Procuradoria Geral do Município de Petrolina

Procuradoria Geral do Municpio
NDICE SISTEMTICO
TTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES ...........................................................................
TTULO II - DA POLTICA TERRITORIAL ................................................................................
CAPTULO I DAS DIRETRIZES, OBJETIVOS E DEMANDAS .......................................
CAPTULO II DA FUNO SOCIAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE URBANA ......
CAPTULO III DO PLANO DIRETOR ..............................................................................
TTULO III - DAS POLTICAS SETORIAIS DE DESENVOLVIMENTO URBANO E RURAL ...
CAPTULO I DAS DIRETRIZES GERAIS .......................................................................
CAPTULO II DA INFRA-ESTRUTURA E DESENVOLVIMENTO ECONMICO ...........
CAPTULO III - DAS POLTICAS SOCIAIS .......................................................................
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CAPTULO IV DA POLTICA AMBIENTAL .....................................................................
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TTULO IV - DO ORDENAMENTO TERRITORIAL ..................................................................
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CAPTULO I - DO MACROZONEAMENTO ......................................................................
25
CAPTULO II DO ZONEAMENTO DA REA URBANA ..................................................
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CAPTULO III - DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL ...............................
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CAPTULO IV DO USO E OCUPAO DO SOLO .........................................................
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CAPTULO V DA LEGISLAO URBANSTICA ............................................................
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CAPTULO VI - DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA ....................................
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TTULO V - DA GESTO DEMOCRTICA MUNICIPAL .........................................................
CAPTULO I DOS ESPAOS DE PARTICIPAO NA GESTO DEMOCRTICA ......
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CAPTULO II DA MODERNIZAO DA GESTO MUNICIPAL .....................................
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TTULO VI - DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS .................................................
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ANEXO I ...................................................................................................................................
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ANEXO II ..................................................................................................................................
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ANEXO III ................................................................................................................... ..............
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LEI N 1.875, DE 14 DE NOVEMBRO DE 2006.

DISPE SOBRE O PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DO MUNICPIO DE PETROLINA, E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DO MUNICPIO DE PETROLINA fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a
seguinte Lei:
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Em atendimento ao disposto no art. 182, 1, da Constituio Federal, no art. 7, inciso II, alnea g, da Lei
Orgnica do Municpio de Petrolina e s disposies constantes da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001,
a poltica de desenvolvimento do Municpio de Petrolina ser regulada de acordo com este Plano Diretor,
doravante denominado Plano Diretor Territorial Participativo de Petrolina.
TTULO II
DA POLTICA TERRITORIAL
CAPTULO I
DAS DIRETRIZES, OBJETIVOS E DEMANDAS
Art. 2 A poltica de desenvolvimento do Municpio, a ser executada pelo Poder Pblico Municipal de Petrolina,
tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana e rural
garantir o bem-estar de seus habitantes, mediante as diretrizes gerais fixadas no art. 2 da Lei Federal n
10.257/2001 Estatuto da Cidade.
Pargrafo nico A poltica de desenvolvimento do Municpio de Petrolina aplica-se a todo o territrio
municipal, rea urbana e rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro).
Art. 3 Os objetivos da poltica de desenvolvimento do Municpio de Petrolina consistem no atendimento s
seguintes demandas:
I - O pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, garantindo o direito cidade
sustentvel.
II - O bem-estar e a melhoria da qualidade de vida da populao, a incluso social, a reduo da pobreza, e a
ampliao das oportunidades de trabalho e renda;
III - A melhoria das condies de habitabilidade, por meio do acesso terra urbanizada, ao saneamento ambiental,
infra-estrutura urbana, aos servios pblicos, ao transporte coletivo e aos equipamentos comunitrios;
IV - A garantia da acessibilidade e da mobilidade para todos os cidados;
V - A valorizao, a proteo e a preservao do meio ambiente e da paisagem, promovendo o uso adequado dos
recursos naturais;
VI - A identificao de reas de preservao ambiental e o desenvolvimento de aes para o manejo sustentvel;
VII - A preservao dos valores culturais e do patrimnio histrico, artstico, cultural e imaterial;
VIII - A promoo de melhores condies paisagsticas e de conforto ambiental no ambiente urbano;
IX - A ordenao e controle do uso e ocupao do solo com vistas a respeitar e valorizar a permeabilidade do solo
e o uso adequado dos espaos pblicos;
X - O ordenamento construtivo de forma a regular as relaes de vizinhana, a distncia entre as edificaes, a
proximidade dos usos incmodos e os impactos dos empreendimentos de grande porte;
XI - O controle das densidades de uso e ocupao do solo de forma a promover a valorizao imobiliria de forma
equilibrada na rea urbana;
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XII - A reviso e atualizao da legislao urbanstica e da diviso poltico-administrativa;

XIII - O estabelecimento de critrios e aes para a urbanizao de reas localizadas no meio rural, garantindo a
transformao equilibrada das localidades;
XIV - A regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda;
XV - A integrao e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento
socioeconmico de Petrolina e da sua regio de desenvolvimento no mbito estadual;
XVI - O incentivo ao desenvolvimento das atividades econmicas geradoras de emprego, trabalho e renda;
XVII - O ordenamento das atividades econmicas em funo da aptido do solo e dos elementos estruturadores do
territrio;
XVIII - O desenvolvimento de atividades produtivas organizadas que aproveitem os potenciais naturais do
municpio;
XIX - O desenvolvimento de aes que possibilitem a permanncia da populao e a diversificao das atividades
produtivas nas reas rurais;
XX - O incentivo do uso do solo na rea rural direcionado s atividades agro-familiares e cooperativas ligadas
produo primria atravs da ao pblica integrada e planejada;
XXI - O direcionamento de polticas e programas para a reestruturao de localidades rurais em desenvolvimento
e posio geogrfica estratgica e o fortalecimento das atividades locais, melhorando o atendimento para a
populao residente nas reas de influncia;
XXII - O fortalecimento das reas rurais atravs da implantao de elementos que propiciem sua estruturao,
como escolas, postos de sade, atividades comerciais, pontos de integrao do transporte coletivo, atividades de
turismo, espaos para o convvio social e comunitrio, equipamentos pblicos, entre outros.
XXIII - A identificao e valorizao das reas rurais com potencial turstico.
XXIV - O reconhecimento da diversidade natural, cultural e tnica do territrio.
XXV - A participao e cooperao dos diversos agentes pblicos e privados, da populao e das associaes
representativas de todo o territrio municipal no planejamento, na execuo e no controle da implantao da
poltica territorial, atravs de canais institucionais de participao popular.
CAPTULO II
DA FUNO SOCIAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE URBANA
Art. 4 O Poder Pblico Municipal de Petrolina dever cumprir a funo social da cidade garantindo populao:
I - Condies adequadas realizao das atividades econmicas, sociais e culturais, e o acesso aos servios de
educao, sade, assistncia social e transporte;
II - Condies dignas de moradia, de acessibilidade e mobilidade;
III - O atendimento demanda por infra-estrutura, servios pblicos e comunitrios;
IV - A proteo ambiental, com conservao e recuperao do ambiente natural, para mant-lo sadio e
ecologicamente equilibrado;
V - A valorizao do patrimnio histrico, artstico e cultural e dos valores referenciais da histria do municpio;
VI - A reabilitao e o uso de reas urbanas vazias ou ociosas.
Art. 5 A propriedade urbana cumpre a sua funo social quando atende s exigncias fundamentais da ordenao
da cidade expressas neste Plano Diretor, assegurando o atendimento das necessidades dos cidados quanto
qualidade de vida, justia social e ao desenvolvimento das atividades econmicas, respeitadas as diretrizes
previstas na Lei Federal n 10.257/2001 Estatuto da Cidade e na legislao urbanstica e quando for utilizada
para:
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I - Habitao, inclusive de interesse social;

II - Atividades econmicas geradoras de trabalho, emprego e renda;
III - Proteo e preservao do meio ambiente;
IV - Proteo e preservao do patrimnio histrico e cultural;
V - Equipamentos e servios pblicos;
VI - Usos e ocupaes de solo adequados aos termos da legislao e compatveis com a infra-estrutura urbana
disponvel.
Pargrafo nico - A atuao do Poder Pblico municipal dever garantir o cumprimento pelo proprietrio das
condies estabelecidas, em funo do interesse social, ao exerccio do direito de propriedade.
CAPTULO III
DO PLANO DIRETOR
Art. 6 O Plano Diretor um instrumento bsico da poltica de desenvolvimento territorial, que orienta a atuao
da administrao pblica e da iniciativa privada, de forma a assegurar o pleno desenvolvimento ordenado das
funes sociais da cidade e da propriedade, a melhoria da qualidade de vida e o bem estar da populao
petrolinense, segundo os princpios da democracia participativa e da justia social.
Art. 7 O Plano Diretor estabelece aes concernentes estruturao de todo o territrio municipal, visando o
desenvolvimento integrado entre a rea urbana e rural.
Art. 8 O Plano Diretor constitui instrumento fundamental para a implementao da poltica de desenvolvimento
urbano municipal e parte integrante do processo de planejamento municipal, devendo o plano plurianual, as
diretrizes oramentrias e o oramento anual incorporar as diretrizes e as prioridades contidas nesta Lei.
Art. 9 Nos termos da Lei Federal n 10.257/2001 Estatuto da Cidade, esta Lei dever ser revista, pelo menos, a
cada dez anos.
Pargrafo nico - No processo de reviso do Plano Diretor e na fiscalizao de sua implementao, os Poderes
Executivo e Legislativo municipais garantiro:
I - A promoo de audincias pblicas e debates com a participao da populao e de associaes representativas
dos vrios segmentos da comunidade;
II - A publicidade e o acesso de qualquer interessado quanto aos documentos e informaes produzidos;
III - A efetiva participao da sociedade civil no processo de formulao dos planos setoriais e das leis especficas
decorrentes do Plano Diretor.
TTULO III
DAS POLTICAS SETORIAIS DE DESENVOLVIMENTO URBANO E RURAL
CAPTULO I
DAS DIRETRIZES GERAIS
Art. 10 As polticas setoriais de desenvolvimento urbano e rural devem ser executadas pelos rgos municipais,
conforme suas respectivas competncias, de forma integrada e articulada, observando a heterogeneidade e a
desigualdade scio-territorial, com o fim de promover a incluso poltica, socioeconmica e espacial de todas as
regies e populaes.
Art. 11 As aes e investimentos das polticas setoriais de desenvolvimento urbano e rural devem atender s
diretrizes estabelecidas nesta Lei, na ordem das prioridades estabelecidas atravs da gesto oramentria
participativa.
CAPTULO II
DA INFRA-ESTRUTURA E DESENVOLVIMENTO ECONMICO
Art. 12 Para fins desta Lei entende-se por Infra-estrutura:
I - Abastecimento dgua;
II - Saneamento Bsico;
III - Drenagem Urbana;
IV - Coleta, Destino e Tratamento do Lixo;
V - Energia, Telefonia e Comunicaes;
VI - Mobilidade.
Art. 13. Para fins desta Lei entende-se por Desenvolvimento Econmico o crescimento e a diversificao das
atividades econmicas locais, de forma sustentvel, dinmica e competitiva, garantindo o trabalho, o emprego, a
renda e a melhoria da qualidade de vida da populao.
Seo I
Do Abastecimento Dgua
Art. 14 O servio pblico de abastecimento de gua dever assegurar a oferta domiciliar de gua para consumo
residencial regular e outros usos, em quantidade suficiente para atender s necessidades bsicas e qualidade
compatvel com os padres estabelecidos em planos e programas federais e conforme as normas tcnicas vigentes.
Art. 15 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos ao servio de
abastecimento de gua na rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro):
I - Elaborar projetos de implantao, recuperao e ampliao de sistemas de abastecimento de gua tratada para
as reas rurais, priorizando as agrovilas, assentamentos, distritos, povoados e vilas habitacionais dos projetos de
irrigao;
II - Implementar e melhorar o sistema de abastecimento, com obras de pequeno porte como poos, cisternas,
estaes de tratamento, dessalinizadores e de grande porte como adutora;
III - Fazer gestes junto ao Governo do Estado e Governo Federal, ONGs e outros organismos nacionais e
internacionais para obteno de recursos financeiros.
Art. 16. Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos ao servio de
abastecimento de gua na rea urbana:
I - Elaborar projeto de recuperao e ampliao de todas as unidades do sistema;
II - Recuperar e readequar as condies de utilizao do manancial e estrutura de captao e aduo de gua
bruta:
a) Realizar estudo de soluo para a retirada dos barramentos do trecho final do riacho Vitria implantados por
indstrias do Distrito Industrial e pela COMPESA, objetivando reestabelecer o lanamento dos deflvios do
riacho no rio So Francisco em ponto a jusante da unidade de captao de gua ou, transferir esta captao para
local a montante da desembocadura atual do riacho Vitria;
b) Redimensionar a captao e aduo de gua bruta para atender vazo necessria, em funo das demandas;
c) Garantir a permanncia da titularidade dos servios de gua e esgotos, bem como a organizao e prestao dos
servios ao municpio.
III - Recuperar e readequar a estrutura de tratamento e aduo de gua tratada:
a) Garantir a qualidade da gua de acordo com as normas e parmetros estabelecidos pelos rgos competentes,
em nvel federal e estadual;
b) Ampliar a estao de tratamento existente ou projetar uma nova unidade.
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IV - Readequar a estrutura de reservao e de distribuio de gua tratada:

a) Redimensionar o esquema de reservao;
b) Recuperar e conservar as redes de distribuio;
c) Eliminar problemas de intermitncia de distribuio, de forma a garantir o pleno abastecimento populao;
d) Ampliar as redes de distribuio;
e) Substituir toda a rede implantada com tubos de cimento amianto por tubos que atendam legislao vigente;
f) Recuperar padro de hidrometrao e implantar sistema de macromedio de forma a maximizar a reduo de
perdas e a garantir o volume necessrio de consumo, segundo o padro preestabelecido, aps a regularizao do
fornecimento de gua potvel.
V - Garantir a qualidade das instalaes e equipamentos de servios de gua de acordo com as normas e padres
estabelecidos pela ABNT;
VI - Garantir o atendimento de gua tratada em todos os empreendimentos pblicos e privados aprovados pelos
rgos competentes.
Seo II
Do Saneamento Bsico
Art. 17 O saneamento bsico dever assegurar populao o acesso a um sistema de coleta e tratamento adequado
dos esgotos sanitrios e guas servidas, na rea urbana e rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro), objetivando
melhorar as condies ambientais, de sade e salubridade.
Art. 18 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos ao saneamento bsico
na rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro):
I - Elaborar plano de saneamento bsico para as reas rurais;
II - Implantar e melhorar a infra-estrutura de saneamento bsico nas reas rurais, com tratamento de esgoto
sanitrio e guas servidas, drenagem, construo de lagoas de estabilizao e canalizao dos esgotos para serem
tratados antes de chegarem aos riachos;
III - Elaborar e executar projetos para construo de fossas;
IV - Garantir o esgotamento de fossas spticas nas localidades que no foram contempladas com sistema de
esgoto;
V - Construir banheiros pblicos;
VI - Implantar melhorias sanitrias nas residncias;
VII - Elaborar planejamento ambiental previamente implantao de urbanizao ou povoao de reas;
VIII - Desenvolver estudos sobre o reaproveitamento de guas servidas domiciliares para fins de limpeza e
irrigao de rvores e jardins;
IX - Fazer gestes junto ao Governo do Estado e Governo Federal, ONGs e outros organismos nacionais e
internacionais para obteno de recursos financeiros.
Art. 19 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos ao saneamento bsico
na rea urbana:
I - Elaborar projeto de recuperao e ampliao de todas as unidades do sistema de esgotamento sanitrio para:
a) Recuperar e ampliar as redes coletoras de esgotos nas bacias que j so atendidas com rede principal de coleta e
tratamento, de forma a atender 100% da populao instalada;
b) Eliminar lanamento de esgoto bruto realizado por redes coletoras do sistema em canais de drenagem pluvial e
talvegues naturais;
c) Eliminar lanamento de esgoto bruto de edificaes residenciais e/ou comerciais em canais de drenagem
pluvial e talvegues naturais, conduzindo os efluentes para as redes coletoras do sistema;
d) Substituir o sistema de coleta condominial de fundo de lote para o passeio;
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e) Ampliar e redimensionar as redes coletoras, de acordo com a demanda;

f) Conservar permanentemente as redes coletoras de esgotos.
II - Recuperar e ampliar as estaes elevatrias de esgotos, garantindo o pleno funcionamento do sistema de
esgotamento sanitrio e implementando a sua conservao permanente.
III - Implantar melhorias nas estaes de tratamento de esgotos, atravs de:
a) Avaliao dos nveis de eficincia das estaes de tratamento existentes de forma a garantir a qualidade do
tratamento dos esgotos, obedecendo aos padres estabelecidos pelos rgos competentes em relao aos nveis de
DBO e de microorganismos dos efluentes lanados nos corpos receptores;
b) Recuperao e ampliao das estaes de tratamento de esgotos, garantindo o pleno funcionamento do sistema;
c) Implementao de uma estao de tratamento de esgotos para a bacia centro;
d) Conservao permanente das lagoas de estabilizao;
IV - Garantir a qualidade das instalaes e equipamentos de servios de esgotamento sanitrio de acordo com as
normas e padres estabelecidos pela ABNT;
V - Eliminar problemas operacionais de forma a garantir o pleno servio de esgotamento sanitrio populao,
evitando situaes de risco de poluio dos efluentes;
VI - Elaborar projeto de ampliao do sistema de esgotamento sanitrio para os bairros e/ou bacias
remanescentes, adjacentes rea atendida pelo sistema de coleta e tratamento existentes;
VII - Eliminar o dficit de atendimento dos servios de esgotamento sanitrio, com implantao de sistemas de
coleta e tratamento;
VIII - Estabelecer plano de metas para garantir 100% de tratamento dos esgotos sanitrios;
IX - Realizar o tratamento do esgoto in natura a ser lanado no Rio So Francisco;
X - Garantir o atendimento do servio de esgotamento sanitrio em todos os empreendimentos pblicos e
privados aprovados pelos rgos competentes.
XI - Desenvolver estudos sobre o reaproveitamento de guas servidas domiciliares para fins de limpeza e
irrigao de rvores e jardins.
Seo III
Da Drenagem Urbana
Art. 20 O servio de drenagem urbana dever assegurar, atravs de sistemas fsicos naturais e construdos, o
escoamento das guas pluviais e atender rea urbana e rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro).
Art. 21 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos drenagem na rea
urbana:
I - Ampliar a rede pblica de drenagem, com construo de novos canais e desobstruo dos existentes;
II - Intensificar a fiscalizao para coibir o lanamento de lixo e esgoto na rede de drenagem;
III - Avaliar o impacto do lanamento dos efluentes no sistema de macro-drenagem do municpio oriundos dos
projetos de irrigao;
IV - Garantir o atendimento do sistema de macro-drenagem em todos os empreendimentos pblicos e privados
aprovados pelos rgos competentes.
Art. 22 Na rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro), fica definida como diretriz prioritria para as aes e
investimentos relativos drenagem, a ampliao e criao de novos sistemas de drenagem para escoamento com
objetivo de diminuir a salinizao dos solos.
Seo IV
Dos Resduos Slidos
Art.23 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos coleta, destino e
tratamento dos resduos slidos para a rea urbana e rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro):
I - Elaborar Plano de Gesto Integrada de Resduos Slidos;
II - Universalizar e ajustar os servios de limpeza pblica;
III - Remediar o Aterro do Raso da Catarina e transform-lo em rea verde;
IV - Implantar Central de Tratamento de Resduos para tratar todas as tipologias de resduos slidos geradas no
municpio;
V - Promover, nos seus locais de origem, o tratamento dos resduos slidos produzidos nas localidades distantes;
VI - Elaborar e executar projeto permanente de educao ambiental atravs da rede de ensino regular e com a
participao de instituies parceiras;
VII - Capacitar os trabalhadores responsveis pela limpeza pblica do municpio, inclusive o corpo gerencial e
demais atores sociais;
VIII - Formar e habilitar fiscais e agentes ambientais, para atuarem na rea de fiscalizao, monitoramento e
conscientizao das atividades relacionadas gesto dos resduos slidos;
IX - Elaborar, com auxlio e aprovao do COMDEMA, Poder Legislativo e demais rgos pblicos ambientais,
uma legislao especfica sobre os resduos slidos, associada aos propsitos do Plano citado no inciso I;
X - Apoiar as Associaes e Cooperativas de Agentes Ambientais;
XI - Criar uma empresa municipal de servios pblicos;
XII - Elaborar, no prazo de 12 (doze) meses a partir da aprovao do Plano Diretor, um plano de coleta seletiva e
reciclagem, com a incluso dos catadores e/ou agentes ambientais.
Seo V
Da Energia, Telefonia e Comunicaes
Art. 24 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos gesto de energia,
telefonia e comunicaes para a rea urbana e rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro):
I - Elaborar plano de eletrificao para a rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro);
II - Fazer gestes junto ao Governo do Estado, Governo Federal, empresas fornecedoras e operadoras para
ampliar e universalizar o atendimento do sistema eltrico e de comunicaes no municpio;
III - Fazer gesto junto ao Ministrio das Comunicaes para regularizar as rdios comunitrias nos principais
distritos;
IV - Fazer gestes junto ao Governo do Estado e Governo Federal, ONGs e outros organismos nacionais e
internacionais para obteno de recursos financeiros;
V - Garantir iluminao pblica nas vilas habitacionais das reas rurais.
Seo VI
Da Mobilidade Urbana e Rural
Art. 25 A mobilidade o resultado de um conjunto de polticas de circulao e transporte e de infra-estruturas
destinadas a garantir o acesso amplo a todas as regies e localidades do municpio, considerando todas as
modalidades, tais como a circulao de pedestres, o transporte individual, o coletivo e o no motorizado,
utilizados para o deslocamento de pessoas, bens e animais.
Art. 26 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para aes e investimentos relativos ao sistema de mobilidade
na rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro):
I - Executar obras de pavimentao de estradas e implantar a sinalizao viria;
II - Executar obras de construo, encascalhamento e patrolamento de estradas vicinais, para acesso s vilas e
distritos;
III - Executar obras de asfaltamento do km 45 da BR 407 at o distrito de Lagoas, de Rajada a Caititu, e de
Caititu, passando por Cristlia, at divisa de Lagoa Grande;
IV - Implementar melhorias no transporte coletivo entre as comunidades, com implantao de linhas dirias,
ajustes de horrios para atender demanda, garantia de transporte escolar legalizado, vale transporte para agentes
de sade e viabilizao de linhas para acesso Universidade;
V - Implantar transporte alternativo para reas desassistidas, atravs de associaes e cooperativas;
VI - Regulamentar o servio de mototxi, atravs de associaes e cooperativas;
VII - Implantar sinalizao indicativa das localidades do municpio.
Art. 27 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos ao sistema de
mobilidade na rea urbana:
I - Implementar um sistema integrado de transporte coletivo;
II - Ampliar o nmero de empresas municipais e estaduais de transporte e respectiva frota;
III - Melhorar a sinalizao e as condies das vias urbanas e rurais;
IV - Legalizar e fiscalizar os transportes alternativos;
V - Ampliar e estruturar a frota para transporte escolar;
VI - Garantir o atendimento do transporte coletivo para todos os empreendimentos pblicos e privados;
VII - Ampliar a rede de ciclovias nas principais vias urbanas e nas sadas da cidade para a rea rural (ribeirinha,
irrigada e de sequeiro);
VIII - Garantir que, nos projetos para construo de novos empreendimentos de loteamentos privados e pblicos,
em reas vizinhas ou muito prximas s rodovias Federais e Estaduais, constem e sejam devidamente executadas
as sinalizaes, a posteao e iluminao dos acessos, assim como implementar o acesso de transporte coletivo;
IX - Garantir, aos conselheiros do Conselho Municipal da Cidade, acesso aos clculos tarifrios do sistema de
transporte pblico, de forma clara e objetiva;
X - Criar incentivo para a utilizao de nibus movidos a gs ou outros sistemas menos poluentes.
Seo VII
Do Desenvolvimento Econmico
Art. 28 A poltica de desenvolvimento econmico do Municpio de Petrolina, conforme definio do art. 13, tem
por objetivo a promoo do desenvolvimento econmico e social, de forma sustentvel, solidria e articulada com
as demais polticas setoriais, com fins de incluso social, melhoria da qualidade de vida da populao e ampliao
das oportunidades de trabalho, emprego e renda.
Art. 29 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos poltica de
desenvolvimento econmico do Municpio de Petrolina para a rea urbana e rural (ribeirinha, irrigada e de
sequeiro):
I - Disponibilizar assistncia tcnica permanente aos pequenos produtores rurais, para melhor instruo das
atividades agrcolas, da caprino-ovinocultura e da piscicultura;
II - Instalar terminal fluvial apropriado ao escoamento da produo das ilhas;
III - Articular mecanismos, por meio de programas e projetos das esferas Federal, Estadual e Municipal, para criar
condies de aquisio de barcos de grande porte para transporte de pessoal e escoamento da produo das ilhas;
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IV - Incentivar a implantao de agroindstrias e mini-distritos industriais no poluentes nas comunidades

urbanas e rurais;
V - Estimular o desenvolvimento sustentvel com utilizao de matria-prima e mo-de-obra da regio;
VI - Estimular a organizao da produo atravs do cooperativismo;
VII - Incentivar a implantao de apicultura e beneficiamento do mel e derivados;
VIII - Divulgar e implantar tecnologias desenvolvidas pela Embrapa;
IX - Apoiar as atividades informais, atravs de programas integrados de qualificao, estruturao e incentivo ao
trabalho coletivo de catadores, agricultores, artesos, dentre outros;
X - Incentivar a realizao de programas de responsabilidade social dos empresrios da irrigao, especialmente
nas relaes com os trabalhadores temporrios;
XI - Criar e ampliar feiras populares;
XII - Implantar programas de capacitao para insero dos jovens e adultos nas polticas de fomento;
XIII - Incentivar implantao de cermicas;
XIV - Propiciar a retomada das atividades de irrigao, por meio de gotejamento, na localidade de Cruz de
Salinas, com a implantao de uma adutora do canal do Projeto Pontal at a barragem de Cruz de Salinas;
XV - Construir mercados pblicos que atendam comercializao de produtos agrcolas no municpio;
XVI - Implantar cameldromos, com equipamentos padronizados e condies de transporte pblico e alternativo;
XVII - Padronizar os equipamentos das feiras e prover as respectivas instalaes eltricas e hidro-sanitrias;
XVIII - Criar mercado pblico no bairro Jos e Maria com espao e instalaes adequadas.
CAPTULO III
DAS POLTICAS SOCIAIS
Art. 30 Para fins desta Lei entende-se por Polticas Sociais a:
I - Segurana;
II - Educao;
III - Educao Profissionalizante;
IV - Sade das Pessoas e Sade Pblica;
V - Acessibilidade Urbana;
VI - Habitao;
VII - Turismo, Cultura e Lazer;
VIII - Assistncia Social;
IX - Gerao de Renda.
Seo I
Da Segurana
Art. 31 Ficam definidas como diretrizes prioritrias para as aes e investimentos relativos poltica de segurana
municipal de Petrolina, abrangendo a rea urbana e a rea rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro):
I - Estabelecer parcerias com o Governo do Estado para:
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a) Implementao de aes para melhoria das condies de segurana social;

b) Implantao de ncleos de segurana comunitrios, devidamente equipados, especialmente nas reas de maior
ndice de violncia;
c) Implementao de melhorias na estrutura dos postos policiais existentes;
d) Implantao de rondas nas vilas, assentamentos e povoados da rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro);
e) Implantao de postos mveis, com rondas freqentes de policiais nos bairros da rea urbana e da rea rural
(ribeirinha, irrigada e de sequeiro);
f) Instalao das delegacias do idoso e da criana e adolescente, com seleo de equipes tcnicas especializadas
atravs de concurso pblico;
g) Realizao de concurso pblico para agentes femininas da delegacia da mulher, garantindo atendimento de
planto 24 horas, assim como implantao de juizado especial da mulher.
h) Efetivao dos programas de ressocializao, com atividades de trabalho para presidirios, adolescentes
infratores e/ou em situao de vulnerabilidade pessoal e social;
i) Implantao da Lei Seca em todos os bairros da rea urbana e da rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro).
II - Implementar melhorias na segurana dos equipamentos sociais, com ampliao e qualificao da equipe da
guarda municipal;
III - Implementar aes preventivas e educativas integradas de segurana, para prevenir o agravamento da
violncia;
IV - Aumentar sistematicamente o efetivo da guarda municipal.
Seo II
Da Educao
Art. 32 A educao deve ser entendida como o processo que se institui na convivncia humana e familiar e nas
instituies de ensino, tendo por finalidade o pleno desenvolvimento do educando no campo da tica, da
cidadania e da qualificao profissional.
Art. 33 A poltica municipal de educao dever assegurar o acesso educao infantil e ao ensino fundamental,
em regime de colaborao com o Governo Estadual e Federal, e abranger a rea urbana e a rea rural (ribeirinha,
irrigada e de sequeiro).
Art. 34 A educao municipal ser gerida por uma secretaria exclusiva e autnoma, atendendo o que preceitua a
Lei de Diretrizes e Bases da Educao Nacional.
Art. 35 A poltica municipal de educao observar as seguintes diretrizes, respeitadas as competncias do demais
entes federativos:
I - Implantao, ampliao e melhoria de equipamentos complementares s escolas: biblioteca, quadra
poliesportiva e laboratrio de informtica na rea urbana e na rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro),
garantindo o nmero de computadores de acordo com a demanda da escola;
II - Implementao de melhorias, manuteno, reformas e ampliaes sistemticas de escolas e creches;
III - Aumento do nmero de escolas e creches na rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro);
IV - Seleo de professores capacitados, atravs de concurso pblico;
V - Reformulao qualitativa e quantitativa da rede escolar de ensino mdio;
VI - Implantao de cursos pr-vestibulares gratuitos na rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro), e ampliao
do servio na rea urbana;
VII - Construo e implantao de bibliotecas pblicas nas regionais das reas urbana e rural (ribeirinha, irrigada
e de sequeiro), equipadas com laboratrio de informtica;
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VIII - Regularidade no fornecimento da merenda escolar, com regionalizao do cardpio, atendendo nutrio e
segurana alimentar, priorizando a agricultura familiar;
IX - Ampliao, criao e produo de atividades cvicas, esportivas e culturais nas escolas, tais como rdios,
cinema, fotografia, fanfarras, cursos de teatro, dana, artesanato e reciclagem;
X - Fazer cumprir a Lei Federal da criao de Grmios Estudantis nas escolas.
XI - Incremento dos quadros de pessoal, com qualificao, para creches e escolas, inclusive ampliando a gesto
democrtica;
XII - Implantao de escolas rurais agropecurias no ensino fundamental e mdio, com pedagogia adaptada
realidade do semi-rido, envolvendo teoria e prtica;
XIII - Promoo ao estmulo precoce de crianas com deficincia nas creches e na educao infantil;
XIV - Estimular a descentralizao e implantao de cursos de formao superior na rea rural (ribeirinha,
irrigada e de sequeiro);
XV - Realizao de gestes junto aos Centros Universitrios, objetivando incluir na matriz curricular dos cursos
universitrios, no municpio, conhecimentos da rea de geriatria e gerontologia;
XVI - Emisso da carteira de estudante pelo rgo estudantil municipal, fiscalizando sua aceitao obrigatria em
todos os shows e eventos culturais;
XVII Incrementar ao quadro de pessoal qualificado, a funo de interprete de Lngua Brasileira de Sinais
LIBRAS Decreto n 5.626/05;
XVIII Delimitar o distanciamento por m2 do aluno em sala de aula.
Art. 36 A gesto administrativa das creches municipais, urbanas e rurais, dever ficar a cargo da secretaria
municipal de educao.
Seo III
Da Educao Profissionalizante
Art. 37 A educao profissionalizante tem por objetivo principal a insero do educando no mercado de trabalho,
atravs de profisso ou ofcio, especialmente nas cadeias produtivas da regio econmica de Petrolina.
Art. 38 A poltica municipal de educao profissionalizante observar as seguintes diretrizes, aplicveis rea
urbana e rea rural (ribeirinha, irrigada e de sequeiro):
I - Incentivar o conhecimento e a prtica das artes e do artesanato, especialmente daquele tpico da regio;
II - Articular parcerias com os Governos Federal e Estadual e com a iniciativa privada, para incremento do ensino
tcnico e profissionalizante, com foco nas oportunidades de emprego e potencialidades econmicas do municpio.
Seo IV
Da Sade das Pessoas e da Sade Pblica
Art. 39 A poltica municipal de Sade tem por objetivo a erradicao dos riscos de doenas e outros agravos, bem
como proporcionar a todos os cidados o acesso, universal e igualitrio, s aes e aos servios preventivos e
curativos, individuais e coletivos.
Art. 40 A poltica municipal de Sade dever abranger a rea urbana e a rea rural (ribeirinha, irrigada e de
sequeiro), ser executada respeitando os princpios e as diretrizes do Sistema nico de Sade - SUS:
I - Elaborar mapeamento das situaes de risco de sade no municpio;
II - Fortalecer parcerias com entidades, tais como a Pastoral da Criana e o Instituto de Sade Holstica Madre
Paulina, para combater a desnutrio;
III - Construir e melhorar as instalaes, manuteno, funcionamento e ampliao da rede de postos de sade em
toda rea urbana e rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro), de acordo com os parmetros preconizados pelo
Ministrio da Sade;
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IV - Ampliar o nmero de ambulncias e pronto atendimento do SAMU, para atender a todo municpio,
promovendo campanhas educativas para melhor uso do servio e informando sua verdadeira finalidade;
V - Ampliar a rede de farmcias populares e propiciar maior abrangncia do elenco dos remdios;
VI - Implantar pronto atendimento nas regionais das reas urbana e rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro), com
ampliao de cotas para consultas e exames especializados;
VII - Consolidar a poltica de humanizao e formao continuada em toda a rede de sade do municpio;
VIII - Ampliar as unidades do Programa Sade da Famlia e prover cobertura dos agentes comunitrios de sade a
toda a populao;
IX - Implementar melhoramentos nas campanhas educativas de Doenas Sexualmente Transmissveis (DST) e de
planejamento familiar, propiciando maior acesso aos mtodos contraceptivos;
X - Construir novos cemitrios, inclusive regularizao dos existentes, atravs dos rgos municipais
competentes;
XI - Prover fiscalizao mais efetiva da vigilncia sanitria nos cemitrios existentes, regulares e clandestinos;
XII - Providenciar a extino dos matadouros clandestinos;
XIII - Ampliar e estruturar as equipes de vigilncia sanitria;
XIV - Fazer cumprir o Estatuto do Idoso, proporcionando o atendimento prioritrio s pessoas da terceira idade;
XV - Priorizar o atendimento materno-infantil e do idoso no Hospital Dom Malam;
XVI - Incluir as terapias alternativas na rede pblica de sade municipal;
XVII - Fazer gestes para garantir o cumprimento das competncias das trs esferas do Poder Pblico;
XVIII - Estabelecer parcerias com as instituies universitrias para a realizao de programas do tipo Hospital
Escola.
XIX - Providenciar a renovao da licena dos postos de medicamentos do interior do municpio pela Secretaria
Municipal de Sade, desde que solicitados, conforme parecer da ANVISA;
XX - Realizar concurso pblico para seleo de profissionais para substituir as terceirizaes de servios, com
vistas sua extino, no prazo de 01 (um) ano, aps a aprovao do Plano Diretor;
XXI - Promover o mapeamento e o cadastro, por bairros e localidades, dos casos de atendimentos mdicos s
mulheres agredidas e violentadas;
XXII - Intensificar programas de combate a insetos malficos, principalmente em reas degradadas, lagoas de
estabilizao e esgotos a cu aberto;
XXIII - Realizar o mapa de risco na rea de sade do trabalhador no municpio;
XXIV - Fazer gestes para a implantao de policlnicas em cada regional, mantidas pelo SUS;
XXV - Atualizar o Plano Municipal de Sade de Petrolina.
Seo V
Da Acessibilidade Urbana
Art. 41 A acessibilidade urbana o conjunto de possibilidades e condies de alcance, percepo e entendimento
para utilizao, com segurana e autonomia, de espaos, edificaes e equipamentos urbanos.
Art. 42 Na promoo da acessibilidade urbana devero ser observadas as regras especficas previstas na legislao
federal, estadual e municipal, assim como as normas tcnicas editadas pelos rgos competentes, dentre as quais
as normas de acessibilidade da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
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Art. 43 As polticas pblicas relativas acessibilidade urbana devem ser orientadas para a incluso social, com o
objetivo de assegurar e preservar os direitos fundamentais da pessoa humana, em especial das pessoas com
deficincia e mobilidade reduzida.
Art. 44 A poltica municipal de Acessibilidade Urbana observar as seguintes diretrizes:
I - Garantir a acessibilidade aos equipamentos, prdios de uso pblico e logradouros existentes e futuros, com
eliminao de barreiras fsicas e de comunicao que dificultem a locomoo das pessoas com deficincia, idosos,
mulheres gestantes, pessoas com mobilidade reduzida permanente ou temporariamente, obedecendo s
orientaes da NBR 9050;
II - Garantir a acessibilidade das pessoas com deficincia aos eventos educativos, sociais, culturais e esportivos;
III - Obrigatoriedade de adaptao dos transportes coletivos para pessoas com deficincias, conforme legislao
especfica;
IV - Adaptao das caladas s normas de acessibilidade e mobilidade, vinculando a aprovao do projeto de
construo ou reforma apresentao de projeto da calada pblica, de acordo com as normas pertinentes
obedecendo o grid da rua definido pela Prefeitura;
V - Fazer cumprir a Lei Federal n 10.048/00, que estabelece a prioridade para o atendimento s pessoas com
deficincia, a Lei Federal n 10.098/00, que estabelece normas gerais para acessibilidade das pessoas com
deficincia, o Decreto n 5.296/04, que regulamenta as citadas leis, e ainda as deliberaes do Conselho
Municipal dos Direitos das Pessoas com Deficincia;
VI - Incluir ciclovias e passarelas para pedestres nas principais vias urbanas e nas vias de acesso rea rural
(irrigada, ribeirinha e de sequeiro).
Seo VI
Da Habitao
Art. 45 A poltica municipal de Habitao tem por objetivo universalizar o acesso moradia com condies
adequadas de habitabilidade, priorizando os segmentos sociais vulnerveis, mediante instrumentos e aes de
regulao normativa, urbanstica e jurdico-fundiria, em conformidade com as deliberaes do Conselho
Municipal da Cidade.
Art. 46 Habitao de interesse social toda a moradia destinada populao de baixa renda, com condies
adequadas de habitabilidade, em conformidade com as deliberaes do Conselho Municipal da Cidade.
Art. 47 A poltica municipal de Habitao dever abranger a rea urbana e a rea rural (irrigada, ribeirinha e de
sequeiro), e observar as seguintes diretrizes, em conformidade com as deliberaes do Conselho Municipal da
Cidade:
I - Promover a construo de habitaes de interesse social, erradicando as casas de taipa;
II - Promover a criao de programas de habitao de interesse social;
III - Garantir assistncia tcnica gratuita para a elaborao de projetos residenciais de autoconstruo, para
pessoas com rendas at 3 (trs) salrios mnimos e residncias de at 80 (oitenta) metros quadrados;
IV - Elaborar e executar a Poltica Municipal de Habitao Popular, em conformidade com as deliberaes do
Conselho Municipal da Cidade;
V - Promover gestes para conseguir a concesso de direito real de uso nas ilhas localizadas no municpio de
Petrolina;
VI - Promover a criao de um Fundo Municipal de Habitao Popular e Regularizao Fundiria;
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VII - Implementar um banco de dados com os seguintes informaes:

a) Relao de todas as pessoas j beneficiadas com a doao de casas populares;
b) Criao de lista de espera nica, garantindo que as casas doadas no sejam comercializadas ou repassadas;
c) Mecanismo para repasse do imvel ao prximo candidato da lista de espera, em caso de comercializao ou
repasse indevido.
VIII - Instituir Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, mediante legislao especfica, nos termos definidos
neste Plano Diretor.
IX - Utilizar os instrumentos de poltica urbana previstos no Estatuto da Cidade e no Plano Diretor, para fins de
implantar programas de habitao de interesse social e de regularizao jurdica e fundiria.
Art. 48 As reas de preservao ambiental, as destinadas a usos pblicos imprescindveis, as que ofeream
situaes de risco ou ainda as non aedificandi so consideradas inviveis para implantao de programas
habitacionais e para a regularizao urbanstica e jurdico-fundiria.
Seo VII
Do Turismo, Cultura e Lazer
Art. 49 As polticas municipais voltadas para o turismo, cultura e lazer devero abranger a rea urbana e a rea
rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro), e observaro as seguintes diretrizes:
I - Promover o turismo rural na rea (irrigada, ribeirinha e de sequeiro), atravs de aes integradas com a
dinmica das atividades econmicas, sociais e culturais;
II - Formatar parcerias para fortalecer o turismo, inclusive elaborar estudos especficos para identificar as
potencialidades e locais atrativos;
III - Fortalecer o potencial turstico da regio, destacando a paisagem do rio So Francisco, o artesanato, o agronegcio e seus produtos, inclusive de forma integrada com outros municpios;
IV - Implantar e regularizar equipamentos na rea rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro), para lazer da
populao local, tais como balnerios, praas, quadras poliesportivas cobertas, campos de futebol e centros scioculturais;
V - Promover e apoiar a realizao de eventos culturais nas reas rurais, com atividades de teatro, msica, dana,
cinema, literatura, festas populares, programas esportivos, incluindo atividades para a terceira idade e pessoas
com deficincia;
VI - Promover a melhoria e ampliao da rede de equipamentos culturais e esportivos na rea urbana,
prioritariamente atravs de:
a) Construo de um teatro municipal;
b) Ampliao do estdio esportivo;
c) Construo de praas da cidadania, quadras poliesportivas cobertas, campos de areia e espaos de lazer
permanentes nos bairros;
d) Promoo de programas para a terceira idade e pessoas com deficincia;
VII - Promover a ampliao dos quadros pblicos para agentes esportivos e culturais;
VIII - Propiciar a criao de oficinas de artes integradas nas praas e ruas, especialmente direcionadas s crianas
e adolescentes que moram nas ruas e periferias, em parceria com a sociedade civil, artistas profissionais e
amadores, com o objetivo de disciplinar, socializar e formar cidados;
IX - Dar visibilidade, estimular e valorizar a produo cultural local, proporcionando o desenvolvimento da
cultura e afirmao da identidade;
X - Implementar o Conselho Municipal de Cultura;
XI - A poltica Cultural do municpio ser gerida por rgo especfico;
XII - Coibir o turismo sexual e predatrio;
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XIII Criar a Secretaria de Cultura;

XIV Criar a Secretaria de Turismo.
Seo VIII
Da Assistncia Social
Art. 50 A poltica municipal de assistncia social deve ser realizada de forma integrada s demais polticas
setoriais, visando ao enfrentamento das desigualdades scio-territoriais, garantia dos mnimos sociais, ao
provimento de condies para atender contingncias sociais e universalizao dos direitos sociais, conforme os
princpios e diretrizes do Sistema nico de Assistncia Social - SUAS.
Art. 51 A poltica municipal de assistncia social dever abranger a rea urbana e a rea rural (irrigada, ribeirinha
e de sequeiro), e observar as seguintes diretrizes:
I - Promover a implantao de Centros de Referncia da Assistncia Social CRAS, nas regionais;
II - Promover a implantao do Centro de Referncia Especializado da Assistncia Social CREAS, nas
regionais;
III - Consolidar e ampliar as aes dirigidas aos idosos (grupos e Centros de Convivncia de Idosos CCIs);
IV - Ampliar o apoio s instituies no governamentais e sem fins lucrativos que atuam na rea de assistncia
social;
V - Realizar mapeamento e diagnstico social do municpio, inclusive com atualizao permanente, sob
coordenao da Secretaria de Desenvolvimento Social, Juventude e Cidadania SEDESC;
VI - Garantir a consolidao do Sistema nico da Assistncia Social SUAS;
VII - Realizar gestes junto ao Governo Federal para ampliao das metas dos programas federais, como
Programa de Erradicao do Trabalho Infantil - PETI, Agente Jovem, Sentinela e Bolsa Famlia, bem como para a
ampliao de recursos financeiros para melhoria da infra-estrutura destes programas;
Seo IX
Da Gerao de Renda
Art. 52 A poltica municipal voltada para a gerao de renda dever abranger a rea urbana e a rea rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro) e observar as seguintes diretrizes:
I - Realizar gestes junto ao Governo Federal para ampliao das metas do Programa Bolsa Famlia;
II - Implementar a Lei do Primeiro Emprego;
III - Assegurar apoio s associaes, cooperativas, clubes de mes e centros desportivos, inclusive com espao
para exposies;
IV - Implementar o Programa de Aquisio de Alimentos do Governo Federal, de forma a garantir a aquisio de
alimentos da agricultura familiar para a merenda escolar das escolas municipais.
CAPTULO IV
DA POLTICA AMBIENTAL
Seo I
Das Normas Gerais da Poltica Ambiental
Art. 53 A Poltica Ambiental do Municpio de Petrolina entendida como um conjunto de diretrizes, instrumentos
e mecanismos de poltica pblica que orienta a gesto ambiental do municpio, na perspectiva de fomentar o
desenvolvimento sustentvel e a elevao da qualidade do meio ambiente.
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Art. 54 A Poltica Ambiental do Municpio de Petrolina dever ser aplicada na rea urbana e rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro), na forma do que dispe a Lei Federal n. 4.771/1965 - Cdigo Florestal, a Lei Municipal
n 1.199/2002 Cdigo Municipal do Meio Ambiente, e resolues pertinentes dos rgos de meio-ambiente e
demais instrumentos legais aplicveis.
Seo II
Da Proteo Ambiental das Margens e das Ilhas do Rio So Francisco
Art. 55 A proteo ambiental das margens e das ilhas do Rio So Francisco deve ser aplicada, na rea urbana e
rural, de acordo com a legislao citada no art. 54 desta Lei.
Pargrafo nico - Alm daquelas preconizadas na Lei Municipal n 1.199/2002 Cdigo Municipal do Meio
Ambiente, so diretrizes para a proteo ambiental das margens e das ilhas do Rio So Francisco:
I - Fiscalizar a aplicao da legislao vigente e promover o seu respectivo aprimoramento;
II - Executar o reflorestamento das margens continentais e das ilhas, objetivando o combate eroso nas referidas
margens e assoreamento no leito do rio.
III - Criar acesso pblico ao rio, em locais identificados como necessrios para fins de travessia e visitao,
mediante desapropriao, pelo Poder Pblico, quando se tratar de rea privada, com instituio de corredores
dotados de infra-estrutura.
Seo III
Da Infra-Estrutura das Ilhas do Rio So Francisco
Art. 56 A infra-estrutura das ilhas do Rio So Francisco dever ser beneficiada, atravs de aes e implementao
de servios pblicos, mediante as seguintes prioridades:
I - Levantamento cadastral das ilhas;
II - Levantamento fito-sociolgico das ilhas;
III - Implementao de servios pblicos de esgotamento sanitrio, abastecimeto de gua tratada, proviso de
energia, instalao de telefones pblicos, coleta de lixo, segurana publica, acesso seguro e sinalizao;
IV - Construo de banheiros pblicos.
Seo IV
Da Sustentabilidade Ambiental
Art. 57 A sustentabilidade ambiental deve ser entendida como resultado de um conjunto de medidas de
preservao, proteo, conservao e recuperao de forma sustentvel e estratgica dos recursos naturais, da
paisagem e dos ecossistemas de todo o territrio municipal.
Art. 58 Para fins de Sustentabilidade Ambiental, so diretrizes gerais da Poltica Ambiental do Municpio de
Petrolina, aplicveis na rea urbana e na rea rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro):
I - Atender s prerrogativas do Cdigo Municipal do Meio Ambiente, Lei Municipal n 1.199/2002, inclusive
implantar e instrumentalizar o quadro de agentes ambientais, conforme Art. 95, para exerccio das suas funes;
II - Implementar as medidas corretivas e preventivas contra a salinizao dos solos, degradao da mata ciliar;
III - Coibir aes predatrias ao meio ambiente, tais como: extrao ilegal de areia nas margens das estradas,
riachos e no entorno das vilas, pesca predatria, degradao do solo (desmatamento e queimadas) e desmatamento
desordenado;
IV - Fiscalizar as empresas agrcolas quanto ao uso de agrotxicos e adubos qumicos, de forma a evitar a
poluio dos solos e mananciais, atravs de receiturio agronmico;
V - Fiscalizar as atividades poluidoras, tais como usinas de cana-de-acar, matadouros, curtumes e outras, com
imputao das penalidades aplicveis;
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VI - Criar corredores ecolgicos interligando as reservas legais, com proteo da fauna e da flora mediante
levantamento e mapeamento das referidas reas de caatinga nativa, de mata ciliar dos rios existentes no
municpio, dos projetos de irrigao e assentamentos, visando formao de mosaicos;
VII - Implementar o monitoramento permanente das condies ambientais do municpio;
VIII - Instituir programas permanentes de revitalizao do rio So Francisco e da Caatinga;
IX - Implementar a autorizao prvia dos rgos responsveis pelo meio-ambiente para liberao de eventos em
reas pblicas, avaliando o impacto ao meio-ambiente e vizinhana, inclusive instituir cobrana de taxa para
utilizao eventual de reas pblicas, excludos da cobrana de taxa os eventos sem fins lucrativos de interesse
social;
X - Promover e incentivar a educao ambiental, com campanhas educativas para populao, escolas e catadores
de lixo;
XI - Elaborar Lei Municipal proibindo o banho nos canais e reservatrios das reas irrigadas e audes pblicos da
rea de sequeiro;
XII - Criar o Frum Municipal de Defesa do Bioma Caatinga na jurisdio do municpio;
XIII - Implantar o Fundo Municipal de Meio Ambiente, j institudo pela Lei Municipal n. 1.603, de 14 de
dezembro de 2004, com a criao da Secretaria Executiva;
XIV - Destinar os recursos obtidos por meio de alienao de imveis pblicos municipais a implantao,
preservao e manuteno de reas verdes no territrio do municpio, conforme estabelecido na Lei Municipal n
1.551, 15 de outubro de 2004;
XV - Promover a implantao da Agenda Ambiental em todas as escolas da rede municipal, segundo os ditames
da Agenda 21 Local;
XVI - Implantar em todas as unidades municipais a Agenda Ambiental na administrao pblica;
XVII - Realizar o levantamento e mapeamento das reas no degradadas, degradadas (salinizadas, antropizadas,
etc.) e em processo de degradao, para fins de conservao;
XVIII - Promover programas de recuperao de solos degradados;
XIX - Estimular a intensificao de prticas agroecolgicas (adubao verde, captao de gua in natura, curva
de nvel, etc.);
XX - Apoiar o desenvolvimento de pesquisas e estudos sobre proteo de superfcie do solo contra a ao dos
agentes erosivos;
XXI - Proibir desmontes ilegais de rochas.
XXII - Instituir grupamento do meio ambiente na guarda municipal com objetivo de proteger o patrimnio
ecolgico do municpio, apoiar aes fiscalizatrias dos agentes ambientais e demais atividades pertinentes;
XXIII Fazer gesto junto ao Governo do Estado de Pernambuco para a instituio de grupamento de polcia
ambiental no municpio com objetivo de combater os crimes ambientais em conjunto com a Guarda Municipal e
Agentes Ambientais do Municpio.
Seo V
Do Zoneamento Ambiental
Art. 59 Nos termos da Lei Municipal n. 1.199/2002 - Cdigo Municipal de Meio Ambiente, o Zoneamento
Ambiental consiste na definio de reas do territrio do municpio, de modo a regular atividades e definir aes
para a proteo e melhoria da qualidade do ambiente, considerando as caractersticas ou atributos das respectivas
reas.
Pargrafo nico Para cumprimento do disposto no art. 14 da lei citada no caput, com objetivo de constituir
legalmente o zoneamento ambiental no Municpio de Petrolina, devero ser adotadas as seguintes medidas:
I - Realizao de zoneamento agroecolgico e econmico do municpio, buscando identificar as reas indicadas
para uso agrcola, reas ecolgicas e reas degradadas ou em processo de degradao;
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II - Realizar e Apoiar estudos e pesquisas que visem definio de indicadores de sustentabilidade;

III - Utilizao de Estudo de Impacto Ambiental EIA e de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente RIMA,
como instrumentos orientadores das atividades empreendedoras;
IV - Junto s fontes de fomento local e regional, criao de editais que visem o desenvolvimento de pesquisas
voltadas para a recuperao de ambientes degradados ou em processo de degradao, com especial nfase para
reas ameaadas ou em processo de desertificao;
V - Definio de novos indicadores de uso sustentvel dos recursos naturais e para a sustentabilidade de
empreendimentos pesqueiros do Rio So Francisco;
VI - Realizao de inventrio das fontes poluidoras e seus nveis de riscos ambientais, com os respectivos
cadastros no Sistema Municipal de Informaes do Cadastro Ambientais SICA;
VII - Adoo de incentivos fiscais por meio de legislao municipal especfica.
Seo VI
Das Unidades de Conservao
Art. 60 Nos termos da Lei Municipal n. 1.199/2002 - Cdigo Municipal de Meio Ambiente, as Unidades de
Conservao so parcelas do territrio municipal, incluindo as reas com caractersticas ambientais relevantes de
domnio pblico ou privado legalmente constitudas ou reconhecidas pelo poder pblico, com objetivos e limites
definidos, sob regime especial de administrao, as quais se aplicam garantias adequadas de proteo.
Pargrafo nico Para cumprimento do disposto no art. 19 da lei citada no caput, com objetivo de constituir
legalmente unidades de conservao no Municpio de Petrolina, devero ser adotadas as seguintes medidas:
I - Levantamento e mapeamento das reas potenciais para a criao de unidades de conservao;
II - Catalogao das unidades existentes no municpio;
III - Adoo de incentivos fiscais por meio de legislao municipal especfica, atendendo deliberaes dos
conselhos municipais pertinentes.
Seo VII
Da Proteo para o Meio Ambiente por meio do Manejo Integrado dos Recursos Hdricos e dos Resduos
Lquidos e Slidos
Art. 61 A Poltica Ambiental do Municpio de Petrolina dever proteger o meio ambiente atravs do manejo
integrado dos recursos hdricos e dos resduos lquidos e slidos, na rea urbana e na rea rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro), de acordo com a legislao ambiental vigente nas esferas Federal, Estadual e Municipal.
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, devero ser adotadas as seguintes diretrizes:
I - Promover o uso racional da gua, principalmente utilizada na agricultura irrigada;
II - Desenvolver programas eficazes de preveno, reduo e eliminao das fontes poluidoras;
III - Estabelecer padres adequados para o despejo de efluentes no Rio So Francisco;
IV - Estimular a reduo de desperdcio de gua, visando reduo da gerao de esgotos;
V - Promover o reflorestamento de mata ciliar, nascentes, barragens, audes e reas de caatinga degradadas,
visando proteo dos recursos hdricos;
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VI - Promover a proteo e manejo de aterros sanitrios de forma segura, considerando os aspectos hidrolgicos;
VII - Incentivar a reciclagem e reutilizao das guas residuais e dos resduos slidos, como forma de aumentar a
disponibilidade de gua;
VIII - Promover a implantao de programas eficientes de drenagem pluvial;
IX - Elaborar diagnstico da potencialidade das fontes hdricas no municpio (poos, audes, barreiros, barragens,
lagoas e cisternas), informando populao e possibilitando o seu acesso a esse bem pblico;
X - Elaborar diagnstico nas propriedades rurais, ouvidos os produtores, trabalhadores e moradores, sobre os
efeitos nocivos sade derivados do uso de agro-qumicos e implementao de medidas preventivas e
assistenciais.
Seo VIII
Do Combate aos Focos de Explorao Ilegal dos Recursos Minerais
Art. 62 Os rgos responsveis pela Poltica Ambiental do Municpio de Petrolina devero identificar e combater
os focos de explorao ilegal dos recursos minerais, desburocratizando seus principais entraves e adotando, para
tal, as seguintes medidas:
I - Realizao de inventrio das fontes de extrao dos recursos minerais do municpio, principalmente as
referentes extrao de areia, pedra e barro;
II - Concesso de benefcios fiscais s empresas que adotarem prticas de recuperao de reas degradadas,
mediante aprovao dos Conselhos pertinentes;
III - Elaborao de critrios para explorao e uso dos recursos minerais conforme determina a Lei Municipal n
1.199/2002 - Cdigo Municipal de Meio Ambiente;
IV - Implementao da representao do rgo competente para avaliar a explorao dos recursos minerais.
Seo IX
Da Conservao das Populaes de Espcies da Flora e Fauna
Art. 63 A Poltica Ambiental dever assegurar a conservao das populaes da flora e fauna com especial
ateno s espcies ameaadas de extino, abrangendo seus habitats na rea urbana e na rea rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro), segundo normas da legislao ambiental vigente nas esferas federal, estadual e
municipal, e dos tratados nacionais e internacionais.
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, devero ser observadas as seguintes diretrizes:
I - Criao de leis municipais de proteo s espcies ameaadas e de extino existentes no municpio, por
intermdio da proteo de reas de importncia biolgica, manuteno e fiscalizao das reas de preservao
natural e permanente;
II - Criao de programas de parceria com a participao de organismos internacionais, nacionais, regionais,
estaduais e municipais disponveis.
Seo X
Da Utilizao de Produtos Geneticamente Modificados no Mercado
Art. 64 A Poltica Ambiental dever assegurar a identificao e avaliao de produtos geneticamente modificados,
de acordo com a legislao pertinente em vigor.
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, dever ser elaborada legislao especfica para a introduo
e uso de produtos geneticamente modificados no Municpio de Petrolina.
Seo XI
Do Programa Oficial Permanente de Distribuio de Mudas de Espcies Nativas
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Art. 65 A Poltica Ambiental dever criar programas permanentes de distribuio e orientao para o plantio de
mudas de espcies nativas e exticas adaptadas regio, contemplando a rea urbana e a rea rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro).
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, devero ser observadas as seguintes diretrizes, a serem
incorporadas ao Plano Diretor de Arborizao e reas Verdes de Petrolina:
I - Implementao de parcerias com instituies dos setores pblico e privado, ONGs e instituies afins;
II - Implantao e implementao de viveiros para produo de mudas de espcies nativas e exticas que sero
adotadas para arborizao na rea urbana e na rea rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro), observando o disposto
na Lei Estadual n. 12.857/2005 e legislao municipal vigente;
III - Implantao de viveiros em pontos estratgicos da rea ribeirinha para produo de mudas de espcies
nativas e exticas para o reflorestamento das reas de mata ciliar do Rio So Francisco, atualmente degradadas ou
em processo de degradao;
IV - Concesso de incentivos fiscais para empresas e produtores que adotarem iniciativas para a recuperao de
reas antropizadas;
V - Instituio do Selo Verde Ambiental e criao do prmio de preservao e conservao ambiental municipal.
Seo XII
Do Combate Comercializao Ilegal de Animais e Plantas Nativas
Art. 66 A Poltica Ambiental deve combater a venda ilegal de animais e plantas nativas em todo o territrio
municipal, segundo a legislao ambiental vigente nas esferas federal, estadual e municipal.
Pargrafo nico - Para atender ao disposto no caput, de foram efetiva e eficaz, devem ser adotadas medidas
educativas, reparativas e punitivas, alm de:
I - Incremento e fiscalizao nos pontos de entrada e de vendas de animais e plantas nativas no municpio;
II - Parcerias com o Ministrio Pblico (Curadoria do Meio Ambiente), IBAMA, CPRH e ONG`s da rea
ambiental, para a execuo de programas educativos de sensibilizao para reduo do desmatamento e combate
ao trfico de animais silvestres;
III - Criao do disque-denncia ambiental no municpio;
IV - Criao de representaes de rgos fiscalizadores no municpio para recebimento de animais silvestre
apreendidos, para serem recuperados e devolvidos aos respectivos habitats, e, no caso de animais abatidos, fazer
doao s instituies beneficentes mediante registro de entrega.
Seo XIII
Da Garantia de Oferta de gua
Art. 67 A Poltica Ambiental dever garantir a oferta de gua para os diferentes usos, compatibilizando
desenvolvimento com proteo dos recursos naturais, principalmente os recursos hdricos, segundo a Constituio
Federal de 1988, Lei Federal n 9.433/1997, e demais legislaes pertinentes das esferas federal, estadual e
municipal.
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, devero ser adotadas, na rea urbana e na rea rural
(irrigada, ribeirinha e de sequeiro), as seguintes diretrizes:
I - Garantir o abastecimento de gua potvel, o saneamento bsico, a coleta e disposio de resduos slidos;
II - Disponibilizar alternativas tecnolgicas para aumentar a oferta de gua para consumo humano, dessedentao
animal e produo de alimentos;
III - Promover o manejo de forma integrada do solo e gua nas reas agrcolas, visando o controle da eroso e
salinizao;
21
IV - Regular o uso do solo de forma compatvel com a sua aptido.

Seo XIV
Das Variaes Edafoclimticas sobre os Recursos Hdricos e sobre a
Ocorrncia de Calamidades
Art. 68 A Poltica Ambiental, atravs de instrumento legal, buscar compreender, prevenir e quantificar as
ameaas dos impactos das variaes edafoclimticas sobre os recursos hdricos e sobre a ocorrncia de
calamidades na rea urbana e na rea rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro).
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, devero ser observadas as seguintes diretrizes:
I - Criao de comisso multidisciplinar para anlise do ambiente atmosfrico, com o objetivo de identificar as
principais fontes emissoras de gases poluentes na atmosfera e definir normas de posturas para o ambiente
atmosfrico municipal;
II - Promoo de programas especficos, visando qualidade do ar em estabelecimentos que promovam qualquer
tipo de combusto;
III - Incentivo adoo de energias alternativas sustentveis (solar, elica, etc.);
IV - Desenvolvimento de estudos de modelagem climtica e de simulao do balano hdrico das bacias
hidrogrficas situadas no territrio do municpio, com base em modelos digitais de elevao do terreno e imagens
de satlite;
V - Incentivo s atividades de pesquisa que avaliem com preciso a influncia da substituio da vegetao nativa
por cultivos irrigados e seu impacto no clima, divulgando os resultados para conhecimento da populao;
VI - Implantao de sistema de monitoramento climtico, administrado pelo rgo municipal de Meio Ambiente;
VII - Desenvolvimento de sistemas de informaes com banco de dados relacionados s bases cartogrficas;
VIII - Criao de modelos matemticos para estudos hidrolgicos que facilitem o gerenciamento dos recursos
hdricos;
IX - Implantao de um laboratrio para o monitoramento da qualidade das guas superficiais e subterrneas,
quanto potabilidade, balneabilidade e outros usos.
Seo XV
Da Arborizao do Municpio de Petrolina
Art. 69 O Poder Executivo Municipal dever concluir o Plano Diretor de Arborizao e reas Verdes do
Municpio de Petrolina, conforme determina a Lei Municipal n 1.199/2002 - Cdigo Municipal de Meio
Ambiente, e submet-lo aprovao legislativa.
Pargrafo nico Nos termos do disposto no caput, na elaborao do Plano Diretor de Arborizao e reas
Verdes do Municpio de Petrolina devero ser adotadas as seguintes medidas, abrangendo a rea urbana e rural
(irrigada, de sequeiro e ribeirinha):
I - Elaborao de diagnstico do acervo arbreo atualmente existente;
II - Levantamento e mapeamento das reas disponveis para criao de reas verdes;
III - Levantamento de bairros e ruas, da cidade e dos povoados, cuja cobertura arbrea deficitria;
IV - Implementao da Lei Municipal n 1.838/2006, que dispem sobre proteo s rvores urbanas;
V - Tornar obrigatrio a insero de 50% de espcies nativas do bioma caatinga e de Pau-Brasil na arborizao da
cidade e dos povoados do municpio, em atendimento ao que determina a Lei Estadual n 12.857, de 05 de julho
de 2005.
22
Seo XVI
Da Municipalizao do Licenciamento, Controle e Fiscalizao Ambiental de Empreendimentos Causadores
de Impacto Ambiental Local
Art. 70 A municipalizao do licenciamento, controle e fiscalizao ambiental de empreendimentos causadores de
impacto ambiental local dever abranger a rea urbana e a rea rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro) conforme
disposto na Lei Municipal n 1.199/2002 - Cdigo Municipal de Meio Ambiente e na Lei Estadual n 12.916/05,
Art. 30, e demais leis pertinentes.
Pargrafo nico Para atender ao disposto no caput, o Poder Executivo Municipal dever regulamentar os artigos
da Lei Municipal n 1.199/2002 - Cdigo Municipal de Meio Ambiente, relativos ao licenciamento ambiental que
ainda se encontram pendentes de regulamentao.
TTULO IV
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
Art. 71 O ordenamento territorial tem por finalidade definir as diretrizes e os instrumentos necessrios para o
desenvolvimento do municpio de Petrolina nas reas urbana e rural, buscando, como objetivos gerais, a reduo
das desigualdades scio-espaciais, o controle do uso e ocupao do solo e a qualificao ambiental, e como
objetivos especficos:
I - A definio de uma nova diviso territorial, compatvel com as atuais funes sociais da cidade, a infraestrutura e as expectativas de crescimento;
II - A indicao da necessidade de uma nova diviso poltica-administrativa dos distritos;
III - A indicao da necessidade de delimitar zonas urbanas dentro do permetro da rea rural, de forma a atender
s demandas da populao e aos usos e funes ali estabelecidas;
IV - A regulao do uso e da ocupao do solo na rea urbana, atravs de parmetros urbansticos;
V - A induo do adensamento e da expanso da urbanizao em regies de baixa densidade ou com presena de
reas vazias ou subtilizadas, atravs do zoneamento e dos instrumentos de poltica urbana;
VI - A promoo da regularizao fundiria e a insero das ocupaes irregulares na cidade formal;
VII - A ordenao do uso do solo com vistas a respeitar e qualificar as condies ambientais e as diversas
paisagens naturais do municpio;
VIII - A utilizao dos espaos pblicos e equipamentos comunitrios, com base nas relaes de vizinhana e na
qualidade de vida.
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
Art. 72 O territrio do Municpio de Petrolina est dividido em duas macrozonas, denominadas:
I - rea Urbana;
II - rea Rural.
Art. 73 O permetro da rea Urbana do Municpio de Petrolina definido pela Lei Complementar n. 001, de 26
de outubro de 2004.
Art. 74 A rea Rural subdivida em trs reas, em funo das caractersticas geogrficas e de seu aproveitamento
econmico, denominadas:
I - rea Ribeirinha;
II - rea Irrigada;
III - rea de Sequeiro.
Pargrafo nico O territrio da rea Rural e a subdiviso das reas devero ter seus permetros delimitados em
lei especfica, no prazo de 2 (dois) anos a contar da publicao desta Lei.
Art. 75 Dever ser revista a diviso poltica-administrativa dos Distritos do Municpio de Petrolina, em lei
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especfica, no prazo de 12 (doze) meses a contar da publicao desta Lei, de forma a atender s demandas sociais
levantadas no processo participativo deste Plano Diretor e, em especial, s seguintes questes especficas:
I - Redefinio do permetro dos Distritos Petrolina, Cristlia, Curral Queimado e Rajada, devolvendo a rea de
Terra Nova reintegrando ao novo distrito sede que ser criado.
II - Demarcao de permetros que apresentem ocupao com caractersticas urbanas, com fins de aplicao de
legislao de uso e ocupao do solo e demais normas pertinentes.
Art. 76 Devero ser delimitados ncleos urbanos na rea Rural, atravs de lei especfica, com o objetivo de
regular os adensamentos populacionais consolidados e atender s demandas sociais.
Pargrafo nico O Poder Pblico, no prazo de 2 (dois) anos a contar da publicao desta Lei, dever editar a lei
especfica que tratar da delimitao dos permetros urbanos dentro do territrio da rea Rural, que considerar as
seguintes questes:
I - Elaborao de estudos prvios para levantamento e demarcao dos permetros dos ncleos urbanos;
II - Definio de responsabilidades entre as esferas de gesto municipal e federal, quanto implantao e
manuteno de infra-estruturas, servios pblicos e equipamentos comunitrios, nas vilas urbanas dos projetos de
irrigao.
III - Estabelecimento de prazo de 6 (meses) aps a publicao da lei especfica para a implantao da nova ordem
de responsabilidades, atribuies e competncias dos rgos pblicos envolvidos nas vilas urbanas dos projetos de
irrigao.
IV - Aplicao de legislao municipal pertinente, em especial quanto a uso e ocupao do solo, cdigos de obras
e posturas e normas para o parcelamento do solo, inclusive aplicao de tributos e taxas municipais.
V - Participao da populao afetada e dos segmentos sociais representativos.
CAPTULO II
DO ZONEAMENTO DA REA URBANA
Art. 77 O territrio da rea urbana do Municpio de Petrolina fica, atravs do zoneamento, dividido em Zonas,
classificadas em funo das suas especificidades, dos padres urbansticos e paisagsticos, das tipologias
construtivas, do sistema virio, dos recursos naturais, das potencialidades de cada localidade e da intensidade de
ocupao desejada.
Art. 78 As Zonas referidas no artigo anterior classificam-se em 7 (sete) tipos, discriminados a seguir:
I - Zona de Atividades Mltiplas (ZAM);
II - Zonas Residenciais (ZR1, ZR2, ZR3, ZR4);
III - Zona de Patrimnio Histrico (ZPH);
IV - Zona de Preservao e Proteo Ambiental (ZPA);
V - Zonas de Interesse ao Desenvolvimento Urbano (ZIDU1 e ZIDU2);
VI - Zona Industrial e de Servios (ZIS);
VII - Zona Porturia (ZP).
Pargrafo nico - Os limites das zonas, com a descrio dos permetros, esto definidos no Anexo I desta Lei.
Art. 79 A Zona de Atividades Mltiplas (ZAM) caracterizada pela concentrao de atividades diversificadas,
com raio de influncia urbano-regional, notadamente comrcio, servios e equipamentos pblicos, alm do uso
residencial consolidado, configurando-se como o centro expandido da cidade.
Art. 80 A Zona Residencial 1 (ZR1) caracterizada pela predominncia do uso habitacional, inclusive
multifamiliar, de padro construtivo alto, pela valorizao imobiliria dos terrenos beira-rio, bem dotada de
infra-estrutura e propcia a uma ocupao de densidade alta.
Art. 81 A Zona Residencial 2 (ZR2) caracterizada pela predominncia do uso habitacional unifamiliar de padro
construtivo mdio-alto, pela presena de vrios terrenos ainda vazios, pela boa localizao geogrfica com
incidncia de ventilao, bem dotada de infra-estrutura e propcia a uma ocupao de densidade mdia-baixa.
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Art. 82 A Zona Residencial 3 (ZR3) caracterizada pela predominncia do uso habitacional unifamiliar de padro
construtivo mdio-baixo, principalmente oriundo de conjuntos habitacionais, pela intensidade da ocupao dos
lotes, bem dotada de infra-estrutura e propcia a uma ocupao de densidade mdia.
Art. 83 A Zona Residencial 4 (ZR4) caracterizada pelo predominncia do uso habitacional unifamiliar de padro
construtivo baixo, pela presena de loteamentos de habitao popular ainda no ocupados, assentamentos
irregulares e loteamentos clandestinos, dispe de vazios urbanos entre os loteamentos e em meio s reas j
urbanizadas, pouco servida de infra-estrutura, com problemas ambientais, especialmente pela presena do lixo, e
propcia a uma ocupao de densidade mdia.
1 - No territrio da ZR4 sobrepe-se parte da Zona Especial Aeroporturia, cujos limites, restries e condies
de uso e ocupao do solo esto definidos na Lei Municipal n 635/1996.
2 - No territrio da ZR4 sero delimitadas reas prioritrias para transformao em Zonas Especiais de
Interesse Social (ZEIS), aprovada pelo Conselho Municipal da Cidade e regulamentada atravs de lei especfica.
Art. 84 A Zona de Patrimnio Histrico (ZPH) a rea do stio histrico da cidade, caracterizada pela diversidade
de usos e atividades urbanas, inclusive uso habitacional de diversos padres construtivos, pelas significativas
mudanas de tipologias e usos acarretando a desfigurao das construes, pelo adensamento excessivo dos lotes
nas reas comerciais, pela obstruo visual da rea histrica com edificaes verticais na orla, zona bem dotada de
infra-estrutura e propcia a uma ocupao de densidade mdia-baixa que resguarde os valores do conjunto
histrico.
Art. 85 A Zona de Preservao e Proteo Ambiental (ZPA) a faixa lindeira s margens do Rio So Francisco,
de riqueza natural e paisagstica, caracterizada pela presena de reas de uso pblico na orla, de loteamentos e
condomnios de uso habitacional de padro construtivo alto, de chcaras, alm de algumas atividades
inadequadas, tais como curtume, indstria, presdio, e clubes recreativos, com disponibilidade de terrenos para
expanso da urbanizao, constituindo-se propcia a uma ocupao de densidade baixa compatvel com a
sustentabilidade ambiental.
1 - Na ZPA, qualquer uso ou atividade urbana, instalada nos terrenos lindeiros margem do rio, dever
respeitar a faixa non aedificandi de 100,00 metros (cem metros) de largura, observando o que determina a Lei
Federal n 4.771/65 (Cdigo Florestal) e resolues pertinentes dos rgos de
meio-ambiente, devendo, quando verificada a necessidade da travessia de ilhus para localidades existentes,
permitir faixa de acesso ao rio.
Art. 86 A Zona de Preservao Ambiental (ZPA) corresponde a uma rea de propriedade e uso do Exrcito,
caracterizada pela baixssima densidade populacional e construtiva, sem urbanizao, com vegetao significativa
e espcimes endmicas do bioma caatinga, constituindo-se num entrave expanso da malha urbana, cujo entorno
ocupado por loteamentos e habitaes de mercado popular, e de estrito interesse do Municpio.
1 - O territrio da ZPA, de que trata o caput deste artigo, prioritariamente propcio utilizao dos
instrumentos da poltica urbana e ambiental aplicveis, com fins de:
I - Criao de unidades de conservao ou proteo ambiental;
II - Criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
III - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios afins;
2 Para efetivar a utilizao do territrio da ZPA e integr-lo malha urbana, devero ser adotadas,
sucessivamente, as seguintes medidas:
I - Gestes municipais no sentido de pactuar com a Unio as providncias para a disponibilizao do territrio e
sua urbanizao;
II - Elaborao de estudo de impacto ambiental;
III - Delimitao de reas para instituio de espaos pblicos de lazer e reas verdes, e de preservao ambiental,
com igual proporcionalidade entre elas;
IV - O disposto no inciso III dever ser regulamentado atravs de lei especfica e com a participao da sociedade
atravs dos Conselhos Municipal da Cidade e do Meio Ambiente e Fruns pertinentes.
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3 As condies de uso e ocupao do solo, inclusive as mudanas de uso, ficaro sujeitas anlise especial dos
rgos municipais competentes, devendo respeitar os parmetros urbansticos dispostos nesta Lei.
Art. 87 A Zona de Interesse ao Desenvolvimento Urbano 1 (ZIDU1) corresponde a uma rea com uso industrial
instalado, com potencialidade para expanso da urbanizao e para instalao de atividades impulsionadoras do
turismo, inclusive fluvial, constituindo-se de estrito interesse do Municpio para implantao de projetos
estruturadores, tais como a via de integrao Rota da Uva e do Vinho e a Sobradinho/Bahia.
1 O territrio da ZIDU1 prioritariamente propcio utilizao dos instrumentos da poltica urbana aplicveis.
Art. 88 A Zona de Interesse ao Desenvolvimento Urbano 2 (ZIDU2) corresponde a uma rea com usos
institucionais e pblicos instalados, com potencialidade para atividades e equipamentos scio-culturais de
abrangncia urbano-regional, desde que respeitadas as faixas de domnio rodovirio e ferrovirio, bem dotada de
infra-estrutura e de relevante importncia para o sistema virio, constituindo-se de estrito interesse do Municpio
para requalificao urbana.
1 O territrio da ZIDU2 propcio utilizao dos instrumentos da poltica urbana aplicveis, em especial das
Operaes Urbanas Consorciadas.
Art. 89 A Zona Industrial e de Servios (ZIS) corresponde ao Distrito Industrial, destinada exclusivamente ao
uso industrial e suas atividades de apoio, ao comrcio atacadista e aos grandes equipamentos de servios, e sua
ocupao fica sujeita s normas urbansticas desta Lei e daquelas ditadas pela Agncia de Desenvolvimento de
Pernambuco AD-DIPER, bem como s disposies legais institudas pela Unio, pelo Estado e pelo Municpio
sobre a matria.
Art. 90 A Zona Porturia (ZP) corresponde rea do Porto Fluvial de Petrolina e futura expanso, destinada
exclusivamente s suas instalaes e atividades de apoio, e sua ocupao fica sujeita s disposies relativas
atividade porturia institudas pela Unio e pelo Estado.
CAPTULO III
DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
Art. 91 As Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS so reas ocupadas por populao de baixa renda,
constitudas por assentamentos espontneos, loteamentos irregulares, loteamentos clandestinos, empreendimentos
habitacionais de interesse social, imveis com solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado
localizados em reas dotadas de infra-estrutura urbana, considerados de interesse pblico para fins de habitao
de interesse social e de regularizao urbanstica e fundiria.
Art. 92 Sero identificadas reas prioritrias para transformao em Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS,
preferencialmente no territrio da ZR4, posterior a este Plano Diretor, que sero aprovadas pelo Conselho
Municipal da Cidade, e regulamentada atravs de lei especfica.
Pargrafo nico - Os limites das zonas definidas no caput deste artigo sero estabelecidos na legislao
especfica.
Art. 93 Na ZR4, as reas que forem desapropriadas pelo instrumento de desapropriao compulsria, para fins de
moradia popular devero ser transformadas em ZEIS.
Art. 94 A instituio das Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, deve atender s seguintes diretrizes:
I - Utilizao para Habitao de Interesse Social;
II - Melhoria das condies urbansticas;
III - Integrao estrutura da cidade legal, com introduo de servios e infra-estrutura urbana;
IV - Participao direta dos moradores para definir investimentos prioritrios na urbanizao;
V - Garantia de no remoo da populao, salvo casos especiais;
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VI - Implantao de mecanismos de proteo contra as aes especulativas, atravs do estabelecimento de lotes

com dimenses limitadas e da proibio do remembramento;
VII - Regularizao do pagamento de impostos e taxas pblicas;
VIII - Regularizao jurdica atravs dos instrumentos do usucapio especial de imvel urbano, concesso de uso
especial para fins de moradia ou concesso do direito real de uso;
Art. 95 Podem ser institudas como Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, as seguintes reas:
I - Loteamentos irregulares e agrupamentos irregulares onde existe interesse pblico em promover a regularizao
fundiria do parcelamento, complementao da infra-estrutura e recuperao ambiental;
II - Terrenos no edificados para implantar programas de habitao de interesse social.
Art. 96 O planejamento e a regularizao urbanstica das ZEIS devero ser efetuados atravs de um plano de
urbanizao especfico, com objetivo de implantar um padro urbanstico prprio e adequado s especificidades
de cada local, e que deve conter, no mnimo:
I - Levantamento e diagnstico da rea;
II - Projetos e intervenes urbansticas necessrias recuperao fsica e ambiental da rea;
III - Definio do parcelamento, condies de uso do solo e parmetros urbansticos;
IV - Delimitao de reas non aedificandi, quando pertinente;
V - Aes especficas de relocaes, mutires e outras iniciativas necessrias;
VI - Formas de participao da populao;
VII - Formas de integrao dos diversos setores do poder pblico envolvidos;
VIII - Fontes de recursos;
IX - Plano de ao social.
Art. 97 As reas de preservao ambiental, as destinadas a usos pblicos imprescindveis, as que ofeream
situaes de risco ou ainda as non aedificandi so consideradas inviveis para implantao de programas
habitacionais, para a regularizao urbanstica e jurdico-fundiria e instituio de ZEIS.
CAPTULO IV
DO USO E OCUPAO DO SOLO
Seo I
Dos Usos e Atividades Urbanas
Art. 98 Para os fins desta Lei, os usos urbanos classificam-se nas seguintes categorias:
I - Uso habitacional;
II - Uso no habitacional;
III - Uso misto.
1 Considera-se habitacional o uso destinado moradia, nas seguintes tipologias:
I - Habitacional unifamiliar, cuja edificao destinada a uma famlia;
II - Habitacional multifamiliar, cuja edificao destinada a mais de uma famlia, podendo ser um edifcio
vertical, um conjunto habitacional de vrios edifcios verticais ou um conjunto habitacional com vrias habitaes
unifamiliares, justapostas ou no, apart-hotis, flats e congneres.
2 Considera-se no habitacional o uso destinado ao exerccio de atividades urbanas, comerciais, de servios,
industriais e outras.
3 Considera-se uso misto aquele constitudo de mais de um uso (habitacional e no habitacional) ou mais de
uma atividade urbana (no habitacional e habitacional) dentro do mesmo lote.
Art. 99 Todos os usos podero instalar-se na rea urbana do Municpio de Petrolina, desde que obedeam s
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restries de localizao definidas nesta Lei, aos parmetros urbansticos fixados para cada zona e s demais
normas urbansticas aplicveis.
Art. 100 So considerados usos geradores de rudo ou incmodo vizinhana aqueles potencialmente geradores
de trfego, poluio sonora, poluio atmosfrica e aqueles que envolvem riscos sanitrios e de segurana,
segundo a lei Municipal 1164/2002, destinados s seguintes atividades urbanas:
I - Comrcio varejista e atacadista:
a) Shopping center, lojas de departamento, hipermercados e similares;
b) Revendas de veculos e acessrios com oficinas e/ou servios de instalao de som;
c) Lojas de material de construo inacabado (areia, tijolos e similares);
d) Comrcio, manuseio e estocagem de produtos qumicos, inflamveis, explosivos, armas, munies, fogos de
artifcio, gs GLP e similares;
II - Servios de reparao e manuteno:
a) Oficinas de veculos, mquinas, motores e similares;
b) Servios de lanternagem, borracharia, pintura, solda e similares;
c) Lavagem e lubrificao de veculos, lava-jatos e similares;
d) Postos de abastecimento de combustveis.
III - Servios de diverso e afluncia de pblico:
a) Cinemas, teatros, auditrios, estdios de TV ou rdio e similares;
b) Clubes recreativos, esportivos, parques de diverso, e outros estabelecimentos de entretenimento em geral;
c) Bares, boates, casas de shows, restaurantes, pizzarias, churrascarias, estabelecimentos com msica ao vivo e
similares.
IV - Grandes equipamentos:
a) Centrais de cargas e de abastecimento, transportadoras e similares;
b) Estaes de tratamento de gua, de esgoto, de energia eltrica e similares;
c) Terminais de transportes rodovirios, ferrovirios, aerovirios e similares;
d) Garagens de veculos de transportes de passageiros;
e) Hospitais, necrotrios, cemitrios e similares;
f) Presdios e similares;
g) Quartis, corpo de bombeiros e instalaes militares;
h) Aterros sanitrios e usinas de reciclagem de resduos slidos;
i) Estdios esportivos, autdromos, hipdromos e similares;
j) Jardim zoolgico, jardim botnico e similares.
l) Indstrias incuas e tolerveis:
m) Indstrias de pequeno porte, cujo funcionamento resulta em nveis de incomodidade tolerveis vizinhana,
no se constituem em ameaa sade e no apresentam perigo de vida para a populao do entorno;
n) Indstrias de pequeno porte de confeco de roupas, acessrios do vesturio, bijuterias, ourivesarias, calados,
e similares.
V - Indstrias Incmodas e/ou poluentes:
a) Toda e qualquer fabricao ou servio que utilize mquinas, ferramentas e equipamentos de fora motriz,
rotativos, ar comprimido, vapores e geradores de rudos, trepidaes e similares;
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b) Toda e qualquer fabricao ou servio que gere aerodispersides, gases, vapores, odores, fuligem, resduos
slidos ou lquidos.
c) Indstrias de produtos minerais, qumicos, txteis, de borracha, de papel e celulose, de bebidas, de alimentos,
de abate e frigorificao, de explosivos, de inflamveis, metalrgicas, madeireiras, de artefatos de pedras, gesso,
cimento, vidro, cermica, e similares que gerem os poluentes especificados nas alneas anteriores.
d) Indstrias de pequeno porte de preparo de alimentos, de padaria, confeitaria e similares.
e) Indstrias de pequeno porte de fabricao de mveis de madeira, vime, junco, artigos de marcenaria, estofados
e similares.
1 Os usos e atividades citados no caput devero atender s restries quanto aos afastamentos, definidas na
Seo II deste Captulo.
2 Alguns dos usos e atividades citados nos incisos I, II, III, IV, V e VI so Empreendimentos de Impacto,
ficando portanto sujeitos, cumulativamente, s exigncias do Estudo de Impacto de Vizinhana, definidas na
Seo VIII do Captulo V deste Ttulo.
3 Os usos e atividades citados nos incisos I, II, III, e V no podero se instalar nas vias locais e secundrias do
sistema virio na ZAM, nas Zonas Residenciais, ZR1, ZR2, ZR3, ZR4, na ZPH nem na ZPA, nem nos locais de
vizinhana predominantemente residencial.
4 Os usos e atividades citados no inciso IV no sero permitidos nas zonas ZAM, ZR1, ZR2, ZPH e ZPA.
5 Os usos e atividades citados no inciso VI sero permitidos apenas na ZIS.
6 Para aprovao, os usos e atividades citados nos incisos I, II, III, IV e V devero ter seus projetos submetidos
a uma anlise especial prvia, por parte dos rgos competentes do municpio, que verificaro a localizao e a
vizinhana do entorno, para opinar quanto possibilidade de instalao no local pretendido.
Art. 101 Os usos citados no art. 100 devero dotar as suas instalaes de equipamentos, materiais, isolamento
acstico e outras providncias cabveis para evitar transtornos e incomodidade vizinhana.
1 A liberao do alvar de funcionamento fica condicionada comprovao das medidas citadas no caput,
perante os rgos competentes do municpio.
2 Os usos e atividades em funcionamento devero, no prazo de 06 (seis) meses a contar da publicao desta
Lei, adaptar as suas instalaes para sanar os transtornos causados vizinhana, especialmente aos vizinhos
residenciais.
Art. 102 So considerados Empreendimentos de Impacto aqueles usos e atividades que podem causar impacto ou
alterao no ambiente natural ou construdo, sobrecarga na capacidade de atendimento da infra-estrutura bsica,
ou ter repercusso ambiental significativa, quer sejam construes pblicas ou privadas, habitacionais, nohabitacionais ou mistas.
Pargrafo nico A classificao como Empreendimento de Impacto e a obrigao de apresentar o Estudo de
Impacto de Vizinhana (EIV) esto definidas na Seo VIII do Captulo VI deste Ttulo.
Art. 103 Com o objetivo de disciplinar as interferncias no trfego, os usos e atividades urbanas devero dispor de
vagas de estacionamento de veculos, internas ao lote ou ao empreendimento, conforme as seguintes exigncias
mnimas:
I - Uso habitacional 1 (uma) vaga de estacionamento para cada 150 m2 (cento e cinqenta metros quadrados),
considerando-se a rea da unidade habitacional.
II - Uso no habitacional, limitados a Centros Empresariais, Galerias, Shopping Centers, Hotis, Centros
Mdicos, Bancos e Escolas:
a) Construes de at 500 m2 (quinhentos metros quadrados) - 1 (uma) vaga de estacionamento para cada 100 m2
(cem metros quadrados), considerando-se a rea total de construo.
b) Construes com mais de 500 m2 (quinhentos metros quadrados) - 1 (uma) vaga de estacionamento para cada
100 m2 (cem metros quadrados) ou frao, considerando-se a rea total de construo.
III - Uso misto Somatrio das exigncias para cada uso, proporcionalmente.
29
1 Para efeito do disposto no inciso II, no sero computadas as reas de estacionamento coberto e as reas
destinadas ao abrigo de frota de veculos.
2 Dever ser previsto local para carga e descarga de mercadorias, quando houver demanda em funo do uso
ou atividade urbana.
Seo II
Dos parmetros urbansticos
Art. 104 As condies de aproveitamento e ocupao dos terrenos ficam definidas, em funo das diversas Zonas,
conforme os seguintes parmetros urbansticos reguladores do uso e da ocupao do solo urbano:
I - Coeficiente de Aproveitamento (CA);
II - Taxa de Ocupao (TO);
III - Taxa de Solo Natural (TSN);
IV - Afastamento Frontal (AF), Afastamentos Laterais e de Fundos (ALF).
Art. 105 Coeficiente de Aproveitamento o ndice que, multiplicado pela rea do terreno, resulta na rea mxima
de construo permitida em cada zona da cidade, estabelecendo o total de metros quadrados que podem ser
construdos nesse terreno.
Art. 106 Para efeito desta Lei e da aplicao dos instrumentos de poltica urbana, ficam estabelecidos os seguintes
coeficientes de aproveitamento:
I - Coeficiente de Aproveitamento (CA) Mnimo: determina a rea mnima de construo para aferir a efetiva
utilizao do imvel, abaixo da qual se estabelecem as condies de aplicao dos instrumentos urbansticos do
parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, do IPTU progressivo no tempo e da desapropriao com
pagamento em ttulos da dvida pblica;
II - Coeficiente de Aproveitamento Bsico: o ndice que determina a rea de construo permitida para cada
zona da rea urbana, em funo da rea do terreno;
III - Coeficiente de Aproveitamento Mximo: o ndice que determina a rea mxima de construo permitida em
cada zona da rea urbana, sendo o resultado do somatrio entre o coeficiente bsico e o acrscimo de reas de
construo obtidas a partir da transferncia do direito de construir e/ou da outorga onerosa.
Pargrafo nico Os coeficientes de aproveitamento permitidos para as Zonas estabelecidas nesta Lei, esto
definidos na tabela do Anexo II desta Lei.
Art. 107 O clculo da rea total de construo permitida pelo Coeficiente de Aproveitamento computar todos os
pavimentos e reas cobertas da edificao, com todos os elementos e compartimentos que a compem.
Pargrafo nico Nas edificaes de uso habitacional multifamiliar, para efeito da rea de construo permitida
pelo Coeficiente de Aproveitamento, no sero computadas as seguintes reas:
I - As reas destinadas casa de mquinas de elevadores e reservatrios de gua elevados, e escadarias;
II - As reas de uso comum destinadas a estacionamento e lazer condominial.
Art. 108 A Taxa de Ocupao (TO) indica a rea mxima de ocupao do terreno e definida pelo percentual
expresso pela relao entre a rea de projeo da edificao, ou edificaes, sobre o plano horizontal, e a rea do
lote ou terreno.
1 Nas edificaes que apresentem pavimentos com taxas de ocupao diferenciadas, a Taxa de Ocupao
mxima permitida se refere projeo do pavimento que apresentar maior rea de projeo sobre o plano
horizontal, devendo ser considerados inclusive os pavimentos destinados a estacionamento.
2 Para efeito da aferio da Taxa de Ocupao mxima sero considerados todos os pavimentos da edificao,
com exceo dos beirais da cobertura desde que no ultrapassem 2,00m (dois metros) de extenso horizontal.
3 Os percentuais mximos de Taxa de Ocupao (TO) permitidos para cada Zona estabelecida nesta Lei, esto
definidos na tabela do Anexo II desta Lei.
Art. 109 A Taxa de Solo Natural (TSN) o percentual mnimo da rea do terreno a ser mantida nas suas
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condies naturais, sem impermeabilizao ou pisos, tratada com vegetao, e varivel por Zona.
Pargrafo nico Os percentuais mnimos de Taxa de Solo Natural (TSN) exigidos para cada Zona estabelecida
nesta Lei, esto definidos na tabela do Anexo II desta Lei.
Art. 110 Os Afastamentos representam as distncias que devem ser mantidas entre a edificao e as linhas
divisrias do terreno, constituindo-se em afastamentos frontal, lateral e de fundos.
1 Os afastamentos frontal, lateral e de fundos sero medidos segundo uma perpendicular linha divisria,
traada a partir do ponto mdio de cada segmento da linha poligonal definida pela projeo da edificao no plano
horizontal.
2 Nenhum ponto das linhas poligonais que formam a projeo da edificao poder estar situado a uma
distncia menor que o afastamento mnimo exigido.
Art. 111 Os Afastamentos frontal, lateral e de fundos sero definidos em funo do tipo de uso da edificao e do
nmero de pavimentos, observados os critrios dispostos nesta Lei e a tabela constante do Anexo II desta Lei.
Art. 112 As edificaes com at 2 (dois) pavimentos, destinadas aos usos habitacional, unifamiliar e
multifamiliar, usos no habitacionais e mistos, devero apresentar os seguintes afastamentos:
I - Nas Zonas ZAM, ZR1, ZR2, ZR3, ZPH e ZIS, devero ser mantidos o afastamento frontal mnimo de 3,00m
(trs metros) e afastamentos laterais e de fundos mnimos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
II - Na Zona ZR4 e nas ZEIS a serem definidas, devero ser mantidos o afastamento frontal mnimo de 2,00m
(dois metros) e afastamentos laterais e de fundos mnimos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
III - Nas Zonas ZIDU1 e ZIDU2, devero ser mantidos o afastamento frontal mnimo de 5,00m (cinco metros) e
afastamentos laterais e de fundos mnimos de 3,00m (trs metros).
1 As edificaes dispostas no caput podero colar em duas das divisas laterais e/ou de fundos, obedecendo s
seguintes condies:
I - Quando colarem em 02 (duas) divisas laterais, devero manter um afastamento mnimo de 3,00m (trs metros)
para a divisa de fundos;
II - Quando colarem em uma divisa lateral e uma divisa de fundos, devero manter um afastamento mnimo de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para a outra divisa lateral;
III - A altura total das edificaes coladas nas divisas laterais e/ou de fundos no poder exceder cota de 7,00m
(sete metros) medida a partir do nvel do meio-fio.
IV - Em qualquer das hipteses, dever ser respeitado o limite mximo da Taxa de Ocupao definida para a
Zona.
2 Os usos geradores de rudo ou incmodo vizinhana no podero colar em nenhuma das divisas.
Art. 113 As edificaes com mais de 02 (dois) e at 04 (quatro) pavimentos, destinadas exclusivamente ao uso
habitacional, unifamiliar e multifamiliar, devero apresentar o afastamento frontal mnimo de 5,00m (cinco
metros) e afastamentos laterais e de fundos mnimos de 2,00m (dois metros), em todas as Zonas da rea urbana.
1 As edificaes dispostas no caput no podero colar nas divisas laterais nem na divisa de fundos.
2 Dever ser respeitado o limite mximo da Taxa de Ocupao definida para a Zona.
Art. 114 As edificaes destinadas aos usos habitacional multifamiliar com mais de 04 (quatro) pavimentos e as
edificaes destinadas aos usos no habitacionais e mistos com mais de 02 (dois) pavimentos, devero apresentar,
em todas as Zonas da rea urbana, os seguintes afastamentos:
I - Afastamentos Iniciais: afastamento frontal inicial (AFI) de 5,00m (cinco metros) e afastamentos laterais e de
fundos iniciais (ALFI) de 2,00m (dois metros).
II - Afastamentos Resultantes, aplicveis a todas as partes da edificao e progressivos em funo do nmero de
pavimentos, que sero calculados de acordo com as seguintes frmulas:
a) AFR = AFI + (n-4) x 0,20
b) ALFR = ALFI + (n-4) x 0,20
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III - Para efeito das frmulas do inciso anterior, considera-se:

a) n = nmero de pavimentos tipo da edificao
b) AFR = Afastamento Frontal Resultante
c) ALFR = Afastamento Lateral e de Fundos Resultante
d) AFI = Afastamento Frontal Inicial
e) ALFI = Afastamento Lateral e de Fundos Inicial
1 As edificaes dispostas no caput podero colar os dois primeiros pavimentos em duas das divisas laterais
e/ou de fundos, desde que obedeam s seguintes condies:
I - Quando colarem em 02 (duas) divisas laterais, devero manter um afastamento mnimo de 2,00m (dois metros)
para a divisa de fundos;
II - Quando colarem em uma divisa lateral e uma divisa de fundos, devero manter um afastamento mnimo de
2,00m (dois metros) para a outra divisa lateral;
III - A altura total das edificaes coladas nas divisas laterais e/ou de fundos no poder exceder cota de 7,00m
(sete metros) medida a partir do nvel do meio-fio.
IV - Em qualquer das hipteses, dever ser respeitado o limite mximo da Taxa de Ocupao definida para a
Zona.
2 Os usos geradores de rudo ou incmodo vizinhana no podero colar em nenhuma das divisas.
Art. 115 Em qualquer das hipteses previstas nesta Lei, no caso de existir qualquer tipo de abertura nas fachadas
das edificaes, dever ser mantido o afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para as
divisas laterais e/ou de fundos.
Pargrafo nico Em paredes levantadas sobre a divisa do lote, no poder haver abertura voltada para o outro
lote.
Art. 116 Nos conjuntos de valor histrico situados na Zona ZPH, as edificaes com at 02 (dois) pavimentos
podero adotar o afastamento frontal dominante na testada da quadra, desde que apresentem estudo especfico
elaborado para o local.
Pargrafo nico Para aprovao, o estudo especfico e a proposta de afastamento frontal conforme alinhamento
dominante, citados no caput, devero ser submetidos a uma anlise especial por parte dos rgos municipais
responsveis.
Art. 117 Nas edificaes construdas antes da vigncia desta Lei, sero permitidas obras de reforma, reconstruo
parcial, acrscimos ou consertos, desde que sejam observadas as condies estabelecidas nesta Lei.
1 As reformas com mudana de uso e/ou acrscimo de rea construda, entendidas como aquelas onde poder
haver alterao do permetro, da rea ou da volumetria da edificao existente, resultando em acrscimo de rea,
devero atender aos seguintes requisitos:
I - Respeitar o Coeficiente de Aproveitamento e a Taxa de Ocupao definidos para a Zona onde se situa, nos
termos desta Lei;
II - Atender s exigncias de afastamentos para as divisas, sendo facultado manter o alinhamento da edificao
original aonde os afastamentos exigidos nesta Lei forem superiores aos existentes.
III - Atender s exigncias de Taxa de Solo Natural e de vagas de estacionamento de veculos, conforme a Zona
onde se situa e o uso pretendido, respectivamente.
2 As reformas que no apresentem mudana de uso nem acrscimo de rea construda, entendidas como
aquelas onde poder haver alterao do permetro, da rea ou da volumetria da edificao existente, sem implicar
em acrscimo de rea, devero atender aos seguintes requisitos:
I - Manter o Coeficiente de Aproveitamento e a Taxa de Ocupao existentes antes da reforma, ficando
dispensado de apresentar Taxa de Solo Natural;
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II - Atender s exigncias de afastamentos para as divisas, sendo facultado manter o alinhamento da edificao
original aonde os afastamentos exigidos nesta Lei forem superiores aos existentes.
III - Manter o nmero de vagas de estacionamento de veculos existentes antes da reforma;
3 A prerrogativa de manter os parmetros urbansticos existentes nas edificaes a serem reformadas s ser
concedida s construes devidamente legalizadas perante os rgos competentes do municpio, que podero
vistoriar a edificao para efeito de verificar a regularidade das mesmas.
CAPTULO V
DA LEGISLAO URBANSTICA
Seo I
Do parcelamento do solo
Art. 118 O parcelamento do solo e as demais modificaes da propriedade urbana sero regidos por lei especfica,
que dever obedecer s diretrizes estabelecidas nesta Lei e em consonncia com a estrutura fundiria da rea
urbana do Municpio de Petrolina.
Pargrafo nico O Poder Executivo, no prazo de 12 (doze) meses a contar da vigncia desta Lei, dever
promover a reviso da Lei Municipal n 08/1983, que trata do parcelamento do solo.
Art. 119 A lei especfica de Parcelamento do Solo tem por objetivo ordenar as funes da cidade relativas a
habitao, trabalho, lazer e circulao, mediante as seguintes diretrizes:
I - Garantia da funo social da cidade e da propriedade urbana;
II - Preservao do meio-ambiente e do equilbrio ecolgico;
III - A adequao ao sistema de circulao e de transportes;
IV - Garantia das condies de acessibilidade para todos;
Art. 120 A Lei de Parcelamento do Solo dever atender, no que couber, s condies exigveis pela legislao
federal e estadual, inclusive as normas legais e regulamentares de natureza civil e penal.
Pargrafo nico Respeitadas as legislaes federal e estadual pertinentes, a lei de Parcelamento do Solo definir
as reas consideradas non aedificandi.
Art. 121 A frente e as dimenses mnimas dos lotes devero ser definidas na lei especfica de Parcelamento do
Solo, respeitadas as seguintes condies:
I - Os lotes devero ter rea mnima de 200,00 metros quadrados (duzentos metros quadrados) e testada mnima
de 10,00 metros (dez metros), salvo nos casos de urbanizao de interesse social, em que sero permitidas
condies especiais definidas pelo Conselho Municipal da Cidade.
II - Os lotes de esquina devero ter sua medida frontal acrescidas de 20% (vinte por cento).
Art. 122 Todo o projeto de loteamento dever destinar, no mnimo, 35% (trinta e cinco por cento) da rea do
terreno para as reas pblicas, na forma a ser estabelecida na Lei de Parcelamento do Solo.
Art. 123 A Lei de Parcelamento do Solo disciplinar as condies de apresentao dos projetos de parcelamento,
em qualquer das suas modalidades, estabelecendo os requisitos indispensveis elaborao dos mesmos, assim
como os procedimentos tcnicos e administrativos necessrios, de acordo com as diretrizes dos rgos
competentes do Municpio.
Pargrafo nico A aprovao dos projetos de loteamento fica condicionada apresentao dos projetos e
demais documentos previstos na legislao e ainda dos projetos especficos de micro-drenagem e estudo de
impacto ambiental considerando a convivncia com o semi-rido.
Art. 124 Ser de exclusiva responsabilidade do parcelador a instalao de redes internas de abastecimento de
gua, energia eltrica, na forma estabelecida pela ANEEL, redes de drenagem pluvial interna, quando necessria
pela topografia do terreno, rede interna de esgotos sanitrios, quando determinado pelo CPRH, cascalhamento de
ruas, demarcao de lotes, meio-fio para demarcao de quadras e logradouros, constantes dos projetos aprovados
e que sero fiscalizados pelos rgos competentes do Municpio.
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Art. 125 As glebas localizadas margem do rio que venham a ser objeto de parcelamento do solo, devem ser
loteadas e convenientemente dotadas de via para acesso pblico beira-rio, quando se verifique a necessidade de
travessia para localidades previamente existentes, nos termos da legislao municipal, estadual e federal.
1 No parcelamento do solo, cujas glebas margeiem o rio, dever ser reservada uma faixa non aedificandi de
100,00 metros (cem metros) de largura na beira-rio, com espcies nativas e estudo de impacto ambiental.
2 Na Lei de Parcelamento do Solo, devero ser estabelecidas condies urbansticas diferenciadas para o
parcelamento do solo e construes em loteamentos beira-rio, observando o que determina a Lei Federal n
4.771/65 (Cdigo Florestal) e resolues pertinentes dos rgos de meio-ambiente.
Art. 126 O Poder Executivo Municipal dever atuar para fiscalizar e garantir as reas pblicas, conforme
aprovadas nos projetos de parcelamento do solo, inclusive dos equipamentos urbanos e comunitrios, assegurando
a sua finalidade pblica.
1 Os usos e equipamentos a serem implantados nas reas pblicas destinadas ao uso comunitrio devero ser
definidos atravs de consulta formal populao do entorno, ficando vedada a doao de reas sem aplicao
deste procedimento.
2 A doao de reas nas quadras comunitrias dos loteamentos s poder ser efetuada aps o levantamento da
demanda local de equipamentos de uso comum.
3 O Poder Executivo Municipal dever, no prazo de 120 (cento e vinte) dias aps a vigncia desta Lei,
regulamentar os procedimentos da consulta citada no pargrafo anterior.
Art. 127 A Lei de Parcelamento do Solo definir as infraes e as penalidades pelo descumprimento das normas
legais e regulamentares pertinentes repartio do solo no Municpio do Petrolina.
Seo II
Das Leis Urbansticas Complementares
Art. 128 O Poder Executivo, no prazo de at 24 (vinte e quatro) meses a contar da vigncia desta Lei, dever
promover a elaborao e reviso das leis urbansticas que tratam do controle do uso e ocupao do solo, das obras
e posturas e do patrimnio cultural, com a participao da sociedade atravs dos Conselhos pertinentes.
Pargrafo nico A legislao de que trata o caput dever estar em consonncia com os princpios, diretrizes e
parmetros urbansticos de uso e ocupao do solo definidos nesta Lei.
Art. 129 A legislao urbanstica complementar ter por objetivo o ordenamento das atividades e servios no
Municpio, o estabelecimento dos requisitos para as obras e instalaes, dos procedimentos para licenciamento e
das penalidades, e dever dispor, notadamente, sobre as seguintes aes:
I - Disciplinar o uso e ocupao dos logradouros pblicos;
II - Estabelecer critrios de organizao de eventos, atividades econmicas e/ou sociais, temporrias ou
permanentes, em espaos pblicos;
III - Disciplinar a realizao de eventos e o uso de veculos de comunicao, visando a preservao da paisagem
urbana e o controle da poluio visual e sonora;
IV - Disciplinar a instalao dos usos potencialmente geradores de incmodo vizinhana, em especial postos de
gasolina, bares e outros estabelecimentos congneres causadores de poluio sonora;
V - Disciplinar as medidas de proteo e preservao do patrimnio histrico-cultural e natural;
VI - Disciplinar a implantao de pontos de embarque e desembarque de passageiros de transporte pblico,
considerando as necessidades de abrigo e elementos facilitadores s pessoas com deficincias ou necessidades
especiais;
VII - Disciplinar a construo de caladas permitindo acessibilidade para todos, de acordo com as normas tcnicas
pertinentes;
VIII - Atualizar e incorporar as normas relativas inspeo e fiscalizao sanitria, proteo ao meio ambiente e
limpeza urbana;
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IX - Regular e estabelecer penalidades para o (a) proprietrio (a) de animais soltos nas ruas;
X - Disciplinar as normas de funcionamento para as diversas atividades de comrcio, indstria e prestao de
servios;
XI - Definir normas e condies para as obras em geral, compartimentos das edificaes, instalaes prediais,
ventilao e iluminao dos ambientes;
Art. 130 O Poder Executivo dever operacionalizar os rgos municipais de forma a melhor exigir e fazer cumprir
a legislao urbanstica vigente nas trs esferas pblicas, em prol do bem-estar de toda a sociedade, especialmente
nas seguintes questes:
I - Fiscalizao das construes irregulares, exigindo o licenciamento prvio;
II - Fiscalizao da poluio sonora, aparelhando os rgos competentes com equipamentos adequados, tais como
decibelmetros, e medidas coercitivas para sanar os incmodos;
III - Fiscalizar o cumprimento das prerrogativas do cdigo municipal do meio ambiente (lei municipal n
1.199/2002), cdigo sanitrio e demais leis pertinentes, para controle da poluio das guas, do ar e do solo, da
emisso de rudos e da poluio visual, inclusive com a aplicao das penalidades previstas.
Art. 131 O Poder Executivo dever incentivar a valorizao, a proteo, a conservao e a preservao do
patrimnio histrico, artstico, cultural e imaterial, atravs de legislao especfica que contemple as seguintes
diretrizes:
I - Elaborao e aprofundamento dos estudos e inventrios acerca do patrimnio cultural do municpio,
abrangendo o patrimnio edificado, bens mveis e patrimnio imaterial.
II - Preservao das caractersticas originais dos imveis de relevncia histrica, arquitetnica e cultural, inclusive
estabelecendo normas e critrios de interveno;
III - Preservao da ambincia urbana dos conjuntos de valor histrico edificado e do seu entorno, atravs de
normas de uso e ocupao do solo;
IV - Proposio de instrumentos de preservao, tais como o tombamento municipal.
CAPTULO VI
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA
Seo I
Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios;
Do IPTU Progressivo no Tempo;
Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica
Art. 132 So sucessivamente passveis de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, da incidncia de
imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo e da desapropriao com pagamento mediante ttulos da
dvida pblica os imveis urbanos no edificados, subutilizados ou no utilizados, de modo a fazer cumprir a
funo social da propriedade, priorizando o adensamento populacional para melhor aproveitamento da infraestrutura, dos equipamentos sociais e dos servios pblicos existentes, mediante lei especfica.
1 O parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, o imposto predial e territorial urbano progressivo no
tempo e a desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica podero incidir nas zonas ZR1, ZR2,
ZR3 e ZPH.
2 O projeto de lei que regulamentar o parcelamento, a edificao ou utilizao compulsrios, o IPTU
progressivo no tempo, e a desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica dever ser elaborado
no prazo de at 01 (um) ano, contado a partir da vigncia da presente lei.
3 Ser facultado aos proprietrios dos imveis de que trata este artigo propor ao Poder Executivo municipal o
estabelecimento de consrcio imobilirio, nos termos do art. 46 da Lei Federal n 10.257/2001 Estatuto da
Cidade.
Art. 133 A lei municipal especfica, citada no artigo anterior, determinar o parcelamento, a edificao ou a
utilizao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies e
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os prazos para implementao da referida obrigao.

1 Considera-se subutilizado o imvel cujo coeficiente de aproveitamento seja inferior a 0,20 (zero vrgula
vinte).
2 O proprietrio ser notificado pelo Poder Executivo municipal para cumprimento da obrigao, devendo a
notificao ser averbada no cartrio de registro de imveis.
3 A notificao far-se-:
I - Por funcionrio do rgo competente do Poder Executivo municipal, ao proprietrio do imvel ou, no caso de
este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou administrao;
II - Por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na forma prevista pelo inciso I.
4 Os prazos a que se refere o caput no podero ser inferiores a:
I - Um ano, a partir da notificao, para que seja protocolado o projeto da edificao ou do parcelamento dos
imveis no edificados ou subutilizados, no rgo municipal competente;
II - Dois anos, a partir da aprovao do projeto, para iniciar as obras do empreendimento.
III - Um ano, a partir da notificao, para que os proprietrios dos imveis no utilizados, garantam o uso das suas
propriedades e o cumprimento da sua funo social.
5 Em empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, a lei municipal especfica a que se refere o
caput poder prever a concluso em etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o
empreendimento como um todo.
Art. 134 A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as
obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no art. 133 desta Lei, sem interrupo de
quaisquer prazos.
Art. 135 Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos na forma do art. 133 desta Lei, ou no
sendo cumpridas as etapas previstas no 5 do art. 133 desta Lei, o Municpio proceder aplicao do imposto
sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota
pelo prazo de cinco anos consecutivos.
1 O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser fixado na lei especfica a que se refere o caput do art. 133
desta Lei e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de quinze
por cento.
2 Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no esteja atendida em cinco anos, o Municpio manter a
cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, garantida a prerrogativa prevista no art.
136 desta Lei.
3 vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao progressiva de que trata este artigo.
4 A aplicao da alquota progressiva de que trata este artigo ser suspensa imediatamente, por requerimento
do contribuinte, a partir da data em que seja iniciado o processo administrativo de licenciamento da edificao ou
comprovao de utilizao, sendo restabelecida em caso de fraude ou interrupo, sem prejuzo da apurao da
responsabilidade penal e civil do contribuinte.
Art. 136 Decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a
obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio poder proceder desapropriao do imvel,
com pagamento em ttulos da dvida pblica.
1 Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero resgatados no prazo de at
dez anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de
seis por cento ao ano.
2 O valor real da indenizao:
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I - Refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante incorporado em funo de obras
realizadas pelo Poder Pblico na rea onde o mesmo se localiza aps a notificao de que trata o 2 do art. 133
desta Lei;
II - No computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios.
3 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos.
4 O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de cinco anos, contado a
partir da sua incorporao ao patrimnio pblico.
5 O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico para fins de habitao
popular ou equipamentos urbanos, ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nesses
casos, o devido procedimento licitatrio.
6 Ficam mantidas para o adquirente de imvel nos termos do 5 as mesmas obrigaes de parcelamento,
edificao ou utilizao previstas no art. 133 desta Lei.
Seo II
Do Usucapio Especial de Imvel Urbano
Art. 137 O usucapio especial de imvel urbano poder ser exercido nos termos dos artigos 9, 10, 11, 12, 13 e 14
da Lei Federal n 10.257/2001 Estatuto da Cidade e conforme disposies contidas na Lei Federal n
10.406/2002 Cdigo Civil.
Art. 138 Aquele que possuir como sua rea ou edificao urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados,
por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe-
o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
1 O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil.
2 O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
3 Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, a posse de seu antecessor, desde
que j resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso.
Art. 139 As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa
renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os
terrenos ocupados por cada possuidor, so susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os
possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural.
1 O possuidor pode, para o fim de contar o prazo exigido por este artigo, acrescentar sua posse de seu
antecessor, contanto que ambas sejam contnuas.
2 A usucapio especial coletiva de imvel urbano ser declarada pelo juiz, mediante sentena, a qual servir de
ttulo para registro no cartrio de registro de imveis.
3 Na sentena, o juiz atribuir igual frao ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso
do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo escrito entre os condminos, estabelecendo fraes ideais
diferenciadas.
4 O condomnio especial constitudo indivisvel, no sendo passvel de extino, salvo deliberao favorvel
tomada por, no mnimo, dois teros dos condminos, no caso de execuo de urbanizao posterior constituio
do condomnio.
5 As deliberaes relativas administrao do condomnio especial sero tomadas por maioria de votos dos
condminos presentes, obrigando tambm os demais, discordantes ou ausentes.
Art. 140 Na pendncia da ao de usucapio especial urbana, ficaro sobrestadas quaisquer outras aes,
petitrias ou possessrias, que venham a ser propostas relativamente ao imvel usucapiendo.
Art. 141 So partes legtimas para a propositura da ao de usucapio especial urbana:
I - O possuidor, isoladamente ou em litisconsrcio originrio ou superveniente;
II - Os possuidores, em estado de composse;
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III - Como substituto processual, a associao de moradores da comunidade, regularmente constituda, com
personalidade jurdica, desde que explicitamente autorizada pelos representados.
1 Na ao de usucapio especial urbana obrigatria a interveno do Ministrio Pblico.
2 O autor ter os benefcios da justia e da assistncia judiciria gratuita, inclusive perante o cartrio de registro
de imveis.
Art. 142 A usucapio especial de imvel urbano poder ser invocada como matria de defesa, valendo a sentena
que a reconhecer como ttulo para registro no cartrio de registro de imveis.
Art. 143 Na ao judicial de usucapio especial de imvel urbano, o rito processual a ser observado o sumrio.
Seo III
Da Concesso de Uso Especial para fins de Moradia e da Concesso de Direito Real de Uso
Art. 144 A concesso de uso especial para fins de moradia poder ser concedida, de forma individual ou coletiva,
nos termos, condies e procedimentos estabelecidos na Medida Provisria n 2.220, de 04 de setembro de 2001.
Art. 145 A concesso de direito real de uso de imveis pblicos poder ser concedida nos termos do art. 48 da Lei
Federal n 10.257/2001 Estatuto da Cidade.
Seo IV
Do Direito de Superfcie
Art. 146 O direito de superfcie poder ser exercido em todo o territrio municipal, nos termos dos artigos 21, 22,
23 e 24 da Lei Federal n 10.257/2001 Estatuto da Cidade e conforme disposies contidas na Lei Federal n
10.406/2002 Cdigo Civil.
Art. 147 O proprietrio urbano e rural poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo
determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis.
1 O direito de superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na
forma estabelecida no contrato respectivo, atendida a legislao urbanstica.
2 A concesso do direito de superfcie poder ser gratuita ou onerosa.
3 O superficirio responder integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade
superficiria, arcando, ainda, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com os encargos e tributos
sobre a rea objeto da concesso do direito de superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo.
4 O direito de superfcie pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo.
5 Por morte do superficirio, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros.
Art. 148 Em caso de alienao do terreno, ou do direito de superfcie, o superficirio e o proprietrio,
respectivamente, tero direito de preferncia, em igualdade de condies oferta de terceiros.
Art. 149 Extingue-se o direito de superfcie:
I - Pelo advento do termo;
II - Pelo descumprimento das obrigaes contratuais assumidas pelo superficirio.
Art. 150 Extinto o direito de superfcie, o proprietrio recuperar o pleno domnio do terreno, bem como das
acesses e benfeitorias introduzidas no imvel, independentemente de indenizao, se as partes no houverem
estipulado o contrrio no respectivo contrato.
1 Antes do termo final do contrato, extinguir-se- o direito de superfcie se o superficirio der ao terreno
destinao diversa daquela para a qual for concedida.
2 A extino do direito de superfcie ser averbada no cartrio de registro de imveis.
Art. 151 O Poder Pblico municipal poder conceder onerosamente o direito de superfcie do solo, subsolo ou
espao, nos imveis e reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para fins de concesso de servios pblicos ou
implantao de usos eventuais ou temporrios.
38
Seo V
Do Direito de Preempo
Art. 152 O direito de preempo confere ao Poder Pblico municipal preferncia para a aquisio de imvel
urbano, objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme o disposto nos artigos 25, 26 e 27 da Lei Federal
n 10.257/2001 Estatuto da Cidade.
1 O direito de preempo poder ser exercido em todas as zonas da rea urbana e rea rural, definidas nos
termos de lei especfica, que delimitar as reas e todas as demais condies para aplicao do instrumento.
2 O direito de preempo poder ser exercido em prazo no superior a 5 (cinco) anos, renovvel a partir de 1
(um) ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia, independentemente do nmero de alienaes referentes ao
mesmo imvel.
Art. 153 O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de reas para:
I - Regularizao fundiria;
II - Execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III - Constituio de reserva fundiria;
IV - Ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI - Criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII - Criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental;
VIII - Proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Pargrafo nico A lei municipal prevista no 1 do artigo anterior dever enquadrar cada rea em que incidir o
direito de preempo em uma ou mais das finalidades enumeradas por este artigo.
Art. 154 O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o Municpio, no prazo mximo
de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em compr-lo.
1 notificao mencionada no caput ser anexada proposta de compra assinada por terceiro interessado na
aquisio do imvel, da qual constaro preo, condies de pagamento e prazo de validade.
2 O Municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de grande
circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos do caput e da inteno de aquisio do imvel nas
condies da proposta apresentada.
3 Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestao, fica o proprietrio autorizado a realizar a
alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada.
4 Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de trinta
dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel.
5 A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno direito.
6 Ocorrida a hiptese prevista no 5 o Municpio poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do
IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele.
Seo VI
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir e da Alterao de Uso
Art. 155 O Poder Pblico municipal exercer a faculdade de outorgar onerosamente o direito de construir, acima
do coeficiente de aproveitamento (CA) bsico estabelecido para a respectiva Zona, mediante contrapartida a ser
prestada pelo beneficirio, de acordo com critrios, forma de clculo e procedimentos definidos em lei especfica.
Pargrafo nico - A outorga onerosa do direito de construir poder ser aplicada na zona ZR1, apenas nas quadras
da Avenida Cardoso de S e Avenida Jos Theodomiro Arajo, no trecho compreendido entre o Viaduto
Barranqueiro e a Avenida Ricardo Soares Coelho, e nas zonas ZR2, ZR3, ZR4, ZIS, ZIDU1 e ZIDU2, at o limite
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do coeficiente de aproveitamento (CA) mximo estabelecido para cada uma das Zonas, conforme o disposto na
tabela do Anexo II desta Lei.
Art. 156 Na rea rural, o Poder Pblico municipal exercer a faculdade de outorgar onerosamente alterao de uso
para fins urbanos, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio.
Art. 157 Lei municipal especfica estabelecer as condies a serem observadas para a outorga onerosa do direito
de construir e da alterao de uso, determinando:
I - A frmula de clculo para cobrana;
II - Os casos passveis de iseno do pagamento da outorga;
III - A contrapartida do beneficirio.
Art. 158 Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir a da alterao de uso
sero aplicados com as finalidades previstas nos incisos I a VIII do art. 26 da Lei Federal n 10.257/2001
Estatuto da Cidade.
Seo VI
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 159 O Poder Pblico municipal poder, atravs de operao urbana consorciada, coordenar um conjunto de
intervenes e medidas suficientes e necessrias com o objetivo de promover transformaes urbansticas
estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental, podendo para tanto atuar em conjunto com proprietrios,
moradores, usurios permanentes e investidores privados.
Art. 160 Lei municipal especfica, baseada no plano diretor, poder delimitar rea para aplicao de operaes
consorciadas dentro do permetro das zonas ZR4, ZPH, ZIS, ZIDU1, ZIDU2 e ZPA definidos nos termos desta
lei.
Art. 161 Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas:
I - A modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como
alteraes das normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente;
II - A regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente.
Art. 162 Da lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada constar o plano de operao urbana
consorciada, contendo, no mnimo:
I - Definio da rea a ser atingida;
II - Programa bsico de ocupao da rea;
III - Programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao;
IV - Finalidades da operao;
V - Estudo prvio de impacto de vizinhana;
VI - Contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da
utilizao dos benefcios previstos nos incisos I e II do artigo anterior.
VII - Forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil.
1 Os recursos obtidos pelo Poder Pblico municipal na forma do inciso VI deste artigo sero aplicados
exclusivamente na prpria operao urbana consorciada.
2 A partir da aprovao da lei especfica de que trata o caput, so nulas as licenas e autorizaes a cargo do
Poder Pblico municipal expedidas em desacordo com o plano de operao urbana consorciada.
Art. 163 A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de
quantidade determinada de certificados de potencial adicional de construo, que sero alienados em leilo ou
utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao.
1 Os certificados de potencial adicional de construo sero livremente negociados, mas conversveis em
direito de construir unicamente na rea objeto da operao.
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2 Apresentado pedido de licena para construir, o certificado de potencial adicional ser utilizado no
pagamento da rea de construo que supere os padres estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do solo,
at o limite fixado pela lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada.
Seo VII
Da Transferncia do Direito de Construir
Art. 164 Lei municipal, com base neste Plano Diretor, poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado
ou pblico, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir previsto neste
diploma legal ou em legislao urbanstica dele decorrente, quando o referido imvel for considerado necessrio
para fins de:
I - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
II - Preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou
cultural;
III - Servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e
habitao de interesse social.
1 A transferncia do direito de construir poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu
imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III deste artigo.
2 A lei municipal referida no caput estabelecer os procedimentos e as condies de aplicao da transferncia
do direito de construir, disciplinando a forma dos atos ou certificados que autorizam o seu exerccio, os prazos e
os registros da transferncia do potencial construtivo.
Art. 165 Podero transferir o seu potencial construtivo, atravs deste instrumento os imveis situados nas zonas
ZR3, ZR4 e ZPH, delimitadas nos termos do Anexo I desta lei.
1 O potencial construtivo passvel de ser transferido para outros imveis em decorrncia deste instrumento se
dar at o limite de metros quadrados obtidos atravs da multiplicao do Coeficiente de Aproveitamento (CA)
bsico pela rea do terreno originrio.
2 O total de metros quadrados obtidos conforme clculo citado no pargrafo anterior poder ser transferido,
total ou parceladamente, para os imveis localizados na zona ZR1, apenas nas quadras da Avenida Cardoso de S,
Avenida Jos Theodomiro Arajo no trecho compreendido entre o Viaduto Barranqueiro e a Avenida Ricardo
Soares Coelho, e nas zonas ZR2, ZR3, ZR4, ZIS,
ZIDU1 e ZIDU2, at o limite do coeficiente de aproveitamento (CA) mximo do terreno receptor, conforme
estabelecido para cada uma das Zonas, tal como disposto na tabela do Anexo II desta Lei.
Seo VIII
Do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV)
Art. 166 So considerados Empreendimentos de Impacto aqueles usos e atividades que podem causar impacto ou
alterao no ambiente natural ou construdo, sobrecarga na capacidade de atendimento da infra-estrutura bsica,
ou ter repercusso ambiental significativa, quer sejam construes pblicas ou privadas, habitacionais, nohabitacionais ou mistas.
Art. 167 So considerados empreendimentos de impacto:
I - As edificaes situadas em terrenos com rea igual ou superior a 3,0 ha (trs hectares) ou com rea construda
igual ou superior a 20.000 m (vinte mil metros quadrados);
II - As escolas de qualquer modalidade, colgios, universidades e templos religiosos em terrenos com rea igual
ou superior a 1,0 ha (um hectare), mesmo que no se enquadrem nas condies acima;
III - O desmembramento de imveis e glebas com rea superior a 3,0 ha (trs hectares);
IV - Os usos que, por sua natureza ou condies, requeiram anlise ou tratamento especfico por parte do Poder
Executivo Municipal, conforme dispuser a Lei de Uso e Ocupao do Solo.
1 Independentemente do disposto nos incisos anteriores e da rea construda, so considerados
empreendimentos de impacto para os fins previstos no caput deste artigo:
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I - Shopping center, lojas de departamento, hipermercados e similares;

II - Centrais de cargas e de abastecimento, transportadoras e similares;
III - Estaes de tratamento de gua, de esgoto, de energia eltrica e similares;
IV - Terminais de transportes rodovirios, ferrovirios, aerovirios e similares;
V - Garagens de veculos de transportes de passageiros;
VI - Centros de diverses, casas de shows, centros culturais e similares;
VII - Hospitais, necrotrios, cemitrios e similares;
VIII - Matadouros, abatedouros, curtumes e similares;
IX - Presdios e similares;
X - Quartis, corpo de bombeiros e instalaes militares;
XI - Aterros sanitrios e usinas de reciclagem de resduos slidos;
XII - Estdios esportivos, autdromos, hipdromos e similares;
XIII - Jardim zoolgico, jardim botnico e similares;
XIV - Depsitos de produtos inflamveis, explosivos, txicos e similares;
XV - Postos de gasolina e similares;
XVI - Indstrias incmodas e/ou poluentes.
2 A aprovao dos empreendimentos de impacto fica condicionada ao cumprimento dos dispositivos previstos
na legislao urbanstica e apresentao, por parte do interessado, de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV, a
ser apreciado pelos rgos competentes da Administrao Municipal.
Art. 168 O Estudo de Impacto de Vizinhana dever considerar o sistema de transportes, meio ambiente, infraestrutura bsica, estrutura scio-econmico e os padres funcionais e urbansticos de vizinhana e contemplar os
efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente
na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, dentre outros, das seguintes questes:
I - Adensamento populacional;
II - Equipamentos urbanos e comunitrios;
III - Uso e ocupao do solo;
IV - Valorizao imobiliria;
V - Gerao de trfego e demanda por transporte pblico;
VI - Ventilao e iluminao;
VII - Paisagem urbana e patrimnio natural e cultural;
VIII - Impactos do empreendimento no sistema de saneamento e abastecimento de gua;
IX - Proteo acstica e outros procedimentos que minimizem incmodos da atividade vizinhana;
X - Definio das medidas mitigadoras dos impactos negativos, bem como daquelas potencializadoras dos
impactos positivos;
Pargrafo nico. O rgo competente do Poder Executivo municipal poder exigir requisitos adicionais, em face
das peculiaridades do empreendimento ou da atividade, bem como das caractersticas especficas da rea, desde
que tecnicamente justificados.
Art. 169 O Poder Executivo, baseado no Estudo de Impacto de Vizinhana, poder condicionar a aprovao do
empreendimento execuo de medidas, s expensas do empreendedor, para eliminar ou minimizar impactos
negativos a serem gerados pelo empreendimento, bem como propor melhorias na infra-estrutura urbana e de
equipamentos comunitrios, proporcionais ao porte do empreendimento, tais como:
I - Ampliao das redes de infra-estrutura urbana;
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II - Ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao, pontos de nibus, faixas de pedestres,
semaforizao;
III - Manuteno de elementos considerados de interesse paisagstico, histrico, artstico ou cultural, bem como
recuperao ambiental da rea;
IV - Recuperao ou implantao de reas verdes.
1 Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV que ficaro
disponveis para consulta no rgo municipal competente para quaisquer interessados.
2 A elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV no substitui o licenciamento ambiental requerido
nos termos da legislao ambiental do municpio.
TTULO V
DA GESTO DEMOCRTICA MUNICIPAL
CAPTULO I
DOS ESPAOS DE PARTICIPAO NA GESTO DEMOCRTICA
Art. 170 Para fins desta Lei, entende-se por Gesto Democrtica o processo decisrio no qual h participao da
populao e das associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade, na formulao, execuo,
acompanhamento e controle das polticas pblicas municipais, relativas rea urbana e rea rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro).
Art. 171 Para garantir a Gesto Democrtica do Municpio de Petrolina, devero ser utilizados, entre outros, os
seguintes instrumentos:
I - Oramento Participativo;
II - Conferncias Municipais sobre assuntos de interesse urbano e rural;
III - rgos colegiados das polticas municipais;
IV - Debates, audincias e consultas pblicas;
V - Iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento municipal;
Art. 172 No mbito municipal, a gesto oramentria participativa incluir a realizao de debates, audincias e
consultas pblicas sobre as propostas do plano plurianual, da lei de diretrizes oramentrias e do oramento anual,
como condio obrigatria para sua aprovao pela Cmara Municipal, conforme preceituam as Leis Federais do
Estatuto da Cidade e da Responsabilidade Fiscal.
Art. 173 A Gesto Democrtica do Municpio de Petrolina dever abranger a rea urbana e rea rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro) e observar as seguintes diretrizes:
I - Garantir a participao da sociedade na formulao, implementao, fiscalizao, acompanhamento e controle
das aes da poltica de desenvolvimento urbano e ambiental do municpio, prescritas no Plano Diretor, na
Agenda 21 e nas leis municipais urbansticas;
II - Implementar o Oramento Participativo para definio das prioridades da ao municipal, com foco no
empoderamento;
III - Instituir o Conselho Municipal da Cidade, rgo colegiado de carter permanente, deliberativo e fiscalizador,
com composio em consonncia com o Conselho Nacional das Cidades e Resoluo n 09/2006 do
CONCIDADE, cujo nmero de participantes ser definido em lei especfica municipal:
IV - Divulgar de forma sistemtica as aes municipais, com as respectivas receitas e despesas, nos meios de
comunicao, inclusive via Internet e atravs de impresso prprio da Prefeitura;
V - Instrumentalizar os Conselhos de polticas pblicas setoriais legalmente institudos, promovendo a integrao
entre as diversas instncias democrticas de participao popular;
VI - Instituir os fundos especficos de desenvolvimento para a habitao popular, saneamento e meio ambiente,
que devero ser geridos e acompanhados pelo Conselho Municipal da Cidade, ouvidas cada cmara temtica,
conforme disposies em lei especfica;
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VII - Divulgar sistematicamente a legislao municipal.

Pargrafo nico - O Conselho Municipal da Cidade, de que trata o inciso III, ser composto por cmaras
temticas de desenvolvimento e controle urbano e rural, de habitao, de sistema ambiental e de
transporte/mobilidade.
Art. 174 Para assegurar a participao produtiva na gesto municipal, dever ser garantido um processo de
formao continuada aos membros dos Conselhos Municipais.
CAPITULO II
DA MODERNIZAO DA GESTO MUNICIPAL
Art. 175 As aes de modernizao da gesto municipal devero abranger as reas urbana e rural (irrigada,
ribeirinha e de sequeiro), e atender aos princpios de participao atravs de conferncias, de discusses em
rgos colegiados, de debates, de audincias, de projetos de lei de iniciativa popular e consultas pblicas.
Art. 176 A modernizao da gesto municipal tem por objetivos:
I - Garantir a eficcia, eficincia e efetividade das aes e polticas municipais;
II - Coletar, sistematizar e disponibilizar dados e informaes imprescindveis ao planejamento das aes
municipais;
III - Incorporar mtodos, processos e procedimentos apropriados para a melhoria da produtividade dos servios
pblicos municipais.
Art. 177 O Municpio dever instituir o Sistema de Informaes Georeferenciadas (SIG) Municipal contendo a
integrao da arrecadao, do planejamento e dos Cadastros Tcnicos Multifinalitrios para o acompanhamento,
monitoramento e avaliao das polticas pblicas municipais, mediante as seguintes diretrizes:
I - As informaes de arrecadao do SIG municipal devero conter a legislao tributria e planta de valores.
II - As informaes do planejamento do SIG municipal devero incorporar a Agenda 21, o Planejamento
Estratgico, o Plano Diretor, o Plano Plurianual, a Lei de Diretrizes Oramentrias e a Lei do Oramento anual;
III - Os Cadastros Tcnicos Multifinalitrios do SIG municipal devero conter indicadores econmicos, sociais e
ambientais.
IV - O SIG municipal dever ser aprovado pelo Conselho Municipal da Cidade.
Art. 178 O Municpio dever instituir parcerias com o Governo Federal, Governo Estadual, Agncias de
Desenvolvimento nacionais e internacionais, Universidades, Fundaes, Escolas Tcnicas e ONGs para a
obteno de recursos, desenvolvimento de sistemas de informatizao e gerao de conhecimento tcnicocientfico.
Pargrafo nico - As parcerias a serem estabelecidas devero ser previamente aprovadas pelo Conselho
Municipal da Cidade.
Art. 179 A alocao de recursos nas reas administrativas, urbana e rural (irrigada, ribeirinha e de sequeiro),
dever seguir critrios baseados nas informaes sobre:
I - Populao a ser beneficiada;
II - Carncia de infra-estrutura bsica e social;
III - Baixo nvel de renda;
IV - Relevncia estratgica;
V - Abrangncia geogrfica.
TTULO VI
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS
Art. 180 O Poder Executivo Municipal, no prazo de at 12 (doze) meses a contar da vigncia desta Lei, dever
submeter ao Poder Legislativo Municipal o Projeto de Lei de reviso da Lei Municipal n 08/1983, que trata do
parcelamento do solo;
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Art. 181 O Poder Executivo Municipal, no prazo de at 24 (vinte e quatro) meses a contar da vigncia desta Lei,
dever submeter ao Poder Legislativo Municipal os Projetos de Lei relativos legislao urbanstica, que tratam
do controle do uso e ocupao do solo, das obras e posturas e do patrimnio cultural.
Art. 182 O Poder Executivo Municipal, no prazo de at 24 (vinte e quatro) meses a contar da vigncia desta Lei,
dever submeter ao Poder Legislativo Municipal os Projetos de Lei que atualizaro a legislao ambiental s
disposies constantes neste Plano Diretor.
Art. 183 O Poder Executivo Municipal, no prazo mximo de 24 (vinte e quatro) meses a contar da vigncia desta
Lei, dever submeter ao Poder Legislativo Municipal as leis especficas que regulamentam os instrumentos da
Poltica Urbana, citados no Captulo V do Ttulo IV desta Lei, salvo expressa disposio em contrrio.
Art. 184 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 185 Revogam-se as disposies em contrrio.
Gabinete do Prefeito, em 14 de novembro de 2006.
FERNANDO BEZERRA COELHO

Prefeito
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ANEXO I
Permetros das zonas da rea Urbana de Petrolina
Zona de Atividades Mltiplas (ZAM)
Inicia no encontro da Avenida Nilo Coelho com a Avenida da Integrao e segue por esta ltima, no sentido leste,
at encontrar a Avenida Monsenhor ngelo Sampaio, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida
Guararapes, deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua Engenheiro Carlos Pinheiro, deflete direita e
segue por esta at encontrar a Rua Antonio Santana Filho, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a
Avenida Joaquim Nabuco, deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua Coronel Amorim, deflete
esquerda, e segue por esta at encontrar a Avenida Souza Filho, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a
Rua Dom Vital, deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua Ablio Dias, deflete esquerda e segue por
esta at encontrar a Avenida Souza Jnior, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida das Naes,
deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua Conde DEu, deflete esquerda e segue por esta at
encontrar a Avenida Nilo Coelho, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida da Integrao, que foi
o ponto inicial, fechando assim o polgono que delimita a rea em questo.
Zonas Residenciais
Zona Residencial 1 (ZR 1)
Oeste:
Inicia no encontro da Avenida Ricardo Soares Coelho com a Avenida Coronel Clementino Coelho, segue por esta
ltima, no sentido leste, at encontrar a Rua So Vicente de Paula, que seu prolongamento, e segue por esta at
encontrar o Viaduto Barranqueiro, deflete direita e segue por este at encontrar a Avenida Cardoso de S,
deflete direita at encontrar a Avenida Jos Theodomiro Arajo, que seu prolongamento, e segue por esta at
encontrar a Avenida Ricardo Soares Coelho, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Coronel
Clementino Coelho, que foi o ponto inicial, fechando assim o polgono que delimita a rea em questo.
Leste:
Inicia no encontro da Avenida Joaquim Nabuco com a Avenida Guararapes e segue por esta ltima, no sentido
leste, at a Avenida da Integrao, segue por esta at encontrar a Rua Hortncio Joaquim de Arajo, deflete
direita e segue por esta at encontrar a Avenida Cardoso de S, deflete direita e segue por esta at encontrar a
Avenida Joaquim Nabuco, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Guararapes, que foi o ponto
inicial, fechando assim o polgono que delimita a rea em questo.
Inicia no encontro da Rua Hortncio Joaquim de Arajo com a Avenida da Integrao, segue por esta ltima, no
sentido leste, at encontrar a Rua Imperatriz, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Joo
Pernambuco, que seu prolongamento e segue por esta at encontrar a Avenida das Madeiras, deflete direita e
segue por esta at encontrar a Rua Jatob, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Cardoso de
S, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Rua Hortncio Joaquim de Arajo, deflete direita e segue
por esta at encontrar a Avenida da Integrao, que foi o ponto inicial, fechando assim o polgono que delimita a
rea em questo.
Inicia no encontro da Avenida Mrio R. Coelho com a Avenida Dr. Ulisses Guimares, segue por esta ltima, no
sentido sul, at encontrar a Avenida Sete de Setembro, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Avenida
Cardoso de S, deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua Imperatriz, deflete direita e segue por esta
at encontrar a Avenida da Integrao, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Avenida Monsenhor
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ngelo Sampaio, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida da Integrao, deflete esquerda e
segue por esta at encontrar a Avenida Nilo Coelho, deflete esquerda e segue por esta at o girador que leva
Rua Padre Sizenando, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Rua So Vicente de Paula, deflete
direita e segue por esta at a Avenida Coronel Clementino Coelho, que seu prolongamento, e por fim encontrar
a Rua Jos Santana, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Rua O, deflete direita e segue por esta
at encontrar a Rua T, deflete esquerda e segue por esta at a encontrar a Rua R, deflete esquerda e segue
por esta at encontrar a Rua Jos Santana, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Mrio R.
Coelho, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Dr. Ulisses Guimares, que foi o ponto inicial,
fechando assim o polgono que delimita a rea em questo.
Oeste-Leste:
Inicia no encontro da Rua S/D com o Riacho Vitria sobe pelo mesmo at encontrar a cerca limite do Projeto
Senador Nilo Coelho; segue em direo Leste e distncia de 2.612,80m; segue em direo Nordeste e distncia
1.447,32m; segue em direo Noroeste e distncia de 476,10m; segue em direo Nordeste e distncia de
619,03m; segue em direo Sudeste e distncia de 63,88m; segue em direo sudoeste e distncia de 83,99m;
segue em direo Sul e distncia de 127,10m; segue em direo Sudeste e distncia de 82,04m; segue em direo
Sul e distncia de 91,12m; segue em direo Leste e distncia de 171,45m; segue em direo Norte e distncia de
1.909,47m; segue em direo leste e distncia de 94,74m; segue em direo Norte e distncia de 386,61m; segue
em direo Noroeste e distncia de 423,89m; segue em direo Leste e distncia de 2.208,78m; segue em direo
Noroeste e distncia de 255,94 m; segue em direo Nordeste e distncia de 6.550,28m; segue em direo Sudeste
e distncia de 360,00m; segue em direo Nordeste e distncia de 1.785,00m; segue em direo Sudeste e
distncia de 1.057,64m; segue em direo Nordeste e distncia de 1.221,14m; segue em direo Sudeste e
distncia de 2071,56m; segue em direo Sul e distncia de 1.424,29m; segue em direo Leste e distncia de
278,09m; segue em direo Sudeste e distncia de 1.042,95m; segue em direo Nordeste e distncia de 210,96m;
segue em direo Noroeste e distncia de 910,25m; segue em direo Leste medindo 383,97m; segue em direo
Noroeste e distncia de 725,95m; segue em direo Nordeste e distncia de 977,17m; segue em direo Sul e
distncia de 103,94m; segue em direo Leste e distncia de 925.79 m; segue em direo Norte e distncia de
200,00m; segue em direo Sudeste e distncia de 2.770,00m; terminando neste ponto a confrontao com a cerca
do Projeto de Irrigao Senador Nilo Coelho; segue em direo Sul por estrada S/D at seu entroncamento com a
Estrada PE-020 e segue em direo Oeste pela PE-020 at seu entroncamento com a Avenida Joo Pernambuco e
a cerca da rea Militar; segue por esta em direo Norte at encontrar a Avenida 02, deflete esquerda e segue
at encontrar a Avenida Cardoso de S, deflete direita e segue passando pelo girador at encontrar a Avenida
Sete de Setembro, deflete esquerda e segue por esta at o girador e encontrar a Avenida Dr. Ulisses Guimares,
dobra direita e segue por esta at encontrar a Avenida Mario R. Coelho, deflete esquerda e segue por esta at a
Rua S/D, deflete direita e segue por esta at encontrar o Riacho Vitria, que foi o ponto inicial, fechando assim
o polgono que delimita a rea em questo.
Leste:
Inicia no encontro da Avenida das Madeiras com a Avenida Joo Pernambuco, segue por esta ltima, no sentido
leste, at encontrar a Rua Jatob, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida das Madeiras, deflete
direita e segue por esta at encontrar a Avenida Joo Pernambuco, que foi o ponto inicial, fechando assim o
polgono que delimita a rea em questo.
Zona de Patrimnio Histrico (ZPH)
Inicia no encontro da Rua Ablio Dias com a Rua Dom Vital, segue por esta ltima, no sentido leste, at encontrar
a Avenida Souza Filho, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Rua Coronel Amorim, deflete direita
e segue por esta at encontrar a Avenida Joaquim Nabuco, deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua
Antonio Santana Filho, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Rua Engenheiro Carlos Pinheiro,
deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Guararapes, deflete direita e segue por esta at
47
encontrar a Avenida Joaquim Nabuco, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Avenida Cardoso de S,
deflete direita e segue por esta at encontrar o Viaduto Barranqueiro (margeando a Rua Joo Cigano), deflete
direita e segue por esta at encontrar a Avenida das Naes, deflete direita e segue por esta at encontrar a
Avenida Souza Jnior, deflete direita e segue at encontrar a Rua Ablio Dias, deflete esquerda e segue por
esta at encontrar a Rua Dom Vital, que foi o ponto inicial, fechando assim o polgono que delimita a rea em
questo.
Zona de Proteo e Preservao Ambiental (ZPA)
Oeste:
Inicia no encontro da margem do Riacho Vitria com a Rua S/D, segue por esta ltima, no sentido leste, at
encontrar outra Rua S/D, deflete direita e segue por esta at encontrar a margem de Rio So Francisco, deflete
direita e segue por esta at encontrar a margem do Riacho Vitria, deflete direita e segue por esta at encontrar a
Rua S/D, que foi o ponto inicial, fechando assim o polgono que delimita a rea em questo.
Leste:
Inicia no encontro da Rua S/D com a Avenida Projetada, segue por esta ltima at o encontro com a Avenida
Ricardo Soares Coelho, onde a Avenida Projetada passar a ser denominada Avenida Jos Theodomiro Arajo,
segue por esta ltima, no sentido leste, at a Avenida Cardoso de S, seu prolongamento, e continua at encontrar
a Rua Jatob, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Joo Pernambuco, deflete direita e segue
pela Estrada Petrolina/Pedrinhas que o prolongamento desta ltima at encontrar (o limite da rea urbana),
deflete direita e segue por esta at encontrar a margem do Rio So Francisco, deflete direita e segue por esta
at encontrar o que seria o prolongamento da Rua S/D, fechando assim o polgono que delimita a rea em questo.
Zona de Proteo e Preservao Ambiental (ZPA) - REA DO EXRCITO
Inicia no encontro da Avenida Cardoso de S com a Avenida 2, segue por esta ltima, no sentido leste, at o fim
desta, que coincide com o limite da rea militar, deflete direita, (seguindo a cerca limite da rea militar) at
encontrar a Avenida Joo Pernambuco, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Cardoso de S,
deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida 2, que foi o ponto inicial, fechando assim o polgono
que delimita a rea em questo.
Zona de Interesse ao Desenvolvimento Urbano 1 (ZIDU 1)
Inicia no encontro da Rua S/D com a Avenida Coronel Clementino Coelho, segue por esta ltima, no sentido
leste, at encontrar a Avenida Ricardo Soares Coelho, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida
Jos Theodomiro Arajo, deflete direita e segue por Avenida Projetada at encontrar a Rua S/D, deflete direita
e segue por esta at encontrar a Avenida Coronel Clementino Coelho, que foi o ponto inicial, fechando assim o
polgono que delimita a rea em questo.
Zona de Interesse ao Desenvolvimento Urbano 2 (ZIDU 2)
Inicia no encontro da Avenida Nilo Coelho com a Rua Conde DEu, segue por esta ltima, no sentido leste, at
encontrar a Avenida das Naes, deflete direita e segue por esta at encontrar o Viaduto Barranqueiro, deflete
esquerda e segue por este at encontrar a Avenida Cardoso de S, neste ponto retorna pelo Viaduto Barranqueiro
(desta vez pelo lado oposto do mesmo), segue por este margeando a Rua Padre Sizenando passa pelo girador para
encontrar a Avenida Nilo Coelho, deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua Conde DEu, que foi o
ponto inicial, fechando assim o polgono que delimita a rea em questo.
48
Zona Industrial e de Servios (ZIS)

Inicia no encontro da Avenida Mrio Rodrigues Coelho com a Rua Jos Santana, segue por esta ltima, no
sentido leste, at encontrar a Rua R, deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Rua T, deflete direita
e segue por esta at encontrar a Rua O, deflete direita e segue por esta at encontrar a Rua Jos Santana,
deflete esquerda e segue por esta at encontrar a Avenida Coronel Clementino Coelho, segue por esta at
encontrar a Rua S/D, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida Mrio Rodrigues Coelho, deflete
direita e segue por esta at encontrar a Rua Jos Santana, que foi o ponto inicial, fechando assim o polgono que
delimita a rea em questo.
Zona Porturia (ZP)
Inicia no encontro da Rua S/D com a Rua S/D, segue por esta ltima no sentido leste at o encontro com outra
Rua S/D, deflete direita e segue por esta at a margem do Rio So Francisco, deflete direita e segue por esta
at o encontro com a Rua S/D, segue por esta at outra Rua S/D, fechando assim o polgono que delimita a rea
em questo.
ATO DE SANO n 079/06
O PREFEITO DO MUNICPIO DE PETROLINA, desincumbindo-se de suas atribuies legais e com arrimo no

art. 60, inciso V, da Lei Orgnica do Municpio, e considerando o atendimento do regular procedimento
legislativo espcie aplicado.
I)- RESOLVE: SANCIONAR e PROMULGAR a lei que dispe sobre o Plano Diretor Participativo do Municpio
de Petrolina, e d outras providncias. Tombada sob n 1.875, de 14 de novembro de 2006 - Publique-se, nos
termos e na forma da lei.
Gabinete do Prefeito, em 14 de novembro de 2006.
FERNANDO BEZERRA COELHO

Prefeito
49
ANEXO II
LEI PLANO DIRETOR
Tabela 1
Parmetros Urbansticos
Coeficiente de Aproveitamento (CA)
Zona
Mnimo
Bsico
Mximo
Afastamentos
Taxa de
Ocupao
(TO) Mxima
Taxa de
Solo
Natural
(TSN)
Mnima
USO UNIFAMILIAR, NO HABITACIONAL E

MISTO (AT 2 PAVIMENTOS)
USO HABITACIONAL E MULTIFAMILIAR

(AT 4 PAVIMENTOS)
USO MULTIFAMILIAR
USOS NO HABITACIONAIS E MISTOS
(MAIS DE 4 PAVIMENTOS)
Afastamento
Frontal (AF)
Afastamentos laterais
e
Fundos (ALF)
Afastamento Frontal
Inicial (AFI)
Afastamentos
laterais e Fundos
Inicias (ALFI)
Afastamento Frontal
Inicial (AFI)
Afastamentos
laterais e Fundos
Inicias (ALFI)
ZAM
0,0
2,5
2,5
70%
10%
3,00 m
1,50 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZR1(*)
0,0
3,0
4,0
70%
10%
3,00 m
1,50 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZR2
0,0
2,0
3,0
70%
10%
3,00 m
1,50 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZR3
0,2
2,5
3,0
70%
10%
3,00 m
1,50 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZR4
0,2
2,5
3,0
70%
10%
2,00 m
1,50 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZPH
0,0
2,0
2,0
70%
10%
3,00m
1,50m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZPA
0,0
1,0
1,0
50%
15%
5,00 m
3,00 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZIDU-1
0,0
1,0
1,5
50%
10%
5,00 m
3,00 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZIDU-2
0,0
1,0
1,5
50%
15%
5,00 m
3,00 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZIS
0,0
2,0
2,5
70%
10%
3,00 m
1,50 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
ZP
0,0
1,0
1,0
50%
15%
5,00 m
3,00 m
5,00 m
2,00 m
5,00 m
2,00 m
Afastamento
Frontal Resultante
(AFR)
Afastament
os Laterais
e Fundos
Resultantes
(ALFR)
AFR = AFI + (n-4) x

0,20
ALFR = ALFI
+ (n-4) x 0,20
(*) Nas quadras da Avenida Cardoso de S e Avenida Jos Theodomiro Arajo, no trecho compreendido entre o viaduto Baranqueiros e a Avenida
Ricardo Soares Coelho.
50

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TTULO II - DA POLTICA TERRITORIAL ................................................................................

CAPTULO I DAS DIRETRIZES, OBJETIVOS E DEMANDAS .......................................

CAPTULO II DA FUNO SOCIAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE URBANA ......

CAPTULO III DO PLANO DIRETOR ..............................................................................

TTULO III - DAS POLTICAS SETORIAIS DE DESENVOLVIMENTO URBANO E RURAL ...

CAPTULO I DAS DIRETRIZES GERAIS .......................................................................

CAPTULO II DA INFRA-ESTRUTURA E DESENVOLVIMENTO ECONMICO ...........

CAPTULO III - DAS POLTICAS SOCIAIS .......................................................................

CAPTULO IV DA POLTICA AMBIENTAL .....................................................................

TTULO IV - DO ORDENAMENTO TERRITORIAL ..................................................................

CAPTULO I - DO MACROZONEAMENTO ......................................................................

CAPTULO II DO ZONEAMENTO DA REA URBANA ..................................................

CAPTULO III - DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL ...............................

CAPTULO IV DO USO E OCUPAO DO SOLO .........................................................

CAPTULO V DA LEGISLAO URBANSTICA ............................................................

CAPTULO VI - DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA ....................................

CAPTULO II DA MODERNIZAO DA GESTO MUNICIPAL .....................................

TTULO VI - DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS .................................................

ANEXO III ................................................................................................................... ..............

Procuradoria Geral do Municpio

LEI N 1.875, DE 14 DE NOVEMBRO DE 2006.

Procuradoria Geral do Municpio

XII - A reviso e atualizao da legislao urbanstica e da diviso poltico-administrativa;

Procuradoria Geral do Municpio

I - Habitao, inclusive de interesse social;

Procuradoria Geral do Municpio

Procuradoria Geral do Municpio

IV - Readequar a estrutura de reservao e de distribuio de gua tratada:

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e) Ampliar e redimensionar as redes coletoras, de acordo com a demanda;

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IV - Incentivar a implantao de agroindstrias e mini-distritos industriais no poluentes nas comunidades

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a) Implementao de aes para melhoria das condies de segurana social;

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VII - Implementar um banco de dados com os seguintes informaes:

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XIII Criar a Secretaria de Cultura;

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II - Realizar e Apoiar estudos e pesquisas que visem definio de indicadores de sustentabilidade;

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IV - Regular o uso do solo de forma compatvel com a sua aptido.

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VI - Implantao de mecanismos de proteo contra as aes especulativas, atravs do estabelecimento de lotes

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