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3.- Del mismo modo que se reivindican cosas corporales pueden reivindicarse
cosas incorporales (art.891 del Cdigo Civil), puesto que en la accin de
dominio el demandante reivindica su derecho de propiedad al reclamar la
posesin
de
la
cosa
de
que
se
halla
privado.
4.- Por ello el que no es nico dueo de una cosa sino comunero de ella
puede reivindicar su cuota de dominio (art.892 del Cdigo Civil), para que
proceda debe tratarse de una cosa singular que est indivisa an. Por lo
que queda excluida la posibilidad de reivindicar una cuota en una
universalidad jurdica.
II.- Que el reivindicante sea dueo de la cosa.
Se responde a la pregunta de quin puede reivindicar?
Los arts.892 y 893 del Cdigo Civil sealan que, puede reivindicar, el
pleno propietario, el nudo propietario, el propietario absoluto, el
propietario fiduciario y el copropietario.
Para obtener en su accin, el reivindicador debe probar el derecho de
propiedad que invoca y la accin se dirige contra el poseedor que tiene en
su favor la presuncin del art.700 inciso segundo del Cdigo Civil, esto
es, se le considera propietario mientras otra persona no justifica ser
dueo y toca al reivindicador rendir esa prueba.
Cuando se ejerce la accin reivindicatoria, se est reconociendo que el
demandado tiene la posesin de la cosa y segn el art.700 inciso segundo
del Cdigo Civil, el poseedor es reputado dueo mientras otra persona no
justifique serlo, por lo cual el actor debe destruir esa presuncin lo que
puede resultar difcil, es por ello adems que se consagra la accin
publiciana, la cual permite reivindicar aunque no se pruebe el dominio.
Accin Publiciana:
El art.894 del Cdigo Civil seala que "Se concede la misma accin, aunque
no se pruebe el dominio, al que ha perdido la posesin regular de la cosa,
y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripcin. Pero no valdr
ni contra el verdadero dueo, ni contra el que posea con igual o mejor
derecho". Segn don Luis Claro Solar, se concede as la accin a quien no
es dueo y ha perdido la posesin regular de la cosa antes de haber
enterado el tiempo necesario para adquirir por prescripcin, y se la
concede contra el que la posee sin ttulo o con un ttulo inferior al suyo,
esta es la llamada accin publiciana.
Requisitos:
a.- Se concede la accin al poseedor regular de la cosa, que ha perdido la
posesin.
b.- Se concede la accin a este poseedor regular que se hallaba en el caso
de poderla ganar por prescripcin, es decir, que no ha posedo por el
tiempo necesario para adquirir el dominio y que se hallaba en este caso por
no habrsele transferido o transmitido el dominio por el verdadero
propietario siendo la cosa susceptible de adquirirse por usucapin.
c.- Se concede la accin contra el poseedor irregular, es decir, contra el
que posee sin ttulo o con un ttulo que no es justo o que ha entrado en
posesin de mala fe, sabiendo que la cosa no perteneca a su autor.
La razn de ser de la accin publiciana segn algunos autores, sera que el
dominio en ciertos casos es difcil de probar, de ah que exigir la prueba
del dominio es quizs en ciertos casos demasiado riguroso, y porque
generalmente el poseedor es el dueo de la cosa.
Seala don Luis Claro Solar que el fundamento de la accin, lo encontramos
en la equidad, pues con ella se quiere amparar al poseedor legtimo y de
buena fe que se hallaba en situacin de adquirir por prescripcin el
dominio de la cosa que ha entrado a poseer de buena fe y en virtud de un
justo ttulo. Pero este derecho no puede prevalecer contra el verdadero
dueo, por cuanto este ltimo habra tenido que reivindicar la cosa de
manos de ese poseedor regular y probado su dominio habra tenido que ser
condenado el poseedor a restitursela. Por consiguiente, si habindose
perdido la posesin regular de la cosa ella ha llegado a manos del
perder la cosa que habr de tener que restituir a su dueo, pudiera verse
el poseedor tentado a abusar de la situacin en que se encuentra
conservando la tenencia de la cosa y dejarla deteriorarse o perderse por
falta de cuidado o maliciosamente y el reivindicador dueo de la cosa,
podra ser en el hecho perjudicado o burlado en su derecho. Para remediar
este inconveniente el legislador contemplando los respectivos derechos del
reivindicador y del poseedor acuerda distintas medidas segn sea mueble o
raz la cosa reivindicada:
a.- Cosa mueble (art.901 del Cdigo Civil) "Si reivindicndose una cosa
corporal mueble, hubiere motivo de temer que se pierda o deteriore en manos
del poseedor, podr el actor pedir su secuestro; y el poseedor, ser
obligado a consentir en l, o a dar seguridad suficiente de restitucin,
para el caso de ser condenado a restituir". Se concede el derecho al
reivindicador a pedir el secuestro cuando hubiere justo motivo de temer
que la cosa se pierda o deteriore en manos del poseedor, esto tiene por
objeto evitar que el poseedor haga desaparecer la cosa y la sustraiga a la
reivindicacin o la deteriore.(Secuestro es el depsito de la cosa en
manos de un tercero que deber restituirla al que obtenga la decisin en su
favor). Al poseedor, como es reputado dueo de la cosa, la ley le permite
oponerse al secuestro, dando seguridad suficiente de restitucin para el
caso de ser condenado a restituir (esta seguridad suficiente podr ser una
fianza u otra caucin aceptada por el actor o por resolucin judicial).
b.- Cosa inmueble (art.902 inciso primero del Cdigo Civil) "Si se demanda
el dominio u otro derecho real constituido sobre un inmueble, el poseedor
seguir gozando de l, hasta la sentencia definitiva pasada en autoridad de
cosa juzgada", los inmuebles no pueden ocultarse, ni estn fcilmente
expuestos como las cosas corporales muebles a deteriorarse, de modo que lo
natural es que durante el juicio continen en poder del poseedor que es
reputado dueo mientras el demandante que sostiene ser dueo no haya
justificado serlo.
Pero, reclamndose la restitucin del inmueble por quien sostiene ser el
verdadero dueo o tener en el inmueble un derecho real, est eventualmente
obligado a restituir ese inmueble, debe gozar de l como un buen padre de
familia, y emplear en su cuidado la debida diligencia, agrega el inciso
segundo de la misma norma "Pero el actor tendr derecho a provocar las
providencias necesarias para evitar todo deterioro de la cosa, y de los
muebles y semovientes anexos a ella y comprendidos en la reivindicacin, si
hubiere justo motivo de temerlo, o las facultades del demandado no
ofrecieren suficiente garanta". El justo motivo de temer los deterioros de
la heredad y sus accesorios resultar por ej. de la conducta observada por
el demandado, del abandono de los cuidados que debe prestar a la heredad,
de los abusos que cometa en el goce de la misma, de su intencin de
enajenarla, etc., por ej. si durante el proceso el poseedor se prepara para
talar rboles o para demoler un edificio. El reivindicador no tiene derecho
de exigir en todo caso estas medidas, slo si hay justo motivo de temerlo
(el dao o deterioro), o si las facultades del demandado no ofrecieren
suficiente garanta, lo que naturalmente deber acreditarse para que el
juez decrete tales medidas, por ej. art.290 Cdigo de Procedimiento Civil.
De Las Prestaciones Mutuas
Estn tratadas en el prrafo cuarto, del ttulo doce del libro segundo, del
Cdigo Civil.
Una vez terminado el juicio reivindicatorio y acogida la pretensin del
actor, tienen lugar las prestaciones mutuas, estas son reglas de aplicacin
bastante amplias, vigentes en materia de nulidad (art.1687), entre otras,
adems se ha sostenido que a falta de regla especial, las disposiciones de
los arts.904 y siguientes son la regla general.
Son ciertas indemnizaciones que recprocamente deben realizar poseedor
vencido y reivindicante. El profesor Alessandri seala que, son hechos y
pagos que recprocamente deben realizar poseedor vencido y reivindicante.
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