DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS

NEGOCIOS
INDICE

Tema

Pg.

NDICE...2
INTRODUCCIN. ...3
DERECHO DE PROPIEDAD........4
CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD .....6
SUJETO Y OBJETO DEL DERECHO DE PROPIEDAD.8
LIMITACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD........................................10
USO DE HABITACIN, HOGAR Y SERVICIO11
CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES13
USUFRUCTO.14
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.....15
CONCLUSIN18

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

INTRODUCCIN

El siguiente trabajo de investigacin, comprende el estudio de manera

generalizada de lo que trata el tema del Derecho de Propiedad, ya que estos
fundamentos bsicos se originaron desde la era del Imperio Romano, quienes
fueron los que desarrollaron con mayor detalle estos argumentos, los cuales
constituye hoy en da los pilares del desarrollo en materia del Derecho Civil en la
cultura occidental. En la actualidad nuestra sociedad vive regida en un mundo
diverso de leyes aplicables en muchos sentidos de la vida cotidiana de los
integrantes de la sociedad, para de esta manera, la misma pueda funcionar
cumpliendo al pie de la letra los dictmenes emitidos por las leyes y quienes las
imparten.

La propiedad como todo derecho tiene una enorme importancia a travs de la

adquisicin de cosas y obligaciones por parte de aquellas mediante el ejercicio de
estos derechos y obligaciones. Adems de sus limitaciones; este derecho se
encuentra sujeto a restricciones de diversa ndole, bien por su ejercicio frente o
ante otros sujetos, bien por razn de situaciones que con mayor relevancia
predominaban preferentemente al ejercicio de este. En todo caso resulta de
especial trascendencia el estudio de este tema puesto que constituye un coto a
una posible y total liberalidad al ejercer dicho derecho que eventualmente pudiera
constituir un agravio frente a terceros.

[Escribir texto]

Pgina 2

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

DERECHO DE PROPIEDAD
DEFINICIN DE DERECHO DE PROPIEDAD:
El derecho de propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien,
por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms
limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio
de las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede
sobre un bien. Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno
comprende tres facultades principales: uso, disfrute y disposicin, distincin que
proviene del Derecho Romano o de su recepcin medieval.
Nuestro Cdigo Civil en su artculo 545, define la propiedad como el derecho de
usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y
obligaciones establecidas por la Ley.

CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD:

A continuacin se describen las caractersticas del Derecho de Propiedad:

Real: Que es todo lo que pertenece a su dueo legalmente, origina el

derecho que el dueo tiene directamente con la cosa.

Moral: Porque la apropiacin que se hace del bien es reflexiva y no
instintiva, es decir, la destinacin al fin se hace previo el conocimiento del

fin que se acepta libremente.

Exclusivo: En una posesin solo puede haber un propietario, y ste
excluye a terceros en tal situacin jurdica, derivado de la limitacin esencial
de la utilidad en muchos objetos, que no puede aplicarse a remediar las

necesidades de muchos individuos a la vez.

Limitado o restringido: Por las exigencias del bien comn, por la
necesidad ajena y por la ley, y subordinado, en todo caso, al deber moral.

[Escribir texto]

Pgina 3

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Perpetuo: Porque no existe un trmino establecido para dejar de ser

propietario, es decir, no lleva en s una causa de extincin por razn del
tiempo. Incluso si la cosa perece por el transcurso del tiempo es el
perecimiento de la cosa y no el tiempo transcurrido lo que extingue la

propiedad.
Absoluto: La posibilidad ms amplia de aprovechamiento de las cosas. El
dueo tiene la libertad del uso de sus propiedades para poder disfrutar de
ella, las ganancias de alquiler o los frutos que dan sus dominios. Teniendo

el poder de decir que el bien le pertenece.

Transferible y embargable: Es transferible por que el propietario de un
dominio puede ceder sus posesiones a familiares y terceros, y es
embargable porque si el dueo del dominio tiene deudas legales, por medio
de las leyes jurdicas, se le puede cobrar el monto de la deuda con

propiedades.
Autnomo: No depende de ningn otro derecho, es un derecho principal e
independiente, no presupone la existencia de un derecho de mayor alcance

sobre la cosa.
Elstico: La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o
gravamen, sin alterarse su unidad esencial. Admite reduccin en el volumen
de sus poderes; pero tiende siempre a recobrar la plenitud de los mismos.

CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD

[Escribir texto]

Pgina 4

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Frmula Tradicional
A conciencia de que la plenitud y elasticidad del derecho dificultan el estudio del
contenido del Derecho de Propiedad o de los atributos de esta, ante la necesidad
de abordar el tema tomaremos como punto de partida la afirmacin tradicional
recogida por nuestro legislador de que la propiedad (en su contenido normal)
comprende el derecho de usar, gozar y disponer de la cosa.
Facultad de disponer:
Aun cuando se haya dicho que no es posible describir exhaustivamente el poder
de disposicin, podemos afirmar que se manifiesta tanto en la disposicin material
como en la disposicin jurdica de la cosa.
En razn del poder de disposicin material, el propietario tiene derecho a destruir
o consumir la cosa y en razn de su poder de disposicin jurdica, puede decidir
que no subsista su propiedad sobre la cosa (abandonndola), que su propiedad se
transfiera a otra persona o que su propiedad quede gravada en virtud de que
consiente en constituir derechos reales sobre la cosa a favor de otras personas.
Facultad de uso y goce:
En la prctica resulta difcil distinguir entre los poderes de uso y goce de la cosa
que le Cdigo Civil italiano de 1865 opto por englobarlos bajo la denominacin
nica de goce. Sin embargo, generalmente, se entiende que el derecho de goce
consiste en la facultad del propietario de hacer suyo todo cuanto proviene de la
cosa (sus frutos y productos diran los romanos), y que el derecho de uso consiste
en la facultad de aplicar la cosa a todos los servicios que puede prestar sin
destruirla ni consumirla.

[Escribir texto]

Pgina 5

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Frmula bipartita de Planiol.

Bajo la influencia italiana, Planiol prefiere describir el contenido del Derecho de
Propiedad sealando que los atributos del derecho se desdoblan en actos
materiales de goce y consumo y en actos jurdicos.
Los actos materiales de goce y consumo recaen directamente en la cosa y
comprenden el derecho de usar y destruir la cosa materialmente o transformar su
sustancia.
En cambio, los actos jurdicos recaen sobre el derecho de propiedad y consisten
en la transferencia a otro sujeto de todo o parte del derecho de goce o consumo
que corresponde al titular. Si la transferencia es total se est en frente a una
enajenacin de la cosa, caso contrario, se produce una desmembracin de la
propiedad.
Critica moderna.
La doctrina moderna critica el sistema de indicar el contenido del Derecho de
Propiedad mediante la enumeracin de las facultades del propietario por varias
razones:

Normalmente la propiedad no se agota en las facultades de usar, gozar y

disponer;
Excepcionalmente, el propietario puede haber perdido una o todas las

facultades enumeradas sin haber dejado de ser propietario; y

En consecuencia, lo caracterstico de las facultades del propietario es que, en
principio, son plenas sin que pueda distinguirse facultades concretas
separadas y con la peculiaridad de que esa plenitud puede verse comprimida
hasta el mximo con la caracterstica de que al cesar la causa de limitacin,
reaparece la plenitud de los poderes del propietario.

SUJETO Y OBJETO DEL DERECHO DE PROPIEDAD

[Escribir texto]

Pgina 6

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Sujeto del Derecho de Propiedad:

Es el titular del derecho y, en definitiva, aquel que tiene un poder sobre una
determinada cosa. La titularidad la pueden tener una o varias personas al mismo
tiempo. Cuando son varias personas las que poseen la titularidad de este derecho
se forma una cotitularidad en el derecho de propiedad, es decir, una pluralidad de
personas con un poder sobre una cosa.
Adems el Sujeto del Derecho de Propiedad puede ser:

Pblica, si corresponde a la colectividad en general.

Privada, cuando el derecho es o est asignado a determinada persona o
grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusin de otros

individuos.
Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo.
Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas.
Colectiva pblica, si la propiedad corresponde a la colectividad y es
ejercida por un ente u organismo pblico.

Objeto del Derecho de Propiedad:

Es el que est constituido por todos los bienes susceptibles de apropiacin, los
cuales pueden ser bienes muebles y bienes inmuebles y las cosas. Para que se
cumpla tal situacin, en general, se requieren tres condiciones:

Que el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de fin la apropiacin

Que el bien exista en cantidad limitada
Que sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr
actuar.

Los bienes inmuebles:

[Escribir texto]

Pgina 7

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Por su naturaleza (los terrenos, las minas, los edificios y, en general,

toda construccin adherida de modo permanente a la tierra que sea

parte de un edificio).
Por su destinacin (las cosas que el propietario del suelo ha puesto en
l para su uso, cultivo y beneficio, tales como: Los animales destinados
a su labranza; Los instrumentos rurales: Las simientes: Los forrajes y
abonos; Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles. Los
viveros de animales; tambin son todos los objetos muebles que el
propietario ha destinado a un terreno o edificio para que permanezcan
en l constantemente, o que no se puedan separar sin romperse o
deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del terreno o edificio a que

estn sujetos.).
Por el objeto (Los derechos del propietario sobre los predios sujetos a
enfiteusis; Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas
Inmuebles y tambin el de habitacin, Las servidumbres prediales y la
hipoteca; Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar
derechos que se refieran a los mismos)

Los bienes muebles:

Por su naturaleza (los bienes que pueden cambiar de lugar bien por s

mismos o movidos por una fuerza exterior).

Por el objeto a que se refieren O Por determinarlo as la Ley. (los
derechos, las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas
muebles; y las acciones o cuotas de participacin en las sociedades
civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean propietarias de
bienes inmuebles).

LIMITACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD

[Escribir texto]

Pgina 8

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Las limitaciones o "restricciones", son aquellas que "reducen el poder que

normalmente tiene el dueo sobre su bien"; y en esa lnea acorde a nuestra
legislacin, estas limitaciones (restricciones) se pueden originar por causa de
necesidad, utilidad o inters social y en segundo caso, por la propia voluntad de
las partes.
El derecho de propiedad tambin puede ser limitado por leyes que establecen
gravmenes econmicos por razones de inters general, que por su menor
intensidad no justifican una expropiacin del predio. En este sentido, las
servidumbres pblicas para construccin de carreteras, ferrocarriles y calles, el
paso de las lneas elctricas por predios privados y una gama enorme de
limitantes establecidas por las ordenanzas departamentales de construccin -leyes
departamentales-, constituyen ejemplos claros de las limitaciones existentes al
derecho de propiedad en nuestro pas. La licitud de estas limitaciones establecidas
por ley, no excluyen el derecho de los particulares a reclamar del Estado la
indemnizacin correspondiente al perjuicio sufrido, aspecto cuya complejidad
excede los lmites de este artculo.
El derecho real de dominio tambin se encuentra limitado por los derechos de
terceros. En cuanto a la ley, vale recordar la funcin social de la propiedad, que
faculta al legislador para realizar actos expropiatorios por causa de utilidad
pblica. Respecto a los derechos de terceros debemos indicar que la extensin del
derecho de propiedad llega hasta donde se afectan los derechos del resto, en este
sentido el artculo 10 del Cdigo Civil ha establecido que podrn renunciarse los
derechos con tal que solo miren al inters del renunciante y no est prohibida su
renuncia.
El artculo 732 establece que el dominio puede ser limitado de varios modos:
1. Por estar sujeto a pasar a otra persona por el cumplimiento de una condicin.
2. Por estar gravado con usufructo, derecho de uso, habitacin.
3. Por las servidumbres.
USO DE HABITACIN, HOGAR Y SERVICIO

[Escribir texto]

Pgina 9

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Se entiende por derecho de uso; aquel derecho real que legitima para tener y
utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su
caso, su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el ttulo
constitutivo y, a falta de ste, se regulan por lo que la legislacin establezca al
respecto.
Uso de Habitacin:
El uso de habitacin es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a
ocupar en un inmueble la parte necesaria para l y su familia, con la finalidad de
satisfacer sus necesidades de vivienda. Por su naturaleza, slo puede recaer
sobre un bien raz y, al igual que en el derecho de uso, los derechos y
obligaciones se regulan por lo dispuesto en el ttulo constitutivo y, a falta de ste,
por lo que establezca la legislacin que lo regule. nicamente pueden ser titulares
del derecho de habitacin las personas fsicas y no puede ser objeto de
enajenacin o arrendamiento.
Los derechos de uso y habitacin, en aplicacin de las normas del usufructo, se
extinguirn en los mismos supuestos que ste segn pasamos a enumerar:

En caso de vencimiento del plazo de constitucin.

Por prescripcin (se trata, segn se ha visto, de una hiptesis de

caducidad)
Por consolidacin cuando se renen en la misma persona las

calidades de nudo propietario y beneficiario de tales derechos.

Por fallecimiento del beneficiario.
Por renuncia del usuario o habitacioncita.
Por destruccin o prdida total del bien.
Por declaracin judicial.

Uso del Hogar:

[Escribir texto]

Pgina 10

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Es el derecho real de una persona de constituir un hogar para s y para su familia,

excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda comn de sus
acreedores. El cual no puede constituirse sino en favor de personas que existan
en la poca de su institucin, o de los descendientes inmediatos por nacer de una
persona determinada, sin menoscabo de los derechos que correspondan a los
herederos legitimarios.

Uso del Servicio:

Es el derecho real de todo ciudadano que forma parte de una comunidad o
sociedad de poder disfrutar de todos los servicios que el Estado pueda ofrecer,
obteniendo un beneficio para su bienestar y comodidad para l y su familia, en
conformidad como lo establecen las leyes. Es un derecho real limitado o menor
inmobiliario; slo recae sobre bienes inmuebles. La servidumbre activa es la que
goza el titular del fundo dominante; y la servidumbre pasiva, la que asume el
propietario del fundo sirviente. Las servidumbres presuponen la existencia de dos
fundos: El dominante y el sirviente. La servidumbre se cede al transferir el dominio
del fundo o inmueble sobre el cual recae; la enajenacin del fundo sirviente implica
el traspaso o cesin del derecho real de la servidumbre. En otras palabras, al ser
enajenado el fundo dominante, se traspasa el derecho de servicio. La servidumbre
constituida sobre un predio o inmueble, no implica la servidumbre activa de ste
sobre otro fundo. Por ltimo, la servidumbre es indivisible, significa que no se
admite ni reconoce su adquisicin o prdida por partes.

CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES

[Escribir texto]

Pgina 11

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Servidumbres continas:
Son continuas aquellas cuyo ejercicio es o puede ser continuo o seguida, es
duradera, sin que haya necesidad del hecho actual del hombre para tal ejercicio;
tales son los acueductos, los desages de los techos, las vistas y otras
semejantes.
Servidumbres discontinuas:
La doctrina explica que en ellas se observa que son ejercidas mediante el obrar
del sujeto de derecho. Por ejemplo, las servidumbres de paso; las servidumbres
del servicio de agua potable y cableado elctrico. La jurisprudencia ha insistido
que, el carcter de la continuidad, es ajeno al hecho del uso permanente de la
servidumbre.
Servidumbres aparentes:
son aquellas que recaen sobre un objeto visible, por ejemplo, en una hacienda y el
paso o acceso a la misma, una puerta, una ventana, un acueducto.
Servidumbres no aparentes:
La servidumbre constituida para establecer restricciones en la edificacin de un
fundo, con el lmite a determinada altura y dems condiciones. Hay servidumbre
predial, en la prohibicin de cesin de parcelas cuando se traspasa al adquiriente
una porcin inmobiliaria y no se le permita edificar otras sucursales o lmites, ello,
sin la previa autorizacin del enajenante o su causante respectivo segn el ttulo.
En general, la servidumbre acarrea, un gravamen o carga impuesta por voluntad
de las partes, sobre un inmueble en beneficio de otro inmueble, que pertenece a
distinto propietario. El inmueble en cuyo favor se constituye la servidumbre, se
llama predio dominante; y el que la sufre, predio sirviente. Se trata de un derecho
real, por cuanto recae sobre un bien inmueble.
USUFRUCTO

[Escribir texto]

Pgina 12

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. La propiedad de la cosa

es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravndola,
enajenndola o mediante testamento. El usufructuario posee la cosa pero no es de
l (tiene la posesin, pero no la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener
sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueo. Por ello no
podr enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.
Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracin temporal
del dominio; pues mientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de
alguna cosa, el dueo conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin
poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a
denominarlo, por la disminucin de sus facultades de goce, "nudo propietario". (El
cual es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relacin con
ella es de ser solamente y nicamente propietario).
Nuestro Cdigo Civil en su artculo 583 define El Usufructo, como el derecho real
de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del
mismo modo que lo hara el propietario.
El Usufructo puede clasificarse en:
Usufructo simple: cuando lo disfruta slo una persona, o mltiple cuando son
varias, al mismo tiempo o sucesivamente. En razn del bien usufructuado, se
entiende por propio aquel que recae sobre bienes inmuebles o no consumibles, e
impropio aquel que lo hace sobre bienes consumibles.
Usufructo parcial: cuando afecta slo a una parte del bien, y total cuando afecta
al bien completo. Finalmente, se diferencia, dependiendo de su origen, entre
usufructo legal, que es aquel que la ley impone (como los que concede al cnyuge
viudo sobre algunos bienes del premuerto), y el voluntario, en virtud de un contrato
bilateral o por un acto de ltima voluntad (testamento).
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
[Escribir texto]

Pgina 13

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurdicos que
producen la radicacin o traslacin de la propiedad en un patrimonio determinado.
A este modo de adquirir la propiedad se le llama tambin "ttulo".
El Artculo 796 de nuestro Cdigo Civil dice: La propiedad se adquiere por la
ocupacin. La propiedad y dems derechos se adquieren y transmiten por la Ley,
por sucesin, por efecto de los contratos. Pueden tambin adquirirse por medio de
la prescripcin.
Los modos de adquirir la propiedad se pueden clasificar en:
Modos Originarios: Son aquellos en los que el derecho de propiedad surgen sin
vinculacin con un posible titular anterior, es decir, no se verifica la transferencia
del derecho de propiedad de una persona a otra, pues el dominio de la cosa es
independiente de la existencia de un derecho anterior. Entre estos se encuentran:
La Ocupacin: Es, en el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de
las cosas que carecen de dueo

o que han sido abandonadas por su

anterior titular, y consiste en su aprehensin material unida al nimo de

adquirir el dominio. Este modo de adquirir el dominio requiere, por una
parte, de la aprehensin material de las cosas que se adquieren, por lo
tanto se sostiene que slo pueden adquirirse por ocupacin las cosas
corporales, y se discute si dentro de stas los bienes inmuebles pueden ser
adquiridas por ocupacin. Por otra parte, la ocupacin requiere de nimo de
seor y dueo, esto es, que el hecho objetivo de la aprehensin est
acompaado

de

la

intencin

del

agente

de

hacerse

propietario,

comportndose como tal.

Segn el Cdigo Civil Artculo 797.- Las cosas que no son de la propiedad de
nadie, pero que pueden llegar a serlo de alguien, se adquieren por la ocupacin;
tales son los animales que son objeto de la caza o de la pesca, el tesoro y las
cosas muebles abandonadas.

[Escribir texto]

Pgina 14

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

La Accesin: Es un medio de adquirir la propiedad que consiste en el derecho

que tiene el propietario de una cosa de apropiarse todo lo que ella produce o se le
une o incorpora, natural o artificialmente. Por ejemplo: el propietario de una
huerta hace suyos, por accesin, los frutos que producen los rboles de la misma.
Clases de accesin
Accesin discreta o de frutos, Por ella el dueo del suelo pasa a
ser dueo de aquello que brota del mismo en forma natural, o como
consecuencia del cultivo del mismo.
Accesin continua, Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo
que se une o incorpora, natural o artificialmente a una cosa, en
calidad de accesoria y de modo inseparable.
La Prescripcin Adquisitiva o Usucapin: (El trmino usucapin proviene del
latn usus + capere, es decir, adquirir por el uso), es un modo de conseguir la
propiedad de una cosa y otros derechos reales mediante la posesin continuada
de estos derechos durante el tiempo que seala la ley siempre y cuando no exista
accin en contra de dicha posesin por parte del afectado.
Es posible conceptualizar a la usucapin, como el derecho por el cual, el poseedor
de una cosa, adquiere la propiedad de ella por la continuacin de la posesin,
durante el tiempo fijado por la ley, posterior a los trmites judiciales encaminados a
su efectivizacin. Por ejemplo una casa, parcela ya sea urbana rural, etc. y
durante un tiempo claramente establecido por la ley respectiva, la posibilidad de
realizar los trmites pertinentes para la obtencin del ttulo de propiedad del bien
de que se trate.

[Escribir texto]

Pgina 15

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Modos Derivativos: supone una transmisin de un patrimonio a otro. Para poder

transferir la propiedad se verifica previamente el derecho de un titular anterior a
otro. Entre estos se encuentran:

La Ley: Por medio de esta, mediante la aplicacin de las leyes jurdicas u

rdenes judiciales dictaminadas por un juez, para otorgarle la propiedad a
una determinada persona. Se aplica la ley cuando se presentan problemas

legales o divisin de bienes en el caso de matrimonio.

La sucesin por causa de muerte o mortis causa: confiere el dominio al
heredero por el mero hecho del fallecimiento del causante, y slo requiere
que esa calidad de heredero la otorguen el Testamento o la Ley. No es
necesario que un Juez declare que alguien es heredero para que opere el
modo "Sucesin", pues el artculo 1020 del Cdigo Civil expresa que la
herencia se difiere al heredero en el momento del fallecimiento de la
persona de cuya sucesin se trata, y lo nico que interesa es saber quin
es el heredero, y eso lo determinan el testamento o la Ley. Es una
expresin latina que se utiliza en derecho para referirse a aquellos actos
jurdicos que se producen o tienen efecto tras el fallecimiento de una
persona. Actos tpicos mortis causa son los relativos a la sucesin, por
ejemplo, el testamento, la declaracin de herederos en caso de no existir
testamento, la posterior aceptacin de la herencia del causante y el reparto
de la masa hereditaria o caudal relicto entre los herederos.

[Escribir texto]

Pgina 16

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

CONCLUSIN

El derecho de propiedad es el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas,

de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y
defendible por diversas acciones, y su existencia se notifica porque es
fundamental para la existencia de la vida social. Se ha demostrado que los
derechos de propiedad son vitales para el progreso y la prosperidad econmica. Si
los derechos legales no existen difcilmente la libertad individual pueda ser
ejercida, en este sentido, el derecho de propiedad supone el derecho legal de un
individuo sobre un bien especfico. La importancia que tiene para el desarrollo
econmico el correcto establecimiento de los derechos de propiedad reside en la
continuidad que estos le dan al imperio de la ley o estado de derecho.
Se conocieron cuales eran las caractersticas, los modos de adquisicin, las
restricciones o limitaciones impuestas por la ley entre otras, los cuales nos
permitieron deducir y analizar, con lo que podemos decir en comparacin con las
leyes romanas, hoy en da se mantienen en la aplicacin algunas de ellas, por lo
cual ha servido de base para generar el Cdigo Civil, importante ley por el cual las
instituciones jurdicas venezolanas realizan sus actividades legales para llevar a
cabo el cumplimiento de la ley en materia de derecho de propiedad. Por, lo que; la
legislacin venezolana a adoptado ciertas regulaciones de este derecho, que le ha
permitido impartir y aplicar con xito las leyes en el estudio de casos civiles
diversos

[Escribir texto]

Pgina 17