Sector

LaviviendaseubicaenelsectorSurOrientedelaCiudaddeLosngeles,secaracterizaporserun
sectorconsolidadoconunaantigedadaproximadade5aos,abarcandounsector
socioeconmicomediobajoybajo.Suurbanizacinseencuentraenbuenascondicionesyen
desarrollo,permitiendofcildesplazamiento,interaccinconreasverdes,yfcilconectividadal
restodelaciudad.Elsectorademspresentauncrecientedesarrolloinmobiliarioprincipalmente
detiporesidencial.
Urbanizacin.
PresentaunaUrbanizacinenbuenestado,conconectividadesexpeditashaciaavenidasdegran
importanciacomolosonAvenidaSorVicenta,AvenidaMarconiyAvenidaAlmiranteLaTorre.
Presentaunflujoregularyconstantedelocomocinpblicaqueconectahaciaelcentroyperiferia
delaciudad.Ademscuentaconsectoresconsolidadosdereasverdes,parquesyjuegos,
equipamientocomercial,educacionalesydesaludenunradionomayora800mts.
Terreno.
Elterrenoposeeformaregularytopogrficamenteesplano.Tieneunasuperficieaproximadade
2
172,75m
.Nopresentaexpropiacinynoexistenantecedentesquemodifiquenestacondicina
medianoycortoplazo.
DescripcindelProyecto.
Elproyectocontemplaunaccesoprincipalaccediendoallivingyescaleraparasegundonivel,luego
elcomedor,undormitorioconbaoylacocina.Enelsegundonivelseubicandosdormitoriosyun
baocompleto.Esunadistribucinbuenayfuncional.Elpatioposeeunabodegadematerial
livianodeaproximadamente10m2.Presentaestacionamientoypatiotechados.

DescripcindelAmpliacin.
LaampliacinmantienelamismamaterialidaddelprimerpisodelaviviendaoriginaldeAlbailera
Reforzada,condosrecintos.Unasaladeestarquecomunicaalpatioyalcomedordelavivienda
original,yposteriormenteseencuentraundormitorioconcloset.
DescripcindeMaterialidad.
PoseeunaestructuraprimariaconmurosperimetralesdeAlbailera,ydivisionesinterioresde
tabiquesdemadera,revestimientointeriordepinturassobreestucoyexteriordepinturasobre
ladrillo.Lospavimentosrespondenaluso,siendolivingyestarconpisoflotante,cocinabaosy
comedorconcermicos,dormitoriosalfombradosybaosegundopisoconflexit.Lasventanas
originalessonmetlicas,ylasdelaampliacindealuminio.Laspuertassondemaderaestndar.El
cielofalsoesVolcanitaylacubiertadeZinc.Engeneralpresentaunbuenniveldeterminacionesy
estadodeconservacin.
PoseemurosperimetralesdeAlbailera,ydivisionesinterioresdetabiquesdemadera,
revestimientointeriordepinturassobreestucoyexteriordepinturasobreladrillo.Lospavimentos

respondenaluso,siendolivingcomedoryestarpisoflotante,cocinabaoscermicos,dormitorios
alfombrados.

Caractersticasdelsector.
ElsectorcorrespondientealaubicacindelaviviendaeselZH03(P.R.C.Losngeles)detipo
residencial.SeubicaenelsectorNorOrientedelaCiudaddeLosngeles,caracterizadoporserun
sectorconsolidadoconunaantigedadaproximadade20aos,abarcandounsector
socioeconmicomedioymedioalto.Suurbanizacinseencuentraenbuenascondiciones,
permitiendofcildesplazamiento,interaccinconreasverdes,yfcilconectividadalrestodela
ciudad.Elsectorademspresentauncrecientedesarrolloinmobiliarioprincipalmentedetipo
residencialdesimilarescaractersticasporunafuertedemanda.

CaractersticasdelaPropiedad.
Casaaisladadedospisos,conaproximadamente20aosdeantigedadenbuenestadode
conservacin.SeubicaenelLoteNxx,PasajexxNxx,VillaxxenlaComunadeLosngeles.La
2
viviendaoriginaltiene75,18m
enestructuradealbaileraenelprimernivelyestructurade
maderaenelsegundonivel,emplazadoenunterrenodeformaregularytopogrficamenteplano.
Noposeeexpropiacin.Laformadelaviviendaesrepetitivayaislada,conunprogramasimple
quecontemplaliving,comedor,cocina,baoydormitorioenprimernivelyenelsegundonivel
baoydormitorios.LaampliacindeencuentraregularizadabajolaLeyN19.583yN19.667con
Nxxxdel29/08/2003.