CONTRATO DE USUFRUCTO

SILVOAGROPECUARIA PATRICIO IBAEZ E.I.R.L

JEANNETTE DE LAS NIEVES CORTES ARAYA

Comparecen:

Por

una

parte,

SILVOAGROPECUARIA

PATRICIO IBAEZ E.I.R.L, rol nico tributario setenta y seis

millones trescientos treinta y tres mil ciento treinta y ocho guin
cinco,

representada

IBAEZ

PARADA,

por

don

chileno

JUSTO

DIEGO

PATRICIO

divorciado, empresario, cdula

nacional de identidad nmero seis millones cuatrocientos treinta

y cuatro mil veinticuatro guin siete, ambos domiciliados en calle
Cinco Sur pasaje dos casa nmero doce de la ciudad de Parral,
de paso en sta, en adelante el constituyente y por la otra, doa
JEANNETTE DE LAS NIEVES CORTES ARAYA, chilena,
microempresaria, soltera, cdula nacional de identidad nmero
ocho millones ochocientos noventa y tres mil seiscientos treinta

y uno guin cero, domiciliada en calle Cinco Sur pasaje dos casa
nmero doce de la ciudad de Parral y de paso por esta, en
adelante el usufructuario; los comparecientes mayores de edad,
quienes acreditan sus identidades con sus cdulas exhibidas, las
que se anotan al pie de sus firmas y exponen: PRIMERO:
SILVOAGROPECUARIA PATRICIO IBAEZ E.I.R.L es dueo
del LOTE

UNO GUIN B que corresponde a parte de la

HIJUELA SEGUNDA o LA BANDURRIA, ubicada en la comuna

de Parral.- Dicha hijuela est incluida en el plano que se
encuentra protocolizado al final del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Parral, del ao mil novecientos
cincuenta y seis, bajo el nmero treinta y dos y sus deslindes
segn titulo son: NORTE, con camino pblico de Catillo, de por
medio el Fundo Las Hortensias de don Eleazar San Martn y de
la propiedad de don Isaas San Martn; SUR, con hijuela quinta,
hijuela cuarta, estero Batrales de por medio y con hijuela
Primera; ORIENTE, con la hijuela primera; y, al PONIENTE,
con hijuelas tercera y quinta.- El referido LOTE UNO GUIN B
tiene una superficie aproximada de dos hectreas; y los
siguientes deslindes particulares y actuales: NORTE, con camino
pblico Parral-Catillo; SUR, con lote nmero dos, hoy propiedad

de Banco Estado de Chile, con canal matriz fiscal de por medio;

ESTE, con Hijuela Primera de Fundo Las Heras; OESTE, con
Lote nmero uno guin A.- El ttulo de dominio corre inscrito a su
nombre a fojas cuatro mil doscientos setenta y uno nmero
dos mil treinta y siete del Registro de Propiedad del Ao dos
mil catorce, del Conservador de Bienes Races de Parral.- El rol
de avalo es el ochocientos treinta y nueve guin setecientos
veinticinco de la ciudad de Parral. SEGUNDO: Por el presente
instrumento,

SILVOAGROPECUARIA PATRICIO IBAEZ

E.I.R.L cede y transfiere, gratuitamente y de por vida del

beneficiario, el usufructo sobre el predio individualizado en la
clusula anterior en favor de doa JEANNETTE DE LAS
NIEVES CORTES ARAYA, quien lo acepta para s. El cedente
se reserva la nuda propiedad sobre el predio, con sus usos,
costumbres, derechos y servidumbre, libre de todo gravamen,
prohibicin o embargo, salvo el referido usufructo.- TERCERO:
El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya referido que
las partes conocen.- CUARTO: Las partes renuncian, en todo
caso, a la accin resolutoria que eventualmente pudieran
corresponderles.- QUINTO: Se libera al usufructuario de la
obligacin de rendir caucin de conservacin, de restitucin y de

practicar inventario solemne. Se prohbe al usufructuario ceder

el usufructo. SEXTO: Para todos los efectos derivados del
presente contrato, las partes fijan su domicilio dentro de la
comuna de Parral, sometindose a la jurisdiccin de sus
Tribunales.

SEPTIMO:

Por

este

mismo

instrumento,

los

comparecientes confieren Poder Especial Amplio, suficiente en

Derecho a Don VCTOR ALFONSO FUENTES GONZLEZ,
Egresado de Derecho, Cdula Nacional de Identidad Nmero
diecisis millones ciento diecinueve mil setecientos diecisis
guin cinco, domiciliado en Villa Bullileo pasaje dos nmero
cuatrocientos cincuenta de la ciudad de Parral, para que
actuando en sus nombres y representacin, proceda a suscribir
y firmar, si fuere menester, la o las escrituras pblicas de
rectificacin, ratificacin, modificacin, aclaracin; y, cualquiera
otra, tendiente a perfeccionar la presente escritura; y, as
lograr las inscripciones Conservatorias, que sean precedentes,
pero sin que se altere por ello, en modo alguno, las clusulas
esenciales del mismo, mandato que se prorrogar, an
despus de fallecida alguna de las partes o que stas queden
incapacitadas;

quedando

relevado,

el

mandatario,

de

la

obligacin de rendir cuenta.- OCTAVO: Se faculta al portador,

copia autorizada de la presente escritura, para requerir y

firmar, en el Conservador de Bienes Races respectivo, las
inscripciones,

subinscripciones

anotaciones

que

sean

procedentes.- La concesin de esta facultad, es desde ya,

irrevocable y persistir, aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de los contratantes o todos ellos.NOVENO: Bastar la exhibicin del certificado de defuncin del
usufructuario, para que el Conservador de Bienes Races
correspondiente cancele la inscripcin del presente usufructo.
Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y
del certificado mencionarlo, para requerir, en tal caso, el
alzamiento

PERSONERIA:
PATRICIO

cancelacin
La

personera

IBAEZ

representacin

del

de

PARADA

de

usufructo
don
para

pactado.

JUSTO

DIEGO

comparecer

SILVOAGROPECUARIA

en

PATRICIO

IBAEZ E.I.R.L consta en copia autorizada de inscripcin de

extracto

de

empresa

SILVOAGROPECUARIA

PATRICIO

IBAEZ E.I.R.L., de fojas veintisiete, nmero catorce del

Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes
Races de la ciudad de Parral correspondiente al ao dos
mil catorce, la que no se inserta por ser conocida por las

partes y tenida a la vista por el notario que autoriza este

contrato.- Minuta redactada por el Egresado en Derecho don
VCTOR FUENTES GONZLEZ.- En comprobante y previa
lectura, ratifican y para constancia firman conjuntamente con
el Ministro de Fe que autoriza.

JUSTO DIEGO PATRICIO IBAEZ PARADA

Cdula Nacional de Identidad y
RUT. No 6.434.024-7,
Comparece en representacin de:
SILVOAGROPECUARIA PATRICIO IBAEZ E.I.R.L,
Rol nico Tributario No 76.333.138-5

JEANNETTE DE LAS NIEVES CORTES ARAYA

Cdula Nacional de Identidad y
RUT. No 8.893.631-0