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2424
De 03 de Outubro de 2005
III.
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Art. 27. O sistema virio urbano, formado pela vias existentes e pelas
provenientes dos parcelamentos futuros, ser estruturado em:
I.
vias arteriais, destinadas a atender ao trfego direto, em percurso contnuo, interligar
rodovias e vias coletoras e a atender s linhas de nibus;
II.
vias coletoras, destinadas a coletar e distribuir o trfego entre as vias arteriais e
locais;
III.
vias locais, destinadas a permitir ao trfego atingir reas restritas e sair destas;
ciclovias, vias pblicas destinadas ao uso exclusivo de ciclistas;
IV.
vias de pedestres, vias pblicas destinadas ao uso exclusivo de pedestres.
1 A estrutura das vias arteriais e coletoras da Macrozona Urbana 1
obedecer aos critrios estabelecidos no Documento Tcnico do Plano Diretor do Municpio de
Araguana, constante do Anexo nico a esta Lei Complementar.
2 Cabe ao Poder Executivo Municipal elaborar plano setorial de
estruturao do sistema virio urbano, observadas as seguintes normas gerais:
I.
ser permitido trfego misto de bicicletas e de veculos motorizados;
II.
as vias de pedestres sero objeto de tratamento especfico, devendo ser projetadas de
modo a atender aos requisitos de segurana e de conforto fsico e visual;
III.
sero respeitadas as disposies da NBR-9050/1994, referente circulao de
pedestres e, em especial, acessibilidade de pessoas portadoras de necessidades
especiais.
Art. 28. Nos novos parcelamentos do solo urbano, as especificaes
tcnicas das vias urbanas e dos estacionamentos devero respeitar as normas virias
estabelecidas na Lei Complementar de Parcelamento do Solo Urbano do Municpio de
Araguana.
CAPTULO V - DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA MUNICIPAL DE
DESENVOLVIMENTO
Art. 29. O Poder Pblico Municipal, de acordo com a legislao federal,
estadual e municipal, utilizar-se- dos seguintes instrumentos para a implementao da poltica
de desenvolvimento sustentvel:
I.
de planejamento:
a) plano plurianual;
b) diretrizes oramentrias e oramento anual;
c) planos, programas de ao e projetos setoriais;
d) disciplinamento do parcelamento, do uso e da ocupao do solo urbano;
e) servido e limitao administrativa;
f) concesso de uso e de direito real de uso;
g) instituio de zonas especiais de interesse social;
h) outorga onerosa do direito de construir;
tributrios:
a) imposto predial e territorial urbano diferenciado;
b) contribuio de melhoria.
IV.
X - Setor Aeroporto;
XI - Setor Sudoeste;
XII - Setor Rodovirio.
CAPTULO IX - DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art. 40. Em todos os imveis das Macrozonas Urbanas ser permitida a
construo com o coeficiente de aproveitamento bsico, estabelecido pelo art. 20 desta Lei
Complementar.
Art. 41. A Prefeitura Municipal poder outorgar onerosamente o exerccio
do direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento bsico, conforme disposies dos
artigos 28, 30 e 31 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade.
Art. 42. As reas passveis de Outorga Onerosa do Direito de Construir
so aquelas onde o direito de construir poder ser exercido acima do coeficiente de
aproveitamento bsico, mediante contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficirio, nos
termos estabelecidos por esta Lei Complementar, pela Lei Complementar de Uso e Ocupao do
Solo nas Macrozonas Urbanas de Araguana e por lei municipal especfica.
Pargrafo nico. Os recursos obtidos pelo Poder Pblico com a Outorga
Onerosa do Direito de Construir sero aplicados na regularizao de edificaes, na implantao
de equipamentos urbanos, na recuperao e conservao ambiental e na requalificao dos eixos
de consolidao, compatibilizando-os com as caractersticas de uso e ocupao do solo urbano.
Art. 43. Caber a aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir
na rea mista central e na rea da orla do lago Azul, definidas na alnea I do Art. 36 desta Lei
Complementar.
1 Os estoques de potencial construtivo adicional, a serem concedidos
atravs da Outorga Onerosa do Direito de Construir, devero periodicamente ser reavaliados, em
funo da capacidade do sistema virio, dos equipamentos urbanos disponveis, das limitaes
ambientais e da poltica de desenvolvimento urbano.
2 O impacto nos equipamentos urbanos e no meio ambiente da
concesso de Outorga Onerosa do Direito de Construir dever ser monitorado permanentemente
pelo Executivo, que dever periodicamente tornar pblicos relatrios deste monitoramento,
destacando as reas crticas prximas da saturao.
3 Caso o monitoramento a que se refere o pargrafo 2 deste artigo
revele que a tendncia de ocupao levar saturao no perodo de um ano, a concesso da
Outorga Onerosa do Direito de Construir poder ser suspensa 180 (cento e oitenta) dias aps a
publicao de ato do Executivo neste sentido.
4 A lei municipal que regulamentar a Outorga Onerosa do Direito de
Construir estabelecer as condies a serem observadas, determinando:
I.
a frmula de clculo para a cobrana;
II.
os casos possveis de iseno do pagamento da outorga;
a contrapartida do beneficirio.
Pargrafo nico. Os recursos obtidos pelo Poder Pblico na forma do inciso VI do caput
deste artigo sero aplicados exclusivamente na prpria Operao Urbana Consorciada, nos
termos do 1 do art. 33 da Lei Federal 10.257/2001.
CAPTULO XI - DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
Art. 46. So consideradas como Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, as reas de assentamentos habitacionais de populao de baixa renda, surgidos
espontaneamente, existentes, consolidados ou propostos.
Art. 47. As Zonas Especiais de Interesse Social devero ser criadas com o
objetivo de promover a regularizao fundiria e edilcia de imveis em situao ilegal ou
irregular, bem como de produzir habitaes de interesse social.
Art. 48. So reconhecidas como Zonas Especiais de Interesse Social:
I.
ZEIS 1: rea prxima ao Bairro JK, que deve abrigar ocupao da APP do rio Lontra,
no Bairro JK junto BR-153;
II.
ZEIS 2: rea prxima ao Setor Anhanguera e Bairro Martins Jorge que deve abrigar
ocupao da APP do afluente do crrego Neblina;
III.
ZEIS 3: rea prxima ao Jardim Santa Helena, que deve abrigar ocupao da APP da
nascente do crrego prximo ao Jardim Santa Helena e a APP da nascente do crrego prximo
ao Jardim Paulista.
IV.
ZEIS 4: rea na regio do loteamento Vila Ribeiro e setores Tocantins II e Cu Azul,
que deve abrigar ocupao da APP da nascente e marginal do crrego Car.
V.
ZEIS 5: rea prxima ao Bairro Tereza Hilrio Ribeiro que deve abrigar ocupao
marginal da APP do crrego Raizal.
VI.
ZEIS 6: trecho do Loteamento Maracan, Residencial Morumbi e Setor Universitrio
que deve regularizar ocupao existente no local.
1 As reas das Zonas Especiais de Interesse Social esto definidas no
Anexo nico desta Lei Complementar.
2 Fica autorizado o Poder Executivo Municipal a proceder, mediante
Decreto, a retificao do permetro delimitador das ZEIS, bem como a incorporar a tal permetro
reas vazias contguas, desde que destinadas relocao de habitaes ou edificao de
equipamentos pblicos e comunitrios.
Art. 49. As Zonas Especiais de Interesse Social sero objeto de legislao
municipal especfica, que as regulamentar e estabelecer seus limites.
Art. 50. As Zonas Especiais de Interesse Social tero planos urbansticos e
de regularizao fundiria especficos, observando-se para sua execuo as seguintes diretrizes:
I.
adequar a propriedade e sua funo social, priorizando o direito de moradia sobre o
direito de propriedade;
II.
exercer efetivamente o controle do uso e ocupao do solo;
preservar a tipicidade e caractersticas da ocupao, mantendo sempre que possvel, as
edificaes existentes e o traado urbano, quando da interveno do Poder Pblico Municipal;
III.
IV.
coordenao das aes dos setores pblico, privado e da sociedade civil organizada, a integrao
entre os diversos programas setoriais e a dinamizao da ao governamental.
2o O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto assegurar a
necessria transparncia e a participao dos agentes econmicos, da sociedade civil e dos
cidados interessados.
Art. 55. Compete ao Sistema Municipal de Planejamento e Gesto articular
as aes dos rgos da administrao direta, indireta ou fundacional do Municpio, bem como da
iniciativa privada e da sociedade civil organizada, para a implementao do Plano Diretor do
Municpio de Araguana.
Art. 56. Compem o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto:
I.
o Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel e suas Cmaras Temticas;
II.
a Secretaria Especial de Planejamento e Gesto;
as Secretarias Municipais e os Conselhos Municipais a elas vinculados.
Art. 57. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel o rgo
de deliberao superior do Sistema Municipal de Planejamento, atuando como:
I.
colegiado representativo do poder pblico e dos vrios segmentos sociais;
II.
espao onde so debatidos e definidos as prioridades e os projetos estratgicos do
Municpio.
Art. 58. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel tem como
competncia deliberar, no mbito do Poder Executivo, quanto aos processos de implementao,
atualizao, monitoramento e avaliao do Plano Diretor do Municpio de Araguana, do Plano
Plurianual, da Lei de Diretrizes Oramentrias e da Lei do Oramento Anual, antes do seu
encaminhamento Cmara Municipal.
Pargrafo nico. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel
deve reunir-se, no mnimo, uma vez por ms.
Art. 59. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentvel
composto pelo Prefeito e outros 28 (vinte e oito) membros efetivos, alm dos seus respectivos
suplentes, com mandato de 02 (dois) anos, da seguinte forma:
I.
onze representantes do Poder Executivo Municipal;
II.
dois representantes da Cmara Municipal;
III.
trs representantes do setor empresarial, compreendendo entidades patronais da
indstria, do comrcio e de prestao de servios;
IV.
seis representantes do Terceiro Setor, compreendendo Organizaes No
Governamentais, Fundaes Privadas, Associaes, Sindicatos, Entidades Confessionais
e outras entidades representativas da comunidade local;
V.
dois representantes de Universidades, Centros Universitrios e Tecnolgicos e
Faculdades Isoladas;
VI.
dois representantes de Entidades de Profissionais Liberais;
VII. dois representantes de entidades e movimentos reivindicativos setoriais vinculados ao
desenvolvimento municipal e questo urbana.
pblicas
as
reunies
do
Conselho
Municipal
de
Gesto Municipal, o controle do uso e ocupao do solo, a execuo dos projetos e obras dos
equipamentos urbanos e do sistema virio e a delimitao dos bairros e das ZEIS.
Pargrafo nico. Com base no levantamento topogrfico plani-altimtrico
definido no caput deste Artigo, o Poder Executivo Municipal promover a delimitao
topogrfica do permetro das Macrozonas Urbanas, em conformidade com o que estabelece o
Anexo nico desta Lei Complementar, para envio do projeto de lei correspondente Cmara
Municipal.
Art. 68. O Plano Diretor do Municpio de Araguana dever ser revisto no
prazo mximo de 10 (dez) anos, a partir de sua publicao, conforme estabelece a Lei Federal n.
10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade.
1 O Poder Executivo, por meio da Secretaria Especial de Planejamento e
Gesto coordenar e promover os estudos necessrios para a reviso do Plano Diretor do
Municpio de Araguana.
2 Qualquer proposta de modificao, total ou parcial, do Plano Diretor
do Municpio de Araguana ser objeto de debate prvio, no Conselho Municipal de
Desenvolvimento Sustentvel, antes de sua apreciao pela Cmara Municipal.
Art. 69. O Poder Executivo Municipal, com base nesta Lei Complementar,
elaborar os projetos de Lei regulamentando o Uso e Ocupao do Solo nas Macrozonas
Urbanas, o Parcelamento do Solo Urbano, a Outorga Onerosa do Direito de Construir e as
Operaes Urbanas Consorciadas.
Art. 70. O Poder Executivo regulamentar a Secretaria Especial de
Planejamento e Gesto, nos termos estabelecidos por esta Lei Complementar.
Art. 71. Esta Lei Complementar entra em vigor na data da publicao.
Art. 72. Ficam revogadas a Lei n 1.000 de 05 de fevereiro de 1990.
GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE ARAGUANA,
ESTADO DO TOCANTINS, aos 03 (trs) dias do ms de Outubro do ano 2005.