MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS CONDICIONES TECNICAS Y CARACTERISTICAS DE

LA OBRA EJECUTADA
1.1 NOMBRE DEL PROPIETARIO
Son propietarios del predio el Sr. Mximo Villarreal Villegas y la Srta Gaby Villarreal
Villegas.
1.2 UBICACIN DEL PREDIO
-

Departamento y Provincia
Distrito
:
Urbanizacin
:
Manzana
:
Lote
:

:
Arequipa
Sachaca
Residencial ASIS Zona B
D
10

1.3 LINDEROS Y PERIMETRO

El predio se encuentra encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimtricas
- Por el frente , con la calle N 4 , con 9.20 m.
- Por el costado derecho entrando, con el Lote N 9 de la Mz. D con 14.20 m.
- Por el costado izquierdo entrando, con el lote N 11 de la Mz. D con 14.20 m.
- Por el fondo Lote N 20 con 9.20 m.
1.4 AREA DEL TERRENO.El terreno tiene un rea de 130.64 m2
1.5 ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO
De acuerdo a lo sealado en el plan Director de Arequipa y la Adecuacin del Plan
Director, al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y desarrollo urbano aprobado
mediante Ordenanza Municipal N 495-2007-MPA; corresponde una zonificacin ZR
MD R3. Su uso actual es de Vivienda Multifamiliar.
1.6 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS DEL ENTORNO
El entorno donde se ubica el predio cuenta con todas las obras de infraestructura
urbana tales como redes de agua potable, desage y energa elctrica pblica y
domiciliaria, redes de TV por cable, vas asfaltadas, veredas de concreto y Bermas con
adoqun de concreto Block Grass..
1.7 DISTRIBUCCION,Sobre el terreno existe una edificacin de cuatro pisos destinada a Vivienda
Multifamiliar con los siguientes ambientes:
PLANTA SEMISOTANO
Ingreso, Escaleras, Deposito 1, Deposito 2, Estacionamiento y jardn 1

PRIMERA PLANTA
Escaleras, Ingreso con closet, Sala, Comedor, Cocina, Lavandera, bao, dormitorio Principal, w- closet, bao
principal, Dormitorio 1 con closet, estudio, Jardn 2, ducto B1 y Ducto B2.
SEGUNDA PLANTA
Escaleras, Ingreso con closet, sala, comedor, cocina, lavandera, bao, dormitorio Principal, w- closet, bao
principal, Dormitorio 1 con closet, Estudio, Ducto B3, y Ducto B4.
TERCERA PLANTA
Escaleras, Ingreso con closet, sala, comedor, cocina, lavandera, bao, dormitorio Principal, w- closet, bao
principal, Dormitorio 1 con closet, Estudio, Ducto B5 y Ducto B6.
CUARTA PLANTA
Escaleras, Ingreso con closet, sala, comedor, cocina, lavandera, bao, dormitorio Principal, w- closet, bao
principal, Dormitorio 1 con closet, Estudio, Ducto B7 y Ducto B8.
QUINTA PLANTA
Azotea, Ducto B9 y Ducto B10.

1.8 AREA DE LA EDIFICACIONES

.PISO O NIVEL

SEMISOTANO

AREA OCUPADA m2

AREA LIBRE m2

AREA TECHADA m2

88.31

19.56

68.75

110.03

16.53

93.50

SEGUNDA PLANTA

93.50

0.00

93.50

TERCERA PLANTA

93.50

0.00

93.50

CUARTA PLANTA

93.50

0.00

93.50

QUINTA PLANTA

93.50

93.50

0.00

PRIMERA PLANTA

1.9CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA EDIFICACION EN GENERAL

-

CIMENTACION: Cimientos corridos de concreto Ciclpeo.

SOBRECIMIENTOS : Sobre cimientos de concreto Simple.

ESTRUCTURAS
-

MUROS Y COLUMNAS: Muros de ladrillo king kong , con columnas y placas de

Concreto armado
TECHOS.- Losa aligerada de concreto armado horizontal de 0.20 m.

1.10
CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA EDIFICACION MATERIA DE LA RECEPCION Y
DECLARATOIA DE FABRICA ( TERCER Y CUARTO PISO Y AZOTEA.)
ESTRUCTURAS
- MUROS Y COLUMNAS: Muros de ladrillo king kong , con columnas y placas de
Concreto armado
- TECHOS.- Losa aligerada de concreto armado horizontal de 0.20
ACABADOS
PISOS.-

Pisos de porcelanito y Cermica Nacional, en sala comedor y cocina y dormitorios,

cermico en S.H. Piso de cemento pulido en azotea y ambientes exteriores del
tercer piso

PUERTAS Y VENTANAS.-

Puertas principales de madera cedro de tablero, puertas interiores contra placadas

de triplay con cerrajera tipo parche y de perilla nacionales.
Ventanas de vidrio Sistema Modules de 6 mm.

REVESTIMIENTOS: Tarrajeo frotachado, pintura lavable.

BAOS.- Aparatos sanitarios nacionales de color
cermico nacional de color .

( Inodoro y lavatorio); zcalos de

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS: sistema de agua fra y caliente

empotradas, corriente monofsica empotrada, telfono, instalacin para TV cable.