CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El presente documento tiene como finalidad contractual el

arrendamiento de bien inmueble para alquiler, dentro de la
legalidad peruana y solemnidad entre las partes y aceptar
todo lo estipulado en el contenido del contrato con las
consecuencias creadas de derechos y obligaciones entre las
mismas de cada uno de los intervinientes de la voluntad:
Conste por el presente documento legal a: Una de las partes
con arrendador, la sucesin LA ..
.y que recibir el nombre jurdico de arrendatario,
haciendo uso y disfrute del bien inmueble dentro de los
parmetros siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: El inmueble, la sucesin es dueo
legitimo-legal del local comercial materia del contrato, cuyas
caractersticas de ubicacin y estructura declara conocer
concienzudamente.
CLAUSULA quien en caso de imposibilidad
absoluta por causas de enfermedad, debidamente acreditada
por entidades de salud del estado, quedara nulo el contrato
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inmediatamente. A no ser con la autorizacin misma de la

arrendataria, delegando poder notarial a un tercero, no
queriendo decir o interpretar en cualquier reclamo que se
haya renovado un contrato o que la responsabilidad de pago
fue trasladada, siendo la arrendataria original, que afrente los
deberes ante la sucesin ..
Declara RECIBIR con buena fe a la vista que el local se
encuentra en buen estado y cualquier dao provocado por la
parte contratante externa interesada a restituir y reparar el
bien, y en caso de rebelda y obligacin de no ser atendida de
los reclamos del arrendador, se le pedir las llaves y
FINALIZACIN DEL CONTRATO AUTOMATICAMENTE con la
indemnizacin

por

daos

la

sucesin.
Recibir las llaves del inmueble a la arrendataria, con el
perfeccionamiento del contrato.
CLAUSULA TERCERO: El plazo de vigencia del presente
contrato ser de un ao, que comenzara a partir de la firma
del contrato y vencer y terminando el siguiente ao, en la
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misma fecha de mes y da que se firmo, fecha en la cual la

arrendataria devolver el local materia del contrato, libre de
pagos de servicios como telefona, televisin por cable,
Internet, luz, agua, arbitrios al da, por lo cual en el ltimo
caso creara una deuda a la sucesin con derecho a carta
notarial informarle, para que solucione el pago ante la
sucesin ya mencionada o ante la municipalidad del distrito.
En caso de seguir con el arriendo del inmueble motivo de este
contrato, ser bajo las condiciones, en que la sucesin
..consideren.
CLAUSULA CUARTA: La arrendataria destinara el inmueble a la
venta de productos comestibles, as como licores y cervezas.
Quedando

establecido

que

instalar

otro

tipo

de

rubro

comercial ser causal de resolucin del presente contrato,

automticamente,

pero

podr

serlo,

siempre

cuando

obtenga el permiso de los miembros de la Sucesin ya

nombrada y por escrito, asumiendo el costo de la misma la
arrendataria.

CLAUSULA QUINTA: La renta mensual que la arrendataria

como deudora ser de la cantidad de ochocientos soles
(S/800) o su equivalencia en dlares americanos, que ser
pagada adelantada dentro de los 7 das calendarios de cada
mes. EN CASO CONTRARIO LA DEUDORA DEBERA ABONAR
ADICIONALMENTE A LA RENTA IMPAGA DEL DIEZ PORCIENTO,
SOBRE EL MONTO ADEUDADO POR MES, POR CONCEPTO DE
MORA.
CLAUSULA SEXTA: El arrendador podr inspeccionar el local
comercial, materia del contrato cuando lo estime necesario.
CLAUSULA

SEPTIMA:

Todo

permiso

para

alterar

las

instalaciones, deber pedir permiso, justificar y por escrito,

asumiendo el dinerario la arrendataria. Las modificaciones
pasan

propiedad

de

la

sucesin.., sin reconocer ningn

tipo de pago a favor de la arrendataria.
CLAUSULA OCTAVA: El subarriendo del local tema del presente
contrato, est prohibido, bajo sancin de nulidad del contrato.
CLAUSULA NOVENO: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO
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De conformidad al art 5 de la ley 30201 que modifica el art

594 del CPC la arrendataria se ALLANA DESDE EL INSTANTE
DE FIRMADO EL CONTRATO A LA DEMANDA JUDICIAL para
desocupar el inmueble por los causales que fue creada.
CLAUSULA DIEZ: Las partes se someten expresamente a las
leyes peruanas y a la jurisdiccin judicial en que se encuentre
el inmueble materia de arriendo.
En seal de conformidad y cada una de las clausulas que
contiene el presente contrato, en la
LIMA, _____DE________DEL___________

CON DNI ________FIRMA_______________________