Fasciculo1 PDF

GOBIERNO DE CANARIAS
BOLETN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE

LAS PALMAS
Ao XC
Mircoles, 18 de Marzo de 2015
FASCCULO I. Nmero 36
SUMARIO
NMERO
REGISTRO
PGINA
I. ADMINISTRACIN DEL ESTADO

PUERTOS DE TENERIFE
2526 Notificacin a Exmenes Mdicos Canarios, S.L................................................................................................................
4286
III. ADMINISTRACIN LOCAL

CONSEJO INSULAR DE AGUAS DE FUERTEVENTURA
2188 Solicitud de Emserasa, S.L. y otra, para la instalacin de un nuevo centro de transformacin y lnea de media tensin en
Barranco de Gran Tarajal (Tuineje), Expediente 06/14-L.E. ...............................................................................................
CONSORCIO DE ABASTECIMIENTO DE AGUAS A FUERTEVENTURA
2489-A Anuncio de licitacin para el suministro de material hidrulico destinado a las obras de reparacin mantenimiento y
conservacin de las redes hidrulicas del C.A.A.F., dividido en cuatro lotes .....................................................................
2489-B Anuncio de licitacin para el suministro de tubos de polietileno de alta densidad PE-100 y otros, destinados a la realizacin de
obras de conservacin y mantenimiento de la infraestructura de canalizacin hidrulica del C.A.A.F., dividido en tres lotes....
EXCMO. CABILDO INSULAR DE GRAN CANARIA
2604 Concesin de Honores y Distinciones para el ao 2015......................................................................................................
CONSORCIO URBANSTICO PARA LA REHABILITACIN DE LAS ZONAS TURSTICAS DE SAN AGUSTN,
PLAYA DEL INGLS Y MASPALOMAS
2493 Anuncio de formalizacin del contrato para el acondicionamiento de la calle Timple .......................................................
2492 Anuncio de formalizacin del contrato para la construccin de rotonda de acceso a Baha Feliz ......................................
EXCMO. CABILDO INSULAR DE LANZAROTE
2488 Anuncio de licitacin para la enajenacin de material vitivincola situado en el Complejo Agroindustrial de Teguise.....
2552 Cese de Consejeros del Grupo PSOE, en delegaciones atribuidas por Resoluciones de Presidencia .................................
2553 Nombramiento de Vicepresidentes, miembros del Consejo de gobierno y delegaciones en reas, de esta Corporacin ..
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
2484 Decreto del Alcalde de revocacin y nueva designacin de vocal en representacin del Grupo Municipal Popular, en la
Junta Municipal de Distrito Centro......................................................................................................................................
4287
4287
4289
4291
4292
4293
4294
4295
4296
4297
Las inserciones se solicitarn de la Secretara General Tcnica de la

Consejera de Presidencia, Justicia e Igualdad mediante oficio
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas

Depsito Legal G.C. 1/1958
Edita: Secretara General Tcnica
Consejera de Presidencia, Justicia e Igualdad
Servicio de Publicaciones
C/ Profesor Agustn Millares Carl, 18

Edificio de Usos Mltiples II, cuarta planta
Bloque Oeste
35003 Las Palmas de Gran Canaria
Tfnos: 928 211062 - 928 211088 - 928 211053
Fax: 928 455814
TARIFAS
Imprime: Sociedad Laboral Edicin Canaria, S.A.
Insercin: 0,81 euros/mm
C/ Doctor Juan de Padilla, 7
de altura
Tfno.: 928 362411 - 928 362336
Suscripcin anual: 60,10 euros
Correo electrnico: info@boplaspalmas.com
ms gastos de franqueo
35002 Las Palmas de Gran Canaria
4286
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas. Nmero 36, mircoles 18 de marzo de 2015
2468 Convocatoria de apertura de plazo para la presentacin por personas a ttulo individual de solicitudes de parcelas del
Huerto Urbano de Jinmar...................................................................................................................................................
2467 Convocatoria de apertura del plazo para la presentacin por personas a ttulo individual de solicitudes de parcelas del
Huerto Urbano de La Mayordoma .....................................................................................................................................
2499 Notificacin a Taheri Rafii Farzard .....................................................................................................................................
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARRECIFE
2460 Decretos del Alcalde de Avocacin y delegaciones de competencias.................................................................................
2459 Notificacin a Ignacio Francisco Fajardo Bonilla y otros...................................................................................................
ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE LA ALDEA DE SAN NICOLS
2475 Informacin pblica del expediente n 311/1/2015 .............................................................................................................
2474 Informacin pblica del expediente n 241/8/2014/1..........................................................................................................
2473 Informacin pblica del expediente n 1/4/2014 .................................................................................................................
ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE LA OLIVA
2547 Solicitud licencia municipal de Something Else In 2014, S.L., para restaurant con terraza exterior..................................
ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE SAN BARTOLOM DE LANZAROTE
2548 Anuncio de formalizacin del contrato para Centro Deportivo Playa Honda .................................................................
2549 Anuncio de formalizacin del contrato para Parque Infantil Los Roques y otros ...........................................................
2554 Anuncio de formalizacin del contrato para Catering para la Guardera Municipal Amparo Rodrguez, de San Bartolom..
ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE SAN BARTOLOM DE TIRAJANA
2483Informacin pblica de la modificacin de la ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre vehculos de traccin
mecnica, ejercicio 2015 .....................................................................................................................................................
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SANTA MARA DE GUA
2341 Anuncio de licitacin para el servicio pblico del alumbrado municipal, bajo la modalidad de concesin administrativa ......
ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE TEGUISE
2427 Aprobacin definitiva del Plan General de Ordenacin del Municipio ..............................................................................
Contina en el fascculo II
I. ADMINISTRACIN DEL ESTADO

PUERTOS DE TENERIFE
Autoridad Portuaria
de Santa Cruz de Tenerife
NOTIFICACIN
2.482
De conformidad con lo dispuesto en el artculo
59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de
Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas
y del Procedimiento Administrativo Comn, por el
presente anuncio se notifica a la entidad Exmenes
Mdicos Canarios, S.L., con domicilio en Carretera
La Atalaya, nmero 157-3, Santa Brgida, 35300,
Las Palmas de Gran Canaria, y dnde intentada la
notificacin no se ha podido practicar, la Resolucin
del Consejo de Administracin de la Autoridad
Portuaria de Santa Cruz de Tenerife, de fecha 23 de
diciembre de 2014, por la que se resolvi el Procedimiento
Sancionador nmero 41/2013 seguido contra la entidad
Exmenes Mdicos Canarios, S.L.
4300
4301
4302
4302
4305
4308
4308
4308
4308
4309
4310
4310
4311
4312
4313
El presente anuncio, que no contiene el texto ntegro

del acuerdo al estimarse que pudieran concurrir las
circunstancias del artculo 61 de la citada Ley 30/1992,
se publica para que sirva de notificacin al interesado
y pueda personarse en las dependencias de esta
Autoridad Portuaria en Santa Cruz de Tenerife para
conocimiento del texto ntegro del acuerdo.
Lo que se comunica a los correspondientes efectos,
significndole que contra el presente acuerdo, que pone
fin a la va administrativa, podr interponer con
carcter potestativo bien Recurso de Reposicin ante
el Consejo de Administracin de la Autoridad Portuaria
de Santa Cruz de Tenerife en el plazo de UN (1)
MES, contado a partir de la notificacin, de conformidad
con lo prevenido en el artculo 116.1 de la Ley de
y del Procedimiento Administrativo Comn; o bien
Recurso Contencioso Administrativo ante la Sala
correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de
Canarias en el plazo de DOS (2) MESES, contado a
partir de la notificacin del presente acuerdo, de
conformidad con lo establecido en el artculo 8.3 en
relacin con el artculo 10.1.j) de la Ley 29/1998, de

13 de julio, Reguladora de la Jurisdiccin ContenciosoAdministrativa.
Interpuesto el Recurso de Reposicin, no podr
interponerse Recurso Contencioso Administrativo
hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya
producido la desestimacin presunta, de conformidad
con lo dispuesto en el artculo 116.2 de la Ley de Rgimen
Jurdico de las Administraciones Pblicas y del
Procedimiento Administrativo Comn.
El presente anuncio surtir efectos a partir del da
siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial
de la Provincia de Las Palmas de Gran Canaria.
Santa Cruz de Tenerife, a seis de marzo de dos mil
quince.
EL PRESIDENTE, Pedro Rodrguez Zaragoza.
2.526
III. ADMINISTRACIN LOCAL
4287
solicitado la AUTORIZACIN PARA LA

INSTALACIN DE UN NUEVO CENTRO DE
TRANSFORMACIN (630 KVA) Y LNEA DE
MEDIA TENSIN EN TERRENOS DE DOMINIO
PBLICO HIDRULICO DEL DENOMINADO
BARRANCO
DE
GRAN
TARAJAL,
URBANIZACIN EL PALMERAL, TRMINO
MUNICIPAL DE TUINEJE. Expediente: 06/14-L.E.
Este Consejo Insular, de conformidad con lo previsto
en los artculos 34.3 y 34 del Reglamento de Dominio
Pblico Hidrulico aprobado por el Decreto 86/2002,
de 2 de julio; as como lo establecido en el artculo
86 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen
Jurdico de las Administraciones Pblicas y del
Procedimiento Administrativo Comn, modificada por
la Ley 4/99, de 13 de enero, hace pblico por medio
del presente anuncio que todas aquellas personas
fsicas o jurdicas que se consideren afectadas, puedan
presentar sus reclamaciones en el plazo de VEINTE
(20) DAS, a contar desde el da siguiente al de su
publicacin en el Boletn Oficial de la Provincia de
Las Palmas, a cuyo efecto el expediente estar de
manifiesto en el Consejo Insular de Aguas de
Fuerteventura, sito en la calle San Roque, nmero 23
- 4 D en Puerto del Rosario, durante las horas de oficina.
En Puerto del Rosario, a veinticuatro de febrero de
dos mil quince.
CONSEJO INSULAR DE AGUAS

DE FUERTEVENTURA
ANUNCIO
2.483
Del Consejo Insular de Aguas de Fuerteventura, relativo
a la SOLICITUD DE AUTORIZACIN PARA LA
INSTALACIN DE UN NUEVO CENTRO DE
TRANSFORMACIN (630 KVA) Y LNEA DE
MEDIA TENSIN EN TERRENOS DE DOMINIO
PBLICO HIDRULICO DEL DENOMINADO
BARRANCO
DE
GRAN
TARAJAL,
URBANIZACIN EL PALMERAL, TRMINO
MUNICIPAL DE TUINEJE.
Por DON JUAN HERNNDEZ MONTESDEOCA,
en nombre y representacin de las entidades mercantiles
EMSERASA, S.L. y GRUPO HERMANOS
HERNNDEZ MONTESDEOCA, S.L., se ha
EL VICEPRESIDENTE DEL CONSEJO INSULAR

DE AGUAS, Manuel Miranda Medina.
2.188
CONSORCIO DE ABASTECIMIENTO
DE AGUAS A FUERTEVENTURA
ANUNCIO
2.484
CONTRATACIN DEL SUMINISTRO DE
MATERIAL HIDRULICO DESTINADOS A LAS
OBRAS DE REPARACIN - MANTENIMIENTO
Y CONSERVACIN DE LAS REDES
HIDRULICAS DEL C.A.A.F., DIVIDIDO EN
CUATRO LOTES.
4288
El Presidente del Consorcio de Abastecimiento de

Aguas a Fuerteventura,
HACE SABER:
Que aprobado el Expediente de Contratacin del
Suministro de MATERIAL HIDRULICO
DESTINADOS A LAS OBRAS DE REPARACIN
- MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DE LAS
REDES HIDRULICAS DEL C.A.A.F., DIVIDIDO
EN CUATRO LOTES, as como el Pliego de Clusulas
Administrativas Particulares y el de Prescripciones
Tcnicas que han de regir dicha contratacin, se
anuncia procedimiento abierto, tramitacin ordinaria,
para la citada contratacin.
OBJETO: Suministro de MATERIAL HIDRULICO
DESTINADOS A LAS OBRAS DE REPARACIN
- MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DE LAS
REDES HIDRULICAS DEL C.A.A.F., DIVIDIDO
EN CUATRO LOTES, de acuerdo con las caractersticas
especificadas en el correspondiente Pliego de
Prescripciones Tcnicas aprobado.
TRAMITACIN:
Ordinaria.
IGIC: Tipo impositivo 0%.

Lote nmero 1: El importe para este lote asciende
a la cantidad CUARENTA Y SEIS MIL CIENTO
SETENTA Y OCHO EUROS CON SESENTA Y
SEIS CNTIMOS (46.178,66 EUROS).
a la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL UN
EUROS (45.001,00 EUROS).
a la cantidad de OCHENTA Y OCHO MIL
OCHOCIENTOS VEINTE EUROS CON TREINTA
Y CUATRO CNTIMOS (88.820,34 EUROS).
a la cantidad de CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS VEINTIN EUROS CON SETENTA
CNTIMOS (174.621,70 EUROS).
PROCEDIMIENTO:
Abierto.
CRITERIOS DE ADJUDICACIN:
LOTES: Si.
Lote nmero 1: Suministro de Valvulera.
Lote nmero 2: Suministro de Accesorios de
Conexin Mecnica fabricado en Polietileno y
Polipropileno.
Conexin Mecnica Fabricado en Latn.
Fundicin Dctil y Acero Inoxidable.
El criterio de adjudicacin para todos los lotes ser

El Precio ms Bajo: (100 puntos.).
GARANTA DEFINITIVA:
Cinco por ciento (5%) del importe de adjudicacin
de cada lote, excluido el Impuesto General Indirecto
Canario.
PLAZO DE DURACIN:
El contrato tendr una duracin desde la firma del
contrato hasta el 31 de diciembre de 2015.
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIN:

LUGAR DE ENTREGA:
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS VEINTIN EUROS CON SETENTA
En las instalaciones del Consorcio de Abastecimiento

de Aguas a Fuerteventura.
REQUISITOS ESPECFICOS DEL CONTRATISTA:

Los recogidos en el Pliego de Clusulas
Administrativas.
OBTENCIN DE DOCUMENTOS:
Entidad: Consorcio de Abastecimiento de Aguas a
Fuerteventura.
Domicilio: Calle Mximo Escobar, nmero 2.
Localidad y Cdigo Postal: Puerto del Rosario,
35600.
4289
CALIFICACIN DE DOCUMENTACIN
ADMINISTRATIVA Y APERTURA DE
PROPOSICIONES:
Tendr lugar en el saln de Plenos del Excmo.
Cabildo Insular de Fuerteventura, sito en la calle
Rosario, nmero 7. La celebracin de la mesa de
contratacin ser convocada y anunciada por el
Presidente de la misma una vez transcurrido el plazo
de presentacin de proposiciones y se publicar en
el Perfil del contratante con una antelacin de CINCO
DAS NATURALES a su celebracin.
En Puerto del Rosario, a nueve de marzo de dos mil
quince.
Telfono y Fax: 928.850.837 y 928.531.504.

EL PRESIDENTE, Mario Cabrera Gonzlez.
Perfil del contratante: Pgina Web del Consorcio
de Abastecimiento de Aguas a Fuerteventura:
www.caaf.es
ANUNCIO
DOCUMENTOS A PRESENTAR:
Los recogidos en el Pliego de Prescripciones Tcnicas
y en el Pliego de Clusulas Administrativas.
FECHA LMITE DE OBTENCIN DE
DOCUMENTOS E INFORMACIN Y
PRESENTACIN DE PROPOSICIONES:
18 de abril de 2015.
FECHA DE ENVI DE ANUNCIO AL DIARIO
OFICIAL DE LAS COMUNIDADES EUROPEAS:
25 de febrero de 2015.
LUGAR
DE
PROPOSICIONES:
PRESENTACIN
2.489-A
DE
En el Registro General del Consorcio de

Abastecimiento de Aguas a Fuerteventura, de 08:00
a 14:00 horas de lunes a viernes y sbados de 09:00
a 12:00 horas.
GASTOS DEL ANUNCIO:
Los gastos del anuncio sern por cuenta de la
empresa adjudicataria.
2.485
CONTRATACIN DEL SUMINISTRO DE TUBOS
DE POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD PE-100,
POLICLORURO DE VINILO PVC-U JUNTA
ELSTICA Y PVC-MO 500 MOLECULARMENTE
ORIENTADA JUNTA ELSTICA DESTINADA A
LA REALIZACIN DE OBRAS DE
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA DE CANALIZACIN
HIDRULICA DEL C.A.A.F., DIVIDIDO EN TRES
LOTES.
El Presidente del Consorcio de Abastecimiento de
Aguas a Fuerteventura,
HACE SABER:
Que aprobado el expediente de contratacin del
suministro de TUBOS DE POLIETILENO DE ALTA
DENSIDAD PE-100, POLICLORURO DE V1MLO
PVC-U JUNTA ELSTICA Y PVC-MO 500
MOLECULARMENTE ORIENTADA JUNTA
ELSTICA DESTINADA A LA REALIZACIN
DE OBRAS DE CONSERVACIN Y
MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA
DE CANALIZACIN HIDRULICA DEL C.A.A.F.,
DIVIDIDO EN TRES LOTES., as como el Pliego
de Clusulas Administrativas Particulares y el de
4290
Prescripciones Tcnicas que han de regir dicha

contratacin, se anuncia procedimiento abierto,
tramitacin ordinaria, para la citada contratacin.
OBJETO: Suministro de TUBOS DE POLIETILENO
DE ALTA DENSIDAD PE-100, POLICLORURO DE
VINILO PVC-U JUNTA ELSTICA Y PVC-MO 500
MOLECULARMENTE ORIENTADA JUNTA
ELSTICA DESTINADA A LA REALIZACIN
DE OBRAS DE CONSERVACIN Y
MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA
DE CANALIZACIN HIDRULICA DEL C.A.A.F.,
DIVIDIDO EN TRES LOTES, de acuerdo con las
caractersticas especificadas en el correspondiente
Pliego de Prescripciones Tcnicas aprobado.
TRAMITACIN:
Ordinaria.
PROCEDIMIENTO:
Abierto.
LOTES: Si.
Lote nmero 1: Suministro de Tubos de Polietileno
Alta Densidad PE-100 y 16 At. de dimetros 25-3240-50 y 63 mm, en rollo.
Lote nmero 2: Suministro de Tubos de Policloruro
de Vinilo PVC - U de presin (unin con junta elstica
de presin), PN - 16 At, de dimetro 63 mm.
Lote nmero 3: Suministro de Tubos de Policloruro
de Vinilo con Orientacin Molecular (PVC - O) de
presin (unin conjunta elstica de presin), clase 500
y PN - 16 At. de dimetros 90-110-160-200-250-315
mm.
PRESUPUESTO BASE DE LICITACIN:
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL
SETECIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS
(276.736,00 EUROS).

a la cantidad de SESENTA Y TRES MIL EUROS
(63.000 EUROS).
a la cantidad de CIENTO SETENTA Y UN MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS
(171.436 EUROS).
CRITERIOS DE ADJUDICACIN:
El criterio de adjudicacin para todos los lotes ser
El Precio ms Bajo: (100 puntos.).
GARANTA DEFINITIVA:
Cinco por ciento (5%) del importe de adjudicacin
de cada lote, excluido el Impuesto General Indirecto
Canario.
PLAZO DE DURACIN:
El contrato tendr una duracin desde la firma del
contrato hasta el 31 de diciembre de 2015.
LUGAR DE ENTREGA:
En las instalaciones del Consorcio de Abastecimiento
de Aguas a Fuerteventura.
REQUISITOS ESPECFICOS DEL CONTRATISTA:
Los recogidos en el Pliego de Clusulas
Administrativas.
OBTENCIN DE DOCUMENTOS:
Entidad: Consorcio de Abastecimiento de Aguas a
Fuerteventura.
Domicilio: Calle Mximo Escobar, nmero 2.

a la cantidad de CUARENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS EUROS (42.300 EUROS).
Localidad y Cdigo Postal: Puerto del Rosario,

35600.
Telfono y Fax: 928.850.837 y 928.531.504.
Perfil del contratante: Pgina Web del Consorcio

de Abastecimiento de Aguas a Fuerteventura:
www.caaf.es
EXCMO. CABILDO INSULAR

DE GRAN CANARIA
Consejera de Gobierno de Presidencia,
Cultura y Nuevas Tecnologas
DOCUMENTOS A PRESENTAR:
Los recogidos en el Pliego de Prescripciones Tcnicas
y en el Pliego de Clusulas Administrativas.
FECHA LMITE DE OBTENCIN DE
DOCUMENTOS E INFORMACIN Y
PRESENTACIN DE PROPOSICIONES:
18 de abril de 2015.
FECHA DE ENVI DE ANUNCIO AL DIARIO
OFICIAL DE LAS COMUNIDADES EUROPEAS:
25 de febrero de 2015.
LUGAR
DE
PROPOSICIONES:
4291
PRESENTACIN
DE
En el Registro General del Consorcio de

Abastecimiento de Aguas a Fuerteventura, de 08:00
a 14:00 horas de lunes a viernes y sbados de 09:00
a 12:00 horas.
Servicio de Presidencia
ANUNCIO
2.486
De conformidad con la Ley 7/1985 de 2 de abril,
Reguladora de las Bases de Rgimen Local, con el
Reglamento de Organizacin y Funcionamiento del
Pleno y sus Comisiones del Excmo. Cabildo Insular
de Gran Canaria, as como el Reglamento Orgnico
de Gobierno y Administracin del Cabildo Insular de
Gran Canaria y el artculo 23 del Reglamento de
Honores y Distinciones del Excmo. Cabildo Insular
de Gran Canaria (publicado en el BOP Las Palmas
nmero 161, de 17 de diciembre de 2008), mediante
el presente se da publicidad al acuerdo adoptado por
el Pleno de la Corporacin en sesin ordinaria celebrada
el 27 de febrero de 2015 relativo a la Concesin de
Honores y Distinciones en su edicin 2015:
1. Para la distincin de Hijo/a Predilecto/a de Gran
Canaria:
- Don Alejandro del Castillo y Bravo de Laguna.
GASTOS DEL ANUNCIO:

Los gastos del anuncio sern por cuenta de la
empresa adjudicataria.
CALIFICACIN DE DOCUMENTACIN
ADMINISTRATIVA Y APERTURA DE
PROPOSICIONES:
Tendr lugar en el saln de Plenos del Excmo.
Cabildo Insular de Fuerteventura, sito en la calle
Rosario, nmero 7. La celebracin de la mesa de
contratacin ser convocada y anunciada por el
Presidente de la misma una vez transcurrido el plazo
de presentacin de proposiciones y se publicar en
el Perfil del contratante con una antelacin de CINCO
DAS NATURALES a su celebracin.
En Puerto del Rosario, a nueve de marzo de dos mil
quince.
EL PRESIDENTE, Mario Cabrera Gonzlez.
2.489-B
- Don Jos Mateo Daz.

- Don Mario Rodrguez Rodrguez.
2. Para la distincin de Hijo/a Adoptivo/a de Gran
Canaria:
- Doa Carmen Negrn Fetter.
- Don Gerardo Garcs Martn.
- Don Maximiano Trapero Trapero.
3. Para el Can de Gran Canaria:
mbito de Las Artes:
- Categora de Plata: Don Julio Snchez Rodrguez.
- Categora de Plata: Don Juan Bordes Caballero.
mbito de Las Ciencias:
- Categora de Plata: Consorcio Plataforma Ocenica
de Canarias (PLOCAN).
4. Para el Roque Nublo de Gran Canaria:
4292
1. En el mbito Social:
-Categora de Plata: Asociacin por la Memoria
Histrica de Arucas.
2. En el mbito Econmico:
- Categora de Plata: Don Lizardo Martell Crdenes.
en el artculo 154 del Real Decreto Legislativo 3/2011,

de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico,
por medio del presente anuncio se hace pblica la
formalizacin del contrato de obra para la ejecucin
de la denominada ACONDICIONAMIENTO DE LA
CALLE TIMPLE, cuyos datos relevantes son los
siguientes:
3. En el mbito Deportivo:
1. ENTIDAD ADJUDICADORA: DATOS.
- Categora de Plata: Don Antonio Ramos Gordillo.
4. En el mbito Folklrico:
- Categora de Plata: Asociacin Grupo Musical EnCantadoras.
5. En el mbito Turstico:
a) Organismo: Consorcio Urbanstico para la

Rehabilitacin de las Zonas Tursticas de San Agustn,
Playa del Ingls y Maspalomas.
1) Domicilio: Centro Comercial Sonnenland, Local
211, Maspalomas.
2) Localidad y cdigo postal: San Bartolom de Tirajana
35100.
- Categora de Plata: Global, S.A.

6. En el mbito Solidaridad Internacional:
3) Telfono: 928.140.866, extensiones 20 y 24.

- Categora de Plata: Don Esteban Velzquez Guerra.
Lo que se hace pblico para su general conocimiento.
En Las Palmas de Gran Canaria, a trece de marzo
de dos mil quince.
EL PRESIDENTE, P.D. LA CONSEJERA DE
PRESIDENCIA, CULTURA Y NUEVAS
TECNOLOGAS (Decreto 34/2011, de 20 de junio),
Auxiliadora Prez Daz.
2.604
4) Telefax: 928.145.371.
5) Correo electrnico: gerencia@consorciomaspalomasgc.com
6) Direccin de Internet del perfil del contratante:
consorciomaspalomasgc.com
7) Fecha de suscripcin del contrato: 10/03/2015.
d) Nmero de expediente: 14/COABIERT/72/01.
2. OBJETO DEL CONTRATO:
CONSORCIO URBANSTICO PARA LA

REHABILITACIN DE LAS ZONAS
TURSTICAS DE SAN AGUSTN, PLAYA
DEL INGLS Y MASPALOMAS.
Consorcio Maspalomas
Gran Canaria
a) Tipo: Obra.
b) Descripcin: ACONDICIONAMIENTO DE LA
CALLE TIMPLE.
c) Divisin por lotes y nmero de lotes/nmero de
unidades: No.
d) Lugar de ejecucin: Calle Timple.
ANUNCIO DE FORMALIZACIN
DE CONTRATO
1) Domicilio: Segn proyecto, en calle Timple.
2.487
De conformidad con el acuerdo adoptado por
Resolucin nmero 33/2015 de esta Gerencia, de
fecha 04/03/2015, y en cumplimiento de lo establecido

35100.
e) Plazo de ejecucin: SEIS (6) MESES.
f) Admisin de prrroga: No.

g) CPV: 45233252-0. Trabajos de pavimentacin
de calles.
3. TRAMITACIN Y PROCEDIMIENTO:
a) Tramitacin: Ordinaria.
b) Procedimiento: Abierto.
c) Criterios de adjudicacin: Precio y mejoras
consistentes en renovar un tramo del saneamiento.
4. PRECIO DE AJUDICACIN:
a) Importe neto: TRESCIENTOS NUEVE MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS EUROS CON
OCHENTA Y SIETE CNTIMOS (309.396,87
EUROS).
b) Importe total I.G.I.C. al Siete por ciento (7%):
VEINTIN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y
SIETE EUROS CON SETENTA Y OCHO CNTIMOS
(21.657,78 EUROS).
5. GARANTAS EXIGIDAS.
b) Definitiva (%): Cinco por ciento (5%) del precio

de adjudicacin.
ESPECFICOS
Consorcio Maspalomas
Gran Canaria
ANUNCIO DE FORMALIZACIN
DE CONTRATO
2.488
De conformidad con el acuerdo adoptado por
Resolucin nmero 34/2015 de esta Gerencia, de
fecha 09/03/2015, y en cumplimiento de lo establecido
en el artculo 154 del Real Decreto Legislativo 3/2011,
de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico,
por medio del presente anuncio se hace pblica la
formalizacin del contrato de obra para la ejecucin
de la denominada ROTONDA ACCESO A BAHA
FELIZ, cuyos datos relevantes son los siguientes:
1. ENTIDAD ADJUDICADORA: DATOS.
a) Organismo: Consorcio Urbanstico para la
Rehabilitacin de las zonas tursticas de San Agustn,
Playa del Ingls y Maspalomas.
1) Domicilio: Centro Comercial Sonnenland, local
211, Maspalomas.
35100.
a) Provisional (importe): No.
6. REQUISITOS
CONTRATISTA:
4293
DEL
a) Clasificacin: No se requiere.
b) Solvencia econmica y financiera y solvencia tcnica
y profesional: segn PCAP.
7. ADJUDICATARIA:
3) Telfono: 928.140.866, extensiones 20 y 24.

4) Telefax: 928.145.371.
5) Correo electrnico: gerencia@consorciomaspalomasgc.com
6) Direccin de Internet del perfil del contratante:
consorciomaspalomasgc.com
7) Fecha de suscripcin del contrato: 12/03/2015.
d) Nmero de expediente: 14/COABIERT/90/02.
a) Lopesan Asfaltos y Construcciones, S.A.
b) C.I.F.: A 35089863.
a) Tipo: Obra.
En San Bartolom de Tirajana, a diez de marzo de

dos mil quince.
b) Descripcin: CONSTRUCCIN DE ROTONDA

DE ACCESO A BAHA FELIZ.
EL GERENTE, Juan Csar Muoz Sosa.

2.493
c) Divisin por lotes y nmero de lotes/nmero de

unidades: No.
4294
d) Lugar de ejecucin: Carretera General GC- 500.

1) Domicilio: Segn proyecto, punto kilomtrico
08+365. GC- 500.
35100.
b) C.I.F.: B 35241488.
En San Bartolom de Tirajana, a doce de marzo de
dos mil quince.
EL GERENTE, Juan Csar Muoz Sosa.
2.492
e) Plazo de ejecucin: CUATRO (4) MESES.
EXCMO. CABILDO INSULAR

DE LANZAROTE
f) Admisin de prrroga: No.

g) CPV 45233128-2 Trabajos de construccin de
rotondas.
ANUNCIO
2.489
CONVOCATORIA DE PROCEDIMIENTO
ABIERTO DE ADJUDICACIN DE CONTRATO.
1) ENTIDAD ADJUDICADORA:
c) Criterios de adjudicacin: Precio y mejoras.

4. PRECIO DE AJUDICACIN:
a) Importe neto: DOSCIENTOS NOVENTA Y
CUATRO MIL QUINIENTOS DIECISIETE EUROS
CON NOVENTA Y CINCO CNTIMOS (294.517,95
EUROS).
b) Importe total I.G.I.C. al Siete por ciento (7%):
VEINTE MIL SEISCIENTOS DIECISIS EUROS
CON VEINTICINCO CNTIMOS (20.616,25
EUROS).
5. GARANTAS EXIGIDAS:
a) Organismo: Excelentsimo Cabildo Insular de

Lanzarote.
b) Dependencia que tramita el expediente: Contratacin
de Obras, Servicios y Suministros.
c) Nmero de expediente: 016/15.
2) OBJETO DEL CONTRATO:
a) Tipo: Privado.
b) Descripcin del objeto: ENAJENACIN DE
MATERIAL VITIVINCOLA SITUADO EN EL
COMPLEJO AGROINDUSTRIAL DE TEGUISE.
a) Provisional (importe): No.

c) Nmero de unidades a entregar: Segn Pliego.
b) Definitiva (%): Cinco por ciento (5%) del precio
de adjudicacin.
6. REQUISITOS
CONTRATISTA:
ESPECFICOS
DEL
d) Divisin por lotes y nmero: No.

e) Lugar de entrega: Segn Pliego.
f) Plazo de entrega: Segn Pliego.
a) Clasificacin: No se requiere.
3) TRAMITACIN Y PROCEDIMIENTO:
b) Solvencia econmica y financiera y solvencia tcnica
y profesional: Segn PCAP.
a) Tramitacin: Subasta Patrimonial.
7. ADJUDICATARIA:
a) Petrecan, S.L.
c) Subasta electrnica: No.
d) Criterios de adjudicacin: Precio unitario ms alto

por cada bien descrito en el Pliego de Prescripciones
Tcnicas.
4) PRESUPUESTO BASE DE LICITACIN O
PRECIO MNIMO:
Importe total: CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL
CIENTO SESENTA EUROS (198.160,00 EUROS)
ms CERO EUROS (0,00 EUROS) en concepto de
I.G.I.C., pudindose pujar individualmente por cada
elemento.
5) GARANTAS:
a) Provisional: No se exige.
b) Definitiva: Cinco por ciento (5%) del precio de
adjudicacin del contrato, excluido el I.G.I.C.
4295
9) APERTURA DE LAS OFERTAS:

Tendr lugar el primer y tercer mircoles de cada
mes a las 09:30 a.m., en acto pblico, en la Mesa de
Reuniones del Servicio de Contratacin de Obras,
Servicios y Suministros, planta baja de la Casa
Cabildo, en el que pueden intervenir representantes
de los licitadores debidamente acreditados; para la
apertura de ofertas en aquellos expedientes que, por
haber vencido su plazo de presentacin y, en su caso,
el de correccin de defectos subsanables, estn en
condiciones de ser examinadas. Caso de que el
mircoles en cuestin, sea festivo, la reunin de la Mesa
se celebrar, a la misma hora el primer da hbil
siguiente. Las empresas interesadas podrn informarse
en el Servicio de Contratacin de este Cabildo en el
telfono 928.598.530, de la fecha en que se proceder
a la apertura de su oferta.
10) GASTOS DE ANUNCIOS:
6) OBTENCIN DE LA DOCUMENTACIN E
INFORMACIN:
Cabildo Insular de Lanzarote (Servicio de Contratacin
de Obras, Servicios y Suministros), sito en la Avenida
Fred Olsen, s/n, Arrecife de Lanzarote, cdigo postal
35500, telfono 928.598.530, fax 928.800.353 y
correo electrnico:
organodecontratacion@cabildodelanzarote.com,
as como en el perfil del contratante del Cabildo de
Lanzarote (www.contrataciondelestado.es).
7) REQUISITOS
CONTRATISTA:
ESPECFICOS
DEL
La solvencia aparece especificada en el Pliego de

Clusulas Administrativas Particulares.
8) PRESENTACIN DE LAS OFERTAS O
SOLICITUDES DE PARTICIPACIN:
a) Pueden dirigirse redactadas en castellano a la
Secretara General de esta Corporacin, sita en la
avenida Fred Olsen, s/n, Arrecife de Lanzarote,
ajustadas al modelo oficial que se incluye en el Pliego
de Clusulas Administrativas Particulares, en el plazo
de VEINTE DAS HBILES, contados desde el da
hbil siguiente a aquel en que se publique el anuncio
en el Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas.
Sern de cuenta del Cabido y ascienden

aproximadamente a la cantidad de NOVECIENTOS
CINCUENTA EUROS (950,00 EUROS).
Arrecife, a nueve de marzo de dos mil quince.
EL PRESIDENTE, Pedro San Gins Gutirrez.
2.488
ANUNCIO
2.490
El Excmo. Sr. Presidente del Excmo. Cabildo Insular
de Lanzarote
HACE SABER: Que, con esta misma fecha se ha
dictado Resolucin registrada bajo el nmero 666, de
tenor literal siguiente:
RESOLUCIN. A la vista de los acuerdos tomados
por la Comisin Ejecutiva Insular del PSOE en
Lanzarote, el da 4 de marzo de 2015, y a instancia
de la misma, se deja de prestar el apoyo de los
Consejeros del Grupo PSOE a este gobierno.
En uso de las facultades que tiene atribuida esta
Presidencia por la vigente Legislacin de Rgimen
Local, especialmente el artculo 55.j) del Reglamento
Orgnico del Cabildo de Lanzarote, relativo a la
designacin y cese, mediante Resolucin, de los
4296
Vicepresidentes, de los Consejeros Insulares de rea,

de los miembros del Consejo de Gobierno Insular...,
y en relacin con la Ley 7/1985, de 2 de abril,
Reguladora de las Bases del Rgimen Local, modificada
por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas
para la Modernizacin del Gobierno Local;
RESUELVO:
Primero. Cesar a los Consejeros del Grupo PSOE
en las delegaciones atribuidas por Resoluciones de
esta Presidencia nmero 518, 519, 541, 707, 887, de
23 y 27 de febrero, 12 de marzo y 3 de abril de 2012,
respectivamente, y 3.036, de 18 de septiembre de
2013, quedando sin efecto dichas Resoluciones, en
lo relativo a los Consejeros siguientes:
RESOLUCIN. En uso de las facultades que tiene

atribuida esta presidencia por la vigente Legislacin
de Rgimen Local, especialmente el artculo 55.j) del
Reglamento Orgnico del Cabildo de Lanzarote,
relativo a la designacin y cese, mediante Resolucin,
de los Vicepresidentes, de los Consejeros Insulares
de rea, de los miembros del Consejo de Gobierno
Insular..., y en relacin con la Ley 7/1985, de 2 de
abril, Reguladora de las Bases del Rgimen Local,
modificada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre,
de Medidas para la Modernizacin del Gobierno
Local;
RESUELVO:
Primero. Nombrar Vicepresidentes de esta Corporacin
a los Consejeros que se indican a Continuacin:
- Don Joaqun Caraballo Santana.

Vicepresidente Primero: Don Marciano Acua
Betancort.
- Doa Emma Cabrera Toribio.
Vicepresidente Segundo: Don Luis Celestino Arrez

Guadalupe.
- Don Jos Antonio Gutirrez Gutirrez.

- Doa Mara del Roco Arredondo Carmona.
Segundo. Dar cuenta de la presente resolucin en
el Pleno de la Corporacin en la primera sesin que
se celebre, notificndose al propio tiempo a los
interesados.
Tercero. Asimismo, la presente resolucin deber
insertarse en el Boletn Oficial de La Provincia de Las
Palmas y exponerse en el Tabln de Edictos de la
Corporacin Insular.
Lo que se hace pblico para general conocimiento.
Arrecife, a seis de marzo de dos mil quince.
EL PRESIDENTE, Pedro Manuel San Gins
Gutirrez.
2.552
ANUNCIO
2.491
El Excmo. Sr. Presidente del Excmo. Cabildo Insular
de Lanzarote
HACE SABER: Que, con esta misma fecha se ha
dictado Resolucin registrada bajo el nmero 668, de
tenor literal siguiente:
Vicepresidenta Tercera: Doa Migdalia Machn

Tavo.
Vicepresidente Cuarto: Don Juan Antonio de la
Hoz Gonzlez.
Segundo. Nombrar miembros del Consejo de
Gobierno Insular a los siguientes Consejeros de esta
Corporacin:
- Doa Migdalia Machn Tavo.
- Don Juan Antonio de la Hoz Gonzlez.
Tercero. Efectuar las delegaciones genricas de las
reas que se indican a continuacin en los Sres.
Consejeros que se relacionan, en rgimen de dedicacin
exclusiva, para ejercer las atribuciones de esta
Presidencia en materia de direccin y gestin del
consiguiente servicio y del personal adscrito al mismo
con excepcin de las facultades sancionadoras (con
exclusin de las determinadas en la presente Resolucin),
contratacin y de ordenacin de gastos y pagos, de
conformidad con el artculo 14 del Reglamento
Orgnico del Cabildo de Lanzarote y el 75 de la Ley
7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del
Rgimen Local:
- Obras Pblicas, Vas y Obras, Parque Mvil y Oficina
Tcnica: Doa Migdalia Machn Tavo.
4297
- Industria, Comercio, Consumo y Energa: Doa

Soraya Brito Navarro.
EXCMO. AYUNTAMIENTO
DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
- Educacin, Cultura y Aula de la Naturaleza

(adscrita La Feria Insular de Artesana): Don Juan Antonio
de la Hoz Gonzlez.
Secretara General del Pleno
- Asuntos Europeos y Empleo: Don Marciano Acua

Betancort.
- Residuos y Actividades Clasificadas: Doa Esther
Machn Henrquez.
- Transportes: Doa Esther Machn Henrquez.
Cuarto. Delegar en la Consejera de Obras Pblicas
doa Migdalia Machn Tavo la facultad de firmar las
resoluciones de devolucin de fianza del Servicio de
Carreteras del Cabildo.
Quinto. Adscribir la Oficina del Centro de Datos
de este Cabildo al rea de Presidencia, pasando sta
a quedar conformada como se indica:
- Presidencia, Hacienda, Contratacin y Nuevas
Tecnologas: Recursos Humanos y Rgimen Interior
(Seguridad Edificios, Ordenanzas y Limpieza),
Secretara, Asesora Jurdica, Archivo y Documentacin,
Informacin Ciudadana, Gabinete de Presidencia
(Protocolo, Secretara de la Presidencia, Prensa y
Publicidad), Centro de Datos, Coordinacin de
Relaciones y Cooperacin Institucional y Coordinacin
de la Portavoca de los Grupos Polticos: Don Luis
Arrez Guadalupe.
Sexto. Ratificar la presente resolucin en el Pleno
de la Corporacin en la primera sesin que se celebre,
notificndose al propio tiempo a los interesados.
Sptimo. Asimismo, la presente resolucin deber
insertarse en el Boletn Oficial de La Provincia de Las
Palmas y exponerse en el Tabln de Edictos de la
Corporacin Insular.
Lo que se hace pblico para general conocimiento.
Arrecife, a once de marzo de dos mil quince.
EL PRESIDENTE, Pedro Manuel San Gins
Gutirrez.
2.553
ANUNCIO
2.492
Se hace pblico, a los efectos del artculo 44 del R.O.F.,
que por el Alcalde, con fecha 10 de marzo de 2015,
se ha dictado el siguiente acuerdo:
Decreto del Alcalde de revocacin y nueva
designacin de vocal, en representacin del Grupo
Municipal Popular, en la Junta Municipal de Distrito
Centro.
1. ANTECEDENTES
- Reglamento Orgnico de Distritos del Ayuntamiento
de Las Palmas de Gran Canaria, acuerdos plenarios
de 9 de noviembre de 2004 (BOP nmero 162-Anexo,
de 31.12.04) y 26 de febrero de 2010 (BOP nmero
75, de 9.06.10).
- Decreto nmero 17.935/2011, de 19 de julio, del
Alcalde de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria,
por el que se designa a los vocales de las Juntas
Municipales de Distrito.
- Decreto del Alcalde nmero 26.077/2011, de 8 de
noviembre, de revocacin y nueva designacin de vocal,
en representacin del Grupo Municipal Mixto, en la
Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 5.357/2012, de 19 de
marzo, de revocacin y nueva designacin de vocal,
en representacin del Grupo Municipal Mixto, en la
Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 24.634/2012, de 19
de noviembre, de revocacin y nueva designacin de
vocal, en representacin del Grupo Mixto, en la Junta
Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 28.615/2012, de 17
de diciembre, de revocacin y nueva designacin de
vocal, en representacin del Grupo Municipal Socialista,
en la Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 259/2013, de 11 de
enero, de revocacin y nueva designacin de vocal,
en representacin del Grupo Municipal Popular, en
la Junta Municipal de Distrito Centro.
4298
- Decreto del Alcalde nmero 14.505/2013, de 8 de mayo, de revocacin y nueva designacin de vocal, en
representacin del Grupo Municipal Mixto, en la Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 24.045/2013, de 1 de agosto, de revocacin y nueva designacin de vocal, en
representacin del Grupo Municipal Mixto, en la Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 27.462/2013, de 10 de septiembre, de revocacin y nueva designacin de vocal,
en representacin del Grupo Municipal Popular, en la Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 4.751/2014, de 20 de enero, de revocacin y nueva designacin de vocal, en
representacin del Grupo Municipal Socialista, en la Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 15.208/2014, de 28 de abril, de revocacin y nueva designacin de vocal, en
representacin del Grupo Municipal Popular, en la Junta Municipal de Distrito Centro.
- Decreto del Alcalde nmero 39.651/2014, de 17 de noviembre, de revocacin y nueva designacin de vocal,
en representacin del Grupo Municipal Mixto, en la Junta Municipal de Distrito Centro.
- Resolucin del Alcalde nmero 1.165/2015, de 5 de enero, por la que se acuerda la correccin de error material
detectado en el Decreto del Alcalde nmero 39.651/2014, de 17 de noviembre, de revocacin del nombramiento
y nueva designacin de vocal en representacin del Grupo Municipal Mixto, en la Junta Municipal de Distrito
Centro.
- Propuesta del Grupo Municipal Popular, de revocacin y nueva designacin de vocal en la Junta Municipal
de Distrito Centro, de fecha 5.03.2015 y nmero 202 de Registro Departamental de Entrada en esta Secretara
General del Pleno.
2. FUNDAMENTACIN JURDICA
Vistos los artculos,
- 124 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Rgimen Local (LRBRL), modificada por
la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernizacin del Gobierno Local.
- 139.1 del RD 2.568/1986, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin, Funcionamiento
y Rgimen Jurdico de las Entidades Locales (ROF).
- 19.2, 3, 4, 5, 20, 21.1.b), 21.3 del Reglamento Orgnico de los Distritos de Las Palmas de Gran Canaria
(ROD).
En virtud de las atribuciones legalmente establecidas,
DECRETO
PRIMERO. La revocacin del nombramiento de la vocal doa Nuria Dniz Navarro, en representacin del
Grupo Municipal Popular, en la Junta Municipal de Distrito Centro.
4299
SEGUNDO. La designacin como nuevo vocal, por el Grupo Municipal Popular, en la Junta Municipal de
Distrito Centro, de don Jos Andrs de Lorenzo Cceres-Apolinario, en sustitucin de doa Nuria Dniz
Navarro, quedando establecida, como sigue, la representacin en la Junta Municipal de Distrito Centro:
Presidenta:
D M del Mar Amador Montesdeoca
Vicepresidente:
D. Carlos Antonio Ester Snchez

Vocales:
Por el Grupo Municipal Popular
Vocales (7)
D. Jos Mara Ayaso Formoso
D. Jos Andrs de Lorenzo Cceres-Apolinario
D Bienvenida Cabrera Santana
D Rosa Elisa Ibarra Florez
D. Salvador del Castillo Olivares Marrero
D M Dolores del Rosario Garca
D. Eliezer Santana Snchez
Por el Grupo Municipal Socialista
Vocales (4)
D. Mario Marcelo Regidor Arenales
D. Humberto Graziani Santana
D Yolanda Segovia Gmez de la Serna
D Elsa Santacruz Valido
Por el Grupo Municipal Mixto
Vocales (2)
D. Octavio Domingo Cabrera Caraballo
D. Heriberto Jos Dvila Ojeda
TERCERO. Notificacin y Publicacin. Dese cuenta del presente Decreto al Pleno en la primera sesin que
ste celebre, dejando constancia de lo actuado en el Expediente General de la Corporacin, notifquese al portavoz
del Grupo Municipal Popular, a los vocales designados y cesados, a la presidenta de la Junta Municipal de Distrito
Centro, as como a la directora de la Junta de Distrito para su constancia.
Publquese en el Boletn Oficial de la Provincia (BOP) y comunquese a la pgina Web municipal.
CUARTO. Rgimen de Recursos. Contra el citado acto expreso, que es definitivo en va administrativa, podr
interponer en el plazo de DOS MESES, contados desde el da siguiente al de la recepcin de la presente
notificacin, Recurso Contencioso-Administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Las
Palmas que por reparto corresponda, a tenor de lo establecido en el artculo 8 de la Ley 29/1998 de 13 de julio,
Reguladora de la Jurisdiccin Contencioso-Administrativa, modificada por a Ley Orgnica 19/2003, de 23 de
4300
diciembre, del Poder Judicial, en concordancia con

el articulo 109, c) de la Ley 30/1992, de 26 de
noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones
Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn,
modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero.
Gobierno de la Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria,

Felipe Mba Ebebele.
No obstante, con carcter potestativo y previo al

Recurso Contencioso-Administrativo, sealado en
el prrafo anterior, contra la resolucin expresa que
se le notifica, podr usted interponer Recurso de
Reposicin, ante el mismo rgano que la dict, en el
plazo de UN MES que se contar desde el da siguiente
al de la fecha de la recepcin de la presente notificacin,
de conformidad con lo dispuesto en el artculo 116
de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen
Jurdico de las Administraciones Pblicas y de!
Procedimiento Administrativo Comn, modificada por
la Ley 4/1999, de 13 de enero
LA SECRETARIA GENERAL DEL PLENO (P.S.

Decreto 14.881/2013, de 16 de mayo) EL SECRETARIO
GENERAL TCNICO DE LA JUNTA DE
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE LAS PALMAS
DE GRAN CANARIA, Felipe Mba Ebebele.
El plazo mximo para dictar y notificar la resolucin

del Recurso Potestativo de Reposicin ser UN MES,
segn el artculo 117.2 de la Ley 30/1992, de 26 de
modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero;
transcurrido dicho plazo, producido el silencio
administrativo negativo, puede interponer Recurso
Contencioso-Administrativo en el plazo de SEIS
MESES, computados desde el da siguiente en el que
el Recurso de Reposicin Potestativo debe entenderse
presuntamente desestimado, de conformidad con lo
dispuesto en el artculo 46 de la Ley 29/1998 de 13
de julio, Reguladora de la Jurisdiccin ContenciosoAdministrativa.
Todo ello sin perjuicio de cualquiera otra accin o
recurso que estimare oportuno interponer para la
mejor defensa de sus derechos.
Las Palmas de Gran Canaria, a 10 de marzo de
2015. El Alcalde, Juan Jos Cardona Gonzlez.
Dado con la intervencin del Secretario General
Tcnico de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Las
Palmas de Gran Canaria, conforme a lo establecido
en la disposicin adicional octava, letra d) de la Ley
7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del
Rgimen Local, modificada por la Ley 57/2003, de
16 de diciembre, de Medidas para la Modernizacin
del Gobierno Local.
Las Palmas de Gran Canaria, a 10 de marzo de
2015. El Secretario General Tcnico de la Junta de
Las Palmas de Gran Canaria, a doce de marzo de

dos mil quince.
2.484
rea de Gobierno de Movilidad Ciudadana

y Medio Ambiente
Unidad Tcnica de Medio Ambiente
ANUNCIO
2.493
EL SR. CONCEJAL DE GOBIERNO DEL REA
DE MOVILIDAD CIUDADANA Y MEDIO
AMBIENTE DEL AYUNTAMIENTO DE LAS
PALMAS DE GRAN CANARIA.
COMUNICA LA CONVOCATORIA DE
APERTURA DE PLAZO PARA LA PRESENTACIN
POR PERSONAS A TTULO INDIVIDUAL DE
SOLICITUDES DE PARCELAS DEL HUERTO
URBANO DE JINMAR, perteneciente a la Red
Municipal de Huertos Urbanos de Las Palmas de
Gran Canaria, en cumplimiento de la Resolucin
nmero 19.340, de fecha 29.05.2014, del Sr. Concejal
de Gobierno del rea de Movilidad Ciudadana y
Medio Ambiente, por la que se aprob el procedimiento
de adjudicacin y de autorizacin para la cesin
temporal de uso de los huertos urbanos de titularidad
municipal. De conformidad con la citada Resolucin,
se informa lo siguiente:
El plazo para la presentacin de solicitudes es de
DIEZ DAS NATURALES, a contar desde el da
siguiente al de la publicacin en el B.O.P. (Boletn
Oficial de la Provincia). El Anuncio se publicar
tambin en el Tabln de Anuncios, Oficinas de
Atencin a la Ciudadana y en la web municipal.
El objeto de la convocatoria es la adjudicacin a
personas a ttulo individual de VEINTIOCHO (28)
parcelas del Huerto Urbano de Jinmar.
Se deber presentar en las Oficinas de Atencin

a la Ciudadana Solicitud de Uso de Parcela de
Huerto Urbano, Convocatoria para el Huerto Urbano
de la Mayordoma y Declaracin Jurada. Ambos
documentos se encuentran disponibles en las Oficinas
de Atencin a la Ciudadana. A dichos documentos
habr que acompaar fotocopia de N.I.F., o de
documento legal de identificacin y certificado de
empadronamiento en el municipio.
La lista provisional de solicitantes se expondr en
el Tabln de Anuncios del Ayuntamiento, Oficinas
de Atencin a la Ciudadana y web municipal, para
informacin y presentacin de posibles reclamaciones.
La seleccin de adjudicatarios se realizar por sorteo
pblico entre los solicitantes, salvo que el nmero de
solicitantes y parcelas coincidan. La fecha del sorteo
se expondr en los lugares anteriormente indicados.
El anuncio de Acta Definitiva de Adjudicatarios
se publicar en los lugares anteriormente indicados
y en el B.O.P., con una lista de espera.
Lo que se notifica mediante su publicacin en el Boletn
Oficial de la Provincia de Las Palmas, a los efectos
previstos en los artculos 58-60 de la Ley 30/1992,
de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las
Administraciones Pblicas y del Procedimiento
Administrativo Comn.
Las Palmas de Gran Canaria, a cuatro de marzo de
dos mil quince.
EL CONCEJAL DE GOBIERNO DEL REA DE
MOVILIDAD CIUDADANA Y MEDIO AMBIENTE,
ngel Luis Sabroso Ramrez.
2.468
rea de Gobierno de Movilidad Ciudadana

y Medio Ambiente
Unidad Tcnica de Medio Ambiente
4301
COMUNICA LA CONVOCATORIA DE
APERTURA DE PLAZO PARA LA PRESENTACIN
POR PERSONAS A TTULO INDIVIDUAL DE
SOLICITUDES DE PARCELAS DEL HUERTO
URBANO DE LA MAYORDOMA, perteneciente
a la Red Municipal de Huertos Urbanos de Las Palmas
de Gran Canaria, en cumplimiento de la Resolucin
nmero 19.340, de fecha 29.05.2014, del Sr. Concejal
de Gobierno del rea de Movilidad Ciudadana y
Medio Ambiente, por la que se aprob el procedimiento
de adjudicacin y de autorizacin para la cesin
temporal de uso de los huertos urbanos de titularidad
municipal. De conformidad con la citada Resolucin,
se informa lo siguiente:
El plazo para la presentacin de solicitudes es de
DIEZ DAS NATURALES, a contar desde el da
siguiente al de la publicacin en el B.O.P. (Boletn
Oficial de la Provincia). El Anuncio se publicar
tambin en el Tabln de Anuncios, Oficinas de
Atencin a la Ciudadana y en la web municipal.
El objeto de la convocatoria es la adjudicacin a
personas a ttulo individual de DIEZ (10) parcelas del
Huerto Urbano de la Mayordoma.
Se deber presentar en las Oficinas de Atencin a
la Ciudadana Solicitud de Uso de Parcela de Huerto
Urbano, Convocatoria para el Huerto Urbano de la
Mayordoma y Declaracin Jurada. Ambos
documentos se encuentran disponibles en las Oficinas
de Atencin a la Ciudadana. A dichos documentos
habr que acompaar fotocopia de NIF., o de documento
legal de identificacin y certificado de empadronamiento
en el municipio.
La lista provisional de solicitantes se expondr en
el Tabln de Anuncios del Ayuntamiento, Oficinas
de Atencin a la Ciudadana y web municipal, para
informacin y presentacin de posibles reclamaciones.
La seleccin de adjudicatarios se realizar por sorteo
pblico entre los solicitantes, salvo que el nmero de
solicitantes y de parcelas coincidan. La fecha del
sorteo se expondr en los lugares anteriormente
indicados.
ANUNCIO
2.494
EL SR. CONCEJAL DE GOBIERNO DEL REA
DE MOVILIDAD CIUDADANA Y MEDIO
AMBIENTE DEL AYUNTAMIENTO DE LAS
PALMAS DE GRAN CANARIA.
El anuncio de Acta Definitiva de Adjudicatarios se

publicar en los lugares anteriormente indicados y en
el B.O.P., con una lista de espera.
Lo que se notifica mediante su publicacin en el Boletn
4302
Oficial de la Provincia, a los efectos previstos en los artculos 58-60 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,
de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn.
Las Palmas de Gran Canaria, a cuatro de marzo de dos mil quince.
EL CONCEJAL DE GOBIERNO DEL REA DE MOVILIDAD CIUDADANA Y MEDIO AMBIENTE,
ngel Lus Sabroso Ramrez.
2.467
Direccin General de Edificacin y Actividades

Servicio de Proteccin del Paisaje
EDICTO
2.495
El Sr. don Martn Muoz Garca de la Borbolla, Concejal de Gobierno del rea de Ordenacin del Territorio,
Urbanismo, Vivienda y Aguas del Excmo. Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria,
HACE SABER:
Intentada las notificaciones de liquidacin de ingreso del Requerimiento, a las personas o entidades que a
continuacin se relacionan, han sido devueltas las mismas por ser desconocidos o ausentes, por medio de la
presente SE REQUIERE a los mismos, segn lo establecido en el artculo 112 apartados 1, 2 y 3 de la Ley 58/2003,
de 17 de diciembre, General Tributaria, para que en el plazo de QUINCE DAS NATURALES, contados desde
el siguiente de la presente publicacin en el Boletn Oficial de la Provincia, comparezcan ante el Servicio de
Proteccin del Paisaje, de este Excmo. Ayuntamiento, calle Len y Castillo nmero 270-4 planta (Oficinas Municipales)
de lunes a viernes en horario de 08:30 a 14:00 horas a fin de hacer efectiva la misma.
Expediente
Resolucin
N.I.F./C.I.F.
Razn Social o Titular
Referencia
Expte. 0145/2014-CR
45153/2014
42.839.561-Z
Taheri Rafii Farzad
140111307197
Si transcurrido dicho plazo no hubiese comparecido, la notificacin se entender producida a todos los efectos
legales desde el da siguiente del vencimiento del plazo sealado para comparecer.
Lo que se hace pblico para conocimiento de los interesados.
En Las Palmas de Gran Canaria, a doce de febrero de dos mil quince.
EL CONCEJAL DEL GOBIERNO DEL REA DE ORDENACIN DEL TERRITORIO, URBANISMO,
VIVIENDA Y AGUAS (Decreto 527/2012 de 5 de enero), Martn Muoz Garca de la Borbolla.
2.499
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARRECIFE

ANUNCIO
2.496
Se hace pblico, para general conocimiento, las siguientes resoluciones dictadas por el Sr. Alcalde en su momento,
los cuales se transcriben:
SEG27/15
DECRETO DE ALCALDA
RESUELVO:
PRIMERO. Avocar, con efecto del da 2 de febrero
de 2015, la delegacin de atribuciones del rea de
Economa y Hacienda efectuada a doa Mara Teresa
Lorenzo Rodrguez por Resolucin de esta Alcalda
de fecha 19 de octubre de 2012, (ref. SEG 134/12).
SEGUNDO. Delegar en el concejal don Jacobo
Lemes Duarte, las atribuciones que corresponden al
Alcalde en el rea de Economa y Hacienda, el da
2 de febrero de 2015, con la facultad de dirigir el rea
correspondiente, as como la de gestionarlo en general,
e incluso la de resolver mediante actos administrativos
que afecten a terceros.
Lo manda y firma el Sr. Alcalde-Presidente, de
este Ayuntamiento don Manuel Fajardo Feo, en
Arrecife de Lanzarote, a dos de febrero de dos mil
quince; de lo que, como Secretario Acumulado, don
Leopoldo Daz Bethencourt, doy fe. Fdos. El Alcalde.
El Secretario Acumulado.
SEG 29/15
DECRETO DE LA ALCALDA
RESUELVO:
PRIMERO. Delegar en don Rafael Juan Gonzlez
Robayna [Segundo Teniente de Alcalde] la totalidad
de las funciones de la Alcalda, en los trminos del
artculo 23.3 Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora
de las Bases del Rgimen Local, el da 4 de febrero
de 2015.
Lo manda y firma el Sr. Alcalde Presidente, de este
Ayuntamiento don Manuel Fajardo Feo, en Arrecife
de Lanzarote, a tres de febrero de dos mil quince; de
lo que como Secretario Acumulado, don Leopoldo
Jos Daz Bethencourt, doy fe. Fdos. El Alcalde. El
Secretario Acumulado.
SEG 30/15
RESUELVO:
4303

SEGUNDO. Delegar en el concejal don Rafael
Juan Gonzlez Robayna, las atribuciones que
corresponden al Alcalde en el rea de Economa y
Hacienda, el da 9 de febrero de 2015, con la facultad
de dirigir el rea correspondiente, as como la de
gestionarlo en general, e incluso la de resolver mediante
actos administrativos que afecten a terceros.
Arrecife de Lanzarote, a 9 de febrero de dos mil
SEG 31/15
RESUELVO:
PRIMERO. Delegar en don Jos Montelongo
Espinosa [Primer Teniente de Alcalde] la totalidad de
las funciones de la Alcalda, en los trminos del
de las Bases del Rgimen Local, los das 11 y 12 de
febrero de 2015.
Lo manda y firma el Sr. Alcalde Presidente de este
Ayuntamiento, don Manuel Fajardo Feo, en Arrecife
de Lanzarote, a nueve de febrero de 2015, de lo que,
como Secretario Acumulado, don Leopoldo Jos
Daz Bethencourt, doy fe. Fdos. El Alcalde. El
Secretario Acumulado
SEG 32/15
RESUELVO:
4304

Arrecife de Lanzarote, a trece de febrero de dos mil
SEG. 33/15
DECRETO DE ALCALDA
RESUELVO
PRIMERO. DESIGNAR al doa Mara Teresa
Lorenzo Rodrguez, para que asista en representacin
de este Ayuntamiento, a la Asamblea General ordinaria
del Consorcio del Agua de Lanzarote constituida en
Junta General de Inalsa, el da 20 de febrero de 2015,
a las 08:30 horas, a celebrar en la Sala de Comisiones
II ubicada en la planta 1 del Cabildo Insular de
Lanzarote.
de Lanzarote, a dieciocho de febrero de 2015, de lo
que, como Secretario Accidental, don Francisco Javier
Lpez Martnez, doy fe. Fdos. El Alcalde. El Secretario
Accidental.
SEG. 34/15
en general, e incluso la de resolver mediante actos

administrativos que afecten a terceros.
de Lanzarote, a dieciocho de febrero de 2015, de lo
que, como Secretario Accidental, don Francisco Javier
Lpez Martnez, doy fe. Fdos. El Alcalde. El Secretario
Accidental.
SEG. 35/15
DECRETO DE ALCALDA
RESUELVO
PRIMERO. Avocar la delegacin de atribuciones
del rea de Parques, Jardines, Juventud, Polica Local
y Trfico efectuada a don Jacobo Lemes Duarte por
Resolucin de esta Alcalda de fecha 5 de noviembre
de 2012 (ref SEG 139/12).
SEGUNDO. Delegar en el concejal Rafael Juan
Gonzlez Robayna las atribuciones que corresponden
al Alcalde en el rea de Parques, Jardines, Juventud,
Polica Local y Trfico, los das 19 y 20 de febrero
de 2015, ambos inclusive, con la facultad de dirigir
las reas correspondientes, as como la de gestionarlos
en general, e incluso la de resolver mediante actos
administrativos que afecten a terceros.
de Lanzarote, a 18 de febrero de 2015, de lo que, como
Secretario Accidental, don Francisco Javier Lpez
Martnez, doy fe. Fdos. El Alcalde. El Secretario
Accidental
DECRETO DE ALCALDA
SEG 36/15
RESUELVO

Servicios Sociales e Inmigracin efectuada a doa
Ascensin Toledo Hernndez
corresponden al Alcalde en el rea de Servicios
Sociales e Inmigracin, los das 19 y 20 de febrero
de 2015, ambos inclusive, con la facultad de dirigir
el rea correspondiente, as como la de gestionarlo
RESUELVO:
PRIMERO. Delegar en don Jos Montelongo
Espinosa [Primer Teniente de Alcalde] la totalidad de
las funciones de la Alcalda, en los trminos del
de las Bases del Rgimen Local, el da 25 de febrero
de 2015.
de Lanzarote, a veintitrs de febrero de 2015, de lo

que, como Secretario Acumulado, don Leopoldo Jos
Daz Bethencurt, doy fe. Fdos. El Alcalde. El Secretario
Acumulado
SEG 37/15
4305
como la de gestionarlo en general, e incluso la de resolver

mediante actos administrativos que afecten a terceros.
Arrecife de Lanzarote, a veintitrs de febrero de dos
mil quince; de lo que, como Secretario Acumulado,
don Leopoldo Daz Bethencourt, doy fe. Fdos. El
Alcalde. El Secretario Acumulado.
RESUELVO:
SEG 39/15
Arrecife de Lanzarote, a veintitrs de febrero de dos
mil quince; de lo que, como Secretario Acumulado,
SEG 38/15
RESUELVO:
PRIMERO. Avocar, del concejal doa Eva de Anta
de Benito, los das 26, 26 y 27 de febrero de 2015 la
delegacin de atribuciones efectuadas en las reas
de Cultura, A.D.L. y Archivo, por Resolucin de
esta Alcalda de fecha 13 de marzo de 2012 (ref
SEG 42/12) y en las reas de Barrios, Participacin
Ciudadana y Descentralizacin Administrativa, por
Resolucin de esta Alcalda de fecha 9 de septiembre
de 2013 (ref SEG 93/13).
SEGUNDO. Delegar en el concejal doa Francisca
Mara Toledo Hernndez, las atribuciones que
Hacienda, los das 26, 26 y 27 de febrero de 2015,
con la facultad de dirigir el rea correspondiente, as
RESUELVO:
PRIMERO. Avocar, con efecto del 26 de febrero
del 2015, la delegacin de atribuciones del rea de
Oficina Tcnica, Infracciones y Actividades Clasificadas,
efectuada a don Jos Montelongo Espinosa, por
Resolucin de esta Alcalda de fecha 5 de noviembre
de 2012 (ref SEG 139/12)
SEGUNDO. Delegar en el concejal don Vctor
Sangins Tremps, las atribuciones que corresponden
al Alcalde en el rea de Oficina Tcnica, Infracciones
y Actividades Clasificadas, desde el da 26 de febrero
de 2015 hasta el 3 de marzo de 2015, ambos inclusive,
con la facultad de dirigir el rea correspondiente, as
como la de gestionarlo en general, e incluso la de resolver
mediante actos administrativos que afecten a terceros.
Arrecife de Lanzarote, a veinticuatro de febrero de
dos mil quince; de lo que, como Secretario Acumulado,
Arrecife, a diez de marzo de dos mil quince.
EL ALCALDE PRESIDENTE, Manuel Fajardo
Feo.
2.460
ANUNCIO
2.497
De conformidad con lo dispuesto en el artculo
59.4 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre de
y del Procedimiento Administrativo Comn, se
notifica, a travs de este anuncio que el Ayuntamiento
4306
de Arrecife ha dictado los acuerdos que a continuacin

se relaciona, ya que habindose intentado la notificacin
al interesado en el ltimo domicilio conocido, no ha
podido practicarse. En todos los expedientes se nombra
como instructor a don Jaime Abdul Martn, y como
Secretario a don Javier Negrn Padrn, funcionarios
de esta Corporacin, pudiendo ejercerse contra dichos
nombramientos el derecho de recusacin previsto en
el artculo 29 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre,
de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas
y del Procedimiento Administrativo Comn. Asimismo
se hace constar a los interesados que, contra la presente
Resolucin, que pone fin a la va administrativa,
puede interponer alternativamente o Recurso de
Reposicin Potestativo, en el plazo de UN MES a contar
desde el da siguiente a la recepcin de esta notificacin,
ante el Alcalde de este Ayuntamiento, de conformidad
con los artculos 116 y 117 de Ley 30/1992, de 26 de
o Recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado
de lo Contencioso-Administrativo de Las Palmas en
el plazo de DOS MESES a contar desde el da siguiente
a la recepcin de la presente notificacin de conformidad
con el artculo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio,
de la Jurisdiccin Contencioso-Administrativa. Si se
optara por interponer el Recurso de Reposicin
Potestativo, no podr interponer Recurso ContenciosoAdministrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente
o se haya producido su desestimacin por silencio.
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier
otro recurso que estime pertinente.
NUMERO DE EXPEDIENTE: 2014/1761. NOMBRE: DON
IGNACIO FRANCISCO FAJARDO BONILLA. DNI/NIE/CIF:
78545450J. MUNICIPIO DE COMUNICACION: ARRECIFE
(LAS PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A DON IGNACIO
FRANCISCO FAJARDO BONILLA SANCION DE MULTA 200
EUROS ESTUPEFACIENTE.
ALEJANDRO JESS BETANCORT MUOZ. NI/NIE/CIF:
78589295C. MUNICIPIO DE COMUNICACION: TEGUISE (LAS
PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A DON ALEJANDRO
JESS BETANCORT MUOZ SANCION DE MULTA 60
JUAN AARN PREZ MORALES. NI/NIE/CIF: 78586454P.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: TEGUISE (LAS PALMAS).
RESOLUCION: IMPONER A DON JUAN AARN PREZ
MORALES SANCION DE MULTA 60 EUROS
ESTUPEFACIENTE.

ASIER FELIPE SOSA NAVARRO. DNI/NIE/CIF: 45362654F.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: PALMAS DE GRAN
CANARIA (LAS PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A
DON ASIER FELIPE SOSA NAVARRO SANCION DE MULTA
150 EUROS ESTUPEFACIENTE.
RICARDO PORTELA PREZ. DNI/NIE/CIF: 35301843V.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: ARRECIFE (LAS PALMAS).
RESOLUCION: IMPONER A DON RICARDO PORTELA
PREZ SANCION DE MULTA 60 EUROS ALCOHOL EN
LA VIA PBLICA.
NUMERO DE EXPEDIENTE: 2014/874. NOMBRE: DOA
MARA INS HURTADO ARBOLEDA. DNI/NIE/CIF:
X6502894N. MUNICIPIO DE COMUNICACION: ARRECIFE
(LAS PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A DOA MARA
INS HURTADO ARBOLEDA SANCION DE MULTA 3.001
EUROS INCUMPLIMIENTO DE LICENCIA.
JESS JUAN SAFONT MORALES. DNI/NIE/CIF: 45555465D.
RESOLUCION: IMPONER A DON JESS JUAN SAFONT
MORALES SANCION DE MULTA 300 EUROS
ESTUPEFACIENTE.
MOISS MANUEL NAVIA RAMOS. DNI/NIE/CIF: 45898156T.
RESOLUCION: IMPONER A DON MOISS MANUEL NAVIA
RAMOS SANCION DE MULTA 1.501,00 EUROS ANIMAL
PELIGROSO SIN LICENCIA.
NICOLS LEANDRO CALDAS DELENTADI. DNI/NIE/CIF:
78584304C. MUNICIPIO DE COMUNICACION: SAN
BARTOLOME (LAS PALMAS). RESOLUCION: IMPONER
A DON NICOLS LEANDRO CALDAS DELENTADI SANCION
DE MULTA 60 EUROS ESTUPEFACIENTE.
RUBN GIMNEZ LPEZ. DNI/NIE/CIF: 78587753L.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: TIAS (LAS PALMAS).
RESOLUCION: IMPONER A DON RUBN GIMNEZ LPEZ
DE MULTA 100 EUROS OBJETO PELIGROSO.
JUAN CAMILO OCAMPO BONILLA. DNI/NIE/CIF: X3917105K.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: LAS PALMAS DE GC
(LAS PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A DON JUAN
CAMILO OCAMPO BONILLA SANCION DE MULTA 100
FRANCISCO SERGIO MORENO SOCAS. DNI/NIE/CIF:
47843735D. MUNICIPIO DE COMUNICACION: TEGUISE (LAS

PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A DON FRANCISCO
SERGIO MORENO SOCAS SANCION DE MULTA 60 EUROS
ESTUPEFACIENTE.
ABDERRAHMAN SABRI. DNI/NIE/CIF: X9380881D.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: ARRECIFE (PALMAS LAS).
RESOLUCION: IMPONER A DON ABDERRAHMAN SABRI
SANCION DE MULTA 100 EUROS ESTUPEFACIENTE.
FANDERSON ECHAVARRIA. DNI/NIE/CIF: X6732945V.
RESOLUCION: IMPONER A DON FANDERSON ECHAVARRIA
JOS MANUEL SNCHEZ PASCUAL. DNI/NIE/CIF: 78533899P.
RESOLUCION: IMPONER A DON JOS MANUEL SNCHEZ
PASCUAL INICIO ABANDONO DE VEHCULO CON
RESIDUOS TXICOS.
MOHCINE EL ALAMI. DNI/NIE/CIF: X05161640A. MUNICIPIO
DE COMUNICACION: ARRECIFE (LAS PALMAS).
RESOLUCIN: IMPONER A DON MOHCINE EL ALAMI
MARCOS CAYETANO PORTELA. DNI/NIE/CIF: 44088746T.
RESOLUCION: IMPONER A DON MARCOS CAYETANO
PORTELA SANCION DE 60 EUROS ALTERCADO.
DANIEL E. OJEDA GONZLEZ. DNI/NIE/CIF: 78550516L.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: SAN BARTOLOM
(LAS PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A DON DANIEL
E. OJEDA GONZALEZ SANCION DE MULTA 200 EUROS
ESTUPEFACIENTE.
ECHEDEI PERERA BETANCORT. DNI/NIE/CIF: 78549409Q.
RESOLUCION: IMPONER A DON ECHEDEI PERERA
BETANCORT PROPUESTA DE RESOLUCION ALCOHOL EN
LA VIA PUBLICA.
JOSE RODRIGUEZ MACHN. DNI/NIE/CIF: 78437769H.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: TEGUISE (LAS PALMAS).
RESOLUCION: IMPONER A DON JOSE RODRIGUEZ
MACHN INICIO ALCOHOL EN LA VA PBLICA.
JOS JUAN SUREZ MARRERO. DNI/NIE/CIF: 45528700Q.
4307
RESOLUCIN: IMPONER A DON JOS JUAN SUREZ

MARRERO INICIO ALCOHOL EN LA VIA PUBLICA.
ABDERRAHMANE OUROUFA. DNI/NIE/CIF: X3319342M.
RESOLUCIN: IMPONER A DON ABDERRAHMANE
OUROUFA INICIO ESTUPEFACIENTE.
JUAN PEDRO OROSA ARTILES. NI/NIE/CIF: 45531295N.
RESOLUCION: IMPONER A DON JUAN PEDRO OROSA
ARTILES INICIO ALCOHOL.
NUMERO DE EXPEDIENTE: 2014/8857. NOMBRE: DOA
ARSTIDES DE JESS GRULLN DICENT. NI/NIE/CIF:
78817631N. MUNICIPIO DE COMUNICACION: ARRECIFE
(LAS PALMAS). RESOLUCION: IMPONER A DON ARSTIDES
DE JESS GRULLN DICENT.
FAUSTO R QUISHPE ALMEIDA. NI/NIE/CIF: X6975901R.
RESOLUCION: IMPONER A DON FAUSTO R QUISHPE
ALMEIDA.
NGEL MARTEL CURBELO. NI/NIE/CIF: 45535500P.
RESOLUCION: IMPONER A DON NGEL MARTEL CURBELO
INICIO ALCOHOL EN LA VA PBLICA.
AZIZ HAMDI. NI/NIE/CIF: Y0383875L. MUNICIPIO DE
COMUNICACION: TINAJO (LAS PALMAS). RESOLUCIN:
IMPONER A DON AZIZ HAMDI INICIO ALTERCADO.
DOMINGO CURBELO MNDEZ. NI/NIE/CIF: 42910107L.
MUNICIPIO DE COMUNICACION: TAHCHE (LAS PALMAS).
RESOLUCION: IMPONER A DON DOMINGO CURBELO
MNDEZ INICIO TAXI FUERA.
SERGIO CABRERA CABRERA. NI/NIE/CIF: 78551350W.
RESOLUCION: IMPONER A DON SERGIO CABRERA
CABRERA INICIO ESTUPEFACIENTE.
HIMAR GONZALO PEA RUIZ. NI/NIE/CIF: 78816563W.
RESOLUCION: IMPONER A DON HIMAR GONZALO PEA
RUIZ INICIO ESTUPEFACIENTE.
2.459
4308
ILUSTRE AYUNTAMIENTO
DE LA ALDEA DE SAN NICOLS
ANUNCIO DE APROBACIN INICIAL
2.498
El Pleno del Ayuntamiento de La Aldea de San
Nicols, en sesin extraordinaria celebrada el da 26
de febrero de 2015, se acord la aprobacin inicial
del expediente 311/1/2015 de transferencia de crditos
entre aplicaciones de gastos de distinta rea de gasto
que no afectan a bajas y altas de crditos de personal.
Y en cumplimiento de lo dispuesto en el artculo
169.1 por remisin del 179.4 del Real Decreto 2/2004,
de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido
de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, se
somete el expediente a informacin pblica por el plazo
de QUINCE DAS a contar desde el da siguiente de
la insercin de este anuncio en el Boletn Oficial de
la Provincia, para que los interesados puedan examinar
el expediente y presentar las reclamaciones que
estimen oportunas.
Si transcurrido dicho plazo no se hubiesen presentado
alegaciones, se considerar aprobado definitivamente
dicho Acuerdo.
En La Aldea de San Nicols, a cinco de marzo de
dos mil quince.
EL ALCALDE, Jos Miguel Rodrguez Rodrguez.
2.475
2.499
de febrero de 2015, acord la aprobacin inicial del
expediente 241/8/2014/1 de transferencia de crditos
entre aplicaciones de gastos de distinta rea de gasto
que no afectan a bajas y altas de crditos de personal.
estimen oportunas.

dicho Acuerdo.
dos mil quince.
2.474

2.500
de febrero de 2015, acord la aprobacin inicial del
expediente 1/4/2014 de transferencia de crditos entre
aplicaciones de gastos de distinta rea de gasto que
no afectan a bajas y altas de crditos de personal.
estimen oportunas.
dicho Acuerdo.
dos mil quince.
2.473
DE LA OLIVA
EDICTO
2.501
Expediente Nmero 039/15.
Por parte de SOMETHING ELSE IN 2014, S.L.,
se ha solicitado a sta Alcalda Licencia Municipal
de Apertura para la instalacin y puesta en funcionamiento
de un establecimiento destinado a RESTAURANT CON

TERRAZA EXTERIOR, sita en la AVDA. NTRA.
SRA. DEL CARMEN, C.C. LAS PALMERAS,
NMERO 70, LOCAL NMERO 1, PLANTA 2,
DE CORRALEJO, trmino municipal de LA OLIVA.
Lo que se hace pblico para general conocimiento
y al objeto de que quienes se consideren afectados de
algn modo por la actividad que se pretende establecer,
puedan presentar las alegaciones pertinentes dentro
del plazo de VEINTE DAS, de conformidad con lo
dispuesto en el artculo 20.1 de la Ley 7/2011, de 5
de abril, de Actividades Clasificadas y Espectculos
Pblicos y otras medidas complementarias.
La Oliva, a diez de marzo de dos mil quince.
EL CONCEJAL DELEGADO DE ACTIVIDADES
CLASIFICADAS Y E.P. (Decreto 673/2011), Alejandro
Curbelo Carreo.
4309
d) Fecha de publicacin del anuncio de licitacin:

27 de agosto de 2014.
a) Tramitacin: Urgente.
4. VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO:
Valor estimado del contrato: UN MILLN
DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES EUROS
CON CUARENTA Y TRES CNTIMOS (1.243.483,43
EUROS).
5. PRESUPUESTO BASE DE LICITACIN:
DE SAN BARTOLOM DE LANZAROTE
Importe neto: UN MILLN DOSCIENTOS

CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS
OCHENTA Y TRES EUROS CON CUARENTA Y
TRES CNTIMOS (1.243.483,43 EUROS), Impuestos:
OCHENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES
EUROS CON OCHENTA Y CUATRO CNTIMOS
(87.043,84 EUROS).
ANUNCIO
DE FORMALIZACIN DE CONTRATO
2.502
1. ENTIDAD ADJUDICADORA:
Importe total: UN MILLN TRESCIENTOS

TREINTA MIL QUINIENTOS VEINTISIETE EUROS
CON VEINTISIETE CNTIMOS 1.330.527,27
EUROS).
2.547
a) Organismo: Ayuntamiento de San Bartolom.

Lanzarote.
6. FORMALIZACIN DEL CONTRATO:

a) Fecha de adjudicacin: 5 de noviembre de 2014.
b) Dependencia que tramita el expediente:

Departamento de Contratacin.
b) Fecha de formalizacin del contrato: 19 de

noviembre de 2014.
c) Nmero de expediente: 2014000481.

d) Direccin de Internet del perfil del contratante:
www.sanbartolome.es
a) Tipo: Obras.
b) Descripcin: CENTRO DEPORTIVO PLAYA
HONDA. T.M. SAN BARTOLOM.
c) Medio de publicacin del anuncio de licitacin:
Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas.
c) Contratista: INICIATIVAS PARA LA

CONSTRUCCIN Y OBRA CIVIL, S.L. (Incoc,
S.L.).
d) importe de adjudicacin: Importe neto:
OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL
OCHOCIENTOS EUROS CON VEINTICINCO
Importe total: NOVECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS
EUROS CON VEINTISIETE CNTIMOS (959.576,27
EUROS).
4310
En San Bartolom, Lanzarote, a trece de marzo de

dos mil quince.
LA SRA. ALCALDESA-PRESIDENTA, Mara
Dolores Corujo Berriel.
2.548
ANUNCIO
2.503
Lanzarote.
www.sanbartolome.es
a) Tipo: Obras.
b) Descripcin: EJECUCIN DE LOS PROYECTOS
DENOMINADOS PARQUE INFANTIL LOS
ROQUES, ADECUACIN PARQUES
INFANTILES MUNICIPIO DE SAN BARTOLOM
Y PARQUE INFANTIL LOS REYES.
UN EUROS CON VEINTIN CNTIMOS

(290.951,21 EUROS).
Importe neto: DOSCIENTOS NOVENTA MIL
NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN EUROS CON
VEINTIN CNTIMOS (290.951,21 EUROS).
Impuestos: NUEVE MIL CUARENTA Y OCHO
EUROS CON SETENTA Y NUEVE CNTIMOS
(9.048,79 EUROS).
Importe total: TRESCIENTOS MIL EUROS
(300.000,00 EUROS).
a) Fecha de adjudicacin: 23 de febrero de 2015.
b) Fecha de formalizacin del contrato: 6 de marzo
de 2015.
c) Contratista: OZIONA SOLUCIONES DE
ENTRETENIMIENTO, S.L.
d) Importe de adjudicacin: Importe neto:
DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS
CON CINCUENTA CNTIMOS (241.489,50 EUROS).
Importe total: DOSCIENTOS CINCUENTA Y
OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES
EUROS CON SETENTA Y SEIS CNTIMOS
(258.393,76 EUROS).


dos mil quince.
d) Fecha de publicacin del anuncio de licitacin:

29 de octubre de 2015.

2.549
Valor estimado del contrato: DOSCIENTOS
NOVENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y
ANUNCIO
2.504
Lanzarote.

www.sanbartolome.es
4311
b) Fecha de formalizacin del contrato: 5 de febrero

de 2015.
c) Contratista: Newrest Group Holding, S.A.
d) Importe de adjudicacin: Importe neto:
CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA
Y CUATRO EUROS (50.654,00 EUROS).

a) Tipo: Suministro.
Importe total: CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO

SETENTA Y TRES EUROS CON SESENTA Y DOS
b) Descripcin: CATERING PARA LA GUARDERA

MUNICIPAL AMPARO RODRGUEZ DE SAN
BARTOLOM.

dos mil quince.


d) Pecha de publicacin del anuncio de licitacin:

26 de diciembre de 2014.
2.554
a) Tramitacin: Urgente.
Valor estimado del contrato: CIENTO UN MIL
TRESCIENTOS OCHO EUROS (101.308,00 EUROS).
Importe neto: CINCUENTA MIL SEISCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO EUROS (50.654,00
EUROS). Impuestos: MIL QUINIENTOS
DIECINUEVE EUROS CON SESENTA Y DOS
Importe total: CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO
SETENTA Y TRES EUROS CON SESENTA Y DOS
a) Fecha de adjudicacin: 27 de enero de 2015.
DE SAN BARTOLOM DE TIRAJANA
EDICTO
2.505
Que por el Ayuntamiento Pleno, en sesin ordinaria
celebrada el 30/12/2014 y 06/02/2015 se adopt el
acuerdo de aprobar inicialmente la modificacin de
la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre
Vehculos de Traccin Mecnica, para su entrada en
vigor en el ejercicio 2015.
Acuerdo que de conformidad con lo ordenado en
el artculo 17.1 del Texto Refundido de la Ley
Reguladora de las Haciendas Locales, aprobada
mediante Real Decreto 2/2004 de 5 de marzo, se
somete a INFORMACIN PBLICA POR UN
PLAZO DE TREINTA DAS HBILES, contados
a partir del siguiente al de la publicacin del presente
edicto en el Boletn Oficial de la Provincia, a fin de
que en las Oficinas Municipales de Maspalomas, sita
en la Plaza de Timanfaya, s/n, se pueda examinar el
expediente administrativo por todas aquellas personas
interesadas, quienes durante el indicado plazo podrn
4312
formular, por escrito, cuantas alegaciones o reclamaciones

estimen conveniente.
San Bartolom de Tirajana, a tres de marzo de dos
mil quince.
LA CONCEJAL-DELEGADA DEL REA DE
HACIENDA, Gema Rojas Hernndez.
2.483
EXCMO. AYUNTAMIENTO
DE SANTA MARA DE GUA
b) Plazo de ejecucin: VEINTE AOS a contar la

duracin inicial desde la firma del acta de inicio de
la gestin, de conformidad con la clusula 6 del
PCAP o por el nmero de aos inferior a ste plazo
que resulte de aplicar el criterio de obtencin de
recursos totales en euros al momento de la firma del
contrato, reflejado en el programa econmico ofertado
a licitacin.
rea de Desarrollo
c) Forma de gestin: Concesin administrativa.
ANUNCIO
d) Criterios de valoracin para la seleccin de la

oferta econmicamente ms ventajosa: Los previstos
en el apartado 15.1 del PCAP.
2.506
De conformidad con el acuerdo adoptado por el pleno
municipal en sesin extraordinaria y urgente de 6 de
marzo de 2015, por medio del presente anuncio se efecta
convocatoria del procedimiento abierto, tramitacin
ordinaria, para la adjudicacin del CONTRATO
ADMINISTRATIVO DE GESTIN DE SERVICIOS
PBLICOS DEL ALUMBRADO MUNICIPAL DE
SANTA MARA DE GUA, BAJO LA MODALIDAD
DE CONCESIN ADMINISTRATIVA conforme a
los siguientes datos:
a) Organismo: Excmo. Ayuntamiento de Santa
Mara de Gua.
b) Dependencia que tramita el expediente: rea de
Desarrollo.
a) Descripcin del objeto: EL SERVICIO PBLICO
DEL ALUMBRADO MUNICIPAL DE SANTA
MARA DE GUA, BAJO LA MODALIDAD DE
CONCESIN ADMINISTRATIVA, cuya forma de
gestin indirecta ha sido aprobada por el pleno
municipal en sesin extraordinaria y urgente de 6 de
marzo de 2015.

El valor estimado del contrato se fija en DIEZ
MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO
MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS EUROS
CON SESENTA Y DOS CNTIMOS (10.368.476,62
EUROS), (IGIC no incluido por importe de
SETECIENTOS VEINTICINCO MIL SETECIENTOS
NOVENTA Y TRES EUROS CON TREINTA Y
SEIS CNTIMOS, (725.793,36 EUROS). El coste
unitario /luminaria/ao se fija en (CIENTO
CUARENTA Y CUATRO EUROS CON ONCE
CNTIMOS (144,11 EUROS) (IGIC no incluido) a
precios de la anualidad 2015.
5. GARANTA PROVISIONAL:
SESENTA MIL EUROS (60.000 EUROS).
6. OBTENCIN DE DOCUMENTACIN E
INFORMACIN:
a) Entidad: Excmo. Ayuntamiento de Santa Mara
de Gua.
b) Domicilio: Calle Eusebia de Armas, nmero 4.
c) Telfono: 928.896.555 extensin 1163.
4313
Santa Mara de Gua, a nueve de marzo de dos mil

quince.
d) Fax: 928.551.297.
e) Perfil del Contratante: www.santamariadeguia.es
7. REQUISITOS
CONTRATISTA:
ESPECFICOS
DEL
Solvencia econmica, financiera, tcnica y profesional,

en los trminos previstos en el pliego de clusulas
administrativas particulares.
8. PRESENTACIN DE LAS OFERTAS:
a) Fecha lmite de presentacin: TREINTA DAS
NATURALES, contados a partir del da siguiente a
la fecha de publicacin del anuncio en el Boletn
Oficial de la Provincia de Las Palmas.
b) Documentacin a presentar: Consta en el Pliego
de Clusulas Administrativas.
c) Lugar de presentacin: Excmo. Ayuntamiento de
Santa Mara de Gua, Registro de Entrada, calle
Eusebia de Armas, nmero 4 (35450).
9. APERTURA DE LAS OFERTAS:
a) Primer da hbil siguiente a la finalizacin del
plazo de presentacin de documentacin, para la
apertura de la documentacin administrativa, a las 09:00
horas en acto no pblico.
b) Quinto da hbil siguiente a la finalizacin del
plazo de presentacin de documentacin para la
apertura de las propuestas de los licitadores, a las 09:00
horas en acto pblico.
c) Lugar: Calle Eusebia de Armas, nmero 4
(35450).
10. PERFIL DE CONTRATANTE DONDE
FIGURAN LAS INFORMACIONES RELATIVAS
A LA CONVOCATORIA Y DONDE PUEDE
OBTENERSE LA INFORMACIN:
www.santamariadeguia.es
EL ALCALDE-PRESIDENTE, Pedro M. Rodrguez

Prez.
2.341
DE TEGUISE
ANUNCIO
2.507
Aprobado definitivamente el Plan General de
Ordenacin del Municipio de Teguise mediante
acuerdo de la Comisin de Ordenacin del Territorio
y Medio Ambiente de Canarias en sesin celebrada
el da 29 de julio de 2014, en la que se acord, de
conformidad con lo establecido en el artculo 45 del
Reglamento de Procedimientos de los instrumentos
de ordenacin del sistema de planeamiento de Canarias,
aprobado por Decreto 55/2006, de 9 de mayo, aprobar
de forma parcial el Plan General de Ordenacin de
Teguise (Expediente 2012- 1425).
Habindose publicado el referido acuerdo de
aprobacin definitiva parcial en el Boletn Oficial de
Canarias nmero 44 de fecha 05 de marzo de 2015,
de conformidad con lo dispuesto en el artculo 44.2
del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del
Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de
Canarias, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artculo
51.2 del Reglamento de Procedimientos de los
instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento
de Canarias, aprobado por Decreto 55/2006, de 09 de
mayo, se procede a la publicacin en el Boletn Oficial
de la Provincia de Las Palmas de las normas urbansticas
que el referido instrumento de ordenacin contiene,
las cuales se adjuntan como anexo a este anuncio, por
lo que el Plan General de Ordenacin de Teguise
entrar en vigor a los quince das hbiles de la
publicacin de su normativa en el referido Boletn.
En Teguise, a seis de marzo de dos mil quince.
EL ALCALDE-PRESIDENTE, Oswaldo Betancort
Garca.
4314
DOCUMENTACIN DE LA APROBACIN DEFINITIVA

DOCUMENTO N 1: MEMORIA INFORMATIVA.
1.1. MEMORIA
1.2. PLANOS DE INFORMACIN Y DIAGNSTICO (Cdigo A).
A.1. SITUACIN Y TRMINO MUNICIPAL.
A.2. FOTOGRAFA AREA.
A.3. MBITO DE ORDENACIN.
A.4. INFORMACIN AMBIENTAL.
A.4.1. TOPOGRAFA.
A.4.2. PENDIENTES.
A.4.3. CLIMA.
A.4.4. GEOLOGA Y GEOMORFOLOGA.
A.4.4.1 CARACTERSTICAS GENERALES.
A.4.4.2. REAS DE INTERS PARA SU CONSERVACIN.
A.4.5. HIDROLOGA.
A.4.6. EDAFOLOGA.
A.4.7. FLORA Y VEGETACIN.
A.4.8. FAUNA.
A.4.9. UNIDADES DEL PAISAJE.
A.4.10. PATRIMONIO HISTRICO.
A.4.11. USOS ACTUALES DEL SUELO.
A.4.12. USO AGRCOLA DEL SUELO.
A.4.13. IMPACTOS AMBIENTALES EXISTENTES.
A.4.14. REAS DE POTENCIALES RIESGOS CATASTRFICOS.
A.4.15. ZONIFICACIN ACSTICA DEL TERRITORIO.
A.5. INFORMACIN TERRITORIAL.
A.5.0. SITUACIONES BSICAS DEL SUELO.
A.5.1. INFRAESTRUCTURAS, SERVICIOS, EQUIPAMIENTOS Y SISTEMAS GENERALES INSULARES.
A.5.2. NCLEOS.
A.5.2.1. CHARCO DEL PALO.
A.5.2.1.1. FOTOGRAFA AREA.
A.5.2.1.2. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD.
A.5.2.1.3. ESTADO ACTUAL. ALTURAS DE LA EDIFICACIN.
A.5.2.1.4. INFRAESTRUCTURAS.
A.5.2.1.4.1. VIALES.
A.5.2.1.4.2. SERVICIOS.
A.5.2.1.5. CONSOLIDACIN.
A.5.2.1.5.1. CONSOLIDACIN POR LA URBANIZACIN.
A.5.2.1.5.2. CONSOLIDACIN POR LA EDIFICACIN.
A.5.2.1.6. PLANEAMIENTO VIGENTE.

A.5.2.1.7. REAS POTENCIALMENTE SENSIBLES.
A.5.2.2. COSTA TEGUISE.
A.5.2.2.2. PLAN ESPECIAL DE ORDENACIN TURSTICA (PEOT).
A.5.2.2.3. ALTERACIONES DE ORDENACIN DEL PEOT.
A.5.2.2.4. PLANEAMIENTO VIGENTE (PEOT).
A.5.2.2.6. USOS ACTUALES IMPLANTADOS.
A.5.2.2.8.1. VIALES.
A.5.2.3. NAZARET Y OASIS DE NAZARET.
A.5.2.3.4.1. VIALES.
A.5.2.4. TAHCHE.
A.5.2.4.4.1. VIALES.
A.5.2.5. MOZAGA.
4315
4316

A.5.2.5.4.1. VIALES.
A.5.2.6. TAO.
A.5.2.6.4.1. VIALES.
A.5.2.7. TIAGUA.
A.5.2.7.4.1. VIALES.
A.5.2.8. LAS CALETAS.
A.5.2.8.4.1. VIALES.
A.5.2.9. CALETA CABALLO.
A.5.2.9.4.1. VIALES.
A.5.2.10. LOS COCOTEROS.
A.5.2.10.4.1. VIALES.
A.5.2.11. VILLA DE TEGUISE.
A.5.2.11.4.1. VIALES.
A.5.2.12. GUATIZA.
4317
4318

A.5.2.12.4.1. VIALES.
A.5.2.13. EL MOJN.
A.5.2.13.4.1. VIALES.
A.5.2.14. MUIQUE.
A.5.2.14.4.1. VIALES.
A.5.2.15. SOO.
A.5.2.15.4.1. VIALES.

A.5.2.16. TESEGUITE.
A.5.2.16.4.1. VIALES.
A.5.2.17. LOS VALLES.
A.5.2.17.4.1. VIALES.
A.5.2.18. LOS ANCONES.
A.5.2.18.4.1. VIALES.
A.5.2.19. LAS CABRERAS.
4319
4320
A.5.2.19.4.1. VIALES.
A.6 RGIMEN JURDICO.
A.6.1. CONDICIONANTES JURDICO-ADMINISTRATIVOS.
A.6.1.1. REAS PROTEGIDAS (ENP Y ZEC).
A.6.1.2. HBITATS DE INTERS COMUNITARIO.
A.6.1.3. ZEPA E IBA.
A.6.1.4. AFECCIONES SECTORIALES.
A.6.2. PLANEAMIENTO VIGENTE.
A.6.2.1. PIOL.
A.6.2.2. NN.SS.
A.7. DIAGNSTICO AMBIENTAL.
A.7.1. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN NATURAL.
A.7.2. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN PAISAJSTICA.
A.7.3. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN CULTURAL.
A.7.4. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN DEL SUELO AGRCOLA.
A.7.5. LIMITACIONES DE USO.
A.7.6. UNIDADES AMBIENTALES HOMOGNEAS.
DOCUMENTO N 2: MEMORIA DE ORDENACIN.
2.1. MEMORIA
2.2. ANEXOS A LA MEMORIA DE ORDENACIN.
ANEXO N 2.2.1.: JUSTIFICACIN DEL APROVECHAMIENTO URBANSTICO.
ANEXO N 2.2.2.: RESUMEN EJECUTIVO DE LAS ALTERACIONES DEL PLAN.
- MEMORIA
- PLANOS
1. ALTERACIONES DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL PLANEAMIENTO VIGENTE.
2. ALTERACIONES DE LA ORDENACIN PORMENORIZADA DEL PLANEAMIENTO VIGENTE.
2.1. ZONA TERRITORIAL CENTRO.
2.1.1. VILLA DE TEGUISE.
2.1.2. NAZARET Y OASIS DE NAZARET.
2.1.3. EL MOJN.
2.1.4. TESEGUITE.
2.1.5. LOS VALLES.
2.2. ZONA TERRITORIAL ESTE.
2.2.1. GUATIZA.
2.2.2. CHARCO DEL PALO.

2.2.3. LOS COCOTEROS.
2.3. ZONA TERRITORIAL OESTE.
2.3.1. TIAGUA.
2.3.2. MOZAGA.
2.3.3. TAO.
2.3.4. MUIQUE.
2.3.5. SOO.
2.3.6. CALETA CABALLO.
2.4. ZONA TERRITORIAL SUR-TAHCHE.
2.4.1. TAHCHE.
2.5. ZONA TERRITORIAL COSTA TEGUISE.
2.5.1. COSTA TEGUISE.
2.5.1.1. NORMAS SUBSIDIARIAS.
2.5.1.2. PLAN GENERAL DE ORDENACIN.
2.5.2. LAS CALETAS.
2.5.3. LOS ANCONES.
ANEXO N 2.2.3.: JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO LEY DE COSTAS.
ANEXO N 2.2.4.: ANLISIS TURSTICO DEL MUNICIPIO.
- MEMORIA
- PLANOS
1. SITUACIN ACTUAL.
2 ORDENACIN PORMENORIZADA.
ANEXO N 2.2.5.: EDIFICACIONES EN SITUACIN DE FUERA DE ORDENACIN.
- MEMORIA
- PLANOS
1. PLANEAMIETO VIGENTE.
2. PROPUESTA DE ORDENACIN.
2.1. ZONA TERRITORIAL CENTRO.
2.1.1. VILLA DE TEGUISE.
2.1.2. NAZARET Y OASIS DE NAZARET.
2.1.3. EL MOJN.
2.1.4. TESEGUITE.
2.1.5. LOS VALLES.
2.2. ZONA TERRITORIAL ESTE.
2.2.1. GUATIZA.
2.3. ZONA TERRITORIAL OESTE.
2.3.1. TIAGUA.
2.3.2. MOZAGA.
4321
4322
2.3.3. TAO.
2.3.4. MUIQUE.
2.3.5. SOO.
2.4. ZONA TERRITORIAL SUR-TAHCHE.
2.4.1. TAHCHE.
2.5. ZONA TERRITORIAL COSTA TEGUISE.
2.5.1. COSTA TEGUISE.
2.5.2. LOS ANCONES.
DOCUMENTO N 3: ORDENACIN ESTRUCTURAL.
3.1. NORMATIVA URBANSTICA DE ORDENACIN ESTRUCTURAL.
3.2. PLANOS DE ORDENACIN ESTRUCTURAL (Cdigo B).
B.1. MBITO DE ORDENACIN.
B.2. SISTEMA TERRITORIAL.
B.3. CLASIFICACIN DEL SUELO.
B.4. CATEGORIZACIN DEL SUELO.
B.5. USOS GLOBALES DEL SUELO.
B.6. MBITOS REMITIDOS A PLANEAMIENTO DE DESARROLLO.
B.7. REAS ACSTICAS.
B.8. AFECCIONES.
B.8.1. SERVIDUMBRES AERONUTICAS, DE COSTAS Y DE CARRETERAS.
B.8.2. ELEMENTOS DE INTERS PATRIMONIAL
DOCUMENTO N 4: ORDENACIN PORMENORIZADA.
4.1. NORMATIVA URBANSTICA DE ORDENACIN PORMENORIZADA.
4.2. ANEXOS DE ORDENACIN PORMENORIZADA.
ANEXO N 4.2.1: FICHERO DE MBITOS, SECTORES Y PLANEAMIENTO REMITIDO.
ANEXO N 4.2.2: PARCELARIOS SUELO URBANO CONSOLIDADO URBANIZACIN COSTA TEGUISE
ANEXO N 4.2.3.: DOCUMENTACIN JUSTIFICATIVA DE LOS SECTORES DE SUELO URBANIZABLE
SECTORIZADO
ORDENADO.
- MEMORIA
- PLANOS
SECTOR 3 TAHCHE
1. SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO.
2. CATEGORIZACIN DEL SUELO.
3. DELIMITACIN DEL SECTOR.
4. ACCESOS Y CONEXIN CON EL SISTEMA GENERAL.
5. RED VIARIA. ALINEACIONES, RASANTES Y SECCIONES TIPO.
6. ZONIFICACIN.
7. DOTACIONES Y ESPACIOS LIBRES. CESIONES OBLIGATORIAS.
4323
8. RED DE ABASTECIMIENTO E INCENDIOS.

9. RED DE SANEAMIENTO.
10. RED DE AGUAS PLUVIALES.
11. RED DE BAJA Y MEDIA TENSIN.
12. RED DE ALUMBRADO PBLICO.
13. RED DE TELEFONA.
SECTOR 5 TAHCHE
3. DELIMITACIN DEL SECTOR.
4. ACCESOS Y CONEXIN CON EL SISTEMA GENERAL.
5. RED VIARIA. ALINEACIONES, RASANTES Y SECCIONES TIPO.
6. ZONIFICACIN.
7. DOTACIONES Y ESPACIOS LIBRES. CESIONES OBLIGATORIAS.
8. RED DE ABASTECIMIENTO E INCENDIOS.
9. RED DE SANEAMIENTO.
10. RED DE AGUAS PLUVIALES.
11. RED DE BAJA Y MEDIA TENSIN.
12. RED DE ALUMBRADO PBLICO.
13. RED DE TELEFONA.
4.3. PLANOS DE ORDENACIN PORMENORIZADA (Cdigo C).
C.1. ZONA TERRITORIAL CENTRO.
C.1.1. VILLA DE TEGUISE.
C.1.1.1. ZONIFICACIN.
C.1.1.2. RED VIARIA. ALINEACIONES, RASANTES Y CLASIFICACIN DE VAS.
C.1.1.3. MBITOS EN LOS QUE SON DE APLICACIN LA ALTURA DE EDIFICACIN ESTABLECIDA
POR LAS NN.SS.
C.1.1.4. MBITOS SUSPENDIDOS DE APROBACIN DEFINITIVA COMO CONSECUENCIA DEL
INFORME PRECEPTIVO Y VINCULANTE DE LA DGAC.
C.1.2. NAZARET Y OASIS DE NAZARET.
POR LAS NN.SS.
C.1.3. EL MOJN.
4324
C.1.4. TESEGUITE.
POR LAS NN.SS.
C.1.5. LOS VALLES.
C.2. ZONA TERRITORIAL ESTE.
C.2.1. GUATIZA.
C.2.2. CHARCO DEL PALO.
C.2.3. LOS COCOTEROS.
C.3. ZONA TERRITORIAL OESTE.
C.3.1. TIAGUA.
C.3.2. MOZAGA.
C.3.3. TAO.
C.3.4. MUIQUE.
C.3.5. SOO.
C.3.6. CALETA CABALLO.
C.4. ZONA TERRITORIAL SUR-TAHCHE.

C.4.1. TAHCHE.
C.4.1.1. PLANO DE CONJUNTO.
C.4.1.4. PLANO DE AFECCIN DE RUIDO.
C.5. ZONA TERRITORIAL COSTA TEGUISE.
C.5.1. COSTA TEGUISE.
C.5.1.1. REAS REMITIDAS A PLANEAMIENTO DE DESARROLLO.
C.5.1.2. PLANO DE CONJUNTO.
C.5.1.4. PARCELARIO.
C.5.2. LAS CALETAS.
C.5.3. LOS ANCONES.
DOCUMENTO N 5: MEMORIA SOSTENIBILIDAD ECONMICA.
DOCUMENTO N 6: ORGANIZACIN DE LA EJECUCIN PBLICA DEL PLAN GENERAL.
6.1. PROGRAMACIN TEMPORAL.
6.2. ESTUDIO ECONMICO FINANCIERO.
6.3. PLANOS
1. ZONA TERRITORIAL CENTRO.
1.1. VILLA DE TEGUISE.
1.1.1. ACTUACIONES DE TRANSFORMACIN.
1.1.2. UNIDADES DE GESTIN.
1.2. NAZARET Y OASIS DE NAZARET.
1.3. EL MOJN.
1.4. LOS VALLES.
2. ZONA TERRITORIAL ESTE.
2.1. GUATIZA.
4325
4326
2.2. CHARCO DEL PALO.

2.3. LOS COCOTEROS.
3. ZONA TERRITORIAL OESTE.
3.1. TIAGUA.
3.2. MOZAGA.
3.3. TAO.
3.4. MUIQUE.
3.5. SOO.
3.6. CALETA CABALLO.
4. ZONA TERRITORIAL SUR-TAHCHE.
4.1. TAHCHE.
5. ZONA TERRITORIAL COSTA TEGUISE.
5.1. COSTA TEGUISE.
5.2. LOS ANCONES.
DOCUMENTO N 7: CONVENIOS URBANSTICOS.
DOCUMENTO N 8: ESTUDIO MUNICIPAL DE MOVILIDAD.
- MEMORIA
- PLANOS
A. INFORMACIN.
A.1. SITUACIN Y TRMINO MUNICIPAL.
A.2. SISTEMA INSULAR DE MOVILIDAD Y TRANSPORTE.
A.3. RED VIARIA.
A.3.1. JERARQUIZACIN.
A.3.2. ESTADO ACTUAL Y PROBLEMAS EXISTENTES.
A.3.3. FLUJOS Y DISTRIBUCIN DE DESPLAZAMIENTOS.
A.4. TRANSPORTE PBLICO Y POBLACIN.
B. PROPUESTAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE.
B.1. RED VIARIA Y TRANSPORTE.
B.2. APARCAMIENTOS Y MOVILIDAD PEATONAL Y DE BICICLETAS.
B.3. PROPUESTAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE.
DOCUMENTO N 9: DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS.
9.1. CATLOGO ARQUITECTNICO Y CARTA ETNOGRFICA DE TEGUISE.
- MEMORIA
TOMO I. CATLOGO ARQUITECTNICO.
TOMO II. CARTA ETNOGRFICA.
- PLANOS
1. PLANO GENERAL.
2. VILLA DE TEGUISE.
3. NAZARET Y OASIS DE NAZARET.
4. EL MOJN.
5. TESEGUITE.
6. LOS VALLES.
7. GUATIZA.
8. LOS COCOTEROS.
9. TIAGUA.
10. MOZAGA.
11. TAO.
12. MUIQUE.
13. SO.
14. CALETA CABALLO.
15. TAHCHE.
16. COSTA TEGUISE.
17. LAS CALETAS.
9.2. CARTA ARQUEOLGICA MUNICIPAL DE TEGUISE.
DOCUMENTO N 10: INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL.
- MEMORIA
- PLANOS
4327
4328
2. MBITO DE ESTUDIO.
3. UNIDADES AMBIENTALES HOMOGNEAS.
4. IMPACTOS AMBIENTALES EXISTENTES.
5. DIAGNSTICO AMBIENTAL.
5.1. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN NATURAL.
5.2. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN PAISAJSTICA.
5.3. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN CULTURAL.
5.4. CALIDAD PARA LA PRESERVACIN DEL SUELO AGRCOLA.
6. LIMITACIONES DE USO.
7. REAS DE POTENCIALES RIESGOS CATASTRFICOS.
8. ALTERACIONES DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL PLANEAMIENTO VIGENTE.
10. REPORTAJE FOTOGRFICO.
11. ALTERNATIVAS
DOCUMENTO N 11: TRMITE DE PARTICIPACIN PBLICA.
MEMORIA AMBIENTAL.
NDICE MEMORIA DE ORDENACIN

A. JUSTIFICACIN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA FORMULACIN DEL PLAN
GENERAL DE ORDENACIN.
A.1. ANTECEDENTES.
A.2. OBJETIVOS GENERALES.
A.3. SNTESIS DE LA PROBLEMTICA ACTUAL DEL MUNICIPIO.
A.4. OBJETIVOS DEL PLANEAMIENTO.
B. PROCESO DE ELABORACIN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN.
B.1. ANLISIS DE ALTERNATIVAS.
B.1.1. El modelo territorial.
B.1.2. Alternativa 0.
B.2. TRMITE DE PARTICIPACIN PBLICA. DOCUMENTOS ANTERIORES.
B.2.1. Introduccin.
B.2.2. Sugerencias Avance y su toma en consideracin.
B.2.3. Alegaciones Aprobacin Inicial de noviembre de 2006 y su toma en consideracin.
B.2.4. Alegaciones Aprobacin Inicial de abril de 2012 y su toma en consideracin.
4329
B.2.5. Informes sectoriales a la Aprobacin Inicial del Plan General.

B.2.6. Aprobacin Provisional del Plan General.
B.2.6.1. Informes sectoriales a la Aprobacin Provisional del Plan General.
B.2.6.2. Dictamen Ponencia Tcnica, de 29 de mayo 2014, relativo al Plan General de Ordenacin de Teguise.
Aprobacin Definitiva. t.m. Teguise.
B.2.6.3. Correccin de errores y mejoras de determinaciones normativas propuestas por el Ayuntamiento de
Teguise.
B.2.7. Aprobacin Definitiva Addenda del Plan General.
C. OBJETIVOS AMBIENTALES Y ESPECFICOS DE LA ORDENACIN.
C.1. JUSTIFICACIN DEL CONTENIDO AMBIENTAL ESPECFICO.
C.2. OBJETIVOS AMBIENTALES DEL PGO.
D. DEFINICIN DE LA PROPUESTA DE ORDENACIN.
D.1. MBITO DE ORDENACIN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN.
D.2. LA ORDENACIN DE CARCTER ESTRUCTURAL.
D.3. EL MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO.
E. JUSTIFICACIN DE LAS DETERMINACIONES ADOPTADAS PARA LA ORDENACIN.
E.1. CRITERIOS GENERALES.
E.2. ACTUACIONES DE TRANSFORMACIN.
E.3. ACTUACIONES DE DOTACIN.
E.4. ACCIONES PARA LA SUSTITUCIN O TRASLADO DE LAS INSTALACIONES INDUSTRIALES Y
ACTIVIDADES GANADERAS.
E.5. LA CLASIFICACIN DEL SUELO.
E.5.1. Suelo urbano.
E.5.2. Suelo urbanizable.
E.6. CATEGORAS DEL SUELO RSTICO.
E.7. ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO.
E.7.1. Sistemas Generales e Infraestructuras.
E.8. ORDENACIN PORMENORIZADA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN.
E.8.1. Zona territorial Centro.
E.8.2. Zona territorial Este.
E.8.3. Zona territorial Oeste.
E.8.4. Zona territorial Sur-Tahche.
E.8.5. Zona territorial Costa Teguise.
E.9. JUSTIFICACIN DE LAS DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS.
E.9.1. Resumen general de dotaciones y equipamientos.
E.10. JUSTIFICACIN DE LOS SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES.
E.11. JUSTIFICACIN DE LOS APROVECHAMIENTOS URBANSTICOS.
E.12. LAS MEDIDAS PROTECTORAS.
F. JUSTIFICACIN DE LA COHERENCIA DE LA ORDENACIN CON EL PLANEAMIENTO INSULAR Y
TERRITORIAL.
4330
G. JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIN DE CARCTER SECTORIAL.

G.1. LEGISLACIN ESTATAL.
G.1.1. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 28 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del
Suelo.
G.1.2. Servidumbres Aeronuticas.
G.1.3. Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido.
G.1.4. Ley 22/1988, de Costas, y su Reglamento (RDL 1471/1989).
G.2. LEGISLACIN AUTONMICA.
G.2.1. Leyes de Ordenacin del Territorio y los Espacios Naturales de Canarias y Directrices de Ordenacin.
G.2.2. Legislacin de Carreteras.
G.2.3. Movilidad y Transporte.
H. JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE MODERNIZACIN, MEJORA E INCREMENTO
DE LA COMPETITIVIDAD DE COSTA TEGUISE.
I. JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DEL ACUERDO DEL GOBIERNO DE CANARIAS, DE FECHA
21 DE DICIEMBRE DE 2009.
J. CUANTIFICACIN DEL MODELO PROPUESTO.
K. EVALUACIN DE LAS CONSECUENCIAS AMBIENTALES DE LAS DETERMINACIONES DEL PGO.
K.1. IDENTIFICACIN DE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO POTENCIALMENTE
GENERADORAS DE IMPACTOS.
K.2. CALIDAD AMBIENTAL DE LAS SOLUCIONES PROPUESTAS.
K.3. ANLISIS DEL GRADO DE ADECUACIN ENTRE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO
Y LA CALIDAD AMBIENTAL Y CAPACIDAD DE LAS UNIDADES AFECTADAS PARA ACOGER LOS
DIFERENTES USOS PROPUESTOS.
K.4. VALORACIN Y SIGNO DE LOS IMPACTOS Y SUS EFECTOS.
K.5. MEDIDAS PROTECTORAS Y CORRECTORAS PARA LA EFICAZ REDUCCIN DE LOS IMPACTOS.
K.6. ORDEN DE PRIORIDAD EN EL ESTABLECIMIENTO DE LAS MEDIDAS AMBIENTALES.
K.7. CIRCUNSTANCIAS AMBIENTALES QUE HAGAN NECESARIA LA REVISIN DEL PGO.
Teguise, Septiembre 2014.
A. JUSTIFICACIN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA FORMULACIN DEL PLAN
GENERAL DE ORDENACIN.
A.1. ANTECEDENTES.
El municipio de Teguise tiene actualmente ordenado su territorio mediante Normas Subsidiaras de planeamiento (en
adelante (NN.SS.).
Dichas Normas fueron aprobadas definitivamente de forma parcial por la Comisin de Ordenacin del Territorio y
Espacios Naturales de Canarias al amparo de la Disposicin Transitoria Cuarta del Texto Refundido de las Leyes de
Ordenacin del Territorio y Espacios Naturales de Canarias (en adelante TRLOTENc00) al cumplir los requisitos
exigidos por sta. En lo que hace referencia a sus contenidos estos se ajustan a las disposiciones y criterios que a tal
fin exigen las Disposiciones Transitorias Primera y Segunda del TRLOTENc00.
El TRLOTENc00, al igual que permita la continuacin del proceso de tramitacin de las NN.SS. hasta su
aprobacin, obliga a que todos los instrumentos de ordenacin territorial y urbanstica deban adaptarse ntegramente a
dicho Texto Refundido antes del 15 de mayo de 2007. En este sentido, el 23 de diciembre de 2003 se adopta por el
Pleno del Ayuntamiento de Teguise el acuerdo de Aprobar la propuesta de Convenio entre el Ayuntamiento de
Teguise y Gesplan S.A. para la financiacin de la redaccin del Plan General de Teguise. Adaptacin Plena. Fase de
Informacin Urbanstica y Avance.
4331
El 10 de junio de 2004 se suscribi un documento por parte de 1) GESPLAN, S.A.U. y 2) la UTE LA ROCHE
CONSULTORES, S.L. y LLORENS DIAZ DE AGUILAR BUFETES ASOCIADOS, S.L. por el que se
formalizaba la adjudicacin, por concurso pblico, a la mencionada UTE del contrato denominado Plan General de
Teguise. Adaptacin Plena. Fase de Avance,
El Ayuntamiento de Teguise adopta en Pleno de fecha 2 de diciembre de 2005, el acuerdo de aprobar el Avance
del Plan General de Ordenacin de Teguise, al considerar que dicho documento est constituido por los trabajos de
elaboracin del Plan General en un grado de desarrollo suficiente para permitir formular los criterios, objetivos y
soluciones generales de planeamiento. Este acuerdo se publica en el Boletn Oficial de la Provincia n 166, de 28 de
diciembre de 2005. Dado que la Ley 9/2006 de 28 de abril sobre Evaluacin de los efectos de determinados planes y
programas en el medio ambiente fue posterior (BOE 29 de abril 2006) no se incorpor en el Avance el informe de
sostenibilidad propio de un Plan General.
Posteriormente se suscribe entre las mismas entidades un segundo contrato con objeto de continuar con la redaccin
del documento y por el que se estipula que la UTE LA ROCHE CONSULTORES, S.L. y LLORENS DIAZ DE
AGUILAR BUFETES ASOCIADOS, S.L. redactar el Plan General de Ordenacin de Teguise. Adaptacin a las
Directrices de Ordenacin General y del Turismo. Aprobacin Inicial y Aprobacin Provisional.
Una vez concluidos los trabajos del Plan General de Ordenacin ste se aprueba inicialmente por Acuerdo del
Ayuntamiento Pleno de 3 de noviembre de 2006 (BOC 041/2007, de 26 de febrero). En el mismo acuerdo se aprueba
inicialmente el Informe de Sostenibilidad Ambiental en relacin con el Plan General, sometindose ambos
documentos al trmite de informacin pblica por un periodo mnimo de 45 das hbiles. El mencionado acuerdo de
aprobacin inicial se publica igualmente en el Boletn Oficial de la Provincia n 19 de fecha 9 de febrero de 2007.
Con posterioridad a esta aprobacin inicial, de las elecciones municipales del 27 de mayo de 2007 resulta una nueva
Corporacin Municipal que lleva aparejada un cambio en los planteamientos y en la visin del municipio distintos a
los que dieron como resultado el documento inicialmente aprobado.
Dicha decisin supone introducir alteraciones en el documento inicialmente aprobado que deben considerarse como
alteraciones sustanciales del modelo inicialmente propuesto. Por todo ello, el equipo redactor aconseja al
Ayuntamiento que, una vez corregido el documento, ste se someta a un nuevo trmite de informacin pblica
cumpliendo todas las condiciones y requisitos legalmente exigibles.
Con objeto de la consecucin de una nueva aprobacin inicial del Plan General el Ayuntamiento convoca y celebra
dos Comisiones de Seguimiento. Una el da 31 de julio de 2008, y una segunda el 20 de abril de 2009, todo ello
conforme a lo establecido en el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de
planeamiento de Canarias (Decreto 55/2006, de 9 de mayo), en su artculo 14.
La proximidad del cumplimiento del plazo mximo de dos aos establecido por el artculo 2.1.b) del Decreto
55/2006 para completar la tramitacin del expediente lleva al Ayuntamiento a solicitar a la Consejera de Medio
Ambiente y Ordenacin Territorial, el 20 de junio de 2008, la ampliacin de prrroga del plazo de su tramitacin, que
le es concedido por Resolucin de la Viceconsejera de Ordenacin Territorial de 11 de agosto de 2008, publicada en
el BOC n 172, de 28 de agosto de 2008, teniendo a partir de esa fecha dos aos para culminar la tramitacin del
documento, es decir, presentar el documento completo y debidamente diligenciado ante la administracin
competente para la aprobacin definitiva.
Comoquiera que el procedimiento de adaptacin se encuentra sin terminar, y teniendo en cuenta que el plazo para su
tramitacin termin el 20 de junio de 2010, en sesin celebrada el 3 de agosto de 2011, el Pleno municipal declara
expresamente la caducidad del procedimiento, acordando asimismo la reproduccin de la iniciativa, con la
conservacin de los trmites efectuados hasta el momento y la continuacin de la tramitacin del expediente.
Con fecha 21 de noviembre de 2011 se celebra la ponencia tcnica por la cual se somete a consideracin de la
misma la toma de conocimiento de la Declaracin de caducidad y reproduccin de la iniciativa del procedimiento de
adaptacin plena del Plan General de Ordenacin de Teguise. De dicha Ponencia se emite un Dictamen que acuerda
tomar conocimiento de dicho trmite e informar al Ayuntamiento de que el plazo de caducidad de la nueva iniciativa
se produce por dos aos
Asimismo, en respuesta a la consulta formulada por el Ayuntamiento de Teguise, se informa que la caducidad de la
nueva iniciativa se producira a los dos aos de adoptarse, esto es, el 3 de agosto de 2013.
Con fecha 23 de noviembre de 2011 se publica en el BOP n 151 el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de fecha
3 de agosto de 2011. El 28 de noviembre de 2011 se celebra la correspondiente reunin de la COTMAC.
El 19 de enero de 2012 se publica en el BOCA n 13 la Resolucin de 2 de enero de 2012 de la Direccin General
de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 28 y 30 de noviembre de 2011 relativo a la toma de
4332
conocimiento de la Declaracin de Caducidad del procedimiento de adaptacin Plena, del Plan General de Ordenacin
de Teguise.
Una vez concluidos los trabajos del Plan General de Ordenacin, y emitidos los informes sectoriales preceptivos
previos a la aprobacin inicial, el Ayuntamiento de Teguise Pleno, en sesin de fecha 23 de abril de 2012, acord,
entre otros, aprobar con carcter inicial el "Plan General de Ordenacin de Teguise" (Documento relativo al Plan
General de Ordenacin de Teguise, adaptacin a las Directrices de Ordenacin General y a las Directrices de
Ordenacin del Turismo de Canarias, aprobada por la Ley 19/2003, de 14 de abril, Adaptacin Plena al Texto
Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por
Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo), acordando asimismo dejar sin efecto el acuerdo de aprobacin el acuerdo
de aprobacin inicial del Plan General de Ordenacin adoptado por el Pleno del Ayuntamiento de Teguise en sesin
celebrada el 3 de noviembre de 2006 (BOC n41, de 26.2.2007), as como del Informe de Sostenibilidad Ambiental de
aquella fecha, teniendo en cuenta adems, que sera necesario en cualquier caso llevar a cabo de nuevo dichos trmites
debido a las modificaciones sustanciales operadas en el documento de Planeamiento, a efectos de evitar posibles
situaciones de indefensin, as como subsanar aquellos efectos que pudieran conllevar la anulabilidad de resolucin
posteriores, dotando as de mayores garantas al procedimiento y, por ende a los ciudadanos.
As, el documento aprobado inicialmente, junto con la toma de conocimiento del informe de sostenibilidad, los
convenios y anexos incorporados al mismo, y el correspondiente expediente administrativo, se someten al trmite de
informacin pblica durante el plazo de dos meses, mediante la publicacin del acuerdo en el BOC n109, de
05.6.2012, en el Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas n 73 de 06.6.2012, en uno de los diarios locales de
mayor difusin y, en el tabln de anuncios del Ayuntamiento.
Asimismo el Ayuntamiento acuerda someter el documento a trmite de consulta de las Administraciones que
pudieran resultar afectadas, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 11.2 del Texto Refundido de las Leyes de
Ordenacin del Territorio de Canarias y de los Espacios Naturales de Canarias y 33 y 80 del Decreto 55/2006, por el
que se aprueba el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento de
Canarias, a los efectos de someterlo al Trmite de Consulta, solicitando la emisin de los informes sectoriales
correspondientes.
Agotado dicho periodo y recabadas las alegaciones presentadas durante el mismo, as como los correspondientes
informes preceptivos por parte de las administraciones, se procedi a redactar la Memoria Ambiental del Plan
General. Dicha Memoria Ambiental fue aprobada por Acuerdo de la COTMAC de fecha 27 de mayo de 2013,
publicado en el BOC n115 del martes 18 de junio de 2013.
El Ayuntamiento de Teguise Pleno, en sesin de fecha 19 de septiembre de 2013, acord aprobar el Plan General de
Ordenacin del municipio de Teguise. Fase: Aprobacin Provisional; y dar traslado a las Administraciones que deben
emitir informe preceptivo para la aprobacin definitiva.
Con fecha 19 de mayo de 2014 se celebra la Ponencia Tcnica Oriental de la Comisin de Ordenacin del Territorio
y Medio Ambiente de Canarias para la aprobacin definitiva del documento aprobado provisionalmente.
El referido acuerdo en primer lugar RATIFICA la aprobacin de la Memoria Ambiental del PGO en los mismos
trminos en que fue aprobada por acuerdo de la COTMAC de 27 de mayo de 2013.
En segundo lugar se informa devolver el documento del PGO de Teguise, por una sola vez, y por cuestiones de
estricta legalidad con suspensin del plazo mximo legal para la adopcin de la resolucin definitiva por el Pleno de
la Comisin, para que se subsanen una serie de deficiencias. Entre ellas se indica que debe darse cumplimiento a las
objeciones establecidas en los informes sectoriales emitidos antes de la aprobacin definitiva.
El Ayuntamiento en pleno, acord la Aprobacin del documento Plan General de Ordenacin del municipio de
Teguise, fase Aprobacin Definitiva - Addenda, que tiene como finalidad dar respuesta al acuerdo de la Ponencia
Tcnica y subsanar las deficiencias derivadas de informes sectoriales.
La Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias en sesin celebrada el 29 de julio de
2014, en su sede de Cabildo Insular de Lanzarote adopt el siguiente acuerdo:
Primero: APROBAR DE FORMA PARCIAL el Plan General de Teguise CON PUBLICACIN
CONDICIONADA a que el Ayuntamiento subsane:
- Las correcciones aportadas en la Addenda deben incluirse en el PGO, por lo que debe realizarse un Texto
Refundido.
- Deben notificarse las correcciones y mejoras normativas a los propietarios de las parcelas afectadas.
4333
Segundo: SUSPENDER la aprobacin definitiva de las determinaciones del PGO de Teguise relativas a los mbitos
territoriales hasta que las Administraciones Pblicas emitan informes favorables o transcurra el plazo legalmente
establecido para su emisin, y en todo caso en un plazo mximo de seis meses.
Los mbitos suspendidos por acuerdo de la COTMAC estn descritos en el apartado B.2.6. de la presente Memoria
de Ordenacin.
A.2. OBJETIVOS GENERALES.
A partir de los trabajos realizados para la elaboracin del Avance y la Aprobacin Inicial anteriormente
mencionada, as como, de los criterios y objetivos marcados para el Plan General de Ordenacin por la Corporacin
Municipal, se definen los objetivos de carcter general con los que han de abordarse los trabajos necesarios hasta
culminar la aprobacin definitiva del Plan General de Ordenacin, siendo stos los siguientes:
Contribuir a la implantacin de un modelo territorial integrado y sostenible en el marco definido por las Directrices
de Ordenacin General y Directrices de ordenacin del turismo de Canarias y el vigente Plan Insular de Ordenacin,
caracterizado por:
1. La configuracin de un territorio municipal equilibrado e integrado en el modelo territorial definido por el
planeamiento insular. Organizado en un conjunto de centralidades jerarquizadas que permitan el acceso de los
ciudadanos a unos servicios eficientes y una mejor calidad de vida, el desarrollo endgeno de las reas rurales, una
mejor y ms diferenciada articulacin entre el medio rural y el medio urbano, incorporando criterios de cercana y
disminucin de las necesidades de movilidad.
2. Un tratamiento de los medios natural y urbano debidamente articulado y armonizado, planteado desde la
conciencia de, por un lado, su alto valor medioambiental y su fragilidad, y por otro, la necesidad de lograr una
armonizada y equilibrada coexistencia entre ambos medios, y por ltimo la necesidad de respetar y potenciar los
valores ambientales, paisajsticos y productivos del conjunto.
3. La puesta en valor del medio natural, considerando toda su globalidad y complejidad ambiental, paisajstica,
econmica, social, cultural, etc., complementada con la preservacin de los mbitos de singular valor natural o
ecolgico relacionado con la biodiversidad, as como la incentivacin de polticas de recuperacin y mantenimiento
de los valores naturales y paisajsticos ms caractersticos del municipio, como son El Jable, los cultivos enarenados,
bancales, la Geria, conos y coladas volcnicas, etc..
4. La integracin de la ordenacin ambiental y territorial, predominando los criterios y determinaciones
ambientales.
5. La conservacin de los recursos naturales y de los suelos de inters agrario, litorales y de valor paisajstico,
considerndolos como recursos estratgicos para el desarrollo econmico, la cohesin social y el bienestar de la
poblacin.
6. Potenciar polticas de contencin del consumo de suelo y establecer las condiciones para un mejor
aprovechamiento y gestin del ya clasificado por las NN.SS, en principio suficiente para satisfacer las demandas a
corto plazo. No se puede alegar una carencia de suelo edificable, ya que en el interior de los ncleos se dispone de
amplias zonas de suelo, urbano, urbanizable y de asentamiento rural, sin desarrollar. Esta hipottica falta de suelo se
debe, sobre todo, a carencias en la gestin, dificultada por la gran atomizacin de la propiedad del suelo y las polticas
de tolerancia, que nos lleva hoy a tener dificultades para la correcta ordenacin del mismo.
7. La igualdad de acceso a las infraestructuras, los equipamientos, el conocimiento y la informacin.
8. El reconocimiento de la isla de Lanzarote como unidad bsica de planeamiento de los recursos naturales y del
territorio y al municipio de Teguise como unidad de ordenacin urbanstica.
9. La contencin de la extensin urbana y fortalecimiento de la gestin urbanstica y la intervencin pblica en el
mercado del suelo.
10. La simultnea atencin especfica a la calidad del medio y su paisaje, como protagonista de la ordenacin,
incluyendo, si fuera necesario, el esponjamiento del tejido urbano.
11. La elaboracin de una propuesta de ordenacin ajustada, como no podra ser de otra manera, al marco
legislativo que en materia de ordenacin del territorio y suelo sean de obligado cumplimiento.
12. La consolidacin, dada su muy reciente aprobacin del modelo definido por las vigentes NN.SS., en cuanto a los
ncleos de poblacin, donde slo se proponen ajustes puntuales, y sobre todo, con independencia de proceder a su
categorizacin de acuerdo a los criterios y determinaciones del TRLOTENc00 y Directrices, la preservacin del suelo
4334
rstico de la actividad urbanizadora, salvo la localizacin de limitadas actuaciones destinadas a Sistemas Generales
y/o Equipamientos Estructurantes, siempre en colindancia con los ncleos de poblacin delimitados.
13. En relacin a Costa Teguise, se incorpora su ordenacin pormenorizada, ajustada, tanto al planeamiento insular
como al marco legislativo vigente, con especial incidencia en la Leyes de Turismo y de Directrices de Ordenacin del
Turismo. Es necesario adelantar que la tarea no es fcil ni exenta de riesgos por la gran complejidad normativa en la
que encuentra sumida la ordenacin territorial de la isla tras la recuperacin de la vigencia de instrumentos
objetivamente obsoletos que dejaron de estarlo, las numerosas sentencias judiciales recadas sobre distintos
instrumentos de planeamiento de la isla y por la existencia de un sistema de planeamiento insular incompleto debido
al incumplimiento de plazos de distintas Administraciones Pblicas.
Sin duda ste supone el mayor problema de ordenacin que se presenta, ya que el ncleo turstico tiene unas 878
Has. que representan ms del 50% del total del suelo previsto por el PIOL para el municipio de Teguise al que le
asigna una capacidad de carga de ms de 49.000 plazas residenciales y tursticas que el PGO.
14. Ajustar el mbito de ordenacin, siguiendo directrices de la Direccin General de Urbanismo del Gobierno de
Canarias, exclusivamente a la parte del territorio municipal no adscrito a Espacios Naturales Protegidos ya ordenados,
como son el Parque Natural del Archipilago Chinijo, Reserva Natural Integral de Los Islotes, Paisaje Protegido de
Tenegime y Paisaje Protegido de La Geria.
15. Dar respuesta a los criterios municipales que la Corporacin Municipal plantea para la ordenacin de Teguise,
ya expresados anteriormente, y en principio encajables dentro de los objetivos y criterios de carcter general
anteriormente expuestos.
A.3. SNTESIS DE LA PROBLEMTICA ACTUAL DEL MUNICIPIO.
El objeto del presente apartado es permitir un acercamiento a las circunstancias y problemtica que motivan y
justifican la redaccin del presente PGO que vendra a sustituir a las vigentes NN.SS., Normas que, por otro lado, son
de reciente aprobacin (20 de mayo de 2003), por lo que debe entenderse su plena adaptacin al PIOL91 ya que, en
caso contrario, no podran haber sido aprobadas por la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de
Canarias (en adelante COTMAC).
A continuacin se analiza el grado de compatibilidad del modelo territorial actual y los problemas de adecuacin al
modelo insular, es decir, al Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote, aprobado definitivamente por el Decreto
63/1991, de 9 de abril (PIOL91), que fue formulado con el objetivo de racionalizar y delimitar el desarrollo territorial
y turstico de la Isla, hasta ese momento inconexo, desarticulado y sobredimensionado en sus previsiones, definiendo
un desarrollo insular contenido y compatible con la conservacin de los equilibrios bsicos insulares y la preservacin
de los valores medioambientales y paisajsticos de la Isla.
As, el PIOL define la estructura territorial bsica, que se articula en torno a tres pilares:
a. El sistema articulado de ncleos de poblacin, es decir el sistema urbano.
b. El sistema del medio fsico y del paisaje insular (medio natural y paisaje), es decir el sistema rural.
c. El sistema de distribucin de los grandes usos del suelo en el territorio, que con matices cabra entenderlo como
el sistema de infraestructuras y servicios.
Como ya se ha comentado, se considera que dada la reciente aprobacin de las vigentes NN.SS., el modelo
territorial definido por dichas normas encaja dentro de este modelo territorial, de no ser as, no podran haber sido
aprobadas definitivamente por la COTMAC.
No obstante lo anterior, hemos de recordar que el PIOL91 no ha sido adaptado ni al TRLOTENc00, ni a las
Directrices de Ordenacin por lo que es fcil comprender que aparezcan problemas de adecuacin que tengamos que
resolver en el marco de la legislacin actualmente vigente, tal es el caso de:
a. La categorizacin y rgimen de usos del suelo rstico que debe corresponderse con los contenidos del
TRLOTENc00, modificado por la Ley 6/2009, de medidas urgentes.
b. Los contenidos de carcter turstico, que debern ajustarse al marco normativo vigente.
c. El difcil encaje de cualquier propuesta de adaptacin del suelo urbano consolidado turstico de Costa Teguise.
1. En relacin con el sistema articulado de los ncleos de poblacin:
Hemos de recordar que la ordenacin propuesta en su da por las NN.SS para los ncleos con usos tursticos del
municipio, es decir, Costa Teguise e Island Homes, quedaron suspendidos por la COTMAC hasta tanto se produjera
4335
su adaptacin al PIOL. Los principales problemas que presenta solucionar su adaptacin al PIOL91 se derivan de la
falta de adaptacin de este Plan al marco normativo vigente, en especial a las Directrices de Ordenacin del Turismo.
Con respecto al resto de los ncleos de poblacin, entendemos que, salvo ajustes puntuales de borde o previsin de
nuevas infraestructuras y dotaciones, encajan sin mayores problemas en el sistema articulado de los ncleos de
poblacin definido por el PIOL, en el que se bas el modelo territorial de las NN.SS. Por consiguiente se considera
justificado que tanto las delimitaciones como las superficies mximas establecidas por dichas Normas, as como la
ordenacin pormenorizada de cada uno de los ncleos estaran plenamente adaptadas al modelo territorial insular.
Asimismo el PGO propone la consideracin de tres nuevos ncleos de poblacin, Los Ancones, Las Cabreras, y
Lomo de San Andrs.
No obstante como consecuencia de los informes recibidos por parte de las Administraciones a la Aprobacin Inicial,
este aspecto ha sido matizado, ya que solo se ha podido reconocer el ncleo de Los Ancones.
Sin embargo se han tenido en cuenta dichos asentamientos para el anlisis y definicin del sistema articulado de los
ncleos de poblacin.
2. En relacin con el sistema del medio fsico y el paisaje:
Como se ha dicho anteriormente, el PIOL91 no se encuentra adaptado al marco normativo vigente, en especial al
TRLOTENc00, Ley de Medidas Urgentes y Directrices de Ordenacin, por lo que es imposible que el PGO pueda
dar cumplimiento a la determinacin del PIOL relativa a la ordenacin del suelo rstico por el planeamiento
municipal que obliga a ste a mantener la categorizacin del rgimen de uso asignado por ste.
No obstante, del anlisis de las caractersticas del suelo rstico, el PGO respetar los valores del suelo que
motivaron su categorizacin por el PIOL91, y adecuar sta a la categorizacin establecida en el artculo 55 del
TRLOTENc00, modificado por la Ley de Medidas Urgentes, y el rgimen de uso que corresponde a cada uno de
ellos.
3. En relacin con el sistema de distribucin de los usos en el territorio:
a. El sistema de comunicaciones se estima coherente con lo expuesto, estando jerarquizado a nivel insular en
funcin del lugar que ocupa en la estructura viaria insular. No obstante presenta problemas puntuales que en algn
caso sobrepasan la capacidad de ordenacin del PGO.
1) Un primer nivel corresponde a las carreteras de inters regional, conformado por el Eje rzola - Playa Blanca
del que forma parte la carretera LZ-1, de Arrecife a rzola, pasando por el interior del ncleo de poblacin de
Tahche, solucin que se mantiene en el Proyecto de Desdoblamiento que ha supuesto una mejora sustancial de
movilidad del trfico rodado y peatonal a corto y medio plazo.
El PGO considera que se debe sacar del interior del ncleo de Tahche el paso de la va de inters regional,
buscando soluciones en estrecha colaboracin con el Planeamiento Insular, (el documento de Avance de la Revisin
del PIOL contempla la propuesta de circunvalacin), y el Gobierno de Canarias.
El trazado actual de la LZ-1, una vez ejecutada la circunvalacin de Guatiza y Mala (t.m. de Hara), ha eliminado su
incidencia sobre Guatiza, pasando la antigua travesa a formar parte de la actual carretera de inters insular LZ-42:
Guatiza-Mala. No obstante, aunque su incidencia sea bastante inferior, el PGO recomienda que el Ayuntamiento
solicite su adscripcin al viario urbano de este ncleo y su tratamiento urbano.
2) El segundo nivel de servicio corresponde a las carreteras de inters insular:
- LZ-10 de Tahche a Hara, va que partiendo de la LZ-1, discurre hacia el interior del municipio hasta adentrase en
el de Hara. En su recorrido atraviesa los ncleos de poblacin de Nazaret-Oasis de Nazaret, la Villa de Teguise y Los
Valles, siendo los principales problemas que presenta los siguientes:
- Los derivados de su paso por el interior de estos ncleos, en especial por la Villa de Teguise, para la que el PGO
propone su tratamiento como travesa urbana y la mejora de intersecciones mediante glorietas.
- Mejora de interseccin con la carretera LZ- 408, para la que el PGO propone una solucin mediante glorieta.
- LZ-30 de Teguise a Uga. Esta carretera partiendo del ncleo de poblacin de la Villa de Teguise afecta de forma
especial a su Casco Histrico, a partir del cual, sale en direccin oeste, para adentrarse en el Jable y La Geria hasta
llegar al ncleo de Uga (t.m. de Yaiza), punto en el que se incorpora a la LZ-2.
El principal problema que presenta esta va es su conexin con la LZ-10 ya que tiene que atravesar el Casco
Histrico de La Villa de Teguise, problema que el PGO propone resolver en un intento de minimizar su impacto
mediante la ejecucin de una va de semicircunvalacin, que bordeando la Villa por el Suroeste la conecte con la LZ-
4336
10, evitando as la necesidad de atravesar el Casco Histrico. Se propone resolver las intersecciones mediante
glorietas.
- LZ-20 de Arrecife a Tinajo. El principal problema que presenta esta va son sus tramos de travesa por los ncleos
de poblacin de Tao y Tiagua. En un intento de paliar su incidencia el PGO plantea que se aborden actuaciones
encaminadas a garantizar la seguridad de vehculos y peatones mediante tratamiento urbano de dichas travesas,
recomendando al Ayuntamiento que al amparo del artculo 85 del Decreto 131/1995, de 11 de mayo, por el que se
aprueba el Reglamento de Carreteras de Canarias, proponga al Cabildo que la fijacin de la lnea de edificacin se
determine atendiendo a la seguridad viaria mediante la ordenacin de sus mrgenes.
- LZ-42: Guatiza a Mala. Esta va corresponde al antiguo trazado de la LZ-1 que discurra por el interior de Guatiza.
La ejecucin de la circunvalacin de este ncleo hace que se haya reducido la presin del trfico rodado. La propuesta
del PGO para esta va es la de abordar soluciones de diseo urbano que mejoren las condiciones de la seguridad de
vehculos y peatones, por lo que el PGO recomienda al Ayuntamiento que al amparo del artculo 85 del Decreto
131/1995, de 11 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Carreteras de Canarias, proponga al Cabildo que la
fijacin de la lnea de edificacin se determine atendiendo a la seguridad viaria mediante la ordenacin de sus
mrgenes.
- LZ-34 de San Bartolom a Tahche. El principal problema que presentaba dicha va era la interseccin con la LZ1. El problema ha sido paliado mediante la ejecucin de una glorieta, cuyo diseo y seguridad ha sido mejorada con
las obras correspondientes al desdoblamiento del tramo Arrecife-Tahche.
El PGO considera que el futuro tratamiento de esta va debera quedar resuelto dentro de la propuesta de
circunvalacin de Tahche recogida, en respuesta a la propuesta del Ayuntamiento de Teguise en el documento de
Avance del PIOL. Asimismo, el PGO recomienda al Ayuntamiento que al amparo del artculo 85 del Decreto
131/1995, de 11 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Carreteras de Canarias, proponga al Cabildo que la
fijacin de la lnea de edificacin se determine atendiendo a la seguridad viaria mediante la ordenacin de sus
mrgenes.
- LZ-46 de Tiagua a Mancha Blanca. Esta va no presenta problemas especiales que requieran solucin desde el
PGO.
- LZ-58 de Masdache a La Vegueta. Esta va no presenta problemas especiales que requieran solucin desde el
PGO.
3) El tercer nivel de servicio lo cubren las siguientes vas:
- LZ-401 de Tiagua a Soo. El potencial problema de esta va sera su afeccin sobre los ncleos de poblacin que
atraviesa, que deben resolverse mediante el acondicionamiento urbano de las travesas, para lo que el PGO
recomienda al Ayuntamiento que al amparo del artculo 85 del Decreto 131/1995, de 11 de mayo, por el que se
aprueba el Reglamento de Carreteras de Canarias, proponga al Cabildo la fijacin de la lnea de edificacin se
determine atendiendo a la seguridad viaria mediante la ordenacin de sus mrgenes.
- LZ-402 de Las Amapolas a Caleta de Famara, LZ-403 de Teguise a Las Laderas, LZ-404 de Teguise a Guatiza,
LZ-405 de Teseguite a El Mojn, LZ-406 de Guatiza a Santa Margarita, LZ-407 de Tao a Teguise, LZ-408 de Nazaret
a Vuelta Ajai, LZ-409 de Mozaga a El Pen y LZ-410 de Soo a Caleta Famara. Estas vas no presentan problemas
especiales que requieran propuestas o soluciones alternativas del PGO.
4) La red de cuarto orden la constituye un amplio sistema de caminos municipales, generalmente asfaltados, que no
presentan especiales problemas que requieran solucin desde el PGO, salvo las propias de mantenimiento y
regeneracin. En este sentido, el PGO propone mantener y potenciar el Plan de regeneracin de caminos, senderos y
sealtica que est llevando a cabo el Ayuntamiento de Teguise, con objeto de su recuperacin, limpieza,
sealizacin, marcaje, etc.
b. Con respecto a las restantes infraestructuras el PGO considera que stas, en general, se encuentran en un
aceptable grado de prestacin de servicios.
En lo que respecta a produccin, distribucin, saneamiento, depuracin y riego, es decir, el ciclo del agua, este
servicio est insularizado dependiendo su administracin de INALSA, limitndose el PGO a recoger las instalaciones
existentes, y en su caso, las propuestas del Cabildo Insular y/o INALSA.
En lo que respecta al sistema de abastecimiento de agua potable, los caudales de agua necesarios para la prestacin
del servicio se obtienen a nivel insular mediante desalacin de agua de mar, no existiendo planta de desalacin en el
interior del mbito de ordenacin del PGO. Desde las plantas de desalacin, el agua es elevada a una serie de
4337
depsitos, que se recogen en la documentacin grfica del PGO, desde donde parten las redes de distribucin a los
diferentes ncleos de poblacin.
En cuanto al sistema de saneamiento y depuracin, slo Costa Teguise, Las Caletas y Caleta de Famara disponen de
red de saneamiento y plantas de depuracin. El resto de los ncleos no disponen de red saneamiento, siendo sus aguas
depuradas por el sistema tradicional de fosas spticas, permitido por el PIOL91 y el Plan Hidrolgico de Lanzarote.
El Ayuntamiento, en colaboracin con otras Administraciones Pblicas debera abordar la dotacin a los ncleos
urbanos del correspondiente sistema de saneamiento, as como la depuracin de las aguas y su reutilizacin para el
riego.
A.4. OBJETIVOS DEL PLANEAMIENTO.
Partiendo de la ordenacin vigente, es decir, las NN.SS., y en su caso el planeamiento insular (PIOL91),
considerando la validez de los objetivos con los que fueron formuladas dichas NN.SS. y dado el corto plazo de tiempo
transcurrido desde su aprobacin definitiva, as como de la informacin urbanstica y del diagnstico ambiental
realizado en torno a la situacin actual del municipio, se plantean los siguientes objetivos:
1. Definir un modelo de desarrollo municipal que tenga como principal objetivo el control del desarrollo territorial y
turstico del municipio, siguiendo criterios de contencin del consumo de suelo, conservacin de los equilibrios
bsicos insulares definidos por el PIOL91, recogido en el planeamiento municipal vigente, la conservacin del medio
natural y la preservacin de los valores medioambientales, paisajsticos y econmicos en presencia, en base a los
cuales se propondr su categorizacin y regulacin de usos de acuerdo al TRLOTENc00.
2. Habilitar suelo capaz de absorber el crecimiento de la poblacin.
La proyeccin de la poblacin estimada para el municipio de Teguise por el PGO es de 21.200 residentes, si bien
hemos de tener en cuenta que slo Costa Teguise, una vez adaptada, puede dar cabida a ms de 15.000 habitantes
residentes. De no considerarse Costa Teguise como un problema heredado, sera bastante complicado justificar los
incrementos de suelo que se demandan en otros ncleos de poblacin.
3. Potenciar el sistema urbano en base al lugar que el PIOL91 le asigna en el sistema articulado de los ncleos de
poblacin y en consonancia con la DOG 53:
En este sentido el PGO propone:
a. Potenciar La Villa de Teguise como cabecera municipal, y con ese objetivo, se propone:
- La mejora de accesos mediante glorietas.
- Dotar a las travesas de tratamiento urbano.
- La mejora de las dotaciones y servicios necesarios para reforzar su carcter de centro municipal.
- La proteccin y conservacin de su rico patrimonio histrico-cultural, en especial su Casco Histrico.
- Estudiar la posibilidad de ser receptor de viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin.
b. El ncleo de Tahche actualmente se configura como ncleo de expansin y descongestin de la capital insular,
siendo sin duda uno de los ncleos de mayor crecimiento poblacional del municipio, potenciado por la imposibilidad
del desarrollo residencial de Costa Teguise, motivado este ltimo por su falta de adaptacin al PIOL91. Para este
ncleo los objetivos de planeamiento del PGO, seran bsicamente:
- Recoger el tratamiento diseado por el Proyecto de Duplicacin de la LZ-1- Tamo: LZ-3 (Circunvalacin
Arrecife) -Tahche, formulado por la Consejera de Obras Pblica del Gobierno de Canarias. No obstante, como se ha
dicho anteriormente, el PGO considera que la solucin dada, aun considerando la sustancial mejora que esta obra ha
supuesto, no resuelve los problemas que el paso de una va de la importancia y el trfico que sta soporta, supone que
siga discurriendo por el interior de un ncleo de poblacin de la importancia de Tahche. Por ello, el PGO propone,
que en colaboracin con el Cabildo y el Gobierno de Canarias se busquen alternativas, como podra ser su
circunvalacin.
- Partiendo del suelo actualmente ordenado, se propone recalificar como consolidado las piezas de suelo que
dispongan de acceso rodado y dems servicios de infraestructuras requeridos para ello, y como suelo urbano no
consolidado las piezas de suelo urbano, existentes o de nueva proposicin, que no dispongan de los requisitos exigidos
para ser considerados como consolidados.
- Para las bolsas de suelo no edificadas que se localizan entre las piezas de suelo urbano, se propone su clasificacin
como suelo urbanizable con objeto de lograr un ncleo de poblacin integrado.
4338
- El PGO propone la integracin dentro del ncleo de Tahche de las piezas de suelo, propiedad del Cabildo Insular
de Lanzarote, donde actualmente se desarrollan varios sistemas generales insulares, remitiendo su ordenacin al
correspondiente instrumento urbanstico de desarrollo.
- Asimismo, propone establecer en esa misma zona, siguiendo los criterios del Cabildo de Lanzarote y el Avance de
la Revisin del Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote, las reservas de suelo para la futura implantacin del campus
universitario.
c. Nazaret y Oasis de Nazaret. Para este ncleo el PGO propone:
- Que sea receptor de un moderado crecimiento, justificado por un lado, en el alto grado de urbanizacin y
consolidacin por la edificacin, en especial en el Oasis de Nazaret, y por otro, su localizacin entre Tahche y la
Villa de Teguise, manteniendo criterios de ordenacin similares a los actuales, salvo la introduccin de mejoras
necesarias para reforzar la seguridad del trfico y peatones.
- Ampliar limitadamente el suelo urbano no consolidado disponible, teniendo como objetivo obtener una mayor
disponibilidad de suelo edificable y la mejora de dotaciones y equipamientos.
d. Costa Teguise. Para este ncleo el PGO propone:
- Formular una propuesta de ordenacin que permita poder proceder con garantas a establecer otras propuestas
demandadas, siempre en el marco de la legislacin sectorial vigente y con plena adaptacin al PIOL91, sin alterar,
salvo excepciones justificadas, los usos pormenorizados que actualmente tiene asignado. Todo esto teniendo en cuenta
que se trata de un suelo turstico que carece de las directrices que para su adaptacin corresponde establecer al Plan
Insular de Ordenacin adaptado.
- Mejorar las reservas de suelo con destino a dotaciones. En este sentido, se propone recalificar parte del suelo
urbano actualmente destinado a espacios libres pblicos y dotaciones, sin que ello suponga menores reservas de suelo
con destino a espacios libres que las actualmente existentes. A tal fin se incrementa el suelo delimitado para este
ncleo mediante ajustes que se limitan a incorporar gran parte de suelo rstico de propiedad municipal por cesin de
los antiguos promotores de la urbanizacin.
- Con objeto de satisfacer las demandas de suelo con destino a grandes equipamientos complementarios tursticos
(deportivo, recreativo, etc.) demandados por el sector turstico se delimita, en situacin de continuidad con el suelo
urbano consolidado, un mbito de suelo urbanizable, del cual quedan expresamente excluidos los usos residenciales y
de alojamiento turstico.
- La ordenacin de los usos y acondicionamiento del litoral mediante un Plan Especial de Ordenacin, con objeto de
ordenar los usos e instalaciones admisibles en el marco de la vigente legislacin de costas y puertos, como seran:
puerto deportivo, base nutica, playas, accesos, paseos, deportes ligados al mar, etc.
e. En relacin a los que PIOL91 denomina ncleos rurales en los que se engloban: Guatiza, El Mojn, Muique,
Soo, Teseguite, Los Valles y Mozaga, el PGO propone:
- Limitar los crecimientos de suelo edificable a las delimitaciones establecidas por las NN.SS, salvo puntuales
ajustes de bordes, con objeto de incorporar edificaciones existentes, y con especial incidencia en el ncleo de
Muique.
- Reconsiderar la clasificacin y categorizacin, en su caso, del suelo otorgado por las Normas al interior de los
ncleos de poblacin, en especial cuando el planeamiento vigente permita que dentro de un mismo ncleo se
clasificarn bolsas de suelo urbano junto a bolsas de suelo rstico de asentamiento rural, en cuyo caso el PGO procede
a su especializacin en uno u otro uso, como son los casos, entre otros, de Guatiza y Soo, en que se clasifica el suelo
rustico de asentamiento rural como urbano y urbanizable, o el de Los Valles, en los que el escaso suelo urbano
clasificado, es recalificado como suelo rstico de asentamiento rural.
- Mejorar los niveles de dotaciones y equipamientos.
- Asimismo el PGO propone, el reconocimiento de determinadas entidades de poblacin existentes, que disponiendo
de un determinado grado de urbanizacin y/o consolidacin no estn reconocidas por el planeamiento insular y
municipal vigente, como son el Lomo de San Andrs, situado al Noroeste de Mozaga; Los Ancones, al este de Costa
Teguise; y Las Cabreras, al Norte de Tahche.
este aspecto ha sido matizado, ya que solo se ha podido reconocer el ncleo de Los Ancones. Sin embargo se ha
tenido en cuenta dichos asentamientos para el anlisis y definicin del sistema articulado de los ncleos de poblacin.
4339
f. Los ncleos de litoral los conforman una serie de entidades de poblacin que en su da fueron lugar de veraneo
de la poblacin del interior del municipio o asentamiento de pescadores. En este grupo se encuadran, dentro del
mbito de ordenacin del PGO, los ncleos de Las Caletas, Caleta Caballo, Los Cocoteros y Charco del Palo, y por
tanto corresponde ordenar al PGO, y fuera de dicho mbito, los de Caleta del Sebo, Pedro Barba y Caleta de Famara,
localizados en el interior del Parque Natural de Archipilago Chinijo, y que por tanto corresponde ordenar a su Plan
Rector de Uso y Gestin.
Con respecto a la ordenacin de los ncleos de Las Caletas, Caleta Caballo y Los Cocoteros, el PGO propone
limitar su crecimiento a sus dimensiones actuales, salvo ajustes puntuales de borde al suelo actualmente adscrito.
4. El suelo rstico.
La agricultura tiene hoy ms un valor de economa de subsistencia que de produccin econmicamente rentable. Por
ello, con objeto de diversificar la economa municipal, la Corporacin Municipal considera de vital importancia para
el municipio, que el PGO, establezca en el marco de la legislacin urbanstica y el planeamiento insular, las
condiciones de ordenacin precisas para hacer econmicamente viable las actividades agropecuarias.
Con respecto a la ordenacin del suelo rstico el PGO, para la mejor proteccin de sus valores y aptitudes,
considera para su ordenacin, de acuerdo con la DOG 58, los siguientes criterios:
- Su preservacin de la accin urbanizadora, siguiendo criterios de contencin del consumo de suelo, conservacin
de los equilibrios bsicos insulares definidos por el PIOL91 y, garantizar la conservacin del medio natural y la
preservacin de los valores medioambientales y paisajsticos en presencia, sin que ello suponga poner en riesgo su ya
escasa rentabilidad que potencie, an ms, su progresivo abandono y el consiguiente deterioro, formulando una
propuesta de ordenacin que compatibilice su explotacin agropecuaria con la preservacin de sus valores.
- Definir de forma precisa los lmites del suelo rstico, tomando como base para su adscripcin a una u otra
categora, los valores en presencia y estableciendo un rgimen de uso compatible con los criterios de proteccin de los
valores que corresponda, procediendo a establecer su categorizacin de acuerdo al artculo 55 del TRLOTENc00.
- Especial cuidado en la preservacin y mantenimiento del singular paisaje agrcola insular, uno de los principales
valores tursticos de la Isla.
- Evitar la delimitacin de asentamientos rurales contiguos o en las inmediaciones de ncleos urbanos, priorizando
la categorizacin de proteccin agraria.
- Limitar la implantacin del uso residencial en suelo rstico al interior de los asentamientos rurales de acuerdo a
criterios y determinaciones del artculo 66.7 del TRLOTENc00 y DOG 58.2.c).
- Restringir el incremento del viario rural y condicionamiento del viario existente.
- Ordenacin de la rehabilitacin de las edificaciones existentes con destino residencial o turstico, de acuerdo a los
criterios y determinaciones del artculo 66.8 del TRLOTENc00.
5. Objetivos de fomento de la economa municipal.
Con respecto al desarrollo de otras actividades econmicas el PGO propone:
- Disponer de suelo convenientemente ordenado con destino al desarrollo de actividades industriales y terciarias,
situado al Sur de Tahche en el lmite con el t.m. de Arrecife (pieza de suelo ordenada en su da por Gesplan por
encargo de la Corporacin Insular).
- Desarrollo y ordenacin de los usos y actividades ligadas al frente litoral de Costa Teguise, para lo cual el PGO
remite su ordenacin a un Plan Especial de Ordenacin del Litoral, donde se debera contemplar la posibilidad de
estudiar la implantacin de un Puerto Deportivo.
- Desarrollo e instalacin de parques elicos y fotovoltaicos.
- Localizar, en el marco del planeamiento insular y/o las directrices del Cabildo de Lanzarote, la reserva de suelo
con destino prioritario a las instalaciones universitarias. Estas instalaciones se localizan en Tahche.
- Dotar a Costa Teguise de suelo con destino a la implantacin y desarrollo de actividades tursticas
complementarias, como grandes instalaciones deportivas, de ocio y recreo, ampliamente demandadas por el sector
turstico.
4340
6. Objetivos tursticos del PGO.

Como se ha dicho anteriormente, el turismo es sin duda el motor econmico del municipio, como lo es de la isla y
Canarias, por lo que es de vital importancia que a nivel insular el planeamiento insular se desarrolle en el marco de la
legislacin sectorial que le es de aplicacin.
Basta recordar que el vigente planeamiento insular es el PIOL91, y que dada su fecha de aprobacin sus
disposiciones tursticas no se ajustan al marco legislativo sectorial vigente en la actualidad. La realidad es que pasados
diez aos an no se dispone de dicho documento, con lo que ello conlleva de cara a formular una propuesta
actualizada del ncleo turstico de Costa Teguise.
En este contexto, el Plan General tiene grandes dificultadas para establecer una ordenacin turstica, adaptada al
marco legislativo sectorial turstico, definido por la Ley 19/2003 de Directrices de Ordenacin del Turismo de
Canarias y Ley 6/2009, Ley de Ordenacin del Turismo de Canarias, sin que con ello surjan tensiones a la hora de
proceder a adaptarnos al PIOL91, en especial en lo que se refiere a Costa Teguise, para lo cual el PGO considera
indispensable disponer del modelo turstico insular adaptado plenamente al marco legislativo actualmente vigente, as
como a las necesidades del sector turstico.
En este sentido, el PGO propone, que en tanto y cuanto no se disponga de un planeamiento insular adaptado, se
mantenga, salvo justificadas excepciones, los usos pormenorizados y aprovechamientos que estableci el Plan
Especial de Ordenacin Turstica de Costa Teguise, donde actualmente ostenta la condicin de suelo en situacin de
urbanizado, clasificado por las vigentes NN.SS. como suelo urbano consolidado.
Asimismo, la importancia que para Teguise tiene el turismo se refleja en los diversos estudios que durante los
ltimos aos se han abordado, bien por el Ayuntamiento o en colaboracin con otras Administraciones, el ltimo de
ellos, un Plan para Modernizacin, mejora e incremento de la competitividad de Costa Teguise redactado por la
empresa pblica Gesplan por encargo del Gobierno de Canarias, aprobado definitivamente mediante Decreto 14/2012,
de 17 de febrero publicado en el Boletn Oficial de Canarias n 51 del martes 13 de marzo de 2012, cuyas
determinaciones vinculan y forman parte de este Plan General.
Se considera imprescindible, no solo la renovacin de la planta alojativa obsoleta, sino la necesidad de la
rehabilitacin integral del espacio pblico y la mejora de los niveles de equipamientos complementarios que ayuden a
diversificar la oferta complementaria municipal.
En relacin a la ordenacin del uso turstico, el PGO propone:
- Apostar decididamente por la renovacin edificatoria y muy especialmente por la rehabilitacin de los espacios
pblicos. A tal fin se propone la delimitacin de un rea de rehabilitacin urbana.
- Proponer la formulacin de un Plan Especial de Ordenacin del Litoral, que tendr como principales objetivos su
estudio pormenorizado y la formulacin de propuestas de ordenacin de usos y actividades a implantar, tales como el
tratamiento de accesos, paseo martimo, regeneracin de playas, base nutica, puertos deportivos, etc.
Dada la incidencia de este Plan Especial en el espacio litoral de Costa Teguise, deber redactarse respetando el
marco normativo establecido en la Ley 22/1988, de Costas y su Reglamento (Decreto 1471/1989), modificada por la
Ley 2/2013, de Proteccin y uso sostenible del litoral y de modificacin de la Ley 22/1988, de costas (BOE n 129, de
30.05.2013).
- Apostar por la diversificacin y cualificacin de la oferta complementaria ms ajustadas a las demandas del
mercado, dado que slo se dispone del campo de golf. En ese sentido el PGO considera necesario disponer de una
pieza de suelo capaz de albergar grandes instalaciones deportivas, ocio y recreo, al servicio del turismo y los
residentes de su entorno, incluido Arrecife, proponiendo a tal fin la delimitacin de un sector de suelo urbanizable no
sectorizado diferido en el lmite Norte de Costa Teguise en suelo clasificado y categorizado por el vigente PIOL91
como suelo rstico residual.
- Dotar a Costa Teguise de los servicios y dotaciones municipales que tanto la poblacin residente, como turstica,
demanda.
7. Objetivos de proteccin del Patrimonio Histrico.
Teguise dispone de un rico Patrimonio Histrico que requiere su proteccin, en ese sentido el objetivo del PGO es
la elaboracin de Catlogo y Cartas que recojan los elementos que, por su valores arqueolgicos, histricos,
etnogrficos, etc., requieran ser protegidos, establecindoles un rgimen de uso y obras admisibles de acuerdo a la Ley
4/1999 de Patrimonio Histrico de Canarias.
4341
B. PROCESO DE ELABORACIN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN.

B.1. ANLISIS DE ALTERNATIVAS.
B.1.1. El modelo territorial.
El PGO considera que existen una serie de condicionantes que se han de tener en cuenta a la hora de formular las
posibles alternativas que para la ordenacin del municipio se puedan proponer.
En primer lugar se debe analizar la incidencia que sobre la ordenacin del territorio supone el PIOL91 como
garanta de la coherencia de cualquier propuesta con el modelo territorial definido a nivel insular por ste. En ese
sentido, toda propuesta de ordenacin del territorio municipal debe insertarse con un mnimo de coherencia en la
Estructura Territorial Insular, tal como en su momento lo hicieron las NN.SS., y que a juicio del Plan, salvando las
distorsiones producidas por el paso del tiempo y la incidencia de la legislacin urbanstica y sectorial, mantiene
vigente los principales criterios que definen su modelo territorial, sin que ello signifique que no deban hacerse ajustes
puntuales o adecuarlo a la legislacin vigente en todo aquello que resulte de obligado cumplimiento por el
planeamiento municipal, en especial, las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Directrices de
Ordenacin General y Directrices de Ordenacin del Turismo de Canarias (Ley 19/2003) y dems y leyes y normas
sectoriales vigentes.
Como determina el artculo 32 del TRLOTENc00, es el PGO el instrumento de planeamiento encargado de
establecer la ordenacin urbanstica del municipio y la organizacin de la gestin de su ejecucin, siempre dentro del
marco de la utilizacin racional de los recursos naturales que establecen las Directrices de Ordenacin, y en su caso, el
planeamiento insular y el resto del planeamiento de ordenacin territorial.
As, de acuerdo a lo establecido por la Directriz de Ordenacin General (DOG) 55, y una vez ms en el marco que
establece el planeamiento insular, el Plan General debe proponer las estrategias de transformacin territorial
adecuadas a los diferentes procesos que cada espacio a ordenar experimente, definiendo la estructura territorial
municipal considerando los objetivos legales ya sealados, los condicionantes del planeamiento derivados del
planeamiento previo vigente y los usos preexistentes, y de la existencia de valores a preservar, as como los problemas
de carcter medioambiental detectados en el estudio ambiental del territorio efectuado.
1. DEFINICIN.
La alternativa que denominamos Alternativa 0 definira la situacin resultante de no realizarse el presente PGO.
En esta situacin seran de aplicacin las vigentes NN.SS. del municipio, de cuyo anlisis se destacara lo siguiente:
1 Existe una aceptable garanta de preservacin de la biodiversidad y la defensa de los ambientes naturales,
respetando las disposiciones que al respecto determinan el PIOL91 y el TRLOTENc00.
2 Se plantea un desarrollo racional y equilibrado de las actividades en el territorio, con respeto a las
determinaciones que a tal fin contempla el PIOL91.
3 Armoniza los requerimientos del desarrollo social y econmico, salvo en lo que respecta a la no adaptacin del
Plan Parcial de Costa Teguise al PIOL91 que fue causa de suspensin de la ordenacin del mbito por la COTMAC.
4 Establece una ordenacin de los recursos ajustada al PIOL91, si bien dicho Plan no ha sido adaptado al vigente
marco legislativo.
5 Establece la utilizacin del suelo de acuerdo con su aptitud natural, su productividad potencial y cierta
congruencia con la sociedad. En este punto sera cuestionable:
a. El escaso aprovechamiento que se asigna al suelo apto para la edificacin, ya que se sigue un modelo de
colmatacin de suelo con viviendas unifamiliares aisladas de baja o muy baja densidad. As, la ordenanza
predominante en suelo urbano es la PUN.3 donde se establece una parcela mnima de 500 m, con 0,40 ms/mc, dos
plantas y ocupacin mxima del 40%, y donde prcticamente no se admite la vivienda colectiva ni ms de dos plantas.
Esto a nuestro juicio tendra que ser reconsiderado, pero es lo aceptado por la Corporacin Municipal como cultura
urbanstica que impera en Lanzarote.
b. La difcil diferenciacin del suelo urbano y el asentamiento rural, ya que ambos disponen de similares
infraestructuras urbanas.
6 Recoge dentro de su mbito de ordenacin la totalidad de los Espacios Naturales Protegidos y las protecciones
derivadas del PIOL.
7 Establece un catlogo de elementos protegidos, en el que se incluye el Casco Histrico de la Villa de Teguise.
4342
8 La falta de adaptacin al marco legal vigente obliga a la adecuacin a la normativa urbanstica vigente, tales
como el Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio, en especial en lo que se refiere a la
categorizacin del suelo rstico, y las Directrices de Ordenacin General y del Turismo de Canarias.
9 La carencia de suelo para la construccin de viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin pblica.
Los indicadores de sostenibilidad que resultan son los siguientes:
1. Suelo rstico protegido por sus valores ambientales:
a. Suelo rstico de proteccin natural, exclusivamente el suelo correspondiente a Espacios Naturales Protegidos,
7.906 Has (29,9% del territorio municipal).
b. Otros suelos rsticos del proteccin por su valor ecolgico y cultural: 8.512,74 Has (354,13 % del territorio
municipal), de los cuales 389,47 Has son de proteccin cultural y 2.768,90 has son de Proteccin Paisajstica.
2. Suelo urbano protegido por sus valores culturales: Casco Histrico de la Villa de Teguise.
3. Normativa especfica de proteccin. Se regulan los usos de las distintas categoras de suelo rstico en el marco
del PIOL, salvo los de proteccin natural que se remiten a sus correspondientes instrumentos de ordenacin.
4. El suelo de valor agrcola delimitado por las NN.SS. abarca 4.947,37 Has, si bien no debemos olvidar que en
suelo de proteccin ecolgica como El Jable o la Geria tambin existen zonas cultivadas.
5. El suelo urbano, urbanizable y rstico de asentamiento rural se localiza en el interior de los ncleos de poblacin,
ascendiendo en su conjunto a 1.597,77 Has, de las cuales 765.00 (47,90%) corresponden a Costa de Teguise.
2. CONCLUSIONES.
Analizada esta alternativa hemos de decir:
1 Que sta no presenta, en general, significativas disfunciones ambientales, salvo las derivadas de su falta de
adaptacin al vigente marco legislativo, en especial en lo que hace referencia a la categorizacin del suelo rstico.
2 Se hace necesario un mejor estudio sobre las condiciones del suelo adscrito a los ncleos de poblacin, no
pareciendo aceptable que en un mismo ncleo, y en algn caso manzana, se mezclen suelo urbano y rstico de
asentamiento rural.
3 Se hace necesario la adaptacin de Costa Teguise al PIOL.
4 Se considera que el suelo edificable cubre suficientemente las necesidades de crecimiento previsto a medio plazo,
an sin incluir Costa Teguise. Admitiendo que es posible que se deban ajustar las delimitaciones de algunos ncleos,
el suelo disponible es suficiente, siempre que se lleve a cabo una correcta gestin de ste.
5 En consonancia con el punto anterior, se considera que los aprovechamientos y tipologas asignadas al suelo
edificable requieren ser revisadas de cara a una mejor rentabilidad del suelo disponible.
6 No se establecen reservas de suelo con destino a viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin pblica.
7 Su no adaptacin al TRLOTENc00 y Directrices de Ordenacin General y de Directrices de Ordenacin del
Turismo de Canarias, impide los desarrollos de los suelos urbanizables ya que no es posible la tramitacin y
aprobacin de sus correspondientes Instrumentos de ordenacin. Asimismo imposibilita cualquier modificacin del
planeamiento aprobado, salvo aquellas que se consideren por el Gobierno de Canarias como de inters general.
1. DEFINICIN.
Esta segunda alternativa que hemos denominado Alternativa 1, se plantea como opcin restrictiva de la anterior,
quedando definida por:
1 Mantener el modelo territorial implantado por las NN.SS. dada su total correspondencia con el definido por el
vigente PIO91.
2 Restringir el mbito de ordenacin a la parte del territorio municipal no adscrita a Espacios Naturales Protegidos,
quedando as reducido el mbito ordenado por las NN.SS. al 70% del territorio municipal, quedando el 30% restante
ordenado directamente por los instrumentos de ordenacin que correspondan a cada uno de los espacios protegidos
identificados.
4343
3 No obstante lo anterior, dicho modelo debe ser adaptado al planeamiento vigente en materia de ordenacin del
territorio y medio ambiente, de especial incidencia para la adscripcin del suelo rstico a cualquiera de las categoras
definidas por dicha Ley.
4 Establecer una delimitacin para los ncleos de poblacin lo ms ajustada posible a la ordenacin vigente.
5 En relacin con el suelo urbano de Costa Teguise, se considera que se debe proceder a su adaptacin plena al
PIOL91, con las dificultades que su condicin de suelo urbano consolidado comporta.
6 Eliminar la totalidad del suelo urbanizable.
Analizando esta alternativa, resultan los siguientes indicadores ambientales:
1. Superficie de suelo rstico protegido por sus valores ambientales:
a. Espacios Naturales Protegidos: 7.906 Has., superficie que quedara fuera del mbito de ordenacin del PGO.
b. Suelo Rstico de Proteccin Natural: 6.228 Has, que en general componen piezas de suelo limtrofes con
Espacios Naturales Protegidos, entre las que se incluyen las reas de especial importancia por la presencia de flora y
fauna protegida.
c. Suelo rstico de proteccin paisajstica: 4.358 Has.
2. Superficie de suelo rstico protegido por sus valores culturales que asciende a 220,40 Has, que se corresponden
bsicamente con los B.I.C. identificados.
3. Superficie de suelo urbano protegido por sus valores culturales: Asciende a 6 Has correspondientes al Casco
Histrico de la Villa de Teguise.
4. Relacin de especies protegidas existentes en el municipio. Dicha relacin se recoge en los apartados III.7 y III.8
del anexo 1 Informativo.
5. Suelo rstico destinado a prcticas agrcolas: 4.152 Has.
6. Suelo delimitado por los ncleos de poblacin:
a. Suelo urbano: 1.445 Has.
b. Suelo urbanizable: 18,51 Has (solo se consideran aquellos sectores que disponen de Planes Parciales en
tramitacin).
c. Suelo rstico asentamiento rural: 83 Has.
2. CONCLUSIONES:
Analizada esta alternativa hemos de decir que presenta como valores positivos los siguientes:
1 A diferencia de la alternativa 0, sta, como no poda ser de otra manera, se adapta al vigente marco legislativo, en
especial en lo que hace referencia a la categorizacin del suelo rstico.
2 No presenta diferencias sustanciales con el total anterior, salvo reclasificaciones derivadas del estudio de las
condiciones del suelo rstico de asentamiento rural que motivan su cambio a suelo urbano.
3 La eliminacin del suelo urbanizable, aun siendo muy limitado el suelo as clasificado por las NN.SS.
(representaba escasamente el 2.2% del suelo delimitado para los ncleos de poblacin), representa un menor consumo
de suelo, si bien es cierto que est siempre integrado en los ncleos de poblacin y no afecta a espacios con un
significativo valor ambiental.
4 Supondra la total adaptacin de Costa Teguise al PIOL91, con una sustancial reduccin de plazas y aumento del
nivel rotacional de la zona y el propio municipio.
Como valores negativos se identifican los siguientes:
1 La eliminacin del suelo urbanizable dificulta la obtencin de suelo con destino a dotaciones y sistemas
generales.
2 Condiciona la obtencin de suelo con destino a la construccin de viviendas sujetas a algn rgimen de
proteccin.
3 El municipio deja de percibir el diez por ciento de aprovechamiento que le correspondera dando lugar al
sustancial incremento del patrimonio municipal de suelo, prcticamente inexistente en la actualidad.
4344
4 Supondra eliminar la posibilidad de contar con suelo con destino a instalaciones de almacenaje y comerciales
que complementen al cercano Puerto de Los Mrmoles, con lo que ello supondra para la economa del municipio.
5 No permitira disponer del suelo necesario para el desarrollo del rea con destino a actividades universitarias.
1. DEFINICIN.
Esta tercera alternativa que hemos denominado Alternativa 2 tiene su base en la anterior, una vez modificada, de
acuerdo a los criterios y objetivos propuestos por la nueva Corporacin Municipal, quedando definida por:
1 Mantener la esencia del modelo territorial implantado por las NN.SS. dada su total correspondencia con el
definido por el vigente PIOL 91.
2 Restringir el mbito de ordenacin a la parte del territorio municipal no adscrita a ENP, quedando as reducido el
mbito ordenado por las NN.SS. al 70% del territorio municipal, y el 30% restante ordenado directamente por los
instrumentos de ordenacin que correspondan a cada uno de los espacios protegidos identificados.
3 Establecer una delimitacin para los ncleos de poblacin lo ms ajustada posible a la ordenacin vigente, salvo
ajustes puntuales motivados por ajustes a fincas catastrales o por dotar a determinados ncleos (p.e. Tahche y
Teguise) de vas de cierre o remate de estos.
4 En relacin con el suelo urbano de Costa Teguise, se considera que se debe proceder a su adaptacin plena al
TRLOTENc00 y Ley 19/2003, teniendo en todo momento en cuenta la condicin de urbano consolidado del suelo, y
los derechos que esta categorizacin les confiere, entre otras, el derecho a edificar. As como la mejora de los niveles
de reservas de suelo con destino a dotaciones, y la localizacin de una zona para el desarrollo de grandes
equipamiento complementarios.
5 Con relacin al suelo urbanizable, se mantiene la totalidad del suelo urbanizable delimitado por las NN.SS. y se
elimina de los propuestos por la anterior alternativa los situados en la zona Norte de Tahche.
6 La existencia de suelo urbanizable y urbano no consolidado facilita, de producirse su adecuada gestin, la
obtencin de suelo con destino a sistemas generales y dotaciones, incremento del patrimonio municipal de suelo y
disponibilidad de suelo suficiente para la construccin de viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin.
7 Se incrementan los suelos con destino a Sistemas Generales Insulares y Equipamientos Estructurantes Insulares,
as se propone recoger las nuevas instalaciones a desarrollar por el Cabildo en Tahche, reconocer las instalaciones del
Museo El Patio en Tiagua, el sector para el desarrollo de actividades ligadas al Puerto de Los Mrmoles localizada
al Sur de Tahche, y una gran rea con destino a equipamientos tursticos complementarios situados al Norte de Costa
Teguise.
Analizando esta alternativa, resultan los siguientes indicadores ambientales:
a. Espacios Naturales Protegidos: 7.906 Has., superficie que quedara fuera del mbito de ordenacin del PGO.
b. Suelo rstico de proteccin natural: 2.018,17 Has, que en general componen piezas de suelo limtrofes con
Espacios Naturales Protegidos, entre las que se incluyen las reas de especial importancia por la presencia de flora y
fauna protegida.
c. Suelo rstico de proteccin paisajstica: 7.409,81 Has.
2. Superficie de suelo rstico protegido por sus valores culturales que ascienda a 176,31 Has, que se corresponden
bsicamente con los B.I.C. identificados.
3. Superficie de suelo urbano protegida por sus valores culturales: Ascienda a 12,52 Has correspondientes al Casco
4. Suelo rstico destinado a prcticas agrcolas: 5.847,38 Has.
5. Suelo delimitado ncleos de poblacin:
a. Suelo urbano: 1.427,20 Has.
b. Suelo urbanizable: 285,96 Has.
c. Suelo rstico asentamiento rural: 90,40 Has.
2. CONCLUSIONES:
4345
Analizada esta alternativa hemos de decir que como valores positivos presenta los siguientes:
1 La propuesta se acomoda al vigente marco legislativo, en especial en lo que hace referencia a la categorizacin
del suelo rstico.
2 Presenta un incremento de suelo urbano, derivado del estudio de las condiciones del suelo rstico de
asentamiento rural que motivan su cambio a suelo urbano.
3 La incorporacin del suelo urbanizable, aun siendo limitada, permite darle estructura urbana a ncleos dispersos
(p.e, en Tahche), obtener suelo con destino a sistemas generales y dotaciones, incrementar el patrimonio municipal de
suelo, dotar al municipio de suelo con destino a construccin de viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin. En
todo caso el suelo as clasificado se integra en los ncleos de poblacin, cumpliendo en todo caso el requisito de
colindancia con suelos urbanos, y sin afectar a espacios o suelo con un significativo valor ambiental.
4 Supondra la total adaptacin de Costa Teguise al PIOL91, y el aumento de los niveles dotacionales y de grandes
equipamientos tursticos complementarios que el sector turstico viene demandando.
Como valores negativos supone:
1 El incremento de suelo urbanizable, si bien supone un mayor consumo de suelo, tambin supone una mejora de
los niveles de dotaciones y disponibilidades de suelo para la construccin de viviendas sujetas a algn rgimen de
proteccin.
2 Como se puede ver en la descripcin de cada una de las tres alternativas estudiadas el modelo territorial es en la
prctica bastante similar, cosa que no es de extraar dada la muy reciente aprobacin del planeamiento vigente, y las
vinculaciones al modelo territorial definido por el PIOL91.
3 Si hacemos un somero estudio comparativo de los indicadores ambientales que presentan se obtiene:
a. Suelo adscrito a Espacios Naturales Protegidos:
- Alternativa 0: 7.906 Has. Formaba parte del mbito de ordenacin de forma transitoria hasta la aprobacin de los
correspondientes instrumentos de ordenacin.
- Alternativa 1: 7.906 Has. No forma parte del mbito de ordenacin.
- Alternativa 2: 7.906 Has. No forma parte del mbito de ordenacin.
Resulta evidente que no pueden existir diferencias de superficie entre estos espacios integrados en la Red de ENP de
Canarias.
b. Suelo rstico de proteccin ambiental, no adscrito a ENP:
- Alternativa 0: 0.
- Alternativa 1: 10.586 has
- Alternativa 2: 9.428 has.
En la Alternativa 0 no se considera esta categora fuera de los ENP al no estar adaptado al TRLOTC00.
Existen dentro de esta categora 9.061 has pertenecientes a la red Natura 2000, de las que 9.042 has estn como
ZEPA y 19.4 has como ZEC. Estos datos son totales e incluyen la superficie dentro de los ENP.
2. Suelo rstico de proteccin por sus valores culturales. Esta categora de suelo no fue considerada en la
Alternativa 0.
3. La superficie de suelo urbano protegida por sus valores culturales se corresponde en las tres alternativas con el
Casco Histrico de La Villa de Teguise.
4. El suelo rstico de proteccin econmica, en el que se incluye el de proteccin agraria, minero y de
infraestructuras (slo en el caso de las alternativas 1, y 2):
a. SRPE- Agraria:
b. SRPE- Proteccin infraestructuras:
4346
No se considera en la alternativa 0 dada su no adaptacin al TRLOTENc00, si bien es cierto que existan varias de
las infraestructuras consideradas (p.e Parque Elico de los Valles o el Complejo Ambiental del Zonzamas).
5. Suelo rstico de proteccin territorial.
- La Alternativa 0 no consideraba esta categora de suelo, siendo asimilable al suelo rstico residual, con una
superficie de 2.594,35 has.
- La Alternativa 1 delimita una superficie de 1.510 has.
- La Alternativa 2 delimita 410 has.
Tanto en la Alternativa 1 como la 2, y muy especialmente en la 2, el suelo as categorizado es sensiblemente inferior
al suelo rstico residual de la alternativa 0, esto es debido a que se ha procedido una delimitacin ms restrictiva de
esta categora de suelo.
6. Suelo delimitado como ncleos de poblacin:
a. Suelo urbano:
- Alternativa1: 1.445 has.
Existe un incremento de suelo urbano entre la Alternativa 0 y las alternativas 1 y 2 principalmente motivada por el
cambio de suelo rstico de asentamiento rural a urbano.
Hemos de destacar que casi el 50% del suelo urbano corresponde a Costa Teguise (765 has).
b. Suelo urbanizable:
- Alternativa 0: 58 has.
- Alternativa 2: 285,96 has.
La Alternativa 1 dada es la ms restrictiva con esta clase de suelo, supone una reduccin del 32,14% del suelo
clasificado en la Alternativa 0.
La Alternativa 2: supone un incremento significativo debido en parte a la reclasificacin de suelo rstico de
asentamiento rural y en parte por la delimitacin de nuevos sectores que rematan la estructura urbana de algunos
ncleos, en especial Tahche.
c. Suelo rstico de asentamiento rural.
- Alternativa 2: 90,40 has.
En cuanto a los efectos que estas alternativas producen sobre el medio ambiente se observa que en todos los casos
se incorporan los usos preexistentes en el territorio, el sistema articulado de ncleos de poblacin, el respeto de los
valores naturales del territorio y la existencia de zonas agrcolas y de actividades extractivas, as como la proteccin
de los ENP.
En conclusin, las alternativas que se contemplan incorporan la proteccin a los valores ambientales presentes en el
municipio. Los efectos diferenciales sobre el medio ambiente de las alternativas planteadas no son significativos ya
que las alternativas implican similares modelos de desarrollo sin grandes diferencias en la ocupacin de territorio y
usos.
Se considera que se debe descartar la Alternativa 0, ya que se corresponde con el planeamiento vigente y que las
deficiencias que este representa se relacionan con su falta de adaptacin al marco legislativo vigente en materia de
ordenacin del territorio y medio ambiente.
De las dos opciones restantes, se considera que no presentan diferencias sustanciales de afecciones
medioambientales, presentando la Alternativa 2 una mejor respuesta a las necesidades de definicin de los ncleos de
poblacin y necesidades de suelo demandada por la poblacin, siendo esta la elegida como mejor opcin a ser
desarrollada por el PGO de Teguise.
4347
Esta Alternativa es la que desde el punto de vista econmico representa para el municipio de Teguise un mayor
valor, por el incremento del patrimonio municipal de suelo, el potencial edificatorio que representa y el nivel de
dotaciones y sistemas obtenidos a cargo del suelo urbanizable y urbano no consolidado, por lo que es la elegida para
su desarrollo por el PGO.
B.2. TRMITE DE PARTICIPACIN PBLICA. DOCUMENTOS ANTERIORES.
B.2.1. Introduccin.
El trmite de participacin ciudadana es un instrumento que prev la ley con el fin de que la ciudadana pueda,
durante un plazo determinado, alegar cuantas propuestas y sugerencias estime oportunas para el mejor desarrollo del
planeamiento. Esta figura se encuentra recogida en los artculos 30 y siguientes del Decreto 55/2006, de 9 de mayo,
por el que se aprueba el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de
planeamiento de Canarias.
En este Reglamento se regula la facultad de toda persona fsica o jurdica a que de manera individual o colectiva
pueda presentar por escrito cuantas alegaciones estime conveniente sobre la oportunidad del plan que se pretende
llevar a efecto. El plazo mnimo durante el cual van a poder presentarse alegaciones es de un mes, con un mximo de
dos.
B.2.2. Sugerencias Avance y su toma en consideracin.
El BOP de Las Palmas n 166 de 28 de diciembre de 2005 publicaba un anuncio en el que se deca que el
Ayuntamiento de Teguise Pleno, en sesin de 2 de diciembre de 2005, haba adoptado el acuerdo de aprobar, en
primer lugar, el denominado AVANCE DE PLAN GENERAL DE ORDENACIN DE TEGUISE al considerar
que dicho documento est constituido por los trabajos de elaboracin del PGO en un grado de desarrollo suficiente
para permitir formular los criterios, objetivos y soluciones generales de planeamiento.
En segundo lugar el acuerdo suspenda los procedimientos de aprobacin de cualquier instrumento de ordenacin de
mbito igual o inferior al del PGO de Teguise, as como el otorgamiento de licencias de parcelacin de terrenos y de
edificacin, con una serie de condiciones.
Por ltimo, y tras ordenar que los acuerdos se publicasen en el BOP de Las Palmas, se acord que el documento se
expusiese al pblico al objeto de que durante el plazo de SESENTA DAS HBILES pudieran formularse
sugerencias y, en su caso, otras alternativas de planeamiento, por corporaciones, asociaciones y particulares.
Como ya se expuso en los trabajos preparatorios previos a esta fase de aprobacin inicial, la fase de avance de
planeamiento se conecta directamente con la exigencia constitucional de participacin ciudadana en un aspecto tan
esencial como es el desarrollo urbanstico, de forma que los ciudadanos puedan formular alternativas de planeamiento,
sugerencias u observaciones a la ordenacin futura.
El principio de participacin tambin se recoge positivamente entre nuestra legislacin urbanstica plasmndose en
diversos artculos de nuestro texto refundido. En particular, los artculos 4.2 y 8 pretenden garantizar la participacin
en la formulacin, tramitacin y gestin del planeamiento urbanstico.
As, la fase de avance se configura como el momento adecuado para que la ciudadana participe en el modelo
urbanstico general elegido para Teguise y no exclusivamente en aspectos puntuales del mismo que podrn ponerse de
manifiesto en una fase posterior cuando se apruebe con carcter inicial el documento del PGO.
En lo que a la participacin ciudadana se refiere, la fase de Aprobacin de Avance ha sido todo un xito por cuanto
se presentaron un total de 390 sugerencias detalladas en este documento.
B.2.3. Alegaciones Aprobacin Inicial de noviembre de 2006 y su toma en consideracin.
Como ya se precis en la memoria informativa de este Plan, a pesar de que el documento aprobado inicialmente por
Acuerdo del Ayuntamiento Pleno de 3 de noviembre de 2006 (BOC 041/2007, de 26 de febrero), fue sometido a
informacin pblica, de las elecciones municipales del 27 de mayo de 2007 result una nueva Corporacin Municipal
que llev aparejado un cambio en los planteamientos y en la visin del municipio distintos a los que dieron como
resultado el documento inicialmente aprobado.
Efectivamente, tras las elecciones municipales de 27 de mayo de 2007 se produce un cambio de Corporacin
Municipal. La nueva Corporacin traslada al equipo redactor la voluntad de reconsiderar algunos elementos
plasmados en el documento de Aprobacin Inicial de 2006.
El equipo redactor detecta que el PGO, debido a los nuevos requerimientos municipales, incorpora modificaciones
de carcter sustancial. Adems, esa nueva Corporacin detecta ciertas deficiencias en el procedimiento administrativo
municipal tramitado que consideran deben ser subsanadas.
4348
Esas nuevas circunstancias hacen aconsejable la modificacin y complemento del documento aprobado inicialmente
en 2006, la redaccin de un nuevo documento para someterlo a Aprobacin Inicial y su nueva exposicin al pblica.
Todo ello una vez que se verific que los criterios y objetivos plasmados en el Avance tramitado permanecan
plenamente vigentes.
En mayo de 2011 se celebran nuevas elecciones municipales surgiendo una nueva corporacin que sustancialmente
hace suyo el documento que en esos momentos se estaba elaborando para la formulacin de la nueva aprobacin
inicial.
No obstante lo anterior, la tramitacin de la anterior fase de aprobacin inicial, que ahora queda sin efecto jurdico,
ha supuesto un importante caudal de informacin tanto para el equipo redactor como para los nuevos equipos de
gobierno surgidos de las dos siguientes elecciones municipales por cuanto las alegaciones presentadas (junto con las
sugerencias al Avance) dibujan una radiografa muy concreta y clara de los deseos de la poblacin del municipio y su
posicionamiento respecto a su Plan General.
En este sentido, y a pesar de que el nuevo documento de aprobacin inicial (con las nuevas decisiones municipales)
se someti de forma plena a exposicin pblica y cada particular formul, reformul o simplemente reprodujo la
alegacin eventualmente presentada en su da, el equipo redactor estudi con detenimiento todas y cada una de las
alegaciones presentadas en el trmite de informacin pblica del ao 2006, que supuso la presentacin de un total de
511 alegaciones las cuales han sido consideradas y tenidas en cuenta igualmente en el documento del PGO.
Sin embargo, algunas de estas alegaciones han sido hechas suyas por los equipos de gobierno surgidos de las dos
ltimas elecciones y se han incorporado al documento que va a someterse a nueva informacin pblica.
En coherencia con lo anterior, se aporta a continuacin un anlisis informativo de las alegaciones recibidas al
primer documento de Aprobacin Inicial, toda vez que stas ya haban sido analizadas.
En cuanto a las alegaciones formuladas por la ciudadana, stas ascendieron a 513 (incluidas entre stas alguna
alegacin presentada fuera de plazo).
El ncleo que present mayor nmero de alegaciones fue el de Tahche, lgico por otra parte por ser el ncleo que
mayor nmero de poblacin tiene y que mayor territorio abarca, aparte de ser ncleo de descongestin de la capital
insular, Arrecife. Otros ncleos con gran nmero de alegaciones son los de Guatiza, la Villa de Teguise y Nazaret.
Las alegaciones presentadas se analizaron por categoras y se referan a modificaciones de alineaciones, supresiones
o modificaciones de unidades de actuacin, dimensiones del ncleo o reas de borde del mismo, la conveniencia o
no de determinados espacios libres o dotaciones, cambios de ordenanza etc.
B.2.4. Alegaciones Aprobacin Inicial de abril de 2012 y su toma en consideracin.
Como se ha dicho en la introduccin a esta Memoria, una vez concluidos los trabajos del Plan General de
Ordenacin, el Ayuntamiento de Teguise Pleno, en sesin de fecha 23 de abril de 2012, acord, entre otros, aprobar
con carcter inicial el "Plan General de Ordenacin de Teguise" (Documento relativo al Plan General de Ordenacin
de Teguise, adaptacin a las Directrices de Ordenacin General y a las Directrices de Ordenacin del Turismo de
Canarias, aprobada por la Ley 19/2003, de 14 de abril, Adaptacin Plena al Texto Refundido de las Leyes de
Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000,
de 8 de mayo), acordando asimismo dejar sin efecto el acuerdo de aprobacin inicial del Plan General de Ordenacin
adoptado por el Pleno del Ayuntamiento de Teguise en sesin celebrada el 3 de noviembre de 2006 (BOC n41, de
26.2.2007), as como del Informe de Sostenibilidad Ambiental de aquella fecha, teniendo en cuenta adems, que sera
necesario en cualquier caso llevar a cabo de nuevo dichos trmites debido a las modificaciones sustanciales operadas
en el documento de Planeamiento, a efectos de evitar posibles situaciones de indefensin, as como subsanar aquellos
efectos que pudieran conllevar la anulabilidad de resolucin posteriores, dotando as de mayores garantas al
procedimiento y, por ende a los ciudadanos.
As, el documento aprobado inicialmente, as como los convenios y anexos incorporados al mismo, y el
correspondiente expediente administrativo, se someten al trmite de informacin pblica durante el plazo de dos
meses, mediante la publicacin del acuerdo en el BOC n109, de 05.6.2012, en el Boletn oficial de la provincia de las
Palmas n 73 de 6 de junio de 2012 y en uno de los diarios locales de mayor difusin, as como en el tabln de
anuncios del Ayuntamiento.
Mientras que en lo que respecta al nuevo documento de aprobacin inicial y su Informe de Sostenibilidad
Ambiental de 2012 se recibieron un total de 494 alegaciones de particulares, y asociaciones, as como los informes de
las siguientes administraciones:
- Cabildo de Lanzarote. rea de Obras Pblicas.
4349
- Ministerio de Agricultura, Alimentacin y Medio Ambiente. Direccin General de Sostenibilidad de la Costa y el

Mar. Subdireccin General de Dominio Pblico Martimo-Terrestre.
- Ministerio de Defensa.
- Ministerio de Fomento.
- Consejera de Obras Pblicas, Transportes y Poltica Territorial. Viceconsejera de Infraestructuras y
Planificacin.
- Consejera de Obras Pblicas, Transportes y Poltica Territorial. Servicio Tcnico de Planeamiento Urbanstico
Oriental.
El anlisis de estas alegaciones, se realiza en el documento n11 del Plan General denominado Trmite de
participacin pblica.
A razn del Dictamen de la Ponencia Tcnica Oriental, en sesin del 19 de mayo de 2014 que requiere en el
apartado Segundo.2 una mayor justificacin de los motivos de cambio de uso solicitado en las alegaciones, en algunas
de las parcelas de Costa Teguise, se incorpora la siguiente aclaracin:
Los criterios seguidos por el Plan General para la admisin de cambios de uso solicitados en parcelas de Costa
Teguise han sido los siguientes:
Con carcter general, se respetan los usos asignados a las parcelas por el Plan Especial de Ordenacin La Maleza de
Tahche, Cortijo del Majo y Llanos del Charco, Costa Teguise (PEOT-CT) y alteraciones de ste producidas mediante
instrumentos urbansticos de desarrollo, salvo:
1. Parcelas situadas al Sur de la Avenida de Las Palmeras.
En los casos en donde la parcela est consolidada por la edificacin con otro uso que no es el asignado por el PEOT
de Costa Teguise, con arreglo a los ttulos y autorizaciones administrativas exigibles, el Plan General le asigna el uso
que ha consolidado, salvo en los casos en donde el uso consolidado se derive de la residencializacin de
establecimientos alojativos preexistentes, en cuyo caso se mantiene el uso origen alojamiento turstico, con objeto de
promover la especializacin en el uso turstico del mbito Sur de Costa Teguise.
2. Parcelas situadas al Norte de la Avenida de Las Palmeras
que ha consolidado la parcela, incluso en los casos de establecimientoa alojativos preexistentes residencializados,
siempre que se haya solicitado el cambio de uso.
En parcelas no consolidadas por la edificacin situadas al Norte de la Avenida de Las Palmeras, el Plan General
mantiene el uso alojamiento turstico del PEOT. Corresponde esta situacin a parcelas en general de grandes
dimensiones para las que varias alegaciones solicitaban el uso vivienda en la modalidad de viviendas agrupadas o
colectivas. Estas alegaciones son desestimadas por lo siguiente:
- El PIOL91 determina, entre otros, en el 3.3.1.1. A.4.2) que la tipologa edificatoria sea la unifamiliar,
determinacin que comparte con matizaciones sobre limitados agrupamientos, tipologa que, dadas las dimensiones y
forma de las parcelas hace difcil la consolidacin de los aprovechamientos edificatorios que tienen asignados y obliga
a los propietarios a la previa ordenacin de la parcela asumiendo as las obras de urbanizacin.
- Teniendo en cuenta que se trata de suelo urbano consolidado por la urbanizacin, que las parcelas tienen la
condicin de solar y que el PIOL91 expresamente no prohibe la autorizacin de nuevos alojamientos tursticos al
Norte de la Avenida de Las Palmeras, el cambio de uso y tipologa supondra que el Ayuntamiento tuviera que asumir
problamente las indemnizaciones que se puedieran derivar de sus decisiones, por lo se opta por mantener el uso
alojamiento turstico.
Tambin en el apartado Segundo.12 del Dictamen de la Ponencia Tcnica Oriental se solicita una mayor
justificacin de lo siguiente:
a.1). La parcela 240 de equipamiento E-BS.CT-70 (equipamiento de bienestar social) calificada en la aprob. inicial
pasa a uso turstico T.A (modalidad extrahotelera) en la aprob. provisional. En el plano no se le aade ningn
subndice que aclare este cambio. Se deber justificar este cambio.
En la fase de redaccin del documento de aprobacin inicial los propietarios solicitan verbalmente al Ayuntamiento
el cambio de uso de turstico alojativo a equipamiento de bienestar social. Se accede a dicho cambio y la parcela se
califica como equipamiento de bienestar social (clave E-BS.CT-70).
4350
En trmite de informacin pblica del documento de aprobacin inicial los propietarios presentan una alegacin
(alegacin 354, n entrada registro: 16.153/ fecha: 06-08-2012) donde solicitan que se le mantenga a la parcela 240 el
uso asignado por PEOT de alojamiento turstico, modalidad de apartamentos.
Esta alegacin es estimada (ficha 354 del Tomo II.2 del Trmite de Participacin Pblica), por lo que se le asigna a
la parcela el uso original de alojamiento turstico (clave TA), que es como aparece en los Planos de Zonificacin de
Costa Teguise C.5.1.2 y C.5.1.3 Fase Aprobacin Provisional de fecha abril 2013.
b.1). Las parcelas 4080 y 4082 que en la aprob. inicial estaban con uso P de comercial en la aprob. provisional
figuran con uso turstico extrahotelero T.A. Habr que determinar a qu es debido.
Por error no se tuvo en cuenta que en las parcelas 4080 y 4082 de acuerdo a los datos facilitados por la Oficina de
Ordenacin Turstica del Cabildo de Lanzarote, est autorizado y en explotacin desde el 30/04/1990, un complejo
turstico de apartamentos con categora de dos llaves (Apartamentos Celeste-, que dispone de 66 unidades alojativas y
228 plazas autorizadas), es por ello que en el documento de aprobacin provisional se subsana el error asignndole el
uso de alojamiento turstico (clave TA).
B.2.5. Informes sectoriales a la Aprobacin Inicial del Plan General.
Una vez elaborado el nuevo documento de Aprobacin Inicial, el Ayuntamiento solicit los correspondientes
informes sectoriales preceptivos.
Los Informes sectoriales recibidos corresponden a las siguientes Administraciones:
- Ministerio de Defensa que informa favorablemente.
- Ministerio de Agricultura, Alimentacin y Medio Ambiente- Direccin General de Sostenibilidad de la Costa y el
Mar- Subdireccin General de Dominio Pblico Martimo-Terrestre, que informa desfavorable.
- Ministerio de Fomento. Secretara de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda. Secretara General de
Transporte. Direccin General de Aviacin Civil, que informa desfavorablemente.
- Consejera de Obras Pblicas, Transporte y Poltica Territorial. Viceconsejera de Infraestructuras y Planificacin:
Informa desfavorable.
- Consejera de Obras Pblicas, Transporte y Poltica Territorial. Viceconsejera de Poltica Territorial. Servicio
Tcnico de Planeamiento Urbanstico Oriental. Informa favorable condicionando.
- Informe de Cabildo de Lanzarote, rea de Obras Pblicas, favorable condicionado.
- Cabildo Insular de Lanzarote Informa favorable condicionando.
Para los casos en que el resultado de los informes sea desfavorable o condicionado se hace una breve sntesis en este
punto, de los motivos y la propuesta de justificacin y/o subsanacin de los condicionantes que formula el Plan
General de Ordenacin:
- Ministerio de Defensa: Informa favorablemente.
Mar- Subdireccin General de Dominio Pblico Martimo-Terrestre: Informa desfavorable por:
a. Errores en el grafiado de algunos tramos de deslinde martimo terrestre.
Posteriormente, en reunin mantenida con la Subdireccin General de Dominio Pblico Martimo-Terrestre, se
constata que el grafiado de los deslindes cuestionados era correcto. Por lo que no requiere mayor justificacin.
b. Necesidad de mayor justificacin en el estudio de los tramos litorales formulados por el PGO para el
cumplimiento de los requisitos exigidos por el punto 3 de la Disposicin Transitoria Tercera (DT3) de la Ley
22/1988, de 28 de julio, de Costas,
Con objeto de su subsanacin, el PGO procede a reformular y justificar el estudio de los tramos litorales de Caleta
Caballo y Las Caletas, quedando fuera el de Los Cocoteros al no cumplir con el requisito del apartado 2 d) del punto
3 de la DT3 ( la edificacin no es cerrada)
En el Anexo n 2.2.3. Justificacin del cumplimiento de la Ley de Costas, del Plan General de Ordenacin Fase de
Aprobacin Provisional, se incorpora, una vez subsanados los requerimientos, el estudio de los tramos litorales de
Caleta Caballo y Las Caletas. En coherencia con sus resultados se modifica el artculo 160 Condiciones especficas de
la Zona de Ordenacin E-100, de aplicacin en el frente litoral, de la Normativa de Ordenacin Pormenorizada.
4351

Transporte. Direccin General de Aviacin Civil: Informa desfavorablemente, bsicamente debido a:
a. Errores en el traslado de las zonas de afeccin de las servidumbres aeronuticas a los Planos de Ordenacin
Estructural B.8.1. de Afecciones de Servidumbres Aeronuticas, de Costas y Carretera.
A tal fin el PGO procede a modificar el referido Plano de Ordenacin Estructural B.8.1
b. Las reclasificaciones y recategorizaciones de suelo efectuadas por el PGO en zonas de afeccin de servidumbres
aeronuticas del Aeropuerto de Lanzarote.
Con objeto de justificar dichas reclasificaciones y recategorizaciones se elabora un informe justificativo que se
incorpora Anexo a este documento.
- Consejera de Obras Pblicas, Transporte y Poltica Territorial. Viceconsejera de Infraestructuras y Planificacin:
Informa desfavorable, bsicamente debido a:
Por situar en la zona comprendida entre la lnea de edificacin y la carretera, infraestructuras propias del los
Sectores Ordenados directamente por el PGO, es decir el Sector 3 y 5.
El Plan General de Ordenacin, como se exige, ha procedido a eliminar toda referencia a redes de infraestructuras y
de instalaciones en la zona comprendida entre la lnea de edificacin y la carretera. Por lo que considera que han
quedado subsanados sus condicionantes.
- Consejera de Obras Pblicas, Transporte y Poltica Territorial. Viceconsejera de Poltica Territorial. Servicio
Tcnico de Planeamiento Urbanstico Oriental: Informa favorable condicionando.
Condicionantes que el Plan General resuelve como sigue:
a. Nazaret y Oasis: Deber justificarse o en su defecto proceder a la desclasificacin del Suelo Urbanizable
Sectorizado 7 al exceder significativamente el ncleo Nazaret y Oasis de la delimitacin propuesta por el PIOL91 a
lo que hay que aadir la afeccin por servidumbres aeronuticas existente en esta zona del municipio.
El PGO procede a su desclasificacin que pasa a ser categorizado como Suelo Rstico de Proteccin Agraria:
SRPAG-1, como se dice en el apartado E.8.1. punto 2 de la Memoria de Ordenacin, y se recoge en el Plano de
Ordenacin Estructural B.4: Categorizacin del Suelo, y los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.1.2.
b. Mozaga: Deber desclasificarse el asentamiento rural denominado Lomo de San Andrs ubicado al Norte de
Mozaga, al no albergar suficientes preexistencias y exceder significativamente el total de la superficie mxima del
ncleo delimitada por el PIOL91.
El PGO procede a su recategorizacin como Suelo Rstico de Proteccin Agraria SRPAG-3, como se dice en el
apartado E.8.3. punto 2 de la Memoria de Ordenacin y se recoge en el Plano de Ordenacin Estructural B.4:
Categorizacin del Suelo, y los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.3.2.
c. Las Cabreras: Deber desclasificarse el asentamiento rural de las Cabreras por no albergar suficientes
preexistencias, no estar reconocido expresamente en el PIOL91 y por su excesiva dimensin (205.119 m2 con 62
viviendas actuales y 128 a saturacin).
El PGO procede a su recategorizacin como Suelo Rstico de Proteccin Agraria SRPAG-1, como se dice en el
apartado E.8.1. punto 3 de la Memoria de Ordenacin y se recoge en el Plano de Ordenacin Estructural B.4:
Categorizacin del Suelo. Salvo, la parcela que ocupa las actuales instalaciones del Centro para Enfermos de
Alzheimer que se categoriza como Suelo Rstico de Proteccin de Infraestructuras y Equipamientos SRPI-8.
d. Tahche: Deber justificarse la superficie de suelo urbanizable sectorizado no ordenado y diferido entendiendo
correcta la clasificacin realizada por el Plan en relacin a los suelos urbanizables estratgicos.
Los suelos urbanizables diferidos y suelos urbanizables sectorizados no ordenados considerados por el PGO se
refieren a piezas de suelo interiores del ncleo de poblacin, que si bien no se estima que puedan desarrollarse a corto
plazo, s son necesarios para estructurar el ncleo de Tahche.
e. Reclasificar como Suelo Rstico los terrenos de la Fundacin Csar Manrique en Tahche recomendndose su
adscripcin a la categora de Proteccin de Infraestructuras y Equipamientos.
Tal como se recomienda, se procede a su reclasificacin mediante su adscripcin a la categora de Suelo Rstico de
Proteccin Infraestructuras y Equipamientos SRPI-7.
f. Justificar la consideracin de Suelo Urbano Consolidado en Costa Teguise.
4352
Se justifica en la Memoria de Ordenacin del PGO, de acuerdo con los informes facilitados por el Ayuntamiento de
Teguise: En base a los cuales y a la realidad de la Urbanizacin ejecutada, se considera que al da de hoy, como lo era
en el momento de aprobarse las Normas Subsidiarias, el suelo adscrito a la Urbanizacin de Costa Teguise, cumple las
condiciones exigidas por el artculo 51.1.a) del TRLOTENc00 para ser considerado Suelo Urbano Consolidado por la
Urbanizacin.
g. Clarificar el texto de la Memoria en relacin al ncleo de Caleta de Caballo que seala la posibilidad de ampliar
este suelo urbano, cuando realmente se reduce segn ficha de la pgina 106 de la Memoria de 48.999 m2 a 44.298 m2.
El PGO procede a su aclaracin, en el sentido de no permitir su ampliacin, como puede comprobarse en los Planos
de Ordenacin Pormenorizada C.3.6.
h. Recategorizar como Suelo Rstico de Proteccin Natural el mbito de SRPT (parte del antiguo Sector 1 Charco
del Palo de las NNSS) tal y como se justifica en el informe ambiental emitido por este Servicio con fecha 15 de abril
de 2013.
El PGO procede a su recategorizacin como Suelo Rstico de Proteccin Natural, se recoge en el Plano de
Ordenacin Estructural B.4: Categorizacin del Suelo, y el Plano de Ordenacin Pormenorizada C.2.2.1.
i. Justificar y describir en la Memoria del Plan General, dentro del apartado Zona Territorial Costa Teguise, el suelo
clasificado como Suelo Urbanizable Sectorizado Industrial 12.
Se justifica en la Memoria de Ordenacin, en el apartado E.8.5. punto 1.4. 8.
j. Respecto al Suelo Urbanizable No Sectorizado Estratgico: Se recomienda que el SUNS-E Costa Teguise tenga
como uso principal el de EQUIPAMIENTOS y como complementario el terciario.
Como se recomienda se procede a su correccin en los trminos recomendados, en el artculo 42.3 de la Normativa
de Ordenacin Estructural.
k. Respecto al Sistema General de Espacios Libres: El Plan General destina a espacios libres 2.158.966 m2
reseando 1.922.980 m2 ubicados en Costa Teguise. Por lo que el Plan General debe grafiar 376.555 m2 (75.311
habitantes x 5 m2/habitantes) contabilizados como parte de Sistemas Generales de Espacios Libres.
Se procede a su correccin y justificacin en el punto E.10 de la Memoria de Ordenacin.
- Informe de Cabildo de Lanzarote, rea de Obras Pblicas: Informa favorable condicionado: Informa favorable
condicionando.
Condicionantes de poca entidad, resueltos en la documentacin del Plan General fase Aprobacin Provisional.
- Cabildo Insular de Lanzarote rea de Poltica Territorial y Oficina del Plan Insular: Informa favorable
condicionando, que el Plan resuelve como sigue:
a. En relacin al reconocimiento de los nuevos ncleos de poblacin. El Plan General, en coherencia con el
contenido de la resolucin de la COTMAC por la que aprueba la Memoria Ambiental y el Informe de la Consejera de
Obras Pblicas, Transporte y Poltica Territorial de la Viceconsejera de Poltica Territorial. Servicio Tcnico de
Planeamiento Urbanstico Oriental, se desclasifica el ncleo de Las Cabreras y Lomo de San Andrs y se mantiene
Los Ancones.
b. En relacin a aquellos ncleos de poblacin que exceden de la delimitacin en hectreas del Cuadro Resumen de
la Estructura Territorial Insular del PIOL91. En coherencia con la Memoria Ambiental y el referido Informe de la
Consejera, el Plan General de Ordenacin las considera justificadas.
c. En relacin a la clasificacin y calificacin de la Casa de Las Cpulas. En coherencia con la Memoria
Ambiental y el Informe de Consejera, el PGO reclasifica y categoriza el suelo como Suelo Rstico de Proteccin de
Infraestructura y Equipamiento SPRI-7 y como se solicita, dentro de un Suelo Rstico de Proteccin Natural SRPN-1
Malpas.
d. En relacin a las clasificaciones de suelo en Tahche. En coherencia con la Memoria Ambiental y el Informe de
Consejera, el Plan General considera justificada su propuesta de ordenacin para este ncleo.
e. En relacin al Suelo Urbanizable Diferido, el PGO lo considera justificado y necesario para el futuro desarrollo
de Tahche, por lo que considera que debe mantenerse.
f. En relacin a la clasificacin y categorizacin del suelo rstico, stas han sido realizadas de acuerdo al artculo 55
del TRLOTENc00. En coherencia con la Memoria Ambiental y el Informe de la Consejera, el Plan General las
considera justificadas.
4353
g. En relacin a los usos y actividades regulados por el PGO, se ha considerado los criterios y determinaciones
contenidos en el TRLOTENc00 y Ley 6/2009, por la que se aprueba la Ley de Medidas Urgentes, a las que no est
adaptado el PIOL91. El PGO considera justificadas sus propuestas, no obstante, dentro de lo posible, se ha intentado
respetar los criterios del PIOL91.
h. En relacin a los Sistemas Generales y en coherencia con la Memoria Ambiental y el Informe de Consejera el
PGO considera justificada su propuesta en este sentido.
Asimismo con independencia de quin sea el propietario del suelo o promotor de los Sistemas Generales o
Equipamientos Estructurantes, el PGO debe insertarlos en su estructura territorial, as como garantizar su
accesibilidad, sin que de ello se deriven cargas para el municipio. Por ello, su ordenacin se remite a un instrumento
urbanstico de desarrollo.
i. En relacin a los condicionantes de la ordenacin que puedan derivarse de las revisiones o modificaciones del
planeamiento insular, cuando stas estn aprobadas definidamente y en vigor se debern insertar adecuadamente en el
PGO.
j. En relacin a Costa Teguise, se ha detectado y corregido los errores manifestados en el apartado E.8.5 punto 1 de
la Memoria de Ordenacin, por lo que se ha procedido a su subsanacin y/o su justificacin en ese punto de la
memoria.
No obstante hemos de decir:
- Que para las parcelas 318-21, 318-22 y 4123 que cuentan con establecimientos alojativos ejecutados al amparo de
licencia anulada posteriormente por sentencia judicial, el Plan General no presupone que la licencia anulada implique
directamente que las plazas autorizadas tambin lo estn.
Por lo que desde el punto de vista urbanstico, dado que el suelo tiene capacidad jurdico/urbanstica y cuenta con la
voluntad municipal de seguir siendo turstico, el PGO propone mantener la calificacin turstica con las
determinaciones urbansticas que le correspondan, as como la misma capacidad alojativa que le fue autorizada.
- Que el PGO considera que no es actualmente exigible establecer una programacin. No obstante, sin carcter
vinculante, se justifica de acuerdo a los criterios del PIOL91, el resultado de una hipottica programacin.
B.2.6. Aprobacin Provisional del Plan General.
Una vez elaborado el nuevo documento de Aprobacin Provisional, el Ayuntamiento solicit los correspondientes
informes sectoriales preceptivos.
Los Informes sectoriales recibidos corresponden a las siguientes Administraciones:
- Ministerio de Defensa. Secretara de Estado. Direccin General de Infraestructura: Informa favorable.
Mar- Subdireccin General de Dominio Pblico Martimo-Terrestre: Informa condicionado.
Transporte. Direccin General de Aviacin Civil: Informa desfavorablemente.
- Consejera de Obras Pblicas, Transporte y Poltica Territorial. Viceconsejera de Infraestructuras y Planificacin
del Gobierno de Canarias: Informa condicionado.
- Cabildo de Lanzarote, rea de Obras Pblicas, Oficina Tcnica. Vas y Obras y Parque Mvil: Informa
condicionado.
- Ministerio de Industria, Energa y Turismo. Secretara de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la
Informacin. Direccin General de Telecomunicaciones y Tecnologa de la Informacin: Informa condicionado.
- Cabildo Insular de Lanzarote. rea de Poltica Territorial y Oficina del Plan Insular: Informa condicionado.
- Cabildo Insular de Lanzarote. Servicio de Patrimonio Histrico.
La Ponencia Tcnica Oriental, el 19 de mayo de 2014, acord elevar al Pleno de la COTMAC un DICTAMEN del
que resulta lo siguiente:
Primero: Se RATIFICA LA APROBACIN DE LA MEMORIA AMBIENTAL del PGO en los mismos trminos
en que fue aprobada por acuerdo de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, de 27
de mayo de 2013.
4354
No obstante, tomando en consideracin la aprobacin de la Memoria Ambiental condicionada del Plan Insular de
Lanzarote en tramitacin se requiere la subsanacin de varios aspectos del documento.
Segundo: Se enumeran varias deficiencias del documento que deben ser subsanadas.
Asimismo se propone por el Ayuntamiento de Teguise la subsanacin de errores materiales y normativos detectados
y la mejora de algunas determinaciones normativas.
B.2.6.1. Informes sectoriales a la Aprobacin Provisional del Plan General.
Para los casos en que el resultado de los informes sea desfavorable o condicionado se hace una breve sntesis en este
punto, de los motivos y la propuesta de justificacin y/o subsanacin de los condicionantes que formula el Plan
General de Ordenacin:
1. Ministerio de Agricultura, Alimentacin y Medio Ambiente- Direccin General de Sostenibilidad de la Costa y el
Mar- Subdireccin General de Dominio Pblico Martimo-Terrestre. Informa condicionado a que se subsane los
puntos 1 y 4 del informe, es decir:
a. Punto 1. Modificar la lnea de servidumbre de proteccin de los ncleos de Los Cocoteros y Charco del Palo a
100 metros.
De acuerdo a este punto el Plan General modifica la lnea de servidumbre de proteccin de los ncleos de Los
Cocoteros y Charco del Palo a 100 metros.
Esto conlleva la modificacin de los Planos de Ordenacin Estructural (cdigo B que forman parte del
Documento n 3 del PGO) y los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.2.2. Charco del Palo y C.2.3. Los Cocoteros,
adems de las imgenes de las Fichas (UA-CH-1, UA-CO-1, S-CO-1 y S-CH-1) del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos,
sectores y planeamiento remitido, correspondientes a estos ncleos de poblacin.
b. Punto 4. No puede considerarse vlida la propuesta para la autorizacin de nuevos usos y construcciones en la
zona de servidumbre de proteccin en los ncleos de Caleta Caballo y Las Caletas, dado que no se cumplen todos y
cada uno de los requisitos establecidos en la Disposicin Transitoria Tercera 3.2 de la Ley de Costas.
A este respecto el Plan determina que para las zonas afectadas por servidumbres de proteccin de los ncleos de
Caleta Caballo y Las Caletas se estar a lo dispuesto en la Disposicin Transitoria 3.2.
Esto conlleva la modificacin del apartado G.1.4 de la Memoria de Ordenacin, art. 123 Rgimen de uso y
proteccin del suelo afectado por servidumbres de costas y 125 Autorizacin de nuevos usos y construcciones de
la Normativa Urbanstica de Ordenacin Estructural, art. 160 Condiciones especficas de la Zona de Ordenacin
E100, de aplicacin en el frente litoral de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Pormenorizada, Planos de
Ordenacin Pormenorizada de los ncleos de poblacin de Caleta Caballo (C.3.6.) y Las Caletas (C.5.2.), adems de
dejar sin contenido el Anexo 2.2.3 Justificacin del cumplimiento Ley de Costas.
2. Ministerio de Fomento. Secretara de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda. Secretara General de
Transporte. Direccin General de Aviacin Civil. Informa desfavorablemente y se determinan los siguientes
condicionantes por los cuales podra informar favorablemente:
a. Que se identifiquen y suspendan de aprobacin definitiva las zonas de reclasificacin de suelo con respecto a las
NN.SS en las que el terreno vulnera las superficies limitadoras de las servidumbres aeronuticas o las construcciones
propuestas vulneraran dichas superficies, hasta contar con informe favorable expreso de la Direccin General de
Aviacin Civil. Junto a la solicitud de informe a la DGAC, por parte del Ayuntamiento se deber presentar un estudio
aeronutico de seguridad que acredite, a juicio de la Agencia Estatal de Seguridad Area (AESA), tras informe tcnico
del gestor aeroportuario, que no se compromete la seguridad ni queda afectada de modo significativo la regularidad de
las operaciones de las aeronaves, de acuerdo con las excepciones contempladas en el Decreto 584/72, en su actual
redaccin.
El Plan de acuerdo a lo requerido incorpora estas determinaciones con lo que conlleva a la modificacin del art. 118
Servidumbres Aeronuticas del Aeropuerto de Lanzarote e incorporacin de la Disposicin Transitoria Tercera
mbitos suspendidos de la aprobacin definitiva como consecuencia del informe preceptivo y vinculante de la
Direccin General de Aviacin Civil en la Normativa Urbanstica de Ordenacin Estructural, adems de incluir en
los Planos de Ordenacin Pormenorizada los planos C.1.1.4., C.1.2.4 y C.1.4.4 referentes a los mbitos suspendidos
de Aprobacin Definitiva como consecuencia del informe preceptivo y vinculante de la DGAC
b. Que se limite la altura mxima de las construcciones, incluidos todos los elementos, de acuerdo a las NN.SS.
vigentes, en aquellos mbitos de suelo urbano que mantienen su clasificacin con respecto a las Normas Subsidiarias
4355
vigentes, tanto en zonas donde el terreno vulnera las superficies limitadoras de las servidumbres aeronuticas como en
aquellas zonas donde las construcciones propuestas vulneraran dichas superficies.
Autorizaciones en Zonas de Servidumbres Aeronuticas de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Estructural e
incorporacin de los Planos de Ordenacin Pormenorizada los planos C.1.1.3., C.1.2.3 y C.1.4.3 referentes a los
mbitos en los que son de aplicacin la altura de la edificacin establecida por las NN.SS..
c. Se introduzcan en la normativa del documento de planeamiento una serie de disposiciones que aseguren el
cumplimiento de la normativa estatal en materia de servidumbres aeronuticas.
Autorizaciones en Zonas de Servidumbres Aeronuticas de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Estructural y
de las Fichas del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido.
d. Modificar las fichas de ordenacin incorporando AFECCIONES: Servidumbres Aeronuticas del Aeropuerto de
Lanzarote.
El Plan de acuerdo a lo requerido incorpora esta determinacin con lo que conlleva a la modificacin de las Fichas
del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido, de los mbitos afectados por Servidumbres
Aeronuticas, es decir:
- Fichas Villa de Teguise (UA-TG-1/ UA-TG-2/ UA-TG-6/ UA-TG-7/ UA-TG-8.A/ UA-TG-8.B/ UA-TG-9/ UATG-10/ UA-TG-11/ UA-TG-12).
- Fichas Nazaret (UA-NA-1/ UA-NA-2/ UA-NA-3/ UA-NA-4/ UA-NA-5/ SUNS-D-3).
e. Aadir.en las Fichas de Ordenacin de la totalidad de los mbitos de ordenacin afectados por las Servidumbres
Aeronuticas del Aeropuerto de Lanzarote determinaciones normativas.
El Plan de acuerdo a lo requerido incorpora estas determinaciones con lo que conlleva a la modificacin de las
Fichas del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido, de los mbitos afectados por
Servidumbres Aeronuticas que se han enumerado en el punto (d) anterior.
3. Consejera de Obras Pblicas, Transporte y Poltica Territorial. Viceconsejera de Infraestructuras y Planificacin
del Gobierno de Canarias. Informa condicionado a que se cumplan las siguientes determinaciones:
a. Deber revisarse el texto que figura en el apartado G.2.2 Legislacin de Carreteras que figura en la Memoria de
Ordenacin.
El Plan de acuerdo a lo requerido subsana el error y modifica el apartado G.2.2 Legislacin de Carreteras de la
Memoria de Ordenacin.
b. Los Proyectos de Urbanizacin que desarrollen los sectores SUSO-3 Tahche y SUSO-5 Tahche, debern ser
autorizados por el Cabildo de Lanzarote.
El Plan de acuerdo a lo requerido incorpora esta determinacin en las fichas pormenorizadas de estos Sectores, lo
cual conlleva a la modificacin del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido.
c. En el documento de la Organizacin Pblica de la Ejecucin del Plan, y ms concretamente, en la Ficha 2.1.2
relativa al SGI-5.2.A, debe eliminarse la financiacin que se le asigna a la Consejera de Obras Pblicas del Gobierno
de Canarias.
El Plan de acuerdo a lo requerido elimina la financiacin que se le asigna a la Consejera de Obras Pblicas del
Gobierno de Canarias en la ficha 2.1.2 relativa al SGI-5.2.A Mejora de la interseccin LZ-410 y la calle municipal
San Juan Evangelista con una nueva glorieta en Soo, esto conlleva la modificacin del Documento n 6 Organizacin
Pblica del Plan General.
4. Cabildo de Lanzarote, rea de Obras Pblicas, Oficina Tcnica. Vas y Obras y Parque Mvil. Informa
condicionado a que se corrijan los siguientes errores:
a. La carretera LZ-30 (Teguise-Uga) no tiene su origen en la carretera LZ-1 (Arrecife-rzola), y no une Teguise con
la carretera LZ-405 (Teseguite-El Mojn). Por otra parte, la carretera LZ-406 (Guatiza-Santa Margarita) no tiene su
origen en la carretera LZ-1 (Arrecife-rzola), sino en la carretera LZ-42 (Guatiza-Mala).
El Plan de acuerdo a lo requerido subsana el error y modifica el apartado B.3.6 Sistema de Infraestructuras y
Servicios de la Memoria Informativa.
4356
b. El tramo de la carretera LZ-30 (Teguise-Uga) que atraviesa la poblacin de Teguise es de competencia municipal,
por haberse acordado as mediante acta de deslinde entre este Cabildo y el Ayuntamiento de Teguise con fecha de 20
de marzo de 2009.
El Plan de acuerdo a lo requerido incorpora esta aclaracin y modifica el apartado B.3.6 Sistema de
Infraestructuras y Servicios de la Memoria Informativa.
c. En el apartado correspondiente a las carreteras de tercer nivel, pgina 186, No es cierto que la carretera LZ-405
(Teseguite-El Mojn) da acceso a la poblacin del Mojn desde la carretera LZ-10 (Tahche-Hara), cabra aclarar que
da acceso desde la carretera LZ-404 (Teseguite-Guatiza). En ese mismo sentido, la carretera LZ-406 (Guatiza-Santa
Margarita) no da acceso a la poblacin del Mojn desde la carretera LZ-1 (Arrecife-rzola), sino desde la carretera
LZ-42 (Guatiza-Mala).
El Plan de acuerdo a lo requerido subsana el error y modifica el apartado B.3.6 Sistema de Infraestructuras y
Servicios de la Memoria Informativa.
d. La circunvalacin de Guatiza y el desdoblamiento de la carretera LZ-1 entre las poblaciones de Arrecife y
Tahche ya estn ejecutadas, as como que est en ejecucin el desdoblamiento de la circunvalacin de Arrecife.
El Plan de acuerdo a lo requerido incorpora esta aclaracin y modifica el apartado B.3.6 Sistema de
Infraestructuras y Servicios de la Memoria Informativa.
e. Error en la denominacin de la carretera LZ-20 (Arrecife-Tinajo), en su lugar se ha denominado como LZ-40.
El Plan de acuerdo a lo requerido subsana el error y modifica los apartados A.3. Sntesis de la problemtica actual
del municipio y G.2.2. Legislacin de Carreteras de la Memoria de Ordenacin.
f. Error en la descripcin de las determinaciones del planeamiento en lo que respecta a la mejora de la interseccin
situada al final de la carretera LZ-401 (Tiagua-Soo), se expone que la interseccin es con la carretera LZ-408
(Nazaret-Vuelta-Ajai), no siendo esta la realidad, la interseccin es con la calle municipal San Juan Evangelista.
El Plan de acuerdo a lo requerido subsana el error y modifica el apartado K.3. Anlisis del grado de adecuacin
entre las determinaciones del planeamiento y la calidad ambiental y capacidad de las unidades afectadas para acoger
los diferentes usos propuestos de la Memoria de Ordenacin.
g. En la Normativa Estructural modificar la clasificacin de las carreteras de acuerdo a la Ley 9/1991, de Carreteras
de Canarias, y el Reglamento que la desarrolla.
El Plan de acuerdo a lo requerido cambia la denominacin de las categoras de las carreteras de acuerdo a la Ley de
Carreteras y el Reglamento que la desarrolla lo cual conlleva a la modificacin del art. 115 Rgimen del suelo
afectado por el dominio pblico de carreteras de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Estructural.
h. En los planos de zonificacin y alineaciones, C.3.1.1 y C.3.1.2 respectivamente, aparece un error en la
denominacin del tramo de la carretera entre las poblaciones de Tao y Tiagua. Esos planos la denominan como LZ409 (Tao-Teguise), y debe denominarse como LZ-20 (Arrecife-Tinajo).
El Plan de acuerdo a lo requerido subsana el error y modifica los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.3.1
Tiagua.
i. En los planos de zonificacin y alineaciones, C.3.4.1 y C.3.4.2 aparece un error en la denominacin del tramo de
carretera LZ-401. Esta carretera tiene su inicio en la poblacin de Tiagua y finaliza en Soo, por tanto, la denominacin
correcta es LZ-401 (Tiagua-Soo), y no (Tinajo-Soo).
El Plan de acuerdo a lo requerido subsana el error y modifica los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.3.4
Muique.
j. En esta Consejera de Obras Pblicas obra el proyecto de ejecucin de la glorieta situada en la interseccin de las
carreteras LZ-20, LZ-401 y LZ-46, y el trazado y ocupacin de terrenos de la misma no coincide con la que figura en
el planeamiento aprobado provisionalmente, por tanto, deber corregirse para que en un futuro no exista disparidad de
lo reflejado en la figura de planeamiento con el proyecto de ejecucin.
El Plan de acuerdo a lo requerido incorpora el proyecto de ejecucin del Cabildo sobre la glorieta situada en la
interseccin de las carreteras LZ-20, LZ-401 y LZ-46, lo cual conlleva a la modificacin de los Planos de Ordenacin
Pormenorizada C.3.1 Tiagua.
k. No se refleja en los planos marca alguna que indique el principio y el final de las carreteras insulares. Esto es
importante que quede reflejado para determinar las competencias de este Cabildo y las Municipales.
4357
Dado que ya se refleja en el Plano B.2 Sistema Territorial el inicio y el final de las carreteras insulares no se tiene
que corregir ningn documento.
l. Que se eliminen los accesos directos a las carreteras insulares de las siguientes actuaciones urbansticas: UA-TG-8
en Teguise, UA-NA-1 en Nazaret, SECTOR de suelo 9 en Guatiza, UA-GU-3 en Guatiza, UA-TI-3 en Tiagua, UATAO-3 en Tao, UA-MU-1 en Muique, Dotacin deportiva D-D-SO-1 en Soo y UA-SO-8 en Soo.
En la reunin mantenida con los responsables del rea de Vas y Obras y Parque Mvil de la Consejera de Obras
Pblicas del Cabildo el 21 de febrero de 2014 se acord lo siguiente:
1) En la Unidad de Actuacin de Guatiza (UA-GU-3) se mantiene el acceso a la carretera ya que ya se ha ejecutado
la circunvalacin del ncleo.
2) En la Unidad de Actuacin de Tao (UA-TAO-3) se da por bueno el acceso a la Unidad a travs de una va de
servicio ya planteada por el Plan.
3) En las Unidades de Actuacin de los ncleos de Muique (UA-MU-1) y Soo (UA-SO-8), y la Dotacin de Soo
(D-D-SO-1) se mantienen los accesos a la carretera ya que en esas vas hay menor densidad de trfico.
4) En las Unidades de Actuacin de los ncleos de Nazaret (UA-NA-1), La Villa Teguise (UA-TG-8) y Tiagua
(UA-TI-3) se eliminan los accesos directos a la carretera insular. Las soluciones planteadas por el Plan son:
- En las Unidades UA-TI-3 y UA-TG-8, ahora UA-TG-8.B, se ha introducido un fondo de saco para eliminar el
acceso a la carretera.
- En la Unidad UA-NA-1 se ha eliminado un tramo de la Calle 1 que conectaba con la LZ-10.
Estas determinaciones conllevan la modificacin de los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.1.1. Villa de
Teguise, C.1.2. Nazaret y Oasis de Nazaret y C.3.1. Tiagua, las Fichas UA-TG-8.B, UA-NA-1, UA-TI-1 del Anexo
4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido y adems, los cuadros (C.1.1., C.1.2. y C.1.5.) de las
Unidades de Actuacin de Villa de Teguise, Nazaret y Tiagua del Anexo 2.2.1Justificacin del Aprovechamiento
Urbanstico.
5. Ministerio de Industria, Energa y Turismo. Secretara de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la
Informacin. Direccin General de Telecomunicaciones y Tecnologa de la Informacin: Informa condicionado a que
el Plan se alinee con la legislacin en materia de Telecomunicaciones.
De acuerdo al informe de Telecomunicaciones se incorpora al Plan General las observaciones y determinaciones a
tener en cuenta con el fin de adaptarse al marco normativo de Telecomunicaciones.
Esta adaptacin conlleva la modificacin del art. 4 Marco Normativo y la incorporacin de una nueva Seccin, la
3 Sobre las infraestructuras de telecomunicacin, en la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural.
6. Cabildo Insular de Lanzarote. rea de Poltica Territorial y Oficina del Plan Insular: Informa condicionado por
adolecer de los defectos subsanables que se concretan en las discrepancias manifestadas en los siguientes nmeros
1.1, 1.5, 1.8, 1.9, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.6, 2.7, 2,8, 2.9, 2.10, 2.11, 3.2, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6 y 4.7.
Sobre los ncleos de poblacin y la Estructura Territorial Insular Bsica (puntos 1.1 y 1.5 del Informe).
Consideraciones previas de carcter general:
De los informes tcnicos y jurdicos emitidos por la Direccin General de Ordenacin del Territorio en relacin al
Plan General de Ordenacin del municipio de Teguise, fases de tramitacin inicial y definitiva, y en concreto en lo
que se refiere al modelo propuesto en el Plan General y su cuantificacin, se concluye:
1) Informe Tcnico. Consulta interadministrativa en fase de Aprobacin Inicial, de fecha 13 de mayo de 2013,
emitido por el Jefe de Servicio Tcnico de Planeamiento Urbanstico Oriental, analiza el modelo propuesto en el Plan
General de Teguise y su cuantificacin, concluyendo al respecto:
Se considera correcto el modelo propuesto en el Plan General de Teguise y su cuantificacin al desarrollar tanto el
PIOL91 como los principios de las Directrices de Ordenacin, si bien se estar a lo siguiente:
Nazaret y Oasis: Deber justificarse en su defecto proceder a la desclasificacin, el Suelo Urbanizable Sectorizado
nmero 7 al exceder significativamente el ncleo Nazaret y Oasis de la delimitacin propuesta por el PIOL91 a lo
que hay que aadir la afeccin por servidumbres aeronuticas a esta zona del municipio.
Mozaga: Deber desclasificarse el asentamiento rural denominado Lomo de San Andrs ubicado al Norte de
Mozaga al no albergar suficientes preexistencias y exceder significativamente el total del ncleo, de la superficie
mxima delimitada por el PIOL91.
4358
Las Cabreras: Deber desclasificarse el asentamiento rural de las Cabreras por no albergar suficientes
preexistencias, por no estar reconocido expresamente en el PIOL91 y por las excesivas dimensiones de ste (205.119
m2 con 62 viviendas actuales y 128 a saturacin).
Tahche: Deber justificarse la superficie de suelo urbanizable sectorizado no ordenado y diferido, entendiendo
correcta la clasificacin de los suelos estratgicos que en condicionan su programacin a criterios de desarrollo
Insular.
2) El acuerdo de la COTMAC en relacin al Plan General de Ordenacin de Teguise. Aprobacin de la Memoria
Ambiental, aprobado en sesin celebrada el 27 de Mayo de 2013, adopto, respecto al modelo propuesto y su
cuantificacin que:
Se considera correcto el modelo propuesto en el Plan General de Teguise y su cuantificacin al desarrollar tanto el
PIOL91 como los principios de las Directrices de Ordenacin (centralidades escalonadas)
3) Informe Tcnico Plan General Ordenacin de Teguise. Fase aprobacin definitiva, de fecha 12 de mayo de 2014,
emitido por Gesplan, concluye:
a) En relacin a las subsanaciones del Acuerdo de la COTMAC, de fecha 27 de mayo, de 2013, por el que se
Aprueba la Memoria Ambiental del Plan General de Ordenacin de Teguise, que han sido subsanadas
b) Respecto al modelo propuesto y su cuantificacin: Se considera correcto el modelo propuesto en el Plan General
de Teguise y su cuantificacin al desarrollar tanto el PIOL'91 como los principios de las Directrices de Ordenacin..
4) Dictamen Ponencia Tcnica Oriental, sesin celebrada el 19 de Mayo de 2014, RATIFICA LA
APROBACIN DE LA MEMORIA AMBIENTAL del PGO de TEGUISE en los mismos trminos en que fue
aprobada por Acuerdo de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, de 27 de mayo de
2013.
As mismo, se manifiesta en los Informes anteriormente citados que dado que el Plan Insular de Lanzarote no est
adaptado al TRLOTENC y Directrices sus determinaciones no son vinculantes al Plan General de Ordenacin. As
pues, ste puede apartarse motivadamente de sus preceptos.
De lo expuesto se CONCLUYE que el modelo propuesto en el Plan General de Teguise y su cuantificacin al
desarrollar tanto el PIOL91 como los principios de las Directrices de Ordenacin (centralidades escalonadas), no
adolece de defectos que deban ser subsanados.
a. Punto 1.1. del informe. En lo referente a Los Ancones, aunque dispone de un determinado grado de urbanizacin
y consolidacin, se ha desarrollado al margen de la ley y contradice el sistema articulado de ncleos de poblacin
establecido en la Seccin 2 del Ttulo II del PIOT-L (artculos 2.2.1.1 y siguientes) y en la Seccin 2 del Ttulo IV
(artculos 4.1.2.1 y siguientes), sistema en que no est incluido Los Ancones.
- En relacin al reconocimiento del ncleo de Los Ancones, el Plan se remite al Informe Tcnico Consulta
interadministrativa en fase de Aprobacin Inicial, que dice se acredita el inters pblico de la actuacin y su
insercin en el modelo del Plan General dada sus reducida entidad y el nmero de preexistencias.
Por lo que se CONCLUYE, que queda suficientemente motivado el reconocimiento de Los Ancones como ncleo
de poblacin, por lo que el PGO lo mantiene.
De lo concluido al respecto, no requiere introducir correcciones en los documentos del Plan General.
b. Punto 1.2. En lo referente a los ncleos de poblacin, los siguientes ncleos superan las delimitaciones mximas
de suelo ocupable por los ncleos de poblacin del PIOT-L, incluido el 15% ajustable por el planeamiento municipal
segn dispone el artculo 4.1.2.1, C. 1 del PIOT-L.: La Villa, Nazaret-Oasis de Nazaret, Teseguite, Los Valles,
Guatiza, Tiagua, Tao, Muique, Tahche y El Mojn.
- En relacin a los ncleos de poblacin, se CONCLUYE, que han quedado suficientemente motivadas las
delimitaciones y las superficies ocupadas derivadas del modelo propuesto en el Plan General de Ordenacin, por lo
que no requiere ser subsanado. En consecuencia, se mantienen las delimitaciones y superficies para los ncleos de: La
Villa, Nazaret-Oasis de Nazaret, Teseguite, Los Valles, Guatiza, Tiagua, Tao, Muique, Tahche y El Mojn.
c. Punto 1.3. En lo referente a Tahche. Se clasifica 117.137 m2 nuevo de suelo urbanizable no sectorizado
estratgico (E-2-1) y 316.846 m2 nuevo de suelo urbanizable no sectorizado estratgico (E-2-2). No procede esta
clasificacin.
- En relacin a los suelos urbanizables en Tahche con industrial,
4359
El acuerdo de la COTMAC en relacin al Plan General de Ordenacin de Teguise. Aprobacin de la Memoria

Ambiental, aprobado en sesin celebrada el 27 de Mayo de 2013, dice en su punto segundo, relativo al modelo
propuesto y su cuantificacin, y concretamente para el ncleo de Tahche, que:
4. Tahche: Deber justificarse la superficie de suelo urbanizable sectorizado no ordenado y diferido entendiendo
correcta la clasificacin realizada por el Plan en relacin a los suelos urbanizables estratgicos.
Con respecto a este punto el Informe Tcnico del Plan General Ordenacin de Teguise. Fase aprobacin definitiva,
de fecha 12 de mayo de 2014, emitido por Gesplan, concluye que ha sido subsanado.
Por lo que se corrobora la clasificacin realizada por el Plan en relacin a los suelos urbanizables propuestos por el
Plan General de Ordenacin en Tahche. Por tanto se mantiene las delimitaciones de los suelos urbanizables.
Cuestin distinta es la categorizacin asignada a estos suelos urbanizables industriales, ya que la categorizacin de
stos como estratgicos no tiene cobertura de acuerdo con el artculo 19 del TRLOTENc00, ya que corresponde al
Plan Insular de ordenacin el establecimiento de reas especficas para su desarrollo.
No obstante, dado que en ninguno de los informes tcnicos y jurdicos emitidos por la Direccin General de
Ordenacin del Territorio en relacin al Plan General de Ordenacin del municipio de Teguise, fases de tramitacin
inicial y definitiva, se cuestiona la implantacin del uso industrial y que el artculo 7.1, de la Ley de Medidas
Urgentes, determina que el planeamiento municipal destine reserva de suelo para uso industrial entre otras para la
sustitucin de las actividades nocivas peligrosas e insalubres, as como las actividades industriales y de servicio
ubicadas en el casco urbano a fin de propiciar su relocalizacin en los suelos urbanizables de uso industrial, se
propone recategorizar los suelos urbanizables industriales como diferido y sectorizado no ordenado.
Por tanto se CONCLUYE de acuerdo a lo expuesto, que se mantiene la clasificacin y se propone recategorizar los
suelos urbanizables industriales como diferido (SUNS-D-5) y sectorizado no ordenado (Sector 12). Manteniendo en
ambos casos las determinaciones originales, exigiendo asimismo la obligacin de respetar las zonas de malpas
visibles y con posibilidades de ser conservadas y el deber de establecer medidas correctoras para prevenir el impacto
paisajstico de las instalaciones industriales en el entorno.
Esta determinacin conlleva la modificacin del apartado E.8.4 Zona territorial Sur-Tahche de la Memoria de
Ordenacin, cuadro C.3.1. Sectores rea Sur del Anexo 2.2.1. Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico, art.
40 Suelo Urbanizable delimitado por el Plan General y su categorizacin, 42 Rgimen especfico del suelo
urbanizable estratgico y 43 Condiciones del suelo diferido (SUNS-D) de la Normativa Urbanstica de la
Ordenacin Estructural, todos los Planos de Ordenacin Estructural, art. 219 Ordenacin de carcter pormenorizado
del suelo urbanizable sectorizado de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Pormenorizada, Planos de
Ordenacin Pormenorizada C.4.1. Tahche, adems de la eliminacin de las Fichas SUNS-E-2.1 y SUNS-E-2.2 e
inclusin de las Fichas S-TA-7 y SUNS-D-5 del Anexo 4.2.1. Fichero de mbitos, sectores y planeamiento
remitido.
d. Punto 1.4. En lo referente a Tahche. La clasificacin de suelo urbanizable no sectorizado (SUNS)-Diferido 4, de
12,76 has.de suelo y destino residencial, est en su mayor parte fuera del ncleo de poblacin de Tahche del PIOT-L.
Otro tanto ocurre con la clasificacin de suelo urbanizable sectorizado no ordenado (SUSNO)-Sector 2, de 24,10 has.
y uso residencial. Una y otra clasificacin de suelo no cuentan con la cobertura legal del planeamiento insular.
- En relacin a los suelos urbanizables en Tahche con destino a viviendas de proteccin pblica, se CONCLUYE,
que han quedado suficientemente motivadas las delimitaciones y las superficies ocupadas derivadas del modelo
propuesto en el Plan General de Ordenacin, por lo que se mantiene la clasificacin y categorizacin en los trminos y
condiciones propuestos.
Sobre la categorizacin de suelo rstico y los usos e instalaciones autorizables (puntos 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.6, 2.7,
2,8, 2.9, 2.10, 2.11 y 2.12 del Informe):
Consideraciones de carcter general:
De los informes tcnicos y jurdicos emitidos por la Direccin General de Ordenacin del Territorio en relacin al
Plan General de Ordenacin del municipio de Teguise, fases de tramitacin inicial y definitiva, y en concreto en lo
que se refiere a la categorizacin y rgimen de uso del suelo rstico, se dice:
1) Informe Tcnico. Consulta interadministrativa en fase de Aprobacin Inicial, de fecha 13 de mayo de 2013, se
dice:
4360
Como se ha expresado al describir el modelo propuesto, los criterios que se han seguido en la clasificacin de
suelo se han basado en el reconocimiento de preexistencias de urbanizacin y/o consolidacin (urbano), limitacin del
crecimiento (suelo urbanizable) y preservar los valores ambientales municipales reconociendo los asentamientos
rurales existentes (suelo rstico).
La categorizacin del Suelo Rstico realizada en el Plan General es correcta, se atiene a las determinaciones del
TRLOTENC - Artculo 55 y sus delimitaciones fsicas estn de acuerdo con el diagnstico ambiental del municipio, si
bien se estar a las consideraciones del informe ambiental emitido por este servicio con fecha 15 de abril de 2013.
2) Informe Tcnico Plan General Ordenacin de Teguise. Fase aprobacin definitiva, de fecha 12 de mayo de 2014,
emitido por Gesplan, concluye igualmente que:
La categorizacin del Suelo Rstico realizada en el Plan General es correcta, se atiene a las determinaciones del
TRLOTENC - Artculo 55 y sus delimitaciones fsicas estn de acuerdo con el diagnstico ambiental del municipio, si
bien se estar a las consideraciones del informe ambiental emitido por este servicio con fecha 15 de abril de 2013.
3) Dictamen Ponencia Tcnica Oriental, sesin celebrada el 19 de Mayo de 2014, RATIFICA LA
APROBACIN DE LA MEMORIA AMBIENTAL del PGO de TEGUISE en los mismos trminos en que fue
aprobada por Acuerdo de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, de 27 de mayo de
2013.
En el punto Primero, se requiere, tomado en consideracin la aprobacin de la Memoria Ambiental condicionada
del Plan Insular en tramitacin y condiciones manifestadas en el informe tcnico ambiental, la subsanacin de varios
aspectos, los cuales se justifican en la contestacin al Dictamen de la Ponencia Tcnica Oriental incorporada a la
presente Addenda en el punto A.4., al cual nos remitimos.
De los contenidos del punto Segundo del acuerdo, no se explicitan deficiencias en relacin a la categorizacin del
suelo rstico o rgimen de usos establecido por el Plan General de Ordenacin que deban ser subsanados.
De lo expuesto se CONCLUYE que la categorizacin del Suelo Rstico realizada en el Plan General y su rgimen
de usos, al no haber sido cuestionado por ninguno de los informes anteriormente citados, es correcta y justificada.
Dado que el Plan Insular de Lanzarote no est adaptado al TR-LOTENc00 y Directrices, de acuerdo a la
Disposicin Adicional Segunda de la Ley de Medidas Urgentes, sus determinaciones no son vinculantes al Plan
General de Ordenacin, as pues, considerando que de acuerdo a lo anteriormente expuesto la propuesta de
categorizacin del suelo rstico y asignacin de rgimen de usos del Plan ha quedado corroborada, el Plan puede
apartarse motivadamente de los preceptos del Plan Insular.
a. Punto 2.1. del informe Del anlisis comparativo entre el rgimen del suelo rustico del PGO-TEG y su
compatibilidad con el PIOT-L, existen localizaciones concretas donde dichas determinaciones son vulneradas no solo
en la categorizacin sino en el rgimen de usos previsto.
- En relacin al rgimen del suelo rustico del PGO-TEG y su compatibilidad con el PIOT-L, se CONCLUYE por lo
expuesto en el punto anterior (Consideraciones de carcter general) que las categoras de suelo rstico cuestionadas y
el rgimen de usos previstos por el Plan General es correcto y justificado.
b. Punto 2.2. En el artculo 101.4.a (ahora art. 48.4.a) de la NUOE en cuanto a la agrupacin de parcelas deber
documentarse con la correspondiente licencia de agrupacin.
- En relacin al artculo 101.4. (ahora artculo 48.4 de la Normativa de Ordenacin Estructural) sobre la regulacin
de los invernaderos, en lo que respecta a la exigencia de licencia de agrupacin de parcelas, el Plan General, considera
que:
De acuerdo a los contenidos del artculo 216.1.c del Decreto 183/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba
el Reglamento de gestin y ejecucin del sistema de planeamiento de Canarias, no se deriva exigencia de licencia de
agrupacin de parcelas.
Que la agrupacin de fincas es un acto civil que requiere la formalizacin de escritura pblica y su inscripcin en
el Registro de la Propiedad, pero no requiere la obtencin de licencia urbanstica, por lo que en todo caso se podra
solicitar certificacin del Registro de la Propiedad.
Por tanto se CONCLUYE que el contenido del artculo 48.1.a.1) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin
Estructural es correcto, salvo en lo que hace referencia a la acreditacin de las agrupaciones de parcela, que en todo
caso, debe acreditarse mediante certificacin del Registro de la Propiedad.
4361
De lo concluido al respecto, se modifica el art. 48 Actos, construcciones, e instalaciones vinculadas a los

aprovechamientos agrarios de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural.
c. Punto 2.3. La superficie mxima de 25 m2 construidos para los cuartos de aperos, contempladas en el artculo
101.4.c.3 (ahora art. 48.4.c.3) de la NUOE del PGO-TEG incumple el artculo 4.2.1.7.B.d. del PIOT-L, que seala
como superficie mxima 20 m2c construidos.
- En relacin al artculo 101.4 (ahora artculo 48.4 de la Normativa de Ordenacin Estructural) sobre la regulacin
de los cuartos aperos y bodegas,
La regulacin propuesta por el Plan General se justifica en aplicacin de lo dispuesto por el artculo 4.c de la Ley de
Medidas Urgentes que modifica el artculo 63 del TR-LOTENc00 aadiendo al apartado 2 una nueva letra c), con el
siguiente contenido:
c) En los suelos categorizados como de proteccin agraria en los que no estuviera expresamente prohibido por las
determinaciones del Plan Insular de Ordenacin, de los Planes Territoriales que se dicten en su desarrollo, o de los
Planes Generales de Ordenacin se podrn levantar construcciones e instalaciones sin necesidad de obtener la previa
Calificacin Territorial, cuando tengan por finalidad el establecimiento o mejora de las condiciones tcnicoeconmicas de explotacin de la actividad agraria, ganadera o pisccola, y se justifique de forma fehaciente la
vinculacin de la construccin con la actividad agrcola o ganadera. En concreto se podrn realizar, previa la
obtencin de la licencia municipal correspondiente cuando resultare exigible, entre otras construcciones y actividades:
.
- Cuartos de apero que no excedan ni de 25 m2 ni del uno por ciento de la superficie de la parcela donde se
establezcan, exceptuando la superficie ocupada por las instalaciones sanitarias complementarias que sean precisas
siempre que esa superficie no supere los 10 m2.
- Bodegas en la zona de cultivo vitcola que sean subterrneas o se establezcan en oquedades naturales del terreno.
Por lo que, al no estar expresamente prohibido por el PIOL91, y no estando adaptado al TRLOTENc00 ni a las
Directrices de Ordenacin, se considera que el Plan General puede y debe regularlo de acuerdo a los contendidos de la
legislacin vigente
Por tanto se CONCLUYE que se mantiene la superficie de los cuartos de aperos en 25 m2c. y la regulacin de las
bodegas, y se establecen parmetros urbansticos de edificacin.
d. Punto 2.4. La regulacin que el artculo 101.4.f (ahora art. 48.4.f) de las NUOE del PGO-TEG hace de las
industrias artesanales rurales contradice el PIOT-L. En el PIOT-L no hay previsin contemplada respecto de las
actividades e instalaciones industriales sin trascendencia territorial y de escasa dimensin, por lo que no podran ser
objeto de Calificacin Territorial.
- En relacin al artculo 101.4 (ahora artculo 48.4 de la Normativa de Ordenacin Estructural) sobre la regulacin
de las industrias artesanales, dado que de acuerdo a las consideraciones generales expuestas con anterioridad no ha
sido cuestionada estas instalaciones y en el propio Informe no se cuestionan, el Plan General mantiene la regulacin
de las industrias artesanales rurales.
No obstante se CONCLUYE que deben subsanarse las observaciones sobre compatibilidad de stas con otras
instalaciones o actividades (almacenes, cuarto de aperos, instalaciones ganaderas, etc).
e. Punto 2.6. Las zonas ganaderas, referenciadas en el Plano de Ordenacin Estructural B.4 de Categorizacin del
Suelo (claves A.1, A.2, A.3, A.4 y A.5), situadas en Montaa Mosta, Cerro Terrozo, Guenia, Tahche y Complejo
Industrial, no pueden desarrollarse sino dentro de los lmites de los suelos rsticos en que el Plan Insular admite las
instalaciones ganaderas colectivas.
- En relacin al artculo 102.3 (ahora artculo 49.3 de la Normativa de Ordenacin Estructural) referido al
tratamiento de las instalaciones ganaderas, se CONCLUYE que de los informes y acuerdos se desprende que la
delimitacin y consideracin de las zonas ganaderas se ajusta al modelo territorial y se corrobora que estas zonas han
sido ajustadas. Por lo que el Plan General mantiene la regulacin de las zonas ganaderas en los trminos actuales.
4362
f. Punto 2.7. El artculo 109.3.c.3 (ahora art. 56.3.c.3) de la NUOE del PGO-TEG seala, sin mayor justificacin,
que el ancho de la calzada no superar los 4 metros, cuando el artculo 5.4.3.2, B.1 del PIOT-L determina que la pista
de los caminos no superar los 3 metros de anchura, salvo en aquellos casos en que el planeamiento municipal,
justificadamente, autorice su ampliacin hasta 4 metros.
- En relacin al artculo 109.3 (ahora artculo 56.3 de la Normativa de Ordenacin Estructural) referido al ancho de
caminos, se CONCLUYE que por seguridad debe mantenerse la seccin de cuatro metros de ancho que permite el
cruce de dos vehculos.
g. Punto 2.8. La Zona del Dice en Guatiza sealada como zona extractiva no est contemplada ni en la cartografa ni
en la normativa del PIOT-L (principalmente, artculos 3.1.1.2, 4.2.1.9 y 4.2.2.3).
- En relacin a la zona extractiva del Dice en Guatiza, se CONCLUYE que del estudio territorial y ambiental
realizado por el Plan General, con independencia de que est o no contemplada por el PIOL91, se constata la
existencia de la mencionada cantera de Los Dices, por lo que se entiende justificada su consideracin, al amparo de
la Disposicin Adicional Segunda de la Ley de Medidas Urgentes.
En lo que respecta a los Planes Especiales, se considera que deben mantenerse con objeto de que se puedan
establecer acciones encaminadas a la restitucin y recuperacin paisajstica de la cantera.
h. Punto 2.9. El artculo 122.3.k (ahora art. 70.3.k) de las NUOE del PGO-TEG incluye las estaciones de servicio
como usos y actividades posibles en suelo rstico de proteccin paisajstica al que se superpone la categora de suelo
rstico de proteccin de infraestructuras. En suelo rstico de proteccin paisajstica el PIOT-L no permite estaciones
de servicio.
- En relacin al artculo 123 (ahora artculo 70 de la Normativa de Ordenacin Estructural) referido a las estaciones
de servicio en Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica, se CONCLUYE que se considera justificada la observacin
por lo que no se permite estaciones de servicio en Suelos Rsticos de Proteccin Paisajstica.
De lo concluido al respecto, se modifica el art. 70 Rgimen genrico del suelo rstico de proteccin paisajstica
(SRPP) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural.
i. Punto 2.10. El artculo 123.3.h) (ahora art. 70.3.h)) de las NUOE del PGO-TEG admite en suelo rstico de
proteccin paisajstica, vinculadas a las explotaciones agropecuarias o a edificaciones existentes, las actividades de
restauracin y venta de productos derivados de producciones agropecuarias. En consecuencia, entendemos que, si las
explotaciones agropecuarias y edificaciones existentes se sitan en las categoras de suelo del PIOT-L reseadas, no
es posible desarrollar las actividades de restauracin y venta de productos por impedirlo el rgimen de usos de dichos
suelos establecido en el planeamiento insular.
- En relacin al artculo 123 (ahora artculo 70 de la Normativa de Ordenacin Estructural) referido a las admisiones
en Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica, se CONCLUYE que las actividades de restauracin y venta de productos
derivados de producciones agropecuarias, vinculadas a las explotaciones agropecuarias o a edificaciones existentes,
vienen a complementar el desarrollo de la actividad agraria por lo que se entiende que se debe mantener la regulacin
establecida.
j. Punto 2.11. El artculo 130.1.i) (ahora art. 77.1.i) habr de aadirse, en consonancia con lo dispuesto en el artculo
101.4.g (ahora art. 48.4.g) de las NUOE del PGO-TEG, que los suelos en los que se instalen las estaciones de servicio
han de ser compatibles con el PIOT-L.
- En relacin al artculo 130 (ahora artculo 77 de la Normativa de Ordenacin Estructural) referido a las estaciones
de servicio en Suelo Rstico de Proteccin por sus valores econmicos, se CONCLUYE que de acuerdo a lo
requerido se remite a los trminos previstos en el artculo 48.4.g sobre las estaciones de servicio.
De lo concluido al respecto, se modifica el art. 77 Actos y usos permitidos en los suelos rsticos precisados de
proteccin econmica de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural.
k. Punto 2.12. El artculo 150 de las NUOE (ahora art. 97) del PGO-TEG permite en el Equipamiento Estructurante
Insular denominado Complejo Industrial y Agropecuario de Teguise el desarrollo de actividades industriales,
almacenaje y comerciales preferentemente vinculadas a la actividad agropecuaria. Pero, esas actividades no deben
permitirse sino directamente vinculadas a ella, pues de lo contrario estaramos desnaturalizando el carcter de este
equipamiento.
4363
- En relacin a las actividades permitidas en el Complejo Industrial y Agropecuario de Teguise, se CONCLUYE

que en aras de permitir el desarrollo en el tiempo y el ajuste a las necesidades y demandas de un mercado cambiante,
se debe mantener la regulacin establecida.
a. Punto 3.2. del informe. En lo referente al Campus Universitario en Tahche, se propone la clasificacin del suelo
como suelo rstico de proteccin territorial en con destino a sistema general insular docente de enseanza
universitaria, por lo que debe mantenerse la clasificacin de suelo rstico acorde con las previsiones de la Revisin
Parcial del PIOT-L.
- El Dictamen de la Ponencia Tcnica Oriental, sesin de fecha 19 de mayo de 2014, en el punto 14 establece en
relacin al Campus Universitario que:
14. En aras a que el desarrollo del proyecto del Campus Universitario (expediente 2010/193), relativo a la Revisin
Parcial del Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote para el emplazamiento de un Campus Universitario en el trmino
municipal de Teguise. Informe previo a la aprobacin definitiva, COTMAC de fecha 20 de febrero de 2014) no
interfiera en el trazado viario que estructura la zona, propuesta por el PGO (en la ordenacin pormenorizada del
SUNS-E-12 Tahche se propone una va en el extremo Sur que lo separa del urbanizable SUSNO Sector 2), se deber
trasladas dicha va al margen exterior de la Finca del Cabildo, as como, recoger la rotonda de acceso al Campus. En
el mismo sentido, se deber tener en cuenta la ficha de ordenacin del sistema general insular docente Campus
Universitario.
Por tanto El Plan General CONCLUYE que se reclasifica el suelo como Suelo Rstico de Proteccin de
Infraestructuras y Equipamiento, identificndolo con la clave SRPI-10. Docente de enseanza universitaria; se
incorpora el Campus Universitario como Sistema General Insular SGI-4.1.1.C Docente de enseanza universitaria, se
elimina la va al margen exterior de la Finca del Cabildo y se determina que el Cabildo de Lanzarote, como promotor
del Campus Universitario, asuma el coste de la va de conexin con el carretera de inters regional LZ-1 adscrita al
SGM 7b., con objeto de su mejor integracin en la estructura viaria insular.
Esta determinacin conlleva la modificacin de los apartados E.7.1 Sistemas Generales e Infraestructuras y E.8.4
Zona territorial Sur-Tahche de la Memoria de Ordenacin, art. 40 Suelo Urbanizable delimitado por el Plan
General y su categorizacin, 42 Rgimen especfico del suelo urbanizable estratgico y 98 SGI relativos al
sistema insular de dotaciones y servicios (SGI.4) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural, todos los
Planos de Ordenacin Estructural, Planos de Ordenacin Pormenorizada C.4.1. Tahche, adems de la eliminacin de
la Ficha SUNS-E-1.2. del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido
b. Punto 4.2. del informe. En lo referente a la capacidad alojativa, se dice en la Memoria de Ordenacin (pgina
127) que el exceso de plazas que los establecimientos tursticos tengan autorizadas deber resolverse de acuerdo a la
normativa turstica (p.e. dispensas), en tanto el planeamiento insular no fije otro criterio, pero de mantenerse esta
opcin llegar un momento en que materialmente ser imposible ejecutar nuevas plazas por superarse en la globalidad
de Costa Teguise el estndar de 35 m2 construidos por plaza establecido por el PIOT-L para establecer la capacidad
alojativa, estndar al que el planificador municipal le da meros efectos contables.
- El Plan General fija para cada parcela las plazas autorizadas y autorizables, por lo que se considera que de
cumplirse estrictamente su normativa no sera posible sobrepasar el techo fijado. Sobre todo si las autorizaciones se
llevan a efecto de acuerdo con las disposiciones normativas del Plan General contenidas en el artculo 171.1 del
Captulo 1, y Captulo 3 donde se regulan las Zonas de Ordenacin del uso pormenorizado caracterstico alojamiento
turstico ambos del Ttulo 6 Ordenacin pormenorizada del suelo urbano consolidado de la urbanizacin turstica de
Costa Teguise.
c. Punto 4.3. del informe. El PGO-TEG debe establecer la programacin turstica y residencial de Costa Teguise con
los criterios establecidos en el PIOT-L.
relacin a la programacin de plazas tursticas y residenciales previstas por la ordenacin del Plan General:
En la Memoria de Ordenacin en su apartado 1.4, en el punto 13 con relacin a la programacin de las plazas
tursticas y residenciales previstas por la ordenacin del PGO, se hace un simulacro de programacin de acuerdo a los
criterios que a tal fin establece el PIOL. En este sentido, se considera que la programacin, en base al informe emitido
por D. Luciano Parejo, ha perdido la vigencia y, por tanto, no se puede establecer programacin alguna.
De acuerdo con la observacin se procede a eliminar la propuesta establecida.
4364
El Plan General CONCLUYE que no est obligado a establecer la programacin turstica y residencial de Costa
Teguise con los criterios establecidos en el PIOL, en tanto en cuanto, ya no es vigente.
De lo concluido al respecto, se modifica el apartado E.8.5. Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de
Ordenacin.
d. Punto 4.4. del informe. Las distintas tipologas de vivienda unifamiliar del artculo 13 (ahora art. 67) de la NUOP
son contrarias a lo dispuesto en el PIOT-L la vivienda unifamiliar en edificio exento, la vivienda unifamiliar en
edificio entre medianera, las viviendas unifamiliares agrupadas, las viviendas unifamiliares pareadas (salvo que
estemos en presencia de dos parcelas) y las viviendas unifamiliares en hilera.
- Se considera que ya ha sido justificada la ordenacin del uso vivienda en Costa Teguise en el subapartado 5 del
apartado 1.4. sobre Los criterios para la formulacin de la propuesta de ordenacin del suelo urbano consolidado de
Costa Teguise del punto E.8.5. Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de Ordenacin.
As mismo, en ninguno de los informes tcnicos emitidos por el Servicio Tcnico de Planeamiento Urbanstico
Oriental, y en su caso, Gesplan, en la fase de aprobacin definitiva no se cuestiona la ordenacin del uso vivienda
establecido por el PGO, por lo que se entiende que se ajusta al marco legislativo vigente.
No obstante se pone de manifiesto que la DOT12, que regulaba los usos residenciales en zonas tursticas, ha sido
derogada por la Disposicin Derogatoria nica de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin
turstica de Canarias, por lo que no se puede corroborar las determinaciones del PIOL91.
Por tanto se CONCLUYE que se mantiene la ordenacin del uso vivienda establecida por el Plan General.
e. Punto 4.5. del informe. En lo referente a Costa Teguise, se clasifica 202.962 m2 de nuevo suelo urbanizable
sectorizado no ordenado (sector 7), que se sitan fuera de los lmites del vigente Plan Especial de Ordenacin
Turstica de Costa Teguise, si bien entra de los lmites del ncleo de poblacin turstica reconocido por el Plan Insular.
No parece razonable esta nueva clasificacin de suelo.
- El Acuerdo de la COTMAC de la Aprobacin de la Memoria Ambiental del Plan General de Teguise, en sesin
celebrada el 27 de mayo, solicitaba justificar y describir en la Memoria del Plan General, dentro de la Zona
Territorial Costa Teguise, el suelo clasificado como Suelo Urbanizable Industrial n12.
De acuerdo al Informe Tcnico, fase de aprobacin definitiva, formulado por Gesplan, se considera subsanado este
punto.
La clasificacin de suelo urbanizable de uso industrial se formula al amparo del artculo 7.1- Reservas de terreno
para suelo industrial por el Plan General de Ordenacin, de la Ley 6/2009, de medidas urgentes en materia de
ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo. El principal objetivo de programar
este suelo es dotar a Costa Teguise de una zona para la implantacin de industrias, almacenes, talleres e
infraestructuras al servicio principalmente de esta urbanizacin.
Los sistemas generales insulares SGI-5.3.A y SGI-5.3.B existentes, quedan incluidos dentro del mbito del Sector.
Por tanto CONCLUYE que la se considera justificado mantener el Suelo Urbanizable Sectorizado No Ordenado Sector 7, en los trminos y condiciones establecidos.
f. Punto 4.6. del informe. En lo referente tambin a Costa Teguise, se clasifica 788.727 m2 de nuevo suelo
urbanizable no sectorizado estratgico (E-3), destinado a uso global comunitario/terciario, que no est dentro de los
lmites del an vigente Plan Especial de Ordenacin Turstica de Costa Teguise ni en la delimitacin del ncleo de
poblacin turstica fijada por el PIOT-L.
relacin al Suelo Urbanizable Estratgico:
13. El suelo urbanizable no sectorizado estratgico (SUNS-E) para uso de equipamiento complementario turstico
delimitado en Costa Teguise no tiene cabida al amparo de las Directrices; DOT 14.6 y DOG 124, por lo que debe
categorizarse como suelo urbanizable diferido.
De acuerdo al punto 13 del Dictamen se procede a modificar la documentacin del PGO en los trminos requeridos,
en consecuencia el Suelo Urbanizable No Sectorizado Estratgico (SUNS-E.3) se recategoriza como Suelo
Urbanizable No Sectorizado Diferido (SUNS-D-6), manteniendo el mismo uso terciario y comunitario.
4365
El Plan General CONCLUYE que est justificada la clasificacin del suelo como Urbanizable No Sectorizado, y
que de acuerdo a lo requerido por el Acuerdo de la Ponencia Tcnica, se categoriza como Diferido (SUNS-D-6),
manteniendo las mismas condiciones establecidas.
Esta determinacin conlleva la modificacin del apartado E.8.5. Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de
Ordenacin, art. 40 Suelo Urbanizable delimitado por el Plan General y su categorizacin, 42 Rgimen especfico
del suelo urbanizable estratgico y 43 Condiciones del suelo diferido (SUNS-D) de la Normativa Urbanstica de la
Ordenacin Estructural, Planos de Ordenacin Estructural B.4, B.6. y B.8., Planos de Ordenacin Pormenorizada C.5..
Costa Teguise, adems de la eliminacin de la Ficha SUNS-E-3 e inclusin de la Ficha SUNS-D-6 del Anexo 4.2.1
Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido.
g. Punto 4.7. del informe. Los establecimientos tursticos construidos (parcelas 318-21 y 318-22) y en explotacin
que por sentencia judicial carecen de ttulo jurdico legitimante no disponen de plazas legales al haber sido anuladas
por los tribunales, por lo que han de solicitar su legalizacin.
- Se considera que ya ha sido justificada la situacin de estas parcelas en el en el subapartado 4 Con relacin a la
ordenacin turstica de Costa Teguise del apartado 1.4. sobre Los criterios para la formulacin de la propuesta de
ordenacin del suelo urbano consolidado de Costa Teguise del punto E.8.5. Zona territorial Costa Teguise de la
Memoria de Ordenacin.
Por tanto se CONCLUYE que se mantiene el criterio de no presuponer que la licencia anulada implique
directamente que las plazas autorizadas tambin lo estn. Por lo que se mantiene para las parcela afectadas (318-21 y
318-22,) el nmero de plazas alojativas con las que fueron autorizados los establecimientos con objeto de evitar
posibles reclamaciones patrimoniales. En todo caso se estar a lo que resulte de la ejecucin de Sentencia.
7. Cabildo Insular de Lanzarote. Servicio de Patrimonio Histrico.
En dicho informe hace referencia al Jardn de Cactus, Conjunto Histrico de Teguise, Salinas de Las Caletas, las
Salinas de los Agujeros, Conjunto de los Aljibes, las Salinas del To Joaqun, Jardines exteriores e interiores del Hotel
Gran Meli Salinas, la Ermita de San Leandro y su Calvario, Castillo de Santa Brbara, Ermita de las Nieves, Ermita
de San Rafael, yacimiento paleontolgico de Tiagua y catlogo arquitectnico y carta arqueolgica municipal de
Teguise.
a. En relacin al Jardn de Cactus, se ha incoado BIC, con la categora de Jardn Histrico el 4 de julio de 2012 por
lo que hay que incorporarlo al Plan General.
En contestacin a este informe se emite informe municipal con fecha 9 de julio de 2014 y n de registro interior de
informe 4002 que dice al respecto lo siguiente:
..se informa que la que la Ficha del Catalogo Arquitectnico del P.G.O de Teguise contempla la delimitacin del
entorno de proteccin establecido en dicho BIC protegiendo su integridad y al paisaje que lo rodea de cultivos
agrcolas propios de esta zona de Guatiza
b. En relacin al Conjunto histrico de Teguise, declarado BIC mediante Real Decreto 3035/80, publicado en el
B.O.E. Nmero 07 de 28 de enero de 1981, con un rea de respeto establecida en dicha declaracin y actualmente
vigente.
Fue declarada caducidad y archivo del expediente de delimitacin del entorno de proteccin incoado como entorno
de proteccin incoado como entorno de proteccin del Conjunto Histrico, de conformidad con la Orden de 2 de
mayo de 2011 de la Consejera de Educacin de Universidades. Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias.
El rea de patrimonio dl Cabildo no est conforme con los lmites del Plan Especial delimitados por el Plan General
ya que no se ha tenido en cuenta el rea de respeto establecida en la declaracin del BIC.
Asimismo con respecto al Plan Especial de Proteccin del Conjunto Histrico de la Villa de Teguise se emite un
informe con fecha 3 de julio de 2014, formulado por el Jefe de Servicio Tcnico de Planeamiento Urbanstico que
concluye:
La delimitacin realizada por el Plan Especial de Proteccin del Casco Histrico de la Villa de Teguise
actualmente en redaccin es correcta, se adecua a lo fijado en la Declaracin del Conjunto con ajustes puntuales no
significativos que no exigiran una nueva informacin pblica del Plan y por tanto de INCORPORARSE al Plan
General de Teguise en fase de Aprobacin Definitiva
c. Respecto al Taro de Tahche, sede de la Fundacin Csar Manrique, el informe del Cabildo determina:
4366
La sede de la Fundacin Csar Manrique, teniendo en cuenta en cuenta la cartografa adjunta afectada por el futuro
expediente BIC posee un suelo urbano consolidado emplazado en el lado este de la citada Fundacin, debindose
destinar a un uso cultural y en todo caso limitar a una planta de altura las posibles futuras edificaciones. En ningn
caso se intervendr en la colada volcnica existente, quedando esta como suelo rstico de proteccin natural. De
conformidad con la Orden nmero 249 (le 15 ce abril de 2011 de la Consejera de Educacin y Universidades,
Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias, y a instancia del propio Ayuntamiento de Teguise, se declar la
caducidad y archivo del expediente del declaracin del BIC a favor de dicha obra espacial de Csar Manrique, cuyo
expediente fue incoado por este Cabildo el da 9 de junio de 2003 (B.O.C. nmero 2004/053 de 17 de marzo de 2004),
con la categora de Monumento..
En contestacin a este informe se emite informe municipal con fecha 9 de julio de 2014 y n de registro interior de
informe 4002 que dice al respecto lo siguiente:
En el Taro de Tahche, sede de la Fundacin Csar Manrique (C/ Jorge Luis Borges, 16), reconocida corno una de
las obras artsticas de D. Csar Manrique Cabrera (iniciada en 1968, sobre el volcn de Tahche), con grados de
proteccin integral, parcial y ambiental, tras escrito alegacin de la Fundacin Csar Manrique de 2/12/2013 (REG
36.109) y complementario 2/05/2014 (REG 14.109); Ref. Catastral de esta parcela 159I6OIFT4OI9S000ITB, con una
clasificacin de Suelo Rstico de Proteccin Cultural; el suelo urbano consolidado emplazado en el lado este de la
citada Fundacin, Rcf. Catastral I59I6O2FT4OI9S000IFB y I59I6OSF4OI9S000IKB, no est reflejado en la
proteccin en el Catalogo Arquitectnico del PGO de Teguise porque en la actualidad carece de elementos
arquitectnicos edificados. El expediente de incoacin de BIC del Taro de Tahche, fue declarada su caducidad y
archivo de expediente y no consta se haya vuelto a incoar.
d. Con respecto a los otros bienes integrantes en el patrimonio histrico de los que hace referencia el informe del
Cabildo, el informe municipal con fecha 9 de julio de 2014 y n de registro interior de informe 4002 dice al respecto
lo siguiente:
Asimismo, sufren Orden de declaracin de caducidad y archivo de expediente de incoaccin BIC. y no costa que
haya vuelto a incoarse, las Salinas de Las Caletas, las Salinas de los Agujeros, las Salinas del To Joaqun, Conjunto
de los Aljibes, Jardines exteriores e interiores del Hotel Gran Meli Salinas, la Ermita de San Leandro y su Calvario,
la delimitacin del entorno BIC del Castillo de Santa Brbara, etc.
e. Con respecto a la Carta Arqueolgica, el informe municipal con fecha 9 de julio de 2014 y n de registro interior
de informe 4002 dice al respecto lo siguiente:
La Carta Arqueolgica Municipal. redactada por la Universidad de Las Palmas a instancias de este Ayuntamiento,
ha contado con el correspondiente proyecto de prospeccin arqueolgica superficial y sistemtica realizada sobre el
terreno, solicitada autorizacin a la Direccin General de Cooperacin y Patrimonio Cultural de Gobierno de
Canarias, fecha 24/10/2007. Dichas prospecciones fueron realizadas por resolucin 94/2007, 6/11/2007, notificada al
Ayuntamiento de Teguise y al Cabildo de Lanzarote. Con fecha 12/11/2007, en cumplimiento del apartado b) del
artculo 11 del Reglamento sobre Intervenciones Arqueolgicas en la Comunidad Autnoma de Canarias se comunica
a la Sr Directora General de Cooperacin y Patrimonio Cultural del Gobierno de Canarias el comienzo de las tareas
de campo. De los resultados obtenidos en las citadas prospecciones se enva la preceptiva Memoria Final de los
trabajos realizados en duplicado ejemplar a la Direccin General de Cooperacin y Patrimonio Cultural del Gobierno
de Canarias con fecha de entrada en el RO Auxiliar num. 5 de 13/03/2013. Una copia de La citada Memoria se enva
desde la Direccin General al Cabildo de Lanzarote. Los datos de la Carta Arqueolgica de 1993 y los de la Carta de
2007 son totalmente diferentes, ms exactos en la ltima.
A la vista de los Informes emitidos anteriormente citados, se considera:
1. Con respecto al Jardn de Cactus, dado que se ha incoado expediente de declaracin de BIC, mediante
Resolucin nmero 1869, de 4 julio de 2012, de la Presidencia del Cabildo de Lanzarote, se recoge su delimitacin de
Bien de Inters Cultural Jardn de Cactus.
2. Con respecto a la delimitacin del Plan Especial del Casco Histrico de la Villa que de acuerdo al Informe del
Jefe del Servicio Tcnico de Planeamiento Urbanstico de la Consejera de Obras Pblicas, Transporte y Poltica
Territorial, se debe ajustar la delimitacin del mbito de ordenacin del Plan Especial de Proteccin de Conjunto
Estas determinaciones conllevan la modificacin de:
- Todos los Planos de Ordenacin Estructural y de los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.1.1 Villa de Teguise
y C.2.1 Guatiza.
- La Ficha PEPCH del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido.
4367
- Las fichas del catlogo del Jardn de Cactus y la del Casco Histrico.
- El art.164 Rgimen de usos de las Zonas de Ordenacin en tipologa de edificacin exenta de la Normativa
Urbanstica de la Ordenacin Pormenorizada.
Se incorpora al Plan General los siguientes documentos en relacin al informe emitido por el rea de Patrimonio del
Cabildo Insular en el trmite de consulta a la aprobacin inicial, reg. de entrada en el Ayuntamiento de 9 de mayo de
2014 n 14892.
- Informe municipal de fecha 9 de julio de 2014 y n de registro interior de informe 4002 sobre el informe emitido
en trmite de consulta por el rea de patrimonio del Cabildo
- Informe Tcnico de 3 de julio de 2014 emitido por el Jefe del servicio tcnico de planeamiento urbanstico de la
Consejera de Obras pblicas, Transportes y Poltica Territorial del Gobierno de Canarias sobre el lmite del Plan
Especial de proteccin del Conjunto Histrico de la Villa de Teguise. Incorpora adems dos documentos anexos,
relativos a mbito propuesto y definicin del mbito.
B.2.6.2. Dictamen Ponencia Tcnica, de 29 de mayo 2014, relativo al Plan General de Ordenacin de Teguise.
Aprobacin Definitiva. t.m. Teguise.
La Ponencia Tcnica Oriental, el 19 de mayo de 2014, acord elevar al Pleno de la COTMAC un DICTAMEN, a
resulta del cual:
PRIMERO: Se RATIFICA LA APROBACIN DE LA MEMORIA AMBIENTAL del PGO en los mismos
trminos en que fue aprobada por acuerdo de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de
Canarias, de 27 de mayo de 2013.
No obstante, tomando en consideracin la aprobacin de la Memoria Ambiental condicionada del Plan Insular de
Lanzarote en tramitacin se requiere la subsanacin de varios aspectos del documento.
1. En el punto 1. El PGO debe analizar la compatibilidad con los condicionantes superpuestos en zonas A y Ba, en
los siguientes casos: SUNS-E-3, SRPAG-4, SRPAG-3, SRPAG-8.
- SUNS-E-3. Suelo Urbanizable Estratgico.
El motivo de incompatibilidad se determina por la superposicin del suelo urbanizable no sectorizado estratgico al
Hbitat de inters comunitario Cuevas no explotadas por el turismo, cdigo 8310. El Plan Insular plantea como usos
caractersticos, los naturalsticos, cientficos y educativos y como compatibles los agrarios. En caso de coincidir con
zonas A y Ba, se prohbe el desarrollo de actividades que alteren la naturaleza de aquellos mbitos en los que existe la
presencia del hbitat.
Sobre esta pieza concreta de suelo, el apartado Segundo del Dictamen en el subapartado 13, establece que no tiene
cabida al amparo de las Directrices DOT 14.6 y DOG 124, por lo que debe categorizarse como suelo urbanizable
diferido, lo cual se ha realizado pasando a ser el SUNS-D-6.
En el Plan General, al objeto de asegurar la compatibilidad de las futuras actuaciones de urbanizacin con la
presencia del hbitat de inters, se ha incluido en la Ficha del Suelo Urbanizable (SUNS-D-6) del Anexo 4.2.1
Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido, que el suelo se superpone al hbitat de inters comunitario
"Cuevas no explotadas por el turismo", Cdigo 8310 y que antes de cualquier tipo de obra de urbanizacin se deber
realizar un estudio que permita localizar, identificar y sealar la posible existencia de cuevas. En caso positivo se
debern salvaguardar, siendo vlidos los usos naturalsticos, cientficos y educativos, como espacios libres.
- SRPAG-4 Llanos litorales Caleta Caballo.
Este suelo de proteccin agraria se superpone en parte al hbitat de inters comunitario Cuevas no explotadas por
el turismo, cdigo 8310. El Plan Insular plantea como usos caractersticos, los naturalsticos, cientficos y educativos
y como compatibles los agrarios. En caso de coincidir con zonas A y Ba, se prohbe el desarrollo de actividades que
alteren la naturaleza de aquellos mbitos en los que existe la presencia del hbitat, entre los que se incluye el
desarrollo agrcola. Los usos existentes y compatibles con la regulacin de la unidad de ordenacin correspondiente,
estarn permitidos.
Esta incompatibilidad se ha resuelto incluyendo en el art. 81 Rgimen especfico del SRPAG-3 Llanos de Tiagua y
Tao, y SRPAG-4 Llanos litorales Caleta Caballo de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural que
regula de forma especfica los usos en esta zona, que de forma previa al desarrollo de nuevos actos de ejecucin, se
deber verificar la inexistencia de cuevas en aquellas zonas superpuestas al hbitat de inters comunitario Cuevas no
explotadas por el turismo, cdigo 8310. En caso positivo, debern ser salvaguardadas, siendo vlidos los usos
naturalsticos, cientficos y educativos y como compatibles los ya existentes verificables.
4368
- SRPAG-3 Llanos de Tiagua y Tao.

Este suelo de proteccin agraria se superpone en parte al hbitat de inters comunitario Dunas mviles
embrionarias, cdigo 2110, con presencia de vegetacin halo-psamfila, Polycarpaeo niveae-Lotetum lancerottensis,
matorralito de saladillo-corazoncillo, adems de estar tambin superpuesto en parte al corredor ecolgico del jable. El
Plan Insular plantea como usos caractersticos, los naturalsticos y cientficos y como compatibles los agrarios. En
caso de coincidir con zonas A y Ba, se prohbe el desarrollo de actividades que alteren la naturaleza de aquellos
mbitos en los que existe la presencia del hbitat, entre los que se incluye el desarrollo agrcola. Los usos existentes y
compatibles con la regulacin de la unidad de ordenacin correspondiente, estarn permitidos.
Se ha verificado que el hbitat se superpone en una pequea rea alrededor del ncleo de Muique, donde ya
existen parcelas agrcolas, por lo que no se considera necesario incluir normas adicionales en el rgimen de usos que
se aplica a este suelo, al estar ya transformado por la actividad agrcola.
En el caso del corredor ecolgico del jable, el Plan General clasifica el suelo como SRPP-1 donde especficamente
se consideran como usos, actividades, instalaciones y edificaciones no autorizables, todos aquellos que pudieran
resultar incompatibles con la finalidad de proteccin de este suelo y, en particular, que supongan o puedan suponer
impedimento para el libre desplazamiento del jable.
- SRPAG-8 Cultivos abandonados.
Este suelo de proteccin agraria se superpone en parte al hbitat de inters comunitario Cuevas no explotadas por
el turismo, cdigo 8310. El Plan Insular plantea como usos caractersticos, los naturalsticos, cientficos y educativos
y como compatibles los agrarios. En caso de coincidir con zonas A y Ba, se prohbe el desarrollo de actividades que
alteren la naturaleza de aquellos mbitos en los que existe la presencia del hbitat, entre los que se incluye el
desarrollo agrcola. Los usos existentes y compatibles con la regulacin de la unidad de ordenacin correspondiente,
estarn permitidos.
Esta incompatibilidad se ha resuelto incluyendo en el art. 85 Rgimen especfico del SRPAG-8 Cultivos
abandonados de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural, que regula de forma especfica los usos en
esta zona, que de forma previa al desarrollo de nuevos actos de ejecucin, se deber verificar la inexistencia de cuevas
en aquellas zonas superpuestas al hbitat de inters comunitario Cuevas no explotadas por el turismo, cdigo 8310.
En caso positivo, debern ser salvaguardadas, siendo vlidos los usos naturalsticos, cientficos y educativos y como
compatibles los ya existentes verificables.
2. En el punto 2. Para el resto de incompatibilidades, superposiciones y no coincidencias puestas de manifiesto por
el informe tcnico ambiental, cabe esperar un mayor grado de justificacin o de ajuste espacial por parte del PGO de
Teguise o del propio Plan Insular, de cara a salvaguardar la necesaria compatibilidad.
- Superposicin de bordes del SUSNO y SUNS-E-1.2 (UNIVERSIDAD), situados en Tahche con la zona AREBb2.1 del Plan Insular, que puede ser considerada compatible siempre y cuando el Plan General asuma las
determinaciones de regeneracin ambiental establecidas por el Plan Insular para la ARE-Bb2.1
El suelo destinado a la Universidad pasa a ser SRPI-10 por lo que en el art 88 Rgimen genrico del suelo rstico
de proteccin de infraestructuras y equipamientos (SRPI) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural,
se incluye que en este suelo sern de aplicacin las determinaciones que establezca el Plan Insular para la
regeneracin ambiental.
- Superposicin de bordes del SRPAG-1 con el corredor ecolgico del jable, rea de valles y el hbitat de inters
comunitario Cuevas no explotadas por el turismo, condicionantes superpuestos del Plan Insular en las reas AIN
Ba3, AIN Ba4, y AIN Ba7.1.
La delimitacin que ha realizado el Plan General, se ajusta a la realidad actual, con lo que se considera una mejor
concrecin espacial de la misma. Adems el rgimen de usos del SRPAG-1 se considera compatible con los
condicionantes ambientales que pudieran existir. Se trata de procurar el mantenimiento y potenciacin del sistema
tradicional de cultivo en enarenados, lo cual se considera que no interfiere con los elementos ambientales
mencionados.
- Superposicin del SRPT anexo al Campo de Golf, con el hbitat de inters comunitario Cuevas no explotadas por
el turismo, cdigo 8310, sin que quede justificada la ausencia de valores.
4369
El Plan General procedi a delimitar el suelo utilizando como lmite fsico la va ya existente, Avda. El Golf, que
circunda el Campo de golf hacia Costa Teguise. La zona que queda incorporada como SRPT est ocupada por
matorral degradado, aulagas, inciensal y tuneral, as como por cultivos abandonados. La presencia del hbitat de
inters y el rgimen de usos asociado a dicho suelo, queda compatibilizada a travs del rgimen de usos especfico en
este tipo de suelo, ya que slo sern autorizables usos y actividades, con sus correspondientes construcciones e
instalaciones, de carcter provisional, y realizadas con materiales fcilmente desmontables, lo cual se considera
compatible con el hbitat mencionado, (artculo 89 de la Normativa Estructural).
- Se detectan no coincidencias plenas en los mbitos delimitados como SRPM-4 y ZAE Bb
Se refiere a la extraccin de tierras con destino a la agricultura y la ganadera localizada en la Vega de San Jos que,
en base a la delimitacin dada por el PIOL91, se ajust segn la realidad actual, con lo que se considera una mejor
concrecin espacial.
3. En el punto 3. El PGO debe incorporar las reas de proteccin cautelar patrimonial fijadas por el Plan Insular:
Ermita de San Andrs de Tao, Ermita Nuestra Seora de Nazaret, Ermita de La Merced, Ermita de La Veracruz,
Barranco de Tenegime, Barranco de Fiquinineo.
La Ermita de San Andrs de Tao ya se encuentra grafiada con el cdigo P-120 Iglesia S. Andrs de Tao en el
plano de Ordenacin Estructural B.8.2. Afecciones. Elementos de Inters Patrimonial.
La Ermita Nuestra Seora de Nazaret tambin se encuentra grafiada con el cdigo P-124.
La Ermita de La Veracruz est grafiada con el cdigo P-45.
Por otro lado, el Acuerdo de la COTMAC, de fecha 27 de mayo de 2013, publicado en el BOC n115 del martes 18
de junio de 2013, en el que se aprobaba la Memoria Ambiental del Plan, se inclua como determinacin excluir del
catlogo los elementos que se encuentran en el interior del Parque Natural del Archipilago Chinijo pues el Plan
Rector de este espacio ya cuenta con un catalogo de proteccin, motivo por el cual no se incluye la Ermita de La
Merced. Por esta misma razn, al estar incluido dentro de los lmites del Paisaje Protegido de Tenegime, tampoco se
incluyeron los lmites del Barranco de Tenegime.
El yacimiento arqueolgico del Barranco de Fiquinineo, no se encontraba grafiado y, por tanto, se incorpora en el
plano B.8.2 Afecciones. Elementos de Inters Patrimonial.
Por tanto se incorpora en el plano B.8.2 de Afecciones. Elementos de Inters Patrimonial el Yacimiento
Arqueolgico de Fiquinineo como C-1, reas de Proteccin cautelar fijadas por el Plan Insular.
4. En el punto 4. En cuanto al SRPT anexo al campo de golf, no queda justificada la ausencia de valores (Directriz
65 de la Ley 19/2003) en relacin al condicionante superpuesto por el Plan Insular.
Se detecta superposicin del SRPT anexo al Campo de Golf, con el hbitat de inters comunitario Cuevas no
explotadas por el turismo, cdigo 8310, sin que quede justificada la ausencia de valores.
El Plan General procedi a delimitar el suelo utilizando como lmite fsico la va ya existente, Avda. El Golf, que
circunda el Campo de golf hacia Costa Teguise. La zona que queda incorporada como SRPT est ocupada por
matorral degradado, aulagas, inciensal y tuneral, as como por cultivos abandonados. La presencia del hbitat de
inters y el rgimen de usos asociado a dicho suelo, queda compatibilizada a travs del rgimen de usos especfico en
este tipo de suelo, ya que slo sern autorizables usos y actividades, con sus correspondientes construcciones e
instalaciones, de carcter provisional, y realizadas con materiales fcilmente desmontables, lo cual es totalmente
compatible con el hbitat mencionado, (artculo 89 de la Normativa Estructural).
CONCLUSIN
Adems de las correcciones que se incorporan como consecuencia del apartado primero del Dictamen, se aaden al
Informe de Sostenibilidad Ambiental, a la Memoria de Ordenacin y a la Memoria Ambiental, las correcciones
derivadas del apartado Segundo, que en ningn caso suponen una modificacin sustancial de la valoracin ambiental
efectuada.
SEGUNDO: Se enumeran varias deficiencias del documento que deben ser subsanadas.
4370
1. Punto 1 del informe. Debe darse cumplimiento a las objeciones establecidas en los informes sectoriales
correspondientes, emitidos antes de la aprobacin definitiva.
Las objeciones y deficiencias puestas de manifiesto en los informes sectoriales emitidos antes de la Aprobacin
Definitiva del Plan General han sido resueltas en el apartado A.3 del documento Aprobacin Definitiva-Addenda y
recogidas en el presente Documento.
2. Punto 2. Debe justificarse los motivos por lo que a algunas alegaciones no se admite el cambio de uso en parcelas
de Costa Teguise, ya que en otras ocasiones s se admite
Los criterios seguidos por el Plan General para la admisin de cambios de uso solicitados han sido los siguientes:
Tahche, Cortijo del Majo y Llanos del Charco, Costa Teguise (PEOT-CT) y alteraciones de ste producidas mediante
1) Parcelas situadas al Sur de la Avenida de Las Palmeras.
2) Parcelas situadas al Norte de la Avenida de Las Palmeras.
que ha consolidado la parcela, incluso en los casos de establecimientoa alojativos preexistentes residencializados,
siempre que se haya solicitado el cambio de uso.
En parcelas no consolidadas por la edificacin situada al Norte de la Avenida de Las Palmeras, el Plan General
mantiene el uso alojamiento turstico del PEOT. Corresponde esta situacin a parcelas en general de grandes
dimensiones para las que varias alegaciones solicitaban el uso vivienda en la modalidad de viviendas agrupadas o
colectivas. Estas alegaciones son desestimadas por lo siguiente:
- El PIOL91 determina, entre otros, en el 3.3.1.1. A.4.2) que la tipologa edificatoria sea la unifamiliar,
determinacin que comparte con matizaciones sobre limitados agrupamientos, tipologa que, dadas las dimensiones y
forma de las parcelas hace difcil la consolidacin de los aprovechamientos edificatorios que tienen asignados y obliga
a los propietarios a la previa ordenacin de la parcela asumiendo as las obras de urbanizacin.
- Teniendo en cuenta que se trata de suelo urbano consolidado por la urbanizacin, que las parcelas tienen la
condicin de solar y que el PIOL91 expresamente no prohibe la autorizacin de nuevos alojamientos tursticos al
Norte de la Avenida de Las Palmeras, el cambio de uso y tipologa supondra que el Ayuntamiento tuviera que asumir
problamente las indemnizaciones que se puedieran derivar de sus decisiones, por lo se opta por mantener el uso
alojamiento turstico.
Al ser una respuesta aclaratoria no afecta a ningn documento del PGO. No obstante esta justificacin se incorpora
al apartado B.2.4. Alegaciones Aprobacin Inicial de abril de 2012 y su toma en consideracin de la Memoria de
Ordenacin.
3. Punto 3. Dado que nos encontramos muy prximos al trmino del ao horizonte se debe modificar el ao
horizonte, ampliarlo y calcular el incremento de poblacin a dicho ao horizonte.
De acuerdo a este punto el Plan General modifica el ao horizonte.
Esto conlleva la modificacin de los cuadros y conclusiones de la Evolucin de la Poblacin de Teguise del
apartado B.2.1 La Poblacin de la Memoria Informativa.
4. Punto 4. En la Memoria de Ordenacin estructural, se debe incluir un apartado donde se especifiquen las
correcciones, modificaciones o sustituciones de documentos que se han realizado desde la aprobacin inicial a la
provisional como consecuencia de informes sectoriales o de alegaciones, y cules se realizarn antes de la aprobacin
definitiva como consecuencia de los informes sectoriales recibidos en esta ltima fase de tramitacin del documento.
De acuerdo al apartado 4 del Dictamen, se incluye en la Memoria de Ordenacin un apartado donde se especifiquen
las correcciones, modificaciones o sustituciones de documentos que se han realizado desde la Aprobacin Inicial a la
Provisional como consecuencia de informes sectoriales o de alegaciones.
4371
Esta relacin de correcciones y modificaciones ya estn descritas en el Documento n11 Trmite de participacin
pblica del Plan General por lo que de acuerdo a lo requerido en este punto del Dictamen se incorpora en la Memoria
de Ordenacin.
Adems de lo anterior se incluye en este apartado de la Memoria de Ordenacin la relacin de los cambios que se
han realizado antes de la Aprobacin Definitiva como consecuencia de los informes sectoriales recibidos en esta
ltima fase de tramitacin del documento, es decir se ha refundido todas las determinaciones y subsanaciones
incluidas en el documento Aprobacin Definitiva - Addenda.
De acuerdo a lo expuesto, se modifica el apartado B.2.5. Informes Sectoriales y se incorpora un nuevo apartado,
el B.2.6. Informes Sectoriales Aprobacin Provisional, en la Memoria de Ordenacin.
5. Punto 5. Al estar clasificado Costa Teguise suelo como urbano consolidado, para la obtencin de licencias con
destino turstico no hara falta que entre en vigor en PTEOTI.LZ, lo que tendra que tenerse en cuenta es la legislacin
sectorial vigente, en concreto la Ley 2/2013, sin perjuicio de cualquier modificacin que pueda introducir en el futuro
el PTEOTI o el PIO para este suelo, por estar declarado rea de renovacin urbana.
De acuerdo al punto 5 el Plan General subsana la deficiencia en la Memoria de Ordenacin.
Esto conlleva la modificacin del apartado E.8.5 Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de Ordenacin.
6. Punto 6. En la pg. 182 de la Memoria hay un error de hecho que debe subsanarse ya que se cita el Decreto
51/2003, de 12 de marzo que modifica el Decreto 247/2003, de 10 de septiembre, por el que se clasifican las
carreteras de inters regional, y debe ser el Decreto 51/2009.
De acuerdo al punto 6 el Plan General subsana el error.
Esto conlleva la modificacin del apartado G.2.2. Legislacin de Carreteras, de la Memoria de Ordenacin.
7. Punto 7. Debe incluirse en la Memoria del documento un apartado que recoja el contenido que exige el Acuerdo
del Gobierno de Canarias, de fecha 21 de diciembre de 2009 por el Gobierno de Canarias, que dispone que la
Memoria del documento debe contener un anlisis completo sobre todas las determinaciones vigentes, o sobre la
imposicin de nuevas limitaciones singulares, que impidan o limiten posibles derechos adquiridos a urbanizar o
edifica.
De acuerdo al punto 7 el Plan General incluye un apartado que recoge el contenido que exige el Acuerdo del
Gobierno de Canarias, de fecha 21 de diciembre de 2009.
Esta determinacin conlleva la inclusin de un nuevo apartado I. Justificacin del cumplimiento del Acuerdo del
Gobierno de Canarias, de fecha 21 de diciembre de 2009 en la Memoria de Ordenacin.
8. Punto 8. En el documento se debe aportar un documento que detallen las sentencias recadas en el municipio y
como se van a dar cumplimiento a las mismas. Asimismo, se debe localizar en un plano las parcelas afectadas.
En el apartado 1.4. punto 5 del E.8.5 Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de Ordenacin relativo a
Criterios para la formulacin de la propuesta de ordenacin del suelo urbano consolidado de Costa Teguise, ya se
hace referencia a la situacin de las parcelas 217-A y 202 afectadas por Modificaciones Puntuales de cambio de uso
de turstico a residencial, cuyas aprobaciones definitivas por acuerdo plenario del Ayuntamiento de Teguise fueron
recurridas por el Gobierno de Canarias.
Siendo la situacin actual de estas parcelas la siguiente:
- Parcela 217-A.
Fue objeto de recurso contencioso-administrativo n1695/2002, por el que se anula el Acuerdo del Pleno del
Ayuntamiento de Teguise de 2 de agosto de 2002 que aprob definitivamente la Modificacin Puntual de cambio de
uso.
La Sala del TSJ de Canarias anula el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Teguise de 2 de agosto de 2002 que
aprob definitivamente la Modificacin Puntual de cambio de usos de la parcela 217-A, de acuerdo a la cual se queda
anulada, por lo que debe mantenerse el uso original de alojamiento turstico en la modalidad de apartamento, como as
hace el Plan General (TA).
La parcela ya est identificada en el Plano de Ordenacin Pormenorizada de Zonificacin de Costa Teguise C.5.1.2
Plano de Conjunto, con una llamada (b) que se explica en leyenda. No obstante se amplia y mejora la nota
aclaratoria de la leyenda para aportar mayor informacin sobre el estado de las parcelas.
- Parcela 202.
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Es objeto del recurso contencioso-administrativo n 1696/2002 interpuesto por el Gobierno de Canarias contra el
Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Teguise de 2 de agosto de 2001 que aprob definitivamente la Modificacin
Puntual de cambio de uso.
Por sentencia del Tribunal Supremo se deben retrotraer las actuaciones al momento inmediatamente anterior al
dictado de la sentencia para que la Sala de instancia resuelva lo que proceda, por ello, el PGO entiende que debe
mantener el uso de vivienda asignado por la Modificacin Puntual recurrida. No obstante habr que estarse a lo que
finalmente determine el Tribunal Superior de Justicia de Canarias.
La parcela ya est identificada en el Plano de Ordenacin Pormenorizada de Zonificacin de Costa Teguise C.5.1.2
Plano de Conjunto, con una llamada (a) Ava.2(a) que se explica en leyenda. No obstante se amplia y mejora la
nota aclaratoria de la leyenda para aportar mayor informacin sobre el estado de las parcelas.
En lo que se refiere a que se detallen las sentencias recadas en el municipio y como se van a dar cumplimiento a
las mismas del punto del dictamen, queda justificado que este punto ya est resuelto en el apartado 1.4. punto 5 del
E.8.5 Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de Ordenacin por lo que no hay que modificar el Documento
de Memoria de Ordenacin.
En lo que se refiere a que se aporten las Sentencias y se localicen grficamente del punto 8 del dictamen. El Plan ya
localizaba dichas parcelas en el plano C.5.1.2. Plano de Conjunto de Costa Teguise, no obstante se ha modificado la
nota aclaratoria de la leyenda para una mejor identificacin, adems se incorporan las Sentencias Judiciales al
documento del Plan General.
9. Punto 9. Deben subsanarse los siguientes aspectos de la normativa de ordenacin estructural:
- Punto 9.1. El Ttulo II denominado Ejecucin del Plan General de Ordenacin corresponde a la ordenacin
pormenorizada, debe eliminarse de la normativa de ordenacin estructural y contemplarse en la normativa de
ordenacin pormenorizada.
De acuerdo a lo solicitado el Plan General elimina en su totalidad el Ttulo II Ejecucin del Plan General de
Ordenacin de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural, y lo incorpora ntegramente como Ttulo 2.
Ejecucin del Plan General de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Pormenorizada.
Esta determinacin conlleva la modificacin de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural y Normativa
- Punto 9.2. Incluir un artculo que determine la adscripcin de suelo urbano o urbanizable a la construccin de
viviendas sometidas a regmenes de proteccin pblica.
De acuerdo al punto 9.2. el Plan General incluye un artculo que determine la adscripcin de suelo urbano o
urbanizable a la construccin de viviendas sometidas a regmenes de proteccin pblica.
Esta determinacin conlleva la inclusin de un nuevo artculo, el 30 Adscripcin de viviendas a regmenes de
proteccin pblica en el Captulo 1 Clasificacin y Categorizacin del Suelo, Ttulo IV Clasificacin y
Categorizacin del Suelo, de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural
- Punto 9.3. En el artculo 4 se debe aadir el Decreto 51/2009, de 12 de mayo, que modifica el Decreto 247/1993.
De acuerdo al punto 9.3. el Plan General subsana el error y modifica el art. 4 Marco Normativo de la Normativa
Urbanstica de la Ordenacin Estructural
- Punto 9.4. Debe corregirse el artculo 96 (ahora art. 43), ya que el cambio de categora en el suelo urbanizable
afecta la ordenacin estructural, por lo que este cambio debe producirse a travs de una revisin del Plan General, con
lo cual se recomienda sustituir la palabra modificacin por revisin.
De acuerdo al punto 9.4. el Plan General subsana el error y modifica el art. 43 Condiciones del suelo urbanizable
diferido (SUNS-D) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural.
- Punto 9.5. El artculo 147 (ahora art. 94) establece que los sistemas generales insulares son aquellos que determina
directamente el vigente planeamiento insular o bien que hayan sido as calificados por el Plan General cuando su
mbito de cobertura o prestacin del servicio sea la isla. Este aspecto debe modificarse ya que los sistemas generales
insulares solo pueden establecerlos el PIO
De acuerdo al punto 9.5. el Plan General subsana el error y modifica el art. 94 Clasificacin de los Sistemas
Generales de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural.
10. Punto 10. Por lo que se refiere a la propuesta de convenios, los informes de valoracin emitidos por el arquitecto
municipal deben incorporarse a la propuesta de convenios como anexos.
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De acuerdo al punto 10 del dictamen el Plan General adjunta como anexo a los convenios urbansticos incorporados
al Plan, los informes emitidos por el arquitecto municipal en los que se lleva a cabo la valoracin de las parcelas
objeto de los convenios.
Esta observacin conlleva la modificacin del Documento n7 Convenios Urbansticos ya que hay que incluir los
referidos informes.
11. Punto 11. En la Memoria de Sostenibilidad Econmica, para terrenos de sistemas generales que se deben
obtener por expropiacin u ocupacin directa, se debe incluir la relacin de las fincas afectadas y de sus propietarios.
De acuerdo al punto 11 del dictamen el Plan General incluye la relacin de las fincas afectadas y de sus propietarios
de los terrenos de sistemas generales que se deben obtener por expropiacin u ocupacin directa.
Esta determinacin conlleva la incorporacin de un apartado nuevo, el 4. Sistemas Generales que se deben obtener
por expropiacin u ocupacin directa, del Documento n 6 Organizacin de la Ejecucin Pblica del Plan y de los
informes emitidos por el arquitecto municipal.
- Informe de valoracin del tcnico municipal de 12 de enero de 2012 (reg. interior 197) sobre el convenio
urbanstico incorporado al Plan General, Nazaret, a nombre de Armando de Len.
- Informe de valoracin del tcnico municipal de 9 de enero de 2012 ( reg. interior 200) sobre el convenio
urbanstico incorporado al Plan General, en el Mojn, a nombre de Inmuebles Aramajo, S.L.
12. Punto 12. Se deber justificar las siguientes modificaciones en la ordenacin pormenorizada de Costa Teguise:
Por encima de la Avenida de Las Palmeras.
- a.1). La parcela 240 de equipamiento E-BS.CT-70 (equipamiento de bienestar social) calificada en la aprob.
inicial pasa a uso turstico T.A (modalidad extrahotelera) en la aprob. provisional. En el plano no se le aade ningn
subndice que aclare este cambio. Se deber justificar este cambio.
En la fase de redaccin del documento de aprobacin inicial los propietarios solicitan verbalmente al Ayuntamiento
el cambio de uso de turstico alojativo a equipamiento de bienestar social. Se accede a dicho cambio y la parcela se
califica como equipamiento de bienestar social (clave E-BS.CT-70).
En trmite de informacin pblica del documento de aprobacin inicial los propietarios presentan una alegacin
(alegacin 354, n entrada registro: 16.153/ fecha: 06-08-2012) donde solicitan que se le mantenga a la parcela 240 el
uso asignado por PEOT de alojamiento turstico, modalidad de apartamentos.
Esta alegacin es estimada (ficha 354 del Tomo II.2 del Trmite de Participacin Pblica), por lo que se le asigna a
la parcela el uso original de alojamiento turstico (clave TA), que es como aparece en los Planos de Zonificacin de
Costa Teguise C.5.1.2 y C.5.1.3 Fase Aprobacin Provisional de fecha abril 2013.
Al ser una respuesta aclaratoria no afecta a ningn documento del PGO. No obstante esta justificacin se incorpora
al apartado B.2.4. Alegaciones Aprobacin Inicial de abril de 2012 y su toma en consideracin.
- a.2) A la urbanizacin Lanzarote Paradise se le aade un subndice (1) a su uso turstico T.A (1). Habr que
determinar el significado de este subndice
Se debe a un error por lo que se ha eliminado el subndice (1) de los Planos de Zonificacin de Costa Teguise,
C.5.1.2 Plano de Conjunto y C.5.1.3. Zonificacin.
- b) Por debajo de la Avenida de Las Palmeras.
- b.1). Las parcelas 4080 y 4082 que en la aprob. inicial estaban con uso P de comercial en la aprob. provisional
figuran con uso turstico extrahotelero T.A. Habr que determinar a qu es debido.
Por error no se tuvo en cuenta que en las parcelas 4080 y 4082 de acuerdo a los datos facilitados por la Oficina de
Ordenacin Turstica del Cabildo de Lanzarote, est autorizado y en explotacin desde el 30/04/1990, un complejo
turstico de apartamentos con categora de dos llaves (Apartamentos Celeste-, que dispone de 66 unidades alojativas y
228 plazas autorizadas), es por ello que en el documento de aprobacin provisional se subsana el error asignndole el
uso de alojamiento turstico (clave TA).
Al ser una respuesta aclaratoria no afecta a ningn documento del PGO.
- b.2). En la aprob. provisional se aade un subndice (1) a los Apartamentos Galen Playa T.C (1), en el plano no
se indica lo que significa. Habr que determinar su significado.
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Se debe a un error por lo que se ha eliminado el subndice (1) de los Planos de Zonificacin de Costa Teguise,
C.5.1.2 Plano de Conjunto y C.5.1.3. Zonificacin.
13. Punto 13. El suelo urbanizable no sectorizado estratgico (SUNS-E) para uso de equipamiento complementario
turstico delimitado en Costa Teguise no tiene cabida al amparo de las Directrices; DOT 14.6 y DOG 124, por lo que
debe categorizarse como suelo urbanizable diferido.
De acuerdo al punto 13 del Dictamen el Plan General recategoriza el Suelo Urbanizable No Sectorizado Estratgico
(SUNS-E.3) como Suelo Urbanizable No Sectorizado Diferido (SUNS-D-6), manteniendo el mismo uso terciario y
comunitario.
Esta determinacin conlleva la modificacin del apartado E.8.5. Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de
Ordenacin, art. 40 Suelo Urbanizable delimitado por el Plan General y su categorizacin, 42 Rgimen especfico
del suelo urbanizable estratgico y 43 Condiciones del suelo diferido (SUNS-D) de la Normativa Urbanstica de la
Ordenacin Estructural, Planos de Ordenacin Estructural B.4, B.6. y B.8., Planos de Ordenacin Pormenorizada C.5..
Costa Teguise, adems de la eliminacin de la Ficha SUNS-E-3 e inclusin de la Ficha SUNS-D-6 del Anexo 4.2.1
14. Punto 14. En aras a que el desarrollo del proyecto del Campus Universitario no interfiera en el trazado viario
que estructura la zona, propuesto por el PGO, se deber trasladar dicha va al margen exterior de la Finca del Cabildo,
as como, recoger la rotonda de acceso al Campus. En el mismo sentido, se deber tener en cuenta la ficha de
ordenacin del sistema general insular docente Campus Universitario.
El PGO propone:
1) Reclasificar el suelo como Suelo Rstico de Proteccin de Infraestructuras y Equipamiento, identificndolo con
la clave SRPI-10. Docente de enseanza universitaria.
2) Incorporar el Campus Universitario como Sistema General Insular SGI-4.1.1.C Docente de enseanza
universitaria.
3) Eliminar la va al margen exterior de la Finca del Cabildo.
4) Determinar que el Cabildo de Lanzarote, como promotor del Campus Universitario, asuma el coste de la va de
conexin con el carretera de inters regional LZ-1 adscrita al SGM 7b., con objeto de su mejor integracin en la
estructura viaria insular.
Esta determinacin conlleva la modificacin de los apartados E.7.1 Sistemas Generales e Infraestructuras y E.8.4
Zona territorial Sur-Tahche de la Memoria de Ordenacin, art. 40 Suelo Urbanizable delimitado por el Plan
General y su categorizacin, 42 Rgimen especfico del suelo urbanizable estratgico y 98 SGI relativos al
sistema insular de dotaciones y servicios (SGI.4) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural, todos los
Planos de Ordenacin Estructural, Planos de Ordenacin Pormenorizada C.4.1. Tahche, adems de la eliminacin de
la Ficha SUNS-E-1.2. del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido
15. Punto 15. El PGO propone que para todas las parcelas donde vayan a autorizarse nuevos establecimientos
alojativos, se reserve con carcter obligatorio, al menos el 25% de la edificabilidad que corresponde a la parcela, a
equipamientos. La determinacin anterior, segn el PIOL'91, tambin deber establecerse para las parcelas con
destino residencial. Asimismo, se deber incluir en la Normativa tal determinacin.
Si bien es cierto que con carcter general el PIOL91 en el artculo 4.1.2.2 b.1 fija como exigencia genrica destinar
a servicios y dotaciones complementarias comercializables un mnimo del 25% de la edificabilidad total, el propio
PIOL91 en el artculo 4.1.3.6.A referente a los Planes Especiales y Parciales tursticos que el Plan Insular respeta
total o parcialmente, en cuanto a delimitacin y edificabilidad, pero modifica, de forma concreta y delimitada, la
distribucin de dichas edificabilidad entre los distintos usos y actividades establece con carcter de determinacin las
especificaciones bsicas de cada Plan Parcial y/o Especial reflejadas en fichas especficas.
En consecuencia, de acuerdo con los contenidos de la ficha especfica para el P.E.O.T. La Maleza de Tahche,
Cortijo del Majo, Llanos del Charco, Costa Teguise se exige una reserva de al menos 136.460 mc, siendo esta
cantidad un 7,26% de la edificabilidad total.
La determinacin del PGO es establecer para las parcelas tursticas no consolidadas por la edificacin una reserva
mnima del 25% de su edificabilidad con destino a equipamiento complementario con objeto de cumplir con la
disposicin del PIOL91 de establecer una reserva no inferior a 136.460 mc con destino a servicios y dotaciones
comercializables, por lo que no es necesario establecer con este fin reservas en las parcelas residenciales.
4375
16. Punto 16. Se determina que en la zona por encima de la Avenida de Las Palmeras de Costa Teguise se permita
dicha compatibilidad de usos, mientras que en la zona por debajo de la Avenida de Las Palmeras se deber
especializar con uso turstico, debindose justificar el uso residencial en esta franja costera.
Por debajo de la Avenida de Las Palmeras el uso residencial se ha limitado a las parcelas que el vigente P.E.O.T.
asigna el uso residencial, adscritas a la Zona de Ordenacin Pueblo-Viviendas-Comercial como son:
- Parcelas de la 26 a 47, salvo las parcelas 43 44, 46 donde estn autorizados tres establecimientos tursticos (Aparts
Molino de Guatiza, Guarapo y Camels Spring) por los que el PGO le asigna el uso alojamiento turstico, y la parcela
45.B (E-C-CT-30) que se adscribe al uso de equipamiento comercial.
- Parcelas de la 4003 a 4034, 4039.A, 4040 a 4064, 4066, 406 y 4069.
Por tanto el Plan mantiene, al amparo del artculo 25.1 de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y
modernizacin turstica de Canarias, el uso vivienda para estas parcelas, ya que adems de que estn calificadas como
uso vivienda por el PEOT se encuentran consolidadas por la edificacin. De optar por el cambio de uso a turstico se
entiende que se estara en supuestos indemnizables.
La Parcela 202, objeto de Modificacin Puntual aprobada definitivamente por Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento
de Teguise de 2 de agosto de 2001, recurrido por el Gobierno de Canarias - recurso contencioso-administrativo n
1696/2002- Manteniendo el uso de vivienda, resultado de la Modificacin Puntual recurrida, no obstante habr que
estarse a lo que finalmente determine el Tribunal Superior de Justicia de Canarias.
17. Punto 17. En la Memoria de Ordenacin se hace un simulacro de programacin de acuerdo a los criterios que a
tal fin establece el PIOL. En este sentido, se considera que la programacin, en base al informe emitido por D.
Luciano Parejo, ha perdido la vigencia y, por tanto, no se puede establecer programacin alguna.
De acuerdo al punto 17 del dictamen el Plan General elimina la propuesta establecida por lo que modifica el
apartado E.8.5 Zona territorial Costa Teguise de la Memoria de Ordenacin.
18. Punto 18. Se tendr que determinar la necesidad o no de definir un mbito de renovacin urbana en Costa
Teguise de conformidad con lo establecido en la modificacin que introduce la Ley 2/2013 al Anexo de las
Directrices del Turismo de Canarias.
Se considera que el Plan de mejora y modernizacin de Costa Teguise ha delimitado como mbito turstico y rea a
renovar la parte de la urbanizacin situada al Sur de la Avenida de Las Palmeras y ha establecido un programa de
actuaciones pblicas y privadas de rehabilitacin, por lo que el Plan entiende que no es necesario volver a definir un
mbito de renovacin urbana ya que el definido por el PMM ya tiene esta condicin.
19. Punto 19. En cuanto a la adscripcin de suelo para viviendas protegidas. Se detectaron errores en la
transcripcin de los parmetros de los sectores 3 y 5 de Tahche, ya que no coinciden los datos aportados en sus
correspondientes fichas de ordenacin (Anexo 4.2.1) con los datos que figuran en los cuadros del Anexo 2.2.1, por lo
que se debern corregir y, por tanto, recalcular los porcentajes de edificabilidad residencial y de aprovechamiento
residencial destinados a este tipo de viviendas con el fin de comprobar que se sigue cumpliendo con los mnimos
legales del 30% y del 20%, respectivamente.
A razn de la observacin en el apartado Errores Materiales de que los parmetros establecidos en el cuadro C.3.1
"Sectores rea Sur (Tahche-Costa Teguise)" del Anexo 2.2.1 para los SUSO sector 3 y 5 (S.TA-5) no coinciden con
los aportados en su correspondiente ficha del Anexo 4.2.1, se corrige los parmetros de la ficha que son los que no
estn correctos.
Por tanto esta correccin en la ficha no vara los porcentajes de edificabilidad y de aprovechamiento residencial
destinados a viviendas de proteccin de estos Sectores ya que el clculo se hizo a partir de los cuadros que forman
parte del Anexo 2.2.1 Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico.
No obstante como ha habido otros errores materiales que han afectado a este clculo, ste se ha modificado y
justificado el cumplimiento del los parmetros mnimos legales.
Esta observacin conlleva en lo referente a la adscripcin de suelo para viviendas protegidas la modificacin de los
cuadros, que justifican el cumplimiento de las reservas mnimas de viviendas de proteccin, del Anexo 2.2.1
Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico.
4376
20. Punto 20. En el sector 2 de Tahche (S.TA-2), no se podr destinar ms de un 33% del aprovechamiento a
viviendas protegidas de autoconstruccin o de promocin pblica en rgimen de alquiler. Lo mismo sucede con la
unidad de actuacin UA-TG-1 de Villa de Teguise donde se destina el 100% de la misma a viviendas de proteccin
pblica, por lo que en su correspondiente ficha del Anexo 4.2.1 se deber incluir la misma observacin que en el caso
del Sector 2 de Tahche.
De acuerdo al punto 20 del Dictamen el Plan General incorpora en las Fichas Urbansticas la Unidad de Actuacin
UA-TG-1 y Sector 2 la determinacin propuesta de acuerdo al art. 32.2.A).8) del TRLOTENC.
Esta correccin conlleva la modificacin de las Fichas UA-TG-1 y S-TA-2 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos,
sectores y planeamiento remitido.
21. Punto 21. En el apartado B.3 del Anexo 2.2.1 se presenta un cuadro resumen con los coeficientes de
homogenizacin obtenidos en cada uno de los sectores. Se detecta que los coeficientes de homogenizacin de los
sectores 8 y 9 (SUSNO) de los ncleos de Soo y Guatiza (rea interior) estn mal calculados, as como, los sectores 10
y 11 (SUSNO) de los ncleos de Los Cocoteros y Charco del Palo, ya que no se ha realizado la media entre los
coeficientes R y T, tal y como se desarrollaba en el apartado B.2.4 para el clculo del coeficiente de homogenizacin
(CH), por lo que se deber corregir.
De acuerdo al punto 21 del Dictamen el Plan General subsana el error y modifica el cuadro del apartado B.3
Aprovechamiento Urbanstico medio en Suelo Urbanizable Sectorizado del Anexo 2.2.1 Justificacin del
Aprovechamiento Urbanstico.
22. Punto 22. De los parmetros presentados en la ficha de SUNCO UA-TG-5 se detecta que no cumple con las
cesiones mnimas en virtud del art. 36 del TRLOTENC, ya que la superficie de espacio libre es de 670 m2 mientras
que la superficie de cesin debera ser de 2.203 m2 (cuenta con una superficie construida de 5.507,50 m2c), por lo que
se deber corregir. En la ficha de esta unidad de actuacin no se justifica la excepcin del cumplimiento del referido
artculo, de conformidad con el art. 36.1.a).3) del TRLOTENC, a lo que hay que resear que estamos ante una unidad
de gran dimensin (20.634 m2), por lo que no debera exceptuarse el cumplimiento. En el mismo caso estara la UATG-7 ya que no cede ninguna superficie de espacios libres ni dotaciones ni justifica tal excepcin, estamos hablando
de una UA de 15.243 m2 de superficie.
De acuerdo al punto 22 el Plan General incorpora en cada una de las Fichas de Ordenacin la justificacin de que
las Unidades de Actuacin no cumplan con las cesiones mnimas establecidas en el artculo 36 del TR-LOTENc00.
El Plan de acuerdo al artculo 36.1.a).3) en atencin a la dificultad o imposibilidad de la materializacin de las
operaciones de cesin en las Unidades de Actuacin UA-TG-5 y UA-TG-7 ha minorado o eliminado la reserva
mnima de 40 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros de edificacin debido a que estas Unidades soportan
una carga de viales de casi el 50% de la superficie total del mbito que tiene como resultado la reduccin del
aprovechamiento lucrativo que les corresponde situndolo muy por debajo de la media del ncleo de la Villa
Esta correccin conlleva la modificacin de las Fichas UA-TG-5 y UA-TG-7 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos,
23. Punto 23. En la UA-MU-1 la superficie construida es de 6.346,50 m2c y las dotaciones y espacios libres
cedidos, si bien en conjunto superan el 40 m2c/100m2c al ser un total de 2.661 m2s, la superficie destinada a espacios
libres (1.000 m2) no cumple con lo estipulado en el art. 36 del TRLOTENC, ya que el 50% de la superficie total de
cesin sera de 1.269,30 m2, por lo que se deber corregir.
De acuerdo al punto 23 del Dictamen el Plan General subsana el error y destina a espacio libre (EL-MU-2) una
superficie de 1.245 m2s cumpliendo as con el 50% de la superficie total de cesin que es de 2.906 m2s.
Esta correccin conlleva la modificacin del cuadro C.1.8 de Muique del Anexo 2.2.1 Justificacin del
Aprovechamiento Urbanstico y la Ficha UA-MU-1 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento
remitido.
24. Punto 24. La UA-SO-5 tampoco cumple con lo estipulado en el art.36 ya que no prev cesiones de espacios
libres ni de dotaciones, sin embargo, en la descripcin de esta unidad en la ficha de ordenacin se seala que es una
unidad de actuacin en tramitacin, por lo que se deber justificar.
De acuerdo al punto 24 del Dictamen el Plan General subsana el error y se determina que aun estando en
tramitacin debe cumplir la reserva mnima de 40 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros de edificacin de
suelo destinado a espacios libres pblicos, dotaciones y equipamientos por lo que destina a espacio libre una
superficie de 1.000 m2s y a dotaciones una superficie de 750 m2s.
4377
Esta correccin conlleva la modificacin del cuadro C.1.9 de Soo del Anexo 2.2.1 Justificacin del
Aprovechamiento Urbanstico y la Ficha UA-SO-5 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento
remitido.
25. Punto 25. La UA-SO-9 tampoco cumple con la cesin mnima de espacios libres y dotaciones determinada en el
art.36 del TRLOTENC, ya que la superficie de cesin para una superficie construida de 1.471,50 m2c debi ser de
588,60 m2, sin embargo, la superficie de espacios libres que se le asigna es de 319 m2 siendo sta la nica cesin
establecida en la unidad, por lo que se deber corregir. En el mismo caso estara la UA-SO-10 ya que la superficie
construida de esta unidad es de 1.468,50 m2c y la superficie de espacios libres que cede es de 300 m2, siendo la nica
cesin de la unidad, sin embargo, la superficie total de cesin debi ser de 587,40 m2. Para estos casos anteriores se
deber justificar que estas unidades de actuacin se ajustan a lo determinado en el artculo 36.1.a).3) y que, por tanto,
se les aplica lo que seala: "Reglamentariamente, en los mbitos de suelo urbano no consolidado de escasa entidad
que se determinen, podr minorarse esta reserva, en atencin a la dificultad o imposibilidad de la materializacin de
las operaciones de cesin.
De acuerdo al punto 25 el Plan General incorpora en cada una de las Fichas de Ordenacin la justificacin de que
las Unidades de Actuacin no cumplan con las cesiones mnimas establecidas en el artculo 36 del TR-LOTENc00.
El Plan de acuerdo al artculo 36.1.a).3) en atencin a la dificultad o imposibilidad de la materializacin de las
operaciones de cesin en las Unidades de Actuacin UA-SO-9 y UA-SO-10 ha minorado o eliminado la reserva
mnima de 40 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros de edificacin debido a que estas Unidades de pequea
dimensin soportan una carga de viales de ms del 33% de la superficie total del mbito que tiene como resultado la
reduccin del aprovechamiento lucrativo que les corresponde situndolo muy por debajo de la media del ncleo de
Soo.
Esta correccin conlleva la modificacin de las Fichas UA-SO-9 y UA-SO-10 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos,
26. Punto 26. En el apartado D del Anexo 2.2.1 se justifica el clculo del aprovechamiento medio de los sectores en
una misma rea territorial. Se realiza la media con los aprovechamientos medios del rea Sur (Tahche-Costa
Teguise) y se comprueba que, los sectores de SUSNO S.TA-2 Sector 2 Tahche y S.CT-1 Sector 7 Costa Teguise, s
sobrepasan el arco del 15% fijado, por lo que se deber corregir. Asimismo, si nos fijamos en los valores obtenidos, el
arco del 15%, 0,5242 y 0,3742, la diferencia es mayor del 15% siendo sta del 40%. Lo mismo sucede en las otras dos
reas territoriales donde la diferencia al arco es superior al 15%, un 76% en el caso del rea interior y un 44% en el
caso del rea litoral, por lo que se deber corregir.
De acuerdo al punto 26 del Dictamen el Plan General subsana el error del cuadro y modifica la edificabilidad del
Sector 2 a 0,50 m2c/m2s y del Sector 7 de Coste Teguise a 0,25 m2c/m2s para que el aprovechamiento medio entre
sectores del rea Sur no difiera en ms del 15%.
Esta correccin conlleva la modificacin del cuadro del apartado D. Aprovechamiento Urbanstico medio en Suelo
Urbanizable Sectorizado y el cuadro C.3.1 de los Sectores rea Sur del Anexo 2.2.1 Justificacin del
Aprovechamiento Urbanstico. Adems de lo anterior modifica las Fichas S-TA-2 y S-CT-1 del Anexo 4.2.1
27. Punto 27. Para las unidades de actuacin de un mismo ncleo de poblacin se ha fijado un aprovechamiento
medio que no difiera ms del quince por ciento (15%), tal y como se seala en el apartado E del Anexo 2.2.1. Sin
embargo, las unidades de actuacin de Villa de Teguise, Guatiza, Tao, Soo y Tahche no cumplen con este requisito,
ya que difieren entre ellas ms del 15%, que si bien no es una cuestin de legalidad, ya que la horquilla del 15% slo
se exige para los sectores de suelos urbanizables, no se puede hacer una afirmacin en este sentido, por lo que se
deber corregir lo expuesto en el apartado E "aprovechamiento medio de las unidades de actuacin en un mismo
ncleo".
De acuerdo al punto 27 del Dictamen el Plan General subsana el error y elimina esta afirmacin, ya que hay
aprovechamientos medios en un mismo ncleo que difieren ms del quince por ciento.
Esta correccin conlleva la eliminacin del apartado E Aprovechamiento Medio de las Unidades de Actuacin
que forma parte del Anexo 2.2.1 Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico.
28. Punto 28. La ficha del sector 7 aportada en el Anexo 4.2.1, SUSNO industrial en Costa Teguise, tiene como
coeficiente de homogenizacin 1,5429, sin embargo, si atendemos a los valores de referencia aportados en el Anexo
2.2.1, de justificacin del aprovechamiento urbanstico, en su apartado B.2.1 "justificacin del coeficiente uso y
localizacin (R)", el valor de repercusin PR39 (Suelos urbanizables en Costa Teguise) para el uso industrial es
1,8857. Teniendo en cuenta que, cuando el uso es el de equipamiento se toma su valor de repercusin directamente no
4378
est justificado que, en este caso, no se aplique el valor PR39 para el uso industrial, por lo que se deber justificar o
corregir segn el caso.
De acuerdo al punto 28 del Dictamen el Plan General subsana el error y aplica al Coeficiente de Homogenizacin el
valor de repercusin PR39 para el uso industrial (1,8857).
Esta correccin conlleva la modificacin del cuadro del apartado B.3 Aprovechamiento Urbanstico medio en
Suelo Urbanizable Sectorizado y del cuadro C.3.1 de los Sectores rea Sur, del Anexo 2.2.1 Justificacin del
Aprovechamiento Urbanstico. Adems de lo anterior modifica la Ficha S-CT-1 del Anexo 4.2.1 Fichero de
mbitos, sectores y planeamiento remitido.
29. Punto 29. Una vez analizado el Anexo 4.2.1 "Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido" se
comprueba que en todas las unidades de actuacin se ha establecido un sistema de ejecucin privado y no se han
fijado los plazos de ejecucin de las mismas, a excepcin de la UA-AN-1 Los Ancones. Lo mismo sucede en los
suelos urbanizables sectorizados ordenados y no ordenados que se establece un sistema de ejecucin privado y no se
fijan los plazos, a excepcin del SUSNO Sector 2 Tahche destinado a viviendas protegidas que establece un sistema
de ejecucin pblico por cooperacin pero tampoco fija un plazo. De conformidad con lo establecido en el artculo 17
del Reglamento de Planeamiento se deber establecer los plazos de gestin y ejecucin de planeamiento.
De acuerdo al punto 29 del Dictamen el Plan General incorpora los plazos de ejecucin en todos los mbitos,
sectores y planeamiento remitido de las Fichas Urbansticas.
Se determina para los sistemas de ejecucin privada remitir a los plazos mximos establecidos en el artculo 16.2
del Reglamento de gestin y ejecucin del sistema de planeamiento de Canarias (Decreto 183/2004).
Esta correccin conlleva la modificacin de todas las fichas del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y
planeamiento remitido con sistema de ejecucin privado en donde no se haban fijado los plazos.
30. Punto 30. El Programa de actuaciones incluir un Estudio Econmico - Financiero en el que se evaluarn las
actuaciones contempladas y las previsiones de financiacin. Dado que, como financiacin municipal solo se estiman
las entradas provenientes de las Unidades de Actuacin y de los Sectores por la materializacin del 10% del
aprovechamiento urbanstico, habr que determinarse otras posibilidades de financiacin municipal, a fin de justificar
la viabilidad presupuestaria y financiera del Plan General.
El plan justifica lo requerido en el punto 30 del Dictamen en la Memoria de Sostenibilidad Econmica, no obstante
incluye en el Estudio Econmico la relacin de las posibilidades de financiacin municipal para justificar la viabilidad
presupuestaria y financiera del Plan General.
Esta observacin conlleva la modificacin del apartado 5 del Estudio Econmico Financiero
31. Punto 31. Se debern subsanar los errores materiales detectados y sealados en el apartado 11 del presente
informe tcnico.
- Los parmetros bsicos expuestos en la ficha de la UA-MO-4 (SUNCU-NO) del Anexo 4.2.1 Fichero de
mbitos, sectores y planeamiento remitido, no coinciden con los presentados en el cuadro resumen del apartado C.1.6
Unidades de Actuacin de Mozaga del Anexo 2.2.1, Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico, por lo que se
deber corregir el que corresponda.
De acuerdo con la observacin el Plan General corrige la Ficha UA-MO-4 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos,
sectores y planeamiento remitido, que es donde se localiza el error.
- El artculo 116 (ahora art. 170) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Pormenorizada, que desarrolla las
condiciones especficas de la Zona de Ordenacin A1000, establece en su punto c.1) como coeficiente de
edificabilidad 0,35 m2c/m2s, sin embargo, en los cuadros de las unidades de actuacin UA-GU-1, UA-GU-2, UAGU-5 y UA-TA-5 del Anexo 2.2.1, donde se fija esta tipologa, se aplica un coeficiente de edificabilidad de 0,25
m2c/m2s, por lo que se deber corregir lo que corresponda.
De acuerdo con la observacin el Plan General corrige los cuadros del Anexo 2.2.1 Justificacin del
Aprovechamiento Urbanstico que es donde se localiza el error, ya que la edificabilidad de la Zona de Ordenacin
A100 es 0,35 m2c/m2s.
Incrementa la superficie (m2s) de Espacio Libre de las Unidades UA-GU-1, UA-GU-2 y UA-TA-5 ya que al
aumentar la edificabilidad a 0,35 y aumentar con ello la superficie construida no se llegaba al mnimo estndar de
40m2c/100m2c exigido por artculo 36 del TR-LOTENc00.
Esta correccin conlleva la modificacin de cuadros C.1.3 y C.1.10 de Las Unidades de Actuacin de Guatiza y
Tahche en lo que respecta a las Unidades de Actuacin UA-GU-1, UA-GU-2, UA-GU-5 y UA-TA-5, del Anexo
2.2.1 Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico. Adems se modifican las Fichas UA-GU-1, UA-GU-2, UAGU-5 y UA-TA-5 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido,
4379
- El aprovechamiento medio de la UA-TA-12 (0,2960 UA/m2) reflejado en el cuadro resumen de unidades de

actuacin (Anexo 2.2.1) y en la ficha del dicha unidad (Anexo 4.2.1) es errneo, por lo que se deber corregir, ya que
si dividimos el aprovechamiento (4.981,35 UA) entre la superficie total (16.303 m2) nos da un aprovechamiento
medio de 0,3055 UA/m2.
Se considera que el aprovechamiento medio de la UA-TA-12 (0,2960 UA/m2) es correcto ya que para el clculo del
Aprovechamiento medio hay que dividir las Unidades de Aprovechamiento por la superficie total del mbito.
En este caso la superficie total del mbito es (16.827 m2s) la suma de la superficie de la Unidad de Actuacin
(16.303 m2s) ms la del Sistema General incluido SGM-8b (524,30 m2s).
- En el cuadro C.2 presentado en el Anexo 2.2.1 y en la ficha de la unidad de actuacin de suelo rstico de
asentamiento rural Los Ancones (UA-AN-1) del Anexo 4.2.1, se establece un coeficiente de edificabilidad de 1,20
m2c/m2s, sin embargo, en el artculo 171 (ahora art. 225) de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin
Pormenorizada, que desarrolla las condiciones especficas Zona de Ordenacin AR100, establece en su punto 1.c.1)
un coeficiente de edificabilidad de 1,40 m2c/m2s, por lo que se deber corregir lo que corresponda.
De acuerdo con la observacin el Plan General corrige los cuadros del Anexo 2.2.1 Justificacin del
Aprovechamiento Urbanstico que es donde se localiza el error, ya que la edificabilidad de la Zona de Ordenacin
AR100 es 1,40 m2c/m2s.
Esta correccin conlleva la modificacin del cuadro C.2. Unidad de Actuacin en Suelo Rstico de Asentamiento
Rural UA-AN-1 del Anexo 2.2.1 Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico y de la Ficha UA-AN-1 del Anexo
4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido.
- Los parmetros establecidos en el cuadro C.3.1 "Sectores rea Sur (Tahche-Costa Teguise)" del Anexo 2.2.1
para el SUSO sector 3 (S.TA-3) no coinciden con los aportados en su correspondiente ficha del Anexo 4.2.1, siendo
correctos estos ltimos, por lo que se deber corregir.
De acuerdo con la observacin el Plan General corrige la Ficha S-TA-3 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos,
- Los parmetros establecidos en el cuadro C.3.1 "Sectores rea Sur (Tahche-Costa Teguise)" del Anexo 2.2.1 para
el SUSO sector 5 (S.TA-5) no coinciden con los aportados en su correspondiente ficha del Anexo 4.2.1, siendo
correctos estos ltimos, por lo que se deber corregir
De acuerdo con la observacin el Plan General corrige la Ficha S-TA-5 del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos,
B.2.6.3. Correccin de errores y mejoras de determinaciones normativas propuestas por el Ayuntamiento de
Teguise.
1. CORRECCIN DE ERRORES DETECTADOS.
a. Delimitacin de la Unidad de Actuacin de la Villa (UA-TG-10).
Se detecta un error en la delimitacin de la Unidad de Actuacin UA-TG-10 ya que dicha delimitacin debe
coincidir con la propuesta por las NN.SS. debido a que esta Unidad no consta que se ha desarrollado legalmente, no
habindose dado cumplimiento de las cargas y deberes correspondientes, por lo que de acuerdo a los artculos 50 y 51
del TRLOTENc00 por lo que el Plan General mantiene la Unidad de Actuacin, quedando garantizada de este modo
la equidistribucin de beneficios y cargas, y las cesiones de suelo necesarias.
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la delimitacin de la Unidad de Actuacin en las
NN.SS., Aprobacin Provisional y Aprobacin Definitiva, ya corregida, y coincidente con la delimitacin de las
NN.SS.
4380
Por tanto el Plan General corrige los lmites de la UA-TG-10 para hacerlos coincidir con los de las NN.SS.
Esta correccin conlleva la modificacin del cuadro C.1.1 de Unidades de Actuacin de la Villa de Teguise en lo
que respecta a la UA-TG-10 del Anexo 2.2.1 Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico, de la Ficha UA-TG-1
del Anexo 4.2.1 Fichero de mbitos, sectores y planeamiento remitido, y de los Planos de Ordenacin
Pormenorizada C.1.1 Villa de Teguise.
b. Situacin y delimitacin de dotaciones (D-A-TG-7 y D-E-TG-2) en la Villa de Teguise.
Se detecta un error en la delimitacin y ubicacin de dos dotaciones en el Casco Histrico de La Villa la dotacin
administrativa (D-A-TG-7) y la dotacin educativa (D-E-TG-2), de acuerdo a documentacin catastral facilitada por
el Ayuntamiento de Teguise.
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la delimitacin y situacin de las dotaciones en la
Aprobacin Provisional y la ya corregida en la Aprobacin Definitiva.
Por tanto el Plan General corrige la delimitacin y ubicacin de dos dotaciones en el Casco Histrico de La Villa, la
dotacin administrativa (D-A-TG-7) y la dotacin educativa (D-E-TG-2) de acuerdo a los datos facilitados por el
Ayuntamiento.
Esta correccin conlleva la modificacin de los cuadros de los arts. 197 Sistema local de dotacin educativa y
equipamiento educativo y 202 Sistema local de dotacin administrativa de la Normativa Urbanstica de la
Ordenacin Pormenorizada y el plano de Ordenacin Pormenorizada C.1.1.1. Zonificacin de la Villa de Teguise.
c. Estacin de servicio de la Villa de Teguise.
Se detecta un error en el uso asignado a la estacin de servicio de la Villa, ya que se le asigna como uso
caracterstico el comercial cuando ya existe una estacin de servicio consolidada y autorizada.
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la estacin de servicio como equipamiento
comercial (E-C-TG-4.a) en la Aprobacin Provisional y la ya corregida como equipamiento estacin de servicio (EES-TG-1) en la Aprobacin Definitiva.
4381
Por tanto el Plan General corrige el uso caracterstico asignado a la estacin de servicio de la Villa quedando con
uso estacin de servicio (E-ES-TG-1).
Esta correccin conlleva la eliminacin del equipamiento comercial (E-C-TG-4.a) del cuadro del artculo 204
Equipamiento comercial, la incorporacin del equipamiento estacin de servicio (E-ES-TG-1) en el cuadro del
artculo 209 Equipamiento local estacin de servicio y la modificacin del Plano de Ordenacin Pormenorizada
C.1.1.1. Zonificacin de la Villa de Teguise.
d. Estacin de servicio en el Paraje Vega Vieja, Guatiza.
Se detecta un error referido a la categorizacin del suelo rstico donde se ubica la estacin de servicio autorizada
del Paraje de Vega Vieja, carretera LZ-1, P.K. 12,500 de Guatiza, ya que el Plan no la categoriza por error como a
las dems estaciones de servicio en suelo rstico, es decir como SRPI-9 Estaciones de servicio.
Adems de lo anterior, el 6 de agosto de 2012 (n registro 16.235) los propietarios presentan una alegacin en el
trmite de informacin pblica de la Aprobacin Inicial del Plan General (n orden 404) solicitando categorizar como
SRPI la estacin de servicio, a lo que se le contesta favorablemente no siendo trasladado por error a los planos, error
que ahora se propone subsanar.
Por tanto el Plan General corrige el error, categorizando la estacin de servicio autorizada del Paraje de Vega Vieja,
carretera LZ-1, P.K. 12,500 de Guatiza, como Suelo Rstico de Infraestructuras y Equipamientos (SRPI-9)
Estaciones de Servicio.
Esta correccin conlleva la modificacin de los Planos de Ordenacin Estructural B.4. Categorizacin del suelo y
B.8. Afecciones.
Se incorpora al documento del Plan General la licencia municipal de construccin para la ejecucin de las
obras/instalaciones contenidas en el proyecto exp. N 10/2008, denominadas y consistentes en Estacin de servicios,
a ubicar en Paraje de Vega Vieja, Crta. LZ-1, P.K. 12,500, de Guatiza, del T.M. de Teguise, con titularidad a favor
de Roberto Robayna Daz, y documentos complementarios (acta de replanteo, notificacin).
e. Ajuste delimitacin ncleo de Mozaga.
Se detecta un error en la delimitacin del ncleo de Mozaga ya que se deja fuera del ncleo una edificacin que ya
se encuentra incluida parcialmente en las NN.SS.
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la delimitacin del ncleo de Mozaga en las
NN.SS., Aprobacin Provisional y Aprobacin Definitiva, ya corregida incluyendo la totalidad de la edificacin
dentro del ncleo.
Por tanto el Plan General corrige el error en la delimitacin del ncleo de Mozaga incluyendo la edificacin
completa.
Esta correccin conlleva la modificacin de todos los Planos de Ordenacin Estructural ya que se modifica la
delimitacin del ncleo, adems de los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.3.2 Mozaga.
f. Alineaciones parcelas en Costa Teguise.
Se detecta un error en la delimitacin de las parcelas (441, 45B, 46 y 47) de Costa Teguise de acuerdo a la
documentacin catastral facilitada por el Ayuntamiento de Teguise. Dos de las parcelas han ocupado espacio libre
pblico (parcela 441 y parcela 46).
4382
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la delimitacin de estas parcelas en el Plan Especial
de Ordenacin Turstica de Costa Teguise, Aprobacin Provisional y Aprobacin Definitiva, ya corregida de acuerdo
a la delimitacin del PEOT de Costa Teguise.
Por tanto el Plan General corrige el error de la delimitacin de las parcelas (441, 45B, 46 y 47) de Costa Teguise de
acuerdo a la delimitacin del PEOT de Costa Teguise.
Esta correccin conlleva la modificacin de los Planos de Ordenacin Pormenorizada C.5.1. Costa Teguise.
g. Calificacin parcela en Tahche.
Se detecta un error calificando como SGM-19 Espacio libre una parcela que en las NN.SS. est como equipamiento
docente de Tahche, por lo que se propone su subsanacin manteniendo el uso y carcter del equipamiento que le
asigna las NN.SS.
El SGM-19 de espacios libres no es necesario como reserva de suelo con destino a Sistemas Generales de Espacios
Libres ya que el Plan estima una poblacin a saturacin de 71.816 habitantes, por lo que debe reservar 359.080 m2s
de suelo con destino a Sistemas Generales de Espacios Libres y en total en el municipio sin contar con el SGM-19 hay
365.043 m2s para este fin, por tanto se cumple con el estndar de 5m2s x habitantes a saturacin.
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la calificacin de la parcela como equipamiento
docente en las NN.SS, como SGM-19 en la Aprobacin Provisional y en la Aprobacin Definitiva, ya corregida de
acuerdo a la calificacin de las NN.SS es decir como equipamiento educativo (E-E-TA-2)
4383
Por tanto el Plan General corrige el error de calificacin y le asigna a la parcela la calificacin de equipamiento
educativo (E-E-TA-2) de acuerdo a las NN.SS.
Esta determinacin conlleva la modificacin de los apartados E.7.1 Sistemas Generales e Infraestructuras, E.8.4
Zona territorial Sur-Tahche y E.10 Justificacin de los Sistemas Generales de espacio libre de la Memoria de
Ordenacin, arts. 109 Sistemas Generales Municipales y Equipamientos Estructurantes Municipales y 110
Sistemas Generales Municipales. Ordenacin especfica de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural,
Plano B.2 Sistema Territorial de Ordenacin Estructural, arts. 197 Sistema local de dotacin educativa y
equipamiento educativo, 213 Sistemas Generales Municipales y Equipamientos Estructurantes Municipales y 214
Sistemas Generales Municipales. Condiciones especficas de la Normativa Urbanstica de la Ordenacin
Pormenorizada, Planos de Ordenacin Pormenorizada de Tahche C.4.1. y la eliminacin de la Ficha 1.2.6, referida al
Sistema General de espacio libre 19, del Programa Temporal de la Organizacin Pblica del Plan.
Se incorpora en el Documento del Plan General el Informe municipal de fecha 30 de enero de 2014 con registro
interior de informe 583 relativo a la calificacin urbanstica del SGM 19 previsto en la aprobacin provisional del
Plan General y propuesta para devolverlo a la situacin prevista en Normas Subsidiarias Municipales.
h. Licencia en Suelo Rstico de Asentamiento Rural de Soo.
Se detecta un error al incluir dentro de la Unidad de Actuacin una parcela con edificacin ejecutada amparada en
licencia de obras municipal otorgada el 19 de junio de 2009 por el Ayuntamiento de acuerdo a las NN.SS.
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la parcela como espacio libre (El-SO-5.e) adscrito a
la Unidad de Actuacin UA-SO-4 en la Aprobacin Provisional y la ya corregida como Suelo Urbano Consolidado
A500 en la Aprobacin Definitiva.
Por tanto esta determinacin conlleva la modificacin del cuadro C.1.9 de Unidades de Actuacin de Soo en lo que
respecta a la UA-SO-4, UA-SO-6 y UA-SO-8 y el cuadro C.3.2 de los Sectores del rea Litoral en lo referente al
Sector de Soo del Anexo 2.2.1 Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico, de los Planos de Ordenacin
Pormenorizada C.3.5 Soo, adems de las Fichas UA-SO-4, UA-SO-6, UA-SO-8 y S-SO-1 del Anexo 4.2.1 Fichero
de mbitos, sectores y planeamiento remitido.
Se incorpora en el Documento del Plan General la licencia de obras municipal otorgada a Doa Margarita Beatriz
Ascensin Hernndez el 19 de junio de 2009 BASICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, a ubicar en C/
San Juan Evangelista, 22 esquina C/ La Cartera, s/n de Soo, del T.M. de Teguise, y documentos complementarios
(acta de replanteo, informe sobre proyecto de ejecucin).
i. Parmetros Urbansticos de dotaciones y equipamientos
Se detecta varios errores en los parmetros urbansticos de dotaciones y equipamientos ya consolidados por la
edificacin que si no se corrigieran quedaran en situacin legal de consolidacin al amparo del artculo 44 bis del TRLOTENC00, por lo que se propone modificar estos parmetros.
Las dotaciones y equipamientos objeto de correccin son las siguientes:
Equipamiento comercial de la Villa de Teguise (E-C-TG-2), se le asigna una edificabilidad de 0,50 m2c/m2s
cuando en las NN.SS. tiene 1 m2c/m2s.
4384
Por tanto el Plan General asigna a E-C-TG-2 una edificabilidad de 1 m2c/m2s.

Equipamiento comercial de la Villa de Teguise (E-C-TG-3), se le asigna una edificabilidad de 0,50 m2c/m2s
cuando en las NN.SS. tiene 1 m2c/m2s. Adems se determinan retranqueos a la edificacin cuando su tipologa es de
edificacin compacta.
Por tanto el Plan General asigna a E-C-TG-3 una edificabilidad de 1 m2c/m2s y se eliminan los retranqueos.
Dotacin educativa de Tao (D-E-TAO-1). Se le asignan retranqueos a la edificacin que no se corresponde con la
edificacin ejecutado.
Por tanto el Plan General no exige retranqueos a linderos en la D-E-TAO-1.
Equipamiento estacin de servicio de Tahche (E-ES-TA-1), se le asigna una edificabilidad de 0,20 m2c/m2s
cuando en las NN.SS. tiene 0,25 m2c/m2s.
Por tanto el Plan General asigna a E-ES-TA-1 una edificabilidad de 0,25 m2c/m2s.
Esta determinacin conlleva la modificacin de los arts. 197 Sistema local de dotacin educativa y equipamiento
educativo, 204 Equipamiento comercial y 209 Equipamiento local de estacin de servicio de la Normativa
2. MEJORAS DE LAS DETERMINACIONES NORMATIVAS.
a. Plan de Modernizacin y establecimientos alojativos afectados.
Al amparo de las conclusiones del informe anexo al Acuerdo de la Comisin del Territorio y Medio Ambiente de
Canarias, de fecha 30 de junio de 2014 en respuesta a la consulta del Ayuntamiento de Teguise en relacin con la
situacin determinada por la tramitacin del Plan General de Ordenacin del Municipio y el Plan de Modernizacin,
mejora e incremento de la competitividad, aprobado por el Gobierno de Canarias mediante Decreto n 14/2012, de 17
de febrero (BOC n 51), el Plan General propone eliminar las determinaciones de las siguientes Fichas del Plan de
Modernizacin al no haberse incorporado convenio firmado por las partes:
- Ficha n 11, en la que se establece las condiciones de la actuacin 11- Apartamentos Club Siroco, parcelas 241D y
241E del parcelario de Costa Teguise.
- Ficha n 12, en las que se establece las condiciones de la actuacin 12- Apartamentos Galen Playa, parcelas 4122,
4123 y 4135 del parcelario de Costa Teguise.
Esta correccin conlleva la modificacin del apartado H. Justificacin del cumplimiento del Plan de
Modernizacin y mejora e incremento de la competitividad de Costa Teguise de la Memoria de Ordenacin, apartado
E. La situacin actual del desarrollo turstico del Anexo 2.2.4: Anlisis Turstico del Municipio, el artculo 194
Condiciones de las parcelas incluidas en el Plan de modernizacin, mejora e incremento de la competitividad de
Costa Teguise de la Normativa de Ordenacin Pormenorizada, los cuadros Zonas de Ordenacin T.A. y Zonas de
Ordenacin T.C del apartado C del Anexo 4.2.2. Parcelarios suelo urbano consolidado urbanizacin Costa Teguise,
adems de las siguientes fichas del Tomo II.2. del Documento 11. Trmite de Participacin Pblica:
- N de Orden: 370. N entrada Registro 16.176, de fecha 06.08.2012.
Presentada por D. Jos Fernndez Seara, en nombre y representacin de REALIZACIONES INMOBILIARIAS
CANARIAS, S.A., propietaria de la parcela 4122 de la Urbanizacin de Costa Teguise donde estn construidos y
explotacin los Apartamentos Galen II.
Presentada por D. Jos Fernndez Seara, en nombre y representacin de CANARIA DE INVERSIONES
INMOBILIARIAS, S.L. (CANINVER), propietaria de la parcela 241D de la Urbanizacin de Costa Teguise donde
estn construidos y explotacin los Apartamentos Siroco II.
Presentada por D. Jos Fernndez Seara, en nombre y representacin de CONSTRUCCIONES HISPANO
ARGENTINAS, S.A. (CHASA), propietaria de la parcela 241E de la Urbanizacin de Costa Teguise donde estn
construidos y explotacin los Apartamentos Siroco I).
Se incorpora al documento del Plan General el Acuerdo de la COTMAC de 30 de junio de 2014 relativo al Plan
General de Ordenacin de Teguise y Plan de Modernizacin de Costa Teguise (exp 2014/1945) proponindose su
divulgacin como criterio interpretativo.
4385
b. Mejora de gestin de la unidad de actuacin (UA-TG-8).

El Ayuntamiento en aras de facilitar la gestin de la Unidad de Actuacin (UA-TG-8) propone su divisin en dos,
dejando en una de ellas (UA-TG-8.A) la adscripcin de los terrenos de propiedad nica y en la otra la adscripcin del
resto del suelo (UA-TG-8.B).
Como puede comprobarse, en las siguientes imgenes se recoge la delimitacin de la Unidad de Actuacin
Aprobacin Provisional como (UA-TG-8) y la Aprobacin Definitiva, ya corregida, dividiendo en dos la Unidad
como (UA-TG-8.A y UA-TG-8.B).
Por tanto el Plan General divide la Unidad de Teguise (UA-TG-8) en dos (UA-TG-8.A y UA-TG-8.B) para facilitar
su gestin.
Esta correccin conlleva la modificacin del cuadro C.1.1 de Unidades de Actuacin de la Villa de Teguise en lo
que respecta a la UA-TG-8 del Anexo 2.2.1 Justificacin del Aprovechamiento Urbanstico, la modificacin de la
Ficha UA-TG-8 en UA-TG-8.A e incorporacin de una nueva Ficha la UA-TG-8.B del Anexo 4.2.1 Fichero de
mbitos, sectores y planeamiento remitido, adems de la modificacin de los Planos de Ordenacin Pormenorizada
C.1.1 Villa de Teguise.
c. Equipamiento Estructurante Insular (EEI-2.B) Fundacin Csar Manrique.
En respuesta a la alegacin presentada por la Fundacin Csar Manrique el 5 de mayo de 2014 (reg. entrada n
14109) en relacin al Taro de Tahche en la que se solicita una mayor concrecin de las condiciones especficas del
Equipamiento Estructurante E.E.I-2.B Fundacin Csar Manrique, se propone introducir estas condiciones es la
Normativa del Plan General.
Esta correccin conlleva la modificacin del artculo 96 SGI y EEI relativos a elementos de Patrimonio Histrico
Cultural (SGI.2 y EEI.2) de la Normativa de Ordenacin Estructural, Plano B.2 Sistema Territorial de Ordenacin
Estructural, Planos de Ordenacin Pormenorizada de Tahche. C.4.1., Ficha de la Fundacin Csar Manrique del
Catlogo Arquitectnico de Teguise.
Se incorpora en el Documento del Plan General la alegacin presentada por la Fundacin Csar Manrique el 5 de
mayo de 2014 (reg. entrada n 14109) en relacin al Taro de Tahche, y el informe municipal del rea de patrimonio
de fecha 9 de julio de 2014 con n de registro interior de informe 4004 sobre alegaciones respecto a los grados de
proteccin del Taro de Tahche (Fundacin Csar Manrique) y Catlogo Arquitectnico del PGO de Teguise en el
cual se valora lo alegado por la Fundacin Csar Manrique en su escrito de 5 de mayo de 2014.
4386
d. Denominacin de los Sistemas Generales y Equipamientos Estructurantes Insulares, y Sistemas Generales y

Equipamientos Estructurantes Municipales.
En aras de mejorar la identificacin de los Sistemas Generales y Equipamientos Estructurantes Insulares, y Sistemas
Generales y Equipamientos Estructurantes Municipales se propone incorporar la denominacin tal como se haca en
la Aprobacin Inicial del Plan General.
Esta correccin conlleva la modificacin del apartado E.7.1 Sistemas Generales e Infraestructuras de la Memoria
de Ordenacin, Ttulo V Los Sistemas Generales (en lo referente a la denominacin de los Sistemas Generales y
Equipamientos Estructurantes Insulares, y Sistemas Generales y Equipamientos Estructurantes Municipales) de la
Normativa Urbanstica de la Ordenacin Estructural, el Plano B.2 Sistema Territorial de Ordenacin Estructural, el
Captulo 2 Sistemas Generales Municipales y los Equipamientos Estructurantes Municipales (en lo referente a la
denominacin de los Sistemas Generales y Equipamientos Estructurantes Municipales) de la Normativa Urbanstica
de la Ordenacin Pormenorizada y todos los Planos de Ordenacin Pormenorizada en los que aparezca algn Sistema
General o Equipamiento Estructurante.
e. Mejoras de las determinaciones de los Sistemas Generales y Equipamientos Estructurantes Insulares.
En aras de mejorar las determinaciones de los Sistemas Generales se incorporan condiciones de edificacin,
compatibilidades de uso, etc. que no fueron correctamente trasladadas de la Aprobacin Inicial a la Provisional.
Esta correccin conlleva la modificacin de los arts. 95 Los SGI y EEI relativos al desarrollo de ciertas actividades
sobre el territorio (SGI.1 y EEI.1), 98 SGI relativos al sistema insular de dotaciones y servicios (SGI.4), 99 EEI
relativos al sistema insular de dotaciones y servicios. Campo de Golf de Costa Teguise (EEI.4.2) y la denominacin
del artculo 105 a EEI de comunicaciones e infraestructuras energas renovables- (EEI-5.5.A) de la Normativa
Urbanstica de Ordenacin Estructural:
f. Uso alojativo en ncleos urbanos no tursticos.
El Plan General propone, al amparo de los contenidos del artculo 2.2.2.7 de disposiciones sobre estructura
territorial bsica del PIOL91 (directriz indicativa para graduar las tolerancias de usos del cuadro resumen anexo),
permitir la modalidad de hotel en aquellos ncleos no turstico donde el Plan Insular la tolere.
Esta correccin conlleva la modificacin de los arts. 73 Establecimientos alojativos hoteleros, 158 Rgimen de
usos de las Zonas de Ordenacin en tipologa de edificacin compacta y 164 Rgimen de usos de las Zonas de
Ordenacin en tipologa de edificacin exenta de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Pormenorizada
g. Accesos de vehculos a parcelas en Costa Teguise.
En la Aprobacin Provisional del Plan General se establece una regulacin de accesos de vehculos a parcelas que
no se ajusta a la realidad consolidada por lo que el Plan propone su modificacin.
Esta correccin conlleva la modificacin de los arts. 66 Modalidades de vivienda y 180 Rgimen de usos de las
Zonas de Ordenacin AVAG y de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Pormenorizada.
h. Rgimen de uso de la zona de ordenacin en tipologa de edificacin exenta.
El Plan General propone una mejor regulacin para la autorizacin de los usos comerciales y restauracin y bares en
funcin de la jerarqua de la va en que se localice el local.
Esta correccin conlleva la modificacin del artculo 164 Rgimen de usos de las Zonas de Ordenacin en
tipologa de edificacin exenta de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Pormenorizada.
i. Equipamiento complementario turstico. Restauracin y bares.
El Plan General propone una mejor regulacin para la autorizacin del uso restauracin y bares en las parcelas
calificada como alojamiento turstico.
Esta correccin conlleva la modificacin de los arts. 191 Condiciones especficas de la Zona de Ordenacin TH,
192 Condiciones especficas de la Zona de Ordenacin TA y 193 Condiciones especficas de la Zona de
Ordenacin TC de la Normativa Urbanstica de Ordenacin Pormenorizada.
j. Palacio Ico. Casa cuartel de La Guardia Civil.
El Plan General propone la modificacin de algunos de los parmetros y condiciones de proteccin del bien
catalogado P47 Casa Cuartel de la Guardia Civil, del Catlogo Arquitectnico de Teguise despus de un mejor
estudio de sus valores patrimoniales.
Por tanto:
4387
- Se modifica el grado de proteccin de integral a ambiental.

- Se ampla los tipos de intervencin aadiendo la rehabilitacin.
- Se cambia el uso actual de vivienda a comercial, restauracin y bares y alojamiento.
Esta correccin conlleva la modificacin de la Ficha del 47 del Catlogo Arquitectnico.
B.2.7. Aprobacin Definitiva Addenda del Plan General.
La Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias en sesin celebrada el 29 de julio de
2014, en su sede de Cabildo Insular de Lanzarote, acord lo siguiente:
Primero: APROBAR DE FORMA PARCIAL el Plan General de Teguise CON PUBLICACIN
CONDICIONADA a que el Ayuntamiento subsane:
- Las correcciones aportadas en la Addenda deben incluirse en el PGO, por lo que debe realizarse un Texto
Refundido.
- Deben notificarse las correcciones y mejoras normativas a los propietarios de las parcelas afectadas.
Segundo: SUSPENDER la aprobacin definitiva de las determinaciones del PGO de Teguise relativas a los mbitos
territoriales hasta que las Administraciones Pblicas emitan informes favorables o transcurra el plazo legalmente
establecido para su emisin, y en todo caso en un plazo mximo de seis meses.
Los mbitos suspendidos por acuerdo de la COTMAC son los siguientes:
1. Respecto al informe de la Direccin General de Aviacin Civil. Los mbitos suspendidos de Aprobacin
Definitiva son los siguientes:
a. En el ncleo de poblacin de "Villa de Teguise":
- El Suelo Urbano Consolidado SUCU situado en zonas donde el propio terreno vulnera las servidumbres
aeronuticas y en zonas donde las construcciones propuestas podran vulnerar dichas servidumbres.
- Las Unidades de Actuacin de Suelo Urbano No Consolidado UA-TG-1, UATG-7, UA-TG-8 y UA-TG-9.
b. En el ncleo de poblacin de "Nazaret":
- El Suelo Urbano Consolidado SUCU situado en zonas donde el propio terreno vulnera las servidumbres
aeronuticas y en zonas donde las construcciones propuestas podran vulnerar dichas servidumbres.
- Las Unidades de Actuacin de Suelo Urbano No Consolidado UA-NA- 3, UA-NA-4 y UA-NA-5.
c. En el ncleo de poblacin de "Teseguite":
- El Suelo Rstico de Asentamiento Rural SRAR situado en zonas donde el propio terreno vulnera las servidumbres
aeronuticas, al Noroeste del ncleo de poblacin.
Estos mbitos suspendidos se localizan grficamente en los planos de ordenacin pormenorizada de la Villa de
Teguise, Nazaret y Teseguite con la denominacin de "mbitos suspendidos de Aprobacin Definitiva como
consecuencia del informe preceptivo y vinculante de la DGAC", C.1.1.4, C.1.2.4 y C.1.4.4, respectivamente.
Por otro lado, previamente al levantamiento de la suspensin se deber contar con informe favorable expreso de la
Direccin General de Aviacin Civil. Junto a la solicitud del referido informe, por parte del Ayuntamiento, se deber
aportar un estudio aeronutico de seguridad que acredite, a juicio de la Agencia Estatal de Seguridad Area (AESA),
que no se compromete la seguridad ni queda afectada de modo significativo la regularidad de las operaciones de las
aeronaves, de acuerdo con las excepciones contempladas en el Decreto 584/72, en su actual redaccin.
2. Dado que el informe emitido por la Direccin General de Dominio Pblico Martimo-Terrestre (entrada en el
Ayto. 13.12.2013) era condicionado, se deber remitir el documento corregido y diligenciado a la dicha Direccin
General, a travs de la Demarcacin de Costas de Canarias, para la emisin del informe que disponen los artculos
112.a) y 117.2 de la Ley 22/1988 de Costas, modificada por la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de Proteccin y Uso
Sostenible del Litoral.
Hasta tanto, quedan suspendidas las siguientes zonas:
- Charco del Palo y Los Cocoteros (relativo a la lnea de deslinde del dominio pblico martimo-terrestre).
4388
- Los ncleos litorales de Caleta Caballo y Las Caletas (relativo al cumplimiento de la Disposicin Transitoria
Tercera 3.2 de la Ley de Costas).
3. Dado que se aportan las fichas modificadas; n 16 "Jardn de Cactus" en Guatiza y n38 "Conjunto Histrico de
Teguise" (derivado del informe emitido por el Servicio de Patrimonio Histrico del Cabildo, entrada en el Ayto.
09.05.2014) y las fichas n 47 "Casa Cuartel de la Guardia Civil" en Teguise y n 136 "Taro de Tahche (Fundacin
Csar Manrique)" en Tahche (derivado de las mejoras introducidas a propuesta del Ayuntamiento) se deber solicitar
nuevamente informe al Servicio de Patrimonio Histrico del Cabildo de Lanzarote, en virtud del artculo 8.c) de la
Ley de Patrimonio Histrico de Canarias, Ley 4/1999.
Hasta tanto, quedan suspendidos los referidos bienes integrantes del patrimonio arquitectnico.
4. Si bien, en la Memoria de la Adenda se indica que se ha mantenido una reunin con los responsables del rea de
Vas y Obras y Parque Mvil de la Consejera de Obras Pblicas del Cabildo, el 21 de febrero de 2014, donde se
acord el proceder para subsanar el punto 5 del informe sobre la ordenacin pormenorizada, no se ha emitido informe
que d por subsanado dicho punto.
Este punto 5 del informe tiene que ver con la presencia de accesos directos a las carreteras insulares como
consecuencia de nuevas actuaciones urbansticas, por ello, se debern suspender dichas actuaciones hasta tanto no se
emita informe por parte del rea de Vas y Obras y Parque Mvil de la Consejera de Obras Pblicas del Cabildo.
Estas actuaciones urbansticas son las siguientes:
- UA-TG-8 en Teguise
- UA-NA-1 en Nazaret
- Sector de suelo 9 en Guatiza
- UA-GU-3 en Guatiza
- UA-TI-3 en Tiagua
- UA-TAO-3 en Tao
- UA-MU-1 en Muique
- Dotacin deportiva D-D-SO-1 en Soo
- UA-SO-8 en Soo
5. Por lo que se refiere al informe emitido por el Ministerio de Industria, Energa y Turismo, Secretara de Estado de
Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Informacin, se dejan en suspenso las estaciones o instalaciones
radioelctricas, y las infraestructuras de redes pblicas de comunicaciones electrnicas.
Tercero: Encomendar al Director General de Ordenacin del Territorio, que previos los informes de los Servicios
correspondientes verifique el cumplimiento del condicionante establecido en el dispositivo primero del presente
acuerdo y comprobado su cumplimiento ordene la aprobacin definitiva.
Por tanto el presente documento (PLAN GENERAL DE ORDENACIN DEL MUNICIPIO DE TEGUISE.
TEXTO REFUNDIDO APROBACIN DEFINITIVA) da cumplimiento a lo solicitado en el punto Primero del
acuerdo de la COTMAC en lo referente a la realizacin de un texto refundido donde se incluyan las correcciones
aportadas en la Addenda.
C. OBJETIVOS AMBIENTALES Y ESPECFICOS DE LA ORDENACIN.
C.1. JUSTIFICACIN DEL CONTENIDO AMBIENTAL ESPECFICO.
Este Plan es el instrumento establecido para la ordenacin general del municipio de Teguise, por lo tanto, el
contenido ambiental asumido es el referido al mbito del municipio de Teguise, con excepcin del territorio
circunscrito a los Espacios Naturales Protegidos, cuya ordenacin se rige por sus correspondientes Planes y Normas,
al estar situados stos jerrquicamente por encima de este Plan General de Ordenacin.
En el Plan se establecen las determinaciones que deben seguirse para garantizar la conservacin, proteccin y
mejora del medio ambiente del municipio, con el grado de detalle que permite la amplitud del mbito a ordenar.
Por tanto se incluye cartografa a una escala que vara entre 1:25.000, que representa a todo el municipio y que se ha
utilizado en aquellos casos en los que la informacin a representar pretende tener un carcter ms orientativo, y
(1:2.000) para aquellos aspectos en los que es necesario un mayor detalle en la representacin grfica.
4389
C.2. OBJETIVOS AMBIENTALES DEL PGO.

El PGO de Teguise hace suyos los objetivos medioambientales establecidos por el PIOL`91 y por el marco
legislativo que se abre a partir de la entrada en vigor de la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre Evaluacin de los Efectos
de determinados Planes y Programas en el Medio Ambiente. Actualmente derogada por la Ley 21/2013 de evaluacin
ambiental que entrar en vigor en diciembre de 2014.
En este sentido el PGO recoge en su documentacin grfica y normativa los contenidos relativos a la proteccin del
medio ambiente y del paisaje que le son exigibles en cumplimiento de la legislacin al respecto (TRLOTENc00, Ley
19/2003 por la que se aprueban las Directrices de Ordenacin General y las Directrices de Ordenacin del Turismo de
Canarias, PIOL91, Ley 42/2007 del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, etc.) y en concordancia con los usos
del suelo existentes en el territorio.
As, tanto los objetivos que se plantean en este PGO como los criterios de ordenacin del mismo, estn
condicionados por la existencia de zonas de valor agrcola, de elementos a preservar, zonas arqueolgicas, ncleos de
poblacin y proteccin de los Espacios Naturales Protegidos.
Con respecto a la ordenacin, en lo que hace referencia a la toma de decisiones que, de acuerdo con el artculo
4.1.4.1. A.3) del PIOL91, son competencias del planeamiento municipal, la ordenacin del suelo interior a los
ncleos de poblacin, en el marco del referido TRLOTENc00.
De este modo, se entiende que con independencia del obligado cumplimiento de la Ley Territorial, es posible
recoger los criterios y directrices que al respecto estableci el PIOL91, asumindolos como propios. En ese sentido,
se han planteado como objetivos medioambientales los siguientes:
1. La preservacin de la biodiversidad y la defensa de la integridad de los ambientes naturales que perviven en la
isla, evitando su merma, alteracin o contaminacin.
Por ello es objetivo del Plan, preservar los principales elementos definitorios del paisaje lanzaroteo, tales como los
singulares sistemas de cultivos (terrazas, enarenados, cultivos bajo jable, la Geria, la cochinilla, etc.).
Por otra parte, tambin resulta de inters el establecimiento de las tipologas edificatorias que resulten acordes, en la
medida de lo posible, con el desarrollo tradicional caracterstico de los distintos ncleos, y de criterios de esttica de la
edificacin (formas, volmenes, etc.).
2. El desarrollo racional y equilibrado de las actividades en el territorio, que, en todo caso, garantice su diversidad y
complementariedad y asegure el ptimo aprovechamiento del suelo en cuanto a recurso natural singular.
En este sentido, el PGO plantea el tratamiento de los bordes en los puntos de contacto entre los ncleos de
poblacin y el suelo rstico, especialmente en reas de especial proteccin, o la creacin de nuevas infraestructuras y
servicios que garanticen, con el mximo respeto posible del medio ambiente, la calidad de vida de la poblacin.
3. La armonizacin de los requerimientos del desarrollo social y econmico con la preservacin y la mejora del
medio ambiente urbano, rural y natural, asegurando a todos una digna calidad de vida.
Respecto a este objetivo el PGO propone compatibilizar el componente humano, la actividad econmica y el
ecosistema insular en el municipio, y lograr una interaccin ecolgica con el entorno ambiental ms prximo (medio
marino y atmosfrico) y con la Biosfera en general.
4. La gestin de los recursos naturales de manera ordenada para preservar la diversidad biolgica, de modo que
produzcan los mayores beneficios para las generaciones actuales, sin merma de su potencialidad para satisfacer las
necesidades y aspiraciones de las generaciones futuras.
5. El aprovechamiento de los recursos naturales renovables sin rebasar su capacidad de recuperacin, evitando
transformaciones en el medio que resulten irreversibles o irreparables.
Para estos dos objetivos el PGO pretende crear un modelo til y representativo basado en la combinacin de los
distintos elementos, relacionando los componentes locales de la sostenibilidad insular (el patrimonio natural, la
identidad cultural,...) con aquellos otros que conectan con problemas ambientales a nivel global (energa, transportes o
residuos).
6. La utilizacin del suelo de acuerdo con su aptitud natural, su productividad potencial y en congruencia con la
funcin social de la propiedad.
En este sentido el PGO se plantea el control y proteccin del suelo de la actividad urbanizadora as como el control
de los nuevos desarrollos urbanos, evitando dispersiones innecesarias; la limitacin del crecimiento de los ncleos de
poblacin, mantenindolos bsicamente en los delimitados en su da por las Normas, salvo limitadas ampliaciones
4390
puntuales; la mejora de los niveles de implantacin de la edificacin y de las infraestructuras; y la adecuacin de los
estndares de espacios libres y zonas verdes.
7. La conservacin, restauracin y mejora ecolgica en los hbitats naturales.
8. La conservacin, restauracin y mejora del Patrimonio Histrico.
9. La conservacin, restauracin y mejora del paisaje.
Para ello se propone la proteccin de la flora y de la fauna, la mejora de la calidad del aire y del agua, un adecuado
tratamiento de los residuos, y evitar los vertidos, los movimientos de tierras innecesarios, y en definitiva, cualquier
accin capaz de producir impacto ambiental.
D. DEFINICIN DE LA PROPUESTA DE ORDENACIN.
D.1. MBITO DE ORDENACIN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN.
El rea de ordenacin del PGO, en la que se establecer la ordenacin urbanstica sin perjuicio de las competencias
atribuidas a otros instrumentos de ordenacin, ser el correspondiente al trmino municipal, con exclusin de los
Espacios Naturales Protegidos ubicados, total o parcialmente, en dicho trmino municipal, los cuales sern ordenados
por el instrumento de ordenacin que corresponda.
La superficie del territorio municipal es de 26.398,48 Has, de los cuales 7.906,30 Has estn ubicadas en Espacios
Naturales Protegidos. Esta superficie se distribuye en los siguientes Espacios Naturales:
- L-1: Reserva Natural Integral de Los Islotes.

- L-2: Parque Natural del Archipilago Chinijo.
- L-9: Paisaje Protegido de Tenegime.
- L-10 Paisaje Protegido de La Geria.
Del territorio municipal el 29,95% se encuentra adscrito a la red de Espacios Naturales de Canarias.
Por todo ello, el mbito de ordenacin de este PGO es de 18.492,18 Has, superficie que resulta de restar la
superficie protegida del total municipal.
4391
Entre los ncleos que se encuentran en el municipio de Teguise se localizan 4 situados en la delimitacin del Parque
Natural del Archipilago Chinijo, por lo que estos no forman parte del mbito de ordenacin. Desde este PGO se
informa de su existencia, analizando la presin y la importancia que representan en el conjunto del municipio, pero
debern ser ordenados por el instrumento de ordenacin del Espacio Natural en el que se encuentran enclavados.
La representacin grfica del mbito de ordenacin del PGO se encuentra reflejada en la imagen anterior y en el
plano de ordenacin B.1 mbito de ordenacin.
D.2. LA ORDENACIN DE CARCTER ESTRUCTURAL.
El contenido de carcter estructural del Plan General de Ordenacin es definido en el artculo 32.2 del
TRLOTENc00, de acuerdo al cual, lo constituye el conjunto de determinaciones que define el modelo de ocupacin y
utilizacin del territorio en el mbito de ordenacin del PGO, as como los elementos fundamentales de la
organizacin y el funcionamiento urbano actual y su esquema de futuro.
La ordenacin urbanstica estructural comprende especficamente las siguientes determinaciones:
1. El modelo de ocupacin del territorio y desarrollo urbano.
2. La clasificacin del suelo en base a las determinaciones que a este respecto contiene el TRLOTENc00, en este
sentido se contempla:
a. Con respecto al suelo rstico, su adscripcin a la categora que le corresponda y la determinacin de los usos
genricos atribuibles a esa categora.
b. Con respecto al suelo urbano y el urbanizable, la adscripcin a la categora que corresponda. En suelo urbano no
consolidado, la delimitacin de los mbitos para su desarrollo mediante Planes Parciales y Especiales de Ordenacin.
c. Para cualquier categora de suelo, las medidas protectoras precisas de los bienes de dominio pblico situados en
el municipio, de acuerdo a las previsiones de la legislacin sectorial concerniente.
3. En su caso, la regulacin de las condiciones complementarias que deben servir de base para la aprobacin de los
Proyectos de Actuacin Territorial, y que garanticen su armnica integracin en el modelo de ordenacin municipal
elegido.
4. La definicin de la red bsica de reserva de los terrenos y construcciones destinados a dotaciones pblicas y
equipamientos privados que constituyan los sistemas generales y garanticen la funcionalidad de los principales
espacios colectivos con adecuada calidad. Se incluyen dentro de estos sistemas generales, al menos, los siguientes:
a. El sistema general de espacios libres, parques y plazas pblicas en proporcin adecuada a las necesidades sociales
actuales y a las previsibles para el futuro, respetando los mnimos establecidos en las pertinentes Normas Tcnicas de
Planeamiento Urbanstico, sin que en ningn caso pueda ser inferior a cinco (5) metros cuadrados por habitante o
plaza alojativa, e incluyendo como integrantes de este sistema los Parques arqueolgicos y etnogrficos declarados
como tales conforme a la Ley del Patrimonio Histrico de Canarias.
b. Sistemas generales de equipamientos y servicios supramunicipales y, en particular, de redes de transportes,
comunicaciones y servicios, con esquema indicativo de su trazado y funcionamiento.
c. Sistemas generales de otras infraestructuras, dotaciones o equipamientos municipales que, por sus funciones,
dimensiones o posicin estratgica, deban formar parte de los elementos fundamentales de la organizacin urbana.
d. Vas pblicas y dems infraestructuras que comuniquen entre s las dotaciones previstas en las letras precedentes
para la integracin de stas en una red coherente.
La adscripcin de suelo urbano o urbanizable a la construccin de viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin
pblica que, al menos, permita establecer su precio mximo en venta, alquiler, u otras formas de acceso a la vivienda,
como el derecho de superficie o la concesin administrativa. De conformidad con la legislacin estatal vigente
(Decreto Legislativo 2/2008, de 23 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo, en
combinacin con la legislacin autonmica) esta reserva, como mnimo, comprender los terrenos necesarios para
realizar el 30% de la edificabilidad y 25% de aprovechamiento residencial, del conjunto de suelos urbanizables y
urbanos no consolidados con destino residencial.
D.3. EL MODELO DE OCUPACIN DEL TERRITORIO.
El modelo territorial del PGO se inserta dentro de lo legalmente posible, dada su no adaptacin al TRLOTENc00,
Directrices de Ordenacin y no disposicin del Plan Territorial Especial de Ordenacin del Turismo Insular, al
modelo territorial definido por el PIOL (Decreto 63/1991), el cual fija como principal objetivo de ordenacin el
4392
racionalizar y delimitar el desarrollo territorial y turstico de la isla, en base a lo cual define lo que denomina la
Estructura Territorial Insular Bsica, que se articula en los tres Sistemas Bsicos de Ordenacin, es decir:
1. El sistema articulado de los ncleos de poblacin, o Los Sistemas Urbanos Insulares, como es denominado por
las Directrices de Ordenacin General (DOG 53), formado por los ncleos urbanos de poblacin, incluidos los
tursticos, y los asentamientos rurales.
Este sistema queda definido por la articulacin territorial de los ncleos de poblacin identificados, distinguindolos
en base a sus caractersticas y a la jerarquizacin establecida por la Ley de Directrices (DOG 53), como:
Ncleos II, Tendrn esta consideracin el resto de las capitales insulares, as como aquellos ncleos que desde la
ordenacin insular se definen como ncleos de servicios para atender las necesidades de un mbito territorial y
poblacin amplio, superior en todo al del municipio. En este grupo se encuadran los ncleos de Tahche, categorizado
por el PIOL91 como ncleo residencial de descongestin, y Costa de Teguise.
Ncleos III. Centros de concentracin de los servicios ms inmediatos y menos especializados que los anteriores,
destinados preferentemente a un mbito limitado a nivel municipal o de pequea comarca aislada. En este grupo se
incluyen La Villa de Teguise, cabecera administrativa del municipio y del mbito territorial centro y en menor medida
los ncleos de Guatiza y Tiagua, que el PGO designa como cabecera de los mbitos territoriales Oeste y Este.
Ncleos IV. Que corresponde a los restantes ncleos de poblacin donde los niveles de servicios se limitan a su
propia poblacin y la del entorno rural inmediato. En este grupo se integraran los ncleos de poblacin de: Charco
del Palo, Nazaret-Oasis de Nazaret, Mozaga, Tao, Tiagua, Guatiza, El Mojn, Muique, Soo, Teseguite, Los Valles,
Las Caletas, Caleta Caballo, Los Cocoteros y todos aquellos ncleos no reconocidos por el Plan Insular y que el PGO
propone su consideracin como tales: Los Ancones, Las Cabreras y Lomo de San Andrs.
este aspecto ha sido matizado, ya que solo se ha podido reconocer el ncleo de Los Ancones.
A su vez, el PGO articula estos ncleos en base a lo que define como mbitos territoriales, que se configuran como
sistema articulado y jerarquizado de los ncleos de poblacin, definiendo cinco reas o zonas, en base a la
interrelacin entre los ncleos y la prestacin de dotaciones y servicios, siendo las siguientes:
Zona Centro, en la que se encuadran los ncleos de la Villa de Teguise, que se configura como centro
administrativo y de servicios del municipio y de la Zona Centro, de ella dependen jerrquicamente los ncleos rurales
de Los Valles, Teseguite y El Mojn, as como los ncleos urbanos de Nazaret-El Oasis de Nazaret y Las Cabreras.
este aspecto ha sido matizado, ya que el ncleo de Las Cabreras no se ha podido reconocer.
Zona Este, que ocupa el Sureste del municipio, en el que se encuadran los ncleos de Guatiza, que se configura
como el ncleo principal de la Zona y como tal acoger los principales servicios de dotaciones de sta, y los ncleos
de litoral de Los Cocoteros y Charco del Palo, este ltimo compartido con Hara.
Zona Oeste, que ocupa el Oeste del municipio, limtrofe con los municipios de Tinajo y San Bartolom. En esta
Zona se localizan los ncleos Tiagua, que se configura como ncleo principal de la Zona, Mozaga, compartido con
San Bartolom, Tao, Muique y Soo, y en la costa el ncleo de litoral de Caleta Caballo.
Zona Tahche, que se desarrolla a ambos lados de la Carretera LZ.1 comprendido entre Arrecife y la interseccin
con la LZ-10. Este ncleo de descongestin est previsto por el PIOL91 y el PGO, que se configure junto con Costa
Teguise, como la zona de mayor crecimiento del municipio. Asimismo, dada su situacin entre Arrecife y Costa
Teguise, hace que sea receptor de sistemas generales insulares, ya desarrollados, o previstos por el planeamiento
insular en revisin. En esta zona se localiza el grueso del suelo urbanizable clasificado con destino residencial, as
como las reservas de suelo con destino al desarrollo de un rea de industrias, almacenes y servicios. Este ncleo se
encontrara en el grupo de ncleos II, segn la estructura de las DOG.
Zona Costa Teguise, a la que se une por su situacin de continuidad el ncleo de litoral de Las Caletas y Los
Ancones. Este ncleo se configura dentro de la ordenacin insular como uno de los tres grandes ncleos tursticos de
la isla, definidos por el PIOL91 como de alojamiento turstico, residencial y servicios, al que asigna un techo de
49.800 plazas, de las cuales 32.800 seran tursticas, si bien al da de hoy slo estn autorizadas unas 17.238 plazas
alojativas. En l residen alrededor del cincuenta por ciento de la poblacin residente del municipio, aun as, ms del
cincuenta por ciento de sus parcelas no han sido edificadas, en gran medida por no haberse adaptado al PIOL91. Este
ncleo tambin se encontrara en el grupo de ncleos II segn el sistema urbano insular establecido por las Directrices
de Ordenacin General.
4393
4394
Para la ordenacin pormenorizada de estos ncleos de poblacin se ha procedido a la clasificacin del suelo como
suelo urbano, categorizado como consolidado y no consolidado, urbanizable, categorizado como sectorizado,
ordenado y no ordenado, y de asentamiento rural.
No se consideran dentro de esta estructura los ncleos enclavados en el Parque Natural del Archipilago Chinijo
(Caleta del Sebo, Caleta de Famara, Pedro Barba e Islands Homes), al quedar estos fuera del mbito de ordenacin del
Plan General de Ordenacin, por corresponder su ordenacin al Plan Rector de Uso y Gestin del Archipilago
Chinijo.
2. El Sistema del Medio Fsico y del Paisaje Insular, o Sistema Rural, como lo denomina las Directrices de
Ordenacin, constituidos por los suelos o espacios excluidos del proceso de urbanizacin por su valor como espacio
vaco o por razones econmicas y ambientales, incluidos los espacios protegidos y los paisajes naturales y culturales.
En este caso, dado que la categorizacin del suelo rstico del PIOL91 no est adaptada al TRLOTENc00, una vez
analizados los valores en presencia, son adscritos por el PGO a alguna de las categoras definidas en el artculo 55 del
TRLOTENc00.
3. El Sistema de Distribucin de los Grandes Usos del Suelo en el Territorio, sistema de las Infraestructuras y los
Servicios, o Sistema de Infraestructuras y Servicio, compuesto por las grandes infraestructuras, equipamientos
estructurantes y sistemas generales de relevancia territorial, que se realiza en base a la identificacin de sus categoras
y a los criterios generales para su distribucin as como el rgimen de compatibilidad de los mismos en el territorio.
Los sistemas generales y equipamientos insulares han sido definidos por el PIOL91 a partir de sus distintos usos, el
medio fsico y el paisaje, y en atencin a los ncleos de poblacin, de manera que respondan al esquema de los tres
sistemas bsicos que conforman la Estructura Territorial Bsica del mismo. Entre estas infraestructuras, sistemas
generales y equipamientos estructurantes destacara por su incidencia, la amplia red de carreteras pertenecientes a la
red regional (de primer orden), a la red insular (segundo y tercer orden) y la red municipal o de cuarto orden.
Entre los Sistemas Generales y Equipamientos Estructurantes destacaramos, el Campo de Golf de Costa Teguise, la
Fundacin Csar Manrique, el Jardn de Cactus, el Complejo Industrial y Agropecuario de Teguise, el Complejo
Medioambiental de Zonzamas, el Parque Elico de Los Valles y las zonas donde se desarrollan importantes
actividades extractivas.
E. JUSTIFICACIN DE LAS DETERMINACIONES ADOPTADAS PARA LA ORDENACIN.
E.1. CRITERIOS GENERALES.
El PGO clasifica, categoriza y califica el suelo, incluido los sistemas generales insulares, municipales y
equipamientos, asignndole la clase de suelo, categora y calificacin que le corresponda de acuerdo con lo
establecido por el TRLOTENc00 y los criterios de ordenacin del PIOL91.
E.2. ACTUACIONES DE TRANSFORMACIN.
Las actuaciones de transformacin urbanstica vienen definidas en el artculo 14 del RDL 2/2008, por el que se
aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo modificado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacin,
regeneracin y renovacin urbanas.
Se entiende por actuaciones de transformacin urbanstica, las actuaciones de urbanizacin que suponen el paso de
un mbito de suelo en situacin de suelo rural a la de urbanizado para crear, junto con las correspondientes
infraestructuras, dotaciones y equipamientos, una o ms parcelas aptas para la edificacin o uso independiente y
conectadas funcionalmente con la red de los servicios exigidos por la ordenacin territorial y urbanstica.
De la propuesta de ordenacin del PGO se considerarn actuaciones de transformacin las que afectan:
a. Al suelo urbano categorizado como no consolidado (SUNC), en su totalidad ordenado pormenorizadamente por el
PGO. Dicho suelo, para pasar de su situacin inicial de suelo rural a suelo urbanizado deber ser objeto de la
correspondiente actuacin de gestin regulada por el Decreto 183/2004 (RG) y en especial los contenidos del Ttulo
II, referente a las Actuaciones de Gestin Urbanstica.
No obstante, el suelo no alcanzar la situacin de urbanizado hasta el momento en que se concluyan las obras de
urbanizacin, de conformidad con el Proyecto de Urbanizacin que las legitime, habindose cumplido los deberes y
levantando las cargas correspondientes, condiciones que se regulan en la Normativa de la Ordenacin Estructural del
PGO.
b. Al suelo urbanizable en todas sus categoras. En el suelo as clasificado las condiciones para su paso de suelo
rural a suelo urbanizado debern ser objeto de la correspondiente actuacin de gestin regulada por el Decreto
183/2004 (RG) y en especial los contenidos del Ttulo II, referentes a las Actuaciones de Gestin Urbanstica. En el
4395
caso de no estar directamente ordenado por el PGO deber ser ordenado pormenorizadamente mediante Plan Parcial
de Ordenacin.
No obstante, al igual que el SUNC, no alcanzar la situacin de urbanizado hasta el momento que se concluyan las
obras de urbanizacin de conformidad con el Proyecto de Urbanizacin que las legitime, habindose cumplido los
deberes y levantado las cargas correspondientes, condiciones que se regulan en la Normativa de la Ordenacin
Estructural del PGO.
c. Al Suelo Rstico de Asentamiento Rural, cuando no disponga de las condiciones de urbanizacin precisas para
ser edificado o, como en el caso de Los Ancones, el PGO lo adscriba a una Unidad de Actuacin, deber operarse de
forma similar a los SUNC para alcanzar la condicin de suelo urbanizado.
E.3. ACTUACIONES DE DOTACIN.
Las actuaciones de dotacin vienen definidas en el artculo 14 del RDL 2/2008, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley del Suelo modificado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacin, regeneracin y
renovacin urbanas.
b) Las actuaciones de dotacin, considerando como tales las que tengan por objeto incrementar las dotaciones
pblicas de un mbito de suelo urbanizado para reajustar su proporcin con la mayor edificabilidad o densidad o con
los nuevos usos asignados en la ordenacin urbanstica a una o ms parcelas del mbito y no requieran la reforma o
renovacin de la urbanizacin de ste.
Es decir, que tienen por objeto obtener incremento de dotaciones en suelos urbanos consolidados.
Directamente el PGO no ha previsto ninguna actuacin de dotacin, no obstante las regula en el artculo 6 de la
Normativa de la Ordenacin Pormenorizada.
E.4. ACCIONES PARA LA SUSTITUCIN O TRASLADO DE LAS INSTALACIONES INDUSTRIALES Y
ACTIVIDADES GANADERAS.
El Ayuntamiento, con el objeto de conocer la situacin actual de las instalaciones industriales y actividades
ganaderas, ha elaborado un Censo.
El Plan General de Ordenacin, una vez conocidos los datos que aporta el referido Censo, toma las siguientes
determinaciones:
a. Desarrollar en sus documentos de carcter normativo un rgimen para la regulacin de estas actividades.
b. Delimitar y regular reas para la implantacin de actividades agropecuarias que son identificadas en los planos de
ordenacin estructural.
c. Delimitar y regular reas para la implantacin de instalaciones industriales en los trminos y condiciones
previstos en el artculo 7 de la LMU. En este sentido se han fijado dos mbitos de suelo urbanizable para estas
actividades:
- Suelo Urbanizable situado al Sur de Tahche colindante con Arrecife y cercano al Puerto de los Mrmoles.
- Suelo Urbanizable Sectorizado situado al Norte de Costa Teguise, de menor dimensin, que tiene como objeto
prestar servicio a dicho ncleo.
E.5. LA CLASIFICACIN DEL SUELO.
La clasificacin del suelo es la determinacin urbanstica estructural mediante la cual se caracteriza un mbito
territorial desde la ptica principal de su destino bsico en el proceso de urbanizacin. La clasificacin de suelo es
asimismo la determinacin primera que, junto con la categorizacin y, en su caso, la calificacin urbanstica, delimita
el contenido del derecho de propiedad de los bienes inmuebles.
Basndose en lo anterior, utilizando criterios de ordenacin para el desarrollo sostenible del municipio, y en
coherencia con el TRLOTENc00 y las Directrices de Ordenacin y el PIOL91, el PGO procede a clasificar la
totalidad del suelo adscrito a su mbito de ordenacin como:
- Suelo urbano.
- Suelo urbanizable.
- Suelo rstico.
As, las 18.492,18 Has del territorio municipal que son directamente ordenadas por el PGO, se distribuyen como
sigue:
4396
E.5.1. Suelo urbano.

El suelo urbano es categorizado por el PGO en base a los requisitos establecidos en los artculos 50 y 51 del
TRLOTENc00, distinguiendo en funcin de sus condiciones especficas entre Suelo Urbano Consolidado y no
Consolidado.
En general, y con independencia del obligado cumplimiento de los requisitos exigidos por el TRLOTENc00, se ha
seguido el criterio de ordenacin de la contencin del suelo urbano, por ello, las propuestas del PGO mantienen en
general las dimensiones y delimitaciones que para los ncleos de poblacin establecieron las vigentes NN.SS., a las
que se ajustan, salvo por ajustes de bordes, parcelas catastrales o ampliacin y localizacin de equipamientos y
dotaciones.
La cuantificacin de la cantidad de suelo adscrito a cada tipo de suelo urbano se recoge en los cuadros resmenes de
la ordenacin por ncleos de poblacin y para el conjunto del municipio.
E.5.2. Suelo urbanizable.

El suelo urbanizable est constituido por los terrenos, que en el interior de los ncleos de poblacin y tras las
garantas de una adecuada urbanizacin y dotacin de servicios e infraestructuras, sea el soporte del crecimiento
urbanstico durante el periodo de vigencia del PGO y dentro del programa de desarrollo de ste.
El suelo urbanizable se regula de acuerdo a lo establecido en el TRLOTENc00 y est situado en el interior de los
ncleos de poblacin de Tahche, Nazaret-Oasis de Nazaret, Los Cocoteros, Soo, Guatiza, Charco del Palo y Costa
Teguise.
La cuantificacin de la cantidad de suelo adscrito a cada tipo de suelo urbanizable se recoge en los cuadros
resmenes de la ordenacin por ncleos de poblacin y para el conjunto del municipio
La superficie total de suelo urbanizable del mbito de ordenacin del Plan General supone un total de 254,13 Has,
que equivale al 1,37% del total del suelo ordenando.
Este suelo es categorizado a su vez en alguna de las siguientes categoras:
- Suelo urbanizable sectorizado ordenado.
- Suelo urbanizable sectorizado no ordenado.
- Suelo urbanizable diferido.
- Suelo urbanizable estratgico.
Destacar que no se propone la clasificacin de nuevos suelos urbanizables tursticos.
E.6. CATEGORAS DEL SUELO RSTICO.
Las distintas categoras de suelo rstico que contempla el PGO se corresponden con las establecidas por el artculo
55 TRLOTENc00, con independencia de la competencia exclusiva del PIOL para la ordenacin del suelo rstico, ya
que debe prevalecer el mandato del TRLOTENc00.
4397
La cuantificacin de la cantidad de suelo adscrito a las distintas categoras de suelo rstico delimitadas por el PGO
se recoge en el siguiente cuadro resumen:
4398
4399
E.7. ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO.

E.7.1. Sistemas Generales e Infraestructuras.
Los sistemas generales e infraestructuras y equipamientos estructurantes constituyen la red bsica de reserva de
terrenos y construcciones destinada a dotaciones pblicas y equipamientos privados que conforman los elementos
estructurantes bsicos para la vida colectiva, y garantizan la funcionalidad de los principales espacios colectivos.
Se distinguen:
a. Sistemas Generales (SG): son aquellos elementos estructurantes sin aprovechamiento lucrativo y de titularidad
pblica, a cargo de la Administracin competente.
b. Equipamientos Estructurantes (EE): son aquellos que al tener atribuido aprovechamiento lucrativo, no cumplen
los requisitos definitorios de los sistemas generales.
Segn el mbito territorial al cual dan servicio los sistemas generales y elementos estructurantes lucrativos se
dividirn en:
a. Insulares: cuando sirven a la totalidad o casi totalidad de la isla en la que se sitan.
b. Municipales: cuando sirven a la totalidad o casi totalidad del municipio en el que se sitan.
Los Sistemas Generales y Equipamientos Estructurantes Insulares (en adelante, SGI y EEI) son los definidos por el
Plan Insular de Lanzarote.
En este sentido, el vigente PIOL no se encuentra adaptado al TRLOTENc00 ni a la Ley 19/2003 de Directrices, por
lo que presenta problemas de falta de adecuacin, tanto a la realidad existente, como al marco legal de aplicacin en la
Comunidad Autnoma.
Es por ello que se han recogido en el PGO los SGI y EEI que reconoce el PIOL91 y tambin otros que el PGO
considera que tienen la entidad y el rango suficiente para considerarse como tales. En algunos casos, incluso estos SGI
y EEI recogidos en el presente PGO fueron incorporados a la Modificacin Puntual n 1, actualmente anulada por
varias sentencias, con lo cual es claro el carcter y el mbito territorial al que dan servicio.
El PGO propone la delimitacin de nuevos SG y EE justificndolo por tratarse de elementos ya consolidados, como
es el caso del Museo El Patio en Tiagua, o elementos que promuevan la diversificacin de la oferta complementaria
municipal, como es el caso del nuevo equipamiento de ocio y recreo en Tahche, y que supongan una diversificacin
de la economa del municipio, mejoren la oferta educativa insular, como es el caso de la Universidad; a los que se
aaden las nuevas instalaciones insulares que al amparo del artculo 47 del TRLOTENc00 se habilitaron en Tahche.
Los sistemas generales y equipamientos estructurantes, tanto los preexistentes como los propuestos, estructuran el
territorio y se reflejan en el plano de ordenacin B.2. Sistema territorial, identificndose los siguientes:
SGI y EEI.
1. SGI y EEI relativos a la instalacin de ciertas actividades sobre el territorio, en la que se encuadrara el EEI1.1.A. Complejo Industrial y Agropecuario de Teguise.
2. SGI y EEI relativos al Patrimonio Histrico y Cultural.
Los SGI y EEI relativos al Patrimonio Histrico y Cultural correspondientes, se situarn all donde se localicen los
bienes declarados de Bien de Inters Cultural (BIC) o aquellos elementos protegidos incluidos en el Catlogo o Cartas
de Teguise, entre los que se encuentran los siguientes:
- SGI-2.A. Palacio Spnola, al que se adscribe el propio Palacio y su rea de influencia. Dentro de la delimitacin
del BIC, Conjunto Histrico de la Villa de Teguise (R.D. 035/80, BOE 28/01/81).
- SGI-2.B. Castillo de Santa Brbara. BIC incoado con publicacin en el BOC de 11 de febrero de 2000.- y
expediente declarado caducado. Anuncio de 26 de septiembre de 2011, por el que se hace pblica la Resolucin de 8
de agosto de 2011, que notifica la caducidad del expediente para la delimitacin de Bien de Inters Cultural, con
categora de Monumento, Castillo de Santa Brbara, en el trmino municipal de Teguise (Lanzarote).
- SGI-2.C. Museo (Yacimiento) de Zonzamas. BIC (R.D. 1337/79, 24/04/79) incoado BIC por Resolucin 2413/00
de 7 de septiembre de 2000 (BOC 152, 20/11/00).
- SGI-2.D. Ermita de las Nieves, al que se adscribe el Castillo y su rea de influencia BIC, declarado Monumento
por el Decreto 22/04/1949, (R.546 y N. Dicc, 26171) y delimitado por Resolucin n 3269/99 de 27/12/1999.
4400
- EEI-2.A. Jardn de Cactus. al que se adscribe el Jardn de cactus y su rea de influencia. Incoado BIC por
Resolucin n 1927/03 de 9 de junio de 2003 (BOC 164, 25/08/04). Caducado por Orden n 247 de 2 de mayo de 2011
de la Consejera de Educacin, Universidades, Cultura y Deportes. Con posterioridad, el 2 de julio de 2012 se ha
emitido resolucin por el Cabildo Insular de Lanzarote volviendo a incoar el expediente de declaracin de bien de
inters cultural con categora de jardn histrico.
- EEI-2.B. Fundacin de Csar Manrique, al que se adscribe la Fundacin y su rea de influencia. Incoado BIC.
Resolucin 3062/02 de 29 de octubre (BOC 67, 07/04/03). Caducado por Orden n 38 de la Consejera de Educacin,
Universidades, Cultura y Deportes de 21 de enero de 2011.
3. SGI y EEI relativos a sistemas de espacios naturales y paisajsticos.
3.1. Actividades extractivas:
- EEI-3.2.A. Extraccin de picn Lomo Camacho. Categora del suelo: SRPM-1.
- EEI-3.2.B. Extraccin de piedra ornamental Zonzamas. Categora del suelo: SRPM-3.
- EEI-3.2.C. Extraccin de jable Muique - Soo. Categora del suelo: SRPM-2.
- EEI-3.2.D. Extraccin de tierras para cultivo Vega de Teguise. Categora del suelo: SRPM-4.
- EEI-3.2.E. Extraccin de tierras para cultivo Vega de Guatiza. Categora del suelo: SRPM-4.
- EEI-3.2.F. Extraccin de picn roferos de El Dice, en Guatiza: Categora del suelo: SRPM -1
4. SGI y EEI relativos al sistema de dotaciones y servicios.
4.1. Equipamientos y zonas verdes:
- SGI-4.1.A. Equipamiento Comunitario Insular. Categora de suelo: SUCU
a. Equipamiento docente:
- SGI-4.1.1.A. Antigua Escuela Universitaria de Enfermera de Teguise. Categora del suelo: SUCU-IC.
- SGI-4.1.1.B. Escuela de Turismo de Tahche. Categora del suelo: SUCU.
- SGI-4.1.1.C. Docente de enseanza universitaria. Categora del suelo: SRPI-10
b. Equipamiento de bienestar social:
- SGI-4.1.4.A. Centro de Mayores Las Cabreras. Categora del suelo: SRPI-8.
c. Equipamiento deportivo:
- EEI-4.2.A.1 Campo de Golf de Costa Teguise. Categora del suelo: SRPI-5.
- EEI-4.2.A.2 Deportivo. Campo de Golf de Costa Teguise. Categora del suelo: SUCU.
4.2. Servicios pblicos:
- SGI-4.3.A. Defensa. Categora del suelo: SRPN-2
- SGI-4.3.B. Centro penitenciario de Tahche. Categora del suelo: SRPI-6.
5. SGI y EEI relativos al sistema de comunicaciones e infraestructuras.
5.1. Movilidad y transportes.
- SGI-5.2.A. Caminos y Carreteras. Categora del suelo: Varios.
5.2. Infraestructuras hidrulico sanitarias:
- SGI-5.3.A. Depsitos de abasto. Categora del suelo: Varios.
- SGI-5.3.B. Depsitos de aguas depuradas. Categora del suelo: Varios.
5.3. Saneamiento y depuracin: Categora del suelo: SRPI.
- SGI-5.4.A. Depuradora de Costa Teguise. Categora del suelo: SRPI-3.
5.4. Infraestructura energtica:
- SGI-5.5.A. Red elctrica. Categora del suelo: Varios.
- EEI-5.5.A. Parque Elico Los Valles. Categora del suelo: SRPI-1.
5.5. Telefona:
- SGI-5.6.A. Red de telefona. Categora del suelo: Varios.
5.6. Eliminacin de residuos slidos.
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- SGI-5.7.A. Complejo Ambiental Zonzamas. Categora del suelo: SRPI-2.

En los siguientes cuadros se refleja el listado de SGI y EEI propuestos con identificacin de su clave y
denominacin.
En los siguientes cuadros se refleja el listado de SGM y EEM propuestos con la identificacin de su clave,
denominacin, clasificacin y categorizacin del suelo en el que se sitan.
4402
4403
E.8. ORDENACIN PORMENORIZADA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN.

Como ya nos hemos referido en otros apartados de la presente Memoria es en la ordenacin de los ncleos de
poblacin donde la legislacin urbanstica reserva para el planeamiento municipal la potestad y mayores competencias
para el desarrollo del modelo territorial anteriormente definido.
De acuerdo a los contenidos del artculo 32.2 B) del TRLOTENc00, constituye la ordenacin urbanstica
pormenorizada del PGO, el conjunto de determinaciones que, dentro del marco de las de carcter estructural,
desarrollan aquellas en los trminos suficientemente precisos, para permitir la legitimacin de las actividades de
ejecucin, comprendiendo:
a. La ordenacin completa y con el mismo grado de precisin exigible a un Plan Parcial de todo o parte del suelo
urbano ordenado.
b. La divisin del suelo urbano y urbanizable en mbitos y sectores, determinando la normativa que sea de
aplicacin en cada uno de ellos y fijando para cada uno de los sectores de suelo urbanizable sectorizado el
aprovechamiento urbanstico medio que corresponda.
c. La organizacin de la gestin y la programacin de la ejecucin pblica del PGO.
d. La delimitacin, si procede, de unidades de actuacin precisando el carcter pblico o privado del sistema de
ejecucin segn corresponda.
En general podemos decir que la propuesta de ordenacin tiene carcter de contencin del crecimiento injustificado
del suelo edificable ya que en la mayora de los casos, la propuesta del PGO se limita a la colmatacin interior de
suelo vacante existente en el interior de los ncleos de poblacin delimitados, as, en funcin de sus caractersticas y
grado de urbanizacin, se determina la clase y categora a la que se adscribe el suelo, es decir, suelo urbano,
distinguiendo entre el consolidado y no consolidado, suelo urbanizable, concretado la categora a la que se adscribe, y
suelo rstico, en la categora de asentamiento rural.
Asimismo el Plan define las zonas homogneas de ordenacin, estableciendo para cada una de ellas, el sistema de
ordenacin para su desarrollo edificatorio, tipologa edificatoria, rgimen de usos, y las condiciones de intensidad,
posicin, forma y volumen de la edificacin.
Asimismo, como se ha dicho en otros apartados de esta Memoria, el PGO propone el reconocimiento de tres nuevas
entidades poblacionales existentes y con un cierto grado de edificacin y/o urbanizacin que en su momento no fueron
reconocidas por el PIOL91, como son: Los Ancones y Las Cabreras, o de posterior desarrollo como Lomo de San
Andrs. No obstante como consecuencia de los informes recibidos por parte de las Administraciones a la Aprobacin
Inicial, este aspecto ha sido matizado, ya que solo se ha podido reconocer el ncleo de Los Ancones.
Se identifican 23 entidades de poblacin, de las cuales dieciocho (18) se ubican en el mbito de Ordenacin del
Plan General de Ordenacin y son reconocidas por ste.
Se propone agrupar dichos ncleos por mbitos territoriales, en base a criterios de centralidad comarcal y prestacin
compartida de equipamientos y dotaciones comunitarias a nivel de rea, estructuradas, como hemos dicho
anteriormente, en cinco zonas o mbitos territoriales, siendo las siguientes:
1. ZONA CENTRO, del que forman parte la Villa de Teguise, cabecera municipal y del mbito, Nazaret-Oasis de
Nazaret, Los Valles, Teseguite y El Mojn. A consecuencia de los informes recibidos por parte de las
Administraciones a la Aprobacin Inicial, no se ha podido reconocer el ncleo de Las Cabreras.
2. ZONA ESTE, en la que se incluyen los ncleos de Guatiza, con carcter de cabecera del mbito, Charco del Palo
y Los Cocoteros.
3. ZONA OESTE, en el que se incluyen los ncleos de Tiagua, cabecera del mbito, Mozaga, Tao, Muique, Soo y
Caleta de Caballo.
4. ZONA SUR-TAHCHE, de la que forma parte exclusivamente este ncleo de poblacin.
5. ZONA COSTA TEGUISE, del que forman parte est ncleo, as como los pequeos ncleos de Las Caletas y
Los Ancones.
E.8.1. Zona territorial Centro.
El PGO adscribe a la Zona Territorial Centro los ncleos de la Villa de Teguise, al que asigna la condicin de centro
municipal y zonal, y los ncleos de Nazaret-Oasis de Nazaret, Teseguite, El Mojn y Los Valles. Su principal va de
comunicacin con el resto del territorio municipal e insular es la LZ-10 que va de Tahche a Hara.
4404
A consecuencia de los informes recibidos por parte de las Administraciones a la Aprobacin Inicial, no se ha podido
reconocer el ncleo de Las Cabreras como ya se dice en el punto anterior.
Asimismo, estos ncleos, salvo Los Valles, se encuentran total o parcialmente afectados por Servidumbres
Aeronuticas del Aeropuerto de Lanzarote, por lo que las ordenaciones y edificaciones afectadas por estas
servidumbres aeronuticas debern respetar las exigencias de la vigente legislacin aeroportuaria y de navegacin
area.
1. La Villa de Teguise.
Este ncleo se configura como centro administrativo del municipio y cabecera del mbito territorial Zona Centro.
Los niveles de urbanizacin y servicios de que disponen vienen justificados en la informacin cartogrfica de este
ncleo que se recoge en los planos de ordenacin pormenorizada C.1.1.
Con respecto a su ordenacin el PGO propone:
a. El ajuste del suelo delimitado al actualmente clasificado, salvo ajustes de bordes bsicamente justificados por la
necesidad de incorporar edificaciones existentes en su cercana.
b. Clasificar el suelo delimitado como suelo urbano, categorizndolo en funcin de su grado de consolidacin y
urbanizacin, como consolidado y no consolidado, en cuyo caso se procede a delimitar las correspondientes unidades
de actuacin.
c. Proteger el Casco Histrico de la Villa de Teguise, clasificando y categorizando como adscrito al suelo urbano
consolidado de proteccin cultural y remitiendo su ordenacin, como dispone la Ley de Patrimonio Histrico de
Canarias, a un Plan Especial (Plan Especial de Proteccin del Casco Histrico PEPCH).
d. Mejorar los niveles de equipamientos y dotaciones con objeto de satisfacer las necesidades que demanda su
carcter de cabecera municipal y del mbito territorial, as como de su propia poblacin.
e. Mejorar los accesos y travesas. En el ncleo de Teguise confluyen tres carreteras, siendo stas:
- LZ-10: Tahche-Hara, para la que el PGO propone su tratamiento como va urbana o travesa.
- LZ-30: Teguise-Uga, que aunque finaliza en el ncleo y no se introduce en este, el PGO propone para conectarla
con la LZ-10 desviar el acceso mediante una nueva va urbana perimetral, todo ello con objeto de evitar el trfico
excesivo por el interior del Casco Histrico.
- LZ-403: Teguise-Las Laderas.
Este ncleo se encuentra parcialmente afectado por Servidumbres Aeronuticas del Aeropuerto de Lanzarote, por lo
que las ordenaciones y edificaciones afectadas por estas servidumbres aeronuticas debern respetar las exigencias de
la vigente legislacin aeroportuaria y de navegacin area.
La informacin cartogrfica de este ncleo se recoge en los planos de ordenacin pormenorizada C.1.1.
En cuadro adjunto se cuantifica la propuesta de ordenacin.
4405
4406
2. Nazaret- Oasis de Nazaret.

Es quizs en este ncleo, situado entre los ncleos de Tahche y la Villa de Teguise, donde se justifican los mayores
requerimientos de suelo edificable, en especial en la zona del Oasis de Nazaret, para los que el PGO propone su
ampliacin, justificada en su alto grado de colmatacin y sus niveles de urbanizacin, as como en la existencia de un
gran nmero de viviendas que en su momento quedaron fuera de los lmites fijados por el PIOL91, lo que justificara
la necesidad de sobrepasar los lmites de superficie mxima establecidos con carcter de directriz vinculante por el
mismo.
Estas ampliaciones de suelo cumpliran dos objetivos, por un lado, satisfacer la demanda de suelo edificable, y por
otro ayudar a estructurar el ncleo y a elevar los niveles de reservas de suelo con destino a equipamiento y dotaciones
para una zona con carencias.
Por lo que el PGO propone:
a. Ajustar los lmites del ncleo en base a los ltimos datos catastrales disponibles y el trabajo de campo realizado.
b. Dado el alto grado de consolidacin y colmatacin de la urbanizacin, la mayor parte de la superficie del ncleo
queda categorizada como suelo urbano consolidado. El tipo de ordenacin propuesta se basa en la edificacin aislada
con predominio de la zona de ordenacin A500.
c. Incrementar los niveles de dotaciones y equipamientos a los requeridos para satisfacer las demandas, mediante la
delimitacin de suelo urbanizable y suelo urbano no consolidado.
d. Respecto al suelo urbanizable se delimita un mbito de suelo urbanizable diferido, ya incluido en las NNSS.
e. Mejorar los accesos y travesa de la LZ-10, creando una va de servicio que recoge los accesos al sistema viario
urbano y su incorporacin a la carretera, as como mejorar la interseccin de esta va con la LZ-408, Nazaret- Vuelta
Ajai, mediante una glorieta.
Este ncleo se encuentra afectado, en su totalidad, por Servidumbres Aeronuticas del Aeropuerto de Lanzarote, por
lo que las ordenaciones y edificaciones afectadas por estas servidumbres, definirn sus caractersticas respetando las
limitaciones impuestas por la vigente legislacin aeroportuaria y de navegacin area.
A consecuencia de los informes recibidos por parte de las Administraciones a la Aprobacin Inicial, se ha
desclasificado el sector 7 de Nazaret propuesto, ya que incrementaba en gran medida la superficie del ncleo respecto
a las NNSS incumpliendo as la superficie establecida por el Plan Insular. Adems de esto dicho sector estaba
afectado por servidumbres aeronuticas.
La propuesta se cuantifica en los cuadros resmenes anexos.
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4408
3. Las Cabreras.
Pequeo agrupamiento de viviendas situado entre Oasis de Nazaret y Tahche para el que el PGO propona:
a. Su reconocimiento como ncleo de poblacin, que se justifica en base a su relativa consolidacin y niveles de
accesibilidad y disposicin de infraestructuras urbanas.
b. Clasificar y categorizar el suelo adscrito como suelo rstico de asentamiento rural, para el cual delimita una
unidad de actuacin con objeto de garantizar la ejecucin de las infraestructuras y obtencin del suelo con destino a
red viaria y dotaciones, hasta lograr con ellos alcanzar las condiciones de urbanizacin exigibles a esta clase y
categora de suelo.
c. La ordenacin de la edificacin se hace en base a tipologa de edificacin aislada de baja densidad
No obstante, a consecuencia de los informes recibidos por parte de las Administraciones a la Aprobacin Inicial,
este ncleo se desclasifica por no albergar suficientes preexistencias, no estar reconocido expresamente por el
PIOL91, as como por su excesiva dimensin.
4. El Mojn.
Para este ncleo de poblacin, el PGO propone:
a. Mantener bsicamente la ordenacin y delimitaciones establecidas por el planeamiento vigente, con algunos
ajustes puntuales de bordes justificados en base a incorporar edificaciones existentes.
b. Mantener la actual clasificacin y categorizacin del suelo como rstico de asentamiento rural en tipologa de
edificacin aislada de baja densidad.
c. Dado que los niveles de dotaciones y servicios actuales se consideran suficientes para la poblacin estimada a
saturacin, no se proponen nuevas reservas de suelo a tal fin.
Los niveles de urbanizacin y servicios de que dispone vienen justificados en la informacin cartogrfica de este
ncleo se recoge en los planos de ordenacin pormenorizada C.1.4.
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5. Teseguite.
b. Clasificar y categorizar el suelo adscrito como suelo rstico de asentamiento rural. La ordenacin de la
edificacin se hace en base a tipologa de edificacin aislada de baja densidad.
d. Este ncleo se encuentra afectado, en su totalidad, por Servidumbres Aeronuticas del Aeropuerto de Lanzarote,
por lo que las ordenaciones y edificaciones afectadas por estas servidumbres, definirn sus caractersticas respetando
las limitaciones impuestas por la vigente legislacin aeroportuaria y de navegacin area.
ncleo que se recoge en los planos de ordenacin pormenorizada C.1.5.
4411
6. Los Valles.
b. Clasificar y categorizar el suelo adscrito como suelo rstico de asentamiento rural. La ordenacin de la
edificacin se hace en base a tipologa de edificacin aislada de baja densidad.
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4413
E.8.2. Zona territorial Este.

El PGO adscribe a la Zona Territorial Este, limtrofe con el municipio de Hara, el ncleo de Guatiza, al que le
asigna la condicin de centro zonal, y los ncleos de litoral de Charco del Palo y Los Cocoteros.
La principal va de comunicacin con el resto del territorio municipal e insular es la LZ-1 que va de Arrecife a
rzola formando parte del Eje rzola- Arrecife -Playa Blanca (t.m. de Yaiza).
1. Guatiza.
Este ncleo asume el papel de cabecera de la Zona Este. Con relacin a su ordenacin el PGO propone:
a. El PGO considera que el mbito de suelo categorizado por las NN.SS. como suelo rstico de asentamiento rural,
siguiendo los criterios de ordenacin establecidos con carcter general, debe ser suelo urbano consolidado o
urbanizable.
b. Mantener en gran medida la delimitacin y ordenacin pormenorizada establecida por el planeamiento vigente,
clasificando la totalidad del suelo como suelo urbano, categorizado en funcin de su grado de colmatacin y/o nivel
de urbanizacin como urbano consolidado, urbano no consolidado o urbanizable, en cuyo caso se procede a delimitar
las correspondientes unidades de actuacin y mbito de suelo urbanizable. No obstante, con objeto de mantener su
identidad y carcter de ncleo tradicional se limita la posibilidad de implantacin edificatoria a la vivienda unifamiliar
aislada, salvo limitadas excepciones.
c. La ordenacin predominante es la edificacin aislada de tipo tradicional - Zona de Ordenacin A500, si bien se
limita, a propuesta municipal, a la exclusiva implantacin de viviendas unifamiliares aisladas.
d. Uno de los mayores problemas que presentaba este ncleo era el estar dividido por la carretera LZ-1 de Arrecife a
rzola, que haca que este ncleo soportara en su interior un intenso trfico. Este problema, con la ejecucin de su
circunvalacin ha quedado en gran medida resuelto, ya que la antigua travesa de Guatiza ha quedado desvinculada de
la red de carreteras de inters regional, ahora vinculada a la red de carreteras insulares bajo la denominacin LZ-42Guatiza-Mala, siendo por tanto sus zonas de afeccin las que corresponden a este tipo de vas. Para este tramo de
travesa, el PGO propone que se considere su tratamiento como va urbana.
e. Dotar al ncleo de los niveles de equipamientos y dotaciones que requiere para satisfacer las necesidades propias
del mismo y, en su caso, de los ncleos adscritos a la Zona Este (Charco del Palo y Los Cocoteros). Los servicios
sanitarios de la zona se encuentran en el cercano ncleo de Mala, integrado en el T.M. de Hara, por lo que no se
prevn reservas de suelo con ese destino.
f. La informacin cartogrfica de este ncleo se recoge en los planos de ordenacin pormenorizada C.2.1.
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2. Charco del Palo.

Este ncleo, adscrito a la Zona Este, se sita en el frente litoral Sureste de la isla de Lanzarote limtrofe con el t.m.
de Hara.
Con relacin a su ordenacin el PGO propone:
a. Justificada la existencia de una importante poblacin de Caralluma Burchardii que debe respetarse, se ha llevado
a cabo la reduccin de la superficie destinada a suelo urbanizable por el planeamiento vigente a un tercio
aproximadamente de su superficie.
b. Asimismo el suelo urbano delimitado se limita a recoger el actualmente as clasificado, adscrito en su totalidad a
la zona de ordenacin A500, que al igual que en Guatiza se limita a la vivienda unifamiliar aislada.
c. Este ncleo se encuentra afectado por Servidumbres de Proteccin de Costas, por lo que las ordenaciones y
edificaciones afectadas por estas servidumbres, definirn sus caractersticas respetando las limitaciones impuestas por
la vigente legislacin de Costas (Ley 22/1988, Costas y su Real Decreto 1471/1989, por el que se aprueba su
Reglamento)
El resultado grfico de este apartado se representa en los planos de ordenacin pormenorizada C.2.2.
4416
3. Los Cocoteros.
Este ncleo, adscrito a la Zona Este, se sita en el frente litoral Sureste de la isla de Lanzarote, en el tramo de costa
comprendido entre Costa Teguise y Charco del Palo.
La propuesta de ordenacin del PGO para este ncleo es:
e. Mantener en gran medida la delimitacin y ordenacin pormenorizada establecida por el planeamiento vigente,
clasificando la totalidad del suelo como suelo urbano, categorizado en funcin de su grado de colmatacin y/o nivel
de urbanizacin como urbano consolidado o urbano no consolidado, en cuyo caso se procede a delimitar las
correspondientes unidades de actuacin.
f. Asimismo, con objeto de rematar la ordenacin del ncleo y absorber las demandas de suelo calificado para la
edificacin, se propone mantener el sector de suelo urbanizable actualmente previsto.
g. Los niveles de dotacin propuestos se consideran adecuados para un ncleo de sus caractersticas.
h. Este ncleo se encuentra afectado por Servidumbres de Proteccin de Costas, por lo que las ordenaciones y
edificaciones afectadas por estas servidumbres, definirn sus caractersticas respetando las limitaciones impuestas por
Reglamento).
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E.8.3. Zona territorial Oeste.

El PGO adscribe a la Zona Territorial Oeste el territorio municipal limtrofe con los municipios de Tinajo y San
Bartolom, del que forman parte los ncleos de poblacin de Tiagua, al que asigna por su ubicacin, la condicin de
centro zonal, Mozaga, Tao, Muique, Soo y Caleta Caballo.
La principal va de comunicacin con el resto del territorio municipal e insular es el eje que conforman las
carreteras LZ-20, de Arrecife a Tinajo y LZ- 401 de Tiagua a Soo.
1. Tiagua.
De acuerdo a la propuesta de ordenacin del PGO, este ncleo se configura como cabecera y centro de prestacin de
servicio y dotaciones de la Zona Oeste. Se accede principalmente desde la LZ-20, de Arrecife a Tinajo.
Para la ordenacin de este ncleo de poblacin el PGO propone:
a. Al igual que con otros ncleos de la Zona, el PGO considera que el mbito de suelo categorizado por las NN.SS.
como suelo rstico de asentamiento rural debe ser, de acuerdo a los criterios de ordenacin general establecidos, suelo
urbano consolidado.
b. La ordenacin predominante es la edificacin aislada de tipo tradicional - Zona de Ordenacin A500, si bien se
c. Asimismo, a propuesta municipal, se reconsideran las unidades de actuacin delimitadas en suelo urbano no
consolidado con el fin de desarrollar de una forma coherente los suelos urbanos interiores de las manzanas.
d. Este ncleo se encuentra atravesado por la carretera LZ 20: Arrecife-Tinajo, afectando sus servidumbres a las
parcelas de suelo urbano localizadas a ambos lados de esta va. Se propone su tratamiento como va urbana y, en ese
sentido, recomienda que Ayuntamiento solicite a la Administracin competente en la materia, que proceda a adecuar
la lnea de edificacin exigida en base al amparo del artculo 85.1 del vigente Reglamento de Carretera (D. 131/1995).
e. Se considera que los niveles de equipamientos y dotaciones previstos son suficientes para satisfacer las demandas
de la poblacin a saturacin.
f. Se propone recoger con carcter de Equipamiento Estructural las instalaciones del Museo El Patio.
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2. Mozaga.
Este ncleo est integrado en la Zona Territorial Oeste, siendo su delimitacin limtrofe con el ncleo del mismo
nombre localizado en el t.m. de San Bartolom. Se accede principalmente desde la LZ-20, de Arrecife a Tinajo y LZ30, de Teguise a Uga.
Para este ncleo el PGO propone:
a. Delimitar los bordes de forma que englobe la mayor cantidad posible de edificaciones existentes de su entorno,
incluido el Lomo de San Andrs, lo que nos lleva a superar los lmites dimensionales determinados por el PIOL. No
obstante, en base al Informe del Servicio Tcnico de Planeamiento Urbanstico Oriental, se desclasifica Lomo de San
Andrs al no albergar suficientes preexistencias y exceder significativamente el total del ncleo, de la superficie
mxima delimitada por el PIOL91.
b. La consideracin como suelo urbano viene justificada por el alto grado de urbanizacin y colmatacin.
c. Asimismo, a propuesta municipal, se reconsideran las unidades de actuacin delimitadas ahora en suelo urbano
no consolidado no ordenado y se eliminan varias calles interiores.
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3. Tao.
Este ncleo est integrado en la Zona Territorial Oeste y localizado entre Mozaga y Tiagua, se accede desde la LZ20, de Arrecife a Tinajo.
a. Ajustes en su delimitacin de forma que englobe la mayor parte posible de edificaciones existentes de su entorno,
que cuenten con acceso rodado y suficiente nivel de infraestructura.
b. Clasificar la totalidad del suelo adscrito como urbano, reclasificando en ese sentido el suelo rstico de
asentamiento rural establecido por las NN.SS. Su consideracin de suelo urbano viene justificada por el alto grado de
urbanizacin y colmatacin.
c. La ordenacin predominante es la edificacin aislada de tipo tradicional - Zona de Ordenacin A500, si bien se
d. Este ncleo se encuentra atravesado por la carretera LZ 20: Arrecife-Tinajo, afectando sus servidumbres a las
parcelas de suelo urbano localizadas a ambos lados de esta va. Se propone su tratamiento como va urbana y se
recomienda que el Ayuntamiento solicite a la administracin competente en la materia, su consideracin como
travesa urbana.
e. Asimismo, a propuesta municipal, se reconsideran las unidades de actuacin delimitadas en suelo urbano no
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4. Muique.
Este ncleo est integrado en la Zona Territorial Oeste y localizado entre Tao y Soo, se accede desde LZ-401, de
Tiagua a Soo.
a. Ajustes en su delimitacin de forma que englobe la mayor parte posible de edificaciones existentes de su entorno
b. Clasificar la totalidad del suelo adscrito como urbano. Su consideracin de suelo urbano viene justificada por el
alto grado de urbanizacin y colmatacin.
c. Asimismo, a propuesta municipal, se reconsideran las unidades de actuacin delimitadas en suelo urbano no
g. Este ncleo se encuentra atravesado por la carretera LZ 401 Tiagua-Soo, afectando sus servidumbres a las
travesa urbana.
d. Los niveles de urbanizacin y servicios de que disponen vienen justificados en la informacin cartogrfica de este
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5. Soo.
Este ncleo est situado al Norte de la Zona Territorial Oeste, se accede desde la LZ-401, de Tiagua a Soo.
a. Ajustes en su delimitacin de forma que englobe la mayor parte posible de edificaciones existentes de su entorno
b. Al igual que otros ncleos de la Zona, el PGO considera que el mbito de suelo categorizado por las NN.SS.
como suelo rstico de asentamiento rural debe ser, de acuerdo a los criterios de ordenacin general establecidos, suelo
urbano consolidado o urbanizable.
c. Clasificar casi la totalidad del suelo adscrito como urbano, reclasificando en ese sentido la mayor parte de suelo
rstico de asentamiento rural establecido por las NN.SS. Su consideracin de suelo urbano viene justificada por el alto
grado de urbanizacin y colmatacin.
d. La ordenacin predominante es la edificacin aislada de tipo tradicional- Zona de Ordenacin A500.
e. Asimismo, a propuesta municipal, se reconsideran las unidades de actuacin delimitadas en suelo urbano no
f. Clasificar como suelo urbanizable sectorizado no ordenado una pieza de suelo anteriormente calificada como
asentamiento rural.
h. Este ncleo se encuentra atravesado por la carretera LZ 401: Tiagua-Soo, afectando sus servidumbres a las
travesa urbana.
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6. Caleta Caballo.
Ncleo situado en el litoral Norte de la Zona Territorial Oeste y colindante con el Parque Natural del Archipilago
Chinijo, se accede a ste desde el camino del Cuchillo.
La ordenacin propuesta mantiene la establecida por las NN.SS. considerando todo el suelo como urbano
consolidado.
Este ncleo se encuentra afectado por Servidumbres de Proteccin de Costas, por lo que las edificaciones afectadas
por estas servidumbres, definirn sus caractersticas respetando las limitaciones impuestas por la vigente legislacin
de Costas (Ley 22/1988, Costas y su Real Decreto 1471/1989, por el que se aprueba su Reglamento).
La informacin cartogrfica de este ncleo, se recoge en los planos de ordenacin pormenorizada C.3.6,
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E.8.4. Zona territorial Sur-Tahche.
Tahche, por su situacin cercana a Arrecife, el Puerto y la zona turstica de Costa de Teguise, es el ncleo que
previsiblemente tenga un crecimiento ms destacable.
Las propuestas del PGO en relacin a su ordenacin seran:
a. Clasificar como suelo urbano las zonas con accesos rodados y servicios de infraestructura. El nivel de servicios
urbanos viene recogido en el plano de Informacin A.5.2.4.4.
b. Clasificar como suelo urbanizable las amplias bolsas de suelo que quedan entre las reas urbanas, si bien a
propuesta municipal se elimina el suelo urbanizable situado al Norte del trmino municipal que se propona en el
documento de aprobacin inicial anterior (2006). El resto de suelos urbanizables tienen un doble objetivo, en primer
lugar ayudar a la estructuracin de este ncleo, y, en segundo lugar, mejorar las reservas de suelo con destino a
equipamientos y dotaciones, as como las de suelo con destino a viviendas sujetas a algn rgimen de proteccin
pblica.
c. Al igual que otros ncleos de la zona, el PGO considera que el mbito de suelo categorizado por las NN.SS. como
suelo rstico de asentamiento rural debe ser, de acuerdo a los criterios de ordenacin general establecidos, suelo
urbano consolidado. La ordenacin predominante es la edificacin aislada de tipo tradicional.
d. Controlar y limitar la expansin de la urbanizacin y la edificacin sobre el malpas.
e. Mantener la pieza de suelo destinada por las NN.SS. al desarrollo de un rea de Almacenamiento (EEI-1.1.B)
proponiendo su clasificacin como suelo urbanizable con el mismo destino, de acuerdo al artculo 7. Reserva de
terrenos para suelo industrial por el Plan General de Ordenacin, de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas
urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y del turismo.
f. Respecto al suelo urbano no consolidado se reajustan las Unidades de Actuacin del ncleo.
g. Se incluyen una serie de Sistemas Generales Municipales para responder a las necesidades de infraestructuras y
servicios detectadas.
h. Se incorpora el trazado del Proyecto de Duplicacin de calzada de la LZ.1 Arrecife-rzola - Tramo LZ-3
Circunvalacin de Arrecife-Tahche. Asimismo se incorpora, a solicitud del representante de la Direccin General de
Obras Pblicas en la Comisin de Seguimiento, la va perimetral que cierra el ncleo por el Norte uniendo la LZ-1 y
la LZ-10, prevista en la aprobacin inicial de 2006.
i. La ordenacin de la edificacin se hace en base al desarrollo de edificacin aislada (Zona de ordenacin A en sus
diferentes tipologas).
j. Se recoge y remite su ordenacin a instrumento de desarrollo, las reas donde se estn desarrollando diversos
sistemas generales insulares promovidos por el Cabildo de Lanzarote.
k. Se recoge la zona propuesta por el Cabildo de Lanzarote, resultado de la Revisin Parcial del Plan Insular de
Ordenacin de Lanzarote, para el emplazamiento del Campus Universitario, en base a lo cual se clasifica como suelo
rustico de proteccin de infraestructuras y equipamientos.
La informacin cartogrfica de este ncleo se encuentra en los planos de ordenacin pormenorizada C.4.1.
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E.8.5. Zona territorial Costa Teguise.
1. Costa Teguise.
1.1. EL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIN TURSTICA DE COSTA TEGUISE.
La Comisin Provincial de Urbanismo de Las Palmas, en sesin de 31 de marzo de 1973, aprob definitivamente el
Plan Especial de Ordenacin Turstica de Costa Teguise (PEOT), previa limitacin de su extensin a la profundidad
establecida en el artculo 17 de las Normas Complementarias y Subsidiarias de Lanzarote. As, de conformidad con la
ordenacin aprobada y vigente:
1. El suelo ordenado por el PEOT pasa de las ms de 1.000 ha. iniciales a 765 ha, quedando fuera de esta nueva
delimitacin gran parte del campo de golf, cuyas instalaciones ocupan una superficie aproximada cercana a las 130 ha,
de las cuales, 15 ha (aprox. 12%) quedan dentro de la zona ordenada por el PEOT, actualmente clasificadas como
Suelo Urbano Consolidado (SUCU).
2. En los planos de ordenacin del PEOT se recoge, se entiende que por error material, la calificacin de la zona de
15 ha del Campo de Golf como espacio libre pblico. Este suelo desde el principio de la urbanizacin formaba parte
del Campo de Golf, es ms este suelo no form parte del suelo de cesin obligatorio que recibi el Ayuntamiento de
los promotores, por lo que el PGO considera que fue un error material de PEOT y propone su consideracin como
parte integrante del Campo de Golf, clasificndolo al encontrarse dentro de los lmites del SUCU de Costa Teguise,
como suelo urbano, y categorizndolo y calificando como parte del EE-4.2- Equipamiento Estructurante y sin otro uso
que el de Campo de Golf, sin aprovechamiento edificatorio alguno, lo que consolida una propuesta de ordenacin de
uso mixto residencial y turstico, con una capacidad alojativa y residencial a saturacin cercana a las 70.000 plazas (
90 plazas/ha.) y de baja densidad.
3. Con relacin a la ejecucin de los servicios e infraestructuras programadas se considera, de acuerdo a la
disposicin del Ayuntamiento de Teguise Pleno en sesin celebrada el 19 de febrero de 1990, que estn concluidas,
como se ha podido constatar a da de hoy, con independencia de que puedan presentan algunas deficiencias debidas
principalmente a los ms de 20 aos que llevan ejecutadas.
4. La urbanizacin ha sido recibida por el Ayuntamiento de Teguise.
5. Igualmente el Ayuntamiento ha recibido el suelo de cesin obligatoria, adems del resto del suelo rstico que
bordea la urbanizacin propiedad del promotor. Como hemos dicho anteriormente, el suelo cedido no incluye las 15
ha de la parte urbana del Campo de Golf, suelo que actualmente es de propiedad privada.
6. En consecuencia, a da de hoy se considera que la totalidad del mbito de ordenacin del PEOT de Costa
Teguise, ha adquirido la condicin de suelo urbano consolidado ya que cumple lo exigido para ello, de acuerdo al
artculo 51.1.a) del TR-LOTENc00. Dado que tambin cumple las condiciones definidas en el artculo 2. l) de la Ley
2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias tendr la consideracin de urbanizacin
turstica.
1.2. EL PLANEAMIENTO INSULAR EN EL CONTEXTO DE LA NORMATIVA TERRITORIAL Y
URBANSTICA VIGENTE.
a. EL PLAN INSULAR VIGENTE. (PIOL91)
El BOC nm. 80, de 17 de junio de 1991 public el Decreto 63/1991, de 6 de abril, por el que se aprueba
definitivamente el Plan Insular de Ordenacin Territorial de Lanzarote (PIOL91), el que, a su vez, fue objeto de una
correccin de errores publicada en el BOC nm. 98 de 24 de julio de 1991.
4436
Dicho PIOL91, en su artculo 4.1.3.6, denominado: Planes Especiales y Planes Parciales tursticos que el Plan
Insular respeta total o parcialmente, en cuanto a delimitacin y edificabilidad, pero modifica, de forma concreta y
delimitada, la distribucin de dicha edificabilidad entre los distintos usos y actividades, sealaba lo siguiente:
A) Determinaciones.
Las especificaciones bsicas de cada Plan Parcial y/o Especial que se reflejan en las fichas que figuran a
continuacin, resultan de la aplicacin de los criterios generales y determinaciones contenidos en los siguientes
artculos de estas Normas:
- La distribucin de la edificabilidad total reconocida en cada Plan Parcial y/o Especial entre los diferentes usos
permitidos por este Plan Insular (servicios y dotaciones comercializables, alojamiento turstico y residencia estable),
de los criterios generales contenidos en el artculo 4.1.2.2.b).
- La determinacin del nmero de plazas (mximo en alojamiento turstico, mnimo en residencia estable)
correspondientes a la edificabilidad de cada uno de los usos, de las determinaciones contenidas en los artculos
3.3.1.4.1.A) y B) y 3.3.2.4.1, 2, 3 y 4.
- La programacin de las plazas tursticas y residenciales previstas por cuatrienios para antes y despus del ao
2000, de los criterios generales contenidos en el art. 4.1.2.2.c).
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En relacin a otros contenidos del PIOL91, hemos de destacar:

1. Que considera Costa Teguise como si se tratara de un suelo urbanizable en ejecucin, cuando la realidad es que
en el momento de la aprobacin definitiva del Plan Insular el suelo haba adquirido la condicin de urbano, y por tanto
el rgimen de derechos y deberes que la legislacin urbanstica en ese momento le confera.
2. Que al no considerar su condicin de Suelo Urbano, tampoco valora econmicamente las consecuencias de las
posibles indemnizaciones de los cambios de usos obligados para su plena adaptacin.
3. En la situacin actual, no queda claramente definidos cuales son los lmites de los dos sectores de usos
especializados. Esta situacin fue resuelta en parte en la Revisin del Plan Insular del ao 2000 (anulada por sentencia
judicial) en la que quedaba claramente definido el lmite entre los sectores especializados en la Avenida de Las
Palmeras. As, el suelo situado al Norte de dicha Avenida estaba especializado en uso residencial, no permitiendo en
ella la autorizacin de nuevos establecimientos alojativos, y para el sector Sur, no especificaba si se admitan nuevos
desarrollos residenciales, por lo que se entiende que s eran admisibles.
b. LA REVISIN DEL AO 2000 (PIOL00), SU MODIFICACIN PUNTUAL Y LA NULIDAD DE STOS.
El BOC nm. 66 de 29 de mayo de 2000 public el Decreto 95/2000, de 22 de mayo, de aprobacin definitiva de la
Revisin Parcial del Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote.
Por su parte, el BOC nm. 17, de 26 de enero de 2005, aprueba el Decreto 176/2004, de 13 de diciembre, por el que
se aprueba definitivamente la Modificacin puntual n1 del Plan Insular de Ordenacin del Territorio de Lanzarote.
Sobre ambos Decretos han recado sentencias firmes anulndolos por lo que, desaparecidos del mundo del Derecho,
el Plan Insular vigente es el aprobado por Decreto 63/1991, de 6 de abril (PIOL91).
c. EL PIOL91 EN EL CONTEXTO NORMATIVO VIGENTE.
El panorama jurdico insular y autonmico con el que se encuentra el Plan General de Ordenacin de Teguise, y,
por ende, la formulacin de una propuesta de ordenacin para el ncleo turstico de Costa Teguise, coherente con la
situacin actual y ajustada a los criterios y determinaciones de ordenacin del PIOL91, es ciertamente complejo.
En palabras del propio Cabildo de Lanzarote , al abordar algunos de los problemas jurdico territoriales de
Lanzarote reconoce que: Resulta indiscutible la importancia del sector turstico para la economa insular, as como
las consecuencias que pueden suponer para el mismo que, en la coyuntura econmica en la que nos encontramos, ste
se encuentre, en gran parte, en una situacin jurdica, como mnimo, calificable de irregular e inmerso en una delicada
y sensible complejidad jurdico urbanstica. () En suma, nos encontramos en estos momentos de redaccin y
tramitacin de los planes arriba sealados (Revisin del Plan Insular y Plan Territorial Espacial Turstico) con un
panorama jurdico incierto y altamente complejo, generador de lo que se percibe social y econmicamente como de
inseguridad jurdica, situacin que se mantiene al da de hoy.
En efecto, el Plan General debe adaptarse a un Plan Insular vigente que data de 1991 y el que, a su vez y por
razones temporales, no se encuentra adaptado a ninguna de las ltimas normas territoriales, urbansticas y sectoriales
tursticas aprobadas.
En particular, el PIOL 91 y, por tanto, su modelo turstico, no est adaptado ni al Decreto Legislativo 1/2000, de 8
de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de
Espacios Naturales de Canarias, ni a la Ley 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de
Ordenacin General y las Directrices de Ordenacin del Turismo de Canarias, cuerpos normativos esenciales para
desarrollar el actual sistema de planeamiento de Canarias.
En el caso que nos ocupa de Costa Teguise, esta carencia es especialmente relevante porque obliga a realizar, a
todos los operadores jurdicos, una compleja interpretacin material y temporal de las normas no exenta de riesgos
para la seguridad jurdica.
El Plan Territorial de Ordenacin Turstica de Lanzarote (PTEOT-LZ), llamado a establecer directrices especficas
de implantacin territorial del suelo turstico de la isla acordes con el nuevo modelo turstico de las Directrices, no ha
sido aprobado hasta la fecha. De acuerdo a la informacin disponible, el mismo se est elaborando a la par que la
Revisin del vigente Plan Insular, sin fecha cierta conocida para la aprobacin definitiva de ambos.
Por tanto, la interpretacin concordada de ambas normas, la seguridad jurdica y la prudencia aconsejan mantener,
valorando dentro de lo posible la situacin actual de la parcelas consolidadas por la edificacin que pudieran resultar
disconformes con la propuesta, la calificacin que le asigna a las parcelas el planeamiento urbanstico vigente, es decir
el PEOT, y, en consecuencia, no operar cambios de calificacin de suelo (de residencial a turstico o viceversa), en
tanto en cuanto el PIOL, adaptado plenamente al TRLOTENc00 y Ley 19/2003, de Directrices de Ordenacin
4438
General de Canarias y las Directrices de Ordenacin del Turismo de Canarias, permita establecer previsiones
especficas de desarrollo turstico, incluyendo criterios de localizacin de la oferta alojativa y condiciones de traslado
de la capacidad de alojamiento, ya que es muy probable que dieran lugar, de acuerdo al artculo 35.a del anteriormente
referido TRLS, a derechos indemnizatorios.
De conformidad con el apartado 2 de la disposicin transitoria tercera de la Ley 19/2003, el Plan General de
Teguise tampoco encuentra los elementos jurdicos necesarios y previstos en la Ley para adaptar su ordenacin
turstica a las Directrices de Ordenacin del Turismo.
No obstante, hemos de recordar que el PIOL91, permita programar un total de 32.200 plazas tursticas, como
mximo, y 17.500 plazas residenciales, que podan ser incrementadas, siempre que en todo momento la suma de las
plazas tursticas y residenciales autorizadas no superaran el techo de 49.800 plazas fijada por ste. Techos que el PGO
asume y se propone mantener.
d. LA NO ADAPTACIN DE LA NORMATIVA TURSTICA DEL PIOL91 A LA NORMATIVA
SECTORIAL.
Como ya se ha comentado, dada su fecha de aprobacin, el PIOL91 no se encuentra adaptado al marco legislativo
sectorial turstico, compuesto bsicamente por:
- Ley 19/2003, por la que se aprueban las Directrices de Ordenacin General y las Directrices de Ordenacin del
Turismo de Canarias.
- Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial
y la ordenacin del turismo.
- Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenacin del Turismo de Canarias,
- Decreto 142/2010, de 4 de octubre, que regula la Actividad Turstica en Alojamiento.
- Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias,
De la que resulta, por ejemplo:
No se hace referencia a los estndares de densidad admisibles, fijados por la vigente legislacin turstica en 60 m
de parcela neta por plaza alojativa, para los establecimientos de nueva construccin, que es reducido a 50 ms/plaza
para los ya autorizados y su renovacin: en definitiva es un estndar de suelo, no de edificacin.
En cambio, de la lectura del PIOL91, se deduce, ya que no se dice explcitamente, que utiliza para calcular la
capacidad mxima autorizable, un estndar de 35 mc/plazas, entendiendo que en tanto en cuanto no exista distinta
determinacin del planeamiento insular adaptado, se deben utilizar para la autorizacin de nuevos establecimientos
ambos estndares y fijar la capacidad del establecimiento en base al que resulte ms restrictivo.
Se considera que se debe distinguir entre la capacidad alojativa obtenida en aplicacin del PIOL91 (35 mc/plaza),
que entendemos que debera tener meros efectos contables, y el exigido por la legislacin turstica de 50 ms/plaza,
que ser el que fije la capacidad autorizable mxima de los establecimientos existentes cuando sea objeto de
renovacin, el exceso de plazas que este tenga autorizadas deber resolverse de acuerdo a la normativa turstica (p.e.
dispensas), en tanto el planeamiento insular no fije otro criterio.
e. EL PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE.
Actualmente el municipio de Teguise tiene ordenado su territorio mediante las Normas Subsidiarias Municipales
(NN.SS.), Texto Refundido aprobadas definitivamente de forma parcial por la COTMAC en sesin celebrada el 5 de
noviembre de 2003 (BOC n 20/2004 de 30 de enero de 2004), que acuerda:
...
PRIMERO:
APROBAR DEFINITIVAMENTE, de forma parcial, las Normas Subsidiarias de Planeamiento del
municipio de Teguise (Lanzarote) de acuerdo con el artculo 132 del Reglamento de Planeamiento Urbanstico en
relacin con los artculos 56 del texto refundido de 1976 y artculo 43.2.c) del Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de
mayo, sobre Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de
Canarias, debindose corregir las deficiencias siguientes:
.....
En los mbitos tursticos de Costa Teguise e Islands Home, si bien no se consideran afectados por el Decreto 4/2001
sobre formulacin de Directrices, de conformidad con la Disposicin Sexta apartado 4, debern establecerse las
determinaciones necesarias a fin de incorporar la programacin de crecimiento establecido por la Revisin del Plan
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Insular, as como las medidas necesarias para la ordenacin de la actividad turstica en dichos ncleos relativos al
cumplimiento de la Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenacin del Turismo. A tal fin, se establece un plazo de 6 meses
para su correccin.
......
TERCERO. Hasta tanto no se efecten las correcciones establecidas en el apartado anterior, quedarn suspendidas
las determinaciones y mbitos afectados, debindose remitir nuevamente dicha documentacin corregida a este Centro
Directivo, facultndose al Excmo. Sr. Consejero de Poltica Territorial y Medio Ambiente para su toma de
conocimiento, publicacin y entrada en vigor.
El panorama municipal vigente a da de hoy, como consecuencia de tal aprobacin, es el siguiente:
1. El suelo objeto de ordenacin del PEOT Costa Teguise, qued clasificado, al contar con todos los servicios e
infraestructuras requeridos para poder ser considerado como tal y por cumplir con los requisitos de los artculos 50. a)
y 51.1. a) del TRLOTENc00, como Suelo Urbano Consolidado por la Urbanizacin (SUCU), condicin que fue
acreditada por el Ayuntamiento mediante informe justificativo, elaborado por la Oficina Tcnica del Ayuntamiento de
Teguise que fue incorporado al expediente de tramitacin de las NN.SS., cumpliendo adems las condiciones
legalmente exigibles para ser considerado a todos los efectos solar, a los efectos previstos en el RDL 2/2008, en
especial, a los posibles supuestos indemnizatorios previstos en el artculo 35.
2. La suspensin se mantiene vigente sin perjuicio de que las operaciones jurdicas a las que remite la COTMAC
deben ser hoy necesariamente distintas por cuanto el panorama jurdico urbanstico y territorial ha cambiado. Por
ejemplo, como veremos ms abajo, la revisin del PIOL de 2000, y con ella su programacin, ha desaparecido del
mundo del Derecho.
3. Se ha intentado en varias ocasiones proceder a la adaptacin de la ordenacin pormenorizada de este ncleo a las
determinaciones del planeamiento insular y normativa sectorial vigente, pero ello no ha podido concluirse. Ser por
tanto uno de los objetivos principales del presente Plan General, lograr, al menos en lo que respecta al uso residencial,
regularizar urbansticamente la situacin de Costa Teguise, de tal forma que permita a los propietarios de un suelo en
situacin de urbanizado y clasificado por el planeamiento como Suelo Urbano Consolidado, tener los derechos que les
confiere el artculo 73 del TRLOTENc00, es decir:
1. Los propietarios de suelo urbano consolidado tendrn, previo cumplimiento de los deberes legales exigibles, los
siguientes derechos:
a) Derecho a completar la urbanizacin de los terrenos para que las parcelas edificables adquieran la condicin de
solares.
b) Derecho al aprovechamiento urbanstico lucrativo de que sea susceptible la parcela o solar, de acuerdo a las
determinaciones del planeamiento.
c) Derecho a edificar, materializando el aprovechamiento urbanstico que corresponda a la parcela o solar, de
acuerdo con el planeamiento y en las condiciones fijadas por ste, una vez que el suelo tenga la condicin de solar o,
en su caso, con carcter simultneo a las obras de urbanizacin an pendientes.
d) Derecho a destinar la edificacin realizada a los usos autorizados por la ordenacin urbanstica, desarrollando en
ella las correspondientes actividades.
2. La clasificacin de un suelo como urbano consolidado habilita a la realizacin de las actuaciones precisas para
que los terrenos adquieran la condicin de solar y, cuando la tengan, al uso o edificacin permitidos por el
planeamiento.
3. Los propietarios de suelo urbano consolidado tendrn los siguientes deberes:
a) Solicitar y obtener las autorizaciones administrativas preceptivas y, en todo caso, la licencia municipal con
carcter previo a cualquier acto de transformacin o uso del suelo.
b) Costear y, en su caso, ejecutar la urbanizacin de los terrenos para que adquieran la condicin de solares.
c) Edificar en las condiciones fijadas por la ordenacin urbanstica, una vez que el suelo tenga la condicin de solar
o, en su caso, con carcter simultneo a las obras de urbanizacin pendientes.
d) Usar la edificacin en los trminos establecidos en el planeamiento urbanstico o en la legislacin especfica.
4. La ejecucin del suelo urbano consolidado por la urbanizacin no podr llevarse a cabo mediante la delimitacin
de unidades de actuacin, siendo de aplicacin, en su caso, lo dispuesto en el Ttulo III de este Texto Refundido.
4440
En resumen, el PGO considera:

1. Que el suelo en su da ordenado por el PEOT de Costa Teguise al da de hoy, ha adquirido la condicin de Suelo
Urbano Consolidado por la Urbanizacin (SUCU), y por tanto el derecho a edificar.
2. Que si bien el artculo 4.1.2.2 del PIOL91 establece criterios de referencia homogneos y equitativos en la
distribucin de los derechos edificatorias en los Planes Parciales considerados vigentes, en estricto cumplimiento de
los criterios del Plan insular, dirigidos a garantizar a calidad del crecimiento turstico-inmobiliario y salvar al mismo
tiempo los valores naturales y socio-culturales de Lanzarote, como se ha dicho anteriormente no debe hablarse de
un Plan Parcial, que como tal es un instrumento urbanstico de desarrollo del PGO, cuando la realidad es que a da de
hoy es suelo urbano consolidado.
Ms adelante, en el apartado b.2) dice:
Estas modificaciones de calificacin en los Planes Parciales debern realizarse a travs del planeamiento municipal
o parcial
Insistiendo de nuevo, a da de hoy es incorrecto hablar de Plan Parcial, ya que el suelo tiene el carcter y condicin
de SUCU, por lo que las alteraciones de calificacin exigidas por el PIOL91, de acuerdo al artculo 35 y concordante
del RDL 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo, que puedan derivar
derechos indemnizatorios debern ser asumidos por el Ayuntamiento, como as han puesto de manifiesto los
propietarios de algunas de las parcelas afectadas, en especial cuando se exige para su adaptacin al PIOL91
tipologas de viviendas unifamiliares aisladas que les generan prdidas de aprovechamiento y/o la ejecucin a su
cargo de nuevas obras de urbanizacin.
Es por ello que el PGO propone, dentro de lo posible, no alterar las condiciones de edificacin y uso de las parcelas,
incluso las destinadas a alojamiento turstico por el PEOT, y mantener las tipologas de viviendas fijadas por ste, y en
su caso, en la propuesta de ordenacin del presente PGO.
1.3. DESCRIPCIN DE LA SITUACIN ACTUAL.
De acuerdo a los datos extrados del PEOT, la superficie ordenada por ste era de 7.646.326 ms y en l se podan
desarrollar 1.879.462 mc, que se distribuyen de acuerdo al siguiente cuadro:
Hemos de destacar que a pesar de ser en origen un plan de uso turstico-residencial no se hacen reservas de suelo
con destino a dotaciones. En cambio, los casi dos millones de metros cuadrados que destina a espacios libres pblico
representan el 25,51% de la superficie ordenada, y un estndar de 28,46 ms/por habitante estimado (68.553 hab.),
estndar bastante superior al exigido por el artculo 36.1.b) del TRLOTENc00.
En lo que se refiere a dotaciones, en el mismo artculo del TRLOTENc00, se dice que las reservas con destino a
equipamientos sern al menos del 3% de la superficie total ordenada. Actualmente las reservas de suelo para
equipamientos, incluidos los ms de 150.000 ms del Campo de Golf localizados en el mbito ordenado por el PEOT,
ascienden a 438.000 ms, lo que representa cerca del 6% de la superficie de mbito, es decir duplica lo exigido.
Luego, a da de hoy, el nico sentido de incrementar la edificacin destinada a equipamiento estara en reducir, de
acuerdo al estndar de 35 mc/plaza, las plazas tursticas que, en aplicacin del mismo estndar el PIOL91 establece
para Costa Teguise (32.300 plazas).
Por otro lado, de acuerdo a las definiciones contenidas en el artculo 2 de la Ley 2/2003, de 29 de mayo, de
renovacin y modernizacin del turismo de Canarias, se considera como zona turstica y urbanizacin turstica
dado que la implantacin del uso de naturaleza turstica supera el 30% de la edificabilidad total y/o de la superficie de
las parcelas.
4441
1.4. LOS CRITERIOS PARA LA FORMULACIN DE LA PROPUESTA DE ORDENACIN DEL SUELO

URBANO CONSOLIDADO DE COSTA TEGUISE.
De acuerdo a lo expuesto en los puntos anteriores la propuesta de ordenacin del PGO ha sido formulada en base a
los siguientes criterios:
1. Con relacin al modelo turstico, mantener, sin sustancial alteracin, el actual modelo turstico, en tanto en
cuanto no se disponga de Plan Insular, adaptado al vigente marco legislativo, y en particular al TRLOTENc00, Ley
19/2003, de Directrices, Ley 7/2005, por la que se aprueba la Ley de Turismo de Canarias y Ley 2/2013, de 29 de
mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias, que en desarrollo de sus competencias defina criterios
para la ordenacin de las zonas tursticas insulares, las urbanizaciones tursticas, la ordenacin del uso turstico
alojativo y la recalificacin a uso vivienda de parcelas tursticas, entre otras condiciones que el PGO considera
necesarias para formular una ordenacin sensata, ajustada a la condicin urbanstica del suelo, y la realidad del
mercado. Todo ello con el objeto de evitar lesiones en los bienes y derechos de los propietarios del suelo que pudieran
suponer derechos indemnizatorios.
2. Integrar dentro del suelo urbano consolidado parte del suelo cedido por los promotores del PEOT de Costa
Teguise al Ayuntamiento. Este suelo formaba parte del mbito inicial de la urbanizacin que luego sera recortado por
la Comisin Provincial de Urbanismo de la provincia de Las Palmas, quedado la superficie ordenada por el PEOT en
7.650.000 ms.
El suelo que ahora el PGO incorpora, de destina principalmente a:
- Mejorar los niveles de servicios y dotacin del SUCU de Costa Teguise.
- Dotar a Costa Teguise de un suelo urbanizable sectorizado con destino a la implantacin de industrias, almacenes
y talleres al servicio preferentemente del SUCU de Costa Teguise, cumpliendo adems los criterios y determinaciones
establecidos en el artculo 7 de ley 6/2009, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la
dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo.
- Incrementar el suelo necesario para ampliar las actuales instalaciones de la EDAR de Costa Teguise.
- La creacin de un punto limpio.
Al resto del suelo cedido se le mantiene la condicin de suelo rstico.
3. Con independencia de lo anterior se delimita dentro de lo que el PGO denomina mbito de Costa Teguise, el
SUCU de Costa Teguise, y los nuevos mbitos de suelo urbanizable, uno sectorizado con uso industrial (SUSNO-7), y
otro diferido con destino a complementar los equipamientos y dotaciones de Costa Teguise, en especial los que
demandan usos especiales de condiciones del suelo, y que por sus caractersticas tienen difcil encaje en el interior del
SUCU. El mbito delimitado alcanza una superficie de 878,205 has, nos obstante esta superficie no supera la
tolerancia del 15% fijada por el PIOL91.
4. Con relacin a la ordenacin turstica de Costa Teguise, el PGO, dado que el PIOL91, a diferencia de la
Revisin del 2000, no define especficamente las reas de usos especializados, ni determina con claridad donde
permite o no la autorizacin de nuevos establecimientos alojativos, considera que dentro de lo posible debe mantener
la calificacin otorgada por el PEOT a las parcelas.
No obstante, entiende que est obligado a respetar el techo mximo de 49.800 plazas establecidas por el PIOL91, y
que las plazas alojativas no deben superar las 32.300 plazas.
Por ello propone:
- Mantener la capacidad autorizada de los establecimientos autorizados, de acuerdo a los datos facilitados y
actualizados a fecha de 6 de junio de 2013, por la Oficina de Ordenacin Turstica del Cabildo de Lanzarote.
- Definir la capacidad alojativa de los nuevos establecimientos en base a dos estndares de aplicacin conjunta, el
primero de acuerdo a la normativa sectorial turstica de 60 ms de superficie de parcela neta por plaza, y otro, que
tiene por objeto no sobrepasar el techo alojativo mximo fijado por el PIOL91, y que a tal fin se establece en un
estndar de 35 mc de edificacin mxima con destino a alojamiento turstico por plaza.
Asimismo, en respuesta al apartado 11.2 del Informe de la Oficina del Plan Insular del rea de Poltica Territorial
del Cabildo Insular de Lanzarote de fecha 4 de marzo de 2013, el PGO propone considerar lo siguiente:
- Aquellas parcelas con licencia anulada judicialmente, es decir las parcelas 244-F, 242-B, 214, 210 y 4123, debern
solicitar y obtener una nueva autorizacin y licencia, en los trminos y condiciones que para ello establezca la
normativa sectorial vigente y el presente Plan General de Ordenacin.
4442
- Para las parcelas 318-21 y 318-22 que cuentan con establecimientos alojativos ejecutados al amparo de licencia
anulada posteriormente por sentencia judicial, el Plan General no presupone que la licencia anulada implique
directamente que las plazas autorizadas tambin lo estn.
Por lo que desde el punto de vista urbanstico, dado que el suelo tiene capacidad jurdico/urbanstica y cuenta con la
voluntad municipal de seguir siendo turstico, el PGO propone mantener la calificacin turstica con las
determinaciones urbansticas que le correspondan, as como la misma capacidad alojativa.
En el siguiente cuadro se resume la ordenacin turstica que resulta de la propuesta del PGO:
5. Con relacin al uso de vivienda, el PGO no comparte los argumentos del Informe de la Oficina Tcnica, en
especial en lo que se refiere a la tipologa de la vivienda, ya que si bien es cierto lo que dice el PIOL91, tambin es
cierto que la ordenacin pormenorizada derivada del PEOT de Costa Teguise, actualmente SUCU, permite tanto la
tipologa de vivienda unifamiliar aislada, como la agrupada, lo cual no fue tomado en consideracin por el PIOL91,
siendo adems, y sin ninguna duda, el mayor obstculo para llevar a buen trmino las diferentes propuestas que para
la adaptacin de Costa Teguise ha abordado el Ayuntamiento de Teguise.
Es ms, si vemos lo que dice la Directriz 77 sobre la eficacia territorial:
Directriz 77. Eficiencia territorial.
1. (ND) Para una mayor eficiencia en el uso del territorio y los recursos disponibles, el planeamiento evitar las
implantaciones residenciales de baja densidad, utilizando tipologas o combinaciones de tipos edificatorios que
permitan incrementar el uso eficiente del suelo, evitando el uso extensivo de tipologas edificatorias de baja densidad.
Es claro que lo que se propone es evitar el uso extensivo de tipologas edificatorias de baja densidad, en cambio
en el PIOL91, y en general en Lanzarote, se sigue optando por un modelo de uso extensivo de implantaciones
residenciales de baja densidad, lo que conlleva un alto consumo de suelo y una utilizacin de ste poco eficiente.
En consecuencia, el PGO considera justificado mantener su propuesta de ordenacin para el uso vivienda, entre la
que incluye la utilizacin de la tipologa de edificacin unifamiliar en todas sus variantes.
Tahiche, Cortijo del Majo y Llanos del Charco, Costa Teguise (PEOT-CT) y alteraciones de ste producidas mediante
4443
1. Parcelas situadas al Sur de la Avenida de Las Palmeras.

2. Parcelas situadas al Norte de la Avenida de Las Palmeras
que ha consolidado la parcela, incluso en los casos de establecimientos alojativos preexistentes residencializados,
siempre que se haya solicitado el cambio de uso, con el objeto de evitar los problemas de quedarse segn el caso, en
situacin legal de consolidacin o de fuera de ordenacin.
No obstante, la parcela 202, para la que el PGO le mantiene el uso de vivienda, resultado de una Modificacin
Puntual que fue recurrida, habr que estarse a lo que finalmente determine el Tribunal Superior de Justicia de Canarias
puesto que la sentencia del Tribunal Supremo acuerda retrotraer las actuaciones al momento inmediatamente anterior,
al dictado de la sentencia para que por la Sala de instancia se resuelva lo que proceda no pudiendo declarar ya la
inadmisibilidad del recurso contencioso administrativo por extemporneo.
Con respecto a la parcela 217-A, dado que la Sala del TSJ de Canarias anula la Modificacin aprobada por el
Ayuntamiento de Teguise que tena por objeto cambiar de turstico a residencial, la parcela debe aparecer como
turstica en los trminos y condiciones que se establecieron en el momento anterior a la modificacin del Pleno de
Agosto de 2002. Todo ello de conformidad con la sentencia del TSJ de Canarias de 16 de julio de 2010 (n 133/2010),
recurso 1695/2002. Pte. Inmaculada Rodrguez Falcn (EDJ 2010/272139).
A los meros efectos de establecer el techo residencial que corresponde a Costa Teguise, el Plan General usa el
estndar fijado por el PIOL91, es decir treinta y cinco metros construidos por plaza (35 mc/plaza) en base al cual
resulta un techo de 16.649 plazas a saturacin de la edificacin reservada por el PGO al uso de vivienda, como se
recoge en el siguiente cuadro:
4444
6. Con relacin a las reservas de edificacin con destino a equipamientos exigidas por el PIOL91, es decir 136.462
mc, el PGO propone que estos se localicen en:
- Las parcela cuyos usos especficos tienen carcter de dotacin.
- Las parcelas adscritas a la Zona de Ordenacin P, que se corresponde con la zona conocida como Pueblo
Marinero y el entorno de ste. Zona que en los ltimos aos se ha convertido en centro de referencia y centralidad de
Costa Teguise, con una marcada tendencia a su especializacin en los usos terciarios, por lo que el PGO propone
como objetivo de ordenacin para la zona, su progresiva especializacin en estos usos. Por tanto, no debe admitirse la
autorizacin de nuevas viviendas o establecimientos alojativos.
No obstante en la zona preexiste un establecimiento alojativo autorizado, cuyas plazas autorizadas y superficie
edificada han sido computadas como tales a la hora de fijar el techo alojativo mximo, y de viviendas, que a falta de
ms datos, y los meros efectos de extraerlos del cmputo del uso de equipamiento, se fija en el 25% de la
edificabilidad de la zona.
- Ante la necesidad de satisfacer las determinaciones del PIOL91, en relacin al techo alojativo mximo y las
reservas de edificacin con destino a equipamientos, el Plan propone que para todas las parcelas donde vayan a
autorizarse nuevos establecimientos alojativos, se reserve con carcter obligatorio, al menos el 25% de la
edificabilidad que corresponde a la parcela, a equipamientos. Sobre el 75% de edificacin restante se determinar una
capacidad alojativa, obtenida en base a aplicar del estndar de 35m2c/plaza alojativa.
En base a lo expuesto, la reserva de edificacin que el PGO destina a equipamientos es de 492.920,18 ms.
7. Con relacin al nuevo suelo urbanizable diferido (SUNS-D), que el PGO incluye dentro del mbito de Costa
Teguise, su inclusin responde al deseo del Ayuntamiento de disponer de suelo en el entorno de Costa Teguise para el
desarrollo de los grandes equipamientos, en base a la propuesta formulada en su da Estudio del Ncleo Turstico de
Costa Teguise, dirigido a formulacin de Programas ejemplares de Rehabilitacin, redactado en diciembre de 2006,
G.M.M. Consultores Tursticos, S.L. por encargo de la Consejera de Turismo del Gobierno de Canarias, como
respuesta a las demandas de los empresarios tursticos y residentes de Costa Teguise, proponiendo como mejor
ubicacin esta pieza de suelo rstico de escaso valor productivo, medioambiental y paisajstico, y de inmejorables
posibilidades de conexin con la Urbanizacin.
De dicho Estudio se extrae la siguiente imagen de su propuesta:
4445
4446
La alternativa que se propone en el informe de la Oficina del Plan Insular, de localizar estos equipamientos en
parcelas urbanizadas de Costa Teguise, es descartada por el PGO, ya que por un lado, est el escaso tamao de las
parcelas urbanas para albergar las instalaciones que se proponen, y por otro, conllevara la necesidad de recalificar
suelo urbano, que como hemos dicho anteriormente conlleva un alto riesgo para el Ayuntamiento por tener que hacer
frente a la demanda de derechos indemnizatorios.
8. Con respecto a la propuesta de delimitar un nuevo sector de Suelo Urbanizable con destino a instalaciones
industriales (SUSNO-7).
Esta propuesta ha sido formulada al amparo del artculo 7. Reservas de terrenos para suelo industrial por el Plan
General de Ordenacin, de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial
para la dinamizacin sectorial, y se corresponde con una pieza de suelo mayoritariamente propiedad del
Ayuntamiento, por cesin de los promotores del PEOT de Costa Teguise, categorizado por el PIOL91 como suelo
rstico residual.
El principal objetivo de programar este suelo es dotar a Costa Teguise de una zona para la implantacin de
industrias, almacenes, talleres e infraestructuras al servicio principalmente de esta urbanizacin.
9. Con relacin al Plan Especial de Acondicionamiento del Litoral, que viene derivado de la determinacin del
PIOL91, el PGO se limita a recogerlo y proponer los objetivos y criterios de ordenacin que debe satisfacer, entre los
cuales establece la necesidad de incorporar un estudio sobre la viabilidad de implantacin de un puerto deportivo, as
como la obligacin, dado que afecta al espacio litoral y terrenos de dominio pblico martimo terrestre, de satisfacer
las disposiciones que al respecto dispone el Ttulo II de la Ley de Costas, y, en todo caso, las actuaciones que se
planteen deben contar con el correspondiente ttulo habilitante, as como contar con informes favorables y
autorizacin de las Administraciones que en razn de la materia en su caso corresponda.
10. Con relacin al Plan de Modernizacin. De conformidad con la legislacin vigente, el PGO de Teguise recoge
las determinaciones de las fichas del Plan de Modernizacin, Mejora e incremento de la competitividad de Costa
Teguise dentro del mbito de aplicacin de ste. En el caso de que alguna de las determinaciones del presente PGO
contradiga las establecidas por las fichas del Plan de Modernizacin que aqu se recogen, aqullas tendrn la
consideracin de recomendacin con respecto a stas de conformidad con lo dispuesto en el artculo 7.7 de la Ley
2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias y el espritu de la norma.
11. Asimismo, el Ayuntamiento de Teguise ha encargado un trabajo topogrfico con objeto de obtener datos de
superficie lo ms ajustados posible a la realidad, siendo gran parte de dicho trabajo incorporado a la propuesta de
ordenacin del PGO, en la que en todo caso se han respetado los aprovechamientos edificatorios que corresponden a
las parcelas originales.
12. Con relacin a las parcelas de la 105 a la 161 del PEOT afectadas por la normativa de Costas, stas estarn a lo
dispuesto en el artculo 25 y Disposiciones transitorias 3 y 4 de la Ley 22/1998 de Costas, por lo que no es posible
considerarlas por el Plan General de Ordenacin, dado que estn afectadas por el dominio pblico y las delimitaciones
de la propiedad que les impone dicha Ley.
13. Con relacin a la programacin de las plazas tursticas y residenciales previstas por la ordenacin establecida
por el PGO, se tiene en cuenta lo siguiente:
El Consejo de Gobierno Insular, en sesin ordinaria celebrada el da 5 de mayo de 2011 (ratificado por el Pleno del
Cabildo de Lanzarote celebrado el 9 de mayo de 2011) hizo suyo un informe jurdico encargado por la Corporacin a
los redactores de la Revisin del PIOL91 y redactado por el catedrtico de Derecho Administrativo Don Luciano
Parejo Afonso sobre diversas cuestiones relacionadas con problemas jurdicos enquistados en Lanzarote.
No obstante, en dicho informe, al hilo de su cometido, se hacen una serie de manifestaciones de alcance genrico
que, en la medida que el Cabildo hace suyas por los rganos legitimados para ello, hacemos nosotros nuestras para la
elaboracin de la presente propuesta de ordenacin, dentro del Plan General, del suelo urbano consolidado de Costa
Teguise.
En particular, podemos afirmar que las normas de programacin del Plan Insular han perdido su vigencia, por causa
intrnseca a ellas mismas, desde el final del ao 2000 o, en todo caso, desde el ao 2002, de modo que, a da de hoy,
no estn en vigor. As lo justifica el aludido informe hecho suyo por el Cabildo Insular de Lanzarote en los siguientes
trminos:
Aplicadas a la programacin del Plan Insular de Lanzarote de 1991, las consideraciones precedentes llevan
derechamente a la conclusin de que la referencia a periodos temporales concretos (que expiraron en 2000) y
expresamente prefijados y, en todo caso, a un horizonte temporal final (2002), con simultnea remisin para el
4447
tiempo ulterior- a las determinaciones de planeamiento urbanstico general municipal, integran la verdadera ratio legis
de las concretas determinaciones de programacin. ().
De donde se sigue con toda naturalidad que las normas de programacin del planeamiento insular comentadas no
son utilizables a los efectos del control de legalidad de la edificacin (con cualquier uso, incluido desde luego el
turstico) y, menos an, por el mecanismo () de la extrapolacin del ritmo de crecimiento y mediante clculos
nuevos- de sus previsiones ms all de su horizonte temporal.
Tanto ms cuanto que la regla tpica de las fichas a que se refiere el artculo 4.1.3.6. del Plan Insular de 1991
impone en todo caso que sea precisa y nicamente el planeamiento municipal correspondiente el que distribuya,
despus del ao 2000, la programacin interanual, sin proceder a incremento alguno.
A lo dicho debe sumarse, adems, que la no aprobacin, ni inicial, ni provisional (hasta hoy) del PTEOT de
Lanzarote contemplado en la disposicin Adicional primera de la Ley 19/2003 (Plan que el Cabildo, de acuerdo con lo
previsto en el apartado 5 de dicha adicional debi aprobar inicialmente no despus del 16 de junio y provisionalmente
no despus del 16 de octubre de 2003) implic de suyo la suspensin sine die- de todos los procesos de
actualizacin, adaptacin o renovacin de las determinaciones del planeamiento municipal, sea general, sea parcial
relativas al uso alojativo turstico ().
A este respecto el Dictamen que en relacin al PGO formula la Ponencia Tcnica Oriental, es sesin de fecha 19
mayo de 2014, dice: ... En este sentido, se considera que la programacin, en base al informe emitido por D. Luciano
Parejo, ha perdido la vigencia y, por tanto, no se puede establecer programacin alguna.
14. Como resultado de los objetivos y propuestas formuladas en los puntos anteriores, se incluye a modo de sntesis
los siguientes cuadros de resumen de la propuesta de Ordenacin:
4448
2. Las Caletas.
El PGO clasifica este ncleo en su totalidad como urbano, manteniendo la ordenacin establecida por las NN.SS.
Sus niveles de dotacin son escasos y las demandas de la poblacin son satisfechas en los cercanos ncleos de Costa
Teguise y Tahche, por lo que el PGO propone la localizacin de una parcela con destino a dotacin comunitaria en la
franja de espacios libres de Costa Teguise.
4449
Este ncleo se encuentra afectado por Servidumbres de Proteccin de Costas, por lo que las ordenaciones y
Edificaciones afectadas por estas servidumbres, definirn sus caractersticas respetando las limitaciones impuestas por
Reglamento).
ncleo que se recoge en los planos de ordenacin pormenorizada C.8.
4450
3. Los Ancones
Esta pequea entidad de poblacin no forma parte de los ncleos de poblacin reconocidos por el PIOL, debido a
que su desarrollo es posterior a la aprobacin de ste.
El PGO propone su reconocimiento y clasificacin como suelo rstico de asentamiento rural, para el cual delimita
una unidad de actuacin con objeto de garantizar su ejecucin y obtencin de dotaciones, hasta lograr alcanzar las
condiciones de urbanizacin exigidas.
4451
4452
E.9. JUSTIFICACIN DE LAS DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS.

Para establecer las reservas de suelo para dotaciones y servicios se han seguido los criterios y estndares que
establece el Plan Insular y el Anexo al vigente Reglamento de Planeamiento para todo aquello que no especifique el
PIOL91, diferencindose los ncleos que el PGO ha considerado cabecera de zona de los restantes, as el PGO
propone como estndares para establecer las reservas de suelo con destino a dotaciones y equipamientos los
siguientes:
a. Equipamiento educativo: no especificado por el PIOL, el PGO establece como estndares mnimos 4,80 ms/hab,
para el conjunto del rea territorial.
b. Equipamiento deportivo: 2,50 ms/hab. para el conjunto del rea territorial.
c. Equipamiento sociocultural: 0,25 m/hab. para el conjunto del rea territorial.
d. Equipamiento sanitario: 0,12 m/hab. para el conjunto del rea territorial.
e. Equipamiento bienestar social: 0,05 m/hab.
f. Equipamiento administrativo: 0,81 m/hab. para el conjunto del rea territorial.
g. Equipamiento de zonas verdes: 5 m/hab. y 2 m/hab. para los ncleos cabecera de zona y los restantes
respectivamente. En el conjunto de la zona la dotacin no ser inferior a 7 m/hab.
Para la justificacin de los niveles de dotacin de cada uno de los ncleos, se ha tomado como mdulo de clculo el
de la poblacin a saturacin.
En los siguientes cuadros se resumen las dotaciones y equipamientos previstos por el PGO, estos son identificados
por una clave, donde la primera letra asigna el carcter de dotacin (D) o equipamiento (E); el siguiente grupo de
letras identifica el concreto uso caracterstico que corresponde; SC corresponde al uso sociocultural, D al uso
deportivo, BS al uso bienestar social, E al uso educativo, S al uso sanitario, A al uso Administrativo, C al uso
comercial, AP al uso aparcamiento, TP al uso transporte pblico, ES al uso estacin de servicio, O al uso ocio y
recreo, IU al uso infraestructuras urbanas y EL a los espacios libres pblicos; y por ltimo el tercer grupo de letras
corresponde al ncleo de poblacin (p.e TG, corresponde a la Villa de Teguise, NA a Nazaret-Oasis de Nazaret, GU a
Guatiza, etc.) seguido del nmero de orden.
E.9.1. Resumen general de dotaciones y equipamientos.
1. SISTEMAS LOCALES DE DOTACIN.
4453
4454
4455
4456
4457
4458
2. EQUIPAMIENTOS NO ESTRUCTURANTES.
4459
4460
4461
4462
3. SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES.
4463
4464
Franqueo
BOLETN OFICIAL
concertado
DE LA PROVINCIA DE LAS PALMAS
23/1
GOBIERNO DE CANARIAS
Ao XC
Mircoles, 18 de Marzo de 2015
FASCCULO I. Nmero 36

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GOBIERNO DE CANARIAS

BOLETN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE

Mircoles, 18 de Marzo de 2015

I. ADMINISTRACIN DEL ESTADO

III. ADMINISTRACIN LOCAL

Las inserciones se solicitarn de la Secretara General Tcnica de la

Boletn Oficial de la Provincia de Las Palmas

C/ Profesor Agustn Millares Carl, 18

I. ADMINISTRACIN DEL ESTADO

El presente anuncio, que no contiene el texto ntegro

relacin con el artculo 10.1.j) de la Ley 29/1998, de

III. ADMINISTRACIN LOCAL

solicitado la AUTORIZACIN PARA LA

CONSEJO INSULAR DE AGUAS

EL VICEPRESIDENTE DEL CONSEJO INSULAR

El Presidente del Consorcio de Abastecimiento de

IGIC: Tipo impositivo 0%.

IGIC: Tipo impositivo 0%.

El criterio de adjudicacin para todos los lotes ser

PRESUPUESTO BASE DE LICITACIN:

En las instalaciones del Consorcio de Abastecimiento

REQUISITOS ESPECFICOS DEL CONTRATISTA:

Telfono y Fax: 928.850.837 y 928.531.504.

En el Registro General del Consorcio de

Prescripciones Tcnicas que han de regir dicha

IGIC: Tipo impositivo 0%.

IGIC: Tipo impositivo 0%.

Localidad y Cdigo Postal: Puerto del Rosario,

Perfil del contratante: Pgina Web del Consorcio

EXCMO. CABILDO INSULAR

En el Registro General del Consorcio de

GASTOS DEL ANUNCIO:

- Don Jos Mateo Daz.

en el artculo 154 del Real Decreto Legislativo 3/2011,

a) Organismo: Consorcio Urbanstico para la

- Categora de Plata: Global, S.A.

3) Telfono: 928.140.866, extensiones 20 y 24.

CONSORCIO URBANSTICO PARA LA

1) Domicilio: Segn proyecto, en calle Timple.

2) Localidad y cdigo postal: San Bartolom de Tirajana

f) Admisin de prrroga: No.

b) Definitiva (%): Cinco por ciento (5%) del precio

a) Provisional (importe): No.

3) Telfono: 928.140.866, extensiones 20 y 24.

a) Lopesan Asfaltos y Construcciones, S.A.

2. OBJETO DEL CONTRATO:

En San Bartolom de Tirajana, a diez de marzo de

b) Descripcin: CONSTRUCCIN DE ROTONDA

EL GERENTE, Juan Csar Muoz Sosa.

c) Divisin por lotes y nmero de lotes/nmero de

d) Lugar de ejecucin: Carretera General GC- 500.

e) Plazo de ejecucin: CUATRO (4) MESES.

EXCMO. CABILDO INSULAR

f) Admisin de prrroga: No.

c) Criterios de adjudicacin: Precio y mejoras.

a) Organismo: Excelentsimo Cabildo Insular de

a) Provisional (importe): No.

d) Divisin por lotes y nmero: No.

a) Tramitacin: Subasta Patrimonial.

c) Subasta electrnica: No.

d) Criterios de adjudicacin: Precio unitario ms alto

9) APERTURA DE LAS OFERTAS:

La solvencia aparece especificada en el Pliego de