Boletin2012 INMOBILIARIA

Estudio de Mercado de
Vivienda Nueva en 2012
Sociedad de Tasacin, S.A.

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en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilacin de fuentes legales de uso pblico. Se autoriza la reproduccin total o parcial, del mismo,
para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasacin SA.
Principales Conclusiones
Sntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva

en capitales de provincia a 31 de diciembre de 2012
2012
Realizado por ST - Sociedad de Tasacin
DURANTE
2012
DUR ANTE EL AO 201
2 EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA EN ESPAA EN LAS
CAPITALES DE PROVINCIA HA DISMINUDO EL 6,9%
6,9 % EN RELACION AL
AL QUE TENIA EN
DICIEMBRE DE 2011.
2011.
Esta disminucin supone, desde mximos, una cada del 33,5
33,5 % en trminos reales. Este
porcentaje de cada desde mximos es equivalente a un 50,4% de la revalorizacin de los activos
observada, lo que nos sita en niveles de principio del ao 2003.
SOCIEDAD DE TASACIN, S.A. (ST), presenta los resultados del estudio de mercado
correspondiente al ao. ST viene realizando estudios de mercado semestrales de vivienda nueva de
manera ininterrumpida desde el ao 1985 y presenta los resultados semestralmente.
El estudio de mercado correspondiente a este segundo semestre est basado en los datos reales
de ms de 68.000 viviendas existentes en cerca de 4.000 promociones inmobiliarias.
El estudio se ha realizado sobre un total de casi 400 municipios. En este informe se presenta el
resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de ms de 100.000
habitantes, 50 ciudades con ms de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una poblacin superior a
25.000 habitantes.
Principales conclusiones
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado a finales
de diciembre de 2012 en 2.212 /m2 construido, lo que supone 199.100 euros para una
vivienda de tipo medio de 90m2
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha disminuido el 6,9% en

relacin al que tena en diciembre de 2011.
En 8 capitales los precios medios han disminuido ms del 10% respecto al ao 2011. En otras
33 capitales los precios han disminuido entre el 5% y el 10%, en las 9 restantes los precios han
disminuido menos del 5%.
q
El precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de
provincia ha evolucionado del siguiente modo:
En las 21 poblaciones de ms de 100.000 habitantes la reduccin media ha sido el 8,3%,

situndose su valor medio en 1.846 /m2.
En las 50 poblaciones de ms de 50.000 habitantes la reduccin media ha sido el 7,8%,

En 70 poblaciones analizadas de ms de 25.000 habitantes la reduccin media ha sido el 7,4%,

En las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la reduccin media ha
sido el 6,9%, situndose su valor medio en 1.554 /m2.
De cara al ao 2013 estimamos que el precio de la vivienda continuar su tendencia

descendente, aunque en algunas ubicaciones podr ser menos acusada que la actual.
Bases del trabajo realizado

1.
SOCIEDAD DE TASACIN, S.A. (ST) ha realizado un anlisis del mercado inmobiliario de la

vivienda nueva en todas las capitales de provincia de Espaa.
Este anlisis se ha realizado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en
venta, a nivel nacional, obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las
mismas.
En el estudio de mercado no se han considerado las viviendas unifamiliares, las viviendas
usadas ni las de proteccin oficial. Tampoco se han incluido las viviendas con superficies
inferiores a 60 m2 o superiores a 160 m2, ni las que tienen condiciones especiales que
distorsionan su precio (entre ellas los ticos con terrazas).
2.
El estudio analiza el comportamiento de los precios de las viviendas nuevas durante el ao

2012 y presenta los datos desagregados por provincias y comunidades autnomas.
El estudio contempla tambin el perodo que va desde el ao 1985 (base 100) hasta diciembre
del ao 2012.
3.
Como resultado de los trabajos de campo realizados durante el ao 2012, para este estudio de
mercado inmobiliario nacional, se han obtenido datos procedentes de ms de 68.000
68.000
viviendas de diferentes tipos, tamaos y ubicaciones, en construccin o terminadas,
correspondientes a casi 4.000
.000 diferentes promociones inmobiliarias.
4.
Se ha obtenido suficiente informacin de un total de casi 400 ciudades y poblaciones de toda

Espaa, distribuidas segn las diferentes provincias y comunidades autnomas. En el Boletn
de ST - 2012, se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia y a las
medias provinciales del resto de poblaciones analizadas. En el dossier adjunto se ampla la
informacin correspondiente al resto de ciudades que no son capitales de provincia analizadas
segn tramos de poblacin.
Resultados principales del trabajo realizado por ST

1.
El ao 2012 se ha caracterizado por un descenso generalizado de precios en todas las capitales

de provincia, con una distribucin geogrfica desigual. La disminucin
disminucin media anual ha sido
del 6,9%
6,9 % mientras que la del ltimo semestre ha sido del 3,2%.
3,2%.
2. En diciembre del ao 2012, el precio medio de mercado de la vivienda nueva en las capitales
2
de provincia se ha situado en 2.212 /m construido, lo que supone 199.100 euros para una
vivienda de tipo medio de 90 m2
3. En la misma fecha, diciembre del ao 2012, el precio medio de mercado de la vivienda nueva
en las 21 ciudades con poblacin superior a 100.000 habitantes que no son capitales de
2
provincia ha disminuido un 8,3%,
8,3%, situndose en 1.846 /m que equivale a 166.
66 . 100
/vivienda para una vivienda de tipo medio de 90 m2. La disminucin del ltimo semestre ha
sido del 4,3%
4,3%.
4. El precio medio de mercado de la vivienda nueva en las 50 ciudades con poblacin superior a
50.000 habitantes que no son capitales de provincia ha disminuido un 7,8%
7,8 %, situndose en
2
1.704
1. 704 /m que equivale a 153.400 /vivienda para una vivienda de tipo medio de 90 m2. La
disminucin del ltimo semestre ha sido del
del 3,7%.
3,7%.
5.
El precio medio de mercado de la vivienda nueva en las 70 ciudades con poblacin superior
superior a
25.000 habitantes que no son capitales de provincia ha disminuido un 7,4%,
7,4 %, situndose en
2
1.586
1. 586 /m que equivale a 142.700 /vivienda para una vivienda de tipo medio de 90 m2. la
disminucin del ltimo semestre ha sido del 3,8%.
3,8%.
6. El ndice Inmobiliario de ST ( IIC ), que recoge las variaciones sufridas en el precio de mercado
de viviendas con base 100 en Diciembre 1985, alcanza al 31 de diciembre de 2012 la cifra de
678,5 lo que significa que la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi 7 veces
superior al que se venda en diciembre de 1985.
7.
El incremento anual medio de los precios de la vivienda nueva durante los 27 ltimos aos
(diciembre de 1985 a diciembre de 2012) en las capitales de provincia ha sido del 7,3
7,3% anual
acumulativo,
acumulativo en nominales.
8. A partir de los datos estimados por el Instituto Nacional de Estadstica sobre el nmero de
viviendas iniciadas hasta 30.09.12, la evolucin en todos los trimestres de 2012 ha
experimentado una reduccin significativa respecto a la de 2011. Consideramos que para todo
el ao 2012, el nmero de viviendas iniciadas se situar en torno a las 46.000.
9. En 4 capitales de provincia (San Sebastin/Donostia, Barcelona, Madrid y Bilbao), se supera el
2
precio medio nacional de 2.212 /m . En 14 capitales (Murcia, Cceres, Badajoz, Pontevedra,
2
Jan, Cuenca, Lugo y Ciudad Real) el valor medio no supera los 1.400 /m .
2
10. Las ciudades con precios unitarios ms altos son: San Sebastin/Donostia (3.502 /m ),
2
2
Barcelona (3.434 /m ), y Madrid
Madrid (2.982 /m ).
11. Las capitales de provincia ms baratas son: Murcia, Cceres y Badajoz con precios unitarios
2
medios inferiores a 1.300 /m .
12. Entre las capitales de provincia con mayor variacin anual de precio se encuentran:
Pamplona (-12,6%), Albacete (-12,3%) y Logroo (-11,6%).
Madrid, 2 de enero de 2013
BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO
PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA (a 31 de Diciembre de 2012)

CAPITALES DE PROVINCIA
Comunidad
Capital
ANDALUCA
ALMERIA
CADIZ
CORDOBA
GRANADA
HUELVA
JAEN
MALAGA
SEVILLA
ARAGN
ASTURIAS (PRINCIPADO DE)

BALEARES (ISLAS)
CANARIAS
CANTABRIA
CASTILLA Y LEN
HUESCA
TERUEL
ZARAGOZA
OVIEDO
PALMA DE MALLORCA
PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)
SANTA CRUZ DE TENERIFE
SANTANDER
AVILA
BURGOS
LEON
PALENCIA
SALAMANCA
SEGOVIA
SORIA
VALLADOLID
ZAMORA
CASTILLA-LA MANCHA
ALBACETE
CIUDAD REAL
CUENCA
GUADALAJARA
TOLEDO
CATALUA
BARCELONA
GIRONA
LLEIDA
TARRAGONA
COMUNIDAD VALENCIANA
ALICANTE
CASTELLON DE LA PLANA
VALENCIA
EXTREMADURA
BADAJOZ
CACERES
GALICIA
MADRID (COMUNIDAD DE)

MURCIA (REGIN DE)
NAVARRA (COMUNIDAD FORAL)
PAS VASCO
RIOJA (LA)
CORUA (A)
LUGO
OURENSE
PONTEVEDRA
MADRID
MURCIA
PAMPLONA
BILBAO
DONOSTIA-SAN SEBASTIAN
VITORIA-GASTEIZ
LOGROO
Media Nacional a 31 de Diciembre de 2012
euro / m2
euro / m2
Var.(%)
Var.(%)
Var.(%)
Dic-2012
Dic-2011
2 sem.
Anual
12/85
IIC
1.722
1.523
1.938
1.702
1.656
1.426
1.333
1.747
1.871
2.052
1.575
1.459
2.118
1.598
1.947
1.497
1.544
1.418
1.932
1.696
1.410
1.927
1.515
1.548
1.818
1.609
1.534
1.767
1.406
1.532
1.511
1.385
1.375
1.836
1.516
3.146
3.434
2.168
1.475
1.847
1.707
1.507
1.533
1.824
1.280
1.282
1.277
1.551
1.705
1.382
1.533
1.303
2.982
1.271
1.811
2.728
2.665
3.502
2.201
1.520
1.855
1.625
2.068
1.815
1.816
1.576
1.447
1.865
2.023
2.245
1.630
1.591
2.325
1.694
2.082
1.579
1.640
1.475
2.119
1.824
1.495
2.079
1.589
1.596
2.024
1.662
1.728
1.913
1.466
1.706
1.722
1.496
1.531
2.000
1.693
3.367
3.671
2.332
1.542
2.070
1.870
1.631
1.697
2.003
1.381
1.381
1.381
1.643
1.795
1.463
1.635
1.394
3.191
1.369
2.071
2.845
2.818
3.601
2.275
1.719
-3,7%
-2,4%
-1,2%
-0,2%
-4,6%
-1,1%
-3,4%
-4,4%
-5,4%
-6,3%
-1,5%
-4,9%
-6,6%
-4,9%
-3,3%
-3,7%
-4,7%
-1,9%
-3,8%
-3,6%
-2,6%
-4,0%
-3,4%
-1,7%
-6,1%
-1,5%
-0,6%
-3,3%
-2,7%
-5,1%
-6,6%
-3,1%
-4,0%
-4,5%
-5,4%
-3,0%
-2,9%
-2,7%
-3,2%
-5,0%
-4,5%
-4,1%
-8,2%
-3,9%
-3,9%
-3,8%
-4,1%
-2,8%
-1,8%
-1,3%
-3,9%
-6,1%
-2,1%
-4,2%
-3,3%
-2,3%
- 3,0%
-1,3%
-2,0%
-5,0%
-7,2%
-6,3%
-6,3%
-6,2%
-8, 9%
-9,5%
-7,9%
-6,3%
-7,5%
-8,6%
-3,4%
-8,3%
-8,9%
-5,7%
-6,5%
-5,2%
-5,9%
-3,9%
-8,8%
-7,0%
-5,7%
-7,3%
-4,7%
-3,0%
-10,2%
-3,2%
-11,2%
-7,6%
-4,1%
-10,2%
-12,3%
-7,4%
-10,2%
-8,2%
-10,5%
-6,6%
-6,5%
-7,0%
-4,3%
-10,8%
-8,7%
-7,6%
-9,7%
-8,9%
-7,3%
-7,2%
-7,5%
-5,6%
-5,0%
-5,5%
-6,2%
-6,5%
-6,5%
-7,2%
-12,6%
-4,1%
-5,4%
-2,7%
-3,3%
-11,6%
6,9
8,2
7,8
7,3
7,0
6,5
7,7
5,9
7,0
7,6
6,5
6,8
7,7
5,8
8,2
6,4
6,8
5,9
6,9
7,4
7,9
8,6
6,1
6,6
8,2
8,5
8,3
6,9
7,9
6,8
8,1
5,0
6,1
7,8
6,1
8,9
9,2
6,9
8,1
6,9
7,4
6,8
7,7
7,6
6,6
6,5
6,7
6,5
6,9
6,7
6,6
5,2
7,1
5,5
7,2
7,5
7,6
6,6
9,1
4,6
602,1
832,2
754,1
675,4
620,2
550,6
740,6
472,2
627,9
715,0
541,2
585,9
735,4
456,6
842,9
540,4
587,1
468,0
600,0
683,9
783,3
917,6
488,7
562,9
841,7
893,9
852,2
603,1
781,1
596,1
821,2
372,3
492,8
768,2
490,6
1011,6
1076,5
610,7
819,4
605,6
691,1
598,0
740,6
723,8
561,4
552,6
575,2
552,0
604,6
575,8
555,4
393,7
642,7
423,7
658,5
706,7
714,7
559,4
1048,1
340,0
2.212
2.376
-3,2
-6,9
7,3
678,5
Fuente: SOCIEDAD DE TASACIN, S.A.
SOCIEDAD DE TASACIN S.A.
DIC-12
COMPARACIN DE VIVIENDA NUEVA

EN CAPITALES DE PROVINCIA
EVOLUCIN ANUAL DE LOS PRECIOS MEDIOS Euros/m2 construdo
4.600
4.400
4.200
4.000
3.800
3.600
3.400
3.200
3.000
Euros/m2 construidos
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12
AOS
NACIONAL
MADRID
BARCELONA
SAN SEBASTIAN
DIC-12
COMPARACIN DE VIVIENDA NUEVA

EN CAPITALES DE PROVINCIA
EVOLUCIN ANUAL DE LOS PRECIOS MEDIOS Euros/m2 construdo
4.600
4.400
4.200
4.000
3.800
3.600
3.400
3.200
3.000
2.800
2.600
2.400
Euros/m2 construidos
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12
AOS
NACIONAL
VALENCIA
SEVILLA
BILBAO
DIC-12
TABLA DE NDICES COMPARADOS DESDE 1985 A 2012

Ao
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
00
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
IPC*
Ind. General**
Ind. Constructoras**
(1985 Base 100)
Bolsa de Madrid
Bolsa de Madrid
100,0
108,3
113,2
119,8
129,1
136,5
144,0
151,7
159,2
166,1
173,3
178,9
182,5
185,0
190,4
198,0
203,3
211,4
217,0
224,0
231,6
237,7
247,3
255,0
254,0
259,2
267,0
275,2
Datos del I.N.E. y de la Bolsa de Madrid
100,0
208,3
227,2
274,4
296,6
223,5
246,2
214,2
322,8
285,0
320,1
444,8
614,9
822,3
995,7
900,2
817,6
661,9
781,6
926,9
1.138,5
1.521,2
1.708,2
951,0
1.237,0
988,0
842,8
798,0
*Estimado para 2012
100,0
323,3
390,1
553,9
715,6
490,4
460,1
288,2
518,4
476,9
396,7
459,1
823,5
1.167,2
1.044,6
1.033,6
1.217,3
1.067,1
1.264,5
1.545,9
1.409,6
2.274,4
2.409,4
1.098,0
1.349,0
1.145,3
1.101,6
924,2
Ind. Inmobiliario
S.T.(IIC)
(en . nominales)
100,0
126,7
164,1
209,2
263,2
286,2
285,6
281,9
281,3
292,6
303,4
307,4
317,8
334,0
364,1
409,5
445,7
511,3
592,3
701,2
771,8
847,5
891,1
831,9
784,7
759,5
728,8
678,5
**Datos con fecha 12 / 2012
DIC-12
2.500
2.400
2.300
2.200
2.100
2.000
1.900
1.800
1.700
1.600
1.500
1.400
1.300
1.200
1.100
1.000
800
900
700
600
500
400
300
200
100
85
86
87
88
IPC
89
90
91
92
94
95
96
97
99
00
01
02
03
Ind. Constructoras Bolsa de Madrid
98
04
RELACION COMPARADA CON ELNDICE INMOBILIARIO DE ST
EVOLUCION COMPARADA DE NDICES
93
Ind. General Bolsa de Madrid
05
06
07
08
09
Ind. Inmobiliario S.T.(IIC)
10
11
12
10
DIC-12
11
EVOLUCIN DE VIVIENDAS
INICIADAS, CONSTRUDAS
Y PROYECTOS VISADOS
DIC-12
12
EVOLUCIN NACIONAL DE VIVIENDAS INICIADA, CONSTRUIDAS Y

PROYECTOS VISADOS.
(EN MILES).
AO
VIVIENDAS INICIADAS
VIVIENDAS TERMINADAS
PROYECTOS VISADOS
85
222,3
191,4
233,6
86
214,6
195,2
233
87
251,8
202,6
346,4
88
269,1
239,5
383,8
89
283,3
236,6
387,8
90
239,4
281,1
275,3
91
201,4
271,6
248,4
92
206,1
219,6
264,7
93
189,1
217,5
234,1
94
222,9
223,5
295
95
284,1
208,1
352,6
96
268,3
248,6
319,5
97
287,4
286
346
98
407,4
297,9
460,8
99
510,6
356,1
561,3
00
535,7
415,8
578,4
01
524,6
498,7
564,3
02
524,2
426,7
560,1
03
625,4
448
609,3
04
636,3
488,7
647,6
05
735,1
522,6
667,5
06
798,7
584,5
820,1
07
759,9
637,4
667,3
08
285,1
631,4
232
09
110,8
387,6
110,8
10
91,4
196,5
83,1
11
81
233,1
109,8
12
46
117,8
71,1
Los datos de 2012 se han proyectado a partir de los ltimos datos disponibles a diciembre de 2012 facilitados por el M. Fomento.
DIC-12
1,000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
85
86
87
88
89
90
91
92
93
95
96
97
98
99
00
VIVIENDAS TERMINADAS
01
02
04
05
PROYECTOS VISADOS
03
94
DATOS DE VIVENDAS
VIVENDAS INICIADAS
06
07
08
09
10
11
12
13
DIC-12
14
EVOLUCIN DE PRECIOS
DE VIVIENDA NUEVA POR
COMUNIDADES AUTNOMAS
DIC-12
15
PRECIOS MEDIOS DE MERCADO DE VIVIENDAS POR

COMUNIDADES AUTNOMAS
CAPITALES DE PROVINCIA - DICIEMBRE 2012 (Euros / m2 const)
200
400
600
800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 3.200 3.400 3.600 3.800 4.000
MURCIA (REGIN DE)
1.271
EXTREMADURA
1.280
CANARIAS
1.497
RIOJA (LA)
1.520
CASTILLA-LA MANCHA
1.532
GALICIA
1.551
1.598
CASTILLA Y LEN
1.696
1.707
ANDALUCA
1.722
1.811
CANTABRIA
1.932
BALEARES (ISLAS)
1.947
ARAGN
MEDIA NACIONAL
PAS VASCO
CATALUA
2.052
2.212
2.728
2.982
3.146
DIC-12
16
% VARIACIN DE LOS PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA

(dic.2012/ dic.2011 - Euros / m2 const.)
-14
RIOJA (LA)
-9
-4
-12,6
-11,6
CASTILLA-LA MANCHA
CANTABRIA
ARAGN
EXTREMADURA
-10,2
-8,8
-8,7
-8,6
-7,3
ANDALUCA
-7,2
MURCIA (REGIN DE)
-7,2
CASTILLA Y LEN
MEDIA NACIONAL
-7,0
-6,9
CATALUA
-6,6
-6,5
BALEARES (ISLAS)
-6,5
-5,7
GALICIA
-5,6
CANARIAS
PAS VASCO
-5,2
-4,1
DIC-12
17
% VARIACIN ACUMULADA PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA

(dic.2012 / dic.2002 - Euros / m2 const.)
1,2
CANARIAS
1,2
2,0
2,0
CANTABRIA
PAS VASCO
RIOJA (LA)
MEDIA NACIONAL
GALICIA
CATALUA
ANDALUCA
ARAGN
EXTREMADURA
CASTILLA-LA MANCHA
BALEARES (ISLAS)
0,7
MURCIA (REGIN DE)
CASTILLA Y LEN
2,2
2,3
2,4
2,6
2,9
3,2
3,3
3,8
4,1
4,3
4,4
4,6
4,7
DIC-12
18
% VARIACIN ACUMULADA PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA

(dic.2012 / dic.1985 - Euros / m2 const.)
CANTABRIA
2.6
2.7
2.7
MURCIA (REGIN DE)
2.7
CASTILLA Y LEN
2.8
2.9
3.0
MEDIA NACIONAL
3.3
GALICIA
3.3
EXTREMADURA
3.3
CASTILLA-LA MANCHA
3.5
3.6
CATALUA
3.6
ANDALUCA
PAS VASCO
ARAGN
BALEARES (ISLAS)
2.5
RIOJA (LA)
CANARIAS
3.7
3.8
4.1
4.2
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
93
92
Nacional
Fuente: SOCIEDAD DE TASACIN, S.A
EUROS / M2 CONSTRUDOS
91
ANDALUCA ORIENTAL
94
95
96
98
AOS
Almera
97
99
Jan
00
01
02
Mlaga
03
EVOLUCIN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA
90
Andaluca
12
04
11
Granada
10
05
09
08
06
07
19
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
Nacional
91
92
ANDALUCA OCCIDENTAL
94
95
96
Cdiz
97
99
AOS
98
Crdoba
00
01
02
Huelva
03
93
Andaluca
04
05
06
Sevilla
07
08
09
10
11
12
20
DIC-12
4.000
3.800
3.600
3.400
3.200
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
92
ARAGN
94
95
Aragn
96
AOS
97
98
Huesca
99
00
01
Teruel
02
03
93
Nacional
04
05
06
Zaragoza
07
08
09
10
11
12
21
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
EUROS / M2 CONTRUDOS
91
ASTURIAS
93
94
95
96
AOS
97
99
00
Asturias - Oviedo
98
01
02
92
Nacional
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
22
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
92
ISLAS BALEARES
94
95
96
98
AOS
97
00
01
Palma de Mallorca
99
02
03
93
Nacional
04
05
06
07
08
09
10
11
12
23
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
92
Nacional
ISLAS CANARIAS
94
95
96
AOS
97
98
00
Las Palmas
99
01
03
04
St. Cruz de Tenerife
02
93
Canarias
05
06
07
08
09
10
11
12
24
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
EUROS/M2 CONSTRUDOS
91
CANTABRIA
93
94
95
96
98
99
00
Cantabria - Santander
AOS
97
01
02
92
Nacional
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
25
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
Nacional
90
91
92
CASTILLA - LEON (1)
94
vila
95
96
Burgos
97
98
AOS
99
Len
00
01
02
04
Palencia
03
93
Castilla Len
05
06
07
Salamanca
08
09
10
11
12
26
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
Nacional
92
CASTILLA - LEON (2)
94
95
96
Segovia
97
98
AOS
99
Soria
00
01
03
Valladolid
02
93
Castilla Len
04
05
06
Zamora
07
08
09
10
11
12
27
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
Nacional
90
91
92
CASTILLA - LA MANCHA
94
95
97
98
AOS
Albacete
96
99
01
Ciudad Real
00
02
Cuenca
03
93
Castilla La Mancha
04
05
06
07
Guadalajara
08
09
10
Toledo
11
12
28
DIC-12
6.000
5.800
5.600
5.400
5.200
5.000
4.800
4.600
4.400
4.200
4.000
3.800
3.600
3.400
3.200
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
800
1.000
600
400
0
200
85
86
87
88
89
90
91
Nacional
92
CATALUA
94
95
97
98
AOS
Barcelona
96
99
Girona
00
01
03
Lleida
02
93
Catalua
04
05
06
Tarragona
07
08
09
10
11
12
29
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
92
EXTREMADURA
94
95
97
Extremadura
96
98
AOS
99
Badajoz
00
01
02
Cceres
03
93
Nacional
04
05
06
07
08
09
10
11
12
30
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
EUROS / M2 CONSTRUIDOS
92
GALICIA
94
95
Galicia
96
97
AOS
98
A Corua
99
00
01
Lugo
02
03
05
Ourense
04
93
Nacional
06
07
08
09
Pontevedra
10
11
12
31
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
92
LA RIOJA
94
95
96
97
AOS
98
00
01
La Rioja - Logroo
99
02
03
04
93
Nacional
05
06
07
08
09
10
11
12
32
DIC-12
5.000
4.800
4.600
4.400
4.200
3.800
4.000
3.600
3.400
3.200
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
200
400
0
85
86
87
88
89
90
91
92
MADRID
94
95
96
97
99
00
01
CC.AA. Madrid - Madrid
AOS
98
02
03
93
Nacional
04
05
06
07
08
09
10
11
12
33
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
EUROS / M2 CONTRUDOS
91
MURCIA
93
94
95
96
97
99
00
01
CC.AA. Murcia - Murcia
AOS
98
02
03
92
Nacional
04
05
06
07
08
09
10
11
12
34
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
94
95
96
97
98
AOS
99
00
01
02
03
93
C. Foral Navarra - Pamplona
04
COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA
92
Nacional
05
06
07
08
09
10
11
12
35
DIC-12
5.000
4.800
4.600
4.400
4.200
4.000
3.800
3.600
3.400
3.200
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
85
86
87
88
89
Nacional
90
91
92
EUSKADI - PAS VASCO
94
95
97
98
AOS
Bilbao - Bilbo
96
99
01
02
03
San Sebastian - Donostia
00
93
Euskadi - P. Vasco
04
05
06
07
08
Vitoria - Gasteiz
09
10
11
12
36
DIC-12
3.000
2.800
2.600
2.400
2.200
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
85
86
87
88
89
90
91
Nacional
92
94
95
96
97
AOS
98
Alicante
99
00
01
Castelln
02
03
93
Comunidad Valenciana
04
05
06
Valencia
07
08
09
10
11
12
37
DIC-12
38
PRECIO MEDIO DE
VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES
CIUDADES NO CAPITALES DE PROVINCIA
POBLACIN CON MAS DE 100.000 HABITANTES
POBLACIN ENTRE 100.000 Y 50.000 HABITANTES
POBLACIN ENTRE 50.000 Y 25.000
DIC-12
39
PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES

QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 2012.
(Poblaciones de ms de 100.000 habitantes)
Precio Medio
(euros / m2)
COMUNIDAD
MUNICIPIO
31 - 12 - 12
Variacin (%)
2 Semestre
Anual
ALGECIRAS
1219
-4,0
-6,2
JEREZ DE LA FRONTERA
1299
0,0
-2,0
MARBELLA
1915
-2,5
-6,1
DOS HERMANAS
1445
0,0
-5,2
GIJON
1675
-4,2
-6,6
CANARIAS
SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA
1375
-1,8
-7,8
CATALUA
BADALONA
2300
-7,1
-11,6
HOSPITALET DE LLOBREGAT (L')
2499
-3,2
-12,6
MATARO
2191
-7,2
-11,7
SABADELL
2116
-6,4
-12,1
SANTA COLOMA DE GRAMENET
2236
-8,4
-10,6
TERRASSA
1971
-6,5
-14,8
ELCHE/ELX
1266
-3,9
-6,2
GALICIA
VIGO
1599
-2,9
-4,6
ALCALA DE HENARES
2056
-5,5
-5,9
ALCORCON
2195
-2,6
-4,5
FUENLABRADA
1975
-4,6
-7,9
GETAFE
1995
-5,7
-6,9
LEGANES
2099
-2,6
-4,9
MOSTOLES
1816
-3,4
-9,2
CARTAGENA
1395
-2,5
-6,6
ANDALUCA
MURCIA (REGIN DE)
TOTAL (*)
1.846
- 4,3%
- 8,3%
(*) Valores medios ponderados segn censo INE-2001
NOTA: En los municipios de Jerez de la frontera y Dos Hermanas durante el segundo semestre de 2012 no se ha dispuesto de informacin suficiente para obtener resultados
concluyentes sobre la evolucin de los precios, por lo que en el informe se muestran los valores de junio de 2012.
DIC-12
40

(Poblaciones entre 100.000 y 50.000 habitantes)
Precio Medio
(euros / m2)
COMUNIDAD
ANDALUCA
MUNICIPIO
31 - 12 - 12
Variacin (%)
2 Semestre
Anual
EJIDO (EL)
1066
-3,1
-11,7
CHICLANA DE LA FRONTERA
1302
0,0
-12,2
LINEA DE LA CONCEPCION (LA)
1365
-6,1
-9,8
PUERTO DE SANTA MARIA (EL)
1525
-6,4
-6,4
SAN FERNANDO
1380
-1,8
-11,3
SANLUCAR DE BARRAMEDA
1305
-5,2
-11,3
MOTRIL
1290
-7,4
-10,2
LINARES
1146
-7,0
-8,8
FUENGIROLA
1475
-3,1
-8,5
VELEZ-MALAGA
1370
-5,3
-8,9
ALCALA DE GUADAIRA
1375
0,0
-7,1
AVILES
1535
-3,0
-6,0
CANARIAS
TELDE
1415
-5,7
-5,7
CANTABRIA
TORRELAVEGA
1659
0,0
-5,0
CASTILLA Y LEN
PONFERRADA
996
-0,9
-6,7
CASTILLA-LA MANCHA
TALAVERA DE LA REINA
1380
-3,0
-7,1
CATALUA
CORNELLA DE LLOBREGAT
2409
-3,2
-5,5
GRANOLLERS
2153
-4,8
-12,2
MANRESA
1665
-4,9
-8,3
PRAT DE LLOBREGAT (EL)
2385
-4,8
-9,1
RUBI
1951
-4,8
-9,6
SANT BOI DE LLOBREGAT
2047
-6,0
-11,0
SANT CUGAT DEL VALLES
2573
-3,9
-8,9
CERDANYOLA DEL VALLES
2147
-3,7
-6,3
VILADECANS
2336
-4,5
-7,2
VILANOVA I LA GELTRU
1898
-4,7
-9,2
REUS
1575
-5,5
-10,3
ALCOY/ALCOI
965
-7,8
-8,7
BENIDORM
1945
-2,8
-4,8
ELDA
975
-2,0
-4,6
ORIHUELA
1204
-2,9
-11,2
TORREVIEJA
1280
-2,6
-8,9
GANDIA
1346
-4,5
-7,6
SAGUNTO/SAGUNT
1230
-5,2
-5,9
TORRENT
1323
0,0
-7,0
EXTREMADURA
MERIDA
975
-7,5
-10,1
GALICIA
FERROL
1230
0,0
-4,7
SANTIAGO DE COMPOSTELA
1515
-4,1
-8,9
ALCOBENDAS
2530
-2,8
-4,1
COSLADA
1900
-6,2
-13,2
PARLA
1704
-3,2
-7,3
POZUELO DE ALARCON
2710
-2,4
-6,1
ROZAS DE MADRID (LAS)
2290
-3,4
-6,9
SAN SEBASTIAN DE LOS REYES
2260
-5,2
-7,9
TORREJON DE ARDOZ
1664
-1,2
-13,1
DIC-12
41

Precio Medio
(euros / m2)
COMUNIDAD
MUNICIPIO
31 - 12 - 12
Variacin (%)
2 Semestre
Anual
MURCIA (REGIN DE)
LORCA
1079
-1,2
-5,5
PAS VASCO
IRUN
2495
-2,0
-3,7
BARAKALDO
2394
-2,8
-3,4
GETXO
2672
-4,2
-4,1
PORTUGALETE
2256
-3,6
-3,6
TOTAL (*)
- 7,8%
1.704
- 3,7%
NOTA: En los municipios de Chiclana de la Frontera, Alcal de Guadaira, Torrelavega, El Ferrol y Torrent durante el segundo semestre de 2012 no se ha dispuesto de informacin
suficiente para obtener resultados concluyentes sobre la evolucin de los precios, por lo que en el informe se muestran los valores de junio de 2012.
NOTA: En los municipios de San Fernando, Sanlucar de Barrameda, Torrelavega y Portugalete durante el segundo semestre de 2010 no se ha dispuesto
de informacin suficiente para obtener resultados concluyentes sobre la evolucin de los precios, por lo que en el informe se muestran los valores de junio
de 2010.
DIC-12
42

Precio Medio
(euros / m2)
COMUNIDAD
ANDALUCA

BALEARES (ISLAS)
CANARIAS
CASTILLA Y LEN
CASTILLA-LA MANCHA
CATALUA
MUNICIPIO
31 - 12 - 12
Variacin (%)
2 Semestre
Anual
ROQUETAS DE MAR
1272
-3,9
-10,0
PUERTO REAL
1418
-8,7
-12,6
LUCENA
990
-5,1
-11,8
PUENTE GENIL
1016
-6,3
-6,3
ANDUJAR
1089
0,0
-1,4
UBEDA
1113
0,0
0,0
ANTEQUERA
1288
-2,6
-8,7
BENALMADENA
1576
-5,6
-8,9
ESTEPONA
1390
-7,4
-15,5
RONDA
1295
-2,7
-2,9
TORREMOLINOS
1645
-0,2
-4,3
ECIJA
1129
-4,2
-4,2
MAIRENA DEL ALJARAFE
1410
-5,3
-8,4
MORON DE LA FRONTERA
1324
0,0
0,0
UTRERA
1141
-8,9
-10,4
LANGREO
1213
0,0
0,0
MIERES
1325
0,0
0,0
CALVIA
1826
-5,0
-11,4
EIVISSA
1991
0,0
-3,0
MANACOR
1380
-4,3
-5,0
ARRECIFE
1268
-1,0
-10,3
ARONA
1325
-5,4
-12,5
OROTAVA (LA)
1343
-1,6
-2,8
PUERTO DE LA CRUZ
1562
-2,7
-4,9
ARANDA DE DUERO
1457
0,0
0,0
MIRANDA DE EBRO
1750
-3,4
-4,4
ALCAZAR DE SAN JUAN
1030
-8,9
-9,3
PUERTOLLANO
1060
-5,4
-9,0
TOMELLOSO
860
-13,7
-15,9
VALDEPEAS
1010
-3,0
-7,0
CASTELLDEFELS
2432
-3,5
-6,4
ESPLUGUES DE LLOBREGAT
2780
-4,0
-9,2
GAVA
2240
-5,7
-12,5
IGUALADA
1600
-2,4
-4,3
MOLLET DEL VALLES
2055
-6,2
-10,8
MONTCADA I REIXAC
1895
-6,4
-12,5
PREMIA DE MAR
2560
-5,7
-8,2
RIPOLLET
1855
-4,3
-5,3
SANT ADRIA DE BESOS
2520
-6,0
-7,4
SANT FELIU DE LLOBREGAT
2156
-4,8
-9,3
SANT JOAN DESPI
2629
-2,4
-3,0
BARBERA DEL VALLES
1849
-5,0
-6,9
VIC
1657
-0,8
-7,3
VILAFRANCA DEL PENEDES
1682
-8,0
-13,9
BLANES
1942
-1,7
-6,9
FIGUERES
1745
-3,9
-5,3
DIC-12
43

Precio Medio
(euros / m2)
COMUNIDAD
EXTREMADURA
MUNICIPIO
31 - 12 - 12
Variacin (%)
2 Semestre
Anual
OLOT
1689
-2,4
-3,2
TORTOSA
1191
-4,6
-10,0
PETRER
965
-0,9
-0,9
VILLENA
884
-8,4
-10,3
VALL D'UIXO (LA)
1051
0,0
-2,3
VILLARREAL/VILA-REAL
1305
-3,4
-7,5
BURJASSOT
1350
-6,3
-10,0
QUART DE POBLET
1370
-4,9
-9,0
XATIVA
1157
-6,2
-7,3
MANISES
1491
-0,4
-7,2
MISLATA
1475
-5,6
-8,9
PATERNA
1391
-3,9
-8,0
SUECA
1196
0,0
-7,0
DON BENITO
862
0,0
-3,6
PLASENCIA
1189
-2,9
-5,4
ARANJUEZ
1600
-6,2
-9,1
COLMENAR VIEJO
1986
-2,2
-6,8
COLLADO VILLALBA
1885
-4,8
-6,9
MAJADAHONDA
2394
-2,5
-7,0
PINTO
1805
-5,4
-8,8
SAN FERNANDO DE HENARES
1981
0,0
-8,1
TRES CANTOS
2120
-4,0
-7,2
MURCIA (REGIN DE)
YECLA
970
-4,9
-12,8
TUDELA
1481
-2,4
-4,8
PAS VASCO
BASAURI
2109
-1,3
-2,0
LEIOA
2151
-1,8
-9,6
SANTURTZI
2329
-3,2
-3,2
1.586
- 3,8%
- 7,4%
TOTAL (*)
NOTA:
En los municipios
Mairena
Morn
de Mieres,
la Frontera,
Basauri,
Santurtzi,
Tres Cantos,
duranteel el
segundo
NOTA: En
los municipios
de Andjar, de
beda,
Morndel
de Aljarafe,
la Frontera,
Langreo,
Ibiza, Don
Benito,Leioa,
San Fernando
de Henares,
La VallPetrer
d'Uixo yy Sueca
Sueca, durante
segundo
semestre
semestre
dedispuesto
2010 nodese
ha dispuesto
de informacin
suficienteconcluyentes
para obtener
resultados
concluyentes
sobre
evolucin
de los
precios, por
lo quede
enjunio
el de 2012.
de 2012
no se ha
informacin
suficiente
para obtener resultados
sobre
la evolucin
de los precios,
por lolaque
en el informe
se muestran
los valores
informe se muestran los valores de junio de 2010.
DIC-12
44
PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA NUEVA

EN
POBLACIONES DE COSTA
DIC-12
45
PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN POBLACIONES DE COSTA

A 31 DE DICIEMBRE DE 2012
Precio Medio
(euros / m2)
MUNICIPIO
COMUNIDAD
ANDALUCA
31 - 12 - 12
Variacin (%)
2 Semestre
Anual
ALMERIA
1523
-2,4
-6,3
ROQUETAS DE MAR
1272
-3,9
-10,0
ALGECIRAS
1219
-4,0
-6,2
CADIZ
1938
-1,2
-6,3
LINEA DE LA CONCEPCION (LA)
1365
-6,1
-9,8
PUERTO DE SANTA MARIA (EL)
1525
-6,4
-6,4
AYAMONTE
1370
-4,2
-9,2
HUELVA
1426
-1,1
-9,5
PUNTA UMBRIA
1722
0,0
-4,7
BENALMADENA
1576
-5,6
-8,9
FUENGIROLA
1475
-3,1
-8,5
MALAGA
1747
-4,4
-6,3
MARBELLA
1915
-2,5
-6,1
TORREMOLINOS
1645
-0,2
-4,3
GIJON
1675
-4,2
-6,6
BALEARES (ISLAS)
PALMA DE MALLORCA
1947
-3,3
-6,5
CIUTADELLA DE MENORCA
1694
-5,3
-7,5
MAHON
1724
-2,8
-3,1
EIVISSA
1991
0,0
-3,0
ARRECIFE
1268
-1,0
-10,3
PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)
1544
-4,7
-5,9
TELDE
1415
-5,7
-5,7
SANTA CRUZ DE LA PALMA
1282
0,0
0,0
CANARIAS
SANTA CRUZ DE TENERIFE
1418
-1,9
-3,9
CANTABRIA
SANTANDER
1932
-3,8
-8,8
CATALUA
BEGUR
2067
0,0
0,0
BLANES
1942
-1,7
-6,9
CADAQUES
2336
0,0
0,0
CALONGE
1756
-2,7
-6,0
CASTELL-PLATJA D'ARO
2336
-3,4
-6,1
ESCALA (L')
1850
-2,5
-4,3
LLANA
1725
-4,6
-8,0
PALAFRUGELL
1800
-3,0
-6,6
PALAMOS
1716
-4,4
-9,1
PALS
2046
0,0
0,0
SANT FELIU DE GUIXOLS
1974
-0,2
-6,5
TORROELLA DE MONTGRI
1635
-4,8
-9,3
TOSSA DE MAR
1910
-2,9
-9,0
ARENYS DE MAR
2441
-7,5
-7,5
BADALONA
2300
-7,1
-11,6
BARCELONA
3434
-2,9
-6,5
CALELLA
1979
-3,5
-3,5
CANET DE MAR
2090
-3,2
-5,9
CASTELLDEFELS
2432
-3,5
-6,4
CUBELLES
1842
-1,9
-3,9
MASNOU (EL)
2735
-1,9
-3,1
PRAT DE LLOBREGAT (EL)
2385
-4,8
-9,1
DIC-12
Precio Medio
(euros / m2)
COMUNIDAD
31 - 12 - 12
MUNICIPIO
46
Variacin (%)
2 Semestre
Anual
GAVA
2240
-5,7
MALGRAT DE MAR
1800
-5,8
-7,5
MATARO
2191
-7,2
-11,7
PREMIA DE MAR
2560
-5,7
-8,2
SANT ANDREU DE LLAVANERES
2005
-2,6
-9,5
SANT ADRIA DE BESOS
2520
-6,0
-7,4
SANT POL DE MAR
2015
-6,3
-9,8
SITGES
2711
-2,6
-5,1
VILADECANS
2336
-4,5
-7,2
VILANOVA I LA GELTRU
1898
-4,7
-9,2
VILASSAR DE MAR
2455
-3,3
-5,5
ALCANAR
1202
0,0
-7,6
ALTAFULLA
1902
-2,8
-5,6
AMPOSTA
1186
-6,4
-10,3
CALAFELL
1767
-3,8
-5,4
CAMBRILS
1651
-7,5
-9,0
CREIXELL
1640
-6,0
-7,9
CUNIT
1811
0,0
-7,6
DELTEBRE
1176
0,0
-9,4
VENDRELL (EL)
1509
-4,7
-9,2
MONT-ROIG DEL CAMP
1524
-7,6
-12,4
RODA DE BARA
1760
-4,6
-8,8
SALOU
1573
-13,5
-17,4
SANT CARLES DE LA RAPITA
1240
-8,4
-14,5
TARRAGONA
1847
-5,0
-10,8
TORREDEMBARRA
1770
0,0
-6,5
VANDELLOS I L'HOSPITALET DE L'INFAN
1509
-4,7
-10,1
ALICANTE/ALACANT
1507
-4,1
-7,6
BENIDORM
1945
-2,8
-4,8
ELCHE/ELX
1266
-3,9
-6,2
SANT JOAN D'ALACANT
1323
-4,5
-5,4
SANTA POLA
1555
-3,2
-5,2
TORREVIEJA
1280
-2,6
-8,9
BENICARLO
1285
-6,2
-14,4
BENICASIM/BENICASSIM
1848
-3,3
-4,5
CASTELLON DE LA PLANA
1533
-8,2
-9,7
OROPESA DEL MAR/ORPESA
1180
-6,4
-18,5
PEISCOLA
1360
0,0
-10,6
GANDIA
1346
-4,5
-7,6
VALENCIA
1824
-3,9
-8,9
FERROL
1230
0,0
-4,7
CORUA (A)
1705
-1,8
-5,0
VIGO
1599
-2,9
-4,6
MURCIA (REGIN DE)
CARTAGENA
1395
-2,5
-6,6
PAS VASCO
DONOSTIA-SAN SEBASTIAN
3502
-1,3
-2,7
GALICIA
TOTAL (*)
-12,5
2.046
- 3,6%
- 7,0%
NOTA: En los municipios de Cadaqus, Castell Platja d'Aro, Pals, Torroella de Montgr, Sant Carles de la Rpita y Sant Joan d'AlacaAnt durante el
NOTA:segundo
En los municipios
de Punta
Umbra,
Eivissa,
Santa Cruz
la Palma, Begur,
Cadaqus,
Alcanar,
Cunit, Deltebre,
Torredembarra
Ferrol durante
semestre
semestre
de 2010
no se
ha dispuesto
dedeinformacin
suficiente
paraPals,
obtener
resultados
concluyentes
sobreylaElevolucin
de el
lossegundo
precios,
por lo de 2012
no se ha dispuesto de informacin suficiente para obtener resultados
la evolucin
de los precios,
que en el informe se muestran los valores de junio de 2012.
que en elconcluyentes
informe sesobre
muestran
los valores
de juniopor
delo2010.
DIC-12
47
PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA

EN MADRID Y BARCELONA
POR DISTRITOS MUNICIPALES
DIC-12
48
PRECIO UNITARIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID

POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31 de Diciembre de 2012)
Euros / m2 construido
Distrito Municipal
Precio Medio
Variacin Anual
12/12
12/11
CENTRO
4.032
4.202
-4,0%
ARGANZUELA
3.319
3.607
-8,0%
RETIRO
3.560
3.849
-7,5%
SALAMANCA
4.934
5.483
-10,0%
CHAMARTIN
4.325
-100,0%
TETUAN
3.082
3.283
-6,1%
CHAMBERI
4.467
4.681
-4,6%
FUENCARRAL-PARDO
2.981
3.227
-7,6%
MONCLOA-ARAVACA
3.767
4.041
-6,8%
10
LATINA
2.474
2.768
-10,6%
11
CARABANCHEL
2.471
2.746
-10,0%
12
USERA
2.191
2.502
-12,4%
13
PUENTE VALLECAS
2.393
2.593
-7,7%
15
CIUDAD LINEAL
3.305
3.630
-9,0%
16
HORTALEZA
3.322
3.539
-6,1%
17
VILLAVERDE
2.073
2.254
-8,0%
18
VILLA DE VALLECAS
2.377
2.558
-7,1%
19
VICALVARO
2.572
-100,0%
20
SAN BLAS
2.569
2.746
-6,4%
21
BARAJAS
2.683
2.932
-8,5%
2.982
3.191
-6,5%
MEDIA DE MADRID
NOTA: En los distritos de Chamartn y Viclvaro no se ha dispuesto de informacin suficiente durante el segundo semestre de 2012 para obtener resultados concluyentes.
DIC-12
49
PRECIO UNITARIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID

N
Distrito Municipal
Precios Medios
Variacin Semestral
12/12
06/12
CENTRO
4.032
4.060
-0,7%
ARGANZUELA
3.319
3.408
-2,6%
RETIRO
3.560
3.818
-6,8%
SALAMANCA
4.934
4.950
-0,3%
CHAMARTIN
3.958
-100,0%
TETUAN
3.082
3.212
-4,0%
CHAMBERI
4.467
4.571
-2,3%
FUENCARRAL-PARDO
2.981
3.061
-2,6%
MONCLOA-ARAVACA
3.767
3.803
-0,9%
10
LATINA
2.474
2.619
-5,5%
11
CARABANCHEL
2.471
2.665
-7,3%
12
USERA
2.191
2.385
-8,1%
13
PUENTE VALLECAS
2.393
2.563
-6,6%
15
CIUDAD LINEAL
3.305
3.309
-0,1%
16
HORTALEZA
3.322
3.514
-5,5%
17
VILLAVERDE
2.073
2.086
-0,6%
18
VILLA DE VALLECAS
2.377
2.413
-1,5%
19
VICALVARO
2.563
-100,0%
20
SAN BLAS
2.569
2.737
-6,1%
21
BARAJAS
2.683
2.689
-0,2%
2.982
3.045
-2,1%
MEDIA DE MADRID
NOTA: En los distritos de Chamartn y Viclvaro no se ha dispuesto de informacin suficiente durante el segundo semestre de 2012 para obtener resultados concluyentes.
DIC-12
50
INCREMENTO DEL PRECIO MEDIO UNITARIO ANUAL DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA

POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31de Diciembre de 2012)
N
Distrito Municipal
Precios Medios
Variacin Anual
12/12
12/11
CIUTAT VELLA
3.862
4.059
-4,9%
EIXAMPLE
4.574
4.763
-4,0%
SANTS - MONTJUIC
3.128
3.456
-9,5%
LES CORTS
4.329
4.530
-4,4%
SARRIA - SANT GERVASI
5.560
6.122
-9,2%
GRACIA
3.506
3.726
-5,9%
HORTA GUINARDO
2.988
3.299
-9,4%
NOU BARRIS
2.841
3.033
-6,3%
SANT ANDREU
3.197
3.388
-5,6%
10
SANT MARTI
3.322
3.610
-8,0%
3.434
3.671
-6,5%
MEDIA DE BARCELONA
DIC-12
51
INCREMENTO DEL PRECIO MEDIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA

Distrito Municipal
Precios medios por distrito
Variacin
Semestral
12/12
06/12
CIUTAT VELLA
3.862
3.883
-0,5%
EIXAMPLE
4.574
4.735
-3,4%
SANTS - MONTJUIC
3.128
3.207
-2,5%
LES CORTS
4.329
4.421
-2,1%
SARRIA - SANT GERVASI
5.560
5.611
-0,9%
GRACIA
3.506
3.676
-4,6%
HORTA GUINARDO
2.988
3.157
-5,4%
NOU BARRIS
2.841
2.924
-2,8%
SANT ANDREU
3.197
3.346
-4,5%
10
SANT MARTI
3.322
3.339
-0,5%
3.434
3.537
-2,9%
MEDIA DE BARCELONA
DIC-12
52
NDICE
Principales conclusiones
Evolucin de viviendas iniciadas, construdas y proyectos visados
11
Evolucin de precios de vivienda nueva por Comunidades Autnomas
14
* Andaluca
* Aragn
* Asturias
* Baleares
* Canarias
* Cantabria
* Castilla-Leon
* Castilla-La Mancha
* Catalua
* Extremadura
* Galicia
* La Rioja
* Madrid
* Murcia
* Navarra
* Euskadi
* Valencia
19
21
22
23
24
25
26
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
Precio medio de vivienda nueva en poblaciones no capitales de provincia
38
Precio medio de vivienda nueva en poblaciones de costa
44
Precio medio de vivienda nueva en Madrid y Barcelona por distritos municipales
47
DIC-12

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Estudio de Mercado de

Vivienda Nueva en 2012

Sociedad de Tasacin, S.A.

Sntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha disminuido el 6,9% en

En las 21 poblaciones de ms de 100.000 habitantes la reduccin media ha sido el 8,3%,

En las 50 poblaciones de ms de 50.000 habitantes la reduccin media ha sido el 7,8%,

En 70 poblaciones analizadas de ms de 25.000 habitantes la reduccin media ha sido el 7,4%,

De cara al ao 2013 estimamos que el precio de la vivienda continuar su tendencia

Bases del trabajo realizado

SOCIEDAD DE TASACIN, S.A. (ST) ha realizado un anlisis del mercado inmobiliario de la

El estudio analiza el comportamiento de los precios de las viviendas nuevas durante el ao

Se ha obtenido suficiente informacin de un total de casi 400 ciudades y poblaciones de toda

Resultados principales del trabajo realizado por ST

El ao 2012 se ha caracterizado por un descenso generalizado de precios en todas las capitales

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA (a 31 de Diciembre de 2012)

ASTURIAS (PRINCIPADO DE)

MADRID (COMUNIDAD DE)

Media Nacional a 31 de Diciembre de 2012

Fuente: SOCIEDAD DE TASACIN, S.A.

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

COMPARACIN DE VIVIENDA NUEVA

Fuente: SOCIEDAD DE TASACIN, S.A.

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

COMPARACIN DE VIVIENDA NUEVA

Fuente: SOCIEDAD DE TASACIN, S.A.

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

TABLA DE NDICES COMPARADOS DESDE 1985 A 2012

(1985 Base 100)

Datos del I.N.E. y de la Bolsa de Madrid

**Datos con fecha 12 / 2012

Fuente: SOCIEDAD DE TASACIN, S.A.

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

Ind. Constructoras Bolsa de Madrid

RELACION COMPARADA CON ELNDICE INMOBILIARIO DE ST

EVOLUCION COMPARADA DE NDICES

Ind. General Bolsa de Madrid

Ind. Inmobiliario S.T.(IIC)

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

EVOLUCIN NACIONAL DE VIVIENDAS INICIADA, CONSTRUIDAS Y

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

Fuente: SOCIEDAD DE TASACIN, S.A.

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

PRECIOS MEDIOS DE MERCADO DE VIVIENDAS POR

MURCIA (REGIN DE)

ASTURIAS (PRINCIPADO DE)

NAVARRA (COMUNIDAD FORAL)

MADRID (COMUNIDAD DE)

SOCIEDAD DE TASACIN S.A.

BOLETN DE MERCADO INMOBILIARIO

% VARIACIN DE LOS PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA

NAVARRA (COMUNIDAD FORAL)