RAZON

NO CUMPLE

CUMPLE

NORMATIVIDAD

ANALISIS DE NORMATIVIDAD PARA UN FRACCIONAMIENTO DE VIVIENDA DE

INTERES SOCIAL UBICADO EN EL MUNICIPIO DE CHIHUAHUA.

REGLAMENTO DE LAS CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE CHIHUAHUA

Artculo 1.01.01. DELIMITACIN DE LA MATERIA.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y SI
observancia de las disposiciones de este Reglamento y de sus Normas Tcnicas Complementarias, de las Normas Oficiales
Mexicanas, del Plan Director Urbano, de los Planes Parciales y de las Declaratorias correspondientes y dems disposiciones
legales y aplicables a las materias de desarrollo urbano y de ecologa, dentro de la zona urbana y suburbana del Municipio.

debemos de
regirnos por las
leyes y reglamentos
que nos mencionan

Artculo 1.01.02. MBITO DE APLICACIN- Las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Tcnicas SI
Complementarias, son de aplicacin en todo el territorio del Municipio de Chihuahua, independientemente del o los
sujetos, o el tipo de accin urbana a ejecutarse para el uso o aprovechamiento de reas o predios.

se aplica este
reglamento para
hacer el
fraccionamiento
se aplican a
acciones urbanas,
proyectos
arquitectonicos,
vias publicas

Artculo 1.01.03. OBJETO.- El presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, tiene por objeto establecer SI
las normas y procedimientos que debern aplicarse para:
I.- La ejecucin de acciones urbanas;
II.- El Proyecto Arquitectnico y Estructural de toda clase de edificaciones;
III.- Instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas y especiales;
IV.- El destino y conservacin de predios y edificaciones;
V.- Las licencias y permisos para la ejecucin de acciones urbanas;
VI.- Las restricciones y modalidades que se impongan al uso o aprovechamiento del suelo y de las propias edificaciones.
VII.- La utilizacin de la va pblica;
VIII.- Las autorizaciones para fusin, subdivisin, relotificacin y fraccionamiento de terrenos que bajo cualquier rgimen
de tenencia de la tierra se realicen dentro de los lmites territoriales del Municipio de Chihuahua, para la constitucin de
fraccionamientos, condominios, centros comerciales, e industriales, parques industriales, conjuntos urbanos y obras
similares;
IX.- La conservacin y mejoramiento del ambiente, prevencin, control y atencin de riesgos y contingencias ambientales y
urbanas.
Artculo 2.01.01. EJECUCIN.- En los trminos del presente Reglamento, todo predio o construccin para poder ser SI
usado u ocupado y toda construccin, instalacin o parte de las mismas erigida, deber cumplir con los requisitos que
establecen la Ley de Desarrollo Urbano, el presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el Plan Director
Urbano y dems disposiciones legales y aplicables a la presente materia.

se verificara que
cumpla el fracc. con
este teglamento la
ley de desarrollo
urbano

Artculo 2.01.02. PREVENCIONES.- Sern nulos los actos, convenios y contratos relativos a la propiedad o cualquier SI
otro derecho relacionados con la utilizacin de reas y predios, que contravengan las disposiciones invocadas en el presente
ordenamiento, hacindose acreedores adems, a las sanciones que establece la Ley y el presente Reglamento.
Los propietarios y/o poseedores de bienes inmuebles ubicados en el territorio del Municipio de Chihuahua que pretendan
realizar en dichos bienes alguna de las obras sealadas en este captulo, se sujetarn a las disposiciones de este Reglamento
y sus Normas Tcnicas Complementarias.

son los propietarios

y se sujetan a lo
dispuesto en este
reglamento

Artculo 2.01.03. CLASIFICACIN.- Para los efectos de este Reglamento, las construcciones en el Municipio se SI
clasifican atendiendo, por un lado, a su gnero y rango de magnitud, y por otro, al tipo de accin constructiva al que puedan
estar sujetas cada edificacin, en la forma siguiente:

se clasifica esta
obra en habitacion
unifamiliar, obra de
carcter progresivo

I.- Atendiendo a su gnero y rango de magnitud se clasificar:

A Habitacin:
1.- Unifamiliar.
Vivienda mnima, una vivienda.
II.- Segn el tipo de accin constructiva al que puede estar sujeta cada edificacin se clasificarn en:
A. Obra nueva, de carcter progresivo, prevista para terminarse en varias etapas, limitadas a viviendas populares, aisladas
o en conjuntos, no mayores de 40 m2. de construccin por etapa, hasta un mximo de 120 m2., con dos niveles como

mximo, y cuyos claros estructurales no sean mayores de 4 m. Este tipo de acciones constructivas gozarn de los
estmulos que fije el presente Reglamento, entre otros, que las obras puedan ser ocupadas en una etapa inicial
cumpliendo los requisitos para una vivienda mnima.
Artculo 2.01.04 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.- Este Reglamento es especfico para los sistemas convencionales SI
contemporneos de construccin que se registran en la realidad urbana estatal, y particularmente en la prctica constructiva
del Municipio. Cuando se trate de otros sistemas constructivos, deber observarse lo siguiente:

aplica para sistemas

convencionales

Artculo 2.02.01 CONTROL ADMINISTRATIVO. Toda accin urbana para ser ejecutada requerir de la licencia, SI
constancia o certificacin expedida por la Direccin, excepto en los casos previstos en el Artculo 2.02.12 de este
Reglamento. Siendo obligacin del propietario y/o perito responsable de obra tener indicado los datos de la obra, de la
licencia y del perito de una forma y en un lugar que sea fcilmente visible.

se tienen los datos

de la obra, la
licencia y el nombre
del perito.

Artculo 2.02.02 LICENCIA DE CONSTRUCCIN.- Es el documento expedido por la Direccin en el que se le SI

autoriza a los propietarios o poseedores, segn el caso; construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o
instalacin.

se tiene licencia de
construccion por las
primeras 60
viviendas

Para la obtencin de la licencia se debern reunir los requisitos establecidos en los formatos que para tal efecto se
encontrarn a disposicin de los solicitantes en la ventanilla nica, los que sern revisados y aprobados anualmente por la
Direccin y por la Comisin de Revisin y Actualizacin del Reglamento y sus Normas Tcnicas.
La solicitud de Licencia de Construccin y la documentacin que debe acompaarla llevarn la responsiva del Director
Responsable de Obra y de los Peritos Corresponsables de Obra, en su caso, conforme al Artculo 2.03.01 de este
Reglamento, salvo los casos de excepcin sealados en el Artculo 2.02.12
El plazo mximo para resolver la evaluacin del proyecto una vez cumplidos los requisitos ser no mayor de 72 horas; en
caso contrario se entender que la autoridad resuelve favorablemente, en el entendido que dicha resolucin deber
solicitarse ante la ventanilla de la Direccin.
El plazo mximo para extender la Licencia de Construccin, una vez cumplidos los requisitos y pagados los derechos
correspondientes ser de 48 horas.
La Licencia de Construccin tendr una vigencia por el tiempo indicado segn tabulador para el cobro de derechos
Municipales prevista en la Ley de Ingresos vigente para el Municipio de Chihuahua.
Si concluido el plazo de vigencia de la Licencia no se hubiere terminado la obra, para continuarla, el interesado deber
obtener de la Direccin, la autorizacin de prrroga de Licencia conforme al tabulador de renovaciones vigente sealado en
la Ley de Ingresos del Municipio.
Se considera una obra terminada cuando sta, este concluida al 100 % en su obra negra y en sus acabados exteriores que
tengan vista a va pblica.
Artculo 2.02.04 LICENCIA DE USO DE SUELO. Es un documento con valor oficial que expide la Direccin, previa SI
solicitud del interesado, que autoriza un uso destino especfico dentro del Centro de Poblacin en base la zonificacin
establecida en el Plan Director y en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, previo cumplimiento de los requisitos que se
establecen en los formatos aprobados.

se utiliza el
permiso de uso de
suelo para
desarrollar vivienda
de interes social

La Licencia de Uso de Suelo tendr una vigencia de cinco aos.

Artculo 2.02.09 LICENCIA DE APERTURA DE ZANJAS. Es un documento con valor oficial que expide la Direccin SI
previa solicitud del interesado, donde se autoriza la apertura de la zanja, previa revisin y aprobacin de la J.M.A.S.
La Licencia de Apertura de Zanjas tendr una vigencia de treinta das
Artculo 2.02.13 CONSTANCIA DE ZONIFICACION.- Es un documento con valor oficial que expide la Direccin, SI
previa solicitud del interesado, donde se certifica la informacin de un predio especfico en cuanto a usos de suelo
permitidos, condicionados y prohibidos, la ubicacin, densidad e intensidad de uso, teniendo como base la zonificacin
establecida en el Plan Director y Planes Parciales de Desarrollo Urbano, previo cumplimiento de los requisitos que se
establecen en los formatos aprobados.

se utiliza este
permiso para
conectar el colector
a la atarjea general
se tiene dicha
constancia donde se
indica que es para
desarrollar vivienda
de interes social

La Constancia de Zonificacin tendr una vigencia de tres aos.

Artculo 2.02.14 CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.- Es un documento con valor oficial SI
que expide la Direccin, previa solicitud del interesado, donde se indica la restriccin que se deber dejar sin construccin a
partir del paramento del predio hacia el interior, y se expide el nmero correspondiente que identifica al predio, en sentido
progresivo, referido al sistema de ejes rectores, para facilitar su localizacin e identificacin, previo cumplimiento de los
requisitos que se establecen en los formatos aprobados.

se solicito al
municipio para que
se entrgara los
numeros para cada
vivienda

La Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial tendr una vigencia de tres aos.

Artculo 3.01.01 PLANO OFICIAL.- La Direccin tendr disponible el plano oficial de usos, reservas y destinos, as SI
como el folleto de divulgacin del Plan Director de Desarrollo Urbano para el Centro de Poblacin de Chihuahua,
documentos que podrn ser solicitados por todo el que as lo requiera, con fines de consulta.

la desarrolladora lo
utiliza para sus
consultas

Artculo 3.01.02 PREDIOS.- Son los inmuebles indivisos que pertenecen a una sola persona fsica o moral.
SI
IV.- Dependiendo de la zonificacin donde se ubique el proyecto de condominio o fraccionamiento, los proyectos de
vivienda debern respetar los siguientes frentes y restricciones, la cuales se describen en las tablas que a continuacin se
anexan.
TABLA No. 1

se aplica la
zonificacion h45,
yse aplicaran los
frentes minimos, y
restricciones
minimas

FRENTES Y RESTRICCIONES MINIMAS

LOTES HABITACIONALES
Zonificacin
Radio de

Frentes

Restriccin

Mnimos al Frente Lat. (1 lado)

Mnimas

Superficie

Mnima

Lote

4.5
1.5
1.5
1.0
1.0
1.0
0.0

2,000
1,500
500
250
160
120
120

Curva esq.
H4Campestre
30
H4
25
H12
15
H25
12
H35
8
H45
7
H60
7
H+60
Condominio Vertical

4.5
4.5
4.5
3.0
2.0
1.0
0.0

90

5.00
5.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00

NOTA: H45 Incluye el rea para estacionamiento

El espacio para cochera es obligatorio en las construcciones habitacionales y en ningn caso podr cambiarse su uso, sobre
todo para convertirlo en uso comercial.
Artculo 3.01.03 Vialidades.- Las vialidades son las reas utilizadas para el trnsito de personas y vehculos.
presumirn de uso pblico, hasta la presentacin de prueba en contrario.

Se

I.- Los parmetros y relaciones que determinan las caractersticas bsicas de los elementos viales se encuentran sealados
en las normas para vialidad tabla No. 4.
II.- Toda calle cerrada deber rematar en un retorno que tenga de dimetro, como mnimo dos veces la dimensin del
arroyo ms el ancho de las banquetas correspondientes, y su longitud no ser mayor a ciento veinte metros, medidos desde
el punto de interseccin de los ejes de calle al centro del retorno;
Toda calle que no vaya a prolongarse en el futuro, por rematar con rea construida y otro impedimento fsico, deber
terminar en un retorno que tenga las caractersticas del inciso anterior.
TABLA No. 4
NORMAS PARA VIALIDAD
FUNCIONES Y SECCIONES MINIMAS
Tipo
Funcin

SI

se aplicaran estas
estas normas para
vialidades
las vialidades son
secundarias y
terciarias. La 1. De
12 m y la ultima de
11 m
Cumple la
guarnicion que es
tipo pecho de
paloma fc=200
kg/cm2, de 18 a 22
cms arriba del
pavimento
Las banquetas son
de 8 cms de espesor
de fc=150 kg/cm2

Seccin Recomendable
Circulacin

Se tuvo un
laboratorio de
control de calidad

Ancho de Banquetas
Ancho de Arroyos

Se propusieron las
secciones de las
vialidades y sus
pavimentos

Transp. Publico
Estacionamiento
Distancia ubicacin Rec./ ellas
% pendiente mxima recomendada

Se puso la
sealizacin
respectiva solicitada
por transito del
estado
Se ponen 2 arboles
por cada vivienda
en la jardinera de la
banqueta publica

Regional
Regional
SCT

Subrasantes de 20

Dos

cms, bases de 18
cms y carpetas
asfalticas de 5 cms

SCT
SCT
SI
NO
1600-5000
12%
Primaria de Distribucin
Primaria
55 m
Dos
5,5,5 m
5 carriles de 4m. c/sentido
SI
NO
800-1000
12%
Primaria
Primaria
37 m
Dos
4,5,4 m
3 carriles de 4m. c/sentido
SI
NO
800-1600
12%
Secundaria
Colecta
20-22 m.
Dos
3,3 m.
2 carriles de 4m. c/sentido
SI
NO
400-800
12%
Terciaria o Local
Local

13m.
Dos
1.5,1.5m
1 carril de 3m c/sentido
NO
SI
100
15-18%
Terciaria o Local en Fracc. Inters Soc.
Local
12 m
Dos
2,2 m
1 carril de 4m c/sentido
NO
NO
15-18%
V.- Guarniciones.- Son una estructura de concreto en el lugar, que sirve de lmite entre la banqueta y el arroyo de calle,
confina por un lado la banqueta y por el otro protege el que las llantas de los vehculos se monten e invadan las banquetas.
Atendiendo a la forma de su seccin transversal, las hay de dos tipos. Trapezoidales y pecho de paloma.
A).- Todo punto superior externo de la seccin de la guarnicin deber pertenecer a una lnea continua.
B).- El acabado final de la arista superior externa de la guarnicin deber ser redondeado.
C).- la altura de lomo de la guarnicin sobre el nivel del pavimento estar entre 18 y 22 cm.
D).- Se utilizar concreto simple de fc=200kg/cm2.
E).- Las guarniciones se construirn de acuerdo al proyecto aprobado de la seccin transversal de la calle.
F).- La seccin trapezoidal tipo, ser de b=12 cm. B=20 cm. H= 35 cm. con el escarpe hacia el arroyo de la calle.
Dependiendo de la profundidad de la estructura, podr variar la h.
G).- La seccin tipo pecho de paloma tendr una base no menor de 40 cm. de acuerdo al proyecto autorizado. Cuando la
parte baja se utilice como superficie de rodamiento, esta deber cumplir con la especificaciones del pavimento contiguo
para estar en condiciones de recibir carga vehcular.
VI.- Banquetas.- Son las estructuras viales para circulacin de peatones.
A).- Tendrn un ancho mnimo de 150 cm. de superficie plana y continua.
B).- La seccin transversal tendr una pendiente entre 1% y 3% hacia la calle.
C).- Longitudinalmente podrn tener rampas con un mximo de pendiente de 12% ligadas con superficie curvas regleadas.
D).- El acabado de la superficie deber ser lisa pero antiderrapante.
E).- En los accesos de vehculos a las cocheras, se respetarn las dimensiones mnimas de las banquetas y las inclinaciones
mximas de las rampas.
F).- Las banquetas se desplantarn sobre una superficie compactada 86% como mnimo.
G).- El concreto hidrulico para las banquetas, deber ser como mnimo de 8 cm. de espesor y con una fc = 150 kg/cm2.
Cuando se trate de reas para acceso de vehculos en las cocheras se incrementar el espesor a 12 cm. y la fc = 200 k/cm2.
VII.- Pavimentos.- Son los revestimientos del terreno natural para facilitar el desplazamiento de vehculos.
A).- Las obras de pavimentacin debern contar para este fin con un proyecto sustentado tcnicamente por el Director

Responsable de Obra. El pavimento podr ser de concreto hidrulico, de concreto asfltico o de otro material adecuado
para el proyecto.
B).- El proyecto de referencia como mnimo deber contener lo siguientes:
1.- Estudio de volmenes de trnsito y clasificacin vehicular.
2.- Anlisis de la tasa de crecimiento anual y vida til del pavimento, considerando y proponiendo los procedimientos de
conservacin a lo largo de dicha vida til.
3.- Estudio de materiales que constituyen el terreno natural mediante pruebas ndice de laboratorio como mnimo.
4.- Estudio de bancos de materiales propuestos para la construccin de cada una de las capas de pavimento, incluyendo
croquis de localizacin, estratigrafa, tratamientos recomendables, volmenes aprovechables, etc.
5.- Memoria de clculo descriptiva que incluir cuando menos dos alternativas de diseo: una por el mtodo del Instituto de
Ingeniera de la UNAM; y otra por el mtodo AASHTO, o instituto del Asfalto para el caso de los pavimentos asflticos y
para el caso de los pavimentos de concreto, por el mtodo de la AASHTO y de la Portland Cement Association (PCA)
cuando menos.
6.- Croquis de las secciones de pavimento propuestas, que incluir el detalle de las guarniciones y banquetas.
D).- Generalidades
1.- Rasantes.- Los pavimentos seguirn las trayectorias, pendientes, seccin transversal y cotas de las rasantes topogrficas
del proyecto autorizado en situaciones normales.
2.- Superficies.- Sern continuas las rampas unidas por curvaturas cuyas pendientes estn de acuerdo a las velocidades de
proyecto de los vehculos. Sern antiderrapantes, la textura y acabado ser antideslumbrante a la luz artificial y la solar,
estrictamente se evitarn encharcamientos.
3.- Dureza.- El pavimento podr ser rgido o flexible, pero soportar las cargas del trfico, los deslaves provocados por los
escurrimientos y desgaste producido por la abrasin de las ruedas.
4.- Espesor.- Se justificar ante la Direccin que el espesor del pavimento comprendido desde el terreno natural, la base y la
superficie de rodamiento, soporten las cargas de vehculos que accidental o permanentemente transiten sobre l.
5.- reas Especiales.- Los cruceros, rea de frenado, paradas de camiones, etc., debern cumplir con las especificaciones
mnimas de proyecto para esta zona.
6.- Control.- La Direccin autorizar oficialmente un laboratorio de control de calidad de entre los propuestos por el
constructor, en base a la experiencia y el programa que ofrezca.
7.- Inspeccin.- La Direccin practicar inspecciones peridicas o eventuales por personal autorizado la calidad de los
materiales, procedimientos de construccin, grados de compactacin, mezclado, aplicacin, resistencias y espesores.
Suspender las obras cuando no cumplan las especificaciones de proyecto previamente autorizadas.
8.- Antes de iniciar cualquier obra de pavimentacin debern estar resueltos todos los servicios para evitar la apertura de
zanjas que destruyan el pavimento.
VIII.- Sealamientos.- Los trabajos de sealamiento comprendern bsicamente la fabricacin y colocacin donde lo
indique el Municipio de las seales metlicas reflejantes y rayas sobre el pavimento necesarias para indicar sentido de
circulacin, pasos de peatones, vueltas derechas, etc.
IX.- Forestacin.- La forestacin sobre banquetas utilizar como mnimo el 33% de la seccin de stas sin contar con el
ancho de la guarnicin, sobre camellones ser de la totalidad de los mismos, bajo especificaciones en cuanto a nmero y
dimensiones de plantas del departamento de parques y jardines de D.O.P.M.
El Ayuntamiento recibir esta arborizacin y ser responsable de su mantenimiento a partir de la conclusin de las obras de
jardinera correspondientes.
Artculo 3.02.02 ZONA HABITACIONAL.- Las zonas habitacionales en que est dividida la Ciudad son las siguientes:
si
III.- Habitacional de 13 a 25 viv./ha. H 25, habitacional de 26 a 35 viv./ha. H 35, habitacional de 36 a 45 viv./ha. H 45 y
habitacional de 46 a 60 viv./ha. H 60 son zonificaciones que en el contexto de la Ciudad se consideran medias y altas.
IX.- Para el clculo de la superficie a construir en un lote se utilizar lo sealado en la Tabla No. 5, Intensidad de Uso del
Suelo.
TABLA No. 5
INTENSIDAD DE USO DE SUELO
ZONIFICACIN
H4 Campestre

COS

CUS
.20

ALTURA MAXIMA
0.5

8.5 en dos niveles

Se considera zona
H45 ya que tiene 50
viv /hectarea

H4

.50

1.0

8.5 en dos niveles

H12

.60

1.2

8.5 en dos niveles

H25

.75

1.5

8.5 en dos niveles

H35
H45
H60
H+60

.75
.75
.75
.75

2.0
2.0
2.5
3.0

8.5 en dos niveles

12 en dos niveles
12 en tres niveles
2 veces la distancia
Horiz. a paramentos

CAPTULO 3.03.00 FRACCIONAMIENTOS.

si

Artculo 3.03.01 DISPOSICIONES GENERALES.- Para los efectos de este captulo se estar a lo dispuesto por la Ley
de Desarrollo Urbano del Estado en materia de fraccionamiento de terrenos en sus Ttulos VI, VII y VIII.

Dichos documentos
de la A a la Z se
presentaron en su
momento

I.- Quienes pretendan establecer un fraccionamiento debern presentar al Ayuntamiento una solicitud por escrito dirigida al
H. Ayuntamiento, adems de la siguiente documentacin en original y copia:
A).- Memoria descriptiva del proyecto del fraccionamiento a realizar.
B).- Planos catastrales de reas de donacin.
C).- Copia certificada de la escritura que ampare el polgono a fraccionar.
CH).- Certificacin de libertad de gravmenes actualizada.
D).- Papeleta del ltimo pago del predial (copia).
E).- Licencia de Uso del Suelo.
F).- Constancia de zonificacin vigente.
G).- Factibilidad de servicios de la C.F.E.
H).- Factibilidad del servicio de la J.M.A.S.
I).- Manifiesto de impacto urbano y/o ambiental en su caso, de acuerdo con la Ley de Desarrollo Urbano Ecologa del
Estado (avalado por un perito registrado ante la autoridad competente).
J).- Calendario de obras.
K).- Presupuesto que desglose cada uno de los conceptos a ejecutar, as como, el monto total.
L).- En caso de que el solicitante no sea el legtimo propietario, deber de presentar poder bastante; cuando el fraccionador
sea una persona moral, deber acreditar la existencia legal de la misma.
M).- Proyecto de convenio y reglamento protectivo en su caso.
N).- Proyecto ejecutivo de lotificacin con responsiva tcnica
).- Proyecto ejecutivo de agua potable firmado y sellado por JMAS
O).- Proyecto ejecutivo de alcantarillado sanitario firmado y sellado por JMAS
P).- Proyecto ejecutivo de electrificacin firmado y sellado por CFE
Q).- Proyecto ejecutivo de alumbrado publico firmado y sellado por O.P.M.
R).- Proyecto de habilitado de reas verdes firmado y sellado por O.P.M.
S).- Proyecto de pavimentacin (rasantes) con responsiva tcnica
T).- Planos de localizacin de hidrantes avalados por el H. C. de Bomberos.
U).- Planos de localizacin de contenedores de basura avalados por la Direccion de Aseo Urbano.
V).- Estudio de Mecnica de suelos.
W).- Delimitacin del cauce de arroyos (en caso de existir dentro del fraccionamiento o colindando con este), Zona Federal
y Zona inundable; as como los proyectos de canalizacin y/o encausamiento de arroyos autorizado todo por CNA.
X).- Constancia de Inafectabilidad por obra Publica.
Y).- Memoria y ubicacin del Equipamiento Urbano y Regional.
Z).- Plano de Nomenclatura.
II.- Recibida la solicitud y documentos anexos la autoridad dispondr de 10 das hbiles para emitir el dictamen tcnico si
correspondiente, de acuerdo a los planes de Desarrollo Urbano y los decretos sobre provisiones, usos, reservas y destinos.
Cuando la informacin proporcionada as lo permita, de requerirse datos adicionales correcciones, lo comunicar al
interesado dentro del mismo trmino y resolver dentro de los 10 das hbiles siguientes a la recepcin de la correccin
efectuada.

II.-Dichos
documentos duran
alrededor de 6
meses en su
autorizacin

III.- Quienes obtengan la aprobacin del Ayuntamiento para la realizacin de un fraccionamiento estn obligados a cumplir
con las siguientes disposiciones:

III.-todas las
disposiciones desde
el inciso A a L
fueron cumplidos

A).- Ejecutar las obras de urbanizacin dentro del plazo y con las especificaciones que para tal efecto apruebe la Autoridad
Municipal, la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal realizar la supervisin.
B).- Realizar dentro del plazo y de acuerdo con las especificaciones que fije la Junta Municipal de Agua y Saneamiento, el
suministro de agua y cubrir los derechos de conexin de los servicios de agua, drenaje y alcantarillado del fraccionamiento,
a los de la red general;
C).- Rehacer a su costa, con sujecin al proyecto autorizado, todas las obras de urbanizacin y planificacin ejecutadas en
forma indebida;
D).- Transmitir al Ayuntamiento el dominio del porcentaje del rea total del predio fraccionado, correspondiente para el rea

de equipamiento urbano, servido en igual forma que el rea vendible, segn los porcentajes estimados en el artculo 3.03.02
incisos a), b), c), y d), artculo 3.03.04 y artculo 3.03.05 del presente Reglamento.
E).- En las ofertas de venta y dependiendo del tipo de fraccionamiento, debern incluir en lo que a servicio y equipamiento
urbano se refiere, nicamente lo autorizado por la Direccin.
Se entiende por superficie vendible la que resulte de reducir a la superficie total del terreno por fraccionar, la destinada a
vas pblicas y las de servicio en virtud de la donacin municipal.
F).- La localizacin de los terrenos para servicios que deben donarse, ser aprobada por el H. Ayuntamiento de acuerdo a
las normas tcnicas de Desarrollo Urbano.
G).- Los terrenos donados al H. Ayuntamiento debern destinarse a servicios pblicos de acuerdo a un estudio previo
presentado por el fraccionador de dosificacin del equipamiento urbano, vecinal, barrial o distrital.
H).- El Fraccionador, de la superficie que le done con motivo de la autorizacin de fraccionamientos, deber destinar
invariablemente para reas verdes, el porcentaje que especifique la Direccion de Desarrollo Urbano, atendiendo a los
requerimientos del Plan Director y al estudio de dosificacin de equipamiento urbano. En estas reas no podr ser
modificado el uso establecido salvo que as lo decidan la Direccion en consenso con los vecinos. Las zonas verdes debern
ser entregadas por el fraccionador limpias, equipadas con arbolado, pasto, sistema de riego, tierra vegetal, tomas de agua,
banquetas, andadores, juegos infantiles, bancas, alumbrado, aljibe y sistema de rebombeo; de acuerdo a las especificaciones
que en la materia dicte la D.O.P.M.
I).- El H. Ayuntamiento tendr la obligacin de recibir, mantener y vigilar las reas de donacin municipal donadas para
parques, jardines y reas verdes a partir de la fecha en que se reciban las obras de construccin correspondientes, segn
especificaciones de la Direccin de Obras Pblicas Municipales. Para lo anterior deber de formar el fraccionador un
comit de vecinos en asociacin civil el cual deber comprometerse ante el H. Ayuntamiento a coadyuvar para conservar y
mantener en buen estado el equipamiento de los parques y jardines. en el tiempo intermedio entre la terminacin de las
obras de equipamiento de parques y la recepcin de stas, en el caso de que el Fraccionamiento no sea habilitado en un
75%, el Fraccionador les deber dar mantenimiento y garantizarlo por medio de fianzas
J).- El Fraccionador dispondr de un plazo mximo de doce meses a partir de la recepcin anticipada para llevar a cabo las
obras de equipamiento de reas verdes segn el inciso h anterior, garantizando las obras por medio de fianzas
correspondientes.
K).- El Ayuntamiento tendr la obligacin de recibir, mantener y vigilar las obras de alumbrado pblico a partir de la fecha
en que stas se reciban. Para lo anterior deber el fraccionamiento tener una ocupacin mnima del 50% del total de
viviendas; en el tiempo intermedio entre la terminacin de las obras de alumbrado publico y la recepcin de stas, el
Fraccionador deber prestar el servicio de alumbrado a su costa adems de darle el adecuado mantenimiento y garantizarlo
por medio de fianzas
L).- El Fraccionador deber instalar dentro de su fraccionamiento, por su cuenta y costo, las redes de agua tratada de
acuerdo a un proyecto aprobado por la JMAS para dar servicio a los parques.
IV.- El fraccionador deber otorgar garanta a favor del Ayuntamiento por un monto equivalente al 30% del valor total de si
las obras de urbanizacin, mismo que deber realizar segn anlisis de costo promedio por Ha de acuerdo al tipo de
fraccionamiento indicado en la Ley de Ingresos vigente, adems de exhibir copia autorizada en la que acredite la recepcin
de las garantas que haya otorgado ante la Junta Municipal de Agua y Saneamiento y la Comisin Federal de Electricidad;
lo anterior en un plazo no mayor de tres meses contados a partir de la fecha de aprobacin.

Se otorgo la
garantia del 30%, se
presento copia de
recepcion de JMAS
y CFE

La garanta tendr por objeto responder de los defectos de las obras de urbanizacin y de cualquiera otra obligacin
contrada por el fraccionador en los trminos de este Reglamento y de los actos de aprobacin del Ayuntamiento.
Esta garanta estar vigente durante los dos aos siguientes a la recepcin de la obra o por ms tiempo mientras no se
corrijan los defectos y se satisfagan las responsabilidades no cumplidas.
V.- El fraccionador podr solicitar al Ayuntamiento la recepcin anticipada de las obras, siempre y cuando cumpla con los SI
siguientes requisitos.
A).- Tener el proyecto autorizado, y un avance de por lo menos el 50% de las obras de urbanizacin.
B).- Establecer de acuerdo a un calendario de obra previamente autorizado por la Direccin la conclusin de las obras
pendientes de ejecutar.
C).- Depositar fianza por el monto del valor total de las obras por realizar. La fianza tendr por objeto garantizar la
conclusin de las obras, en el tiempo y la calidad establecidos.
D).- No tener antecedentes que supongan anticipadamente el incumplimiento de los compromisos adquiridos.
E).- El fraccionador solicitar la recepcin anticipada ante la Direccion de Desarrollo Urbano acompaado de los siguientes
documentos: un estudio de los avances, faltantes y montos estimados de obra, copia de autorizacin del proyecto por el H.
Ayuntamiento, copia de certificado de pago por derechos de urbanizacin, acta de recepcin de obras de agua potable y
alcantarillado sanitario expedida por la JMAS, acta de recepcin de obras de electrificacin expedida por la CFE, acta de
recepcin de reas verdes y acta de recepcin de alumbrado pblico expedidas por O.P.M.. La Direccin deber responder a

Dichos tramites se
hicieron con
recepcion
anticipada para su
protocolizacion

la solicitud en un plazo mximo de 15 das calendario.

VI.- En caso de aceptarse, el fraccionador deber depositar en la Direccin fianzas ( de garanta y por cumplimiento ) a si
favor de la Tesorera Municipal, las cuales le sern devueltas una vez que concluya las obras correspondientes al 100% y a
entera satisfaccin de la Direccin de Desarrollo Urbano. En ningn caso podr revocarla antes.

Se presento un
cheque por garantia

VII.- El fraccionador tendr la obligacin de concluir las obras en el tiempo establecido en el acuerdo de la recepcin
provisional, teniendo en todo momento la Direccin, la facultad de actualizar el monto de la fianza, en funcin del
incremento de precios que en el mercado tengan los materiales necesarios para la urbanizacin de los terrenos del
fraccionamiento.

Cumplio con los

tiempos en la
construccion de
vivienda y de la
urbanizacion

si

VIII.- No se podrn celebrar contratos preparatorios, traslativos de dominio, ni de otra clase, respecto de lotes de si
fraccionamiento hasta que se encuentre inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad.

Se da cumplimiento
a este inciso

IX.- Los Notarios exigirn como requisito indispensable para autorizar cualquiera de las operaciones sealadas en prrafo si
anterior, que se les acredite haber cumplido con la obligacin de entrega recepcin ( Municipalizacin ).
si
X.- Quienes celebren las operaciones mencionadas, en contravencin de este Artculo cometern el delito de fraude, en
perjuicio del Ayuntamiento y del adquiriente.

Se da cumplimiento
a este inciso
Se da por enterado

XI.- De acuerdo al artculo 128 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, ser obligacin de los adquirientes de lotes si
respetar las caractersticas del fraccionamiento, en lo referente al uso del suelo y las densidades autorizadas, las
dimensiones de los lotes y no podrn subdividir los mismos, en tamao menores a los autorizados. Igualmente estn
obligados a respetar la restriccin libre al frente y la zonificacin autorizada al fraccionamiento as como cumplir las
disposiciones derivadas de la Ley de Desarrollo Urbano y los convenios protectivos derivados de los contratos de
compraventa debidamente protocolizado siempre y cuando no contravengan los principio del presente Reglamento.
si
XII.- La promocin y publicidad para la venta de lotes y edificaciones de un fraccionamiento debe apegarse a lo estipulado
en las autorizaciones respectivas y ser de naturaleza tal que permita una orientacin adecuada a los posibles adquirientes; en
especial lo referente a las reas de donacin.
si
XIII.- Los condominios y fraccionamientos podrn ser conjuntos de lotes, viviendas, oficinas, comercios y/o industrias. A
fin de lograr un desarrollo integral se entregar al Municipio a travs de escritura pblica, un porcentaje de su rea para
servicios y/o vialidad. Debern contar con frente a va pblica reconocida y con todos los servicios de urbanizacin de
acuerdo a su clasificacin. Lo anterior de conformidad con el artculo 130 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado.
si
XIV.- Lotes Mnimos.- Para determinar el tamao de lote mnimo se estar a lo dispuesto en el Plan Director Urbano para la
Ciudad de Chihuahua considerando las densidades establecidas, en cuyo caso ningn lote podr ser menor a ciento veinte
metros cuadrados en vivienda de inters social unifamiliar.

Con respecto al
proyecto original no
a habido cambios

XV.- Todos los proyectos de fraccionamientos debern presentar un proyecto de organizacin que incluya convenio
protectivo, de sus propietarios como asociacin civil para su representacin vecinal ante las autoridades Municipales.

Al termino del
fraccionamiento
existe un comit de
vigilancia de areas
verdes y del fracc.
Ante el municipio
Se apega a lo que
dice este inciso

si

si
XVI.- Todas las condiciones sealadas debern inscribirse primero en los contratos de compraventa y posteriormente en las
escrituras de cada predio.
si
XVII.- Los fraccionamientos podrn ser de oficinas, comercios, servicios e industria y podrn mezclarse estos usos, si la
zonificacin donde se ubiquen lo permite o condiciona.

Se apega a lo que
dice este inciso
Se apega a lo que
dice este inciso

El lote minimo
cumple que es de 7
m x 17. 15 mts

Esto lo realiza cada

propietario por su
cuenta

XVIII.- Todo fraccionamiento, para su autorizacin deber contar con frente a va pblica reconocida. Si no cuenta con si
ello, l o los propietarios debern convertir las fracciones de terrenos necesarios para su acceso y la extensin de redes
necesarias para su urbanizacin y entregarlas al Municipio bajo previo visto bueno de su ubicacin y especificaciones por la
Direccin.

Se apega a lo que
dice este inciso

XIX.- En fraccionamientos en rgimen de condominio, el Municipio determinar las vas susceptibles de ser entregadas no
como vas pblicas, por as convenir a la Ciudad. Las restantes, se mantendrn en rgimen condominal para su
mantenimiento, administracin y vigilancia por parte de los condminos.

No aplica

XX.- En proyectos de condominio y fraccionamientos, las vialidades propuestas debern cumplir con las normas sealadas si
en la tabla no. 4 de normas para vialidad.

Cumple con la tabla

no. 4

XXI.- Los fraccionamientos de terrenos podrn ser del siguiente tipo:

A. Habitacional.- Cuando la mayora de la superficie vendible se destine a este uso.

Es tipo A y es
habitacional

si

Artculo 3.03.02 DONACIONES.- Los fraccionamientos estarn obligados a entregar al Municipio reas de donacin para si
equipamiento urbano y servicios con frente a va pblica. Los predios que no formen parte de fraccionamientos

Se dono el 12%,
como dice la parte

protocolizados debern entregar al Municipio el rea correspondiente para servicios al momento de realizar una accin
urbana. El Municipio determinar las vialidades primarias o secundarias que por su importancia en la estructura vial de la
ciudad deban ser consideradas como vas pblicas, as como los porcentajes correspondientes de rea para servicios:

II

I.- Con densidad bruta de hasta cuarenta viviendas por hectrea corresponder al 11% de la superficie total del
predio a fraccionar. (Lotes mayores de 160 m2.)
II.- Con densidad bruta de cuarenta y una vivienda hasta ochenta viviendas por hectrea corresponder al 12%
de la superficie del predio a fraccionar.(Lotes iguales menores a 160 m2.)
III.- Con densidad bruta mayor a ochenta viviendas por hectrea corresponder a veinte metros cuadrados por
unidades viviendas.
IV.- En los conjuntos urbanos en rgimen de propiedad en condominio de tipo habitacional, debern donarse al
Municipio las reas e instalaciones necesarias para equipamiento y servicio que demanden dichos desarrollos, en
una proporcin equivalente a la mitad de la requerida para los fraccionamientos segn incisos anteriores. En
dichos conjuntos, deber destinarse para parques y jardines de uso comn, el otro tanto de la superficie de
donacin.
ARTICULO 3.03.04 EQUIPAMIENTO.- Las reas de donacin generadas por fraccionamientos, debern mantener el SI
4.5% del rea total del fraccionamiento para reas verdes, el porcentaje restante podr ser dedicado a equipamiento urbano
segn lo determine el Ayuntamiento debiendo previamente haber realizado los anlisis urbanos y de impacto vial
correspondientes. Las reas generadas por fraccionamientos en zonificacin H 4 mantendrn el 5.5% para reas verdes. Los
mencionados porcentajes podrn variar a consideracin de la Direccin de Desarrollo Urbano atendiendo las caractersticas
de cada fraccionamiento en particular.

Dentro del 12% se

considero como
min. El 4.5% para
areas verdes

ARTICULO 3.03.05 UTILIZACION DE AREAS DE DONACION.- Las reas de donacin estipuladas debern tener un si
frente mnimo a la va pblica reconocida de acuerdo a la tabla siguiente y su ubicacin.
TABLA No. 6

Se cumplen los
frentes minimos
para donacion de 15
m para educacin y
12 m para jardines
en H45

NORMAS PARA LA UTILIZACION DE LAS AREAS DE DONACION

USOS
FRENTES MINIMOS
VIALIDADES PRINCIPALES
MOBILIARIO
ZONIFICACION RECOMENDABE
Plazas
Jardines
Canchas
Salud
15 m.
12 m.
10 m.
15 m.
Primarias
Secundaria
Terciaria
Primaria
Caseta de vigilancia, alumbrado pblico, parada de autobs y taxis, telfono, basureros.
Alumbrado basureros, telfono.
En zonificacin
H 4, H 12,25
H 35, H 45,60
Educacin
Comercio
15 m.
12 m.
Secundaria
Secundaria
Basureros, paradas de autobuses y taxis. Alumbrado pblico y basureros.
En zonificacin
H 4, H 12,25
H 35, H 45,60
La distribucin de las reas de donacin ser de la siguiente manera:
En densidades H 4, H 12 y H 25 el 4.5% es para reas verdes y el 6.5% es para servicios.
En densidades H 35, H 45 y H 60, el 4.5% es para reas verdes y el 7.5% es para servicios.

10

si
Artculo 3.03.06.- HIDRANTES.- Ser obligacin de los fraccionadores y constructores en general, la instalacin de
hidrantes contra incendios, los cuales quedarn distribuidos de tal manera que en ningn punto la distancia entre
hidrantes exceda de 240 metros. En zonas urbanas con gran densidad de edificacin la distancia mnima entre hidrantes
deber ser de 150 metros.

Se observa en el
proyecto que solo
existe un hidrante y
se respeta la
distancia de hasta
cada 240 mts

Los hidrantes deben situarse lo ms cerca posible de las intersecciones de las Calles, situndose hidrantes en puntos
intermedios de las mismas para cumplir con los requisitos de superficie cubierta.
Cuando se instalen hidrantes en sistemas privados de agua con la intensin de que se conecten a ellos lneas de mangueras
directamente, deben situarse de modo que las lneas de mangueras sean cortas, preferiblemente no mayores de 75 metros.
Deber de haber suficientes hidrantes para que como mnimo puedan aplicarse dos chorros de extincin a cualquier parte
del interior de los edificios no cubiertos por tomas de aguas fijas. Tambin deben permitir que todos los puntos del exterior
del edificio puedan ser alcanzados desde los hidrantes con mangueras de longitud normal.
Los hidrantes que hayan de situarse cerca de vas de trfico denso, necesitarn proteccin contra posibles colisiones.
ARTICULO 3.05.01 UBICACION DE PREDIOS.- Este Captulo contiene elementos y consideraciones para la si
elaboracin de proyectos urbanos para su evaluacin por parte del Municipio. En la primera parte se refiere a caractersticas
generales de ubicacin de los predios, y su objetivo es el mejoramiento de las acciones urbanas. La segunda parte se refiere
a la evaluacin de condominios y fraccionamientos.

Las vialidades no
estan orientadas
sobre los vientos
dominante NO-SE

I.- Clima.
De acuerdo a las caractersticas climticas de la ciudad, consideradas como semidesrticas, se
recomienda lo siguiente:

No Se cumple con
el ancho minimo de
banqueta, ya que el
proyecto la trae de
1.50 mts

A).- Evitar las calles orientadas en el sentido de los vientos dominantes y los vientos de invierno.
B).- Dar banquetas anchas con un mnimo de 2 metros que permitan la forestacin profusa de especies caducas.
C).- Las especies vegetales, tales como arbustos y rboles que se recomiendan para la forestacin de vialidades y
espacios pblicos y privados, son las que se sealan en la tabla de vegetacin.
II.- Criterios para la ubicacin y utilizacin del rea para servicios en fraccionamiento.
a).- Los jardines vecinales se recomienda ubicarlos preferentemente sobre vialidad local o peatonal.
b).- El comercio bsico y el equipamiento de educacin elemental se debe ubicar preferentemente sobre vialidades
secundarias.
Artculo. 3.05.02 EVALUACION DE PROYECTO.- Para la revisin y autorizacin de los condominios y si
fraccionamientos debern presentar un anteproyecto preliminar del conjunto con solucin de la estructura vial primaria,
secundaria, terciaria y/o locales del fraccionamiento, adems del plano del contexto y proyecto geomtrico con su relacin
y especificacin de reas correspondientes, solucin a escurrimientos pluviales, levantamiento topogrfico con curvas de
nivel a cada metro, de infraestructura existente, rboles y vegetacin, propuesta de nomenclatura de calles y nombre del
fraccionamiento, solucin a demandas de agua, drenaje, energa elctrica. Se propone presentar un anteproyecto de
reglamento del conjunto en donde se estipulen formas y tiempos de construir, restricciones, alturas, uso, formas de
administracin y mantenimiento, as como el presupuesto del monto de la obra. Posteriormente, a las observaciones
generales, deber procederse a entregar planos definitivos para su autorizacin; Ser atribucin de la Comisin d
e Regidores de Desarrolo Urbano y Nomenclatura otorgar preautorizacin para obras de urbanizacin una vez aprobado el
proyecto de lotificacin.

11

Las especies
vegetales que se
siembran van de
acorde al clima,las
jardineras van sobre
las banquetas, el
comercio se
establece en una av.
secundaria
Este proyecto
cumple con

I.- Proyecto ejecutivo.

SI
Deber ser integrado por los planos y documentos que a continuacin se describen, debidamente firmados por el
perito responsable ante la Direccin de Desarrollo Urbano:
A).- Proyecto Geomtrico de lotificacin esc. 1:1000, que deber contener los datos geomtricos de las manzanas, lotes,
ejes de vialidades, poligonal, (con referencias del levantamiento fsico - topogrfico) etc.; secciones de vialidades, relacin
de lotes y superficies, superficie total y por etapas indicando el uso de suelo, nmero de lotes y superficies, restricciones a
construccin, reglamento para el conjunto especificado; obligaciones y derechos del condmino o propietario, plano de
localizacin de la ciudad y el del contexto a escala adecuada que permita ubicar claramente el predio. Con la siguiente
informacin y planos anexos:
1.- Poligonal.
Con datos especficos de:
a).- Identificacin de vrtices, incluyendo cuadros de construccin.
b).- Distancia entre vrtices y rumbos

SE CUMPLEN
LOS REQUISITOS
DEL INCISO A,
PUNTOS a A LA j

c).- Levantamiento Topogrfico

Curvas de nivel a cada metro
d).- Instalaciones existentes
Redes subterrneas, superficiales y areas.
e).- Vegetacin
Incluye cuadro de rboles, especificando especie y dimetro de fronda.
f).- Detalles
Contiene perfiles de terreno y secciones transversales, croquis de ubicacin de secciones.
g).- Secciones
Contiene perfiles de terreno en los cuales se sobreponen las plataformas de las construcciones en su caso, indicando el rea
de corte y el rea de terrapln y croquis de ubicacin de secciones.
h).- Usos del suelo, lotificacin y sembrado
Posicin de las construcciones en su caso, nmero de lotes, reas verdes, estacionamientos, nmero de cajones de
estacionamiento, cuadro de rboles propuestos, detalles de arriates, ubicacin de basureros y bancas, detalles y
especificaciones de los mismos, tabla de usos de suelo indicando superficie y porcentaje cada uno, espacios abiertos,
andadores y estacionamientos.
i).- Cortes y detalles
Cortes longitudinales y transversales del conjunto, detalles de andadores, jardineras, escaleras, guarniciones,
especificaciones de estos detalles en muros de contencin, cortes, plantas y alzados de jardines y plataformas con cotas,
niveles y especificaciones.
j).- Trazo y deslinde
Poligonal de deslinde, proyecto geomtrico con cuadros de construccin, trazo de ejes, lotes y manzanas con sus nombres,
andadores, estacionamientos, manzanas con medidas ngulos y vrtices.
Se ubicarn tambin los postes de luz, curvas de nivel, cajas de vlvulas y un banco de nivel.

si

Estos planos se
encuentran firmados
y sellados por
JMAS

C).- Proyecto de red de alcantarillado sanitario debidamente aprobado por la J.M.A.S. Indicar en la red por tramo de pozo a si
pozo, dimetro en centmetros, longitud en metros y pendiente en milsimas. Los pozos debern estar indicados, el tipo de
pozo a utilizarse, con numero, cota de terreno o rasante de carpeta (brocal), cota de plantilla y profundidad, el plano deber
contener el cuadro de datos del proyecto con No. de lotes, densidad y poblacin, dotacin de agua potable, aportacin de
aguas residuales, coeficientes de harmon, simbologa, cantidades de obra, detalles de descarga en planta y corte, detalle de
pozos de visita en corte y planta, detalle de zanja para alojar tubera con cotas y especificaciones de material de plantilla,
acostillado y relleno a utilizarse.

Este plano se
encuentran firmado
y sellado por JMAS

D).-Proyecto de electrificacin debidamente aprobado por la C.F.E.- Indicando adems de la red, la conexin al SI
fraccionamiento, y su localizacin , diagrama unifamiliar, detalle de conexin individual, detalle de postes,
transformadores, tierras, conductores, retenidas, etc.; a utilizarse, cuadro indicando cantidades de material y equipo a
utilizarse, simbologa y cuadro de cargas.

Este plano se
encuentran firmado
y sellado por CFE

B).- Proyecto de red de agua potable y red de agua tratada debidamente aprobado por la J.M.A.S.; indicar la longitud de
cada uno de los tramos de tubera, dimetros, numero de cruceros, cota piezometrica en metros, cota del terreno y carga
disponible en m.c.o. dentro de la planta.
El plano deber contener adems de lo anterior el cuadro de datos de proyecto con No. de lotes, densidad y numero de
poblacin, dotacin de agua, coeficientes y variacin de diaria y horaria, gasto medio, mximo diario y horario, indicar la
fuente de abastecimiento, el cuadro de cruceros y el numero de crucero y su correspondencia en planta de cada uno, con
dimetros, piezas especiales, etc.; detalle de toma domiciliaria con la lista del material y conexiones a utilizarse de la red
general de agua a la toma; detalle de zanjas para tuberas con cotas y especificaciones de material de plantilla acostillado y
relleno; detalle de atraques, cantidad de obra, detalle de cajas de vlvulas.

12

E).- Proyecto de alumbrado pblico debidamente aprobado por O.P.M. (departamento de alumbrado pblico). Indicar SI
detalle de bases para postera, diagrama unifamiliar y de control, secciones de vialidades, detalle de postes, luminarias,
subestaciones, simbologa, cdigos de cableado, cuadro de cargas, tipo de sistemas, demandas mximas y mnimas, niveles
de iluminacin, capacidad de instalaciones especiales, memoria de calculo y memoria descriptiva.
si
F).- Proyecto de habilitado de rea verdes debidamente aprobado por O.P.M. (departamento de parques y jardines). Indicar
reas de juegos infantiles, sistemas de riego, sembrado de vegetacin, bancas, andadores, aljibe, alumbrado, cuadro de
rboles, especificando especie, dimetro y fronda.
si
G).- Proyecto de pavimentacin.- Deber presentarse planos individuales de proyecto de rasantes de vialidades a escalas
vertical 1:100 y horizontal1:500 con plantas, perfiles con solucin para ambos lados de la vialidad (guarniciones),
indicando la localizacin de la calle en el fraccionamiento, anexando secciones transversales a cada 20 m como mnimo y
su volumetra, adems deber presentar plano del fraccionamiento escala 1:1000 indicando los niveles de rasantes y
cadenamientos sobre la carpeta, plataformas de construccin, especificaciones de material a utilizar dependiendo de la
solucin al drenaje pluvial; de acuerdo con los artculos 180 al 185 de la Ley de Desarrollo Urbano de Gobierno del Estado
de Chihuahua y Normas Tcnicas de esta Reglamento. Deber presentar para lo anterior un estudio de mecnica de suelos
con responsiva tcnica.
no
H).- Planos de manejo de desechos slidos debidamente aprobado por la Direccin de Aseo Urbano Municipal.- Se
indicaran los puntos de deposito y recoleccin de basura, tipo de depsitos y recorrido del transporte de servicio Municipal.
El Municipio evaluar con respecto a la capacidad en periodicidad y numero de vehculos, seguridad de los depsitos y
posibilidad de uso por la poblacin.
I).- Proyecto de Hidrantes.- Se indicar en el proyecto de agua potable con detalles de hidrantes, entre otros, avalado por el si
H. Cuerpo de Bomberos.
si

Este plano se
encuentran firmado
y sellado por OPM
Depto de alumbrado
Publico
Este plano se
encuentran firmado
y sellado por OPM
Depto de parques y
jardines
Existen los planos
de perfiles donde
vienen las rasantes
de vialidades y
plataformas. Existe
tambien el estudio
de mecanica de
suelos
No se presentaron
dichos planos

Este proyecto se
anexa en el plno de
Agua Potable
Solo fue una etapa

J).- Etapas de Construccin.- Se delimitar la etapa por construir ubicando las construcciones que abarcan esta etapa, as
como sus estacionamientos.
Se elaborar una tabla de usos de suelo en la cual se anotarn las reas del conjunto y luego las de las etapas subsecuentes,
indicando los metros cuadrados por rea. Conteniendo tambin un cuadro de rboles, indicando los propuestos. Un cuadro
de arborizacin el cual tendr la cantidad de rboles, su tipo y su simbologa para ubicarlo dentro del conjunto.

Artculo 4.02.02 OBRAS EN VA PBLICA.- Se requiere autorizacin expresa del Municipio para:

si

I.- Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.

II.- Ocupar la va pblica con intalaciones de servicio pblico o con construcciones provisionales
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y guarniciones de la vas pblica, para la
ejecucin de obras pblicas o privadas.
IV.- Construir instalaciones subterrneas y/o areas.
V.- Efectuar labores de mantenimiento en las instalaciones areas o subterrneas.
El Municipio, al otorgar autorizacin para las obras mencionadas, sealar en cada caso las condiciones bajo las
cuales se concede, y de modo que al ejecutarse los trabajos, slo se interrumpa el funcionamiento de la va pblica en el
espacio por el tiempo mnimo necesario.

Existen permisos
para la conexin del
drenaje a la via
publica

El solicitante ser el responsable ante el Municipio y ante terceros, por cualquier dao provocado a stos en sus
personas y/o en sus bienes, con motivo de cualquiera de estos trabajos.
El solicitante estar obligado a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado
original, o el pago de su importe cuando el Municipio las realice, as como la reparacin de daos si los hubiere.
Siempre que alguna autoridad, empresa o persona fsica necesite utilizar la va pblica con fines de servicio
pblico, o tenga que ejecutar obras de cualquier clase en dicha va, ser la Direccin la que se encargar de coordinar las
acciones involucradas.
Artculo 4.02.03 PROHIBICIN DE USO DE VA PBLICA.- No se autorizar el uso de la va pblica en los no
siguientes casos:
I.- Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
II.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias al vencimiento, tales como produccin de
polvos, humos, malos olores, gases, ruidos, luces intensas, estacionamientos sobre las banquetas y sobresaturacin de
estacionamientos a lo largo del cordn.
III.- Para arrojar y conducir lquidos en su superficie.
IV.- Para depsito de basuras y otros desechos.

13

No aplica

V.- Para fines que el Municipio considere contrarios al inters pblico.

VI.- Para establecer puestos comerciales de cualquier clase, o usuarios con fines conexos a alguna
negociacin.
VII.- Colocar postes y kioscos publicitarios, instalar aparatos o botes de basura, rtulos de seales de
trnsito y postes de instalaciones areas, topes, boyas o cualquier otro objeto que entorpezca el libre paso de arroyos y
aceras.
Artculo 4.02.07 ESCURRIMIENTOS.- Las calles deben quedar capacitadas para desalojar escurrimientos superficiales, si
de manera que se eviten encharcamientos y afectacin a guarniciones, redes de instalaciones, banquetas y construcciones
colindantes, encauzados en relacin a una obra de cabeza y/o de valor ecolgico como zonas de recarga.

Las rasantes tienen

sus pendientes de
escurrimiento

Artculo 4.02.08 RUPTURA Y REPOSICIN.- La ruptura de pavimentos o banquetas de la va pblica para ejecucin de si
trabajos de cualquier ndole, requerir licencia previa de la Direccin, que fijar las condiciones para concederla; el
solicitante estar obligado a la reposicin correspondiente con materiales de la misma calidad o bien a su pago ante la
autoridad municipal competente para realizar dicha reposicin..

Se solicito licencia
para ruptura de
pavimento para
conectar los
servicios
Se utilizan
senalamientos,
listones de
seguridad y barreras
No aplica

Artculo 4.02.10 MEDIDAS DE SEGURIDAD.- Siempre que se ejecuten obras en la va pblica o cerca de ellas, se si
tomarn las medidas de seguridad necesarias para evitar daos o perjuicios a suss instalaciones, los trabajadores y a
terceros.
Artculo 4.02.13.- SEALAMIENTOS DURANTE LA CONSTRUCCIN.- Los escombros, excavaciones y cualquier no
obstculo para el trnsito de la va pblica, originados por acciones diversas de construccin, sern sealados
adecuadamente por los responsables de las obras, con banderas y letreros durante el da y con seales luminosas claramente
visibles, durante la noche.
Artculo 4.02.15.- OCHAVOS Y CURVATURAS.- Se declara de utilidad pblica la formacin de ochavos y curvaturas si
adecuadas por vueltas derechas en esquinas formadas por el cruce de calles segn tabla No.1 Frentes y Restricciones
Mnimas.
La dimensin de estos elementos ser fijada al otorgarse los alineamientos correspondientes por la Direccin,
debiendo usarse la misma dimensin en esquinas simtricas de un mismo cruce de calles, pero se podr sustituir la lnea
recta que defina el ochavo por curva circular o compuesta, siempre que la curva sea tangente a la recta que defina el ochavo
por curva. La Direccin podr aumentar las dimensiones de los ochavos en cruzamientos de calles o avenidas, cuando el
ngulo en que se corten los alineamientos sea menor de 60 grados y disminuirlos cuando los ngulos estn dentro de 60 y
120 grados y suprimirlos cuando dicho ngulo sea mayor de 120 grados.

Existen en el
fraccionamiento
ochavos y
curvaturas

Artculo 4.02.17 INSTALACIONES SUBTERRNEAS.- Las instalaciones subterrneas para servicio pblico de si
telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y cualesquier otras, debern localizarse a lo largo de aceras o
camellones. Cuando se localicen en las aceras, debern distar no menos de cincuenta centmetros del alineamiento oficial.

La electrificacion
secundaria corre por
las aceras

EL Municipio podr autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las zonas descritas en el
prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera, previo estudio tcnico proporcionado por el interesado.
La Direccin fijar en cada caso la profundidad mnima y mxima en la que desplante cada instalacin y su
localizacin en relacin con las dems instalaciones.
Artculo 4.02.18 INSTALACIONES AREAS.- La estructura de los pasos a desnivel y los cables de las instalaciones si
areas para los servicios mencionados en el artculo anterior, situadas en la va pblica debern estar sostenidas sobre postes
colocados dentro de las aceras a una distancia mnima de treinta centmetros, entre el borde exterior de la guarnicin y el
punto ms prximo posible; stos y aqullos a una altura mnima libre de 5m.

Se cumple con el
proyecto electrico

Artculo 4.02.19 ALTURA MNIMA DE ACCESORIOS.- Los cables de retenidas, las mnsulas, las alcayatas, as como si
apoyos de los que se usan para el ascenso a los postes o las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros
cincuenta centimetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 4.02.20 POSTES:

Cumple para postes

de telefonos

14

si

No se colocan
postes en cocheras

si
Artculo 4.02.21 IMAGEN URBANA.- En las edificaciones de los predios urbanos las instalaciones telegrficas,
telefnicas, conductoras de energa elctrica, de televisin, de antenas parablicas, de radio, de alumbrado, sanitarias,
hidrulicas o de acondicionamiento de clima, tendederos, etc., debern colocarse en forma oculta, de manera que no
deterioren la imagen urbana.

En el proyecto de
vivienda se verifica
que dichas
instalaciones van
ocultas

Artculo 4.02.22 VOLADIZOS Y SALIENTES.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, no
tales como pilastras, sardineles, rejas y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta
centmetros sobre el nivel de la banqueta, podrn salir del alineamiento hasta diez centmetros. Estos mismos elementos
situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centmetros, podrn salir del alineamiento hasta veinte centmetros
como mximo.

No aplica. El
proyecto tiene
restriccin mimima
de 5.50 mts para
cochera

I.- IDENTIFICACIN.- Los postes y las instalaciones debern ser identificadas por sus propietarios con una
seal que apruebe el Municipio.
II.- CONVERSACIN.- Los propietarios de postes e instalaciones colocados en la va pblica, estn obligados
a conservarlos en buenas condiciones de servicio y retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin.
III.- RETIRO.- La Direccin podr ordenar el retiro o cambio de lugar de los postes o instalaciones por cuenta
de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute
cualquier obra en la va pblica que lo requiera. Si no lo hicieren dentro del plazo que se les haya fijado, el
propio Municipio lo ejecutar a costa de los propietarios.
IV.- COLOCACIN.- No se permitir colocar postes o instalacin en aceras, cuando con ellos se impida la
entrada a un predio. Si el acceso al predio se construye estando ya colocado el poste o la instalacin, debern ser
cambiados de lugar por el propietario de los mismos. El cambio de lugar se har por cuenta del propietario del
predio siempre que no haya ms de una remocin dentro de un perodo de cinco aos. Si se ordenan otros
cambios dentro del mismo lapso, se pagarn por el Ayuntamiento.

Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de la acera disminuido en un metro pero sin exceder de un
metro cincuenta centmetros y situados a una altura mayor de 2.50 metros.
CAPTULO 4.03.00 NOMENCLATURA, RTULOS, ANUNCIOS Y PUBLICIDAD.

si

Artculo 4.03.01 NOMENCLATURA OFICIAL.- La nomenclatura oficial fija la denominacin de las vas pblicas,
jardines, plazas y la numeracin de los predios dentro del Municipio. Es facultad exclusiva del Ayuntamiento a travs de la
Direccin, fijar la nomenclatura oficial, por lo que est prohibido y sujeto a sancin que los particulares alteren las placas
de nomenclatura o impongan nombres no autorizados. El Ayuntamiento podr establecer juntas o consejos que le auxilien
en esta labor.
I.

NOMBRE.- Es el registrado oficialmente, aprobado en sesin de Cabildo.

II.

NMERO OFICIAL.- La Direccin, previa solicitud, sealar para cada predio que tenga frente a la va
pblica, un solo nmero oficial que corresponder a la entrada del mismo.

III.

COLOCACIN DEL NMERO.- El nmero oficial deber colocarlo el propietario en parte visible de la
entrada de cada predio y deber ser claramente legible, a un mnimo de veinte metros de distancia. En caso que
la Direccin proporcione nmeros oficiales, previo pago de los derechos sealados por la Ley de Ingresos, queda
prohibido a los particulares usar nmeros diferentes al oficial.

IV.

CAMBIO DE NMERO.- Cuando la Direccin ordene cambiar el nmero oficial, notificar al propietario o al
ocupante del inmueble, quien estar obligado a colocar el nuevo nmero en plazo de diez das a partir de la fecha
del aviso, pudiendo conservar el nmero anterior hasta 90 das despus de dicha notificacin.

V.

AVISO A OTRAS DEPENDENCIAS.- La Direccin dar aviso al Registro Pblico de la Propiedad, a las
oficinas de Tesorera del Ayuntamiento y a las oficinas de Correos y Telgrafos radicadas en el Municipio, de los
cambios que ordene en la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y numeracin de los
predios.

Artculo 4.03.02 RTULOS, ANUNCIOS Y PUBLICIDAD.- Siendo el propsito de difundir Normas Tcnicas que no
permitan el fcil acceso a la reglamentacin de anuncios y de obtener, en forma conjunta, entre autoridades, anunciantes y
tcnicos, una adecuada aplicacin del Reglamento. Para ello, este manual cuenta con dos tipos de informacin:
I.

PLANO DE ZONIFICACIN.- El plano respectivo ilustra la zonificacin. Con este y el auxilio de la tabla de
zonificacin de los anuncios, es factible determinar por zonas el tipo de anuncio permitido.

II.

TABLA CON LA TIPOLOGA.- Tabla con los tipos de anuncios e iluminacin que estn permitidos o
prohibidos en cada una de las zonas.

DEFINICIN.- Se concepta como anuncio, todo medio de comunicacin que indique, seale, exprese, muestre o difunda
al pblico cualquier mensaje relacionado con la produccin y venta de bienes, con la prestacin de servicios y con el
ejercicio lcito de actividades profesionales, polticas, cvicas, culturales, industriales, mercantiles y tcnicas.

15

El ayuntamiento es
el que regula la
nomenclatura

No aplica

Se considera como parte integrante del anuncio, las estructuras, construccin o edificacin donde se fije, instale o coloque
el mensaje a que se refiere el prrafo
CLASIFICACION.I.- FIJACIN.- Se clasifican en consideracin al lugar donde se fijen, instalen o coloquen:
A.

De fachadas, muros, paredes, bardas o tapiales.

B.

De vidrieras, escaparates y cortinas metlicas.

C.

De marquesinas y toldos.

D.

De piso de predios no edificados o espacios libres de predios parcialmente edificados.

E.

De azoteas.

F.

De vehculos.

II.- DURACIN.- Los anuncios se clasifican en transitorios y permanentes.

A) Transitorios:
1.

Los volantes, folletos y muestras de productos y en general, toda clase de propaganda impresa, y distribuida en forma
directa.

2.

Los que se refieren a baratas, liquidaciones o subastas.

3.

Los que se coloquen en tapias, andamios y fachadas de obras en construccin.

4.

Los programas en espectculos y diversiones.

5.

Los referentes a cultos religiosos.

6.

Los que se coloquen con motivo de fiestas o actividades cvicas o conmemorativos.

7.

Los relativos a propaganda poltica durante las campaas electorales.

8.

Los que se coloquen en el interior de vehculos de uso pblico.

9.

En general, todo aquel que se fije, instale o coloque por un trmino no mayor a 120 das naturales.

B) Permanentes:
1.
Los pintados, colocados o fijados en cercas o predios sin construir.
2.

Los pintados, adheridos o instalados en muros o bardas.

3.

Los pintados o instalados en marquesinas o toldos.

4.

Los que se fijen o instalen en el interior de los locales a los que tenga acceso el pblico.

5.

Los que se instalen en estructuras sobre predios no edificados.

6.

Los que se instalen en estructuras sobre azoteas.

7.

Los contenidos en placas denominativas.

8.

Los adosados o instalados en saliente en fachadas.

9.

Los pintados o colocados en prticos, portales o pasajes.

10.

Los pintados o colocados en puestos fijos o semifijos.

11.

Los pintados en vehculos.

12.

En general, todo aquel se fije, instale o coloque por un trmino mayor de 120

das naturales.

III.- FINES.- Por sus fines se clasifican en:

A.

Denominativos, aqullos que slo contengan el nombre comercial, denominacin o razn social de la persona fsica o
moral de que se trate, profesin
o actividad a que se dedique o el signo o figura con que sea identificada.

16

B.

De propaganda, son aqullos que se refieren a marcas, productos, eventos, servicios o actividades similares,
promoviendo su venta, uso o consumo.

C.

Mixtos, aquellos que contengan como elementos del mensaje, los comprendidos en los denominativos y propaganda.

D.

De carcter cvico, social, cultural y poltico.

IV.- COLOCACION.- Por su colocacin podrn ser:

A.

Adosados, aquellos que se fijen adhieran, sobre las fachadas muros de edificios.

B.

Colgantes, volados en saliente, aqullos cuyas cartulas se proyecten fuera

fijndose en ella por medio de mnsulas voladizos.

C.

Auto soportados, aqullos que se encuentren sustentados por uno o ms elementos apoyados o anclados directamente
al piso de un predio y cuya caracterstica principal sea que su parte visible no tenga contacto con edificacin
alguna.

D.

De azotea, aqullos que se desplanten sobre el plano horizontal de la misma.

E.

Pintados, los que se realicen mediante la aplicacin de cualquier tipo de pintura sobre superficies de las edificaciones
o de vehculos.

F.

Integrados, los que en alto relieve, bajo relieve, o claros, formen parte integral de la edificacin que los contiene.

del paramento de una fachada

INTEGRACIN.- Se considera parte de un anuncio, todos los elementos que lo integran, tales como:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

Base o elemento de sustentacin

Estructura o soporte.
Elementos de fijacin o sujecin.
Caja o gabinete de anuncio.
Cartula, vista o pantalla.
Elementos de iluminacin.
Elementos mecnicos, elctricos, electrnicos, plsticos o hidrulicos.
Elementos e instalaciones accesorios.

NORMAS GENERALES.I.- LICENCIA.- Deber recabarse en la Direccion, licencia para anuncios de formato respectivo; previo pago del derecho
municipal correspondiente.
II.- TEXTO.- Deber redactarse en idioma espaol con sujecin a las reglas de la gramtica, no pudiendo emplearse
palabras en otro idioma, salvo que se trate de dialectos nacionales o de nombres propios de productos, marcas o nombres
comerciales en lengua extranjera, debidamente autorizados.
III.- DISEO.- El diseo de cada anuncio, al que se sujetar su construccin e instalacin, comprender las estructuras,
soportes, anclajes y cualquier elemento que sirva para fijarlo o sostenerlo, as como sus accesorios e instalaciones, de forma
tal que todos ellos integren una unidad.
Todas las partes que integren el anuncio, deber ser fabricadas o construidas con materiales incombustibles o tratados para
evitar que produzca flamas, anticorrosivos y antirreflejantes. Se deber garantizar su estabilidad y seguridad estructural.
IV.- ILUMINACIN.- La iluminacin no deber invadir las propiedades colindantes ni deslumbrar a los peatones ni a los
conductores de vehculos. Todos los cables de alimentacin de energa elctrica y balastras debern estar protegidos de la
vista de los peatones. El nivel mximo de iluminacin, ser de 50 luxes.
V.-TIPOS.- Unicamente se podr colocar un tipo de anuncio por comercio. Cuando un comercio, o razn social, se anuncie
en varios vanos de un mismo inmueble, todos los anuncios debern ser uniformes en material y forma. As mismo se podr
pintar en las cortinas metlicas el logotipo y la razn social del establecimiento comercial.
VI.- CONSERVACIN.- Los anuncios permanentes debern ser construidos de acuerdo con el proyecto aprobado por las
autoridades y en cumplimiento de las especificaciones de las materiales y sistemas constructivos consiguindose con esto
su conservacin.
Los propietarios de los anuncios debern realizar revisiones peridicas de los anuncios en sus elementos de sustentacin,
fijacin y de la estructura de soporte, para cambiar los elementos que se hayan deteriorado o simplemente, para limpiarlos y
pintarlos. Las carteleras se limpiarn peridicamente, cambindolas si se encuentran rotas. Las fuentes de iluminacin
debern estar en condiciones de funcionamiento.
VII.- MODIFICACIN.- Cuando el propietario tenga la necesidad de modificar o cambiar cualquier elemento que integre
al anuncio, deber presentar el nuevo proyecto a las autoridades competentes para su aprobacin. Toda modificacin o
cambio realizado a cualquier tipo de anuncio, sin haber obtenido la autorizacin correspondiente, ser sancionado con el
retiro del anuncio.

17

El anuncio cuyo diseo aprobado por las autoridades competentes, que haya sido colocado sin haber obtenido la licencia
para su instalacin o modificacin; que no se le d el mantenimiento requerido a todos los elementos que lo integren; que su
cartelera permanezca sin anuncio durante 45 das naturales o que no cumplan con las Normas tcnicas vigentes, ser
retirado por las autoridades competentes, y los gastos que esto implique, corrern por cuenta del propietario.
PERMANENTES.- Se consideran permanentes:
I.- BARDAS.- Cuando las bardas y tapiales, tengan alturas menores. De 2.10 m., slo podrn pintarse, o colocarse un
logotipo, con el nombre comercial o razn social. No se permitir la colocacin de anuncios con gabinete.
II.- VIDRIERAS.- En vidrieras y escaparates de planta baja, podr pintarse o colocarse un logotipo con el nombre
comercial o la razn social, que podr ocupar hasta un 20% de la superficie total de dichos elementos. No se permitir la
colocacin de anuncios con gabinete.
III.- CORTINAS.- En cortinas metlicas, slo podr pintarse un logotipo con el nombre comercial o la razn social,
utilizando el 20% de la superficie total de las mismas.
IV.- MARQUESINAS.- En las marquesinas se podr colocar el anuncio en su borde exterior, construyendo un tablero liso a
todo su largo y hasta una altura de 90 cm. siempre y cuando no rebase la parte inferior del primer piso. Dentro del permetro
del Centro Histrico se podr colocar el anuncio en su borde exterior y a todo su largo, formado con caracteres metlicos
aislados y hasta un altura de 90 cm., siempre y cuando no rebase la parte inferior de la ventana del primer piso.
No se permite la colocacin de ningn anuncio bajo las marquesinas ni en sus costados. Cuando el espesor de la marquesina
sea de 50 cm., o mayor, se podrn colocar el anuncio sobre este espacio, ya sea pintado o formado con letras aisladas.
V.- MUROS LATERALES.- En el 20% de la superficie de los muros laterales del acceso a establecimientos que den a la
calle, se podr colocar un anuncio cuyos caracteres tengan 2.5 cm. de espesor.
VI.- CENEFAS.- nicamente en las orlas y cenefas de los toldos y cortinas de tela se permitir la pintura de un logotipo, el
nombre comercial o la razn social.
En toldos fabricados con materiales rgidos, se podrn colocar en las orlas y cenefas anuncios formados con letras metlicas
aisladas que, por ningn motivo, sern mayores que la altura de dichas orlas y cenefas.
VII.- ADOSADOS.- Los anuncios adosados, podrn tener sus carteles hasta 3.50 m. de largo hasta una altura de 80 cm.
(pudiendo utilizar hasta un 75% de la superficie de la cartelera para la colocacin del anuncio) y hasta 20 cm. de espesor.
Podrn constar de un tablero iluminado por medio de reflectores, o un gabinete con iluminacin inferior.
Debern colocarse en las superficies lisas de las fachadas, entre la parte superior del cerramiento de la puerta y el repisn de
la ventana del primer piso; as, el anuncio estar libre de interrupciones de los vanos de las puertas y ventanas o partes
arquitectnicas importantes, tales como: columnas, pilastras, cornisas, molduras, marcos, tableros, balcones, barandales y
balaustradas.
En las zonas dentro de los permetros A y B del Centro Histrico y del Patrimonio Cultural, los anuncios adosados, podrn
tener sus carteles hasta 3.50 m. de largo y hasta una altura de 80 cm. (pudiendo utilizar hasta un 75% de la superficie de la
cartelera para la colocacin del anuncio) y hasta 5 cm. de espesor. Slo se podr iluminar por medio de reflectores.
Los tableros y gabinetes se fijarn de tal manera que garanticen la estabilidad y seguridad del anuncio.
No se requerir Licencia:
-Cuando se trata de anuncios adosados a un edificio donde se presente un espectculo o diversin pblicos siempre y
cuando la suma de sus superficies no sean mayores de 0.25 metros cuadrados.
-Cuando se trata de anuncios denominativos siempre y cuando su superficie total no sea mayor de 0.25 metros cuadrados.
VIII.- COLGANTES.- Anuncios colgantes, volados o en salientes, slo podrn colocarse perpendicularmente a la pared de
la fachada con ngulo de 90 grados respecto al paramento; sus carteles podrn tener hasta 80 cm. de largo y hasta una altura
mxima de 60 cm. (pudiendo utilizar hasta un 50% de la superficie de las carteleras para la colocacin del anuncio) y hasta
20 cm. de espesor. Su separacin del muro ser hasta 20 cm., con una elevacin hasta de 2.50 m. de la banqueta a la parte
ms baja de la cartelera.
Slo se autorizar la colocacin de un anuncio colgante, volado o en saliente por predio, a una distancia de 2.00 m. de la
colindancia, con los predios contiguos.
Este tipo de anuncios estarn soportados por una mnsula metlica que garantice su estabilidad y seguridad. Si desea el
propietario, el gabinete podr colocarse directamente sobre el muro de la fachada.
Para la colocacin de iluminacin con unidades que indiquen movimiento, se requerir estudio previo de la Direccin, que
dictamine que ste no ocasionara problemas de visibilidad.

18

IX.- DE PALETA.- Podr colocarse un slo anuncio en los espacios libres que den a la calle de los predios parcialmente
construidos, o sin construir, con superficies de 125.00 m2. o mayores, siempre y cuando el predio no est destinado a casa
habitacin. Su altura de desplante, hasta la parte superior de la cartelera, no deber ser mayor de 25.00 m., y a una distancia
de 80.00 m. con respecto a otro anuncio de paleta.
Podrn tener dos, tres y hasta cuatro carteleras a un slo nivel, montadas sobre una estructura soportada por un poste, el
cual deber fijarse a una base de cimentacin que garantice su estabilidad y seguridad.
X.- Los anuncios pintados podrn tener un tablero hasta 3.50 m. de largo y una altura hasta 60 cm. (pudiendo utilizar hasta
un 75% de este tablero para el anuncio), su elaboracin se realizar trazando las letras que conformarn el anuncio en la
superficie lisa de la fachada, entre la parte superior del cerramiento de la puerta y el repisn de la ventana del primer piso, el
anuncio deber estar libre de interrupciones de vanos de puertas y ventanas, partes arquitectnicas importantes, tales como:
columnas, pilastras, cornisas, molduras, marcos, tableros, balcones y balaustradas.
En las zonas dentro de los permetros A y B del Centro Histrico y del Patrimonio Cultural los anuncios pintados, debern
colocarse dentro de los vanos de puertas y escaparates, con una altura hasta 45 cm. Slo podrn iluminarse por medio de
reflectores.
En los puestos fijos y semifijos instalados en la va pblica, slo se permitirn anuncios pintados, ubicados en su remate
superior y los cuales, no deban exceder del 20% de la envolvente o superficie total.
En los vehculos, slo se permitirn anuncios pintados con el logotipo, la razn social, domicilio y telfono de la empresa
propietaria.
XI.- INTEGRADOS.- Los anuncios integrados, podrn tener hasta 10.00 m., de largo y una altura de 1.50 m. Las letras que
conforman al anuncio, podrn estar caladas y en alto o bajo relieve. Su elaboracin se realizar en la parte lisa de la
fachada, entre la parte superior del cerramiento del repisn de la ventana del primer piso; el anuncio deber estar libre de
interrupciones de vanos de puertas y ventanas o partes arquitectnicas importantes, tales como: columnas, pilastras,
cornisas, molduras, marcos, tableros, balcones, barandales y balaustradas.
Se podrn iluminar por medio de reflectores o con fuentes de luz, o elementos electrnicos.
XII.- AZOTEA.- Si el inmueble donde se va a colocar el anuncio, tiene una altura de 3.00 m. a 12.00 m., la cartelera podr
tener una altura hasta de 4.50 m.
Cuando el anuncio se pretenda colocar en un inmueble con una altura mayor de 12.00 m., la cartelera podr tener una altura
hasta de 9.00m.
Slo se permitir un anuncio por inmueble.
Las carteleras tendrn, en todos los casos, una elevacin de hasta 1.00 m. del pretil de la azotea.
Las partes de sustentacin, la estructura de soporte y los elementos de fijacin, o sujetacin, debern fabricarse con
materiales incombustibles, anticorrosivos, debiendo garantizar su estabilidad y seguridad, as mismo, debern estar
cubiertos con materiales ligeros o incombustibles.
Los anuncios podrn estar colocados en un ngulo de 45 grados respecto a la fachada principal y a una distancia de 80.00
m. con respecto a otro anuncio de propaganda (publicidad exterior).
Cuando se trata de una estructura de diferente ngulo de desplante (hasta 45 grados), y se formen dos cartulas al mismo
nivel, stas, slo podrn contener un anuncio por cartula.
Ningn elemento que integre al anuncio como son: estructura, la cartelera o unidades de iluminacin podr rebasar la
superficie de la azotea.
No podrn colocarse dentro de un radio aumentado en 100.00 m. o una cuadra del entorno de monumentos pblicos y de los
parques y sitios que el pblico frecuenta por su su belleza natural o inters histrico o cultural, as como tampoco, en las
azoteas de los inmuebles con valor artstico o cultural.
Su iluminacin podr ser a base de reflectores, con fuentes de iluminacin interna o por medio de tubos de gas nen
indicando movimiento.
XIII.- MUROS LATERALES.- En la superficie total de los muros laterales de las edificaciones que no den a la calle, se
podr permitir la pintura de anuncios no comerciales, siempre que sean estticos o decorativos y la mencin de la firma o
razn social que los patrocine, no exceda del 5% de la superficie utilizada.
CAPITULO: 5.01.00 DISPOSICIONES GENERALES.

si

Artculo 5.01.01.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, imagen urbana, comunicacin,
seguridad estructural, integracin al contexto y acondicionamiento ambiental, en las edificaciones en el Municipio de
Chihuahua, los proyectos arquitectnicos debern cumplir con los requerimientos establecidos en este ttulo para cada tipo
de edificacin y en el Plan Director de Desarrollo Urbano y las dems disposiciones legales aplicables.
Para los efectos del presente captulo, las viviendas consideradas como mnimas debern contemplar en sus

19

Se apega a lo que
dice el articulo

diseos arquitectnicos y estructurales, la posibilidad de crecer de tal forma que se integre cuando menos por: tres
recmaras, dos baos, sala, comedor y cocina.
si
CAPTULO: 5.02.00 DIMENSIONES MNIMAS.
Artculo 5.02.01.-DIMENSIONES MINIMAS EN EDIFICACIONES.- Los espacios de las edificaciones segn su tipo,
debern tener como mnimo las dimensiones que se establecen en las siguientes tablas:
TIPOLOGA
ESPACIOS
DIMENSIONES LIBRES MINIMAS
AREA O INDICE
LADO MTS.
ALTURA MTS.
OBSER.
I.- HABITACION
I.1 ESPACIOS
HABITABLES
Recmaras
Alcobas
Estancias
Comedores
Estancia-Comedor (integ.)
7.00 m2
6.0 M2
7.30 M2
6.30m2
13.60 m2
2.70
2.00
2.70
2.70
2.70
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
I.2 ESPACIOS
COMPLEMENTARIOS
Cocina
Cocineta integrada a estancia-comedor
Cuarto de lavado
Cuarto de aseo, despensa y similares
Baos y sanitarios
3.0 m2
1.68
1.50

m2

2.00
1.40
2.50
2.50
2.30
2.30
2.30

a)
b)

III.- ESPECIFICACIONES COMPLEMENTARIAS

a)
b)
c)
d)

La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocina.

Las dimensiones libres mnimas para los aspectos de los muebles sanitarios se establecen en el del ttulo sexto de este
Reglamento.
Incluye privados, salas de reunin, rea de apoyo y circulaciones internas entre las reas amuebladas para trabajo de
oficina.
El ndice en m3. Permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando indistintamente personas en camas

20

Para habitacin la
casa tipo de 40.16
m2 cumple en:
Su altura minima de
2.50 mts
Lado minimo de
recamara 2.70 mts
Estancias 7.30 m2
min.
Cocina: lado min.
1.50
Altura bano 2.30 m

e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)

y literas.
El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en casos de comensales en barras, o de
pie cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos.
El ndice de m2/persona incluye rea de concurrentes sentados, espacios de culto tales como alteres y circulaciones
dentro de las salas de culto.
Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice de m2/persona, la altura
promedio se determinar aplicando el ndice de m3/persona.
El ndice de m2/persona incluye rea de escena o representacin reas de espectadores sentados y circulaciones dentro
de las salas.
El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previsto, e incluye reas de
exposicin y circulaciones.
Las taquillas se colocarn ajustndose el ndice de una por cada 1,500 personas o fraccin, sin quedar directamente a
la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos.
La altura mnima deber medirse perpendicular al plano horizontal de cada grada.

Artculo 5.02.02.- REAS LIBRES DE CONSTRUCCIN.- Sin perjuicio de las superficies construidas mximas si
permitidas, se deber dejar sin construir en los predios los siguientes porcentajes.
SUPERFICIE DEL PREDIO.
Area menor de 500 m2
de ms de 500 m2 hasta 2,000 m2
de ms de 2,000 m2 hasta 3,500 m2
de ms de 3,500 m2 hasta 5,500 m2
de ms de 5,500 m2

Su area libre es
mayor de 20%

REA LIBRE
20.0 %
22.5 %
25.0 %
27.5 %
30.0 %

Estas reas sin construir podrn pavimentarse solamente con materiales que permitan la filtracin del agua;
Debern arborizarse de acuerdo a la tabla no. 2 Vegetacin y Areas Pavimentadas.
Artculo 5.02.03- ALTURA MXIMA PERMISIBLE.- Ningn punto de edificio podr estar a mayor altura que dos si
veces su distancia mnima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento de la acera opuesta. Para los
predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento opuesto para los fines de este artculo, se localizar a 5 m.
hacia adentro del alineamiento de la acera opuesta.

Las viviendas tiene

altura maximas de
2.70 mts

La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la acera en el tramo de la
calle correspondiente al frente del predio.
Cuando una edificacin se encuentre ubicada en una esquina de dos calles de anchos diferentes, la altura
mxima de la edificacin con frente a la calle angosta podr ser igual a la correspondiente a la calle ms ancha, hasta una
distancia de frente de fachada equivalente a dos veces el ancho de la calle mas angosta medida a partir de la esquina; el
resto de la edificacin sobre la calle angosta tendr como lmite de altura el sealado en el primer prrafo de este artculo.
Artculo 5.02.04- RESTRICCIN HACIA LAS COLINDANCIAS Y SEPARACIN ENTRE EDIFICIOS.- Las no
construcciones cuyo lmite sea orientacin norte y colinde con predios habitacionales debern observar una restriccin hacia
dicha colindancia del 15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios
de iluminacin y ventilacin.

No aplica

Se deber verificar que la separacin de edificios nuevos con predios o edificaciones colindantes cumplan con lo
establecido en el artculo correspondiente a separaciones mnimas de diseo por sismo de este Reglamento.
La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta 50 viviendas ser cuando menos la que resulte
de aplicar la dimensin mnima establecida de este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin, de acuerdo al tipo
de local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestin.
En conjuntos habitacionales de ms de 50 viviendas la separacin entre edificios en direccin norte-sur ser por
lo menos del 60% de la altura promedio de los mismos, y en direccin este-oeste ser por lo menos del 100%.
Artculo 5.02.05.-DELIMITACION DE PROPIEDAD.- En cualquier tipo de edificacin deber de construirse una barda si
que delimite el predio, a una altura mnima de 1 mto. De existir construccin colindante, deber construirse un tapajuntas y
resolver de manera eficiente la infiltracin del agua.

Se colocan bardas
de 1 mtro de altura
en los patios

Artculo 5.02.06- ESTACIONAMIENTO.- Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamientos de si
vehculos dentro del lote que les corresponde que se establecen a continuacin de acuerdo a su tipologa y a su ubicacin,
conforme a lo siguiente:

La vivienda es
unifamiliar y cuenta
con 1 cajon para
vehiculo

I.- NUMERO MINIMO DE CAJONES:

TIPOLOA

REA TOTAL CONSTRUIDA/ NMERO MNIMO DE

UNIDAD

CAJONES

I HABITCIN
I.1 Unifamiliar

hasta 120 m2

1 por vivienda

21

de ms del 120 hasta 250 m2

de ms de 300 m2
I.2 Plurifamiliar

hasta 60 m2
de ms de 60 m2 hasta 120 m2
de ms de 120 hasta 250 m2
de ms de 250 m2

I.2.2 Conjuntos
hasta 120 m2
Habitacionales de ms del 120 hasta 300 m2
de ms de 300 m2
II SERVICIOS
II.1 Oficinas
II.1.2 Oficinas de Gobierno
II.1.3 Bancos y agencias de
viajes
II.2.1 Almacenamiento y
abasto
II.2.2 Corraln de Autos y Gruas
II.2.3 Tiendas de productos
bsicos/autoservicios

2 por vivienda
3 por vivienda
1 por vivienda
1.25 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
1 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
1 por 30 m2 construidos
1 por 15 m2 construidos
1 por 15 m2 construidos
1 por 200 m2 construidos
1 por 100 m2 de Terreno
1 por 40m2 construidos
Mnimo 6 cajones

II.2.4 Mercado Pblico

1 por cada 5 locales / vta.
II.2.5 Tiendas de especialidades
1 por 40 m2 construidos
II.2.6 Tiendas de autoservicio de 500 m2 en delante
1 por 25 m2 construidos
II.2.7 Tiendas de departamento
1 por 25 m2 construidos
II.2.8 Centros comerciales
1 por 25 m2 construidos
II.2.9 Ventas de materiales de construccin ,
1 por 100 m2 de terreno
materiales elctricos y
sanitarios, ferreteras,
1 por 50 m2 construidos
vehculos y maquinaria 1 por 100 m2 de terreno
refacciones
1 por 75 m2 de terreno
II.2.10 Yonkes
1 por 200 m2 de terreno
II.3.0 Tiendas de servicios
Baos pblicos / Vapor, Estetica
Corporal,salones de belleza y
Peluqueras,
1 por 20 m2 construidos
lavanderas, sastreras
reparacin de artculos del hogar, de
automviles, estudios y laboratorios
de fotografa,
lavado y lubricacin de autos
1 por 30 m2 construidos
II.3.1Taller de reparacin de vehculos y motocicletas
II.3.2 Agencia Llantera y Lavado de autos
II.3.3

Hospitales

1 por 100 m2 de terreno

1 por 75 m2 de terreno
1 por 35 m2 construidos

II.3.4 Clnicas
Centros de salud
II).- Cualquier otra edificacin no comprendida en esta relacin, se sujetar a estudio y resolucin por parte de la
Direccin;
III).- La demanda total para los casos en que en un mismo predio se encuentren establecidos diferentes giros y usos ser la
suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos;
IV).- Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 5% en el caso de edificios o conjuntos de uso mixto
complementarios con demanda horario de espacio para estacionamiento no simultneo que incluyan dos o ms usos de
habitacin, administracin, comercio, servicios para la recreacin o alojamiento;
V).- Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 10% en el caso de usos ubicados dentro de las zonas que los
Programas Parciales definen como Centros Urbanos (CU) Corredores de Servicio de Alta Intensidad (CS).
VI).- El 60% de las reas de estacionamientos de los conjuntos habitacionales deben estar localizados y diseados para
permitir, por lo menos, un incremento del 100% de la oferta original, mediante la construccin posterior de pisos:
VII).- Las medidas mnimas de los cajones de estacionamiento para automviles sern de 5.50 x 2.70 metros.
VIII).-El ancho mnimo de circulaciones es de 7.20 ml. en soluciones de estacionamientos con cajones a noventa grados,
para el acomodo a treinta y cuarenta y cinco grados en un sentido ser como mnimo de circulacin 3.50 ml. y para sesenta
grados de 4.50 ml.; para el acomodo a treinta, cuarenta y cinco y sesenta grados en dos sentidos ser como mnimo de
circulacin 7.00 ml.

22

IX).- Se podr aceptar el estacionamiento en cordn en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehculos ser de 7.00
x 2.40 m. Estas dimensiones no comprenden las reas de circulacin necesarias;
X).- Las reas destinadas a estacionamientos pblicos o privados debern destinar por lo menos un cajn de cada 50 o
fraccin, para uso exclusivo de personas impedidas, ubicando estos lo ms cerca posible de la entrada a la edificacin. En
estos casos, las medidas del cajn sern de 5.50 x 3.80 m.
XI).- En los estacionamientos pblicos y privados que no sean autoservicio, podrn permitirse que los espacios se
dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos.
XII).- La Direccin determinar los casos en que se deber cumplir un demanda adicional de espacios para
estacionamientos de visitantes, as como la reduccin porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de
mejoramiento de vivienda de menos de 60 m2 en funcin de su ubicacin y relacin con la estructura urbana.
De la misma manera, determinar los casos en que se debern incluir dentro de los estacionamientos, espacios para
concentradores de taxis y transporte urbano, siendo obligatorio en todos los centros comerciales.
Artculo 5.02.07.- DRENAJE EN ESTACIONAMIENTO.- Todo estacionamiento pblico deber estar drenado no
adecuadamente y bardeado en sus colindancias con los predios vecinos, sealizacin y topes de .15 ml. de peralte en los
cajones colindantes a los muros.

No aplica

Artculo 5.02.08.- ACCESOS EN ESTACIONAMIENTO.- Los estacionamientos pblicos tendrn carriles separados no
para circulacin exclusiva de vehculos, debidamente sealados, para la entrada y la salida de los vehculos, con una
anchura mnima del arroyo de tres metros cincuenta centmetros cada uno.

No aplica

Artculo 5.02.09.- REAS DE ESPERA EN ESTACIONAMIENTOS.- Los estacionamientos pblicos tendrn reas de no
espera techadas para la entrega y recepcin de vehculos, ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artculo
anterior, con una longitud mnima de 6m. y una anchura no menor de 1.20 m. El piso terminado estar elevado sobre la
superficie de rodamiento de los vehculos.

No aplica

Artculo 5.02.10.- CONTROL EN ESTACIONAMIENTO.- Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control no
anexa al rea de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m. del alineamiento y con una superficie
mnima de dos metros cuadrados.

No aplica

Artculo 5.02.11.- PROTECCIN EN ESTACIONAMIENTO.- En los estacionamientos pblicos debern existir no

protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los
posibles impactos de los automviles.

No aplica

Artculo 5.02.12.- CIRCULACIONES Y RAMPAS EN ESTACIONAMIENTO.- Las circulaciones para vehculos en no

estacionamientos debern estar separadas de las de peatones.
Las rampas tendrn una pendiente mxima de 15%, una anchura mnima en rectas de 2.50 m. y en curvas de 3.50 m. El
radio mnimo en curvas medido al eje de la rampa, ser de 7.50 m.

No aplica

Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de 15 cm. y una banqueta de proteccin con anchura
mnima de 30 cm. en rectas y 50 cm. en curva. En este ltimo caso, deber existir un pretil de 60 cms. de altura por lo
menos.
Artculo 5.02.13.- CIRCULACIONES VERTICALES EN ESTACIONAMIENTO.- Las circulaciones verticales para no
los usuarios y para el personal de los estacionamientos pblicos estarn separadas entre s, de las destinadas a los vehculos;
debern ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos y cumplirn lo dispuesto para
escaleras en este Reglamento.

No aplica

Artculo 5.02.14.- ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS.- En los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los no
carriles separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.

No aplica

CAPITULO 5.03.00 SERVICIOS

No existen
depositos en el
fraccionamiento

no

Artculo 5.03.01.- DEPSITOS PARA DESPERDICIOS.- Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar
depsitos o bolsas de basura, ventilados y a prueba de roedores,; convenientemente localizados de forma que se facilite el
acceso de los servicios de recoleccin y transporte en los siguientes casos y aplicando los ndices mnimos de
dimensionamiento indicados.
I Habitacional plurifamiliar

0.50 m3 / por vivienda

II Servicios y otros usos no habitacionales

con ms de 500 m2. Construidos

0.01 m3 / por m2 construido

III Almacenamiento, abasto, salud e industria

con ms de 500 m2. Construidos

0.02 m2 / por m2 construido

Artculo 5.04.02.- DISTANCIAS Y MEDIOS DE SALIDAS. Las distancias desde cualquier punto en el interior de una si
edificacin a una puerta, circulacin horizontal, escaleras o rampa medida a lo largo de la lnea de recorrido ser de 30 mts.

23

La distancia no
llega a los 30 mts

como mximo, excepto en edificaciones de oficinas, comercio e industria que podr ser de 40 mts. como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50 % si la edificacin local cuenta con un sistema de extincin de
fuego segn lo establecido en el ttulo octavo de este Reglamento.
Artculo 5.04.04.- ESCALERAS Y RAMPAS. Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que no
comuniquen todos sus niveles aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas. Las escaleras y rampas
respetarn las siguientes condiciones de diseo:
1.- Ancho mnimo. El ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes, hasta 75 usuarios se incrementarn
en 0.60 mts. por cada 75 usuarios o fraccin de acuerdo a la siguiente tabla.
TIPO DE EDIFICACIONES
I Habitacin

TIPO DE ESCALERA

ANCHO MNIMO

Privada o interior con muro en un

slo costado
Privada o interior confinada entre
dos muros

0.90 m

1.20 m
Comn a dos o ms viviendas

1.20 m

II SERVICIOS
Oficinas privadas (hasta 4 niveles)

Principal

Oficinas pblicas (hasta 4 niveles)

Principal

0.90 m
1.20 m
Oficinas privadas (ms de 4 niveles) Principal
1.20 m
Oficinas pblicas (ms de 4 niveles) Principal
1.50 m
II.2 Comercio (hasta 100 m2)
Comercio (ms de 100 m2)

En zonas de exhibicin, ventas y de

almacenamiento.

1.20 m
1.20 m

II.3 Salud
Asistencia social

En zonas de cuartos y consultorios

1.80 m

Principal
1.20 m

II.4 Educacin y cultura

En zonas de aulas

II.5 Recreacin

En zonas de pblico

1.20 m
1.20 m
II.6 Alojamiento

En zonas de pblico

II.7 Seguridad

En zonas de dormitorio

1.20 m
1.20 m

II.8 Servicios funerarios, funerarias En zonas de pblico

1.20 m

II.9 Comunicaciones y Transportes

estacionamientos
Para uso del pblico
1.20 m
Estaciones y terminales de
transporte

Para uso del pblico

1.50 m

Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse la poblacin del piso o nivel de la edificacin con ms
ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de toda la edificacin y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos
indicados;
II Condiciones de diseo
A).- Las escaleras contarn con un mximo de 16 peraltes entre descansos en vivienda y 13 en edificios pblicos.
B).- El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura reglamentaria de la escalera, y su longitud
cuando sean escaleras de una sola rampa de .90 m.
C).- La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 30cm., para lo cual la huella se medir entre las proyecciones
verticales de los peraltes inmediatos.
D).- El peralte de los escalones tendr un mximo de 18 cm. y un mnimo de 14cm. excepto en escaleras de servicio de uso
limitado, cuyo caso el peralte podr ser hasta de 20cm.;
E).- Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: Dos peraltes ms una huella sumarn cuando
menos 61 cm; por no ms de 65 cm.

24

No aplica

F).- En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas dimensiones reglamentarias.
G).- Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus lados, a una altura de 0.90m medidos a
partir de la nariz del escaln y diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos; en edificios pblicos.
H).- Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o ms tendrn puertas hacia los vestbulos
en cada nivel, con las dimensiones y dems requisitos que se establecen en el artculo 5.04.06 de este ordenamiento;
I).- Las escaleras de caracol debern tener un dimetro mnimo de 1.20 m. y;
J).- Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 25 cm medida a 40 cm del barandal del lado interior y
un ancho mximo de 1.50 cm. Estarn prohibidas en edificaciones de ms de 5 niveles.
Artculo 5.04.05.- CARACTERISTICAS DE RAMPAS.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier no
edificacin debern tener una pendiente mxima de 10% con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados
por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en el artculo anterior.

No aplica

Artculo 5.04.06. PUERTAS.- Las puertas de acceso intercomunicacin y salida debern tener una altura de 2.03m cuando Si
menos y una anchura que cumpla con los valores mnimos de la siguiente tabla hasta por 100 usuarios; en caso de
considerarse una poblacin mayor. Este ancho mnimo deber incrementarse en 60 cm. por cada 100 usuarios o fraccin.

El acceso a la
vivienda es de 90
cms, tambien lo es
la puerta de la
cocina con salida al
patio.

TIPO DE EDIFICACIONES
I. HABITACION

ANCHO MINIMO
Acceso principal
Locales habitables
Cocinas
Locales complementarios

0.90 m
0.75 m
0.75 m
0.60 m

II. SERVICIOS

Acceso principal

0.90 m

II.1 OFICINAS PRIVADAS

OFICINAS PBLICAS
III. COMERCIO
IV. HOSPITALES
IV.1 CENTROS DE SALUD

Acceso principal
Acceso principal
Acceso principal
Acceso principal
Acceso principal

0.90 m
1.20 m
1.20 m
1.20 m
1.20 m

V. EDUCACIN ELEMENTAL, MEDIA

Y SUPERIOR
Acceso principal
Aulas
Locales complementarias
Salones de reunin

a)

1.20 m a)
0.90 m
0.75 m
1.20 m

VI. INSTITUCIONES RELIGIOSAS

Acceso principal

1.20 m a)

Acceso principal
Entre vestbulo y sala

1.20 m
1.20 m

VII.

ENTRENAMIENTO Y
RECRACIN SOCIAL

VII.

ALOJAMIENTO
Acceso principal

1.20 m
Entre cuartos

0.90 m

IX. SEGURIDAD
Acceso principal

1.20 m

Acceso principal

1.20 m

Acceso principal

1.20 m

X. SERVICIOS FUNERARIOS
XI. COMUNICACIONES
a).- Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel de la
construccin con ms ocupantes sin perjuicio de que se cumplan con los valores mnimos indicados.
b).- El caso de puertas a va pblica debern tener una anchura total por lo menos 1.25 veces la suma de las anchuras
reglamentarias de las puertas entre vestbulo y salas.
Artculo 5.04.07. SALIDAS DE EMERGENCIA.- Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que no
las puertas, circulaciones horizontales y escaleras consideradas en el artculo 5.03.17 de este Reglamento y debern cumplir
con todas las dems disposiciones establecidas en esta seccin para circulaciones de uso normal, y adems las siguientes
condicionantes:
I.- Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin sin atravesar locales de servicio
como cocinas y bodegas.
II.- Donde se requiera ms de un medio de salida del piso de descarga, no menos de dos de las puertas en muros exteriores
debern estar lejos una de la otra para minimizar la posibilidad de que alguna condicin de emergencia pudiese bloquear

25

No aplica

ambas salidas o sus accesos a las mismas.

III.- Las salidas deben ubicarse de manera que sean fciles de alcanzar. Donde las salidas no sean inmediatamente
accesibles desde un rea abierta del piso se prevern y mantendrn pasajes, pasillos y corredores seguros y continuos que
conduzcan directamente a cada salida.
IV.- Las puertas que den hacia escaleras debern abrirse a un descanso cuya longitud de ancho no ser menor que el ancho
de la puerta.
V.- Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos que permitan abrirse desde dentro mediante
una operacin de simple empuje.
VI.- La fuerza requerida para abrir completamente una puerta de salida no deber exceder de 20 kg. aplicado al elemento
vertical de la puerta desde la cerradura.
VII.- Las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas estarn
sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA o SALIDA DE
EMERGENCIA, segn sea el caso.
VIII.- Las cerraduras no debern de requerir llave para su operacin desde dentro del edificio y debern ser fciles de
operar en la oscuridad.
Artculo 5.04.08.- MEDICION DE DISTANCIA A SALIDA.- La distancia a una salida deber medirse sobre la no
superficie transitable a lo largo del centro del trayecto usual desde el punto de ocupacin mas lejano. Donde se incluyan
escaleras en la medicin de la distancia a la salida, sta deber considerarse en el plano de la nariz de los escalones.

No aplica

Artculo 5.04.09.- ANCHO LIBRE MINIMO DE PASILLOS EN EDIFICACIONES DE ENTRETENIMIENTO.- En no

las edificaciones de entretenimiento, la anchura libre mnima de los pasillos longitudinales con asientos en ambos lados
deber ser de 1.20 m; cuando existan asientos en un solo lado ser de 90 cms. Y se emplee el sistema tradicional para
acomodo de butacas, ser de 90 cm.
Se permitirn pasillos transversales adems del pasillo central de distribucin cuando aquellos conduzcan a las puertas
de salida, debiendo tener un ancho no menor a la suma del ancho reglamentario de los pasillos que concurran a ellos, hasta
la puerta ms prxima.
El espacio mnimo libre que deber quedar entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo ser 40 cm.

No aplica

Artculo 5.04.10.- ESCALERAS EN PASILLOS DE GRADAS.- En los pasillos en las gradas de las edificaciones no
para deportes y teatros al aire libre deber existir una escalera con una anchura mnima de 90 cm. a cada 9 mts de desarrollo
horizontal del gradero como mximo, y en cada 10 filas habr pasillos paralelos a las gradas con anchura mnima igual a la
suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen en ellos entre dos puertas o salidas contiguas.

No aplica

si

La vivienda cuenta
con electricidad
nocturna y ventanas
naturales para
iluminacin diurna.

Artculo 5.05.02.- AREA DE VENTANAS. El rea de ventanas no ser inferior al l0% correspondiente a la superficie del si
local correspondiente.
I.
Cuando se trate de ventanas con
distintas orientaciones en un mismo local, las ventanas se dimensionarn aplicando el porcentaje mnimo de iluminacin a
la superficie del local dividida entre el nmero de ventanas.

El area minima de
la superficie de la
vivienda esta por
encima del 10% que
se pide para la
ventana

CAPITULO 5.05.00 ILUMINACION Y VENTILACION

Artculo 5.05.01.- ILUMINACION.- Los locales en las edificaciones contarn con medios que aseguren la iluminacin
diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan los siguientes requisitos:
Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, los locales en edificios de educacin
elemental y media, y cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminacin diurna natural por medio de ventanas que
den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido
en el artculo 5.05.04 del presente reglamento.
Por ningun motivo se permitir la creacin de ventanas hacia la colindancia, salvo lo establecido en el artculo 5.05.04

II. Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres prticos o volados, se consideran
iluminados naturalmente, cuando dichas ventanas se encuentren remetidas como mximo el equivalente a la altura de piso a
techo del local.
Artculo 5.05.03.- DOMOS Y TRAGALUCES.- Se permitir la iluminacin por medio de domos y tragaluces en los no
casos de baos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento, circulaciones y servicios.

No aplica

Debern considerarse como dimensin mnima, la proyeccin horizontal del vano libre del domo o tragaluz, tomando
como base el 25% de la superficie de la ventana requerida pero nunca menor a un espacio de 45 x 45 cm.
Artculo 5.05.04.- BLOQUES DE VIDRIO.- Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia mediante bloques de no
vidrio prismtico traslcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta, sin que esto disminuya los requerimientos mnimos
establecidos para el tamao de ventanas y domos o tragaluces, y sin crear derechos respecto a futuras edificaciones vecinas
que puedan obstruir esta iluminacin.

No aplica

Artculo 5.05.05.- DISPOSICIONES PARA PATIOS DE ILUMINACIN.- Los patios de iluminacin y ventilacin si
natural debern cumplir con las disposiciones siguientes:

Dichos patios
miden mayor de
2.50 mts

I.

Las prescripciones contenidas en este artculo conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular.

26

II. Los patios de iluminacin y ventilacin natural tendrn por lo menos las siguientes dimensiones que no sern
nunca menores a 2.50 m:
TIPO DE LOCAL

DIMENSIN MNIMA
(en relacin a la altura de los paramentos de patios)

Locales habtables, comercios y

oficinas
locales complementarios
para cualquier otro tipo de local

1/3
1/4
1/5

Si la altura de los parmetros del patio fueran variables se tomar el promedio de los dos ms altos.
III.
Habr la siguiente tolerancia en
las dimensiones de los patios de iluminacin y ventilacin natural:
A.

En cualquier orientacin, la reduccin hasta una quinta parte en una de las dimensiones mnimas del patio, siempre
que la opuesta tenga por lo menos una quinta parte ms de la medida mnima correspondiente.

B.

En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a va pblica, reduccin hasta la mitad de la
dimensin mnima en los lados perpendiculares a dicha va pblica.

C.

En el clculo de las dimensiones mnimas de patios de iluminacin y ventilacin , podrn descontarse de la altura total
de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a
sta, que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de mquinas y servicios.
IV.
Todos los locales habitables
contarn con los medios artificiales de iluminacin nocturna y debern proporcionar los niveles de iluminacin en luxes de
conformidad con lo dispuesto en el ttulo sptimo correspondiente a instalaciones elctricas.
Artculo 5.05.06.- VENTILACIN.- Los locales de las edificaciones contarn con medios de ventilacin que aseguren la si
provisin de aire exterior a sus ocupantes. Para cumplir con esta disposicin, debern observarse los siguientes requisitos:

Existe ventilacin
natural en la
vivienda

I. Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, los locales habitables en edificios de
alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educacin elemental y media tendrn
ventilacin natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas
interiores o patios que satisfagan lo establecido en el Artculo 4.02.28-I de este Reglamento, el rea de abertura de
ventilacin no ser inferior al 5% del rea del local.
II.- Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin plurifamiliar, oficinas, salud, educacin, cultura,
recreacin, alojamiento y servicios mortuorios debern estar ventiladas permanentemente en cada nivel a la va pblica,
patios de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos por medio de vanos cuya superficie no sea menor del 10% de la
planta debern corresponder a la siguiente funcin:

A= hs/200

En donde: A = Es el rea de la seccin transversal del ducto

h = Es la altura del edificio en metros lineales
s = Es el rea en planta del cubo de la escalera
en metros cuadrados.

En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior para evitar que
funcionen como chimenea; la puerta para azotea debe cerrar hermticamente; y las aberturas de los cubos de la escalera a
los cubos de extraccin de humo debern tener una rea entre el 5% y 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel.
Artculo 5.05.07.- CAMBIOS DE VOLUMEN DE AIRE.- Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo no
de edificacin tendrn ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas en los artculos anteriores o
bien, se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los perodos de uso, los siguientes cambios de volmen
de aire del local.
Locales
Cambio por hora
Locales de trabajo y reunin en general; sanitario domestico.

6 cambios por hora

Cocinas domsticas, baos pblicos, cafeteras, restaurantes

y estacionamientos.

10 cambios por hora

Cocinas en comercios de alimentos.

20 cambios por hora

Centros nocturnos, bares y salones de fiesta.

25 cambios por hora

Circulaciones horizontales como corredores, pasillos y tneles,

pueden ser a travs de otros locales.

No aplica

1 cambio por hora

Artculo 5.05.08.- VISIBILIDAD.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto o espectculos no
deportivos debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo,
bajo las normas siguientes:

27

No aplica

I. La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12 cm, medida equivalente a la
diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila
inmediata inferior.
II. En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la visual del espectador al
centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber exceder de 30 grados, y ngulo
horizontal formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los espectadores ms extremos, a los
remates correspondientes de la pantalla, no deber exceder de 50 grados.
III. En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o mesas y el
pizarrn, no debern ser mayor de 12 metros.
no

No aplica

Artculo 5.06.02.- SEALAMIENTO DE CRISTALES.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en no
cualquier edificacin debern contar con seales visuales diseados de manera que informen sobre su existencia, estar
protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra ellos.

No aplica

Artculo 5.06.03.- PRIMEROS AUXILIOS.- Las edificaciones sealadas a continuacin debern contar con un local de no
servicio mdico que consiste en un consultorio con mesas de exploracin, botiqun de primeros auxilios y un sanitario con
lavabo y excusado.

No aplica

CAPITULO 5.06.00 DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN.

Artculo 5.06.01.- PROTECCIN.- Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las edificaciones de
deportes y recreacin debern contar con rejas y desniveles para proteccin al pblico y que impidan el acceso de ste a las
reas restringidas.
Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con rejas o barreras de por lo menos 1.20 m, de altura, en todo su
permetro a una distancia de por lo menos 1.50 m. de la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato
mecnico.

TIPO DE EDIFICACION

NUMERO MINIMO DE MESAS DE EXPLORACIN

Educacin elemental

Mnimo una hasta 500 alumnos, una por cada 500

adicionales o fraccin.

Deportes y Recreacin

Una por cada 10,000 concurrentes o fraccin

Centros Deportivos

Una por cada 1,000 concurrentes o fraccin

Alojamiento

Una por cada 100 cuartos o fraccin

Industria

Una por cada 100 trabajadores a partir de 51

Centros Comerciales

Una, Mnimo

Artculo 5.06.04.- ALBERCAS.- Las albercas debern contar en todos los casos, con los siguientes elementos y medios de
proteccin:
I.

Andadores a las orillas de la alberca, con superficie spera o de material antiderrapante construidos de tal manera
que se eviten los encharcamientos.

II. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pondr una escalera por cada 25m. lineales de
permetro.
III. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones:
A.
B.
C.
D.
E.
F.

Las alturas mximas permitidas sern de 3 m. para los trampolines y de 10 m. para las plataformas;
La anchura de los trampolines ser de 0.50 m. y la anchura mnima de la plataforma de 2.00 m. La superficie en
ambos casos ser antiderrapante;
Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con escalones de material antiderrapante;
con huellas de 25 cm. cuando menos y peraltes de 18 cm. cuando ms;
Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm. en ambos lados en estas
ltimas, tambin en la parte posterior; y
La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma a fin de que los clavadistas la
distingan claramente:
Normas para los trampoline, las que a continuacin se describen:

Altura de los Profundidad

entrampolines
mnima del
sobre el nivel
agua

Distancia a la que debe

Volado mnimo

mantenerse la profundidad mnima

del agua a partir

tre el borde de la alberca y la proy.

28

no

No aplica

del agua

de la proyeccin vertical del centro

del extremo frontal del trampoln.
Al
frente
6.20m.

Hacia
atrs
1.50m.

vertical en el extremo del trampoln.

A cada
lado
2.70m.

Hasta 1.00m
3.00m.
1.50m.
De ms de
1.00m.
3.50m.
5.30m.
1.50m
2.20m.
1.50m.
hasta 3.00m.___________________________________________________________________________
g) Normas para plataformas, las que a continuacin se describen:
________________________________________________________________________
Altura de la
Profundidad Distancia a la que debe Volado mnimo entre Distancia mnima
plataforma sobre el mnima del
mantenerse la prof. mni- el borde de la alberca entre las proyeccionivel del agua.
Agua.
ma del agua a partir de la y la proyeccin vert- nes verticales de los
proyeccin vertical del cal del extremo de la extremos de platacentro del extremo fron- plataforma.
formas colocadas
tal de la plataforma.
Una sobre otra.

Hasta 6.50m.

4.00m.

Al
frente
7.00m.

Hacia
atrs
1.50m.

A cada
lado
3.00m.

150m.

0.75m.

De ms de 6.50m.
hasta 10.00m.
4.50m.
10.00m.
1.50m. 3.00m.
1.50m.
0.75m.
_____________________________________________________________________________________
IV. Debern diferenciarse con sealamientos adecuados a las zonas de natacin y de clavados e indicarse en lugar
visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que la profundidad sea de 1.50 m. y en donde
cambie la pendiente del piso del fondo.
si
CAPITULO 5.07.00 INSTALACIONES PARA DISCAPACITADOS
Artculo 5.07.01.- DISPOSICIONES GENERALES.- Todas las edificaciones debern cumplir con las disposiciones
sealadas en el presente Artculo.
I.

Los pasillos y andadores para personas impedidas fsicamente no tendrn obstculos y estarn exentos de curvas,
escalera o cualquier cambio brusco de nivel.

Se aplica a los
pasillos y andadores
que tienen
pendientes menores
al 8% y ancho
minimo de 1.20 mts
En areas de parques
y jardines y
banquetas publicas

II. Los pasillos o andadores que tengan cambio e nivel se dotarn de rampas con pendiente mxima del 8% y
1.20Mm. de ancho mnimo.
III. El ancho entre paredes de corredores o pasillos no ser menor de 1.10m.
IV. Las puertas no tendrn menos de 90cm.
Artculo 5.07.02.-ACCESIBILIDAD.- La accesibilidad a edificios por derecho de va y reas de estacionamiento, ser no
por camino libre de obstculos, que conduzca cuando menos a una puerta de acceso general utilizada por el pblico . Donde
existan guarniciones a lo largo de ese camino, como es entre un rea de estacionamiento y una banqueta, deber haber una
rampa con pendiente no mayor de 8 % y un ancho no menor de 1.20 m. que permita el acceso en silla de ruedas.
I.

No aplica

El estacionamiento que d servicio a cada camino de entrada tendr un nmero de espacios de estacionamiento a
nivel reservado para las personas fsicamente impedidas. Cada espacio de estacionamiento as reservado tendr un
ancho mnimo de 3.80m.

Artculo 5.07.03.- EQUIPAMIENTO.- La accesibilidad dentro de los edificios se har utilizando uno de los acceso de no
salida en planta baja, de preferencia una entrada utilizada generalmente por el pblico e incluir previsiones de acceso a
cada piso; habiendo elevadores, cumplirn con lo requerido como acceso:
I. Las entradas a los elevadores estarn identificadas para cada piso por medio de una placa, localizada a 1.50 m. sobre el
nivel de piso en el lado derecho de dicha entrada, conteniendo nmeros rectos de por lo menos 4cm. de alto, realzados.
II. Las instalaciones comunes para uso de los residentes e invitados, como albercas, patios, saunas, salas de recreo,
lavanderas y reas similares debern cumplir con lo establecido en este artculo.
III.
En los lugares de acceso que no
tengan espacio para giro de 1.20 m. habr puertas que abata hacia afuera si son de hojas embisagradas.

29

No aplica

IV. En los edificios equipados con bebederos, por lo menos uno de ellos tendr altura no mayor de 85 cm. sobre el nivel
del piso, equipado con controles manuales frontales. Cuando los bebederos estn colocados en nichos, estos nichos tendrn
un ancho de 80 cm. o ms.
V. Donde existan telfonos pblicos, como mnimo, uno deber quedar instalado con el gancho del auricular y el
receptor de monedas a una altura no mayor de 1.30 m.. Deber haber un acceso sin obstculos y a una distancia de 30 cm.
del aparato de acceso no ser menor de 80 cm. o ms.
Artculo 5.07.04.- SERVICIOS SANITARIOS.- En edificios donde haya sanitarios para uso al pblico, cuando menos un no
sanitario para hombres y uno para mujeres en la planta baja, ser accesible y utilizable para personas discapacitadas. Los
sanitarios debern sealarse por signos o smbolos de reconocimiento usual para las personas discapacitadas. Donde los
sanitarios no estn visibles desde las reas pblicas de cada piso, se dirigir a ellos con signos o smbolos adecuados.

No aplica

En los dems casos, se instalarn sanitarios individuales unisexuales para fsicamente impedidos que cumplirn con las
dimensiones mnimas establecidas y estarn equipados con inodoro, lavabo y puerta con chapa.
I. En cambios bruscos de nivel del piso a puertas de sanitarios superior a 2.5 cm deber contarse con rampa. Donde la
entrada a sanitarios sea vestbulo de mamparas a una serie de puertas, deber haber espacio para obstculos entre stas, no
menor de 1.20 m. de ancho y 1.50 m. de largo.
II. Cada sanitario deber contar con un cubculo accesible por pasillos libres de obstculos de 1.10 m. de ancho cotejar
original o aclarar; en los cambios de direccin, debern ampliarse de manera que permita el giro de sillas de ruedas.
II. Donde haya espejos, toalleros y depsitos de basura, deber quedar a no ms de
1 m. sobre el nivel del piso.
Artculo 5.07.05.- LOCALIDADES EN LUGARES DE REUNION.- En los lugares de reunin que cuenten con algn no
arreglo de asientos, habr no menos de dos localidades con buena visibilidad para personas en silla de ruedas.

No aplica

I.- Las localidades con buena visibilidad para personas en silla de ruedas, quedarn en forma razonable y conveniente en
una seccin secciones de las instalaciones de la manera siguiente:
A.- Proporcionando asientos porttiles de fcil acceso.
B.- Proporcionando espacios libres desprovistos de asientos fijos o porttiles.
II.- Estas localidades quedarn ubicadas de tal forma que no interfieran con las salidas de cualquier fila de asientos,
accesibles por medio de rampas y/o elevadores y sin infringir los requerimientos para pasillos.
III.- No deber haber escalones en los pasillos, o en las rutas de acceso utilizadas por los fsicamente impedidos para
llegar a las localidades con visibilidad. Los pasillos podrn tener inclinaciones si cumplen los requisitos de pendientes.
Artculo 5.07.06.- DISPOSICIONES NO APLICABLES.- Lo dispuesto en este captulo no es aplicable a los edificios o
reas dentro de los mismos frecuentadas nicamente por empleados, o donde los trabajos a realizar no se puedan ejecutar
fcilmente por las personas discapacitadas, salvo que dichas reas se encuentren en el paso a salidas normalmente utilizada
por los fsicamente impedidos.
Artculo 5.07.07.- Los edificios habitacionales quedan sujetos a las siguientes disposiciones:
I.-. El nmero de unidades de vivienda o cuartos de huspedes, que requieren cumplir
disposiciones de este artculo, no ser menos de lo indicado a continuacin.

no

No aplica

no

No aplica

on las

________________________________________________________________________
TOTAL DE UNIDADES
de 0 a 19
20 o ms

UNIDADES PARA FSICAMENTE

5%

IMPEDIDOS.
________________________________________________________________________
II. Los pasillos de las unidades de vivienda sin apertura en las paredes laterales, no
podrn ser menores de 1.10 m. de ancho.
III.- Dentro de las unidades de vivienda, los baos con un claro libre de paso de 75 cm.
requieren cumplir con las disposiciones de este artculo.

Artculo 5.07.08.- Se exceptan de la aplicacin de las disposiciones de este captulo:

I.- Los edificios habitables con accesibilidad en planta baja en donde no haya elevador, no requieren cumplir con las
disposiciones de este artculo en los pisos superiores, si las instalaciones normalmente utilizadas por el pblico se
encuentran accesibles en planta baja.

30

II.- Los edificios comerciales con una superficie de 500 metros cuadrados o menos por piso, teniendo accesibilidad a planta
baja habitable pero sin elevador, y aquellos destinados a almacenes con una superficie de 500 m. cuadrados o menos de
oficinas, no requieren cumplir con las disposiciones de este artculo.
III.- Rampas con una longitud de 2.00 m. o menos que proporcionen la accesibilidad, no requieren de pasamanos.
no

No aplica

CAPITULO 5.08.00 INTEGRACION AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA

Artculo 5.08.01.- EDIFICACIONES PATRIMONIALES.- Las edificaciones que se proyecten en zonas de Patrimonio
Histrico, Artstico o Arqueolgico debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y
todas las dems que seale para cada caso el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional de Bellas
Artes y Literatura y el Municipio.
Artculo 5.08.02.- ANEXOS PARA LICENCIA DE USO DE SUELO.- Las edificaciones que requieran licencia de uso si
del suelo, debern acompaar a la solicitud de licencia de uso del suelo los estudios de imagen urbana con el siguiente
contenido mnimo :

Este estudio se llevo

acabo en el predio

I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificacin y de las manzanas o
construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificacin proyectada en el predio que le corresponde;
II.- Reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificacin, sealando el predio que le
corresponde;
III.- Justificacin sobre la integracin del proyecto en su entorno.
Artculo 5.08.03.- PROYECCION DE SOMBRAS.- Las edificaciones de diez o ms metros sobre el nivel de banqueta no
debern acompaar a la solicitud de licencia de construccin el estudio de proyeccin de sombras que la construccin nueva
ocasionara sobre los predios y construcciones vecinas, a lo largo del da y del ao. En el caso de verse afectadas
edificaciones vecinas de habitacin por dichas sombras, el Municipio podr establecer restricciones adicionales de
ubicacin en el predio o altura de la nueva edificacin.

No aplica

Artculo 5.08.04.- FACHADAS CON MATERIALES REFLEJANTES.- Se permitir el uso de vidrios y materiales no
reflejantes en las fachadas de las edificaciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y
reflexin espectral, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del da
deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va pblica ni aumentar la carga trmica en el interior
de las edificaciones vecinas.

No aplica

Artculo 5.08.05.- COLORES EN COLINDANCIA.- Las fachadas de colindancia de las edificaciones de cinco niveles o no
ms que formen parte de los parmetros de patios de iluminacin y ventilacin de las edificaciones vecinas en zonas
urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin de los programas parciales, debern tener acabados de colores claros.

No aplica

TITULO 6.00.00
NORMAS Y TCNICAS DE
PROYECTO ESTRUCTURAL

si

Aplica a la
estructura de la
vivienda

CAPTULO 6.01.00
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo.- 6.01.01. REQUERIMIENTOS MINIMOS.- Este ttulo establece los requisitos mnimos que deben cumplir las
estructuras para que tengan un coeficiente de seguridad adecuado contra la falla y un comportamiento satisfactorio durante
su funcionamiento normal. Sin embargo, no liberan al diseador y al constructor de responsabilidad en el caso de cargas o
estructuras especiales o no consideradas en este Reglamento.
Estos requisitos se aplicarn a las construcciones, modificaciones, ampliaciones. Reparaciones o demoliciones de obras
urbanas como casas, edificios y plantas industriales. No regirn para puentes, presas y estructuras especiales, para las cuales
debern seguirse normas y reglamentaciones especficas aprobadas por el Ayuntamiento.
Artculo 6.01.02. COMPLEMENTACION.- Para efectos de complementar las Normas Tcnicas de Proyecto Estructural, si
se consideran como parte de este Reglamento, los Cdigos de Sociedades Tcnicas ampliamente reconocidas, tales como
Reglamento del Instituto Americano del Concreto (ACI-318), el Reglamento del Instituto Americano para las
Construcciones del Acero (AISC), las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el
Distrito Federal, el Reglamento del Instituto Americano del Fierro y del Acero (AISI), el Cdigo de la Sociedad Americana
de la Soldadura (AWS), las especificaciones de construccin y normas de calidad de la S.C.T., y dems disposiciones en la
materia.
Artculo.- 6.01.03. SISTEMAS ESPECIALES.- Cuando se pretenda usar un sistema de diseo o de construccin especial no
cuya conveniencia haya sido demostrada por el xito en su empleo, o por medio de anlisis o pruebas, pero no cumplan con
las disposiciones de este Reglamento o no est explcitamente tratado en l, se debern presentar los datos en los que se
basa el diseo a un cuerpo del Director Responsable de Obra, designado por la Direccin. Este cuerpo tendr autoridad para
investigar los datos que se le presenten, solicitar pruebas y formular reglas que rijan el diseo y la construccin de tales

31

Se consideran de
apoyo dichos
reglamentos

No aplica

sistemas. Estas reglas, una vez aprobadas por la Direccin, tendrn la misma validez y efecto que los requisitos de este
Reglamento.
Artculo.- 6.01.04.- CLASIFICACIN DE CONSTRUCCIONES.- Segn su uso, las construcciones se clasifican en los si
siguientes grupos:

Aplica al grupo A

GRUPO A. Todos los edificios y estructuras, excepto los listados del grupo B, C, D, y E.
GRUPO B. Construcciones cuyo funcionamiento sea particularmente importante a raz de un fenmeno natural como
sismo, tornado, inundacin. Tales son los casos de subestaciones elctricas, centrales telefnicas, estaciones de bomberos,
hospitales y plantas de tratamiento de agua potable.
GRUPO C. Construcciones cuya falla pueda ocasionar la prdida de un nmero alto de vidas humanas como gimnasios,
teatros, lugares de reunin, escuelas, templos, salas de espectculos, estaciones terminales de transporte, etc. As como
instalaciones cuya falla pueda ocasionar la difusin a la atmsfera de gases txicos o que puedan ocasionar daos
importantes en bienes y servicios.
GRUPO D.- Edificios cuya falla pueda ocasionar prdidas importantes como museos, archivos y registros pblicos,
biblioteca. O bien edificios que alojen equipo valioso con relacin al costo de la estructura.
GRUPO E.- Construcciones cuya falla implicara un costo mnimo en relaciin con el valor total de la obra y no
causara normalmente daos a construcciones de todos los anteriores grupos. Se incluye en el presente grupo bodegas
provisionales, graneros.
CAPITULO: 6.02.00 CRITERIOS DE DISEO

SI

SE APLICA

Artculo.- 6.02.02. RIGIDEZ.- Los sistemas estructurales y sus componentes debern ser diseados con la suficiente SI
rigidez para no alcanzar los estados lmites de servicio, segn se definen en el Artculo 1.01.04, I, XXXVII, XXXVIII, y
XXXIX del Reglamento.

SE APLICA

Artculo.- 6.02.03. ASENTAMIENTOS ESTRUCTURALES.- Se debern tomar las precauciones para evitar efectos SI
perjudiciales en la estructura debido a asentamientos diferenciales de la cimentacin, cambios de temperatura, cambios de
humedad, contraccin, flujo plstico y efectos similares.

SE APLICA

Artculo.- 6.02.04. METODOS DE DISEO.- Los efectos debidos a las cargas en los componentes y conexiones de un SI
sistema estructural, debern ser determinados con base a mtodos aceptados de anlisis estructural tomando en
consideracin equilibrio, compatibilidad de deformaciones y propiedades de los materiales a corto y largo plazo.

SE APLICA

CAPITULO: 6.03.00 RESISTENCIA

SI

SE APLICA

Artculo.- 6.03.02. DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA.- Cuando la determinacin de la resistencia se haga en SI

forma experimental, el valor nominal o mnimo probable se determinar de la informacin estadstica obtenida. En general,
los cdigos de prctica de asociaciones tcnicas reconocidas establecen para los valores nominales una probabilidad entre .
02 y .05 de que no sean alcanzados, es decir, de que se presente una resistencia, menor.

SE APLICA

Artculo.- 6.02.01. SEGURIDAD.- Los edificios, estructuras y sus componentes, debern ser diseados y construidos para
soportar con seguridad todas las cargas y sus combinaciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir sin
exceder los estados lmite de falla, segn se define en el Artculo 1.01.04, I, XXXVII, XXXVIII y XXXIX del presente
Reglamento.

Artculo.- 6.03.01. ESTADO LIMITE DE SERVICIO.- La resistencia de una seccin o elemento, en caso de
determinarse analticamente, debe expresarse en trminos de fuerzas internas como es el caso de fuerzas axiales, cortantes,
momentos de flexin, torsin y/o de estados lmite de servicio, producidos por las acciones o su combinacin, segn se
define en el Artculo 1.01.04 fraccin XXXVII de este Reglamento.

La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes diseados para simular, en modelos
fsicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo
con el artculo 1.01.04 del presente ordenamiento.
Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en forma industrializada, los ensayes se harn
sobre muestras de la produccin o de prototipos. En otros casos, los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la
estructura en cuestin.
La seleccin de las partes de las estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deber hacerse de manera
que se obtengan las condiciones ms desfavorables que puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la
interaccin con otros elementos estructurales.
El tipo de ensaye, el tamao de la muestra y la resistencia nominal reducida debern ser aprobados por la Direccin, quien
podr exigir una comprobacin de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga, de acuerdo con el captulo
6.12.01.
SE APLICA
La resistencia de diseo se obtendr a partir de la nominal, de acuerdo con lo establecido en este captulo.

32

CAPTULO: 6.04.00 ACCIONES

SI

SE APLICA

SI

SE APLICA

Artculo.- 6.04.03. ACCIONES VARIABLES.- La categora de acciones variables comprender:

SI
I. La carga viva, que representa las fuerzas gravitacionales que obran en la construccin y que no tienen carcter
permanente.
II. Los efectos causados en las estructuras por cambios de temperatura y contracciones.
III. Las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan intensidad variable con el tiempo.
IV. Los efectos de maquinaria y equipo, incluyendo, cuando sean significativas, las acciones dinmicas que le
funcionamiento de mquinas induzcan en las estructuras debido a vibraciones, impacto y frenaje.

SE APLICA

Artculo.- 6.04.04. ACCIONES ACCIDENTALES.- La categora de acciones accidentales comprender:

SI
I. Viento
II. Nieve y granizo:
III. Lluvia.
IV. Sismo
V. Otras acciones como explosiones, incendios y otros que puedan ocurrir en casos extraordinarios. En general no ser
necesario incluirlas en el diseo, sino nicamente tomar precauciones en la estructuracin y en los constructivos para evitar
comportamiento catastrfico de la construccin en caso de ocurrir.

SE APLICA

Artculo.- 6.04.05. INTENSIDAD NOMINAL.- Para las acciones diferentes a cargas muertas, cargas vivas, sismo, viento, SI
y en general, para los casos no incluidos expresamente en este Reglamento, la intensidad nominal se determinar de manera
que la probabilidad de que sea excedida en el lapso de inters sea de 2%, excepto cuando el efecto de la accin sea
favorable para la probabilidad de 2% de no ser excedido. En la determinacin del valor nominal de la accin deber tomarse
en cuenta la incertidumbre en la intensidad de la misma y la que se deba a la idealizacin del sistema de carga.

SE APLICA

Artculo.- 6.04.06.- COMBINACIN DE ACCIONES.- La seguridad de una estructura se verificar para el efecto SI
combinado de
todas las acciones que tengan una probabilidad de despreciable de ocurrir simultneamente.

SE APLICA

Artculo.- 6.04.01. CLASIFICACIN.- Se consideran tres categoras de acciones de acuerdo con la duracin en que obran
sobre la estructura con intensidad mxima.
Artculo.- 6.04.02. ACCIONES PERMANENTES.- La categora de acciones permanentes comprender:
I. La carga muerta, debida al peso propio de los elementos estructurales y al peso de los elementos no estructurales
incluyendo las instalaciones, al peso de equipo que ocupe una posicin fija y permanente en la construccin y al peso
estimado de futuros muros divisorios y de otros elementos no estructurales que puedan colocarse posteriormente en
forma permanente.
II. El empuje esttico de tierras y lquidos, de carcter permanente.
III. Las deformaciones y los desplazamientos impuestos a la estructura, tales como los debidos a preesfuerzo o a
movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.

Como mnimo se debern considerar las combinaciones que a continuacin se mencionan:

a) M
b) M+V+(Vt o N o L)
c) M+(E o S)
d) M+V+(Vt o N o L)+(E o S)

donde:
M= carga muerta
V= carga viva debida a la ocupacin
de la estructura.
Vt= carga viva sobre techo
N= carga de nieve
L= carga de lluvia
E= carga de viento
S= carga de sismo

Los efectos ms desfavorables tanto de viento como de sismo deben ser considerados, pero no es necesario suponer que
actan simultneamente.

Cuando los efectos estructurales debidos a cargas de fluidos, empujes laterales de tierra, encharcamiento y temperatura
sean importantes, se deben incluir en el diseo.
Artculo.- 6.04.07.- FACTORES DE CARGA: Los factores de carga que se consideren en las combinaciones SI
mencionadas en el artculo que antecede debern establecerse de acuerdo a las Normas Tcnicas que elijan para el diseo.

SE APLICA

CAPITULO: 6.05.00.- CARGAS MUERTAS

SE APLICA

SI

Artculo.- 6.05.01.- EVALUACIN.- Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn los pesos unitarios
especificados en la tabla I que a continuacin se describe, salvo en el caso que se investigue directamente.

33

TABLA I
VALORES NOMINALES MNIMOS DE CARGAS MUERTAS
MATERIALES
PESO VOLUMTRICO
UNIDAD
PIEDRAS NATURALES
Basalto
2.60 - 2.35
Ton/m3
Granito
3.20 - 2.40
Ton/m3
Mrmol
2.60
Ton/m3
Pizarras
2.80 - 2.30
Ton/m3
Calizas
2.40
Ton/m3
Cantera de la regin
2.00 - 2.20
Ton/m3
SUELOS
Arena
1.4 - 1.7
Ton/m3
Gravas de ro
1.4 - 1.6
Ton/m3
Gravas trituradas de caliza
1.6 - 1.9
Ton/m3
Arcillas
1.2 - 1.5
Ton/m3
PIEDRAS ARTIFICIALES, CONCRETOS Y MORTEROS
Concreto simple con agregados de peso
2.0 - 2.2
Ton/m3
Normal
2.2 - 2.4
Ton/m3
Concreto reforzado
1.4 - 1.5
Ton/m3
Mortero de cal y arena
1.9 - 2.1
Ton/m3
Mortero de cemento y arena
1.1 - 1.5
Ton/m3
Aplanado de yeso
1.3 - 1.5
Ton/m3
Tabique macizo hecho a mano
1.6 - 2.2
Ton/m3
Tabique macizo prensado
Bloque hueco de concreto
10 x 20 x 40 cms
12
Ks/pza.
15 x 20 x 40 cms

34

15
Ks/pza
20 x 20 x 40 cms
19
Ks/pza
MADERA
Caoba
.55 - .65
Ton/m3
Cedro
.45 - .55
Ton/m3
Encino
.80 - .90
Ton/m3
Pino
.70 - .95
Ton/m3
RECUBRIMIENTOS
Azulejo
10 - 15
Kg/m2.
Loseta de cermica
20 - 30
Kg/m2.
Mosaico de pasta
25 - 35
Kg/m2.
Loseta asfltica o vinlica
5 - 15
Kg/m2.
Granito
20 x 20 cms.
35 - 45
Kg/m2.
30 x 30 cms.
45 - 55
Kg/m2.
40 x 40 cms.
55 - 65
Kg/m2.

MATERIALES
Acero
7.8
Ton/m3
Cobre
8.9
Ton/m3
Zinc
7.2
Ton/m3
Bronce
8.8
Ton/m3
Latn
8.5
Ton/m3
Plomo
11.4
Ton/m3
Artculo.- 6.05.02. ESTIMACIN.- En la estimacin de cargas muertas para propsito de diseo, el peso del equipo
estacionario como tuberas, sistemas contra incendio, equipo elctrico, equipos de calefaccin, aire acondicionado u otros,

35

SE APLICA

deber ser incluido cuando el equipo est soportado por elementos estructurales.
En este caso, los pesos reales debern ser investigados de acuerdo a las especificaciones de los fabricantes.
CAPITULO: 6.06.00 CARGAS VIVAS
Artculo.- 6.06.01. CONSIDERACIONES GENERALES.- Para efectos de diseo, las cargas vivas deben considerarse
como cargas uniformemente distribuidas segn se especifica en los Artculos 6.06.02 y 6.06.03 o como cargas concentradas
conforme a lo dispuesto en los Artculos 6.06.04 y 6.06.05, de acuerdo a las que produzcan los esfuerzos mayores.

SE APLICA

nominales de las cargas vivas que se usen para el diseo de las estructuras, no debern ser menores en ningn caso a las
cargas mnimas uniformemente distribuidas especificadas en la siguiente tabla II de este captulo.
Se deber considerar la carga viva aplicada slo a una parte de la estructura o miembro, si sta produce un efecto ms
desfavorable que la carga viva aplicada a la totalidad de la estructura o miembro.
Artculo.- 6.06.03. VALORES NOMINALES EN TECHUMBRES.- Los valores nominales de las cargas vivas que se usen
para el diseo de techumbres debern calcularse en base a la ecuacin siguiente:

SE APLICA

Vt= 100 R1 R2 > 60 Kg/m2

donde:
Vt = carga uniformemente distribuida sobre el techo en proyeccin horizontal.
Los factores de reduccin, R1 y R2 se pueden calcular como sigue:
R1=

1.00
para At > 20
1.20. 0.01 At para 20 < At < 60
0.60
para At > 60

donde:
At = rea tributaria para el miembro estructural considerado en m2.
R1=

1.00
1.20 - 060 F
0.6

para F > 0.33

para 0.33 < F < 1
para F > 1

donde:
F = pendiente de la fachada
Las cargas vivas sobre techumbres para casos especiales debern ser investigadas en particular.
Artculo.- 6.06.04. VALORES NOMINALES MINIMOS.- Los valores nominales de las cargas vivas que se usen en el SI
diseo de estructuras no debern ser menores que las cargas concentradas especificadas en la Tabla II, excepto cuando se
indique de otra forma. Las cargas concentradas se deben suponer uniformemente distribuidas en un rea de .06 M2 y
debern estar localizadas en forma que produzcan las condiciones ms desfavorables en los elementos estructurales.

SIPLICA

Artculo.- 6.06.05. CARGA MINIMA.- Cualquier punto de la cuerda inferior de una armadura o de un elemento N
estructural principal que soporte techos de edificios comerciales, industriales, bodegas y estacionamientos, deber ser capaz O
de soportar adecuadamente una carga concentrada no menor a una tonelada adems de la carga muerta, a menos que el tipo
de ocupacin requiera una carga mayor.

NO APLICA

Artculo.- 6.06.06. USOS NO PREVISTOS.- Para los usos y ocupaciones no previstas en las secciones anteriores, la carga N
viva deber determinarse de comn acuerdo con la Direccin.
O

NO APLICA

Artculo.- 6.06.07. COEFICIENTES DE IMPACTO.- Las cargas vivas sealadas en la tabla II incluyen un coeficiente no
moderado de impacto para uso en situaciones normales. Debern tomarse precauciones adicionales para el diseo de
estructuras cuyos usos y cargas prevean vibraciones no usuales y fuerzas de impacto considerables.

No aplica

Artculo.- 6.06.08. AREA DE INFLUENCIA.- Los elementos estructurales cuya rea de influencia es mayor de 36 M2., no
pueden ser diseados para una carga viva reducida, determinada de acuerdo a la ecuacin siguiente, excepto lo indicado en
los Artculos 6.06.01 al 6.06.05:
V = 0.25 Vo + ( 4.5 Vo Ai )
donde:
V = Carga viva reducida en Kg/M2
Vo. = Carga viva no reducida en Kg/M2., segn se indica en la tabla II
Ai = rea de influencia en M2.
El rea de influencia es el rea sobre la cual una carga aplicada causa un efecto estructural diferente de cero sobre
el elemento en cuestin. El rea de influencia es igual a cuatro veces el rea tributaria para una columna, dos veces el rea
tributaria para una viga, y es igual al rea del tablero para losas en dos direcciones.

No aplica

Artculo.- 6.06.09. REDUCCION MAXIMA.- La carga viva reducida no deber ser menor del 50% de la carga viva Vo., no
para miembros que soporten un piso, y no menor del 40% de la carga viva Vo en los otros casos.

No aplica

En el caso de techumbres, las reducciones de cargas vivas se debern hacer de acuerdo al Art. 6.06.03.
En los casos que exista una probabilidad alta de que las cargas vivas estn actuando simultneamente en los
diferentes niveles como bibliotecas, almacenes, etc., no se debern aplicar factores de reduccin.

36

Artculo.- 6.06.10. CARGAS TRANSITORIAS.- Durante el proceso de construccin debern considerarse las cargas no
vivas transitorias que puedan producirse. stas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, de los
vehculos y equipo, el colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del personal, no siendo este
ltimo menor de 100 Kg/M2.

No aplica

Artculo.- 6.06.11.- SEALIZACIN DE CARGA MAXIMA PERMITIDA.- En toda edificacin de uso comercial o no
industrial se debern colocar placas en lugares visibles que indiquen la carga viva mxima que se podr aplicar a la
estructura.
Artculo.- 6.06.12 NO EXCEDENCIA DE CARGAS.- El propietario del edificio deber garantizar que la carga viva no
aplicada no exceda a las cargas de diseo, para lo cual se estar a las especificaciones de la siguiente tabla:
TABLA II
VALORES NOMINALES MNIMOS DE CARGAS VIVAS

No aplica

Tipo de ocupacin
Armeras
Balcones y marquesinas en va pblica
Bibliotecas
Salas de lectura
Depsitos de libros
Bodegas
Ligera
Pesada
Boliches, billares y reas similares
Edificios de oficinas
Oficinas
Vestbulos
reas de archivo y computacin
Edificios residenciales
Escaleras y rampas
reas pblicas
Casas habitacin
Escuelas
Salones de clase
Pasillos
Estacionamientos para automviles
Estadios, gimnasios y arenas
Fbricas
Hospitales
Quirfanos Y laboratorios
Cuartos y salas generales
Pasillos
Hoteles
Habitaciones y pasillos que les sirven
reas pblicas y pasillos que les sirven
Instituciones penales
Celdas
Pasillos
Pasamanos de escaleras y balcones
|
reas pblicas
Casas habitacin
Salones de baile
Teatros y lugares de reunin
Con asientos fijos (atornillados al suelo)
Con asientos movibles
Vestbulos
Templetes
Escenarios
Terrazas
Tiendas
Menudeo
Planta baja
Pisos superiores
Mayoreo
Todos los pisos

cargas vivas ( Kg/M2)

750
300
300
750 (1)
625
1,250
375
250
500
---- (2)
200
500
200
200
400
250
500
---- (2)
300
200
400
200
500
200
500
75 Kg/m (3)
30 Kg/m (3)
500
300
500
500
500
750
---- (4)
500( 5)
375(5)
625(5)

(1) La carga producida por los libros y estantes se calcular usando una densidad de 1,000 Kg/M3 y convertida a una carga
uniforme distribuida; sta se usar si excede de 750 Kg/M2.
(2) Se deber investigar en cada caso.
(3) Carga vertical y horizontal actuando simultneamente en la parte superior del pasamanos.
(4) Igual al tipo de ocupacin ( mnimo 250 Kg/M2).
(5)
En casos especiales debern verificarse las cargas.

37

No aplica

CAPTULO: 6.07.00 CARGAS DE VIENTO

no

No aplica

Artculo.- 6.07.02. DETERMINACIN.- Las cargas de viento de diseo para edificios y otras estructuras o sus no
componentes se debe determinar usando el procedimiento analtico descrito en el artculo siguiente.

No aplica

Artculo.- 6.07.03. PROCEDIMIENTO.- Las presiones de diseo de viento para edificios y las fuerzas de viento de no
diseo para otras estructuras se debern determinar con base al siguiente procedimiento:

No aplica

Artculo 6.07.01. DISPOSICIONES GENERALES.- Las disposiciones para la determinacin de las cargas de viento para
edificios y otras estructuras se describen en este captulo.
Estas disposiciones se aplican para el anlisis de la estabilidad general de la estructura, el diseo de todos los elementos y
componentes estructurales y todos aquellos elementos considerados como no estructurales como anuncios, canceles,
pantallas de cualquier tipo, u otros.
Estas disposiciones no se aplican para el caso de edificios o estructuras de forma irregular o con caractersticas
aerodinmicas especiales. En estos casos podr ser necesario el uso de mtodos dinmicos de anlisis o la realizacin de
estudios de tnel de viento.
Se debern tomar en consideracin las cargas de viento en la etapa de la construccin.

I.

Se determinar la ecuacin aplicable al clculo de las cargas de viento para el problema particular de acuerdo a la
Tabla IV.
II.
Se determinar la presin dinmica ( qz o qh) segn los artculos 6.07.04. al 6.07.08.
III.
Se determinar el factor de rfaga G conforme con el artculo 6.07.09
IV.
Se seleccionarn los coeficientes de empuje de acuerdo a lo establecido sobre coeficientes de empuje en los
artculos 6.07.10 y 6.07.11 y las dems prevenciones fijadas al respecto.
Artculo.- 6.07.04. PRESIN DINAMICA.- La presin dinmica qz., se debe calcular de acuerdo a la siguiente frmula:
no
qz
donde:

No aplica

= 0.0050 Kz (lv)

v = velocidad bsica del viento en Km/hora.

l = factor importancia segn se especifica enla tabla V.
Kz = coeficiente de exposicin segn se especifica en la tabla VI.

Artculo.- 6.07.05. VELOCIDAD.- La velocidad bsica de viento, V, para el Municipio de Chihuahua, se tomar igual al no
110 Km/hora. Esta velocidad corresponde a la velocidad mxima de desplazamiento de una masa de aire de una milla de
longitud para una tormenta de viento con perodo de recurrencia de 50 aos. Estas consideraciones no incluyen fenmenos
atmosfricos extraordinarios tales como tornados, trombas u otros.

No aplica

Se debern tomar consideraciones especiales para aquellas regiones del Municipio, para las cuales los datos o la experiencia
indican que la velocidad de viento de diseo pueda ser mayor que la estipulada anteriormente.
Artculo.- 6.07.06. EXPOSICIN.- Se entiende por tipo de exposicin, aqul que refleja adecuadamente las caractersticas no
del terreno en el cual se construir un edificio o estructura. Esto incluye accidentes topogrficos, vegetacin, estructuras
adyacentes, etc.

No aplica

En este Reglamento se contemplan tres tipos de exposicin:

I.- reas urbanas donde por los menos el 50% de las construcciones tengan una altura superior a 20 metros. Se
debern tomar en cuenta los efectos de encajonamiento y de incremento de presiones de velocidad debidas a estructuras
adyacentes.
II.- reas urbanas y suburbanas, reas boscosas y otros tipos de terrenos con numerosas obstrucciones cuya altura
sea del orden de 3 a 5 metros.
III.- Terrenos abiertos con nmero reducido de obstrucciones cuya altura sea generalmente menor de 10 metros.
Esta categora incluye terrenos planos y abiertos.
Artculo.- 6.07.07. DISEO.- El diseo de la estructura principal resistente al viento de edificios y otras construcciones se no
deber basar en los tipos de exposicin definidos en el Artculo 6.07.06.

No aplica

El diseo de todos los elementos que no formen parte de la estructura principal deber estar fundado en la
exposicin tipo C para el caso de estructuras con altura igual o menor de 20 metros. Para las estructuras mayores de 20
metros deber ser el diseo en base a la categora de exposicin definidas en el artculo 6.08.06, excepto aquellas que
tengan una exposicin tipo A, las cuales se debern en base a una exposicin tipo B.
Artculo.- 6.07.08. REDUCCIONES PERMISIBLES. - No se permitirn reducciones en el clculo de la presin no
dinmica debido a barreras naturales o creadas por edificios y estructuras adyacentes.

No aplica

Artculo.- 6.07.09. FACTORES DE RAFAGA. Los factores de rfaga se emplean para tomar en cuenta las fluctuaciones no
naturales del viento y su interaccin con edificios y otras estructuras. En ciertos casos los factores de rfaga se combinan
con coeficientes de empuje produciendo los factores combinados GCp o Gcpi. En estas circunstancias los factores de rfaga
y los factores de empuje no se deben determinar por separado. Para el anlisis de los sistemas principales resistentes a las

No aplica

38

fuerzas de viento los factores de rfaga, Gh, se debern determinar en base a la Tabla VII, evaluados a la altura h de la
estructura. En caso de todos los elementos que no formen parte de la estructura principal, el factor de rfaga Gz se deber
determinar de la Tabla VII evaluado a la altura z, a la cual se encuentra localizado el elemento en cuestin.
Los factores de rfaga discutidos anteriormente no son aplicadas en el caso de edificios o estructuras muy
flexibles, en cuyo caso se debern aplicar mtodos de anlisis que incorporen las propiedades dinmicas de la estructura.
Artculo.- 6.07.10. COEFICIENTES DE EMPUJE.- Los coeficientes de empuje para edificios o estructuras y sus no
componentes se muestran en las figuras 1 a 3 y en las tablas VIII a XV, ambas de este captulo, Los valores dados en las
figuras 2 y 3 y en la tabla VIII , incluyen de rfaga: en estos casos los valores de los coeficientes de empuje y los factores de
rfaga no se deben separar.

No aplica

Artculo.- 6.07.11. VOLADIZOS.- Los voladizos en techos se deben disear para una presin actuando en la parte superior no
calculados en base a las figuras 2 y 3 y una presin positiva, actuando en la superficie inferior calculada en base a un
coeficiente GCp = 0.8.
TABLA IV
PRESIONES Y FUERZAS DE DISEO PARA VIENTO
EDIFICIOS
OTRAS ESTRUCTURAS

No aplica

ESTRUCTURAS PRINCIPALES RESISTENTES AL VIENTO

p = q Gh Cp ( 1)

F= qz Gh Cf Af

q= qz pra el muro de barlovento a la altura z

sobre el novel del terreno.

qz : evaluado a la altura sobre el nivel

del terreno.

qh para el muro de sotavento y techo evaluado

a la altura media h de la estructura.

Gh: Dado en la Tabla VII

Gh: Dado en la Tabla VII

Cp: Dado en la figura 1 y en la Tabla IX

Cf: Dado en las tablas X a XV

Af: Proyeccin del rea expuesta perpendicular al viento.
ELEMENTOS Y COMPONENTES (2)

h>20mts.

h>20mts.

p= qh(GCp)-qh(GCpi)

p= q(GCp)-qz(GCpi)

qh :evaluada a la altura media

de la estructura, usando exposicin C en todos los casos.

q: qz para (+Gcp) evaluado

altura z sobre el nivel del
terreno.

GCp : dado en la figura 2

qh para ( Gcp= evaluado a la

media de la estructura.

Gcpi: dado la tabla VIII

GCp. Dado en la figura (3)

F= qz Gz Cf Af
qz: evaluado a la
altura z sobre
el nivel del
terreno.
Gz: Dado en la
Tabla VII

Cf: dado en las

tablas X a XV
GCpi : Dado en Tabla VII
Af: Proyeccin
del rea expuesta perpendicular
al viento.
En el caso de edificios de un piso la inclusin de presiones internas puede producir la condicin ms critica de diseo.
Componentes estructurales que no formen parte de la estructura principal y que soportan un rea tributaria mayor de 300 m2
pueden se diseados usando las disposiciones para estructuras principales.
En el diseo de elementos que no formen parte de la estructura principal de edificios con altura promedio entre 20 y 30
metros, los valores de GCp se pueden calcular en base a la figura 2 siempre y cuando q se tome como qh y se considere
exposicin C en todos los casos.
TABLA V
FACTOR DE IMPORTANCIA PARA CARGAS DE VIENTO
CATEGORA

A
1.00
B
1.07
C
1.07
D
1.00
E
0.95
La clasificacin de estructuras se encuentra en el Artculo 6.01.04.
Para el diseo de la estructura principal resistente al viento se deber calcular G para la altura media de la estructura h.

39

Se puede usar interpolacin para valores intermedios de z.

El factor de rfaga no deber ser menor de 1.0.
TABLA VIII
COEFICIENTE DE PRESIN INTERNA PARA EDIFICIOS GCpi
Condicin
Cuando el porcentaje de aberturas en un muro excede en
ms del 10% el porcentaje de aberturas en los otros muros
y el porcentaje de aberturas en cada muro no excede del
20% del rea total del muro
Todos los dems casos

GCpi

+ 0.75 y - 0.25
+ 0.25

Estos valores deben ser usados con qz y qh como se especifica en la tabla IV.
Signos positivos significan presiones; signos negativos significan succiones.
Se deben considerar valores positivos y negativos de GCpi para determinar la carga crtica de viento.
El porcentaje de abertura est basado en el rea gruesa de los muros.
TABLA IX
COEFICIENTE DE EMPUJE PARA CUBIERTA DE ARCO Cp
________________________________________________________________________
Condicin
r
Cp
zona 1
zona 2
zona 3
Techo en estructura
0<r<0.2
-0.9
-0.7-r
-0.5
elevada
0.2<r<0.3
1.5 r-0.3
-0.7-r
-0.5
0.3<r<0.6
2.75r-0.7
-0.7-r
-0.5
Techo desplantado del
nivel del terreno.
zona:
zona:
zona:

0<r<0.6

1.4r

-0.7-r

-0.5

r= flecha/claro
1= zona de barlovento( del rea)
2= zona central ( del rea)
3= zona de sotavento ( del rea)

Cuando 0.2 < r < 0.3 se debe revisar la estructura con un coeficiente Cp = 6r - 2.1 para la zona 1 adems del indicado en la
tabla.
Los valores indicados en la tabla se usan para el anlisis de la estructura principal resistente al viento.
Signos positivos indican presiones; signos negativos indican succiones.
Para el diseo de componentes y elementos que no pertenezcan al sistema principal se usarn los siguientes coeficientes de
empuje:
a.- En el permetro del techo usar los coeficientes dados en la figura 2 con 0 basados en la pendiente del techo en esa zona,
y qh basada en exposicin C.
b.- Para las reas restantes del techo usar los coeficientes dados en esta tabla multiplicados por 1.2 y qh basado en
exposicin C.
TABLA X

0
1
10
15
20
25
30

COEFICIENTE DE FUERZA PARA TECHOS INCLINADOS SOBRE EDIFICIOS Y OTRAS ESTRUCTURAS

ABIERTAS Cf.
L/B
5
3
2
1

1/3
1/5
0.20
0.25
0.30
0.45
0.55
0.70
0.75
0.35
0.45
0.50
0.70
0.85
0.90
0.85
0.50
0.60
0.75
0.90
1.00
0.95
0.90
0.70
0.80
0.95
1.15
1.10
1.05
0.95
0.90
1.00
1.20
1.30
1.20
1.10
1.00

0
10 A 20
25

2a5
0.35
0.35

LOCALIZACIN DEL CENTRO DE PRESIN X/L

L/B
1
1/5 a 1/2
0.3
0.3
0.35
0.40

40

30

0.35

0.40

0.45

B. Dimensin del techo medida perpendicularmente a la direccin del viento.

L: Dimensin de techo medida paralelamente a la direccin del viento.
X: Distancia del centro de presin al eje de barlovento del techo.
O: ngulo del plano del techo con respecto a la horizontal.
Se considerarn fuerzas de viento actuando normales a la superficie y dirigidas en ambas direcciones.
Se debe suponer que el viento se puede desviar 10 grados con respecto a la horizontal.
TABLA XI
COEFICIENTES DE FUERZA PARA CHIMENEAS, TANQUES Y ESTRUCTURAS SIMILARES Cf.

1
1.3

h/D
7
1.4

25
2.0

1.0

1.1

1.5

cualquier

1.0

1.2

1.4

lisa
spera
(D/D=0.02)
muy spera
(D/D=0.08)

0.5

0.6

0.7

0.7

0.8

0.9

0.8
Redonda
(Dqz < 2.5)
cualquier
0.7
D: Dimetro o la dimensin horizontal ms pequea ( Mts).
D: Profundidad de protuberancia (Mts)
h: Altura de la estructura (Mts).

1.0

1.2

0.8

1.2

Forma
Cuadrada ( viento perpendicular a una cara).
Cuadrada (viento a lo
largo de la diagonal).
Octagonal y hexagonal
(D qz>2.5)
Redonda
( D qz > 2.5)

Tipo de Superficie
cualquier
cualquier

La carga de viento de diseo se debe calcular con base en el rea de la estructura proyectada en un plano normal a la
direccin del viento. La fuerza se debe suponer actuando paralela a la direccin del viento.
Se puede usar interpolacin para valores intermedios de h/D.
TABLA XII
COEFICIENTES DE FUERZA PARA ANUNCIOS SLIDOS Cf.
Al nivel del piso

Arriba del nivel del piso

N
Cf
M/N
Cf
<3
1.2
<6
1.2
5
1.3
10
1.3
8
1.4
16
1.4
10
1.5
20
1.5
20
1.75
40
1.75
30
1.85

41

60
1.85
<40
2.00
<80
2.00
n: Relacin altura a ancho del anuncio.
M: La mayor dimensin del anuncio (Mts)
N: La menor dimensin del anuncio ( Mts)
Anuncios con porcentaje de aberturas menor al 30% del rea gruesa del anuncio deber ser considerados como slidos.
Anuncios para los cuales la distancia del nivel del terreno a la parte inferior del anuncio es menor de 0.25 veces la
dimensin vertical del mismo deben considerarse como anuncios al nivel del terreno.
Para incluir la posibilidad del viento actuando en varias direcciones se deben considerar los siguientes casos:
a) La fuerza resultante acta perpendicular al anuncio y en su centro geomtrico.
b) La fuerza resultante acta perpendicular al anuncio al nivel del centro geomtrico y a una distancia del extremo de
barlovento igual a 0.3 veces la dimensin horizontal del mismo.
TABLA XIII
COEFICIENTES DE FUERZA PARA ANUNCIOS ABIERTOS Y ARMADURAS Cf.
e.
Elementos con caras planas
Elementos Circulares
D qz < 2.5
D qz >2.5
< 0.1
2.0
1.2
0.8
0.1 a 0.29
1.8
1.3
0.9
0.3 a 0.7
1.6
1.5
1.1
e: Relacin de rea slida a rea gruesa.
D: Dimetro de un elemento circular tpico (Mts).
Anuncios con un porcentaje de aberturas mayor al 30% de rea gruesa del mismo se clasifica como anuncio abierto.
El clculo de la fuerzas de viento de diseo se deben basar en el rea de todos los miembros y elementos expuestos
proyectados en un plano perpendicular a la direccin del viento. La fuerza se debe suponer actuando paralelas a la direccin
del viento.
TABLA XIV
COEFICIENTES DE FUERZA PARA TORRES A BASE DE ARMADURAS Cf.
Cf
e
Torres Rectangulares
Torres Triangulares
< 0.025
4.0
3.6
0.025 a 0.44
4.1 - 5.2 e
3.7 - 4.5 e
0.45 a 0.69
1.8
1.7
0.7 a 1.00
1.3 + 0.7 e
1.0 + e

42

e: Relacin de rea slida a rea gruesa de la cara de la torre.

Los coeficientes de fuerza dados en esta Tabla son para torres compuestas de ngulos o elementos planos similares.
Para torres compuestas de elementos circulares, las fuerzas de diseo de viento se determinarn usando los valores dados es
esta Tabla multiplicando por los siguientes factores:
e < 0.29
Factor = 0.29
0.3< e < 0.79
Factor = 0.67 e + 0.47
0.8< e < 1.00
Factor = 1.00
Para torres con seccin triangular las fuerzas de viento se deben suponer actuando perpendicular a una de las caras de la
misma.
Para torres con seccin rectangular las fuerzas de viento se deben suponer actuando perpendicular a una de las caras de la
misma. Para tomar en cuenta el caso de la mxima fuerza horizontal de viento, que ocurre cuando el viento acta
oblicuamente a las cargas de viento actuando perpendiculares a una de las caras debern multiplicar por el factor 1.0 + 0.75
e para e < 0.5 y se deber suponer que actan a lo largo de la diagonal.
Fuerzas de viento en elementos de la torre tales como escaleras, tuberas, elevadores, etc. debern calcularse usando
coeficientes de fuerza apropiados para cada elemento.
La carga de diseo para la parte en voladizo de torres atirantadas deber incrementarse 125%. La carga de diseo entre
tirantes para el resto de la torre se deber reducir en 25% para el clculo de momentos y cortantes.
TABLA XV
COEFICIENTES DE FUERZA PRA TIRANTES EN TORRES Cd y CI
(Grados)
Cd
CI
10
0.05
0.05
20
0.1
0.15
30
0.2
0.3
40
0.35
0.35
50
0.60
0.45
60
0.80
0.45
70
1.05
0.35
80
1.15
0.20
90
1.2
0
Cd: Coeficiente de fuerza para la componente de la fuerza actuando en direccin del viento.
CI: Coeficiente de fuerza para la componente de la fuerza actuando perpendicular a la direccin del viento y en un plano
que contenga al ngulo .
: ngulo entre la direccin del viento y la cuerda del tirante en grados.
Los coeficientes dados en esta tabla se aplicarn al rea expuesta de los tirantes calculados como el producto de la longitud

43

por el rea del tirante.

TABLA XVI
COEFICIENTES DE EMPUJE PARA MUROS
L/B
Cp
Para
uso
Con
Todos los valores
0.8
qz

SUPERFICIE
Barlovento
Sotavento

0-1
2
>4

Laterales

Todos los valores

-0.5
-0.3
-0.2

qh
qh
qh

-0.7

qh

TABLA XVII
COEFICIENTES DE EMPUJE PARA TECHOS

Direccin
de viento
Perpendicular
a la cumbrera

Paralelo a
la cumbrera

h/L

<0.3

-0.7

BARLOVENTO
NGULO (GRADOS)
10-15
20
30
40 50

0.5
-0.7
1.0
-0.7
>1.5
-0.7
h/B o
h/L < 2.5
h/B o
h/L < 2.5

0.2*
-0.9*
-0.9
-0.9
-0.9

0.2
-0.75
-0.75
-0.9

0.3

0.4

SOTAVENTO
>60

0.5

0.010

-0.2 0.3 0.5

-0.2 0.3 0.5
-0.9 0.35 0.2

0.010
0.010
0.010

-0.7
para
todo
h/L
y

-0.7

-0.7

-0.8

-0.8

* Se deben usar ambos valores de Cp en el clculo de la fuerzas de viento.

z: Altura sobre el nivel del terreno ( Mts).
h: Altura media del techo (Mts) excepto que la altura de la cumbrera puede ser usada para ngulos menores de 10 grados.
qh o qz : Presin dinmica ( Kg/m2) evaluada a la altura respectiva.
G: Factores de rfaga.
B: Dimensin horizontal del edificio medida en la direccin perpendicular al viento (Mts).
L: Dimensin horizontal del edificio medida en la direccin del viento (Mts).
: Pendiente del techo ( Grados).
Ver tabla IX para techos en arco.
Signos positivos indican presiones; signos negativos indican succiones.
Se puede usar interpolacin para valores intermedios de h/L, L/B y .
a: El menor de :
10% de la dimensin mnima.
Pero no menor de:
4% de la dimensin mnima
1.50

Mts.

h: Altura media del techo ( Mts)

: Pendiente del techo (grados)

La escala vertical indica los valores de GCp que se debern usar con qh basados en exposicin C.
La escala horizontal indica rea tributaria (m2)
Los coeficientes de empuje para muros se pueden reducir en 10% cuando O < 10 grados.
Signos positivos indican presiones; signos negativos indican succiones.

44

Cada elemento o componente deber ser diseado para las mximas presiones y succiones aplicables en cada caso.
a: El menor de :
0.5 h
5% del ancho mnimo del edificio.
h: Altura media del edificio (Mts)
z: Altura sobre el nivel del terreno (Mts).

La escala vertical indica los valores de GCp que se debern usar con los valores apropiados de qz y/o qh.
La escala horizontal indica rea tributaria ( m2).
Se deber usar qh con valores negativos de GCp y qz con valores positivos de Gcp.
Cada elemento o componente deber ser diseado para las mximas presiones y succiones aplicables en cada caso.
Si existen pretiles alrededor del permetro del techo de un edificio, las zonas 3 y 4 podrn ser tratadas en cada caso.
Para techos con pendientes menores de 10 grados, GCp se calcular en la tabla XX usando qh basada en exposiciones C.
Signos positivos significan presiones: signos negativos significan succiones.

CAPITULO: 6.08.00 DISEO POR SISMO

no

No aplica

Artculo .- 6.08.02.- COEFICIENTE SISMICO.- Se entiende por coeficiente ssmico, Cs, el cociente de la fuerza no
cortante horizontal den la base de la estructura y el peso, W, de la misma.

No aplica

Artculo.- 6.08.01. CONSIDERACIONES.- La ciudad de Chihuahua y zonas circunvecinas se consideran reas con
movimientos ssmicos, por lo que todos los edificios, estructuras y partes que los componen debern disearse y construirse
para resistir efectos ssmicos de acuerdo al coeficiente ssmico definido en el artculo siguiente:

Cs= Z I K C S

(1)

Artculo.- 6.08.03. PROCESO DE ANALISIS.- Se podr utilizar cualquier procedimiento de anlisis ssmico que no
satisfaga los requisitos de seguridad y servicios recomendadas en este Reglamento.
TABLA XVIII
FACTOR DE IMPORTANCIA PARA CARGAS DE SISMO
CATEGORIA
I
A
1.0
B
1.5
C
1.25
D
1.0
E
N.A.
La clasificacin de estructuras se encuentra en el Artculo 6.02.04.
TABLA XIX
FACTORES DE FUERZA HORIZONTAL, K, PARA EDIFICIOS Y OTRAS ESTRUCTURAS
SISTEMA ESTRUCTURAL
K
Sistema con Muros de Carga.- Son aquellos sistemas estructurales en que los muros toman el total o una gran parte de la
carga vertical, y que la fuerza ssmica es resistida principalmente usando:
- Muros de mampostera sin reforzar.
- Muros de mampostera reforzados, muros de concreto
reforzado y marcos contraventeados.

45

No aplica

- Muros a base de entramados de madera o metlicos en

edificios de uno, dos o tres pisos.
*
1.33
1.00
Sistemas a base de Marcos Contraventeados y Muros de Cortante.- Son aquellos sistemas estructurales compuestos
esencialmente por marcos espaciales que soportan la totalidad de las cargas verticales, y la fuerza ssmica es resistida por
muros de cortante o marcos contraventeados.
1.00
Sistemas a base de Marcos.- Son aquellos sistemas estructurales compuestos esencialmente por marcos espaciales que
soportan tanto la totalidad de las cargas verticales como la fuerza ssmica:
-Marcos dctiles
-Marcos ordinarios
0.67
1.00
Sistemas con Estructuracin Dual.- Son aquellos sistemas compuestos esencialmente por marcos espaciales que soportan la
totalidad de la carga vertical y en los que la fuerza ssmica es resistida por la combinacin de los marcos y muros de
cortante o marcos contraventeados:
0.80
Tanques Elevados.- Tanques elevados y su contenido total cuando stos estn soportados por cuatro columnas
contraventeadas en X y no instalados sobre edificios.
2.50
Otras Estructuras.- Estructuras no listadas anteriormente.
2.00
* Estos casos se debern investigar en particular.
TABLA XX
COEFICIENTE DEL SUELOS
TIPO DE SUELO
S
S1
1.0
S2
1.2
S3
1.5
CAPTULO: 6.09.00

no

No aplica

Artculo.- 6.09.02. SUBPRESION DEL AGUA.- En el diseo de pisos y stanos y losas similares aproximadamente no
horizontales construidas bajo el nivel del terreno natural deber tomarse en cuenta la subpresin del agua, si existe,
tomando el valor de la presin hidrosttica sobre al rea completa. La carga hidrosttica deber medirse del desplante de la
losa hasta el nivel fretico.

No aplica

CAPTULO: 6.10.00 CARGAS DE NIEVE

Se aplica

PRESIN HIDROSTTICA Y EMPUJES DE SUELOS

Artculo.- 6.09.01.- PRESION LATERAL.- En el diseo de muros de stanos y estructuras similares aproximadamente
verticales bajo el nivel de terreno natural, deber considerarse la presin lateral del suelo adyacente. Asimismo deber
tomarse en cuenta el incremento en la presin lateral debido a sobrecargas fijas o mviles.
Cuando una parte o el total del suelo adyacente se encuentra bajo el nivel fritico, deber hacerse el clculo basado
en el peso del suelo disminuido por la flotacin ms el total de la presin hidrosttica.

si

Artculo.- 6.10.01 CONSIDERACIONES.- Tomando en cuenta las condiciones climatolgicas del Municipio de
Chihuahua, se recomienda una carga de nieve no menor de 40 Kg/m2.
Cuando se considere que sobre los techos exista la posibilidad de que se presente al mismo tiempo las cargas vivas
y las cargas de nieve, debern considerarse ambas para el suelo.
En le caso de techos donde se considere que puede existir acumulaciones de nieve debido a obstrucciones de
cualquier tipo o a la forma del techo, deber incrementarse esta carga a 60 Kg/m2.
CAPTULO: 6.11.00 CARGAS DE LLUVIA
Artculo.- 6.11.01. CONSIDERACIONES.- Los drenajes de techos se debern disear de tal manera que garanticen el
desalojo eficiente del agua. Sin embargo debern instalarse adicionalmente drenajes secundarios a una elevacin mayor que

46

el drenaje primario de tal manera que evite una acumulacin excesiva de agua en caso de obstruccin del drenaje principal.
En estas condiciones los techos debern ser diseados para soportar la lmina de agua correspondiente a la elevacin de
drenaje secundario ms una carga de 25 Kg/m2.
Artculo.- 6.11.02.- ENCHARCAMIENTOS.- Los techos debern ser diseados para evitar en cualquier situacin fallas si
por encharcamiento. Se entiende por encharcamiento, el fenmeno que se presenta cuando una deformacin producida por
una acumulacin de agua ocasiona una deformacin adicional que a su vez permite la acumulacin de agua y as
sucesivamente hasta la falla.

Se aplica

CAPTULO : 6.12.00 PRUEBA DE CARGA

no

No aplica

si

Se aplica

Artculo.- 6.13.02.- ESTUDIO DE SUELOS.- Ser necesario un estudio de mecnica de suelos para determinar la si
capacidad de carga del terreno en los siguientes casos:

Se aplica

Artculo 6.12.01.- PRUEBA DE CARGA.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas
de carga en los siguientes casos:
I.

En edificios para espectculos deportivos, salas de espectculos, centros de reunin, clubes deportivos, y todas
aquellas construcciones en las que pueda haber frecuente aglomeracin de personas.

II.

Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la
estructura en cuestin.

III.

Cuando existan dudas a juicio de la Direccin en cuanto a la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a
los procedimientos constructivos.

Las pruebas de carga debern ser representativas de la forma en la que las cargas actuarn en la realidad sobre la
estructura. El procedimiento para la prueba ser el que indique la Direccin.
CAPTULO: 6.13.00 CIMENTACIONES
Artculo.- 6.13.01.- CONSIDERACIONES.- Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin apropiada.
Los elementos de la subestructura no podrn, en ningn caso, desplantarse sobre tierra vegetal o sobre lechos sueltos. Slo
se aceptar cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestren que stos cumplen con los requisitos de capacidad de
carga y estabilidad requeridos por el diseo estructural.

I.- En todas la edificaciones de cuatro niveles o ms.

II.- Cuando la Direccin lo juzgue necesario, por la importancia de la estructura.
Artculo.- 6.13.03.- COMPARACIN.- Debern investigar las condiciones de cimentacin, estabilidad, hundimiento, si
agrietamiento y desplome de las construcciones colindantes, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la
cimentacin en proyecto.

Se aplica

Artculo.- 6.13.04.- PROFUNDIDAD.- La subestructura deber desplantarse a una profundidad tal que sea mnima la si
posibilidad de deterioro del suelo por erosin o intemperismo en el contacto con la subestructura.

Se aplica

Artculo.- 6.13.05.- POZOS DE BOMBEO.- Podrn usarse pozos de bombeo para reducir las filtraciones de agua hacia no
las excavaciones y mejorar la estabilidad de las mismas, siempre que, en subsuelos arcillosos, el bombeo no se inicie antes
de la excavacin y en cualquier caso, se tomen las precauciones necesarias para que sus efectos pueden prcticamente
circunscritos el rea de trabajo.

No aplica

CAPTULO: 6.14.00 ANEXOS TCNICOS

Se aplica

si

Artculo.-6.14.01.- PLANOS, DETALLES Y ESPECIFICACIONES.- Las copias de los planos de diseo, detalles
tpicos y especificaciones para toda construccin debern llevar a firma de un Perito Responsable de Obra y se archivarn
en el Municipio como documento permanente antes de que se expida el permiso para construir. Estos planos, detalles y
especificaciones, debern indicar:
I.- Referir las Normas Tcnicas de acuerdo a las cuales est hecho el diseo;
II.- La carga viva y otras utilizadas en el diseo;
III.- La resistencia especificada de los materiales a edades fijas y/o a etapas de la construccin;
IV.- El tamao y la posicin de todos los elementos estructurales;
V.- Precauciones empleadas contra cambios en las dimensiones producidas por fluencia, contraccin y temperatura,
y
VI.- La capacidad de carga del terreno donde se proyecta construir, debindose incluir el estudio de mecnica de

47

suelos cuando se requiera, de acuerdo con el artculo 6.13.02 de este Reglamento.

TITULO SEPTIMO

si

La salida pluvial es
hacia el pasillo

NORMAS TCNICAS PARA INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS

CAPTULO. 7.01.00.- DISPOSICIONES GENERALES
Artculo. 7.01.01.- AGUAS PLUVIALES.- Las provenientes de azoteas se conducirn por ductos y bajadas de calidad y
capacidad adecuadas, evitando las cadas de las grgolas sobre las aceras. El agua pluvial de azoteas y patios se descargar a
la cuneta ms prxima de la va pblica, libre de basuras y productos slidos. Queda estrictamente prohibido descargar el
agua pluvial a los drenajes de la ciudad y/o colindantes. Es recomendable, pero optativo para fraccionadores y dueos de
inmuebles, la captacin de los escurrimientos en aljibes o pozos de absorcin que no perjudiquen a terceros.
Artculo. 7.01.02.- AGUAS RESIDUALES.- Se captarn de los muebles sanitarios, por ductos de calidad y capacidad si
adecuadas; las domsticas en sistema separador para reutilizar en los escusados y de estos hacia el drenaje de la calle. Las
aguas residuales industriales y jardines requerirn de permiso especial para su descarga en el sistema de drenaje concedido
por la JMAS.

Se aplica

Artculo. 7.01.03.- NORMATIVIDAD.- En lo relativo a la dotacin, empleo y almacenamiento del agua potable y las si
descargas a los drenajes citadinos, los fraccionadores y propietarios, se ajustarn a las normas establecidas por la JMAS de
la Ciudad de Chihuahua.

Se aplica

Artculo. 7.01.04.- TABLAS DE REQUERIMIENTOS MINIMOS.- Los proyectos de construccin y servicios, se si

regirn por las siguientes condiciones mnimas.

Aplica a lo
habitacional 150
lts/hab/dia

TABLA I
REQUERIMIENTOS MNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE
TIPO
SUBGNERO
DOTACIN MNIMA
OBSERVACIONES
HABITACIN
Vivienda
150 lts / hab / da
a
OFICINAS
Cualquier tipo
20 lts / m2 / da
a, c
COMERCIOS
Locales comerciales
6 lts /m2 / da
a
Mercados
100 lts / puesto / da
Baos Pblicos
300 lts/ baista / regadera/da
b
Lavanderas d
e autoservicio
40 lts / Kg de ropa seca
SALUD
Hospitales, clnicas y centros de salud
800 lts / cama / da
a, b, c,
TITULO 8.00.00
NORMAS TCNICAS PARA INSTALACIONES ESPECIALES
CAPTULO: 8.01.00 DISPOSICIONES GENERALES
Artculo. 8.01.01. EDIFICACIONES CONTAMINANTES.- Las edificaciones, que produzcan contaminacin por
humos, olores, gases y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetan a lo dispuesto por las leyes y
reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.
Artculo. 8.01.02. RESIDUOS TOXICOS.- Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos qumicos- txicos y
radiactivos se ajustarn al presente reglamento y a las leyes y reglamentos aplicables.
Artculo. 8.01.03. ELEVADORES.- Los elevadores para los pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas

48

transportadoras de pblico debern cumplir con las Normas Tcnicas del presente Reglamento.
Artculo. 8.01.04. COMBUSTIBLES.- Las instalaciones de gas licuado de petrleo y de gas natural debern cumplir con
las normas sealadas por el Comit Consultivo Nacional de Normalizacin de Gas Natural y Gas Licuado de Petrleo por
medio de ductos, quin public en el Diario Oficial de la Federacin la Norma Oficial Mexicana NOM-002-SECRE-1997,
Instalaciones de Aprovechamiento para gas natural, o a la norma tcnica aplicable.
Artculo. 8.01.05. VENTILACIN ARTIFICIAL.- Las construcciones que no cumplan con las caractersticas de
ventilacin natural sealadas en el Reglamento, debern contar con ventilacin artificial de capacidad suficiente para
renovar, como mnimo 10 veces el volumen de aire por hora.
Los locales en las edificaciones contarn con ventilacin que asegure la provisin de aire exterior a sus ocupantes.
Artculo. 8.01.06. INSTALACIONES DE VAPOR.- Las instalaciones de vapor debern de cumplir con cada una de las
especificaciones tcnicas en la materia de acuerdo al presente reglamento, disposiciones estatales y federales.
Artculo. 8.01.07. INSTALACIONES PARA LA COMUNICACIN.- Deben dejarse registros, ductos y preparaciones
para instalaciones telefnicas y de transmisin de datos en los edificios con ms de tres departamentos, comercios u oficinas
con rea superior a 300 m2., casas de huspedes, hoteles, hospitales o clnicas, escuelas con ms de tres aulas, salas de
espectculos, edificios para espectculos deportivos, clubes deportivos o sociales o en cualquier otra edificacin cuya
superficie construida sea mayor de 100 m2. Estas instalaciones tendrn un registro, con tubera interior de las edificaciones,
ajustndose a las especificaciones y normas que determine la empresa prestadora del servicio.
Artculo. 8.01.08. INSTALACIONES VS. INCENDIOS.- Las instalaciones debern contar con las instalaciones y
equipos requeridos para prevenir y combatir incendios y cumplir con las medidas de seguridad que seala este captulo.
CAPTULO: 8.02.00 INSTALACIONES MECNICAS
Artculo.8.02.01. ELEVADORES DE PASAJEROS.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de
cuatro niveles, adems de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de 12m. del nivel de acceso a la edificacin,
exceptundose las edificaciones para habitacin unifamiliar, debern contar con un elevador o sistema de elevadores para
pasajeros con las siguientes condiciones de diseo:
I.- La capacidad de transporte del o de los elevadores en un perodo de 5 minutos deber ser igual o mayor al 10%
de la poblacin del edificio;
II.- El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos;
III.- Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de carga til, expresada en
kilogramos y en nmero de personas, calculadas en setenta kilos cada una; y
IV.- Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga til de
operacin.

Artculo. 8.02.02. ELEVADORES DE CARGA.- Los elevadores de carga en edificaciones de comercio debern
calcularse considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kg. por cada metro cuadrado de rea neta de la
plataforma de carga. Los monta-automoviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad mnima de carga
til de 200 kg. por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras edificaciones, se debern considerar la mxima carga de trabajo multiplicada por
un factor de seguridad de 1.5 como mnimo.
Artculo. 8.02.03. ESCALERAS ELECTRICAS.- Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn como
mximo una inclinacin de treinta grados y una velocidad de 0.60 m por segundo.
ESCALERAS ELCTRICAS
ANCHO ENTRE
PASAMANOS

PERSONAS POR
ESCALN

0.30m/seg.

VELOCIDAD
0.60m/seg.

0.81

m.
5000 persona/hora

1.12 m.

1.25

6,700 persona/hora
1.80

7,220 persona/hora

9,700persona/hora

Artculo. 8.02.04. BANDAS TRANSPORTADORAS.- Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho
mnimo de 40 cm y mximo de 1.20 m., una pendiente mxima de quince grados y velocidad de 0.60 m, por segundo.
Los sistemas debern contar siempre con los elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de
pasajeros y carga.
Artculo. 8.02.05. DENSIDAD EN EDIFICIO HABITACIONAL.- En edificios para habitacin, la poblacin se
establecer considerando 1.85 personas por recmara.

49

Artculo. 8.02.06. DENSIDAD EN EDIFICIO DE OFICINAS.- En los edificios de oficinas, la poblacin ser no
determinada considerando un densidad de una persona por cada 10 m2 de rea rentable.

No aplica

Artculo. 8.02.07. DENSIDAD EN EDIFICIO PARA HOTEL.- En los edificios de hoteles, la poblacin ser con base en no
una densidad de 1.5 personas por cuarto de huspedes, tomando en cuenta, adems, la aportacin de bares, clubes
nocturnos, salas de conferencias y otros locales similares.

No aplica

Artculo. 8.02.08. DENSIDAD EN EDIFICIO PARA HOSPITAL.- En los edificios para hospitales, la poblacin ser no
fijada considerando dos personas por cama. Toda edificacin destinada a hospitales con dos o ms niveles referidos a partir
de la acera, deber contar con servicios de elevadores de pasajeros especiales para hospitales.

No aplica

Artculo. 8.02.09.- PROTECCIN VS. RUIDO.- Los niveles de ruido que produzcan las mquinas no debern exceder no
los lmites provistos por el Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental Originada por la
Emisin de Ruidos.

No aplica

Artculo. 8.02.10.- PROTECCIN EN APARATOS MECANICOS.- Los aparatos mecnicos de ferias contarn con no
rejas o barreras por lo menos de 1.20 m. de altura en su permetro, a distancia no menor de 1.50 m. de proyeccin vertical
de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.

No aplica

CAPTULO: 8.03.00 COMBUSTIBLES.

No aplica

no

Artculo. 8.03.01.- UBICACIN DE RECIPIENTES Y/O EQUIPOS DE MEDICIN.- Reglas generales para la
localizacin de recipientes y/o equipos de medicin y regulacin:
I.- Los recipientes o equipos de medicin y regulacin debern estar a salvo de golpes, mal trato por movimiento de
vehculos, paso de animales, utilizndose para el caso medios de proteccin adecuados, tales como topes, defensas firmes,
rejas, muretes, bardas o nichos.
II.- Los recipientes y equipos de medicin se colocarn a la intemperie, a salvo de riesgos que puedan provocar
concentracin de basura, combustibles y otros materiales inflamables.
III.- El sitio de ubicacin de recipientes tendr ventilacin conveniente. Queda prohibido colocar recipientes de gas L.P. en
el interior de cuartos, recmaras, descansos de escaleras, construcciones o reas que carezcan de ventilacin natural.
Para los equipos de medicin y regulacin de gas natural deber tener fcil acceso visual y manual desde la va pblica
para la lectura y el mantenimiento de los mismos.
IV.- Ningn recipiente de gas L.P. se instalar a menos de 20 cm. de distancia de paredes o divisiones construidas con
materiales combustibles como madera o cartn, y la pared o divisin estar cubierta en el doble de la altura y longitud que
ocupe el recipiente o recipientes, con materiales no combustibles como lminas metlicas o de asbesto.
Los equipos de medicin y regulacin de gas natural se colocarn a un metro de distancia de cualquier ventana o puerta de
casa habitacin.
V.- Los recipientes se colocarn sobre piso firme y nivelado.
VI.- El sitio para localizar los recipientes de gas L.P. ser tal que haya espacio suficiente que permita el movimiento fcil de
los operarios para que efecten las reparaciones que sean necesarias.
En caso de colocar el equipo de regulacin y medicin de gas natural detrs de una barda, esta debe tener un vano a la altura
del medidor para poder tomar lectura dar mantenimiento y/o suspender el servicio si el permisionario as lo indica.
VII.- Cuando existan dos o ms equipos porttiles para gas LP en sitios como azoteas o patios, la distancia mnima entre un
equipo y otro ser de 50 centmetros, para permitir el cambio de los recipientes y el libre acceso a cualesquiera equipos
para su reparacin.
La distancia entre un recipiente porttil y un fijo ser como mnimo de 5 metros; si existe muro de por medio, de
altura mayor a la de la vlvula del recipiente porttil, esa distancia podr reducirse a un metro.
VIII.

- La localizacin de recipientes deber permitir su cambio con la mayor seguridad y evitar maniobras peligrosas.

IX.- Se prohibe instalar recipientes sobre mnsulas o repisas; en fachadas, exteriores o interiores de los edificios.
X.- Los recipientes se colocarn a una distancia mnima de tres metros: a) de flama; b) de boca de salida de chimeneas de
combustibles diferentes a gas LP; c) de motores elctricos y conductos elctricos; d) de anuncios luminosos y casetas de
elevador; e) de ventanas; f) de stanos; g) de interruptores o de combustin interna; y h) de puertas o ventilas.

En caso de

que existan puertas o divisiones de por medio, la distancia a travs de la abertura, ventila, ventana o puerta por la cual el gas
pudiera llegar a la fuente de combustin.
XI.- El equipo de medicin y regulacin debe quedar a una distancia mnima de 1.00 metro de cualquier medidor o
interruptor de luz elctrica.

50

Toda tubera de distribucin y aprovechamiento subterranea debe instalarse en un radio de 50 centmetros de separacin de
cualquier registro de agua, drenaje, depsitos de combustible, cisternas o cables de energa elctrica.
En el caso de viviendas de personas de escasos recursos econmicos, cuyas dimensiones o tipo no permitan el
cumplimiento estricto de estas disposiciones, el Tcnico Responsable propondr la solucin conveniente a la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial y esta resolver sobre la manera de ejecutar las instalaciones.
XII.- La capacidad de cada recipiente porttil localizado a un nivel superior de la planta baja, no exceder de 30 kilogramos
o de su equivalente en litros.
La capacidad del tanque fijo debe estar relacionada al consumo que abastezca. Para usos industriales, comerciales y
domsticos debe calcularse esa capacidad para llenarse con la menor frecuencia posible en funcin del consumo del usuario
por una parte, y de la capacidad de vaporizacin del tanque en las condiciones ms desfavorables previsibles.
La capacidad y ajuste de cada regulador de presin debe ser la apropiada al servicio que presten. La capacidad nominal de
los reguladores debe exceder entre 25 y 30% la demanda mxima de gas de la instalacin que abastezca de acuerdo al Punto
13.3 NOM-002-SECRE-1997, o la norma aplicable en la materia.

Artculo. 8.03.02.- INSTALACIN DE TUBERIAS DE SERVICIO.- Reglas generales para la instalacin de tuberas no
de servicio.
I.- Solamente se utilizarn tuberas y conexiones fabricadas con materiales autorizados por la Direccin General de Normas
para el uso de gas LP. Tratndose de tuberas de cobre, se utilizarn exclusivamente las del tipo L Y K.
Para la conduccin de tuberas de gas en baja presin regulada, el clculo de los dimetros de la tubera deben
disearse para satisfacer los requerimientos mximos de flujo de los equipos de consumo existentes, garantizando un flujo y
presin de gas adecuados a las necesidades de estos equipos;
Los dimetros de las tuberas para las instalaciones residenciales y comerciales deben determinarse con base en las cadas
de presin y poder calorfico en base a las condiciones ms crticas de diseo de ambos combustibles permisibles en cada
tramo, indicando las presiones del gas en los puntos de clculo del sistema de distribucin.

Las instalaciones de aprovechamiento deben evaluarse y dictaminarse por una unidad de verificacin antes de
iniciar la construccin, conforme a los aspectos de seguridad contenidos en la Norma Oficial Mexicana NOM-002-SECRE1997.
Para la conduccin de tuberas de gas en baja presin regulada, pueden utilizarse los materiales siguientes:
a)
b)

Cobre rgido L con conexiones tipo L, unidas con soldadura con punto de fusin no menor a 489 K.
Acero negro galvanizado cdula 40, con o sin costura y conexiones en hierro maleable para 101.325 kPa con
uniones selladas mediante productos resistentes a la accin del gas;
c)Para rizos, cobre flexible tipo L con conexiones tipo asiento de compresin (avellanado);
d) Para instalaciones mviles, las mangueras termoplsticas tramadas deben ser con o sin cubierte, con
conexiones premontadas o con abrazaderas, considerando la presin de trabajo, y
e) Para instalaciones subterrneas, las tuberas de polietileno deben ser de media o alta densidad, de cloruro de
vinilo polimerizado, con accesorios y conexiones compatibles, unidos mediante termofusin, electrofusin o
cemento segn el tipo de tubera y la presin de trabajo, de acuerdo al punto 7.1 NOM-002-SECRE-1997, o
la norma aplicable en la materia.
Para la conduccin de gas en alta presin regulada, pueden utilizarse los materiales siguientes:
a)
b)
c)
d)
e)

Cobre rgido tipo L con conexiones tipo L, unidas con soldadura de punto de fusin no menor a 513 K;
Acero negro o galvanizado cdula 40, con o sin costura, y conexiones de hierro maleable para 2,026 kPa;
Acero negro cdula 40 con o sin costura, y conexiones en acero forjado cdula 40 unidas mediante soldadura
de arco elctrico o bridas con empaques de asbesto comprimido;
Tubera termoplstica o sinttica tramada con cubierta y conexiones tipo asiento de compresin, premontada
o con abrazaderas adecuadas a la presin de trabajo, y
Tuberas de polietileno de mediana o alta densidad con accesorios y conexiones compatibles, unidos

51

No aplica

mediante termofusin o electrofusin, adecuados al tipo de tubera y presin de trabajo. . (Punto 7.2 NOM002-SECRE-1997)
II.- Para la conexin de aparatos de consumo, se podrn usar mangueras tramadas que se utilizarn exclusivamente cuando
el tipo especial del servicio requiera (planchas, aparatos y quemadores mviles, criadoras, mecheros, aparatos sujetos a
vibracin, etc.). Su longitud no exceder de 1.5 metros por aparato, ni pasarn a travs de paredes, divisiones, puertas,
ventanas o pisos, ni quedarn ocultas o expuestas a deterioro de cualquier naturaleza. Estas mangueras obedecern a la
Norma Oficial de Calidad correspondiente que permita su uso para conducir gas LP.
Cuando se requiera de un equipo de consumo especial, como quemadores mviles, mecheros o aparatos sujetos a
vibracin, puede utilizarse tubera que sea apta para conducir gas natural, siempre que su longitud no exceda de 1.5 metros
por cada equipo de consumo; dicha tubera no debe pasar a travs de divisiones, paredes, puertas, ventanas, pisos o quedar
ocultas, ni deben quedar expuestas a deterioro de cualquier naturaleza. (Punto 7.3 NOM-002-SECRE-1997)
III.- En los sitios donde sean previsibles esfuerzos o vibraciones por asentamientos o movimientos desiguales, se debe dar
flexibilidad a la tubera mediante rizos, curvas omegas, conexiones o tramos de materiales adecuados. Se prohibe el uso de
tubera flexible para este fin. (Punto 7.4 NOM-002-SECRE-1997)
IV.- Las tuberas adosadas a la construccin, deben sujetarse con abrazaderas, soportes o grapas que impidan movimientos
accidentales. Debe colocarse una pieza aislante entre la construccin y la tubera y/o las abrazaderas, soportes o grapas.
(Punto 7.5 NOM-002-SECRE-1997)
V.- Las tuberas que atraviesen claros o queden separadas de la construccin por condiciones especiales deben sujetarse
firmemente con soportes. . (Punto 7.6 NOM-002-SECRE-1997)

VI.- Cuando las tuberas crucen azoteas, pasillos o lugares de trnsito de personas, deben protegerse de manera que se
impida su uso como apoyo al transitar y queden a salvo de daos. . (Punto 7.7 NOM-002-SECRE-1997)
VII.- Queda prohibida la instalacin de tuberas que atraviesen stanos, huecos formados por plafones, cajas de
cimentacin, cisternas, entresuelos, por abajo de cimientos o cementaciones y de pisos de madera o losas; en cubos o
casetas de elevadores, tiros de chimeneas, ductos de ventilacin o detrs de zoclos, lambrines de madera y de
recubrimientos aparentes decorativos. (Punto 7.8 NOM-002-SECRE-1997)
VIII.- Se permitir la instalacin de tuberas en stanos, exclusivamente para abastecer los aparatos de consumo que en
ellos se encuentren. Ser obligatorio instalar en la tubera una vlvula de cierre a mano en un punto de fcil acceso fuera del
stano y otra antes de cada aparato, as como un manmetro permanente entre ellas. Estas tuberas debern ser visibles. El
stano deber contar con ventilacin natural o forzada.(Punto 7.9 NOM-002-SECRE-1997)
IX.- Cuando las tuberas de gas compartan el mismo ducto que aloje tuberas de otros servicios, el ducto debe quedar
ventilado permanentemente al exterior, cuando menos en ambos extremos. (Punto 7.10 NOM-002-SECRE-1997)
X.- Las tuberas deben quedar separadas por una distancia mnima de 20 centmetros entre s, salvo que se les asle de
conductores elctricos y de tuberas para usos industriales que conduzcan fluidos corrosivos o de alta temperatura. Las
tuberas no deben cruzar atmsferas corrosivas. (Punto 7.11 NOM-002-SECRE-1997)
Deben adoptarse las medidas de seguridad que eviten la posibilidad de un siniestro en las instalaciones que utilicen tuberas
para conducir fluidos que combinados con el gas natural pudieran presentar un riesgo previsible. (Punto 7.12 NOM-002SECRE-1997)
XI.- Debe obturarse todo extremo de tubera destinada a conectar los equipos de consumo, aunque stos cuenten con llave
de cierre. Las tuberas no deben obturarse con tapones improvisados. (Punto 7.13 NOM-002-SECRE-1997)
XII.- En tubos rgidos no se permiten dobleces que tengan como propsito evitar el uso de las conexiones correspondientes.
Unicamente se permiten curvas suaves que no debiliten las paredes del tubo, por lo que stas deben hacerse con herramienta
especial, sin calentamiento previo y con la curva adecuada al dimetro del tubo. (Punto 7.14 NOM-002-SECRE-1997)
XIII.- La tubera, exceptuando la de cobre flexible, que conduzca gas L.P. o gas natural para servicio industrial, comercial y
residencial en edificios de departamentos, debe pintarse de color amarillo. En instalaciones para uso residencial individual,
puede omitirse el requisito de pintarla, por ser fcil y claramente identificable de las que conducen otros fluidos. (Punto
7.15 NOM-002-SECRE-1997)
Tratndose de instalaciones industriales, se permitir el uso de pintura de otro color si el Cdigo interno de la industria lo
hace necesario. Por razones de esttica, se permitirn otros colores para las tuberas instaladas en fachadas; pero en este
caso se identificarn con los colores reglamentarios en el lugar ms visibles, en longitud mnima de 10 cm. Tratndose de
instalaciones para uso domstico individual, en las cuales la tubera que parta de el o los recipientes slo abastezca una

52

vivienda, podr omitirse el requisito de pintarlas, si por ser fcil y claramente distinguible dicha tubera de las que
conduzcan otros fluidos se hace innecesario tal requisito a juicio del Tcnico Responsable.
XIV.- La unin de tubera de fierro se har por medio de roscas, bridas, juntas deslizables o soldadura de fusin por arco
elctrico. Si la unin o conexin de tuberas es por medio de rosca, se debe emplear un material sellante que la haga
hermtica. Las tuberas de cobre rgido se deben unir mediante conexiones soldables. (Punto 7.16 NOM-002-SECRE1997)
XV.- Las tuberas que se localizan enterradas en patios o jardines, deben estar a una profundidad mnima de 60 cm. Las de
fierro negro se deben proteger contra corrosin. (Punto 7.17 NOM-002-SECRE-1997)
XVI.- Si la tubera requiere proteccin especial se debe indicar claramente cmo se sujeta y protege, sealndolo en el
croquis de detalle. (Punto 7.18 NOM-002-SECRE-1997)
XVII.- Unicamente las tuberas de acero o cobre rgido tipo L o superiores, pueden instalarse ocultas. Se prohibe el uso
de tuberas flexibles para este fin. (Punto 7.19 NOM-002-SECRE-1997)
XVIII.- Se prohibe el uso de uniones intermedias en tramos rectos ocultos menores de 6 metros que no tengan derivaciones.
(Punto 7.20 NOM-002-SECRE-1997)
XIX.- No se considera oculto el tramo que se utilice para atravesar muros macizos simpre que su entrada y salida sean
visibles. (Punto 7.21 NOM-002-SECRE-1997)
XX.- Se permitirn las tuberas que recorran muros en cualquier direccin y las instaladas en ranuras hechas en tabique
macizo o tendidas en tabique hueco sin ranurar, pero ahogadas en concreto. En dichos casos, debe elaborarse un croquis de
detalle de dichas instalaciones. (Punto 7.22 NOM-002-SECRE-1997)
XXI.- Cuando en un muro la trayectoria de una tubera sea horizontal, la ranura en el muro debe hacerse, como mnimo, a
10 centmetros sobre el nivel de piso terminado. (Punto 7.23 NOM-002-SECRE-1997)
XXII.- Cuando las tuberas se localicen sobre losas, se permite la instalacin en firme, o bien, ahogadas en la parte superior
de la losa sin estar en contacto directo con el acero de refuerzo, siempre que no sea planta baja de edificios de
departamentos. En casas particulares, cuando los equipos de consumo se encuentren alejados de los muros, se permite la
instalacin de tuberas en losas si el piso de la planta baja es firme sin celdas, cajas de cimentacin o stanos; se debe
dibujar croquis con detalle de la instalacin de las tuberas. (Punto 7.24 NOM-002-SECRE-1997)
XXIII.- Tratndose de instalaciones destinadas a usos industriales, se autoriza el uso de alta presin regulada en el interior
de recintos si el usuario cuenta con personal encargado de la seguridad y mantenimiento permanente de tales instalaciones
que garanticen su buen funcionamiento. (Punto 7.27 NOM-002-SECRE-1997)
XXIV.- Las tuberas de alta presin regulada, en interiores o en exteriores, deben localizarse de tal forma que se reduzcan
al mnimo los riesgos, esto es, protegindose adecuadamente contra daos. Las tuberas tendidas al exterior deben
localizarse en sitios que ofrezcan condiciones ptimas de ventilacin. (Punto 7.28 NOM-002-SECRE-1997).
XXV.- Las tuberas ocultas, ahogadas o subterrneas, y las visibles que conduzcan el gas a alta presin regulada deben ser
de cobre rgido L, de fierro negro o fierro galvanizado cdula 40, o de calidad superior. En las subterrneas pueden
usarse, adems, las de polietileno. Para la proteccin de las tuberas metlicas, se aplica lo establecido en el apartado 7.25
anterior. (Punto 7.29 NOM-002-SECRE-1997)
XXVI.- La tubera que conduzca gas a alta presin regulada, debe estar alejada a una distancia mnima de 20 centmetros de
otros servicios, tales como ductos de cualquier tipo, lneas de energa elctrica o telefnicas, tuberas que conduzcan fluidos
corrosivos o a alta temperatura.. (Punto 7.5 NOM-002-SECRE-1997)
XXVII.- En el caso de instalaciones residenciales, incluyendo edificios, y comerciales, las tuberas pueden ser subterrneas
en patios y jardines, pero deben ser visibles al exterior en el recorrido por la construccin. (Punto 7.5 NOM-002-SECRE1997)
Artculo. 8.03.03.- REGULADORES DE PRESIN.

no

I.- Toda instalacin de aprovechamiento deber contar con regulador de presin.

53

No aplica

Los reguladores de presin deben instalarse precedidos de una vlvula de corte de operacin manual. (Punto 13.1 NOM002-SECRE-1997)
Se pueden instalar dos o ms equipos de medicin y regulacin en un mismo ncleo si el permisionario lo cree
conveniente.
II.- En instalaciones residenciales, incluidos los edificios, los reguladores deben localizarse a la intemperie. (Punto 13.2
NOM-002-SECRE-1997). Cuando se utilice vaporizacin de gas L.P., el regulador de presin deber estar instalado tan
cerca de sta como lo permita la colocacin de accesorios adicionales de control.
III.- Cuando se use regulador de una sola entrada, en instalaciones de aprovechamiento, que desde el tanque sean
abastecidas con vapor, dicho regulador podr conectarse a la vlvula de servicio mediante punta o por pigtel.
IV.- En tanque estacionario, el tubo de cobre flexible a que se refiere el inciso anterior, deber ser tipo L, con longitud no
mayor de 50 centmetros; en los tanques porttiles, sus caractersticas se ajustarn a la Norma vigente (pigtel).
V.- Cuando por necesidades de servicio se requiera que los reguladores se localicen dentro de recintos cerrados, se debe
instalar un tubo conectado de la ventila del regulador al exterior de dicho recinto. (Punto 13.4 NOM-002-SECRE-1997)
VI.- Si se utilizan dos recipientes porttiles, la conexin de sus respectivas vlvulas a regulador doble deber hacerse
mediante conexin flexible (pigtel), con las caractersticas se ajustarn a la Norma vigente(pigtel).
Si se emplea slo un recipiente porttil conectado a regulador doble, la abertura no utilizada de ste deber obturarse
con tapn roscado apropiado.
VII.- Si se usa ms de un recipiente porttil a cada lado del regulador de presin, la conexin deber hacerse mediante
mltiple de fierro negro o galvanizado que ser cdula 80 si las conexiones son roscadas o soldadas, y cdula 40 si son
soldadas o cobre rgido K, firmemente sujeto a la pared o con el soporte que garantice su estabilidad; dicho mltiple recibir
en vlvulas de servicio las conexiones flexibles (pigtel de doble punta pol) de Norma que partan de las vlvulas de los
tanques. A su vez el extremo del mltiple estar dotado de vlvulas de servicio para conectar el regulador, mediante
conexin flexible (pigtel) de Norma o punta pol.
VIII.- La presin mxima de salida de los reguladores de primera etapa o primarios ser de 1.5 Kg/cm2, para instalaciones
domsticas y comerciales. Debern estar provistos de manmetro adecuado conectado al propio regulador o en la tubera
inmediata a ste. En caso de que las necesidades del aprovechamiento requieran una presin mayor en las tuberas de
servicio, el Tcnico Responsable lo justificar en la solicitud de autorizacin de uso y funcionamiento correspondiente.
IX.- Se entender por alta presin regulada cualquier presin controlada por regulador, que sea superior a 26.36 g/cm2. En
instalaciones destinadas a usos domsticos podrn utilizarse tuberas que conduzcan el gas a alta presin regulada, siempre
y cuando el regulador de segunda etapa o secundario se localice a la intemperie, siguiendo el criterio establecido para la
localizacin de recipientes porttiles en cuanto a riesgos previsibles.
X.-Los permisionarios debern llevar a cabo un programa continuo de inspeccin y reparacin de reguladores para
garantizar una operacin segura y eficiente de estos equipos. La capacidad y el tamao del regulador son los parmetros
que deben considerarse en la frecuencia de las inspecciones y el grado de mantenimiento requerido. El mantenimiento para
los reguladores de gran capacidad en instalaciones industriales, debe hacerse en forma permanente, de conformidad con lo
establecido en el programa de mantenimiento preventivo de la instalacin de aprovechamiento. La revisin de estos
reguladores consiste en verificar si existe alguna fuga en su diafragma y observar si hay escape de gas a travs de la ventila.
(Punto 13.5 NOM-002-SECRE-1997)

Artculo. 8.03.04. APARATOS DE CONSUMO.-

no

I.- La presin de gas L.P. en los orificios de salida de las espreas de aparatos ser de 26.36 g/cm2., con una tolerancia
mxima de 5%. Esta presin se denominar baja presin regulada. Los clculos de cada de presin para las instalaciones de
las clases A,B, y D se regirn por la frmula del Dr. Pole; en las instalaciones de las Clases C y F podrn utilizarse otras que
debern especificarse en el reporte.
La presin de gas natural en los orificios de salida de las espreas de equipos de consumo residenciales debe ser de 1.765
kPa (0.2559 Psi) con una tolerancia de + 5%.(Punto 12.1 NOM-002-SECRE-1997).

54

No aplica

II.- La presin del gas L.P. en los orificios de salida de las espreas de los aparatos comerciales o industriales ser la
adecuada, segn las especificaciones de diseo y de fabricacin de los quemadores, autorizados por la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial.
La presin del gas natural en la salida de las espreas de los equipos de consumo comerciales e industriales, debe ser la
especificada por el fabricante de los mismos. (Punto 12.2 NOM-002-SECRE-1997)
III.- El consumo de gas del equipo correspondiente se determina directamente de las especificaciones del fabricante. (Punto
12.3 NOM-002-SECRE-1997)
La instalacin de los equipos de consumo, debe efectuarse conforme a las instrucciones del fabricante. (Punto 12.4 NOM002-SECRE-1997)
Todo equipo de consumo de gas debe localizarse en forma tal que se tenga fcil acceso al mismo y a sus vlvulas o llaves
de control. (Punto 12.5 NOM-002-SECRE-1997)
Los equipos de consumo instalados dentro de construcciones deben ubicarse en sitios que ofrezcan condiciones ptimas de
ventilacin, para evitar que el ambiente se contamine con gases producto de la combustin o que corrientes de aire apaguen
los pilotos o quemadores. (Punto 12.6 NOM-002-SECRE-1997)
Cuando los equipos de consumo se instalen en recintos cerrados (nichos, cuartos de mquinas, etc.), debe instalarse una
chimenea con tiro directo, inducido o forzado hasta el exterior, para desalojar los gases de la combustin y proveer los
medios adecuados que permitan la entrada permanente de aire del exterior, en cantidad suficiente para que el
funcionamiento del quemador sea eficiente de acuerdo con las especificaciones del fabricante. (Punto 12.7 NOM-002SECRE-1997)
La localizacin de calefactores instalados en recmaras o dormitorios, deben ser del tipo ventilado, cuyo diseo permite
desalojar al exterior los gases que son producto de la combustin. (Punto 12.8 NOM-002-SECRE-1997)
IV.- Adems de las vlvulas de control que se instalen para la comodidad de los usuarios, obligatorias las siguientes
Normas:
A). Una llave de corte con manera de cierre a mano, antes de cada aparato de consumo, instalada en la tubera
rgida. Cuando la totalidad de la instalacin sea de cobre flexible, debiendo quedar firmemente sujeta al muro con
abrazaderas o grapas a ambos lados de la llave.
Tratndose de aparatos de consumo permanentemente fijos (como hornos empotrados, calentadores de agua, cocinas
integrales, etc.). tambin se podr instalar la llave de corte en tubera flexible sin engrapar si el tramo de esta tiene una
longitud no mayor de 50 centmetros.
Cuando las condiciones de instalacin y aparatos no permitan la colocacin de una llave de corte accesible para cada
aparato, se instalarn una o ms llaves de corte mediante la cual de las cuales se cuenten con el medio para controlar la
totalidad de los aparatos;
En los equipos de consumo debe instalarse un rizo de tubera de cobre flexible tipo L, con una longitud no mayor de 1.50
m. (Punto 12.10 NOM-002-SECRE-1997)
Se debe instalar una vlvula de corte antes de cada equipo de consumo (fijo o movil), la cual debe localizarse en la tubera
flexible o rgida en lugar accesible) (Punto 12.11 NOM-002-SECRE-1997)
Cuando las condiciones de la instalacin y de los equipos de consumo no permitan la colocacin inmediata de una vlvula
de corte a cada uno de estos equipos, se debe instalar sta de tal forma que, al operarla cierre el suministro a todos los
equipos de consumo. (Punto 12.12 NOM-002-SECRE-1997)
B).- En locales comerciales o industriales, una vlvula de cierre general, de accin manual, localizada visible, en el
interior, en sitio libre y de fcil acceso.
Cundo no sea posible cumplir estos requisitos de localizacin en el interior, se colocar al exterior en las condiciones
sealadas. Pero en este caso se proveer el medio adecuado para evitar que manejen esta vlvula personas ajenas al servicio
del usuario;
En locales comerciales e industrias se debe instalar una vlvula de cierre general que controle un grupo o todos los equipos
de consumo. (Punto 12.10 NOM-002-SECRE-1997)
C).- Cuando los aparatos de consumo sean de uso colectivo (escuelas, laboratorios, sanitarios, etc.), se instalar
una vlvula general de cierre a mano en lugar adecuado, bastante visible y de fcil acceso, para que sea operada

55

exclusivamente por personal docente o administrativo; y

D).- En las instalaciones domsticas mltiples abastecidas por tanque fijo, en que no se usen medidores, deber
instalarse una vlvula de cierre manual en lugar accesible en un punto antes de la entrada individual de la tubera a cada
departamento o casa.
V.- Todo aparato de consumo se localizar en forma tal que se tenga fcil acceso al mismo y a sus llaves de control.
VI.- Cuando los aparatos sean instalados en el interior de construcciones, el sitio elegido para localizarlos deber permitir
una ventilacin satisfactoria, que impida que el ambiente se vicie con los gases de combustin y sin corriente de aire
excesivas que puedan apagar los pilotos o quemadores.
VII.- Cuando los aparatos de consumo se instalen en recintos cerrados (closets, nichos, cuarto de mquinas, etc.), ser
obligatorio instalar chimenea o tiro directo hasta el exterior para desalojar los gases de la combustin, as como proveer el
medio adecuado para permitir la entrada permanente de aire del exterior en cantidad suficiente para que el funcionamiento
del quemador sea eficiente.
VIII.- Se prohibe instalar calentadores de agua en cuartos de bao, recmaras y dormitorios; la localizacin de estos
aparatos deber cumplir los siguientes requisitos:
A). Preferiblemente se instalarn a la intemperie o en sitios al aire libre, permanentemente ventilados, con soportes
adecuados que impidan esfuerzo a las tuberas de agua y de gas, debiendo observarse para su instalacin, las
recomendaciones del fabricante que no se opongan a este instructivo;
B). Si se instalan en lugares cerrados (cocinas, closets, nichos interiores o cuartos de lavado o planchado, etc.), ser
obligatorio instalar tiro o chimenea que desaloje libremente al exterior los gases de combustin.
Estos tiros debern tener un dimetro no menor al de la salida del difusor ( el cual deber no ser removido del propio
aparato), y debern tener pendiente ascendente en toda su trayectoria hacia la salida. En caso de que varios calentadores
desalojen a una sola chimenea, est deber tener el dimetro adecuado para su funcionamiento satisfactorio; y
C). Cuando la instalacin de agua est alimentada por tinacos elevados, los calentadores de almacenamiento
debern estar provistos de jarro de aire cuyo extremo final rebase el borde superior del tinaco; o bien de vlvula de revelo
de presin si se trata de un sistema cerrado de tubera de agua.
En este ltimo caso, si el calentador queda localizado a la intemperie, debe vigilarse que el escape de la vlvula quede
orientado hacia donde no presente peligro; si el calentador queda instalado en el interior de la construccin, debe vigilarse
que la vlvula de presin est dotada de tubera que desaloje agua y vapor a la intemperie.
IX.- La localizacin de los calefactores deber reunir los siguientes requisitos:
Los que instalen en recmaras y dormitorios, debern ser de tipo ventilado, cuyo diseo permita desalojar al exterior los
gases de combustin.
Los movibles se conectarn a la tubera fija con rizo de cobre flexible de 1.20 a 1.50 m. de longitud. Podrn conectarse con
manguera adecuada para conducir gas LP en estado de vapor, cuya longitud no ser mayor de 1.5m.
X.- Tratndose de estufas domsticas no fijas, ser obligatoria la instalacin de un rizo de tubo de cobre flexible cuya
longitud mnima ser de 1.5m.
XI.- Si las condiciones de la habitacin de tipo popular hacen indispensable que la estufa tipo domstico se instale en
recmara, ser obligatorio proveer ventilas permanentes abiertas hacia el exterior, a nivel del piso y a nivel superior al de la
cubierta de la estufa.
XII.- En la instalacin de aparatos de consumo se atendern las instrucciones del fabricante que no se opongan a este
instructivo y en defecto de ellas, se adoptarn las medidas de seguridad que aconseje la tcnica aceptada como buena para
estos trabajos, al juicio del Tcnico Responsable.
CAPTULO: 8.04.00 VENTILACIN ARTIFICIAL Y VAPOR.

no

Artculo. 8.04.01. - INSTALACIN DE CLIMA ARTIFICIAL.- Las instalaciones de clima artificial deben realizarse de
manera que los equipos no produzcan vibraciones o ruidos que causen molestias a las personas perjuicios a los edificios o
terceros.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los plafones que acten
como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas previstas de fusibles y construidas de forma que cierre
automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a 60o C.
Los ductos de vapor situados en lugares con acceso de personas debern aislarse adecuadamente.
Las instalaciones de calderas, calentadores o aparatos similares y sus accesorios se utilizarn de manera que no
causen molestias ni pongan en peligro la seguridad de las personas y edificaciones.
CAPTULO: 8.05.00 RED ELECTRNICA
Artculo. 8.05.01.- INSTALACIN TELEFNICA.- La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin

56

No aplica

de la edificacin se har con tuberas de fibrocemento de 10 cm. de dimetro mnimo, o plstico de 50 mm, mnimo para 20
a 50 pares de 53 mm. Mnimo para 70 a 200 pares. Cuando la tubera o ducto de enlace tenga una longitud mayor de 20 m.
o cuando haya cambiado a ms de 90o, se debern colocar registros de paso.
Se deber contar con un registro de distribucin para cada 7 telfonos, como mximo. La alimentacin de los
registros de distribucin se har por medio de cables de diez pares, y su nmero depender de cada caso particular, Los
cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plstico. La tubera de conexin entre dos registros no
podr tener ms de dos curvas de 90 grados. Deber disponerse de registros de distribucin a cada 20 m. de tubera cuando
ms.
Las cajas de registro de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura de 0.60 m. del nivel del suelo
y en lugares accesibles. El nmero de registros de distribucin depender de las necesidades, pero ser cuando menos uno
por cada nivel de la edificacin, salvo en edificaciones para habitacin, en que podr haber un registro por cada dos niveles.
Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las que establezcan las Normas Tcnicas de la
empresa prestadora del servicio.
Artculo. 8.05.02.- LINEAS DE DISTRIBUCIN HORIZONTAL.- Las lneas de distribucin horizontal debern no
colocarse en tuberas de fierro o plstico de 13 mm. Para tres o cuatro lneas debern colocarse cajas de registro de 10 x 5 x
3 cm. a cada 20 m. de tubera como mximo, a una altura de 0.60 m. sobre el nivel del piso.

No aplica

Artculo. 8.05.03.- CONMUTADORES.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas no
especiales debern sujetarse a lo que establezcan las normas de la empresa prestadora del servicio.

No aplica

Artculo. 8.05.04.- INSTALACIONES EN CONJUNTOS HABITACIONALES.- Los conjuntos habitacionales debern no

cumplir con las siguientes disposiciones:
I.- Deber colocarse registro de paso cuando la longitud de tubera o conducto de enlace sea mayor de 20 m. o cuando se
tengan cambios a menos de 90 o.

No aplica

II.- Las cajas de registro de distribucin y de alimentacin se colocarn a una altura de 0.60 m de nivel del suelo en
lugares accesibles.
El nmero de registro de distribucin ser cuando menos uno por cada nivel de la edificacin.
III.- Las lneas de distribucin horizontales debern colocarse en tubera de fierro o plstico de 13 mm. como
mnimo.
CAPTULO: 8.06.00 PREVENCIN CONTRA INCENDIOS

no

No aplica

no

No aplica

Artculo. 8.06.01.- MANTENIMIENTO DE EQUIPO.- Los equipos y sistemas contra incendio debern mantener en
condiciones de funcionar en cualquier momento, por lo cual debern mantener en condiciones de funcionar en cualquier
momento, por lo cual debern ser revisados y probados peridicamente.
Artculo. 8.06.02.- CLASIFICACIN DE RIESGOS.- Para efectos de este captulo se agruparn de la siguiente manera.
I.

De riesgo menor son los edificaciones de hasta 25.00 m. de altura, hasta doscientos cincuenta ocupantes y
hasta 3,000 m2., y
II. De riesgo mayor son los edificaciones de ms de 25.00 m. de altura, hasta doscientos cincuenta ocupantes y
hasta 3,000 m2., y adems, bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera,
pinturas, plsticos, algodn y combustibles o explosivos de cualquier tipo.
Artculo. 8.06.03.- RESISTENCIA AL FUEGO.- La resistencia al fuego es el tiempo que tolera un material al fuego
directo sin producir flama o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de las edificaciones segn la
siguiente tabla:
Elementos Constructivos.

Resistencia mnima al fuego en horas

Edificaciones de riesgo mayor

Elementos estructurales (columnas,

vigas, trabes, entrepisos, techos, muros
de carga) y muros en escaleras, rampas
y elevadores.
Escaleras y rampas
Puertas de comunicacin a escaleras,
rampas y elevadores.
Muros interiores divisorios
Muros exteriores en colindacias y
muros en circulaciones horizontales.
Muro en fachadas.

Edificaciones de riesgo menor

3
2

1
1

2
2

1
1

1
Material incombustible

1
(a)

(a) Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los siguientes:
adobe, tabique, ladrillo, bloc de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales.
Artculo. 8.06.04.- CLASIFICACIN DE RIESGOS.- Para la clasificacin de riesgos se aplicar un criterio de

57

experiencia. La siguiente referencia de riesgos ser para formar una gua de clasificacin:
I.- Riesgo Ligero. Cuando la cantidad de materiales almacenados es baja y su combustibilidad produce tasas
relativamente bajas de fuego, liberando pequeas cantidades de calor.
II.- Riesgo Mediano. Cuando la cantidad de materiales almacenados es moderada (altura de almacenaje no mayor
de 2.4 m.) y la combustibilidad produce tasas relativamente bajas de fuego, liberando cantidades de calor moderadas.
III.- Riesgo Grande. Cuando la cantidad de materiales almacenados es alta y su combustibilidad produce tasas altas
de fuego liberando grandes cantidades de calor.
Artculo. 8.06.05.- RECOMENDACIONES.- Recomendaciones mnima para reserva en sistema de proteccin de no
incendios utilizando hidratantes de manguera:
RIESGO
Ligero
Mediano
Grande

No aplica

VOLUMEN CONTRA INCENDIO

42m3.
82m3.
228m3.

Artculo. 8.06.06.- PROTECCIN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO.- Los elementos estructurales no

de acero de las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse con elementos o recubrimientos de concreto,
mampostera, yeso, cemento portland con arena ligera, perlita o vermiculita, aplicaciones a base de fibras minerales,
pinturas retardantes al fuego y otros materiales aislantes que apruebe el Municipio, en los espesores necesarios para obtener
los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecidos en el artculo anterior.

No aplica

Artculo. 8.06.07.- PROTECCIN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE MADERA.- Los elementos no

estructurales de madera de las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al
fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecidos en esta seccin, segn el tipo
de edificacin.

No aplica

Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de extraccin o ductos que puedan
conducir gases a ms de 80o C debern distar de los elementos estructurales de madera un mnimo de 60 cm. En el espacio
comprendido en dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire.
Artculo. 8.06.08.- INSTALACIONES ADICIONALES.- Las edificaciones de riesgo menor, con excepcin de los no
edificios destinados a habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con extintores contra incendio
adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin, colocados en los lugares fcilmente accesibles y con
sealamientos que indiquen su ubicacin, de tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a
mayor distancia de 30 m.

No aplica

Artculo. 8.06.09.- RECUBRIMIENTOS.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, adems de lo requerido no
para las de riesgo menor a que se refiere el artculo anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas preventivas:

No aplica

I.- Redes de hidrantes, con las siguientes caractersticas:

A).- Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro cuadrado construido,
reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. La capacidad mnima para este efecto ser de
veinte mil litros.
B).- Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de combustin interna,
con succiones independientes para surtir a la red con una presin constante entre 2.5 a 4.2 kilogramos/m2.
C).- Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio, dotadas de toma
siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvulas de no retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm., cople movible
y tapn macho. Se colocar, por lo menos, una toma de este tipo en cada fachada y en su caso, una a cada 90 m. lineales de
fachada, y se ubicar al pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar equipada con
vlvula de no retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la red
hidrulica contra incendio deber ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40, y estar pintadas con esmalte color rojo;
D).- En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con conexiones para manguera, las que debern
ser un nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30 m, de radio y su separacin no sea mayor de 60 m. Uno de los
gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras;
E).- Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro, de material sinttico, conectadas permanentemente y
adecuadamente a la toma, y colocarse plegadas para facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones de neblina; y
F).- Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para
manguera de 38 mm. se exceda la presin de 4.2 kg/cm.
II.- Simulacros de incendios, cada seis meses, por lo menos, en los que participen los empleados, los usuarios o
concurrentes. Los simulacros consistirn en prcticas de salida de emergencia, utilizacin de los equipos de extincin y
formacin de brigadas contra incendio, de acuerdo con lo que establezca el reglamento de Seguridad e Higiene en el
Trabajo.
III.- La Direccin podr autorizar otros sistemas de control de incendio, como rociadores automticos de agua, as

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como exigir depsitos de agua adicionales para las redes hidrulicas contra incendios en los casos que lo considere
necesario.
Artculo. 8.06.10.- RECUBRIMIENTOS.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y no
falsos plafones debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego.

No aplica

Artculo. 8.06.11.- ALARMAS CONTRA INCENDIO.- Las edificaciones de ms de diez niveles debern contar, adems no
de las instalaciones y dispositivos sealados en esta seccin, con sistemas de alarma contra incendio, visuales y sonoros
independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles desde las reas de trabajo del
edificio, y su nmero, al igual que el de los dispositivos de alarma, ser fijado por el Municipio.

No aplica

El funcionamiento de los sistemas de alarmas contra incendio deber ser probado, por lo menos, cada sesenta das
naturales.
Artculo. 8.06.12.- LETREROS PREVENTIVOS.- Los elevadores para pblico en las edificaciones debern contar con no
letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita: en caso de incendio, utilice la escalera.

No aplica

Las puertas de los cubos de las escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con la leyenda escrita: Esta
puerta debe permanecer cerrada.
Artculo. 8.06.13.- DUCTOS PARA INSTALACIONES.- Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire no
acondicionado, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de
materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente.

No aplica

Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los plafones que acten
como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles, y constituidas en forma tal que se cierren
automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a 60o C.
Artculo. 8.06.14.- TIROS Y TOLVAS.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o no
basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones debern ser capaces de evitar el paso de fuego o
de humo de un piso a otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego.

No aplica

Artculo. 8.06.15.- DECORADOS INFLAMABLES.- Se requerir el visto bueno del Municipio los recubrimientos y no
decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas dentro de las
edificaciones de riesgo mayor.

No aplica

En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos, quedarn prohibidos los acabados o
decoraciones a base de materiales inflamables, as como el almacenamiento de lquidos o materias inflamables o explosivas.
Artculo. 8.06.15.- DECORADOS INFLAMABLES.- Se requerir el visto bueno del Municipio los recubrimientos y no
decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas dentro de las
edificaciones de riesgo mayor.

No aplica

En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos, quedarn prohibidos los acabados o
decoraciones a base de materiales inflamables, as como el almacenamiento de lquidos o materias inflamables o explosivas.
Artculo. 8.06.16.- PLAFONES.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn no
exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.

No aplica

En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar directamente con
cubos de escaleras o de elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una resistencia al fuego menor a la
indicada para muros interiores divisorios sealado en el artculo 8.06.03 de este Reglamento, siempre y cuando no
produzcan gases txicos explosivos bajo la accin de fuego.
Artculo. 8.06.17.- CHIMENEAS.- Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean no
conducidos por medio de un tiro directamente al exterior de la parte superior de la edificacin, debiendo instalarse la salida
a una altura de 1.50 m. sobre el nivel de la azotea; se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y
limpiadas.

No aplica

Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los elementos decorativos estarn a no menos de
sesenta centmetros de las chimeneas y, en todo caso, dichos materiales se asilarn por elementos equivalentes en cuanto a
resistencia al fuego.
Artculo. 8.06.18.- CAMPANAS DE ESTUFAS O FOGONES.- Las campanas de estufas o fogones, excepto de no
viviendas unifamiliares, estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin con la
chimenea y por sistema contra incendio de operacin automtica o manual.

No aplica

Artculo. 8.06.19.- PAVIMENTOS.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios se emplearn no
nicamente materiales a prueba de fuego, y se debern instalar letreros prohibiendo acumulacin de elementos

No aplica

59

combustibles y cuerpos extraos en stas:

Artculo. 8.06.20.- ARENEROS EN ESTACIONAMIENTOS.- Los edificios e inmuebles destinados a estacionamientos no
de vehculos deber contar, adems de las protecciones sealadas en esta seccin, con areneros de doscientos litros de
capacidad colocados cada 10 m. en lugares accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin.

No aplica

Artculo. 8.06.21.- CASETAS DE PROYECCIN.- Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento no

tendrn su acceso y salida independientes de la sala de funcin: no tendrn comunicacin con sta; se ventilarn por medios
artificiales y se construirn con materiales incombustibles.

No aplica

Artculo. 8.06.22.- MUROS Y PASILLOS.- Los muros corredores y pasillos debern

requisitos:

No aplica

cumplir con los siguientes no

I.- Muros exteriores.- Se construirn con materiales a prueba de fuego, de manera que impidan la posible
propagacin de un incendio de un piso al siguiente o a las construcciones vecinas.
Las fachadas de cortina, sea cual fuere el material de que estn hechas, debern ser construidas en forma tal que cada piso
quede aislado totalmente por medio de elementos a prueba del fuego.
II.- Muros Interiores.- Los muros que separan las reas correspondientes a distintos departamentos o locales, o que
separen el rea de habitacin o de trabajo de las circulaciones generales, se construirn con materiales a prueba de fuego.
Los muros cubrirn todo el espacio vertical comprendido entre los elementos estructurales de los pisos contiguos,
sin interrumpirse en los plafones, si existen.
III.- Corredores y Pasillos.- Los corredores y pasillos que dan salida a viviendas, oficinas, aulas, centros de trabajo,
estacionamientos y otros similares que concentren considerable nmero de personas, debern aislarse de los locales
circundantes por medio e muros y puertas a prueba de fuego.
CAPTULO: 8.07.00

si

ANEXOS TCNICOS
Artculo. 8.07.01.- DIBUJOS, ESPECIFICACIONES Y NOTAS.- El proyecto para uso de gas combustible, debe
contener el isomtrico de la instalacin, indicando los consumos, tuberas, cada mxima de presin, las especificaciones y
notas que determine el Perito. El proyecto deber ser firmado por el Perito y ser su responsabilidad que las instalaciones de
gas sean ejecutadas de acuerdo al proyecto.
Al trmino de la construccin, la responsabilidad de las instalaciones ser del propietario.
Artculo. 8.07.02. ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIN DE COMBUSTIBLES.- En proyectos especficos que no
impliquen el almacenamiento y distribucin de combustibles en estado lquido o lquidos sujetos a presin, materiales de
alto riesgo, txico o corrosivos debern presentar un estudio completo de sus instalaciones contra incendios, debiendo
cumplir las Normas Tcnicas de la Asociacin Mexicana de Instituciones de Seguros, o cualquier otra norma tcnica
aplicable; respaldado por la firma de un Perito Corresponsable Especializado, adems de presentar la documentacin oficial
de las dependencias federales y estatales aprobando el proyecto.

Se tiene un proyecto
isometrico firmado
por un corresponsal
de obra en inst. de
gas

No aplica

La Direccin no autorizar proyectos con el anterior tipo de riesgo en reas urbanas, debiendo localizarse en zonas
especficas para ese uso del suelo.
Es importante analizar el uso del inmueble, la concentracin de personas y materiales almacenados, para
determinar la proteccin adecuada contra incendio. En inmuebles de tipo industrial, hoteles, centros sociales, comerciales,
culturales, de educacin, hospitales y aquellos que la Direccin considere, se deber presentar el proyecto de las
instalaciones contra incendio, medidas de seguridad y plan de contingencias, respaldado por un Perito Corresponsable
Especializado y aprobados por el Departamento de Bomberos.
Los equipos y sistemas contra incendios deben mantenerse en condiciones de operar automticamente en cualquier
momento, para lo que debern ser revisados y probados peridicamente. El propietarios llevar un libro donde registrar los
resultados de estas pruebas y lo exhibir a la Direccin a solicitud de sta. Ser responsabilidad del propietario al
mantenimiento y correcta operacin de los equipos.
La Direccin tendr que exigir en cualquier edificacin las instalaciones o equipos especiales que juzgue
necesario, adems de los sealados en este Captulo, con base en las Normas Tcnicas reconocidas y aplicadas en la
prctica profesional de la materia, pudiendo en su caso pedir recomendacin del Departamento de bomberos.
Artculo. 8.07.03.- DICTAMEN DEL DEPARTAMENTO DE BOMBEROS.- Para las edificaciones que requieran de si
proteccin contra incendio, hayan sido proyectadas y ejecutadas por un Perito Corresponsable Especializado, al trmino de
la obra beber obtener un dictamen del Departamento de Bomberos sobre la correcta operacin del sistema.

TITULO 9.00.00
no
NORMAS TCNICAS PARA EJECUCIN DE OBRA
CAPTULO: 9.01.00 DISPOSICIONES GENERALES
Artculo. 9.01.01. EJECUCIN DE OBRA.- Los Directores Responsables de Obra y el propietario de una obra que no
requiera Director Responsable estn obligados a vigilar que la ejecucin se realice con las tcnicas constructivas adecuadas,

60

El depto. De
bomberos solo
indica donde se
colocaran los
hidrantes contra
incendio
No aplica

se empleen los materiales con la resistencia y calidad especificadas en el Reglamento y en sus Normas Tcnicas, se tomen
las medidas de seguridad y se realicen los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores
y de terceros, para evitar daos que directa o indirectamente ocasione la ejecucin de la obra.
Artculo. 9.01.02. PLANOS EN LA OBRA.- Una copia de los planos registrados y la licencia de construccin debern si
conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los supervisores del Municipio.
Artculo. 9.01.03. BITACORA DE OBRA.- El Director Responsable de Obra est obligado a mantener en la obra el libro si
de bitcora encuadernado y foliado a disposicin de los supervisores del Municipio.

Se tienen planos
sellados y licencias
para construccion
Se tienen bitcoras
para cada contratista

Artculo. 9.01.04. MEDIDAS DE SEGURIDAD DURANTE LA OBRA.- Debern obserevarse, adems, las no
disposiciones existentes, para la Proteccin del Ambiente contra la Contaminacin Originada por la Emisin del Ruido y
para la Proteccin y Control de la Contaminacin Atmosfrica Originada por la Emisin de Humos y Polvos.

No se llevan acabo

Artculo. 9.01.05. LIMPIEZA DURANTE LA OBRA.- En el curso de la construccin se debern mantener limpias las si
banquetas, las calles frente a la obra; y a su terminacin, debern retirarse, materiales, escombros y cualquier obstruccin,
reparando dao ocasionado a la va pblica.

Se realizan
limpiezas cada 15
dias

CAPTULO: 9.02.00 PROCEDIMIENTOS

si

Se tienen varios
bancos de nivel en
la obra, y se traza
con equipo
moderno

Artculo. 9.02.02.- NIVELACIN DE LA OBRA.- En las edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles si
movimientos verticales, as como en aquellas en que el director responsable de obra lo considere necesario o el Municipio
lo ordene, se instalarn referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente alejados de la cimentacin o estructura
de que se trate, para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se refieran a stos las
nivelaciones que se hagan. En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de movimientos
verticales, y las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.

Se tienen varios
bancos de nivel en
la obra

Artculo. 9.02.03.- SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES.- Las edificaciones nuevas debern separarse de la no
colindancia con los predios vecinos en las distancias mnimas que se fijan en este reglamento. Las separaciones debern
protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de agua, basura y otros.

Cuando existen 2
edificaciones juntas
solo se deja un sep.
De
No aplica

Artculo. 9.02.01.- TRAZO DE LA OBRA.- Antes de iniciarse una construccin deber verificarse el trazo del
alineamiento del predio con base en la constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial, y las medidas de la
poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin con las colindantes, la cual deber coincidir con los
datos correspondientes del ttulo de propiedad, en su caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto,
refirindolos a puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de
las distancia entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias mediante
anotaciones de bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado. El director responsable de obra deber hacer constar que
las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, no las holguras exigidas entre
edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al
estructural.

Artculo. 9.02.04.- MEDIDAS DE SEGURIDAD CON PREDIOS VECINOS.- Durante la ejecucin de una obra no
debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e
instalaciones en predios colindantes o en la va pblica.
Artculo. 9.02.05.- CLAUSURA DE OBRAS INCONCLUSAS.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea no
suspendida por cualquier causa por ms de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica
por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a la construccin.

No aplica

Artculo. 9.02.06.- PRECAUCIONES EN EXCAVACIONES.- Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las no
precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las edificaciones y predios
colindantes o las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes, de la excavacin por
intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavacin mediante
sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.

No aplica

Artculo. 9.02.07.- OBRAS PROVISIONALES.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos no
de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbra, debern
proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de cien personas debern ser sometidas, antes de su uso,
a una prueba de carga.

No aplica

61

Artculo. 9.02.08.- TAPIALES.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo debern cumplir las siguientes disposiciones:

no

No existe
proteccion ninguna

Artculo. 9.02.09.- MEDIDAS CONTRA INCENDIOS.- Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra, no
debern tomarse las precauciones necesarias para evitar incendios y para combatirlos, mediante el equipo de extincin
adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como a las colindancias, bodegas,
almacenes y oficinas. El equipo en extincin de fuego deber ubicarse en lugar de fcil acceso y en las zonas donde se
ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios, y se identificarn mediante seales, letreros o
smbolos claramente visibles.

No existen equipos
contra incendio

I. De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similar, se colocarn barreras que se puedan remover
al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn leyendas de Precaucin. Se construirn de manera que no
obstruyan o impidan la visita de los servicios pblicos. En caso necesario, se solicitarn al Municipio su traslado
provisional a otro lugar;
II. De marquesinas: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se colocarn marquesinas que
cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se
colocarn de tal manera que la altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no se exceda
de cinco metros.
III. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la va pblica, se
colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma. Sern de madera , lmina, concreto, mampostera o de otros
material que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros,
debern estar pintados y no tendrn ms claros que los de las puertas las cuales, se mantendrn cerradas;
Cuando la fachada quede al pao del alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa hasta de cincuenta
centmetros sobre la banqueta. Previa solicitud, podr el Municipio conceder mayor superficie de ocupacin de banquetas.
IV. De paso cubierto: en obra cuya altura sea mayor de diez metros, o en aquellas en que la invasin de la banqueta
la amerite, el Municipio podr exigir que se construya un paso cubierto, adems del tapial. Tendr, cuando menos, una
altura de dos metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte centmetros; y
V. En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir, en su caso, otro tipo de tapial diferente de los
especificados en este artculo.
Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de cincuenta centmetros de la vertical sobre la guarnicin de la
banqueta.

Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin que produzcan humo o gas proveniente de la combustin,
debern ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicacin.

Artculo. 9.02.10.- SERVICIOS HIDROSANITARIOS PROVISIONALES.- En las obras de construccin debern no

proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada
veinticinco trabajadores. Y nunca menos de una por obra; y mantenerse permanentemente un botiqun con los
medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios.

Artculo. 9.02.11.- REDES DE SEGURIDAD.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de no
los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios.
Artculo. 9.02.12.- PROTECCIN PERSONAL.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en Si/
los casos que se requieran.
no
Artculo. 9.02.13.- MATERIALES.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las siguientes si
disposiciones:

Solo existe un
sanitario porttil por
cada 100
trabajadores y no
todos los
contratistas tienen
botiquin
No existen redes de
seguridad ni de
arneces
Existen trabajadores
con poco equipo de
proteccion
Se tiene un
laboratorio de
control de calidad

I. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin, sern las que se sealen
en las especificaciones de diseo y los planos constructivos registrados, y debern satisfacer las Normas Tcnicas de este
Reglamento y las normas de calidad establecidas por la dependencia federal competente.
II. Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no existan Normas Tcnicas o
normas de calidad de la dependencia federal competente, el director responsable de obra deber solicitar la aprobacin
previa del Municipio, para lo cual presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material; y
III. Los procedimientos deben garantizar que el comportamiento de la estructura vaya de acuerdo con lo
especificado en el diseo estructural.
Artculo. 9.02.14.- ALMACENAMIENTO DE MATERIALES.- Los materiales de construccin debern ser si
almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.
Artculo. 9.02.15.- NUEVOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN.- Podrn utilizarse los nuevos no
procedimientos de construccin que el desarrollo de la tcnica introduzca, previa autorizacin de la Direccin, para la cual
el director responsable de obra presentar una justificacin de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando,
en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas.
Artculo. 9.02.16.- CALIDAD DE MATERIALES.- Debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de si
materiales que sealen las normas oficiales correspondientes y las Normas Tcnicas de este Reglamento. En caso de duda,

62

Se almacenan al
aire libre, con poco
ciudado
No aplica

Se tiene un
laboratorio de

la Direccino podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia, especificadas de los
materiales, aun en las obras terminadas.

control de calidad

El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el conjunto de muestras sea
representativo en toda la obra.
El Municipio llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio, puedan realizar estas pruebas.
Artculo. 9.02.17.- PROTECCIN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES.- Los elementos estructurales que se no
encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer
disminuir su resistencia, debern ser de material resistente a dichos efectos, o recubrimientos con materiales o sustancias
protectoras, y tendrn un mantenimiento previsto que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas al
proyecto.
Los parmetros exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad. En los parmetros de los muros exteriores
construidos con materiales aparentes, el mortero de las juntas deber ser a prueba de roedores y contra intemperie.

No aplica

Artculo. 9.02.18.- OBLIGACIONES DEL DIRECTOR DE OBRA.- El director responsable de obra deber vigilar que si
se cumpla este Reglamento y lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos:
I. Propiedades mecnicas de los materiales:
II. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de
claros, secciones de
las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de
recubrimientos;
III. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales; y
IV. Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la
colocacin de materiales durante
la ejecucin de la obra.

Se aplican los 4
incisos

Artculo. 9.02.19.- TRANSPORTE VERTICAL DURANTE LA OBRA.- Los dispositivos empleados para transporte no
vertical de personas o de materiales durante la ejecucin de las obras debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Slo se permitir transportar personal de las obras por medio de elevadores cuando stos hayan sido diseados,
construidos y montados con barandales, freno automtico que evite la cada libre y guas en toda su altura que impidan
volcarse, as como todas las medidas de seguridad adecuadas.

No aplica

Artculo. 9.02.20.- ESPECIFICACIONES DE ELEVADORES PARA LA EJECUCIN DE OBRA.- Las mquinas no

elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras, incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
I. Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos;
II. Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
III. Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser utilizadas,
particularmente en sus elementos mecnicos como: anillos, cadenas, garfios, manguitos, poleas y eslabones giratorios,
usados para izar y/o descender materiales o como medio de suspensin;
IV. Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas, incluyendo la carga
admisible para cada caso, si sta es variable; y
V. Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser de buena calidad, suficientemente
resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.
Artculo. 9.02.21.- GRUAS.- Antes de instalar gras-torre en una obra, se deber despejar el sitio para permitir el libre
movimiento de la carga y del brazo giratorio, y vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o
lneas en va pblica.
Se deber hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras-torre despus de su ereccin o extensin y
antes de que entre en operacin.
Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su caso, cables de alambre, contraventeos, malacates, brazo
giratorio, frenos, sistemas de control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad.

No aplica

CAPTULO: 9.03.00 ANEXOS TCNICOS

Cuando termine la
obra se manifestara
por escrito

si

Artculo. 9.03.01. TERMINACIN DE OBRA.- Los propietarios poseedores estn obligados a manifestar por escrito a la
Direccin la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor de quince das hbiles, contados a
partir de la conclusin de las mismas, cubriendo los derechos que correspondan de conformidad con las disposiciones
legales aplicables, utilizando las formas Manifestacin de Terminacin de Obras y anotando en su caso el nmero y la
fecha de la licencia respectiva.
Artculo. 9.03.02. APROBACIN DE SEGURIDAD Y OPERACIN.- En las obras que requieren licencia de uso del no
suelo con dictamen aprobatorio, as como las sealadas en el artculo siguiente, debern acompaar a la manifestacin de
terminacin de obra la aprobacin de seguridad y operacin, por la cual se haga constar que las edificaciones e instalaciones
correspondientes renen las condiciones de seguridad para su operacin, que seala este Reglamento y previa autorizacin
del Departamento de Bomberos.

No aplica

La aprobacin deber ser otorgado por un Director Responsable de Obra y registrarse ante el Municipio, previo
pago de los derechos correspondientes que establezca la Ley de Ingresos. Dicha aprobacin deber renovarse anualmente.
En las obras ya construidas, la aprobacin de seguridad y operacin deber presentarse y renovarse anualmente en
las condiciones que se fijan en este artculo.
Artculo. 9.03.03. OBRAS QUE REQUIEREN APROBACIN DE SEGURIDAD Y OPERACIN.- Requieren no
aprobacin de seguridad y operacin las edificaciones que a continuacin se mencionan:

63

No aplica

I. Escuelas pblicas, privadas, guarderas y cualesquier otras instalacin destinada a la enseanza;

II. Centros de reunin, como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias, auditorios, cabarets,
discotecas, peas, bares, restaurantes, salones de baile, fiesta o similares, museos, estadios, arenas, hipdromos, plazas de
toros, hoteles, tiendas de autoservicio, salas de asamblea, lugares de labores religiosas, salas de exhibicin, bibliotecas,
capillas mortuorias, terminales de pasajeros, instalaciones de transportes o cualesquiera otros con usos semejantes;
III. Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil, como canchas de tenis,
frontenis, squash, karate, gimnasia, rtmica, boliches, albercas, locales para billares o juegos de saln;
IV. Ferias con aparatos mecnicos, cines, carpas; en estos casos, la renovacin se har, adems, cada vez que
cambie su ubicacin; y
V. Transportes electromecnicos. En este caso, el visto bueno a que se refiere este artculo slo se conceder
despus de efectuadas las inspecciones y las pruebas correspondientes y previa exhibicin de la responsiva que debe otorgar
un corresponsable en instalaciones.
VI.- Instalaciones de Salud: hospitales, asilos, enfermera, o cualesquier otro con usos semejantes.
VII.- Instalaciones de Alojamiento: Hoteles, Moteles, dormitorios, casas de hospedaje, o cualesquier otro con uso
similar.
VIII.- Instalaciones Mercantiles: Tiendas de autoservicio, tiendas departamentales, boticas, farmacias, mercados,
centros comerciales o cualesquier otro con uso semejante.
IX.- Instalaciones de negocios: Edificios Pblicos, laboratorios, consultorios mdicos, oficinas en general o
cualesquier otro con uso semejante.
X.- Instalaciones industriales, se incluyen las fbricas que elaboran productos de todo tipo y propiedades por
medio de operaciones como: Procesamiento, ensamble, mezcla, empaque, decoracin o reparacin; estos pueden ser:
empresas de tintorera y lavadoras, plantas procesadoras de alimento, plantas gaseras y fbricas de todo tipo.
XI.- Instalaciones de almacenamiento: Graneros, cuartos fros, terminales de refrigeracin, silos, estacionamientos,
establos, terminales de camiones, almacenaje de ferretera y refacciones o cualesquier otro con uso similar.
Artculo. 9.03.04.- INSPECCIN DESPUES DE LA TERMINACIN DE LA OBRA.- Recibida la manifestacin de si
terminacin de obra, as como de la aprovacin a que se refiere el Artculo 9.03.02 de este Reglamento, en un plazo no
mayor de quince das hbiles, el Municipio ordenar una inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos
sealados en la licencia respectiva y en el permiso sanitario a que se refiere la Ley de Salud y si la construccin se ajust a
los planos arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base para el otorgamiento de la licencia.
As mismo para las edificaciones e instalaciones a que se refiere el artculo anterior se verificarn los requisitos de
seguridad y operacin y que las pruebas de carga resulten satisfactorias, procediendo conforme a las siguientes
disposiciones:
I. Comprobado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la licencia y en el permiso sanitario mencionado,
se otorgar la autorizacin de uso y ocupacin, constituyndose desde ese momento el propietario, en los trminos que
establece el presente ordenamiento, en el responsable de operacin y mantenimiento de la obra, a fin de satisfacer sus
condiciones de seguridad e higiene,
II. La Direccin permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre que no se
afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y salubridad; se respeten las restricciones indicadas
en la constancia de alineamiento; las caractersticas autorizadas en la licencia respectiva; el nmero de niveles especificados
y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Tcnicas;
III. La Direccin, al autorizar el uso y ocupacin de una construccin nuevas y registrar el visto bueno y la
constancia de seguridad estructural, expedir y colocar en un lugar visible del inmueble, a travs de la unidad
administrativa competente, la placa de control de uso y ocupacin de inmuebles, que ser obligatoria para las prximas
construcciones y edificaciones:
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares que sean destinadas total o parcialmente a otro uso; las unidades
plurifamiliares de ms de veinte viviendas; los edificios o construcciones de la administracin pblica o de oficinas
privadas y los que tengan por uso relativo al almacenamiento y abasto, tiendas de servicios, tiendas y expendios de
productos bsicos, tiendas de especialidades y centros comerciales, venta de materiales de construccin y vehculos, tiendas
y expendios de productos para la cultura, tiendas de autoservicio, tiendas de departamentos, instalaciones religiosas,
instalaciones para venta de alimentos y bebidas, entretenimientos, recreacin social, deportes al aire libre con gradas, clubes
a cubierto, instalaciones para bomberos, reclusorios, agencias de inhumaciones, terminales de transporte terrestre y areo,
agencias de correos, telgrafos y telfonos, estaciones de radio y televisin con auditorio, industria, as como los dems
usos que determine el propio Municipio;
IV. Cuando la autorizacin de uso y ocupacin sea expedida por la Direccin, sta expedir y colocar la placa de
control de uso y ocupacin del inmueble dentro de los quince das hbiles siguientes; y
V. La placa de control de uso y ocupacin de inmuebles contendr las siguientes determinaciones:
A). Para los inmuebles destinados a vivienda, su ubicacin, sealando calle, nmero y colonia en que se ubican, el
nmero y fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados, as como la siguiente leyenda:

64

Se tienen
inspecciones
periodicas por parte
de desarrollo
urbano

El propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene. Cualquier
modificacin al uso autorizado representa una violacin al Reglamento de Construcciones y Normas Tcnicas para el
Municipio y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la vida de sus usuarios.
El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia deber reportarse al Municipio.
B). Para el resto de los inmuebles sealados en este artculo se establecer el destino del inmueble, su ubicacin,
indicando calle, nmero y colonia, el nmero y fecha de la licencia de construccin, los usos autorizados y la capacidad del
inmueble, as como la siguiente leyenda:
La licencia de construccin otorgada para la edificacin de este inmueble, obliga al propietario a dar una vez al ao
mantenimiento especializado al sistema de cimentacin, a la estructura y a las instalaciones del mismo, a efecto de
garantizar sus funciones en ptimas condiciones de seguridad.
Cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin al Reglamento de Construcciones y puede poner en
peligro la estabilidad de la edificacin y la vida de sus usuarios.
El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia, deber reportarse al Municipio.
Los derechos que se causen por la expedicin, colocacin, as como por la reposicin de la placa, se determinar de acuerdo
con lo previsto por el Municipio.
Artculo. 9.03.05.- AUTORIZACIN DE OPERACIN.- Para el establecimiento y funcionamiento de giros no
industriales, como fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que
practique la Direccin en coordinacin con el Departamento de Bomberos.

No aplica

Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin rene las caractersticas de
ubicacin, de construccin y de operacin que para esa clase de establecimiento o instalaciones exigen este Reglamento y
las dems disposiciones relativas.
Previo pago de derechos, la autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser revalidada por periodos iguales de
tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que la edificacin satisface los requisitos exigidos en relacin
con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en l.
La autorizacin sanitaria a que se refiere la Ley de Salud en los casos y los trminos que sta establece, nicamente se
otorgar siempre y cuando la edificacin cumpla con los requisitos de higiene que sealan dicha ley y este Reglamento.
Artculo.- 9.03.06.- MODIFICACIONES A LA OBRA.- Si del resultado de la inspeccin del cotejo de la documentacin no
correspondiente apareciera que la obra no se ajust a la licencia o las modificaciones del proyecto autorizado y se
excedieron los lmites a que se refiere el mismo artculo, la Direccin ordenar al propietario efectuar las modificaciones
que fueren necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin de la Direccin, no autorizar el uso y ocupacin de la
obra.

No aplica

Artculo.- 9.03.07.- DEMOLICIN DE OBRAS.- La Direccin estar facultado para ordenar la demolicin parcial o total no
de una obra con cargo al propietario o poseedor, que se haya realizado sin licencia, por haberse ejecutado en contravencin
a este Reglamento, independiente de las sanciones que procedan.

No aplica

Cuando se demuestre que la obra cumple con este reglamento y los dems ordenamientos legales respectivos, as como con
las disposiciones del programa, el Municipio podr conceder el registro de obra ejecutada al propietario, quien deber
sujetarse al siguiente procedimiento:
I. Presentar Solicitud de regulacin y registro de obra, con la responsiva de un Director Responsable de Obra y de
los Corresponsables.
II. Acompaar a la solicitud los documentos siguientes: constancia de alineamiento y nmero oficial, certificado de
la instalacin de toma de agua y de la obra ejecutada y los dems documentos que este Reglamento y otras disposiciones
exijan para la expedicin de licencia de construccin, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, y de los
Corresponsables; y
III. Recibida la documentacin, el Municipio proceder a su revisin y en su caso, practicar una inspeccin a la
obra de que se trate, y si de ella resultara que la misma cumple con los requisitos legales , reglamentarios y administrativos
aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regulacin y registro de obra, el Municipio autoriza su
registro, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Ingresos Municipal y este Reglamento.
Artculo. 9.03.08.- CAMBIO DE USO DE SUELO.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas, no
requerir de previa licencia de construccin y de autorizacin sanitaria por parte del Municipio, en los casos sealados en
este Reglamento y en el Ley de Salud, respectivamente.
Se podrn autorizar los cambios de uso si el programa lo permite y si se efectan las modificaciones, instalaciones y
pruebas de carga adicionales necesarias para cumplir con el Reglamento para el nuevo uso.
TITULO 10.00.00

no

65

No aplica

No aplica

INFRACCIONES Y SANCIONES ADMINISTRATIVAS

CAPTULO 10.01.00
DISPOSICIONES GENERALES.
Artculo 10.01.01 SUJETOS A INFRACCIONES.- La Direccin, en los trminos de este captulo, sancionar: Con multa
y/o suspensin de su registro, previo dictamen emitido por la Comisin de Peritos, a los Directores responsables y a los
Peritos Corresponsables de Obra, y con multas a los propietarios, poseedores o titulares y a quienes resulten responsables de
las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el captulo anterior.
I.- La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de corregir las irregularidades
que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
II.- Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene la Direccin en los casos
previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
Artculo 10.01.02 CONDICIONES DEL INFRACTOR.- La Direccin para fijar la sancin deber tomar en cuenta las no
condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades y dems circunstancias en que la
misma se haya cometido.

No aplica

CAPTULO 10.02.00
SANCIONES

No aplica

no

Artculo 10.02.01 TIPOS DE SANCIN.- Se sancionar al director responsable, al perito corresponsable de obra, al
propietario o poseedor, al titular, o a las personas que resulten responsables:
I.- Con multa de hasta el equivalente a 50 salarios mnimos diarios vigentes en la localidad a juicio de la Comisin de
Admisin de Peritos en los siguientes casos:
A.

Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento y sus Normas Tcnicas no coincida con el
proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado.

B.

Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las restricciones afectaciones o usos
autorizados, sealados en la Constancia de alineamiento, nmero oficial y en las licencias correspondientes.

C.

Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra.

D.

Cuando para obtener la expedicin de licencias, o durante la ejecucin y uso de la edificacin o yacimiento, haya
hecho uso, a sabiendas, de documentos falsificados.

E.

Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las construcciones y
predios vecinos, o de la va pblica.

II.- Con multa de hasta el equivalente a 45 salarios mnimos diarios vigentes en la localidad en los siguientes casos:
A.

Cuando en cualquier obra o instalacin no muestre, a solicitud del inspector, copia de los planos registrados y la
licencia correspondientes dentro de un plazo de 24 horas.

B.

Cuando en la construccin o demolicin de obras o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con
la autorizacin previa correspondiente.

C.

Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores sealados en el captulo anterior;

D.

Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificaciones y predios.

E.

Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio previstas en las Normas Tcnicas de
este Reglamento.

F.

Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevacin de
materiales y de personas durante la ejecucin de la obra y al uso de transportadores electromecnicos en la
edificacin.

G.

Cuando en la ejecucin de una obra viole las disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas de este Reglamento.

H.

Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente, y las mismas no
estuvieran regularizadas.

I.

Cuando en la obra se utilicen nuevos procedimientos de construccin, sin autorizacin previa de la Direccin.

J.

Cuando en una obra no se tomen las medidas necesarias aprobadas para proteger la vida y salud de los trabajadores y
de cualquier otra persona a la que pueda causarse dao.

66

III.- Con multa de hasta el equivalente a 40 salarios mnimos diarios vigentes en la localidad:
A.

Cuando no acaten las medidas de seguridad que ordene la Direccin, en los trminos de este Reglamento.

B.

Cuando se invada con materiales la va pblica, o cuando hagan cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber
obtenido previamente el permiso correspondiente.

C.

Cuando no se d aviso de terminacin de las obras dentro del plazo sealado en las licencias correspondientes.

IV.

Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artculos que anteceden, se sancionarn con multa de hasta el
equivalente a 30 salarios mnimos diarios vigentes en la localidad.

V.- Si el infractor fuese jornalero, obrero o trabajador, no podr ser sancionado con multa mayor del importe de su jornal o
salario diario
VI.- Tratndose de trabajadores no asalariados, la multa no exceder del equivalente a un da de su ingreso.
VII.- Al infractor que no pagare la multa que se le hubiere impuesto, se le permutar sta por el arresto correspondiente, que
no exceder de treinta y seis horas.
VIII.- A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por la Direccin, se le sancionar con arresto
administrativo hasta por treinta y seis horas en los trminos de ley.
Artculo 10.02.02 REVOCACIN DE LICENCIAS.- La Direccin podr revocar toda autorizacin licencia o permiso no
cuando:

No aplica

I.- Se haya emitido con base en informes o documentos falsos o errneos o emitidos con dolo o error;
II.- Se hayan expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este Reglamento, o sus Normas
Tcnicas; y
III.- Se haya expedido por autoridad no competente y / o est viciada de origen.
TITULO 11.00.00

no

No aplica

MEDIO DE IMPUGNACION
CAPTULO 11.01.00
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 11.01.01 PROCEDENCIA.- Proceder el recurso de revisin contra:
I.- La negativa de otorgamiento de autorizaciones, permisos o licencias para el uso, edificacin o aprovechamiento de
predios de cualquier tipo;
II. La cancelacin o revocacin de licencias, la suspensin o clausura de obras:
III. Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin; y
IV. Los actos ejecutados durante la visita de inspeccin.
V. La multa y/o suspensin del registro de Director Responsable o Perito de Obra.
Artculo 11.01.02 PERSONALIDAD.- El recurso de inconformidad deber interponerlo el interesado ante el titular de la si
Direccin, cuando el acto o resolucin que se impugne emane de algn inferior jerrquico, considerndose conveniente
informar o turnar copia del recurso de inconformidad a la Comisin de Admisin de Peritos y al Consejo de Planeacin
Urbana Municipal. Tratndose de actos del Titular de la Direccin, se estar a lo previsto en el Cdigo Municipal.

Se da por enterado

El trmino para su interposicin ser de 15 das hbiles siguientes a la fecha en que se le notifique ejecute el acto o
resolucin correspondiente con la intervencin del Consejo de Planeacin y/o la Comisin de Admisin de Peritos.
Artculo 11.01.03 SOLICITUD DE SUSPENSIN.- El recurrente podr solicitar la suspensin de la ejecucin del acto o si
resolucin que reclame, la cual podr ser concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea en perjuicio de la
colectividad o se contravengan disposiciones de orden pblico.

Se da por enterado

Artculo 11.01.04 GARANTAS.- Cuando con la suspensin especificada, se pueda causar daos al Municipio o a si
terceros, slo se conceder, si el interesado otorga garanta, cuyo monto ser el suficiente para asegurar la reparacin de los
posibles daos que se pudiera causar y ser fijada por la Direccin.

Se da por enterado

Artculo 11.01.05 REDACCIN.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no estar sujeto a forma si
especial alguna, y bastar con que el recurrente precise el acto que reclama, los motivos de su inconformidad, seale
domicilio para or y recibir notificaciones, designe en su caso a su representante legalmente autorizado, acompae las
pruebas documentales que tenga a su disposicin y ofrezca las dems que estime pertinentes, con excepcin de la

Se da por enterado

67

confesional y aquellas que fueren contrarias al derecho o a la moral.

Artculo 11.01.06 DESAHOGO.- Admitido el recurso interpuesto se sealar el da y hora para la celebracin de una si
audiencia de pruebas y alegatos en la que se oir en defensa al interesado y se desahogarn las pruebas ofrecidas,
levantndose al trmino de la misma, acta suscrita por los que en ella hayan intervenido.

Se da por enterado

La resolucin que recaiga a dicha instancia deber pronunciarse dentro de los treinta das siguientes a la celebracin de la
audiencia y ser notificada personalmente.
Contra la resolucin que se dicte cabe el recurso a que se refiere el artculo 198 del Cdigo Municipal para el Estado de
Chihuahua.
TRANSITORIOS:

si

Se da por enterado

ARTCULO SEGUNDO: El presente Reglamento entrar en vigor a partir del da siguiente de su publicacin en el
Peridico Oficial del Estado.

si

Se da por enterado

ARTCULO TERCERO: Las autorizaciones, permisos o licencias para el uso, edificacin o aprovechamiento de predios,
expedidas con anterioridad a la vigencia de este ordenamiento, continuarn en los trminos en que fueron concedidas.

si

Se da por enterado

ARTCULO CUARTO: Las solicitudes para el uso, edificacin o aprovechamiento de predios, en trmite, se resolvern si
conforme al presente Reglamento.

Se da por enterado

ARTCULO QUINTO: Se derogan todas las disposiciones contenidas en el Plan Director de Desarrollo Urbano que se si
opongan al presente Reglamento, establecindose un plazo de un ao contado a partir de la publicacin, para que el Plan
Director se adecue a la presente normatividad.

Se da por enterado

ARTCULO PRIMERO: Se abroga el Reglamento General de Construcciones y Normas Tcnicas del Municipio de
Chihuahua, publicado en el Peridico Oficial del Estado el da 23 de septiembre de 1998, fecha en que entr en vigor.

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MAESTRIA EN ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN

DELEGACIN CHIHUAHUA
ANALISIS DEL PROYECTO PRADERAS DEL SOL: UBICADO EN
LA CIUDAD DE CHIHAUHUA
Maestro: M. en A. Ing. Carlos Snchez Gmez.
De: Equipo Gran Visin
Corral Rodrguez Jorge Arturo
Corts Gmez Ricardo Jaime
Estrada Valles Oscar Jess
Hidalgo Silva Csar
Rodrguez Gmez Roberto Alonso
Chihuahua Chih., a 26 de febrero 2005

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70