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de
derecho
sobre
el
vicio
que
invalida
su
ttulo".
La Posesin Precaria
La posesin precaria est legislada en el artculo 911 de nuestro Cdigo Civil;
el cual prescribe que: "La posesin precaria es la se ejerce sin ttulo alguno o el
que se tenia ha fenecido".
Como podemos apreciar es una posesin ilegtima, porque falta ttulo
posesorio, ya sea porque no existi antes, o porque el ttulo legtimo que dio
nacimiento a la posesin termin, quedando el poseedor sin ttulo alguno que
ampare su posesin.
La posesin precaria por falta de titulo, es una posesin ilegtima ya que se
carece absolutamente de titulo, por ejemplo tenemos las invasiones para
fundar
Pueblos
Jvenes
los
Asentamientos
Humanos
Marginales.
Cuando el poseedor pierde la eficacia, ya que se extingui los efectos del titulo,
se trata de una persona que entro en posesin como poseedor ilegtimo y se
transforma en poseedor ilegtimo al haberse vencido el plazo o haberse
cumplido la condicin resolutoria, como podemos ver ene este caso no existe
buena fe ya que el poseedor es consciente del fenecimiento del ttulo que tenia
y por lo tanto es poseedor de mala fe desde el momento que se extingui su
titulo, pues tiene conocimiento que este ha expirado y que esta poseyendo
indebidamente un determinado bien. como por ejemplo el arrendatario,
anticresista, usufructuario o comodatario quienes a pesar de haberse terminado
el plazo aun continan en la posesin
No se debe confundir la posesin ilegtima con la posesin precaria; ya que en
la posesin ilegtima existe un ttulo pero adolece de un defecto de forma o
fondo, sin embargo en la posesin precaria se da por falta absoluta del ttulo.
La posesin puede ser legtima o ilegtima, dependiendo de su conformidad o
no con el derecho, siendo la posesin de buena fe y la posesin de mala f una
su clasificacin de la posesin ilegtima, la ilegitimidad de la posesin no slo
est dada por la existencia de un ttulo viciado, es decir que adolece de alguna
causal de nulidad o anulabilidad, sino que adems esta se da cuando sta se
basa en un ttulo el que el transferente carece de legitimidad para ello, es decir
cuando el defecto es de fondo