18
0.25
Trigo rastrojo
0.01
Bosque natural
0.001
0.10
Sabana en buenas condiciones
0.01
0.54
0.1
0.22
Sabana sobrepastoreada
0.4 a 0.9
Maz - sorgo, Mijo
0.1 a 0.2
Arroz
Algodn, tabaco
0.5 a 0.7
0.4 a 0.8
Cacahuate
0.1 a 0.3
Palma, cacao, caf
136

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para estimar la erosin del suelo considerando que en el terreno existe un bosque
de baja productividad (cobertura vegetal) conforme a los estudios de campo,
entonces el valor de C seria de 0.10 que sustituyendo quedara:
E = (12,579.45) (0.003) (0.5) (0.10)
E = 1.96 t/ha ao.
Lo anterior indica que la erosin actual del terreno es de 1.96t/ha ao, lo que
representa una erosin nula.
Estimacin de la Erosin en la superficie del Cambio de Uso de Suelo del

proyecto durante la ejecucin de la remocin de vegetacin.
La superficie solicitada para el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales
que equivale al 76% (17.762 has), misma que quedara sin vegetacin desde el
desmonte hasta la construccin, se presentara una erosin potencial moderada
de 19.61 t/ha ao, ya que el terreno se quedara sin vegetacin temporalmente.
Figura 68. Erosin hdrica potencial de suelos
Sin embargo es importante aclarar que esta erosin se presentara solo si no se

aplicaran medidas preventivas o de mitigacin durante la etapa de remocin de
vegetacin, ya que esta se presentara solo si el terreno quedara totalmente
desprovisto de vegetacin durante todo el ao, y dado que el proyecto se
desmontar de manera paulatina, adems de que la superficie desmontada no
quedara expuesta por tiempos prolongados ya que ser compactada o sellada,
podemos concluir que no habr erosin en el terreno.
Erosin elica
Este mapa ilustra la erosin elica potencial de cada zona del pas a un escala de
1:1,000,000 por lo cual se generalizas muchas de la superficies. Sin embargo el
137

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
mismo documento en secciones posteriores muestra el mapa de erosin elica del

suelo a una escala 1:250 000 que muestra ms claramente los resultados del
estudio, as mismo se indica que este mapa se produjo a partir de los resultados
obtenidos del estudio indicando lo siguiente:
Figura 69. Erosin elica de Mxico.
La erosin elica afecta principalmente a las regiones ridas, semiridas,

subhmedas y secas del pas, aunque no es exclusiva de ellas. Las causas de la
erosin elica tambin se atribuyen a una insuficiente proteccin del suelo por la
cubierta vegetal, a niveles bajos de humedad y a la destruccin de la estructura
del suelo. En escala nacional, 9.5% del territorio muestra evidencias de erosin
elica. Las entidades ms afectadas son Chihuahua (28.5%), Tlaxcala (26%),
Nuevo Len (18.9%) y Durango (17.9%). En Campeche, Chiapas, Quintana Roo,
Tabasco y Yucatn no se encontr evidencia de este tipo de erosin
Figura 70. Erosin elica
138

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
As mismo INEGI 20143, indica que la Erosin elica sucede cuando el agente
causal de la erosin es el viento en diversas formas como remolino, tolvaneras o
tornados. La superficie nacional afectada es de 46,779.32 km2 (2.41%).
Por lo tanto con base en lo anterior se establece que en el terreno no se presenta
erosin elica por los siguientes argumentos:
1.- El terreno actualmente presenta una cobertura vegetal de tipo acahual bastante
denso en las partes bajas en el 100 % del terreno.
2.- De acuerdo al estudio de la SEMARNAT 20081, Quintana Roo no presenta
zonas afectadas por erosin elica, lo cual es congruente ya que la mayor parte
del estado se encuentra cubierta por vegetacin.
Erosin Qumica
Conforme al estudio de la SEMARNAT 20081, se indica que la degradacin
qumica consiste en la siguiente:
La degradacin qumica es el proceso de degradacin del suelo ms extendido en
el pas (17.8% del territorio). Est presente en todas las entidades; pero la ms
afectada es Yucatn (55.1%), y las menos afectadas son Baja California Sur,
Coahuila, Baja California y Sonora, donde la superficie con degradacin qumica
no excede 5.5% de su territorio.
La degradacin qumica en el nivel ligero representa 55% de la superficie nacional
con degradacin qumica; la moderada, 43.2% y la fuerte y extrema en conjunto,
1.8%.
El tipo dominante en la degradacin qumica fue la disminucin de la fertilidad del
suelo (92.7% del total de superficie afectada con degradacin qumica en el pas)
originada por la disminucin de los elementos minerales y de la materia orgnica
disponible en el suelo. Este tipo de degradacin se encuentra presente en ms de
la mitad de Yucatn, y en casi la tercera parte de Tlaxcala, Chiapas, Morelos,
Tabasco y Veracruz. Los otros tipos especficos de degradacin qumica (polucin,
salinizacin y eutrofizacin) estn mucho menos extendidos, ocupando en
conjunto 7.3% de la superficie con degradacin qumica del pas.
INEGI. Boletn de prensa NM. 295/14, Erosin de Suelos en Mxico, 2014.
139

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 71. Erosin qumica
Figura 72. Erosin qumica.
La degradacin qumica del suelo por polucin se debe a la presencia, la

concentracin y el efecto biolgico adverso de algunas sustancias. stas pueden
provenir de tiraderos a cielo abierto, derrames, residuos industriales, deposicin
de compuestos acidificantes y/o metales pesados.
La salinizacin o alcalinizacin es un incremento del contenido de sales en el
suelo superficial que provoca, entre otras cosas, la disminucin del rendimiento de
los cultivos. Se presenta principalmente en las zonas ridas, en las cuencas
cerradas y en las zonas costeras que tienen suelos naturalmente salinos. Los
sistemas de riego que utilizan agua con una alta concentracin de sodio pueden
ocasionar la formacin de una capa de salitre en la superficie de los suelos con
drenaje deficiente, riego excesivo o alta evaporacin.
140

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
La eutrofizacin es el exceso de nutrimentos en el suelo que perjudica el

desarrollo de la vegetacin. La polucin, salinizacin y eutrofizacin se encuentran
principalmente en Tamaulipas, San Luis Potos, Chiapas, Nuevo Len, Oaxaca,
Veracruz y Zacatecas.
Las causas de la degradacin qumica del suelo involucran una amplia gama de
actividades industriales y agrcolas, entre las que se encuentran los derrames de
hidrocarburos, la aplicacin excesiva de fertilizantes y pesticidas, el mal manejo de
materiales, residuos peligrosos y residuos slidos urbanos. En el caso de la
disminucin de la fertilidad, sta se produce cuando la entrada de nutrimentos, ya
sea por fertilizacin qumica o biolgica o por la conservacin de residuos de la
cosecha, es menor a su salida en forma de los productos de las cosechas, por las
quemas y las lixiviaciones.
Con base en lo anterior se presenta la siguiente tabla donde se indica si se
presenta erosin qumica en el predio actualmente y si se presentara en el rea
sujeta al cambio de uso de suelo, clasificndola por cada una de los 4 tipos de
erosin qumica existentes:
Tabla 41. Erosin Qumica presente en el predio y en el rea de CUSTF

Tipo de
Con la ejecucin del Cambio de Uso de
erosin
Condicin actual del terreno
suelo
Qumica
Esta erosin se present hace No se presentara ya que actualmente el
aproximadamente 15 aos terreno presenta esta erosin en toda su
cuando
se
removi
la superficie, consecuencia de las actividades
vegetacin original del terreno, antropogenicas que se han desarrollado en
Disminucin
actualmente la vegetacin del la zona desde hace ms de 15 aos.
de la fertilidad
terreno corresponde a una
acahual
con
baja
productividad, por lo cual sigue
presente este tipo de erosin.
No se presenta ya que no se Se podra presentar ya que se manejaran
desarrolla ninguna actividad combustibles y aceites en el terreno por el
industrial comercial o urbana funcionamiento de la maquinaria que
en el predio por lo cual no se podran derramarse.
puedes generar derrames de
sustancias.
Sin embargo esto se puede evitar con un
Por polucin
adecuado control de estas sustancias, el
mantenimiento adecuado de la maquinaria
con el fin de evitar fugas o derrames de las
mismas. As como la aplicacin de las
medidas de prevencin y mitigacin
propuestas
No se presenta ya que no se No se presentar ya que no se
desarrollan
actividades desarrollaran actividades agrcolas en el
Por
Salinizacin o agrcolas en el predio, no es proyecto, no es una zona rida y no son
Alcalinizacin
una zona rida y no son suelos inundables por aguas saladas que
suelos inundables por aguas provoquen la salinizacin del suelo.
141

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Tipo de
erosin
suelo
Qumica
saladas que provoquen la
salinizacin del suelo.
No se presenta ya que no se No se presentar ya que no se desarrolla
desarrolla ninguna actividad ninguna actividad que aporte un excedente
Por
eutrofizacin
que aporte un excedente de de nutrimentos al suelo.
nutrimentos al suelo.
Erosin Fsica.
Conforme al estudio de la SEMARNAT 20081, se indica que la degradacin fsica
consiste en la siguiente:
La degradacin fsica del suelo se presenta en cinco tipos especficos:
compactacin, encostramiento, anegamiento, disminucin de la disponibilidad de
agua y prdida de la funcin productiva.
La compactacin es la destruccin de la estructura del suelo asociada
frecuentemente al pisoteo del ganado o al paso frecuente de maquinaria pesada,
provocando la ruptura de los agregados del suelo.
En el encostramiento, los poros se rellenan con material fino, lo que impide la
infiltracin del agua de lluvia, con el consecuente incremento del volumen de las
escorrentas superficiales y la erosin hdrica.
El anegamiento se debe a la presencia de una lmina superficial de agua sobre el
suelo, frecuentemente asociada a la construccin de represas para riego.
El caso contrario al anegamiento es la disminucin de la disponibilidad de agua,
que se origina por su extraccin excesiva con fines agrcolas o de suministro a la
poblacin.
142

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 73. Degradacin fsica.
De los tipos especficos de degradacin fsica, la compactacin, y la prdida de la

funcin productiva fueron las ms extendidas (4% y 1.3%, respectivamente de la
superficie nacional con degradacin).
presenta erosin fsica en el predio actualmente y si se presentar en el rea
causas de la erosin fsica existentes:

Tipo de causa de Condicin actual del terreno
Con la ejecucin del Cambio de
erosin Fsica
Uso de suelo
Actualmente no se presenta ya Si se presentara ya que el 76% de
que el terreno presenta una la superficie solicitada para el
cobertura vegetal de tipo acahual cambio de uso de suelo ser
en toda la superficie del predio.
compactada para la colocacin de
las instalaciones del proyecto.
Compactacin
Esta actividad es algo inevitable en

cualquier tipo de proyecto a
desarrollar,
sin
embargo
en
compensacin
el
proyecto
conservara 24 % del terreno sin
intervencin.
De igual forma hay que recordar
que el uso de estos terrenos est
regulado por el PDU de Cancn, el
cual designa al terreno un
aprovechamiento urbano, por lo
cual el proyecto cumple con todas
143

Encostramiento
Anegamiento
Disminucin de la
disponibilidad
de
agua
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Actualmente no se presenta ya
que el terreno presenta una
cobertura vegetal de tipo acahual
en toda la superficie del predio
las regulaciones.
No se presentar ya que el rea
sujeta al cambio de uso de suelo
ser mayormente compactada y no
se podr desarrollar este fenmeno.
Esta no se presenta en el predio

ya que no existen zonas
inundables dentro del mismo.
No
se
presenta
ya
que
actualmente no se extrae agua
del predio para abastecimiento de
poblaciones urbanas y no se
desarrollan actividades agrcolas.
Esta no se presentar en el predio

ya que no existen zonas inundables
dentro del mismo.
No se presentar ya que no se
extrae agua del predio para
abastecimiento de poblaciones
urbanas y no se desarrollan
actividades agrcolas
144

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
9
145

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
9. IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.
La identificacin de los impactos ambientales fueron caracterizados como un
procedimiento de carcter preventivo, orientado a informar acerca de los efectos al
ambiente que pueden generarse con las actividades a desarrollar, es un elemento
correctivo de los procesos de planificacin y tiene como finalidad medular atenuar
los efectos negativos del proyecto sobre el ambiente.
El objetivo inmediato de la Evaluacin del Impacto Ambiental es servir de ayuda
en la toma de decisiones. Para ello, sus resultados se presentan con un orden
lgico, de forma objetiva y fcilmente comprensible, de forma tal que los
evaluadores que analicen este documento, encargados de sustentar la decisin
de la autoridad, determinen la conveniencia del proyecto y se ponga en operacin.
Adems de identificar, prevenir e interpretar los efectos que este proyecto puede
tener en el ambiente, un objetivo fundamental de la esta Evaluacin del Impacto
Ambiental, es definir y proponer la adopcin de un conjunto de medidas de
mitigacin que permitan atenuarlos, compensarlos para finalmente y con base en
una autoevaluacin integral del siguiente proyecto, realizar un balance impactodesarrollo en el que se discutan los beneficios que podra generar el proyecto y su
importancia en la modificacin de los procesos naturales de los ecosistemas
presentes.
En este captulo se identificarn y describirn las metodologas, y cada uno de los
impactos ambientales provocados por el desarrollo del proyecto durante las etapas
de Preparacin del sitio derivado del cambio de uso de suelo de reas forestales y
por el cambio de uso de suelo en terrenos forestales conforme al Reglamento de
la LGEEPA en materia de evaluacin del impacto ambiental y la LGDFS
respectivamente y el Abandono del proyecto en su caso.
El resultado de esta seccin es la construccin del escenario resultante al
introducir el proyecto en la zona de estudio. En el escenario ambiental actual
(diseado en el captulo anterior), se insertar el proyecto, lo que permitir
identificar las acciones que pudieran generar desequilibrios ecolgicos que por su
magnitud e importancia provocaran daos permanentes al ambiente y/o
contribuiran en la consolidacin de los procesos.
9.1
Metodologa para evaluar e identificar los impactos ambientales
Se utiliz el Manual para la Gestin y Evaluacin de Proyectos Ambientales, que

corresponde a una iniciativa multi-institucional entre el Fondo Mexicano para la
Conservacin de la Naturaleza-USAID; Grupo Multidisciplinario de Estudios y
Alternativas de Desarrollo GEA, A.C.; la Universidad Autnoma Metropolitana
Unidad Iztapalapa (2006).
146

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
la evaluacin de interacciones potenciales proyecto /ambiente, denominada

evaluacin de impacto ambiental, debe verse como la elaboracin de una
hiptesis de trabajo que tiene que ser comprobada (Cendejas y Ducoing, 2006)4.
Segn Cendejas y Ducoing (2006). Un impacto ambiental es cuando una accin o
actividad produce una alteracin en el medio ambiente o en alguno de los
componentes del medio. La alteracin puede ser positiva o negativa, grande o
pequea. Por otro lado, hay que tener en cuenta que una accin no solo suele
tener nicamente repercusiones en un nico elemento ambiental o en una nica
variable, sino que normalmente afectar a varios factores ambientales e incluso
puede tener valores diferentes para cada uno de ellos (Garmendia et al, 2005)5.
En ese sentido, se parti de la utilizacin de ste mtodo integral que incluye los
siguientes elementos:
1. Descripcin del proyecto.
Conocimiento verdadero y suficiente de las actividades que sern realizadas sobre
un ambiente natural o modificado, nos puede dar certeza acerca del tamao de los
cambios (a pesar de que todava exista algn grado de incertidumbre).
2. Descripcin del ambiente.
La base de un buen anlisis de interaccin entre el proyecto y el ambiente es el
conocimiento detallado de los factores del ambiente que pudiesen ser afectados.
Se debe describir todo atributo que se conozca que puede verse afectado y
aquellos en los que existan dudas acerca de su afectacin potencial. Los que
debern ser cotejados en campo.
3. Lista de cotejo del proyecto.
La base del anlisis son los listados, se requiere que sean completos, que no
omitan actividades por ms sencillas o pequeas que pudieran parecer. Se
requiere que el proyecto sea desglosado en todas sus actividades.
4. Lista de cotejo del ambiente.
La base del listado, es el conocimiento detallado de los factores del ambiente que
pudiesen ser afectados.
5. Matriz de identificacin de interacciones potenciales, generndose una
matriz de interacciones basada en la matriz tipo Leopold (1971).
Las matrices han mostrado ventajas para ser utilizadas como sistemas de
presentacin de las interacciones, como un buen sistema de inicio de anlisis
ambiental.
6. Lista descriptiva de las interacciones potenciales.
Cendejas Guizar Josefina, Ducoing Chaho Edmundo. 2006. Manual para la

gestin y evaluacin de proyectos ambientales. Fondo Mexicano para la
Conservacin de la Naturaleza, A.C. Morelia, Michoacn, Mxico.
5 Garmendia Salvador Alfonso, Salvador Alcaide Adela, Crespo Sanchez
Cristina, Garmendia Salvador Luis. 2005. Evaluacin de Impacto Ambiental.
Pearson educacin, S.A. Espaa.
4
147

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
A partir de las matrices de interacciones potenciales entre los atributos del medio
ambiente con las actividades del proyecto, se intenta describir las interacciones
ordenndolas en un listado.
7. Matriz de ponderaciones de interacciones potenciales.
La ponderacin es el primer intento por poner valores a las interacciones
potenciales. Asignndole el valor positivo o negativo, de acuerdo a su
potencialidad de causar un dao o beneficio al ambiente o al proyecto.
8. Matriz de evaluacin de interacciones potenciales.
Hasta este punto se asignas los valores partiendo de criterios objetivos como:
tamao (magnitud), temporalidad, reversibilidad, importancia, espacialidad (local,
regional, nacional). De manera que se puedan obtener rangos significativos, no
significativos, positivos o negativos.
9. Cada resultado de la matriz de evaluacin debe proponer la mitigacin de la
interaccin. Cada interaccin significativa deber contar con al menos una
medida. El ejercicio sigue la dinmica de la hiptesis por demostrar.
10. Red de interacciones causa- efecto.
Las redes son un excelente instrumento para mostrar las interacciones y su
posible relacin, ya que se puede construir largas cadenas de interacciones
potenciales.
11. Cartografa y sobre posicin.
Herramienta til que nos ayuda a tener un panorama cercano a la realidad.
12. Modelos de simulacin de escenarios.
Que son cortes de la realidad bajo condiciones imaginarias.
13. Prediccin de interacciones por medio de modelos.
Nos podemos apoyar en modelos de simulacin para predecir los cambios de la
calidad de algn factor ambiental.
14. Diseo de medidas de mitigacin.
Es el diseo y seguimiento de las acciones preventivas, correctivas y
compensatorias de las interacciones potenciales adversas entre el proyecto y el
ambiente.
15. Diseo de estudios de seguimiento.
Es la comprobacin fehaciente de las hiptesis del estudio que debe realizarse
bajo un programa supervisado de campaas de mediciones, observaciones etc.
Se listaron los factores que pudieran ser afectados partiendo de una hiptesis
como es mencionado por los autores citados, haciendo posteriormente una
depuracin, que dio como resultado del cotejo de la informacin consultada y la
obtenida en campo. Segn Garmendia et al (2005) no existen impactos neutros,
por otro lado, segn Cendejas y Ducoing (2006) dice que hay impacto ambiental
cuando una accin o actividad produce una alteracin en el medio o en alguno de
los componentes del medio.
148

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
9.2 Indicadores de impacto
Segn la SEMARNAT (2002), una definicin genricamente utilizada del concepto

indicador establece que ste es un elemento del medio ambiente afectado, o
potencialmente afectado, por un agente de cambio (Ramos, 1987). Para analizar
los impactos del proyecto se buscaron indicadores que fueran:
Representativos: Se refiere al grado de informacin que posee el indicador
respecto al impacto global de la obra.
Relevantes: Se refiere a que la informacin que aporta es significativa sobre la
magnitud e importancia del impacto.
Excluyentes: Se refiere a que no exista superposicin con otros indicadores.
Cuantificables: Se refiere a que sea posible medirlo en trminos cuantitativos para
estimar la magnitud del impacto.
De fcil identificacin: Se refiere a que su definicin sea clara y concisa.
9.3 Lista de cotejo del proyecto
Para comprender la metodologa empleada, se clarifica que la descripcin del

proyecto y la descripcin del ambiente, ambas han sido ya descritas con
anterioridad en su respectivo captulo de este presente DTU, por lo que este
captulo ser nica y exclusivamente a la identificacin de los impacto.
Tabla 43. actividades previstas en las diferentes etapas del proyecto que comprende el cambio de
uso de suelo
Etapa de Preparacin del sitio
Etapa de Abandono
Rescate de fauna
Remocin de la capa ptrea de compactacin y
nivelacin
Trazo
Enriquecimiento con materia orgnica
Rescate de flora
Reforestacin con plantas nativas
Desmonte
Triturado y acopio temporal del material vegetal
Nivelacin del terreno
Relleno y aplanado del terreno
Descripcin de cada actividad enunciada (preparacin del sitio).

Rescate de fauna. Consiste en la captura mediante mtodos fsicos o
qumicos de la fauna silvestre que se distribuye en el predio y que se vera
afectada por el desarrollo de actividades derivadas del cambio de uso de
suelo.
149

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Trazo. Es la delimitacin fsica del terreno con mtodos topogrficos en

donde se discriminan las superficies aprovechables y de conservacin con
el objetivo de que estas ltimas conserven sus caractersticas originales.
Rescate de flora. Es el rescate de individuos de que se encuentren
enlistados en la NOM-059-SEMARNAT-2010 y que por el estatus de
proteccin en el que se encuentren, es prioritario su rescate, adems de
todas las dems que tengan un gran valor ecolgico y ornamental.
Desmonte. Es la accin de retirar toda la vegetacin del terreno de manera
manual o mecnica sobre la superficie en donde se realizar el desplante
del proyecto.
Triturado y acopio temporal del material vegetal. Los troncos y ramas de la
vegetacin derribada genera gran cantidad en m3 de material vegetal, por
lo que representa una dificultad el colocar o definir un destino final de este.
Por lo que el triturado es una alternativa para disminuir este volumen y que
incluso pueda ser usado mediante la donacin del triturado para las reas
verdes del Municipio.
Nivelacin del terreno. Por las caractersticas rocosas y de suelo
accidentado del sitio, es necesario la nivelacin del terreno, que consiste en
picar y remover la roca del suelo para eliminar los espacios vacios de
manera que se forme una plataforma ptrea uniforme y nivelada que le de
el soporte al desplante del proyecto.
Relleno y aplanado del terreno. Consiste en rellenar con sascab los huecos
derivados de la nivelacin, para dar un acabado plano y firme al terreno
para poder colocar las cimentaciones del proyecto y para la construccin de
las vialidades.
(Abandono)
Remocin de la capa ptrea de compactacin y nivelacin. Consiste en la
remocin de la capa de nivelacin (sascap) con el fin de que el suelo se
airee, as como permitir la filtracin del agua y de otros nutrientes al
subsuelo.
Enriquecimiento con materia orgnica. Una vez retirado el material de
compactacin, la materia orgnica, es necesaria para proveer de un
sustrato nutritivo a las plantas para que tengan disponible el nitrgeno
suficiente para su desarrollo.
Reforestacin con plantas nativas. Consiste en el enriquecimiento del
terreno con el objetivo de regresarlo a su estado natural, mediante la
utilizacin de las especies que fueron enlistadas en los estudios previos a
las actividades de preparacin del sitio.
9.4 Lista de cotejo del ambiente
A continuacin se presenta el listado de las variables que pueden ser afectadas

durante las etapas previstas para el proyecto:
150

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 44. Lista de indicadores de impacto ambiental.

Factor Ambiental
Atributo Ambiental
CLIMA
PRECIPITACION
SUELO
VIENTOS
POROSIDAD
AIRE
PAISAJE
FLORA
FAUNA
SOCIOECONOMICO
TEXTURA
TOPOGRAFIA
RUIDO
CALIDAD
APARIENCIA
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
SP. SUJETAS A PROTECCIN ESPECIAL
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
EMPLEO
COMERCIO
PAGO DE DERECHOS
A continuacin, se describen los factores biticos y abiticos que se evaluaran en

cada etapa del proyecto, a travs de la matriz de interrelaciones.
FACTORES ABITICOS
En general los impactos son negativos no significativos y de poca duracin, los

cuales son ocasionados en las etapas de preparacin y construccin del sitio
sobre los agentes de uso del suelo y generacin de partculas principalmente, por
tanto, durante la operacin del proyecto, los impactos ya habrn sido generados y
carecern de significancia. La zona de estudio como se ha mencionado, desde un
punto de vista descriptivo se observa en buen estado de conservacin, con un alto
grado de modificacin de su entorno natural por eventos meteorolgicos.
CLIMA
Se entiende por factores del clima a todas aquellas circunstancias que alteran las
caractersticas esperables del clima segn sus elementos, en un lugar
determinado, entre los factores del clima, pueden citarse precipitacin y vientos
en lo que se refiere al clima; el microclima se ve modificado desde el momento
que el terreno pierde la cubierta vegetal, sin embargo, en este caso no habr
remocin de vegetacin, adicionalmente en cumplimiento a la normatividad
vigente, ser necesario la implementacin de una medida compensatoria.
Precipitacin
151

PROYECTO
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IV ETAPA
La precipitacin es cualquier forma de agua que cae del cielo. Esto incluye lluvia
La precipitacin es una parte importante del ciclo hidrolgico y es responsable por
depositar agua fresca en el planeta.
Viento
El viento es el movimiento del aire Los vientos globales se generan como
consecuencia del desplazamiento del aire desde zonas de alta presin a zonas de
baja presin, determinando los vientos dominantes de un rea o regin. An as
hay que tener en cuenta numerosos factores locales que influyen o determinan los
caracteres de intensidad y periodicidad de los movimientos del aire. Estos
factores, difciles de simplificar por su multiplicidad, son los que permiten hablar de
vientos locales, los cuales son en muchos lugares ms importantes que los de
carcter general, entre ellos la Brisa marina
SUELO
Constituye la capa superficial del manto, cuya profundidad es variable. Est
compuesto por partculas minerales, organismos vivos, materia orgnica, agua y
sales. La mayora de los componentes provienen de la meteorizacin de rocas,
descomposicin de restos vegetales, y la accin de microorganismos
descomponedores. El suelo constituye uno de los recursos naturales ms
importantes; sin l, la vida vegetal en la superficie terrea no existira y, en
consecuencia, no se produciran alimentos para la vida animal ni para el individuo.
El suelo es un medio muy complejo, compuesto de tres fases principales; la slida
(50 %); la lquida, y la gaseosa (entre las dos ltimas 50%) que esta dispuesta en
diferentes formas, tanto como macroscpico, como en el mbito microscpico,
para formar cientos de diferentes tipos de suelos conocidos en el mundo. Es por
esto que se contempla la porosidad, textura y topografa del suelo porque pueden
ser alteradas en las actividades de Preparacin del sitio, sin embargo los impactos
adversos son mnimos debido a la naturaleza del proyecto y el rea a utilizar por la
construccin. En cuanto a los procesos de degradacin se refiere a la provocada
por los diferentes tipos de erosin e intemperismo.
Porosidad
Con la realizaron de algunas actividades este atributo se puede ver modificado ya
que influye en el suelo como la cantidad de espacios vacos o poros entre las
partculas slidas, por lo cual afecta la permeabilidad del suelo, cuanto ms poros
ms materia orgnica, en arenas muy finas la porosidad es baja.
Textura
152

PROYECTO
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IV ETAPA
La textura ser dada por las porciones finas que contiene el suelo al deshacer un
terrn. Existen tres clases de partculas: arena, limo y arcilla, en el sitio del predio
existe arena.
Topografa
La modificacin topogrfica y batimtrica del suelo en la etapa de construccin,
ser el principal impacto por las alteraciones causadas por la actividad de
perforacin y anclaje.
AIRE
Se denomina aire a la mezcla de gases que forma la atmsfera, sujetos alrededor
de la tierra por la fuerza de gravedad. El aire es esencial para la vida en el planeta,
es particularmente delicado y est compuesto en proporciones ligeramente
variables por sustancias tales como el nitrgeno (78%), oxigeno (21%), vapor de
agua (variable entre 0-7%), ozono, dixido de carbono, hidrogeno y algunos gases
nobles como el criptn o el argn.
Nivel de ruido
Este elemento del ambiente se refiere al estado que guarda un determinado
espacio en relacin con las perturbaciones acsticas por diferentes fuentes,
tomando en cuenta los efectos de reflexin, absorcin y propagacin provocados
por los diversos materiales. El ruido se define como todo sonido indeseable que
moleste o perjudique a las personas, o a la fauna silvestre
Calidad del aire
Como parte de los elementos del clima, asociados con las condiciones de la
atmsfera, se agrupan en la calidad del aire algunas caractersticas que son
importantes en el bienestar de los ecosistemas y de las poblaciones humanas. Se
incluyen el nivel de partculas suspendidas, olores, nivel de ruido y nivel de gases.
El impacto al aire consistir principalmente en la dispersin de aserrn de madera
producto del corte de los tablones a utilizar. Los impactos generados son en su
mayora negativos no significativos y puntuales debido a la fcil dispersin de las
emisiones. La mayora de los impactos mencionados sern momentneos, las
cuales sern poco significativas
PAISAJE
En general, se entiende por paisaje cualquier rea de la superficie terrestre
producto de la interaccin de los diferentes factores presentes en ella y que tienen
un reflejo visual en el espacio.
153

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
FACTOR SOCIO-ECONMICO
Incluye varios rubros, sin embargo en esta ocasin se abarcar nicamente
empleo, comercio y pago de derechos, contemplando en estos los dems atributos
como son energticos, ya que este se dan en la etapa de preparacin del sitio, en
cuanto a el pago de derechos en cuanto se apruebe el proyecto, y bienestar
social se da desde la contratacin del personal en la etapa de preparacin del
sitio.
Empleo: Un impacto positivo importante a la economa es sin duda la generacin
de empleos, este proyecto los generar en todas sus etapas, sin embargo, la
mayor cantidad de personal se dar durante la etapa de construccin.
Comercio: La demanda de insumos y materiales para la construccin implica una
derrama econmica que influye directamente en el comercio de materiales para la
construccin y preparacin del sitio, as como en la etapa de operacin se tiene en
cuenta que los habitantes de la casa son de origen extranjero por lo que cuando
ingresen al pas dejaran divisas.
Pago de derechos: Con este tipo de proyectos el Estado, Municipio o la
Federacin se ven beneficiados con pago de permisos que pueden ser a los
diferentes niveles de gobierno como pago de cuotas, tarifas, cargos etc.)
A continuacin se presentan los atributos que sern contemplados en la
evaluacin, mas no se enlistaran en la matriz.
Energticos (electricidad, combustible, gas domstico): El consumo de energticos
implica para la economa una derrama.
Bienestar social: Definitivamente se tendr el compromiso de brindarle a los

trabajadores temporales y permanentes, en las diferentes etapas del proyecto la
seguridad en el medio de trabajo y la garanta de contar con un servicio medico
que otorgue una tranquilidad laboral a cada uno de los trabajadores, as como la
capacitacin necesaria para brindar un buen servicio a los habitantes.
FACTORES BITICOS
Se entiende por todos los factores relativos a los seres vivos (Valverde, et al,
2005).
154

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
FLORA
Se entiende como el conjunto de especies de las plantas que se pueden
encontrar en a extensin del predio La eliminacin de vegetacin en las
superficies de construccin representa un impacto permanente generado en la
etapa inicial durante el desmonte y despalme; sin embargo, el impacto puede ser
compensado mediante el programa de conservacin que contempla la proteccin
y el enriquecimiento de las plantas. Se desarrollaran las acciones necesarias para
evitar el desmonte de las comunidades vegetales endmicas, y especies
amenazadas mediante El programa de conservacin el cual provoca un impacto
positivo permanente al conservarlo en su totalidad. En este caso sern evaluadas
las especies que hayan sido identificadas como especies incluidos en la NOM-059
SEMARNAT-2010. Tomaremos en cuenta los siguientes atributos para evaluar la
flora del sitio.
Abundancia
Definido como el nmero de individuos de la misma especie.
Dominancia
Se refiere a las especies que dominan en un rea determinada.
Especies bajo categora de proteccin
las especies enlistadas en la NOM-059 SEMARNAT-2010, Aquellas especies, o
poblaciones de las mismas, que podran llegar a encontrarse en peligro de
desaparecer a corto o mediano plazos, si siguen operando los factores que inciden
negativamente en su viabilidad, al ocasionar el deterioro o modificacin de su
hbitat o disminuir directamente el tamao de sus poblaciones. (Esta categora
coincide parcialmente con la categora vulnerable de la clasificacin de la IUCN)..
FAUNA
Fundamentalmente las especies de los grandes y mas conspicuos grupos como
son las aves, reptiles, mamferos y anfibios, las cuales pueden ocurrir en los
alrededores de la zona de estudio, en donde pudieran verse afectadas
principalmente por las actividades de preparacin y construccin del proyecto.
Tomaremos en cuenta los siguientes atributos para evaluar la fauna en el sitio.
Abundancia
Definido como el nmero de individuos de la misma especie.
Dominancia
Se refiere a las especies que dominan en un rea determinada.
155

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
9.5 Criterios y metodologas de evaluacin
La incidencia de las actividades del proyecto sobre los anteriores indicadores se

identific y se evalu considerando los siguientes criterios:
Las condiciones actuales del predio
Las condiciones del sistema ambiental.
Los impactos especficos en cada etapa de desarrollo del proyecto a nivel
puntual y local.
9.5.1 Criterios del proyecto/ambiente
Los criterios medibles para la matriz de Leopold se calificarn con un valor de 0 a

3 segn sea el criterio a evaluar, Magnitud, Importancia, Temporabilidad,
Reversibilidad y Extensin del Impacto. Se hace una sumatoria de todos los
valores en cada interaccin y se encontrarn valores de 10 como mximo. Una
interaccin negativa tiene un valor (negativo) y una positiva un valor + (positivo).
A continuacin se explica los valores que se les otorgara a cada criterio a evaluar:
MAGNITUD, referido al tamao, cantidad, es medible en metros, hectreas,
tiempo, dinero, etc.
Menos del 50% del rea del predio: 1 dependiendo segn sea positivo (+) o
negativo (-).
Si es 50% del rea del predio: 2 dependiendo segn sea positivo (+) o negativo
(-).
Ms del 50% del rea del predio: 3 dependiendo segn sea positivo (+) o
negativo (-).
IMPORTANCIA, refiere aspectos como rareza de una especie, su belleza, as
como la identidad de un paisaje, de un sitio arqueolgico, histrico, arquitectnico,
etc. Aunque se trata de un criterio no tan objetivo, hay coincidencias en lo que
puede o no ser importante para el grupo evaluador.
Es imperceptible 0
Medio importante 1 dependiendo segn sea positivo (+) o negativo (-).
Muy importante 2 dependiendo segn sea positivo (+) o negativo (-).
TEMPORALIDAD, se refiere a la duracin de los impactos
156

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
MOMENTNEO (DM): El efecto del impacto dura el mismo tiempo que la

actividad que lo genera y su valor es de 1, dependiendo segn sea positivo (+) o
negativo (-).
TEMPORAL (DT): El efecto del impacto dura ms tiempo (de uno hasta cinco
aos) que la actividad que lo genera; y su valor es de 2, dependiendo segn sea
positivo (+) o negativo (-).
PERMANENTE (DP): El efecto del impacto permanece en el componente
ambiental afectado por un tiempo mayor de cinco aos y su valor es de 3,
dependiendo segn sea positivo (+) o negativo (-).
REVERSIBILIDAD, indica la caracterstica de la interaccin a regresar a su forma
original.
REVERSIBLE (R), y su valor es de 0.
PARCIALMENTE REVERSIBLE (PR), y su valor es de 1, dependiendo segn
sea positivo (+) o negativo (-).
IRREVERSIBLE (IR), y su valor es de 2, 3, dependiendo segn sea positivo (+) o
negativo (-) la identificacin.
EXTENSIN DE LOS IMPACTOS, refiere hasta donde llegara el impacto
generado
PUNTUAL (EP): El efecto se presenta directamente en el sitio donde se ejecuta
la accin y su valor es de 1, dependiendo segn sea positivo (+) o negativo (-).
LOCAL (EL): El efecto se presenta despus de los lmites del sitio del proyecto
hasta 10 Km del punto donde ocurre la accin que lo genera y su valor es de 2,
REGIONAL (ER): El efecto se presenta a ms de 10 Km. del sitio donde se
ejecuta la accin y dentro del rea de influencia del proyecto, y su valor es de 3,
El siguiente paso es que se suman los valores de una misma interaccin. Los
valores encontrados para cada interaccin se anotan en la matriz (en el punto de
coincidencia del atributo-actividad), esto arrojara impactos no significativos los que
sean menores a el valor de 6; impactos significativos los mayores a el valor de 6 y
segn sea el caso es positivo o negativo, as, obtendremos impactos significativos
positivos y no significativos positivos como tambin impactos no significativos
negativos y significativos negativos, en total sern 4 formas de impacto (Ver tabla
5.3) .
157

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 45.- valor por tipo de impacto identificado

IMPACTO
VALOR
Positivo significativo
>+6
Positivo no significativo
<+6
Negativo significativo
> -6
Negativo no significativo
< -6
No existen efectos adversos.
SIMBOLOGA
Ya que tenemos la matriz de ponderacin de impactos de la matriz de Leopold, se

toman en cuenta criterios de intensidad, medidas, relacin Causa-Efecto los
cuales se nombran en la Matriz de Calificacin de Impactos Ambintales, Los
criterios se describen a continuacin:
INTENSIDAD: Grado de destruccin
-IMPACTO NOTABLE o muy alto. Expresa una destruccin casi total del factor
considerado en el caso en que se produzca el impacto.
-IMPACTO MNIMO o bajo. Expresa una destruccin mnima del factor
considerado
-IMPACTO MEDIO y alto. Sus repercusiones se consideran entre niveles
intermedios de los dos citados anteriormente
IMPACTO POR LA RELACIN CAUSA EFECTO
IMPACTO DIRECTO: Es aquel cuyo efecto tiene incidencia inmediata en algn
factor ambiental.
IMPACTO INDIRECTO: Es aquel cuyo efecto supone una incidencia inmediata
respecto a la interdependencia, o en general la relacin de un factor con otro.
158

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
MEDIDAS DEL IMPACTO GENERADO DEPENDIENDO SU CAPACIDAD DE

RECUPERACIN
-IMPACTO MITIGABLE. Los efectos pueden paliarse o mitigarse de forma
ostensible, mediante el establecimiento de medidas correctoras.
-IMPACTO RECUPERABLE. El efecto de la alteracin puede eliminarse por la
accin humana.
-IMPACTO FUGAZ. La recuperacin es inmediata tras el cese de la actividad y no
precisa prcticas correctoras o protectoras.
-IMPACTO COMPENSABLE: Aquel en el que no puedo aplicar una accin
correctora, pero si puedo compensar el rea que esta siendo afectada en la misma
zona impactada.
SINERGIA DEL IMPACTO

Sinrgico: Cuando se suman dos o ms impactos y generan un efecto mayor.
No Sinrgico: Cuando no se conjunta con otros impactos para un efecto mayor.
9.6 Matriz de identificacion de interacciones potenciales
159
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

MATRIZ DE INTERACCIONES POTENCIALES

ACTIVIDADES
reforestacin con plantas nativas
materia
con
enriquecimiento
orgnica
Remocin de la capa ptrea de

compactacin y nivelacin
Desmonte
Rescate de flora
Trazo
Rescate de fauna
ATRIBUTO
ABANDONO
Triturado y acopio temporal del
material vegetal
PREPARACION DEL SITIO
CLIMA
Precipitacin
Vientos
Porosidad
SUELO
Textura
Topografa
AIRE
Ruido
Calidad
AGUA
Cantidad
Calidad
Abundancia
FLORA
Dominancia
Abundancia
Dominancia
Sp. Sujetas
proteccin
especial
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
FACTORES AMBIENTALES
FAUNA
Sp. Sujetas
proteccin
especial
Apariencia
Empleo
Comercio
X
Pago de derechos
160

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
9.7 Lista descriptiva de las interacciones potenciales
MAGNITUD, referido al tamao, cantidad, es medible en metros, hectreas, tiempo, dinero, etc. Menos del 50% del rea del predio: 1 de
Si
es
50%
del
rea
del
predio:
2
dependiendo
segn
sea
pos
Ms del 50% del rea del predio: 3 dependiendo segn sea positivo (+) o negativo (-).
IMPORTANCIA, refiere aspectos como rareza de una especie, su belleza, as como la identidad de un paisaje, de un sitio arqueolgico, his
criterio
no
tan
objetivo,
hay
coincidencias
en
lo
que
puede
o
no
ser
importa
imperceptible
Es
Medio
importante
1
dependiendo
segn
sea
positivo
(
Muy importante 2 dependiendo segn sea positivo (+) o negativo (-).
TEMPORALIDAD,
se
refiere
a
la
duracin
MOMENTNEO (DM): El efecto del impacto dura el mismo tiempo que la actividad que lo genera y su valor es de 1, depen
TEMPORAL (DT): El efecto del impacto dura ms tiempo (de uno hasta cinco aos) que la actividad que lo genera; y su valor es de 2, de
PERMANENTE (DP): El efecto del impacto permanece en el componente ambiental afectado por un tiempo mayor de cinco aos y su valo
negativo (-).
REVERSIBILIDAD,
indica
la
caracterstica
de
la
interaccin
a
regresar
REVERSIBLE
(R),
y
su
valor
segn
sea
PARCIALMENTE
REVERSIBLE
(PR),
y
su
valor
es
de
1,
dependiendo
IRREVERSIBLE (IR), y su valor es de 2, 3, dependiendo segn sea positivo (+) o negativo (-) la identificacin.
EXTENSIN
DE
LOS
IMPACTOS,
refiere
hasta
donde
llegara
PUNTUAL (EP): El efecto se presenta directamente en el sitio donde se ejecuta la accin y su valor es de 1, dependie
LOCAL (EL): El efecto se presenta despus de los lmites del sitio del proyecto hasta 10 Km del punto donde ocurre la accin que lo genera y
(+)
o
negativo
REGIONAL (ER): El efecto se presenta a ms de 10 Km. del sitio donde se ejecuta la accin y dentro del rea de influencia del proyecto, y su
o negativo (-).
ETAPA

CRITERIOS

SOCIOECONOMICO
FLORA
TRAZO
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
FLORA
RESCATE DE FLORA
EMPLEO
COMERCIO
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
APARIENCIA
EMPLEO
COMERCIO
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
SP. BAJO CATEGORIA DE
PROTECCION
PAISAJE
APARIENCIA
SOCIOECONOMICO
EMPLEO
CLIMA
SUELO
AIRE
DESMONTE
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
FLORA
FAUNA
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
COMERCIO
PRECIPITACION
VIENTOS
POROSIDAD
TEXTURA
TOPOGRAFIA
RUIDO
CALIDAD
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
APARIENCIA
EMPLEO
COMERCIO
PAGO DE DERECHOS
1
1
-2
-2
-1
1
1
3
3
1
0
2
2
0
1
1
2
2
1
1
-1
-1
-1
1
1
1
1
3
3
2
0
1
1
3
3
-2
-2
-3
-3
-3
-3
-2
-3
-3
-1
-1
-3
2
2
2
1
-2
-1
-1
-1
-1
-1
-1
-2
-2
0
0
-2
2
2
1
1
-3
-2
-3
-3
-3
-1
-1
-3
-3
0
0
-3
2
2

ECONOMICO
SUELO
NIVELACION DEL TERRENO
POROSIDAD
-3
-1
-3
TEXTURA
-3
-1
-3
TOPOGRAFIA
-3
-2
-1
0
-3
-1
-2
-1
RUIDO
CALIDAD
PAISAJE
APARIENCIA
-3
-1
-3
SOCIOECONOMICO
EMPLEO
COMERCIO
POROSIDAD
TEXTURA
TOPOGRAFIA
RUIDO
CALIDAD
APARIENCIA
EMPLEO
COMERCIO
-3
-3
-3
-2
-2
-3
3
2
-1
-1
-1
0
0
-1
2
2
-3
-3
-3
-1
-1
-3
2
2
POROSIDAD
TOPOGRAFIA
RUIDO
-3
CALIDAD
-3
APARIENCIA
-3
EMPLEO
COMERCIO
POROSIDAD
AIRE
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
ETAPA:
COMERCIO
AIRE
SUELO
RELLENO Y APLANADO DEL TERRENO
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
ABANDONO
SUELO
REMOCION DE LA CAPA PETREA DE AIRE

COMPACTACION Y NIVELACION
PAISAJE
SOCIOECONOMICO

ECONOMICO
COMERCIO
PRECIPITACION
VIENTOS
CALIDAD
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
SP. BAJO CATEGORIA DE

3
PROTECCION
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
PAISAJE
APARIENCIA
SOCIOECONOMICO
EMPLEO
COMERCIO
CLIMA
AIRE
FLORA
REFORESTACION
NATIVAS
CON
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
PLANTAS
FAUNA
Vientos
SUELO
Porosidad
Textura
Topografa
AGUA
AIRE
Ruido
Calidad
Cantidad
Calidad
Abundancia
FLORA
Dominancia
Sp. Sujetas
proteccin
especial
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
FAUNA
P
Abundancia
Dominancia
Sp. Sujetas
proteccin
especial
Apariencia
Empleo
Comercio
Pago
derechos
P: Efecto puntual
L: Efecto local
R: Efecto Regional
de

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 74.- Porcentaje de impactos segn extensin de actuacin.

Se tiene que el 67% de los impactos actan nicamente a nivel del predio y
corresponde a las actividades de preparacin del sitio en su mayora. El 32%
tienen un efecto a nivel local, considerando que la contratacin de mano de obra,
de servicios y adquisicin de insumos, es dentro del mismo territorio de la
cabecera municipal. 1% de los impactos (1) tiene un efecto regional, incluso a
nivel nacional, ya que una parte de los derechos derivados del cambio de uso de
suelo, no solo corresponden a los que se generen por licencias y permisos
municipales, sino que tambin abarca los recurso que sern utilizados en
proyectos de compensacin ambiental a nivel estatal o federal.
9.8 Matriz de ponderacion de impactos
166
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

CLIMA
Precipitacin
Vientos
SUELO
Porosidad
Textura
Topografa
AGUA
AIRE
Ruido
FLORA
FAUNA
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
plantas
reforestacin
nativas
enriquecimiento
orgnica
con
con
materia
Remocin de la capa ptrea de

compactacin y nivelacin
Triturado y acopio temporal del

material vegetal
-10
-7
-10
-9
-9
10
-10
-9
-9
-10
-9
-9
10
10
-6
-4
-4
-4
-5
-5
-4
-4
-4
-5
Calidad
Cantidad
Calidad
Abundancia
Desmonte
Trazo
Rescate de fauna
ATRIBUTO
Rescate de flora
ACTIVIDADES
Dominancia
Sp. Sujetas
proteccin
especial
-10
-10
-3
-10
-10
Abundancia
Dominancia
Sp. Sujetas
proteccin
especial
-3
-2
-2
-3
-9
10
10
-9
-9
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
Apariencia
Empleo
Comercio
Pago
derechos
Positivo significativo
Positivo no significativo
>7
<6
de
10
Negativo significativo
Negativo no significativo
No existen efectos adversos
>7
<6
0
167
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

POSITIVO
SIGNIFICAT
NO
IVO
SIGNIFICAT
IVO
BIOTICOS
3
2
ABIOTICOS
0
SOCIO/ECONO 12
MICO
15
SUBTOTAL
ETAPA DE ABANDONO
POSITIVO
SIGNIFICAT
IVO
BIOTICOS
ABIOTICOS
SOCIO/ECONO
MICO
SUBTOTAL
TOTAL
PORCENTAJE
5
10
NEGATIVO
SIGNIFICAT
NO
TOT
IVO
SIGNIFICAT AL
IVO
4
4
13
1
3
14
0
9
0
24
15
18
13
52
NEGATIVO
NO
SIGNIFICAT
NO
TOT
SIGNIFICAT IVO
SIGNIFICAT AL
IVO
IVO
0
0
0
5
15
21
36
46.15
3
9
11.54
0
18
23.08
2
15
19.23
26
78
100
En resumen se tienen un total de 78 impactos, de los cuales 52 se presentan en la

etapa de preparacin que corresponde al cambio de uso de suelo. 13 inciden en el
medio bitico con 3 impactos positivos significativos, 2 positivos no significativos, 4
negativos significativos y 4 negativos no significativos. En el medio abitico, se
presentan 1 impacto positivo no significativo, 14 impactos negativos significativos y
9 negativos no significativos. En el medio socioeconmico, se presentan 15
impactos de los cuales 12 son positivos significativos, 3 positivos no significativos
y 0 negativos.
En la etapa de abandono, que se considerara que por alguna razn fortuita o
incluso podra considerarse que por algn cambio drstico en la economa del
pas, pudiera tener que recurrir a la aplicacin de esta etapa nicamente. Se
presentaron un total de 26 impactos de los cuales 5 impactos positivos
significativos inciden sobre el medio bitico; en el medio abitico 10 impactos son
positivos significativos, 3 son positivos no significativos y 2 son negativos no
168

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
significativos. En el medio socioeconmico se presentan 6 impactos positivos

significativos.
A continuacin se presenta este resumen grficamente.
Figura 75.- Nmero de impactos que se identificaron en la etapa de preparacin

del sitio.
Figura 76.- Nmero de impactos que se identificaron en la etapa de abandono.
9.9 Matriz de evaluacion de interacciones potenciales
169

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CALIDAD
CAPACIDAD DE
REL.CAUSASIGNIFICATIVO AMB.
PERSISTENCIA EXTENSION RECUPERACION INTENSIDAD EFECTO
SINERGIA
ACTIVIDAD:
RESCATE
FAUNA
MEDIO
DE
FAUNA
SOCIOECONOMICO
FLORA
TRAZO
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
FLORA
RESCATE
FLORA
DE
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
CLIMA
SUELO
AIRE
DESMONTE
FLORA
FAUNA
PAISAJE
SOCIOECONOMICO
ATRIBUTO
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
EMPLEO
COMERCIO
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
APARIENCIA
EMPLEO
COMERCIO
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
SP.
BAJO
CATEGORIA DE
PROTECCION
APARIENCIA
EMPLEO
COMERCIO
PRECIPITACION
VIENTOS
POROSIDAD
TEXTURA
TOPOGRAFIA
RUIDO
CALIDAD
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
APARIENCIA
EMPLEO
COMERCIO
PAGO
DE
DERECHOS
ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO

NO
+
MOMENTANEO
NO
+
MOMENTANEO
NO
+
MOMENTANEO
NO
+
MOMENTANEO
NO
MOMENTANEO
NO
MOMENTANEO
NO
+
MOMENTANEO
NO
+
MOMENTANEO
SI
+
MOMENTANEO
SI
+
MOMENTANEO
SI
+
MOMENTANEO
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
PUNTUAL
PUNTUAL
REVERSIBLE
REVERSIBLE
IRREVERSIBLE
IRREVERSIBLE
PARCIALMENTE
PARCIALMENTE
REVERSIBLE
IRREVERSIBLE
IRREVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
BAJO
BAJO
BAJO
BAJO
BAJO
BAJO
BAJO
BAJO
ALTO
ALTO
ALTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
INDIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
INDIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
No
No
SI
NO
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
NO
NO
SI
SI
NO
NO
SI
SI
SI
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
REVERSIBLE
REVERSIBLE
IRREVERSIBLE
IRREVERSIBLE
IRREVERSIBLE
REVERSIBLE
IRREVERSIBLE
IRREVERSIBLE
IRREVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
PARCIALMENTE
PARCIALMENTE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
IRREVERSIBLE
IRREVERSIBLE
ALTO
BAJO
ALTO
ALTO
ALTO
ALTO
ALTO
ALTO
ALTO
BAJO
BAJO
ALTO
ALTO
BAJO
BAJO
ALTO
ALTO
ALTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
INDIRECTO
INDIRECTO
INDIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
DIRECTO
Q
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
REVERSIBLE
ALTO
INDIRECTO
NO
SI
+
+
+
+
+
+
+
MOMENTANEO
MOMENTANEO
MOMENTANEO
MOMENTANEO
PERMANENTE
TEMPORAL
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
MOMENTANEO
MOMENTANEO
PERMANENTE
PERMANENTE
MOMENTANEO
MOMENTANEO
PERMANENTE
TEMPORAL
TEMPORAL
MOMENTANEO REGIONAL
170

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
RUIDO
CALIDAD
Y
ABUNDANCIA
FLORA
DEL
DOMINANCIA
EMPLEO
SOCIOECONOMICO COMERCIO
POROSIDAD
SUELO
TEXTURA
TOPOGRAFIA
RUIDO
DEL
AIRE
CALIDAD
PAISAJE
APARIENCIA
EMPLEO
POROSIDAD
SUELO
TEXTURA
TOPOGRAFIA
Y
RUIDO
DEL AIRE
CALIDAD
PAISAJE
APARIENCIA
EMPLEO
AIRE
TRITURADO
ACOPIO
TEMPORAL
MATERIAL
VEGETAL
NIVELACION
TERRENO
RELLENO
APLANADO
TERRENO
ACTIVIDAD
ATRIBUTOS
SUELO
REMOCION DE LA
CAPA PETREA DE AIRE
COMPACTACION Y
PAISAJE
NIVELACION
POROSIDAD
TOPOGRAFIA
RUIDO
CALIDAD
APARIENCIA
NO
NO
SI
SI
+
SI
+
SI
SI
SI
SI
NO
NO
SI
+
SI
SI
+
SI
SI
SI
NO
NO
SI
SI
+
SI
+
ETAPA DE ABANDONO
CALIDAD
SIGNIFICATIVO AMB.
SI
+
SI
+
NO
+
NO
+
NO
+
MOMENTANEO
MOMENTANEO
PERMANENTE
PERMANENTE
TEMPORAL
TEMPORAL
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
MOMENTANEO
MOMENTANEO
PERMANENTE
TEMPORAL
TEMPORAL
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
MOMENTANEO
MOMENTANEO
PERMANENTE
TEMPORAL
TEMPORAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
REVERSIBLE
REVERSIBLE
PARCIALMEN
PARCIALMEN
IRREVERSIBL
IRREVERSIBL
PARCIALMEN
PARCIALMEN
PARCIALMEN
REVERSIBLE
REVERSIBLE
PARCIALMEN
IRREVERSIBL
IRREVERSIBL
PARCIALMEN
PARCIALMEN
PARCIALMEN
REVERSIBLE
REVERSIBLE
PARCIALMEN
IRREVERSIBL
IRREVERSIBL
CAPACIDAD
PERSISTENCIA EXTENSION RECUPERAC
MOMENTANEO PUNTUAL
PARCIALMEN
MOMENTANEO PUNTUAL
PARCIALMEN
MOMENTANEO PUNTUAL
REVERSIBLE
MOMENTANEO PUNTUAL
REVERSIBLE
MOMENTANEO PUNTUAL
PARCIALMEN

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
PAISAJE
APARIENCIA
EMPLEO
PRECIPITACION
CLIMA
VIENTOS
AIRE
CALIDAD
ABUNDANCIA
DOMINANCIA
FLORA
REFORESTACION
SP.
BAJO
CON
PLANTAS
CATEGORIA DE
NATIVAS
PROTECCION
ABUNDANCIA
FAUNA
DOMINANCIA
PAISAJE
APARIENCIA
EMPLEO
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
+
+
+
+
+
+
+
+
MOMENTANEO
TEMPORAL
TEMPORAL
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
PUNTUAL
PUNTUAL
REVERSIBLE
IRREVERSIBL
IRREVERSIBL
REVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
SI
SI
SI
SI
SI
SI
+
+
+
+
+
+
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
PERMANENTE
TEMPORAL
TEMPORAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
PUNTUAL
LOCAL
LOCAL
REVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
REVERSIBLE
IRREVERSIBL
IRREVERSIBL

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
9.9.1 Descripcion de cada impacto negativo significativo y no significativo
ACTIVIDAD
Trazo* flora
abundancia
Trazo* flora
dominancia
TIPO DE DESCRIPCION
IMPACTO
* -
* -
El trazo consiste en la delimitacin manual de las

reas de aprovechamiento, que incluyen todos los
elementos del conjunto del proyecto; incluye la
desincorporacin fsica de las reas a respetar o
conservar.
Trazo* paisaje* apariencia

Desmonte*
clima*
precipitacin
Desmonte*
clima* vientos
Desmonte*
suelo* porosidad
Desmonte*
suelo* textura
Desmonte*
suelo*
Consiste en la remocin y eliminacin de la

vegetacin dentro de las reas sujetas a cambio
de uso de suelo, con la utilizacin de maquinaria
pesada.
COMO IMPACTAR EN EL ATRIBUTO

AMBIENTAL
Esta actividad implica la eliminacin manual de
la vegetacin que se encuentre sobre el trazo
espacial del desplante del proyecto en un
ancho de 1m, afectando as la abundancia de
especies
Esta actividad implica la eliminacin manual de
la vegetacin que se encuentre sobre el trazo
espacial del desplante del proyecto en un
ancho de 1m, afectando as la dominancia de
algunas de las especies que se distribuyen
dentro del predio.
Se observar la apertura de brechas y
cuadriculado a nivel del predio, afectando as la
apariencia del paisaje
Con la eliminacin de la vegetacin a nivel de
predio, se podra causar un cambio en la
captacin de agua de lluvia en la temporada de
estas.
La eliminacin de vegetacin podra causar la
disminucin de vientos frescos provenientes del
mar, causando un ambiente ms seco.
Esta actividad modificar la cantidad de
espacios vacios o poros entre las partculas
solidas del suelo
Se modificar las proporciones de partculas
con las que est compuesto el sustrato de
predio, al revolver estas al momento de la
actividad.
Se modificar el arreglo batimtrico del suelo,
al momento de remover tocones y races.
172

topografa
Desmonte* aire* ruido
Desmonte* aire* calidad
Desmonte*
flora*
abundancia
Desmonte*
flora*dominancia
Desmonte*
fauna*
abundancia
Desmonte*
fauna*
dominancia
Desmonte*
paisaje*
apariencia
Triturado
y
acopio temporal
del
material
vegetal*
aire*
ruido
Triturado
y
acopio temporal
del
material
vegetal*
aire*
calidad
Triturado
y
acopio temporal
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
La maquinaria a utilizar causar ruido, as

como la accin de derribar y remover el
material y sustrato del sitio.
Habr produccin de partculas de tierra y
vegetacin dispersas en el aire durante la
ejecucin de esta actividad.
Se eliminar vegetacin, afectando a algunas
especies en su abundancia.
Se eliminar vegetacin, afectando a algunas
especies en su dominancia.
Con la remocin de la vegetacin y trabajos de
desmonte, el resto de la fauna se desplazar
fuera del rea de trabajo, afectando su
abundancia
Con los trabajos de desmonte, la dominancia
de ciertas especies que se distribuan de
manera natural se ver afectada.
La apariencia del predio ser desolado, con
montculos de troncos y ramas producto de
esta actividad.
Consiste en la trituracin de todo el material Estas maquinas son de gran capacidad de
vegetal obtenido del desmonte, el cual se caballaje, por lo que emitirn ruido al momento
encontrar apilado dentro de la superficie del de usarlas.
mismo predio. Para ello se utilizarn maquinas
trituradoras para capacidad de trozas con
dimetros de 30 cm
Con el triturado del material vegetal, se
producirn pequeas partculas las cuales se
dispersaran momentneamente en el aire.
Se eliminar cualquier tipo de semilla, esqueje

de especies del rea de desplante, afectando la
173

del
material
vegetal*
flora*
abundancia
Triturado
y acopio temporal
del
material
vegetal*
flora*
dominancia
Nivelacin
del terreno* suelo*
porosidad
Nivelacin
del terreno * suelo*
textura
Nivelacin
del
terreno* suelo*
topografa
Nivelacin
del
terreno*
aire*
ruido
Nivelacin
del
terreno*
aire*
calidad
Nivelacin
del
terreno* paisaje*
apariencia
Relleno
y
aplanado
del
terreno* suelo*
porosidad
Relleno
y
aplanado
del
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
abundancia de algunas especies.
Se eliminar cualquier tipo de semilla, esqueje

de especies del rea de desplante, afectando la
dominancia de algunas especies.
Esta actividad consiste en la excavacin y picado

del sustrato rocoso con el fin de nivelar y hacer
ms firme el suelo donde se realizar el desplante
del proyecto
Se rellenaran los espacios vacios y poros del

sustrato rocoso, esto de igual forma dar
seguridad al terreno al momento de la
edificacin.
Se perdern partculas de arcilla o limo,
producindose partculas ms grandes de
piedra que sern acomodadas para dar firmeza
al sitio de desplante
Se modificar la topografa natural del predio,
haciendo una plancha nivelada para poder
edificar.
La maquinaria a utilizar causar ruido al
momento de romper la piedra del terreno para
la nivelacin
Esta accin producir partculas de piedra en
forma de arena que fcilmente ser dispersa
por el viento.
Se cambiar el paisaje de un sitio con
vegetacin secundaria a un sitio con una placa
de piedra nivelada.
Esta actividad consiste en rellenar el suelo con Con el relleno, se rellenaran por completo los
sascab y aplanarlo hasta nivelarlo y/o que tenga el espacios vacios entre las pequeas y medianas
desnivel necesario para dar un escurrimiento partculas de roca.
natural al predio. Para ello se utilizar maquinaria
pesada
Se colocar una solo textura de partcula de
suelo sobre el terreno en el rea de desplante
174

terreno* suelo*
textura
Relleno
y
aplanado
del
terreno* suelo*
topografa
Relleno
y
aplanado
del
terreno*
aire*
ruido
Relleno
y
aplanado
del
terreno*
aire*
calidad
Relleno
y
aplanado
del
terreno* paisaje*
apariencia
Enriquecimiento
de
materia
orgnica* aire*
ruido
Enriquecimiento
de
materia
orgnica* aire*
calidad
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
del proyecto.
-
El arreglo batimtrico natural del terreno,

quedar a un nivel deseado para el desplante
del proyecto, sobre la superficie de
aprovechamiento.
La utilizacin de maquinaria pesada causar
ruido al momento de esta actividad.
Se levantaran partculas de polvo al momento

de realizar el relleno y aplanado del terreno.
El paisaje se modificar por completo y ser de

una plancha de sascab nivelada.
Esta actividad aplicar nicamente bajo la

hiptesis de que por algn motivo de carcter
fortuito, no pudiera realizarse el proyecto, ser
necesario enriquecer nuevamente el suelo para
promover la restauracin del sitio.
El llevar y esparcir nuevamente materia

orgnica en el sitio de desplante del proyecto,
implicar la produccin de ruido durante el
tiempo que dure esta accin.
Pequeas partculas de materia orgnica
pueden esparcirse en el viento de manera
momentnea.
175
9.10 Discusin de los impactos negativos
Respecto a los Impactos negativos significativos o no significativos, el 94%

de estos se presentan en la etapa de preparacin del sitio, solo un 6% se presenta
en la etapa de abandono y corresponde a los que se pudieran ocasionar por las
acciones de preparacin del terreno para su restauracin. Todos estos sern
prevenidos, mitigados o compensados, y los correspondientes a la etapa de
abandono, sern mencionados nicamente bajo la hiptesis de que por causas
fortuitas o de fuerza mayor, ya no se pudiera llevar a cabo el proyecto.
9.11 Discusion de los impactos positivos
Muestra la vialidad del desarrollo de estas actividades, ya que se implementaran

acciones tendientes al cumplimiento de las Leyes, Normas y Ordenamientos que
hacen factible la ejecucin de este proyecto. Por otro lado se tiene la aplicacin de
tcnicas y la utilizacin de materiales que facilitaran y contribuirn con el manejo
adecuado del proceso de cambio de uso de suelo.
9.12 Resumen de impactos generados
Los impactos que generara el proyecto son un total de 78, de los cuales el
46.15% de impactos son positivos significativos; 11.54% corresponden a impactos
positivos no significativos; 23.08% son impactos negativos significativos y el
19.23% son impactos negativos no significativos.
Todos los impactos negativos significativos y no significativos sern mitigados, de
manera que el costo de la implementacin de estas medidas, no encarezcan el
desarrollo del proyecto por no llevar a cabo alguna y en su lugar resulte costoso la
remediacin de una contingencia pudindose evitar.
176
CAPTULO
10
177
10. MEDIDAS DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS SOBRE LOS

RECURSOS FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES
DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO
DE SUELO.
10.1 Descripcin de la medida o programa de medidas de mitigacin o correctivas por
componente ambiental
Las medidas de mitigacin son trascendentales para la prevencin de los efectos

negativos generados por las actividades del proyecto. Por otra parte, las medidas
de mitigacin contempladas en un Programa Integral de Manejo Ambiental (PIMA),
no solo sirven para mitigar o minimizar los impactos generados por un proyecto,
sino que son una herramienta que nos ayuda a prevenir, controlar, atenuar,
corregir o compensar los impactos ambientales generados.
En la mitigacin abarcamos todas aquellas acciones tendientes a reducir la
exposicin o la vulnerabilidad del factor ambiental que es amenazado por
actividades necesarias para llevara a cabo el proyecto. Las principales medidas de
mitigacin a considerar es a largo plazo que incluyen tanto medidas de
planificacin del desarrollo as como obras de proteccin.
Por otro lado un impacto ambiental puede provocar daos al ecosistema como es
en el caso de las caractersticas del suelo, hacen necesarios aplicar medidas que
compensen sus efectos. Por lo general estos impactos ambientales que requieren
exclusin que son en su gran mayora irreversibles para el proyecto.
De acuerdo a la legislacin ambiental, las medidas de prevencin y mitigacin son
el conjunto de disposiciones y acciones anticipadas que tienen por objeto evitar o
reducir los impactos ambientales que pudieran ocurrir en cualquier etapa de
desarrollo de una obra o actividad. Asimismo, incluye la aplicacin de cualquier
poltica, estrategia, obra o accin tendiente a eliminar o minimizar los impactos
adversos que pueden presentarse durante las diversas etapas de un proyecto
(diseo, construccin, operacin y mantenimiento). Es de nuestro inters mitigar
cualquier tipo de efecto negativo por mas mnimo que sea, es por esto que los
efectos no significativos negativos generados por la realizacin del proyecto,
tambin sern mitigados en su totalidad, de esta manera ahorramos daos
ambientales, que a largo plazo generaran altos costos remediarlos.
Los componentes ambientales impactados en el sistema y sus alternativas
propuestas para la prevencin y mitigacin de los impactos identificados, se
describen a continuacin. En la medida de mitigacin se indica tambin el tipo o
categora de mitigacin, considerndose para ello las siguientes claves:
1. Exclusin: Son aquellas medidas que tienden a promover la existencia de las
condiciones similares a las iniciales TIPO 1.
178
2. Reduccin: Cuando el efecto adverso se presenta en el ambiente sin

posibilidad de eliminarlo, se implementan medidas que tiendan a disminuir sus
efectos. TIPO 2.
3. Minimizacin: Son aquellas medidas en las que tomamos en cuenta la
normatividad vigente en cada materia en los que involucra las actividades del
proyecto, las cuales son de apoyo para minimizar el efecto negativo ante el
ambiente. TIPO 3.
MITIGACIN
M EDIDAS
DE
REDUCCIN
M EDIDAS
DE
EXCLUSIN
M EDIDAS DE
M NIM IZACIN
PROGRAM A
DE M ANEJO
AM BIENT AL
10.2 DISEO DE MEDIDAS DE MITIGACION

10.2.1 Medidas de Mitigacin para Impactos Negativos Significativos
Tabla Descriptiva
En la siguiente tabla. Se muestra los 18 Impactos Significativos Negativos
generados en la etapa de preparacin del sitio, se muestran la afectacin a cada
componente ambiental as como la medida a utilizar para minimizar el dao a cada
factor, de esta manera se mitigan todos los impactos negativos generados por la
realizacin del proyecto.
Tabla 46.- Impactos Negativos Significativos con sus respectivas medidas para
atenuar el dao ambiental para el proyecto
ACTIVIDAD
FACTOR
AMBIENTAL
ATRIBUTOS
AMBIENTALES
MEDIDA
179

Clima
Desmonte
Precipitacin
Minimizacin
Minimizacin
Vientos
Porosidad
Textura
Topografa
Abundancia
Dominancia
Apariencia
Abundancia
Minimizacin
Minimizacin
Minimizacin
Reduccin
Reduccin
Reduccin
Minimizacin
Dominancia
Minimizacin
Suelo
Porosidad
Minimizacin
Suelo
Textura
Topografa
Apariencia
Porosidad
Minimizacin
Minimizacin
Minimizacin
Minimizacin
Textura
Topografa
Apariencia
Minimizacin
Minimizacin
Minimizacin
Suelo
Flora
Paisaje
Flora
Triturado y acopio
temporal del material
vegetal
Paisaje
Relleno y aplanado del
terreno
Paisaje
180
MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS NEGATIVOS SIGNIFICATIVOS (PREPARACION DEL SITIO)
ACTIVIDAD
FACTOR AMBIENTAL
TIPO DE MEDIDA
Precipitacin
Clima
Minimizacin
DESCRIPCION DE LA ACCION
Se destinar un rea de
conservacin, para que
conserve sus atributos
ambientales y coadyuve a la
reduccin del efecto adverso al
factor clima
SUPERFICIE
TIEMPO
META
Porosidad
Suelo
Minimizacin
Textura
Desmonte
25%
Inmediato
33%
76%
1 ao
76% = a
17.76 has
Topografa
Programa de rescate de flora
Abundancia
Flora
Reduccin
Dominancia
SOPORTE CIENTIFICO
Art. 94 cumplimiento a una normatividad (PDU)
Vientos
Recuperacin de la tierra
vegetal y reforestacin de reas
verdes. Se cribar la tierra
vegetal para ser esparcida en
las reas verdes del proyecto
con el objetivo de que las
plantas utilizadas para
reforestar puedan disponer del
nitrgeno necesario para su
crecimiento
INDICADOR
76%
1meses
76% = a
17.76 has
33% de la
superficie total
del predio
destinado para
rea de
conservacin
recuperacin
de la tierra
vegetal y
cribada en un
77% de la
superficie del
predio/
reforestacin
con una
densidad de
625 ind/has
La existencia de una escombrera de tierra vegetal

(ETV), construida con la
cubierta edfica ha permitido analizar si sobre este
suelo fuertemente removido y
amontonado la vegetacin establecida ha seguido o
no una tendencia a la composicin
florstica previa a las alteraciones (Martinez, 2000)6.
Por lo que la sucesin natural es una alternativa al
recuperar la tierra vegetal.
el rescate de flora es una actividad que se practica

comnmente dentro de las actividades previstas en
Rescate de
el desarrollo de un proyecto con el fin de disminuir
plantas de valor
los efectos de una accin de remocin de
ecolgico y
vegetacin, de esta forma se garantiza la
ornamental.
recuperacin y preservacin del material gentico
Esto incluye
de un sitio en particular
semillas,
plantas y
esquejes.
Martinez Ruiz Carolina. 2000. Dinmica de la recuperacin de zonas alteradas por movimientos de tierra: sucesin vegetal y clasificacin de especies segn su actividad colonizadora. Ediciones Universidad de Salamanca. Espaa.
181
reforestacin con plantas

nativas en las reas verdes y
jardinadas
Paisaje
Apariencia
Reduccin
na
12,000 m2
2 aos
750 indv.
ca
u
Programa de rescate de flora
Abundancia
Triturado y acopio
temporal del
material vegetal
Flora
p
Minimizacin
77%
1meses
77%
Dominancia
Porosidad
Suelo
Nivelacin del
terreno
Textura
Minimizacin
Topografa
Paisaje
Apariencia
Textura
Minimizacin
Relleno y aplanado
del terreno
Topografa
Paisaje
Apariencia
s
25%
2 aos
33%
Minimizacin
Porosidad
Suelo
donacin , para que conserve
sus atributos ambientales y
coadyuve a la reduccin del
efecto adverso al factor clima
Minimizacin
donacin , para que conserve
sus atributos ambientales y
coadyuve a la reduccin del
efecto adverso al factor clima
s
25%
2 aos
33%
10.3 EXPLICACIN DE LAS MEDIDAS A EMPLEAR

DESMONTE *CLIMA
Medida de Mitigacin tipo 3
Es una medida tomando en cuenta la normatividad vigente, se destinar un 33%
de la superficie total del predio como rea verde para la conservacin de los
atributos ambientales de este.
DESMONTE *SUELO
Es una medida tomando en cuenta la normatividad vigente, se recuperar la tierra
vegetal que es la primera capa del suelo, cribarla y ser usada en las reas verdes
y jardinadas.
DESMONTE * FLORA
Se ejecutar un programa de rescate de flora de acuerdo a su estatus de
proteccin, por su valor ecolgico y ornamental. Esta medida es tendiente a
disminuir los efectos de un efecto que no tiene la posibilidad de ser eliminado.
DESMONTE * PAISAJE
Medida de mitigacin tipo 2
Se ejecutar un programa de reforestacin con plantas nativas en las reas
verdes y jardinadas. Superficie meta: 12,000 m2.
TRITURADO Y ACOPIO TEMPORAL DEL MATERIAL VEGETAL* FLORA
NIVELACION DEL TERRENO* SUELO
NIVELACION DEL TERRENO* PAISAJE
183

RELLENO Y APLANADO DEL TERRENO* SUELO
RELLENO Y APLANADO DEL TERRENO* PAISAJE
10.4 Medidas de Mitigacin para Impactos Negativos No Significativos
10.4.1 Tabla Descriptiva
En la siguiente tabla 2. Se muestra los 13 impactos No Significativos Negativos

generados en la etapa de preparacin del sitio, se muestran la afectacin a cada
componente ambiental y la medida a utilizar para minimizar el dao a cada factor,
de esta manera se mitigan todos los impactos negativos generados por la
realizacin del proyecto.
Tabla 47.- Impactos Negativos no Significativos con sus respectivas medidas para atenuar
para el proyecto
FACTOR
ATRIBUTOS
ACTIVIDAD
AMBIENTAL
AMBIENTALES
Flora
TRAZO
Abundancia
Dominancia
Paisaje
Apariencia
Aire
DESMONTE
Ruido
Calidad
Fauna
Abundancia
Dominancia
TRITURADO Y ACOPIO TEMPORAL DEL Aire
Ruido
MATERIAL VEGETAL
Calidad
NIVELACION DEL TERRENO
Aire
Ruido
Calidad
RELLENO Y APLANADO DEL TERRENO
AIRE
Ruido
Calidad
el dao ambiental
MEDIDA
Reduccin
Reduccin
Minimizacin
Exclusin
Exclusin
Reduccin
Reduccin
Exclusin
Exclusin
Exclusin
Exclusin
Exclusin
Exclusin
Los 13 impactos identificados en esta etapa, sern minimizados tomando en

cuenta la normatividad ambiental, de manera que las tcnicas y mtodos que se
empleen, coadyuvaran al cumplimiento de las mismas.
184
ACTIVIDAD
FACTOR AMBIENTAL
Abundancia
Flora
TRAZO
Paisaje
Dominancia
Apariencia
Ruido
DESMONTE
TRITURADO Y
ACOPIO
TEMPORAL DEL
MATERIAL
VEGETAL
Aire
Calidad
Abundancia
Fauna
Dominancia
Aire
Ruido
MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS NEGATIVOS NO SIGNIFICATIVOS (PREPARACION DEL SITIO)
TIPO DE MEDIDA DESCRIPCION DE LA ACCION SUPERFICIE
TIEMPO
META
INDICADOR
Se ejecutar un programa de
rescate de flora, en donde
primero se rescataran las
especies enlistadas en la
NOM-059-SEMARNAT-2010
y posteriormente todas las
de ms de importancia
3,000 plantas
Reduccin
ecolgica y ornamental
77%
1 mes
3,000 indv. rescatadas.
reforestacin con plantas
Reforestacin
nativas en las reas verdes y
con plantas
jardinadas
nativas en
reas verdes,
12,000 m2
2 aos
750 indv.
jardinadas y
camellones
con un
mnimo de
Minimizacin
750 indv.
para minimizar el ruido
producido por la maquinaria,
esta deber estar en buen
estado, afinada para
reduccin en
eficientizar las horas de
el tiempo de
trabajo y reducir el ruido que
operacin de
emitan
77% 1 ao
Exclusin
6 meses
maquinaria
reduccin en
el tiempo de
operacin de
emitan
77% 1 ao
Exclusin
6 meses
maquinaria
Se ejecutar un programa de
rescate de fauna , en donde
Por lo menos
se rescatar toda la fauna
3 grupo de
10
registrada que no pueda
fauna
especmenes
Reduccin
desplazarse con rapidez
77%
1 mes
rescatados
rescatados
reduccin en
el tiempo de
operacin de
Exclusin
77% 1 ao
6 meses
maquinaria
SOPORTE CIENTIFICO
el rescate de flora es una actividad que se
practica comnmente dentro de las actividades
previstas en el desarrollo de un proyecto con el
fin de disminuir los efectos de una accin de
remocin de vegetacin, de esta forma se
garantiza la recuperacin y preservacin del
material gentico de un sitio en particular
Se emplear la tcnica tres bolillo
Las plantas se colocan formando tringulos
equilteros (lados iguales). La distancia
entre planta y planta depender del
espaciamiento que la especie demande al
ser adulta. (CONAFOR, 2010).
la utilizacin de maquinaria en buen estado,

eficientiza el tiempo de operacin de estas, de
igual forma no causa retrasos en la entrega de
los compromisos de trabajo, originando un
ahorro en el capital de inversin

El rescate de fauna, es una prctica que va
tomando mucha importancia al realizar un
proyecto, se deja de asumir que la fauna se
desplazara por s sola.

185
emitan
Calidad
Ruido
NIVELACION DEL
TERRENO
Aire
Calidad
Ruido
RELLENO Y
Exclusin
Exclusin
Exclusin
Exclusin

emitan
emitan
emitan
emitan
77% 1 ao
77% 1 ao
77% 1 ao
77% 1 ao
6 meses
reduccin en
el tiempo de
operacin de
maquinaria
6 meses
reduccin en
el tiempo de
operacin de
maquinaria
6 meses
reduccin en
el tiempo de
operacin de
maquinaria
6 meses
reduccin en
el tiempo de
operacin de
maquinaria
reduccin en
el tiempo de
10.4.2 EXPLICACIN DE LAS MEDIDAS A EMPLEAR
TRAZO* FLORA
DESMONTE *AIRE
Para minimizar el ruido producido por la maquinaria, esta debe estar en buen
estado, afinada para eficientizar las horas de trabajo y reducir el ruido que emitan
DESMONTE *FAUNA
Se ejecutar un programa de rescate de fauna en toda la superficie susceptible al
rea de desmonte
TRITURADO Y ACOPIO TEMPORAL DEL MATERIAL VEGETAL* AIRE
Para minimizar el ruido producido por la maquinaria, esta deber estar en buen
NIVELACION DEL TERRENO*AIRE
RELLENO Y APLANADO DEL TERRENO* AIRE
187
MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS NEGATIVOS NO SIGNIFICATIVOS (ABANDONO)
ACTIVIDAD
FACTOR
AMBIENTAL
Ruido
TIPO DE MEDIDA
DESCRIPCION DE LA ACCION
Exclusin
para minimizar el ruido producido por la

maquinaria, esta deber estar en buen
estado, afinada para eficientizar las
horas de trabajo y reducir el ruido que
emitan
Exclusin
para minimizar el ruido producido por la

maquinaria, esta deber estar en buen
estado, afinada para eficientizar las
horas de trabajo y reducir el ruido que
emitan
SUPERFICIE
TIEMPO
77% 1 ao
META
INDICADOR
SOPORTE CIENTIFICO
6 meses
reduccin en el
tiempo de
operacin de
maquinaria

6 meses
reduccin en el
tiempo de
operacin de
maquinaria

ENRIQUECIMIENTO CON
MATERIA ORGANICA
AIRE
Calidad
77% 1 ao
ENRIQUECIMIENTO CON MATERIA ORGANICA* AIRE

Para minimizar el ruido producido por la maquinaria, esta deber estar en buen estado, afinada para eficientizar las horas de trabajo y reducir el ruido que emitan
188

10.5.
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
PROGRAMAS
Programas para la Preparacin del Sitio:

Atendiendo La Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, que
determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres que se
encuentran en peligro de extincin, las amenazadas, raras y las sujetas a
proteccin especial, adems establece las especificaciones para su proteccin.
Para el rescate de especies en riesgo se deben instrumentar acciones que
involucren activamente y desde el inicio a la poblacin local y a los poseedores de
los recursos. Las acciones de conservacin y aprovechamiento sustentable
pueden consistir en acciones de manejo y repoblacin de hbitat naturales. Es por
esto que emplearemos el programa de rescate de fauna y flora ya que en el rea
del predio existen individuos de palma chit Thrinax radiata que se encuentra en
listado en la NOM-059-SEMARNAT-2010, por otro lado, la fauna adems de ser
rescatada, se considera ser ahuyentada para que se desplace a otros sitios fuera
del rea del proyecto.
Programa de Reubicacin de Fauna: Esta medida es importante para permitir un

manejo de los recursos naturales, con la manipulacin de especies de fauna
silvestre es un proceso mediante el cual los organismos son reubicados en un
rea determinada para garantizar la permanencia de las poblaciones silvestres de
estos organismos, pero es importante considerar al manejo manipulativo como
una estrategia cuando los procesos naturales se han impedido. La fauna ser
depositada en las reas verdes colindantes en donde no queden encajonadas
entre otros proyectos. Para eso se realizar un anlisis espacial y una verificacin
en campo previo a su liberacin.
10.6. IMPACTOS RESIDUALES
Se entiende por impacto residual al efecto que permanece en el ambiente despus

de aplicar las medidas de mitigacin. Es un hecho que muchos impactos carecen
de medidas de mitigacin, otros, por el contrario, pueden ser ampliamente
mitigados o reducidos, e incluso eliminados con la aplicacin de las medidas
propuestas, aunque en la mayora de los casos los impactos quedan reducidos en
su magnitud. Por ello, el estudio de impacto ambiental quedar incompleto si no se
especifican estos impactos residuales ya que ellos son los que realmente indican
el impacto final de un determinado proyecto. A continuacin evaluamos los
componentes ambientales para verificar que no quedaran impactos residuales por
la realizacin del proyecto.
189

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Componente ambiental clima

En la actualidad el clima es tpico de la costa de Quintana Roo, con el proyecto no
se ver afectado el clima ya que se dejaran reas de conservacin
correspondiente al 33% de la superficie total del predio.
Componente ambiental suelo
El proyecto ocupara una superficie del 77% de los cuales se recuperar la caga de
materia orgnica y se reforestar las reas destinadas como verdes.
Componente ambiental aire
En la actualidad, no se presentaran impactos residuales por la emisin de
partculas o el ruido, adems de que stos sern fugaces y reversibles por lo que
no se esperan impactos residuales.
Componente ambiental agua
En esta etapa de cambio de uso de suelo, no se prev que haya afectacin al
agua.
Componente ambiental flora
Se realizar un rescate de la flora, as como la conservacin del 33 % del predio
como rea verde.
Componente ambiental fauna
No habr un impacto residual ya que no se realizar el aprovechamiento de
ningn tipo de fauna, al contrario se realizar el rescate de la fauna de lento
desplazamiento que se encuentra en el sitio.
Componente ambiental paisaje
Podemos decir que de manera general, el paisaje se ver afectado
permanentemente, sin embargo el paisaje constituye un elemento de percepcin
individual lo que para unos pudiera significar la construccin de un elemento fuera
del entorno natural, para otros pudiera significar un elemento ornamental y de
mayor plusvala para el sitio, por lo consiguiente se considera que no hay un
efecto residual, sumado a esto, el desarrollo del proyecto est regulado por un
instrumento de planeacin que permite el desarrollo de este.
190

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
11
191

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
11. PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE

ALTERNATIVAS
11.1 Pronstico del escenario

Se realiza una proyeccin en la que se ilustra el resultado de la accin de las
medidas de mitigacin, sobre los impactos ambientales relevantes y crticos. Este
escenario considera la dinmica ambiental resultante de los impactos ambientales,
los mecanismos de autorregulacin y la estabilizacin de los ecosistemas.
La brecha ambiental
Esta aparece a partir del establecimiento en el tiempo con la calidad ambiental de
los factores del entorno, de aqu se procede a realizar la modelacin de los
escenarios potenciales, con los cuales se obtendrn los valores a lo largo del
tiempo, en nuestro proyecto a 100 aos, en funcin de las interacciones
identificadas entre los elementos ambintales con las actividades del proyecto,
para esto la simulacin se realizara con la existencia de tres escenarios: Sin
proyecto donde se considera el sistema bajo anlisis, no sufre ningn tipo de
afectacin, modificacin, o intervencin adicional, es decir solo se modela e infiere
su comportamiento bajo la incorporacin de las tendencias y presiones de uso
actuales de las distintas actividades que se realizan en el sitio. El resultado
obtenido es el futuro escenario sin la incorporacin del proyecto a evaluar que
servir de marco de referencia para su comparacin con las modelaciones
posteriores ya que la calidad ambiental de los atributos analizados despus de la
modelacin realizada muestran o expresan el futuro de los diversos estadios:
deterioro, conservacin, estabilidad, transformacin, perdida o sucesin entre
otros. Posteriormente se procede a la modelacin del escenario Con proyecto,
donde se considera la existencia de una presin adicional sobre los atributos, lo
cual conducira a la modificacin extrema de cada variable modelada. Finalmente
se procede a obtener la simulacin Con proyecto y Medidas de Mitigacin, bajo
la hiptesis de que se obtendr una valoracin intermedia, a consecuencia de que
las medidas de mitigacin podran atenuar y controlar las afectaciones generadas
por las actividades del proyecto y en el mejor de lo casos superar la calidad
ambiental actual. En la figura 1 se muestra el probable comportamiento de estas
tres modelaciones.
192

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 77. Modelo de simulacin
Sobre la base de la informacin compilada y analizada, se procedi a definir los

escenarios futuros en la zona del proyecto. El diseo de los escenarios futuros
corresponde a Sin Proyecto, Con proyecto y Con proyecto y Medidas de
Mitigacin simulando una durabilidad indefinida en aos. El procedimiento defini
la calidad del sistema ambiental, el cual considera los subsistemas natural, social
y econmico que involucran al Proyecto. Para ello, se consideran los componentes
ambientales y los indicadores de impacto del sistema ambiental puntual, definidos
en la manifestacin de impacto ambiental, mediante los cuales se determinaron
expectativas a futuro de su evolucin al desarrollarse el proyecto.
Para el escenario sin proyecto/ todos los atributos ambientales

El sitio se ubica en una zona de selva secundaria derivado de una selva mediana
subperennifolia , que se encuentra inmerso en un polgono de ampliacin de la
mancha urbana, regulado por un Programa de Desarrollo Urbano vigente. La
fauna es nula, el grupo ms representativo son las aves ya que se pueden
desplazar con mayor facilidad. En cuanto a la calidad ambiental del sitio es pobre
ya que se encuentra rodeado por vialidades y colindante a otros proyectos de
vivienda en operacin.
193

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para el escenario con proyecto/ todos los atributos ambientales

En este escenario el atributo vegetacin se puede ver modificado si no se cumple
la normatividad vigente daando especies que se encuentran protegidas en la
NOM-059-SEMARNAT-2010, mermando la capacidad de carga de una solo
especie como es Thrinax radiata; el cambio de uso de suelo por remocin de
vegetacin se genera sin ningn control afectado la vegetacin. En cuanto al suelo
puede haber prdida de ste, as como la dispersin de partculas que contamine
el aire. Otras especies de fauna y flora pueden ser afectadas secundarias a las
actividades constructivas.
Para el escenario con proyecto y medidas de mitigacin/ todos los atributos

ambientales
En este escenario el atributo vegetacin no se ver modificada en toda la
superficie del predio, en virtud de que el rea que se propone a aprovechar es
congruente con las disposiciones ambientales y de construccin vigentes. El suelo
se ver afectado de manera puntual ya que se realizar el trazo del rea de
aprovechamiento. La flora ser removida y rescatada; la fauna ser ahuyentada y
rescatada; en cuanto al paisaje, la percepcin ser que es un elemento
constructivo que se integrara de manera equilibrada con el entorno adems de
que es compatible con el PDU de la ciudad de Cancn. Habr una derrama
econmica ya que se generaran empleos y la adquisicin de equipo e insumos. En
general se cumplir con la normatividad ambiental vigente.
Clima: Se destinar el 33% de la superficie total del predio para que esta sea
destinada como rea de conservacin.
En la grafica se nota la recuperacin del atributo ambiental, implementando las
medidas de mitigacin:
Esta accin mitigar los efectos adversos sobre el clima, ya que se conservan los
atributos ambientales de esta superficie.
193-a

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Suelo: Para la etapa de preparacin del sitio se recuperar el suelo compuesto

por la tierra vegetal en el 77% de la superficie del predio suceptible a cambio de
uso de suelo. La tierra vegetal ser utilizada y esparcida en las areas verdes del
proyecto, para realizar actividades de enriquecimiento a travs de la reforestacion
con plantas nativas.
Se utilizar equipo adecuado para la remocin de material vegetal,
Se delimitar topogrficamente la superficie sujeta a cambio de uso de suelo
El material que ser removido durante la preparacin del sitio ser reubicado
dentro del mismo predio en todos los casos, considerando que el material
sustrado ser utilizado para nivelar otros sitios como es el caso de los accesos y
caminos
Se realizar la reforestacin con plantas nativas en las reas verdes.
Con estas medidas de mitigacin se reduce el deterioro del atributo ambiental del
suelo, a un nivel del 70 % durante la realizacin de actividades.
193-b

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Flora: Para evitar perdida de ejemplares se establecer las medidas para el

rescate y reubicacin de los ejemplares que sean expuestos durante los trabajos y
actividades de las distintas etapas del proyecto. Por lo siguiente se emplearan las
respectivas medidas de mitigacin:
Ejecucin de un programa de rescate de flora, previo a la intervencin del predio.

La donacin del 33% del predio como rea de conservacin. Se plantea dejar en
pie los rboles de gran tamao e integrarlos en el diseo de los caminos como
parte de los elementos naturales del paisaje caracterstico de este ecosistema y
de la regin. Se contempla tambin el trasplante de aquellos individuos con
posibilidades de sobrevivencia, dentro del mismo ecosistema.
193-c

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Fauna: se ejecutar un programa de rescate y ahuyentamiento de fauna local

presente en el predio. Cabe mencionar que la fauna es escasa ya que el predio se
encuentra fraccionado y colinda con vialidades y otras unidades habitacionales, de
tal forma que el grupo ms conspicuo es el de las aves.
193-d

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Paisaje: Con la implementacin de la medida de mitigacin se conservar un 33%

del predio que mantendr sus atributos ambientales. Se realizar el
enriquecimiento de reas verdes y camellones con especies nativas.
193-e

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
11.2 Programa de vigilancia ambiental.

Como se haba mencionado antes, el propsito para el buen desarrollo de este
proyecto es respetar el ecosistema que prevalece en el sitio para lo cual se
supervisar desde el inicio hasta el final, con personal tcnico calificado en
cumplimiento de todas y cada una de las recomendaciones que se realizaron en el
desarrollo de este proyecto, tambin se le brindar todas las facilidades a las
autoridades competentes para la inspeccin durante las diferentes fases del
proyecto y estar en todo momento en apego a la Legislacin Ambiental.
Meta
Realizar un buen manejo y cuidado de los recursos naturales que existen en el
rea del proyecto, logrando una convivencia con la naturaleza de alto significado
ecolgico.
194

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
11.3 Conclusiones
El desarrollo del proyecto busca que los impactos negativos al ambiente que se
generen durante la etapa de CAMBIO DE USO DE SUELO sean los mnimos
necesarios, tomando diversas medidas como el aprovechamiento de los espacios
sin vegetacin, espacios ya impactados por accin de la naturaleza o el hombre.
Tomando como base las disposiciones de regulacin de un Programa de
Desarrollo Urbano vigente para la zona por lo que no se considera que el
desarrollo del proyecto produzca afectaciones importantes en la zona.
Los efectos socioeconmicos de este proyecto y de proyectos similares que se
realizan son positivos pues se generan empleos para la localidad durante las
diferentes etapas del proyecto y representa entrada de divisas para el pas.
Por tales razones, y porque el proyecto se ajusta a los parmetros del POEL Y
PDU de la ciudad de Cancn, se considera ambientalmente factible, ya que
cumple los requerimientos y disposiciones que establece el Ordenamiento de esta
zona.
En todo momento el proyecto respetar y se ajustar a las disposiciones
ambientales impuestas por la autoridad correspondiente para mantener el
ambiente natural del predio y el paisaje de la zona, y el hecho de que otros
desarrollos aledaos no hayan tenido la atencin y el cuidado necesario, no
deber ser motivo para cometer alguna de estas irregularidades. El equilibrio de
un ecosistema es independiente de las fronteras o limites que establece el
hombre, y cualquier actividad que se desarrolle es acumulable, en este sentido las
medidas de mitigacin propuestas para el desarrollo del proyecto podrn contribuir
a disminuir los efectos negativos de los impactos que se generen.
ATENTAMENTE
C. MANUEL VARGAS HERNANDEZ

RESPONSABLE DE LA ELABORACION
DEL PRESENTE ESTUDIO
195

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
12
196
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

12. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR

EL CAMBIO DE USO DE SUELO PROPUESTO.
12.1. Importancia de los servicios ambientales
Los bienes y servicios indispensables para la vida humana son proporcionados

tanto por los bosques, las selvas y la vegetacin de zonas ridas. Entre dichos
bienes se pueden mencionar estn la madera, las fibras, las plantas comestibles y
medicinales, la resina, los hongos, la lea, el carbn y los animales de caza; los
ecosistemas forestales no slo son fuente de materias primas, brindan tambin
una serie de servicios ambientales de vital importancia para el sostn de las
poblaciones urbanas y rurales y estn ligados a la regulacin de procesos
naturales.
En general qu son los servicios ambientales que brindan los bosques, selvas y
zonas ridas? La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable Artculo 7,
fraccin XXXVII dice: Son los servicios que brindan los ecosistemas forestales de
manera natural o por medio del manejo sustentable de los recursos forestales,
presentando beneficios tales como: la provisin del agua en calidad y cantidad,
captura de carbono, regulacin del ciclo de nutrientes en el suelo, captura de
contaminantes y componentes naturales, generacin de oxgeno, amortiguamiento
del impacto de los fenmenos naturales, modulacin o regulacin climtica,
proteccin de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida; proteccin de
suelos, paisaje y la recreacin, entre otros.
Los servicios ambientales que se presentan a nivel de predio y nivel de cuenca
son los siguientes.
Tabla 48 .Servicios ambientales en el Predio Cuenca Dejar
de
predio y cuenca
proporcionar el
servicio por el
cambio de uso
de suelo.
1 Provisin del agua en calidad y cantidad
NO
2 Captura de carbono, contaminantes
NO
3 Generacin de oxgeno
NO
los X
NO
4 Amortiguamiento del
fenmenos naturales
impacto
de
197
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VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

5 Modulacin o regulacin climtica
NO
6 Proteccin de la biodiversidad
NO
7 Proteccin recuperacin de suelo
NO
8 Paisaje
NO
9 Recreacin
NO
12.2. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo
propuesto a nivel de predio
Los servicios ambientales que brinda el predio de manera natural que pudieran
ponerse en riesgo por el cambio de Uso de Suelo, se describen a continuacin.
1. Provisin del agua en calidad y cantidad.
En cantidad:
En Mxico existen pocos trabajos sobre estimaciones de captura de agua en
terrenos forestales. Dentro de las investigaciones pioneras se encuentran la de
Martnez y Fernndez (1983) y todo el conjunto de modelos de escurrimiento a
partir del modelo lluvia-escurrimiento desarrollado por el CENAPRED (Domnguez
et al. 1994; Torres y Guevara,2003).
Se opt por seguir el mtodo de la NOM-011-CNA-2000 (CNA, 2001). Este
mtodo utiliza el coeficiente de escurrimiento para determinar la disponibilidad
media anual de las aguas nacionales. El cual es:
Ce= K (P-250)/200
Ce= K (P-250)/2000 + (K-0,15)/1,5
cuando K es igual o menor a 0,15 y

cuando K es mayor que 0,15
Dnde:
Ce= Coeficiente de escurrimiento para diferentes superficies en mm
P= Precipitacin media anual
K= Factor que depende de la cobertura arbolada y del tipo de suelo, informacin
que se presenta en el cuadro siguiente
198

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
. Valores de K en funcin del tipo y uso de suelo. Fuente CNA, 2011.

* Suelos permeables (arenas profundas y loes poco compactos), ** Suelos medianamente
permeables (arenas de mediana profundidad, loes y migajn). *** Suelos casi impermeables
(arenas o los delgados sobre capa impermeable, arcillas).
Con base en la tabla anterior al predio le correspondera como valor de K: 0.16

Por lo tanto el Ce del predio seria:
Ce= K (P-250)/2000 + (K-0,15)/1,5
Ce= .16 * (1300-250) + (.16-0.15)/1.5
Ce= .084 + 0.006
Ce= 0.0907
Por otro lado el volumen de escurrimiento anual se obtiene de la siguiente manera:

Vol. Esc. Anual = Pa * At * Ce
Dnde:
Pa= Precipitacin media anual en m
At= rea total en m2
Ce= Coeficiente de escurrimiento
Vol. Esc. Anual= Volumen medio anual de agua superficial que se capta por la red
de drenaje natural de la propia cuenca hidrolgica en metros cbicos (m3).
199
PROYECTO
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IV ETAPA

En el rea se reporta una precipitacin anual mxima de 1,300 mm. Los

resultados obtenidos del volumen medio anual de agua capturado por tipo de
vegetacin se aprecian en la siguiente Tabla.
Tabla 49. Clculo de escurrimiento anual por tipo de vegetacin
Uso
Tipo
de Superficie
2
Vegetacin y/o (m )
Uso de suelo
Acahual
Superficie
de
derivado
de
implementacin
selva mediana
del proyecto total.
subperennifolia
Superficie
permeable
terreno
Total
111,036.06
Acahual
derivado
de 122,611.397
del
selva mediana
subperennifolia
233647.457
Tipo
de
Suelo
Factor
K
0.16
0.0907
13,087.45
47.5
0.16
0.0907
14,451.79
52.5
Ce
Vol.
Esc.
%
3
Anual (m )
27,539.25
100.0
Para la zona de CUSTF:

Vol. Esc. Anual = 1.3 m * 111,036.06m2 * 0.0907
Vol. Esc. Anual = 13,087.45 m3
Para la zona permeable:

Vol. Esc. Anual = 1.3 m * 122,611.39 m2 * 0.0907
Las superficie que abarca todo el proyecto del terreno corresponde a 233,649.77
m2, en los cuales de acuerdo a la tabla anterior se dejaran de aprovechar un
volumen de 13,087.45 m3 anuales que corresponde al 47.5 % de todo el volumen
de agua captado en el predio. Sin embrago hay que resaltar que el proyecto
cuenta con reas que no sern sellada por algn tipo de infraestructura las cules
sern las reas jardinadas, estacionamientos con adopasto y las reas de
conservacin, que permitirn seguir captando 14,451.79 m3 de agua en el terreno.
As mismo hay que considerar que las vialidades tendrn un sistema de
alcantarillado para captacin de agua pluvial, lo cual permitir incrementar an
ms la captacin e infiltracin de agua en el suelo del terreno, deduciendo la
perdida hasta un 30 %.
200

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Por lo tanto no se perder la capacidad de captacin de agua del predio, con lo

cual se concluye que este servicio no ser eliminado del predio, nicamente se
ver reducido en una 30% mximo.
En calidad:
En el Estado de Quintana Roo, se infiere que existe una gran disponibilidad de
agua subterrnea en el mismo; sin embargo, los principales problemas del agua
se relacionan con su calidad no con su cantidad. Esto se debe a que la alta
permeabilidad que tienen los suelos crsticos en el estado que favorecen la
infiltracin del agua de lluvia, tambin representa una de sus principales causas de
contaminacin; ya que de la misma manera se filtran con facilidad los
agroqumicos empleados en las actividades agrcolas, los residuos lquidos
(lixiviados) de los tiraderos de basura a cielo abierto o de las lagunas de oxidacin
de las plantas de tratamiento, as como las filtraciones de aguas residuales de las
fosas spticas. Este problema de contaminacin se agrava da con da si se
considera que el agua fluye a travs de ros subterrneos, lo cual favorece la
difusin de la contaminacin a otros sitios, y llega finalmente a la zona costera,
donde se encuentran ecosistemas tan frgiles como los arrecifes coralinos que
sustentan una gran diversidad de organismos acuticos de importancia ecolgica
y econmica. Otro factor que afecta la calidad del agua subterrnea es la entrada
de agua salada al manto fretico; sin embargo, en ste ltimo punto, cabe
mencionar que el predio del proyecto se encuentra relativamente alejado de la
costa.
De manera particular en el rea de estudio se pretende establecer en tiempo y
forma una serie de medidas para mitigar los efectos negativos que se pudieran
presentarse por llevar a cabo el cambio de uso de suelo y que pudieran afectar la
calidad del agua, mismos que a continuacin se describen:
Se proporcionaran suficientes instalaciones de baos porttiles para el
personal que labore en el predio, 1 por cada 20 trabajadores mnimo, con el
objeto de no afectar el manto fretico por la defecacin y miccin al aire
libre en los sitios aledaos a las reas de aprovechamiento.
El manejo y disposicin final de las aguas residuales, correr a cargo de la
empresa arrendadora de los sanitarios porttiles, lo cual quedar
debidamente establecido en el contrato que se celebre para la prestacin
de dicho servicio.
Se colocaran depsitos temporales para residuos domsticos (cartn,
papel, unicel, plsticos, aluminio etc.) para evitar el esparcimiento de
basura en el predio.
Se evitara el derrame de combustibles y aceites en las reas destinadas al
cambio de usos de suelo (ver programa de manejo de residuos).
201

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
2. Captura de carbono y mitigacin de los gases de invernadero.

(Reduccin, absorcin, fijacin y almacenamiento de dixido de
carbono)
Los bosques y selvas capturan, almacenan y liberan carbono como resultado de
los procesos fotosintticos de respiracin y de degradacin de materia seca. El
saldo es una captura neta positiva cuyo monto depende del manejo que se le d a
la cobertura vegetal, as como de la edad, distribucin de tamaos, estructura y
composicin de sta. Este servicio ambiental que prevn los bosques o selvas
como secuestradores de carbono (sumideros) permite equilibrar la concentracin
de este elemento, misma que se incremente debido a las emisiones producto de la
actividad humana (Torres y Guevara, 2002).
Para determinar la cantidad de carbono secuestrado en la superficie forestal del
proyecto, se utiliz el mtodo IPCC (Panel Intergubernamental de Cambio
Climtico), (Ordoez, 2001), que considera los siguientes supuestos:
Para la estimacin de la masa vegetal que se acumula en bosques y selvas se
han desarrollado diversas metodologas, las principales se basan en inventarios
de rboles en pie, inventarios de la vegetacin rastrera (mantillo), medicin de
biomasa muerta (necromasa) y medicin de biomasa en races y suelo (Husch,
2001).
Las tcnicas de estimacin de la biomasa viva estn basadas en estadsticas
sobre la densidad de la vegetacin y peso por especie. La estimacin de biomasa
en races es ms compleja, ya que requiere del muestreo por especie y tipo de
suelo adems de no tener factores estadsticos aplicables. La estimacin de
carbono en suelos es la parte ms difcil, ya que dependiendo del tipo de suelo se
requiere de anlisis qumicos de mayor o menor sensibilidad. Las tcnicas ms
reconocidas son muestras tubulares de suelos, calicatas o excavacin (Husch,
2001).
La precisin de las estimaciones de biomasa es de crtica importancia, porque los
modelos determinan la cantidad de carbono que llega a la atmsfera y son muy
sensibles a estas estimaciones (Brown y Lugo, 1986).
Derivado de esto, el contenido de carbono almacenado en la biomasa area
(volumen del rbol en m3), se calcul por el mtodo de IPCC (Panel
Intergubernamental de Cambio Climtico) como se indica a continuacin:
CCC=Vr x Fd x FCC
202

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Dnde:
CCC= Coeficiente de captura de carbono
Vr= Volumen real en m3
Fd= Factor densidad
FCC= Factor de captura de carbono
El procedimiento general realizado para la estimacin de este indicador fue el
siguiente:
Clculo del volumen total en metros cbicos
Estimacin de la superficie total de aprovechamiento (ha)
Multiplicacin del factor de densidad (para conferas 0,48 y 0,60 para
latifoliadas) por el volumen calculado (Ordoez, 2001)
Multiplicacin del resultado anterior por el factor de contenido de carbono
0,45 (toneladas de carbono/toneladas de materia seca) (Ordoez, 2001)
Los valores obtenidos siguiendo el mtodo anterior se presentan en el siguiente
cuadro.
Tabla 50. Clculo de Carbono capturado
Volumen
Factor de Factor
Uso
Clasificacin
Total
rbol
2
densidad
CO
3
(m )
Superficie
sujeta
al Especies
429.039
0.6
0.45
Cambio de uso de suelo latifoliadas
Superficie del predio que
Especies
ser conservada con
135.308
0.6
0.45
latifoliadas
vegetacin
Total
Captura de
%
2
CO (t)
115.8
76.0
36.5
24.0
152.4
100
Debido a que se cuenta con poca informacin para estimar la captura de carbono
por ao, el resultado total (115.8 t.), es la cantidad de carbono que se ha
almacenado en la vegetacin arbrea que se pretende remover con motivo del
cambio de uso de suelo, lo cual representa el 76 % de la cantidad de carbono
almacenado en toda la superficie del predio que cuenta con vegetacin.
El proyecto contempl el rescate y reubicacin de vegetacin de importancia
ecolgica dentro del rea de aprovechamiento como son las palmas y algunos
rboles que resisten el trasplante lo cual representara un esfuerzo de rescate del
30 del total de los ejemplares existentes actualmente, adems se realizara la
reforestacin de las reas verdes y jardinadas con ejemplares arbreos, con lo
cual estas acciones se contribuir a disminuir la afectacin de este servicio
ambiental.
203

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
As mismo se debe considerar que la vegetacin actual del terreno corresponde a

un acahual dentro de una zona que ha sido aprovechada con anterioridad y que se
encuentra en constante afectacin por los desarrollos habitacionales que se
establecen en sus alrededores.
Por lo tanto se concluye que este servicio no ser eliminado solo disminuido por
consecuencia del cambio de uso de suelo.
3. Generacin de oxgeno
Este servicio ambiental, al igual que el anterior, est ligado con el proceso de la
fotosntesis que acontece en las plantas, sin embargo, resulta difcil determinar la
cantidad de oxgeno que genera una planta al da, no obstante se puede calificar
de manera cualitativa considerando el grado de madurez y el tipo de vegetacin
de que se trate.
La afectacin a este servicio ambiental se valora considerando los mismos
argumentos expuestos en el anlisis del servicio de captura de carbono, debido a
que se relacionan de manera directa con la fisiologa de las plantas y sus procesos
biolgicos, por lo tanto tambin se asume que su afectacin ser puntual y de muy
baja magnitud.
Por lo tanto se concluye que este servicio solo ser disminuido por el cambio de
uso de suelo.
De igual forma las acciones de restauracin, reforestacin y rescate y reubicacin
de ejemplares de flora contribuirn a disminuir la afectacin a este servicio.
Contrario a lo que pudiera pensarse, las plantas no son generadoras o
productoras de oxgeno, ya que durante el proceso de fotosntesis ellos absorben
CO2 y liberan O y lo que se produce es glucosa, almidn y dems sustancias
necesarias para las plantas, y de noche, no pueden producir ni desechar CO2 ya
que es lo que utilizan para la realizacin de la fijacin de carbono y el ciclo de
Calvin. Sin embargo para su proceso natural de respiracin ellas si necesitan el
oxgeno y liberan el CO2, por lo que tambin son fuente de liberacin de CO2 en
la noche. Aunque parezca un poco contradictorio un rbol maduro se considera
que tiene tasa cero en la captura y liberacin de CO2 y su liberacin de oxigeno es
menor a un rbol joven. Los grandes liberadores de oxigeno son los mares que
aportan el 70 % del oxgeno existente en el planeta y los rboles que en total
liberan 30 % restante.
Por tal motivo las plantas tambin compiten con los humanos por el oxgeno
existente en el planeta, sin embargo ellos han aprendido a utilizar menos de lo que
204

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
absorben por lo que tiene ms probabilidades de vivir ms tiempo que los

humanos que bsicamente somos los consumidores.
4. Amortiguamiento a los impactos de fenmenos naturales

Durante el verano, en el Caribe y el Golfo de Mxico se generan fenmenos
ocasionados a inestabilidades de baja presin lo que da lugar a la formacin de
tormentas tropicales. Estas dependiendo de la energa acumulada pueden
evolucionar para formar un cicln o un huracn.
Adems de que Quintana Roo es el estado de la Repblica Mexicana con mayor
incidencia de huracanes. La temporada de estos fenmenos meteorolgicos
abarca de junio a noviembre y ocasionalmente pueden presentarse fuera de
temporada.
De acuerdo con los registros, septiembre es el mes en que se manifiesta la mayor
actividad de este tipo de fenmenos. As entre los meses de agosto a octubre se
origina el 80% de los huracanes de la temporada, y en septiembre tiene lugar el
40% de los que alcanzan las categoras mayores y con efecto ms destructivo
(Morales, 1993). La intensidad de los vientos durante un huracn vara segn las
condiciones climticas que se presenten y van de los 120 a los 300 km/h, con
rfagas incluso superiores a sta ltima.
En lo particular, para el estado existe la posibilidad de que estos fenmeno
climticos generados principalmente en el Mar Caribe afecten la zona costera y de
manera directa al propio municipio de Benito Jurez ya que este se encuentra en
su radio de accin y aun cuando la mayora de estos no tocan tierra y pasan por el
canal de Yucatn, el efecto de sus vientos y oleaje provocan fuerte erosin en las
costas del estado.
El huracn Gilberto incidi sobre las costas de Quintana Roo en septiembre de
1988 con categora 5 por lo cual se le consider el huracn de mayor intensidad
que haba impactado esta zona.
Adems en el 2005 se manifest el Huracn Wilma en 2005, el cual caus
grandes prdidas materiales y al medio ambiente debido a los potentes vientos y
su duracin ya que se mantuvo prcticamente estacionado.
Algunos de estos fenmenos se presentan al finalizar la temporada de huracanes
(noviembre), por lo que su trayectoria puede verse afectada por la incidencia de
los Nortes o frentes fros. Lo que ha ocasionado que se desven hacia el sur como
fue el caso del huracn Mitch (1998), por lo que en su recorrido impact a los
pases centroamericanos. No obstante, en el Estado se tuvo la incidencia directa
sobre la franja costera cuyos efectos fueron fuertemente significativos, debido al
oleaje de tormenta que se gener.
205

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
De cualquier manera, se reconoce que la presencia de aguas clidas ya sea en el

Mar Caribe o el Golfo de Mxico, es la fuente de energa de los huracanes. Por
ello cuando tocan tierra su fortaleza comienza a decrecer y de ah la importancia
de que el territorio cuente con amplias zonas cubiertas de vegetacin natural, la
cual contribuye a la disipacin o al menos a la prdida del poder de destruccin de
estos fenmenos.
Para el caso del proyecto VIVO DESARROLLO IV ETAPA, se considera que la
remocin de vegetacin forestal o de selva en una superficie de 17.762 Ha de
selva con vegetacin de tipo acahual es poco significativa. Adems de que el
proyecto contempla contar con 5.603 Ha de reas verdes naturales. Por otra parte,
se debe esperar que la vegetacin forestal o de selva sea remplazada por el
componente urbano, el cual contribuye de igual manera a la mitigacin de los
eventos metericos y no se considera un ambiente que permita la continuidad en
la alimentacin de la energa de los huracanes.
5.
Proteccin de la biodiversidad
Como se ver en el Captulo 13 del presente estudio, no se compromete la

biodiversidad en el predio por la implementacin del proyecto, tanto para la flora
como para la fauna silvestre, ya que en ambos casos se prev la implementacin
de programas especficos que permitirn la conservacin de los mismos atreves
de su reubicacin parcial y total respectivamente.
6. Proteccin y recuperacin de suelos (erosin)

Como se podr comprobar en el Captulo 13 del presente estudio, por la
implementacin del proyecto no se prev la afectacin significativa del predio por
erosin ya que mediante el clculo realizado se pudo observar que la erosin que
podra darse en el rea es mnima encontrndose muy por debajo de los lmites
establecidos. Sin embargo, como ya se ha indicado con antelacin el proyecto que
se propone se refiere exclusivamente al cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, a travs de la remocin total de vegetacin forestal correspondiente a
un Acahual derivado de selva mediana subperennifolia, en una superficie de
17.762 que corresponden al 76 % de la superficie total del terreno. El proyecto
tambin implica el rescate y reubicacin de especies de flora y fauna; as como la
conservacin de reas con vegetacin natural, sobre una superficie de 5.603 has
las cuales se distribuyen en varias zonas al interior del predio que nos ocupa.
206
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

7. Cambio en el paisaje y belleza escnica.

El cambio en la estructura del paisaje y belleza escnica, debido a que se modifica
la vegetacin forestal; disminuyen las existencias arbreas y en algunas reas se
impide el inicio y establecimiento de las diferentes etapas de sucesin vegetal. Sin
embargo, el proyecto contempla mantener con vegetacin en estado natural una
superficie de 5.603 que equivalen al 24 %de la superficie total del predio, la cual
se ubicar en varias zonas al interior del predio, misma que seguir prestando el
servicio ambiental del paisaje y belleza escnica de la zona.
Al respecto se reitera que la zona donde se pretende desarrollar el proyecto se
ubica en la zona norponiente de la ciudad de Cancn, en donde los elementos
antrpicos predominan sobre los naturales, siendo estos los fraccionamiento
habitacionales y su equipamiento; con lo que se advierte que la belleza escnica a
nivel natural ya se encuentra reducida o planeada para su reduccin por el
desarrollo urbano de la zona.
12.3. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo
propuesto a nivel de cuenca
Tabla 51. Servicios ambientales cuenca
Bien
Servicio
Afectacin
Proyecto
No
Funcin
Regulacin de la
composicin
qumica
atmosfrica
Regulacin de la
temperatura global,
la precipitacin y
otros
procesos
biolgicos
mediados por el
clima a niveles
local y global.
Regulacin
del clima
Si
Amortiguamiento e
integridad de los
ecosistemas
en
respuesta a las
Regulacin
de disturbios
No
por
el
Importancia
del
servicio a
nivel
cuenca
Grado de
Afectacin
por
el
proyecto a
nivel
cuenca
Muy Alta
Nulo
Muy Alta
Nulo
Alta
Nulo
Descripcin
Regulacin
de gases.
Si
Balance de nivelas de
CO2/O2, SOx y otros
gases
Regulacin
de
la
temperatura
global;
precipitacin y otros
procesos biolgicos
climticos a niveles
local y global a travs
de la regulaciones de
gases de efectos
invernaderos
Capacidad
del
ecosistema de dar
respuesta y adaptarse
a
fluctuaciones
207
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

No
Bien
Servicio
Funcin
Afectacin
Proyecto
fluctuaciones
ambientales.
Regulacin
de
flujos hidrolgicos
Regulacin
del agua.
No
Almacenamiento y
retencin de agua.
Provisin de
agua.
No
Retencin
del
suelo dentro de un
ecosistema
Control de la
erosin
y
retencin de
los
sedimentos.
No
Proceso
formacin
suelos
Formacin
del suelo.
Si
Almacenamiento,
ciclaje interno,
procesamiento
y
adquisicin
de
nutrientes
de
de
Ciclaje
de
nutrientes.
No
por
el
Descripcin
ambientales,
brindando proteccin
de
tormentas,
inundaciones,
recuperacin
por
sequas
y
otros
aspectos
de
respuesta de hbitat a
los
cambios
ambientales,
principalmente
controlada
por
la
estructura
de
la
vegetacin
Regulacin de los
flujos hidrolgicos que
influyen
en
la
provisin de agua
tanto
para
el
ecosistema
como
para
riego,
agroindustria
y
proceso de transporte
acutico.
Papel del ecosistema
en la provisin de
agua
mediante
cuencas, reservorios
y acuferos
Prevencin
de
la
prdida de suelo por
viento, escorrenta y
otros procesos de
remocin,
almacenamiento de
agua en lagos y
humedales
A travs del proceso
de meteorizacin de
rocas y acumulacin
de materia orgnica
Funciones
de
almacenamiento,
reciclado
interno,
procesamiento
y
adquisicin
de
Importancia
del
servicio a
nivel
cuenca
Grado de
Afectacin
por
el
proyecto a
nivel
cuenca
Nula
Nulo
Alta
Muy Bajo
Baja
Nulo
Baja
Muy Bajo
Muy Alta
Muy Bajo
208
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

No
Bien
Servicio
Funcin
Afectacin
Proyecto
Regulaciones
trficas dinmicas
de las poblaciones.
Control
biolgico.
No
10
Hbitat
poblaciones
residentes
pasajeras.
Refugio.
No
11
Porcin
de
la
produccin
primaria bruta
extrable
como
comida
Alimento.
No
12
Porcin
de
la
produccin
primaria
bruta
extrable
como
materia prima.
Materias
primas.
No
13
Fuente
de
materiales
y
productos
biolgicamente
nicos.
Recursos
genticos.
Si
para
y
por
el
Descripcin
nutrientes mediante la
fijacin de nitrgeno,
fsforo y potasio, y
otros elementos y
ciclos de nutrientes
Efecto predador para
el
control
de
especies, reduccin
de herbvoros por
otros
predadores,
control
de
poblaciones
de
especies
potencialmente
dainas
para
el
hombre, cultivos y
ganado
Desempea papel de
semilleros, hbitat de
especies migratorias,
hbitat
regionales
para especies locales,
recolectadas y otros
Mantenimiento de la
provisin
de
animales,
gomas,
cultivos,
nueces,
frutas,
cosechas,
pesca, agricultura de
subsistencia
y
cacera, entre otros
Produccin
bruta
primaria extractables
de materias primas,
principalmente
Produccin
de
madera,
lea
y
forrajes
Material natural base
para la elaboracin de
medicina y productos
para
el
avance
cientfico, genes de
resistencia
a
patgenos y pestes
de cultivos, especies
Importancia
del
servicio a
nivel
cuenca
Grado de
Afectacin
por
el
proyecto a
nivel
cuenca
Alta
Nulo
Alta
Nulo
Baja
Nulo
Alta
No
Alta
Bajo
209
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

No
Funcin
Bien
Servicio
Afectacin
Proyecto
14
Ofrecimiento
de
oportunidades para
actividades
recreativas
Recreacin.
No
15
Ofrecimiento
de
oportunidades para
usos
no
comerciales.
Valores
estticos,
artsticos,
cientficos
entre otros.
No
por
el
Descripcin
ornamentales
Proveer
oportunidades
para
actividades
recreacionales tales
como
ecoturismo,
pesca deportiva, y
otras actividades de
aprovechamiento no
extractivo
Desarrollo
de
actividades
econmicas a partir
de
los
valores
esttico,
artstico,
educacional, cultural,
espiritual y cientficos
del ecosistema
Importancia
del
servicio a
nivel
cuenca
Grado de
Afectacin
por
el
proyecto a
nivel
cuenca
Muy Alta
Nulo
Muy Alta
Nulo
210

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
13
211

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
13. JUSTIFICACIN TCNICA, ECONMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIN

EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO.
11.1 Justificacin Tcnica
El Artculo 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable indica que la

Secretara slo podr autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales,
por excepcin, previa opinin tcnica de los miembros del Consejo Estatal
Forestal de que se trate y con base en los estudios tcnicos justificativos que
demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocar la erosin de
los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminucin en su captacin,
que los usos alternativos del suelo que se propongan sean ms productivos a
largo plazo y que no se podr otorgar autorizacin de cambio de uso de suelo en
un terreno incendiado sin que hayan pasado 20 aos.
11.2. No se compromete la biodiversidad.
En el presente apartado se presentar la evidencia que demuestra que la

ejecucin del cambio de uso de suelo en terrenos forestal para establecer el
Proyecto VIVO DESARROLLO IV ETAPA no comprometer la biodiversidad del
ecosistema.
La forma de presentar esta evidencia ser analizando por separado la relacin de
la flora y la fauna entre el rea sujeta al cambio de uso de suelo en terrenos
forestales (CUSTF) y la del sistema ambiental de la cuenca, de tal forma que se
demostrara que la ejecucin que la ejecucin del proyecto no afectara las
especies y variedades de plantas y animales del ecosistemas forestal y su
biodiversidad.
11.2.1. No se compromete la flora
EI proyecto no compromete la diversidad local, o del sistema ambiental donde se

locaLiza el predio, dado el estado actual del ecosistema, considerando que tanto
en el predio del rea sujeta a cambio de uso de suelo como en el ecosistema del
sistema ambiental se presenta una composicin florstica similar, ya que la
vegetacin est compuesta principalmente de vegetacin secundaria de selva
mediana subperennifolia del tipo arbreo,arbustivo y herbaceo por lo que se
garantiza La permanencia y distribucin de las especies de selva registrada en
este estudio.
Tomando como base los resultados obtenidos en los captulos 4 y 5 sobre los
ndices de valor de importancia, se presenta un anlisis comparativo entre el IVI
del sistema ambiental de la cuenca y el IVI del predio donde se pretende
establecer el rea sujeta al cambio de uso de suelo en terrenos forestales,
arrojando la siguiente informacin:
212

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
11.2.1.1. Estrato Arbreo
ndice de Valor de Importancia
Comparacin entre el IVI del estrato arbreo en el ecososistema de la cuenta y el

IVI del predio, nos arroja que presentan una composicin florstica similar, se
observa que 20 de las 24 especies que se encuentran en el ecosistema de la
cuenca se presentan en el predio.
Tabla 52. Comparacin del IVI del Estrato Arbreo

Listado Total de Especies
No. Nombre comun
Nombre cientfico
Sistema
ambiental de la
Cuenca
Predio
IVI
IVI
Amatillo
Ficus perdusa
27.708
15.6751815
Capulinsillo
Muntingia calabura
10.460
13.9688752
Ceiba
Ceiba pentandra
8.330
7.67636272
Pochote
Ceiba schottii
8.119
12.8605106
Chaca
Bursera simaruba
10.076
5.50643306
Chechem
Metopium brownei
11.593
13.5984581
Chit
Thrinax radiata
6.810
4.98337077
Ekulub
8.435
5.83929089
Mata palo
Ficus maxima
34.352
31.8377619
10
Guarumbo
34.352
32.9838565
11
Huano
Sabal japa
7.242
14.3904814
12
Jabin
Piscidia piscipula
14.869
37.9717706
13
Naranjache
8.225
5.50643306
14
Negrito
Simaruba glauca
17.176
13.877821
15
Sacchaca
8.519
6.76207976
16
Tzalam
17.132
5.66691809
17
Xuul
Lonchocarpus xuul
8.414
6.21969983
18
Yaxnic
Vitex gaumeri
8.541
30.6939047
19
Zapote
Manilkara zapota
10.456
28.8235608
20
Zapotillo
8.393
5.15722955
21
Katalox
Swartzia cubensis
7.123
22
Laurelillo
Nectandra coriacea
6.946
23
Majahua
Hamphea trilobata
9.917
213

24
Ramon
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
6.810
Las especies Ficus perdusa, Ceiba pentandra, Bursera simaruba, Thrinax radiata,
Drypetes lateriflora, Ficus mxima, Cecropia obtusifolia, Esenbeckia pentaphylla,
Simaruba glauca, Dendropanax arboreus, Lysolima latisiliqua, Lonchocarpus xuul,
Pouteria unilocularis presentan menor valor de importancia en el predio, que en
la cuenca por lo cual no habra por qu preocuparse de estas especies, debido a
que se presentan de forma similar en el predio y en la cuenca y poseen mayor
representatividad en la cuenca.
Las especies Muntingia calabura, Ceiba schottii, Metopium brownei, Sabal japa,
Piscidia piscipula, Vitex gaumeri y Manilkara zapota, presentan un valor de
importancia mayor en el predio que en la cuenca. Sin embargo, al analizar los
componentes del valor de importancia se obtiene que los valores de densidad y
frecuencia en la cuenca se encuentran muy cercanas a los del predio, por lo tanto
estas especies no estn en riesgo por la ejecucin del cambio de uso de suelo, ya
que todas estn representadas en la cuenca.
La especie Swartzia cubensis, Nectandra coricea, Hamphea trilobata, Brosimum
allicastrum slo se registraron en el rea donde no se remover vegetacin en la
cuenca, por lo tanto estas no estn en riesgo por la ejecucin del cambio de uso
de suelo.
En resumen ninguna de las especies del estrato arbreo se eliminara por la
ejecucin del cambio de uso de suelo, y para las especies que arrojaron un valor
del IVI ms alto en el predio que en el sistema ambiental de la cuenca sern
incluidas en las especies a rescatar antes de la ejecucin del cambio de uso de
suelo, con lo cual se compensara la afectacin realizada a las mismas.
ndice de diversidad de Shannon-Wiener.

Estrato arbreo Ecosistema de la Cuenca
Riqueza S=
Hcalculada=
H max = Ln S=
28
3.1404
3.17805383
Estrato arbreo Predio del CUSTF

Riqueza S=
20
Hcalculada=
2.6525
H max = Ln S=
2.9957
En cuanto a los ndices de Shannon para el estrato arbreo, en el mismo tipo de

vegetacin en la cuenca que no se afectara por el proyecto, presenta un ndice de
diversidad de 3.1404, resultando mayor que el predio donde se pretende el cambio
de uso de suelo en cual es de 3.2.6525.
214

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Asimismo, el sistema ambiental de la cuenca presenta una equitatividad de 3.178

mientras que el predio sujeto al CUSTF de 2.995, esto nos dice que hay mayor
riqueza en la cuennca que en el predio y que la distribucin de especies es
homognea en ambos sitios.
Con base en los ndices de diversidad obtenidos en el clculo para el estrato
arbreo, se determina que el sistema ambiental en la cuenca es mas diverso
que en el rea de cambio de uso de suelo.
11.2.1.2. Estrato Arbustivo

Comparacin entre el IVI del estrato arbreo en el sistema ambiental de la cuenta
y el IVI del predio, nos arroja que presentan una composicin florstica similar, se
observa que 8 de las12 especies que se encuentran en el ecosistema de la
Tabla 53.. Comparacin del IVI del Estrato Arbustivo

Ecosistema
de la
Predio
Cuenca
No. Nombre comun
Nombre cientfico
IVI
IVI
1
Akitz
Thevetia gaumeri
56.4208294 89.851555
2
Boob
Coccoloba spicata
Chrysophyllum
mexicanum
Piper amalago
8.00036626 13.3863897
Caimito
Cordonsillo
Flor blanca
41.3097183 33.8516679
kanasin
48.4208294 59.2679348
Tabaquillo
Alseis yucatanensis
12.0003663 14.5387669
Tastap
Gutterda elliptica
23.1183055 30.8220918
15.1111373 20.7442005
15.1117651 37.5373935
Tronco oscuro
Zygia stevensonii
35.1150353
10
Elemuy
Mosannona drepessa
15.1529694
11
Cojolite
Cupania glabra
15.127462
12
Pata de venado
Bauhinia ungulaata
15.1112158
Las especies Thevetia gaumeri, Coccoloba spicata, Chrysophyllum mexicanum,

Piper amalago, Callicarpa acuminata, Lonchocarpus rugosus ,Alseis yucatanensis.
Gutterda elliptica, Zygia stevensonii, Mosannona drepessa ,Cupania glabra,
Bauhinia ungulaata, presentan un valor de importancia mayor en el predio que en
215

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
la cuenca. Sin embargo, al analizar los componentes del valor de importancia se

obtiene que los valores de densidad y frecuencia en la cuenca se encuentran muy
cercanas a los del predio, por lo tanto estas especies no estn en riesgo por la
ejecucin del cambio de uso de suelo, ya que todas estn representadas en la
cuenca. Asi mismo en el sietema ambiental se presentaron mas especies, por lo
cual el IVI se distubuye diferente en cada especie.
La especie Zygia stevensonii, Mosannona drepessa, Cupania glabra, Bauhinia
ungulaata slo se registraron en el rea donde no se remover vegetacin en la
cuenca, por lo tanto estas no estn en riesgo por la ejecucin del cambio de uso
de suelo.
En resumen ninguna de las especies del estrato arbustivo se eliminara por la
del IVI ms alto en el predio que en el ecosistema de la cuenca sern incluidas en
las especies a rescatar antes de la ejecucin del cambio de uso de suelo, con lo
cual se compensara la afectacin realizada a las mismas.
Estrato arbustivo Ecosistema de la Cuenca

Riqueza S=
Hcalculada=
H max = Ln S=
12
2.2824
2.48490665
Estrato arbustivo Predio del CUSTF

Riqueza S=
Hcalculada=
H max = Ln S=
8
1.8590
2.07944154
En cuanto a los ndices de Shannon para el estrato arbustivo, en el mismo tipo de

vegetacin del sistema ambiental que no se afectara por el proyecto, presenta un
ndice de diversidad de 2.282, resultando mayor que el predio donde se pretende
el cambio de uso de suelo en cual es de 2.079.
Asimismo, el ecosistema de la cuenca presenta una equitatividad de 2.484, casi
igual que el predio sujeto al CUSTF de 2.079, sin embrgo esto nos dice la riqueza
en el sistema ambiental de la cuenca es mas diverso.
Sin embargo con base en los ndices de diversidad obtenidos en el clculo para el
estrato arbustivo, se determina que el ecosistema en la cuenca es ms diverso
216

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
11.2.1.3. Estrato Herbceo

Comparacin entre el IVI del estrato arbreo en el ecososistema de la cuenta y el
IVI del predio, nos arroja que presentan una composicin florstica similar, se
observa que 9 de las 12 especies que se encuentran en el ecosistema de la
Tabla 54. Comparacin del IVI del Estrato Herbceo
Ecosistema
de la
Cuenca
No.
1
3
4
5
6
7
8
9
Nombre comun
Bejuco hoja
aserrada
Bejuco hoja de
Huaco
Bejuco hoja de
yaxnic
barba de viejo
Caf silvestre
Floresita roja
Platanillo
Tulipansillo
10 Guia
11 Pasiflora
12 Zacate guia
Nombre cientfico
IVI
Predio
IVI
18.7909735 22.4989021
31.8684481 32.8657507
Serjania mexicana
Cissampelos pareira
Psychotria nervosa
Melanthera nivea
Marantha gibbas
Tripogandra
grandiflora
Passiflora biflora
Centhrus incertus
10.432978 78.8696766
8.01949358
7.98516847
7.96943613
99.0158338
14.3393587
18.8103924
75.545721
30.5489447
28.5298757
12.3307369
56.3407408
26.6009996
18.6365692
La especie Marantha gibbas, Malvaviscus arboreus, tiene menor valor de

importancia menor en el predio, que en la cuenca por lo cual no habra por qu
preocuparse de esta especie, debido a que se presentan de forma similar en el
predio y en la cuenca y que poseen mayor representatividad en la cuenca.
Las especies Cissus gossypiifolia, Pentalinon andrieuxii, Serjania mexicana,
Cissampelos pareira, Psychotria nervosa, Melanthera nvea, presentan un valor
de importancia mayor en el predio que en la cuenca. Sin embargo, al analizar los
componentes del valor de importancia se obtiene que los valores de densidad y
frecuencia en la cuenca se encuentran muy cercanas a los del predio, por lo tanto
estas especies no estn en riesgo por la ejecucin del cambio de uso de suelo, ya
que todas estn representadas en la cuenca.
Las especies Tripogandra grandiflora, Passiflora biflora, Centhrus incertus slo se
registraron en el rea donde no se remover vegetacin en la cuenca, por lo tanto
estas no estn en riesgo por la ejecucin del cambio de uso de suelo.
217

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En resumen ninguna de las especies del estrato herbceo se eliminara por la

del IVI ms alto en el predio que en el ecosistema de la cuenca sern incluidas en
las especies a rescatar antes de la ejecucin del cambio de uso de suelo, con lo
cual se compensara la afectacin realizada a las mismas.
Estrato arbustivo Ecosistema de la Cuenca

Riqueza S=
Estrato arbustivo Predio del CUSTF

11
Riqueza S=
Hcalculada=
2.0930
Hcalculada=
1.9911
H max = Ln S=
2.39789527
H max = Ln S=
2.07944154
En cuanto a los ndices de Shannon para el estrato herbceo, en el mismo tipo de

vegetacin en la cuenca que no se afectara por el proyecto, presenta un ndice de
diversidad de 2.093, resultando mayor que el predio donde se pretende el cambio
de uso de suelo en cual es de 1.991.
Asimismo, el ecosistema de la cuenca presenta una equitatividad de 2.39 ms
alta que el predio sujeto al CUSTF de 2.07, esto nos dice que hay mayor riqueza
en el ecosistema de la cuenca, pero que la distribucin de individuos por especie
es ms homognea en la cuenca que en el predio.
Sin embargo con base en los ndices de diversidad obtenidos en el clculo para el
estrato herbceo, se determina que el ecosistema en la cuenca es ms diverso
11.2.2. No se compromete la fauna en el ecosistema
Para la diversidad de fauna tampoco se esperan modificaciones sustanciales y

aunque se reporta la distribucin de 18 especies de fauna de las cuales, diez son
aves (55.6%), tres son reptiles (1767%) y cuatro son mamferos (22.2%) y un
anfibio (5.6%). Los organismos no se vern afectados de manera extraordinaria
debido a que:
En el caso de los Anfibios solamente se registr Ia presencia de uno en la

zona.
218

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Las Aves presentan hbitos voladores por lo que pueden desplazarse

libremente fuera de la zona de aprovechamiento, sin que se vean afectadas
de manera alguna.
En el caso de Reptiles y Mamferos, algunas de las especies suelen
convivir cerca del ser humano por lo cual no se eliminaran del ecosistema,
solo se readaptaran a la nuevas caractersticas, y la que no ptesenten este
comportanmiento se reubicaran en otra zona de conservacin.
Asimismo, no se reportan especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
EL nmero de especies de fauna registradas en este estudio encuentra su

explicacin en dos aspectos fundamentales: el estado de deterioro de la
vegetacin originado por las perturbaciones meteorolgicas y antropognicas, por
la presencia humana debido a que la zona de estudio se encuentra dentro de la
zona urbana, prxima a sitios habitados y por los ruidos continuos que se generan
en Ias obras en construccin colindantes, adems que el predio se encuentra
colindante con vialidades. A continuacin se presenta un cuadro comparativo de
las especies de fauna silvestre que se registraron en el predio y las registradas en
el sistema ambiental.
Grupo
Predio
Sistema
ambiental
Aves
10
13
Reptiles
Anfibios
Mamiferos
Total
18
29
De acuerdo con las especies registradas en el predio se observa la presencia de

ciertas especies que se caracterizan por pertenecer a hbitats perturbados,
encontrndose comnmente en los centros de poblacin, siendo el caso de la
Lagartijas el zanate. Algunas especies propias de selvas se presentan por lo cual
es un indicador de que algunas especies de la vegetacin original an persisten
en la zona.
En el predio no existen sitios crticos que merezcan un tratamiento especial; sin
embargo, la presencia de fauan de lento desplazamiento, requiere de medidas
para evitar su captura, dao o muerte. A este respecto, ser necesario
implementar un Programa de Rescate y ahuyentamiento de Fauna Silvestre que
forma parte de Las medidas de mitigacin del proyecto. Adems de considerar
219

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
que estas especies se encuentran ampliamente distribuidas y muy comnmente

reportadas en la regin.
Como se ha sealado la superficie solicitada se encuentra dentro de una zona
urbana y est fuertemente influenciada por un entorno previamente desmontado y
fraccionado y sujeta a fuertes presiones de urbanizacin, el predio donde se
pretende el desplante del proyecto colinda con vialidades existentesn que genera
una gran afluencia de vehculos cotidianamente, por lo que es de sealar que
prcticamente el. proyecto se encuentra inmerso de Ia zona urbana.
De manera complementaria, se debe considerar que el proyecto pretende realizar
el cambio de uso de sueLo en 17.762 hectreas y se habr de mantenerse una
superficie de 5.603 ha como reas verdes. Por lo que las condiciones para
continuar con el desarrollo natural de la biodiversidad del sitio se habrn de
mantener. Por lo tanto, el germoplasma y la biodiversidad quedan garantizados al
dejarse cierta cantidad de vegetacin sin desmontar.
Asimismo, con la implementacin de los Programas de Rescate de Flora y Fauna
Silvestre, se establecern lineamientos que evitaran el deterioro total del sitio.
11.2.3. Estrategias que permitirn conservar la biodiversidad del predio despus de la

ejecucin del proyecto.
Las presentes estrategias pretenden sealar las lneas bsicas de actuacin para
conservar la Biodiversidad en el predio.
1.
Gestin empresarial
Objetivo: Integrar la conservacin de la biodiversidad como un factor a tener en

cuenta en la toma de decisiones en el desarrollo de proyecto a largo plazo.
Acciones:
Asumir la conservacin de la biodiversidad como una parte central del

desarrollo sostenible del proyecto.
El promovente deber coordinar e impulsar la conservacin de la
biodiversidad a escala local.
Reforzar la coordinacin entre los diferentes departamentos que
conformaran el proyecto con el fin de evitar actuaciones perjudiciales para
la biodiversidad, o en todo caso minimizar los efectos de las que deban ser
realizadas.
Mantener y fomentar la formacin continua de una brigada que vigile el
cumplimiento de las condicionantes y medidas ambientales.
220

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Establecer programas de capacitacin continua para el personal de la

operacin y mantenimiento de las reas verdes y de conservacin.
2.- reas de inters para la biodiversidad.
Objetivo: Proteger adecuadamente Ias reas de mayor inters para la

conservacin de la biodiversidad dentro del predio.
Acciones:
Complementar la proteccin de Ias reas de inters para la biodiversidad

con la elaboracin de un plano de reas de conservacin y puntos de
inters importantes para ser distribuido entre los visitantes del proyecto.
Analizar la conectividad ecolgica de Ias reas de inters para la
biodiversidad, y favorecer dicha conectividad mediante el diseo y
acondicionamiento de corredores verdes.
Conservar a escala de paisaje una matriz favorable en el entorno de Ias
reas de mayor inters para la biodiversidad, evitando que los desarrollos
urbansticos colindantes afecten a las mismas.
Promover e incentivar la aplicacin de buenas prcticas para la
conservacin de la biodiversidad.
Evitar actuaciones que puedan provocar impactos significativos sobre
estas reas.
Ejecutar el proyecto de restauracin de las reas carentes de vegetacin
existentes en el predio.
Establecer un mecanismo de vigilancia y control de las reas de
conservacin.
3.- Medio natural

Objetivo: Aumentar la diversidad y abundancia de especies silvestres presentes
en el ecosistema.
Estrategias:
Incrementar el uso de arbustos productores de frutos carnosos que

puedan atraer a diversas especies de aves frugvoras, reptiles y roedoras.
Aplicar las medidas de conservacin para las especies amenazadas o que
presentan un estado de conservacin.
Prevenir la introduccin de especies exticas en el ecosistema
221

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Realizar campaas de eliminacin de especies exticas

Realizar seguimientos de la diversidad de flora y fauna en las reas de
conservacin una vez al ao.
4.- Participacin.
Objetivo: Fomentar la participacin de los trabajadores y visitantes del proyecto
en la conservacin de la biodiversidad.
Estrategias:
Abrir vas a la participacin de los trabajadores y visitantes en la

conservacin de la biodiversidad (elaboracin y aplicacin de las
estrategias, foros de dialogo, actividades de voluntarios, etc.)
Habilitar un servicio de recepcin de comentarios y sugerencias de los
ciudadanos (buzn verde) en relacin a las estrategias de conservacin.
Disear y fomentar campaas de educacin y sensibilizacin ambiental.
En conclusin con base en las estrategias plasmadas se asegura la conservacin

de la biodiversidad del predio.
Con base en los razonamientos arriba expresados, se considera que se encuentra

acreditada la primera de las hiptesis normativas establecidas por el artculo 117,
prrafo primero, de la LGDFS, en cuanto que con stos ha quedado tcnicamente
demostrado que el desarrollo del proyecto de cambio de uso de suelo en cuestin,
no compromete la biodiversidad.
11.3. No se provocara la erosin del suelo
Actualmente las reas con vegetacin del predio se encuentran en estado de

recuperacin y crecimiento, no se presentaban tierras frgiles, ni reas
erosionadas por accin de viento, ya que la vegetacin del predio es abundante y
la topografa del predio con pendiente menor al 5 % prcticamente nula impide la
erosin hdrica.
Sin embrago se presenta la justificacin a travs de la Ecuacin Universal de
Prdida de Suelo (EUPS) que demuestra que la ejecucin del cambio de uso de
suelo que se llevara a cabo en el terreno no provocara la erosin del suelo y por lo
222

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
tanto la formacin de tierras frgiles. Por lo tanto se desmontara que el proyecto

no genera erosin hdrica, elica fsica y qumica que ocasiones la presencia de
tierras frgiles en el predio.
Erosin hdrica
Para estimar la erosin de los suelos se ha utilizado la Ecuacin Universal de
Prdida de Suelo (EUPS), que ha mostrado ser un modelo que permite estimar en
campo la erosin actual y potencial y que se utiliza como un instrumento de
planeacin para establecer las prcticas y obras de conservacin de suelos para
que hagan que la erosin actual sea menor que la tasa mxima permisible de
erosin. (CONAFOR, 2010).
La tasa mxima permisible de prdidas de suelo es de 10 t/ha; mayores prdidas
significan degradacin. (CONAFOR, 2010).
Para estimar la erosin del suelo se puede utilizar la siguiente ecuacin:
E= R K L S C P
(3-1)
Dnde:
E = Erosin del suelo t/ha ao.
R = Erosividad de la lluvia. Mj/ha mm/hr
K = Erosionabilidad del suelo.
LS = Longitud y Grado de pendiente.
C = Factor de vegetacin
P = Factor de prcticas mecnicas.
Para utilizar este modelo en forma prctica se utilizarn algunos resultados que se
han obtenido de la investigacin en Mxico y que ha permitido a nivel nacional
hacer un uso adecuado de este modelo predictivo. Conafor 2010.
La erosin potencial se estima como:
Ep = R K LS
(3-2)
Los factores se consideran como inmodificables.
La erosin actual se estima utilizando la ecuacin (3-1), que considera los factores
inmodificables R K LS y los factores de proteccin como son la vegetacin y las
prcticas y obras de manejo del suelo y la vegetacin son que se pueden
modificar para reducir las prdidas de suelo. (CONAFOR, 2010).
223

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para utilizar este modelo, se han propuesto diferentes metodologas para estimar
cada uno de las variables; sin embargo la aplicacin de algunas de ellas en el
campo es difcil de realizar por no contar con la informacin necesaria. Para evitar
estos problemas, en este apartado se presentara una metodologa simplificada y
adecuada para utilizarse en nuestro pas. (CONAFOR, 2010).
Erosividad R
La estimacin de R se puede realizar conociendo la energa cintica de la lluvia y
la velocidad de cada de las gotas de lluvia, utilizando la ecuacin de la energa
cintica:
Ec =mz2/2
(3-3)
Dnde:
m es la masa de lluvia y velocidad de cada de las gotas de lluvia. Considerando lo
complejo de hacer esta estimacin se propuso que un mejor estimador de la
agresividad de la lluvia sera o sea el valor de erosividad de la lluvia (R). Para
estimar R se obtiene el valor de energa cintica por evento se estima por evento
como Ec=0.119+0.0873log 10 I donde hay que conocer la intensidad de la lluvia y
obtener el Valor de Ec y multiplicarlo por la intensidad mxima de la lluvia en 30
minutos. (CONAFOR, 2010).
La suma de estos valores de EI30 en un ao da el valor de R.
Este procedimiento es complicado cuando no se cuenta con datos de intensidad
de la lluvia, por esta razn se busc correlacionar los datos de precipitacin anual
con los valores de R estimados en el pas utilizando la informacin de intensidad
de la lluvia disponible (Corts y Figueroa 1991).
De acuerdo con este procedimiento se elaboraron modelos de regresin donde a
partir de datos de precipitacin anual (P) se puede estimar el valor de R de la
EUPS. Estos modelos de regresin son aplicados para 14 diferentes regiones del
pas como se muestra en la Figura 7.2
Tabla 56.. Ecuaciones para estimar la Erosividad de la lluvia en la Repblica Mexicana.

Regin
Ecuacin
R2
2
I
R = 1.2078P + 0.002276P
0.92
2
II
R = 3.4555P + 0.006470P
0.93
II
R = 3.6752P - 0.001720P2
0.94
2
IV
R = 2.8559P + 0.002983P
0.92
2
V
R = 3.4880P - 0.00088P
0.94
VI
R = 6.6847P + 0.001680P2
0.90
224

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 56.. Ecuaciones para estimar la Erosividad de la lluvia en la Repblica Mexicana.

Regin
Ecuacin
R2
2
VII
R = -0.0334P + 0.006661P
0.98
2
VIII
R = 1.9967P + 0.003270P
0.98
2
IX
R = 7.0458P - 0.002096P
0.97
2
X
R = 6.8938P + 0.000442P
0.95
2
XI
R = 3.7745P + 0.004540P
0.98
2
XII
R = 2.4619P + 0.006067P
0.96
2
XIII
R = 10.7427P - 0.00108P
0.97
2
XIV
R = 1.5005P + 0.002640P
0.95
Figura 78. Mapa de regiones con igual Erosividad en la Repblica Mexicana.
Para estimar R en el mbito regional, se puede utilizar la precipitacin anual y con

un modelo lineal muy simple de estimarlo. Para estimar el valor de erosividad para
la regin de Quintana Roo se puede aplicar la ecuacin de la regin XI que se
presenta a continuacin:
R = 3.7745P + 0.004540P2
(3-4)
Dnde:
R = Erosividad de la lluvia Mj/ha mm/hr
p = Precipitacin media anual de la regin.
Si la precipitacin media de la regin es de 1300 mm anuales, entonces el valor de

R sera.
R = 3.7745 (1300) + 0.004540 (1300)2
225

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
R = 12,579.45 Mj/ha mm/hr
Erosionabilidad (K)
La susceptibilidad de los suelos a erosionarse depende del tamao de las
partculas del suelo, del contenido de materia orgnica, de la estructura del suelo y
en especial del tamao de los agregados y de la permeabilidad. Conafor, 2010
Para su estimacin se utilizan frmulas complicadas; para condiciones de campo
se recomienda el uso de la tabla 57, para que con datos de la textura de los suelos
y contenido de materia orgnica, se estime el valor de erosionabilidad (K).
(CONAFOR, 2010).
Tabla 57.. Valores de erosionabilidad de los suelos (K) estimado en funcin de la textura
y el contenido de materia orgnica (Morgan 1985).
Textura
0.0 - 0.5
0.5 - 2.0
2.0 4.0
Arena
0.005
0.003
0.002
Arena fina
0.016
0.014
0.010
Arena muy fina
0.042
0.036
0.028
Arena migajosa
0.012
0.010
0.008
Arena fina migajosa
0.024
0.020
0.016
Arena muy fina migajosa
0.044
0.038
0.030
Migajn arenosa
0.027
0.024
0.019
Migajn arenosa fina
0.035
0.030
0.024
Migajn arenosa muy fina
0.047
0.041
0.033
Migajn
0.038
0.034
0.029
Migajn limoso
0.048
0.042
0.033
Limo
0.060
0.052
0.042
Migajn arcillo arenosa
0.027
0.025
0.021
Migajn arcillosa
0.028
0.025
0.021
Migajn arcillo limosa
0.037
0.032
0.026
Arcillo arenosa
0.014
0.013
0.012
Arcillo limosa
0.025
0.023
0.019
Arcilla
0.013 - .029
Para la regin de trabajo donde se ubica el predio, los terrenos son de textura
migajn arsillosa y los contenidos de materia orgnica es de 1%.
Por lo que el valor de K sera de 0.025.
Es importante destacar que a medida que el valor de K aumenta se incrementa la
susceptibilidad del suelo a erosionarse. (CONAFOR, 2010).
Longitud y Grado de pendiente (LS)

226
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Este factor considera la longitud y el grado de pendiente por lo que para estimar
este valor es necesario determinar la pendiente media del terreno, que se obtiene
determinando la diferencia de elevacin del punto ms alto del terreno al ms bajo
de tal forma que:
S= (Hf - Hi) / L
(3-5)
Donde:
S = Pendiente media del terreno (%).
Hf = Altura ms alta del terreno (m).
Hi = Altura ms baja del terreno (m)
L = Longitud del terreno (m).
terreno seria de
S = (16 12) / 675
S = 0.0059 o sea que S = 0.6 %
Si conocemos la pendiente y la longitud de la pendiente, se puede utilizar la
siguiente frmula:
LS = ()m (0.0138 + 0.00965 S + 0.00138 S2)
(3-6)
Donde:
LS = Factor de grado y longitud de la pendiente.
= Longitud de la pendiente
S= Pendiente media del terreno.
m= Parmetro cuyo valor es 0.5
Si consideramos los valores de longitud de la pendiente de 675 m, la pendiente
media del terreno de 0.6 % y m de 0.5, se puede estimar el valor de LS
resolviendo la Ecuacin 3-6 de la siguiente forma:
LS = (675)0.5 (0.0138 + 0.00965 (0.6) + 0.00138 (0.6)2)
LS = 0.5
ESTIMACIN DE LA EROSIN
PRESENTARA VEGETACIN.
POTENCIAL
SI
EL
TERRENO
NO
227

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Considerando que R es igual a 12,579.45, que K es igual a 0.025 y que LS es

igual a 0.5 como fueron determinados previamente, la erosin potencial se estima
sustituyendo estos valores en la ecuacin (2), de la siguiente manera:
E = (12,579.45) (0.003) (0.5)
E = 19.61 t/ha ao
La erosin potencial indica que si no existiera cobertura del suelo (suelo desnudo)
y no se tienen prcticas de conservacin del suelo y del agua, se perderan 19.61
ha por ao, lo que significa que anualmente se perdera una lmina de suelo de
1.9 mm, si consideramos que 1 mm de suelo es igual a 10 ton/ha de suelo.
(CONAFOR, 2010).
ESTIMACIN DE LA EROSIN ACTUAL EN EL PREDIO

Para determinara este factor se debe considerara que el terreno actualmente
presenta una cobertura vegetal de tipo acahual, mas sin embargo no presenta
zonas carentes de vegetacin, y el estrato herbceo y arbustivo es abundante, lo
cual protege el suelo.
Para estimar la erosin anual del terreno es necesario determinar la proteccin
del suelo que le ofrece la cubierta vegetal y la resistencia que oponen las prcticas
mecnicas para reducir la erosin de tal forma que si a la ecuacin 2 le incluimos
los factores C y P entonces se puede estimar la erosin actual utilizando la
ecuacin. (CONAFOR, 2010).
Factor de proteccin de la vegetacin (C)
El factor de proteccin (C) se estima dividiendo las prdidas de suelo de un lote

con un cultivo de inters y las prdidas de suelo de un lote desnudo. Los valores
de C son menores que la unidad y en promedio indican que a medida que
aumenta la cobertura del suelo el valor de C se reduce y puede alcanzar valores
similares a 0 por ejemplo cuando existe una selva con alta con una cobertura
vegetal alta. Los valores de (C) que se reportan para diferentes partes del mundo
y para Mxico se presentan en la siguiente tabla:
Tabla 58.. Valores de C que se pueden utilizar para estimar prdidas de suelo.
Alto
Moderado
Bajo
Cultivo
228

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 58.. Valores de C que se pueden utilizar para estimar prdidas de suelo.
0.54
0.62
0.80
Maz
0.05
0.10
0.15
Maz labranza cero
0.15
0.20
0.10
Maz rastrojo
0.49
0.30
0.42
Algodn
0.004
0.01
0.10
Pastizal
0.020
0.050
0.10
Alfalfa
0.10
0.025
0.050
Trbol
0.70
0.43
0.55
Sorgo grano
0.11
0.18
0.25
Sorgo grano rastrojo
0.48
Soya
0.18
Soya despus de maz con rastrojo
0.15
0.38
0.53
Trigo
0.10
0.18
0.25
Trigo rastrojo
0.01
Bosque natural
0.001
0.10
Sabana en buenas condiciones
0.01
0.54
0.1
0.22
Sabana sobrepastoreada
0.4 a 0.9
Maz - sorgo, Mijo
0.1 a 0.2
Arroz
Algodn, tabaco
0.5 a 0.7
0.4 a 0.8
Cacahuate
0.1 a 0.3
Palma, cacao, caf
Para estimar la erosin del suelo considerando que en el terreno existe un bosque
de baja productividad (cobertura vegetal) conforme a los estudios de campo,
entonces el valor de C seria de 0.10 que sustituyendo quedara:
E = (12,579.45) (0.003) (0.5) (0.10)
E = 1.96 t/ha ao.
Lo anterior indica que la erosin actual del terreno es de 1.96t/ha ao, lo que
representa una erosin nula.
Estimacin de la Erosin en la superficie del Cambio de Uso de Suelo del

proyecto durante la ejecucin de la remocin de vegetacin.
La superficie solicitada para el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales
que equivale al 76% (17.762 has), misma que quedara sin vegetacin desde el
desmonte hasta la construccin, se presentara una erosin potencial moderada
de 19.61 t/ha ao, ya que el terreno se quedara sin vegetacin temporalmente.
229

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 79 Erosin hdrica potencial de suelos
Sin embargo es importante aclarar que esta erosin se presentara solo si no se

aplicaran medidas preventivas o de mitigacin durante la etapa de remocin de
vegetacin, ya que esta se presentara solo si el terreno quedara totalmente
desprovisto de vegetacin durante todo el ao, y dado que el proyecto se
desmontar de manera paulatina, adems de que la superficie desmontada no
quedara expuesta por tiempos prolongados ya que ser compactada o sellada,
podemos concluir que no habr erosin en el terreno.
Erosin elica
Figura 80. Erosin elica de Mxico.
Este mapa ilustra la erosin elica potencial de cada zona del pas a un escala de
1:1,000,000 por lo cual se generalizas muchas de la superficies. Sin embargo el
mismo documento en secciones posteriores muestra el mapa de erosin elica del
suelo a una escala 1:250 000 que muestra ms claramente los resultados del
230

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
estudio, as mismo se indica que este mapa se produjo a partir de los resultados
obtenidos del estudio indicando lo siguiente:
La erosin elica afecta principalmente a las regiones ridas, semiridas,
subhmedas y secas del pas, aunque no es exclusiva de ellas. Las causas de la
erosin elica tambin se atribuyen a una insuficiente proteccin del suelo por la
cubierta vegetal, a niveles bajos de humedad y a la destruccin de la estructura
del suelo. En escala nacional, 9.5% del territorio muestra evidencias de erosin
elica. Las entidades ms afectadas son Chihuahua (28.5%), Tlaxcala (26%),
Nuevo Len (18.9%) y Durango (17.9%). En Campeche, Chiapas, Quintana Roo,
Tabasco y Yucatn no se encontr evidencia de este tipo de erosin
Figuras 81.. Erosin elica

As mismo INEGI 20148, indica que la Erosin elica sucede cuando el agente
causal de la erosin es el viento en diversas formas como remolino, tolvaneras o
tornados. La superficie nacional afectada es de 46,779.32 km2 (2.41%).
Por lo tanto con base en lo anterior se establece que en el terreno no se presenta
erosin elica por los siguientes argumentos:
1.- El terreno actualmente presenta una cobertura vegetal de tipo acahual bastante
denso en las partes bajas en el 100 % del terreno.
2.- De acuerdo al estudio de la SEMARNAT 20081, Quintana Roo no presenta
zonas afectadas por erosin elica, lo cual es congruente ya que la mayor parte
del estado se encuentra cubierta por vegetacin.
INEGI. Boletn de prensa NM. 295/14, Erosin de Suelos en Mxico, 2014.

231

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Erosin Qumica
Conforme al estudio de la SEMARNAT 20081, se indica que la degradacin
qumica consiste en la siguiente:
La degradacin qumica es el proceso de degradacin del suelo ms extendido en
el pas (17.8% del territorio). Est presente en todas las entidades; pero la ms
afectada es Yucatn (55.1%), y las menos afectadas son Baja California Sur,
Coahuila, Baja California y Sonora, donde la superficie con degradacin qumica
no excede 5.5% de su territorio.
La degradacin qumica en el nivel ligero representa 55% de la superficie nacional
con degradacin qumica; la moderada, 43.2% y la fuerte y extrema en conjunto,
1.8%.
El tipo dominante en la degradacin qumica fue la disminucin de la fertilidad del
suelo (92.7% del total de superficie afectada con degradacin qumica en el pas)
originada por la disminucin de los elementos minerales y de la materia orgnica
disponible en el suelo. Este tipo de degradacin se encuentra presente en ms de
la mitad de Yucatn, y en casi la tercera parte de Tlaxcala, Chiapas, Morelos,
Tabasco y Veracruz. Los otros tipos especficos de degradacin qumica (polucin,
salinizacin y eutrofizacin) estn mucho menos extendidos, ocupando en
conjunto 7.3% de la superficie con degradacin qumica del pas.
Figuras 82. Erosin qumica
232

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figuras 83. Erosin qumica.

La degradacin qumica del suelo por polucin se debe a la presencia, la
concentracin y el efecto biolgico adverso de algunas sustancias. stas pueden
provenir de tiraderos a cielo abierto, derrames, residuos industriales, deposicin
de compuestos acidificantes y/o metales pesados.
La salinizacin o alcalinizacin es un incremento del contenido de sales en el
suelo superficial que provoca, entre otras cosas, la disminucin del rendimiento de
los cultivos. Se presenta principalmente en las zonas ridas, en las cuencas
cerradas y en las zonas costeras que tienen suelos naturalmente salinos. Los
sistemas de riego que utilizan agua con una alta concentracin de sodio pueden
ocasionar la formacin de una capa de salitre en la superficie de los suelos con
drenaje deficiente, riego excesivo o alta evaporacin.
La eutrofizacin es el exceso de nutrimentos en el suelo que perjudica el
desarrollo de la vegetacin. La polucin, salinizacin y eutrofizacin se encuentran
principalmente en Tamaulipas, San Luis Potos, Chiapas, Nuevo Len, Oaxaca,
Veracruz y Zacatecas.
Las causas de la degradacin qumica del suelo involucran una amplia gama de
actividades industriales y agrcolas, entre las que se encuentran los derrames de
hidrocarburos, la aplicacin excesiva de fertilizantes y pesticidas, el mal manejo de
materiales, residuos peligrosos y residuos slidos urbanos. En el caso de la
disminucin de la fertilidad, sta se produce cuando la entrada de nutrimentos, ya
sea por fertilizacin qumica o biolgica o por la conservacin de residuos de la
cosecha, es menor a su salida en forma de los productos de las cosechas, por las
quemas y las lixiviaciones.
presenta erosin qumica en el predio actualmente y si se presentara en el rea
233

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
erosin qumica existentes:

Tipo de
erosin
suelo
Qumica
Esta erosin se present hace No se presentara ya que actualmente el
aproximadamente 15 aos terreno presenta esta erosin en toda su
cuando
se
removi
la superficie, consecuencia de las actividades
vegetacin original del terreno, antropogenicas que se han desarrollado en
Disminucin
actualmente la vegetacin del la zona desde hace ms de 15 aos.
de la fertilidad
terreno corresponde a una
acahual
con
baja
productividad, por lo cual sigue
presente este tipo de erosin.
No se presenta ya que no se Se podra presentar ya que se manejaran
desarrolla ninguna actividad combustibles y aceites en el terreno por el
industrial comercial o urbana funcionamiento de la maquinaria que
en el predio por lo cual no se podran derramarse.
puedes generar derrames de
sustancias.
Sin embargo esto se puede evitar con un
Por polucin
adecuado control de estas sustancias, el
mantenimiento adecuado de la maquinaria
con el fin de evitar fugas o derrames de las
mismas. As como la aplicacin de las
medidas de prevencin y mitigacin
propuestas
No se presenta ya que no se No se presentar ya que no se
desarrollan
actividades desarrollaran actividades agrcolas en el
Por
agrcolas en el predio, no es proyecto, no es una zona rida y no son
Salinizacin o una zona rida y no son suelos inundables por aguas saladas que
Alcalinizacin
suelos inundables por aguas provoquen la salinizacin del suelo.
saladas que provoquen la
salinizacin del suelo.
No se presenta ya que no se No se presentar ya que no se desarrolla
Por
desarrolla ninguna actividad ninguna actividad que aporte un excedente
eutrofizacin
que aporte un excedente de de nutrimentos al suelo.
nutrimentos al suelo.
Erosin Fsica.
Conforme al estudio de la SEMARNAT 20081, se indica que la degradacin fsica
consiste en la siguiente:
234

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
La degradacin fsica del suelo se presenta en cinco tipos especficos:

compactacin, encostramiento, anegamiento, disminucin de la disponibilidad de
agua y prdida de la funcin productiva.
La compactacin es la destruccin de la estructura del suelo asociada
frecuentemente al pisoteo del ganado o al paso frecuente de maquinaria pesada,
provocando la ruptura de los agregados del suelo.
En el encostramiento, los poros se rellenan con material fino, lo que impide la
infiltracin del agua de lluvia, con el consecuente incremento del volumen de las
escorrentas superficiales y la erosin hdrica.
El anegamiento se debe a la presencia de una lmina superficial de agua sobre el
suelo, frecuentemente asociada a la construccin de represas para riego.
El caso contrario al anegamiento es la disminucin de la disponibilidad de agua,
que se origina por su extraccin excesiva con fines agrcolas o de suministro a la
poblacin.
Figuras 84.. Degradacin fsica.
De los tipos especficos de degradacin fsica, la compactacin, y la prdida de la

funcin productiva fueron las ms extendidas (4% y 1.3%, respectivamente de la
superficie nacional con degradacin).
presenta erosin fsica en el predio actualmente y si se presentar en el rea
causas de la erosin fsica existentes:
235

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 60. . Erosin Qumica presente en el predio y en el rea de CUSTF

Tipo de causa de Condicin actual del terreno
Con la ejecucin del Cambio de
erosin Fsica
Uso de suelo
Actualmente no se presenta ya Si se presentara ya que el 76% de
que el terreno presenta una la superficie solicitada para el
cobertura vegetal de tipo acahual cambio de uso de suelo ser
en toda la superficie del predio.
compactada para la colocacin de
las instalaciones del proyecto.
Esta actividad es algo inevitable en
cualquier tipo de proyecto a
desarrollar,
sin
embargo
en
compensacin
el
proyecto
conservara 24 % del terreno sin
intervencin.
Compactacin
Encostramiento
Anegamiento
Disminucin de la
disponibilidad
de
agua
Actualmente no se presenta ya
que el terreno presenta una
cobertura vegetal de tipo acahual
en toda la superficie del predio
De igual forma hay que recordar

que el uso de estos terrenos est
regulado por el PDU de Cancn, el
cual designa al terreno un
aprovechamiento urbano, por lo
cual el proyecto cumple con todas
las regulaciones.
No se presentar ya que el rea
sujeta al cambio de uso de suelo
ser mayormente compactada y no
se podr desarrollar este fenmeno.
Esta no se presenta en el predio

ya que no existen zonas
inundables dentro del mismo.
No
se
presenta
ya
que
actualmente no se extrae agua
del predio para abastecimiento de
poblaciones urbanas y no se
desarrollan actividades agrcolas.
Esta no se presentar en el predio

ya que no existen zonas inundables
dentro del mismo.
No se presentar ya que no se
extrae agua del predio para
abastecimiento de poblaciones
urbanas y no se desarrollan
actividades agrcolas
Por lo anterior, con base en los razonamientos y consideraciones arriba

expresados, se considera que se encuentra acreditada la segunda de las hiptesis
normativas establecidas por el artculo 117, prrafo primero, de la LGDFS, en
cuanto a que, con stos ha quedado tcnicamente demostrado que con el
desarrollo del proyecto de cambio de uso de suelo en cuestin, NO SE
PROVOCAR LA EROSIN DE LOS SUELOS.
11.4. No se provocara el deterioro de la calidad del agua o la disminucin en su captacin
236

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
A continuacin se demuestra que el rpoyecto no afectara la calidad del agua, ni

provocara la no captacin de la misma:
En Mxico existen pocos trabajos sobre estimaciones de captura de agua en
terrenos forestales. Dentro de las investigaciones pioneras se encuentran la de
Martnez y Fernndez (1983) y todo el conjunto de modelos de escurrimiento a
partir del modelo lluvia-escurrimiento desarrollado por el CENAPRED (Domnguez
et al. 1994; Torres y Guevara,2003).
Se opt por seguir el mtodo de la NOM-011-CNA-2000 (CNA, 2001). Este
mtodo utiliza el coeficiente de escurrimiento para determinar la disponibilidad
media anual de las aguas nacionales. El cual es:
Ce= K (P-250)/200
Ce= K (P-250)/2000 + (K-0,15)/1,5
cuando K es igual o menor a 0,15 y

cuando K es mayor que 0,15
Dnde:
Ce= Coeficiente de escurrimiento para diferentes superficies en mm
P= Precipitacin media anual
K= Factor que depende de la cobertura arbolada y del tipo de suelo, informacin
que se presenta en el cuadro siguiente:
. Valores de K en funcin del tipo y uso de suelo. Fuente CNA, 2011.

* Suelos permeables (arenas profundas y loes poco compactos), ** Suelos medianamente
permeables (arenas de mediana profundidad, loes y migajn). *** Suelos casi impermeables
(arenas o los delgados sobre capa impermeable, arcillas).
Con base en la tabla anterior al predio le correspondera como valor de K: 0.16

237
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

Por lo tanto el Ce del predio seria:

Ce= K (P-250)/2000 + (K-0,15)/1,5
Ce= .16 * (1300-250) + (.16-0.15)/1.5
Ce= .084 + 0.006
Ce= 0.0907
Por otro lado el volumen de escurrimiento anual se obtiene de la siguiente manera:

Dnde:
Pa= Precipitacin media anual en m
At= rea total en m2
Ce= Coeficiente de escurrimiento
Vol. Esc. Anual= Volumen medio anual de agua superficial que se capta por la red
de drenaje natural de la propia cuenca hidrolgica en metros cbicos (m3).
En el rea se reporta una precipitacin anual mxima de 1,300 mm. Los
resultados obtenidos del volumen medio anual de agua capturado por tipo de
vegetacin se aprecian en la siguiente Tabla.
Tabla 61. Clculo de escurrimiento anual por tipo de vegetacin
Uso
Tipo
de Superficie
2
Vegetacin y/o (m )
Uso de suelo
Acahual
Superficie
de
derivado
de
implementacin
selva mediana
del proyecto total.
subperennifolia
Superficie
permeable
terreno
Total
111,036.06
Acahual
derivado
de 122,611.397
del
selva mediana
subperennifolia
233647.457
Tipo
de
Suelo
Factor
K
0.16
0.0907
13,087.45
47.5
0.16
0.0907
14,451.79
52.5
Ce
Vol.
Esc.
%
Anual (m3)
27,539.25
100.0
Para la zona de CUSTF:

Vol. Esc. Anual = 1.3 m * 111,036.06m2 * 0.0907
238

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para la zona permeable:

Vol. Esc. Anual = 1.3 m * 122,611.39 m2 * 0.0907
Las superficie que abarca todo el proyecto del terreno corresponde a 233,649.77
m2, en los cuales de acuerdo a la tabla anterior se dejaran de aprovechar un
volumen de 13,087.45 m3 anuales que corresponde al 47.5 % de todo el volumen
de agua captado en el predio. Sin embrago hay que resaltar que el proyecto
cuenta con reas que no sern sellada por algn tipo de infraestructura las cules
sern las reas jardinadas, estacionamientos con adopasto y las reas de
conservacin, que permitirn seguir captando 14,451.79 m3 de agua en el terreno.
As mismo hay que considerar que las vialidades tendrn un sistema de
alcantarillado para captacin de agua pluvial, lo cual permitir incrementar an
ms la captacin e infiltracin de agua en el suelo del terreno, deduciendo la
perdida hasta un 30 %.
Por lo tanto no se perder la capacidad de captacin de agua del predio, con lo
cual se concluye que este servicio no ser eliminado del predio, nicamente se
ver reducido en una 30% mximo.
En calidad:
En el Estado de Quintana Roo, se infiere que existe una gran disponibilidad de
agua subterrnea en el mismo; sin embargo, los principales problemas del agua
se relacionan con su calidad no con su cantidad. Esto se debe a que la alta
permeabilidad que tienen los suelos crsticos en el estado que favorecen la
infiltracin del agua de lluvia, tambin representa una de sus principales causas de
contaminacin; ya que de la misma manera se filtran con facilidad los
agroqumicos empleados en las actividades agrcolas, los residuos lquidos
(lixiviados) de los tiraderos de basura a cielo abierto o de las lagunas de oxidacin
de las plantas de tratamiento, as como las filtraciones de aguas residuales de las
fosas spticas. Este problema de contaminacin se agrava da con da si se
considera que el agua fluye a travs de ros subterrneos, lo cual favorece la
difusin de la contaminacin a otros sitios, y llega finalmente a la zona costera,
donde se encuentran ecosistemas tan frgiles como los arrecifes coralinos que
sustentan una gran diversidad de organismos acuticos de importancia ecolgica
y econmica. Otro factor que afecta la calidad del agua subterrnea es la entrada
de agua salada al manto fretico; sin embargo, en ste ltimo punto, cabe
mencionar que el predio del proyecto se encuentra relativamente alejado de la
costa.
239

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
De manera particular en el rea de estudio se pretende establecer en tiempo y

forma una serie de medidas para mitigar los efectos negativos que se pudieran
presentarse por llevar a cabo el cambio de uso de suelo y que pudieran afectar la
calidad del agua, mismos que a continuacin se describen:
Se proporcionaran suficientes instalaciones de baos porttiles para el
personal que labore en el predio, 1 por cada 20 trabajadores mnimo, con el
objeto de no afectar el manto fretico por la defecacin y miccin al aire
libre en los sitios aledaos a las reas de aprovechamiento.
El manejo y disposicin final de las aguas residuales, correr a cargo de la
empresa arrendadora de los sanitarios porttiles, lo cual quedar
debidamente establecido en el contrato que se celebre para la prestacin
de dicho servicio.
Se colocaran depsitos temporales para residuos domsticos (cartn,
papel, unicel, plsticos, aluminio etc.) para evitar el esparcimiento de
basura en el predio.
Se evitara el derrame de combustibles y aceites en las reas destinadas al
cambio de usos de suelo (ver programa de manejo de residuos).
Por lo anterior, con base en las consideraciones arriba expresadas, se acredita la

tercera de las hiptesis normativas que establece el artculo 117, prrafo primero,
de la LGDFS, en cuanto que con stos ha quedado tcnicamente demostrado que
con el cambio de uso de suelo en cuestin, NO SE PROVOCAR EL
DETERIORO DE LA CALIDAD DEL AGUA O LA DISMINUCIN EN SU
CAPTACIN.
11.5 JUSTIFICACIN ECONMICA
11.5.1. Los usos alternativos del suelo que se propongan sean ms productivos a largo
plazo.
Ante este escenario, es evidente que el proyecto propuesto coadyuvar a revertir

las condiciones socioeconmicas de La regin. Con la ejecucin del proyecto se
generan alrededor de 80 empleos permanentes y se estima la generacin de
aproximadamente 200 empleos indirectos temporales durante la fase de
construccin. El proyecto tendr una inversin superior a los 150,000,000 millones
de pesos para Las obras de urbanizacin y edificacin de viviendas, cifra
240

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
significativa no solo para el desarrollo del municipio de Benito Jurez sino para
toda la Entidad, ya que activar mltiples cadenas de Ia economa.
No hay que perder de vista que la mayor parte del predio en donde se desarrollar
eL proyecto, colinda con vialidades, caminos y carreteras, y est rodeado por
reas urbanas. Esto ocasiona que Ia vegetacin secundaria presente carezca de
volmenes aprovechables de madera con fines comerciales y, aunque puede
contener recursos forestales no maderables, estos no tienen el valor potencial que
permita rebasar Ia relacin beneficio uso comparado con la derrama econmica
que ocasionara realizar el proyecto. Lo mismo sucede con algunas especies
consideradas como productoras de maderas promisorias (por ejemplo Bursera
simaruba) (Forster et aL. 2011) y de palmas (por ejempLo: Thrinax radiata) (CalvoIrabin 2011), cuyo nmero de individuos presente en el predio no representan
volmenes aprovechables a pesar de tener usos potenciales para construccin,
cimbra, lambrines, muebles, cajas, tarimas, vigas, postes, marcos, puertas y
barandales.
Mientras que los resultados de la valoracin de los recursos forestales estimada
para la superficie de cambio de uso del suelo de este proyecto arroja un total de
$3,372,001.3 pesos M.N.
Al considerar que la valoracin econmica de los recursos forestales resulta
significativamente menor al monto total de inversin para este proyecto, este
anlisis demuestra que el uso que se propone para este proyecto representa
mayores beneficios econmicos y sociales a corto y largo p[azo que los que
proporciona el rea forestal que se pretende afectar, basados en [os resultados de
[a evaluacin ambiental y socio-econmica.
Entonces tenemos que la inversin proyectada de 150,000,000 millones de pesos
del nuevo uso que se propone para el proyecto contra la derrama econmica por
la venta de los recursos forestales que presenta et predio de aproximadamente $
3,372,001.3 pesos, no tienen el valor potencial que permita rebasar la relacin
beneficio-uso comparado con la derrama econmica que ocasionara realizar el
proyecto. Por lo tanto se deja ver muy claramente que el uso propuesto para el
predio del proyecto resulta ms acto que el del uso forestal de la cuaL no se
encuentra permitida desarrollar esta actividad en la zona.
La inversin proyectada para este proyecto no solo incluye el punto de vista
econmico, sino tambin involucra los recursos financieros requeridos para que el
proyecto se desarrolle bajo los principios de proteccin al ambiente y se asegure
el seguimiento y la evaluacin para que Ia apropiacin del territorio, se realice con
pleno respeto a la normativa vigente. Dado que este proyecto asignar recursos
para la aplicacin de las medidas de prevencin, mitigacin y compensacin de
los impactos ambientales previstos.
241

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Por lo anterior, con base en las consideraciones arriba expresadas, se acreditada

la cuarta hiptesis normativa establecida por el artculo 117, prrafo primero, de la
LGDFS en cuanto que con stas ha quedado tcnicamente demostrado que EL
USO ALTERNATIVO DEL SUELO QUE SE PROPONE ES MS PRODUCTIVO
A LARGO PLAZO.
11.6 JUSTIFICACIN SOCIAL
EI nivel de desarrollo y el potencial socioeconmico de los municipios, permite

establecer el grado de concordancia entre ambos y Ias diferencias fundamentales
existentes, as como detectar situaciones problemticas que deben considerarse
para orientar el uso del territorio. La evaluacin del grado de desarrollo
socioeconmico corsidera entre otros aspectos, el ndice de marginacin. Por su
parte, el potencial (ventajas comparativas que permiten el desarrollo), se valora a
partir de ndices sobre la situacin geogrfica, la densidad de poblacin, el grado
de preparacin para participar de manera calificada en actividades productivas y la
concentracin sectorial de las actividades secundarias y terciarias.
Por ejemplo, el Indice de Desarrollo Humano (IDII) es una estimacin de Ia
condicin para que las personas amplen sus posibilidades de elegir entre distintos
tipos de vida (PNUD 2004). Se reconoce que el municipio de Benito Jurez ocupa
el primer lugar Estatal con un IDH de 0.8292 (arriba dei resto de los municipios del
Estado) y ocupa eL lugar 25 a nivel nacional con un grado de desarrollo alto. No
hay que perder de vista que este municipio es el ms poblado de la Entidad ya
que concentra eL 50% de los habitantes de Quintana Roo (Lozano y Olivares
2011). Sin embargo, al estimar que tan equitativa es Ia posibilidad de acceder al
desarrolLo humano en la locaLidad de Cancn (ndice de Theit), eL valor
resultante est por arriba de lo que se reconoce para todo el municipio (0.3%), Lo
cual se interpreta como el porcentaje que aporta Cancn en Ia desigualdad total
del restado en desarrollo humano..
Una de las principales justificantes para la edficacn del proyecto Ciudad Vivo
Desarrollo IV Etapa, est cimentada en el crecimiento estimado que se habr de
registrar hacia Ia porcin norponiente de Ia ciudad Cancn. Por ello, los
requerimientos de la mejora de los sendos contrarrestarn los fuertes rezagos que
se tiene en la actualidad.
Ante esta situacin, el Plan Estatal de DesarroLlo 2011-2016, plantea dentro de La
Visin 2016 se considere Ia necesidad de contar con Un Quintana Roo con
ciudades dignas que crecen ordenadamente conforme a sus programas de
desarrollo urbano, con reservas territoria.es suficientes para su crecimiento, donde
la poblacin Cuenta con servicios pblicos urbanos de calidad, lo que les permite
crecer y desarrollarse en mejores niveles de bienestar familiar y personal.
242

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Por lo anterior, se tiene como objetivo Dignilicar Las ciudades del Estado a travs
de una planeacin urbana efectiva que permita proveerlas de Ia infraestructura
bsica y equipamiento suficiente para Ia dotacin de servicios pblicos de
calidad.
Por lo que para lograr ese cometido, se pretende desarrollar suficientes reservas
territoriales, en Ias que el Gobierno del Estado gestione su participacin
patrimonial destinada al crecimiento de los centros urbanos, a fin de que se
garantice el requerimiento para el equipamiento urbano y el de los demandantes
de vivienda de los diferentes segmentos sociales, principalmente el de Ia
poblacin de bajos ingresos. Por Lo que con estas acciones se contribuye al
desarrollo con base en una planificacin con enfoque integral y de largo plazo, a
formular y actualizar planes maestros de agua potable, alcantarillado sanitario y
tratamiento de aguas residuales en comunidades. Asimismo, se requiere impulsar
programas de desarrollo de suelo urbano con infraestructura bsica de servicios
para la construccin de vivienda.
Ante esta perspectiva el proyecto, se apega a los instrumentos de planeacin del
desarrollo urbano por lo que se debe realizar el cambio de uso de suelo para as
continuar impulsando el desarrollo regional. De esta manera, el proyecto habr de
contribuir a la mejora de los estndares de vida en La zona norponiente de Ia
ciudad de Cancn por lo que en este sentido, permitir proporcionar alojamiento
digno y permanente a la poblacin asentada en la ciudad de Cancn y cuyo
crecimiento est generado por el desarrollo turstico, atendiendo al objetivo
fundamental, que es el desarrollo y bienesta de la pobiacin del Estado.
Se pretende con esto la atencin a las necesidades de la poblacin urbana
siempre creciente, evitando que los nuevos inmigrantes se asienten en forma
irregular en el suelo urbano no apto por ausencia o incumplimiento de Ia
normatividad para nuevos asentamientos humanos, se permitir Ia dotacin de
estructura suficiente, clara y atractiva a Ia ciudad. Adems de que esta ser
acorde con el crecimiento de la pobLacin de la zona. La inversin contribuir con
la creacin de empleos temporales y permanentes que beneficiar a gran cantidad
de obreros de Ia industria de la construccin de la zona. Se impulsar al comercio
organizado y significar ingresos en materia de impuestos y permisos al Municipio
Benito Jurez, a. gobierno estatal y federal
243

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
14
244

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
14. DATOS DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA

FORMULADO EL ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR
LA EJECUCIN.
14.1 Nombre del Responsable tcnico del documento tcnico unificado en materia de
impacto ambiental
TSU. Manuel Vargas Hernndez

14.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
CURP: VAHM 831027HDFRRN08

14.3 Direccin del Responsable tcnico del documento
Calle Punta Solimn No. 5, SM. 24, Mza. 34, Lt. 34, C.P.77509, Cancn, Quintana
Roo.
14.4 Datos de inscripcin en el Registro de la persona que haya formulado el documento en
materia forestal y, en su caso, del responsable de dirigir la ejecucin del cambio de uso de
suelo.
TSU. Manuel Vargas Hernndez, con REGISTRO FORESTAL NACIONAL Libro

Mex, Tipo UI Persona Fsica Prestador de Servicios Tcnicos Forestales
Inscripcin, Volumen 3, Nmero 06, Ao 09.
245

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 85. Identificacin oficial de la persona que elaboro el estudio tcnico justificativo
246

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 86. Certificado de inscripcin en el Registro Forestal Nacional del Responsable Tcnico
247

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
15
248

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
15. VINCULACIN Y APLICACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, EN SU CASO, LOS
DEMS
REQUISITOS
QUE
ESPECIFIQUEN
LAS
DISPOSICIONES
APLICABLES.
15.1. Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Benito Jurez.
Por su ubicacin, el proyecto es regulado por el Programa de Ordenamiento

Ecolgico Local del Municipio Benito Jurez, Quintana Roo. Publicado en el
peridico oficial del gobierno del estado de Quintana Roo, El da 27 de Febrero
del 2014. El predio y especficamente la zona de ubicacin del desplante se
encuentran incluidos dentro de la Unidad de Gestin Ambiental UGA 21 Zona
Urbana de Cancn por lo cual a continuacin se realiza una descripcin de los
criterios de esta UGA y la vinculacin de proyecto con los mismos, de tal forma
que:
Lineamientos Ecolgicos:
Se contiene el crecimiento urbano dentro de los lmites del centro de
poblacin, propiciando una ocupacin compacta y eficiente del suelo
urbano de tal manera que las reservas de crecimiento se ocupen hasta
obtener niveles de saturacin mayores al 70% de acuerdo a los plazos
establecidos en el programa de desarrollo urbano de la ciudad de Puerto
Morelos, para disminuir los procesos de deterioro de los recursos naturales.
Las autoridades competentes deben propiciar que el crecimiento urbano
sea ordenado y compacto y estableciendo al menos 12 m2 de reas verdes
accesibles por habitante, acorde a la normatividad vigente en la materia.
Las autoridades competentes deben propiciar el tratamiento del 100 % de
las aguas residuales domsticas, as como la gestin integral de la totalidad
de los residuos slidos generados en esta localidad.
Recursos y Procesos Prioritarios:

Suelo, Cobertura Vegetal
Parmetros de aprovechamiento:
Sujeto a lo establecido en su Programa de Desarrollo Urbano vigente.
Usos Compatibles:
Los que se establezcan en su Programa de Desarrollo Urbano Vigente.
Usos Incompatibles:
249

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Los que se establezcan en su Programa de Desarrollo Urbano Vigente.
Ubicacin del proyecto
Figura 87. Ubicacin del proyecto en el POEL del municipio de Benito Jurez.
CRITERIOS DE REGULACIN ECOLGICA PARA EL POEL MBJ

Los criterios de regulacin ecolgica, entendidos como aquellos lineamientos
obligatorios que se establecen para orientar las acciones de preservacin y
restauracin del equilibrio ecolgico, el aprovechamiento sustentable de los
recursos naturales y la proteccin al ambiente, que tendrn el carcter de
instrumentos de poltica ambiental, se asignaron teniendo siempre presente que la
prioridad es el aprovechamiento sustentable, es decir, la utilizacin de los recursos
naturales en forma que se respete la integridad funcional de los ecosistemas de
los que forman parte dichos recursos, por periodos indefinidos; y que el fin del
ordenamiento ecolgico es lograr la proteccin del medio ambiente y la
preservacin, conservacin y el aprovechamiento sustentable de los recursos
naturales, a partir del anlisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades
de aprovechamiento de los mismos.
250

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Los criterios de regulacin ecolgica establecidos para el Programa Ordenamiento

Ecolgico Local del Municipio Benito Jurez han sido organizados en dos grupos:
Los Criterios Ecolgicos de aplicacin general, que son de
observancia en todo el territorio municipal de Benito Jurez,
independientemente de la unidad de gestin ambiental en la que se
ubique el proyecto o actividad.
CRITERIO
GENERAL
CRITERIOS
ECOLGICOS
APLICACIN
GENERAL
CG-01
En el tratamiento
de
plagas
y
enfermedades de
plantas
en
cultivos, jardines,
reas
de
reforestacin y de
manejo de la
vegetacin nativa
deben emplearse
productos
que
afecten
especficamente
la
plaga
o
enfermedad que
se
desea
controlar,
as
como
los
fertilizantes que
sean
preferentemente
orgnicos y que
estn publicados
en el catlogo
vigente por la
Comisin
Intersecretarial
para el Control
del Proceso y
Uso
de
Plaguicidas,
Fertilizantes
y
Substancias
DE
VINCULACIN
Se espera una mnima aplicacin

de agroqumicos ya que se
considera
la
utilizacin
de
especies locales. El control de
plagas
eventuales
se
har
privilegiando productos orgnicos
y de vida media corta. Dichos
productos
debern
ser
autorizados por la comisin
intersecretarial para el control del
proceso y uso de plaguicidas,
fertilizantes y substancias txicas
(CICOPLAFEST).
251

CRITERIO
GENERAL
CG-02
CG-03
CRITERIOS
ECOLGICOS
APLICACIN
GENERAL
DE
Txicas
(CICOPLAFEST).
Los
proyectos
que en cualquier
etapa
emplean
agroqumicos de
manera rutinaria
e
intensiva,
debern elaborar
un programa de
monitoreo de la
calidad del agua
del subsuelo a fin
de
detectar,
prevenir y, en su
caso corregir la
contaminacin
del recurso. Los
resultados
del
Monitoreo
se
incorporarn a la
bitcora
ambiental.
Con la finalidad
de restaurar la
cobertura vegetal
que favorece la
captacin
de
agua
y
la
conservacin de
los suelos, la
superficie
del
predio
sin
vegetacin que
no haya sido
autorizada para
su
aprovechamiento,
debe
ser
reforestada con
especies nativas
propias
del
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VINCULACIN
Se espera una baja utilizacin de

agroqumicos sintticos. En caso
de usarse sern solamente
aquellos autorizados por la
comisin intersecretarial para el
control del proceso y uso de
plaguicidas,
fertilizantes
y
substancias
txicas
(CICOPLAFEST).
Como parte de la restauracin de

las zonas de conservacin, debido
a que presentaran vegetacin de
tipo acahual, todos los ejemplares
que se rescaten del rea sujeta al
cambio de uso de suelo se
reubicaran en las reas de
conservacin.
252

CRITERIO
GENERAL
CG-04
CRITERIOS
ECOLGICOS
APLICACIN
GENERAL
DE
hbitat que haya

sido afectado.
En los nuevos
proyectos
de
desarrollo
urbano,
agropecuario,
suburbano,
turstico
e
industrial
se
deber separar el
drenaje
pluvial
del
drenaje
sanitario.
El
drenaje pluvial de
techos, previo al
paso a travs de
un
decantador
para
separar
slidos
no
disueltos, podr
ser
empleado
para la captacin
en
cisternas,
dispuesto
en
reas
con
jardines o en las
reas
con
vegetacin
nativa remanente
de cada proyecto.
El drenaje pluvial
de
estacionamientos
pblicos
y
privados,
as
como de talleres
mecnicos
deber
contar
con un sistema
de retencin de
grasas y aceites.
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VINCULACIN
Cada casa podr instalar un

sistema de captacin de agua en
su techo en la etapa de operacin
del proyecto y deber cumplir con
lo indicado, mientras tanto el
proyecto contempla un drenaje
pluvial separado de las aguas
residuales, por lo que ser posible
favorecer de manera eventual la
captacin de agua pluvial, por lo
tanto antes de la infiltracin del
agua al subsuelo se instalaran
trampas de grasas y aceites as
como un trampa de residuos
slidos, para poder cumplir con lo
indicado en el presente criterio.
EL mantenimiento de estas
trampas de grasas y aceites
correr a cargo de Promovente
mientras se venden todas las
casas y posteriormente ser
pasado al grupo vecinal que se
deber
conformar
para
el
mantenimiento
de
todo
el
Desarrollo Multifamiliar.
253

CRITERIO
GENERAL
CRITERIOS
ECOLGICOS
APLICACIN
GENERAL
DE
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VINCULACIN
Este artculo nos indica que en

predio predios cuya superficie sea
de 3,001 metros cuadrados en
adelante, como es el caso del
predio en cuestin, proporcionarn
preferentemente como rea verde,
lo que en su caso siempre ser
permeable el 40% como mnimo.
CG-05
Para permitir la
adecuada
recarga
del
acufero,
todos
los
proyectos
deben acatar lo
dispuesto en el
artculo 132 de la
LEEPAQROO o
la
disposicin
jurdica que la
sustituya.
Con base en lo anterior el proyecto

cumple con lo indicado ya que
mantendr el 52% del terreno como
superficie permeable, con base en
la tabla siguiente:
reas permeable
rea
Jardines de casas
verticales
Camellones de
avenida principal
Patios traseros de
casas horizontales
Estacionamientos
con adopasto
reas de
conservacin
Total
Sup
0.642
2.7
0.627
2.7
1.594
6.8
3.796
16.2
5.603
24%
12.261
52
A continuacin se presenta el
plano de reas permeables del
terreno:
254

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VIVO DESARROLLO
Figura 88. Plano de reas permeables.
CG-06
Con la finalidad de evitar la

fragmentacin
de
los
ecosistemas
y
el
aislamiento
de
las
poblaciones, se debern
agrupar las reas de
aprovechamiento
preferentemente en reas
Sin vegetacin aparente y
mantener la continuidad de
las reas con vegetacin
natural. Para lo cual, el
promovente
deber
presentar un estudio de
zonificacin ambiental que
demuestre
la
mejor
ubicacin
de
la
infraestructura planteada
por el proyecto, utilizando
preferentemente las reas
perturbadas
por
usos
previos o con vegetacin
secundaria o acahual.
El tipo de vegetacin que cubre la

totalidad del predio corresponde a
vegetacin de tipo acahual derivado de
actividades previas en el predio, por lo
cual no hay reas con vegetacin natural
dentro del predio.
La zona de ubicacin del predio es dentro
de la zona de desarrollo urbano, por lo
tanto el predio se encuentra colindante
con otros desarrollo habitacionales y
vialidades existentes,
lo cual ya ha
fragmentado el ecosistema en esta zona
del proyecto.
Dentro del predio no se detectaron
ejemplares de fauna silvestre que
requieran
grandes
superficies
de
desplazamiento, lo nicos ejemplares
observados son roedores, lagartijas, aves
de paso y principalmente fauna feral.
Este tipo de fauna se podr desarrollar
dentro de las reas de conservacin del
255

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
predio.
Por lo tanto la distribucin del proyecto
dentro del predio se ajusta a lo indicado
en el presente criterio, aunado a esto se
dejaran varias reas de conservacin
dentro del proyecto, de las cuales
destaca la principal de 45,885.2813 m2, la
cual mantendr la cobertura vegetal
actual.
En resumen la instalacin del proyecto no
genera la fragmentacin del ecosistema
ni el aislamiento de las poblaciones de
fauna.
CG-07
CG-08
CG-09
En los proyectos en donde

se pretenda llevar a cabo
la
construccin
de
caminos,
bardas
o
cualquier otro tipo de
construccin que pudiera
interrumpir la conectividad
ecosistmica
debern
implementar pasos
de
fauna
menor
(pasos
inferiores) a cada 50
metros, con excepcin de
reas urbanas.
Los humedales, rejolladas
inundables
petenes,
cenotes, cuerpos de agua
superficial, presente en los
predios
debern
ser
incorporados a las reas
de conservacin.
Salvo en las UGA urbanas,
los desarrollos debern
ocupar el porcentaje de
aprovechamiento
o
desmonte correspondiente
para la UGA en que se
encuentre, y ubicarse en la
parte central del predio, en
forma perpendicular a la
El criterio no le aplica al proyecto ya que

se ubica en un rea urbana, sin embargo
el predio conserva como mnimo el 25
24% del predio con vegetacin natural.
Dentro del predio no se localizaron

cenotes ni reas inundables.
El proyecto se ubica dentro de la Unidad

de Gestin Ambiental UGA 21 Zona
Urbana de Cancn, por lo cual no
aplica el presente criterio.
256

CG-10
CG-11
CG-12
CG-13
carretera principal. Las

reas
que
no
sean
intervenidas no podrn ser
cercadas o bardeadas y
debern
ubicarse
preferentemente a lo largo
del permetro del predio en
condiciones naturales y no
podrn ser desarrolladas
en futuras ampliaciones.
Solo se permite la apertura
de nuevos caminos de
acceso para actividades
relacionadas a los usos
compatibles, as como
aquellos relacionados con
el establecimiento de redes
de distribucin de servicios
bsicos necesarios para la
poblacin.
El porcentaje de desmonte
que se autoricen en cada
predio,
deber
estar
acorde
a
cada
uso
compatible y no deber
exceder
el
porcentaje
establecido
en
el
lineamiento ecolgico de la
UGA, aplicando el principio
de
equidad
y
proporcionalidad.
En el caso de desarrollarse
varios usos de suelo
compatibles en el mismo
predio, los porcentajes de
desmonte asignados a
cada uno de ellos slo
sern acumulables hasta
alcanzar
el
porcentaje
definido en el lineamiento
ecolgico.
En
la
superficie
de
aprovechamiento
autorizada,
previo
al
desarrollo de cualquier
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
La UGA 21 donde se localiza el proyecto

indica que los usos compatibles son los
que se establezcan en el Programa de
Desarrollo Urbano Vigente, por lo cual el
proyecto cumple con lo indicado ya que
se rige por el uso de suelo H/120 Uso
Habitacional.
El Uso de suelo H/120 que aplica a al
predio con base en la Modificacin del
Programa de Desarrollo Urbano de
Cancn, no indica un porcentaje de
desmonte, por lo tanto el proyecto se
ajusta a la compatibilidad del uso de
suelo del proyecto y a cumplir con los
dems lineamientos que marca como son
las reas de donacin, el COS y el CUS,
lo cual se presenta en secciones ms
adelantes, dentro de la vinculacin con
dicho instrumento.
El predio solo se rige por el Uso de Suelo

H/120 Uso Habitacional, por lo cual no
aplica el presente criterio.
El proyecto contempla un programa de

rescate de fauna y uno de rescate de
flora, que se presentarn adjuntos al
DTU.
257

CG-14
CG-15
CG-16
CG-17
obra o actividad, se deber

de ejecutar un programa
de rescate de flora y fauna.
En los predios donde no
exista cobertura arbrea o
en el caso que exista una
superficie
mayor
desmontada a la sealada
para la unidad de gestin
ambiental ya sea por
causas naturales y/o usos
previos, el proyecto slo
podr ocupar la superficie
mxima
de
aprovechamiento que se
indica para la unidad de
gestin ambiental y la
actividad compatible que
pretenda desarrollarse.
En
los
ecosistemas
forestales
debern
eliminarse los ejemplares
de
especies
exticas
consideradas
como
invasoras por la Comisin
Nacional
para
el
Conocimiento y Uso de la
Biodiversidad (CONABIO)
que representen un riesgo
de
afectacin
o
desplazamiento
de
especies silvestres. El
material vegetal deber ser
eliminado
mediante
procesos que no permitan
su
regeneracin
y/o
propagacin.
La introduccin y manejo
de palma de coco (Cocus
nucifera) debe restringirse
a las variedades que sean
resistentes
a
la
enfermedad
conocida
como amarillamiento letal
del cocotero
Se permite el manejo de
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En el predio no se localizaron reas sin

vegetacin, sin embrago el proyecto
cumple con lo indicado en el Programa
de Desarrollo Urbano.
Se acatara lo indicado en el presente,

durante la etapa de desmonte del
proyecto.
El proyecto no contempla la introduccin

de Palma de coco, y si en un futuro se
pretende su utilizacin se acatara lo
indicado.
El proyecto no contempla la utilizacin de

258

CG-18
CG-19
CG-20
especies exticas, cuando:

1.- La especie no est
catalogada como especie
invasora por la Comisin
Nacional
para
el
Conocimiento y Uso de la
Biodiversidad
y/o
la
SAGARPA.
2.- La actividad no se
proyecte
en
cuerpos
naturales de agua.
3.- El manejo de fauna, en
caso de utilizar encierros,
se
debe
realizar
el
tratamiento secundario por
medio de biodigestores
autorizados
por
la
autoridad competente en la
materia de aquellas aguas
provenientes de la limpieza
de
los
sitios
de
confinamiento.
4.Se
garantice
el
confinamiento
de
los
ejemplares y se impida su
dispersin o distribucin al
medio natural.
5.- Debern estar dentro
de una Unidad de Manejo
Ambiental o PIMVS.
No
se
permite
la
acuicultura en cuerpos de
agua
en
condiciones
naturales, ni en cuerpos de
aguas
artificiales
con
riesgo de afectacin a
especies nativas.
Todos los caminos abiertos
que estn en propiedad
privada, debern contar
con acceso controlado, a
fin de evitar posibles
afectaciones a los recursos
naturales existentes.
Los cenotes, rejolladas
inundables y cuerpos de
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
especies exticas.
El
proyecto
corresponde
a
la
implementacin
de
un
Desarrollo
Multifamiliar, por lo cual no aplica el
presente criterio.
Se acatara lo indicado en el presente.
Dentro del predio no se localizaron

cenotes.
259

CG-21
CG-22
CG-23
CG-24
agua debern mantener

inalterada su estructura
geolgica y mantener el
estrato
arbreo,
asegurando
que
la
superficie establecida para
su
uso
garantice
el
mantenimiento
de
las
condiciones ecolgicas de
dichos ecosistemas.
Donde
se
encuentren
vestigios
arqueolgicos,
deber reportarse dicha
presencia
al
Instituto
Nacional de Antropologa e
Historia (INAH) y contar
con su correspondiente
autorizacin
para
la
construccin de la obra o
realizacin
de
las
actividades.
El derecho de va de los
tendidos
de
energa
elctrica de alta tensin
solo podr ser utilizado
conforme a la normatividad
aplicable, y en apego a ella
no podr ser utilizado para
asentamientos humanos.
La
instalacin
de
infraestructura
de
conduccin de energa
elctrica de baja tensin y
de comunicacin deber
ser subterrnea en el
interior de los predios, para
evitar la contaminacin
visual
del
paisaje
y
afectaciones a la misma
por
eventos
meteorolgicos externos y
para
minimizar
la
fragmentacin
de
ecosistemas.
Los taludes de los caminos
y carreteras debern ser
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Se acatara lo indicado en este criterio.
El proyecto no se ubica dentro de ningn

derecho de va de tendidos elctricos de
alta tensin.
Se acatara lo indicado en el presente

criterio y toda la instalacin de energa
elctrica ser subterrnea.
El proyecto no contempla la creacin de

taludes.
260

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
reforestados con plantas

nativas de cobertura y
herbceas que limiten los
procesos de erosin.
CG-25
En
ningn
caso
la
estructura o cimentacin
de
las
construcciones
deber
interrumpir
la
hidrodinmica
natural
superficial y/o subterrnea.
Para la regin el flujo de las aguas

subterrneas
tiene
una
direccin
sensiblemente hacia el Norte, aunque
con una tendencia hacia el Este y
Sureste (tal y como se registra en la
Carta Aguas Subterrneas Cancn F-168 del INEGI, 1984). Asimismo la
profundidad del nivel esttico oscilaentre
los 8 y 10 msnm.
Con base en lo anterior el proyecto no
afectara
la
hidrodinmica
natural
subterrnea del predio, debido a que la
instalacin de la cimentacin de las casas
habitacin a no ms de 2 metros de
profundidad, no llegara a afectar las
corrientes subterrneas.
La hidrodinmica superficial del terreno
no se ver afectada, ya que la topografa
del predio es prcticamente plana por lo
que
no
presenta
escurrimientos
superficiales que puedas der afectados.
CG-26
De acuerdo a lo que
establece el Reglamento
Municipal de Construccin,
los
campamentos
de
construccin o de apoyo y
todas las obras en general
deben:
A. Contar con al menos
una letrina por cada
20 trabajadores.
B. reas especficas y
delimitadas para la
pernocta y/o para la
elaboracin
y
consumo
de
alimentos,
con
condiciones
El proyecto no contempla la instalacin

de ningn campamento ya que se
encuentra dentro de la zona urbana de
Cancn y los trabajadores podrn
desplazarse a sus casas todos los das.
Sin embargo se cuenta con un programa
de Manejo de Residuos Slidos y
Lquidos que se aplicara en el proyecto.
As mismo se instalaran letrinas porttiles
a razn de 1 por cada 20 trabajadores,
durante todas las etapas del proyecto.
261

CG-27
CG-28
higinicas
adecuadas
(ventilacin,
miriaques, piso de
cemento,
correcta
iluminacin,
lavamanos
entre
otros).
C. Establecer
las
medidas necesarias
para
almacenamiento,
retiro, transporte y
disposicin final de
los residuos slidos
generados.
D. Establecer medidas
para el correcto
manejo,
almacenamiento,
retiro, transporte y
disposicin final de
los
residuos
peligrosos.
En el diseo y construccin
de los sitios de disposicin
final de Residuos Slidos
Urbanos
se
debern
colocar en las celdas para
los residuos y en el
estanque de lixiviados, una
geomembrana
de
polietileno de alta densidad
o similar, con espesor
mnimo de 1.5 mm. Previo
a la colocacin de la capa
protectora
de
la
geomembrana se deber
acreditar la aprobacin de
las
pruebas
de
hermeticidad
de
las
uniones
de
la
geomembrana por parte de
la autoridad que supervise
su construccin.
La
disposicin
de
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
El
proyecto
corresponde
a
la
implementacin
de
un
Desarrollo
presente criterio ya que no se pretende la
instalacin de ningn sitio de disposicin
final de Residuos Slidos Urbanos
El proyecto cumplir con lo indicado, y la

262

materiales derivados de
obras, excavaciones o
dragados
solo
podr
realizarse
en
sitios
autorizados
por
la
autoridad
competente,
siempre y cuando
no
contengan residuos slidos
urbanos, as como aquellos
que
puedan
ser
catalogados
como
peligrosos
por
la
normatividad vigente.
CG-29
CG-30
CG-31
CG-32
CG-33
La disposicin final de
residuos
slidos
nicamente
podr
realizarse en los sitios
previamente
aprobados
para tal fin.
Los desechos biolgicos
infecciosos
no
podrn
disponerse en el relleno
sanitario y/o en depsitos
temporales de servicio
municipal.
Los sitios de disposicin
final de RSU debern
contar con un banco de
material ptreo autorizado
dentro del rea proyectada,
mismo que se deber
ubicar aguas arriba de las
celdas de almacenamiento
y que deber proveer
diariamente del material de
cobertura.
Se prohbe la quema de
basura, as como su
entierro o disposicin a
cielo abierto.
Todos
los
proyectos
debern contar con reas
especficas para el acopio
temporal de los residuos
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
disposicin de materiales derivados de

obras se realizara en sitios autorizados.
El cumplimiento de este criterio se
realizara con la presentacin de los
comprobantes de disposicin final de
residuos en el sitio autorizado en los
informes semestrales o anuales que se
deban presentar.
El proyecto cumplir con lo indicado, y la

disposicin de residuos slidos se
realizara en sitios autorizados. El
cumplimiento de este criterio se realizara
con la presentacin de los comprobantes
de disposicin final de residuos en el sitio
autorizado en los informes semestrales o
anuales que se deban presentar.
El proyecto no generara este tipo de

residuos.
El
proyecto
corresponde
a
la
implementacin
de
un
Desarrollo
presente criterio ya que no se pretende la
instalacin de ningn sitio de disposicin
final de Residuos Slidos Urbanos
El proyecto no utilizara el fuego en

ninguna etapa del mismo.
Se establecer un sitio temporal de
acopio de residuos, dentro del rea
autorizada de desmonte, que se
encuentre cerca del camino de acceso al
263

CG-34
slidos. En el caso de
utilizar el servicio municipal
de colecta, dichas reas
deben ser accesibles a la
operacin el servicio.
El material ptreo, sascab,
piedra caliza, tierra negra,
tierra
de
despalme,
madera,
materiales
vegetales y/o arena, que
se utilice en la construccin
de un proyecto deber
porvenir de fuentes y/o
bancos
de
material
autorizados.
CG-35
En la superficie en la que
por excepcin la autoridad
competente autorice la
remocin de la vegetacin,
tambin se podr retirar el
suelo, subsuelo y las rocas
para nivelar el terreno e
instalar los cimientos de las
edificaciones
e
infraestructura, siempre y
cuando no se afecten los
ros
subterrneos
que
pudieran estar presentes
en los predios que sern
intervenidos.
CG-36
Los desechos orgnicos

derivados
de
las
actividades
agrcolas,
pecuarias
y
forestales
debern aprovecharse en
primera instancia para la
recuperacin de suelos, y/o
fertilizacin orgnica de
cultivos y reas verdes,
previo
composteo
y
estabilizacin
y
ser
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
predio, con lo cual el servicio de

recoleccin de los mismos podr tener
acceso fcilmente.
Se dar cumplimiento a lo indicado y solo

se obtendrn estos materiales de fuentes
autorizadas. El cumplimiento de este
criterio se realizar con la presentacin
de los comprobantes de compra de
materiales en sitios autorizados, en los
informes semestrales o anuales que se
deban presentar.
Para la regin el flujo de las aguas
subterrneas
tiene
una
direccin
sensiblemente hacia el Norte, aunque
con una tendencia hacia el Este y
Sureste (tal y como se registra en la
Carta Aguas Subterrneas Cancn F-168 del INEGI, 1984). Asimismo la
profundidad del nivel esttico oscila entre
los 8 y 10 msnm.
Con base en lo anterior el proyecto no
afectara
la
hidrodinmica
natural
subterrnea del predio, debido a que la
instalacin de la cimentacin de las casas
habitacin a no ms de 2 metros de
profundidad, no llegara a afectar las
corrientes subterrneas.
El
proyecto
corresponde
a
la
implementacin
de
un
Desarrollo
presente criterio, ya que no se
contemplan actividades agrcolas o
pecuarias.
264

CG-37
CG-38
CG-39
dispuestos
donde
lo
indique
la
autoridad
competente en la materia.
Todos los proyectos que
impliquen la remocin de la
vegetacin y el despalme
del suelo debern realizar
acciones
para
la
recuperacin de la tierra
vegetal,
realizando
su
separacin de los residuos
vegetales y ptreos, con la
finalidad de que sea
utilizada para acciones de
reforestacin dentro del
mismo proyecto o donde lo
disponga
la
autoridad
competente en la materia,
dentro
del
territorio
municipal.
No
se
permite
la
transferencia
de
densidades de cuartos de
hotel,
residencias
campestres,
cabaas
rurales
y/o
cabaas
ecotursticas de una unidad
de gestin ambiental a
otra.
El porcentaje de desmonte
permitido en cada UGA
que impliquen el cambio de
uso de suelo de la
vegetacin forestal, solo
podr realizarse cuando la
autoridad
competente
expida por excepcin las
autorizaciones de cambio
de uso de suelo de los
terrenos forestales.
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Se dar cumplimiento al criterio, ya que el

proyecto contempla la recuperacin de la
tierra vegetal del rea de desmonte para
ser utilizada como sustrato para las
plantas rescatadas y posteriormente para
la reforestacin de las reas verdes.
El
proyecto
corresponde
a
la
implementacin
de
un
Desarrollo
presente criterio ya que no se realizaran
actividades hoteleras o residenciales, y la
densidad de los usos de suelo ser
respetada.
El presente documento corresponde a la

solicitud de la autorizacin del cambio de
uso de suelo en terrenos forestales, por
lo cual el desmonte solo se realizara
hasta la obtencin del mismo.
Los Criterios Ecolgicos de aplicacin especfica, que son los criterios

asignados a una unidad de gestin ambiental determinada.
265

CRITERIOS ECOLGICOS
CRITERIO DE APLICACIN URBANA
Recurso Agua
En tanto no existan sistemas
municipales
para
la
conduccin y tratamiento de
las
aguas
residuales
municipales, los promoventes
de nuevos proyectos, de
hoteles,
conjuntos,
condominios, industrias y
similares, debern instalar y
operar por su propia cuenta,
URB-01
sistemas de tratamiento y
reciclaje
de
las
aguas
residuales,
ya
sean
individuales o comunales,
para
satisfacer
las
condiciones particulares que
determinen las autoridades
competentes y las normas
oficiales mexicanas aplicables
en la materia.
A
fin
de
evitar
la
contaminacin ambiental y/o
riesgos a la salud pblica y
slo en aquellos casos
excepcionales en que el
tendido
de
redes
hidrosanitarias no exista, as
como
las
condiciones
financieras, socioeconmicas
y/ o topogrficas necesarias
para la introduccin del
URB-02
servicio
lo
ameriten
y
justifiquen,
la
autoridad
competente en la materia
podr autorizar a persona
fsica
el
empleo
de
biodigestores para que en sus
domicilios particulares se
realice
de
manera
permanente un tratamiento de
aguas negras domiciliarias.
Estos sistemas debern ser
aprobados por la autoridad
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VINCULACIN
El drenaje sanitario del proyecto

se conectara a los servicios
municipales, por lo cual no aplica
el presente criterio.
El proyecto no pretende instalar

biodigestores ya que actualmente
el proyecto tendra acceso a los
sistemas municipales para la
conduccin y tratamiento de las
aguas residuales municipales, por
lo cual no aplica el presente
criterio.
266

URB-03
URB-04
URB-05
URB-06
ambiental competente.
En zonas que ya cuenten con
el
servicio
de
drenaje
sanitario, el usuario estar
obligado a conectarse a dicho
servicio. En caso de que a
partir de un dictamen tcnico
del
organismo
operador
resulte no ser factible la
conexin, se podrn utilizar
sistemas
de
tratamiento
debidamente certificados y
contar con la autorizacin
para las descargas por la
CONAGUA.
Los sistemas de produccin
agrcola
intensiva
(invernaderos, hidropona y
viveros) que se establezcan
dentro de los centros de
poblacin deben reducir la
prdida del agua de riego,
limitar la aplicacin de
agroqumicos y evitar la
contaminacin de los mantos
freticos.
En el caso de campos de golf
o usos de suelo similares que
requieran la aplicacin de
riegos con agroqumicos y/o
aguas residuales tratadas,
debern
contar
con
la
infraestructura necesaria para
optimizacin y reciclaje del
agua. Evitando en todo
momento la contaminacin al
suelo, cuerpos de agua, y
mantos friticos.
Los proyectos de campos
deportivos y/o golf, as como
las reas jardinadas de los
desarrollos tursticos debern
minimizar
el
uso
de
fertilizantes y/o pesticidas
qumicos para evitar riesgos
de contaminacin.
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
El drenaje sanitario del proyecto

se conectara a los servicios
municipales, por lo cual se
realizara un contrato con la
CONAGUA para dicha actividad.
El proyecto corresponde a la
implementacin de un Desarrollo
Multifamiliar, por lo cual no aplica
el presente criterio, ya que no se
realizarn actividades agrcolas.
El proyecto no pretende la
instalacin de campos de golf ni
usos similares, por lo cual no
aplica el criterio.
instalacin de campos de golf ni
usos similares, por lo cual no
aplica el criterio.
267

URB-07
URB-08
URB-09
URB-10
URB-11
No se permite la disposicin
de aguas residuales sin
previo tratamiento hacia los
cuerpos de agua, zonas
inundables y/o suelo o
subsuelo, por lo que se
promover que se establezca
un sistema integral de drenaje
y tratamiento de aguas
residuales.
En las zonas urbanas y sus
reservas del Municipio de
Benito Jurez se debern
establecer
espacios
jardinados que incorporen
elementos
arbreos
y
arbustivos
de
especies
nativas.
Para mitigar el aumento de la
temperatura y la sensacin
trmica en las zonas urbanas,
mejorar el paisaje, proteger
las zonas de infiltracin de
aguas y recarga de mantos
acuferos, dotar espacios para
recreacin y mejoramiento de
la calidad de vida de los
ciudadanos
en
general,
deben existir parques y
espacios recreativos que
cuenten
con
elementos
arbreos y arbustivos y cuya
separacin no ser mayor a
km entre dichos parques.
Los
cenotes,
rejolladas
inundables y cuerpos de agua
presentes en los centros de
poblacin deben formar parte
de
las
reas
verdes,
asegurando que la superficie
establecida para tal destino
del
suelo
garantice
el
mantenimiento
de
las
condiciones ecolgicas de
dichos ecosistemas.
Para el ahorro del recurso
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
El proyecto contara con un

drenaje sanitario para todo el
Desarrollo Multifamiliar, conectado
al drenaje municipal, por lo cual se
cumple lo establecido en el
presente criterio.
El cumplimiento de este criterio

corresponde al Municipio de
Benito Jurez, sin embargo el
proyecto 7 reas verdes de
conservacin
donde
permanecern y se establecern
ejemplares arbreos y arbustivos
nativos de la zona.
El cumplimiento de este criterio
corresponde al Municipio de
Benito Jurez, sin embargo el
proyecto contempla varias reas
verdes las cuales podrn fungir
como espacios de recreacin para
el
esparcimiento
de
los
ciudadanos, as como la filtracin
de agua al subsuelo, y mitigar la
trmica, ya que estas abarcan un
24% de la superficie total del
predio.
Dentro
del
predio
no
se
localizaron cenotes ni algn
cuerpo de agua.
El proyecto contempla acciones

268

URB-12
URB-13
URB-14
URB-15
agua,
las
nuevas
construcciones
debern
implementar tecnologas que
aseguren el ahorro y uso
eficiente del agua.
En las plantas de tratamiento
de aguas residuales y de
desactivacin
de
lodos
debern
implementarse
procesos para la disminucin
de olores y establecer franjas
de vegetacin arbrea de al
menos 15 m de ancho que
presten el servicio de barreras
dispersantes de malos olores
dentro del predio que se
encuentren
dichas
instalaciones.
La canalizacin del drenaje
pluvial hacia espacios verdes,
cuerpos de agua superficiales
o pozos de absorcin, debe
realizarse previa filtracin de
sus aguas con sistemas de
decantacin,
trampas
de
grasas y slidos, u otros que
garanticen la retencin de
sedimentos y contaminantes.
Dicha canalizacin deber ser
autorizada por la Comisin
Nacional del Agua.
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
de ahorro de agua, las cuales se

presentaron adjuntas al ETJ.
instalacin
de
plantas
de
tratamiento, las aguas residuales
sern conducidas al drenaje
municipal, quien posteriormente
aplicara el tratamiento adecuado
de las mismas.
El proyecto contempla un drenaje

pluvial separado de las aguas
residuales, por lo que ser posible
favorecer de manera eventual la
captacin de agua pluvial, por lo
tanto antes de la infiltracin del
agua al subsuelo se instalaran
trampas de grasas y aceites as
como un trampa de residuos
slidos, para poder cumplir con lo
indicado en el presente criterio. El
mantenimiento de estas trampas
correr a cargo de Promovente
mientras se venden todas las
casas y posteriormente ser
pasado al grupo vecinal que se
deber
conformar
para
el
mantenimiento
de
todo
el
Desarrollo Multifamiliar.
Los crematorios debern El proyecto corresponde a la
realizar un monitoreo y control implementacin de un Desarrollo
de emisiones a la atmsfera.
Los cementerios debern
impermeabilizar paredes y
piso de las fosas, con el fin de
evitar contaminacin al suelo,
subsuelo y manto fretico.
269

Los proyectos en la franja

costera dentro de las UGA
urbanas debern tomar en
cuenta la existencia de las
bocas de tormenta que de
manera temporal desaguan
las
zonas
sujetas
a
inundacin
durante
la
ocurrencia
de
lluvias
extraordinarias o eventos
URB-16
ciclnicos. Por ser tales sitios
de riesgo, en los espacios
pblicos y privados se deben
de
realizar
obras
de
ingeniera permanentes que
en una franja que no ser
menor
de
20
metros
conduzcan y permitan el libre
flujo que de manera natural
se
establezca
para
el
desage.
Sern
susceptibles
de
aprovechamiento los recursos
biolgicos forestales, tales
como semilla, que generen
URB-17
los rboles urbanos, con fines
de propagacin por parte de
particulares,
mediante
la
autorizacin de colecta de
recursos biolgicos forestales.
CRITERIO Recurso Suelo y subsuelo
La autorizacin emitida por la
autoridad competente para la
explotacin de bancos de
materiales ptreos deber
sustentarse en los resultados
provenientes de estudios de
mecnica
de
suelos
y
URB-19
geohidrolgicos que aseguren
que no existan afectaciones
irreversibles al recurso agua,
aun en los casos de
afloramiento del acufero para
extraccin debajo del manto
fretico.
Estos
estudios
debern
establecer
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
El predio no se encuentra ubicado

sobre la franja litoral o costera, por
lo cual no aplica ya que no hay
dunas costeras en el predio.
El
proyecto
no
contempla
actividades de aprovechamiento
de los recursos biolgicos del
predio.
el presente criterio ya que no se
realizaran bancos de material.
270

URB-20
URB-21
URB-22
URB-23
claramente cules sern las

medidas
de
mitigacin
aplicables al proyecto y los
parmetros
y periodicidad
para realizar el monitoreo que
tendr que realizarse durante
todas las etapas del proyecto,
incluyendo las actividades de
la etapa de abandono.
Con el objeto de integrar
cenotes, rejolladas, cuevas y
cavernas a las reas pblicas
urbanas, se permite realizar
un
aclareo,
poda
y
modificacin de vegetacin
rastrera y arbustiva presente,
respetando en todo momento
los elementos arbreos y
vegetacin de relevancia
ecolgica, as como la
estructura geolgica de estas
formaciones.
Los bancos de materiales
autorizados deben respetar
una zona de amortiguamiento
que consiste en una barrera
vegetal alrededor del mismo,
conforme lo seala el Decreto
36, del Gobierno del Estado;
y/o la disposicin jurdica que
la sustituya.
Para evitar la contaminacin
del suelo y subsuelo, en las
actividades de extraccin y
explotacin de materiales
ptreos debern realizarse
actividades
de
acopio,
separacin,
utilizacin
y
disposicin final de cualquier
tipo de residuos generados,
en el marco de lo que
establezcan las disposiciones
jurdicas aplicables.
Para
reincorporar
las
superficies afectadas por
extraccin
de
materiales
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Dentro
del
predio
no
se
localizaron cenotes ni algn
cuerpo de agua
realizaran
actividades
de
extraccin y explotacin de
materiales ptreos.
Durante la etapa de nivelacin del
terreno se implementara un
programa de manejo de residuos
slidos y lquidos.
No aplica al proyecto.
271

ptreos a las actividades

econmicas del municipio,
deber
realizarse
la
rehabilitacin
de
dichas
superficies en congruencia
con los usos que provean los
instrumentos de planeacin
vigentes para la zona.
Los generadores de Residuos
de Manejo Especial y los
Grandes Generadores de
Residuos slidos Urbanos
debern contar con un plan
de manejo de los mismos, en
apego a la normatividad
vigente en la materia.
Para la etapa de Cambio de uso

de suelo que corresponde a la
remocin de la vegetacin el
proyecto no generara residuos de
Manejo Especial y la produccin
de residuos Slidos Urbanos ser
muy baja, sin embargo el proyecto
tiene contemplado un programa
de manejo de residuos slidos, el
cual fue adjuntado al ETJ.
Para las etapas de construccin y
operacin una vez que se
conozca la produccin real de
residuos durante los trabajos, se
realizara un acercamiento con las
autoridades competentes para
que se indiquen si al proyecto le
aplica alguno de los Programas
que indica el presente criterio, sin
embargo es indispensable aclarar
que el Programa de Manejo de
Residuos Slidos del proyecto se
aplicara en todas las Etapas del
mismo, con lo cual se da por
cumplido lo indicado en el
presente criterio.
URB-24
URB-25
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Para el caso de conjuntos

habitacionales,
el
fraccionador deber construir
a su cargo y entregar al
Ayuntamiento por cada 1000
viviendas previstas en el
proyecto de conjunto, parque
o
parques
pblicos
recreativos
con
sus
correspondientes
reas
El proyecto contempla 7 reas

verdes, que sern donadas al
Municipio
acumulando
una
superficie
de
5.603
has,
cumpliendo con lo indicado en el
criterio.
As mismo 6 de estas reas
verdes se convertirn en Parques
que contaran con reas jardinadas
272

URB-26
URB-27
URB-28
jardinadas y arboladas con

una superficie mnima de
5,000 metros cuadrados,
mismos que podrn ser
relacionados a las reas de
donacin establecidas en la
legislacin vigente en la
materia.
Tratndose
de
fracciones en el nmero de
viviendas previstas en el
conjunto,
las
obras
de
equipamiento urbano sern
proporcionales, pudindose
construir incluso en predios
distintos al conjunto.
En las etapas de crecimiento
de
la
mancha
urbana
considerada por el PDU, para
mitigar el aumento de la
trmica en las zonas urbanas,
mejorar el paisaje, proteger
las zonas de infiltracin de
aguas y recarga de mantos
acuferos, favorecer la funcin
de barrera contra ruido, dotar
espacios para recreacin y
mejoramiento de la calidad de
vida de los ciudadanos en
general, los conjuntos deben
incorporar reas verdes que
contribuyan
al
Sistema
Municipal de Parques, de
conformidad
con
la
normatividad vigente en la
materia.
La superficie ocupada por
equipamiento en las reas
verdes no deber exceder de
un 30 % del total de la
superficie cada una de ellas.
Para evitar las afectaciones
por inundaciones, se prohbe
el
establecimiento
de
conjuntos habitacionales as
como
de
infraestructura
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
y arboladas, mientras que el rea

verde principal quedara como
rea de conservacin y su
aprovechamiento
posterior
quedara a cargo del municipio.
El proyecto contempla varias

reas verdes las cuales fungirn
como espacios de recreacin para
el
esparcimiento
de
los
ciudadanos,
como zonas de
filtracin de agua al subsuelo,
mitigar la temperatura y la
sensacin trmica, como barreras
contra ruido, ya que estas abarcan
un 24% de la superficie total del
predio. Aunada a esta superficie
se contemplan los camellones, los
estacionamientos con adopasto,
las reas jardinadas y los patios
traseros de las casas, las cuales
tambin permitirn la filtracin del
agua al subsuelo.
Se dar cumplimiento a lo
indicado durante la adecuacin de
los parques con el objetivo de no
rebasar este porcentaje.
En el predio del proyecto no
localizaron sascaberas, y
topografa
del
terreno
prcticamente plana por lo cual
se presentaran inundaciones.
se
la
es
no
273

urbana dentro del espacio

excavado de las sascaberas
de desuso y en zonas en
donde los estudios indiquen
que existe el riesgo de
inundacin (de acuerdo al
Atlas
de
Riesgos
del
municipio y/o del estado)
En
la
construccin
de
conjuntos dentro de las reas
urbanas, se permite la
utilizacin del material ptreo
que se obtenga de los cortes
de nivelacin dentro del
URB-29
predio. El excedente de los
materiales extrados que no
sean
utilizados
deber
disponerse en la forma
indicada por la autoridad
competente en la materia.
CRITERIO Recurso Flora y Fauna
En zonas inundables, se
deben
mantener
las
condiciones naturales de los
ecosistemas y garantizar la
conservacin
de
las
poblaciones silvestres que la
URB-30
habitan. Por lo que las
actividades recreativas de
contemplacin deben ser
promovidas y las actividades
de
aprovechamiento
extractivo y de construccin
deben ser condicionadas.
Las reas destinadas a la
conservacin
de
la
biodiversidad y/o del agua
que colinden con las reas
definidas
para
los
asentamientos
humanos,
URB-31
debern
ser
los
sitios
prioritarios para ubicar los
ejemplares de plantas y
animales
que
sean
rescatados en el proceso de
eliminacin de la vegetacin.
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Se dar cumplimiento con lo

establecido en el presente criterio.
El proyecto no presenta zonas

inundables.
Todos los ejemplares producto del

rescate de flora y fauna sern
reubicados dentro de las reas de
conservacin del proyecto.
274

URB-32
URB-33
URB-34
URB-35
URB-36
Deber preverse un mnimo

de 50 % de la superficie de
los
espacios
pblicos
jardinados para que tengan
vegetacin natural en la zona
y mantener todos los rboles
nativos que cuenten con DAP
mayores de 15 cm, en buen
estado fitosanitario y que no
representen
riesgo
de
accidentes para los usuarios.
Debern establecerse zonas
de amortiguamiento de al
menos 50 m alrededor de las
zonas industriales y centrales
de abastos que se desarrollen
en las reservas urbanas.
Estas
zonas
de
amortiguamiento debern ser
dotadas de infraestructura de
parque pblico.
En los programas de rescate
de fauna silvestre que deben
elaborarse y ejecutarse con
motivo de la eliminacin de la
cobertura vegetal de un
predio, se deber incluir el
sitio de reubicacin de los
ejemplares, aprobado por la
autoridad
ambiental
competente.
No se permite introducir o
liberar fauna extica en
parques
y/o
reas
de
reservas urbanas.
Las reas con presencia de
ecosistemas
de
manglar
dentro de los centros de
poblacin
debern
ser
consideradas como reas de
Preservacin Ecolgica para
garantizar el mantenimiento
de los bienes y servicios
ambientales que proveen por
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
En las reas verdes y el parque

urbano del predio se mantendrn
en pie todos los ejemplares
arbreos con dimetros mayores
a 15 cm.
As mismo el reas verde principal
del proyecto y la ms grande
quedara en su estado natural, ya
que no se remover vegetacin de
ningn tipo en esta zona
realizaran actividades industriales.
Se presenta adjunto al presente

documento el programa de
rescate de fauna, en cuanto al
rea de reubicacin se pondr a
consideracin de la autoridad
municipal de ecologa una vez que
el proyecto est autorizado. Sin
embargo el proyecto mantiene el
24 % del predio como reas de
conservacin por lo cual la
reubicacin se podr realizar en
estas zonas.
No se introducir fauna extica en
ninguna etapa del proyecto.
En el predio no hay ecosistemas

de manglar, el predio se
encuentra cubierto por acahual.
275

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
lo que no podrn ser

modificadas, con el fin de
proporcionar
una
mejor
calidad de vida para los
habitantes del municipio; con
excepcin de aquellas que
cuenten con previamente con
un plan de manejo autorizado
por la autoridad ambiental
competente.
URB-37
URB-38
URB-39
URB-40
URB-41
Las reas verdes de los

estacionamientos
descubiertos
pblicos
y
privados deben ser diseadas
en forma de camellones
continuos y deber colocarse
por lo menos un rbol por
cada
dos
cajones
de
establecimiento.
Los predios colindantes con
los humedales debern tener
reas
con
vegetacin
preferentemente nativa, que
permita el trnsito de la fauna
hacia otros manchones de
vegetacin.
Los predios colindantes al sur
del rea natural protegida
Manglares
de
Nichupte,
debern mantener su cubierta
vegetal a fin de favorecer el
trnsito dela fauna.
En
las
previsiones
de
crecimiento de las reas
urbanas colindantes con las
ANPs se deber mantener
corredores biolgicos que
salvaguarden la conectividad
entre
los
ecosistemas
existentes.
Los
proyectos
urbanos
debern
reforestar
camellones y reas verdes
colindantes a las ANPs y
parques municipales debern
Los estacionamientos del proyecto

no contemplan reas verdes.
El predio no colinda con

humedales ni con el
rea
protegida Manglares de Nichupte.
El proyecto no
ninguna ANPs.
colinda
con
El proyecto no colinda con

ninguna ANPs ni parque urbano,
por lo cual no aplica el criterio, sin
embargo en las reforestacin del
proyecto se utilizaran plantas
276

reforestar
con
especies
nativas, que sirvan de refugio
y alimentacin para la fauna
silvestre,
destacando
el
chicozapote
(Manilkara
zapota), la guaya (Talisia
olivaeformis),
capuln
(Mutingia calabura), Ficus sp.,
entre otros.
CRITERIO Recurso Paisaje
Las reas verdes y en las
reas
urbanas
de
conservacin, debern contar
con
el
equipamiento
adecuado para evitar la
contaminacin por residuos
slidos,
ruido,
aguas
residuales y fecalismo al aire
libre.
URB-43
URB-44
URB-45
Las
autorizaciones
municipales para el uso de
suelo
en
los
predios
colindantes a la zona federal
martimo terrestre y las
concesiones de zona federal
martimo terrestre otorgadas
por la Federacin, debern
ser congruentes con los usos
de suelo de la zona que
expida el Estado o Municipio
Para recuperar el paisaje y
compensar la prdida de
vegetacin en las zonas
urbanas, en las actividades
de reforestacin designadas
por la autoridad competente,
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
nativas.
Se acatara lo indicado y en las

reas verdes y de conservacin
del predio se instalaran letreros
indicativos referentes a o tirar
basura,
no
contaminar,
no
defecar, as mismo es importante
que el proyecto corresponde a un
Desarrollo Multifamiliar y cada
casa contara con baos propios.
Durante
el
desplante
y
construccin se instalaran mallas
que evitaran que el personal
tenga acceso a las reas de
conservacin,
se
instalaran
letrinas porttiles a razn de 1 por
cada 20 trabajadores y se
colocaran letreros y sealamiento
para no contaminar acompaados
de contenedores de basura.

sobre la franja litoral, por lo cual
no aplica ya que no hay zonas
federales en el predio ni en sus
colindancias.
Se cumplir con lo indicado, ya

que en las reas verdes se
reforestar con especies nativas.
277

URB-46
URB-47
URB-48
URB-49
se
usarn
de
manera
prioritaria especies nativas
acordes a cada ambiente.
El
establecimiento
de
actividades de la industria
concretaera y similares debe
ubicarse a una distancia
mnima de 500 metros del
asentamiento humano ms
prximo y debe contar con
barreras
naturales
perimetrales para evitar la
dispersin de polvos.
Se
establecern
servidumbres de paso y
accesos a la zona federal
martimo terrestre y el libre
paso por la zona federal a
una distancia mxima de
1000 metros entre estos
accesos, de conformidad con
la Ley de Bienes Nacionales y
el Reglamento para el Uso y
Aprovechamiento del Mar
Territorial, Vas Navegantes,
Playas,
Zona
Federal
Martimo Terrestre y Terrenos
Ganados al Mar.
En
las
reas
de
aprovechamiento proyectadas
se debe mantener en pie la
vegetacin original que por
diseo del proyecto coincidan
con las reas destinadas a
camellones, parques, reas
verdes, jardines, reas de
donacin
o
pareas
de
equipamiento, de tal forma
que estos individuos se
integren al proyecto.
Los proyectos que pretendan
realizarse en terrenos que
colinden con playas aptas
para la anidacin de tortugas
marinas debern incorporar
medidas preventivas que
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
realizaran actividades industriales.

no aplica ya que no hay zonas
federales en el predio ni en sus
colindancias.
El proyecto cumplir con lo

indicado ya que en las reas
verdes
del
proyecto
se
mantendrn en pe la vegetacin
arbrea original.

no aplica ya que no hay playas en
el predio ni en sus colindancias.
278

URB-50
URB-51
minimicen el impacto negativo

a estos animales tanto
durante la temporada de
arribo y anidacin de las
hembras como durante el
periodo de desarrollo de los
huevos y eclosin de las
cras.
Las especies recomendadas
para la reforestacin de
dunas son:
Plantas rastreras: Ipomea
pes-caprae,
Sesuvium
portulacastrum;
herbceas:
Ageratum lottorale, Erythalis
fructosa;
y
arbustos:
Tournefortia
gnaphalodes,
Suriana martima y Coccoloba
uvifera; y plamas: Thrinax
radiata, Coccothrinax readii.
La seleccin de sitios para la
rehabilitacin de dunas y la
creacin infraestructura de
retencin de arena deber
tomar
en
cuenta
los
siguientes criterios:
Que haya evidencia de
la existencia de dunas
en
los
ltimos
cincuenta aos.
Que
los
vientos
prevalecientes soplen
en direccin a las
dunas.
Que existan zonas de
dunas
pioneras
(embrionarias) en la
playa en la que la
arena
est
constantemente seca,
para que constituya la
fuente de aportacin
para la duna.
Las
cercas
de
retencin debern ser
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

no aplica ya que no hay dunas
costeras en el predio.

279

URB-52
biodegradables,
con
una altura aproximada
de 1.2 m y con 50 %
de
porosidad
y
ubicadas en paralelo a
la costa.
Las
dunas
rehabilitadas debern
ser reforestadas.
En las playas de anidacin de
tortugas marinas se deben
realizar
las
siguientes
medidas precautorias:
Evitar la remocin de la
vegetacin nativa y la
introduccin
de
especies exticas en el
hbitat de inundacin.
Favorecer y propiciar la
regeneracin
de
natural
de
la
comunidad
vegetal
nativa
y
el
mantenimiento de la
dinmica
de
acumulacin de arena
del
hbitat
de
anidacin.
Retirar de la playa,
durante la temporada
de anidacin, cualquier
objeto movible que
tenga la capacidad de
atrapar,
enredar
o
impedir el paso de las
tortugas anidadoras y
sus cras.
Eliminar, reorientar o
modificar
cualquier
instalacin o equipo
que durante la noche
genere una emisin o
reflexin de luz hacia la
playa de anidacin o
cause
resplandor
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

no aplica ya que no hay playas en
el predio ni en sus colindancias.
280

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
detrs de la vegetacin
costera, durante la
poca de anidacin y
emergencia de cras de
tortuga marina.
Orientar los tipos de
iluminacin que se
instalen cerca de las
playas de anidacin,
de tal forma que su
flujo luminoso sea
dirigido hacia abajo y
fuera de la playa,
usando alguna de las
siguientes
medidas
para la mitigacin del
impacto:
a) Luminarias
direccionales
o
provistas
de
mamparas
o
capuchas.
b) Focos
de
bajo
voltaje (40 watts) o
lmparas
fluorescentes
compactas
de
luminosidad
equivalente.
c) Fuentes de luz de
coloracin amarilla
o roja, tales como
las lmparas de
vapor de sodio de
baja presin.
Tomar medidas para
mantener fuera de la
playa de anidacin,
durante la temporada
de
anidacin,
el
trnsito vehicular y el
de cualquier animal
domstico que pueda
perturbar o lastimar a
las hembras, nidadas
y cras. Solo pueden
281

URB-53
URB-54
URB-55
URB-56
circular los vehculos

destinados
para
tareas de monitoreo y
los correspondientes
para el manejo y
proteccin
de
las
tortugas marinas, sus
nidadas y sus cras.
Las obras y actividades que
son susceptibles de ser
desarrolladas en las dunas
costeras debern evitar la
afectacin de zonas de
anidacin y de agregacin de
especies,
en
particular
aquellas que formen parte del
hbitat de especies enlistadas
en la NOM-059-SEMARNAT2010.
En las dunas no se permite la
instalacin de tuberas de
drenaje pluvial, la extraccin
de arena, ni ser utilizadas
como depsitos de la arena o
sedimentos que se extraen de
los dragados que se realizan
para mantener la profundidad
La
construccin
de
infraestructura permanente o
temporal debe quedar fuera
de las
dunas
pioneras
(embrionarias).
En las dunas primarias podr
haber construcciones con
madera o material degradable
y piloteadas (p.e. casas tipo
palafito o andadores), detrs
de la cara posterior del primer
cordn y evitando la invasin
sobre la corona o cresta de
estas dunas.
El
pilotaje
deber
ser
superficial (hincado a golpes)
no cimentado y deber
permitir el crecimiento de la
vegetacin, el transporte de
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA



no aplica ya que no haya dunas

no aplica ya que no haya dunas
282

URB-57
URB-58
URB-59
sedimentos y el paso de
fauna, por lo que se
recomienda que tenga al
menos un metro de elevacin
respecto al nivel de la duna.
Esta recomendacin deber
revisarse en regiones donde
hay fuerte incidencia de
huracanes, ya que estas
reas constituyen un sistema
importante de proteccin, por
lo que se recomienda,
despus de su valoracin
especfica, dejar inalterada
esta seccin del sistema de
dunas.
La restauracin de playas
deber realizarse con arena
que tenga una composicin
qumica
y
granulometra
similar a la de la playa que se
va a rellenar. El material
arenoso que se emplear en
la restauracin de playas
deber tener la menor
concentracin de materia
orgnica, arcilla y limo posible
para evitar que el material se
consolide formando escarpes
pronunciados en las playas
por efecto del oleaje.
Se prohbe la extraccin de
arena en predios ubicados
sobre la franja litoral del
municipio con cobertura de
matorral costero.
En las reas verdes los
residuos vegetales producto
de las podas y deshierbes
debern incorporarse al suelo
despus de su composteo.
Para mejorar la calidad del
suelo y de la vegetacin.
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
el criterio ya que no se realizara
ninguna restauracin de playas.

no aplica.
Dentro de las reas verdes del

proyecto se llevara a cabo el
composteo de los residuos
vegetales, por lo cual se dar
cumplimiento a lo indicado.
283

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
15.2. Modificacin al Programa de Desarrollo Urbano de Cancn 2014-2030 (MPDUC)

publicado en el Peridico Oficial el 16 de Octubre de 2014.
Conforme a la Modificacin del Programa de Desarrollo Urbano de Cancn 20142030, el tipo de suelo que le corresponde al predio es el uso H/120 con una
densidad de 120 casa por hectrea, lo cual se ratifica con la Constancia de Uso
de suelo expedida por el Municipio de Benito Jurez mediante oficio
SMEYDU/2132-2/2014.
La MPDUC indica que el Uso H Habitacional: permite la vivienda unifamiliar y
plurifamiliar y se propone a conservar las caractersticas habitacionales de los
barrios, sin usos que puedan alterar su vocacin predominante original, ni la de
colonias y fraccionamiento netamente habitacionales.
Ubicacin
del predio
Figura 89. Ubicacin del predio dentro de la MPDUC
284

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VINCULACIN DEL PROYECTO CON LO INDICADO EN LA MPDUC.
La MPDUC indica en su artculo 94 lo siguiente:

Artculo 94. Descripcin Zona Norponiente
Polgono de actuacin ubicado al Norte de la mancha urbana de la ciudad de Cancn,
delimitada al Norte Noroeste desde vrtice que conforman el tramo 1 2 al vrtice
26 del cuadro de construccin de la misma, al Este con el rea Natural protegida
Sistema Lagunar Chacmochuc y Laguna Manat, al Sureste por el centro de poblacin
y polgono de actuacin Corredor Cancn Mrida.
Tope Mximo.- Densidad Bruta: 120 Vv/Ha Porcentaje de Donacin 25%
VINCULACIN:
En cuanto al nmero de viviendas el proyecto pretende establecer 2519 viviendas
en todo el predio, distribuidas en cada lo conforme a lo que se indica en la
siguiente tabla:
Tabla 62. Viviendas por lote

Tipo de vivienda
Lotes
No. Viviendas
64
Vivienda vertical
Mz. 52, Lt. 1
40
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 2
43
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 3
49
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 4
53
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 5
56
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 6
55
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 7
51
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 8
46
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 9
41
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 10
40
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 11
41
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 12
46
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 13
54
Vivienda horizontal
Mz. 52, Lt. 14
96
Vivienda vertical
Mz. 52, Lt. 15
96
Vivienda vertical
Mz. 52, Lt. 16
32
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 1
64
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 2
0
Lote comercial
Mz. 51, Lt. 3
0
Donacin
Mz. 51, Lt. 4
0
Lote comercial
Mz. 51, Lt. 5
285

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 62. Viviendas por lote

Tipo de vivienda
Lotes
No. Viviendas
64
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 6
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 7
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 8
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 9
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 10
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 11
64
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 12
0
Lote comercial
Mz. 51, Lt. 13
64
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 14
0
Lote comercial
Mz. 51, Lt. 15
0
Lote comercial
Mz. 51, Lt. 16
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 17
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 18
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 19
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 20
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 21
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 22
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 23
96
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 24
80
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 25
32
Vivienda vertical
Mz. 51, Lt. 26
0
Lote comercial
Mz. 51, Lt. 27
2519
Total
Por lo cual se cumple con el nmero de viviendas permitidas ya que el mximo de

viviendas que se podran desarrollar en el predio sera de 2804 viviendas.
Con respecto al 25% de rea de donacin, el proyecto cumple con lo indicado ya

destinara un 33% como rea de donacin al Municipio de Benito Jurez, con base
en lo indicado en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo que
indica:
Artculo 60.- El fraccionador tendr la obligacin de ceder a ttulo de donacin al
Municipio donde quede ubicado el fraccionamiento, las superficies destinadas para
Parques, Mercados, Escuelas, Puestos de Polica u otros servicios pblicos similares,
de conformidad a lo expresado en la autorizacin.
Artculo 63.- Ser obligatorio para el fraccionador, antes de poder principiar las obras
de urbanizacin, comparecer juntamente con los representantes legales de la
Secretara Estatal de obras Pblicas y Desarrollo Urbano y del o los Ayuntamientos
ante Notario Pblico, a otorgar las escrituras en las cuales se establezca:
II. El perfeccionamiento de la donacin gratuita de las vas pblicas y superficie
destinadas a servicios pblicos, de conformidad a lo establecido en el Artculo 60,
especificando el uso que el ayuntamiento aplicar a los terrenos donados y
consignando el carcter de inalienabilidad e imprescriptibilidad de dichos bienes.
286

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Con base en lo anterior el predio destinara como reas de donacin las 5.6 has de
conservacin ms las 2.1 has de la vialidad principal, con lo cual se acumula una
superficie de 7.7 has que corresponde al 33% del total del predio.
La MPDUC indica en su artculo 15 lo siguiente:

Artculo 15. Disposiciones generales.La ocupacin del espacio debe atender lo que establece la Ley de Fraccionamientos
del Estado de Quintana Roo y las restantes disposiciones legales con atribuciones en
la materia.
En el caso de densidades brutas y/o mixtas, aplicarn los usos establecidos en los
captulos cuarto y quinto de zonas habitacionales y comerciales, con excepcin de los
conjuntos habitacionales. Adicionalmente podr aplicar las normas establecidas en el
captulo dcimo tercero, seccin segunda en las normas excepcionales, a fin de
generar usos mixtos y garantizar la continuidad de la estrategia de los corredores
urbanos y la consolidacin de las centralidades.
En el Captulo Cuarto de Zonas habitacionales se presenta la tabla B donde

se indican las modalidades de densidad en Ciudad, misma que se presenta a
continuacin:
En la segunda seccin del captulo cuarto se indica lo referente a las zonas

Habitacional Multifamiliar, donde se fijan los siguientes tipos de habitacin
multifamiliar, de acuerdo a la superficie del terreno segn se expresa en la siguiente
tabla D:
287

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VINCULACIN:
Con respecto a lo indicado anteriormente el Proyecto Paraso Maya IV Etapa,
corresponde a un desarrollo multifamiliar con una densidad bruta de 120 viviendas
por hectrea, le corresponde la clave L de la tabla B, por lo cual con base en la
tabla D le aplican los siguientes criterios:
Criterios aplicables al predio
Rangos de superficie Mnimo 600 sin estipular un mximo
Frente lote
12.5
Restriccin frontal
Restriccin de fondo
Restriccin lateral
1/3 de altura o 3m mnimo de un lado
Mximo de niveles
4 niveles y/o 12 m
CUS
Mnimo 1, mximo 2
COS
65%
288

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Rangos de superficie por lote.

El predio comprende 43 lotes distribuidas en dos manzanas, los cuales cumplen
con la superficie mnima requerida por lote, conforme a la siguiente tabla:
Tabla 63.Superficies por lote
Donacin
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1
2
3
4
Superficie
del Lote s
2
(m )
3,561.56
4,226.65
4,605.18
5,227.77
5,653.97
5,832.50
5,770.68
5,466.05
4,919.70
4,439.26
4,270.13
4,399.91
4,908.19
6,290.78
5,000.75
3,228.07
2,836.41
2,950.62
1,374.72
45,889.69
Lote comercial
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Lote comercial
Vivienda vertical
Lote comercial
Lote comercial
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
710.80
2,931.64
4,470.24
4,470.24
4,470.24
4,470.24
4,470.24
3,817.35
491.05
4,561.38
577.41
301.30
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
3,444.44
Tipo de vivienda
Vivienda vertical
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Lote comercial
Mz.
52
51
Lotes
289

Vivienda vertical
Lote comercial
26
27
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
3,434.07
753.19
Frente de lote.
Los frentes de cada lote cumplen con lo indicada ya lote con la menor longitud
frontal presenta 34.24 metros, mientras que la mayor parte de ellos presenta un
frete de lote de 45.90 m
Mximo de niveles
Las casa verticales presentan mximo dos niveles, mientras que las casas
verticales presentan 4 pisos de altura mximos, con lo cual se cumple con lo
indicado por la MPDUC.
Figura 90. Alturas mximas del proyecto, 4 niveles.
CUS y COS
Para demostrar el cumplimiento del proyecto en cuanto a estos parmetros, se
presenta la siguiente tabla donde se muestra el COS y CUS del proyecto as como
los permitidos por el PDU, con lo cual se demuestra el cumplimiento de los
mismos por cada lote del proyecto.
Tabla 64. Cumplimiento del COS y CUS del proyecto.

Tipo de vivienda
Vivienda vertical
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Mz.
52
Lotes
1
2
3
Superficie
del Lote
COS del proyecto
COS PDU
(65%)
CUS del proyecto
Metros
Cuadrados
2
(m )
3,561.56
4,226.65
4,605.18
Metros
Cuadrados
2
(m )
787.2
1,540.20
1,655.71
Metros
Cuadrados
2
(m )
2,315.01
2,747.32
2,993.37
Metros
Cuadrados
2
(m )
3,148.80
1,540.20
1,655.71
%
22.1
36.4
36.0
CUS
PDU
Valor
Mximo
2
0.88
0.36
0.36
2
2
2
290

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda horizontal
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Lote comercial
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1
2
3
5,227.77
5,653.97
5,832.50
5,770.68
5,466.05
4,919.70
4,439.26
4,270.13
4,399.91
4,908.19
6,290.78
5,000.75
3,228.07
2,836.41
2,950.62
1,374.72
1,886.74
2,040.76
2,156.28
2,117.77
1,963.75
1,771.23
1,578.70
1,540.20
1,578.70
1,771.23
2,156.28
1180.8
787.2
393.6
787.2
----
36.1
36.1
37.0
36.7
35.9
36.0
35.6
36.1
35.9
36.1
34.3
23.6
24.4
13.9
26.7
----
3,398.05
3,675.08
3,791.13
3,750.94
3,552.93
3,197.81
2,885.52
2,775.58
2,859.94
3,190.32
4,089.01
3,250.49
2,098.25
1,843.67
1,917.90
----
1,886.74
2,040.76
2,156.28
2,117.77
1,963.75
1,771.23
1,578.70
1,540.20
1,578.70
1,771.23
4,312.56
4,723.20
3,148.80
1,574.40
3,148.80
----
0.36
0.36
0.37
0.37
0.36
0.36
0.36
0.36
0.36
0.36
0.69
0.94
0.98
0.56
1.07
----
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
----
Donacin
45,889.69
----
----
----
----
----
----
Lote comercial
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Lote comercial
Vivienda vertical
Lote comercial
Lote comercial
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Vivienda vertical
Lote comercial
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
710.80
2,931.64
4,470.24
4,470.24
4,470.24
4,470.24
4,470.24
3,817.35
491.05
4,561.38
577.41
301.30
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
4,470.22
3,444.44
3,434.07
753.19
---787.2
1180.8
1180.8
1180.8
1180.8
1180.8
787.2
---787.2
------1180.8
1180.8
1180.8
1180.8
1180.8
1180.8
1180.8
1180.8
984.05
787.2
----
---26.9
26.4
26.4
26.4
26.4
26.4
20.6
---17.3
------26.4
26.4
26.4
26.4
26.4
26.4
26.4
26.4
28.6
22.9
----
---1,905.57
2,905.66
2,905.66
2,905.66
2,905.66
2,905.66
2,481.28
---2,964.90
------2,905.64
2,905.64
2,905.64
2,905.64
2,905.64
2,905.64
2,905.64
2,905.64
2,238.89
2,232.15
----
---3,148.80
4,723.20
4,723.20
4,723.20
4,723.20
4,723.20
3,148.80
---3,148.80
------4,723.20
4,723.20
4,723.20
4,723.20
4,723.20
4,723.20
4,723.20
4,723.20
3,936.20
3,148.80
----
---1.07
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
0.82
---0.69
------1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
1.06
1.14
0.92
----
---2
2
2
2
2
2
2
---2
------2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
----
51
Se aclara que en los lotes comerciales no se construir ninguna estructura por

parte del proyecto, una vez que sean vendidos, el vendedor se har cargo de la
construccin
15.3 CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
ARTCULO 5.- Prrafo IV de la constitucin, consagra el derecho a un medio

ambiente adecuado, como un derecho colectivo de tercera generacin, cuya
titularidad radica en cabeza de colectividad, y el cual ha servido de fundamento a
la legislacin existente para la proteccin y conservacin de los recursos Naturales
existentes, as como para el nacimiento de derechos y obligaciones reciprocas de
quienes son titulares de derechos de uso y aprovechamiento sobre los mismos.
291

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
VINCULACIN: El proyecto cumple con lo establecido en este artculo ya que se

ajusta a la legislacin existente para la proteccin y conservacin de los recursos
naturales y el titular se apega a cumplir obligaciones de uso y aprovechamiento
sobre los mismos.
ARTICULO 27.- La nacin tendr en todo tiempo el derecho de imponer a la

propiedad privada las modalidades que dicte el inters pblico, as como el de
regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales
susceptibles de apropiacin, con objeto de hacer una distribucin equitativa de la
riqueza publica, cuidar de su conservacin, lograr el desarrollo equilibrado del pas
y el mejoramiento de las condiciones de vida de la poblacin rural y urbana. En
consecuencia, se dictaran las medidas necesarias para ordenar los asentamientos
humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de
tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras pblicas.
VINCULACIN: El proyecto se ajusta en todo momento a los Programas de

Ordenamiento Ecolgicos y dems instrumentos que le aplican, con esto se da
cumplimiento a lo dispuesto en este Artculo.
15.4. LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE
ARTCULO 118.- Los interesados en el cambio de uso de suelo de terrenos

forestales, debern acreditar que otorgaron depsito ante el fondo, para concepto
de compensacin ambiental para actividades de reforestacin o restauracin y su
mantenimiento, en los trminos y condiciones que establezca el Reglamento.
VINCULACIN: Se realizar este pago, apenas lo establezca la SECRETARIA.

15.5. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE
ARTCULO 120.- Para solicitar la autorizacin de cambio de uso del suelo en

terrenos forestales, el interesado deber solicitarlo mediante el formato que expida
la Secretara, el cual contendr lo siguiente:
292

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
I. Nombre, denominacin o razn social y domicilio del solicitante;

II. Lugar y fecha;
III. Datos y ubicacin del predio o conjunto de predios, y
IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso de suelo y el tipo de
vegetacin por afectar.
Junto con la solicitud deber presentarse el estudio tcnico justificativo, as como

copia simple de la identificacin oficial del solicitante y original o copia certificada
del ttulo de propiedad, debidamente inscrito en el registro pblico que
corresponda o, en su caso, del documento que acredite la posesin o el derecho
para realizar actividades que impliquen el cambio de uso del suelo en terrenos
forestales, as como copia simple para su cotejo
VINCULACIN: El presente capitulo es parte integral del Documento Tcnico

Unificado en materia de cambio de Uso de Suelo en terrenos Forestales, el cual
en sus dems captulos tambin contienen todo lo citado en el presente artculo,
con lo cual se da cumplimiento a lo solicitado en el mismo.
ARTCULO 121.- Los estudios tcnicos justificativos a que hace referencia el

artculo 117 de la Ley, debern contener la informacin siguiente:
I. Usos que se pretendan dar al terreno;

II. Ubicacin y superficie del predio o conjunto de predios, as como la delimitacin
de la porcin en que se pretenda realizar el cambio de uso del suelo en los
terrenos forestales, a travs de planos georeferenciados;
III. Descripcin de los elementos fsicos y biolgicos de la cuenca hidrolgicoforestal en donde se ubique el predio;
IV. Descripcin de las condiciones del predio que incluya los fines a que est
destinado, clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografa y tipos de
vegetacin y de fauna;
293

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
V. Estimacin del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas
del cambio de uso del suelo;
VI. Plazo y forma de ejecucin del cambio de uso del suelo;
VII. Vegetacin que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras
frgiles;
VIII. Medidas de prevencin y mitigacin de impactos sobre los recursos
forestales, la flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de
desarrollo del cambio de uso del suelo;
IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del
suelo propuesto;
X. Justificacin tcnica, econmica y social que motive la autorizacin excepcional
del cambio de uso del suelo;
XI. Datos de inscripcin en el Registro de la persona que haya formulado el
estudio y, en su caso, del responsable de dirigir la ejecucin;
XII. Aplicacin de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento
ecolgico del territorio en sus diferentes categoras;
XIII. Estimacin econmica de los recursos biolgicos forestales del rea sujeta al
cambio de uso de suelo;
XIV. Estimacin del costo de las actividades de restauracin con motivo del
cambio de uso del suelo, y
XV. En su caso, los dems requisitos que especifiquen las disposiciones
aplicables.
VINCULACIN: El presente DTU contiene toda la informacin requerida.
15.6. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL AMBIENTE, 1996.
ARTCULO 28.- La evaluacin del impacto ambiental es el procedimiento a travs

del cual la Secretaria establece las condiciones a que se sujetar la realizacin de
obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecolgico o rebasar los
lmites y condiciones establecidas en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al
mnimo sus efectos negativos sobre el ambiente.
294

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Fraccin VII.- Cambios de uso de suelo de reas forestales, as como en selvas y

zonas ridas.
Artculo 30.-Para obtener la autorizacin a que se refiere el artculo 28 de esta
Ley, los interesados debern presentar a la Secretara una manifestacin de
impacto ambiental, la cual deber de contener, por lo menos, una descripcin de
los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la
obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que
conforman dichos ecosistemas, as como las medidas preventivas, de mitigacin y
las dems necesarias para evitar reducir al mnimo los efectos negativos sobre el
ambiente
VINCULACIN: El presente documento corresponde a un DTU, en el cual se

incluye la evaluacin de los impactos ambientales, as como las medidas de
prevencin y mitigacin propuesta.
15.7. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA

PROTECCIN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL,
2000.
ARTCULO 5.- Quienes pretendan llevar acabo algunas de las siguientes

actividades, requerirn previamente la autorizacin de la Secretaria en materia de
impacto ambiental:
O) Cambios de uso se suelo de reas forestales, as como en selvas y zonas

ridas.
Q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros, construccin y
operacin de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos,
restaurantes, instalaciones de comercios y servicios en general, marinas, muelles,
rompeolas, campos de golf, infraestructura turstica o urbana, vas generales de
comunicacin, obras de restitucin o recuperacin de playas, o arrecifes
artificiales, que afecten ecosistemas costeros.
S) Obras en reas naturales protegidas.
VINCULACIN: El presente documento corresponde a un DTU, en el cual se

incluye la evaluacin de los impactos ambientales, as como las medidas de
prevencin y mitigacin propuesta, con lo cual se solicita la autorizacin
correspondiente.
295

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
15.8. LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE
ARTCULO 4.- Es deber de todos los habitantes del pas conservar la vida
silvestre; queda prohibido cualquier acto que implique su destruccin, dao o
perturbacin, en perjuicio de los intereses de la Nacin.
Los propietarios o legtimos poseedores de los predios en donde se distribuye la
vida silvestre, tendrn derechos de aprovechamiento sustentable sobre sus
ejemplares, partes y derivados en los trminos prescritos en la presente Ley y
dems disposiciones aplicables.
VINCULACIN: El proyecto no pretende realizar ningn aprovechamiento de la
vida silvestre, as como tampoco la afectara ya que se pretende realizar un rescate
de flora y fauna ates del desplante del proyecto, lo cual es permitido por el
Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial.
ARTCULO 18.- Los propietarios y legtimos poseedores de predios en donde se

distribuye la vida silvestre, tendrn el derecho a realizar su aprovechamiento
sustentable y la obligacin de contribuir a conservar el hbitat conforme a lo
establecido en la presente Ley; asimismo podrn transferir esta prerrogativa a
terceros, conservando el derecho a participar de los beneficios que se deriven de
dicho aprovechamiento.
VINCULACIN: El proyecto no contempla el aprovechamiento de la vida silvestre,
sin embargo si realiza actividades de conservacin en el predio.
ARTCULO 27.- El manejo de ejemplares y poblaciones exticos slo se podr

llevar a cabo en condiciones de confinamiento, de acuerdo con un plan de manejo
que deber ser previamente aprobado por la Secretara y en el que se
establecern las condiciones de seguridad y de contingencia, para evitar los
efectos negativos que los ejemplares y poblaciones exticos pudieran tener para
la conservacin de los ejemplares y poblaciones nativos de la vida silvestre y su
hbitat.
VINCULACIN: El proyecto no considera la introduccin de ejemplares de flora o
fauna extica.
296
PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA

ARTCULO 60 TER.- Queda prohibida la remocin, relleno, transplante, poda, o

cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrolgico del
manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la
capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos tursticos; de las
zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje; o bien de las
interacciones entre el manglar, los ros, la duna, la zona martima adyacente y los
corales, o que provoque cambios en las caractersticas y servicios ecolgicos.
Se exceptuarn de la prohibicin a que se refiere el prrafo anterior las obras o
actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las
reas de manglar.
De la lectura del primer prrafo del citado precepto legal se advierte que la
prohibicin de remocin, relleno, transplante, poda o cualquier otra actividad slo
es aplicable en los casos en los que se afecte:
La integralidad del flujo hidrolgico del manglar;
La integralidad del ecosistema y su zona de influencia;
La integralidad de su productividad natural;
La integralidad de la capacidad de carga natural del ecosistema para los
proyectos tursticos;
La integralidad de las zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y
alevinaje;
La integralidad de las interacciones entre el manglar, los ros, la duna, la zona
martima adyacente y los corales;
Se provoquen cambios en las caractersticas y servicios ecolgicos;
En general se entiende que la prohibicin referida se excluir cuando las
conductas de remocin, poda, relleno, trasplante u otras sean desplegadas de
forma tal que no se afecte la integralidad de los elementos sealados para la
comunidad de manglar en cuestin.
VINCULACIN.- Con base en lo anterior, es importante mencionar que en la
superficie, lmites y reas de desplante no se presentan reas con manglar.
15.9. NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO.
Tabla 65.. Vinculacin del proyecto con las Normas Oficiales Mexicanas.
Norma oficial
Regulacin
Vinculacin
Ruido
NOM-080-
Establece
mximos
los
lmites Esta norma aplica para los
permisibles de niveles de ruido que se emitirn
297

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Norma oficial
SEMARNAT-1994
Regulacin
emisin
de
ruido
provenientes del escape de
los vehculos automotores,
motocicletas
y
triciclos
motorizados en circulacin y
su mtodo de medicin.
Vinculacin
por la operacin de la maquinaria

en la etapa de construccin;
dichas actividades se realizarn
al aire libre y slo durante el da.
Se establecer a los contratistas
que los vehculos y equipo
contratado se encuentre en
ptimas condiciones a fin de
estar dentro de los parmetros
que regula la Norma Oficial
Mexicana.
Se estima que no se realizarn
ruidos fuera de los comunes de
una obra de esta naturaleza.
NOM-081SEMARNAT-1994
Que establece los lmites

mximos permisibles de
emisin de ruido de las
fuentes fijas y su mtodo de
medicin.
Se considera que la emisin de

ruido en cualquier etapa del
proyecto no rebasar los 65 dB.
Sin
embargo,
para
evitar
impactos o molestias auditivas.
Se estableci un horario de
trabajo de 8 de la maana a 6 de
la tarde.
Toda la maquinaria se verificara
que este en buenas condiciones
de mantenimiento para que
trabaje sin generar exceso de
ruido.
Calidad del aire
Establece
los
lmites
mximos permisibles de
emisin
de
gases
contaminantes provenientes
del escape de vehculos
automotores que utilizan
gasolina como combustible
La vinculacin de esta norma

con el proyecto, se debe a que
durante
la
etapa
de
construccin,
se
utilizarn
vehculos para transportar los
materiales de construccin al
sitio del proyecto, as como para
el retiro de escombro sobrante
de la obra. El mantenimiento
constante de los vehculos a
298

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Norma oficial
Regulacin
Vinculacin
utilizar, garantiza el cumplimiento

de la Norma.
Se aplicarn medidas como
revisiones del mantenimiento
peridico de los vehculos
empleados en la obra.
No se permitir el ingreso y
contratacin
de
equipo
y
vehculos que no cuenten con
revisiones peridicas.
Se suspender el transito dentro
del predio de los vehculos que
emitan humos y partculas al
ambiente
Que establece los niveles

mximos
permisibles
de
opacidad
del
humo
proveniente del escape de
vehculos automotores en
circulacin que usan diesel o
mezclas que incluyan diesel
como combustible.
Aun cuando en Quintana Roo no

existe un programa de control y
verificacin de contaminantes, se
solicitara
a
la
empresa
contratada, que la maquinaria y
equipo
cuente
con
el
mantenimiento necesario para
evitar emisiones a la atmsfera.
Recursos Naturales
Que
establece
las
especificaciones para mitigar
los
efectos
adversos
ocasionados en los suelos y
cuerpos de agua por el
aprovechamiento forestal.
Que
establece
las
especificaciones para mitigar
los
efectos
adversos
ocasionados en la flora y
fauna
silvestre
por
el
Se realizara el Picado y
esparcido de residuos vegetales
sobre el suelo para fortalecer su
descomposicin.
Se realizaran acciones de
restauracin en las reas sin
vegetacin.
Se implementara un Programas
de rescate y reubicacin de flora
y fauna enlistada en laNOM-059SEMARNAT-2010
299

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Norma oficial
Regulacin
Vinculacin
aprovechamiento forestal.
Que
establece
las
especificaciones
para
la
preservacin, conservacin,
aprovechamiento sustentable
y
restauracin
de
los
humedales
costeros
en
zonas de manglar.
En el predio ni en sus
colindancias se cuenta con
vegetacin de tipo manglar ni
humedales.
Proteccin de la vida silvestre

NOM-059-SEMARNAT-2010.
Proteccin ambiental -especies nativas de flora y fauna silvestres de Mxico- categoras
de riesgo y especificaciones para su inclusin, exclusin o cambio. Lista de especies en
riesgo De acuerdo al diagnstico realizado en el rea donde se pretende desarrollar el
proyecto, se observ que existen especies incluidas que se enlistan a continuacin:
Tabla 66. Especies dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010

Especie
Nombre comn
Estatus
Thrinax radiata
Palma Chit
Amenazada,
endmica
no
Atendiendo al artculo 48 y especficamente el 58 de la Ley General de Vida Silvestre

Entre las especies y poblaciones en riesgo estarn comprendidas las que se identifiquen
como:
b) Amenazadas, aquellas que podran llegar a encontrarse en peligro de desaparecer a
corto o mediano plazos, si siguen operando los factores que inciden negativamente en su
viabilidad, al ocasionar el deterioro o modificacin de su hbitat o disminuir directamente
el tamao de sus poblaciones. y el artculo 83 de la Ley General del Equilibrio Ecolgico
y Proteccin al Ambiente, establece que el aprovechamiento de los recursos naturales
en reas que sean el hbitat de especies de flora o fauna silvestres, especialmente de
las endmicas, amenazadas o en peligro de extincin, deber hacerse de manera que no
300

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
se alteren las condiciones necesarias para la subsistencia, desarrollo y evolucin de

dichas especies.
Ambas leyes respaldan la regulacin de las especies inscritas en esta lista y por las
cuales el proyecto vigilar las actividades en este documento. La palma chit (Thrinax
radiata), sern rescatadas en su totalidad y reubicadas.
301

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
CAPTULO
16
16. ESTIMACIN ECONMICA DE LOS RECURSOS BIOLGICOS

FORESTALES DEL REA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO.
302

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
La valoracin econmica de los recursos naturales es hasta ahora una materia

novedosa y sin duda complicada, ya que la asignacin de un valor econmico o
monetario a los elementos naturales del ecosistema es sumamente compleja, no
solo por el hecho del valor intrnseco de un elemento natural o el conjunto de
estos, que sin duda no tienen precio en s mismos y el valor ecolgico que pueden
constituir es nico; por tal circunstancia en el caso de los ecosistemas secundarios
tropicales la valoracin econmica se torna an ms complicada ya que si se
tratar de recursos forestales (maderables o no maderables), o fauna cinegtica, o
materiales con un valor econmico de mercado, la estimacin del costo sera
relativamente ms sencilla, ya que bastara con investigar sus precios en el
mercado y asociarlo a las cantidades que pueden perderse por el proyecto.
En el caso de los recursos naturales de la zona del proyecto y en particular de las
zonas sujeto a cambio de uso de suelo, no existe ningn tipo de comercializacin
y aparentemente la mayora de especies animales y vegetales no tienen un valor
econmico de inters inmediato y directo desde el punto de vista humano; sin
embargo con el objeto de poder asignar un precio a este tipo de recursos hay que
considerar su valor como un valor indirecto y en el mejor de los casos potencial.
16.1. Valoracin econmica directa
La conservacin productiva de los recursos biolgicos requiere de la total

persistencia de los ecosistemas, sus componentes y las interacciones entre stos
para que su presencia genere un impacto positivo sobre la sociedad a travs de
los servicios y productos que stos generan.
Los valores de uso directo de los bosques se reconocen de manera inmediata a
travs del consumo del recurso, productos y servicios derivados de stos.
Los bosques y selvas de Mxico son un claro ejemplo de la riqueza de productos y
servicios que pueden obtenerse a partir de la diversidad biolgica.
Al respecto, se tiene que en el pas existen ms de 2 mil especies de plantas
susceptibles de aprovecharse comercialmente, entre las que se encuentran las
que proveen productos maderables y no maderables, adems de las actividades
recreativas y tursticas con valor econmico que sobre las reas forestales se
pueden llevar a cabo (UAES, 1997).
En el siguiente cuadro se presenta la clasificacin de los distintos valores de uso
asociados a las reas forestales.
303

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VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Figura 91. Clasificacin de valores.

Fuente: De Alba E., Reyes M.E. 1998. Valoracin Econmica de los Recursos Biolgicos del pas.
En: CONABIO, 1998. La diversidad biolgica de Mxico: Estudio de Pas, 1998. Comisin Nacional
para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. Mxico. Pp: 212-233
Como se puede observar en el cuadro anterior, los usos relacionados con los
recursos forestales son diversos, sin embargo, para muchos de esos usos, su
estimacin econmica no resulta clara. En este sentido el reconocimiento de los
diferentes valores econmicos de uso indirecto, de opcin y de valor de no uso de
los bosques, y su utilizacin para la toma de decisiones, se enfrenta a varias
limitantes relacionadas con dificultades de lograr un consenso y la aceptacin de
las diferentes propuestas de estimacin de estos valores, dificultades de
comunicar con claridad los resultados obtenidos as como la falta de claridad en
cuanto a la importancia de las funciones ecolgicas para el bienestar humano.
Por lo anterior, son pocos los estudios que han logrado avances en la valoracin
econmica de los usos de los recursos forestales. En este sentido, partiendo de la
informacin existente y disponible sobre el valor econmico de los recursos
forestales, se presenta a continuacin una estimacin econmica de los recursos
forestales que se vern afectados por el cambio de uso de suelo que se pretende.
16.1.1. Valor del depsito de carbono por hectrea
La captacin de carbono y su almacenamiento en los bosques, y al mismo tiempo

la liberacin de ste y su impacto en el calentamiento global, tienen un valor que
excede el mbito nacional, cuestin puesta en alto relieve por la Convencin
Marco del Cambio Climtico de la Naciones Unidas. Las estimaciones del
almacenamiento y de la liberacin de carbono dependen principalmente del tipo de
304

PROYECTO
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IV ETAPA
bosque, del cambio en el uso del suelo, de la edad del bosque y del tipo de
ecosistema (cerrado o abierto). El carbono captado y almacenado por el bosque
tiene un valor ambiental positivo, mientras que su liberacin a la atmsfera por el
cambio de uso de suelo acarrea daos ambientales al propiciar el calentamiento
atmosfrico global (De Alba E. et al., 1998).
Pocos son los estudios que se han realizado respecto a la valoracin de depsitos
de carbono para los ecosistemas de nuestro pas; dentro de los ms importantes
encontramos los estudios realizados por Muoz, P.C. (1994), quien en su
publicacin titulada The Economic Value of Mexican Biodiversity report los
valores de depsito de carbono/hectrea para los bosques mexicanos. Entre los
resultados aportados en dicha publicacin, se tiene que el reportado para el
denominado bosque tropical siempreverde, mismo que alcanza valores de 3,600
dlares americanos por hectrea y que por sus caractersticas es el tipo de
ecosistema de mayor afinidad al que se presenta en el sitio donde se pretende
realizar el proyecto.
Al respecto, es importante sealar que el presente proyecto se refiere
exclusivamente al cambio de uso de suelo en terrenos forestales a travs de la
remocin de vegetacin forestal correspondiente a un Acahual derivado de selva
mediana subperennifolia; por lo que considerando el monto de depsito de
carbono estimado por Muoz P.C., (1994), el valor por hectrea para los recursos
forestales del predio donde se pretende desarrollar el proyecto corresponde a
3,600 dlares; por lo que si consideramos que el proyecto considera el cambio de
uso de suelo en una superficie total de 17.762 has, el valor estimado de dicha
afectacin equivaldra a 63,943.2 dlares, los cuales a un tipo de cambio
aproximado de 13.50 pesos mexicanos representaran un monto de $863,233.2
pesos.
En este mismo sentido, es de considerarse el costo que trae consigo la liberacin
de carbono a la atmsfera por medio de la conversin de bosques hacia terrenos
agrcolas o pastizales. De acuerdo con los datos presentados por CSERGE (1993)
en su plublicacin Economic Value of Carbn Sequestratio, se estima que el
cambio de uso del suelo de una hectrea cubierta por bosque tropical
siempreverde que se transformar en terreno agrcola o pastizal, generar una
prdida de 3,337 a 3,633 dlares respectivamente.
Tabla 67. Valores de Prdida por cambio de uso de suelo por hectrea (dlls).
Ecosistema
Conversin a pastizal
Conversin a terreno
agrcola
Templado caducifolio
693
643
Tropical caducifolio
1,887
1,863
Templado conferas
3,436
3,410
Tropical siempre verde
3,633
3,337
Fuente. CSERGE, 1993.
305

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IV ETAPA
Los costos para dicho anlisis fueron obtenidos mediante modelos experimentales
partiendo de parmetros de almacenamiento de carbono (tons C/ha) por hectrea
y estimando la liberacin del carbono mediante un intervalo de liberacin de 30 a
170 tons C/ha por el cambio en el uso del suelo.
Con base en lo anterior, y considerando que se solicita el cambio de uso del suelo
en una superficie total de 17.762 has, se procedi a definir los costos de
reparacin de daos por el aprovechamiento de dicha superficie encontrndose
que si se pretendiera transformar el terreno a un rea de pastizal que es el valor
ms alto, se estimara un costo total de 64,529.3 dlls, lo que considerando un tipo
de cambio de 13.5 pesos por dlar, equivaldra a un gran total de $871,146.2
pesos.
Aunado a lo anterior, se asocian los cambios de temperatura que produce la
liberacin a los impactos fsicos que provoca, y a stos se les asignan valores
econmicos. La deforestacin de bosques y selvas trae consigo efectos negativos
para las cuencas hidrolgicas, provocando aumentos en la erosin, cambios en
los flujos hidrolgicos y reduccin en la recarga de acuferos. Los costos de
prevencin o reparacin de los daos causados por su prdida o alteracin, nos
ofrecen una aproximacin del valor de las funciones ecolgicas que los bosques y
selvas proporcionan.
El costo por el tratamiento de agua sera de 160 dlares por hectrea, y el costo
para evitar la salinizacin generada por la deforestacin se encontrara alrededor
de los 50 dlares por hectrea (cit. en UAES, 1997).
Con base en lo indicado en el prrafo anterior, los costos por el tratamiento de
agua y el costo para evitar la salinizacin generada por la deforestacin de 17.762
has de la superficie total del predio, es de 3730 dlares (17.762 has X 210
dlares) que a un tipo de cambio aproximado de 13.5 pesos mexicanos
correspondera a $50,355.00 pesos.
16.1.2. Valor farmacutico
De acuerdo con los datos arrojados por el estudio del subsector forestal y de
conservacin de los recursos realizado en el ao 1995 por el gobierno y el banco
mundial, se estima que el valor farmacutico de los recursos forestales del pas
podra relacionarse con valores que van desde los 26 y hasta los 4,600 millones
de dlares anuales. Dicho estudio parte de la riqueza de especies farmacuticas
relacionadas con el bosque tropical hmedo (Grado de biodiversidad alta).
En el siguiente cuadro se presentan los valores por hectrea as como los valores
totales para el bosque hmedo tropical y para todos los bosques del pas.
306

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Tabla 68. Valores farmacuticos de cuasi-opcin de los bosques mexicanos

para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. Mxico. Pp:212-233
Partiendo del hecho de que el acahual se presenta con un grado de biodiversidad

bajo, se tiene que el valor farmacutico de la superficie de cambio de uso de suelo
corresponde con 1 dlares por hectrea por ao (1 dlares x 17.762 has) nos da
como resultado 17.8 dlares, lo cual a un tipo de cambio aproximado de 13.5
pesos mexicanos corresponde a $ 239.8 pesos.
16.1.3. Valor de la actividad ecoturstica
Los servicios recreacionales se han ido incrementando en los ltimos aos,

representando una parte significativa del valor de uso de los bosques mexicanos.
Se estima que los ingresos anuales obtenidos por ecoturismo en el pas podran
alcanzar entre 30 y 34 millones de dlares, esto de acuerdo con diferentes
estimaciones realizadas sobre el valor que la poblacin le otorga a la biodiversidad
de distintas reas eco tursticas del pas (CSERGE, 1993).
En este sentido y para lograr determinar el valor econmico del potencial
ecoturstico del rea de cambio de uso de suelo, se tom como referencia el
ingreso anual por hectrea que recibe la Reserva de la Biosfera de Sian Kaan que
se ubica en el Estado de Quintana Roo.
En este sentido, 17.762 has de la superficie total del terreno que se proponen para
el aprovechamiento mediante el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, a
travs de la remocin total de vegetacin forestal correspondiente a Selva baja
subcaducifolia, se relacionan con un valor econmico con motivo de una supuesta
actividad ecoturstica de aproximadamente 0.78 dlares anuales por lo si el
proyecto tiene una vida til de 99 aos tenemos que seran 70.2 dlares,
resultando que si el proyecto afecta 17.762 has (17.762 has X 70.2
307

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IV ETAPA
dlares)resultara en 1,246.9 dlares, lo cual a un tipo de cambio aproximado de

13.5 pesos mexicanos equivaldra a $16,833 pesos.
Tabla 69. Ecoturismo actual y su potencial en seis tipos de bosques

En: CONABIO, 1998. La diversidad biolgica de Mxico: Estudio de Pas, 1998. ComisinNacional
16.1.4. Valor econmico de los recursos forestales del predio por su propia existencia
De acuerdo con De Alba et al., (1998), existen estimaciones que consideran que
las personas estaran dispuestas a pagar 10 dlares por hectrea para dejar como
legado a futuras generaciones la supervivencia de los bosques nacionales.
En el cuadro siguiente se presenta evidencia del valor de existencia en distintas
reas de importancia para la conservacin de Mxico; el valor obtenido se
relaciona con donaciones y compras de deuda con fines conservacionistas.
308

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IV ETAPA
Tabla 70 Evidencias de valores de existencia en Mxico

Considerando el supuesto anterior, y bajo la primicia de que se pudieran obtener

10 dlls/ha a travs de terceros para lograr la conservacin de las reas naturales
que se proponen para el cambio de uso de suelo que origina el presente estudio,
se tiene que el valor para mantener la integridad de las mismas corresponde a
177.6 dlares (17.762 has x 10 dlares), lo cual a un tipo de cambio aproximado
de 13.5 pesos mexicanos, correspondera a $ 2,397.9 pesos.
16.1.5. Valor econmico de las materias primas forestales
Segn los datos generados por la SEMARNAT mediante el Programa forestal y de

suelo entre los aos 1995 y 2000, el bosque templado mexicano cuenta con al
menos 613 especies de plantas utilizables, que con el conocimiento y la tecnologa
actual podran generar 1.17 millones de toneladas de biomasa con un valor en el
mercado de 528 millones de dlares. El bosque tropical, con al menos 574
especies de plantas, podra generar 1.6 millones de toneladas de materia vegetal
con un valor en el mercado de 729 millones de dlares.
Para la estimacin de la valoracin econmica directa de los recursos forestales
maderables existentes al interior del rea de afectacin, se tomaron en cuenta
todos los individuos arbreos y arbustivos con dimetro normal mayor a 10 cm,
cuyos parmetros dasomtricos fueron recabados durante el inventario forestal
realizado en el predio, tales como el dimetro normal a la altura del pecho, as
como la altura total y comercial (fuste limpio) de cada individuo, considerando los
siguientes criterios de comercializacin por categora diamtrica, especficamente
para la superficie solicitada para cambio de uso de suelo:
309

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IV ETAPA
Tabla 71. Valor econmico de las materias primas forestales en el rea de desplante
Recursos
Acahual
derivado de
selva mediana
subperennifolia
Producto o
subproducto
Palizada
VTA o
individuos
Costos
unitarios $
Amatillo
15.25
1400
21347.993
Capulincillo
10.69
1400
14969.380
Ceiba
Ceiba
espinosa
7.41
1400
10377.353
Especie
Unidad
43.20
Monto Total
($)
1400
60477.439
Chaca
3.02
1400
4230.677
Chechem
20.83
1400
29159.187
Chit
2.21
1400
3092.002
Ekulub
Ficus
Maxima
5.72
1400
8008.052
1400
32163.242
32.16
1400
45023.689
Huano
15.74
1400
22040.368
Jabin
73.93
1400
103503.052
Naranjache
4.54
1400
6360.965
Negrito
13.13
1400
18377.490
Sacchaca
8.98
1400
12574.307
Tzalam
3.11
1400
4355.049
Xuul
6.20
1400
8676.131
Yaxnic
66.67
1400
93344.185
Zapote
71.08
1400
99516.560
Zapotillo
2.18
1400
3057.968
429.04
1400
600655.087
Guarumbo
Total
22.97
m3
Con base en lo anterior se calcul que el valor que se puede obtener como
materias primas forestales un monto de $600,655.087 pesos M.N.
16.1.6. Valor econmico de las especies de fauna silvestre
De las referencias localizadas sobre la valoracin de vertebrados silvestres en

Mxico, la mejor corresponde el estudio Importancia Econmica de los
Vertebrados Silvestres de Mxico (Prez-Gil Salcido R. et al., 1996). En l se
hace una revisin minuciosa sobre la existencia de vertebrados silvestres
(anfibios, reptiles, aves y mamferos) as como de su uso y valor econmico
asociado; no obstante dicho estudio no llega a datos especficos sobre el valor
econmico de los vertebrados silvestres para sus diversos usos.
310

PROYECTO
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IV ETAPA
En el cuadro siguiente se presenta una valoracin de los vertebrados silvestres

con base en sus distintos usos. No obstante, cabe hacer mencin que para muy
pocas especies est regulado su uso o aprovechamiento, de tal forma que muchas
de las actividades relacionadas con la utilizacin de las mismas se realizan fuera
de las normas establecidas por la legislacin mexicana, incluyendo la cacera, la
extraccin comercial de especmenes vivos y las colectas cientficas y de
aficionados.
Tabla 72.. Valores de los vertebrados silvestres

Por otra parte, y a pesar de conocer el valor econmico de algunas especies de

vertebrados silvestres, el promovente no pretende realizar aprovechamiento
alguno (extractivo y/o no extractivo) de ninguna especie faunstica, ya que para
ello se tendra que contar con una Unidad de Manejo para la Conservacin de la
Vida Silvestre (UMA) previamente autorizada por la SEMARNAT. En virtud de lo
expuesto, es de sealarse tambin que el predio no ser desmontado en su
totalidad, por lo que se conservarn reas cubiertas con vegetacin natural que
seguirn brindando hbitat a las especies tolerantes.
16.2. Valoracin econmica indirecta
La valoracin indirecta se refiere a los beneficios que recibe la sociedad a travs

de los servicios ambientales de los ecosistemas. Algunos ejemplos son los
servicios proporcionados por los bosques y selvas, como la proteccin contra la
311

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IV ETAPA
erosin, la regeneracin de suelos, la recarga de acuferos, el control de

inundaciones, el reciclaje de nutrientes, la proteccin de costas, la captacin y el
almacenamiento de carbono, el auto sostenimiento del sistema biolgico, entre
otros. A diferencia del valor de uso directo, el indirecto generalmente no requiere
del acceso fsico del usuario al recurso natural, pero s de la existencia fsica del
recurso en buenas condiciones. Para la estimacin econmica indirecta de los
recursos biolgicos, se tom como base los valores que presenta la CONAFOR
(Comisin Nacional Forestal) en sus reglas de operacin del programa
PRONAFOR 2014, en relacin al concepto de pago por servicios ambientales en
el concepto de apoyo ms alto rea 4.
En el cuadro que se presenta a continuacin se observa la estimacin econmica
indirecta (servicios ambientales) del costo de los recursos biolgicos derivados por
el cambio de uso de suelo.
Tabla 73. Estimacin econmica indirecta de los recursos biolgicos del predio del proyecto.
Costo total del
Costo
Superficie de
Concepto
Unidad
recurso
unitario
afectacin (ha)
biolgico
Servicios
ambientales:
$550
Hectrea
17.762
$ 9769.1
Hidrolgicos
Sin embrago como el tiempo de vida del proyecto ser de 99 aos, a continuacin
se estima el monto de los servicios ambientales que se generara en ese lapso de
tiempo, por lo cual tenemos que en 1 ao se pararan $9,769.12 pesos por 99
aos tendramos $967,140.9 pesos por los servicios ambientales durante la vida
til del proyecto.
16.3. Resumen de la valoracin econmica de los recursos biolgicos del predio del
proyecto
De acuerdo con los anlisis realizados en los apartados previos, el valor

econmico de los recursos biolgicos del rea sujeta al cambio de uso de suelo en
una superficie de 17.762 has, se estima en un monto aproximado de $3,372,001.3
pesos tal como se presenta en el siguiente cuadro.
Tabla 74. Resumen final de la estimacin econmica de recursos
Recurso
Concepto de valoracin
biolgico
Valor del depsito de carbono por hectrea
Valor de los costos de restauracin por la conversin
de las reas de cambio de uso de suelo a pastizales
Valor de los costos por el tratamiento de agua y para
Recursos
evitar la salinizacin
forestales
Valor farmacutico
Valor de la actividad ecoturstica
Valor por su propia existencia
Total ($) pesos mexicanos

para 17.762 has
863,233.2
871,146.2
50,355.3
239.8
16,833.0
2,397.9
312

Materias primas forestales
Valoracin
econmica
ambientales)
Total
PROYECTO
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IV ETAPA
600,655.087
indirecta
(Servicios
967,140.9
3,372,001.3
313

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IV ETAPA
CAPTULO
17
314

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17. ESTIMACIN DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACIN

CON MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.
La presente estimacin econmica considera el rea de aprovechamiento, de la
superficie solicitada para el cambio de uso de suelo en un periodo de 15 aos, la
cual corresponde a 17.762 has. Las actividades necesarias para la restauracin
han sido seleccionadas y clasificadas considerando que la superficie para la cual
se solicita el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales , presenta
actualmente vegetacin de selva baja subcaducifolia.
La restauracin ambiental de dicha superficie implicara la implementacin de una
serie de actividades dirigidas a restablecer las condiciones y caractersticas
naturales que dicha superficie actualmente presenta. A continuacin se enlistan y
desglosan dichas actividades:
Preparacin del sitio

Produccin de planta
Plantacin (reforestacin)
Apertura de cepas y plantacin
Mantenimiento del rea restaurada
Chapeo de malezas
Reposicin de plantas (replante)
Monitoreo
Asistencia Tcnica
El anlisis de costos que a continuacin se presenta implic la recopilacin de

costos actuales, tanto de servicios como de productos necesarios para llevar a
cabo las actividades de restauracin propuestas. Para ello se cotizaron costos con
empresas de la construccin, fleteras, jardineros, agricultores, entre otros, con la
finalidad de obtener una estimacin de costos con mayor precisin, apegada a
tarifas reales y actuales de los productos y servicios involucrados.
Adems, se ha tomado en cuenta que la restauracin ambiental del sitio se
considerar exitosa si se logra que la plantacin realizada tenga una sobrevivencia
mnima del 80 %, con porcentajes de sanidad y vigor mnimos del 80 % y que
adems, la altura alcanzada de las plantas sea de 1.5 metros como mnimo, lo
cual se estima podr ocurrir en un perodo de 3 aos. Los datos antes
mencionados han sido tambin considerados en el presente anlisis econmico.
Cabe recalcar que el presente anlisis econmico de las actividades de
restauracin con motivo de cambio de uso de suelo, representa solamente una
estimacin de los costos necesarios para devolver al terreno a la condicin en que
se encontraba antes del cambio de uso de suelo. Asimismo, la lista de actividades
de restauracin que se ha determinado es enunciativa ms no limitativa, ya que se
315

PROYECTO
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IV ETAPA
han tomado en cuenta actividades generales para llevar a cabo la restauracin; sin
embargo, tambin se han tomado en cuenta las porciones superficiales, tarifas y
cantidades mximas necesarias para lograr una exitosa recuperacin vegetativa
con el objeto de alcanzar una estimacin de costos con un margen de error
pequeo.
Preparacin del sitio.

La primera actividad contemplada para la restauracin es la preparacin del sitio
de plantacin, cuyo periodo de duracin, materiales, costos e incluso la necesidad
de llevarse a cabo o no, dependen en gran medida de las condiciones en las que
se encuentre el terreno. Sin embargo, la presente estimacin parte de las acciones
mnimas necesarias para tener una plantacin exitosa.
Para cualquier actividad relacionada con la preparacin del terreno implica mano
de obra la cual puede variar en funcin de la superficie, y el trabajo a realizar. Para
actividades que implican remocin de malezas, obras de contencin de suelo,
mejoramiento de la textura del suelo, entre otros, se ocuparn alrededor de 35
jornales por hectrea, tomando en cuenta como jornal un periodo de trabajo de 8
horas con un costo de $150.00, se tiene que el monto de dicha actividad por una
superficie de 17.762 Ha (621 jornales) ser de $93,250.00.
Produccin de planta.
Para continuar con las actividades de restauracin, una vez que se prepare el
terreno, se deber llevar a cabo la reforestacin de la superficie afectada con una
densidad mnima de 1200 plantas por hectrea (CONAFOR, 2012). Considerando
que la superficie total a reforestar corresponde a 17.762 Ha, se estima que se
requerirn un total de 21,314.4 plantas para la reforestacin de dicha superficie.
El costo de produccin de cada planta en vivero, hasta alcanzar un mnimo de 30
cm de altura que se estima suficiente para el trasplante, se calcula en $ 8.00 por
planta, suponiendo que la planta madre y el sustrato se obtenga del mismo predio
y que el vivero temporal se instale al interior del predio para abatir costos, la
actividad de produccin tendra un monto de $ 170,515.20 ($ 8.00/planta X
21,314.4 plantas).
Plantacin.
De acuerdo con especialistas en jardinera y plantaciones de rboles en
desarrollos tursticos y urbanos del Municipio, el costo promedio por la apertura de
cepa es de $ 5.00 y por plantacin es igualmente de $ 5.00, es decir, un total de $
10.00 por ambas actividades, que incluyen el acarreo de la planta desde el vivero
316

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IV ETAPA
al rea de plantacin, colocacin de sustrato para asegurar el crecimiento de la

planta, aplicacin de fertilizantes o abonos, as como el primer riego de las
plantas.
Considerando el total de plantas a reintroducir en el predio, el costo total estimado
por las actividades de apertura de cepa y plantacin corresponde a $213,144.00
(Es decir 21,314.4 plantas X $ 10/cepa-planta.)
Mantenimiento del rea restaurada.

En la etapa inicial de la plantacin y durante los primeros meses, ser necesario
controlar la maleza con el objeto de que los ejemplares plantados tengan mayor
probabilidad de subsistencia. Despus de un perodo de tres aos o que los
ejemplares plantados presenten una altura mnima de 1.5 metros, se puede dejar
de controlar la maleza, ya que de forma natural se dar la sucesin vegetal.
El control de la maleza o chapeo de la vegetacin, se realizar nicamente a un
metro de radio alrededor del sitio donde fue plantado cada ejemplar, con una
periodicidad semestral, es decir, se realizar el chapeo 2 veces por ao.
Segn datos de jardineros de las localidades en la Zona Norte del Estado, el costo
promedio por el chapeo, es de $ 1.50 por cada metro cuadrado de superficie a
chapear, por lo que para la limpieza de los 31,971.6 m2 requeridos (21,314.4
plantas X 3.14 m2 de redondel) se estima con un costo de $ 47,957.4 ($ 1.50 m2
X 31,971.6 m2) por evento. Como esta actividad se har 6 veces en los tres aos
que durar el perodo mantenimiento, se tiene un costo total estimado de $
287,744.4
Finalmente, se requiere monitorear y favorecer el desarrollo de los ejemplares
plantados con el propsito de conocer los porcentajes de sobrevivencia, vigor y
sanidad de los mismos as como la introduccin de nuevos ejemplares que
sustituya o refuercen la restauracin, valorando en el monitoreo tambin las
especies que de forma natural crezcan en el predio.
El monitoreo y mantenimiento se realizar durante los 10 primeros aos o hasta
que el rea est totalmente restaurada, con una altura mnima de 5 metros de los
ejemplares plantados.
El costo por cada monitoreo se estima en $ 5,000.00. Considerando que el
monitoreo se realizar dos veces al ao, durante un perodo de 10 aos, que sera
el tiempo mximo en el que esta actividad deber realizarse, se estima que el
costo de llevar a cabo 20 eventos de monitoreo durante los 10 aos- es de $
100,000.00 ($5,000/monitoreo X 20 monitoreos).
Asistencia tcnica.
317

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Las actividades mencionadas anteriormente para lograr la restauracin del rea,

debern ser dirigidas por personal capacitado, durante el perodo de tiempo
necesario para restaurarla completamente. Para ello se requerir de un tcnico
forestal que realice, entre otras, las siguientes actividades:
Seleccionar las especies que sern reintroducidas al predio con base en el
inventario forestal del predio.
Supervisar y asesorar en la produccin de la planta en el vivero.
Trazar y marcar el rea de plantacin.
Supervisar la apertura de cepas y el proceso de plantacin.
Monitorear la evolucin de los ejemplares plantados.
Detectar oportunamente las plagas y enfermedades.
Evaluar el xito de las plantaciones.
Elaborar los informes tcnicos correspondientes.
El costo que implica contratar a un tcnico forestal para realizar las labores antes
mencionadas ser de aproximadamente $ 10,000 anuales. Considerando que
dicho tcnico forestal sea contratado por un perodo mximo de 15 aos, el costo
de ello asciende a $150,000.00 por los quince aos propuestos ($ 10,000/mes X
15 aos).
A continuacin se presenta la siguiente tabla, el cual muestra en forma resumida
el anlisis econmico realizado. Dicha tabla contiene los montos que sern
requeridos para cada actividad de restauracin, los costos unitarios, el importe
total que significar cada actividad y el importe total de la actividad de
restauracin. El costo total de restauracin se estima en $ 1,014,654.1
Tabla 75. Estimacin del costo de las actividades de restauracin del predio. Se presenta en forma
resumida el anlisis econmico para la estimacin del costo de las actividades de restauracin del
predio bajo el supuesto que se pretenda regresar a las condiciones actuales el predio tras el
cambio de uso de suelo del terreno forestal.
Actividad
Cantidad
por
predio
Cantidad
Unidad
35
Jornales/ha.
621.7
1200
Plantas/ha.
21314.4
Costo
unitario
Importe total
Labores preliminares
Preparacin
del
terreno
Produccin de planta
Produccin de planta
$ 150.00
$ 8.00
$93,250.5
$ 170,515.2
Plantacin
318

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
Apertura de cepas
1200
Cepas/ha.
21314.4
$5.00
$ 106,572.0
Plantacin
1200
Plantas/ha.
21314.4
$5.00
$ 106,572.0
Mantenimiento del rea restaurada

Chapeo de malezas (2
ejecuciones por tres
aos)
Evento
$ 47,957.4
$ 287,744.4
Monitoreo (durante 10
aos)
Evento
20
$ 5,000.00
$ 100,000.0
aos
15
$ 10,000.0
$ 150,000.0
Asistencia tcnica
Tcnico especializado
Total General
$1,014,654.1
17.1. Se presentan el anlisis en lo que se refiere a estructura y funcionalidad del

ecosistema, planteando estrategias de restauracin que consideren la diversidad biolgica y
el medio fsico, por lo que deber suponer escenarios a corto, mediano y largo plazo
El proceso de restauracin se contempla para llevar a la vegetacin a un estado

original de la vegetacin y no al estado secundario que actualmente se presenta
en el predio.
Una vez avanzada la restauracin y preparacin del suelo para la reforestacin, se
est en posibilidad de favorecer la sucesin secundaria as como la induccin de
especies arbreas de rpida regeneracin como Bursera simaruba que es una
especie local que tolera el corte y se regenera velozmente despus de talado por
lo que, de acuerdo con la CONABIO9, es una especie con potencial para
reforestacin productiva en zonas degradadas, la cual adicionalmente ofrece
recursos de nutricin para la vida silvestre ya que sus frutos son consumidos por
aves y ardillas lo que tambin permite la dispersin de las semillas.
Posteriormente se fortalece la siembra utilizando Ficus Maxima y thrinax radiata.
En este momento puede plantearse el escenario en el corto plazo, uno a tres
aos, en el cual el terreno permite la absorcin natural del agua pluvial y se
restablecen, de manera natural o parcialmente asistida, las escorrentas menores
formadas por la lluvia hacia el oeste que corresponde a las partes ms bajas del
predio, el suelo. Se observa an un paisaje degradado, no obstante en los rboles
se observan aves como la chachalaca.
Habiendo comenzado el proceso de sucesin secundaria se opta por acelerarlo
para llevarlo a una comunidad arbreo compleja y rica en especies. Lo anterior es
posible favoreciendo en esta etapa la siembra de especies no-pioneras. En los
http://www.conabio.gob.mx/conocimiento/info_especies/arboles/doctos/17-burse2m.pdf
319

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
espacios donde se determine una sucesin detenida se recurrir a la induccin de

una mezcla de especies pioneras y no-pioneras.
Se favorece la reintroduccin de Cecropia obtusifolia y Lysolima latisiliqua, se
reponen o refuerza, de ser necesario, la siembra de rboles de la primera etapa
Bursera simaruba, Ficus Maxima y thrinax radiata.
Este escenario intermedio de dos a seis aos determinar la regeneracin de
condiciones favorables de luz y humedad, situacin que habr de favorecer la
instalacin natural del sotobosque y permitir la induccin de otras especies tales
como el Sabal japa y el Manilkara zapota y, en el sotobosque la reintroduccin de
palma de Chit (Trinax radiata). El paisaje muestra un acahual que corresponde a
un proceso sucesional intermedio. Se observa, de nuevo, la presencia de aves
como el Mimus gilvus, la Icterus cucullatus. Algunos mamferos que toleran la
perturbacin pueden ser avistados nuevamente como la Sciurus yucatanensis y
Sigmodon hispidus.
El ambiente as restaurado admite un esquema de manejo dirigido a la
recuperacin de una estructura y funcionalidad semejantes al ensamble original.
Alcanzar la comunidad clmax, en este momento, deriva en una cuestin de
tiempo en el cual los rboles compiten entre s por los recursos del suelo, las aves
trasladan al sitio semillas obtenidas en otros lugares, el suelo recupera sus
propiedades fisicoqumicas. Paulatinamente se incrementa el horizonte hmico
que a su vez soporta una mayor carga biolgica.
Un acahual intermedio como el planteado en el escenario anterior puede adquirir
en poco tiempo un amplio dosel (Gmez-Pompa y Vazquez-Yanes, 1981) el cual
atrae aves y murcilagos que al visitarlo aumentan la riqueza de especies por el
proceso llamado lluvia de semillas (Martnez-Garza y Gonzlez-Montagut, 2002) y,
ms tarde, aumentan la riqueza de la comunidad establecida. Finalmente la
biomasa de la selva original puede recuperarse despus de algunas dcadas
(Finegan, 1996); sin embargo, la diversidad de especies que existi ah alguna
vez, con todas sus interacciones ecolgicas puede tardar cientos de aos en
restaurarse.
As es como se establece el tercer escenario, de seis a quince aos basado en los
procesos naturales de sucesin secundaria en hbitats neotropicales que han sido
estudiados. Se ha observado y documentado que durante algunas dcadas se
establece una mezcla de especies pioneras y unas pocas especies no-pioneras
(Denslow, 1985, Uhl, et al., 1988, Guariguata, et al., 1997) que en este caso son
las reintroducidas. Las especies pioneras usualmente presentan una
sobrevivencia muy baja (Gonzlez-Montagut, 1996) y son un grupo poco diverso
de unas 20 especies (Martnez-Ramos, 1985), de tal manera, que pocas especies
cubren amplias reas perturbadas, no obstante, la selva as restaurada provee
importantes servicios ecolgicos como la retencin del suelo sin embargo, su
funcin biolgica esta empobrecida con respecto al ambiente original.
320

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
El diagrama anterior presenta los componentes importantes del potencial florstico

en la regeneracin general y no asistida de una selva tropical. Los recuadros y
lneas punteadas representan etapa y vas tericas.
Iniciar el proceso de forma asistida sembrando especies de rpido crecimiento es
deseable porque reduce al mnimo el tiempo en que el sitio permanece expuesto a
la erosin. Adems el rpido desarrollo de un dosel evita el crecimiento de los
agresivos pastos exticos que usualmente dominan las reas perturbadas.
Al momento de la restauracin deben ser tomadas en cuenta las caractersticas
especficas del sitio y al momento de iniciarlo ya que en caso de que los procesos
de sucesin secundaria hayan comenzado de manera natural se recomienda
acelerar el proceso que llevar a una selva compleja y rica en especies mediante
la siembra de especies no-pioneras. La presencia de herbvoros y granvoros
321

PROYECTO
VIVO DESARROLLO
IV ETAPA
tambin es importante para la adecuada seleccin de las especies de refuerzo

(Martnez-Garza et al., 2003, Martnez-Garza et al., 2004b).
En caso de que se detecte sucesin detenida, se deber de usar una mezcla de
especies pioneras y no-pioneras. En ambos casos debern de ser evaluadas las
caractersticas foliares de tantas especies como sea posible en diferentes
microambientes. Una vez avanzado el proceso se puede hacer una segunda
seleccin de especie dependiendo de otras caractersticas como el tipo de frutos
que tienen a efecto de proporcionar atrayentes y recursos a la fauna.
Copiar y restablecer la distribucin y la abundancia de la selva original no ha sido
documentado en tiempo ecolgico, por lo que se busca, como objetivo de la
restauracin, es la recuperacin de la diversidad vegetal que a su vez, mantiene la
diversidad animal y toda la gama de interacciones.
322

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DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE ................. 11

Nombre o Razn Social del Promovente. ................................................ 11

1.3 RFC del promovente .................................................................................... 11

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

4.4.1 Unidad de Paisaje rea Urbana ............................................................... 59

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

5.3.2 Especies animales en la NOM 059-SEMARNAT-2010. ............................ 99

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

6.3.3. Volmenes. ............................................................................................ 118

Metodologa para evaluar e identificar los impactos ambientales .......... 146

9.2 Indicadores de impacto .............................................................................. 149

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

9.9.1 Descripcion de cada impacto negativo significativo y no significativo ..... 172

PROGRAMAS ..................................................................................... 189

10.6. IMPACTOS RESIDUALES .................................................................... 189

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de

uso del suelo propuesto a nivel de predio........................................................ 198

Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de

uso del suelo propuesto a nivel de cuenca ...................................................... 207

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

14. DATOS DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA

materia forestal y, en su caso, del responsable de dirigir la

ejecucin del cambio de uso de suelo. ............................................................ 245

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

15.7. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

1.1 Nombre del proyecto

VIVO DESARROLLO IV ETAPA

VIVO DESARROLLO SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

Jos Ramn Contijoch Cebrian

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

En este estudio la superficie que conforma el polgono propuesto para el Cambio

Las actividades que se requieren para realizar el cambio de uso de suelo en

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

2. USOS QUE SE PRETENDE DAR AL TERRENO.

Cumplir con la legislacin ambiental vigente, a travs de la presentacin de

La Ciudad de Cancn es una de las pocas ciudades que alcanzan un importante

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

actividades y procesos implicados exclusivamente en el cambio de uso de suelo

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

Figura 1. Plano de conjunto del proyecto

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

La superficie destinada a vialidades ocupa 56,434.81 m2 y en ella se construirn

A continuacin se presentan los planos de la distibucion de casa tipo de prototipo:

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

Figura 2. Vivienda Prototipo Aurora

Figura 3. Vivienda Prototipo Timon

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

Figura 4. Vivienda Prototipo Timon 2R

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

2.3 Justificar por qu los terrenos son apropiados al nuevo uso.

El crecimiento econmico y turstico de la zona norte de Quintana Roo, ha trado

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

de la participacin directa de aproximadamente 200 personas de la regin por

[ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO EN

2.4 Programa de Trabajo